CHỦ ĐẦU TƯ ĐẠI LÝ CHÍNH - Thăng Long Central City

CHỦ ĐẦU TƯĐẠI LÝ CHÍNH

Danh mục :

1 Bình Dương và những cơ hội

2 Xu thế Bất động sản Bình Dương dịch chuyển vùng ven

3 Huyện Bàu bàng và những lợi thế

4

5

Thăng Long Central City đón đầu cơ hội

Cơ hội Đầu tư không thể tốt hơn tại Thăng Long Central City


Vị trí vàng

- Bình Dương sở hữu vị trí chiến lược nằm giữa Cụm Kinh tế phía Nam gồm TP. HCM, Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước, Long An, BR-VT, Tiền Giang

- Đồng thời, Bình Dương giao thoa trực tiếp với TP. HCM, đầu tàu kinh tế của cả nước.

1 Bình Dương và những cơ hộiĐiều kiện tự nhiên ưu đãi

Địa hình tương đối bằngphẳng với độ cao TB là

30- 60m. Thích hợp phát triển Công nghiệp- Nôngnghiệp Công nghệ cao-

Dịch vụ

Đất đai đa dạng chủngloại phù hợp với các loạicây Công nghiệp cũngnhư nông nghiệp. Đấtđai còn nhiều tạo điềukiện cho phát triển đa

dạng các loại hình kinh tế.

Sông Đồng Nai, sông Sài Gòn, sông Bé mang lại lợithế về đường sông cũng

như phù sa cho nôngnghiệp, ngoài ra còn manglại cho địa phương lợi thếvề việc điều hòa khí hậu

Tài nguyên rừng phong phúvà tận dụng được lợi thế du lịch cũng như là nơi gìn giữcác loại gỗ quý, động vật

quý hiếm.

Điều đặc biệt nhất là Bình dương không cólũ lụt . Độ ẩm cao và nguồn sáng dồi dào


Tài nguyên thiên nhiên phong phú

+) Đất đai: Bằng phẳng, phì nhiêu thuận lợi cho pháttriển KCN. Diện tích 2.694,7 km² lớn hơn TP. HCM ( Tp. Hcm là 2.095,239 km²)

+)Sông ngòi:3 con sông lớn , nhiều rạch và nhiều suốinhỏ khác

+)Rừng nhiều loại gỗ quý, động vật, cây thuốc quý

+)Khoáng sản tiềm ẩn nhiều, đất sét nhiều loại, đáong, đá xanh

*** Tài nguyên thiên nhiên thuận lợi phát triển kinh tếnhất là Công nghiệp , Dịch vụ

*** Là Tỉnh có tiềm năng sau khi TP. HCM đã khôngcòn nhiều đất đai để Phát triển các khu Công nghiệp

*** Là cơ hội cho các nhà đầu tư đón đầu các Dịch vụ.


Giao thông thuận tiện

Bình Dương là tỉnh có hệ thống giao thông đường bộ và

đường thủy khá hoàn chỉnh nối liền giữa các vùng trong và

ngoài tỉnh. Trong hệ thống đường bộ, nổi bật là Quốc lộ 13

– con đường chiến lược cực kỳ quan trọng xuất phát từ

Thành phố Hồ Chí Minh. Quốc lộ 14, từ Tây Ninh qua Dầu

Tiếng đi Chơn Thành, Đồng Xoài, Bù Đăng (tỉnh Bình

Phước) xuyên suốt vùng Tây Nguyên bao la, là con đường

chiến lược của đất nước.

Về hệ thống giao thông đường thủy, nhờ hai dòng sông Sài

Gòn và Đồng Nai, Bình Dương có thể nối với các cảng lớn ở

phía Nam và giao lưu hàng hóa với các tỉnh đồng bằng

sông Cửu Long. -> Kết nối giao thông cực tốt


Dân số cơ học Tăng cao

Dân số Bình Dương Dân số Tp. HCM

Tổng cộng: 2.455.865 người Tổng cộng: 8.993.082 người

Thành thị: 1.961.518 người (79,87%) Thành thị: 7.127.364 người (chiếm 79,25%)

Nông thôn: 494.347 người (20,13%)

Mật độ: 911 người/km2

Nông thôn: 1.865.718 người (chiếm 20,75%)

Mật độ: 4.292 người/km²

Dân số tự nhiên tăng 4,93% Dân số tự nhiên TB 3 năm gần: 1,02 – 1,05 %

Người nhập cư cao: 489 nghìn người nhập cư thì có 38 nghìn người xuất cư trong 5 năm. Tính ra Dân số cơ họcTB 5 năm tăng 6,6%.Ngoài ra tỷ lệ người phải thuêmượn nhà tới 74,5%

Dân số cơ học TB 3 năm gần: 2,05- 2,79 %

Là kết quả cuộc Tốc độ đô thị hóa không ngừng tăng mạnh


Thu nhập bình quân đầu người, GRDP, CPI, FDI…Tỉnh Bình Dương có gì đáng nói ?

GRDP Bình quânĐầu người

(Thu nhập BQ đầu người)

GRDP (KQ sản xuấtcuối cùng tạo ra trên

địa bàn tỉnh)

CPI (Chỉ số giá tiêu dùng để đolường sự lạm phát) FDI (Đầu tư nước ngoài)

Bình quân đầu người đạt 146,9 triệu đồng (kế hoạch 140,6 triệu đồng)So với TP. HCM là năm 2016 con số này là hơn 5.400 USD, tới năm 2018 đạt hơn 6.000 USD. Năm 2020 ước đạt 7.500 USD.

Theo thống kê cuối năm 2019, tổng sản phẩm trong tỉnh (GRDP) ước tăng 9,5% (kế hoạch 8,5-8,7%). Cơ cấu kinh tế công nghiệp - dịch vụ -nông nghiệp - thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm với tỉ trọng tương ứng là 66,8% -22,4% - 2,6% - 8,2% (kế hoạch 63,7% -25% - 3,2% - 8,1%).

Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 11- 2019 tăng 0,96% so với tháng trước, tăng 3,78% so với tháng 12-2018 và tăng 3,52% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức tăng cao nhất của CPI tháng 11 trong 9 năm trở lại đây. Mặc dù CPI tháng 11 tăng cao nhưng tính bình quân 11 tháng CPI chỉ tăng 2,57% so với cùng kỳ năm 2018, là mức tăng bình quân 11 tháng thấp nhất trong 3 năm gần đây.

(đến 27/11/2019): Đã thu hút 03 tỷ 067 triệu đô la Mỹ (vượt 119% kế hoạch năm, tăng 49% cùng kỳ), gồm: 222 dự án đầu tư mới (1.480 triệu đô la Mỹ), 143 dự án điều chỉnh tăng vốn (893 triệu đô la Mỹ), 427 dự án góp vốn (701 triệu đô la Mỹ); có 03 dự án điều chỉnh giảm vốn (7 triệu đô la Mỹ) .Lũy kế đến 2019, toàn tỉnh có 3.753 dự án có vốn đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 34,23 tỷ đô la Mỹ.

1 Bình Dương và những cơ hội Dịch vụ và tiện ích tại Bình Dương đa dạng và đầy đủ

Giáo Dục

Tính vào thời điểm cuối tháng 11 năm 2019, trên địa bàn toàn tỉnh có khoảng 180 nhà trẻ - mầm non - mẫu giáo, 136 trường tiểu học, 67 trường trung học cơ sở, 35 trường trung học phổ thông, 7 trung tâm giáo dục thường xuyên, 9 trường đại học và cao đẳng. Theo số liệu sơ bộ của ngành Giáo dục và Đào tạo, tổng số học sinh các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông toàn tỉnh năm học 2019-2020 có 493.347 học sinh, tăng thêm 34.933 học sinh (tăng 7%) so với năm học trước, số học sinh tăng cơ học (tuyển sinh vào lớp 1) là 8.926, chủ yếu tại Thuận An (2.788), thị xã Bến Cát (2.695). Một số địa phương vượt quy định số học sinh cấp tiểu học (35 học sinh/lớp) như thị xã Bến Cát (trung bình 48 học sinh/lớp), Dĩ An (trung bình 47 học sinh/lớp), Thuận An (trung bình 46 học sinh/lớp).

Y Tế

- Bệnh viện ĐK Tư Nhân BD- Bệnh viện Vạn phúc- PKĐK Châu thành- BVĐK Medic Bình dương- PKDK Nhân Hòa- BV Vạn phước- PKDK Bạch đằng- BVDK Hòa hảo- PKDK Bình an- BVDK Bình đáng- PKDK Phúc an khangTỉnh Bình Dương hiện có 91 trạm y tế xã, phường và 20 phòng khám đa khoa khu vực, với 820 cán bộ y tế (bình quân 7,45 cán bộ y tế/trạm). Trong đó, 100% trạm y tế có bác sĩ, nữ hộ sinh, y sĩ sản nhi; 100% khu phố, ấp có nhân viên y tế và cộng tác viên y tế.

Trường Học

Đại học Bình DươngĐại học Thủ Dầu MộtĐại học Kinh tế- Kỹ thuật Bình DươngĐại học quốc tế Miền ĐôngĐại học Việt - ĐứcĐại học Mở Tp.HCM (Cơ sở Bình Dương)Đại học Thủy lợi (Cơ sở Bình Dương)Trường Sĩ quan Công binh - Đại học Ngô Quyền (Quyết định số 1359/QĐ-TTg).Cao đẳng Y tế Bình DươngCao đẳng Nghề Việt Nam - SingaporeCao đẳng nghề Đồng AnCao đẳng nghề kỹ thuật công nghệTrường Trung cấp nghề tỉnh Bình DươngTrường Trung cấp nghề Thủ Dầu MộtTrường Trung cấp Nông Lâm nghiệpTrường Trung cấp Kinh tế Tài chínhTrường Trung cấp Bách KhoaTrường Trung cấp nghề Việt - Hàn Bình DươngTrường trung cấp kinh tế và công nghệ Đông NamTrường Trung cấp Mỹ thuật Văn hóa Bình Dương.* Hệ thống giáo dục đáp ứng đủ nhu cầu PT KT

1 Bình Dương và những cơ hội Dịch vụ và tiện ích tại Bình Dương đa dạng và đầy đủ

Siêu thị tiện ích- mua sắm &

Dịch vụ khác

- Aeon Bình Dương- Siêu thị Vinatex- Siêu thị Citimart- Siêu thị Fivimart- Siêu thị BD Mart- Đại Nam Siêu Thị- Siêu Thị Co.op Mart Bình

Dương- Lotte Mart Bình dương- Hệ thống điện máy xanh,

Thế giới di động- Hệ thống các ngân hàng- Hệ thống bến xe- Hệ thống các nhà hàng

phục vụ ăn uống*** Dịch vụ tiện ích cực kỳphát triển, gắn liền với cácKCN, khu dân cư

Khu vui chơi

- Lạc Cảnh Đại Nam Văn Hiến

- Nhà thờ Chánh Tòa Phú Cường

- Công viên nước Bình Dương

- Khu du lịch Phương Nam- Khu du lịch Dìn Ký- Sân golf Sông Bé- Sân golf Phú MỹThành

phố mới Bình Dương- Mekong golf Villas- Công viên du lịch nghỉ

dưỡng Mắt Xanh- Chợ đêm Thăng Long

Night Market - Công viên Hồ Sen Đài

phun nước Trung tâmThăng long Garden

Danh lam thắng cảnh

- Địa đạo Tam giác sắt Tây Nam Bến Cát

- Chợ Thủ Dầu Một

- Núi Cậu Lòng Hồ Dầu Tiếng

- Sở chỉ huy tiền phương chiến dịch Hồ Chí Minh

Chiến khu Đ

- Nhà ông Trần Văn Hổ (Tự Đẩu)

- Nhà cổ Trần Công Vàng

- Chùa Hội Khánh Núi Châu Thới

- Nhà tù Phú Lợi

- Di tích Cù Lao Rùa (Cù Lao Thạch Hội)

- Di tích Dốc ChùaDi tích Mỹ Lộc (gò Đá, gò Chùa)

- Di tích Phú Chánh

- Nhà máy xe lửa Dĩ An

- Chiến khu Thuận An Hòa

- Di tích lịch sử rừng Kiến An

- Di tích Bộ chỉ huy tiền phương chiến dịch Hồ Chí

Minh

1 Bình Dương và những cơ hội Các yếu tố tạo ra Lao động và thu hút lao động trên địa bàn tỉnh

Bình Dương có nhiều khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động, trong đó nhiều KCN đã cho thuê gần hết diện tích như KCN

Sóng Thần I, KCN Sóng Thần II, KCN Đồng An, KCN Nam Tân Uyên, KCN Tân Đông Hiệp A, KCN Việt Hương, KCN

VSIP - Việt Nam Singapore, các KCN Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 và 5, KCN Bàu Bàng ... Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã

thu hút 938 dự án đầu tư, trong đó có 613 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn 3,483 triệu USD và 225 dự án đầu tư trong

nước có số vốn 2.656 tỷ đồng. Nhằm tăng sự thu hút đầu tư, địa phương này đang tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ

thuật, đẩy nhanh tiến độ thi công các khu công nghiệp mới để phát triển công nghiệp ra các huyện phía bắc của tỉnh. Trong

năm 2019, chủ đầu tư các khu công nghiệp đã đầu tư cơ sơ hạ tầng với tổng vốn trên 300 tỷ đồng; cho thuê lại đất và nhà

xưởng với tổng diện tích 273 ha (bằng 37,2% so với cùng kỳ), thu hút đầu tư nước ngoài đạt 02 tỷ 507 triệu đô la Mỹ (chiếm

81,7% toàn tỉnh) và 3.342 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước. Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp đã giải ngân 2,2 tỷ đô la

Mỹ để đầu tư nhà xưởng, máy móc thiết bị phục vụ sản xuất kinh doanh. Toàn tỉnh hiện có 29 khu công nghiệp (trong đó 27

khu công nghiệp đi vào hoạt động), diện tích 12.743 ha, tỷ lệ cho thuê đạt 83,3%. Năm 2019, Bình Dương thành lập thêm

các cụm công nghiệp: Thanh An, Tân Thành và An Lập; rà soát, đôn đốc chủ đầu tư các cụm công nghiệp hoàn thiện cơ sở

hạ tầng; đến 2019 toàn tỉnh có 12 cụm công nghiệp, với tổng diện tích 790 ha, tỷ lệ lắp đầy đạt 67,4%.

*** Bình Dương có những thời điểm đứng đầu cả nước về chỉ số PCI

1 Bình Dương và những cơ hội Quy hoạch phát triển tỉnh Bình Dương có những điểm nào đáng lưu ý ?

- Trong thời gian qua, thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020, tỉnh Bình Dương có thêm 133 dự án phát triển nhà ở mới được triển khai, lũy kế đến 2020, toàn tỉnh có khoảng 288 dự án nhà ở. Diện tích nhà ở bình quân đạt 28,9m²/người (năm 2019), dự kiến đến hết năm 2020 đạt 30m²/người, đảm bảo chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở của đô thị.Đến nay, tỉ lệ đô thị hóa của tỉnh Bình Dương đạt 80,17% (năm 2019) và dự kiến đến cuối năm 2020 sẽ đạt 82% (cao hơn tỉ lệ đô thị hóa trung bình của cả nước tính đến năm 2019 là 39,2%).- Theo kế hoạch nâng cấp đô thị, tỉnh đã có 3 thành phố (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An), 2 thị xã (Bến Cát và Tân Uyên). Việc Bình Dương trở thành tỉnh đầu tiên trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam có 3 thành phố, giàu tiềm năng phát triển sẽ góp phần để tỉnh nhà thu hút mạnh mẽ được nguồn lực toàn xã hội, xây dựng và phát triển đô thị văn minh, hiện đại, đáng sống, xanh sạch, là khu vực dịch vụ chất lượng cao cho toàn vùng, đồng thời tạo đà phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà.Với mục tiêu xây dựng Bình Dương trở thành đô thị loại I, nâng cao mức sống vật chất, tinh thần cho người dân, tiến tới văn minh, giàu đẹp, trong thời gian tới UBND tỉnh tiếp tục tập trung huy động nguồn lực từ các thành phần kinh tế, đầu tư phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng bảo đảm chất lượng và đồng bộ, gắn với chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo lộ trình.*** Nghiên cứu QD Phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Dương giai đoạn từ 2021: https://luatvietnam.vn/xay-dung/quyet-dinh-462-qd-ttg-phe-duyet-nhiem-vu-lap-quy-hoach-tinh-binh-duong-182310-d1.html

->Bình Dương xứng đáng là điểm đến kinh doanh đón đầu xu thế và tương lai sẽ là TP trực thuộc TW

https://luatvietnam.vn/xay-dung/quyet-dinh-462-qd-ttg-phe-duyet-nhiem-vu-lap-quy-hoach-tinh-binh-duong-182310-d1.html

1 Bình Dương và những cơ hộiDự báo xu thế BĐS Bình Dương và những cơ hội

→ Thành lập Thành phố Thủ Đức sẽ kích cầu các nhà đầu tư về Bình Dương hơn nữa vì sự kết nối với nhau.

→ Xu thế BĐS tăng quay trở lại 2021-2025 sau khi đã trải qua thời gian khó khan.

→ Bình Dương sẽ là lựa chọn của các nhà đầu tư về đây nhiều hơn nữa vì thực tế với Quỹ đất còn lớn, Phát triển Công

nghiệp dịch vụ mạnh mẽ hàng ngày khiến Bình Dương như thỏi nam châm thu hút.

→ Các tuyến giao thông hình thành kích thích BĐS lên ngôi như: Tuyến đường sắt đô thị, đường Bàu Bàng - Mỹ Phước -

Tân Vạn, công trình nâng cấp mở rộng đường ĐT743, đường 7A ở TX. Bến Cát, cầu Ông Cộ, đường ĐT744, xây dựng

đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo – Bàu Bàng…

→ Các công ty BDS đang có xu thế dịch chuyển về Đông TP. HCM và Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu tạo nên làn sóng

sôi sục mạnh mẽ trong thời gian tới.

→ Chính sách pháp luật siết chặt về việc đầu tư dự án khiến các nhà đầu tư an tâm hơn khi xuống tiền, vì vậy thời gian tới

tâm lý đầu tư sẽ an tâm hơn và mạnh dạn hơn.

→ Thị trường trải qua giai đoạn khó khăn 2018-2020 đã thanh lọc những đơn vị yếu kém làm BDS.

→ *** Xu thế trong thời gian tới sẽ ổn định và kéo dài, chuyên nghiệp hơn. Vì vậy cần các đơn vị có thực lực và chuyên

nghiệp.

2 Xu thế Bất động sản Bình Dương dịch chuyển vùng ven Sài Gòn Xưa

Sài Gòn nay

Bình Dương nayBình Dương- Ngã 6 Thủ Dầu Một xưa

- TP. HCM ngày xưa nói tới Bình Tân, Q9 thì ít người quan tâm. Nhưng hiện nay những khuvực này giá đất tăng rất cao và hầu như sản phẩm như Đất nền, Nhà phố ít sự lựa chọn hoànhảo cho Khách hàng. Thậm chí có thể nói là nguồn cung khan hiếm. Đây là xu thế giãn dântất yếu và dịch chuyển ra vùng ven nơi có Công nghiệp phát triển.

- Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một Bình Dương cũng vậy. Cách đây 5 năm thì tình trạng kẹt xehầu như không có. Giá đất còn rẻ. Tuy nhiên 2 năm trở lại đây thì Giá đất tăng mạnh cộngvới Kẹt xe diện rộng trên khắp các cửa ngõ. Điều này cho thấy các TP tại Bình dương đangtiếp nối câu chuyện các Quận trung tâm TP. HCM 10 năm trước đây.

Câu chuyện BĐS vùng ven Bình Dương như: Tân Uyên, Bàu Bàng sẽ diễn ra y như TP. HCM

3 Huyện Bàu Bàng và những lợi thế Vị trí huyện Bàu Bàng là vị trí Chiến lược

- Là cửa ngõ Kinh tế phía bắc cực kỳ quan trọngcủa tỉnh Bình Dương

- Phía bắc giáp tỉnh Bình Phước, phía nam giápTX.Bến cát, phía tây giáp huyện Dầu Tiếng, phía đông giáp huyện Phú Giáo

- Là trung tâm Đô thị phía bắc của tỉnh BìnhDương

Bàu Bàng có vị trí chiến lược về Kinh tế của tỉnh Bình Dương, là nơi trong tương lai gần sẽ tập trung nhữngThành phố Công nghiệp lớn gấp nhiều lần Thuận An, DĩAn hiện nay.

3 Huyện Bàu Bàng và những lợi thế Giao thông thuận tiện huyện Bàu Bàng

+) Đường bộ:QL13 , Ql14 Đường HCM, Đường cao tốc Bàu Bàng- Mỹ

Phước Tân Vạn, Vành Đai 4 là những tuyến giao thông

huyết mạch.

+) Đường thủy:

Phía tây tiếp giáp sông Sài Gòn, phía đông tiếp giáp

sông Đồng Nai

+) Đường sắt:

Đi trên cao nối TP mới Thủ Dầu Một - Mỹ Phước - Bàu

Bàng - Long Nguyên. Dài 23km

3 Huyện Bàu Bàng và những lợi thếCông nghiệp phát triển vượt bậc tại Bàu Bàng

- Bàu Bàng hiện có KCN Bàu Bàng hơn 2.166 ha. Trong đó hơn1.166 ha là phát triển Đô thị- Dịch vụ- Thương mại. Theo nhưthông tin thì 100% các diện tích của giai đoạn 1 hơn 1.000ha đãký HĐ thuê. Hầu hết các công ty ký HĐ thuê là nằm tại các KCN tại Dĩ An, Thuận An hiện hữu.

- Hiện tại KCN Bàu Bàng đang mở rộng thêm 1.000 ha là KCN Bàu Bàng mở rộng và đang thi công hạ tầng đấu nối với ĐườngThăng Long Road Của Thăng Long Central city và Khu Dream City. - KCN Bàu Bàng nằm trong tứ giác Kinh tế trọng điểm TP. HCM-Bình Dương- Đồng Nai- Bà Rịa Vũng Tàu.

Chỉ một mình KCN Bàu Bàng với hơn 2.000 ha đã là một cú híchđủ mạnh để Bàu Bàng trong tương lai có thể vượt qua nhữngngười anh em như Thuận An, Dĩ An.

Bảng so sánh các KCN

KhuCN

KCN BàuBàng

KCN SóngThần I, II, III

KCN ViệtHương I, II

KCN Việt Nam-Singapore I, II

Diệntích

2.000 ha 180 + 152+ 285 = 617 ha

36+250= 286 ha

500+500=1.000 ha

Tổng 3.200 ha 1.903 ha

3 Huyện Bàu Bàng và những lợi thế Dịch vụ tiện ích đa dạng của Bàu Bàng

Tiện ích đầy đủ : Cửa hàng tiện lợi, Chợ, Ngân hàng, Trường học, Bệnh viện, Khu phố thương mại…… Dịchvụ tiện ích không ngừng tăng.

3Huyện Bàu Bàng và những lợi thế

08 Giá trị chờ đón Nhà đầu tư về Bàu Bàng

Quỹđất lớn

1

2

3

45

6

78

4 Thăng Long Central City đón đầu cơ hội

Lấy ý tưởng từ hình ảnh chú rồng ươn mình

Lấy ý tưởng Như Chú Rồng hiênngang vươn mình giữa khoảngkhông vũ trụ bao la.

Thăng Long Central City Vươnmình giữa Trung tâm cụm đô thịThị trấn Lai Uyên, xung quanh làcác Khu đô thị liền kề đã xong hạtầng.

Là bản giao hưởng hài hòa trongđịnh hướng phát triển Cụm Đôthị TM-DV-CN Của huyện BàuBàng.


Thăng Long Central City Chia làm 02 tiểu khu chính: Phoenix City và Dragon City

Đại ViệtRoad

Thăng Long Road


TIỂU KHU: DRAGON CITY

THĂNG LONG CENTRAL MALL( Trung Tâm Thương Mại Thăng Long)

Với kiến trúc Trung tâm thương mại tân cổ điển. Thăng Long Central Mall nằm vị trí trung tâm dự án, là TTTM duy nhất đápứng đủ các yêu tố về quy chuẩn tại khu vực.

Thông tin chung• Tên gọi: Thăng Long Central Mall• Diện tích: 3.692 m2• Tổng số tầng: 09 tầng (1-4: là TTTM; 5-9: Căn hộ VIP; tầng

mái: café, bar, hồ bơi vô cực)• Chủ đầu tư: Đất Vàng Group• Đại lý phân phối chính: Lộc Phát Land• Tổng thầu: Thăng Long 79• Dự kiến xây dựng: Năm 2022

https://locphatland.com/



THĂNG LONG NIGHT MARKET(Chợ đêm Thăng Long)

Lấy ý tưởng từ những chợ đêm nổi tiếng hiện nay như Chợ đêm Ninh Kiều, Chợ đêm Hà Tiên, Chợ đêm Đồng Hới....Hầu hết các Chợ đêm đều là điểm hút khách cực lớn nhất là giới trẻ và công nhân. Thăng Long Night Marketđược thiết kế bài bản theo mô hình của chợ đêm Thái Lan. Là điểm đáp ứng nhu cầu ăn uống, mua sắm cho cư dânhàng đêm tại Thủ phủ Công nghiệp hơn 500.000 công nhân trong thời gian tới.

Thăng Long Night Market với diện tích 3.125 m2 được thiết kế xung quanh là các Kiot 2 mặt, giữa là các Sạp, Lối đi, Cây tiểu cảnh, Cổng vòm, Hệ thống đèn, Camera an ninh. Dự kiến sẽ được đầu tư trước Trung Tâm thương mại 9 tầng trong năm 2022.



Thăng Long Sport Center Là nơi phục vụ những nhu cầu về Thể thao không chỉ của Cư dân trong Khu đô thị mà là còn là nơi Tổ chức các Giải đấu thể thao giữa các cơ quan, đoàn thể, công ty, trường học ... trong toàn khu vực.

THĂNG LONG SPORT CENTER(Khu Tổ hợp Thể thao Thăng long)

Thông tin Chung• Tên gọi: Thăng Long Sport Center

• Chủ Đầu tư: Đất Vàng Group

• Tổng thầu: Thăng Long 79

• Quy mô: 5.691 m2

• Loại hình: 02 sân Bóng đá mini, 01 Sân Tennis, 01 Hồ

bơi, Đài khán giả, Cây xanh, Quầy bar, Khu WC

• Năm khởi công: 11/2020



LUX FOOD CENTER(Khu Shophouse Ẩm thực Á Âu sang trọng)

Lux Food Center Là khu Shophouse dành riêng choẨm thực, nhà hàng, khách sạn, quán bar, khách sạn.… phục vụ các món ăn Á Âu.

Được thiết kế 01 Trệt, 02 lầu tân cổ điển sang trọng nằm trên Trục đường Đại Việt Road rộng 25m với hai hàngthốt nốt rợp bóng.

Lux Food Center không chỉ tôn lên sự đồng bộ, xa hoakhi bước vào một khu đô thị mà nó còn được Chủ đầu tưxây dựng ngay và đang hoàn thiện.



GARDEN HOME(Khu Nhà phố Vườn)

Khu Nhà Phố vườn Garden Home là các Khu nhà phố thư thái, sân vườn ngay trong Tiểu khu Dragon City và đằng trước là cácdãy Shophouse Lux Food Center.

Phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ, những người làm vănphòng trẻ trong các Khu công nghiệp hoặc Công ty khu vực lâncận.

Nhà phố Garden Home là trải nghiệm vô cùng thú vị khi vừa ở trong một khu đô thị đầy đủ tiện ích, vừa tận hưởng nhữngkhoảng không gian sân vườn trong khu nhà, vừa sát ngay Trungtâm thương mại. Vừa có thể đến chợ đêm, Công viên trung tâm, Khu ẩm thực Á Âu chỉ vài bước chân.

Tất cả trải nghiệm sẽ vô cùng thú vị với Garden Home.


TIỂU KHU: PHOENIX CITY

THĂNG LONG GARDEN( Công viên Thăng Long)

Công viên – Ghế đá – hàng cây – Đài phun nước - Hồ sen sinh thái -Vườn hoa tiểu cảnh – Café ngắm cảnh … Tất cả tạo nên một Côngviên Trung tâm Thăng Long Garden đẹp mê ly mỗi tối bởi hệthống đèn đa màu sắc. Là công viên sinh thái điều hòa cho cả khu vực. Thăng long Garden là bản giao hưởng, là tâm điểm của nhữngbạn trẻ nơi đây.

Thông tin Chung

• Tên gọi: Công viên Trung tâm Thăng Long Garden



• Quy mô: 5.855 m2

• Phân bổ: 01 Hồ sen sinh thái hơn 2.500 m2, Đài phun nước kết

hợp đèn hiệu ứng, Vườn hoa kết hợp tiểu cảnh gắn đèn trang trí,

Café ngắm cảnh, Đường đi bộ quanh hồ…

• Năm khởi công: 11/2020



THĂNG LONG SCHOOL( Trường học Thăng Long)

Trường học Thăng Long School được đầu tư bài bản và trang bị những công cụ tốt nhất. Trường học đa số tập trung vào rèn luyện năng khiếu, mầm non cho trẻ em là chính.

Thông tin Chung

• Tên gọi: Trường học Thăng Long School



• Quy mô: 3.277 m2

• Loại hình đào tạo: Tiếng anh, Tiếng trung, Năng khiếu, Võ

thuật, Mầm non…

• Năm khởi công dự kiến: 2022



THĂNG LONG HOSPITAL(Trạm y tế Thăng Long)

Thăng Long Hospital là nơi chăm sóc sức khỏe cho toànKhu đô thị. Với hơn 3.250 người trong Khu đô thị thì việc mộtTrung tâm Y tế bài bản về chất lượng, dụng cụ cần thiết trongcác công tác thăm khám là cực kỳ cần thiết.

Thông tin Chung

• Tên gọi: Khu y Tế Thăng Long Hospital



• Quy mô: 1.733 m2

• Loại hình y tế: Khám và điều trị hoặc chuyển tuyến thông

thường các bệnh lý do sinh hoạt hàng ngày gây nên như

ho, sốt , cảm cúm, bệnh ngoài da, truyền các dung dịch

hỗ trợ sức khỏe, bán thuốc theo đơn.

• Năm khởi công dự kiến: 2022



OFFICE CENTER(Khu Shophouse Văn phòng )

Office Center Là khu Shophouse dành riêng cho các Côngty, Ngân hàng, Văn phòng đại diện, Cửa hàng trưng bày.

Được thiết kế 01 Trệt, 02 lầu tân cổ điển sang trong nằm trên trục đường Đại Việt Road rộng 25m với hai hàng Thốtnốt rợp bóng.

Office Center không chỉ tôn lên sự đồng bộ, xa hoa khibước vào một khu đô thị mà nó còn được Chủ đầu tư xây dựng ngay và đang hoàn thiện.



ECO HOME(Khu Nhà phố Sinh thái )

Khu Nhà Phố Sinh thái Eco Home là các Khu nhà phố thưthái, yên tĩnh ngay trong Tiểu khu Phoenix City và đằng trước làcác dãy Shophouse Office Center.

Phù hợp với những cặp vợ trung tuổi, tuổi già trong các Khu côngnghiệp hoặc khu vực lân cận về đây sinh sống.

Nhà phố Eco Home là trải nghiệm vô cùng thú vị khi vừa ở Trong một khu đô thị đầy đủ tiện ích, vừa tận hưởng nhữngkhoảng không gian sân vườn trong khu nhà, vừa sát ngay Trungtâm thương mại. Vừa có thể đến chợ đêm, Công viên trung tâm, khu ẩm thực Á Âu chỉ vài bước chân.

Tất cả trải nghiệm sẽ vô cùng thú vị với Eco Home.

1- VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

09 ĐIỂM NỔI BẬT THĂNG LONG CENTRAL CITY

Thăng Long Central City nằm giữa cụm Đô thị TMDV Thị trấn Lai Uyên, ngay Tâm điểmTrung tâm thị trấn Bàu Bàng, là Trung tâm đô thị phía Bắc của tỉnh Bình Dương.

2- HẠ TẦNG HOÀN CHỈNH ĐỒNG BỘ


Đường từ 13 - 25m trải nhựa bài bản, vỉa hè từ 2 - 5m

đảm bảo độ thông thoáng.

Cây xanh là sự kết hợp giữa nhiều chủng loại. Trong đó trục chính được CĐT trồng thống nhất 1 loại cây là Thốt nốt, Ngoài ra các đường nội bộ thì ưu tiên các loại cây tạo bóng mát như: bàng, dừa, xoài, cọ...

Điện trong dự án đảm bảo là điện âm toàn bộ và đảm bảo mỹ quan đô thị. Là dự án được chỉnh chu có thể cho nhiều thế hệ.

Nước trong dự án toàn bộ là hệ thống nước máy theo TCVN.

Dự án có hệ thống cáp viễn thông theo hệ thống điện đảm bảo cung cấp cho toàn Khu đô thị.

3- ĐA DẠNG SẢN PHẨM VÀ LỰA CHỌN 09 ĐIỂM NỔI BẬT THĂNG LONG CENTRAL CITY

Thăng Long Central City

Với nhiều lựa chọn cho Khách hàng:

❖ Nhà phố Eco Home

❖ Nhà phố Garden Home

❖ Shophouse Lux Food Center

❖ Shophouse Office Center

❖ Kiot Chợ đêm

4- TIỆN ÍCH NỘI KHU NỔI BẬT 09 ĐIỂM NỔI BẬT THĂNG LONG CENTRAL CITY

Cafe công viên Công viên Đài phun nước Chợ đêm

Khu Office

Khu FoodTrung tâm TM

Khu Trường học Khu Y tế

Khu Thể thao Hồ sen

Vườn hoa

5 – KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN TIỆN


QL 13 từ cửa khẩu Hoa Lư tới Hàng Xanh TP. HCM là tuyến đường trục chính Xuyên tâm. Dự án cách QL 13 chỉ 1km.

QL14 (hay một phần đường HCM) là tuyến đường Bắc Nam quan trọng. Cách dự án chỉ 3km.

Cao tốc Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn là tuyến đường chung chuyển huyết mạch. Cách dự án chỉ 1,2km.

Vành Đai 4 qua 5 tỉnh thành là tuyến đường thông thương trung chuyển hàng hóa chỉ cách dự án khoảng 5km.

Đường DT 750 đi Tây ninh cách dự án chỉ 2,3km.

Đường DT 749 đi Dầu Tiếng cách dự án chỉ 2km.

Ngoài ra thì còn các tuyến đường Bàu Bàng - Phú Giáo - Bắc Tân Uyên kết nối với cảng Logistics Tân Uyên, đường xe lửa Sài Gòn - Lộc Ninh, tuyến metro TP mới Bình Dương – Bàu Bàng sau khi hoàn thành cũng dễ dàng kết nối với dự án.

6 – PHÁP LÝ AN TOÀN


Hiện tại Pháp lý dự án tuân thủ theo lộ trình của nhà nước. Dự án có đầy đủ các pháp lý như Chủ trương đầu tư; Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch; Quyết định 1/500; Quyết định giao đất; Giấy phép Xây dựng.

Dự án đang trong quá trình làm hạ tầng. Khi hạ tầng xong (khoảng từ 12- 18 tháng tùy từng khu) thì phía CĐT sẽ ra sổ theo từng Block. Và khi đó thì vào tên và ra sổ riêng theo hồ sơ tách thửa từng block cho Khách hàng. Thời gian ra sổ cho Khách hàng phía Chủ đầu tư cam kết không chậm hơn 24 tháng.

Thăng Long Central City là một trong số ít dự án Đất nền, Shophouse có Pháp lý đảm bảo và triển khai Xây dựng hạ tầng với xây dựng nhà phố mạnh như hiện nay. Thậm chí phía CĐT còn bỏ tiền ra xây dựng vượt tiến độ xong mới thu tiền của Khách hàng.

7 – THANH TOÁN LINH HOẠT


Dự án Thăng Long Central City được Chủ đầu tư tạo điều kiện cho phía khách hàng lựa chọn nhiều phương thức thanh toán linh hoạt. Nhằm đảm bảo việc theo đúng tiến độ hạ tầng. Ngoài ra thì các Khách hàng cũng dễ dàng sở hữu sản phẩm khi được trả góp. Các nhà đầu tư thì thuận lợi trong việc không phải bỏ ra một số tiến lớn khi tham gia đầu tư.

Cọc 100.000 đ/sp Ngay khi ĐặtMua

Đợt1

95% gồm cọc Trong 7 Ngày sau khi cọc

Đợtcuối 5%

Khi nhậnGCNQSDĐ

Cọc 100.000 đ/sp Ngay khi Đặt mua

Đợt 1 75% Bao gồm tiền cọc

Trong 7 Ngày sau khi cọc

Đợt:2,3,4,5,6,7

,8,92,5%/ Tháng

Trả đều 8 tháng

Đợt cuối 5%

Khi nhậnGCNQSDĐ

Cọc 100.000 đ/spNgay khi Đặt

mua

Đợt 1 30% Bao gồm tiền cọc

Trong 7 Ngày sau khi cọc

Đợt2,3,4

10%/ đợt Các đợt cách nhau 30 ngày

14 Đợt tiếptheo

2,5%/ đợt Các đợt cách nhau 30 ngày

Đợt cuối

5% Khi nhậnGCNQSDĐ

THANH TOÁN NHANH 95% THANH TOÁN NHANH 75% THANH TOÁN CHUẨN 30%

8 – GIÁ CẢ HẤP DẪN


Danh mụcThăng Long Central City

Nam An New City

Golden Future Bình

Dương

Dream City Bàu Bàng

Tuấn Điền Phát 3 Bàu

Bàng

Ctrysta Central

CHỦ ĐẦU TƯ

An Lạc Việt Land

Nam An BàuBàng

Công ty Trung Quân

Đức Phát Tuấn Điền Phát 3

Đức Phát

QUY MÔ 18,15ha 17,8ha 7,8 ha 30,5 ha 11,7ha 5,9ha

LOẠI HÌNH Shophouse xâysẵn, đất nền

Đất nền Đất nền Đất nền Đất nền Đất nền

GIÁ BÁN 11- 12tr/m2 10-11 tr/ m2 10-11tr/ m2 9-11 tr/m2 9-11 tr/ m2 11-13tr/m2

TIỆN ÍCH Chợ đêm, TTTM, Khu thể thao,

Mầm non, y tế...

Công viên, khu cây xanh




Chợ, Công viên, Khu TM,

Mầm non

ĐÁNH GIÁDự án đẹp, tiềm năng. Hạ tầng đang gấp rút hoàn thiện

Dự án xong hạ tầng. Chưa

có ai xây dựng


có ai xây dựng

Dự án chưa xong hạ tầng.

Chưa có ai xây dựng

Xong hạ tầng, có khoảng 2 căn nhà xây


có ai xây dựng

Với một Khu đô thị như Thăng Long Central City được đầu tư bài bản từ điện âm, nước máy, các Tiện ích nổi bật bậc nhất khu vực như: Chợ đêm, Trung tâm thương mại, Khu thể thao, Y tế, Trường học, Khu nhà Shophouse Xây sẵn, Khu Kiot chợ, Hồ sen sinh thái điều hòa, Đài phun nước.... thì mức giá bán hiện nay là vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư thời điểm này. Vì chắc chắn là dự án sẽ vô cùng thu hút khi mà Chủ đầu tư đang thực hiện các công tác tiện ích đồng bộ và đưa vào hoạt động.

9 – TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ BẬC NHẤT


- Giá đất nhìn chung nằm từ mức 10 - 15 tr/m2 còn nhiều cơ hội tăng trong thời gian tới.

- Hàng loạt dự án tạo nên tổ hợp liên hợp các Khu đô thị sẽ làm thay đổi bộ mặt Thị trấn Lai. Điều này dẫn tới việc giá đất trong thời gian tới sẽ còn tăng mạnh.

- Quỹ đất làm dự án ngày càng khó khăn trong khâu xin phép và triển khai. Cùng với sự đô thị hóa vượt bậc nhờ các yếu tố kích cầu như KCN xung quanh, Thông xe đoạn Bàu bàng – Mỹ phước sẽ khiến giá BĐS nơi đây đón những làn sóng thời gian tới đây.

5 Cơ hội Đầu tư không thể tốt hơn tại Thăng Long Central City

Báo chí viết về tiềm năng Bình Dương nói chung - huyện Bàu Bàng nói riêng

Đầu tư tại Thăng Long Central City là đón đầu xu thế kinh tế và xu thế dịch chuyển đô thị

Hơn cả một

Nơi để ở

Đó chính là nơi

mọi cảm xúc

thăng hoa với vô

vàn tiện ích

Hơn cả một

Khu đô thị

Đó chính là một

khu đô thị đẳng

cấp với những gì

tốt nhất

Hơn cả một

Sự lựa chọn


lựa chọn nhưng

được nhiều giá trị

trong Khu đô thị

Hơn cả một

Giấc mơ


khu đô thị phù

hợp với đại đa số

mọi người, mọi

lứa tuổi

Tất cả sẽ có Tại Khu đô thị

THĂNG LONG CENTRAL CTITY

CHỦ ĐẦU TƯĐẠI LÝ CHÍNH

Documents

CHỦ ĐẦU TƯ ĐẠI LÝ CHÍNH - Thăng Long Central City