Cinpronet Primer Trimestre 2014

8/11/2019 Cinpronet Primer Trimestre 2014

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Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-

832.38.31 y 832.38.24 0424-194.36.03 E-mail [email protected] http//www.cinpro.net

EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION

Gerencia Técnica: Ing. Luis Iriarte / Arq. Ma. Consuelo PilonietaGerencia Operativa: Luis F. Guerrero B.Computación y Sistemas: Norberto Martínez

Administ rac ión: Deyanira PradoDiseño: Cinpronet, c. a.

ISNN: 1315-8368 Deposito Legal pp. 94-0354

Derechos reservados por CINPRONET, C. A.

Hecho registro y Depósito Legal que establece la Ley de Propiedad Intelectual de Venezuela.

Prohibida la reproducción parcial o total sin la debida autorización de CINPRONET, C. A.

PRESENTACION

La Publicación “ EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION” que edita la Organización“ CINPRONET, C. A.” , tiene como objetivo principal presentarle el costo actualizado de los Costos deConstrucción desglosado por parte de obra, para cada tipo de edificación que tradicionalmente seproduce en el país, Actualización que se realiza mediante el seguimiento bimestral de los precios demateriales y equipos utilizados en ésta área, lo cual se realiza mediante consulta directa con losfabricantes y distribuidores mayoristas que nos suministran información.

Una vez actualizada ésta base de datos y mediante proceso de Sistemas, actualizamos lospresupuestos tipo que han sido previamente cargados al sistema, y que hemos clasificado tomando encuenta el tipo de construcción, el uso, el diseño y la calidad de sus acabados. Presentamos presupuestostipo para viviendas unifamiliares y multifamiliares, edificaciones no residenciales y urbanismo.

Dentro del análisis de costos, se toman en cuenta los siguientes aspectos:Material: precios al nivel de fabricante y Distribuidor mayorista.Equipos: Propio y/o alquiladoMano de Obra: S/Contrato de la ConstrucciónCostos Asociados: S/Contrato de la Construcción 368,14 %Gastos de Administración: de la constructora: 15 %Utilidad e imprevistos del constructor 10 %

Impuesto al valor agregado (I.V.A.) 12 %

NOTA: Nuestros valores Excluyen costos de: Permisologia, Proyecto, Terreno, Financiamiento yPromoción y Venta.



Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-

832.38.31 y 832.38.24 0424-194.36.03 E-mail [email protected] http//www.cinpro.net

INDICE DE TIPOLOGIAS

Edificaciones Unifamiliares Área Bruta (M2) Calidad01 Casa Construcción Sistema Tradicional Aislada 35 Baja02 Casa Construcción Tradicional 45 Baja03 Casa Construcción Tradicional Pareadas (LPH) 85 Baja s/a04 Casa Construcción Sistema Tùnel 45 Baja s/a05 Casa Construcción Tradicional Pareadas (LPH) 73 Baja s/a06 Casa Construcción Sistema Tùnel (LPH) 108 Baja s/a07 Casa Construcción Prefabricada 70 Baja s/a08 Casa Construcción Sistema Tùnel 70 Baja09 Casa Construcción Tradicional 96 Baja10 Casa Construcción Tradicional 115 Media11 Casa Construcción Tradicional 200 Media12 Casa Construcción Tradicional 387 Superior

Edificaciones Multifamiliares No. De Pisos Calidad51 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 04 Baja52 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Baja53 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 08 Baja54 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Baja55 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Baja56 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Media57 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 08 Media58 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 06 Media59 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 09 Media60 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 14 Media61 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Media62 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 21 Media63 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Superior64 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Superior65 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Superior66 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 09 Superior67 Multifamiliar Construcción Tradicional 14 Superior

Edificaciones no Residenciales Área Bruta (M2) Calidad

81 Comercio Construcción Tradicional 875 Media82 Comercio Construcción Tradicional 20.300 Media83 Oficina Construcción Tradicional 7.280 Superior84 Oficina Construcción Tradicional 18 Pisos – 02 Sótanos 36.427 Superior85 Estacionamiento Estructura Construcción Tradicional 15.160 Baja86 Galpón Estructura Metálica 3.685 Media87 Galpón Estructura Metálica Liviana 4.260 Media88 Plantel Educacional Construcción Tradicional 2.230 Baja89 Hotel Construcción Tradicional 4.950 Media90 Galpón o Deposito Menor – Estructura Metálica 928 Media









REPORTE 1ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

CARACTERISTICAS

DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M

Trabajos Preliminares 1,13 110,

Infraestructura 16,89 1.651,

Superestructura 42,89 4.192,

Instalaciones Sanitarias 1,33 130,

Instalaciones Eléctricas 3,41 333,

I. Mecánicas y Especiales 0,21 20,

Cubierta de Techo 7,17 701,

Paredes 5,87 573,

Revest. y Acabado Interno 3,46 338,

Revest. y Acabado Externo 2,35 229,

Pavimento 1,08 105,

Carpintería 0,28 26,

Herrería 5,73 559,

Cerrajería 0,17 16,

Pintura 2,66 260,

Vidrios 0,50 48,

Artefactos Sanitarios 0,42 41,

Otros Equipos 4,32 422,

Obras Exteriores 0,13 12,

TOTAL (M2) 100,00 9.776,

Bs.F (M

04/12 4.966,

01/13 5.611,

02/13 6.459,

03/13 7.283,

04/13 8.533,

01/14 9.776,

No.77121‐AA‐2014

TRIMESTRES 2012‐2013‐2014

87.‐ GALPON INDUSTRIAL ESTRUCTURA METALICA LIVIANA

EVOLUCION DE COSTOS

INCIDENCIA DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, vigasde corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con

perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucsonInstalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos deaguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal dedesagüe

Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cablesT.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos,tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de

iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado.Instalaciones mecànicas: Tuberia de gasCubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luz

Paredes: bloques huecos de arcilla

Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y c ielo rasoen ambientes interiores. friso acabado liso en exteriores

Pavimentos: Baldosas y rodapie de vinylCarpinterìa: Puertas de maderaHerrerìa y Cerrajerìa: Puertas correderas de reja, marcos metalicos,

ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminasde aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiquesentamboradosImpermeabilizaciòn y pintura: caucho interior y exterior, esmalte en

estructura y elementos metalicos Art efactos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos, urinario, lineamedia

Galpon para industria o deposito y un entrepiso de 950 mts2. para

oficinas

Area bruta (mts. 2):4,260Calidad: Media 0,00

1.000,00

2.000,00

3.000,00

4.000,00

5.000,00

6.000,00

7.000,00

8.000,00

9.000,00

10.000,00

04/1 2 01/1 3 02/1 3 03/1 3 04/1 3 01/1 4

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail [email protected]

http//www.cinpro.net






CARACTERISTICAS









Paredes 4,53 612,



Pavimento 1,30 175,


Herrería 6,53 882,


Pintura 2,15 289,

Vidrios 0,39 53,




TOTAL (M2) 100,00 13.517,

Bs.F (M

04/12 6.930,

01/13 7.824,

02/13 8.997,

03/13 10.099,

04/13 11.919,

01/14 13.517,

No.77121‐AA‐2014

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

86.‐ GALPON CONSTRUCCION ESTRUCTURA METALICA SIN SOTANO

EVOLUCION DE COSTOS


Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, vigasde corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con

perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucsonInstalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos deaguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal dedesagüe

Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cablesT.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos,tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de

iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado ypuente gruaInstalaciones mecànicas: Tuberia de gas

Cubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luz

Paredes: bloques huecos de arcillaRevestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo raso

en ambientes interiores. friso acabado liso en exterioresPavimentos: Baldosas y rodapie de vinylCarpinterìa: Puertas de madera

Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas correderas de reja, marcos metalicos,ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminasde aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiquesentamborados

Impermeabilizaciòn y pintura: caucho interior y exterior, esmalte enestructura y elementos metalicos Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos, urinario, linea

media

Galpon para industria o deposito con un entrepiso de 1.210 mts2. para

oficinas

Area bruta (mts. 2): 3,685Calidad: Media

0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04 /13 01 /14








CARACTERISTICAS



Movimientos de Tierra 0,22 22,





Paredes 0,15 15,


Herrería 0,07 6,


Impermeabilización 0,61 62,


Ascensores 2,82 289,

TOTAL (M2) 100,00 10.287,

Bs.F (M

04/12 5.235,

01/13 5.937,

02/13 6.849,

03/13 7.640,

04/13 9.024,

01/14 10.287,

No.77121‐AA‐2014

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

EVOLUCION DE COSTOS


85.‐ ESTACIONAMIENTO ESTRUCTURA INDEPENDIENTE CONSTRUCCION TRADICIONAL 15 PISOS SIN SOTANO

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas con concreto 250 Kg/cm2., barras deacero Rat 2100 Kg/cm.2 y malla trucson

Instalaciones sanitarias: puntos de agua blanca en H.G. puntos deaguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cablesT.W. trenzado, tablero de 30 circuitos, tomacorrientes plasticos

Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoCarpinterìa: Puertas de madera entamboradaHerrerìa y cerrajerìa: Marcos de chapa metalica, rejas

Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente

Art efactos y accesorios sani tar ios : W.C., y lavamanos, lineaeconomica

Ascensores: Ascensores toda las plantas. 15 pisos cap. 6 pasajeros

economico

Edificio de 15 pisos para puestos de estacionamiento

Area bruta (mts. 2): 15.160

Calidad: baja 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 2,44 439,



Pavimento 5,27 948,

Herrería 0,15 27,



Pintura 1,09 195,

Vidrios 0,82 147,

Artefactos Sanitarios 13,86 2.493,


Sistema de Bombeo 3,60 647,


Obras Exteriores 6,25 1.124,

Varios 0,31 56,

TOTAL (M2) 100,00 17.996,

Bs.F (M

04/12 9.393,

01/13 10.614,

02/13 12.141,

03/13 13.475,

04/13 15.754,

01/14 17.996,

No.77121‐AA‐2014


INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

84.‐ OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL 18 PISOS ‐ 02 SOTANOS

EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas, muros yescaleras con concreto 300 Kg/cm2 malla trucson Acero de refuerzo

tipo RAT 2100 Km/cm2.Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntosde aguas negras en H.F. y tuberias de ventilación en H.G.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit,

cables TW trenzado, tablero bifasico y/o trifasico de 12 a 42 circuitospor oficina, Sistema de incendio, y Venti- lación forzada y sistema deaire acondicionado central.

Instalaciones Mecànicas: Ductos de laminas galvanizadas con susrejillasParedes: Bloques huecos de arcilla de 11-12 y 15 cms. y bloque

ornamental de concreto de 15 cms.

Revestimientos: Friso acabado liso en paredes, Cielo raso consuspension visible en techos, Granito natural en Hall de ascensores yentrada, Recubrimiento exterior mortero acabado liso y baldosas degranito, fachada exterior courtain wall.Pavimentos: Piso con mortero de cemento y pavimento decocrete,

baldosas de gres y porcelanatto en baños.Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio y vidrio tipo templex,Entamboradas de hierro en marcos metálicos, Pasamanos enescaleras.

Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilización con asfalto solidooxidado en caliente, con asfalto frio en muros y paredes. Pinturacaucho y texturizada en interiores, caucho en exteriores, esmalte en

elementos metalicos. Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C. lavamanos, urinarios conflexometro. accesorios en acero inoxidable.

Ascensores: 9 ascensores de lujo todas las plantas. 20 Pas.Sistema de bombeo: 2 S.H. grande duplex, tanque 1000 Gal., 4

bombas de 15 HP y 4 S.E. aguas negras.Obras Exteriores: Jardineras de arbustos, señaliz. en Estac.

2 torres con 25 pisos para oficinas, 2 sotanos y 4 niveles para

estacionamiento con 340 puestos, una planta de mezzanina paraoficina y estacionamiento.

Area bruta (mts. 2): 36,427Calidad: Superior 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

18.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 2,42 378,



Pavimento 5,27 825,


Herrería 1,13 176,



Pintura 0,82 128,

Vidrios 13,85 2.166,






Varios 0,44 68,

TOTAL (M2) 100,00 15.647,

Bs.F (M

04/12 8.006,

01/13 9.091,

02/13 10.502,

03/13 11.666,

04/13 13.767,

01/14 15.647,

No.77121‐AA‐2014

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA


83.‐ OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL 10 PISO ‐ 02 SOTANOS

EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas,losas nervadas y macizas, murosanclados con concreto 250 Kg/cm2 malla trucson y malla tipo dynamic

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntosde aguas negras en H.F. y tuberias y ventilación en H.G.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit,cables TW trenzado, tablero trifasico por por oficina de 12 circuitos,

incendio, ventilación forzada y sistema de aireacondicionadoInstalaciones mecànicas: Ductos de laminas galvanizadas con sus

rejillasParedes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso en paredes, friso acabado rustico,

acabado liso y cielo raso en techos, friso acabado a esponjas en

exteriores fachada exterior courtain wallPavimentos: Piso acabado liso y rustico, granito lavado, baldosas

marmol y de ceramicaCarpinterìa: Puertas de madera entamboradaHerrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio y vidrio, de romanilla

metalica fija entambo-radas de hierro, macos metalicos y ventanas dealuminioImpermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilización en caliente,caucho texturizada en interior esmalte en elementos metalicos, barniz

en madera Art efactos y accesorios sani tar ios : W.C. lavamanos, urinarios yaccesorios sanitarios, linea lujo batea de granito 1 p/piso, tope de

formica para empotrar lavamanos Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 10 pisos. cap. 8pasajeros lujo

Sistema de bombeo: 2 S.H. grande duplex, tanque 1000 Gal., 2bombas de 15 HP y 2 S.E. aguas negras

Obras exteriores: gramaVarios: Letras identificadoras de la edificacion

2 oficinas por piso de 125 Mts.2 C/U con 1 baño colectivo por piso, 1

planta de uso social y 2 sotanos para estacionamiento

Area bruta (mts. 2): 7,280

Calidad: Superior0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 2,25 336,



Pavimento 2,89 432,


Herrería 5,64 845,



Pintura 0,82 122,

Vidrios 0,04 6,




Otros Equipos 7,87 1.178,


Varios 0,44 65,

TOTAL (M2) 100,00 14.973,

Bs.F (M

04/12 7.811,

01/13 8.793,

02/13 10.111,

03/13 11.182,

04/13 13.096,

01/14 14.973,

No.77121‐AA‐2014

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

82.‐ COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL 03 PISOS ‐ CON SOTANO


EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas, losas macizas con concreto 250Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson y malla tipo

dynamic,concreto protado 210 Kg/cm2 en muros con sus anclajes

Instalaciones Sanitarias: puntos de agua blanca en H.G., puntos deaguas negras en H.F. y ventilacion en H.G..Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cables TW

trenzado, tablero de 4, 8 y 10 Circuitos, para los comercios, lamparasde emergencia, incendio, sistema de aire acondicionado,compactadora de basura

Instalaciones mecànicas: ductos de laminasgalvanizadas con sus rejillasParedes: bloques huecos de arcilla

Revestimientos: Friso acabado liso y rustico, porcelana decorada y

cielo raso en ambientes interiores. acabado liso en exterioresPavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica, piso de

parquet y escalones prefabricadosCarpinterìa: puertas de madera entamboradaHerrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio,puerta tipo santa maria, marcos metalicos, ventanas de aluminioanodizado y barandasImpermeabilizaciòn y pintura: impermeabilizacion en caliente,caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en

madera Art efactos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos, urinarios yaccesorios sanitarios, linea media, calentador 50 Lts. , lavamopas

Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 03 pisos. cap. 12pasajeros standard y 04 unidades de escalera mecanicaSistema de bombeo: 3 S.H. tanque 100 Gal., 2 bombas de 15 H.P., 1

sistema de extraccion de A.N.Obras exteriores: Grama, y arboles de acacia de siamVarios: Cupulas enmaco

Centro comercial con 3 plantas con capacidad para 130 comercios y 1sotano para estacionamiento

Area bruta (mt s. 2): 20,300Calidad: Media 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS





Instalaciones Sanitarias 8,08 1.259,

Instalaciones Eléctricas 7,50 1.170,

Paredes 7,92 1.234,



Pavimento 9,21 1.437,


Herrería 10,63 1.657,



Pintura 1,65 257,

Vidrios 0,54 83,





TOTAL (M2) 100,00 15.596,

Bs.F (M

04/12 7.967,

01/13 9.012,

02/13 10.363,

03/13 11.605,

04/13 13.603,

01/14 15.596,

No.77121‐AA‐2014

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA


EVOLUCION DE COSTOS

81.‐ COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL ‐ 02 PISOS

Sistema estructural: Fundaciones directas y aisladas, vigas deriostra, columnas, vigas, losas macizas con concreto Rcc 210Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson. losa de

tabelones de arcilla y perfiles IPNInstalaciones sanitarias: Tuberia de agua blanca en astm. e iso IIaguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.

Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. y P.V.C.

cable TW trenzado, tablero de 8 y 10 circuitos, lamparas deemergencia, sistema contra incendiosParedes: bloques huecos de arcilla

Revestimientos: friso acabado liso y porcelana de color en interiores.friso acaba-do salpicado en exterioresPavimentos: Piso de cemento acabado liso y granito en pisos y

escaleras, rodapie de vinyl

Carpinterìa: Puertas de madera entamborada y pasamanos demadera

Herrerìa y cerrajerìa: Puertas entamboradas metalicas y tipo santamaria, marcos, ven tanas, basculantes, tabiques, rejas y barandasmetalicas

Impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobreimpermeabilizacion en caliente. caucho interior texturizada, esmalteen elementos metalicos, barniz en madera Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos, linea media

Sistema de bombeo: 01 bomba 20 h.p. para caso de incendioObras exteriores: Aceras y cunetas

Edific io de 1 planta con mezzanina para cada local

Area bruta (mts. 2): 875

Calidad: Media0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 4,68 712,

Revest. y Acabado Interno 7,87 1.199,


Pavimento 4,46 680,


Herrería 3,50 533,



Pintura 2,67 406,

Vidrios 0,61 92,




Otros Equipos 12,70 1.936,


Varios 0,56 85,

TOTAL (M2) 100,00 15.242,

Bs.F (M

04/12 8.191,

01/13 9.165,

02/13 10.478,

03/13 11.618,

04/13 13.588,

01/14 15.242,

No.77121‐AA‐2014

67.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 14 PISOS ‐ SOTANO

INCIDENCIAS DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

EVOLUCION DE COSTOS


Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,

bases, pedestales, vigas de riostra,columnas, vigas, losas nervadas conconcreto 250 Kg/cm2 barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, mallatrucson, techo con estructura metalica y machiembreado.

Instalaciones sanitarias: Puntos de gua blanca friso y caliente enH.G.,puntos de aguas negras en H.F. y ventilación en H.G.

Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit,cables TW trenzado, tablero de 14 circuitos por apartamento

interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia 2 porpiso, incendio, ventilación forzada aire acondicionado central.Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas, ductos de laminas

galvanizadas con sus rejillas y ducto de basuraParedes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto

Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y baldosas de

ceramica en ambientes interiores, friso acabado a esponjas en

exterioresPavimentos: baldosas de ceramica y marmol, piso de granito blanco y

escalo-nes prefabricadosCarpinterìa: puertas de madera entamborada, puertas de madera deromanilla plegable, marcos de madera, closet sin forrar con gavetas y

entre- paños de madera, pasamanos de madera

Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado, entamboradasde hierro y tipo santamaria. marcos metalicos ventanas de romanillametalica tipo aludo y romanilla de aluminio en hierro

Impermeabilizaciòn y pintura: impermeabilizacion en losasinclinadas. caucho en interiores, texturizada en exterior, esmalte enelementos metalicos, barniz en madera

Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos, bidet, bañeray accesorios sanitarios, de lujo, calentadores de 50 Lts. batea degranito

Ascensores: 02 ascensores, todas las plantas, 14 pisos . Cap. 6pasajeros lujo

Sistema de bombeo: 1 S.H.. grande, duplex tanque de 1000 Gal., 2bombas de 15 H.P., 1 sistema de extraccion de aguas negras.obras exteriores: grama

Varios: Tubo cromado en duchas y closets,brocales para ducha, letras

y placas identificadoras, buzones de correspondencia

1 Apto.por planta, 1 planta baja para uso deportivo y 1 planta para uso

social y conserjeria

Area bruta (mts. 2): 4.660No. apartamentos: 12


2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS




Infraestructura 6,16 851,





Paredes 5,02 693,





Herrería 7,01 968,



Pintura 2,25 310,

Vidrios 0,02 2,






Varios 0,64 87,

TOTAL (M2) 100,00 13.814,

Bs.F (M

04/12 7.267,

01/13 8.149,

02/13 9.316,

03/13 10.457,

04/13 12.117,

01/14 13.814,

No.77121‐AA‐2014

66.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 09 PISOS ‐ SIN SOTANO

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA


EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,losas de fundación maciza, vigas de riostra, columnas, vigas, losasnervadas y macizas, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, concreto 250

Kg/cm2.Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente enH.G., puntos de aguas negras en H.F, ventilación en H.G.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cable TW

trensado, tablero de 16 circuitos por Apto. interruptores ytomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, intercomunicador,incendio, ventilacion forzada

Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G., ductos de laminasgalvanizadas con sus rejillas y ductos de basuraParedes:Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto

Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo raso

en ambientes interiores, friso acabado liso en exterioresPavimentos: Baldosas de ceramica, piso de parquet, escalones y

descansos de concreto martillado, rodapie de ceramicaCarpinterìa: Puertas de madera entamborada, closets forrados congavetas y entrepaños de madera

Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio yentamboradas de hierro, marcos metalicos. ventanas de aluminioanodizado y vidrioImpermeabilizaciòn y pintura:Pintura reflectante en

impermeabilizacion en caliente. caucho en paredes y techos interiores,texturizada en exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz enmadera

Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., Lavamanos, bidet, bañera yaccesorios sanitarios, linea lujo calentadores de 50 y 80 Lts. batea degranito

Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 9 pisos. Cap. 6pasajeros lujo

Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal.,2 bombas de 7,5 H.P.Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada ytierra negraVarios: Tubo cromado en duchas y closets, brocales de ducha,

cupulas, letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

3 Aptos. por piso, de 3 Hab. y 2 baños C/U y 2 P.H. Duplex de 4 Hab. y

3 baños, una planta para uso social y conserjeria

Area bruta (mts. 2): 3.872No. apartamentos: 20


2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS










Paredes 3,84 630,





Herrería 5,20 853,



Pintura 2,81 461,

Vidrios 0,29 47,






Varios 0,27 44,

TOTAL (M2) 100,00 16.401,

Bs.F (M

04/12 8.784,

01/13 9.838,

02/13 11.290,

03/13 12.545,

04/13 14.553,

01/14 16.401,

No.77121‐AA‐2014

65.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 12 PISOS ‐ 03 SOTANOS


EVOLUCION DE COSTOS

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas conconcreto rcc 250 Kg/cm2., barras de acero Rat 2100 Kg/cm2. y malla

trucsonInstalaciones sanitarias: puntos de agua blanca fria y caliente enH.G., puntos de aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.

Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit,

cables TW trenzado, tablero de 18 circuitos, interruptores ytomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, pasillos, jardinesemergencia, incendio, antenas y ventilación forzada

Instalaciones mecànicas: Ductos de lamina galvanizada con susrejillas de ventilacion. ductos de basuraCubiertas de techo:tejas criollas sobre impermeabilizacion

Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto

Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y decoradaen ambientes interiores. friso acabado a esponjas en exteriores

Pavimentos: Piso liso, alfombra, baldosas de ceramica y de arcilla,pisos de parquet, escalones de granito lavado, descanso prefabricado.rodapie de vinyl y zocalos de madera

Carpinterìa: Puertas de madera entamborada,romanilla de madera,closets forrados con gavetas y entrepaños

Herrerìa y cerrajerìa: puertas de aluminio anodizado, romanillametalica fija. entamborada de hierro, marcos metalicos, ventanas de

aluminio anodizado y de romanilla metalica movibleImpermeabilizaciòn y Pintura: Pintura reflectante sobreimpermeabilizacion en caliente,caucho interior texturizada en

exteriores, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Art efactos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos, bidet, bañeray accesorios sanitarios, de lujo. calentadores de 50 lts. batea de

granito, tope de formica para empotrar lavamanos Ascensores: Ascensor todas las plantas. 14 pisos. cap. 6pasajeros lujo

Sistema de bombeo: 2 S.H. Pequeño duplex. tanque 220 Gal., 2bombas de 7.5 H.P.Obras exteriores: Jardines con tierra negra, grama san agustin, asta

de bandera y cancha de tenis

Varios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales de ducha, letrasy placas identificadoras, buzones de correspondencia

4 Edif.de 2 Aptos. por piso en 6 pisos, 3 plantas, 2 sotanos comunes,

tiene cancha de tenis en obras exteriores


No. apartamentos: 48Calidad: Superior 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

18.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 5,06 795,



Pavimento 5,63 884,


Herrería 6,25 981,



Pintura 2,81 441,






Varios 0,53 82,

TOTAL (M2) 100,00 15.709,

Bs.F (M

04/12 8.507,

01/13 9.528,

02/13 10.903,

03/13 12.102,

04/13 14.027,

01/14 15.709,

No.77121‐AA‐2014

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

64.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO CON ASCENSOR

EVOLUCION DE COSTOS


Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,vigas de riostra, columnas, losas nervadas y macizas con concreto 250kg/cm2, barra de acero rat 2100 Kg/cm2., y malla trucson

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente enH.G., puntos de aguas negras en H.F.y ventilación en H.G.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E. M. T. cablesTW trensado, tablero de 12 circuitos por apartamento interruptores y

tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia, intercomunicador,incendio, antena TVInstalaciones Mecànicas: Tuberia de gas galvanizada y ducto de

basuraParedes: Bloques huecos de arcilla y de ladrillo a.o.l.revestimientos: friso acabado liso, porcelana de color y cielo raso en

ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores

Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional y rodapie de ceramicaCarpinterìa: puertas de madera entamborada, closet sin forrar con

gavetas y entrepaños de maderaHerrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio yentamborada de hierro marcos metalicos. ventanas de aluminio

anodizado y vidrio.impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobreimpermeabilizacion en caliente. caucho interior y exterior, esmalte enelementos metalicos, barniz en madera

Art efactos y accesoriossani tar ios: W.C., lavamanos, bañera yaccesorios sanitarios, linea media, ca-lentadores de 50 y 80 lts., bateade granito

Ascensores: Ascensores todas las plantas, 4 pisos Cap. 6 pasajeroslujo

Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5 H.P.

Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada ytierra negra

Varios: Tubo cromado en duchas closets, brocales de ducha, cupulas,letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

3 edificios con 3 Aptos. por piso y 2 p.h. de 3 Hab.2 baños. conserjeria

en cada edificio y piscina en areas exteriores

Area bruta (mts. 2): 4.460No. apartamentos: 33Calidad: Superior 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 4,08 765,



Pavimento 3,50 656,


Herrería 7,95 1.492,



Pintura 2,46 461,

Vidrios 0,04 8,






Varios 0,30 56,

TOTAL (M2) 100,00 18.766,

Bs.F (M

04/12 9.900,

01/13 11.088,

02/13 12.753,

03/13 14.360,

04/13 16.704,

01/14 18.766,

No.77121‐AA‐2014

63.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS CON SOTANO CON ASCENSOR

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA


EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes),cabezales, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizascon concreto 250 Kg/cm2 barras de acero Rat 2100 Kg/cm2,malla

trucson, escalera metalica en acceso a la piscina.Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente enH.G., puntos de aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.

Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. y conduit

cable TW trenzado,tablero de 12 circuitos por apartamento.interruptores y tomacorrientes plasticos; intercomunicador, incendio,ventilacion forzada.

Instalaciones mecànicas: Rejillas para ventilacion. ducto de basuraParedes: Bloques huecos de arcilla revestimientos: friso acabado liso,porcelana blanca y decorada en ambientes interiores, friso acabado a

esponja y liso en exteriores

Pavimentos: Baldosas villa de cura,baldosas de arcilla y de ceramica,rodapie de vinyl

Carpinterìa: puertas de madera entamborada, closet sin forrar congavetas y entrepaños de madera. pasamanos de maderaHerrerìa y cerrajerìa: puertas de aluminio anodizado de lamina

sencilla y entamborada metalica, marcos metalicos. ventanas dealuminio anodizado y de romanilla de aluminio.Impermeabilizaciòn y Pintura: impermeabilización en caliente enlosas horizontales e inclinada esmalte en elementos metalicos.caucho

interior,caucho y texturizada en exteriores, barniz en madera Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos, bidet, bañera yaccesorios sanitarios de lujo calentador de 50 Lts., batea de granito.

Ascensores: 01 ascensor todas las plantas. 4 pisos. cap. 6 pasajeros.lujoSistema de bombeo: S.H. duplex, tanque 400 Gal., 2 bombas de 5H.P.

Obras exteriores: Piscina de techo del cuarto piso

Varios: Tubo cromado para duchas y closets, letras y placasidentificadoras

2 Aptos. por piso, C/U con 3 habitaciones y 2 baños, en planta bajaconserjeria y area social. piscina en la terraza

Area bruta (mts. 2): 1.230No. apartamentos: 06Calidad: Superior

0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

18.000,00

20.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 4,50 621,



Pavimento 4,67 645,


Herrería 3,80 524,



Pintura 2,70 373,

Vidrios 0,58 80,






Varios 0,43 59,

TOTAL (M2) 100,00 13.811,

Bs.F (M

04/12 7.229,

01/13 8.159,

02/13 9.381,

03/13 10.505,

04/13 12.274,

01/14 13.811,

No.77121‐AA‐2014

62.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 21 PISOS CON SOTANO

EVOLUCION DE COSTOS

INCIDENCIA DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA


Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas

de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas, con concreto 250Kg/cm2 barras de acero Rat 2100 Kg/cm2 y malla trucson, techo demadera machiembreada sobre paredes y vigas

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en h.g., puntos deaguas negras en h.f. y ventilacion en P.V.C.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit,cables TW trenzado, tablero de 12 circuitos por apartamento

interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras,intercomunicador, incendio, ventilacion forzada.Instalaciones mecànicas: Tuberias de gas, ductos de lamina

galvanizada con sus rejillas y ducto de basura.Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso y salpicado, porcelana blanca y de

color, bal-dosas de ceramica nacional. madera machiembreada en

ambientes interiores. friso acabado salpicado en exteriores.Pavimentos: Piso acabado liso y alfombra, baldosas de ceramica,

escalones prefabricados, rodapie de vinyl, zocalos de maderaCarpinterìa: Puertas de madera entamborada, entrepaños en closet, demadera

Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de lamina sencilla entamborada y deromanilla metalica fija. rejas de puertas santa maria, marcos metalicos,ventanas de aluminio anodizado ventana de romanil la de aluminio enhierro.

Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en frio. cauchointerior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos y accesorios

sanitarios, linea media, calentador 35 lts. y batea de granito Ascensores: 02 ascensores interplanta,. 21 pisos. cap. 8 pasajerosstandard

Sistema de bombeo: sistema de presion constante, 3 bombas 15 H.P.y 1 bomba 7,5 H.P.

Obras exteriores: Grama, macizos de croto, asta de banderaVarios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales para ducha,letras y placas identificadoras

Edific.de 18 Plantas Res. con 4 Aptos. por piso y 2 P.H.., C/U con 3

Hab. y 2 baños, un sotano y 3 Plantas no Res.


No. apartamentos: 68Calidad: Media 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 5,13 771,



Pavimento 5,31 798,


Herrería 5,40 813,



Pintura 3,09 465,

Vidrios 1,14 171,






Varios 0,65 97,

TOTAL (M2) 100,00 15.052,

Bs.F (M

04/12 8.080,

01/13 9.033,

02/13 10.346,

03/13 11.588,

04/13 13.455,

01/14 15.052,

No.77121‐AA‐2014

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

EVOLUCION DE COSTOS

61.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 12 PISOS SIN SOTANO


Sistema estructural: Bases, pedestales, vigas de riostra, columnas,

vigas de carga, losas nervadas y macizas, con concreto 250 kg/cm.barras rat 2100 kg/cm2 malla trucson, estructura de la escalera metalicaInstalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G.,puntos de

aguas negras y ventilacion en P.V.C, bajantes en H.F.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables TWtrenzado, tablero de 10 circuitos por apartamento, interruptores ytomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia, intercomunicador,

antena, ventilacion forzadaInstalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G. con rejillas y ducto debasura

Paredes: Bloques huecos de arcillaRevestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y de colorbaldosas de ceramica nacional en ambientes interiores, friso acabado

liso en exteriores

Pavimentos: Piso acabado liso y alfombra, baldosas de ceramicanacional, escalones prefabricados.

Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closets sin forrar congavetas y entrepaños. pasamanos de maderaHerrerìa y cerrajerìa: Puertas de madera entamborada de hierro,

marcos metalicos, ventanas de romanilla de aluminio en hierro, y deperfiles de aluminio y vidrio

Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente. cauchoen interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera

Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos y accesoriossanitarios, linea media. calentador 35 Lts., lavamopas y batea de granito Ascensores: 02 ascensores interplanta. 12 pisos. Cap. 8 pasajeros

standardSistema de bombeo: S.H. duplex. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5.H.P.

Obras exteriores: Setos de cayena roja, jardinerasVarios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales para ducha,

letras y placas identificadoras. buzones de correspondencia

4 apartamentos por piso y 2 P.H. C/U con 3 habitaciones y 2 baños

Area bruta (mts.2): 5.276No. apartamentos: 46Calidad: Media

0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

0 4/ 12 01/ 13 0 2/ 13 03/ 13 04/1 3 01/1 4








CARACTERISTICAS









Paredes 4,08 554,



Pavimento 6,06 823,


Herrería 6,18 840,



Pintura 2,95 400,

Vidrios 0,76 103,






Varios 0,62 84,

TOTAL (M2) 100,00 13.596,

Bs.F (M

02/12 7.444,

03/12 8.338,

04/12 9.338,

01/13 10.448,

02/13 12.164,

01/14 13.596,

No.77121‐AA‐2014

EVOLUCION DE COSTOS


60.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 14 PISOS ‐ 02 SOTANOS

INCIDENCIA DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes),vigas de

riostra,columnas,vigas losas nervadas y algunas macizas, concreto 210Kg/cm2. en bases y el resto 250 Kg/cm2., barras rat 2100 Kg/cm2. mallatrucson

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua fria y caliente en H.G.,tuberias de aguas negras en H.F. y P.V.C. y ventilación en P.V.C.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables TWtrenzado, tableros de 16 circuitos por apartamento interruptores y

tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia, intercomunicador,ventilacion forzada, incendio y antena maestraInstalaciones mecànicas: Tuberia de gas galvanizada. ductos delamina galvanizada para ventilacion forzada y rejillas de ventilacion

Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso,porcelana decorada y madera

machiembreada en ambientes interiores, friso acabado a esponjasexteriores.Pavimentos: Piso acabado liso y rustico, escalones y descansos

prefabricados, marmol y baldosas de ceramica nacional.Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, c loset sin forrar congavetas y entrepaños de madera

Herrerìa y cerrajerìa: Puerta de lamina metalica sencilla yentamborada,marcos metalicos, ventanas de aluminio anodizado y vidrio.rejas, barandas y pasamanos metalicosImpermeabilizaciòn y pintura: Losetas de mortero con juntas asfalticas

sobre impermeabilizacion en caliente. caucho en paredes y techos,texturizada en exteriores, esmalte en herrero, barniz en madera

Ar tefac tos y accesorios sani tar ios W.C., lavamanos, bañera y

accesorios sanitarios, linea media, calentador 50 Lts. y batea de granito Ascensores: 04 ascensores interplanta. 16 pisos cap. 8 pasajerosstandard

Sistema de bombeo: 02 sistema de presion constante, 3 bombas 10H.P. y 1 bomba de 5 H.P. sistemas de extraccion de aguas negras

Obras exteriores: Grama, cerca de malla ciclon, caseta de vigilanciaVarios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales de ducha, letras yplacas identificadoras, buzones de correspondencia

Dos Edif. Res. de 13 plantas con 3 Apto. por piso de 4 Hab. 2 baños

cada uno, y 1 planta de uso social y conserjeria,

Area bruta (mts. 2): 15.375No. apartamentos:78Calidad: Media 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

02/12 03/12 04/12 01/13 02/13 01 /14








CARACTERISTICAS









Paredes 5,56 734,








Pintura 2,51 331,

Vidrios 0,02 2,






Varios 0,72 94,

TOTAL (M2) 100,00 13.211,

Bs.F (M

04/12 7.169,

01/13 7.998,

02/13 9.159,

03/13 10.100,

04/13 11.760,

01/14 13.211,

No.77121‐AA‐2014

EVOLUCION DE COSTOS

INCIDENCIA DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA



Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, losamaciza de funda-cion, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas ymacizas ba-rras de acero rat 2100 Kg/cm2, concreto 250 Kg/cm2.

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G,puntos de aguas negras en H.F y ventilacion en H.G.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cablesTW trensado, tablero de 16 circuitos por apartamento interruptores y

tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, intercomunicador,incendio, ventilacion forzadaInstalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G., ductos de laminas

galvanizadas con sus rejillas y ducto de basura.Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso,porcelana decorada y cielo raso en

ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores.

Pavimentos: Baldosas de ceramica, escalones y descansos deconcreto marti-llado, rodapie de ceramica

Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar congavetas y entrepaños de maderaHerrerìa y Cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio y

entamborada de hierro marcos metalicos, ventanas de aluminioanodizado y vidrio

Impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobreimpermeabilizacion en caliente,caucho interior y exterior, esmalte en

elementos metalicos, barniz en madera Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos, bañera yaccesorios sanitarios, linea media, calentadores de 50 y 80 Lts., batea

de granito. Ascensores: 02 ascensores interplanta. 9 pisos, cap. 6 pasajerosstandard

Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5 H.P.Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada y

tierra negraVarios: tubo cromado en duchas closets, brocales de ducha, cupulasletras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

3 Aptos. por piso con 3 Hab. y 2 baños, 2 P.H. Duplex de 4 Hab. y 3

baños, 1 planta baja, conserjeria y area social

Area bruta (mts.2) : 3.580No. apartamentos: 20Calidad: Media 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 5,49 856,



Pavimento 5,69 887,





Pintura 2,39 372,

Vidrios 0,12 17,






Varios 0,47 73,

TOTAL (M2) 100,00 15.599,

Bs.F (M

04/12 8.315,

01/13 9.273,

02/13 10.657,

03/13 11.945,

04/13 13.856,

01/14 15.599,

No.77121‐AA‐2014



EVOLUCION DE COSTOS

INCIDENCIA DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales con210 Kg/cm.2, losas de fundacion tipo maciza, con concreto 210 Kg/cm2.vigas de riostra con 250 Kg / cm2., columnas, vigas, losas nervadas con

250 kg/cm2 ba- barras de acero Rat 2100 kg/cm2., malla trucksonInstalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G.puntos de aguas negras en H.F. y ventilación en H.G.

Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cable TW

trenzado, tablero de 12 circuitos por apartamento, intercomunicador,antena, ventilaciónzadaInstalaciones mecànicas: Ductos de laminas galvanizadas con rejillas

de ventilacion, ducto de basura.Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concretoRevestimientos: Friso acabado liso y salpicado, porcelana blanca y

decorada, baldosas de ceramica nacional en interiores, friso acabado a

esponjas en exterioresPavimentos: Piso acabado liso sin juntas y acabado rustico, alfombra,

granito lavado, escalones y descansos prefabricadosCarpinterìa: Madera entamborada con formica, closet sin forrar congavetas y entrepaños de madera

Herrerìa y cerrajerìa: Puertas y ventanas de aluminio anodizado,puertasentamboradas de hierro, marcos metalicos, ventanas de romanilla dealuminio barandas metalicasImpermeabilizaciòn y pintura: impermeabilizacion en caliente, caucho

en paredes y techos inte-riores texturizada en exteriores,esmalte enelementos metalicos Art efactos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos, bañera y

accesorios sanitarios, linea media, calentador de 50 Lts., batea demarmolina, mueble de formica para empotrar lavamanos.

Ascensores: Ascensor todas las plantas. 6 pisos . cap. 6 pasajeros

standardSistema de bombeo: S.H. tanque 400 Gal., 2 bombas 5 H.P, 4

sistemas de extraccion A.N.Obras exteriores:Jardineras, grama, piscina 8x6x1,50 Mts.Varios: Tubo cromado, duchas y closets, letras y placas identificadoras

3 pisos con 3 Aptos.por piso, 2 duplex para P.H. en planta baja,conserjeria, area social y camineria a la piscina

Area bruta (mts.2) : 1.630

No. apartamentos: 13Calidad: Media 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 3,89 529,



Pavimento 7,11 968,


Herrería 4,23 576,



Pintura 3,98 542,

Vidrios 1,02 138,






Varios 0,58 78,

TOTAL (M2) 100,00 13.620,

Bs.F (M

04/12 7.229,

01/13 8.113,

02/13 9.341,

03/13 10.392,

04/13 12.055,

01/14 13.620,

No.77121‐AA‐2014

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

57.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL 08 PISOS SIN SOTANO

EVOLUCION DE COSTOS


Sistema estructural: Bases y pedestales en tiras con concreto RCC210 Kg/cm2.losas de fundacion maciza, vigas de riostra, losas y murosportantes concreto 250 Kg/cm.2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2.,

acero especial malla plana prefabricada, escaleras metalicas, encofradometalicoInstalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en h.g., puntos deaguas negras en p.v.c. bajantes de aguas negras en h.f. ventilacion en

h.g.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cable TWtrenzado, tablero de 4 circuitos interruptores y tomacorrientes plasticos,

lamparas de emergencia 1 por piso, intercomunicador, antena, incendio.Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas y ducto de basuraParedes: bloques huecos de arcilla

Revestimientos: friso acabado liso y acabado rustico, porcelana

decorada y baldosas de ceramica en interiores, exteriores, acabado aesponjas.

Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional,escalon y descansoprefabricadoCarpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con

gavetas y entrepaños de madera. pasamanos de maderaHerrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado y de romanillametalica fija,mar-cos metalicos, ventanas de romanilla de aluminio rejas ybarandas

Impermeabilizaciòn y pintura: Granito apisionado sobre laimpermeabilizacion en caliente, caucho interior y exterior, esmalte enelementos metalicos, barniz enmadera.

Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos, y accesoriossanitarios, linea media Ascensores: 01 ascensor todas las plantas. 8 pisos . cap. 8 pasajerosstandard

Sistema de bombeo: S.H. tanque 600 Gal., 2 bombas de 7.5. H.P.

Obras exteriores: Grama, jardineras con tierra negra, croto, acacia desiam, trampa de arena, columpios y camineriasVarios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales para duchas,letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

8 apartamentos por piso, C/U con 2 habitaciones y 2 baños

Area bruta (mts.2) : 4.776No. de apartamentos : 64Calidad: Media

0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS








Paredes 7,34 1.027,



Pavimento 5,38 753,


Herrería 6,89 963,



Pintura 2,40 336,

Vidrios 0,18 25,




Varios 0,59 83,

TOTAL (M2) 100,00 13.997,

Bs.F (M

04/12 7.576,

01/13 8.496,

02/13 9.694,

03/13 10.772,

04/13 12.507,

01/14 13.997,

No.77121‐AA‐2014

56.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

EVOLUCION DE COSTOS


Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigasde riostra, columnas, vigas y losas nervadas con concreto 250Kg/cm2,barras de acero Rat 2100 Kg/cm2.

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., aguasnegras en H.F. ventilacion en P.V.C.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cable TWtablero de 16 circuitos por apartamento tomacorrientes e interruptores

plasticos, antenacubiertas de techo tejas criollas sobre losas

Paredes: bloques huecos de arcilla

Revestimientos: friso acabado liso y baldosas de ceramicas enambientes interiores friso acabado rustico en exterioresPavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica y escalones

prefabricado, rodapie de ceramica.

Carpinterìa: puertas de madera entamborada, closet sin forrar congavetas y entrepaños de madera.

Herrerìa y cerrajerìa: Puertas entamboradas de hierro,corredera dealuminio anodizado marcos metalicos, ventanas de aluminio anodizado yvidrio

Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente en losasinclinadas, caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos,barniz en madera Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos y accesorios

sanitarios, linea media. calentador de 80 Lts. batea de granito.Varios: Tubo cromado para duchas y closets, letras y placasidentificadoras

1 Apto. por piso y 2 duplex, C/U con 3 Hab.y 2 baños

Area abruta (mts .2): 715No. de apartamentos: 05Calidad: Media

0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 6,39 746,



Pavimento 4,78 558,


Herrería 4,26 498,



Pintura 3,71 434,

Vidrios 0,47 55,






Varios 0,55 64,

TOTAL (M2) 100,00 11.690,

Bs.F (M

04/12 6.302,

01/13 7.053,

02/13 8.048,

03/13 8.978,

04/13 10.416,

01/14 11.690,

No.77121‐AA‐2014

EVOLUCION DE COSTOS

INCIDENCIA DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA



Sistema estructural: Pilotes diàmetro 80 CM2 RCC 250 Kg/cms,cabezales, vigas de riostra columnas, vigas de carga, losa maciza C=25CMS. RCC 250 Kg/cm acero Rat malla trucson 2100 Kg/cm2.

Instalaciones sanitarias: Tuberìas de agua blanca,aguas negras yventilaciòn en P.V.C.,centro piso, tapa y rejillas en bronceInstalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberìa rìgida plàsticaliviana P.V.C. cable TW trensado, tablero de 04, intercomunicador y

antenainstalaciones mecànicas: Tuberìa de gas, rejilla RRR 8x4 ducto debasura cal 18, Dim 45 Cms.

Paredes: bloques huecos de arcilla e.10 Cms. y contorno E.15 Cms.Revestimientos: Friso acabado liso en paredes y techo interiores,porcelana en àreas hùmedas, friso exterior acabado rayado

Pavimentos: Piso de ceràmica nacional 15x15 de segunda.escalones

prefabricados y rodapie de vinylCarpinterìa: Puertas de madera entamborada en todos los ambientes

Herrerìa y cerrajerìa: Marcos cal 20 E=10 Cms. ventanas correderasde hierro y vidrio ventanas de romanilla con marco tubular y barandas.Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente, caucho

interior y exterior, esmalte en elementos metàlicos, barniz en madera Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W. C., lavamanos econòmicos,accesorios metàlicos para fijar con con tornillo y batea prefabricada. Ascensores: 02 ascensores interplanta. 12 pisos cap. 8 pasajeros

standardSistema de bombeo: S.H. grande. duplex, tanque 800 galones y 2bombas de 7,5 hp.

Obras exteriores: Aceras, tanque de aguas blancas, concretoasfàltico,cerca perimetral de malla ciclòn y estacionamiento.

Varios: Limpieza de la obra.

12 apartamentos por piso y 6 en planta baja c/u con 3 habitaciones y 1

baño y un area de 63 mts.2

Area bruta (mts.2) 9.880No. apartamentos: 95Calidad: Baja 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

04/1 2 01/1 3 02/1 3 03/13 04/1 3 01/1 4








CARACTERISTICAS









Paredes 4,22 555,



Pavimento 5,02 660,


Herrería 5,26 691,



Pintura 3,11 408,

Vidrios 0,17 22,






Varios 0,58 76,

TOTAL (M2) 100,00 13.159,

Bs.F (M

04/12 7.106,

01/13 7.950,

02/13 9.115,

03/13 10.129,

04/13 11.749,

01/14 13.159,

No.77121‐AA‐2014

INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA


EVOLUCION DE COSTOS


Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigasde riostra, columnas, vigas de carga,losas nervadas y macizas, conconcreto 250 kg/cm losas nervadas con concreto 210 kg/cm2,barras Rat

2100 Kg/cm2.

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntos deaguas negras en H.F. y ventilacion en P.V.C.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables TW

trensado, tablero de 12 circuitos por apartamento interruptores ytomacorrientes plàsticos; intercomunicador, incendio, ventilacion forzadaInstalaciones mecànicas: Ductos de làmina galvanizada con rejillas y

ductos de basura

Paredes: Bloques huecos de arcillaRevestimientos: Friso acabadoliso, porcelana blanca, porcelana

decorada en interiores. friso acabado esponjas en exteriores.

Pavimentos: Piso acabado liso, granito con flejes plàsticos, rodapie devinyl

Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar congavetas y entrepañosHerrerìa y cerrajerìa: Puerta de làmina sencilla y entamborada, marcosmetàlicos, ventana rìgida de perfiles de hierro y vidrio. romanilla dealuminio en hierro, rejas.Impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobreimpermeabilizaciòn en caliente. caucho interior y exterior, esmalte en

elementos metàlicos, barniz en madera. Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos y accesoriossanitarios, linea economica calentador 50 Lts. y batea de granito.

Ascensores: 04 ascensores interplanta.12 y 14 pisos,cap. 6 pasajeroseconomicoSistema de bombeo: Sistema de presiòn constante, 3 bombas 10 H.P.

y 1 bomba 7.5. H.P. 3 sistemas de extracciòn de aguas negras.Obras exteriores: Grama san agustin

Varios: Tubos cromados para duchas y closets, brocales para ducha,letras y placas identificadoras. buzones de correspondencia.

2 edificios con 4 Apto. por piso C/U con 2 habitaciones y 2 baños 1

sotano comun a las dos torres y una conserjeria

Area bruta (mts.2) 9.880

No.apartamentos: 95

Calidad: Baja 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Paredes 4,90 583,



Pavimento 7,33 873,


Herrería 5,79 689,



Pintura 2,73 325,






Varios 0,44 52,

TOTAL M2 100,00 11.909,

Bs.F (M

04/12 6.361,

01/13 7.128,

02/13 8.206,

03/13 9.157,

04/13 10.622,

01/14 11.909,

No.77121‐AA‐2014


53.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL 08 PISOS SIN SOTANO

EVOLUCION DE COSTOS

INCIDENCIA DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

Sistema estructural: Bases y pedestales en tiras con concreto 210Kg/cm2., loza maciza de fundacion, vigas de riostra, losas y murosportantes con concreto 250 Kg/cm2., barras de acero rat 2100 Kg/cm2.,

acero especial malla plana prefabricada; escaleras metalicas; encofradometalicoInstalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntos deaguas negras y ventilacion en P.V.C. bajantes de aguas negras en H.F.

Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cable TW.trenzado, tablero de 02 circuitos, interruptores y tomacorrientesplàsticos; intercomunicador; incendio, làmpara de emergencia por piso.

Instalaciones mecànicas: Tuberìas de gas H.G., y ducto de basuraParedes: Bloques huecos de arcillaRevestimientos: Friso acabado liso y porcelana blanca en Paredes;

alisado en techos interiores. friso acabado a esponja; acondicionamientoexterior en fachadasPavimentos: Pisos de granito con flejes plàsticos escalon y descansoprefabricado

Carpinterìa: Puertas de madera entamboradaHerrerìa y cerrajerìa: Puertas de romanilla metàlica fija; entamborada

en hierro y ven-tana de romanilla de aluminio en hierro, marcos,barandas y pasamanos metàlicos.Impermeabilizaciòn y pintura: Granito apisionado sobreimpermeabi lizaciòn en caliente. caucho interior y exterior, esmalte enla estructura de escaleras y en elementos metalicos, barniz en madera

artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y accesoriossanitarios, linea economica

Ascensores: 01 ascensor interplanta. 8 pisos, Cap. para 8 pasajeroseconomicoSistema de bombeo: S.H. grande, tanque 400 Gal. ,2 bombas de 5 H.P.

Obras exteriores: Grama san agustin, jardineras de concreto y parqueinfantil

Varios: Tubos cromados para duchas y closets, brocales para duchasletras y placas identificadoras

Ocho (08) apartamentos por piso, con tres (03) habitaciones y un (01)

baño

Area bruta (mts.2): 4,676No. de apartamentos: 64Calidad: Baja 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS









Cubieta de Techo 1,03 114,

Paredes 9,09 1.009,



Pavimento 6,86 761,


Herrería 5,33 592,



Pintura 2,68 298,

Vidrios 1,40 155,





Varios 0,59 65,

TOTAL (M2) 100,00 11.103,

Bs.F (M

04/12 5.884,

01/13 6.538,

02/13 7.518,

03/13 8.431,

04/13 9.836,

01/14 11.103,

No.77121‐AA‐2014

EVOLUCION DE COSTOS

52.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR


INCIDENCIA

DE

COSTOS

POR

PARTE

DE

OBRA

Sistema estructural: losa de fundacion tipo maciza, vigas de riostra,columnas, vigas, losas nervadas y maciza en la escalera; concreto 210Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2.

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G.,puntos de aguas negras en hierro en P.V.C., ventilacion en P.V.C.Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia e.m.t. cable TW,tablero de 8 circuitos por apartamento, làmparas en escalera y pasillo.

Instalaciones mecànicas: Ductos de basura, extintor de 10 Lbs. engabinetes. tuberia de gasCubierta de techo: Tejas criollas sobre madera maciza machiembreada

Paredes: Bloques huecos de arcilla y de concretoRevestimientos: Friso acabado liso en paredes, techos y exterioresporcelana en baños y cocina

Pavimentos: Baldosas de ceramica en todo el pavimento, escalones de

granito prefabricado, rodapie de vinylCarpinterìa: Puertas de madera entamborada en entrada y

habitaciones; closet con puertas y entrepaños.Herrerìa y cerrajerìa: Marcos metàlicos, ventanas de aluminioanodizado y vidrio

Impermeabilizaciòn y pintura: Manto edil y pintura aluminizada.caucho en paredes. esmalte y barniz en techo.artefactos y accesorios sanitarios: W.C., y lavamanos, linea bajaSistema de bombeo: A presion constante

Obras exteriores: Caminerias, grama y arboles caseta para bombonasde gasVarios: Identificacion del edificio, numeracion de apartamentos. brocales

de ducha.

4 edificios con 4 apartamentos por piso c/u con tres habitaciones, 1 bañoy 63 Mts.2 C/U

Area bruta (mts.2): 4.435No. apartamentos: 64Calidad: Baja C/A

0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS








Paredes 8,62 804,

Revest. y Acabado

Interno 4,97 463,


Pavimento 1,29 120,


Herrería 9,86 919,



Pintura 1,04 96,

Vidrios 2,51 233,




Varios 1,26 117,

TOTAL (M2) 100,00 9.330,

Bs.F (M

04/12 5.010,

01/13 5.636,

02/13 6.470,

03/13 7.240,

04/13 8.406,

01/14 9.330,

51.‐ EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR



EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones directas, bases, pedestales en tirascon concreto 210 Kg/cm2, losas y muros portantes con concreto 250Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/Cm2 y malla electrosoldada

especial plana, prefabricada; escaleras en estructura metalica,encofrado metalico.Instalaciones sanitarias: Tuberias de agua blanca, aguas negras yventilacion en P.V.C.

Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit;tablero de 04 circuitos, interruptores y tomacorrientes plàsticos.

Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G. y ducto de basura

Paredes: Bloques huecos de arcilla y ladrillo perforado A.O.L.Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca yacondicionamiento en paredes; acondicionamiento en techos y exteriores

alisado siliconePavimentos: Alisado en pisos; escaleras en granitoCarpintería: Puertas de madera entamborada

Herrería y cerrajería: puertas entamboradas de hierro; marcosmetalicos, ventana de romanilla de aluminio en hierro, y barandas paraescalera.

Impermeabilización y pintura: Pintura reflectante sobreimpermeabilizacion en caliente; esmalte en estructura y elementosmetalicos; barniz en madera Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos, y accesorios

sanitarios, linea economicaSistema de bombeo:S.H. pequeño, duplex de 220 Gal., 2 bombas de 2H.P.

Obras exteriores: GramaVarios: Brocales para duchas, letras y placas identificadoras

4 apartamentos por piso, con (03) habitaciones, un (01) baño y un areade 63 Mts2

Area bruta (mts.2): 1.109No. apartamentos: 16Calidad: Baja

0,00

1.000,00

2.000,00

3.000,00

4.000,00

5.000,00

6.000,00

7.000,00

8.000,00

9.000,00

10.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








No.77121‐AA‐2014



CARACTERISTICAS

DESCRIPCION % Bs.F (M







Paredes 4,84 709,



Pavimento 6,78 992,





Pintura 3,71 542,

Vidrios 1,71 250,



Varios 1,02 149,

TOTAL (M2) 100,00 14.640,

Bs.F (M

04/12 7.910,

01/13 8.710,

02/13 10.037,

03/13 11.341,

04/13 12.941,

01/14 14.640,


EVOLUCION DE COSTOS


11.‐ UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL

Sistema estructural: Fundaciones directas, vigas de riostra, columnas,vigas, losas nervadas, concreto RCC 210 Kg/cm2, mallas trucson, techodel garaje de madera machiembreada con paredes y vigas de madera

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca frìa y caliente enH.G. puntos de aguas negras y ventilación en P.V.C.Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cablesTW trenzado, tablero de 12 circuitos, interruptores y tomacorrientes

plàsticos; cinco (05) tomacorrientes de 208 V.Cubierta de techo: Tejas criollas sobre losas y madera machiembreadaParedes: Bloques huecos de arcilla

Revestimientos: Friso acabado liso con mortero de cemento y cal enparedes inte-riores, exteriores y techos; porcelana blanca en paredesPavimentos: Baldosas de ceramica nacional y arcilla vitrificada, huellas

de escalon y rodapie de maderaCarpintería: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar congavetas y entrepaños de madera; pasamanos de madera

Herrería y cerrajería: Ventanas y puertas corredoras de aluminioanodizado y vidrio, ventanas de romanilla metalica fija, baranda y marcode hierro.

Impermeabilización y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente. cauchoen paredes y losas interiores. texturizada en paredes exteriores; barnizen los elementos de madera Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos y bañera, linea

media, toalleras, jaboneras y portarrollos metalicos; calentadores de 50Lts. batea de granitoObras exteriores: Pantallas para jardineras

Vivienda unifamiliar de cuatro (4) habitaciones, tres (3) baños

Area bruta (mts.2) : 200No. de pisos: 02Calidad: Media 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

16.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14






No.77121‐AA‐20



CARACTERISTICAS








Paredes 10,48 1.297,



Pavimento 6,33 783,


Herrería 10,72 1.326,



Pintura 3,67 454,

Vidrios 1,78 220,


Obras exteriores 1,96 242,

TOTAL (M2) 100,00 12.376,

Bs.F (M

04/12 6.559,

01/13 7.287,

02/13 8.438,

03/13 9.498,

04/13 10.911,

01/14 12.376,




EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Fundaciones directas, vigas de riostra, losasmacizas y nervadas machones y vigas de corona, concreto 210 Kg/cm2,barras de acero RAT 2100 Kg/cm2, malla trucson solo en la base del

pavimentoInstalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en h.g.iso ii puntos de aguas negras y ventilacion en P.V.C.Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberias E.M.T. cable TW

trenzado, tablero de 12 circuitos, interruptores y tomacorrientesplasticos, tomacorrientes , 208 V para cocina y secadoraCubierta de techo: Tejas criollas sobre losas nervadas

Paredes: bloques huecos de arcilla y bloques de concretoRevestimientos: Friso acabado liso en paredes y techos interiores.porcelana blanca en paredes

Pavimentos: Piso de cemento acabado liso y rustico, alfombra ybaldosas de ceramica nacionalCarpintería: Puertas de madera entamborada, puertas de madera de

romanilla plegable

Herrería y cerrajería: Puertas entamboradas de hierro, puertas dealuminio anodizado con vidrio, marcos metalicos, ventanas de romanilla,

aluminio en hierroImpermeabilización y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente en laslosas inclinadas. caucho en paredes y techos interiores, caucho enparedes exteriores, esmalte en puertas y marcos metalicos. barniz en

puertas.

Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C.., lavamanos y bañera, lineamedia, accesorios metalicos calentadores de 50 litros y mueble para

empotrar lavamanos.

Vivienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, tres (03) baños

Area bruta (mts.2): 115No. de pisos: 02Calidad: Media 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14






No.77121‐AA‐20



CARACTERISTICAS








Paredes 4,53 475,



Pavimento 8,17 858,


Herrería 4,72 495,



Pintura 2,79 292,

Vidrios 1,03 108,




Varios 0,40 42,

TOTAL (M2) 100,00 10.503,

Bs.F (M

04/12 5.608,

01/13 6.230,

02/13 7.179,

03/13 8.051,

04/13 9.259,

01/14 10.503,




EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Losa de fundación tipo maciza,paredes de carga,concreto RCC 210 Kg/cm2, barras de acero RAT 2100 Kg/cm2, mallatrucson, techo de estructura metálica (correas) y madera

machiembreada.Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fría y caliente enh.g. puntos de aguas negras y ventilación en P.V.C.Instalaciones elèctricas : Tuberías E.M.T. cables TW trenzado,

tablero de 10 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos,tomacorrientes 208 V. para cocina y secadora.Instalaciones mecánicas: Tubería ASTM galvanizada para gas

Cubierta de techo: tejas criollas sobre maderamachiembreadaParedes: Bloques de concreto

Revestimientos: Friso acabado liso, salpicado y porcelana blanca enparedes interiores fachadas con acabado salpicado.Pavimentos: Piso de cemento acabado liso, alfombra y baldosas de

cerámica nacional

Carpintería: Puertas de madera entamboradaHerrería y cerrajería: Puertas entamboradas de hierro, marcos

metálicos, ventanas de romanilla metálica fija y de romanilla de aluminioen hierro.Impermeabilización y pintura: Impermeabilización en caliente en losasinclinadas. esmalte en las piezas metálicas, caucho en las paredes.

barniz en madera

Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C. y lavamanos, líneaeconómica. toallera, jabonera, portarrollo y gancho. colgador metálico y

calentador de 27 litros

Vivienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, dos (02) baños

Area bruta (mts.2): 96No. de pisos: 01Calidad: Baja S/A 0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14






No.77121‐AA‐20



CARACTERISTICAS








Paredes 2,27 219,



Pavimento 7,75 750,


Herrería 4,63 448,



Pintura 3,86 373,



TOTAL (M2) 100,00 9.680,

Bs.F (M

04/12 5.245

01/13 5.81

02/13 6.733

03/13 7.490

04/13 8.567

01/14 9.680,


EVOLUCION DE COSTOS

08.‐ UNIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL


Sistema estructural: Losas y muros portantes; concreto 210 Kg/cm2,en infraestructura tura, con concreto 250 Kg / cm2, acero especial tipomalla plana prefabricada y encofrado metálico en superestructura

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fría y caliente enh.g. puntos de aguas negras en P.V.C.Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tuberías E.M.T cables TW,trenzado, tablero de 4 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos.

Cubierta de techo: Tejas criollas sobre losaParedes: Paredes portantes y bloques huecos de arcillaRevestimientos: Alisado con cal, friso acabado liso y porcelana blanca

en paredes interiores, salpicado fino de losas y acabado liso enparedes exterioresPavimentos : Piso de granito con flejes plásticos y rodapie de vinyl

Carpinterìa: Puertas de madera entamborada y machiembreadaHerrería y cerrajería: Marcos metálicos, ventanas de romanilla dealuminio en montantes de hierro con vidrio

Impermeabilización y pintura: Impermeabilización en caliente enlosas inclinadas. caucho interior y exterior en paredes. barniz en puertasde madera.

Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., y lavamanos, líneaeconómica, portarrollo metálico, batea de granito.

VIvienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, un (1) baño (interes social)

Area bruta (mts.2) : 70No. de pisos: 01

Calidad: Baja0,0

1.000,0

2.000,0

3.000,0

4.000,0

5.000,0

6.000,0

7.000,0

8.000,0

9.000,0

10.000,0

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14






No.77121‐AA‐2014



CARACTERISTICAS







Paredes 0,17 14,


Herrería 7,54 653,



Pintura 0,75 65,

Vidrios 2,33 201,



Varios 1,11 96,

TOTAL (M2) 100,00 8.665,

Bs.F (M

04/12 4.638,

01/13 5.148,

02/13 5.966,

03/13 6.647,

04/13 7.632,

01/14 8.665,

07.‐ UNIFAMILIAR CONSTRUCCION PREFABRICADA



EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Losa de fundación tipo maciza, paredesportantes, losas prefabricadas y pretensadas, sistema con todas laspiezas prefabricadas tipo viposa, malla trucson 4x4 pgds en losa

Instalaciones sanitarias: Tubería de agua blanca fría, aguas negras,ventilación y aducción en P.V.C.Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tubería conduit, los cablestw van por ductos en los elementos prefabricados. tablero de 4 circuitos

nacional.Paredes: Piezas de concreto prefabricadas, que soportan el techoRevestimientos: Sin ningún tipo de recubrimiento, ni arreglo en

acabados interiores y exteriores. porcelana en areas húmedas

Pavimentos: El acabado de la losa de fundaciónHerrería y cerrajería: Puerta principal de hierro con vidrio, marcos

metálicos, ventana de mecanismo de aluminio con vidrio escarchado.Impermeabilización y pintura: Impermeabilización con venemantoasfaltico y pintura reflectante, esmalte en piezas metálicas, paredes y

techos sin pintar Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., y lavamanos líneaeconómica, sin accesorios. ducha plastica fregadero y batea de granito

gris.Obras exteriores: Solo cuenta con las obras civiles de los serviciosindispensablesVarios: Limpieza de la obra, no tiene brocales de ducha

Vivienda unifamiliar de interes social tres (3) habitaciones, un (1) baño

Area bruta (mts.2): 70No. de pisos: 01Calidad: Baja S/A

0,00

1.000,00

2.000,00

3.000,00

4.000,00

5.000,00

6.000,00

7.000,00

8.000,00

9.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14






No.77121‐AA‐2014



CARACTERISTICAS







Paredes 0,77 48,



Pavimento 0,73 46,


Herrería 4,44 283,



Pintura 1,33 84,

Vidrios 1,74 111,



Varios 2,90 185,

TOTAL (M2) 100,00 6.380,

Bs.F (M

04/12 3.416,

01/13 3.811,

02/13 4.408,

03/13 4.904,

04/13 5.596,

01/14 6.380,


EVOLUCION DE COSTOS


06.‐ UNIFAMILIAR PAREADA CONSTRUCCION TIPO TUNEL

Sistema estructural: Losa de fundación tipo maciza, paredes y losassistema túnel, encofrado metálico I.S., malla tipo dynamic y cabilla derefuerzo

Instalaciones sanitarias: Punto agua blanca fría y caliente iso ii,puntos de aguas negras, ventilación y aducción en P.V.C.Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tuberías E.M.T., cablesTW. tablero de 08 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos

Paredes: Bloques huecos de concreto E = 15 Cms.Revestimientos: Alisado y acondicionamiento de paredes y placa,friso interior granular fino, porcelana en baños

Pavimentos: Baldosas de cerámica nacional 15 x 15 - económicaCarpinterìa: Puertas de madera - economicaHerrería y cerrajería: Marcos E = 10 cms. Cal 20, ventanas de

romanilla de aluminio con vidrio escarchado,cerraduras económicasImpermeabilización y pintura: impermeabilización en caliente sobrelosa inclinada; caucho en losas - económica - paredes sin pintura,

esmalte en marcos

Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : lavamanos de dos llaves tipocompacto, W.C.. tipo torino, ducha griven

Obras exteriores: Arboles acacia de siam en el jardínVarios: Brocales de ducha, cúpula en los dos baños, limpieza de la obra

Vivienda unifamiliar de interes social tres (3) habitaciones, dos (2) baños,

y un garaje

Area bruta (mts.2): 108

No. de pisos: 01

Calidad: Baja 0,00

1.000,00

2.000,00

3.000,00

4.000,00

5.000,00

6.000,00

7.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14






No.77121‐AA‐2014



CARACTERISTICAS








Paredes 13,10 937,



Pavimento 4,75 340,


Herrería 4,40 314,



Pintura 4,42 316,

Vidrios 1,25 89,



Varios 0,83 59,

TOTAL (M2) 100,00 7.154,

Bs.F (M

04/12 3.863,

01/13 4.288,

02/13 4.973,

03/13 5.532,

04/13 6.341,

01/14 7.154,


05.‐ UNIFAMILIAR PAREADA CONSTRUCCION TRADICIONAL (L.P.H.)


EVOLUCION DE COSTOS

Sistema estructural: Losa de fundaciones con vigas (180 Kg /cm2)para apoyo de las paredes, losa de tabelones inclinada con perfil ipn.8 machones y vigas de corona 180/Cm2, malla trucson en

infraestructura, cabilla de machones y vigas de coronaInstalaciones sanitarias: Punto de aguas blancas, puntos de aguasnegras, ventilación y aducción en p.v.c.Instalaciones eléctricas y otros equipos: tuberías P.V.C., cables TW,

tableros de 04 circuitosCubierta de techo: Tejas criollasParedes: Bloques huecos de concreto E=15 Cms y 10 Cms.

Revestimientos: Friso interior y exterior en paredes granularfino, porcelana blanca de segunda en baño y cocinaPavimentos: Piso liso con flejes en cuadros 1,20 x 1,20 Mts.

Carpintería: Puertas de madera entamborada - económicaHerrería y cerrajería: Puertas entamboradas de metálica, marcosE=10 y 15 Cms. en Cal 20, ventanas de romanilla de aluminio con vidrio

escarchado

Impermeabilización y pintura: Aditivo hidrofugo en concreto de losa,esmalte en vigas, caucho en losas, caucho interior y exterior en

paredes, - económica esmalte en marcos metálicos Art efactos y accesorios sani tar ios : Lavamanos de una llave, W.C.tipo torino, batea y fregadero prefabricados.Varios: Limpieza de la obra

Vivienda unifamiliar tres (3) habitaciones, un (1) baño y un (1) garaje

Area bruta (mts.2): 73No. de pisos: 01

Calidad: Baja S/A0,00

1.000,00

2.000,00

3.000,00

4.000,00

5.000,00

6.000,00

7.000,00

8.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14






No.77121‐AA‐2014



CARACTERISTICAS








Paredes 12,18 643,

Herrería 8,26 435,


Vidrios 1,25 66,


Varios 0,12 6,

TOTAL (M2) 100,00 5.279,

Bs.F (M

04/12 2.858,

01/13 3.172,

02/13 3.660,

03/13 4.059,

04/13 4.663,

01/14 5.279,


04.‐ UNIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL

EVOLUCION DE COSTOS


Sistema estructural: Losa de fundación, paredes y losas portantesInstalaciones sanitarias: Tuberías de aguas blancas en H.G.. iso,solo fría, aguas negras en P.V.C.

Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tuberías de P.V.C. tablerosy breakersInstalaciones mecánicas: Tubería para instalacion de gas H.G. ASTMParedes: Bloques de concreto

Pavimentos: Sin acabadosHerrería y cerrajería: Puertas metálicas y ventanas de hierro Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : Lavamanos de una (01) llave W.C.

económico y ducha de una llave

Vivienda unifamiliar corrida una (1) habitación y un (1) baño

Area bruta (mts.2): 45No. de pisos: 01Calidad: baja S/A

0,00

1.000,00

2.000,00

3.000,00

4.000,00

5.000,00

6.000,00

0 4/ 12 0 1/ 13 0 2/ 13 0 3/ 13 0 4/ 13 0 1/ 14






No.77121‐AA‐2014



CARACTERISTICAS




Superestructura 12,84 712,




Paredes 26,18 1.452,


Herrería 10,13 562,

Cerrajeria 1,12 62,

Pintura 1,62 89,

Vidrios 2,43 134,



Varios 0,16 8,

TOTAL (M2) 100,00 5.550,

Bs.F (M

04/12 2.975,

01/13 3.337,

02/13 3.858,

03/13 4.269,

04/13 4.872,

01/14 5.550,

EVOLUCION DE COSTOS



03.‐ UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL PAREADA

Sistema estructural: Tradicional losa de funcionamiento con malla,viga de riostra machones y vigas de RCE 210 Kg/cm2 RAT 2100Kg/cm2 techo acerolit sobre perfil omega

Instalaciones sanitarias: Tuberías de aguas negras en P.V.C.. tuberíasde aguas blancas en H.G. ISOInstalaciones eléctricas y otros equipos: cables S.P.T. superpuestoCubierta de techo: De lamina climatizada de acero

Paredes: Bloques huecos de concreto E 10 Cm A.C.Revestimientos: Friso interior con mortero de cemento acabadoliso en baño y cocina

Herrería y cerrajería: Puerta de lamina metálica sencilla marca deespesor=15 Cm Cal 18 ventana romanilla basculanteImpermeabilización y pintura: Esmalte viga lisa cal 20. puertas,

ventanas y marcos interior en caucho, exterior a base de Cal. Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C., lavamanos dos llaves,económico ducha de una llave, batea y fregadero prefabricado

Varios: Brocales de derecha

Vivienda unifamiliar pareada, Lamina Climatizada 3 habitaciones, 2

baños; Tipo Inavi (L.P.H.)

Area bruta (mts.2) : 85No. de pisos: 01Calidad: Baja S/A 0,00

1.000,00

2.000,00

3.000,00

4.000,00

5.000,00

6.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14






No.77121‐AA‐2014



CARACTERISTICAS









Paredes 24,92 1.385,



Herrería 8,08 448,


Vidrios 1,26 70,



TOTAL (M2) 100,00 5.558,

Bs.F (M

04/12 3.004,

01/13 3.351,

02/13 3.858,

03/13 4.265,

04/13 4.893,

01/14 5.558,

EVOLUCION DE COSTOS




Sistema estructural: Tradicional - losa de fundación, machones, vigasde corona, cerca metálica para apoyar, laminas plycemInstalaciones sanitarias: Tuberías de aguas blancas en H.G. ISO,

agua fría y caliente,aguas negras en P.V.C.Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tuberías de P.V.C.tableros y breakers

Instalaciones mecánicas: Tubería para instalaciones de gas H.G.

ASTMCubierta de techo: De lamina plycem acanaladaParedes: Bloques de arcilla

Revestimientos: Solo en baños cerámica blanca 11 x 11Pavimentos: Sin acabadosCarpintería: Puertas de madera en ambientes interiores

Herrería y cerrajería: Puerta principal metálica y ventanas de hierro Art efactos y accesorios sani tar ios : Lavamanos de dos (2) llaves W.C.económico y ducha de 2 llaves

Obras exteriores: Pavimento de concreto en la entrada

Area bruta (mts.2): 45No. de pisos: 01Calidad: Baja

0,00

1.000,00

2.000,00

3.000,00

4.000,00

5.000,00

6.000,00

04/12 01/13 02/13 03/13 04/13 01/14








CARACTERISTICAS








Paredes 26,88 1.513,


Herrería 11,49 647,

Vidrios 2,17 122,


Varios 0,19 10,

TOTAL (M2) 100,00 5.630,

Bs.F (M

04/12 2.986,

01/13 3.374,

02/13 3.903,

03/13 4.328,

04/13 4.978,

01/14 5.630,



EVOLUCION DE COSTOS


No.77121‐AA‐20

Sistema estructural: Fundaciones aisladas vigas de riostra y losade fundación, viga perimetral de amarre con bloque y apoyo de correasInstalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca H.G. ISO, puntos de

aguas negras en P.V.C.Instalaciones eléctricas y otros equipos: Cable S.P.T. superpuestoCubierta de techo: Lamina climatizada de acero

Paredes: Bloque de concreto E-15 cms.

Revestimientos: Friso interior de cemento, acabado liso (baños ycocinas)Herrería y cerrajería: Puertas de lamina sencilla, marcos de cap. 15 Cal

18, ventanas macuto de ali sobre perfil tubular Ar tefac tos y accesorios sani tar ios : W.C. lavamanos de una llave,ducha de una llave, fregadero y batea, tipo económico

Varios: brocales de ducha

Area bruta (mts.2) : 35

No. de piso s: 01Calidad: Baja

0,00

1.000,00

2.000,00

3.000,00

4.000,00

5.000,00

6.000,00

0 4/12 0 1/13 0 2/13 0 3/13 0 4/13 0 1/14

Documents

Cinpronet Primer Trimestre 2014