Codice CivileRegio Decreto 16 marzo 1942, n. 262 (Aggiornato al 01/12/2014)

Libro TerzoDella proprieta'

Titolo IDei beni

Capo IDei beni in generale

Art. 810Nozione.

Sezione IDei beni nell'ordine corporativo

Art. 811[ Disciplina corporativa.]

Sezione IIDei beni immobili e mobili

Art. 812Distinzione dei beni.

Art. 813Distinzione dei diritti.

Art. 814Energie.

Art. 815Beni mobili iscritti in pubblici registri.

Art. 816Universalità di mobili.

Art. 817Pertinenze.

Art. 818Regime delle pertinenze.

Art. 819Diritti dei terzi sulle pertinenze.

Sezione IIIDei frutti

Art. 820Frutti naturali e frutti civili.

Art. 821Acquisto dei frutti.

Capo II

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Dei beni appartenenti allo Stato, agli enti pubblici e agli enti ecclesiastici

Art. 822Demanio pubblico.

Art. 823Condizione giuridica del demanio pubblico.

Art. 824Beni delle province e dei comuni soggetti al regime dei beni demaniali.

Art. 825Diritti demaniali su beni altrui.

Art. 826Patrimonio dello Stato, delle province e dei comuni.

Art. 827Beni immobili vacanti.

Art. 828Condizione giuridica dei beni patrimoniali.

Art. 829Passaggio di beni dal demanio al patrimonio.

Art. 830Beni degli enti pubblici non territoriali.

Art. 831Beni degli enti ecclesiastici ed edifici di culto.

Titolo IIDella proprieta'

Capo IDisposizioni generali

Art. 832Contenuto del diritto.

Art. 833Atti d'emulazione.

Art. 834Espropriazione per pubblico interesse.

Art. 835Requisizioni.

Art. 836Vincoli ed obblighi temporanei.

Art. 837Ammassi.

Art. 838Espropriazione di beni che interessano la produzione nazionale o di prevalente interesse pubblico.

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Art. 839Beni d'interesse storico e artistico.

Capo IIDella proprietà fondiaria

Sezione IDisposizioni generali

Art. 840Sottosuolo e spazio sovrastante al suolo.

Art. 841Chiusura del fondo.

Art. 842Caccia e pesca.

Art. 843Accesso al fondo.

Art. 844Immissioni.

Art. 845Regole particolari per scopi di pubblico interesse.

Sezione IIDel riordinamento della proprietà rurale

Art. 846[ Minima unità colturale. ]

Art. 847[ Determinazione della minima unità colturale. ]

Art. 848[ Sanzione dell'inosservanza. ]

Art. 849Fondi compresi entro maggiori unità fondiarie.

Art. 850Consorzi a scopo di ricomposizione fondiaria.

Art. 851Trasferimenti coattivi.

Art. 852Terreni esclusi dai trasferimenti.

Art. 853Trasferimento dei diritti reali.

Art. 854Notifica e trascrizione del piano di riordinamento.

Art. 855Effetti dell'approvazione del piano di riordinamento.

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Art. 856Competenza dell'autorità giudiziaria.

Sezione IIIDella bonifica integrale

Art. 857Terreni soggetti a bonifica.

Art. 858Comprensorio di bonifica e piano delle opere.

Art. 859Opere di competenza dello Stato.

Art. 860Concorso dei proprietari nella spesa.

Art. 861Opere di competenza dei privati.

Art. 862Consorzi di bonifica.

Art. 863Consorzi di miglioramento fondiario.

Art. 864Contributi consorziali

Art. 865Espropriazione per inosservanza degli obblighi

Sezione IVDei vincoli idrogeologici e delle difese fluviali

Art. 866Vincoli per scopi idrogeologici e per altri scopi.

Art. 867Sistemazione e rimboschimento dei terreni vincolati.

Art. 868Regolamento protettivo dei corsi d?acqua.

Sezione VDella proprieta' edilizia

Art. 869Piani regolatori.

Art. 870Comparti.

Art. 871Norme di edilizia e di ornato pubblico.

Art. 872Violazione delle norme di edilizia.

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Sezione VIDelle distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi

Art. 873Distanze nelle costruzioni.

Art. 874Comunione forzosa del muro sul confine.

Art. 875Comunione forzosa del muro che non è sul confine.

Art. 876Innesto nel muro sul confine.

Art. 877Costruzioni in aderenza.

Art. 878Muro di cinta.

Art. 879Edifici non soggetti all?obbligo delle distanze o a comunione forzosa.

Art. 880Presunzione di comunione del muro divisorio.

Art. 881Presunzione di proprietà esclusiva del muro divisorio.

Art. 882Riparazioni del muro comune.

Art. 883Abbattimento di edificio appoggiato al muro comune.

Art. 884Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune.

Art. 885Innalzamento del muro comune.

Art. 886Costruzione del muro di cinta.

Art. 887Fondi a dislivello negli abitati.

Art. 888Esonero dal contributo nelle spese.

Art. 889Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi.

Art. 890Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi.

Art. 891Distanze per canali e fossi.

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Art. 892Distanze per gli alberi.

Art. 893Alberi presso strade, canali e sul confine di boschi.

Art. 894Alberi a distanza non legale.

Art. 895Divieto di ripiantare alberi a distanza non legale.

Art. 896Recisione di rami protesi e di radici.

Art. 897Comunione di fossi.

Art. 898Comunioni di siepi.

Art. 899Comunione di alberi.

Sezione VIIDelle luci e delle vedute

Art. 900Specie di finestre.

Art. 901Luci.

Art. 902Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci.

Art. 903Luci nel muro proprio o nel muro comune.

Art. 904Diritto di chiudere le luci.

Art. 905Distanza per l?apertura di vedute dirette e balconi.

Art. 906Distanza per l?apertura di vedute laterali od oblique.

Art. 907Distanza delle costruzioni dalle vedute.

Sezione VIIIDello stillicidio

Art. 908Scarico delle acque piovane

Sezione IXDelle acque

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Art. 909Diritto sulle acque esistenti nel fondo.

Art. 910Uso delle acque che limitano o attraversano un fondo.

Art. 911Apertura di nuove sorgenti e altre opere.

Art. 912Conciliazione di opposti interessi.

Art. 913Scolo delle acque.

Art. 914Consorzi per regolare il deflusso delle acque.

Art. 915Riparazione di sponde e argini.

Art. 916Rimozione degli ingombri.

Art. 917Spese per la riparazione, costruzione o rimozione.

Art. 918Consorzi volontari.

Art. 919Scioglimento del consorzio

Art. 920Norme applicabili

Art. 921Consorzi coattivi

Capo IIIDei modi di acquisto della proprietà

Art. 922Modi di acquisto.

Sezione IDell?occupazione e dell?invenzione

Art. 923Cose suscettibili di occupazione.

Art. 924Sciami di api.

Art. 925Animali mansuefatti.

Art. 926Migrazione di colombi, conigli e pesci.

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Art. 927Cose ritrovate.

Art. 928Pubblicazione del ritrovamento.

Art. 929Acquisto di proprietà della cosa ritrovata.

Art. 930Premio dovuto al ritrovatore.

Art. 931Equiparazione del possessore o detentore al proprietario.

Art. 932Tesoro.

Art. 933Rigetti del mare e piante sul lido. Relitti aeronautici.

Sezione IIDell?accessione, della specificazione, dell?unione e della commistione

Art. 934Opere fatte sopra o sotto il suolo.

Art. 935Opere fatte dal proprietario del suolo con materiali altrui.

Art. 936Opere fatte da un terzo con materiali propri.

Art. 937Opere fatte da un terzo con materiali altrui.

Art. 938Occupazione di porzione di fondo attiguo.

Art. 939Unione e commistione.

Art. 940Specificazione.

Art. 941Alluvione.

Art. 942Terreni abbandonati dalle acque correnti.

Art. 943Laghi e stagni.

Art. 944Avulsione

Art. 945Isole e unioni di terra.

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Art. 946Alveo abbandonato.

Art. 947Mutamenti del letto dei fiumi derivanti da regolamento del loro corso.

Capo IVDelle azioni a difesa della proprieta'

Art. 948Azione di rivendicazione.

Art. 949Azione negatoria.

Art. 950Azione di regolamento di confini.

Art. 951Azione per apposizione di termini.

Titolo IIIDella superficie

Art. 952Costituzione del diritto di superficie.

Art. 953Costituzione a tempo determinato.

Art. 954Estinzione del diritto di superficie.

Art. 955Costruzioni al disotto del suolo.

Art. 956Divieto di proprietà separata delle piantagioni.

Titolo IVDell?enfiteusi

Art. 957Disposizioni inderogabili.

Art. 958Durata.

Art. 959Diritti dell?enfiteuta.

Art. 960Obblighi dell?enfiteuta.

Art. 961Pagamento del canone.

Art. 962[ Revisione del canone. ]

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Art. 963Perimento totale o parziale del fondo.

Art. 964Imposte e altri pesi.

Art. 965Disponibilità del diritto dell?enfiteuta.

Art. 966[ Prelazione a favore del concedente. ]

Art. 967Diritti e obblighi dell?enfiteuta e del concedente in caso di alienazione.

Art. 968Subenfiteusi.

Art. 969Ricognizione.

Art. 970Prescrizione del diritto dell?enfiteuta.

Art. 971Affrancazione.

Art. 972Devoluzione.

Art. 973Clausola risolutiva espressa.

Art. 974Diritti dei creditori dell?enfiteuta.

Art. 975Miglioramenti e addizioni.

Art. 976Locazioni concluse dall?enfiteuta.

Art. 977Enfiteusi costituite dalle persone giuridiche

Titolo VDell?usufrutto, dell?uso e dell?abitazione

Capo IDell?usufrutto

Sezione IDisposizioni generali

Art. 978Costituzione

Art. 979Durata

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Sezione IIDei diritti nascenti dall?usufrutto

Art. 981Contenuto del diritto di usufrutto.

Art. 982Possesso della cosa.

Art. 983Accessioni.

Art. 984Frutti.

Art. 985Miglioramenti.

Art. 986Addizioni.

Art. 987Miniere, cave e torbiere.

Art. 988Tesoro.

Art. 989Boschi, filari e alberi sparsi di alto fusto.

Art. 990Alberi di alto fusto divelti, spezzati o periti.

Art. 991Alberi fruttiferi.

Art. 992Pali per vigne e per altre coltivazioni.

Art. 993Semenzai.

Art. 994Perimento delle mandrie o dei greggi.

Art. 995Cose consumabili.

Art. 996Cose deteriorabili.

Art. 997Impianti, opifici e macchinari.

Art. 998Scorte vive e morte.

Art. 999Locazioni concluse dall?usufruttuario.

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Art. 1000Riscossione di capitali.

Sezione IIIDegli obblighi nascenti dall?usufrutto

Art. 1001Obbligo di restituzione. Misura della diligenza.

Art. 1002Inventario e garanzia.

Art. 1003Mancanza o insufficienza della garanzia.

Art. 1004Spese a carico dell?usufruttuario.

Art. 1005Riparazioni straordinarie.

Art. 1006Rifiuto del proprietario alle riparazioni.

Art. 1007Rovina parziale di edificio accessorio.

Art. 1008Imposte e altri pesi a carico del l?usufruttuario.

Art. 1009Imposte e altri pesi a carico del proprietario.

Art. 1010Passività gravanti su eredità in usufrutto.

Art. 1011Ritenzione per le somme anticipate.

Art. 1012Usurpazioni durante l?usufrutto e azioni relative alle servitù.

Art. 1013Spese per le liti.

Sezione IVEstinzione e modificazioni dell?usufrutto

Art. 1014Estinzione dell?usufrutto

Art. 1015Abusi dell?usufruttuario.

Art. 1016Perimento parziale della cosa.

Art. 1017Perimento della cosa per colpa o dolo di terzi.

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Art. 1018Perimento dell?edificio.

Art. 1019Perimento di cosa assicurata dall?usufruttuario.

Art. 1020Requisizione o espropriazione.

Capo IIDell?uso e dell?abitazione

Art. 1021Uso.

Art. 1022Abitazione.

Art. 1023Ambito della famiglia.

Art. 1024Divieto di cessione.

Art. 1025Obblighi inerenti all?uso e all?abitazione.

Art. 1026Applicabilità delle norme sull?usufrutto.

Titolo VIDelle servitù prediali

Capo IDisposizioni generali

Art. 1027Contenuto del diritto

Art. 1028Nozione dell?utilità.

Art. 1029Servitù per vantaggio futuro.

Art. 1030Prestazioni accessorie.

Art. 1031Costituzione delle servitù.

Capo IIDelle servitù coattive

Art. 1032Modi di costituzione.

Sezione IDell?acquedotto e dello scarico coattivo

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Art. 1033Obbligo di dare passaggio alle acque

Art. 1034Apertura di nuovo acquedotto.

Art. 1035Attraversamento di acquedotti.

Art. 1036Attraversamento di fiumi o di strade.

Art. 1037Condizioni per la costituzione della servitù.

Art. 1038Indennità per l?imposizione della servitù.

Art. 1039Indennità per il passaggio temporaneo.

Art. 1040Uso dell?acquedotto.

Art. 1041Letto dell?acquedotto.

Art. 1042Obblighi inerenti all?uso di corsi contigui a fondi altrui.

Art. 1043Scarico coattivo.

Art. 1044Bonifica.

Art. 1045Utilizzazione di fogne o di fossi altrui.

Art. 1046Norme per l?esecuzione delle opere.

Sezione IIDell?appoggio e dell?infissione di chiusa

Art. 1047Contenuto della servitù.

Art. 1048Obblighi degli utenti.

Sezione IIIDella somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo

Art. 1049Somministrazione di acqua a un edificio.

Art. 1050Somministrazione di acqua a un fondo.

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Sezione IVDel passaggio coattivo

Art. 1051Passaggio coattivo.

Art. 1052Passaggio coattivo a favore di fondo non intercluso.

Art. 1053Indennità.

Art. 1054Interclusione per effetto di alienazione o di divisione.

Art. 1055Cessazione dell?interclusione.

Sezione VDell?elettrodotto coattivo e del passaggio coattivo di linee teleferiche

Art. 1056Passaggio di condutture elettriche

Art. 1057Passaggio di vie funicolari

Capo IIIDelle servitù volontarie

Art. 1058Modi di costituzione.

Art. 1059Servitù concessa da uno dei comproprietari.

Art. 1060Servitù costituite dal nudo proprietario.

Capo IVDelle servitù acquistate per usucapione e per destinazione del padre di famiglia

Art. 1061Servitù non apparenti.

Art. 1062Destinazione del padre di famiglia.

Capo VDell?esercizio delle servitù

Art. 1063Norme regolatrici.

Art. 1064Estensione del diritto di servitù.

Art. 1065Esercizio conforme al Titolo o al possesso.

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Art. 1066Possesso delle servitù.

Art. 1067Divieto di aggravare o diminuire l?esercizio della servitù.

Art. 1068Trasferimento della servitù in luogo diverso.

Art. 1069Opere sul fondo servente.

Art. 1070Abbandono del fondo servente.

Art. 1071Divisione del fondo dominante o del fondo servente.

Capo VIDell?estinzione delle servitù

Art. 1072Estinzione per confusione.

Art. 1073Estinzione per prescrizione.

Art. 1074Impossibilità di uso e mancanza di utilità.

Art. 1075Esercizio limitato della servitù.

Art. 1076Esercizio della servitù non conforme al Titolo o al possesso.

Art. 1077Servitù costituite sul fondo enfiteutico.

Art. 1078Servitù costituite a favore del fondo enfiteutico, dotale o in usufrutto.

Capo VIIDelle azioni a difesa delle servitù

Art. 1079Accertamento della servitù e altri provvedimenti di tutela.

Capo VIIIDi alcune servitù in materia di acque

Sezione IDella servitù di presa o di derivazione di acqua

Art. 1080Presa d?acqua continua.

Art. 1081Modulo d?acqua.

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Art. 1082Forma della bocca e dell?edificio derivatore.

Art. 1083Determinazione della quantità d?acqua.

Art. 1084Norme regolatrici della servitù.

Art. 1085Tempo d?esercizio della servitù.

Art. 1086Distribuzione per ruota.

Art. 1087Acque sorgenti o sfuggite.

Art. 1088Variazione del turno tra gli utenti.

Art. 1089Acqua impiegata come forza motrice.

Art. 1090Manutenzione del canale.

Art. 1091Obblighi del concedente fino al luogo di consegna dell?acqua.

Art. 1092Deficienza dell?acqua.

Art. 1093Riduzione della servitù.

Sezione IIDella servitù degli scoli e degli avanzi di acqua

Art. 1094Servitù attiva degli scoli.

Art. 1095Usucapione della servitù attiva degli scoli.

Art. 1096Diritti del proprietario del fondo servente.

Art. 1097Diritto agli avanzi d?acqua.

Art. 1098Divieto di deviare acque di scolo o avanzi d?acqua.

Art. 1099Sostituzione di acqua viva.

Titolo VIIDella comunione

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Capo IDella comunione in generale

Art. 1100Norme regolatrici.

Art. 1101Quote dei partecipanti.

Art. 1102Uso della cosa comune.

Art. 1103Disposizioni della quota.

Art. 1104Obblighi dei partecipanti.

Art. 1105Amministrazione.

Art. 1106Regolamento della comunione e nomina di amministratore.

Art. 1107Impugnazione del regolamento.

Art. 1108Innovazioni e altri atti eccedenti l?ordinaria amministrazione.

Art. 1109Impugnazione delle deliberazioni.

Art. 1110Rimborso di spese.

Art. 1111Scioglimento della comunione.

Art. 1112Cose non soggette a divisione.

Art. 1113Intervento nella divisione e opposizione.

Art. 1114Divisione in natura.

Art. 1115Obbligazioni solidali dei partecipanti.

Capo IIDel condominio negli edifici

Art. 1117Parti comuni dell?edificio.

Art. 1117 bisAmbito di applicabilità

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Art. 1117 terModificazioni delle destinazioni d'uso

Art. 1117 quaterTutela delle destinazioni d'uso

Art. 1118Diritti dei partecipanti sulle parti comuni.

Art. 1119Indivisibilità.

Art. 1120Innovazioni.

Art. 1121Innovazioni gravose o voluttuarie.

Art. 1122Opere su parti di proprietà o uso individuale.

Art. 1122 bisImpianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili.

Art. 1122 terImpianti di videosorveglianza sulle parti comuni.

Art. 1123Manutenzione e ricostruzione delle scale.

Art. 1124Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori.

Art. 1125Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai.

Art. 1126Lastrici solari di uso esclusivo.

Art. 1127Costruzione sopra l?ultimo piano dell?edificio.

Art. 1128Perimento totale o parziale dell?edificio.

Art. 1129Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore.

Art. 1130Attribuzioni dell?amministratore.

Art. 1130 bisRendiconto condominiale

Art. 1131Rappresentanza.

Art. 1132Dissenso dei condomini rispetto alle liti.

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Art. 1133Provvedimenti presi dall?amministratore.

Art. 1134Gestione di iniziativa individuale.

Art. 1135Attribuzioni dell?assemblea dei condomini.

Art. 1136Costituzione dell?assemblea e validità delle deliberazioni.

Art. 1137Impugnazione delle deliberazioni dell?assemblea.

Art. 1138Regolamento di condominio.

Art. 1139Rinvio alle norme sulla comunione.

Titolo VIIIDel possesso

Capo IDisposizioni generali

Art. 1140Possesso

Art. 1141Mutamento della detenzione in possesso.

Art. 1142Presunzione di possesso intermedio.

Art. 1143Presunzione di possesso anteriore.

Art. 1144Atti di tolleranza.

Art. 1145Possesso di cose fuori commercio.

Art. 1146Successione nel possesso. Accessione del possesso.

Art. 1147Possesso di buona fede.

Capo IIDegli effetti del possesso

Sezione IDei diritti e degli obblighi del possessore nella restituzione della cosa

Art. 1148Acquisto dei frutti

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Art. 1149Rimborso delle spese per la produzione e il raccolto dei frutti

Art. 1150Riparazioni, miglioramenti e addizioni

Art. 1151Pagamento delle indennità.

Art. 1152Ritenzione a favore del possessore di buona fede.

Sezione IIDel possesso di buona fede di beni mobili

Art. 1153Effetti dell?acquisto del possesso.

Art. 1154Conoscenza dell?illegittima provenienza della cosa.

Art. 1155Acquisto di buona fede e precedente alienazione ad altri.

Art. 1156Universalità di mobili e mobili iscritti in pubblici registri.

Art. 1157Possesso di titoli di credito.

Sezione IIIDell?usucapione

Art. 1158Usucapione dei beni immobili e dei diritti reali immobiliari.

Art. 1159Usucapione decennale.

Art. 1159 bisUsucapione speciale per la piccola proprietà rurale.

Art. 1160Usucapione delle universalità di mobili.

Art. 1161Usucapione dei beni mobili.

Art. 1162Usucapione di beni mobili iscritti in pubblici registri.

Art. 1163Vizi del possesso.

Art. 1164Interversione del possesso.

Art. 1165Applicazione di norme sulla prescrizione.

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Art. 1166Inefficacia delle cause di impedimento e di sospensione rispetto al terzo possessore.

Art. 1167Interruzione dell?usucapione per perdita di possesso.

Capo IIIDelle azioni a difesa del possesso

Art. 1168Azione di reintegrazione

Art. 1169Reintegrazione contro l?acquirente consapevole dello spoglio.

Art. 1170Azione di manutenzione.

Titolo IXDella denunzia di nuova opera e di danno temuto

Art. 1171Denunzia di nuova opera.

Art. 1172Denunzia di danno temuto.

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