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CON EL RESPALDO DE :
Compañía con más de 40 años en elmercado inmobiliario, destacada por lacalidad e impacto de sus proyectos.
En su trayectoria, tiene participaciónen desarrollos tales como:
. Edificio Coltejer
. Centro Comercial Oviedo
. Centro Comercial Los Molinos
. Edificio Bancolombia
. Centro Empresarial San Fernando Plaza
. Centro Comercial La Visitación
. Centro Comercial San Nicolás
. Centro Comercial Fundadores Manizales
. Centro Comercial Zona 2 Sur
Compañía con más de 25 años en elmercado que ha incursionado endiferentes sectores de la construccióncomo infraestructura, residencial,servicios y comercio, a lo largo de suhistoria ha participado en proyectosde gran envergadura. Algunos de ellos son:
. Centro Empresarial 43 avenida
. Parque Comercial El Tesoro
. Centro Comercial Portal de la Sabana
. Centro Mayor - Bogotá
. Centro Comercial San Martín Bogotá
. Aliado Estratégico Constructor
. Almacenes Éxito
El Gran Centro Comercial
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
Avance de Obra al 31 de Octubre
Avance de Obra al 31 de Octubre
Este urbanismo es una ilustración y contiene elementos de apreciación estética que son interpretaciones del artífice y no comprometen a la sociedad vendedora. Sujeta a cambios.
(Etapa 1)
ESTACIONAMIENTO PARA CARROS
1.200 un
ESTACIONAMIENTO PARA MOTOS
1.500 un
SUPERMERCADO
3.235 m2
9 SALAS DE CINES
3.270 m2
ZONA DE COMIDAS
2.947 m2
ZONA DE RESTAURANTES A MANTEL
2.587 m2
PLAZA DE EVENTOS CUBIERTA
1.500 m2
JUEGOS
1.850 m2
GLA51.000 m2
BELLOUNA CIUDAD EN CRECIMIENTO
142 Km2
700.000HABITANTES APROX.
El Municipio de Bello perteneceal área metropolitana de laciudad de Medellín
Cuenta con una de las mejoresdinámicas inmobiliarias del Valle deAburráen los 2 últimos años.
Segunda mayor población enel Valle de Aburrá después deMedellín.
3 estaciones del Metro.
Limita con la zona industrialdel Valle de Aburrá.
Es atravesado por las dos autopistasmás importantes del Valle deAburrá.
Paso obligado para conectar con laCosta Caribe Colombiana y comoarteria principal para conectar lavivienda.
El Desarrollo + Importante del Valle de Aburrá
ESTRATO POBLACIÓN HOGARES % ESTRATOINGRESOS TOTALES
($mill/año)
INGRESO PROMEDIO POR
HOGAR ($MES)
TOTAL
CENTRO COMERCIAL
1 99.786 25.290 14% 265.473 874.763 170.283
2 140.596 37.138 20% 588.125 1.319.685 377.244
3 351.282 100.057 53% 2.743.491 2.284.940 1.657.845
4 88.187 24.275 13% 1.214.226 4.117.417 733.736
5 828 227 0% 21.322 7.827.617 11.282
SUBTOTAL 680.679 187.287 100% 4.832.638 2.150.282 2.950.391
DEMOGRAFÍA - BELLO
ZONAS DEINFLUENCIA
Fuente: DANE. Análisis Acierto Consultores.
Ingresos por áreas de influencia Radial 3 Km
ÁREA DE INFLUENCIA - RADIAL 3 KMMERCADO POTENCIAL - POBLACIÓN
ESTRATO POBLACIÓN HOGARES % ESTRATOINGRESOS TOTALES
($mill/año)
INGRESO PROMEDIO POR
HOGAR ($MES)
TOTAL
CENTRO COMERCIAL
1 86.925 22.309 11% 234.180 874.763 150.211
2 188.674 50.674 25% 802.481 1.319.685 514.739
3 377.871 106.595 53% 2.922.759 2.284.940 1.766.174
4 77.691 21.729 11% 1.073.617 4.117.418 648.769
5 74 18 0% 1.691 7.827.639 895
SUBTOTAL 731.235 201.325 100% 5.034.748 2.150.282 3.080.787
Fuente: DANE. Análisis Acierto Consultores.
ÁREA DE INFLUENCIA. ISÓCRONAS 15 MINUTOS
ESTRATO POBLACIÓN HOGARES % ESTRATOINGRESOS TOTALES
($mill/año)
INGRESO PROMEDIO POR
HOGAR ($MES)MERCADO POTENCIAL TOTAL
1 116.092 30.706 11% 322.325 874.763 206.750
2 247.063 66.178 24% 1.048.006 1.319.685 672.227
3 564.472 159.298 57% 4.367.826 2.284.940 2.639.403
4 88.612 24.691 9% 1.219.967 4.117.418 737.205
5 828 227 0% 21.322 7.827.639 11.282
SUBTOTAL 1.013.066 281.100 100% 6.979.447 2.069.091 4.266.868
COPACABANA 62.881 16.548 100% 339.522 1.709.782 210.410
TOTAL+
COPACABANA1.075.947 297.648 7.318.969 2.049.112 4.477.278
MERCADO POTENCIAL
297.300 HOGARES PARA UN MERCADO POTENCIAL DE 4.4 BILLONES DE PESOS
Fuente: Análisis Acierto Consultores.
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA ETAPA 1: 121.000 m2
ÁREA TOTAL COMERCIALIZABLE (GLA) 51.000 m2
· Supermercado· Tienda por departamentos· Entretenimiento· 9 Salas de cine· 22 Restaurantes de cómida rápida· 16 Restaurantes a mantel· Locales comerciales
PARQUEADEROS:
· 1.200 Parqueaderos para carros· 1.500 Parqueaderos para motos
DESCRIPCIÓNGENERAL
ETAPA 1
* En negociación IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
FACHADA AUTOPISTA NORTE
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
Plazoleta de Eventos
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
Piso 1
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
Piso 1
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
Piso 2 - Oriente
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
Piso 2 - Occidente
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
Restaurantes a Mantel
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
Piso 3 - Oriente
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
Piso 3 - Norte
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
Plazoleta de Comidas
IMAGEN SUJETA A CAMBIOS – PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPAS
Sótano 2
Este plano es una ilustración y contiene elementos de apreciación estética que son interpretaciones del artífice y no comprometen a la sociedad vendedora. Sujeta a cambios. Proyecto desarrollado por etapas.
Sótano 1
Este plano es una ilustración y contiene elementos de apreciación estética que son interpretaciones del artífice y no comprometen a la sociedad vendedora. Sujeta a cambios. Proyecto desarrollado por etapas.
Piso 1
Este plano es una ilustración y contiene elementos de apreciación estética que son interpretaciones del artífice y no comprometen a la sociedad vendedora. Sujeta a cambios. Proyecto desarrollado por etapas.
Piso 2
Este plano es una ilustración y contiene elementos de apreciación estética que son interpretaciones del artífice y no comprometen a la sociedad vendedora. Sujeta a cambios. Proyecto desarrollado por etapas.
Piso 3
Este plano es una ilustración y contiene elementos de apreciación estética que son interpretaciones del artífice y no comprometen a la sociedad vendedora. Sujeta a cambios. Proyecto desarrollado por etapas.
Piso 4
Este plano es una ilustración y contiene elementos de apreciación estética que son interpretaciones del artífice y no comprometen a la sociedad vendedora. Sujeta a cambios. Proyecto desarrollado por etapas.
Este plano es una ilustración y contiene elementos de apreciación estética que son interpretaciones del artífice y no comprometen a la sociedad vendedora. Sujeta a cambios. Proyecto desarrollado por etapas.
Piso 5
Este plano es una ilustración y contiene elementos de apreciación estética que son interpretaciones del artífice y no comprometen a la sociedad vendedora. Sujeta a cambios. Proyecto desarrollado por etapas.
Piso 6
¡ESTAS MARCAS YA ESTÁN CON NOSOTROS, NO ESPERES MÁS!
LONDOÑO GOMEZ:MEDELLÍN: Calle 7D No. 43A-99 · Piso 6 · Torre Almagrán
Horario de atención:Lunes a viernes 7:30 a.m. a 12:15 p.m. y de 2:00 p.m. a 6:00 p.m.
312 295 25 80 · 310 893 23 06 · 312 450 00 [email protected]
DESARROLLADOR: PROMOTORA ENTREMARES S.A.S. · PROYECTO DESARROLLADO POR ETAPASEspecificaciones más detalladas en la página www.londonogomez.com · Todas las imágenes de esta pieza publicitaria podrántener variaciones posteriores a su publicación; sugerimos corroborar todos los datos con la sala de ventas antes de suscribir uncontrato con la sociedad promotora · Informe elaborado por Acierto Consultores · Fecha publicación / Septiembre 2018