Embed Size (px)
Citation preview
¡Conozca sus ¡Conozca sus derechos!derechos!
La vivienda justa es para todo el mundo
Un propietario puede negarse a alquilarle a una persona porque es estudiante.
A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Verdadero
• Los proveedores de vivienda (es decir, propietarios, compañías administradoras de propiedades, agentes inmobilirios) no pueden discriminar a alguien segun la pertenencia a una clase protegida.
• Las clases protegidas están definidas por la ley.
• Ser estudiante no es una clase protegida.
Un propietario que es católico puede negarse a alquilarle a un hombre y una mujer no
relacionados, que quieren vivir juntos, pero que no están casados porque la religión del propietario prohíbe esta situación de
convivencia.A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Falso
• La religión es una clase protegida; sin embargo, lo que cuenta, es la clase protegida de quien busca vivienda, no de quien ofrece la vivienda.
• En este ejemplo, el estado civil es la clase protegida. Las personas no pueden discriminarse porque sean casadas o solteras.
Un propietario puede averiguar sobre la naturaleza y gravedad de la discapacidad de quien solicita alquilar.
A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Falso
La discapacidad es una clase protegida y quien ofrece la vivienda no puede preguntar a quienes solicitan alquilar sobre la naturaleza o gravedad de sus discapacidades.
Tenga en cuenta que los que ofrecen viviendas pueden preguntar por la verificación de necesidades relacionadas frente a una solicitud razonable de acuerdo o modificación, si las necesidades no se perciben a simple vista.
Un propietario puede negarse a alquilarle a una persona porque tiene una historia crediticia mala.
A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Verdadero
• No tener una buena historia crediticia (o algún tipo de historia crediticia) no es una clase protegida.
• NOTA – si este criterio se aplica a alguien que solicita el alquiler, esto debe aplicarse a TODOS los solicitantes, no sólo a ciertas clases protegidas (es decir, según el sexo, la raza, o si alguien recibe o no asistencia para el alquiler).
Un propietario puede negarse a alquilar a un beneficiario de la Sección 8 (vales de vivienda)
porque el apartamento no pasará la inspección.
A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Falso
• El beneficiario de asistencia pública es una clase protegida.
• Una vivienda no se puede negar a alguien porque tenga un vale de vivienda.
A una persona se le niega una vivienda porque quien ofrece la vivienda cree que esa persona tiene una discapacidad; aunque no sea así, la
persona está protegida por las leyes de vivienda justa.
A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Verdadero
• Si usted o alguien relacionado con usted:– Tiene una discapacidad física o mental que limita
sustancialmente una o más de las actividades cotidianas.
– Tiene un registro de dicha discapacidad, o – Se considera que tiene tal discapacidad:
Usted está protegido por las leyes de vivienda justa.
Los inquilinos con niños pueden estar obligados a vivir en apartamentos en la planta baja para
que no se moleste a otros inquilinos por el ruido.
A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Falso
• El estado familiar es una clase protegida. – Niños que aun no tienen los 18 años de edad.– Mujeres embarazadas.– Aquellas personas que se encuentran en un
proceso de obtención de la custodia legal de alguien que todavía no tiene 18 años de edad.
• Términos y condiciones diferentes no pueden establecerse para personas según la pertenencia a una clase protegida.
Un propietario puede negar la solicitud a un posible inquilino con un niño pequeño debido a
preocupaciones relacionadas con el envenenamiento por plomo.
A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Falso
• La “Ley del plomo” en Massachusetts obliga que las viviendas sean libres de plomo si un niño menor de 6 años de edad vive o vivirá allí.
• Esto puede ser un esfuerzo costoso, pero la responsabilidad de tener una vivienda libre de plomo no puede evitarse sólo por no alquilar a familias con niños pequeños.
• Esta situación podría ser discriminatoria según el estado familiar.
Un inquilino con una lesión cerebral permanente solicita al propietario que le
recuerde verbalmente pagar el alquiler cada mes. El propietario puede negarse de inmediato porque no necesita asumir esa responsabilidad.
A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Falso
• Un propietario debe involucrarse en un proceso interactivo con un inquilino cuando éste solicite un acuerdo razonable.
• Un R.A. es un cambio, excepción o ajuste a una regla, política, práctica o servicio que pueda ser necesario para que una persona con una discapacidad pueda usar y disfrutar una vivienda, incluidos los espacios públicos y de uso común.
• Debe existir una conexión documentada entre la solicitud y la discapacidad.
Un propietario puede preguntar a un posible inquilino si en la actualidad consume drogas ilegales.
A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Verdadero
• El uso actual de drogas ilegales es un tema permitido SIEMPRE Y CUANDO se pregunte a TODOS los solicitantes.
Un propietario puede preguntar sobre la capacidad del solicitante para pagar el alquiler.
A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Verdadero
• La capacidad para pagar el alquiler es un tema permitido SIEMPRE Y CUANDO se
pregunte a TODOS los solicitantes.
Un propietario que no requiera un depósito de garantía puede obligar a que los estudiantes
internacionales paguen un depósito de garantía.
A. Verdadero.B. Falso.
Respuesta: Falso
• La nacionalidad de origen es una clase protegida.
• El país donde se nació, o
• El país de donde provienen sus antepasados.
Clases protegidas
42 U.S.C. § 3601• Raza• Color• Religión• Sexo• Minusvalía (Discapacidad)• Estado familiar• Nacionalidad de origen
Mass. Gen. Law c. 151B, § 4• Raza• Color• Religión• Sexo• Minusvalía (Discapacidad)• Niños• Nacionalidad de origen• Identidad de género• Orientación sexual• Información genética• Genealogía• Edad (excepto menores)• Estado civil• Situación militar• Recepción de asistencia pública
Conductas prohibidas En la venta y alquiler de viviendas, por ser clase protegida
• Negarse a alquilar, vender o negociar una vivienda.
• Hacer una vivienda inasequible o privar de vivienda.
• Establecer términos, condiciones o privilegios diferentes para venta o alquiler.
• Proporcionar servicios o instalaciones diferentes de vivienda.
• Negar en falso que la vivienda esté disponible para inspección, venta o alquiler.
• Hacer, reproducir o publicar cualquier notificación, declaración o publicidad que indique una preferencia o limitación según una clase protegida.
• Coaccionar, intimidar, amenazar o interferir con cualquier persona que ejerza un derecho a una vivienda justa o ayude a otros a que ejerzan estos derechos.
Conductas prohibidas(continuación) En la venta y alquiler de viviendas, por ser clase protegida
Por beneficio, persuadir o tratar de persuadir a los dueños de las viviendas a vender sugiriendo personas de una raza en particular, etc. que tengan o vayan a mudarse al vecindario (acoso inmobiliario).
Negar el acceso, la pertenencia o la participación a alguna organización, instalación o servicio (como un servicio de listado múltiple) relacionado con la venta o alquiler de viviendas, o establecer términos y condiciones diferentes a tal acceso, pertenencia o participación.
Prácticas discriminatorias: prestamistas que niegan injustamente solicitudes de hipotecas para casas en el vecindario con altos porcentajes de residentes minoritarios.
Guía: asesorar personas en la compra de casas en vecindarios en particular o no mostrar o informar a los compradores de las casas que cumplen sus especificaciones debido a sus clases protegidas.
Ley del plomo en Massachusetts
• Las viviendas deben estar libres de plomo si un niño menor de 6 años de edad vive o vivirá allí.
• A una familia con un niño menor de 6 años de edad no se le puede negar alquilar una propiedad o desalojar por la presencia de pintura con plomo.
• Los recursos están disponibles para ayudarle a que su casa esté libre de plomo; consulte a su ayuntamiento local o al Programa de prevención de envenenamiento infantil de MA para más información.
Vales de vivienda
• Es ilegal negarse a alquilarle a una persona porque sea beneficiaria de la Sección 8 o de algún tipo de asistencia pública federal, estatal o local.
• Es ilegal que los dueños se nieguen a aceptar vales de autoridades de vivienda en particular.
• Es ilegal anunciar que no se aceptará la Sección 8 (o cualquier otro tipo de vale).
¿Preguntas?
Si usted cree que ha sido víctima de discriminaciónBoston Fair Housing Commission1 City Hall Plaza, Room 966Boston, MA 0220Teléfono: 617.635.4408Usuarios TTY, por favor, llamar a Servicios de
retransmisión de MA en el 1-800-439-2370www.cityofboston.gov/civilrights
Cambridge Human Rights Commission51 Inman Street, 2nd FloorCambridge, MA 02139Teléfono: 617-349-4396TTY: 617-492-0235www.cambridgema.gov/HRC
Suffolk University Law School (clinic)120 Tremont StreetBoston, MA 02108Teléfono: 617-573-8778TTY: 617-994-6813http://www.suffolk.edu/law/academics/26012.php
Fair Housing Center of Greater Boston59 Temple Place #1105Boston, MA 02111Teléfono: 617-399-0491Usuarios TTY, por favor, llamar a Servicios de
retransmisión de MA en el 1-800-439-2370
www.bostonfairhousing.org
HUD FHEO Region IThomas P. O'Neill, Jr. Federal Building10 Causeway Street, Boston, Massachusetts 02222-1092Teléfono: 617-994-8300Línea gratuita: 1-800-827-5005TTY: 617-565-5453
MA Commission Against Discrimination One Ashburton PlaceBoston, MA 02108Teléfono: 617-994-6000TTY: 617-994-6196
