citalter

Consiliul Local al Municipiului SlatinaStrada M. Kogalnieeanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080

telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336

e-mail: officeifrprimariaslatina to site: WWW pri man asl atina ro

Nr. 9/21.01.2020

HOTARARE

Referitoare la: aprobarea studiului de oportunitate, concesionarea prin licitatie publici a terenului in

suprafaii de 3500 mp, cc apartine domeniului public al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina

Tunari nr. 1, aprobarea caietului de sarcini si a documentatiei de atribui re

CONS ILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit in sedinta extraordinard de indata dm

data de 2L01.2020

Avand in vedere:- initiatha Primarului Municipiului Slatina. prin referatul de aprobarc nr.5225/20.01.2020:

- nota de fundamentare nr. 551/20.01.2020 a Directiei Administrate Patrimoniu — Biroul EN identA Domeniu

Public si Privat:- raportut de specialitate nr.5575/20.01.2020 al Seniciului Juridic;- Hotarirea Consiliului Local al municipiului Slatina nr.93/12.04 2018, pris ind includerea in inventarul

bunurilor cc apartin domeniului public al municipiului Slatina, a imobilului 539 partial. preluat in patrimoniul public

al municipiului Slatina potrivit H G nr. 43/2018.- actul de alipire autentificat sub nr. 1092/17.09.2018de Notar Public - Constantinescu Veronica, priN ind alipirea

a patru imobile — terenuri. intr-un singur imobil — teren in suprafata de 75.359 mp, situat in strada Tunari nr. 1;

- actul de dezlipirc autentificat sub nr. 1411/05.12.2018 de Notar Public - Veronica Constantinescu:

- Cartea Funciara nr. 59785 a UAT Slatina, in care este inscris imobilul - teren in suprafata de 3500 mp. situat in

municipiul Slatina. strada Tunari nr. 1;- prcvederile art. 2 din Hotarfirea Cruvemului nr. 43/2018 privind transmirerea unor pcirn din imohiht! 539 din

domenizil public al statitliti .Ft din administrarea Alin:Mend:a Aptinini Nationale in domennd pubhc al municipiului

Marina, tride(t! 01r, f t pentru nroddicarea anexei nr. 4 la Hotartirea Grivernuhti nr. 1.705 2006 pentru aproharea

inventandui centrahzat al bununlor din domenird pubhc at statulut;- Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hoar' area Consiliului Local Slatina nr.71/20.02.2014,

- certificatul de nomenclatura stradaLi nr. 81954/23 09.2019, potrivit caruia imobiltd — Wren in suprafata de 3500

mp, situat in municipiul Slatina, strada Tunari cu numAr cadastral 59785 are numAr postal 1 pe strada Tunari:- certificatul de urbanism nr. 826/23.09.2019 cliberat in scopul concesion5rii terenului in suprafata de 3500 mp.

situat in municipiul Slatina, strada Tunari nr. 1;- Horararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr.352/24 09.2019. prin care a fost aprobata initierea

procedurii de concesionarc a terenului in suprafata de 3500 mp, situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. 1. jud.Olt:

- raportul de evaluare a terenului in suprafata dc 3500 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina. strada

Tunari nr. I, claborat de S.C. Tea Invest S R.L. prin expert evaluator autorizat, atestat ANE VAR - Enoiu Vasileinregistrat la Dirtctia Administrarc Patrimoniu sub nr. 15403/19.11.2019;studiul de oportunitate priNind concesionarea terenului in suprafata de 3500 mp, situat in municipiul Slatina strada

Tunari nr. 1, inregistrat la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 13673/10.10.2019;- Hotararea Consiliului Local at Municipiului Slatina nr. 427/20.11.2019 referitoare la aprobarea studiului de

oportunitate, concesionarea prin licitatie publica a terenului in suprafacA de 3500 mp, ce apartinc domeniului public

al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina Tunari nr. I, aprobarea caictului de sarcini si a documentatiei de

atribuire;- adresa nr. 36794/17.12.2019 a Institutici Prefectului - Judetul OIL inregistrath la Primaria Municipiului Slatina

sub nr. 115086/23.12.2019 si la Directia Admittistrare Patrimoniu sub nr. 17193/30.12.2019. prin cart s-a solicitatrevocarea Hotararii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 427/20.11.2019;

- aNizul nr. 4353PS/10.01.2020 al Ministerului Afaccrilor Interne - Administratia Nationaja a Rezen elor de Stat

si Problemc Spcciale, inrcgistrat la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 333/13 01.2020. cmis potrivit

prcvederilor art. 308 alin. 4 lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrant potrivit caruia. terenul

propus pentru concesionare, in suprafatA de 3500 mp, situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. 1. nu seincadreath in infrastructura sistemului national de apdrare;

1

- prevedcrile art. 297 aim. I lit b). art. 303 alin. 1, art. 306 alin 1 si alin. 3, art. 307 alit 4. art. 308 alin. 4. art.309 attn. (1).(5).(6).(7). art. 312. art 313 din O.U.G. its 57/2019 prii. ind Codul administrant

- dispozinile art. 866 si art. 871din Noul Cod Ci‘il;- prevcdcrile art. 309 alin. (1).(5).(6).(7). art. 312 din O.U.G. nr 57/2019, pri‘ind Codul Administrant- aizu1 falorabil al Comisiei juridice i de disciplina. al Comisiei de Buget -Finantc si al Comisici pentru

amenajarea teritoriului si urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina,In conformitatc cu pro cderile art. 129 alit (2) lit. c) si alin. 6 lit, a). coroborate cu prevedcrile art. 139

alin 3 lit. g) si art. 196 alin. 1 lit "a" din O.U.G. nr. 57/2019 prixind Codul administrativ.

HOTARA$TE :

Art. 1. - Se aproba studiul dc oportunitate prix ind concesionarea tercnului in suprafata dc 3500 mp, ce apartinedomeniului public al municipiului Slatina. situat in intraxilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. 1. inscris inCartca Funciara nr. 59785 a UAT Slatina. mond numar cadastral 59785, potrivit anexei nr. I, pane integranta dinprezenta hotArare.An. 2. - Sc aproba concesionarea prin licitatie publica, a terenului in suprafata de 3500 mp. ce apartine domeniului

public al municipiului Slatina. situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. I. inscris in CartcaFunciara nr. 59785 a UAT Slatina. avand numar cadastral 59785, identificat prin vccinattilc:-N - wren domenni public al municipiului Slatina identified cu num& cadastral 59950; - S - imobil cti numar

cadaviral 59879); 1?- terenuri ce aparlin domenitilui public al municipiului Slatina, identificate at numerelecadastrale 59951 47 59949; - V— domeniu public al municiphilui Manna (ctrada Tunas.: cu numar cadastral 57807),

in vederea cdificarii obiectivului de imestitii " Ansamblu rezidentialArt. 3.- (1) - Se insuseste raportul de evaluare elaborat de SC. Tea Invest S.R.L. prin expert CS aluator atestat

ANEVAR - Enoiu Vasile, anexat la prezenta hotarare. a terenului in suprafata de 3500 mp. situat in intrmilanulmunicipiului Slatina. strada Tunari nr. I, Cu num5r cadastral 59785, pou-h it car' uia, terenul a fost Cs aluat la 437300euro, echivalcntul a 2.084.000 lei, stabilit la cursul euro comunicat de BNR la data evaluar' valoarca unitara aterenului find de 125 euro/mp. echivalentul a 595.34 ki/mp.

(2) - Valoarca terenului stabilita potris it raportului de evaluare insusit conform aim. I. reprezintaredeN enta minima. respectiv pretul minim de pomire a licitatiei in A ederea concesionarii tcrenului in suprafata de3500 mp. situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. 1.

Art. 4.— (1) - Sc aproba pretul minim de pomire al licitatiei pentru concesionarea terenului mentionat la art. 1.de 437300 euro, pentru suprafata de tercn de 3500 mp, echivalentul a 2.084.000 lei, stabilit la cursul cum.comunicat de BNR. la data CN alu5rii.

(2) - Pretul de concesionare, reprezentand redeventa conccsiunii. adjudecat la licitatie, se A a achita dcconcesionar in termcn de 49 ani. astfcl.

a) - 30 % din cuantumul redct entei. se va achita la data incheierii contractului de conccsiune:b) - difcrenta de 70°A din cuantumul rede% entei, se %a achita in terrnen de 49 de ani, in rate anuale egale.

tennenul scadcnt find data de 15 a lunii deccmbrie a fiecar' ui an, pentru rara aferenta anului respectiv,plata urmand a se face in lei. in functic de raportul let/euro comunicat de BNR la data pltii.

Art. 5. - Sc aproba caictul de sarcini - anexa nr. 2, pane integranta din prezenta hotarareArt. 6. - Sc aproba documentana de atribuire cc cuprinde:a) - informatii generale prh hid concedcntul, in special denumirea. codul fiscal, adresa. numar de telcfon

si/sau adresa de e-mail a persoanci de contactb) - instructiuni prisind organizama fl desfasurarea proccdurii de concesionam;c) - instructiuni prkind modul de elaborare si prezentare a ofcrtelor,d) - infonnatii detaliate si complete priN mud criterille de atribuire aplicate pentru stabilirca ofertci

castigatoare. prccum si ponderca Ionc) - instructiuni pit ind modul de utilizare a cailor de atac1) - informatii referitoare la clauzcle contractuale obligatoriipotrivit ancxei nr. 3 - pane integranta din prezenta hotaraM.

Art. 7.- Scn iciul Public - Directia Administrare Patrimoniu va proccda la:a) - publicarea anuntului licitatiei publice. in Monitorul Oficial at Romaniei. Partea a VI - a. intr-un cotichan

de circulatie nationala si intr-unul de arculatie localtb) - primima raportului Comisiei de evaluare a ofcrtclor. anuntarea atat a ofcrtantului castigator, cat si a

celorlalti ofertanti despre respingerea °reactor lor, in termcncle stabilite de loge si organizarea unei noi licitatii. dupacar,

c) - primirea solicitarilor ofertantilor respinsi privind elibcrarca unei copii dup5 procesul-‘erbal dc C aluarea ofertelor i transmiterea acestuia in termenul preNazut de loge;

d) - primirca contestatiilor impotriva licitatiei si intrcprinderea tuturor dcmersurilor necesarc in vedercasolutionarii acestora. in terrnencle prex azute de loge.

e) - incheierea contractului de concesiunc cu persoana castigatoare al licitatiei.

2

•

•

Art. 8. - Direclia Administrare Patrimoniu. va incheia contractul de concesiunc, Cu persoarta declaratacastig5toare a lieitafiei. dupa implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizariicomunicarii catre ofertanti a deciziei referitoare la atribuirea contractului de concesiune, in termen de 20de zile calendaristice.

Art. 9. - La data adoptarii prezentei hotarari ii inceteaza aplicabilitatea Hot5r1tHca Consiliului Local alMunicipiului Slatina nr. 427/20.11.2019.

Art.10. - Prc7cnta hotdrare se comunicd la-- Institutia Prefectului -Judetul Olt- Primarul Municipiului Slatina:- Direclia Administrarc Patrimoniu.

ContrasemneazA,Secretar general al mon ipi ui Slatina

Mihai - Ion A

HotArfirea a fost adoptatA Cu 20 voturi „ PENTRU ".20 - consilieri prezenti1- consilier absent21- consilieri in functie.

3

It

Anna nr. I la HCL nr.9/21.01.2020

STUDIU DE OPORTUNITATE

Prisind conccsionarea prin licitatie publia a terenului in suprafata de 3500 mp, situat in intras Hann!municipiului Slatina, strada Tunari nr. 1, cc apartine domeniului public at municipiului Slatina

CAPITOLUL 1— Descrierca bunului

1.1. - Imobilul cc unman' a fi concesionat. ii constituic terenul in suprafat5 de 3500 mp. situat inintraN ilanul municipiului Slatina, strada Tunari nr. 1, cc aparline domeniului public at municipiului Slatina. inscris inCartca Funciara nr. 59785 a UAT Slatina. cu Natal- cadastral 59785 identificat prin Necin5tatile:

-N - teren domennt public al municipiului Mauna idennficat cu numar cadastral 59950: - S - toroth! cztnum& cadastral 59879): E- terenuri ce aparpn domeniului public al municipiului Mauna, identzficate at numerelecadastrale 59951 si 59949; - V— domeniu public al in:Selma:a Sienna (strada Tunari eft num& cadastral 578071

in N edema realizarii obiectivului de ins estilii: "Constntirea unei ansambht rendenpal".

1.2. - Terenul in suprafata de 3500 mp, idcntificat potriN it pct. 1.1., apanine domeniului public atmunicipiului Stamm. find situat in intras ilanul municipiului Slatina. iar potrivit Planului Urbanistic General almunicipiului Slatina si Regulamentul Local de Urbanism, terenul se alb in zona de instttulti, diverse sedd, sernciicomer, retail, alimentope publica, hotelurt, pensiztni, sport. recreere 41 agrement. Firms la sol ci mulnetafate,

spoilt !there pietonole. pasme pietonale acopente, spapi plantate-scuaruri, zona A dc impozitare.

CAPITOLUL It — Justificarea concesionarii terenului

2.1.- Intcresul autoritAlilor locale de a administra eficient terenul in suprafata de 3500 mp. situat in intras Harm!municipiului Slatina. strada Tunari nr. I,prin concesionare, in N ederea edificArii obicctivului de inN estnii:"Ansamblu rendenpal" in cadrul obiectiNului "Ansambht multtfiuutonal at unnatoarele fiezcpuni: loctunte,dotan oferente acestorn. serticti, cornet-I% zone very, sport fi agrement", cc trebuie realizat potrivit prevedcrilor art.2 din Hotararea GUN cmului nr. 43/2018.

2.2. NfotiN de de ordin economic. financial% social si de mcdiu. care justifica realizarea concesiunii, in vedcrearealizarii obiectivului de inN "Ansamblu Rezidenpal "

2.1.1. - Aspecte de ordin economic:

- exploatarea eficientA a terenului actualmente neamenajat, in scopul pentru care a fost prcluat in patrimoniulpublic at municipiului Slatina. urmand ca prin realizarea de ins estilii pe aces-t teren. sA se indeplineasca in panepreN edema cuprinsa la an. 2 din H.G. nr. 43/2018, de a realiza in termcnul de 5 ani de la data preluArii terenului.obiectivul. "Ansambht multifitnctional czt urmatoarele fitnctizmi: loctunte, dotan aferente acestora, servicii, camel.zone very, sport si agrement

- cresterea potenlialului zonei prin completarea nivelului de dem &tare.- atragcrca capitalului priN at in acliuni cc Nizeaza satisfaccrca unor nesoi ale comunitafii locale priNind

achizilionarea sau inchirierea unei locuinle

2.1.2. - Aspecte de ordin social:- crcarea unor noi locuri de munca atat N perioada executarii lucrarilor dc construire a obiectivului:2.13.- Aspecte de ordin financiar: - din punct de vedere financiar proiectul de inNestilii N a genera Nenituri

suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina. prin incasarea:- redevemei aferenta terenzthu concemonot, ca prel al concestunn;

sume aferente ehberani Autorizmiei de Construire;- sume cc urmeaza a fi incasate pentnt impozuttl pe cleldtri, dupa finahzarea constrzufleitam pe teren

CAPITOLUL III — Ins estitii

4

•

•

3.1.- Concesionarul N a realiza pe terenul cc face obiectul concesiunii, situat in intrm Hann! municipiului

Slatina. strada Tunari nr. 1. obiectivul de investitii: "Ansambht revdenttal".

3.2. - Realizarca obiectivului dc investipi. se N a face pe baza unui proicct legal as int, si a autorizatici de

construire cmisa de compartimcntul de specialitate din cadrul Prim5rici Municipiului Slatina. in conformitate cu

prevederile Lcgii nr. 50/199 1 prix ind autorizarca executirii luctdrilor de constructii. republicata cu modificarile si

completarile ultcrioare.33. Amplasarea in toren inx cstitiilor ca si accesele la obiectivul de inx estitii. N or fi proicctate i realizate

astfel incat s5 Sc asigure circulatia in zona conform presederilor legale incidente.3.4. Prin solutiile adoptate se N a asigura protectia mediului.3.5. Sarcinilc prixind protectia mediului cad in sarcina concesionarului.3.6. Obiectivul dc in estitii se va realiza, respcctand prevedcrile Planului Urbanism General al hlunicipiului

Slatina si a Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotararea Consiliului Local Slatina nr.71/20.02.2014

3.7. Durata de executie a obiectix-ului dc inx estitii va fi de maxim 24 luni de la data cliberarii autorizatiei de

construirc

CAPITOLUL IV— Nis elul minim al redeventei

4.1.- Terenul cc face obiectul propunerii de concesionare. este cuprins in zona „A" de impozitare. iar potris it

raportului de cvaluare claborat de S.C. Tea Invest S R.L. prin persoana autorizata atcstat5 ANEVAR - Enoiu

Vasile, elaborat in scopul stabilirii pretului minim de concesionare a terenului in suprafata dc 3500 mp. situat inmunicipiul Slatina. strada Tunari nr. I. a fost stabilit5 valoarca de 437.500 euro. echivalentul a 2.08-1.000 lei.

stabilit la cursul euro comunicat de BNR la data evalu5rii. saloarea unitara a terenului fiind de 125 curo/mp.echivalentul a 59535 lei/mp.

4.2. - Ni A dui minim al redeventei, cc reprezinta pretul minim de pomire al licitatiei in vedcrca concesionarii

terenului in suprafata de 3500 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Tunari nr. I. este de 437.500

euro, echivalentul a 2.084.000 lel stabilit la un curs al euro. comunicat de BNR. la data ex aluarii.

CAPITOLUL V — Procedura utilizatA pentru atribuirea contractului de concesiune i justilicareaalegcrii p mcedu ri

5.1. - Procedura utilizat5 pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului. este licitatia publica

deschisa cu depunerea de ofertc in plic inchis:5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin licitatie publid. se justified potrivit urmatoarelor

reglementari legate:- dispozitiile art. 129 alin. 2 lit. c) coroborat Cu dispozitiile alin. 6 lit, a) din O.U.G nr. 57/2019 pi-hind

Codul Administrativ conform carom: _Consilttle locale administrard domemul public ft prima' al unatittloradmtnistrativ-tentonale fi hotardsr darea in administrare, concesionarea Inchtnerea sat: darea In filostnta

gratutta a bumtnlor proprietate publica a comunet oral:dui sari muniapittlta, clupd caz, precum si a serviculorpublice de interes local. in conditide legii

- dispozitiile art. 297 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Cu privire la Stabiltrea modaladttlor

de exeratare a dreptuhti de proprietate public?), potrivit cdruia: "Autonta(ile prevazute la art. 287 dead, in

condlIttle legii, cu prime la modalacIple de exercrtare a dreptului de proprietate pub/lea respectira)darea inadmintstrare;b) con cesion area; c) Inchirierea;

- dispozitiilc art. 312 din 0 U G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit c5rora: "(I)Concedentul areobbgatta de a ambit, contractul de concesiune de broom proprietate pubhcd prin aplicarea proceduni Itotattei.",

CAPITOLUL VI— Durata concesiunii

6.1. - Conform dispozitiilor am 306 alin. 1 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administratis : conformearora: "Contractul de concesiune de bunter; proprietate pubhca se Incheie In conformttate at legea romdml.

tndtferent de nattonalttatea sari de cadtenia concesirmandui, pentnt o durald care nu va putea depayi 49 de ani.

Incepcind de M data sermon! het ", coroborate cu prevcderile alin. (3), potrivit c5rora: "Conn-mitt, de concesiune de

bunun proprietate publicd poate fi prelunga prin acordul de min% a al pillion Incheiat in forma scrisel. at condign

ca durata insumato sti nu deneasta 49 de ani."se stabileste durata concesiumi de 49 de ani incepand Cu data scmdrii contractului de concesiune a terenului in

suprafala de 3500 nip. situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr I.

CAPITOLUL VII - Terrnencle prn izibile pentru realizarca procedurii de concesionare

7.1. De la data intrarii in vigoare a Hotartar. Consiliului Local prin care se va aproba conccsionarea tercnului in

suprafald de 3500 mp, situat in municipiul Slatina. strada Tunari nr. I. aprobarea studiului de oportunitate. a

caietului de sarcini si a documentatiei de atribuire, sunt necesare cel putin 10 dc 7ile calendaristice pentru obtinerea

5

•

•

avizului de legalitate asupra Hotararii Consiliului Local si a indeplinirii procedurii de publicare a anuntului in

edema organizarii licitatiei i desfasurarea primei scdinte.7.2. - De la data publicar. anuntului pana la data organizarii primei sedinte de licitatie, sunt nccesarc 20 de zile

calendaristice.7.3. - In functie de rezultatele primei sedinte de licitatie organizat& respectiv daca au fast demise doua oferte

valabile i s-a adjudecat licitatia, se a incheia contractul de concesiune cu ofertantul declarat castigator. dupaimplinirea unui tennen de 20 de zile calendaristice de la data rcalizarii comunicarii catre ofcrtanti a decizieirefcritoare la atribuirea contractului dc concesiune, in termen de 20 de zile calendaristice.

CAPITOLUL VIII - Mize obligatorii

8.1. - Tercnul in suprafata de 3500 mp. situat in intratilanul municipiului Slatina, strada Tunari nr. I. inscrisin Cartea Funciara nr. 59785 a UAT Slatina. at-and numar cadastral 59785, nu se incadreaza in infrastructurasistemului dc aparare nationala point it avizului nr. 4353PS/10.01.2020 cmis de Ministerul Afacenlor Interne -Administratia Nationala a Rczenelor de Stat si Probleme Speciale, inregistrat la Directia Administrare Patrimoniusub nr. 333/13.01.2020.

8.2. Avizele necesare realizani obiectitului de investilii cc se va edifma pe terenul in suprafata de 3500 nip.situat in municipiul Slatina, strada Tunari nr. 1. vor fi stabilite prin certificatul de urbanism cc se va eltbera in scopulautorizarii cxecutarii lucrarilor de constructii.

6

Anexa nr. 2 la H.C.L. nr.9/21.01.2020

CAIET DE SARCINI

Privind concesionarea prin licitatie publicA, a terenului in suprafatA de 3500 mp, situat in intrmilanulmunicipiului Slatina, strada Tunari nr. 1, ce apartine domeniului public at municipiului Slatina

CAP. I.— INFORMATII PRIVIND OBIECTUL CONCESIONARII

LI. - (1) - Obiectul conccsiunii. ii constituie terenul in suprafata de 3500 mp, situat in municipiul Slatina. stradaTunari nr. I, inscris in Cartca Funciard nr. 59785 a UAT Slatina, mind numar cadastral 59785, identificat prinvecinatAtile: Cu vecindtatile:

- N - teren domennt public al municipiului Slatina identificat at num& cadastral 59950; - S - mobil at numarcadastral 59879); E - terenuri ce aparpn domenittlzti public al municipiului S7attna. identificate at mtmerelecadastrale 59951 fi 59949- V— domeniu public al muniaptuhti Slatina (Strada Tunari at numar cadastral 57807)

(2) - Atribuirca contractului dc concesiune a bunului imobil identificat potrivit thin. 1, se face prinaplicarea procedurii licitatiei.

(3) - Procedura de licitatie se poate desfawra numai daca in urma publicdrii anuntului de licitatie au costdcpuse cel putin cloud oferte valabile.

1.2.- Terenul in suprafata de 3500 mp, identificat potriN it pct.1.1., apartine domeniului public al municipiuluiSlatina, find situat in intravilanul municipiului Slatina. avand folosinta - curi construcpi, iar prin UrbanisticGeneral fi Rep/tante/7nd Local de Urbanism, terenul se afla In zona de instttupi, diverse sedu, servicii ci comer!,

ahmentape pubhca, hotehtn, pensiuni, sport, recreere fi agrement, parcaje la sol multietajate, spalii hberepietonale, pasaje pietonale acoperite, spa! i plantate-scuarttri, 7ona A de impozitarn

existand urmatoarele conditiile de consu-uire :- Procentul de oatpare a terenului ( POT)— 50%- Coeficientul de utilizare a teremthti:(C.UT.) 1,50- regim nuvrim de inallime : S+P+ 2E- Retrageri cladtri - 5m- Num& locuri de parcare ce se l'Or crea : I - 2 Mewl de parcare /5 apartantente

13. - In prezent. Wrenn' este liber dc constructii, neamenajat i face pane din suprafata toted' de teren de 11,68ha, preluatd in patrimoniul public al municipiului Slatina, in ban Hotararii Guvemului nr.43/2018. care cuprindc capreNcdcrc potrivit dispozitiilor art. 2. ca dupd prcluare, imobilul transmis sã fie utilizat pentru realizarea obiectivului:"Ansambht multifiencponal at urmatoarele fungi:int: locuinle, dotari aferente acestora, senicit corner;, zone verzi,sport 41 agrement", intr-un termen de 5 ani de la data preluarii.

1.4.- Accesul la terenul ce face obiectul concesiunii Sc realizeaz.i din strada Tunari.Racordarea amplasamentului la retelele de utilitati: apa, canalizare, curent electric, gaze natztrale, se poatc

face de la retelele existente pe strada Tunari.1.5. Prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 352/24.09 2019, s-a aprobat initirtca procedurii

de concesionare a terenului in suprafata de 3500 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. 1.in vederea edificarii obiectivului de investitii: "Ansambht rezidenftal",

Cap. II.- A1OTIVATIA CONCESIONARII

2. Obiecthcle de ordin economic, financiar, social §i de mediu urmarite de cdtre concedent priNindexploatarea eficace a bunului 'mobil ce face obiectul concesiunii.

2.1. Motivatia pentru componenta financiarA:Din punct de N edere financiar, se prcconizeaza:- aragerea de venitztri sztphmentare la bugetul local pan incasarea redeverdei oblinute pan concesionare, In

baza contractzdui de conceviune ce se va incheia at adjudecatand liatapei in urma proceduni de licitape.- venitiri la bugetul local pan incasarea anztala a taxei pe teren a impocitului pe construclide ce se vor

edtfica pe teren- ventturt la bugetul local pun Incavarea tarei de eltberare a autorizatiei de cons/niche,

1

2.2. Moth atia pentru componenta economicA $i socialA:Din punt: de vedere economic fl social. realizarea obiccthului de irri estitii "Ansambht rezidential" va

conduce la obtincrea unor beneficii cum ar fi:- exploatarea eficienta a terenului actualmente neamenajat. in scopul pentru care a cost prcluat in patrimoniul

public al municipiului Slatina. urmand ca prin realizarea de investitii pe acest tcren, sã so indeplineasca in paneprevedcrea cuprinsa la art. 2 din H.G. nr. 43/2018, de a realiza in termenul de 5 ani de la data preluarii tercnului.obiectil ul: "Ansamblu multlfimcponal, cu urmatoarele fitncinini: locuinte, dotori aferente acestora, semcit comer(,

zone very, sport fi agrement",

- cresterea potentialului zonei prin completarca nivelului de dezvoltare;

- atragerca capitalului privat in actiuni ce vizeaza satisfacerea unor neN oi ale comunitatii locale prh indachizitionarea sau inchirierea unei locuinte;

- crearea unor noi locuri de muncA pe toata durata realizarii pe teren a obiectivului de ins cstitii.

2.3. Moth atia pentru componenta de mediu :Din punct de vedere a componentei de medut, se va asigura respectarea legislatici in vigoare prin:— luarea tuturor masurilor necesare pentru diminuarea si evitarea poluarii apci subterane cu efecte asupra

sanatalii populatici;— utilizarca &Kahn a resurselor;

gestionarca eficienta a deseurilor si mentinerea Cu strictete a conditiilor de igicna ceruta dereglementatle legate in vigoare

Cap. III. - DURATA CONCESIUNII

3.1. - Conform dispozitiilor art. 306 alin. ldin O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, durata concesiuniieste dc 49 de ani.

Cap. IV. - REGINIUL BUNURILOR UTILIZATE DE CONCESIONAR

4.1. In dcrularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bun uri:

4.1.1. - (1)- Bunuri de retur:- terenul in suprafatA de 3500 mp, situat in intras ilanul municipiului Slatina. strada Tunari nr. I. ce face obicctul

concesiunii, tcren care este proprietatea concedentului, si va fl administrat $i exploatat de concesionar in conformitateCU pres ederile contractului de concesiune, acesta ramanand proprictatea concedentului $i urmand a fi rcstituit deconcesionar la incetarea contractului de concesiune.

- bunurile rezultate in umia investitiilor facute de concesionar, impuse prin prezentul caict de sarcini:(2)- Bununle de retur, revin de plin drcpt, gratuit si libcrc de once sarcini concedentului la incetarea

contractului de concesiune4.1.2. (1)-Bunu ri proprii: sunt bunurile care au apartinut concesionarului si au fost utilizate de catre

accsta pe durata concesiunii.(2)- Bunurilc proprii. ramin in proprietatca concesionarului, la incetarea contractului de concesiune de

bunuri proprietate publica

Cap. V. - REDEVENTA CONCESIUNII $1 MODUL DE CALCUL5.1.— Pretul minim de pomire al licitatiei pentru concesionarea tercnului in suprafata de 3500 nip, situat in

municipiul Slatina. strada Tunari nr. 1, este de 437300 euro, echii alentul a 2.084.000 lei, la cursul curo comunicatde BNR. la data evaluarii. prep)! (-rind stabilit pe bazA de raport de evaluate elaborat de S C. Tea Invest S.R.L. prinexpert evaluator atestat ANRVAR - Enoiu Vasile, inregistrat la Directia Administrate Patrimoniu sub nr.15.403/19.11.2019;

5.2.- Valoarea adjudecatA la licitatie, reprezentand redeN enta concesiunii. se va achita de concesionar astfela) - 30% din cuanttunul total al redeNcntei, se va achita la data incheierii contractului de concesiune;

- diferenta de 700/e din cuantumul total al redeventei, so la achita in termen de 49 de ani. in rate anualeegale, termenul scadent hind data de 15 a lunii decembrie a fiecarui an. pentru rata aferenta anului respectiv.

(2)- Plata sumelor menPonate la lit, a) si b). se s a face in lei. in functie de raportul leu/curo comunicat deBNR la data plAtii.

Cap.VI. - OBLIGATI' PRIVIND PROTECTIA MEDIUL - CONDITII DE NIEDIll6.1.- Responsabilitatile de mediu resin in exclusivitate concesionarului. incepand de la prehtarea but-whit

pana la incetarea contractului de concesiune, si respectiv pana la refacerea cadruhti natural, dupa executia lucrarilorde once fel (ins estitie, organizare de $antier, interven(ie. exploatare etc). cat $i mentinerea acestitia in conditiinormale, utilizarea de echipamente nepoluante pentru mediu ambiant i lipsite de riscuri pentru personalul deexploatare $i intretincre„ precum $i pcntru asezarilc umane invecinate.

2

6.2. - in cursul lucfarilor de constructii, cat $i dupa fmalizarea accstora. concesionarul are obligatia s5 nu

afectem in nici tin fel suprafetelc de teren din afara cclei alocatc pentru concesiune.63. - Concesionarul va trcbui s5 asigure o folosire cat mai judicioas5 a tercnului pe care se %a realiza ins estipa

Cu respectarea pies ederilor legate in vigoare de protejare a mcdiului.

6.4. - Concesionarul are obligatia de a obtine prin grija si pe cheltuiala sa, toate acordurile i mimic impuse

de legislatia mediului.Nerespectarea acestora atrage dupa sine sanctionarea si/sau aplicarea dc catm factorii interesati

de amenzi contraventionale.

Cap. VII. - CARACTERISTICILE INVESTITIEI

7.1.— Pe terenul cc face obiectul concesiunii, se va realiza obiectivul de investitie: "Ansambht reziderttial" inconformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea execuar" lucedrilor de constructii $i respectarea conditillorstipulate in certificatul de urbanism $i a autorizatiei de construire cc se %or elabora in scopul autorizarii execulariilucrarilor de constructii.

7.2. - Conditii maximale impuse pentru edificarea obiectivului de in estitii Ansamblu rezidentiar:- Procentul de ocupare a terenuhd ( POT) — 50% ( poate fi de maxim 60%)- Coefinentul de utilizare a terenuhu.(CU.T.) 3,5- Nivelul de in6Ipme: P+ 7E cu spatii comerciale la porter- retrageri !literate + retrageri cickhri potrivli Planutui Urbanistic Zona!- suprafata spout verri create: 10%- numar locuri de parcare ce se vor crea : I loc de parcare '5 apartamente

Autorizarca execut5rii lucrarilor de constructii Penn realizarea obiectivului de invesatitii "Ansambhire:Wenger in conditiile maximale impuse, se va face in ban unui PUZ aprobat, insopt de ilustrate de arhitectura.

7.3. - Arhitectura constructiilor potrivit proiectului cc se va realiza in acest sens, va fi in concordant5 Cuambientul arhitectural zonal cu respectarea conditiior urbanistice impuse de zona in care este situat terenul potrivitprevederilor documentatflor de urbanism legal aprobate: Planul Urbanistic General; Plant!! Urbanistic Zoned fiRegutamentul Local de Urbanism.

7.4. - Amplasarea in tcrcn a construcliilor ca i accesele vor ft proiectate i realizate astrel incat s5 se asigurccirculatia in zon5 conform pre% edcrilor legale incidente.

7.5. - Prin solutiile adoptate se N3 asigura protectia protectia mediului. sarcinile privind protectia mediuluifind in sarcina concesionarului.

7.6.- (1) - Termenul maxim de obtinere a cenificatului de urbanism, a avizelor $i acordurilor necesareautorizArii executarii obiectivului de investitie, a elaborarii Planului Urbanistic Zonal $i a eliberani autorizatiei deconstruire, este de 12 luni dc la incheierea contractului de concesiune.

(2) - Durata de executie a obiectivului dc investitie, va fl de maxim 24 luni de la data eliberarAi autorizatieide construire $i inceperea execut5rii lucrarilor ( maxim 30 de zile de la elibcrarea autorizatiei de construire).

CAP. VIII. - OBLIGATIILE PARTILOR

8.1. - Concedentul are urmAtoarele obligatii:a)- s5 prcdca concesionarului terenul concesionat, pe bazA de proces-% erbal de predare/primire;b).- concedentul are obligatia de a nu tulbura pc concesionar, in exercitiul drepturilor rezultate din contractul

de concesiune;c) — concedentul este obligat sã notifice concesionarului aparitia oricarei imprejurari de natura a afecta

drepturile concesionarului in m5sura in care aceste situatii depind in tot sau in pane de vointa sa:d) - de asemenea. conccdentul garanteaza pc concesionar ca bunul concesionat nu este scchestrat. scos din

circuitul civil, ipotecat sau gajat si nu face obiectul vreunui litigiu sau al unei revendicari.c) — asigurarea utilit5tilor la limita proprietatii. dimensionate pentru spccificul investitici.

8.2.Concesionarul are urmatoarcte obligatii:a) —sã realizeze pc terenul concesionat. obiectivul de investitii petin care s-a aprobat concesiunea: "Ansamblu

rezident fed.. cu respectarea conditiilor de urbanism legal aprobate, iar in situatia in care obiectivul de invcstitii se varealim in conditiilre prev5zute la Cap. wt. pct. 7.2., autorizarea executarii lucrarilor de constructii se va face numaiin condiliile aprobkii until PUZ, care se va elabora pun grija $i pe cheltuiala concesionarului;

- s5 obtm5 pnn grija $i pe cheltuiala proprie autorizatia de construire impreun5 cu avizele nccesare, in Ncdcrearealizirii obiectivului de investitii conform proiectului aprobat i avizelor legale, in tennen de 12 luni de la dataincheierii contractului de concesiune, $i s5 finalizeze ins cstilia in termen de eel mult 24 de luni de la data obtineriiautorizatiei de construire, cu respectarea graficului de executic prezentat la licitatic;

3

c) - sá respecte conditiile reglementate prin certificatul de urbanism si autorizatia de construire ehberate in

scopul autorizAtii executhrii lucrarilor de constructir,

d) - sá asigure exploatarea eficienta in regim de continuitate i permarten(a a bunului cc face obiectul

concesiunii pe cheltuiala sa;

e) in conchtiile incetarii contractului de concesiune din alte cauze decal prin ajungere la termen. foga majora

sau caz fortuit. concesionarul este obligat sA asigure continuitatca exploatarii bunului proprietatc publica. in conditiile

stipulate in contract. panA la prcluarea acestora de cAtre concedent.

f) - sã achite redeventa concesiunii in tennenul i modul stabilit la cap V din prezcntul caict de sarcini

g)- concesionarul, are intrcaga responsabilitate in coca ce priveste respectarea legislatiei ins igoare cu priN ire

la P.S.I., protectia mechului i persoanelor angajate in realizarea investitiei. organizArile de santier etc.;

h) - concesionarul are obligatia sa realizeze eventualele devieri de retcle, urmand ca CN entualele costuri sá fie

dcduse din redes ent5;i) - sã nu subconcesioneze. in tot sau in pane, unei alte persoane terenul ce face obiectul concesionarii:

j) - in termen de 30 de zile de la semnarca contractului de concesiune, concesionarul are obligatia de a declara

tcrcnul concesionat la Directia Generala Economicd a Primariei Mtuncipiului Slatina, cu sediul in Slatina. strada

Toamnci nr. 6, jud. Olt:k) - concesionarul N a inregistra contractul de concesionare i va face operirile necesare in Cartea Funciara. in

termen de 30 zile calendaristice de la semnarea contractului, cheltuielile pentru accste operatiuni find suportate de

ace sta- conccsionarul are obligatia de a achita taxa pc terenul concesionat. potrivit dispozitiilor art. 463 alin. (2)

din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificarile Si complearile ultcrioare;

m) - concesionarul are obligatia de a plati pe bald durata concesionarii impozitele si taxele datorate bugetului

local. precum si cclelalte utilititi consumate, do neintr'and in redeventa stabiliti prin contract;

- conccsionarul este obligat sä mentina destinatia obiecth ului de investitii realizat pc terenul concesionat.

pe toata durata derularii contractului de concesiune:o)- la expirarca contractului de concesiune prin ajungcre la termen. concesionarul este obligat sä restituie

concedentului in deplina proprietate, in mod gratuit libere de once sarcini, bunurile de retur

8.3. Concesionarul ii poate manifesta intentia de cumparare a terenului concesionat, numai dupa cc concedentul

indeplineste sarcinile prevazute in HG. nr. 43/2018 si H.G. nr. 948/26.09.2012.

Cap. IX. GARANTII $1 TAXE SOLICITATE DE CONCEDENT

A. GARANTII9.1. - Participantii la licitatie privind conccsionarea terenului in suprafati de 3500 mp. situat in municipiul

Slatina. strada Tunari nr. 1, %or depunc o garantie de participate la licitatie. in cuantum de de 0,5% din pretul minim

de pornire a licitatiei de 437.500 euro, respectiv suma de 2187,5 euro. care se va dcpune in cchivalent lei la cursul

de schimb leu/euro comunicat de BNR la data depunerii sumei in contul beneficiarului.9.2. (1) — In termen de 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune cu persoana desemnata

castigatoare a licitatiei organizata in scopul concesionarii terenului in suprafata de 3500 mp, situat in municipiul

Slatina, strada Tunari nr. I, accasta are obhgatia de a depune cu titlu de garantie, o sum5 fixa reprezentind o coti-

pane de 1% din suma obligatiei de plat5 cAtre concedent datorata pentru primul an de exploatare.

(2) -Din aceastd suma sunt retinute. daca este cazul. si alte sume datorate concedentului de cave

concesionat in baza contractului de concesiune. iar in situatia in care nu a fost utilizatA. aceasta se restituie

concesionarului dupa indeplinirea obligatiilor privind finalizarea investitici i achitarea integrala a redeventet

(3) - Concesionarul poate constitui drept garantic i titluri de credit asupra carora so sa institui garantie reala

mobiliard. cu acordul conccdcntului.

B. TAXE9.3. - Panicipantii la licitatia prhind concesionarea terenului in suprafatA de 3500 mp. situat in municipiul

Slatina, strada Tunari nr. I. vor dcpune o taxa de participare la licitatie. in cuantum de 2500 lei, dovada achitarii

acesteia. find necesara ca document ce va inso oferta de participate la licitatie.9.4. - Participantii la licitatia priNind concesionarea terenului in suprafati de 3500 mp. situat In municipiul

Slatina. strada Tunari nr. 1. N or achita o sum5 de 100 lei la casicria Directici Administrare Patrimoniu. reprezentand

contravaloarea documcntatiei de atribuire privind concesionarea terenului, dovada achitarii acesteia. find nccesara

ca document ce N a insoti ofcrta de participate la licitatie.

Cap. X. CONDITI1 DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA OFERTELE

10.1. - Ofertelc se redacteaza in limba romSna.10.2.- Ofertanni transmit ofencle lor in doua plicuri sigilate, until exterior si unul interior, care se inregistreazA

in ordinca primirii lor, in registrul ,,Oferte" al concedentului. precizandu-se data si ora depunerii

4

103. Pe plicul exterior se N a indica obicctul concesiunii pentru care este dcpusa oferta si va contine:10.3.1. F1§3 cu informatii privind ofertantul si o declaratie dc participare, sannata de ofcrtant. Cara ingrosari.

stersaturi si modificdri:103.2. - Acte dov editoare privind calitatile si capacitatile ofertantilor:

a) certificatul de inregistrare a socictatii la Oficiul Registrului Comertului (cod tunc de inregistrare si anexa)pentru persoane juridice;

b) - actul constitutiv at societdtii comcrciale (statut):c) - cont bancar si banca — ofertantii trcbuie sã faca dovada ca detin in cont o suma cel putin egala Cu suma

de 131.250 euro. sau echivalentul in tel at acestei sume. ce reprezinta 30% din pretul minim dc pomire a licitatieid) - acte do‘ editoare privind capacitatca economico-fmanciara a ofertantului (cifra de afaccri peniru anul

2019):e) - imputcmicire scrisa pun care reprezentantul legal al ofertantului dcleaga reprezentarea la licitatie a unci

persoane, autorizand-o sä semneze actele incheiatc cu aceasta ocazie (daca este cazul) + copie de pc actul de identitatc:

10.33. — Documente de eligibilitate:a) Certificat de atestare fiscald em is de Directia (Iencrala Economica privind plata obligatiilor bugetare, din

care sa reiasa faptul cã ofertantul nu are datorii catre bugetul local. Forma de prezentare: original sau copie legalizata:b) Certificat prh ind plata obligatiilor eatre bugetul general consolidat al statului. alabil la data

deschidcrii ofertelor, elibcrat de Directia Gcnerala a Finan(clor Publice OIL din care sa rciasa faptul cä ofertantul nuare obligatii restante de plata a impozitclor, taxelor, contributiilor etc. Forma de prezentare: original sau copielegalizata:

c) Certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comertului cu maxim 30 zile calendaristice inainte dedata stabilita pcntru depunerea ofcrtclor, din care sã reiasa faptul ca ofertantul nu este in stare dc faliment lichidarejudiciari nu a comis abuzuri sau alte faptc similare cu cele anterioare. reglementate prin lege; Forma de prezentare:original sau copie legal izata:

103.4. - Acte dovcditoare privind intrarea in posesia documentatiei de licitatie, de achitarc a taxa delicitatie si a garantiei de participare la licitatie, respectiv:

-dovada achizitiondrii documentatiei de licitatie in sigma de 100 lei. Forma de prezentare - in topic (oferlantulye prezenta la hcifelie ft on gtnahd)

-dcrvada achitdrii tarei de participare la licitatie in sumo de 2500 lei. Forma de prezentare - in copier (ofertantulva prezenta la licitatie onginaltd);

- dovada achitdrii garantiei de participare la licitajie, de 0,5% din cuantumtd stunt! de 437.500 euro (cereprezintel preltd minim de pomire a hcitapei), respect iv suma de 2187,5 euro (Sc va achtta in echiyalent let la curs&de schimb lett /euro comunicat de BNR la data plata). Forma de prezentare - hr copie (ofertantul va prezenta lahelm ie i onginaltd) ;

103.5. - Declarate antenna pe propric raspundere a reprczentantului ofertantului, ca flu se Oa in litigiu cuMunicipiul Slatina in calitatc de persoana juridica de drept public si cu Consiliul Local at Municipiului Slatina. saucu scniciile din subordinca Consiliului Local at Municipiului Slatina.Forma dc prezentare - in original;

103.6.- AdeNerint5 eliberata de Directia Achninisnare Patrimoniu. din care sa rezulte faptul Ca nu figureaz.i Cudebite in CNidentele acestei institutii. Forma de prezentare - in original:

10.4. Pc plicul interior pc ca inscrie numele sau denumirea ofcrtantului precum si domiciliul sau sediul social alaccstuia. dupa caz. va conlme:

a) - oferta propriu-zisa.si va continc date referitoare la:- sedzul social al ofirtanndui

- pretid oferit, care se re estima in euro, ft nu trebuie sa fie mai mic deceit sterna de 1.060.000 euro,reprezenteind prep!, minim de pomire a hcitatiei;

—capacitatea economico-finanaard a ofertemtului;— descrierea investipilor cc urmeazd a fi reahzate, procedurile fi sohtliile tehnwe prop use de ofertant;— valoarea investiliei stab:/ea pe bezel de deviz de hicrart;- cite obligate pe care ofertanttd le astund in cant! in care va castzga hcitatiab)— graficul de dcrulare in timp a investitiei care spccific5 data inceperii. etapizarea i finalizarea acesteiac) - memoriu tchnic, care va cuprinde descrierea in N estitiilor pc care concesionarul doreste sale realizeze:d) — del iz de lucrari, din care sä rezulte valoarca [(Hata estimatd a investitiilor cc unneaza a se realiza pe

terenul concesionatPlicurile sigilate se predau comisiei de evaluate in ziva fixata pcntru deschiderea lor.10.5. Conditii minime pe care trebuie sit be indeplineasca oferta:

1)- Prepsl minim oferit de 437.500 euro (prerul minim de pornire a licitatiei);2)- termen de realizare a investifiilor— maxim 24 de luni de (a data inceperii lucrarilor in haze autorizallei

de construire, al Oral termen de obrinere nu poate fi mai mare de 12 luni de la data incheierii contractului deconcesiune;

5

Cap. XI CONDITII SPECIALE IMPUSE DE NATURA BUNULUI CE FACE OBIECTULCONCESIUNII

11.1. - Pentru bunul care face obiectul concesiunii potrivit prezentului caict de sarcini, nu se impun conditiispecialc. acesta nu se alb in interiorul unei aril protejate iar pentru terenul respectiv nu sunt conditii impuse deacordurilc Si conventiile intemationale la care Romania este pane.

11.2. Pcntru protectia mediului $i protectia muncii, nu sunt necesare conditii speciale, ci numai condipi impuscde actithatea cc unneaza sä Sc desfasoare in obiectivul de investitii care se a realiza prin grija concesionarului.

Cap. XII. - CLAUZE PRIV1ND INCETAFtEA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE

12.1.- incetarea contractului de concesiune poate as ea lot in urmatoarele situalii:a) - la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune:b) - in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de calm concedent:c) - in cazul nerespectarii obliga(filor contractuale de catre concedent, prin reziliere de catre conccsionar.d) - in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de cairn concesionar, prin rezilierea unilaterata de catre

conccdent cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului:e) - in cazul hnposibilitãii objective a concesionarului de a exploata bunul prin renuntare. fa'ra plata unor

despagubiri,- prin acordul comun al par(ilor,

g) - in cazul inters entiei unei situatii de forta majora.

12.2. - Rezilierea contractului de concesiune intenine:a) - Pronuntata de instanta de judecatA, la initiativa concedentului. Cu plata unei despagubiri in sarcina

concesionarului in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar,- Pronuntata de instanta de judecata. la inipatiN a concesionarului. daca rezilierea se produce din culpa

acestuia. in cazul nerespcctarii obligatiilor contractuale;c) - Renuntarea la concesiunc din partea concesionarului. fa'ra plata unci despagubiri, la disparitia. dintr-o cauza

de forta majora. a bunului concesionat sau in cazul imposibiIitai objective a concesionarului de a exploata terenul(imposibilitate dovedita cu actc de concesionar Si acceptata de concedent), in acest caz concesionarul a notificaconcedentul. in termen de 15 zile de la constatarea situatiei intentnite.despre imposibilitatea obiectis a de realizarc aactivitatii. Imposibilitatea obiectiva de a exploata bunul poate fi invocata in carat cand concesionarul are o situaticfinanciara precara, in cazul falimentului sau al dizolvarii societatii concesionare.

Cap. XIII. - RASPUNDEREA PARTILOR

13.1. - In cazul nerespcctarii de catre una dintrc parti a prevederilor contractului de concesiune, partea in culpadatorcaza celeilalte parti despagubiri corespunzatoare preN ederilor contractului de concesiune sau corespurizatorlegislatiei specific° in domeniu, despagubirile stint cumulative si nu exclusiNe.

13.2.- Situatiile de forta majora exonereaza de raspundere partea care le invoca $i doN edeste, in conditiile Icgii:apantia cazurilor de foga majora trebuie comunicata i n termen de 5 zile de la aparitic, comunicarea urmind a fiinsotita de documentele care atesta cazul de forta majora; in lipsa acestor documente constatatoare, partea care ainvocat cazul de forta majora nu va fi exonerata de raspundere; in cazurile de forta majora inocate si dm edite caatare, partile \ or con N eni la decalarca obligattilor cu perioada afectata de forta majora.

Cap. XIV. - SOLUTIONA REA LITIGIILOR14.1. - Solutionarea litigiilor aparutc in legatura cu atribuirca. incheierea. executarea, modificarea i incctarea

contractului de conccsiunc, precum $i a calor privind acordarea dc despagubiri, se realizeaza potriN it prevedcrilorLegii contcnciosului administrativ nr 554/2004 cu modilicárile ulterioare.

14.2. - Actiunea in justitie se introduce la sectia de contencios administrativ a Tibunalului Olt, Slatina.str.Mandstirii nr.2. jud Olt.

Cap. XV.- DISPOZITII FINALE

15.1. - Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de concesionare.15.2.- Dupa concesionare, realizarea inN estitiei se va face numai pc baza unui proicct legal avizat, aprobat.

a certificatului de urbanism $i a autorizatici de construire emisa dc organele competente in conformitate cu prel-ederileLegii fir. 50/1991, republicata, pril hid autorizarea exccutarii lucrarilor de constructil cu modificarile si completiarilcultcrioare.

6

•

•

Solutiile prezentate odata Cu depunerca optiunilor, in cazul adjudecarii licitatiei. nu reprezinta aprobarca

acestora si nu exonereaza pc castigator dc obtinerea asizelor si acordurilor Icgale din partca organismclor stabilite ineliberarca acestora (exemplu avizul Comisiei de urbanism. autorizatia de constructie, s.a.m.d.).

15.3. - Obtinerea tuturor a‘izelor tehnicc definitive pentru realizarea i functionarea in‘ estitiei prisesc pcconccsionar.

15.4. - Toatc luerarile priA ind racordarea In retelele telmico-edilitare existente §i obtinerea a‘ izelor siacordurilor de la detinatorii acestora. privesc pe concesionar.

15.5.- Toate obhgatiilo rcciproce se A-or concretiza in contractul de concesiune.15.6. - Prin incheierca contractului dc concesiune. toate conclitiile impuse prat prezcntul caiet de sarcini se

considera insusite Si acccptate. atat de catrc concedent. cat si de catre conccsionar.15.7.- Prezentul caict de sarcini. impreuna cu procesul-verbal de prcdare-primire a terenului, se '.or constitui

anexe la contractul de concesiunc si sor face parte intcgranta din acesta.15.8. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitatiei se pun la dispozitia solicitantilor

contra cost15.9. - Participarea la licitatie a ofertantilor este conditionata de achitarea integrala a debitelor pc care le

au fata de bugetul consolidat de stat bugetul locaL achitarea documcntatici de licitatie i a garantiei de participarc.15.10. -Nu vor part icipa la licitatie persoanele juridice care:- au dcbitc la bugetul consolidat de stat:- au dcbite fata de bugetul local:- au lost adjudecatari ai unci licitatii anterioare i nu au inchciat din culpa acestora contract Cu MunicipiulSlatma:- sunt in procedura de faliment:- sunt supuse proccdurii de reorganizare judiciard.15.11.- Baca' licitatia se amaria sau se anuleaza. din motive obicctiA c, a caror produccre sau interventic nu a

putut ft pres-azuti de catre concedent. decizia de amartare sau anulare nu poatc fi atacata de ofcrtanti.In acest caz ofertantilor Ii se A-a inapoia in termen de apte zi le, garantia de participate la licitatie pe baza unei

ccreri scrise §i inregistrate la Directia Administrate Patrimoniu din Slatina. strada Unirii nr. 28.Prin inscricrca la licitatie toate conditiile impuse prin caictul dc sarcini Si instructiunile pentru ofcrtanti se

considera insu$ite de ofertant.

7

Anna nr. 3 la HCL nr. 9/21.01.2020

DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE

Concesionare teren in suprafatA de 3500 mp, situat in intras ilanul municipiului Slatina, strada

Tunari nr. 1, cc apartine domeniului public at municipiului Slatina

SECTIUNEA 1

INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA $1 DESFASURAREA PROCEDURII DECONCESIONARE

Atribuirea contractului de concesiune a terenului in suprafata de 3500 mp. situat in intravilanul municipiului

Slatina, strada Tunari nr. I. se s a face prin procedura de licitatie, cu respectarca prevedcrilor O.U.G. nr. 57/2919

prisind Codul Administrativ, cu prisire la concesionarca bunurilor proprictate publica.Prezentelc instructiuni cuprind date si informatii asupra desfasurarii licitatici publicc organizata de

Directia Administrare Patrimoniu. cu sediul in municipiul Slatina. strada Unirii nr.2B. jud. Olt. in sederea

conccsionarii terenului in suprafata de 3500 mp. situat in intravilanul municipiulai Slatina, strada Tunari nr. 1.Procurarea doeumentatici de licitatie si dcpunerea ofertelor. se va face dc la sediul Directiei Administrare

Patrimoniu, din municipiul Slatina. strada Unirii nr. 2B, jud. Olt, pallid la data si on specificate in anuntul hcitatiei

cc se va organiza.

Cap. 1 - Informatii generale nrisind concedentul

1.1.— Date de identficare ale concedentului:Municipiul Slatina — cu sediul in strada Mihail Kogalniceanu nr. 1, jud Olt,

prin Serviciul Public - Directia Administrare Patrimoniu Cu sediul in municipiul Slatina, strada Unirii nr.

2B jud. Olt, cu urmatoarele date:Cod postal 230032Cod unic de in registrare: -36962936Tel: 0249/416420; Fax: 0249/416426

Cap. 2. - Obiectul concesiunii

2.1. - (1)- Obicctul concesiunii ii constituie terenul in suprafata de 3500 mp, situat in municipiul Slatina.

strada Tunari nr. I, inscris in Cartca Funciara nr. 59785 a UAT Slatina, as and numar cadastral 59785. identificat

prin sccinat5tile: Cu ecinatatile:-N - teren domenizt public al mzmicipiztlzd Mauna identificat cu num& cadastral 59950; - S - mobil at

num& cadastral 59879); E- terenuri ce apatfin domenizdtti public at municipiului Slatina ident1licate Cu numerele

cadastrale 59951 fi 59949; - V — domeniu public at municipiului Slatina (strada Tunari at num& cadastral

578074in‘edcrea edificarii obiectivului de ins cstitii "Ansamblu rezidential ".

(2) - Conccsionarea se face pc o durata de 49 de ani.

Can. 3. - Desfasurarea nrocedurii de licitatie

3.1. -(1) - Procedura de licitatie Sc poate desfasura numai (lath' in unna publicarii anuntului de Heave au fost

depuse cel putin doud ofcrtc valabile.(2) - in cawl in care in urma publicarii anuntului de beitatie nu au fost depuse eel putin cloud* oferte salabile.

concedentul cstc obligat sã anulcze procedura si sá organizeze o noub licitajie, incepand Cu etapa publicdrii

anuntului.(3) - in cazul organizarii unei noi licitatii potrilit alin. (2). procedura este salabila in situatia in care a fost

depusa cel putin o ofert5 salabila.3.2. - Plicurile inchise si sigilate depuse de ofertanti la sediul concedcntului din municipiul Slatina. strada

Until nr. 2B i inregistrate in registrul "Oferte", vor fi predate comisiei de es-aluare in ziva fixata pentru

deschiderea lor, prevazuta in anuntul de licitatie.

3.3. - Sedinta de deschidcre a plicurilor este publica si va avea loc la sediul Directiei Administrare Patriinoniu

din municipiul Slatina. strada Unirii nr 2B, la data 5i ora stabilrie in anuntul publicitar, in prennta "Comiswi deevaluare a ofertelor"

3.4. La data 5i ora stabilite pentru dcsfasurarea licitatiei, pre5edintele Corniswi de evaluare a ofertelor. erifica

mandatele i calitatea ofertantilor prezenti sau a imputemicitilor acestora.3.5. Pre5edintele declara deschis5 5edinta de licitatic I procadeaz5 la Nerificarea integritatii plicurilor

exterioare, dupa care, procedeaza la desigilarea pe rand a fiecarui plic exterior cuprinzan' documentele de

cligibilitate 5i la verificarea impreuna Cu membrii comisiei de evaluare a existentei 5i a aliditatii documentelor

solicitate prin documentatia de atribuire.3.6. - Dupd deschiderea plicurilor exterioare, in 5edinta public& Comisia de evaluate elirninA ofertele care nu

contin totalitatea documentelor 51 datelor prevazute in "Instrucpunde prwind modal de elaborare Si prezentare aofertelor."

3.7. - Dupd analizarca continutului plicurilor exterioare, secretarul comisiei de evaluare intoeme5te proccsul-

Nerbal, in care se va mentiona rezultatul analizei plicurilor respective, care se va semna de catte membrii comisicide eaIuare 5i de catre ofertanti.

3.8. — Pentru continuarea dcsfa5ur5ni procedurii de licitatie, este necesar ca dupa deschiderea plicurilor

exterioare. eel putin doua acne sa corespundA conditiilor prevazute de instructiunile privind modul de elaborare flprezentare a ofertelor.

3.9. - In situatia in care, nu exista col putin dou5 oferte calificate. secretarul comisiei de evaluare. va consemnaIn proces-verbal, imposibilitatea de dcschidere a plicurilor interioare, urm5nd a se repeta procedura de licitatie

• publica deschisa.

3.10. Procedura so rcia prin publicarea anuntului licitatiei publice deschise, iar plicurile interioare se retumeazaOra a ti deschise. In acest caz procedura se anuleaza, i so organizeazi o nou5 licitatie incepand cu etapa publicariianuntului de licitatie in maxim 10 rile de la data 5edintei de licitatie.

3.11.- In situatia in care dup5 deschiderea plicurilor exterioare, exista doua oferte care indeplinese conditiilede calificare, comisia de evaluare, deschide plicurile interioare, analizeaza ofcrtele, iar atunci cand consider5necesar, poate sa ceara ofcrtantilor prccizari Cu privirc la continutul ofertei lor.

3.12. — (1) - In urma analizarii ofertclor de catre comisia de evaluate, pc baza criteriilor de valabilitate.secretarul acesteia intocme5te un proces-verbal in care mentioneaza ofertele valabile, ofertele care nu indeplinesccritcriile de valabilitate i motivele excluderii acestora din urma, de la procedura de atribuire.

(2) - Sunt considerate oferte valabile, ofertele care indephnesc criteriile de valabilitate pres5zute ininstructiunilc pris hid modul de elaborare si prezentare a ofertelor.

3.13. - Procesul-verbal, se semneaza de catre toti membrii corn isiei de CNaluare.3.14. (1) In ban procesului-verbal intocmit potrivit pct. 3.12., comisia de evaluare intocme5te, in tcrmen de o zi

lucratoare. unsaport care se va transmite Concedentului pentru aprobarea de catre reprezentantul accstuia.(2) In termen de 3 zile lucratoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. concedcntul informeaza,

in scris, cu confirmare de primire, ofertantii ale caror oferte au fost excluse, indicand motivele excluderii.(3) Raportul so dcpune la dosarul concesiunii.

3.15. Pc parcursul procedurii de licitatie, comisia de evaluare poate solicita clarificari 5i dupd caz, completari

• ale documentelor prezentate de ofertanti. pentru demonstrarea conformitatii ofertei cu cerintele solicitate.

Cap. 4.- Determinarea ofertei castia5toare

4.1.— Conccdcntul are obligatia de a stabili oferia ca5tigatoare pe ban criteriilor de atribuire prezentate inanexa nr. I la prezenta documentatie dc atnbuire.

4.2. (1) - Critcriul cu ponderca cea mai mare este nivelul redeventei.(2) - Nivelul minim oferit al redeventei, trcbuie sa fie cel putin egal cu valoarea de 437.500 cum.

pentru suprafata de teren dc 3500 mp.43.- Comisia de evaluare, stabileve punctajul ficcaroi oferte, Orland scama de ponderile fiecarui criteriu de

atribuire.4.4. (1) - Oferta ca5tigatoare este ofcna care intrunelte col mai mare punctaj in urma aplicarii criterillor de

atribuire.(2).- In cazul in care exista punctaje egale intro ofertantii clasati pe primul boo, departajarea acestora

se va face in functie de punctajul obtinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar in cawlegalitatii in continuare, departajarca se va face in functie de punctajul obtinut pentru criteriul de atribuire care areponderca cca mai mare dupa acesta.

4.5.(1) - Pe ban evaluarii ofertelor de ate comisia de evaluare, secretarul acestcia intocme5te procesul-verbalcare trebuie semnat de tati mcmbrii comisici.

(2) - In ban procesului-verbal care indeplineste condipile prevazute la aim. (1). comisia de evaluare

intocmeste in termen de o zi lucratoare, un raport pc care 11 transmite concedentului pentru aprobarea de c:itre

reprczentantul acestuia, raport care va fi depus la dosarul concesiunii.4.6. - In termen de 3 zile lucratoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, concedentul are obligatia

de a informa, in scris, cu confinnare de primire, ofertantul declarat castigator cu privire la acceptarca °cartel

prezentate si de a informa ofertanpi care au fost respinsi sau a arm ofcrta nu a fast declarati castigatoare. indicand

motivele care au stat la bar deciziei respectise.4.7. - Concedentul are obligatia de a incheia contractul de concesiune Cu ofertantul a carui °feria a fast

stabilita ca find castigatoare.4.8. - Concedentul are obligatia dc a transmite spit publicare in Monitorul Oficial al Romanici. Partea a VI-a.

un anunt de atribuire a contractului de concesiunc, in cel mult 20 de zile calendaristice de la ftnalizarea procedurii

de atribuire a contractului de concesiune a terenului

Cap. 5. Incheierea contractului de concesiune

5.1. - Concedentul poate incheia contractul de concesiune cu ofertantul a carui oferta a fast declaratacastigAtoare, dupa implinirea unui termen dc 20 de zile calendaristice de la data real ithrii comunicarii pro azute lapct. 4 6, in termen de 20 de zile calendaristice.

5.1.1. - Contractul de concesiune sc incheie in forma scrisa. sub sanctiunea nulitatii.

5.1.2. - Prcdarea-primirea bunului concesionat se face pc bra de proces-verbal.5.2. - Refund ofertantului declarat castigator de a incheia contractul de concesiune, poate atrage dup5 sine

plata daunelor intercse.5.3. - Daunele interese prevazute la pct. 5.2., se stabilesc de carte tnbunalul in a carui raza tcritoriala se afla

sediul conccdcntului, la cererea partii interesate. daca partite nu stabilesc altfel.5.4. - in caw' in care ofertantul declarat castigator refuza incheierea contractului, proccdura de atribuire se

anuleaza. jar concedentul rcia procedura. in conditiile legii, studiul de oportunitate pastrandu-si valabilitatea.

5.5. - in cazul in care concedentul nu poate incheia contractul cu ofertantul declarat castigator din cauzafaptului ca ofertantul in cauza se afla intr-o situatie de forta majora sau in imposibilitatca fortuita dc a executacontractul. concedentul are drcptul sã declare castigatoare °feria clasata pc locul doi, in conditiile in care aceastaeste admisibila.

5.6.- in cazul in care, in situatia presazuta la pct.5.5. nu exista o oferta clasata pe locul doi admisibila. seaplica prevederile pct.S.4.

5.7. - Contractul de concesiune trebuie s5 contina:- partea rcglementara. care cuprinde clauzcle prevazute in caietul de sarcini i clauzele convenitc de parple

contractante. in completarea =tor din caietul dc sarcini, fara a contraveni obiectio elor concesiunii prevazute incaictul de sarcini.

- drcpturile i obligatiile concesionarului i ale concedentului.

- Raporturile contractuale dintre concedent si concesionar se bazeaz:o pc principiul echilibrului financiar alconccsiunii intre drepturile care ii s-unt acordate concesionarului si obligati ile care ii sunt impuse.

- clauze contractuale referitoare la impartirea responsabilitatilor de mediu intre concedent si concesionar.

- precizarea in mod distinct a categoriilor de bunuri cc vor fi utilizate de concesionar in derularea concesiunii.respects?:

a)bunurile de retur ce revin de plin drept gratuit i libere de once sarcini concedentului la incetarcacontractului de concesiune de bunuri proprietate publica. Sunt bunuri de retur bunurile care au facut obiectulconcesiunii, precum si cele care au rezultat in urma investi(iflor impuse prin caictul de sarcini;

b)bunurile proprii care la incctarea contractului de concesiune dc bunuri proprietate publica !titan inproprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au apaqinut concesionarului si au fast utilinte decarte acesta pe durata concesiunii.

5.8.- Contractul de concesiune va ft inchciat in limba romana, in dou3 exemplare, cate unul pentru ficcarepane.

5.9. - In cazul in care concesionarul este de o alta nationalitate sau cetatenie dee& cea romana i daca partileconsidera necesar, contractul de concesiune se va putca incheia in patru exemplare, cloud in limba romana si douaintr-o alta limba aleasa dc acestea.

5.10. - In situatia prevazuta la pct. 5.9. &care pane va avea cate un exemplar in limba romana si unexemplar in limba straina in care a fast redactat contractul.

5.11. - in caz de litigiu. exemplarelc in limba romana ale contractului prevaleaza.

Cap. 6.- A nularea procedurii de atribuire a contractului de coneesiune

6.1. Concedentul are dreptul de a anula procedura pcntru atribuirea contractului de conccsiune de bunuri

proprictate public& data ia aceast5 dccizie inainte de data transmiterii comunicarii privind rezultatul aplicarii

procedurii dc atribuire si anterior incheierii contractului. in situatia in care se constat5 incalcari ale pro cderilor

legate care afecteaza procedura de atribuire sau fac imposibil5 incheierea contractului.

6.2. in scnsul prevedenlor pct. 6.1. , procedura de atribuire se considera afectata in cazul in care sunt

indeplinite in mod cumulativ umfatoarelea) 4n cadrul documentatiei de atribuire fl/sau in modul de aplicare a procedurii de atribuire se constat5

erori sau omisiuni care au ca elect incalcarea principiilor pentru atribuirca contractului de concesiune de bunuri

proprictate publica. pre 1. pzutc la art. 311 din O.U.G. nr 57/2019 privind Codul Administrath;

b) - concedentul Sc af15 in imposibilitate de a adopta masuri corectiN e. fad ca accstea sä conduca. la eatclul

lor, la incalcarea principiilor prevazute la art 311din O.U.G. nr 57/2019 privind Codul Administrativ,

6.3. Concedentul are obligatia de a comunica. in scris, tuturor participantilor la proccdura de atribuire, in cel

mull 3 zile lucratoare de la data anularii. atat incetarea obligatiilor pe care acestia 51 le-au treat prin dcpunereaofcrtelor, cat 51 motivul concret care a determinat decizia de anulare.

Cart. 7. Alte preeizari

7.2. - Garantia de participare la licitatie pentru ofertantul dcclarat castigator va ft retinuta de catre

conccdent pana in momentul semnarii contractului de concesiune.7.3. - Garantia de participare se pierde in urmatoarele cazuri:a) - data ofertantul i5i ittrage °feria inainte de desemnarea castigatorului:b) - daca ofertantul declarat castigator refuza a incheia contractul de concesiune:7.4. - Concedentul a restitui celorlalti ofcrtanti care nu au fost desemnati castigatori garantia de

participare la licitatic.7.5. - Taxa de participare la licitatie nu se restituie, cu exceptia cazului in care licitatia se anulcaza.

SECEIUNEA H

INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE $1 PREZENTARE A OFERTELOR

Pmentele instructiuni cuprind precizari Cu prisire la modul de elaborate si prerentate a ofertelorprivind concesionarca terenului in suprafatA de 3500 mp, situat in intrasilanul municipiului Slatina, stradaTunari nr. 1

Cap. 1.- CONDITH DE PARTIC1PARE LA LICITATIE SIDE DEPUNERE A OFERTELOR

1.1. - Pcntru licitatia publica ce Sc s a organiza La data si on specificate in anuntul publicitar, in scopulconcesionarii terenului in suprafata de 3500 mp, situat in municipiul Slatina, strada Tunari nr.1 pot depune oferte

persoane juridice romane sau straine, care indeplinesc unnatoarele conditii dc eligibilitate:- nu an debtte la bugetul consolidat de slat- nu an datorii cotre btzgetzd local al municzpului Manna;- nu se glib in htigm en Ahtnicipzul Slatina in call tate de persoand juridice) de drept public si en

Consilnd Local al Municipiului Slatina sau semehle dm subordmea Cons:1111hr, Local- nu an fast adjudecatart at :met &Wain anterioare fi nit an incheiat dm ntlpa acestora contract at

Munn-wad Slat ma- nu sunt in procedura de fahment;- nu stint supuse procedurit de reorganaarejudiciant

1.2.- Fiecare persoan5 intercsata sä participe la licitatie, poate depunc doar o singur5 oferta.13.- Oferta reprezint5 acordul ferm at ofertantului in conformitate cu documentatia licitatiei. este secreta 5i Sc

depune intr-un singur exemplar, la sediul Directiei Administrare Patrimoniu din municipiul Slatina„ strada Uniriinr. 2B. in termenul presazut in armpit publicitar.

1.4. - Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere at continutului. pc toata perioada de valabilitate

stabilita de concedent.1.5. Persoana interesat5 are obligatia de a dcpune ofcrta in adresa si pana la data-limita pentru depuncre.

stabilitc in anuntul procedurii.

1.6. - Riscurile legate de transmiterea ofertci. inclusiv forta major& cad in sarcina persoanei interesatc.

1.7.- Oferta depus5 la o alt5 adresa a conccdcntului decat cea stabilita sau dupS expirarea datei-limit5 pentrudepunere se retumeaza nedeschisA.(12)Continutul ofertelor trcbuie sd ramina confidential mina la data stabilita pentru deschiderca acestora.concedentul urmand a lua cunostintd de continutul respectivelor oferte numai dup5 aceasta data.

NOT A :inregistrarea ofertei de participare la licitatie, inso(itd de toate documentele precizate in prezentele

instructs* tni, presupune cd ofertantul cunmqte toate drepturile ri obligatiile ce decurg din aceastd calitate,datele inscrise hi caietul de sarcini, prevederile prezentei metodologii si este intru-totul de acord at vie.

Cap. 2. REGLEMENTARI PRIV1ND MODUL DE ELABORARE A OFERTELOR

2.1.- Ofertantii transmit ofertele lor in dou5 plicuri sigilatc, unul exterior si unul interior, care se inregistreathla sediul concedentului din municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B. jud. Olt in ordinca primirii lor, in registrul"Oferte", precizairdu-se data si ora.

2.2.- Plicul exterior, pe care se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusd oferta. respectii: -Licitatia publial din data de avand ca object, concesionarea terenului hr suprafatd de 3500 mp,situ at in municipiul Slatina, strada Tunari nr. I.

A. Plicul exterior va contine:a) — declaratie de participare la licitatie( modelanexa 2 la prezenta documentatie de atribuire) din care

sA rezulte faptul cd ofertantul cunoaste toatc drepturile si obligalitle ce decurg din aceastd calitate. pre% ederile

• Hotathr. Consiliului Local prin care s-a aprobat concesiunea, ale caictului de sarcini si doeumentatiei dc atribuiresi este intru-totul de acord Cu ele, semnata dc ofertant. Forma de prezentare - in original

b) — o fisA cu informatii privind ofertantul. urmand a se descrie structura organizatorica a ofertantuluiobject de acti% itate, capitalul social, care va fi semnata semnata de ofertant, fad ingrosari, stersaturi saumodificAri. Forma de prezentare — in original;

c) - acte doi editoare prisind calitatile i capacitAtile ofertantilor:- certificatul de inregistrare a societatii. la Oficiul Registmlui Comertului(cod unic de inregistrarc si anexa)

pentru persoane juridice;- actul constitutiv al societitii comerciale (statut).- cont bancar si banca — ofertantil trebuie sd faca dovada c5 dctin in cont o suma cel pulin egala cu suma de

131.250 euro, sau echiialentul in lei al acestei sumc, cc reprezinti 30% din prctul minim de pomire a licitatiei- acte doi editoare privind capacitatea economico-financiara a ofertantului (cifra de afaceri pentru anul 2019);- imputemicire scrisa prin care reprezentantul legal al ofertantului dcleag5 reprezentarea la licitatie a unci

persoane, autoridnd-o sá semneze actele incheiate cu aceasta ocazie (daca este cazul) + copie de pc actul deidentitate;

d)— documente de cligibilitate:dl. Certificat de atestare fiscalA emis de Directia Generala EconomicA privind plata obligatiilor bugetare.

din care s5 reias5 faptul ca ofertantul nu are datorii catre bugetul local. Forma de prezentare: original sau copielegalizati;

• d2. Certificat prisind plata obligatiilor catre bugetul general consolidat al statului valabil la data

deschiderii ofertelor, cliberat de Directia Generala a Finantelor Publice Olt, din care s5 reiasa faptul c5 ofcrtantulnu are obligatii restante de plata a impozitelor, taxelor. contributiilor etc. Forma de prezentare: original sau copielegalizati;

d3. Certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comertului cu maxim 30 zile calendaristice inaintede data stabilita pentru dcpunerea ofertelor, din care sa reiasa faptul ca. ofertantul nu este in stare de faliment.lichidare judiciark nu a cornis abuzuri sau alte fapte similarc cu cele anterioare, reglementate prin lege; Forma deprezentare: original sau copie legalizata,

e) - acte doieditoare prisind intrarea in posesia documentatiei de licitatie, de achitare a taxei delicitatie si a garantiei de participare la licitatie. respectii :

- dovada achizitiondrii documentatiei de licitatie in sumer- de 100 lei. Forma de prezentare - in copie(ofertantul va prezenta la licitatie fi originaluB

- dovada achitdrii taxei de participare la licitatie in sumd de 2500 lei. Forma de prezentare - in come(ofertantul va prezenta la lint ape fi ;

- dovada achitdrii garantiei de participare la licitatie, de 0,5% din cuantumul stand de 437.500 euro, (cerepreztntd pretul minim de pomire a lictta(iei), respecttv suma de 2187,5 euro (se va °chat, in echivalent lei, lacurszd de schimb lea /ettro comuntcat de BNR la data pitiful Forma de prezentare - in copie (ofertantid vaprezenta la licitatie ff ongmahtl) ;

f) - declarate autentica pe proprie ruspundcre a reprezentantului ofertantului, ca nu se arta in litigiu cuMunicipiul Slatina in calnate de persoana juridica de clrept public si Cu Consiliul Local al Mimicipiului Slatina. sauCu sen iciile din subordinea Consiliului Local al Municipiului Slatina

g) - adeverintd eliberata de Directia Administrare Patrimoniu, din care sA rezulte faptul ca nu figurcaza Cudebite in evidentelc acestei institutii Forma de prezentare - in original:

Nola: Persoanele juridice strain° or prezenta formulare — tip eliberate de autoriatile competente dintaxa in care ofertantul este rezidcnt. din care sä rezultc ca. acesta este la zi Cu plata contributiilor datorate catre stat

si/sau catre unitatea administrativa de la sediul acestora.

2.3. - Plicul interior, pe care se va inscrie numele sau denumirea ofertantului, precum Si sediul social alofertantului.

B. Plicul interior va contine:a) - oferta propriu-zis5 care trebuie sa cuprind3 date referitoare la :- sediul social al ofertantului

—pretzel ofent, care se va estima in elan fi nu trebtue s fie mat mic deceit suma de 437500 eurareprezenuind pre(tif minim de pomire a hatapei;

— capantatea economico-financiaril a ofertantului- descrierea investi(hlor ce termeaza aft realcate, procedurile ft tehnice propuse de ofertant- valoarea investqiei stabilitcl pe &ride dem: de hicrort- data inceperit etapizarea fifinalizarea invesupei, stabihui pe bcca de grafic de realcare a investmei- cite obltgatti pe care ofertantul ;Si le astimo in cm-a in care va castiga hcitatia

b)— graficul de derulare in timp a in estitiei care specificA data incepeni, etapizarea si fmalizarca acesteiac) - memoriu tehnic, care va cuprinde descrierea investitiilor pc care concesionarul le va edifica pe tcrenul

concesionat;d) — deviz de lucrAri, din care sa rezulte valoarea totala estimati a investniilor cc urmeari a se realiza pe

terenul concesionatNOTA:Conditii minime De care trebuie %a le indenlineasca °feria:

1)- Prepil minim oferit de 437.500 euro ( prep:, minim de porn ire a licita(iei);2)— termen de realizare a investitiilor —maxim 24 de luni de la data obrinerii autorizaliei de construire,

al cdrui termen de oblinere nu poate fi mai mare de 12 luni de la data incheierii contractului de con cesiune2.4.- Formularul de ofertA (anexa nr. 3 la prezenta documentatie de atribuire) completat corespunzator,

are in mod obligatoriu semnAtura ofertantului si stampila.23. - In plicul exterior so introduce plicul interior. modul de sigilare al acestora ramane la latitudinea

ofertantului.2.6. - Ofertele depusc la o alta adresa a concedentului, decal cea stabilita. sau cele primitc i inregistrate

dupa termenul limita de primirc prevAzut in anuntul publicitar. vor Ii retumate ofertantilor fara a fi deschise.

CAP. 3 - FtETRAGEREA OFERTEI3.1.- Retragerea ofertei se poate face in urmAtoarele conditii:a) - prin cererc scrisa din panea ofertantului. pana la expirarea termenului de depunere a ofertclor. situatic

in care se restituie garantia de participare;b) - prin TC% ocarea ofertei de catre ofertant. dupa deschidcrea ofertei i inainte de adjudecare, situatie care

atragc pierderea garantiei de participare;c) - prin resocarea ofertei de catre °tenant. dupa adjudecarea acestcia. situatic care atragc de asemenea.

pierderea garantiei de participare.Not5:

°feria nu poate fi retrasd dupe' inceperea licitatiei, in timpul sau dupd stabilirea rezultatuluilicita(iei.

CAP. 4- EXCLUDEREA OFERTEI

4.1. Excluderea ofertelor se poate face in urmAtoarele conditii:

a) - in cazul in care precut redeventei oferit este sub valoarea pre(ului minim de pomire a licitatiei de437.500 euro.

b) - in cazul in care formularul de oferta nu este completat comet sau nu poartA semnitura in original aofertantului;

•

•

c)- in cazul in care nu se face dovada depunerii garantici dc participare, a achithrii taxci de participare §ia achitarii contravalorii documcntatiei de licitatie:

d) - in cazul depuncrii ofertei dupa termenul limita stabilit. situatie in care se inapoiaza ofcrtantilor faraa ti deschise;

e)- in cazul in care ofertantii stint dovediti cä detin informatii dcspre valoarea altor °Carte din licitaticsau au stabilit cu alti ofertanti intelegcri pentru falsificarea rezultatului licitatici spit a obtine preturi deconccsionare mai mici;

f) - in cazul in care ofenantul nu anexeath toate documentele solicitate, jar comisia apreciaza Cadocumentele care lipsesc sunt absolut necesare pentru continuarea licitatiei.

g) - in cazul in care ofcrtantul a fost adjudecatorul unci licitatii anterioare si nu a incheiat contractul intermen legal.

NOTAProcedura de licitatie se poate desfdlura numai daa, in urma publicdrii anuntului de licitatie, au fast

depuse cal putin doup oferte valabile pad la termenul limitd de depunere a ofertelor.In cazul in care in urma publicdrii anunjului de licitatie, nu au fast depuse cel putin cloud oferte

valabile in termenul limita stabilit, se va anula procedura fi se va organiza o north licitafie, Incepând cu etapapublicdrii anuntulut

SECEIUNEA Ill

INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CAILOR DE ATAC

Cap. I. Solutionarea litigiilor1.1. - Solutionarea litigiilor aparute in legatura cu atribuirea, incheterea, executarea, modificarea §i incetarea

contractului de concesiune, prccum §i a calor privind acordarea de despagubiri, se realizeath potrivit prevedenlorLegii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificarile ulterioare.

1.2. - Actiunea in justitie se introduce la sectia de contcncios administrativ a Tibunalului Olt. Slatina.str.Manastirii. nr.2, juctOlt.

13. - Impotriva hotararii tribunalului, se poate declara recurs la sectia de contencios administrativ a Curlii deApel, conform prevederilor legate.

SECTIUNEA IV

Cap. 1. INFORMATII REFERITOAFtE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII

1.1. Contractul de conccsiune se incheie in forma scrisa. sub sanctiunca nulitatii.1.2. Contractul de concesiune trcbuic sa contina:• partea reglementara a contractului, care cuprinde clauzele prevazute in Caietul de Sarcini;• alto clauzc contractual° stabilite de parti prin acordul lor conform bunului ce face obiectul concesiunii.13. In cazul ncincheierii Contractului de concesiune, daunele-interesc se stabilesc de catre Tribunalul in acarui rath teritoriala se afla sediul concedentului. la cererea partii intcresate, daca partile nu stabilesc altfel.1.4. In cazul in care ofenantul declarat ca.,tigator refuza incheierca contractului. concedentul reia proccdura.in condipile

Anexa nr. 1 la documentatia de atribuire privind concesionarea terenului in

suprafata de 3500 mp, situat in municipiul Slatina, strada Tunari nr. 1

CRITERII DE EVALUARE A OFERTELORPrkind concesionarea terenului in suprafaid de 3500 mp, situat in municipiul

Manna, strada Tunari nr. I

CRITERIUL

I. ASPECTE ECONOMICE $1 FINANCIARE ALE OFERTEI :

1.- Valoarea investitiilor ce urmeaza a se realiza:Pentru oferta cu aloare maxima a in% estinilor, se acordd punctajul maxim

Penny celelalte oferte, punctajul se cal culeaza astfel:Punctaj oferta n = (valoare oferta n/ valoare oferta maxima)X numdrul maxim de puncte acordat pentru criteriu

2. - Capacitatea economico-financiara a ofertantului:Pentru oferta cu cea mai mare capacitate economico-financiara,se acorda punctajul maxim

Pentru celelalte oferte, punctajul se calculeazA astfel:Punctaj oferta n = (capacitate econornico-financiard oferta n /capacitate econornico financird ofertd maxima)

X numdrul maxim de puncte acordat pentru criteriuTotal punctaj at!

II. - ASPECTE TEHNICE ALE OFERTEI :1. - Programul de constructie, care specifica data inceperii,etapizarea si finalizarea investitiilor:

Pentru termenul cel mai scurt de incepere si finalizare aInvestinilor, se acorda punctajul maximPentru celelalte oferte, punctajul se calculeazd astfel:Punctaj oferta n =( term oferta minima / termen oferta n)X nurndrul maxim de puncte acordat pentru criteriu

Punctaj crit. II

III. - PRETUL OFERITPenny valoarea maxima a pretului oferit, se acordd punctajul maximPunctaj oferta n = (valoare pre( oferta n / valoare pre( oferta

maxima) X numdrul maxim de puncte acordat pentru criteriuPunctaj crt. III

Punctajmaxim

20

2040

20

40

TOTAL PUNCIA.1 MAXIM 100

El

•

Anexa nr. 2. la documentatia de atribuire privind concesionarea terenului insuprafatd de 3500 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Tunarinr. 1

DECLARAT1E

Subsemnatul , avand C.N.P. posesor alseria nr. , reprezentant al

declar pe propria raspundere, sub sanctiunile aplicate faptei de fals in acte publice i indeclaratii ca am lint cuno*tinta de prevederile Hotararii Consiliului Local al MunicipiuluiSlatina prin care s-a aprobat concesionarea imobiluhd— teren in suprafaa de 3500 mp, situatin municipiul Slatina, strada Tunari nr. 1, inscris in Cartea Funciara nr. 59785 a UAT Slatina,avand numar cadastral 59785, ce apariine domeniului public al municipiului Slatina, cunoscprevederile caietului de sarcini i ale documentatiei de atribuire privind concesionarea acestuiteren i sunt de acord sã particip la licitatia publicd ce se va organiza de Directia AdministrarePatrimoniu, in vederea concesiondrii imobilului — teren in suprafatA de 3500 mp, situat inintravilanul municipiului Slatina, strada Tunari nr. 1, jud. Olt, in vederea edificArii obiectivuluide investitie""Ansambliz Rezidential".

Ma oblig in cazul in care voi fi declarat c4tigAtor, sa inchei contractul de concesiune intermen de 20 de zile calendaristice de la data adjudecarii licitatiei i comunicarii rezultatului

•licitatiei.

Data completArii : OFERTANT

a

Ofertant

Anexa fir. 3 la documentatia de atribuire privind concesionarea terenului insuprafata de 3500 mp, situat in municipiul Slatina, strada Tunari nr. I

Adresa sau sediul social:

Reprezentant:

OFERTA

pentru concesionarea terenului in suprafatA de 3500 mp, situat in municipiul Slatina, stradaTunari nr. I

I — Descrierea pe scurt a obiectivului de investitie ce unneaza a se realiza pe terenul ce faceobiectul concesiunii :

II. - Capacitatea economico - financiarA a ofertantului:

III - Valoarea obiectivului de investitii ce se va edifica pe terenul concesionatestimatd pe bazi de deviz de lucrari :

IV. — Programul de constructie, care specifica data inceperii,etapizarea si finalizarea investitiilor, potrivit graficului prezentat la licitatie

=V. — Pretul oferit:

euro

Senutatura ofertant:

nietet.AN ab elNtltroC.'

lei