Conspect Drept civil - Drepturile reale_examen.pdf

7/26/2019 Conspect Drept civil - Drepturile reale_examen.pdf

1/78

1

TEMA:Patrimoniul

1. Noiunea de patrimoniu. Caracterele juridice ale patrimoniului.2. Funciile patrimoniului.3. Coninutul patrimoniului. Drepturile patrimoniale.

NOIUNEA DE PATRIMONIU. CARACTERELE JURIDICE ALE PATRIMONIULUIDreptul realestedreptul subiectiv patrimonial pe temeiul cruia titularul su poate s exercite anumite puteri, prerogative asupra

unui bun determinat, n mod direct i nemijlocit, fr intervenia altei persoane. Drepturile reale sunt:Dreptul de proprietate

Dreptul de superficieDreptul de uzufructDreptul de uz i dreptul de abitaie

Dreptul de servituteDreptul de gaj, n care legiuitorul a inclus i dreptul de ipotec

Conform art. 284 din Codul civil, Patrimoniulreprezinttotalitatea drepturilor i obligaiilor patrimoniale (care pot fi evaluate n bani),privite ca o sum de valori active i pasive strns legate ntre ele, aparinnd unor persoane fizice i juridice determinate.

n doctrin termenul patrimoniu este definit sub dou aspecte: economic i juridic.Sub aspect economic, patrimoniul desemneaztotalitatea bunurilor ce constituie averea unei persoane, iar juridic, patrimoniul desemneaz totalitatea drepturilor i obligaiilor cuconinut economic, evaluate n bani, care aparin persoanei.

Pornind de la art. 285 alin. (1) din Codul civil, c bunuri sunt toate lucrurile susceptibile aproprierii individuale sau colective i drepturilepatrimoniale, deriv concluziac patrimoniul const din totalitatea drepturilori obligaiilor cu coninut economic care aparin unei

persoane.Caracterele juridice ale patrimoniului.

1. Patrimoniul este un ansamblu de drepturi i obligaii, adic o universalitate juridic. Noiunea de patrimoniu nu se confund cuelementele sale componente, cu drepturile i obligaiile care se gsesc n coninutul su. Patrimoniul este o universalitate juridic i nuuna de fapt, de aceea el se menine att pe timpul vieii titularului su, ct i dup moartea acestuia, pn cnd trece la succesorii siuniversali ori cu titlu universal. Patrimoniul exist i atunci cnd pasivul depete activul, adic datoriile vor fi mai mari dect veniturile.Astfel, patrimoniul fiind indisolubil legat de titular, l va nsoi pe tot parcursul vieii, variind dinamic prin schimbarea coninutului su. 2. Orice persoan are un patrimoniu. Numai subiectele raportului juridic pot avea patrimoniu. Prin urmare, pot fi titulari de drepturi

doar persoanele fizice i persoanele juridice. Lucrurile nu pot avea drepturi i obligaii. Acest fapt l desprindem din art. 284 al Coduluicivil, care prevede c patrimoniul aparine unor anumite persoane fizice i juridice. Legiuitorul nu indic expres necesitatea existeneipatrimoniului la persoana fizic, acest lucru nefiind necesar, deoarece n cazul persoanei fizice existena patrimoniului se subnelege,ns n cel al persoanei juridice legiuitorul pune existena ei n dependen de patrimoniu. De exemplu, art. 55 din Codul civilprevede

expres c persoana juridic este instituia care are un patrimoniu distinct. Din toate cele spuse deriv ideea c persoana esteinconceptibilfr patrimoniu.3. Unicitatea patrimoniului.Orice persoan are doar un patrimoniu, explicaia derivnd din faptul c fiecare individ este o singur

persoan. Dei acest caracter al patrimoniului l ntlnim n orice lucrare de specialitate, exist totui teorii care argumenteaz existenapluralitilor de patrimonii ale aceleiai persoane.4. Inalienabilitatea patrimoniului. Patrimoniul este legat indisolubil de persoan i n consecin este inalienabil. Titularul poate

nstrina toate elementele componente ale patrimoniului fr a-i nstrina patrimoniul nsui. Cu alte cuvinte, patrimoniul nu poate fidetaat de persoan atta timp ct exist ea. n cazul n care am admite nstrinarea patrimoniului n timpul existenei persoanei, amadmite existena persoanei fr patrimoniu, fapt inadmisibil i incorect.

Prin urmare, patrimoniul nu poate fi nstrinat. Pot fi nstrinate elementele sale constitutive: drepturile i obligaiile. Anume aatrebuie neles coninutul art. 673 din Codul civil, care prevede: Contractul prin care o parte se oblig s transmit integral sau parialpatrimoniul su prezent ori s-l greveze cu uzufruct necesit autentificare notarial. Legiuitorul, n aceast norm, a avut n vedere nu

nstrinarea propriu-zis a patrimoniului, ci a elementelor sale.Ca excepie de la regula general, persoana juridic poate opera transmiterea unei fraciuni din patrimoniu, n cazul n careeste supusreorganizrii prin separare. De exemplu, art. 79 alin. (3) din Codul civil prevede c separarea are ca efect desprinderea unei pri dinpatrimoniul persoanei juridice, care nu i nceteaz existena, i transmiterea ei ctre una sau mai multe persoane juridice existente saucare iau fiin.

FUNCIILE PATRIMONIULUIn dreptul civil se consider c patrimoniul are trei funcii, i anume:permite i explic gajul general al creditorilor chirografari;

permite i explic subrogaia real cu titlu universal;

permite i explic transmisiunea universal i cu titlu universal.

Gajul general al creditorilor chirografari. Conform art. 42 alin. (1) din Legea insolvabilitii, creditor chirografar este creditorul

negarantat care, la momentul intentrii procesului de insolvabilitate, are o crean patrimonial fa de debitor. Chirografari suntcreditorii care nu dispun de o garanie real, gaj, prin care s le fie asigurat creana. Creditorii chirografari, neavnd o garanie realasupra unui bun determinat, ca, de exemplu, creditorii gajiti, au n schimb, drept garanie, ntregul patrimoniu al debitorului, privit nansamblu, ca universalitate juridic, existent independent de bunurile ce intr n cuprinsul su i indiferent de modificrile care au locn patrimoniul debitorului de la naterea creanei i pn n momentul executrii. Debitorul, avnd datorii fa de creditoriisi, rmneliber s i administreze patrimoniul su aa cum crede de cuviin. El poate dobndi noi bunuri, poate s le nstrineze pe cele existentesau poate contracta noi datorii, cu condiia s nu urmreasc a-i crea o stare de insolvabilitate.


2/78

2

Astfel, patrimoniul asigur creditorilor chirografari posibilitatea de a-i satisface creanele, ajunse la scaden, din bunurile debitorului,existente la acest moment, indiferent de faptul dac au existat sau nu la momentul apariiei creanei. n cazul n care debitorul prejudiciazinteresele creditorilor chirografari ncheind acte frauduloase, creditorii chirografari au la dispoziie aciunea paulian (aciunearevocatorie) pentru aprarea drepturilor lor.Aciunea paulian aciune judiciar prin careun creditor poate cere debitorului reziliereaunui contract, anularea unui act etc. dac acestea sunt posterioare creanelor i sunt ncheiate de debitor n frauda drepturilorcreditorului. Posibilitatea naintrii aciunii pauliene decurge din art. 218 alin. (1) al Codului civil, care stipuleaz c nulitatea relativ aactului juridic poate fi invocat doar de persoana n al crei interes este stabilit sau de succesorii ei, de reprezentantul legal sau decreditorii chirografari ai prii ocrotite pe calea aciunii oblice. Pornind de la prevederile art. 599 alin.(1) din Codul civil, aciunea oblicprevede c creditorul a crui crean este cert, lichid i exigibil poate, n numele debitorului su, exercita drepturile i aciunile acestuian cazul n care debitorul, n dauna creditorului, refuz sau omite s le exercite.

Subrogaia real cu titlu universal. Subrogaia nseamn nlocuire. Ea este personal, cnd o persoan ia locul alteia n calitate detitular al unui drept, i real, dac un bun este nlocuit cu altul. La rndul ei, subrogaia real poate fi universal, cnd se aplic la scaraunui patrimoniu, sau cu titlu universal, atunci cnd privete o mas patrimonial, i cu titlu particular, cnd privete un bun individualdeterminat. Aadar, dac n cuprinsul unui patrimoniu un lucru este nlocuit cu altul, nlocuirea poart denumirea de subrogaie realuniversal sau cu titlu universal.

Datorit caracterului patrimoniului de a fi universalitate juridic, drepturile i obligaiile ce l alctuiesc pot fi nlocuite cu alte valori,fr ca universalitatea lui s fie afectat. Permanent i automat valorile nou intrate ntr -un patrimoniu iau locul, se subrog celor ieite,cptnd poziia juridic i valoarea avut de acestea din urm.

Subrogaia real cu titlu particular. Subrogaia real cu titlu particular acioneaz atunci cnd un bun determinat este nlocuit cu unalt bun. Spre deosebire de subrogaia real universal sau cu titlu universal, care opereaz n mod automat, subrogaia real cu titluparticular va opera doar n cazurile expres prevzute de lege. De exemplu, conform art. 479 alin. (2) din Codul civil, n cazul n care, dinmotivul i n modul stabilit de lege, dreptul debitorului gajist asupra bunului se stinge, iar debitorului i se pune la dispoziie un alt bun sau

i se restituie o sum corespunztoare, dreptul de gaj se transfer asupra bunului pus la dispoziie sau, n modul respectiv, creditorul gajistare dreptul la satisfacerea cu prioritate a preteniilorsale din suma la care are drept debitorul. O alt dispoziie legal din care decurgesubrogaia real cu titlu particular deriv din prevederile art. 402 din Codul civil, care stabilete c, dac uzufructul cuprinde i bunuriconsumptibile, uzufructuarul are dreptul s dispun de ele, ns cu obligaia de a restitui bunuri de aceeai calitate, cantitate i valoaresau, dac este imposibil, s restituie contravaloarea lor la data stingerii uzufructului.

Transmisiunea universal sau cu titlu universal. La decesul unei persoane fizice sau n caz de reorganizare a unei persoane juridiceprin fuziune ori prin contopirea mai multor persoane juridice spre a constitui o nou persoan juridic sau prin divizare, setransmit toatedrepturile i obligaiile care au aparinut subiectului de drept a crui fiin nceteaz. Obiectul transmisiunii l constituie nsui patrimoniulca universalitate juridic ce aparine acelui subiect de drept, i nu drepturi i obligaii privite n mod izolat.

Dac ntregul patrimoniu se transmite unui succesor, ne aflm n prezena unei transmisiuni universale. Dac se transmit fraciuni dinpatrimoniu ctre mai muli succesori, fiecare dintre ei primind o asemenea fraciune, opereaz o transmisiune cu titlu universal.

Dar att succesorul universal, ct i cel cu titlu universal dobndesc att activul, ct i pasivul patrimonial. ntre ei exist numai odeosebire cantitativ, nu calitativ.

CONINUTUL PATRIMONIULUI. DREPTURILE PATRIMONIALEDeoarece patrimoniul reprezint totalitatea drepturilor i obligaiilor patrimoniale, n coninutul luinu intr toate drepturile, ci numai

cele care pot fi evaluate n bani.Drepturile patrimoniale se clasific n dou grupe:

a)

drepturi reale;b)

drepturi obligaionale, denumite i drepturi de crean.Drepturile reale suntdrepturi subiective patrimoniale care confer titularului anumite prerogative, recunoscute de lege, asupra unui

bun, pe care acesta le poate exercita n mod nemijlocit, adic fr a fi necesar intervenia unei alte persoane. Majoritatea savanilorcontemporani consider c dreptul real este un raport care se stabilete ntre persoane cu privire la un bun, adernd astfel la o teoriemai veche, susinut i de Planiol, conform creia dreptul real este un raport care se stabilete ntre persoane, cu privire la un bun, iar nuun raport ntre persoane i un bun. n literatura de specialitate ns ntlnim i o alt idee, conform creia este real dreptul care creeaz

un raport imediat i direct ntre o persoan i un lucru.Dreptul de crean esteun drept patrimonial n al crui temei creditorul poate pretinde debitorului o anumit conduit, respectiv s

dea, s fac ori s nu fac ceva.Caracterele drepturilor reale:

1. Acceptnd ideea c orice raport juridic nu poate aprea dectntre persoane, un prim caracter al drepturilor reale ar fi c elepresupun un subiect activ, determinat de la nceput, i un subiect pasiv, nedeterminat, format din toate celelalte persoane. Astfel,drepturile reale sunt atribuite categoriei drepturilor absolute. 2. Ca n orice drept absolut, obligaia ce revine subiectului pasiv, nedeterminat, n dreptul real este de a nu face nimic ce arstingheri

exercitarea de ctre subiectul activ a dreptului su. Subiectul pasiv are aadar o obligaie general negativ.3. Din caracterul absolut al drepturilor reale decurg dou efecte specifice pe care nu le ntlnim la drepturile de crean: dreptul de

urmrirei dreptul de preferin.Dreptul de urmrireacord titularului de drept real posibilitatea de a urmri bunul su la orice persoan, n virtutea faptului c dreptul

real este unul absolut i c, prin urmare, persoanele sunt obligate s nu aduc atingere drepturilor reale ale titularului. n cazul n carebunul este furat,proprietarul are dreptul de a-lurmri oriunde s-ar afla i de a-lrevendica n condiiile legii.

Dreptul de preferinacord titularului de drept real posibilitatea de a fi satisfcut cu prioritate fa de titularii de alte drepturi.Conform art. 454 din Codul civil, gajul este un drept real n al crui temei creditorul gajist poate pretinde satisfacerea creanelor sale cupreferin fa de ceilali creditori, inclusiv statul, din valoarea bunurilor depuse n gaj n cazul n care debitorul gajist nu execut obligaiagarantat prin gaj.4. Drepturile reale sunt prevzute de lege i limitate numeric. Prile unui raport juridic civil nu pot crea prin voin noi drepturi reale.


3/78

3

5. Drepturile reale sunt aprate prin aciuni reale.Clasificarea drepturilor realen opinia multor specialiti,drepturile reale se clasific n:

drepturi reale principale,

drepturi reale accesorii.Drepturile reale principale.Pornind de la prevederile Codului civil (art. 315-453), la categoria de drepturi reale principale atribuim

urmtoarele drepturi:

dreptul de proprietate (art. 315-394);

dreptul de uzufruct (art. 395-423);

dreptul de uz i dreptul de abitaie (art. 424-427);

dreptul de servitute (art. 428-442); dreptul de superficie (443-453).

Drepturile reale accesorii.La aceast categorie Codul civil atribuie doar dreptul de gaj, n care legiuitorul a inclus i dreptul de ipotec.Acestea sunt drepturile reale reglementate n Codul civil. Actele legislative nu cuprind alte drepturi reale (de ex.: dreptul de

concesiune, reglementat n Legea cu privire la concesiuni, care se aseamn foarte mult cu dreptul real, dar care nu este numit dreptastfelnici n legea nominalizat i nici n Codul civil).

TEMA:Posesiunea

1. Noiuni generale privind posesiunea ca stare de fapt.2. Definiia posesiunii. Elementele posesiunii. Dobndirea i pierderea ei. Posesiunea nemijlocit i posesiunea mijlocit.

2.1.

Definiiaposesiunii.

2.2.

Elementele posesiunii.2.3.

Dobndirea i pierderea posesiunii.2.4.

Posesiunea nemijlocit i posesiunea mijlocit.3. Efectele juridice ale posesiunii.

3.1. Posesiunea creeaz n favoarea posesorului o prezumie de proprietate.3.2.

Posesorul de bun-credin a unui bun frugifer dobndete proprietatea fructelor lui.3.3.

Aprarea posesiei prin aciuni posesorii.3.4.

Dobndirea dreptului de proprietate n rezultatul uzucapiunii.

NOIUNI GENERALE PRIVIND POSESIUNEA CA STARE DE FAPTRudolf von Ihering n teoria sa despre posesiune ca stare de fapt, numit i teorie obiectiv a posesiunii. n linii mari, aceast concepie

a fost acceptat n art.303-314 din Codul civil al RM. Scopul reglementrilor din Codul civil referitoare la posesiune este de a permite

posesorului s beneficieze de protecia pe care acestea le acord, precum i de alte efecte ale posesiunii, n cazul n care, pentru teri, elposesorul, va aprea ca o persoan ce deine un bun, iar aciunile pe care le ntreprinde fa de bun las s se cread c are dreptul a lesvri. Lucrul acesta l desprindem ndeosebi din art. 304, care distinge dou categorii de posesiuni: posesiune mijlociti posesiunenemijlocit. O asemenea clasificare a posesiunii poate duce la ideea c doar posesiunea nemijlocit are importana practic, ceea ce nucorespunde realitii.

Existena unei asemenea instituii este dictat de necesitatea acordrii unei protecii juridice celui care posed la un moment un lucru,inclusiv a proteciei contraproprietarului bunului i acordrii posibilitii ctre posesor de a beneficia i de alte efecte ale posesiunii,inclusiv de a dobndi dreptul de proprietate asupra bunului pe care l-a posedat o perioad expres prevzut de lege uzucapiunea. Amputea spune de asemenea c existena posesiunii este impus de necesiti sociale, fiindc deseori este dificil sau chiar imposibil acunoate exact situaia juridic a unei persoane sau a unui bun.

DEFINIIA POSESIUNII. ELEMENTELE POSESIUNII. DOBNDIREA I PIERDEREA EI. POSESIUNEA NEMIJLOCIT I POSESIUNEA

MIJLOCIT2.1. Definiia posesiuniiDup cum susine savantul P.C.Vlachide, studiile asupra posesiunii (de la sec. XIX-lea) au ajuns la aprofundarea problemei i la o

controvers, rmas celebr, ntre doi mari jurisconsuli: Charles Savigny i Rudolf von Ihering. Teoria lui Savigny poart denumirea deteorie subiectiv, fiindc autorul ei consider c posesor este doar persoana care deine posesiunea asupra lucrului i care se comportfa de el ca un bun proprietar. Aceast teorie distinge dou elemente ale posesiunii:a)material;b)intenionali recunoate posesiuneanumai proprietarului i uzurpatorului, pentru c numai ei stpnesc bunul cu voina de a-lavea pentru ei, nu pentru altul. Toi cei careposed pentru alii, n concepia lui Savigny, nu pot avea posesiune. Ei sunt simpli detentori.

O a doua teorie dedicat posesiunii este cea elaborat de Ihering teorie obiectiv a posesiunii, care reduce posesiunea la un singurelement i anume la cel material, la corpus. n concepia acestui savant, posesiunea este stpnirea exercitat asupra unui lucru. Rudolfvon Ihering a fost primul cine a pus accent c posesiunea este starea de lucruri vzut, de persoanele tere, la posesor.

n art. 303 alin. (1) din Codul civil, se spune cposesiunea se dobndete prin exercitarea voit a stpnirii de fapt a bunului.Dispoziia

art. 303 alin. (1) nu permite a susine c posesiunea trebuie s ntruneasc ambele elemente: corpus i animus. n acest articol se cere cacel care posed doar s doreasc acest lucru, nu s considere c posed un lucru pentru a-l avea n proprietate. Mai mult dect att, narticolul 304 se indic c n calitate de posesori i persoanele care dein bunuri ca uzufructuar, creditor gajist, arenda, chiria, depozitarsau n temeiul unui alt raport juridic similar, n care sunt n drept sau obligate fa de o alt persoan s posede temporar un anumit bun.

Posesiunea este o stare de fapt care const n exercitarea voit a stpnirii materiale a unui lucru i care, n condiiile legii, produceanumite efecte juridice.

Posesiunea este aadar o stare de fapt. De cele mai multe ori aceast stare coincide cu dreptul. Exist ns i cazuri cnd starea de


4/78

4

fapt nu coincide cu dreptul, cu alte cuvinte cel care se afl n stpnirea bunului nu are i dreptul de a -lposeda. Cu toate acestea, i nacest ultim caz, posesorul va beneficia de protecie juridic i va avea chiar posibilitatea de a dobndi un drept de proprietate, ambeleefecte datorndu-se existenei strii de fapt, adic stpnirii bunului. Posesiunea este o stare de fapt, anume aa prevede Codul civil nart. 303 i n urmtoarele. n cazul n care posesiunea ar fi un drept, i mai ales unul real, atunci acesta ar trebui s fie transmisibil. Situaian care este transmis numai dreptul de posesiune arat implicit c transmitorul nu este i titularul dreptului principal la care posesiunease ataeaz i prin aceasta ar dovedi c este de rea-credin i c nu poate s transmit valabil. Posesiunea, nefiind un drept, nu poate fitransmis succesorilor prin act de succesiune.Prevederile art.313, care stipuleaz c posesiunea se transmite n virtutea succesiunii nforma n care se afla la persoana fizic sau juridic succedat, nu trebuie s fie argumentul faptului c posesiunea este un drept deoarecese transmite succesorului. Succesorul dobndete o nou posesiune, dei n forma n care a fost la predecesor. Succesiunea universalface s treac asupra succesorului drepturile patrimoniale ale titularului, dar nu posesiunea . Aceasta din urm fiind un simplu fapt,

succesorul nu va avea posesiune dect dac se gsete n situaia de fapt necesar i nu datorit calitilor sale de succesor. S admitemfaptul c un bun al defunctului nu a trecut n posesiunea motenitorului, ci este posedat de un ter. Va putea motenitorul s cearacestuia revendicarea, invocnd motivul c predecesorul su a fost posesorul bunului i de aceea motenete i posesiunea? n acest caz,motenitorul nu va avea ctig de cauz, fiindc prin succesiune se transmit doar drepturile i obligaiile, nu i starea de fapt, n cazulnostru posesiunea. Coninutul art. 313 trebuie interpretat n sensul c motenitorul, devenit posesor al bunului posedat de predecesorulsu, l va poseda n forma n care l-a posedat predecesorul. Aadar, dac defunctul a fost un posesor de bun-credin, i motenitorul vafi considerat, pn la proba contrar, posesor de bun-credin. n schimb, dac predecesorul a fost un posesor de rea-credin,motenitorul va fi considerat ca fiind de bun-credin (art. 307 din Codul civil). Acest exemplu nu trebuie interpretat n sensul c buna sau rea-credina se transmite pur i simplu prin motenire. Nici buna-credin, nici rea-credinnu se transmit succesorilor. Buna-credinse apreciaz n persoana actualului posesor, iar nu n persoana autorului. Astfel, n caz de motenire, dac este de bun-credin,succesorul i va pstra fructele chiar dac cel de la care a dobndit posesiunea era de rea-credin i, invers, fiind de rea-credin, el nuva putea nsui fructele chiar dac celde la care a dobndit posesiunea era de bun-credin. n concluzie, n art. 313 nu este vorba despre

o veritabil succesiune a posesiunii, ci despre forma posesiunii pe care a avut-o predecesorul. Succesorul va deveni posesor al bunurilordoar dac se vaafla ntr-o astfel de situaie, adic va deine stpnirea asupra acestor bunuri.

2.2. Elementele posesiuniiPosesiunea este o stare de fapt generatoare de efecte juridice. Anume aceast caracteristic constituie aspectul exterior al posesiunii,

care poate fi cunoscut de oricine prin constatarea vizibil a situaiei de fapt. Pornind de la prevederile art. 303-314 din Codul civil, susinemc posesiunea urmeaz s ntruneasc elementul material (corpus).La romani erau cunoscute dou elemente constitutive ale posesiunii:corpusi animus,aceast poziie fiind preluat de legiuitorul francez n Codul civil din 1804, precum i de codurile civile inspirate dinCodul civil francez.

Elementul material al posesiunii reprezintputerea real pe care persoana o are asupra bunului. Acest element poate fi dedus dinprimul alineat al art. 303, care prevede expres c posesiunea este o stpnire de fapt a bunului. Este prezent elementul material n cazuln care persoana exercit stpnire fizic asupra bunului, putere care permite nlturarea persoanelor tere, n acel moment, de laoasemenea stpnire. De regul, elementul corpus se caracterizeaz prin puterea nemijlocit asupra bunului care se asigur prin atingerealui fizic.Nutrebuie ns ca interaciunea fizic dintre posesor i bun s fie considerat condiie obligatorie caracteristic posesiunii castare de fapt. Or, se poate uor demonstra prezena posesiunii atunci cnd posesorul nu are direct atingerea fizic a bunuluiinu se poatevorbi despre existena unei posesiuni chiar dac persoana se afl ntr-o interaciune fizic cu bunul. Vom elucida acest lucru prin douexemple. Persoana nu poate avea concomitent atingere fizic cu toate bunurile din posesiunea sa, ceea ce nu nseamn c nu esteposesorul lor (i atunci cand m aflu acas sunt posesorul i al bunurilor pe care le am la serviciu n momentul n care m aflu acas). Pede alt parte, cltorul care se urc ntr-un vehicul, nu poate susine c este posesorul vehiculului pe motivul c are atingerea fizic.

La fel, n conformitate cu prevederile art. 303 alin. (2), nu toate persoanele care dein stpnirea bunului sunt considerate posesoriilor. Astfel, legiuitorulstabilete c nu este posesor cel care, nvestit cu mputerniciri de ctre o persoan, exercit stpnirea de fapt abunului n folosul ei. De exemplu, nu este posesor vnztorul care vinde mrfuri n magazin, dei deine stpnirea asupra lor, deasemenea nu este posesorul strungului nici muncitorul care lucreaz la el. n aceste cazuri, conform alin. (2), posesor este persoana carea nvestit cu mputernicirile respective pe vnztor i pe strungar.

Elementul material al posesiunii implic,de regul, uncontact directcu bunul i const n stpnirea luimaterial, concretizat n

diverse acte de folosin exercitate de om, cum ar fi cultivarea unui teren, locuirea unei case, culegerea fructelor, aducerea unormodificri, transformri sau completri. Prin urmare, ansamblul de acte materiale asupra lucrului alctuiesc elementul corpus.

Multitudinea manifestrilor care alctuiesc coninutul elementului corpus poate fi extrem de variat, ceea ce se datoreaz faptului catitudinea obinuit, normal a posesorului variaz n funcie de diversitatea bunurilor, deoarece fiecare bun ndeplinete ntr -o manierproprie destinaia sa economic. Prin urmare, elementul material al raportului posesoriu, care permite utilizarea economic a unui bun,nu poate fi identic unui astfel de element n cazul bunurilor cu un altrol economic. Fiecare categorie de bunuri utilizate n procesuleconomic are forma sa de exercitare a stpnirii materiale (corpus).

Elementul psihologic, intelectual al posesiunii (animus)constn intenia sau voina celui ce stpnete n fapt bunul, de a efectuaaceast stpnire pentru sine, de a se comporta cu privire la lucru ca proprietar ori ca titular al altui drept real.

2.3. Dobndirea i pierderea posesiuniiCodul civil conine o singur prevedere cu caracter general referitoare la dobndirea posesiunii, i anume la art 303 alin. (1). Esena

acestei prevederi const n stipularea situaiei c posesiunea se dobndete prin exercitarea voit a stpnirii de fapt bunului. Sepoatespune c posesorul va dobndi posesiunea asupra bunului doar atunci cnd se va afla n stpanirea lui. Bunul poate nimeri n stpnireaposesorului pe diferite ci. Cel mai frecvent, posesiunea se dobndete n baza unui act juridic. Ea poate fi dobndit i n urma uzurpriiunui bun.

Posesiunea se dobndete att n baza unor acte juridice, ct i n baza unor acte materiale, n urma crora persoana devine posesorulbunului. Actul juridic este licit. Doar actul juridic licit poate da natere, modifica i stinge un raport juridic, poate da natere iposesiuniica stare de fapt. Problema care se pune n literatura de specialitate este urmtoarea: se poate dobndi posesiunea ca stare de fapt n


5/78

5

baza unor acte materiale ilicite? Exist diferite preri. Unii autori afirm c doar actele materiale licite pot sta la baza apariiei posesiunii.Alii susinc iactele materiale ilicite pot da natere unei posesiuni ca stare de fapt. Posesiunea fiind o stare de fapt, care const nsvrirea de acte materiale de stpnire a unui bun, n temeiul art. 303 alin. (1) din Codul civil conform cruia posesiunea se dobndeteprin exercitarea voit a stpnirii de fapt a bunului, considerm c posesiunea ca stare de fapt se poate dobndi i prin acte materialeilicite. Astfel, i houl va fi posesor al bunurilor furate, iar n cazul n care un alt ho ncearc s -l deposedeze de ele, va putea apela lanormele ce protejeaz posesiunea. n acest context, trebuie s spunem c houl va avea calitatea de posesor de rea -credini nu vabeneficiade toate prerogativele de care se bucur posesorul de bun-credin. Vom vedea c art. 308 i 309 acord protecie doarposesorului de bun-credin, ceea ce nu nseamn cposesorul de rea-credin poate fi deposedat abuziv de bunurile pe care le deine,aplicndu-se, i nacest caz principiul nimnui nu-i este permis s-i fac singur dreptate. Cu alte cuvinte,posesorul de rea-credinpoate fi deposedat doar n condiiile legii de bunurile pe care le deine.

Posesiunea se consider dobndit numai dac, n urma actului achizitiv, dobnditorul este pus n situaia de a utiliza bunul ladestinaia sa economic, n cazul n care bunul a intrat n sfera sa material de stpnire.

Sunt considerate acte materiale de dobndire a posesiunii:ocuparea,strmutarea,pstrarea bunurilor mobiliare,grniuirea,clcarea,ngrdirea,punerea de semne sau cultivarea terenurilor,alte acte materiale care permit posesorului exercitarea voit a stpnirii de fapt a bunului.

Stingerea posesiunii art. 314 alin.(1) din Codul civil:Posesiunea nceteaz dac posesorul a renunat definitiv i expres la stpnirea

de fapt a bunului sau pierde n alt mod stpnirea de fapt asupra lui. Cu alte cuvinte, posesiunea se stinge prin pierderea stpnirii defapt asupra bunului. ncetareaposesiunii prin renunarea definitiv i expres la ea de asemenea este o ncetare a stpnirii de fapt abunului. Legiuitorul nsa numit separat aceste dou ci de stingere a posesiunii. Pentru ca s creeze efecte juridice, renunarea trebuies fie definitiv i expres. Posesiunea nceteaz i involuntar prin pierderea puterii materiale.De exemplu, posesorul a pierdut lucrul oriacesta a fost luat de un ter fr voia posesorului. Totui, posesiunea nu nceteaz n cazul n care este exercitat de un altul n numeleposesorului, dei ultimul nu exercit direct putere material asupra bunului. Posesorul i pstreaz posesiunea asupra bunului i atuncicnd are posibilitatea materialde a exercita asupra lui acte de stpnire material, chiar dac nceteaz s le exercite. Pentru a pierdeposesiunea, posesorul trebuie s piard posibilitatea de a face acte de posesiune. De exemplu, bunul se afl n posesiunea unei altepersoane care va fi considerat posesor.

Pierderea posesiunii se face:1)

prin voina posesorului:a)

prin transferarea voluntarabunului, de ctre posesor, n posesiunea unei alte persoane;b)

prin abandonarea bunului ori renunarea la el definitiv i expres de ctre posesor;2)

contrar voinei posesorului, de regul n cazul dispariiei bunului.n cazul bunurilor imobile, pierderea se poate produce n virtutea faptului c bunul nceteaz a fi susceptibil de posesiune

(exproprierea) sau dispare n urma unei calamiti naturale (alunecri de teren, inundaii, cutremur). Posesorul pierde posesiuneaconstruciei, rmnnd n continuare posesorul terenului.

Referitor Iabunurile mobile, posesiunea nu se pierde ntotdeauna n momentul n care bunul nceteaz a mai fi sub paza i putereaposesorului. Este cazul bunurilor furate sau pierdute, cu excepia celor restituite cu ajutorul organelor competente, fie prin restituirea dectre cel care le-a gsit. Posesorul deposedat are dreptul, n virtutea calitii sale de posesor, s cear noului posesor restituirea bunului.n asemenea cazuri, posesiunea este, nud sau ceea ce spune legiuitorul la art. 314: imposibilitatea temporar de a exercita stpnireade fapt a bunului nu duce la ncetarea posesiunii.

2.4. Posesiunea nemijlocit i posesiunea mijlocitCodul civil se preocup, la art. 304, de posesiunea mijlocit i posesiunea nemijlocit, acceptnd concepia dublei posesiuni, consfinit

pentru prima dat n Codul civil german din 1896. O astfel de construcie a posesiunii este considerat de muli autori ca fiind reuit. Eapermite soluionarea mai multor aspecte practice, dintre care esteposibilitatea att a posesorului nemijlocit, ct i a celui mijlocit de abeneficia de protecia acordat de aceast instituie a dreptului civil.

n conformitate cu prevederile art. 304 alin. (1), posesorul poate stpni bunul direct, prin putere proprie (posesiune nemijlocit), fieprin intermediul unei alte persoane(posesiune mijlocit). Stpnirea direct a unui bun este oposesiune nemijlocit, iar stpnirea prinintermediul unui ter este o posesiune mijlocit. Dei pare o construcie simpl, ntre posesiunea mijlocit i cea nemijlocit exist olegtur complex. n mare parte, art. 303-314 sunt dedicate posesiunii nemijlocite, posesorulmijlocit areposibilitatea de a apela laprotecia posesiunii n cazul n care posesorul nemijlocit nu face acest lucru. n acest caz, posesorul mijlocit poate apela la dreptul ce iaparine asupra bunului (dreptul de proprietate), dar poate apela i la mijloacele de protecie pe care le acord posesiunea, cci, conformart. 304, dei nu deine bunul, se consider posesor mijlocit, iar n aceast calitate poate beneficia de protecia acordat de instituiaposesiunii. Posesorul mijlocit poate apela, n caz de nclcare a dreptului (de proprietate sau a unui alt drept pe care l are asuprabunului transmis posesorului nemijlocit), la mijloacele de protecie a dreptului su i nu la mijloacele de protecie pe care le acord

posesia. Pe de alt parte,n literatura de specialitate, se susine ideea c, n cazul unei astfel de construcii a posesiunii (posesiuneanemijlocit i posesiunea mijlocit), este vorba doar despre un drept de posesiune, existena dreptului de posesiune explicnd legturadintreposesiunea mijlocit i posesiunea nemijlocit.

Suntem n prezena posesiunii nemijlocite, ct i posesiunii mijlocite n cazul n care ntre posesorul nemijlocit i cel mijlocit exist u nraport juridic. Art. 304 alin. (2)prevede cdac persoana posedun bun n calitate de uzufructuar, creditor gajist, arenda, chiria,depozitar sau n temeiul unui alt raport juridic similar n care este n drept sau obligat fa de o alt persoan s posede temporar unanumit bun, atunci ultima de asemenea este posesor (posesor mijlocit). n conformitate cu aceast norm legal, uzufructuarul, creditorul


6/78

6

gajist, arendaul, chiriaul, depozitarul, precum i alte persoane care dein bunul n baza unui raport juridic sunt considerai posesorinemijlocii.

Rezult deci c n cazul unui uzurpator nu poate exista dect un posesor nemijlocit. De asemenea, posesiunea este nemijlocit atuncicnd proprietarul deine el nsui bunul.

Codul civil al Republicii Moldova, prelund coninutul art. 855 din Codul civil al Germaniei, nu recunoate calitatea de posesor unorpersoane care stpnesc de fapt bunul. Astfel, art. 303 alin. (2) prevede c nu este posesor cel care, dei exercit stpnirea de fapt abunului, o face n folosul unei alte persoane prin mputernicirile de posesor cu care este nvestit de aceast persoan. Este posesor doarpersoana care l-a nvestit cu mputerniciri.Prin urmare, nu toate persoanele care stpnesc un bun sunt considerate posesori ai acestuia.De exemplu, nu este posesor vnztorul care comercializeaz mrfuri n magazin, dei deine stpnirea asupra lor. De asemenea, nueste posesor al strungului muncitorul care lucreaz la el. n aceste cazuri, conform art. 302 alin. (2), posesori sunt persoanele care i -

nvestit pe vnztor i pe strungar cu mputernicirile respective.

EFECTELE JURIDICE ALE POSESIUNIIPosesiunea, fiind o stare de fapt, genereaz un ir de efecte juridice expres prevzute de lege: posesiunea creeaz n favoarea posesorului o prezumie de proprietate; posesorul de bun-credin a unui bun frugifer dobndete proprietatea fructelor acestui bun; posesiunea este aprat cu ajutorul aciunilor posesorii; posesiunea exercitat n timpul i n condiiile prevzute de lege duce la dobndirea dreptului de proprietate.

3.1. Posesiunea creeaz n favoarea posesorului o prezumie de proprietate.Acest efect al posesiuniica stare de fapt este prevzutn Codul civil art. 305 alin. (1), ce conine o regul conform creia posesorul este prezumat proprietar al bunului pn la proba contrar.Pornind de la realitatea c, de cele mai multe ori, posesiunea, ca stare de fapt, este exercitat de nsui titularul dreptului de proprietate,

legiuitorul a instituit o prezumie relativ de proprietate n favoarea posesorului. Spunem relativ fiindc aceast prezumie poate firsturnat prin dovada dreptului persoanei asupra bunului posedat de posesor. n cazul n care se dovedete dreptul asupra lui, bunulurmeaz s fie ntors titularului de drept. n cazul n care i se nainteaz o aciune de revendicare a bunului, posesorul este scutit s aducalte probe n sprijinul dreptului su prezumat. Faptul posesiunii se consider o prezumie a dreptului de proprietate pn nmomentuldovedirii contrariului de cel care pretinde c i aparin drepturi asupra bunului deinut de posesor.

Regulaconform creia posesorul este prezumat proprietaral bunului nu opereaz n toate cazurile. Astfel, art. 305 alin. (1) prevede:Posesorul este prezumat proprietar al bunului dac nu este dovedit c a nceput a poseda pentru un altul.Aceast prezumie nu opereazn cazul n care dreptul de proprietate trebuie nscris n registrul public i nici fa de un fost posesor al crui bun a fost furat, pierdut sauieit din posesiune n alt mod fr voia lui, cu excepia banilor i titlurilor de valoare la purttor.

Din coninutul acestei norme se desprind dou excepii de la regula conform creia cel care posed este prezumat a fi proprietar albunului:

1) Prezumia dat nu va opera n cazul n care dreptul de proprietate trebuie nscris n registrul public. n prezent, sunt pasibile de

nregistrare dreptul de proprietate i alte drepturi reale asupra bunurilor imobile. Din art. 321 alin. (2) rezult c dreptul de proprietate,n cazul bunurilor imobile, se dobndete la data nscrierii n registrul bunurilor imobile, cu excepiile prevzute de lege.Prin urmare, nprivina bunurilor imobile prezumia proprietii nu opereaz, deoarece constatarea simplei stri de fapt, de stpnire a unui bun imobil,este insuficient pentru instituirea unei asemenea prezumii, fiindcsimpla posesiune a unui imobil fr nscriere n registrele publice nuare ca efect apariia dreptului de proprietate. Condiia nregistrrii este absolut necesar pentru ca posesiunea, ca stare de fapt, s aibdrept efect naterea dreptului de proprietate. Posesorul bunului imobil aadar nu va invoca n favoarea sa regula conform creiaposesorul este considerat proprietar al bunului. Posesorul de bun -credin a unui bun imobil va dobndi ns dreptul de proprietate abunului posedat n urma uzucapiunii, respectnd prevederile art. 332.

2) Aceast regul nu va opera nici n cazurile cnd bunurile au fost furate, pierdute sau au ieit ntr-un altmod din posesiunea

posesorului fr voia lui. n toate aceste cazuri, se consider c bunul a ieit din posesiune contrar voinei posesorului. Faptul c bunul afost furat, pierdut sau c a ieit n alt mod contrar voinei proprietarului trebuie dovedit de cel care l revendic. Pn cnd nu va fi doveditacest lucru, va opera regula conform creia posesorul este prezumat proprietar al bunului.

Posesorul de bani i titluri de valoare la purttor poate invoca n toate cazurile regula conform creia posesorul este prezumat

proprietar al bunului, chiar i atunci cnd banii i titlurile de valoare la purttor au fost furai, pierdui ori au ieit din posesiune n alt modfr voia posesorului. Acest lucru este evideniat n finalul alin. (1) al art. 305.

Prezumia proprietii opereaz i pentru posesorul anterior. Astfel, art. 305 alin. (2) stipuleaz:Se va considera c posesorul anteriora fost proprietar al bunului pe parcursul perioadei n care l -a posedat. Pornind de la prevederile art. 305 alin.(1), constatm c posesorulanterior nu poate fi considerat proprietar, deoarece el doar se prezum a fi proprietar. De aceea alin.(2) din acelai articol urmeaz a fiinterpretat n sensul c prezumia de proprietate opereaz i pentru un fost posesor, pedurata posesiunii. Esena acestei prevederi constn faptul c pentru fostul posesor, prezumat proprietar, se vor produce toate efectele juridice ale regulii invocate mai sus.

3.2. Posesorul de bun-credin a unui bun frugifer dobndete proprietatea fructelor lui.O asemenea posibilitate aposesorului debun-credinde a dobndi drept de proprietate asupra fructelor bunului este reglementat n Codul civil la art. 311 alin. (1). Regulageneral a acestui efect al posesiunii, cuprins n art. 310, stabilete: n perioada de posesiune legitim, fructul bunului se considerproprietate a lui. Aceast regul ns poart un caracter dispozitiv, nsemnnd c va fi posibil ca fructul bunului s revin proprietarului

i nu posesorului legitim n cazul n carelegea sau prile unui act juridic prevd o asemenea distribuire a fructelor. Spunem c este posibilca i actul juridic s prevad astfel invocnd ca argument art. 304 i art. 310 alin. (2) din Codul civil, conform crora i uzufructuarul,chiriaul, depozitarul sunt considerai posesori. Pentru ca posesorul s culeag fructele, hotrtoare estebuna-credin, convingerea luic bunul a fost dobndit de la adevratul proprietar. Buna-credin nu este unicul mijloc care d posesorului posibilitatea de a dobndiproprietatea asupra fructelor.

La baza dobndirii dreptului de proprietate asupra fructelor de ctre posesorul de bun-credin st un principiu major de etic:buna-credin este i trebuie s fie protejat prin ea nsi. n acest caz, buna-credin ns nu este suficient pentru a justifica n modul


7/78

7

cuvenit dreptul ca tiin.Specialitii n domeniu au naintat multe argumente n susinerea tezei c posesorul de bun -credin dobndete dreptul de

proprietate asupra fructelor bunului frugifer. Savantul P.C. Vlachide, de exemplu, motiveaz i justific pierderea dreptului proprietaruluiasupra fructelor prin mecanismul sanciunii civile aplicate lui, cel care s-a dezinteresat n mod neglijent de bunul su. Periodicitateaproducerii fructelor este o adevrat punere n ntrziere de fapt a proprietarului, care cunoate bine c trebuie s le culeag.P.C. Vlachide susine c fructele neculese clameaz contra proprietarului cernd s fie culese. Prin urmare, o explicaie const n faptulc fructele sunt pierdute de proprietarul vinovat de a nu le fi perceput, cu punerea lui n ntrziere implicit prin ajungerea fructelor latermenul de a fi percepute. n acelai context, savantul afirm c caracterul de sanciune civil aplicat proprietarului manifestat i defaptul c are dreptul la fructe imediat ce le pretinde prin aciune n revendicare.

O alt explicaie a pierderii de ctre proprietar a dreptului asupra fructelor produse de bunulsu se ntemeiaz pe faptul c acesta,

fiind stpnul fructelor, a i dispus implicit de ele prin abandon, abandonul proprietii reprezentnd un mod de stingere a dreptului deproprietate pentru proprietar, totodat i un mod de dobndire a dreptului de proprietate pentru cel care a acceptat s fie proprietarulbunului abandonat (vezi: Codul civil, art. 323 i 338).

n alt ordine de idei, n literatura juridic se ncearc a se gsi un principiu mai fundamentat pentru afirmarea dreptului posesoruluide bun-credin de adobndi fructele, aceasta fiind echitatea. Posesorul, ignornd viciile titlului su, crede c are anumite drepturiasupra lucrului, dreptul de a percepe fructele i a le consuma pe msura perceperii lor. Posesorul de bun-credin, dobndind fructele,le percepe, dispune de ele, cheltuind, cu diligena unui bun gospodar i a unui adevrat proprietar. Dac posesorul de bun -credin ar fiobligat s restituie fructele sau contravaloarea lor dup un timp, care poate fi destul de lung, ar nsemna s fie supus unor pierderimateriale substaniale i nu i se poate reproa vreo culp, cci aceste fructe probabil i-au servit s triasc mai bine, nu s sembogeasc. Este normal ca pierderea s fie suportat de proprietar, care n cele mai dese cazuri afost neglijent prin tergiversarearevendicrii bunului aflat n minile unui ter de bun -credin, adic prin lsarea lucrului n mna posesorului, ntrind credina acestuiadin urm n validitatea titlului de posesiune prin inaciunea sa.

Fundamentul dobndirii dreptului de proprietate de ctre posesorul de bun -credin asupra fructelor bunului frugifer const n: bun-credin a posesorului; sanciunea aplicat proprietarului care nu culege fructele bunului; abandonarea fructelor de ctre proprietar; principiul echitii.

Condiiile ce urmeaz a fi ntrunite pentru ca posesorul s devin proprietarul fructelor lucrului aflat n posesiunea sa [art. 310 alin.(1) din Codul civil]:

Legiuitorul indic posesiunea legitim ca o condiie necesar pentrudobndirea fructelorde ctre posesor. n Codul civil nu gsimdefiniia posesiunii legitime, termenul fiind utilizat i n art. 307 alin. (1), n care se stipuleaz c este considerat posesor de bun-credinpersoana care posed legitim sau care se poate considera ndreptit s posede n urma unei examinri diligente, necesare n raporturilecivile, a temeiurilor ndreptirii sale. Buna-credin este prezumat.Prin urmare, am putea conchide c termenul posesiune legitimfolosit n art. 310 se refer la posesiunea de buna-credin. Corelaia dintre posesiunea de bun-credin i posesiunea legitim este unade gen specie, prima fiind genul, cea de-a doua specia. Constatarea dat impune analiza instituiei posesiunii de bun-credin n sensuldistingerii a dou situaii: a)posesiunea se bazeaz pe un just titlu; b)posesiunea se bazeaz pe un titlu viciat, care, ulterior, poate fideclarat nul. Ambele situaii pot fi deduse din art. 307 alin. (1). n prima situaie, este prezent posesiunea ntemeiat pe un just titlu, ori,cum o numete legiuitorul, posesiunea legitim, care, avnd for juridic, produce efecte juridice. n a doua situaie, exist o posesiunentemeiat pe un titlu viciat, ale crui vicii nu sunt cunoscute posesorului. Dac ar fi s utilizm cuvintele legiuitorului, spunem c unasemenea posesor de bun-credin este persoana care se poate considera ndreptit s posede n urma unei examinri diligente,necesare n raporturile civile, a temeiurilor ndreptirii sale[art. 307 alin. (1)]. n acest caz, buna-credin este un element subiectivceconst n convingerea posesorului c titlul n al crui temei posed lucrul ale crui fructe le culege este perfect valabil, neafectat de vreunviciu. Aadar, justul titlu esteun element intrinsec al bunei-credine, o justificare a acesteia. Pentru ca posesorul s culeag fructele,hotrtoare este buna-credin a acestuia, convingerea lui c bunul a fost dobndit de la adevratul proprietar sau de la persoanamputernicit n acest sens. Convingerea nu trebuie s apar ca rezultat al neglijenei posesorului, ci n urma acionrii sale cu o diligengeneral, necesarraporturilor juridice civile. n situaia pe care o analizm, nu este suficient s se invoce buna-credin. Ea trebuiedovedit. Dovada bunei-credine a posesorului n materia dobndirii fructelor se face prin simpla prezentare a titlului de achiziie a

lucrului.Prin urmare, o dat titlul stabilit, se prezum c posesorul l -a crezut valabil, ignornd viciile lui. Cel care pretinde c posesoruleste de rea-credin trebuie s fac dovada afirmaiei sale. Sarcina probei este de partea adversarului posesorului.

Aadar, una din condiiile necesare dobndirii fructelor este buna-credin, aflat n una dintre cele dou situaii enumerate laart. 307 alin. (1).

Dobndirea fructelor n proprietate de ctre cel care posed bunul este prevzut la art. 310 alin. (1) i la art. 311 alin. (1) din acelaicod. Art. 310, prevede c dreptul de proprietate asupra fructelor bunului poate fi dobndit de posesorul legitim sau, altfel spus, de celcare posed n baza unui just titlu. n art. 311 se stipuleaz c dreptul de proprietate asupra fructelor bunurilor l va dobndi posesorulde bun-credin care nu are dreptul s posede bunul sau care a pierdut acest drept. n acest din urm caz, vom fi n prezena posesoruluide bun-credin care se consider ndreptit s posede n urma unei examinri diligente, necesare n raporturile civile, a temeiurilorndreptirii sale(art. 307) saude cei care au dobndit un bun n temeiul unui act juridic viciat.

Buna-credin, constnd n ignorarea viciilor titlului, se apreciaz n persoana posesorului i n momentulfiecrei perceperi de fructe.ntotdeauna buna-credin se apreciaz n persoana posesorului actual, nu n persoana autorului su. Astfel, motenitorul de bun-

credin are dreptul la fructe, chiar dac autorul su a fost de rea-credin i, viceversa, nu are dreptul dac este de rea -credin, chiardac autorul era de bun-credin. Buna-credin trebuie s existe la fiecare moment al culegerii fructelor i nu doar la luarea n posesiunea lucrului.

Aprecierea acestei situaii de fapt legat de veridicitatea convingerii posesorului n regularitatea titlului su este de competenajudectorilor.

Codul civil a instituit o prezumie a bunei-credine, ceea ce nseamn c ea nu trebuie dovedit, fiind prezumat. Astfel, art. 307alin.(1) prevede expres c buna-credin se prezum. n consecin, sarcina de a dovedi c posesorul a fost de rea-credin, la momentul


8/78

8

culegerii fructelor, revine celui care invoc rea-credina. Cu alte cuvinte, cel care reclam posesorului restituirea fructelor este obligat sdemonstreze c ultimul a cunoscut viciile titlului.

Nu exist nici o deosebire ntre fructele naturale i cele civile. nseamn, aadar, c orice fel de fruct aparine posesorului de bun -credin o dat ce a fost perceput.

Posesorul de bun-credin dobndete dreptul de proprietate asupra fructelor n momentul perceperii lor. Acest lucru nu esteprevzut expres nici n art. 310, nici n art. 312, ns este evident. Poi s te consideri posesor doar dac deii stpnirea material. Aceastao poi avea doar din momentul perceperii fructelor. Este o situaie analogic cu cea a uzufructului, n care legiuitorul a prevzut expresc fructele obiectului uzufructului trec n proprietatea uzufructuarului la dataculegerii lor [art. 401 alin.(1)].

3.3. Aprarea posesiunii prin aciuni posesorii

Aciune posesorie aciunea real imobiliar prin carese urmrete aprarea posesiei, ca stare de fapt, mpotriva oricrei tulburri,asigurnd meninerea acestei stri ori redobndirea posesiei, atunci cnd aceasta a fost pierdut. Prin aciune posesorie se protejeaz doarstarea de fapt numit posesie, fr a se pune n discuie starea de drept, existena unui drept de proprietate sau a altui drept real cuprivire la lucrul n legtur cu care s-a creat acea stare de fapt. Aciune posesorie nu are un caracter petitoriu.

Aciune petitorieaciune prin care se solicit instanei de judecat s stabileasc n mod direct c reclamantul este titularul dreptuluide proprietate sau al altui drept real asupra unui bun. Dintre aciunile petitorii sunt enumerate: aciunea n revendicare aciunea prin care proprietarul care a pierdut posesia asupra unui bun individual determinat, cere instanei

s i se stabileasc dreptul de proprietate asupra bunului i s redobndeasc posesia lui de la cel care l stpnete fr drept; aciunea n prestaie tabular aciune real prin care cel ndreptit s-i intabuleze n cartea funciar un drept real imobiliar poate

cere instanei judectoreti s dispun inscrierea acelui drept n cartea funciar, dac cel obligat refuz s predea inscrisul necesar pentrustrmutarea sau constituirea dreptului respectiv n favoarea sa. Aceast aciune urmrete ca scop obinerea unei hotrri judectoreticare s suplineasc inscrisul de constituire sau de strmutare a dreptului imobiliar i s serveasc la intabularea acestuia. Printr -o

asemenea hotrre se dispune numai inscrierea n cartea funciar a unui drept real n favoarea reclamantului; aciunea n grniuire aciunea prin care se urmrete determinarea, prin hotrre judectoreasc, a limitelor dintre douproprieti vecine. Prin aceast aciune reclamantul pretinde ca, n contradictoriu cu prtul, instana s determine, prin semne exterioare,ntinderea celor dou fonduri nvecinate. Aciune n grniuire este o aciune real, petitorie, imobiliar, declarativ de drepturi iimprescriptibil; aciunea negatorie aciune real prin care reclamantul cere instanei de judecat s stabileasc, prin hotrrea ce o va pronuna,

c prtul nu are un drept real (uzufruct, uz, abitaie, gaj, servitute sau superficie) asupra bunului aflat n proprietatea sa i s -l oblige, pecale de consecin-, s inceteze exercitarea lui neligitim. Aciunea negatorie este real, petitorie i imprescriptibil. Caracterul supetitoriu rezult din faptul c se pune n discuie existena dreptului real al prtului; aciunea confesorie aciunea real prin care se ocrotete sau se valorific un dezmembrmnt al dreptului de proprietate (uzufruct,

uz, abitaie, gaj, servitute sau superifice) i care servete la aprarea oricruia dintre aceste drepturi reale. Este o aciune petitorie,deoarece pune n discuie existena dreptului real al reclamantului. Spre deosebire de celelalte aciuni petitorii, ea este prescriptibil ntermen de 30 de ani.

Fiind o stare de fapt, posesiunea este protejat de intervenia unor teri. Reguli referitoare la protecia posesiunii cuprind art. 308 i309, care se refer propriu-zis la posesiune, i art. 10, 11, 13, care stabilesc mijloacele generale de aprare a drepturilor subiective civile.

Este important s reiterm c legiuitorul a acceptat construcia dublei posesiuni, prelund-o din Codul civil german. Cu ajutorul acesteiconstrucii, el evideniaz dou subiecte n cadrul instituiei posesiunii: posesorul mijlocit i posesorul nemijlocit. Este consideratposesor nemijlocit persoana care stpnete direct bunul, prin putere proprie [art. 304 alin. (1)]. Persoana poate deveni posesornemijlocit att n baza unui act juridic (contract de arend, gaj, uzufruct), ct i n baza legii (conform art. 41 din Codul civil, tutoreleadministreaz i dispune eficientde bunurile celui pus sub tutel). Posesor mijlocit este persoana care posed bunul prin intermediulunei alte persoane[art. 304 alin. (1)]. Necesitatea introducerii unei asemenea construcii este argumentatde faptul c posesorul are omai larg posibilitate de aprare a acestei stri. Datorit construciei, la aprarea posesiunii poate apela orice posesor, nu doar cel careposed bunul pentrusine, aa cum este ncazul teoriei posesiunii elaborat de Savigny, acceptat de legiuitorul din Frana, precum i dinalte ri care s-au inspirat din Codul civil francez. Importana practic a construciei dublei posesiuni const n faptul c i persoaneleenumerate la art. 304 alin. (2) uzufructuarul, creditorul gajist, arendaul, chiriaul, depozitarul au posibilitatea de a recurge la

mijloacele specifice de aprare a posesiunii. Astfel, construcia posesiunii cunoscut dreptului privat roman eti posesor dac deii attcorpus ct i animus i-a pierdut semnificaia iniial. Conform reglementrilor din Codul civil, n particular de art. 304, 308 i 309, pentrunaintarea aciunilor posesorii este suficient ca posesorul s dein (ori s fi deinut) stpnirea material a bunului.

Trebuie totui s relevm c unele persoane, dei posesori ai bunurilor, nu beneficiaz de protecia acordat posesiunii, fiindc nusunt considerate posesori. Avem n vedere art. 303 alin. (2), care prevede c nu este posesor cel care, dei exercit stpnirea de fapt abunului, o face n folosul unei alte persoane prin mputernicirile de posesor cu care este nvestit de ea. Posesor este doar persoana carel-a nvestit cu mputerniciri. Aceast norm este preluat din 855 al Codului civil german.

Codul civil acord n primul rnd protecie posesorului nemijlocit. Acesta are astfel posibilitatea de a nainta o aciune chiarposesoruluimijlocit pentrua cere protecie posesiunii de care a fost deposedat de ctre acesta. Dac posesorul nemijlocit poate apela la aciunileposesorii pentru aprarea posesiunii, posesorul mijlocit ns nu poate nainta o astfel de aciune ctre posesorul nemijlocit prin caresrevendice posesiunea. Posesorul mijlocit va putea nainta posesorului nemijlocit doar o aciune petitorien cazul n care trebuie sdovedeasc dreptul nclcat a crui protecie o cere. Deci, n raporturile dintre ei, numai posesorul nemijlocit este n drept s apeleze la

aciunile posesorii pentru a-i apra posesiunea ca stare de fapt. n schimb, dac posesorul nemijlocit deposedat de un bun refuz snainteze o aciune posesore celui care l-a deposedat, acest drept l are posesorul mijlocit. O astfel de concluzie se desprinde din art. 308i 309 din Codul civil, care nu dispune expres c doar posesorul nemijlocit poate cere aprarea posesiunii.

n conformitate cu art. 13 din Codul civil, posesorul poate apela i la autoaprare pentru a -i proteja posesiunea ca stare de fapt. Deexemplu, dac o persoan ncearc s deposedeze cu fora pe posesor de un bun mobil, acesta poate opune rezisten i lua cu forabunul de la houl prins n flagrant.

De cele mai dese ori ns posesorul va apela totui la protecia judiciar a posesiunii, posibilitate acordat expres n art. 308 i 309.


9/78

9

Putem spune c n art. 308 este vorba de o aciune care urmrete rentoarcerea (revendicarea) posesiunii, denumit n literatura despecialitate aciune n reintegrare. Aceast aciune se aseamn mult cu aciunea n revendicare prin care este aprat dreptul deproprietate, precum i alte drepturi reale. ntre ele ns nu trebuie s punem semnul egalitii.

n art. 309 este vorba de o protecie a posesiunii n cazul n care posesorul nu este deposedat de bun, dar i se pun piedici n exercitareanormal a posesiunii. n literatura de specialitate, aceastaciune se numete aciune n complngere. Dei ntre ea i aciunea negatorie(ca aciune petitorie) exist asemnri, ele nu pot fi considerate identice.

Regimul juridic al acestor aciuni posesorii aciunea n reintegrare i aciunea n complngere prin care se exercit aprareaposesiunii ca stare de fapt.

Aciune n reintegrare esteaciunea prin care cel deposedat de bun este n drept scear restituirea stpnirii de fapt asuprabunului.

Aciune n revendicareesteaciuneacivil real prin care proprietarul, care a pierdut posesia bunului su, cere restituirea acestuiade la posesorul neproprietar. Aciunea n revendicare constituieun mijloc juridic specific de aprare a dreptului de proprietate; ea arecaracter petitoriu, deoarece tinde s stabileasc direct existena dreptului de proprietate al reclamantului i, totodat, caracter real,deoarece poate fi introdus mpotriva oricrei persoane care ncalc dreptul de proprietate.

Aciunea n reintegrare are tangen cu aciunea n revendicare, ntre ele existnd i deosebiri. Elementul lor comun:au ca obiectrestituirea unui lucru. Exist ntre ele i deosebiri eseniale, ce justific existena lor separat:

1)

aciunea n revendicare soluioneaz problema dreptului de proprietate asupra lucrului n litigiu, reclamantul, n cazul naintriiaciunii n revendicare, urmnd s dovedeasc dreptul su de proprietate (sau alte drepturi reale);

2)

aciunea n reintegrare ns nu soluioneaz dect simpla stpnire n fapt, avnd ca scop s confere reclamantului folosinamaterial i efectiv a lucrului;

3)

prin aciunea n revendicare, reclamantul cere s i se recunoasc dreptul de proprietate, iar prin aciunea n reintegrare estereclamat posesiunea;

4)

aciunea n reintegrare duce laefecte provizorii, deoarece protejeaz starea de fapt a posesiunii, pe cnd aciunea n revendicareare efecte definitive, deoarece stabilete crei persoane aparine definitiv dreptul de proprietate sau un alt drept n litigiu; 5)

hotrrea dat n aciunea n revendicare are putere de lucru judecat. Dup pronunarea hotrrii n aciunea n reintegrare, prtulare posibilitatea s nainteze o aciune n revendicare.

Aceste aciuni suntprescriptibile, termenul n ambele cazuri fiind de 3ani(art. 267,280 i 308).Instana nvestit cu soluionarea aciunii posesorii (n reintegrare sau n complngere) poate obliga i la plata daunelor cauzate prin

tulburarea posesiunii sau prin deposedare. Problema obligrii la plata de daune este una accesorie n cadrul aciunii posesorii, al creiobiect principal este restabilirea posesiunii. Dat fiind faptul c, prin admiterea aciunii n reintegrare, se dispune restabilirea lucrurilor nstarea lor anterioar, aciunea n reintegrare are tangene cu aciunea n reparare a prejudiciului suferit de posesorul deposedat de lucrulsu. Lucrul acesta ar lsa impresia c aciunea n reintegrare apare ca o form special a aciunii n reparare a daunelor, fiindc n timp ceaciunea n reparare a daunelor are ca obiectiv general reparaia oricrui prejudiciu cauzat prin orice mijloace (restabilirea n situaiaanterioar), aciunea n reintegrare are ca scop concret restituirea bunului ctre posesor.n cazul aciunii n reintegrare, poate fi restabilitdoar bunul de care a fost deposedat reclamantul, acesta nefiind n drept s cear punerea sa n posesiunea unui alt bun, orict deasemntor ar fi cu bunul de care a fost deposedat. Aceasta este o consecin a caracterului real al aciunii n reintegrare. Dac bunuls-a deteriorat, a pierit, prtul din aciunea n reintegrare trebuie s fie obligat la plata de daune fa de posesorul reclamant n bazadreptului comun. n acest caz, despgubirile vor cuprinde nu numai valoarea bunului pierit sau a deteriorrilor, ci i orice alte daunecauzate cu aceast ocazie. Problema daunelor nu reprezint scopul adevrat i principal al aciunii n reintegrare, care are drept obiectivrestituirea bunului n natur n starea anterioar deposedrii prin violen.

Pentru satisfacerea aciunii n reintegrare este necesar:1)

ca posesorul s fie de bun-credin,2)

aciunea trebuie s fie naintat n decursul a 3ani, fiindu-i aplicabile regulile termenului de prescripie extinctiv.Pentru a-i restabili stpnirea material asupra bunului, posesorul trebuie s dovedeasc posesiunea sa anterioar asupra lui, precum

i c a fost deposedat contrar voinei sale.Deposedarea const n uzurparea lucrului, obiect de litigiu, n a crui posesiune reclamantul nu poate intra fr s ntmpine

obstacole.

Deposedarea poate fi total sau parial.Ea nu rezult dect dintr-un act material, din acte svrite numai cu privire la lucrul cares-a aflatn posesiunea reclamantului i nu din acte svrite de prt asupra propriului su bun.

Deposedarea trebuie s rezulte dintr-un act de violen. Violena sau mijloacele violente utilizate sunt de esena aciunii n reintegrare.Violena nu nseamn producerea violenei fizice ntre pri, aplicarea de lovituri reciproce. Este suficient ca prtul s svreasc actulde deposedare prin propria sa autoritate, n paguba celeilalte pri. Cu alte cuvinte, n aciunea n reintegrare, susinnd c i aparinelucrul, prtul acapareaz bunul prin mijloace violente, fr a face apel, n condiiile legii, la organele administrative sau judiciare. Acestcomportament este contrar principiului legalitii raporturilor dintre persoane.

De protecia acordat n art. 308 beneficiaz doar posesorul de bun-credin? Evident, un ho este considerat ntotdeauna un posesorde rea-credin. Poate oare un ho, fiind un posesor de rea-credin, s apeleze la protecia acordat de art. 308din Codul civil, n cazuln care un alt ho l deposedeaz de bunul furat? La prima vedere, rspunsul ar trebui s fie negativ, fiindc legiuitorul, n art. 308, aprdoar posesiunea de bun-credin. Primul ho poate apela la art. 308 pentru a-i apraposesiunea bunului furat. Aducem n susinereaacestei teze dou argumente: a) conform art. 307, posesiunea se prezumc este de bun-credin pn la proba contrar; b) n cazul

posesiunii (doar al posesiuniinemijlocite) se are n vederestarea de fapt, nelundu-se n considerare stare de drept. Posesiunea primuluiho fa de cel de al doilea este aparent superioar pe motivul c primul ho a avut, cel puin, stpnirea de fapt, pe care nu a avut -oultimul ho. Dac nu admitem astfel de aciuni, vom face mai favorabil poziia celui care nu are stpnirea de fapt, lucru inadmisibil,contradictoriu naturii juridice a posesiunii ca stare de fapt.

n art. 308 ntlnim o situaie n care aciunea n reintegrare nu poate fi satisfcut, dei ntrunete condiiile necesare. Astfel, esterelevat faptul c cel deposedat de bun nu poate revendica posesiunea de la noul posesor, care are dreptul preferenial de posesiune.Drept preferenial nseamnpreferin (superioritate) fa de cineva. De exemplu, A, proprietar al unui bun, a dat acest bun lui n


10/78

10

folosin pe un anumit termen, dup a crui expirare A ncheie cu un contract de arend a bunului din posesiunea lui B. Ulterior, valua de la bunul. Dac nainteaz o aciune n reintegrare, aceasta va fi respins pe motivul c are un drept superior (numit n art.308 drept preferenial) de posesiune. Totui, va avea ctig de cauz fa de dac ultimul l-adeposedat prin violen sau dol(art. 308).

Aciunea n complngere, mijloc de aprare a posesiunii ca stare de fapt, este reglementat n art. 309 din Codul civil. Regula cuprinsn acest articol este c posesorul poate cere o protecie a posesiunii chiar i atunci cnd nu este deposedat. O asemenea modalitate deaprare a posesiunii de bun-credin are tangen cu aciunea negatorie cunoscut i Codului civil din 1964.n cazul proteciei dreptuluide proprietate (de exemplu, cu ajutorul aciunii negatorii), titularul de drept trebuie s dovedeasc i dreptul asupra bunului,ns n cazulaprrii posesiunii nu va fi necesar dovada dreptului, fiind suficient demonstrarea doar a posesiunii, care este considerat de bun -credin pn la proba contrar.

Aciunea prin care se cere ncetarea tulburrii posesiunii se numete i aciune posesorie general sau, aciune posesorie n

complngere.Aciune posesorie generalaciune posesorie folosit pentru a face s nceteze orice fel de tulburare a posesiei de natur a impiedicaexerciiul liber i efectele juridice ale posesiei, cu excepia cazului n care deposedarea s-a fcut prin violen.

Prin aciunea posesorie n complngere, posesorul cere terului s nceteze orice tulburare a posesiunii,mpiedicarea liberului eiexerciiu. Tulburarea posesiunii este de dou feluri: tulburarea de fapt const n svrirea de ctre ter a unor acte materiale n privina imobilului, cum ar fi trecerea pe terenul

vecinului fr drept de servitute, descrcarea materialelor de construcie sau plimbarea cnelui pe terenul vecinului; tulburarea de drept tulburarea posesiunii prin acte juridice, cum ar fi preteniile unui ter ctre chiriai printr-o notificare de plat.Nu se consider tulburare a posesiunii naintarea aciunii n revendicare de ctre persoana care pretinde c este proprietarul

imobilului.Din coninutul art.309 reiese c aciunea prin care se pretinde ncetarea tulburrii posesiunii (aciunea n complngere) este

imprescriptibil,adic poate fi naintat atta timp ct exist tulburarea(n unele ri asemenea aciuni se prescriu).

Pe lng cererea de ncetare a tulburrii posesiunii, posesorul poate pretindela despgubiri pentru daunele cauzate prin tulburareaposesiunii. Repararea daunelor va fi efectuat dup regulile Capitolului XXXIV Obligaiile ce se nasc din cauzarea de daune, art. 1398-1431. n finalul art. 309, se stipuleaz c pot fi revendicate despgubiri cerute i n cazul n care nu se cere ncetarea tulburriisau ncetareaeste imposibil (de ex.: A a construit pe terenul su o cldire la o distan de hotarul terenului vecin mai mic dect cea reglementar. nconsecin, vecinul nu poate exercita n mod normal posesiunea asupra unei poriuni de teren pe care cultiva flori, deoarece luminasoarelui este insuficient. n acest caz, vecinul nu poate cere ncetarea tulburrii posesiunii, ncetarea fiind egal cu demolarea cldirii,dar poate cere despgubiri pentru tulburarea posesiunii.)

De fapt, prin cererea de despgubire pentru prejudicierea posesiunii, cel care tulbur posesiunea indirect va fi impus snceteze actelede tulburare. n caz contrar, cu ct timpul tulburrii este mai mare, cu att mai mari sunt i despgubirile.

3.4. Dobndirea dreptului de proprietate n rezultatul uzucapiunii.Al patrulea efect al posesiunii este dobndirea dreptului deproprietate de ctre cel care posed un bun, ntr-o anumit perioad, n condiiile legii, denumit uzucapiune.

Uzucapiune mod de dobndire a proprietii i a altor drepturi reale prin posedarea nentrerupt a unului lucru n intervalul de timpprevzut de lege. Ea reprezint singura dovad absolut a dreptului de proprietate. Uzucapiunea presupune n mod necesar o posesieutil. Deteniaprecar ori posesia viciat, orict ar dura n timp, nu poate duce la dobndirea dreptului de proprietate. Uzucapiunea poatefi de 15 ani, dac o persoan, fr s fi dobndit dreptul de proprietate, a posedat cu bun-credin sub nume de proprietar un bun imobili devine proprietarul bunului respectiv, sau de 5 ani, cnd o persoan a dobndit dreptul de proprietate asupa bunului mobil care aposedat cu bun-credin, comportndu-se ca un proprietar.

TEMA:Noiuni generale despre proprietate

1. Proprietatea i dreptul de proprietate.2. Noiunea i caracterele juridice ale dreptului de proprietate.3. Atribuiile dreptului de proprietate (mputernicirile proprietarului).

4.

Obiectele dreptului de proprietate.5. Regimul juridic al bunurilor domeniului privat.6. Regimul juridic al bunurilor domeniului public.

PROPRIETATEA I DREPTUL DE PROPRIETATEPrecizri prealabile.Proprietatea este un fenomen complex, care implic o netgduit stare de progres i stabilitate social. Complexitatea fenomenului proprietii impune necesitatea examinrii lui din dou puncte de vedere:economici juridic.Majoritatea savanilor consider c proprietatea poate fi tratat att n sens economic, ct i juridic. Exist ns i opinia c

proprietatea nu este o categorie economic ci doar juridic. Aceast poziie este dezvoltat mai ales n lucrrile economistului V. credov.Proprietatea categorie economic. n accepie economic, proprietatea exprim raportul de nsuire de ctre om a bunurilor

materiale, adic raporturile sociale n cadrul crora se realizeaz aceast nsuire. Cu alte cuvinte, prin proprietatese nelege raportuldintre persoane (proprietari) i bunurile materiale care le aparin. Din coninutul acestei constatri rezult c altor persoane

(neproprietari) bunurile proprietarului le sunt strine, nu le aparin. Dup cum se indic n literatura de specialitate economic,proprietatea, n sens economic, presupune c relaia de proprietate esteuna efectiv de exercitare direct i nemijlocit a atributelor de proprietar asupra unor bunuri identificabile i msurabile .

nainte de a deveni un drept, proprietatea este orealitate social i economic. Proprietatea ca o categorie economic se afl la bazaapariiei dreptului de proprietate. De ndat ce devine un drept de proprietate (este reglementat de normele de drept), proprietateaeste mult mai limitat, n sensul c stpnul bunurilor (n cazul proprietii ca o categorie economic) sau titularul dreptului de proprietate(n cazul proprietii ca o categorie economic) nu mai are putere nelimitat asupra acestor bunuri. Unele prerogative ale stpnului de


11/78

11

bunuri au fost transferate statului, acesta arogndu-i poziia de exponent al interesului general al societii i edictnd reguli precisepentru exercitarea sa. n unele perioade (perioada socialist) statul a intervenit excesiv n reglementarea dreptului de proprietate,ncercnd s limiteze abuziv sfera dreptului individual de proprietate. Drept consecin, statul deinea dreptul de proprietate asupramajoritii bunurilor, iar proprietarul individual nu putea fi considerat un adevrat proprietar.

Din punctul de vedere al reglementrilor juridice ale relaiilor de proprietate, astzi lucrurile s-au schimbat, dreptul de proprietatefiind garantat de stat, inclusiv prin norme constituionale.

Proprietatea nu putea rmne n afara sferei de reglementare a dreptului pentru c reprezint premisa oricrei activiti economice,adic a funcionrii motorului oricrei societi, iar finalitatea dreptului const anume n organizarea i asigurarea funcionrii societii.

Proprietatea ca o categorie economic persist n societate pe tot parcursul dezvoltrii sale, cu excepia primelor etape de dezvoltaren care omuli satisfcea n mare msur cerinele prin posesiune i folosin. Desigur, pe parcursul dezvoltrii societii, proprietatea a

suferit multe schimbri, mai ales n perioadele de dezvoltare intensiv a mijloacelor de producie.Proprietatea categorie juridic. Am vzut deja c,n sens economic, proprietatea este un mod de exercitare a puterii asuprabunurilor pe care omul le produce sau care au aprut i exist independent de voina omului, dar necesare lui. Ce fel de bunuri suntnecesare omului, n ce volum trebuie produse i de ce calitate reprezint probleme de care se preocup tiinele economice. Dreptulde proprietate, face posibil circulaia bunurilor produse de om sau existente n natur(de exemplu, un teren). Circulaia bunurilor ar fiimposibil fr a se cunoate persoana competent s decid soarta lor, adic stpnul bunului. n termeni juridici, nseamn c doar celcare deine dreptul de proprietate poate decide modul n care vor circula bunurile din proprietatea sa. Dreptul de proprietate permiteindividualizarea persoanelor care posed, folosesc i dispun de bunuri. Doar atunci cnd cunoatem proprietarul bunurilor, putem vorbidespre o circulaie a lor. n ipotez, dac n comuna primitiv toate bunurile aparineau tuturor, atunci bunurile nu puteau circula de la opersoan la alta, cci nu aparineau n exclusivitate nimnui n parte, ci tuturor, ori nu poi s-i nstrinezi ceea ce i aparine. n acestsens, au dreptate autorii care susin c dreptul de proprietate a aprut o dat cu apariia statului i dreptului. Unii autori afirm c apariiastatului i dreptului se datoreaz apariiei dreptului de proprietate. Cert ns este faptul c dreptul de proprietate a aprut demult, este

i va fi unul dintre drepturile fundamentale ale persoanei.Normele care reglementeaz juridic relaiile de proprietate i stabilesc posibilitatea (sau imposibilitatea) apartenenei bunurilormateriale, ntrind juridic starea economic de nsuire a lor, sunt:1. Normele constituionale, care consfinesc principiile fundamentale ale reglementrii relaiilor de proprietate [Constituia Republicii

Moldova prevede: Proprietatea este public i privat. Ea se constituie din bunuri materiale i intelectuale (art. 9); Dreptul de proprietateprivat precum i creanele asupra statului sunt garantate. Nimeni nu poate fi expropriatdect pentru o cauz de utilitate public, stabilitpotrivit legii, cu dreapt i prealabil despgubire. Averea dobndit licit nu poate f confiscat. Caracterul licit al dobndirii se prezum(art. 46); Statul ocrotete proprietatea. Statul garanteazrealizarea dreptului de proprietate n formele solicitate de titular, dac acesteanu vin n contradicie cu interesele societii (art. 127)]; 2. Normele administrative i normele civile care reglementeaz modul de dobndire i ncetare a dreptului de proprietate;3. Normele ce stabilesc caracterul, coninutul i limitele mputernicirilor proprietarului(norme civile);4. Normele care apr dreptul de proprietate(norme penale, administrative, civile).

Toate aceste norme sunt multiramurale, dat fiind faptul c relaiile de proprietate sunt reglementate de mai multe ramuri de drept.Rolul primordial n reglementarea relaiilor de proprietate aparine dreptului civil.

Relaiile de proprietate pot fi clasificate convenional n dou grupe:staticei dinamice.Relaiile de proprietate staticesunt aferente aflrii persoanei n posesiunea bunurilor i exprim apartenena lor.Relaiile de proprietate dinamicesunt aferente trecerii bunurilor de la un proprietar la altul, exprim procesul de micare a bunurilor.

O astfel de trecere a bunurilor poate fi rezultatul ncheierii diferitelor tranzacii, al dobndirii bunurilor prin motenire etc. Dreptul de proprietate, n sens ngust, reglementeaz relaiile de proprietate statice i nu i cele dinamice.Relaiile de proprietate dinamice sunt reglementate de alte instituii ale dreptului civil, printre care un rol deosebit l ocup dreptul

obligaional.

NOIUNEA I CARACTERELE JURIDICE ALE DREPTULUI DE PROPRIETATEDreptul de proprietate este un drept subiectiv ce confer titularului exercitarea n putere proprie i n interes propriu a atributelor

de posesiune, folosin i dispoziie asupra bunurilor sale n limitele stabilite de lege .Art.315 alin. (1) din Codul civil al RM dispune:

Proprietarul are drept de posesiune, de folosin i de dispoziie asupra bunului.n legislaia altor ri, n definiia dreptului de proprietate se pune accentul pe atributele lui. De exemplu, Codul civil romn definete,

n art. 480, proprietatea ca fiind dreptul pe care l are cineva de a se bucura i a dispune de un lucru n mod exclusiv i absolut, ns nlimitele determinate de lege. n aceast definiie, legislatorul romn se limiteaz doar la enumerarea a dou mputerniciri aleproprietarului, a treia subnelegndu-se. iaceast definiie a fost criticat de muli specialiti ca avnd diferite neajunsuri.

Codul civil francez, la art. 544, relevmai mult atributele dreptului de proprietate n locul definiiei acestui drept. Art. 903 din Codul civil germanprevede c proprietarul bunului poate dispune de bun dup bunul su plac, dac aceasta nu contravine

legii i drepturilor persoanelor tere, i poate nltura orice intervenie. n dreptul anglo-american, care nu cunoate o definiie legal (bazat pe lege), doctrina enumer circa 10-12 mputerniciri ale

proprietarului, care dau posibilitatea, n diferite combinaii, s se afle n acelai timp la mai multe persoane. Pornind de la aceste prevederi legale i bazndu-ne pe doctrinele existente privind proprietatea, putem afirma c, la definirea

dreptului de proprietate, urmeaz s avem n vedere att mputernicirile, ct i puterea real dat i garantat proprietarului de legislaia

n vigoare. Puterea real a proprietarului se bazeaz pe cele 3mputerniciri de baz ale proprietarului (posesiune, folosin, dispoziie),indiferent de faptul dac sunt expres enumerate ori nu n actele normative ce definesc dreptul de proprietate.

mputernicirile proprietarului, enumerate n art.315 din Codul civil, pot aparine i altor persoane. Astfel, conform legislaiei nvigoare, arendaul are dreptul de a poseda bunul arendat i a se folosi de el, iar n unele cazuri poate chiar svri acte de dispoziie, cumar fi subarendarea. Exist totui ntrebarea: care sunt deosebirile dintre atributele posesiune, folosin i dispoziie ce aparinproprietarului i atributele posesiune, folosin i chiar dispoziie ce aparin arendaului. Rspunsul l putem gsi n unul din criteriile declasificare a drepturilor reale. Drepturile reale se clasific n: drept de proprietatei alte drepturi reale. La baza acestei clasificri, autorii


12/78

12

pun volumul mputernicirilor deintorilor de bunuri. Principalele diferene dintre cele dou categorii de drepturi reale const n faptulc atribuiile proprietarului sunt stabilite numai de lege, iar ale deintorilor de alte drepturi reale sunt stabilite att de lege, ct i devoina proprietarului.

Dei doctrina romneascnu cunoate o astfel de clasificare a drepturilor reale, argumentndu-se c drepturile reale se mpart ndrepturi reale principale i drepturi reale accesorii, totui, nmajoritatea lucrrilor de specialitate romne, se afirm c, spre deosebirede titularii unor alte drepturi subiective asupra aceluiai bun, proprietarul exercit atributele juridice ale dreptului de proprietate nputere proprie in interes propriu. Numai astfel poate fi determinat poziia specific a proprietarului n raport cu situaia oricreialte persoane care exercit prerogativele proprietii n temeiul unor alte drepturi subiective asupra unuia i aceluiai bun.

Prin urmare, n acest context, mputernicirile proprietarului sunt cele mai vaste. Aciunile celorlalte persoane asupra bunurilor pe carele dein fr dreptde proprietate depind, pe de o parte, de prevederile legii, pe de alta, i devoina proprietarului. De exemplu, arendaul

posed, se folosete i dispune de bunurile arendate conformndu-se att prevederilor legale, ct i voinei proprietarului, expuse ncontractul de arend. Similare sunt i mputernicirile uzufructuarului, superficiarului i ale altor titulari de drepturi reale. n al doilea rnd,proprietarul i exercit mputernicirile n interes propriu.

n principiu, Codul civil nu relateaz nimic despre aceste elemente exercitarea dreptului de proprietate n putere proprie i interespropriu care caracterizeaz dreptulde proprietate i care delimiteaz mputernicirile proprietarului de cele ale altor persoane. n schimb,elementele ce caracterizeaz dreptul de proprietate sunt enumerate expres n Hotrrea Curii Constituionale nr. 110 din 1996, cumodificrile operate prin Hotrrea nr. 183 din 21.02.1996, care definete dreptul de proprietate dup cum urmeaz: Prin proprietate senelege dreptul de proprietate al persoanelor fizice, juridice, statului sau al unitilor administrativ-teritoriale asupra unor bunuri mobilesau imobile, exercitnd asupra lor atributele dreptului de proprietate (posesiunea, folosina i dispoziia) n mod exclusiv i perpetuu, prin

putere proprie i n interes propriu, n condiiile legii.Pornind de la coninutul art. 315-376 din Codul civil, al Hotrrii Curii Constituionale nr. 110 din 25.01.1996 i innd cont de opiniile

expuse n literatura de specialitate, evideniem urmtoarele caractere ale dreptului de proprietate:

caracterul absolut, caracterul exclusiv, caracterul perpetuu.

Caracterul absolut. Dreptul de proprietate este unul subiectiv care face parte din categoria drepturilor absolute. Fiind un dreptabsolut, are particularitile acestor drepturi. Legislaia nu indic expres caracterul absolut al dreptului de proprietate.n plan comparativ,acest caracter decurge din prevederile art. 1 alin. (3) al Legii cu privire la proprietate (a fost abrogat prin LP54-XVI din 02.03.07, MO43-46/30.03.07 art.188), care dispune: Proprietarul are dreptul s exercite fa de bunurile sale orice aciuni care nu contravin legilor i nuduneaz sntii oamenilor i mediului nconjurtor.

Avnd n vedere faptul c legislaia altor ri prevede expres c dreptul de proprietate este un drept absolut, n literatura despecialitate au fost expuse diferite preri privind caracterul absolut al acestuia. Poziia legislatorului privind caracterul absolut al dreptuluide proprietate deseori a fost criticat. Aceti autori afirm, n deosebi, c dreptul de proprietate nu poate fi absolut, fiindc nsuilegiuitorul prevede chiar n textul art. 480 din Codul civil romn c proprietarul exercit atributele sale n limitele determinate de lege.Sub acest aspect, autorii nominalizai au perfect dreptate, avndu-se n vedere c prin termenul absolut, se nelege independent deorice condiii i relaii, care nu este supus nici unei restricii, care nu are limite . Deci, n acest sens, dreptul de proprietate nu poate fi undrept absolut, fiindc el se exercit n limitele determinate de lege.

Termenul absolut ns poate fi neles i ca opozabil tuturor. Dreptul de proprietate este absolut deoarece este recunoscut titularuluisu n raporturile cu toi ceilali, obligai s nu fac nimic de natur a-lnclca. Ori de cte ori bunul aflat n proprietatea unei persoaneajunge n deinerea sau posesiunea nelegitim aaltuia, proprietarul are dreptul la aciune n revendicare.

nafar de aceasta, unii autoriconsider c dreptul de proprietate este absolut, dac l comparm cu celelalte drepturi reale. Ei afirmc dreptul de proprietate este absolut fa de toate drepturile reale, fiindc proprietatea, singur d putere deplin asupra lucrului.Proprietatea reunete cele 3atribute:jus possidenti dreptul de posesiune;jus utenti i jus fruendi dreptul de folosin;jus disponendi dreptul de dispoziie.

oate celelalte drepturi reale nu comport dect unul sau dou dintre aceste atribute, niciodat ns pe toate, cci ntotdeauna le

lipsete atributul jus disponendi (abusus), facultatea de a dispune de lucru.n literatura de specialitate, ca dovad a caracterului absolut al dreptului de proprietate, este adus raionamentul c, din moment ce

face parte din categoria drepturilor absolute, atunci i dreptul de proprietate are un caracter absolut. Indiferent de faptul dac legiuitorul numete expres caracterul absolut al dreptului de proprietate (ca, de exemplu, art. 480 din Codul

civil romn, art. 544 din Codul civil francez) ori nu (ca, de exemplu, legislaia Republicii Moldova), putem vorbi de caracterul lui absolut,avnd n vedere c proprietatea este absolut n comparaiecu celelalte drepturi reale ic este opozabil tuturor. Proprietatea ns nueste absolut prin ea nsi.

Concluzia final care se impune n legtur cu caracterul absolut al dreptului de proprietate este c, n coninutul su, dreptul deproprietate nu este absolut, nengrdit, ci, dimpotriv, este limitat, ngrdit, potrivit legii. Atributele unui drept subiectiv sunt, prinnatura lor, juridic reglementate, prin urmare, ngrdite. Dreptul de proprietate este absolut n sensul c este opozabil terilor.

Caracterul exclusival dreptului de proprietate decurge din Hotrrea Curii Constituionalenr. 110 din 25.01.1996, care prevede cproprietarul exercit asupra bunurilor sale atributele dreptului de proprietate (posesiunea, folosina i dispoziia) n mod exclusiv i

perpetuu, prin putere proprie i interes propriu, n condiiile legii. Bazndu-ne i pe prevederile acestei hotrri, putem afirma: caracterulexclusiv al dreptului de proprietate permite titularului s fac ceea ce vrea cu bunul su, n limitele prevzute de lege. Astfel, proprietaruln exclusivitate posed, folosete i dispune in plena potestasaceste atribute. n virtutea puterii exclusive oferite de legiuitor, proprietarulpoate face asupra bunurilor sale orice act, cu condiia ca el s nu contravin legii i s nu duneze sntii oamenilor i mediului, precumi s nu aduc atingere drepturilor unor alte persoane. n exercitarea mputernicirilor, toate celelalte persoane sunt nlturate, ele avnddoar obligaia dea nu mpiedica exercitarea dreptului de proprietate. Acest caracter nu mpiedic existena unor situaii n care atributeledreptului de proprietate se exercit mpreun de dou sau de mai multe persoane. Astfel, apare o modalitate de exercitare a dreptului


13/78

13

de proprietate, i anume coproprietatea (dreptul de proprietate comun). Prin urmare, caracterul exclusiv face ca proprietarul s beneficieze de unul singur de cele 3atribute ale dreptului de proprietate:

posesiunea, folosina i dispoziia. Aceasta este regula. Exist ns cazuri cnd aceste 3atribute nu sunt exercitate n exclusivitate de ctretitularul dreptului de proprietate, cum ar fi cazul dezmembrrii dreptului de proprietate n drept de uzufruct, drept de uz, drept deabitaie, drept de servitute, drept de superficie, cnd atributele dreptului de proprietate, la voina proprietarului, sunt exercitate de el,precum i de ceilali titulari ai dezmembrmintelor dreptului de proprietate.

n literatura de specialitate se susinec proprietarul nu va beneficia pe deplin i exclusiv de cele 3atribute nici n cazul cnd un bunfrugifer se afl n stpnirea unui posesor de bun-credin.

n ceea ce privete proprietatea comun, caracterul exclusiv persist fiindc exist un singur drept, exercitat n comun, dar exclusiv,de ctre toi coproprietarii.

Caracterul perpetuupresupune:1) dreptul de proprietate dureaz atta timp ct exist bunul,

2)

dreptul de proprietate nu se stinge prin neuz.Caracterul perpetuu este prevzut expres n Codul civil, la art.315 alin. (2): dreptul de proprietate este perpetuu. Acest caracter al

dreptului de proprietate este evideniat i n Hotrrea Curii Constituionale nr. 110 din 25 ianuarie 1996, care prevede cproprietarulexercit asupra bunurilor din proprietate atributele dreptului de proprietate (posesiunea, folosina i dispoziia) n mod exclusiv iperpetuu.

Perpetuitatea nu mpiedic transmiterea dreptului de proprietate de la un titular la altul i presupune c acest drept va exista attatimp ct exist bunul, indiferent de schimbul titularilor si. Cu alte cuvinte, perpetuitatea dreptului de proprietate nu trebuie interpretatn sensul apartenenei continue aceluiai titular. Pe parcursul vieii, titularul poate transmite dreptul su de proprietate unor altepersoane.

Specific caracterului perpetuu al dreptului de proprietate este durata n timp a obiectului su, indiferent de patrimoniul n care este

cuprins ntr-un anumit moment al existenei sale.Dreptul deproprietate trece de la o persoan la alta prin diferite aciuni din partea persoanelor fizice ori juridice, precum i n bazalegii. n caz de deces ori de ncetare a activitii, dreptul de proprietate trece n mod obligator succesorilor.

n literatura de specialitateeste rspndit ideea c perpetuitatea dreptului de proprietate este nsuirea lui exclusiv.Autorii acesteiidei susin c drepturile reale, altele dect cel de proprietate, precum i drepturile de crean, au o existen temporar. Prin urmarenumai dreptul de proprietate este perpetuu.

n doctrina juridic s-a relevat c atunci cnd spunem c proprietatea este perpetu, vrem s spunem c proprietatea asupraobiectului, n cazulnstrinrii, se stinge n patrimoniul alienatorului numai pentru a renate n patrimoniul dobnditorului, astfel nctnstrinarea transmite proprietatea fr s o sting; ea continu s existe, privit n calitatea sa abstract de drept real,independent deschimbarea succesiv n persoanatitularilor ei.

ATRIBUTELE DREPTULUI DE PROPRIETATE (MPUTERNICIRILE PROPRIETARULUI)Prezentare general.Legislaia Republicii Moldova numete expres cele 3atribute ale dreptului de proprietate. Astfel, Codul civil, art.

315, dispune: Proprietarul are drept de posesiune, de folosin i de dispoziie asupra bunului. Aadar, atributele dreptului de proprietate(mputernicirile proprietarului), conform prevederilor legale sunt: dreptul de posesiune(jus possidendi), dreptul de folosin(jus fruendi i jus utendi), dispoziia(jus abudendi sau jus disponendi).

Particularitile mputernicirilor proprietarului.O trstur specific a dreptului de proprietate const n faptul c mputernicirileproprietarului au un caracter independent, nu se bazeaz pe dreptul unor alte persoane.

Posesiunea, folosina i dispoziia pot aparine nu numai proprietarului. De exemplu, locatarul se bucur de dreptul posedrii i folosiriibunurilor proprietarului, n unele cazuri poate chiar dispun

Documents

Conspect Drept civil - Drepturile reale_examen.pdf