CONSTRUCCIONES DEFICIENTES

UNIVERSIDAD NACIONAL DANIEL ALCIDES CARRIONFACULTAD DE INGENIERIA

ESCUELA DE FORMACION PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

INTRODUCCIÓN

Muchas de las edificaciones existentes en la ciudad de Cerro de Pasco y demás

distritos, muestran deficiencias en el proceso constructivo, en esta ocasión para el

presente trabajo se tomó muestras de casas deficientes en el AA.HH. Columna Pasco,

pro vivienda undac, chaupimarca etc.

La falta de conocimiento respecto a los procedimientos constructivos conllevan a que

la estructura reduzca su tiempo de vida o colapse de manera repentina; es cierto que

en nuestra localidad presenta en muchas áreas de media a alta calidad portante del

suelo, pero las ondas sísmicas producidas por explosiones superficiales y

subterráneas debido a los procesos de extracción minera dañan las estructuras que

muestran estas deficiencias.

Los procesos constructivos están normados, algunas de estas especificaciones lo

podemos encontrar en el reglamento Nacional de Edificaciones; del cual haremos

referencia al tratar el presente trabajo.

En el presente informe analizaremos las deficiencias constructivas en algunas

viviendas del AA.HH. Columna Pasco en el Distrito de Yanacancha. Para ello se

hicieron observaciones de viviendas que presentaban deficiencias constructivas

aparentes, tomando fotografías para posteriormente analizarlas con referencia al

Reglamento Nacional de Edificaciones.

Construcciones I Diciembre del 2014



I. OBJETIVOS:

- Reconocer las diversas deficiencias en los procesos constructivos.

- Analizarlos en base al Reglamento Nacional de Edificaciones.

- Hacer las observaciones y recomendaciones necesarias.

II. ANTECEDENTES:

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Los AA.HH. en estudio comenzaron su urbanización en la década de los 80`, en un proceso lento, más debido a la necesidad de vivienda que por contar con los servicios y comodidades adecuadas.

Esta zona era sin edificaciones por encontrase con una topografía irregular. Las edificaciones que se comenzaron a edificar se iniciaron por todos estos lugares como por ejemplo a espaldas del CE Cesar Vallejo, Hospital Daniel A. Carrión e IST Pasco, salida a milpo se trató de mantener una lotización paralela a las vías existentes.

Las edificaciones fueron en su inicio construidas con materiales rústicos (tapia, abobe, etc.)

En la actualidad las edificaciones en su gran mayoría son de material noble pero visiblemente con un proceso constructivo deficiente.

En la actualidad casi el 50% cuenta con los servicios de agua y desagüe, y casi el 100% cuenta con el servicio de energía eléctrica.

En cuanto a sus calles en su gran parte no se encuentran pavimentadas.

La región Pasco se encuentra en la Zona Sísmica 2.

III. CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES EN EL AA.HH. COLUMNA PASCO

En esta parte de Pasco se encuentra suelo rocoso en gran parte, y material suelo.

El tipo de cimentación en gran porcentaje es el cimiento corrido.

La capacidad portante del suelo varía de 1.5 a 6 Kg/cm2, en algunas zonas incluso son mayores por la presencia de roca no fracturada.

El sistema constructivo es en su gran parte portante con ladrillos o bloque, el ladrillo de arcilla cocida lo usan en algunos casos en la fachada.

El piso acabado en el primer piso es de cemento pulido en gran parte.

El segundo piso a más es de madera.

Pocas edificaciones poseen losas aligeradas en sus pisos.

Los techos son a dos aguas de calamina.




IV. ZONIFICACIÓN SÍSMICA

Las zonas sísmicas en que se divide el territorio peruano, para fines de esta Norma se muestran en la Figura 1.A continuación se especifican las provincias de cada zona.

Zona 11. Departamento de Loreto. Provincias de Ramón Castilla, Maynas, y Requena.2. Departamento de Ucayali. Provincia de Purús.3. Departamento de Madre de Dios. Provincia de Tahuamanú.

Zona 21. Departamento de Loreto. Provincias de Loreto, Alto Amazonas y Ucayali. 2. Departamento de Amazonas. Todas las provincias.3. Departamento de San Martín. Todas las provincias.4. Departamento de Huánuco. Todas las provincias.5. Departamento de Ucayali. Provincias de Coronel Portillo, Atalaya y Padre Abad.6. Departamento de Cerro de Pasco. Todas las provincias.7. Departamento de Junín. Todas las provincias.8. Departamento de Huancavelica. Provincias de Acobamba, Angaraes, Churcampa, Tayacaja y Huancavelica.9. Departamento de Ayacucho. Provincias de Sucre, Huamanga, Huanta y Vilcashuaman.10. Departamento de Apurímac. Todas las provincias.11. Departamento de Cusco. Todas las provincias.12. Departamento de Madre de Dios. Provincias de Tambopata y Manú.13. Departamento de Puno. Todas las provincias.

Zona 31. Departamento de Tumbes. Todas las provincias.2. Departamento de Piura. Todas las provincias.3. Departamento de Cajamarca. Todas las provincias.4. Departamento de Lambayeque. Todas las provincias.5. Departamento de La Libertad. Todas las provincias.6. Departamento de Ancash. Todas las provincias.7. Departamento de Lima. Todas las provincias.8. Provincia Constitucional del Callao.9. Departamento de Ica. Todas las provincias.10. Departamento de Huancavelica. Provincias de Castrovirreyna y Huaytará.11. Departamento de Ayacucho. Provincias de Cangallo, Huanca Sancos, Lucanas, Victor Fajardo, Parinacochas y Paucar del Sara Sara.12. Departamento de Arequipa. Todas las provincias.13. Departamento de Moquegua. Todas las provincias.14. Departamento de Tacna. Todas las provincias.




MAPA DE ZONIFICACIÓN SÍSMICA

en el mapa la región de Pasco se encuentra en la zona 2




V. REFERENCIAS AL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES Y OTROS DE LAS DEFICIENCIAS CONSTRUCTIVAS ENCONTRADAS.

ESTRUCTURAS:

NORMA E.050 (1)SUELOS Y CIMENTACIONES

CAPÍTULO 4CIMENTACIONES SUPERFICIALES4.1 DEFINICIÓNSon aquellas en las cuales la relación Profundidad / ancho (Df/B) es menor o igual a cinco (5), siendo Df la profundidad de la cimentación y B el ancho o diámetro de la misma.Son cimentaciones superficiales las zapatas aisladas, conectadas y combinadas; las cimentaciones continuas (cimientos corridos) y las plateas de cimentación.

4.2 PROFUNDIDAD DE CIMENTACIÓNLa profundidad de cimentación de zapatas y cimientos corridos, es la distancia desde el nivel de la superficie del terreno a la base de la cimentación, excepto en el caso de edificaciones con sótano, en que la profundidad de cimentación estará referida al nivel del piso del sótano. En el caso de plateas o losas de cimentación la profundidad será la distancia del fondo de la losa a la superficie del terreno natural.La profundidad de cimentación quedará definida por el PR y estará condicionada a cambios de volumen por humedecimiento-secado, hielodeshielo o condiciones particulares de uso de la estructura, no debiendo ser menor de 0,80 m en el caso de zapatas y cimientos corridos.

Si para una estructura se plantean varias profundidades de cimentación, deben determinarse la carga admisible y el asentamiento diferencial para cada caso. Deben evitarse la interacción entre las zonas de influencia de los cimientos adyacentes, de lo contrario será necesario tenerla en cuenta en el dimensionamiento de los nuevos cimientos.

4.7 CIMENTACIONES SUPERFICIALES EN TALUDESEn el caso de cimientos ubicados en terrenos próximos a taludes o sobre taludes o en terreno inclinado, la ecuación de capacidad de carga debe ser calculada teniendo en cuenta la inclinación de la superficie y la inclinación de la base de la cimentación, si la hubiera.Adicionalmente debe verificarse la estabilidad del talud, considerando la presencia de la estructura.El factor de seguridad mínimo del talud, en consideraciones estáticas debe ser 1,5 y en condiciones sísmicas 1,25.




CIMIENTOS CORRIDOS (2)(3):

CIMIENTOS DE CONCRETO SIMPLE Y CONCRETO CICLOPEO

El concreto simple es la mezcla de cemento Pórtland, arena y agua.

En los cimientos de concreto simple se usa la mezcla 1:2:4 ó 1:3:6 de cemento-arena-piedra, en forma excepcional y más frecuentemente las proporciones 1:6, 1:8 o 1:10 de cemento-hormigón.

El cimiento de concreto ciclópeo es el más utilizado en edificaciones en general, consiste en la adición de piedras grandes o echadas a granel en la masa de concreto simple, en una proporción no mayor de 30% con relación al volumen total del cimiento y con dimensión máxima reglamentaria de 20 cm. (8”).

El procedimiento de construcción consiste en limpiar primeramente y humedecer el fondo de la zanja, luego vaciar una capa de concreto con espesor mínimo de 5 cm.

A continuación se echa una capa de piedra, encima otra de concreto siguiéndose en forma alternada, de manera que la piedra se encuentre siempre totalmente envuelta por el concreto. Por la razón expuesta dentro de la misma capa horizontal, la separación que existe entre las piedras será en lo posible no menor que la dimensión máxima aceptada para ésta.

La capa superior del cimiento será rugosa de superficie nivelada.

Por lo general no lleva encofrado, solo en forma excepcional para completar la parte superior que queda al descubierto por desigualdades del terreno pero que posteriormente será cubierta.

Se cuidará la verticalidad de las zanjas, es decir, evitar la formación de taludes porque el cimiento construido en esta forma hace el efecto de cuña transmitiendo esfuerzos al talud, no siendo este terreno resistente y produciéndose posteriores asentamientos.

Se nivelará el fondo de la zanja y en caso de exceso de excavación se rellenará el exceso con concreto pobre 1:12 cemento-hormigón en forma de tronco de pirámide con la base en el nivel de la zanja y las caras laterales con inclinación de 45° llegarán al fondo de la parte excavada en exceso.

Después del endurecimiento inicial del concreto se someterá al cimiento a un proceso de curado.




Cimientos de concreto ciclópeo

CIMIENTOS PARA MUROS PORTANTES:

Este tipo de cimentación es el que más se utiliza en nuestra localidad, y que esempleado en viviendas y edificios hasta de 5 pisos, estructurados con muros portantes. La cimentación está constituida por el cimiento y el sobrecimiento; conformando, como se puede apreciar, una cimentación escalonada, construida por razones prácticas en dos etapas.

En terrenos firmes suele especificarse concreto simple para los cimientos corridos. En las cimentaciones sobre suelos blandos son necesarios cimientos de concreto armado (con refuerzo de acero) con la finalidad de conferirles ductilidad.

Las dosificaciones usuales del concreto simple (sin refuerzo de acero) para cimientos y sobrecimientos son las siguientes:

CIMIENTOS: Cemento - hormigón, proporción 1:10 en volumen, más piedra grande de diámetro nominal no mayor de 25 cm., en proporción que no exceda el 30% del volumen total.

SOBRECIMIENTO: Cemento - hormigón, 1:8 en volumen, más piedra mediana de 10 cm máximo de diámetro nominal y en cantidad que no sobrepase el 25% del volumen total.

NORMA E.060 (1)CONCRETO ARMADOARTÍCULO 7 - DETALLES DEL REFUERZO7.9. RECUBRIMIENTO PARA EL REFUERZO

7.9.1. CONCRETO VACIADO EN OBRA




Deberá proporcionarse el siguiente recubrimiento mínimo de concreto al refuerzo:a) Concreto vaciado contra el suelo o en contacto con agua de mar: 7 cmb) Concreto en contacto con el suelo o expuesto al ambiente:- Barras de φ5/8" o menores: 4 cm- Barras de φ3/4" o mayores: 5 cmc) Concreto no expuesto al ambiente (protegido por un revestimiento) ni en contacto con el suelo (vaciado con encofrado y/o solado):- Losas o aligerados: 2 cm- Muros o muros de corte: 2 cm- Vigas y columnas: 4 cm (*)- Cáscaras y láminas plegadas: 2 cm(*) El recubrimiento deberá medirse al estribo.

ARTÍCULO 8 - DESARROLLO Y EMPALMES DEL REFUERZO8.11. EMPALMES TRASLAPADOS DE BARRAS CORRUGADASSUJETAS A TRACCIÓN8.11.1. La longitud mínima del traslape en los empalmes traslapados en tracción será conforme a los requisitos de los empalmes denominados tipo B o tipo C, pero nunca menor a 30 cm:Empalme tipo B: le = 1,3 ldEmpalme tipo C: le = 1,7 lddonde le es la longitud del empalme y ld es la longitud de desarrollo en tracción.8.11.2. Los empalmes en zonas de esfuerzos altos deben preferentemente evitarse; sin embargo, si fueran estrictamente necesarios y se empalmara menos de la mitad de las barras dentro de una longitud le, se deberán usar empalmes Tipo B. Si se empalmara más de la mitad de las barras dentro de una longitud le, se deberá usar empalmes Tipo C.

8.12. EMPALMES TRASLAPADOS DE BARRAS CORRUGADAS SUJETAS A COMPRESIÓNLa longitud mínima de un empalme traslapado en compresión será la longitud de desarrollo en compresión indicada anteriormente, pero no será menor a 0,007 fy db ni a 30 cm. Para concretos con f’c menor de 210 Kg/cm2, la longitud de empalme será incrementada en un tercio.

UNIDADES DE ALBAÑILERÍA

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

CAPÍTULO 3COMPONENTES DE LA ALBAÑILERÍAArtículo 5.- UNIDAD DE ALBAÑILERÍA5.1. CARACTERÍSTICAS GENERALESa) Se denomina ladrillo a aquella unidad cuya dimensión y peso permite que sea manipulada con una sola mano. Se denomina bloque a aquella unidad que por su dimensión y peso requiere de las dos manos para su manipuleo.




b) Las unidades de albañilería a las que se refiere esta norma son ladrillos y bloques en cuya elaboración se utiliza arcilla, sílice-cal o concreto, como materia prima.c) Estas unidades pueden ser sólidas, huecas, alveolares o tubulares y podrán ser fabricadas de manera artesanal o industrial.d) Las unidades de albañilería de concreto serán utilizadas después de lograr su resistencia especificada y su estabilidad volumétrica. Para el caso de unidades curadas con agua, el plazo mínimo para ser utilizadas será de 28 días.

5.2. CLASIFICACIÓN PARA FINES ESTRUCTURALESPara efectos del diseño estructural, las unidades de albañilería tendrán las características indicadas en la Tabla 1.

5.3. LIMITACIONES EN SU APLICACIÓNEl uso o aplicación de las unidades de albañilería estará condicionado a lo indicado en la Tabla 2. Las zonas sísmicas son las indicadas en la NTE E.030 Diseño Sismorresistente.




6.2. COMPONENTES

a) Los materiales aglomerantes del mortero pueden ser:• Cemento Portland tipo I y II, NTP 334.009• Cemento Adicionado IP, NTP 334.830• Una mezcla de cemento Portland o cemento adicionado y cal hidratada normalizada de acuerdo a la NTP 339.002.

b) El agregado fino será arena gruesa natural, libre de materia orgánica y sales, con las características indicadas en la Tabla 3. Se aceptarán otras granulometrías siempre que los ensayos de pilas y muretes (Capítulo 5) proporcionen resistencias según lo especificado en los planos.

• No deberá quedar retenido más del 50% de arena entre dos mallas consecutivas.• El módulo de fineza estará comprendido entre 1,6 y 2,5.• El porcentaje máximo de partículas quebradizas será: 1% en peso.• No deberá emplearse arena de mar.




c) El agua será potable y libre de sustancias deletéreas, ácidos, álcalis y materia orgánica.

6.3. CLASIFICACIÓN PARA FINES ESTRUCTURALES.Los morteros se clasifican en: tipo P, empleado en la construcción de los muros portantes; y NP, utilizado en los muros no portantes (ver la Tabla 4).

6.4. PROPORCIONES. Los componentes del mortero tendrán las proporciones volumétricas (en estado suelto) indicadas en la Tabla 4

a) Se podrán emplear otras composiciones de morteros, morteros con cementos de albañilería, o morteros industriales (embolsado o pre-mezclado), siempre y cuando los ensayos de pilas y muretes (Capítulo 5) proporcionen resistencias iguales o mayores a las especificadas en los planos y se asegure la durabilidad de la albañilería.

b) De no contar con cal hidratada normalizada, especificada en el Artículo 6 (6.2ª), se podrá utilizar mortero sin cal respetando las proporciones cemento-arena indicadas en la Tabla 4.

NORMA E.070ALBAÑILERÍACAPÍTULO 4PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIÓNArtículo 10.- ESPECIFICACIONES GENERALES10.5. Para el asentado de la primera hilada, la superficie de concreto que servirá de asiento (losa o sobrecimiento según sea el caso), se preparará con anterioridad de forma que quede rugosa; luego se limpiará de polvo u otro material suelto y se la humedecerá, antes de asentar la primera hilada.

Artículo 11.- ALBAÑILERÍA CONFINADAAparte de los requisitos especificados en el Artículo 10, se deberá cumplir lo siguiente:11.1. Se utilizará unidades de albañilería de acuerdo a lo especificado en el Artículo 5 (5.3).11.2. La conexión columna-albañilería podrá ser dentada o a ras:a) En el caso de emplearse una conexión dentada, la longitud de la unidad saliente no excederá de 5 cm y deberá limpiarse de los




desperdicios de mortero y partículas sueltas antes de vaciar el concreto de la columna de confinamiento.b) En el caso de emplearse una conexión a ras, deberá adicionarse «chicotes» o «mechas» de anclaje (salvo que exista refuerzo horizontal continuo) compuestos por varillas de 6 mm de diámetro, que penetren por lo menos 40 cm al interior de la albañilería y 12,5 cm al interior de la columna más un doblez vertical a 90º de 10 cm; la cuantía a utilizar será 0,001 (ver el Artículo 2 (2.8).11.3. El refuerzo horizontal, cuando sea requerido, será continuo y anclará en las columnas de confinamiento 12,5 cm con gancho vertical a 90º de 10 cm.11.4. Los estribos a emplear en las columnas de confinamiento deberán ser cerrados a 135º, pudiéndose emplear estribos con ¾ de vuelta adicional, atando sus extremos con el refuerzo vertical, o también, zunchos que empiecen y terminen con gancho estándar a 180o doblado en el refuerzo vertical.11.5. Los traslapes del refuerzo horizontal o vertical tendrán una longitud igual a 45 veces el mayor diámetro de la barra traslapada. No se permitirá el traslape del refuerzo vertical en el primer entrepiso, tampoco en las zonas confinadas ubicadas en los extremos de soleras y columnas.11.6. El concreto deberá tener una resistencia a compresión ( ´ ) c f mayor o igual a ( 2) 17,15MPa 175kg / cm . La mezcla deberá ser fluida, con un revenimiento del orden de 12,7 cm (5 pulgadas) medida en el cono de Abrams.En las columnas de poca dimensión, utilizadas como confinamiento de los muros en aparejo de soga, el tamaño máximo de la piedra chancada no excederá de 1,27 cm (½ pulgada).11.7. El concreto de las columnas de confinamiento se vaciará posteriormente a la construcción del muro de albañilería; este concreto empezará desde el borde superior del cimiento, no del sobrecimiento.11.8. Las juntas de construcción entre elementos de concreto serán rugosas, humedecidas y libre de partículas sueltas.11.9. La parte recta de la longitud de anclaje del refuerzo vertical deberá penetrar al interior de la viga solera o cimentación; no se permitirá montar su doblez directamente sobre la última hilada del muro.11.10. El recubrimiento mínimo de la armadura (medido al estribo) será 2 cm cuando los muros son tartajeados y 3 cm cuando son caravista.




OBSERVACIONES DE LAS DIFERENTE VIVIENDAS INVESTIGADAS EN LA REGIÓN PASCO PROVINCIA DE PASCO DISTRITO YANACANCHA Y

CHAUPIMARCA




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Descripción:

Es una edificación construida de material noble (bloques de concreto), en esta vivienda se observa que contiene no columnas de amarre ni vigas de amarre o viga collarín como tampoco existen sobrecimientos adecuados ya que en la imagen los bloques se ven afectados.

Deficiencias observadas:

El sistema constructivo es el portante.

- No existe sobrecimiento.

- No existe columnas de amarre tanto en el primer y segundo piso.

- No existen columnas y sobrecimiento.

- No existe viga collarín, la viga existente es discontinua.


NO EXISTE COLUMNA DE AMARRE

NO EXISTE VIGA COLLARIN

NO EXISTE CONTINUIDAD DE COLUMNA

NO EXISTE SOBRECIMIENTO ADECUADO



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en la cual como la anterior vivienda se observa que no contiene columnas de amarre ni vigas de amarre o viga collarín tanto en el primer piso como en el segundo.




- No existen columnas si sobrecimientos adecuados cimientos.

- No existe columnas de amarre tanto en e4l primer y segundo piso.

- No existe viga collarín.


NO EXISTE COLUMNAS





Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa que contiene columnas de amarre en el primer nivel, luego deja su continuidad. Otro punto es que la viga para el segundo nivel esta sobre el muro de cerco. no existe vigas de amarre o viga collarín.




- No existen columnas con cimientos.

- No existe columnas de amarre tanto en el segundo piso.

- No existe viga collarín.

- Las hiladas de las unidades de albañilería (bloques) no se encuentran alineadas.


BLOQUES UBICADAS EN MAL POSICION

VIGA SOBRE MURO DE CERCONO EXISTE

VIGA COLLARIN

BLOQUE MAL COLOCADO

NO EXISTE CONTINUIDAD DE COLUMNAS

NO EXISTE SOBRECIMIENTO ADECUADO



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda la primer deficiencia es la colocación de la ventana casi por encima de la puerta, y la mala construcción de dintel. Se observa también la variación en la dimensión de las juntas entre bloques.



- No existe uniformidad en las juntas entre bloques.

- No existen columnas continuas para el segundo nivel.

- No existe viga collarín, solo se observa losa.

- La distribución de vanos es mala así como la construcción del dintel.


LA JUNTA ENTRE BLOQUES NO ES UNIFORME

COLUMNA DAÑADA

MALA DISTRUBUCION DE PUERTA Y VANO

JUNTA NO UNIFORME




ACERO DE REFUERZO EXPUESTO A LA INTERPERIE

PRESENCIA DE CANGREJERAS

PRESENCIA DE CANGREJERAS

VIGA NO HORISONTAL



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa la presencia de cangrejeras tanto en la losa como en el dintel.



- Existe presencia de cangrejeras, la cual disminuye la resistencia del elemento.

- El acero de refuerzo en el dintel está expuesto a la intemperie.

- El dintel carece de verticalidad.

Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en la cual se observa la mala secuencia lógica constructiva, ya que vemos que en la parte de la columna se vació concreto para sobrecimiento.



- Concreto de sobrecimiento vaciado en la trayectoria de la columna.

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COLUMNAS VACIADAS DESPUES DE SOBRECIMIENTO




NO EXISTE JUNTA SISMICANO EXISTE

JUNTA SISMICA

EL ACERO DE REFUERZO SE DEJO EXPUESTO



Descripción:

Son construcciones portantes. En la fotografía en ambos casos se observa dos lotes juntas en el proceso de construcción no se dejó la junta sísmica o de construcción.



- No existe junta de construcción.

- El acero de refuerzo de la columna está expuesto a la intemperie.

Descripción:

Es un cerco construida de material noble, se observa en primer lugar k no existe sobrecimiento continuo, luego se observa también que la columna de arriostre no es uniforme.




BLOQUE COLOCADO EN LUGAR DE SOBRACIMIENTO

NO CUMPLE CON LA DIMENCION MINIMO DE COLUMNA



- No existe sobrecimiento corrido.

- No existen columnas con dimensiones mínimas la columna existente noes uniforme.

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Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa que no contiene columnas ni vigas de amarre tanto en el primer nivel como en el segundo.




NO EXISTE VIGA


VIGA NO UNIFORME

NO EXISTE COLUMNA DE AMARRE

LA VIGA NO CUMPLE CON LA DIMENCION MINIMA

VIGA INTERRUMPIDA POR BLOQUES



- No existe columnas de amarre tanto en el primer nivel como en el segundo.

- La viga existente no es uniforme y esta interrumpida por bloques de concreto.

- No existe sobrecimiento adecuado.

Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa que no contiene sobrecimiento se sentó directamente bloques.





- No existe columnas de amarre tanto en el primer ni el segundo piso.

- No existe viga collarín, la viga existente es discontinua.


NO EXISTE SOBRECIMIENTO


NO EXISTE COLUMNA




Descripción:

Es una edificación construida de material noble, que sobre ella se construye otra, en esta vivienda se observa que la inexistencia de zapata para una vivienda de 4 pisos.



- No existe zapata en lugar de estos pequeños agujeros en la cual se construyeron.


NO EXISTE ZAPATA

NO EXISTE ZAPATA



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa que no contiene viga collarín y la mala distribución de vanos.



- No existe viga collarín, la viga existente es discontinua en un solo lado.

- No existe distribución de vanos.

- No existe columnas de amarre tanto en el segundo piso.


NO EXISTE JUNTA DE CONSTRUCCION

NO EXISTE ALINEACION NI SIMETRIA DE VANOS




Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa que contiene un voladizo fuera del terreno, como también una puerta que no cumple con las dimensiones mínimas.



- la existe del volado fuera del terreno del propietario.

- la existencia de una puerta que no cumple con las dimensiones mínimas.


ESCALERA FUERA DE TERRENONO CUMPLE CON

DIMENCIONES MINIMAS

VOLADISO FUERA DE TERRNO



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, se observa la escalera fuera de terreno.



- Existencia de escalera fuera de terreno con una mala colocación y/o ubicacion.

- Columnas construidas sobre la vereda.


COLUMNA FUERA DE TERRENO

MALA COLOCACION DE ESCALERA



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, con deficiencias en el acabado.



- Mala ubicación de escalera.

- Mala ubicación del tubo galvanizado que actua como columna.


OBTACULO DE LA CALLE

ESCALERA FUERA DE TERRENO



Descripción:

Es un portón con columnas construidas de material noble, en esta vivienda se la debilidad de las columnas debido a la picadura.



- Perdida de resistencia o debilitamiento de columna.



COLUMNAS DEBILITADAS



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa que la escalera esta fuera de terreno y la mala instalación sanitaria.



- Presencia de escalera fuera de terreno.

- No existen juntas de construcción.

- Presencia de mala instalación sanitaria.


ESCALERA FUERA DE TERRENO

NO EXISTE JUNTA DE CONSTRUCCION

MALA CONEXIÓN SANITARIA



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa la mala distribución de vanos.



- No existe simetría ni linealidad de vanos.


NO EXISTE LINALIDAD NI SIMETRIA DE VANOS



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa la mala distribución de vanos y la ausencia de vigas de amarre



- Exceso de vanos.

- Ausencia de vigas collarin.


PUERTA INECESARIA

NO EXISTE VIGA

NO EXISTA VIGA



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa que las juntas no están rellenas con mortero, y si lo están no cumple con la dimensión mínima.



- Ausencia de mortero.

- Juntas que no cumple con las dimensiones mínimas.


JUNTAS SIN RRELLENO DE MORTERO

NO CUMPLE CON EL MINIMO ESTABLECIDO



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa que no es continua ni vertical.



- Presencia de juntas.

- Columna no vertical no uniforme.


NO EXISTE UNIFORME NI LINALIDAD DE COLUMNA



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa que los ladrillos destinados a muros no portantes se utilizaron.



- Presencia de ladrillo no portante.


LADRILLOS NO PORTANTES

MALA UBICACIÓN DE TECNOPOR

NO EXISTE LINEALIDAD DE VANO



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa que no existe ningún tipo de aparajo..



- No existe ningún tipo de aparejo.

- Juntas excesivas.


NO EXISTE NINGUN TIPO DE APAREJO ENTRE BLOQUES



Descripción:

Es una edificación construida de material noble, en esta vivienda se observa que se instaló un tubo sanitario ´por intermedio de la columna, como también la exposición del acero de refuerzo a la intemperie.



- Instalación de tubo sanitario por intermedio de la columna.

- Los aceros de refuerzo están expuestos a la intemperie.

- Falta de recubrimiento.


ACERO EXPUESTO A LA INTERPERIE

MALA CONEXIÓN SANITARIA



REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESLos tubos para instalaciones sanitarias y los tubos con diámetros mayores que 55 mm, tendrán recorridos fuera de los muros portantes o en falsas columnas y se alojarán en ductos especiales, o en muros no portantes.Comentario: Cuando los tubos de diámetros superiores a 55 mm atraviesan muros portantes, deberán alojarse en falsas columnas, no en columnas estructurales. En este caso, el área de la falsa columna debe calcularse de tal modo que se cumpla la siguiente expresión: Ac f´c = Am f´m, donde Ac es el área de la falsa columna (descontando a Am el área del tubo), f´c es la resistencia del concreto, Am es el área de la albañilería desalojada y f´m es la resistencia a compresión de la albañilería. Es preferible que estos conductos se alojen en ductoS, planificados previamente por el arquitecto, lo que incluso permitirá un adecuado mantenimiento de las instalaciones.




REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESLos tubos para instalaciones secas: eléctricas, telefónicas, etc. sólo se alojarán en los muros cuando los tubos correspondientes tengan como diámetro máximo 55 mm. En estos casos, la colocación de los tubos en los muros se hará en cavidades dejadas durante la construcción de la albañilería que luego se rellenarán con concreto, o en los alvéolos de la unidad de albañilería. En todo caso, los recorridos de las instalaciones serán siempre verticales y por ningún motivo se picará o se recortará el muro para alojarlas.Comentario: En los muros confinados se suele picar a la albañilería para luego instalar los conductos, esto puede traer por consecuencia: 1) el debilitamiento de la conexión columna-albañilería, perdiéndose la integridad que deberían tener ambos elementos; 2) la creación de una junta vertical en la parte intermedia del muro, con lo cual el muro queda dividido en dos partes no confinadas; y, 3) un plano horizontal de debilitamiento, que podría causar una falla por deslizamiento y una excentricidad de la carga vertical. Por las razones mencionadas, se especifica que los tubos de diámetro menores de 55 mm deben tener un recorrido vertical y que nunca debe picarse a la albañilería para alojarlos. Cabe destacar que en otros países se fabrican ladrillos alveolares especiales, que permiten alojar a los conductos, mientras que el resto de ladrillos son sólidos.




REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESAlbañilería No Reforzada: Albañilería sin refuerzo (Albañilería Simple) o con refuerzo que no cumple con los requisitos mínimos de la norma E 070.

Arriostre: Elemento de refuerzo (horizontal o vertical) o muro transversal que cumple la función de proveer estabilidad y resistencia a los muros portantes y no portantes sujetos a cargas perpendiculares a su plano.ComentarioEs indispensable arriostrar a los muros para evitar su volcamiento por acciones transversales a su plano.




REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESViga Solera: Viga de concreto armado vaciado sobre el muro de albañilería para proveerle arriostre y confinamiento.

ComentarioLa viga solera tiene la función de transmitir la carga sísmica desde la losa del techo hacia los muros. En el caso que el diafragma (losa de techo) sea rígido, la solera no trabaja como arriostre horizontal, ya que no se deforma ante acciones sísmicas transversales al plano del muro al ser solidaria con la losa (la losa y la solera son vaciadas en simultáneo). En el caso que el diafragma sea flexible (techo metálico o de madera), la solera es indispensable para arriostrar horizontalmente a los muros .







Descripción:Se puede apreciar una vivienda de material noble con sistema aporticado.

DeficienciasEn las deficiencias constructivas se puede observar:

El apoyo de las columnas afectara a la columna como elemento estructural y además que se encuentra soldada al acero de refuerzo de la columna.

La losa aligerada tiene cangrejeras. El desnivel de la puerta principal sugiere que se realizara unas gradas que

invaden las veredas. El desalojo de agua por lluvias debe ser por el interior pero la vivienda estará

destinada a más niveles. El voladizo no está dentro del área del terreno.

Descripción:




Se puede apreciar una vivienda de material noble con sistema mixto inicialmente era de sistema portante y después con sistema aporticado pero sin losas aligeradas.

DeficienciasEn las deficiencias constructivas se puede observar:

El sistema aporticado no cuenta con liosa aligerada. Las columnas no tienen cimentación superficial. Las columnas están construidas fuera del área de terreno del propietario. los voladizos están fuera del área de terreno. La discontinuidad de las vigas en cada nivel para tener más área con los

voladizos afectan al diseño de toda la estructura.




Descripción:Se puede apreciar una vivienda de sistema aporticado.

Deficiencias

En las deficiencias constructivas se puede observar:

El daño a la columna para adecuar el medidor de luz que se acondicionara, y además se puede observar la exposición del acero de refuerzo.

Los por portones sus anclajes o apoyos están hechos en las columnas. El desalojo del agua a causa de las lluvias debe ser diseñado por dentro de la

vivienda. El esfuerzo lateral adicional que causa el relleno de material de suelo hacia el

muro de la vivienda.


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CONSTRUCCIONES DEFICIENTES