CONTEXTO SECTORIAL BUCARAMANGA SANTANDER ......BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL BUCARAMANGA – SANTANDER Actualizado a: Marzo de 2016 6 ±51973 a lo al - 4 ± ± 5 7 1 o

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

BUCARAMANGA – SANTANDER Actualizado a: Marzo de 2016

Institución fundada en 1973

Centro de estudios de la

construcción y el desarrollo

urbano y regional

Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804

Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357

Página web: www.cenac.org.co

e-mail: [email protected] Bogotá D.C. – Colombia

Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad

Raíz

Federación Nacional de Organizaciones de

Vivienda Popular

Instituto Geográfico

Agustín Codazzi, IGAC

Facultad de Arquitectura y Diseño - INJAVIU

Facultad de Arquitectura y Diseño

Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN

Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo

Territorial

1

CONTENIDO

I. ESTADÍSTICAS GENERALES

1. Producto Interno Bruto 2. Índice de precios al consumidor 3. Índice de precios de vivienda nueva 4. Índice de precios de edificaciones nuevas 5. Índice de costos de construcción de vivienda 6. Índice de valoración predial 7. Empleo 8. Tasa de desempleo 9. Necesidades Básicas Insatisfechas 10. Cartera hipotecaria 11. Población 12. Tamaño promedio de los hogares 13. Promedio de hogares por vivienda

II. VIVIENDA Y HÁBITAT

1. Déficit de vivienda 2. Licencias de construcción 3. Censo de edificaciones 4. Tipo de vivienda 5. Tenencia de vivienda 6. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico 7. Conexión a servicios públicos 8. Otras variables

III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS

1. Producción de Vivienda de Interés Social, VIS 2. Financiación de vivienda

ANEXO: GLOSARIO






urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

2

I. ESTADÍSTICAS GENERALES

1. Producto Interno Bruto*

-2

-1

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

%

Crecimiento del PIB de Santander y Colombia2003 - 2014pr

Santander Colombia

p: Datos provisionales pr: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

-2,0

3,2

7,9

4,2 4,4

-0,7

7,0

3,4

6,7

4,73,8 3,8

4,9

2,9

4,6

-8

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-2

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6

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10

12

14

Meta

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Co

lom

bia

%

Crecimiento del PIB de trece departamentos y Colombia2014 pr

pr: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

4.528.874

5.423.505

6.201.462

6.790.438

7.652.418

7.602.110

7.939.727

8.659.118

9.572.099

11.202.026

11.103.873

17.322.584

17.131.626

24.192.214

10.839.270

0 10.000.000 20.000.000 30.000.000

Nariño

Córdoba

Norte de Santander

Quindío

Tolima

Caldas

Risaralda

Atlántico

Bolívar

Antioquia

Valle

Santander

Bogotá D.C.

Meta

Colombia

$

PIB Percápita 2014 pr


-3,9

1,6

7,4

2,9 3,1

-1,8

5,7

2,83,6 3,2 3,6

5,4

4,0

2,63,4

-8

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

14

Meta

Có

rdo

ba

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Nariño

Bo

go

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Bo

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Quin

dío

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Valle

Atlántico

No

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To

lim

a

Co

lom

bia

%

Tasa de crecimiento del PIB percápita 2014 pr







urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

3

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0

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20

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2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

%

Crecimiento del PIB del sector de la construcción de Santander y Colombia

2003 - 2014 pr

Santander Colombia


0

1

2

3

4

5

6

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

%

Crecimiento del PIB de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda de Santander y Colombia

2003 - 2014 pr

Santander Colombia


-15

-10

-5

0

5

10

15

20

25

30

35

40

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

%

Crecimiento del PIB del sector de la construcción y de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda

Santander

2003 - 2014pr

Trabajos de construcción, construcciones y edificaciones

Trabajos y obras de ingeniería civil

Construcción

Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda


7,26,9

6,56,7

7,58,0

9,1

10,1

11,2

12,7

13,7

14,7

7,16,8

6,56,3 6,1 6,1

6,4 6,3 6,2 6,4 6,2 5,9

0

2

4

6

8

10

12

14

16

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

%

Sector Construcción Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda

Participación % del sector de la construcción y la rama de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda en el PIB Total

Santander

2003 - 2014pr







urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

4

2. Índice de precios al consumidor

0

2

4

6

8

10

12

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

%

Inflación 12 mesesBucaramanga

2000 - 2016 (Febrero)

Total Vivienda

Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor

-1

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

%

Inflación vivienda y arrendamientos 12 mesesBucaramanga

2000 - 2016 (Febrero)

Vivienda Arrendamientos


8,8

6,8

7,2

8,5

7,3 7,5

7,5

7,2 7,3

7,4 7,7 8

,6

7,8

7,6

6,9

5,3 5,2

10,5

5,9

8,4

8,3

6,5

5,6

4,0

6,3

5,7

4,8

6,3

3,6 4,

0

2,0

5,2

4,0

4,1

3,1

2,0

3,6

2,5

4,7

2,9

1,8

4,0

0

2

4

6

8

10

12

Man

izal

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Buc

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.

Pas

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Nei

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Col

ombi

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%

Inflación de Colombia y 12 ciudades principalesDoce meses a Febrero de 2016

Total Vivienda Arrendamientos







urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





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Territorial

5

3. Índice de precios de vivienda nueva

0

5

10

15

20

25

30

200

2

200

3

200

4

200

5

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6

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7

200

8

200

9

201

0

201

1

201

2

201

3

201

4

201

5

%

Índice de precios de vivienda nueva, IPVNBucaramanga AM y Total 5 AU y 2 AM

Variación anual a Tercer trimestre

2002 - 2015

Bucaramanga AM Total 5 AU y 2 AM

A.U.: Área urbana; A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva

6,15

10,21

6,32

10,49

9,67 9,69

2,26

7,27

0

2

4

6

8

10

12

Bo

go

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AM

Cali A

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M

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Arm

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AU

To

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AU

y 2

AM

%

Índice de precios de vivienda nueva, IPVNCinco áreas urbanas y dos metropolitanasVariación anual a Tercer trimestre de 2015


4. Índice de precios de edificaciones nuevas

-8

-6

-4

-2

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

200

1

200

2

200

3

200

4

200

5

200

6

200

7

200

8

200

9

%

Índice de precios de edificaciones nuevas, IPEN

Bucaramanga* y Colombia

Variación anual a primer trimestre 2001 - 2009

Bucaramanga A.M.Colombia

* Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva

15,7

8,1

15,1

4,6

17,1

2,8

10,2

12,8

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

16,0

18,0

20,0

Bog

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D.C

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.

Arm

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a A

.U.

Col

ombi

a

%

Índice de precios de edificaciones nuevas, IPEN

Cinco áreas urbanas, dos metropolitanas y

Colombia Variación anual a cuarto trimestre de 2009







urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

6

5. Índice de costos de construcción de vivienda

-2

0

2

4

6

8

10

12

Marz

oJu

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mbre

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Marz

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bre

Marz

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Marz

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Dic

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bre

Marz

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nio

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mbre

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bre

Marz

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Septie

mbre

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bre

Marz

oJu

nio

Septie

mbre

Dic

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bre

Marz

oJu

nio

Septie

mbre

Dic

iem

bre

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

%

Índice de costos de construcción de vivienda Variación doce meses

Bucaramanga y Colombia

2007 - 2014 (Diciembre)

Bucaramanga Colombia

Fuente: DANE. Índice de costos de construcción de vivienda

1,4

2

2,0

8

2,4

1

0,8

5

1,2

1

2,0

4

1,4

6

1,9

7

1,8

8

1,4

1

2,7

8

2,4

8

1,8

1

0

1

1

2

2

3

3

Pere

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Man

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na

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Bog

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Ca

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Pasto

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Co

lom

bia

%

Índice de costos de construcción de vivienda Variación doce meses

Diciembre de 2014

Fuente: DANE. Índice de costos de construcción de vivienda

6. Índice de valoración predial

3,6

9,6

7,2

4,4 4,6 4,6

7,16,8 6,8

4,9

6,46,0

5,1

6,4 6,36,0 6,0 5,8

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

%

Índice de valoración predial, IVP Bucaramanga y ColombiaVariación anual 2007 - 2015

Bucaramanga Colombia

Fuente: DANE

6,6

6,3

4,6

6,8

5,5

5,5

5,2

4,5

6,3

6,8

6,2

6,6

6,6

5,8

0 2 4 6 8

Villavicencio

Cúcuta

Pereira

Montería

Armenia

Barranquilla

Cartagena

Medellín

Cali

Bucaramanga

Manizales

Pasto

Ibagué

Colombia

%

Índice de Valoración Predial, IVP Colombia y 13 ciudades

Variación anual 2015

Fuente: DANE






urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

7

7. Empleo

55,1

48,5

56,154,8

62,0 62,464,5 64,9

61,2

64,4 63,7

0

10

20

30

40

50

60

70

200

5

200

6

200

7

200

8

200

9

201

0

201

1

201

2

201

3

201

4

201

5

%

Tasa de ocupación Bucaramanga

Trimestre móvil Noviembre - Enero

2005 - 2016

* A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada de Hogares

0

2

4

6

8

10

12

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

%

Ocupados en el sector de la construcción y en actividades inmobiliarias Bucaramanga

Trimestre móvil Noviembre - Enero

2005 - 2016

Ocupados Construcción Ocupados Actividades Inmobiliarias

* A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada de Hogares

38,7 41,8

42,3

42,7

44,2

44,2

45,6

61,3

58,2

57,7

57,3

55,8

55,8

54,4

0

10

20

30

40

50

60

70

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

%

Distribución de la población ocupada informal y formalBucaramanga A.M.

(2010 - 2016) (Noviembre- Enero)

Formal Informal

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), Gran Encuesta Integrada de Hogares (2007)

69,1

62,9

55,5

58,1

56,7

57,5

54,0

54,4

49,1

48,8

41,0

41,6

42,6

47,1

0 20 40 60 80

Cúcuta, A.M.

Montería

Villavicencio

Pasto

Ibagué

Cartagena

Barranquilla -Soledad

Bucaramanga, A.M.

Pereira, A.M.

Cali - Yumbo

Medellín A.M.

Bogotá

Manizales y Villa María

Total 13 áreas

%

Porcentaje de población ocupada en la informalidad sobre el total de ocupados

13 Ciudades y áreas metropolitanas

2016 (Noviembre - Enero)

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), Gran Encuesta Integrada de Hogares (2007)






urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

8

8. Tasa de desempleo 9. Necesidades Básicas Insatisfechas, 2005

13,7

9,3 9,5

10,6

11,5

10,1

8,6

9,4 9,4

7,6

12,2

10,8

11,912,3

11,8

10,5 10,3

9,39,1

10,7

0

2

4

6

8

10

12

14

16

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

%

Tasa de desempleo Bucaramanga, A.M.* y ColombiaTrimestre móvil Noviembre - Enero

2006 - 2016

Bucaramanga, A.M.* Colombia

* A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. DANE. Gran Encuesta Integrada de Hogares

Cabecera Resto Total

Bogotá, D.C. 9,12 27,84 9,16

Medellín 12,07 18,28 12,17

Cali 10,88 18,90 11,01

Barranquilla 17,68 22,00 17,69

Bucaramanga 10,96 35,35 11,31

Cartagena 25,61 35,50 26,16

Manizales 8,93 23,59 9,97

Montería 34,28 75,87 44,50

Villavicencio 15,78 32,23 16,77

Pasto 10,94 41,42 16,65

Cúcuta 22,37 46,13 23,15

Pereira 10,38 26,57 13,01

Ibagué 14,84 37,60 16,20

Total Nacional 19,51 53,30 27,63

Necesidades Básicas Insatisfechas, NBI. 2005

CiudadPersonas con NBI (%)

Fuente: DANE. Censo 2005

10. Cartera hipotecaria

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

3.000.000

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

45.000

50.000

I II III IV I II III IV I II III IV I II III Iv I II III Iv I II III Ivp

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Sa

ldo

de

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tota

l (M

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)

Ca

pit

al

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1 o

má

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uo

tas

ve

nc

ida

s

(Millo

ne

s d

e $

)

Cartera hipotecaria Santander

2010 (I) - 2015 (IVp)

Capital de 1 o más cuotas vencidas Saldo de capital total

p: Provisional Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

29.4

60

29.2

99

29.4

87

29.6

02

30.0

05

30.3

76

30.5

15

30.8

51

37.2

14

37.4

13

37.7

33

39.1

46

39.7

68

40.1

29

40.7

42

41.3

59

41.7

55

42.4

00

43.1

01

43.9

30

22.3

43

23.0

39

23.2

70

45.8

43

759.7

08

756.8

21

766.1

82

777.0

24

780.9

39

790.9

98

801.2

97

812.2

64

842.7

00

851.1

35

864.7

79

874.9

94

882.1

95

893.3

52

906.4

85

920.4

43

933.0

28

945.3

41

958.7

34

971.4

93

979.4

83

988.8

20

997.6

21

1.0

07.3

12

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

I II III IV I II III IV I II III IV I II III Iv I II III Iv I II III Ivp

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Nú

me

ro

Número de créditos hipotecarios Santander

2010 (I) - 2015 (IVp)

Santander Colombia

p: Provisional Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda






urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

9

I II III IV I II III IV I II III Ivp I II III Iv I II III Ivp

Bogotá D.C. 361.561 365.676 369.217 373.776 382.511 386.140 392.634 379.737 381.389 384.650 388.140 390.998 402.269 405.882 408.874 412.281 414.308 413.492 414.514 416.978

Antioquia 85.255 86.389 88.086 89.782 95.997 96.697 98.260 100.901 101.720 102.812 103.537 105.514 106.634 107.610 108.112 109.730 110.328 111.644 113.074 113.854

Valle del Cauca 81.235 82.382 83.472 84.093 85.774 86.013 86.690 90.849 91.234 92.609 93.823 95.386 96.671 97.646 99.421 100.804 101.146 101.889 102.755 103.785

Atlántico 24.509 24.580 24.780 24.853 25.912 26.036 26.191 26.612 26.664 26.866 27.153 27.293 27.505 27.744 28.053 28.320 28.436 28.321 28.707 29.074

Bolívar 11.282 11.408 11.462 11.507 12.345 12.393 12.558 13.131 13.328 13.537 13.704 13.949 14.179 14.320 14.421 14.582 14.700 15.520 15.854 16.095

Caldas 16.546 16.547 16.714 16.725 16.943 16.946 16.985 17.642 17.747 17.873 18.101 18.412 18.657 18.903 19.061 19.233 17.345 17.559 17.775 19.585

Córdoba 5.717 5.854 5.988 6.106 6.152 6.266 6.419 6.706 6.820 6.954 7.154 7.403 7.480 7.508 7.587 7.741 19.349 19.456 19.545 8.505

Meta 15.931 16.217 16.570 16.887 17.327 17.527 17.719 18.578 18.758 18.954 19.265 19.753 20.004 20.326 20.492 20.780 7.889 8.135 8.337 21.680

Nariño 10.797 11.065 11.242 11.379 11.505 11.597 11.754 12.333 12.349 12.591 12.817 13.115 13.244 13.436 13.521 13.571 20.952 21.224 21.548 13.798

Norte de Santander 12.175 12.330 12.307 12.422 12.773 12.748 12.818 13.404 13.407 13.628 13.967 14.269 14.420 14.600 14.755 15.009 13.565 13.673 13.773 17.821

Quindío 10.951 10.774 10.773 10.614 10.457 10.393 10.288 10.507 10.529 10.622 10.676 10.725 10.876 11.103 11.297 11.449 15.220 17.402 17.676 11.329

Risaralda 18.119 18.266 18.508 18.170 18.269 18.304 18.545 19.473 19.694 19.905 20.317 20.768 21.181 21.595 21.920 22.174 11.513 10.980 11.036 23.690

Santander 30.005 30.376 30.515 30.851 37.214 37.413 37.733 39.146 39.768 40.129 40.742 41.359 41.755 42.400 43.101 43.930 22.343 23.039 23.270 45.843

Tolima 17.832 18.078 18.280 18.476 18.624 18.692 18.801 19.583 19.783 19.879 20.162 20.395 20.674 21.106 21.638 22.098 22.320 22.501 22.581 23.418

Colombia 780.939 790.998 801.297 812.264 842.700 851.135 864.779 874.994 882.195 893.352 906.485 920.443 933.028 945.341 958.734 920.654 979.483 988.820 997.621 1.007.312

2011 2012 2013 2014Departamentos Y

Bogotá. D. C.

2015

Número de créditos hipotecarios

p: Dato provisional Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

11. Población

Aspecto Total

Número de habitantes 516.512

Número de hogares 139.796

Número de viviendas 118.522

Población de mujeres (%) 52,6

Población 5 años o más que sabe leer y

escribir (%)95,2

Población Bucaramanga, 2005


Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total

Bogotá, D.C. 7.862.277 16.506 7.878.783 7.862.277 16.506 7.878.783 8.063.991 16.743 8.080.734

Medellín 2.434.647 29.675 2.464.322 2.434.647 29.675 2.464.322 2.479.990 28.462 2.508.452

Cali 2.333.203 36.618 2.369.821 2.333.203 36.618 2.369.821 2.383.485 36.629 2.420.114

Barranquilla 1.214.253 4.222 1.218.475 1.214.253 4.222 1.218.475 1.224.023 4.248 1.228.271

Cartagena 959.594 42.161 1.001.755 959.594 42.161 1.001.755 983.391 41.491 1.024.882

Cúcuta 628.107 21.904 650.011 628.107 21.904 650.011 640.370 22.303 662.673

Bucaramanga 521.446 6.467 527.913 521.446 6.467 527.913 522.141 6.356 528.497

Ibagué 523.057 30.467 553.524 523.057 30.467 553.524 533.351 30.725 564.076

Pereira 396.185 73.427 469.612 396.185 73.427 469.612 401.249 73.086 474.335

Villavicencio 460.732 23.739 484.471 460.732 23.739 484.471 482.048 23.964 506.012

Manizales 368.633 27.442 396.075 368.633 27.442 396.075 371.307 27.523 398.830

Pasto 365.651 74.342 439.993 365.651 74.342 439.993 376.335 74.310 450.645

Montería 341.353 99.948 441.301 341.353 99.948 441.301 352.300 101.631 453.931

Armenia 288.684 7.999 296.683 288.684 7.999 296.683 291.688 8.024 299.712

Total Nacional 36.846.935 11.356.470 48.203.405 36.846.935 11.356.470 48.203.405 37.816.051 11.475.558 49.291.609

A junio 30 de 2016Nombre

MunicipioA junio 30 de 2015

Proyecciones de población

A junio 30 de 2017

* Basadas en la extrapolación del comportamiento de conciliación del periodo 1985-05 Fuente: DANE. Censo 2005






urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

10

12. Tamaño promedio de los hogares 13. Promedio de hogares por vivienda

Tamaño promedio del hogar en Santander y Colombia

Censo 1993 vs. Censo 2005

4,51 4,46 4,49 4,33

4,97

4,38

3,79 3,724,00 3,90

4,19

3,81

0

1

2

3

4

5

6

Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto

Santander Colombia

Nú

mero

de p

ers

on

as

Censo 1993 Censo 2005

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005

Promedio de hogares por vivienda en Santander y Colombia

Censo 1993 vs. Censo 2005

1,151,20

1,141,20

1,02 1,031,08 1,10

1,031,09 1,05

1,10

0,2

0,4

0,6

0,8

1,0

1,2

Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto

Santander Colombia

Nú

mero

de h

og

are

s

Censo 1993 Censo 2005

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005






urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

11

II. VIVIENDA Y HÁBITAT

1. Déficit de vivienda

No. % No. % No. %

Total hogares 136.252 100,0 1.726 100,0 137.978 100,0

Hogares sin déficit 105.953 77,8 709 41,1 106.662 77,3

Hogares con déficit 30.299 22,2 1.017 58,9 31.316 22,7

- Déficit cuantitativo 24.339 17,9 182 10,6 24.521 17,8

- Estructura 1.710 1,3 87 5,0 1.797 1,3

- Cohabitación 21.730 15,9 95 5,5 21.825 15,8

- Hacinamiento no mitigable 899 0,7 0 0,0 899 0,7

- Déficit cualitativo 5.960 4,4 835 48,4 6.795 4,9

- Solo estructura 165 0,1 72 4,2 237 0,2

- Solo hacinamiento mitigable 965 0,7 31 1,8 996 0,7

- Solo servicios 2.951 2,2 548 31,8 3.499 2,5

- Solo cocina 712 0,5 9 0,5 721 0,5

- Estructura y hacinamiento mitigable 0 0,0 9 0,5 9 0,0

- Estructura y servicios 306 0,2 78 4,5 384 0,3

- Estructura y cocina 51 0,0 5 0,3 56 0,0

- Hacinamiento mitigable y servicios 214 0,2 38 2,2 251 0,2

- Hacinamiento mitigable y cocina 200 0,1 16 0,9 215 0,2

- Servicios y cocina 134 0,1 10 0,6 144 0,1

- Estructura, hacinamiento mitigable y servicios 0 0,0 5 0,3 5 0,0

- Estructura, hacinamiento mitigable y cocina 0 0,0 0 0,0 0 0,0

- Estructura, servicios y cocina 197 0,1 13 0,8 210 0,2

- Hacinamiento mitigable, servicios y cocina 32 0,0 0 0,0 32 0,0

- Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina 36 0,0 0 0,0 36 0,0

Déficit convencional de vivienda

Bucaramanga, 2005

TOTALRESTOCARACTERÍSTICA

CABECERA URBANA


Déficit convencional de vivienda

Porcentaje de hogares

2005

76,3

37,928,7 27,4 26,9 23,8 22,7 19,2 19,1 17,9 14,0 14,0 11,8 11,3

36,2

0

20

40

60

80

100

Monte

ría

Cart

agena

Cúcuta

B/q

uilla

V/c

encio

Pasto

B/m

anga

Bogotá

Ibagué

Cali

Medellí

n

Pere

ira

Maniz

ale

s

Arm

enia

Colo

mbia

%







urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

12

2. Licencias de construcción

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

800.000

900.000

1.000.000

1.100.000

20

05

20

06

20

07

20

08

20

09

20

10

20

11

20

12

20

13

20

14

20

15

20

16

M2

Área aprobada para construcción según licencias (m2)Acumulado 12 meses a Enero

Bucaramanga, A.M.

2005 - 2016

Total Vivienda

Fuente: DANE. Licencias de Construcción

0

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

3.000.000

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

M2

Área aprobada para construcción según licencias (m2)Acumulado 12 meses a Enero

Santander

2007 - 2016

Total Vivienda Otros destinos


-80,0

-60,0

-40,0

-20,0

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

%

Área aprobada para construcción según licencias Variación % 12 meses a Enero

Bucaramanga, A.M.

2006 - 2016

TotalVivienda


-100,00

-50,00

0,00

50,00

100,00

150,00

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

%

Área aprobada para construcción según licencias Variación % 12 meses a Enero

Santander

2008 - 2016

Total Vivienda Otros destinos







urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

13

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

1.800.000

2.000.000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

M2

Área aprobada para vivienda según licencias (m2)Acumulado 12 meses a Enero

Santander

2008 - 2016

Total Vivienda VIS No VIS


-100,0

-50,0

0,0

50,0

100,0

150,0

200,0

250,0

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

%

Área aprobada para vivienda según licencias (m2)Variación % 12 meses a Enero

Santander

2009 - 2016

Total Vivienda VIS No VIS


3. Censo de edificaciones

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

I II III

IVI II III

IVI II III

IVI

II III

IVI

II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

Ivp

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

M2

Obras culminadas y nuevas - Total destinos (M2) Bucaramanga, A.M.*2008 (I) - 2015 (IVp)

Obras culminadas Obras nuevas

* Área Metropolitana p: Dato provisional Fuente: DANE. Censo de edificaciones

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

I II III

IVI II III

IVI II III

IVI

II III

IVI

II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

Ivp

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

M2

Obras culminadas - Vivienda (M2) Bucaramanga, A.M.*2008 (I) - 2015 (IVp)

Total vivienda Total VIS Total No VIS

* Área Metropolitana






urbano y regional


Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357




Raíz


Vivienda Popular





Facultad de Artes

LIBERTAD Y ORDEN


Territorial

14

p: Dato provisional Fuente: DANE. Censo de edificaciones

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

I II III

IVI II III

IVI II III

IVI

II III

IVI

II III

IVI II III

IVI II III

IVI II III

Ivp

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

M2

Obras nuevas - Vivienda (M2) Bucaramanga, A.M.*2008 (I) - 2015 (IVp)

Total vivienda Total VIS Total No VIS

* Área Metropolitana p: Dato provisional Fuente: DANE. Censo de edificaciones

3.848

5.029

3.951

9.236

5.7826.098 6.284

5.850

6.863

9.347

13.147

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Un

ida

de

s

Producción total de vivienda*Bucaramanga, A.M.**

Doce meses a diciembre de cada año

2005 - 2015 (Cuarto Trimestre)

* Corresponde a la agregación anual de unidades culminadas ** Área metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Vivienda VIS y no VIS

AñoBogotá D.C.,

A.U. Medellín, A.M. Cali, A.U.

Barranquilla,

A.U.

Bucaramanga,

A.M.Pereira, A.U. Armenia, A.U.

Total cinco áreas

urbanas y dos

metropopitanas

Total Doce áreas

urbanas y tres

metropopitanas

2005 4,84 6,15 3,35 2,98 7,45 5,32 2,69 4,74

2006 5,42 7,88 4,11 2,21 9,70 10,37 2,25 5,60

2007 5,19 6,17 5,18 2,69 7,60 5,98 3,03 5,21

2008 6,59 6,52 3,39 2,28 17,71 5,35 3,63 6,03 5,63

2009 5,83 7,70 3,91 2,70 11,06 5,47 2,43 5,69 5,87

2010 5,58 6,29 3,46 1,87 11,64 5,03 2,87 5,21 5,59

2011 6,08 7,04 3,57 2,60 11,97 7,91 6,16 5,83 5,98

2012 6,55 7,20 3,20 2,97 11,12 7,53 4,20 5,99 6,63

2013 7,74 9,86 5,12 6,21 13,03 12,47 5,46 7,84 9,24

2014 5,61 11,41 3,76 7,82 17,72 10,52 7,68 7,06 8,87

2015 5,82 8,13 2,15 6,22 24,90 10,60 10,56 6,56 7,18

Producción de vivienda por cada 1.000 habitantes

A.M.: Área metropolitana – A.U.: Área urbana Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Cálculos: CENAC






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4. Tipo de vivienda, 2005 5. Tenencia de vivienda, 2005

Tipo de vivienda

Bucaramanga, 2005

52,3

40,5

5,9

1,4

0

10

20

30

40

50

60

Casa Apartamento Tipo cuarto Otro tipo de

vivienda

% d

e h

og

are

s


Tenencia de vivienda

Santander, 2005

34,0

52,0

8,0

2,0

3,0

2,0

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

Arriendo o subarriendo

Propia

Usufructo

Posesión sin título

Otra situación

Sin información

% de hogares


6. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico

Uno Dos Tres Cuatro Cinco Seis Total

Bogotá D.C. 7,0 34,7 35,5 14,2 4,8 3,8 100,0

Medellín 11,7 33,4 29,8 11,8 8,7 4,6 100,0

Cali 17,8 25,5 32,0 13,0 8,7 3,1 100,0

Barranquilla 33,2 20,7 23,9 13,3 4,7 4,1 100,0

Bucaramanga 15,9 18,3 24,2 32,8 3,3 5,5 100,0

Cartagena 38,0 29,9 17,1 6,5 3,8 4,6 100,0

Cúcuta 29,2 40,5 19,2 9,3 1,8 0,1 100,0

Pereira 14,2 29,2 21,3 17,5 11,1 6,7 100,0

Ibagué 16,9 45,2 25,6 10,1 1,8 0,4 100,0

Manizales 10,3 21,5 39,6 14,9 5,2 8,6 100,0

Pasto 17,3 38,2 30,4 10,6 3,6 0,0 100,0

Villavicencio 23,6 27,5 38,5 7,1 2,6 0,8 100,0

Armenia 22,4 25,4 30,1 10,3 10,4 1,4 100,0

Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico (Según el servicio de energía eléctrica)

2016 (Enero)

CiudadEstrato - % viviendas

Fuente: Superintendencia de Servicios Públicos - Sistema Único de Información de Servicios Públicos, SUI






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7. Conexión a servicios públicos, 2005 8. Otras variables

Conexión a servicios públicos

Bucaramanga, 2005

97,6

94,7

96,1

91,5

87,7

80 85 90 95 100

Energía

eléctrica

Alcantarillado

Acueducto

Gas natural

Teléfono

% de viviendas


Aspecto %

Recolección de basura pública o privada (No. viviendas) 75,0

Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas) 71,0

Agua de acueducto para cocinar (No. hogares) 76,0

Leña, material de desecho, carbon vegetal 19,0

Gas natural (No. hogares) 56,0

Gas en pipeta para cocinar (No. hogares) 21,0

Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas) 79,0

Pisos en baldosa (No. viviendas) 51,0

Pisos en cemento (No. viviendas) 34,0

Pisos en tierra (No. viviendas) 8,0

Otras variables del Censo 2005

Santander







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III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS

1. Producción de vivienda

1.6

11

2.5

39

1.7

37

4.9

53

1.8

51

1.6

22

2.1

58

1.8

23

2.0

05

2.4

92

4.3

24

2.2

37

2.4

90

2.2

14

4.2

83

3.9

31

4.4

76

4.1

26

4.0

27 4

.85

8

6.8

55

8.8

23

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Un

ida

de

s

Producción de VIS y No VIS* Bucaramanga, A.M.**


2005 - 2015 (Cuarto Trimestres)

VIS No VIS

* Corresponde a la agregación anual de unidades culminadas ** A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Vivienda VIS y no VIS

41,9

50,5

44,0

53,6

32,0

26,6

34,3

31,229,2

26,7

32,9

26,2

31,3

28,0

35,2

19,917,3

21,419,8

18,416,4

19,3

0

10

20

30

40

50

60

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

%

Unidades M2

Participación de la VIS culminada en las viviendas culminadas totales Bucaramanga, A.M.*


2005 - 2015 (Cuarto Trimestre)

* A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones – Vivienda VIS y no VIS

2. Financiación de vivienda

249

184

138

211

205

161

245 267

80

64 68

151

316

377

528

816

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007

Nú

mero

Número de créditos desembolsados para VIS y No VISBucaramanga

2000 - 2007 (IV Trimestre)

VIS No vis

32,5

61,464,5

72,0

57,1

49,7 50,6

22,8

0

10

20

30

40

50

60

70

80

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007

%

Participación de la VIS financiada con subsidio en la VIS total Bucaramanga

2000 - 2007






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Fuente: DANE. Financiación de vivienda Fuente: DANE. Financiación de vivienda






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ANEXO: GLOSARIO Los términos presentados a continuación describen las variables utilizadas tanto en el boletín gráfico como en las tablas estadísticas y corresponden a las definiciones de la fuente respectiva. Área metropolitana: se define como el área de influencia que incluye municipios circundantes, que con la ciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente. Capital de 1 ó más cuotas vencidas: corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto de capital al momento del análisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). Incluye la corrección monetaria y los créditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidades financiadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y otros como pueden ser costas judiciales por ejemplo. Cartera administrada – titularización: corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de los balances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades no financieras como la Sociedad Titularizadora. Cartera hipotecaria de vivienda: son créditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisición de vivienda (nueva o usada), o a la construcción de vivienda individual. Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos hipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas. Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos hipotecarios que se encuentran al día, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas. Cobertura 14 ciudades y área metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: Bogotá, D.C.; Medellín y Valle de Aburrá; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girón, Piedecuesta y Floridablanca; Manizales y Villamaría; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Cúcuta, Villa del Rosario, Los Patios y El Zulia; Ibagué; Montería; Cartagena; Villavicencio y Armenia. Cobertura 5 áreas urbanas y dos metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: área urbana de Bogotá y Soacha; área metropolitana de Medellín; área urbana de Cali y Yumbo; área urbana de Barranquilla y Soledad; área metropolitana de Bucaramanga; área urbana de Pereira; área urbana de Armenia Consumo final: valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfacción directa de las necesidades humanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administraciones públicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares). Consumo Intermedio: está representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) y servicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el período contable considerado en el proceso corriente de producción. Contribución: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artículo a la variación mes, año corrido y doce meses del total del índice de precios al consumidor.






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Cuentas AFC: son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción, reglamentadas a través de Decreto 2005, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda. Están dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retención en la fuente y que hayan adquirido o pretendan adquirir crédito hipotecario con posterioridad al 26 de septiembre de 2001. Exportaciones: las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al resto del mundo salen definitivamente del territorio económico y los servicios prestados por unidades residentes a no residentes. Formación bruta de capital, FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de la oferta y demanda y, además, en las cuentas de acumulación y financiación de capital. Este concepto incluye la formación bruta de capital fijo (FBKF), la variación de existencias y la adquisición de bienes valiosos. La formación bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otros edificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinaria y equipo. La variación de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primas como de productos en proceso de fabricación y terminados en poder de las unidades productivas y del comercio. La adquisición de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas, esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depósito de valor. Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se han asociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre sí. Los empleados del servicio doméstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma vivienda donde trabajan. Importaciones: las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran definitivamente en el territorio económico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes. IPC. Índice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variación de precios de una canasta de bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país. La base del índice es diciembre de 1998 = 100,00. IPVN. Índice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolución de los precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construcción y hasta la última unidad vendida. Es un índice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo de Edificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se están vendiendo las edificaciones al momento del operativo censal. Licencia de construcción: autorización o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineación urbanística de la ciudad. Son modalidades de las licencias de construcción las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparar y demoler construcciones. Las licencias de construcción y sus modalidades, están sujetas a prórrogas y modificaciones. NBI. Necesidades Básicas Insatisfechas: la metodología de NBI busca determinar, con ayuda de algunos indicadores simples, si las necesidades básicas de la población se encuentran cubiertas. Los grupos que no alcancen un umbral mínimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son:






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Viviendas inadecuadas, Viviendas con hacinamiento crítico, Viviendas con servicios inadecuados, Viviendas con alta dependencia económica, Viviendas con niños en edad escolar que no asisten a la escuela. Número de créditos hipotecarios: corresponde al número de obligaciones hipotecarias de vivienda vigentes a la fecha del análisis. Obras culminadas: son todas las obras que estando en el censo anterior en proceso de construcción, al momento del censo han finalizado. Obras en proceso de construcción: son todas las obras que en el momento del censo generan algún proceso productivo. Obras Nuevas: corresponden a las obras que al momento del censo ingresan al marco de la investigación. PIB: representa el resultado final de la actividad productiva de las unidades de producción residentes. Se mide desde el punto de vista del valor agregado, de la demanda final o las utilizaciones finales de los bienes y servicios y de los ingresos primarios distribuidos por las unidades de producción residentes. Población total (PT): está constituida por la población civil no institucional residente en hogares particulares. Esta población se estima con base en los resultados proyectados de los censos de población. Rama de actividad económica: es la suma de los establecimientos que tienen como producción característica un grupo homogéneo de productos. Saldo de capital total: corresponde a lo que el cliente debe al momento de análisis por concepto del capital prestado inicialmente. Serie desestacionalizada: aquella a la que se le han eliminado los componentes estacional (ventas decembrinas) y feriado móviles (semana santa). Esta serie permite comparar evoluciones entre períodos sucesivos, libre del efecto de eventos que se repiten con alguna periodicidad en el año. Serie no desestacionalizada: serie original, a la cual no se le ha eliminado el efecto estacional. Subsidio familiar de vivienda-SFV: es el aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una sola vez al beneficiario con el objeto de facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda VIS, sin cargo de restitución, por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, siempre que el beneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley 3 de 1991. Tasa de desempleo (TD): es la relación porcentual entre el número de personas que están buscando trabajo (desocupados, DS), y el número de personas que integran la fuerza laboral (Población Económicamente Activa, PEA). Tasa de ocupación (TO): es la relación porcentual entre la población ocupada (ocupados, OC) y el número de personas que integran la población en edad de trabajar (PET). Tasa global de participación (TGP): es la relación porcentual entre la población económicamente activa y la población en edad de trabajar. Este indicador refleja la presión de la población en edad de trabajar sobre el mercado laboral.






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Valor agregado: es el mayor valor creado en el proceso de producción por efecto de la combinación de factores. Se obtiene como diferencia entre el valor de la producción bruta y los consumos intermedios empleados. Variación mensual: es la variación porcentual calculada entre el dato del mes de referencia y el del mes inmediatamente anterior, menos 1 por 100. Variación trimestral: es la variación porcentual calculada entre el dato del trimestre de referencia y el del trimestre inmediatamente anterior, menos 1 por 100. Variación año corrido: es la variación porcentual calculada entre el dato acumulado de enero al mes de referencia y el acumulado del mismo periodo del año anterior, menos 1 por 100. Variación anual: variación porcentual calculada entre el mes del año en referencia y el mismo mes del año anterior, menos 1 por 100. Variación doce meses: es la variación porcentual calculada entre el acumulado de los últimos doce meses del año de referencia y el acumulado de los últimos doce meses del año el anterior, menos 1 por 100. Para el caso de los índices las variaciones año corrido y doce meses no requieren acumulación, se definen como: Variación Índice año corrido: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mes de diciembre del año anterior (Id,t-1),menos 1 por 100. Variación Índice doce meses: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mismo mes del año anterior (Ii,t-1) menos 1 por 100. Vivienda: es un lugar estructuralmente separado e independiente, ocupado o destinado para ser ocupado por una familia o grupo de personas familiares que viven o no juntos, o por una persona que vive sola. La unidad de vivienda puede ser una casa, apartamento, cuarto, grupo de cuartos, choza, cueva ó cualquier refugio ocupado ó disponible para ser utilizado como lugar de alojamiento. Vivienda de interés social (VIS): son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisición se encuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad. El valor máximo para la vivienda VIS es establecido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Según lo establecido en el Decreto 975 de 2004 corresponde a 135 salarios mínimos mensuales legales (SMML).

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CONTEXTO SECTORIAL BUCARAMANGA SANTANDER ......BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL BUCARAMANGA – SANTANDER Actualizado a: Marzo de 2016 6 ±51973 a lo al - 4 ± ± 5 7 1 o