CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Consteporel presentedocumentoel
Contratode Arrendamientoquecelebrandeunaparte, Don PEDRO EMILIO
VALLE FERNANDEZ, identificado con DNI N 42062937 condomicilio en
Calle Chiclayo 280 Dpto. 402 - Miraflores con poder notarial
otor!ado por suse"or padre Don PEDRO EDUARDO VALLE
VIDAL,identificado con DNI N 07958336con domicilio en Calle Madrid
#$% &ueblo 'ibre, a quien en adelante se le denominara
ELARRENDADOR;y de la otra parte debidamente representado por el
se"orJOSE LUISDE LA OLIVA ZAMORA,identificado con DNI
N4335220,domiciliado en Calle Do"aDelmira()$Dpto. (0$* A
+antia!ode+urco, aquienenadelanteselellamaraELARRENDA!ARIO, en los
t,rminos y condiciones si!uientes-AN!E"EDEN!ES# PRIMERA$%EL
ARRENDADOR conpoderdesuse"orpadrequienespropietariodelinmueble
ubicado en la a.enida Cipriano Dulanto #)$#, Distrito de &ueblo
'ibre, pro.inciay departamento de 'ima, el mismo que se encuentra
inscrito en la &artida /lectr0nica 12($#30(del
4e!istrode&ropiedad5nmueblede'ima, cuya6rea,
linderosymedidasperim,tricas se hayan consi!nados en la referida
partida re!istral.SE&UNDA$% EL ARRENDADORde7aconstanciaqueel
inmuebleaqueserefierelacl6usula anterior se encuentra desocupado,
en buen estado de conser.aci0n yhabitabilidad, y sin mayor des!aste
que el producido por el uso normal y ordinario.Asimismo, EL
ARRENDADOR declara que el mencionado inmueble se encuentra
ubicadoen una 8ona !eo!r6fica comercial y que cuenta con las
instalaciones necesarias para queEL ARRENDA!ARIOlo utilicen para
fines comerciales.O'JE!O DEL "ON!RA!O#!ER"ERA$% &or el presente
contrato, EL ARRENDADOR se obli!a a darenarrendamiento el bien
descrito en la cl 6usula primera a fa.or de ELARRENDA!ARIO$&or
su parte EL ARRENDA!ARIO se obli!an a pa!ar a EL ARRENDADOR el
monto de larenta pactada en la cl6usula si!uiente, en la forma y
oportunidad con.enidas.REN!A# FORMA ( OPOR!UNIDAD DE
PA&O#"UAR!A$%9ueda con.enida que EL ARRENDA!ARIO pa!ar6 a EL
ARRENDADOR encalidad de contraprestaci0n la suma que asciende a
:+;. 200.00 , sinincluirelimpuesto ?enerala las @entas y sin
incluir elpa!o por los ser.icios de consumo de electricidad, a!ua,
lu8
yarbitriosmunicipalesdeacuerdoacomolle!uenestosrecibosquecompartir6nconel.ecino
de la A.. 'a Mar #)4%.Ambaspartesdeclaranqueel
pa!odelarentaser6abonadoenlareferidamonedaamericanaosuequi.alenteenmonedanacional
al tipodecambioquepermitaaELARRENDADOR adquirir tal cantidad de
di.isas en mercado burs6til.)UIN!A$% EL ARRENDA!ARIOcancelara en
dinero, Ante!ramente las rentas mensuales,en la si!uiente forma y
oportunidades- o :+;.400.00 a la firma del contratocomo adelanto de
2 meses de alquiler correspondiendo al periodocomprendido entre el
0# de a!osto del200% al (0 de setiembre del 200%>.o :+;. 200.00
cancelado poradelantado a los dos primeros dAas de cada mes
correspondientes durante elpla8o de duraci0n del presente
contrato.&ARAN! *A#SE+!A$%+e de7a constancia queEL
ARRENDA!ARIOhace entre!a aELARRENDADORlasumade:+;.200.00,como
dep0sito de !arantAa para el fiel cumplimiento de todas y cada una
de las cl6usulasdel presente contrato, precis6ndose que dicho monto
no podr6 utili8arse para el pa!o derentas. 'a suscripci0n del
presente contrato constituye suficiente constancia de
pa!o.Dichodep0sitonode.en!arainter,sdenin!unaclaseyser6de.ueltoal
t,rminodelpla8opresentecontratoenlamismamonedaenqueserecibe,
una.e8entre!adoelinmueble arrendado en buen estado con sus enseres
que lo componAan y si se constataque EL ARRENDA!ARIOse encuentra
aldAa en los pa!os de rentas, ser.icios de lu8,a!ua, arbitrios y=o
otros que fueran de car!o de EL ARRENDA!ARIO, debiendo
entre!arcon7untamente con las lla.es del inmueble, fotocopia de los
recibos debidamentecancelados de los referidos ser.icios.PLAZO DEL
"ON!RA!O#S , P!IMA$%'as partes con.ienen fi7ar un pla8o, de
duraci0n determinado para elpresentecontrato, el cual
ser6de)mesesquesecomputaraapartirdel 0#dea!osto del 200% hasta el
(# de /nero del 20#0.Asimismo, las partes con.ienen que el pla8o
del presente contrato podr6 ser reno.ado porotro periodo i!ual a su
.encimiento, sal.o propuesta en contrario.O'LI&A"IONES DE LAS
PAR!ES#O"!AVA$% E- ARRENDADORseobli!aaentre!ar laposesi0ndel
bienob7etodelaprestaci0n a su car!o en la fecha de suscripci0n de
este documento, sin m6s constanciaque las firmas de las partes
puestas en el.NOVENA$% EL ARRENDA!ARIO se obli!an a pa!ar
puntualmente el monto acordado, enforma y oportunidad pactadas, con
su7eci0n a lo con.enido en la cl6usula cuarta.D , "IMA$%
Asimismo,EL ARRENDA!ARIOse obli!a a usar el bien materia del
contratoBnica y eCclusi.amente para acti.idades comerciales,
especAficamente para elfuncionamiento de .enta y=o ne!ocios en
!eneral.DE"IMA PRIMERA%EL ARRENDA!ARIO est6obli!adoaefectuarpor
cuentaycostopropio las reparaciones y mantenimientos que sean
necesarios para conser.ar el bien enel mismo estado en que fue
recibido. DE"IMASE&UNDA%'asme7orasintroducidasal
bienarrendadoquedarandesdeelmomento de su implementaci0n, en
beneficio de EL ARRENDADOR, sal.o las me7orasde recreo
introducidas. &or lo tanto, EL ARRENDA!ARIO, no podr6 solicitar
reembolso oindemni8aci0n al!una por dichos conceptos.D , "IMA
!ER"ERA% EL ARRENDA!ARIO no podr6 ceder a terceros el bien materia
delpresente contrato ba7o nin!Bn tAtulo, niceder su posici0n
contractual,sal.o que cuentecon asentamiento eCpreso y por escrito
deELARRENDADOR,en cuyo caso sesuscribir6n los documentos que fueren
necesarios.DE"IMA "UAR!A% EL ARRENDA!ARIOse compromete a pa!ar los
reciboscompartidos del consumo de ener!Aa el,ctrica, a!ua y
arbitrios municipales quecorrespondiesen, obli!6ndoseaentre!ar
fotocopiasdelasconstanciasdepa!oaELARRENDADOR$DE"IMA )UIN!A%,+i por
cualquier ra80n o circunstanciaEL ARRENDA!ARIOcontinuara ocupando
el inmueble materia del contrato despu,s del (# de enero del
20#0,sinhabersereno.adoel presentecontrato,
quedaeCpresamenteobli!adoapa!ar elmonto que corresponder6 abonar
mensualmente hasta que se cumpla con desocuparla yefectuar la
entre!a del inmueble sin per7uicio de la acci0n de desahucio y
otras que .ierecon.eniente a EL ARRENDADOR$+i por disposici0ndel
!obiernoseestu.ieseabonandolarentaenmonedanacionallle!ando el (# de
enero del 20#0 sin haberse reno.ado el contrato. EL
ARRENDA!ARIOquedaeCpresamenteobli!adoapa!ar el
montointe!rodelarentamensual m6sunrecar!o de #,00D sobre dicha
renta.DE"IMA SE+!A$%+ipor cualquier circunstancia,EL ARRENDA!ARIO
desearanponert,rmino alpresente contrato antes de la fecha de
.encimiento delpresente contrato, locomunicara por escrito con uno
mes de anticipaci0n."LAUSULADERESOLU"I.NAU!OM/!I"A# DE"IMA S ,
!IMA$% 'as partes con.ienen que constituye causalde
resoluci0nautom6tica del presente contrato las si!uientes-o Cuando
EL ARRENDA!ARIO no haya pa!ado la renta del mes anterior y se
.enceotro mes y adem6s quince dAas. o Cuando EL ARRENDA!ARIO da al
inmuebledestino distinto al indicado enla cl6usula d,cima de este
contrato, o si se reali8a en ,ste, al!Bn acto contrario alorden
pBblico o a las buenas costumbres. o /l
incumplimientodelasobli!acionespor partedeEL ARRENDADORquesese"alan
en el presente contrato.INVEN!ARIO DE 'IENES#DE"IMA O"!AVA$% +e
de7a constancia que la relaci0n de bienes que se encuentra en
elAneCo A formanpartedel bieninmueblemateriadel presentecontrato.
&or loqueal.encimiento del mismo,ELARRENDA!ARIO se obli!a a
entre!arle en buen estado deconser.aci0n y habitabilidad, y sin
mayor des!aste que el producido por el uso normal
yordinario."OMPE!EN"IA !ERRI!ORIAL#DE"IMA NOVENA$% &ara efectos
de cualquier contro.ersia que se !enere con moti.o dela celebraci0n
y e7ecuci0n del presente contrato, las partes se someten a la
competenciaterritorial de los 7ueces y tribunales de
'ima.DOMI"ILIO# VI& , SIMA$% &ara la .alide8 de todas las
comunicaciones y notificaciones a las partes
conmoti.odelae7ecuci0ndeestecontrato,
ambaspartesse"alascomosusrespecti.osdomicilios los indicados en la
introducci0n de este documento. /l cambio de domicilio decualquiera
de las partes surtir6 efecto desde la fecha de comunicaci0n de
dicho cambio ala otra parte, por cualquier medio escrito.APLI"A"I.
N SUPLE!ORIA DE LA LE(#VI& , SIMA PRIMERA$% /n lo no pre.isto
por las partes en el presente contrato, ambas sesometen a lo
establecido por las normas del C0di!o Ci.il y dem6s del sistema
7urAdico queresulten aplicables./n se"al de conformidad las partes
suscriben este documento en la ciudad de 'ima, a 0#de a!osto del
200%.EL ARRENDADOR EL
ARRENDA!ARIO%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%PEDRO E$ VALLE
FERNANDEZ$JOSE LUIS DE LA OLIVA ZAMORA$ DNI N0 42062937DNI N
4335220
