Modelo para contrato de Aluguel de imóvel.
CONTRATO DE LOCAO (ALUGUEL)
LOCADOR:
_________________________________________________________________.LOCATRIO:_________________________________________________________________.ENDEREO:__________________________________________________________________.
VENCIMENTO: _______ dia do pagamento DE CADA MS.VALOR MENSAL DA
LOCAO: R$___________ em algarismos e por
extenso_________________________.
O LOCADOR, supraqualificado, e o LOCATRIO, tambm
supraqualificado, resolvem ajustar a locao do imvel retro descrito,
que ora contratam, sob as clusulas e condies seguintes:I - A locao
viger pelo perodo estabelecido no prembulo deste instrumento,
devendo o LOCATRIO restitu-lo, findo o prazo, independente de
notificao judicial ou extrajudicial.II - O valor mensal da locao
ser aquele pactuado no prembulo deste instrumento, e os aluguis
sero reajustados na periodicidade tambm retro mencionada, ou no
menor perodo que a legislao vier a permitir, com base no ndice
governamental destinado a promover a atualizao monetria das
mensalidades locatcias em REAIS ou, na sua falta, pelo ndice da
inflao do perodo, medido pela Fundao Getlio Vargas.III - O aluguel
ser exigvel, IMPRETERIVELMENTE, NO DIA DO VENCIMENTO,
supra-estabelecido, devendo o pagamento ser efetuado no endereo
(onde dever ser pago o aluguel), ou outro que lhe seja fixado por
escrito. O pagamento aps o prazo de vencimento implica na multa de
mora de 10% (dez por cento) sobre o dbito.IV Contas como gua, luz e
internet j esto inclusas no valor do aluguel. V - O LOCATRIO no
poder sublocar, no seu todo ou em parte, o imvel, e dele usar de
forma a no prejudicar as condies estticas e de segurana, moral, bem
como a tranquilidade e o bem-estar dos vizinhos.VI - O LOCATRIO
recebe o imvel, em perfeito estado de conservao e limpeza, e
obriga-se pela sua conservao, trazendo-o sempre nas mesmas condies,
responsabilizando-se pela imediata reparao de qualquer estrago
feito por si, seus prepostos ou visitantes, obrigando-se, ainda, a
restitu-lo, quando finda a locao, ou rescindida esta, limpo, e
conservado, com todas as instalaes em perfeito funcionamento. Sendo
necessrio substituir qualquer aparelho ou pea de instalao, fica
entendido que esta substituio se far por outra da mesma qualidade,
de forma que, quando forem entregues as chaves, esteja o imvel em
condies de ser novamente alugado, sem que para isso seja necessria
qualquer despesa por parte do LOCADOR.VII - Nenhuma obra ou
modificao ser feita no imvel sem autorizao prvia e escrita do
LOCADOR. Qualquer benfeitoria porventura construda adere ao imvel,
renunciando o LOCATRIO, expressamente, ao direito de reteno ou de
indenizao, salvo se convier ao LOCADOR que tudo seja reposto no
anterior estado, cabendo, neste caso, ao LOCATRIO fazer a reposio
por sua conta, responsabilizando-se por aluguis, tributos e
encargos at a concluso da obra.
Cidade....................... e
data........./............/................
