CONTRATO DE LOCAO (ALUGUEL)

LOCADOR: _________________________________________________________________.LOCATRIO:_________________________________________________________________.ENDEREO:__________________________________________________________________.

VENCIMENTO: _______ dia do pagamento DE CADA MS.VALOR MENSAL DA LOCAO: R$___________ em algarismos e por extenso_________________________.

O LOCADOR, supraqualificado, e o LOCATRIO, tambm supraqualificado, resolvem ajustar a locao do imvel retro descrito, que ora contratam, sob as clusulas e condies seguintes:I - A locao viger pelo perodo estabelecido no prembulo deste instrumento, devendo o LOCATRIO restitu-lo, findo o prazo, independente de notificao judicial ou extrajudicial.II - O valor mensal da locao ser aquele pactuado no prembulo deste instrumento, e os aluguis sero reajustados na periodicidade tambm retro mencionada, ou no menor perodo que a legislao vier a permitir, com base no ndice governamental destinado a promover a atualizao monetria das mensalidades locatcias em REAIS ou, na sua falta, pelo ndice da inflao do perodo, medido pela Fundao Getlio Vargas.III - O aluguel ser exigvel, IMPRETERIVELMENTE, NO DIA DO VENCIMENTO, supra-estabelecido, devendo o pagamento ser efetuado no endereo (onde dever ser pago o aluguel), ou outro que lhe seja fixado por escrito. O pagamento aps o prazo de vencimento implica na multa de mora de 10% (dez por cento) sobre o dbito.IV Contas como gua, luz e internet j esto inclusas no valor do aluguel. V - O LOCATRIO no poder sublocar, no seu todo ou em parte, o imvel, e dele usar de forma a no prejudicar as condies estticas e de segurana, moral, bem como a tranquilidade e o bem-estar dos vizinhos.VI - O LOCATRIO recebe o imvel, em perfeito estado de conservao e limpeza, e obriga-se pela sua conservao, trazendo-o sempre nas mesmas condies, responsabilizando-se pela imediata reparao de qualquer estrago feito por si, seus prepostos ou visitantes, obrigando-se, ainda, a restitu-lo, quando finda a locao, ou rescindida esta, limpo, e conservado, com todas as instalaes em perfeito funcionamento. Sendo necessrio substituir qualquer aparelho ou pea de instalao, fica entendido que esta substituio se far por outra da mesma qualidade, de forma que, quando forem entregues as chaves, esteja o imvel em condies de ser novamente alugado, sem que para isso seja necessria qualquer despesa por parte do LOCADOR.VII - Nenhuma obra ou modificao ser feita no imvel sem autorizao prvia e escrita do LOCADOR. Qualquer benfeitoria porventura construda adere ao imvel, renunciando o LOCATRIO, expressamente, ao direito de reteno ou de indenizao, salvo se convier ao LOCADOR que tudo seja reposto no anterior estado, cabendo, neste caso, ao LOCATRIO fazer a reposio por sua conta, responsabilizando-se por aluguis, tributos e encargos at a concluso da obra.

Cidade....................... e data........./............/................