Contrato_Imibiliaria Sucesso (1)

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Rua Carutapera, nº 03, Jardim Renascença, São Luís – MA

Tel.: (98) 3194-4200

CONTRATO Nº 28/2014

TERMO DE CONTRATO QUE

ENTRE SI CELEBRAM O CONSELHO

REGIONAL DE ENFERMAGEM DO

MARANHÃO E A IMOBILIÁRIA

SUCESSO PARA LOCAÇÃO DE SALA

COMERCIAL PARA FUNCIONAR A

SUBSEÇÃO DO COREN/MA NA

CIDADE DE CAXIAS – MA.

CLÁUSULA PRIMEIRA - PREÂMBULO DAS PARTES E OBJETO DO

CONTRATO.

1.1. DAS PARTES - CONTRATANTE - O CONSELHO REGIONAL DE

ENFERMAGEM DO MARANHÃO, entidade fiscalizadora do exercício profissional,

neste ato denominado CONTRATANTE, com sede na Rua Carutapera, nº 03 – Jardim

Renascença – CEP: 65075-690 – São Luís – MA, inscrito na CGC (MF) sob o nº

06.272.868/0001-27, representado por sua Presidente, CÉLIA MARIA SANTOS

REZENDE, Brasileira, Casada, Enfermeira, CPF n.º409328263-34, R.G. n.º. 859867

SSP/MA,,e do outro lado a empresa IMOBILIÁRIA SUCESSO, CNPJ nº

11.845.915/0001-14, localizada na Rua 24 de Outubro, 417, Centro, Caxias - Maranhão,

doravantedenominada simplesmente “CONTRATADA”, neste ato representada pelo Sr.

José Alcides do Nascimento Pádua, portador do RG nº 1000410974 SSP-PI, e do CPF

nº 282.724.008-447, de comum acordo resolvem firmar o presente Termo, mediante as

cláusulas e condições a seguir:

1.2.DO FUNDAMENTO - Este Contrato decorre da autorização da Presidência do

COREN-MA, adotada com fundamento naLei nº 8.666/93, suas alterações e demais

legislação aplicável à espécie, mediante as cláusulas e condições a seguir, referente ao

DISPENSA DE LICITAÇÃO n.º 12/2014, constante do Processo Administrativo n.º

37/2014, que passa a fazer parte integrante deste Contrato independente de transcrição.

1.3. DO OBJETO - O presente Contrato tem como objeto a locação de uma sala

comercial para funcionar a subseção do COREN/MA na cidade de Caxias – Maranhão.

CLÁUSULA SEGUNDA - DO VALOR E DA DOTAÇÃO

2.1. DO VALOR –Pela locação de uma sala comercial para funcionar a subseção do

COREN/MA na cidade de Caxias – Maranhão, O COREN-MA pagará à

CONTRATADA, o valor mensal de R$ 400,00 (quatrocentos reais) e o valor global de

R$ 4.800,00 (quatro mil e oitocentos reais) pelo contrato de 12 (doze) meses.

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2.2. DA DOTAÇÃO – Dotação Orçamentária: 31.32.26 – Despesas com aluguel e

condomínio.

2.3. DO PAGAMENTO – O pagamento será efetuado pelo Locatário pelo prazo de 10

(dez) dias, contatos da data do atesto do Recibo de Locação.

CLÁUSULA TERCEIRA - DO PRAZO

3.1.O prazo de vigência do presente Contrato é de 12 (doze) meses podendo ser

prorrogado por igual período dependendo da necessidade da Administração Pública;

3.2.O prazo de vigência e execução deste contrato poderá ser prorrogado enquanto

houver finalidade pública a ser atendida por esta locação, mediante assinatura de termo

aditivo, após apresentação de justificativa por escrito e autorização da autoridade

competente para celebrar o contrato em nome do LOCATÁRIO.

CLÁUSULA QUARTA - DAS PENALIDADES

4.1.Sem prejuízo da responsabilidade civil e criminal que couber, poderá o COREN-

MA aplicar à CONTRATADA, garantindo prévia defesa, as seguintes penalidades:

1) Advertência;

2) Multa no valor de 1% (um por cento) do valor do contrato;

3) Suspensão temporária de até 05 (cinco) anos de participação em licitação e

impedimento de contratar com a Administração Pública Estadual;

4) Emissão de Declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a

administração enquanto perdurarem os motivos da punição ou até que seja

promovida a reabilitação perante a própria autoridade que aplicou a penalidade,

que será concedida sempre que a contratada ressarcir a Administração por

prejuízos resultantes e depois de decorrido o prazo da sanção aplicada com base

no subitem anterior.

CLÁUSULA QUINTA - DA RESCISÃO DO CONTRATO

5.1.Pelo não cumprimento das obrigações previstas no Processo citado, pela

CONTRATADA, o CONSELHO REGIONAL DE ENFERMAGEM DOMARANHÃO

poderá rescindir este Contrato, independentemente de qualquer interpelação Judicial ou

extrajudicial e do pagamento de qualquer indenização.

5.2. A rescisão também poderá ocorrer pelo:

5.2.1. Não cumprimento ou o cumprimento irregular das obrigações do Locador;

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5.2.2. Razões de interesse público, de alta relevância e amplo conhecimento, justificadas

e determinadas pela máxima autoridade a que está subordinado o órgão que intermedeia

o presente ajuste, e exaradas no processo administrativo a que se refere o contrato;

5.2.3. Ocorrência de caso fortuito ou força maior, regularmente comprovado,

impeditivo da execução deste contrato;

CLÁUSULA SEXTA - DAS DEMAIS FORMAS DE RESCISÃO

6.1. Além das hipóteses de rescisão unilateral por parte do Locatário enumeradas na

cláusula anterior, poderá ser rescindido o contrato:

6.1.1. Por mútuo acordo entre as partes;

6.1.2. Em decorrência da prática de infração lega ou contratual por quaisquer das partes;

6.1.3. Em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos do

Locatário.

6.1.4. Em virtude de desapropriação do imóvel, desocupação, terminada pelo Poder

Público ou incêndio;

CLÁUSULA SÉTIMA - DAS OBRIGAÇÕES

DAS OBRIGAÇÕES DO LOCADOR

7.1. O LOCADOR é obrigado a:

7.1.1. Entregar ao LOCATÁRIO o imóvel alugado em estado de servir à finalidade

pública a que se destina e na data fixada neste instrumento;

7.1.2. Garantir, durante o tempo da locação, o uso pacífico do imóvel locado;

7.1.3. Responder pelos vícios e defeitos anteriores à locação;

7.1.4. Fornecer ao LOCATÁRIO recibo com as importâncias por este pagas, vedada a

quitação genérica;

7.1.5. Manter, durante toda a execução do contrato, em compatibilidade com as suas

obrigações, todas as condições de habilitação jurídica e regularidade fiscal exigidas para

a contratação.

DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO

7.2. O LOCATÁRIO é obrigado a:

7.2.1. Pagar pontualmente o aluguel;

7.2.2. Utilizar o imóvel para atendimento de finalidade pública;

7.2.3. Restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu,salvo as

deteriorações decorrentes de seu uso normal e aquelas decorrentes de caso fortuito ou

força maior;

7.2.4. Levar imediatamente ao conhecimento do LOCADOR o surgimento de qualquer

dano ou defeito cuja reparação a este incumba, bem como as eventuais turbações de

terceiros;

7.2.5. Realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel ou nas suas

instalações provocados por si ou seus agentes;

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7.2.6. Pagar as despesas relativas ao consumo de energia elétrica, gás, água e esgoto e

ao serviço de telefonia ou outros meios de comunicação;

CLÁUSULA OITAVA – DA ALTERAÇÃO DO CONTRATO

8.1. O Contrato a ser firmado poderá ser alterado, nos casos previstos no Artigo 65, da

Lei nº 8.666/93, desde que haja interesse da Administração deste COREN/MA, com a

apresentação das devidas justificativas adequadas.

CLÁUSULA OITAVA - DAS PRERROGATIVAS DO LOCATÁRIO

8.1. Com base no §3º do art.62 e no art.58, I e II, da Lei Federal nº 8.666/1993, são

atribuídas ao LOCATÁRIO as seguintes prerrogativas:

8.1.1. Modificar unilateralmente o contrato, independentemente do pagamento de multa,

após autorização escrita e fundamentada da autoridade competente, pelos motivos a

seguir:

- Não cumprimento

CLÁUSULA NONA - OUTRAS DISPOSIÇÕES

9.1. A CONTRATADA se obriga a aceitar, nas mesmas condições ora pactuadas,

acréscimos ou supressões que se fizerem necessários no percentual de até 25% (vinte e

cinco por cento) do valor do contrato.

9.2. Todas as despesas com tributos, encargos sociais e trabalhistas correrão por conta

da CONTRATADA, a qual se responsabilizará, inteiramente, por todas as obrigações

trabalhistas, previdenciárias e fiscais, decorrentes ou relacionadas com os serviços ora

contratados.

CLÁUSULA DÉCIMA - DO FORO

Para dirimir quaisquer questões decorrentes deste Contrato, fica eleito o

Foro de São Luís, Capital do Estado do Maranhão, renunciando a qualquer outro mais

privilegiado que seja.

E, por estarem justos e acordados, assinam os representantes das partes

contratantes o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, para um só

efeito, na presença de 02 (duas) testemunhas abaixo assinadas.

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CONTRATANTE

Conselho Regional de Enfermagem do Maranhão

Presidente do COREN-MA

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CONTRATANTE

TESOUREIRA COREN-MA

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IMOBILIÁRIA SUCESSO

CPNJ Nº 11.845.915/0001-14

São Luis, 02 de dezembro de 2014

Testemunhas:

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Nome Nome

CPF: CPF:

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