contratos civiles

7/18/2019 contratos civiles

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PROMESA

El presente CONTRATO DE PROMESA fundamentado en el ART 7.524 y

suse!uentes del CCEM "ue !elera el C. M#sael Persu#era $alt#erra

denom#nado por una parte !omo PROM%NENTE $ENDEDOR& !on dom#!#l#o en

San 'uan de los la(os numero 2) lote 2 departamento *+* y por otra parte !omo

PROM%NENTE COMPRADOR el se,or -enamn 'uare/ 'uare/& !on dom#!#l#o el

allende numero 72) San Seast#an Estado de M01#!o. De!laran lo s#(u#ente

PR%MERA. El PROM%NENTE $ENDEDOR de!lara ser el le(#t#mo prop#etar#o del

#nmuele u#!ado en la !alle d#e(o r#3era numero 27 san pal#!o !#!on!ua! y "ue

t#ene plena !apa!#dad urd#!a para enaenarlo.

SE6NDA. El PROM%NENTE COMPRADOR de!lara tener plena !apa!#dad

urd#!a y e!on8m#!a para !elerar tanto este !ontrato de promesa !omo el

!ontrato "ue ser9 def#n#t#3o en el des!r#to.

%. :as partes !ontratantes se ol#(an a !elerar en un pla/o de tres meses

!ontados a part#r de la fe!a de la f#rma de este !ontrato.

%%. El PROM%NENTE $ENDEDOR se ol#(a a enaenar y el PROM%NENTE

COMPRADOR se ol#(a a ad"u#r#r para s# o para la persona fs#!a o moral "ue

des#(ne !on3en#entemente& del #en #nmuele de u#!a!#8n antes est#pulado !on

las s#(u#entes !ara!terst#!as

Norte pred#o de la se,ora perla !ru/ !ru/ado

Sur !on el terreno del se,or uan#to undero (ar!#aEste pred#o de !lara 3#lla flor

Oeste !on el pred#o de la se,ora pan!a :8pe/ (uerrero

%%%. El pre!#o de la !asa a#ta!#8n ser9 de ;*++++++ <un m#ll8n m=n> el !ual ser9

!u#erta por el PROM%NENTE COMPRADOR en efe!t#3o& depos#t9ndolo en la

!uenta 5)457?@4 - en el -an!o -amuro& en un per#odo de *5 das a part#r de la

f#rma del presente !ontrato.

%$. El #en #nmuele se entre(ara& !uatro das despu0s del !ur#m#ento total del

pre!#o est#pulado.

$. En !aso de #n!umpl#m#ento de al(una de las !lausulas por !ual"u#era de las

pates se #ndemn#/ara !on el @5B del 3alor total del #en #nmuele& "uedando

l#eradas de la ol#(a!#8n& d9ndose por res!#nd#do este !ontrato.



$%. Al momento de la f#rma de la es!r#tura def#n#t#3a el 3endedor !omo le(#t#mo

prop#etar#o del #nmuele& se ol#(a a estre(arlo deso!upado& s#n l#m#ta!#8n de

dom#n#o y l#re de (ra3amen f#s!al o de otra naturale/a.

$%%. El PROM%NENTE COMPRADOR !ur#r9 el pa(o de los (astos& #mpuestos y

onorar#os der#3ados de la es!r#tura!#8n& !orr#endo a !ar(o del PROM%NENTE

$ENDEDOR& el pa(o del #mpuesto de la renta "ue or#(#ne la !ompra renta y en su

!aso los onorar#os del profes#onal #nmo#l#ar#o "ue aya #nter3en#do en la

opera!#8n& as# !omo el #mpuesto al 3alor a(re(ado !orrespond#ente.

$%%%. Como (aranta de la ser#edad de la promesa !onten#da en este !ontrato& el

PROM%NENTE COMPRADOR& entre(a en el momento de su f#rma& la !ant#dad de

; 5+ +++ <!#n!uenta m#l pesos m=n > m#sma "ue se le apl#!ara a !uenta del pre!#o

en el momento de !elerarse el !ontrato def#n#t#3o ante el notar#o.

%. Para la #nterpreta!#8n y !umpl#m#ento de este !ontrato& las partes man#f#estan

su !onform#dad en someterse a la ur#sd#!!#8n de los tr#unales de este estado&

renun!#ando e1presamente al fuero de su dom#!#l#o presente o futuro.

. :as partes !ontratantes se,alan su dom#!#l#o para re!##r not#f#!a!#ones&

empla/am#entos o !ual"u#er otro efe!to le(al& el men!#onado anter#ormente en

este do!umento.

:os "ue #nter3#enen en este !ontrato man#f#estan aerlo ledo en su #nte(r#dad yestar !onformes !on su !onten#do.

Se f#rma este !ontrato de promesa de !ompra3enta en Te1!o!o Estado de M01#!o&

el da 25 de ferero del 2+*4.

PROM%NENTE $ENDEDOR PROM%NENTE COMPRADOR

M#sael Persu#era $alt#erra -enamn 'uare/ 'uare/

TEST%6O TEST%6O



Compra3enta

CONTRATO DE COMPRA$ENTA&"ue se en!uentra est#pulado en el ART 7.5@2 y

suse!uentes del CCEM "ue !eleran por una parte el se,or Carlos Arr#a(a

'oos!& de na!#onal#dad me1#!ana denom#nado $ENDEDOR y por la otra parte la

se,ora Noem# Estrada 6on/ales& !omo COMPRADOR& de!laran lo s#(u#ente

PR%MERA. El $ENDEDOR de!lara ser le(t#mo due,o del pred#o u#!ado en

Teot#ua!9n Estado de Me1#!o& en el polado de atlalon(o !on una superf#!#e de

*2 e!t9reas& presentando el t#tulo de prop#edad e1ped#do por la notar#a pFl#!a

numero 2@4@

SE6NDA. El COMPRADOR de!lara tener plena !apa!#dad urd#!a y e!on8m#!a

para !elerar este !ontrato y "ue esta !onforme !on ad"u#r#r el pred#o des!r#to !on

anter#or#dad. Cuyo dom#!#l#o es !alle el po/o numero @45 !olon#a la !on!#ta

estado de M01#!o.

TERCERA. De!laran los !ontratantes "ue en esta opera!#8n& no e1#ste dolo&

les#8n& error o mala fe& por lo "ue no podr9 a!erse poster#ormente re!lama!#8n

al(una

GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGC:AS:ASGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG

%. El $ENDEDOR se !ompromete a 3ender el pred#o por el pre!#o de ;2+ ++++++

<3e#te m#llones de pesos m=n> y ser9 pa(ado el 5+B a la f#rma del pa(o& l#"u#dado

a ) meses en la !uenta del -an!o -lau a nomre del $ENDEDOR.

%%. El COMPRADOR entre(ara el 5+B restante& d#3#d#do en *+ pa(os& en el

dom#!#l#o del $ENDEDOR& u#!ado el !olon#a (ranad#llas !alle8n s#n nFmero&

ed#f#!#o -& departamento )& puntualmente los das *5 de !ada mes& asta !ur#r ensu total#dad el pre!#o de d#!o terreno.

%%%. El men!#onado terreno oeto de la presente !ompra3enta t#ene las s#(u#entes

!ol#ndan!#as

al norte 7 e!t9reas !on 'uana $ela/!o -uend#a.

al Sur @ e!t9reas !on el terreno del se,or Pedro Esp#nosa :ope/.

al oeste * e!t9rea !on el terreno del se,or Manuel -#stra#n Alfaro.al este * e!t9rea !on el terreno de Maur#!#o Hlores Hlores.

%$. Para la #nterpreta!#8n y !umpl#m#ento de este !ontrato& las partes man#f#estan


renun!#ando e1presamente al fuero de su dom#!#l#o presente o futuro

$. :as partes !ontratantes se,alan su dom#!#l#o para re!##r not#f#!a!#ones&




este do!umento

%. Se pa(ara puntualmente las !ontr#u!#ones o de lo !ontrar#o por !ada da de

retraso se pa(ara el 5B del 5+Bdel pre!#o !orrespond#ente. A la falta de pa(o de @

mensual#dades se dar9 por res!#nd#do este !ontrato.

$%. Para "ue en COMPRADOR ten(a dere!o a la enaena!#8n a su fa3or& es

ne!esar#o "ue se !umpla en t#empo y modo las !lausulas del presente !ontrato.

$%%. Se e1ped#r9 la es!r#tura pul#!a !orrespond#ente para "ue se l#ere de

adeudos y (ra39menes.

$%%%. S# la e1tens#8n del #nmuele men!#onado resultara mayor o menor& est8 solo

dara lu(ar a la !orre!!#8n del 3alor total del lote& en propor!#8n y de a!uerdo al

pre!#o "ue se f#o para !ada metro !uadrado.

%. El $ENDEDOR entre(ara el terreno l#re de todo (ra3amen y al !orr#ente de

los pa(os !orrespond#entes asta la fe!a& por lo !ual se e1#me de !ual"u#er pa(o

de estos !on!eptos al COMPRADOR.

:os "ue #nter3#enen en este !ontrato man#f#estan aerlo ledo en su #nte(r#dad y

estar !onformes !on su !onten#do.

Se f#rma este !ontrato de !ompra3enta en Te1!o!o Estado de M01#!o& el da 7 de

ferero del 2+*4.

E: $ENDEDOR E: COMPRADOR

Carlos Art#a(a 'oos! Noem# Estrada 6on/ales

TEST%6O TEST%6O



PERMTA

Se lle3ara a !ao el s#(u#ente !ontrato de Permuta fundament9ndolo en el ART

7.)+5 y suse!uentes del CCEM en Te1!o!o los "ue !eleran el presente el se,or

:orenso San!e/ 6ut#erre/ #dent#f#!9ndose !on la su !reden!#al de ele!tor !la3e

I?45)+:S6 y !on dom#!#l#o en la !#udad de me1#!o !olon#a 3#3eros numero @45

"ue en lo su!es#3o se le llamara PERMTANTE y de otra parte el se,or %saa!

Cordero -en#tes "u#en se #dent#f#!a !on su !art#lla m#l#tar y !on dom#!#l#o en

Te1!o!o estado de me1#!o !alle uare/ numero @45 !olon#a !entro& "ue en lo

su!es#3o se le llamara PERMTATAR%O !eleran por med#o de este #nstrumento

un Contrato de Permuta sore los s#(u#entes #enes y en las !ond#!#ones !omo a

!ont#nua!#8n se des!r#en& de!larando lo s#(u#ente

PR%MERA. El PERMTANTE por med#o de este #nstrumento enaena en fa3or

del PERMTATAR%O el s#(u#ente #en #nmuele ran!o las !on!#tas !on una

e1tens#8n de @ e!t9reas u#!ado el 1olula estado de puela !on d#re!!#8n !alle

!olon nFmero +I@2 !olon#a #dal(o !entro "ue t#enen las s#(u#entes !ol#ndan!#as

Al norte !on el pred#o del se,or $alent#n El#/alde Rey

Al sur !on el ran!o denom#nado J la florsK

Al este !on el pred#o de la se,ora Mart#na Colos#o Per(o

Al oeste !on el ran!o denom#nado J los !r#stal#nosK

SE6NDA Esta enaena!#8n "ue a!en los sus!r#tos es a ttulo de permuta& por

lo "ue el #en sueto a #nter!am#o t#ene el s#(u#ente 3alor se 3alora en ; *++++++

amos 3alores de los #enes oeto de esta permuta& son a!eptados por :as

partes.

GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGC:AS:ASGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG%. :os !ontratantes se !omprometen a real#/ar todas las (est#ones de traspaso "ue

sean ne!esar#as !omo a!tas& traspasos& es!r#turas pFl#!as de ser el !aso.

%%. As#m#smo& los a"u sus!r#tos de!laran "ue el #en des!r#tos en la Cl9usula

Pr#mera de este !ontrato de Permuta& son de su e1!lus#3a prop#edad& l#res de

ple#tos pend#entes& emar(os& #pote!as& !ond#!#ones resolutor#as de dom#n#o&

arrendam#ento& afe!ta!#8n a 3#3#enda fam#l#ar& et!.

%%%. En todo !aso& las partes se !omprometen a sal#r al saneam#ento en los !asos

de ley de los #enes oetos de esta permuta.

%$. :as partes de este !ontrato de permuta& a!uerdan una !l9usula penal de ;

5++++?!#n!uenta m#l pesos m=n> a la parte "ue #n!umpla y a fa3or de la otra&

!ual"u#era de las ol#(a!#ones des!r#tas en este !ontrato.



$. :as partes renun!#an a re"uer#m#entos de n#n(una ndole para !onst#tu#r la

mora.

$%. :os (astos (enerados en esta permuta& traspasos& re(#stros& et!.& ser9n

pa(ados por amas partes por partes #(uales& e1!epto #mpuestos y reten!#8n en la

fuente "ue ser9 a !ar(o de !ada parte.

$%%. En !aso de !onfl#!to entre las partes de este !ontrato de permuta relat#3a a

este !ontrato& su ee!u!#8n y l#"u#da!#8n& deer9 a(otarse una d#l#(en!#a de

!on!#l#a!#8n ante !ual"u#er ent#dad autor#/ada para efe!tuarla.

$%%%. S# esta fra!asa& se lle3ar9 las d#feren!#as ante un Tr#unal de Ar#tramento del

dom#!#l#o del Deudor o en el lu(ar donde se en!uentre el #en& el !ual ser9 pa(ado

por partes #(uales.

%. Se e1ped#r9 la es!r#tura pul#!a !orrespond#ente para "ue se l#ere de adeudos

y (ra39menes.

. S# la e1tens#8n del #nmuele men!#onado resultara mayor o menor& est8 solo

dara lu(ar a la !orre!!#8n del 3alor total del lote& en propor!#8n y de a!uerdo al


%. Para la #nterpreta!#8n y !umpl#m#ento de este !ontrato& las partes man#f#estan

su !onform#dad en someterse a la ur#sd#!!#8n de los tr#unales de este estado&renun!#ando e1presamente al fuero de su dom#!#l#o presente o futuro

%%. :as partes !ontratantes se,alan su dom#!#l#o para re!##r not#f#!a!#ones&


este do!umento

PERMTANTE PERMTATAR%O

TEST%6O TEST%6O



DONAC%ONES

Contrato de DONAC%LN CON CAR6A REMNERATOR%A est#pulado en el ART

7.)*@ y suse!uentes del CCEM "ue !eleran por una parte el se,or Er#! Eulo(#o

Seraf#n ernande/ "ue en lo su!es#3o se le denom#nara DONANTE& y por la otra

parte la se,or#ta 'osel#ne Esp#nosa Esp#nosa "ue en lo su!es#3o se le denom#nara

DONATAR%O& "u#enes se suetan a las s#(u#entes !lausulas y de!lara!#ones

PR%MERA. El DONANTE de!lara tener su dom#!#l#o en !alle 7 de ar#l numero ?

san uan !#autla& ser de estado !#3#l d#3or!#ado& !on dos #os& el pr#mero !on 2@

a,os y el se(undo de 2* a,os & a!larando "ue es el Fn#!o prop#etar#o del #nmuele

oeto de la presente dona!#8n.

SE6NDA. El #en #nmuele en !uest#8n es una !asa a#ta!#8n u#!ada en la

!alle d#e(o r#3era en el polado de san uan#to pertene!#ente al mun#!#p#o de

!#!on!ua! estado de me1#!o& !uya superf#!#e total es de )5+ metros !uadrados y

t#ene las s#(u#entes !ol#ndan!#as

Al norte !on el pred#o del se,or 'ose Rato -ueno

Al oeste !on el pred#o del se,os Ser(#o Mota Conde

Al sur !on el pred#o de la se,ora 'esusa 'ooo Hres!a

Al este !on el pred#o del se,or Palo Torres D#e/

El !ual esta (ra3ado en dos a,os de pred#oe #pote!a !on -anorte por la !ant#dad

de ;?++++ <o!enta m#l pesos m=n> a pa(arr en 5 a,os& !uyo 3alor total del

#nmuele es de ;*5+++++<m#ll8n y med#o m=n>

TERCERA el DONATAR%O de!lara tener su dom#!#l#o en allende 72) san

seast#an& Te1!o!o estado de me1#!o& ser mayor de edad& ser de estado !#3#lsoltera y tener !apa!#dad urd#!a para ol#(arse a este !ontrato.

Man#f#estan amas partes su !onform#dad para suetarse !onforme a las s#(u#entes

!lausulas

%. El DONANTE enaena a t#tulo remonerator#o a fa3or del DONATAR%O el#nmuele "ue se des!r#e anter#ormente.

%%. El DONATAR%O a!epta el #en #nmuele !on todo y sus (ra39menes&

!ompromet#0ndose a pa(ar en el t#empo est#mado.

%%%. En !aso "ue el DONATAR%O no !umpla !on la !lausula anter#or el

DONANTE se desl#nda de toda responsa#l#dad.



%$. El DONATAR%O se !ompromete a no 3ender el #en #nmuele n# al(una de lo

"ue permane/!a dentro de d#!a !asa a#ta!#8n.

$. :as deudas del #en #nmuele solo ser9n las !omprend#das a las "ue e1#stan al

t#empo de la dona!#8n.

$%. Se e1ped#r9 la es!r#tura pFl#!a !orrespond#ente para "ue se l#ere de adeudos

y (ra39menes.

$%%. S# la e1tens#8n del #nmuele men!#onado resultara mayor o menor& est8 solo

dar9 lu(ar a la !orre!!#8n del 3alor total del lote& en propor!#8n y de a!uerdo al


$%%%. El DONANTE se !ompromete a entre(ar el #en #nmuele donado& en un

pla/o de d#e/ das despu0s de la f#rma de este !ontrato.

%. No se le ol#(ara al DONATAR%O el !umpl#m#ento de las !ar(as "ue se le

#mponen !on el #en donado a pa(ar !on sus #enes.

. ueda e1presamente pro##do al DONATAR%O 3ender o traspasar todo o parte

del #en #nmuele.

%. Para la #nterpreta!#8n y !umpl#m#ento de este !ontrato& las partes man#f#estansu !onform#dad en someterse a la ur#sd#!!#8n de los tr#unales de este estado&

renun!#ando e1presamente al fuero de su dom#!#l#o presente o futuro



este do!umento.

%%%. El #n!umpl#m#ento de !ual"u#era de las partes en este presente !ontrato de

dona!#8n por remunera!#8n (enerara autom9t#!amente la l#era!#8n de la

ol#(a!#8n d9ndose por res!#nd#do este !ontrato.

%$. Todo lo no estale!#do en este !ontrato "uedara por puesto& "uedando as# las

partes suetas a lo estale!#do.



$. Se e1pend#r9 a la es!r#tura pFl#!a para "ue se estale/!a la formal#dad de

este !ontrato en la notar#a *2@@)?.


estar !onformes !on su !onten#do& al!an!es& lo f#rman en Te1!o!o Estado de

M01#!o& el da *4 de enero del 2+*4.

DONANTE DONATAR%O

Er#! Eulo(#o Seraf#n ernande/ osel#n Esp#nosa Esp#nosa

TEST%6O TEST%6O



MTO

Por med#o del presente !ontrato de MTO S%MP:E el !ual fundamentamos en el

ART 7.)55 y sus suse!uentes del CCEM & el se,or Panf#lo 'uare/ Cordoa&

mayor de edad& de estado !#3#l soltero "ue en lo su!es#3o se le llamara

MTANTE y por la otra parte el se,or 'oselu#s -orre(o $el9s"ue/ "ue en lo

su!es#3o se le llamara MTATAR%O& "u#enes se suetan a las s#(u#entes

!lausulas y de!lara!#ones

PR%MERA. El MTANTE de!lara tener su dom#!#lo el !alle ose pa3on numero 2@

san lu#s ue1otla&estado de me1#!o y en eer!#!#o de sus dere!os !#3#les y !on

entera l#ertad& transf#ere la prop#edad de la suma de ; 5++++ <!#n!uenta m#l pesos

m=n> al MTATAR%O en !al#dad de pr0stamo.

SE6NDA. El MTATAR%O de!lara ser mayor de edad& de estado !#3#l 3#udo&

!on dom#!#ol#o en !alle %(na!#o allende numero 4I+ !olon#a la tr#n#dad Te1!o!o

estado de me1#!o& de profe!#on #n(en#ero

GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGC:AS:ASGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG

%. El MTATAR%O se ol#(a a pa(ar en un pla/o de do!e meses& la !ant#dad

antes men!#onada en un pla/o de do!e meses& m#smos "ue entre(ara

personalmente en el despa!o 2*2& ed#f#!#o !ol!auan !olon#a !entro me1#!o D.H&

todos los das 2) de !ada mes a las *5@+ oras.

%%. :as partes a!uerdan "ue en !aso de #n!umpl#m#ento o demora al(una de

al(unos de los pa(os& se apl#!ara un #nter0s morator#o del 2+B mensual.

%%%. :as partes no podr9n !on3en#r de antemano los #ntereses se !ap#tal#!en y "ue

!on estos se produ/!an d#!os #ntereses.

%$. :as partes a!uerdan "ue aun"ue el !ontrato se aya !elerado en el D.H y en

!aso de lle(arse a sufr#r al(Fn !onfl#!to o !ontro3ers#a& se re(#r9n ao la

ur#sd#!!#8n del Estado de M01#!o.

$. El MTANTE se a!e responsale de pa(ar los da,os y peru#!#os s# lle(aran

a resultar 3#!#os o!ultos.

$%. El MTANTE no "uedara ol#(ado al saneam#ento de la e3#!!#8n.

$%%. El MTATAR%O des#(na a su deudor sol#dar#o en !aso de "ue este lle(are a

!aer en #nsol3en!#a e!on8m#!a& el m#smo responde al nomre de R#!ardo Dan#el



:ope/ :ope/ !uyo dom#!#l#o se en!uentra estale!#do en 'uare/ Sur numero 2@

te1!o!o !entro estado de me1#!o.

$%%%. El MTATAR%O& pa(ara los #mpuestos "ue emanen de d#!a !ant#dad& ante

las autor#dades !orrespond#entes.

%. :as partes !ontratantes se,alan su dom#!#l#o para re!##r not#f#!a!#ones&


este do!umento.

. El !aso "ue el MTATAR%O !rea "ue el #nter0s f#ado en la !lausula %% sea mas

alto del "ue perm#ta la ley& tendr9 se#s meses para poder res!#nd#rse.

%. En rela!#8n a la !lausula anter#or al MTATAR%O tendr9 !omproar tal e1!eso

de los #ntereses& "uedando anulado s# no lo !ompruea

%%. :as pares a!uerdan "ue s# al(una de ellos lle(ara a res!#nd#rse por !ual"u#er

mot#3o& se ar9 a!reedor de una pena del 5+B de la !ant#dad total a pa(ar

%%%. :as partes a!uerdan "ue en !aso de lle(ar a sur(#r al(una !ontro3ers#a& la

parte "ue lo produ/!a& pa(ara los (astos y !ostos "ue (enere el u#!#o.

%$. :as partes se asesoraran !on un per#to para e3#tar "ue el #nter0s sea

despropor!#onado& e3#tando la #ne1per#en!#a o #(noran!#a de al(una de ellas.

$. :as partes a!uerdan "ue una 3e/ f#rmado el !ontrato se ele3ara a es!r#tura

pFl#!a ante el notar#o numero *5@ u#!ado en Te1!o!o !entro numero 47?.


estar !onformes !on su !onten#do& al!an!es& lo f#rman en Te1!o!o Estado deM01#!o& el da 27 de o!ture del 2+**.

MTANTE MTATAR%O

Panf#lo 'uare/ Cordoa 'ose lu#s -orre(o $el9s"ue/

TEST%6O TEST%6O



ARRENDAM%ENTO

El da de oy 5 de Enero del a,o en !urso !eleramos !on fundamento en el ART

7.)7+ y sus suse!uentes del CCEM el s#(u#ente !ontrato de arrendam#ento& "ue

!eleran por una parte el C. Roerto -ola,o/ Mart#ne/ "ue en lo su!es#3o se le

denom#nara ARRENDADOR y por la otra parte el C. %39n Roles Contreras "ue en

lo su!es#3o se le denom#nara ARRENDATAR%O "u#enes se suetan a las s#(u#entes

!lausulas y de!lara!#ones

PR%MERA. El ARRENDADOR se en!uentra !asado !on la se,ora Aurel#a Pr#eto

6al3an& por so!#edad !onyu(al& !ompro9ndolo !on su a!ta de matr#mon#o&

se,alando !omo dom#!#l#o le(al& !alle Tepal!ates numero 2+4 !olon#a !entroTe1!o!o M01#!o.

SE6NDA. El ARRENDATAR%O !asado !on Mar#el Ru#/ :ope/ por so!#edad

!onyu(al& !uyo dom#!#l#o se en!uentra u#!ado en la !alle %(na!#o allende numero

@45 !olon#a !entro Te1!o!o M01#!o& renun!#ando a !ual"u#er otro para efe!tos "ue

u#ere lu(ar& !omproando su estado !#3#l presentando la !op#a de su a!ta de

matr#mon#o.

TERCERA. El #en #nmuele es una !asa a#ta!#8n !on a!!esor#a <lo!al!omer!#al>& !uenta !on tres a#ta!#ones amueladas& las tres !uentan !on una

!ama matr#mon#al de !ol!8n mar!a Duerme -on#to& to!ador y mueles laterales

!uya mar!a es Parra& uno y med#o a,os& pat#o de ser3#!#os& esta!#onam#ento

suterr9neo& sala& !omedor y !o!#na e"u#pada !on una estufa mar!a Mae modelo

2+**& el refr#(erador modelo 2+** mar!a des!ono!#da& l#!uadora :6 modelo 2@7# y

una !o!#na #nte(ral !uyo modelo de ser#e es @?I4+& todos ellos en perfe!tas

!ond#!#ones y s#n da,o al(uno.

GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGC:AS:ASGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG

%. Con3#ene e1presamente al ARRENDATAR%O "ue en todo mes de arrendam#ento

es for/oso y lo pa(ara dentro de los !#n!o pr#meros das de !ada mes& aun !uando

Fn#!amente se o!upe el #nmuele un da.

%%. Est9 pro##do al ARRENDATAR%O traspasar o suarrendar todo o parte del

#nmuele y en !aso de a!er lo ser9 !on pre3#o perm#so por es!r#to del

ARRENDADOR !onser3ando las responsa#l#dades de este !ontrato.

%%%. No se podr9 a!er otro uso del #en #nmuele m9s "ue para el de !asa

a#ta!#8n.

%$. En !aso de muerte del ARRENDATAR%O se dar9 por f#nal#/ado el !ontrato& s# el



"ue muere es el ARRENDADOR "uedara a !ar(o su esposa Aurel#a Pr#eto

6al39n& de#0ndose a ella todo lo rela!#onado al presente !ontrato.

$. El ARRENDATAR%O no podr9 s#n !onsent#m#ento e1preso del ARRENDADOR y

por es!r#to& 3ar#ar la forma del #en arrendado.

$%. Todas las meoras "ue se a(an a l #en #nmuele as !omo las #nstala!#ones

"ue resulten& el ARRENDATAR%O se desl#nda de !ur#r todo (asto.

$%%. :a dura!#8n del arrendam#ento ser9 de dos a,os !ontados a part#r de la f#rma

de este !ontrato.

$%%%. S# el ARRENDATAR%O no deso!upare por !ual"u#er !ausa& no se le

!ons#derara prolon(ado el !ontrato& s# pre3#amente no ay !on3en#o es!r#to.

%. En rela!#8n a la !lausula anter#or& sus#st#r9 la ol#(a!#8n del pa(o& asta "ue

se le de3uel3a la !asa arrendada.

. :a !ant#dad a pa(ar ser9 de ;*5+++ <"u#n!e m#l pesos m=n> !on un !ar(o de

#nter0s morator#o en !aso de "ue no se !umpla !on el pa(o en el t#empo y forma

est#pulada.

%. El ARRENDATAR%O no (o/ara del dere!o de preferen!#a y es Fn#!amente

de!#s#8n del ARRENDADOR la preferen!#a del #n"u#l#no.

%%. El lu(ar del pa(o ser9 en !ual"u#er su!ursal del --$A depos#t9ndolo en la

!uenta a nomre del ARRENDADOR !on el numero 2@I4?+@45+.

%%%. Para se(ur#dad de este !ontrato el #n"u#l#no entre(a la !ant#dad de;5+++

<!#n!o m#l pesos m=n> "ue se de3ol3er9 al deso!upar el #en #nmuele.

%$. Con rela!#8n a la !lausula anter#or& se le entre(ara el d#nero s# es "ue no deerenta al(una y se entre(ue s#n n#n(Fn da,o d#!o #en& !umpl#endo !on las

!ond#!#ones de este !ontrato.

$. :as partes a!uerdan "ue una 3e/ f#rmado el !ontrato s ele3ara a es!r#tura

pFl#!a ante el notar#o numero *?@4I? u#!ado en Te1!o!o !entro.

$%. En !aso de !onfl#!to entre las partes de este !ontrato de permuta relat#3a a





$%%. S# esta fra!asa& se lle3ar9 las d#feren!#as ante un Tr#unal de Ar#tramento

del dom#!#l#o del Deudor o en el lu(ar donde se en!uentre el #en& el !ual ser9

pa(ado por partes #(uales.

$%%%. Para la #nterpreta!#8n y !umpl#m#ento de este !ontrato& las partes

man#f#estan su !onform#dad en someterse a la ur#sd#!!#8n de los tr#unales de este

estado& renun!#ando e1presamente al fuero de su dom#!#l#o presente o futuro

%. :as partes !ontratantes se,alan su dom#!#l#o para re!##r not#f#!a!#ones&


este do!umento

:os !ontratantes una 3e/ ledo el presente !ontrato y man#festando su

!onform#dad lo f#rman en Te1!o!o Estado de M01#!o& el da 7 de enero del 2+*@.

ARRENDADOR ARRENDATAR%O

TEST%6O TEST%6O



COMODATO

El presente !ontrato de COMODATO se !elera por una parte El#/aet Aon!e

-arrrera en su !al#dad de COMODANTE y por la otra el C. 'oose Alfonso -alt#erra

6u/man en su !al#dad de COMODATAR%O y fundamentado en el ART 7.72* y

suse!uentes man#f#esta "ue en pleno (o!e de todos sus dere!os !#3#les y !on

entera l#ertad& de!laran lo s#(u#ente

PR%MERA. El COMODANTE de estado !#3#l !asado ao el r0(#men de so!#edad

!onyu(al !on el se,or Hausto 6on/ales :ope/& !ompro9ndolo !on el a!ta de

matr#mon#o& de na!#onal#dad me1#!ana& !uyo dom#!#l#o se en!uentra en Calle

allende del palomar numero 72?.

SE6NDA. El COMODANTE se de!lara prop#etar#o de !#en latas de atFn& mar!a

Dolores!a& de las !uales !#n!uenta de ellas son de atFn en a!e#te y las otras

!#n!uentas son de atFn en a(ua& estando empa!adas en perfe!tas !ond#!#ones&

!on fe!a de !adu!#dad 25 de mayo del 2+*?.

TERCERA. El COMODATAR%O de!lara ser de estado !#3#l soltero& ser de

na!#onal#dad me1#!ana !uyo dom#!#l#o se en!uentra u#!ado en la !alle

empedrad#llo numero *5 !olon#a Am0r#!a& Te1!o!o Estado de M01#!o.

CARTA. El COMODANTE transf#ere (ratu#tamente y s#n 3#!#os d#!o #en al

!omodatar#o& el !ual a!epta !on la !ond#!#8n "ue se de3uel3a el @+ de ar#l del

2+*@

GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGC:AS:ASGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG

%. El COMODANTE se ol#(a a !on!eder (ratu#tamente el uso& (o!e y

d#sfrute de las latas de atFn.

%%. El COMODANTE se ol#(a a reemolsar al COMODATAR%O los (astos

e1traord#nar#os y ur(entes& "ue se a(an al transportar d#!as latas.

%%%. El COMODATAR%O se ol#(a a !onser3ar la !osa en uen estado&

!ompromet#0ndose a tenerlo en perfe!tas !ond#!#ones. A una temperatura mayor a

4+ !ent(rados.

%$. Se transm#t#r9 el uso de 25 latas de atFn en a!e#te& a la C. Qarla 'ul#et Ayala

A(u#rre& para el uso& (o!e y d#sfrute "ue ella !rea !on3en#ente.

$. :as partes a!uerdan "ue en !aso de lle(ar a sur(#r al(una !ontro3ers#a& la parte

"ue lo produ/!a& pa(ara los (astos y !ostos "ue (enere el u#!#o.



$%. Para la #nterpreta!#8n y !umpl#m#ento de este !ontrato& las partes man#f#estan



$%%. :as partes !ontratantes se,alan su dom#!#l#o para re!##r not#f#!a!#ones&


este do!umento.

$%%%. :a COMODATAR%O se ol#(a a !onser3ar la !osa !on la m91#ma d#l#(en!#a&

respond#endo de las !ulpas& (ra3e& le3e y le3s#ma.

%. En !aso de !onfl#!to entre las partes de este !ontrato de permuta relat#3a a



. S# esta fra!asa& se lle3ar9 las d#feren!#as ante un Tr#unal de Ar#tramento del


por partes #(uales.


y (ra39menes.

%%. S# el numero de latas men!#onado resultara mayor o menor& est8 solo dara

lu(ar a la !orre!!#8n del 3alor total del lote& en propor!#8n y de a!uerdo al pre!#o"ue se f#o para !ada metro !uadrado.


estar !onformes !on su !onten#do y al!an!es& lo f#rman en Te1!o!o Estado de

M01#!o& el da 2 de 'un#o del 2+*@.

COMODANTE COMODATAR%O

TEST%6O TEST%6O



DEPOS%TO

Te1!o!o de Mora Estado de Me1#!o a los @5 d#as del mes de a(osto del 2+*@ el

s#(u#ente !ontrato de dep8s#to se en!uentra est#pulado en el CCEM en el ART

7.7@? y suse!uentes& "ue !eleran por una parte el se,or Anton#o $ald#3#a Ru#/

#dent#f#!adose !on su !reden!#al de ele!tor !on numero 2@I*24?@4 "u#en se a lo

su!es#3o se le denom#nar9 DEPOS%TANTE& !on dom#!#l#o en !alle Em#l#ano /apata

s#n numero !alle8n las rosas departamento ?ID y de otra parte el se,or Em#l#o

Pere/ $ol3er "u#en se #dent#f#!a !on la !reden!#al de ele!tor& !on dom#!#l#o en la

!#udad de me1#!o !alle u(am#l#as numero I+@ !olon#a !entro& "u#en sedenom#nar9 DEPOS%TAR%O& !eleran por med#o de este #nstrumento un Contrato

de Dep8s#to& suet9ndose a las s#(u#entes !lausulas y de!lara!#ones

PR%MERA. El DEPOS%TANTE entre(a a el DEPOS%TAR%O el #en muele u#!ado

el !alle alondra numero @4I !od#(o postal 2@? !olon#a uend#a en el estado de

m#!oa!an& "ue !onsta de un p#ano mar!a amaa a,o 2+** numero de ser#e

@4I?5(u para "ue el DEPOS%TAR%O lo (uarde y !ustod#e

SE6NDA. El #en des!r#to en la !l9usula anter#or& m#entras dure este !ontrato&estar9n u#!ados en !alle alondra numero ?I+ !od#(o postal ?I? !olon#a uend#a

en el estado de m#!oa!an& ao la (uarda y !ustod#a del DEPOS%TAR%O.

C:AS:AS

%. S# el DEPOS%TAR%O ne!es#ta !am#arlo de lu(ar& deer9 !ontar !on la

autor#/a!#8n pre3#a del DEPOS%TANTE& a menos "ue su!edan !#r!unstan!#as

e1traord#nar#as "ue no den t#empo para ello !omo terremotos& #nunda!#ones& et!.

%%. El DEPOS%TAR%O s8lo lo (uardar9 y !ustod#ar9& de tal manera "ue no puede

usarlos& n# perm#t#r "ue ter!eros los usen.

%%%. Del DEPOS%TAR%O& t#ene las s#(u#entes ol#(a!#ones

a> A (uardar y !ustod#ar de#damente los #enes deados en dep8s#to> A no usar& n# perm#t#r "ue ter!eros usen los #enes deados en dep8s#to.

!> Tomar las med#das ne!esar#as en !aso de su!esos de la naturale/a o a!tos

del#!t#3os de parte de ter!eros.

d> No entre(ar los #enes en dep8s#to a personas aenas al DEPOS%TANTE o a

"u#en 0ste no autor#!e de#damente.

e> A entre(ar los #enes oeto de este !ontrato& al f#nal#/ar 0ste !ontrato o !uando

lo sol#!#te el DEPOS%TANTE y 0ste se en!uentre al da en sus ol#(a!#ones



e!on8m#!as !on el DEPOS%TAR%O en o!as#8n a ese !ontrato.

%$. DEPOS%TANTE tendr9 las s#(u#entes ol#(a!#ones

a> A pa(ar !umpl#damente la remunera!#8n pa!tada por el ode(ae.

> A s8lo (uardar en dep8s#to #enes l!#tos.

!> A #ndemn#/ar al DEPOS%TAR%O en !aso de al(Fn da,o o!as#onado en sus

#nstala!#ones& por !ulpa del DEPOS%TANTE y "ue 0ste dea e3#tar o ad3ert#r

pre3#amente.

$. Este !ontrato tendr9 una dura!#8n de * a,o aun"ue el DEPOS%TANTE es l#re

en ret#rar sus #enes antes de

t#empo& s#empre "ue se en!uentre al da en sus ol#(a!#ones e!on8m#!as !on el

DEPOS%TAR%O en o!as#8n a este !ontrato. El ret#ro de los #enes antes de la

fe!a de e1p#ra!#8n del pla/o a!ordado& no (enera la ol#(a!#8n de pa(ar el

t#empo deado de ut#l#/ar por parte del DEPOS%TANTE.

$%. En !aso de "ue el DEPOS%TAR%O ne!es#te term#nar el !ontrato de dep8s#to

antes del t#empo a!ordado& deer9 #nformar al DEPOS%TANTE !on @+ das de

antela!#8n.

$%%. El DEPOS%TANTE pa(ar9 al DEPOS%TAR%O& la suma de ;5+++ <!#n!o m#l

pesos M=N>& durante el t#empo de dura!#8n de este !ontrato.

$%%%. En !aso de pr8rro(a& de mutuo a!uerdo se a!ordar9 el #n!remento en el 3alor

del !ontrato

. En !aso de !onfl#!to entre las partes de este !ontrato de permuta relat#3a a este

!ontrato& su ee!u!#8n y l#"u#da!#8n& deer9 a(otarse una d#l#(en!#a de !on!#l#a!#8n

ante !ual"u#er ent#dad autor#/ada para efe!tuarla.

%. S# esta fra!asa& se lle3ar9 las d#feren!#as ante un Tr#unal de Ar#tramento del


por partes #(uales.

%%. Se e1ped#r9 la es!r#tura pul#!a !orrespond#ente para "ue se l#ere de

adeudos y (ra39menes.

%%%. S# del #en men!#onado resultara mayor o menor& est8 solo dara lu(ar a la

!orre!!#8n del 3alor total del lote& en propor!#8n y de a!uerdo al pre!#o "ue se f#o

para !ada metro !uadrado.



M01#!o& el da 2 de 'un#o del 2+*@



DEPOS%TANTE DEPOS%TAR%O

TEST%6O TEST%6O



MANDATO

Por med#o del presente CONTRATO DE MANDATO& "u#en !elera por una parte

el se,or Maur#!#o Rosas Pa"uete "u#en en lo su!es#3o se le denom#nada

MANDANTE y por la otra parte el se,or Manuel Esp#nosa Cast#llo "ue en lo

su!es#3o se le denom#nada MANDATAR%O&

DEC:ARAC%ONES

PR%MERA. El MANDANTE !on dom#!#l#o u#!ado en lomas la tr#n#dad !alle las

!u!#llas numero 7?+ Te1!o!o Estado de Me1#!o. De estado !#3#l 3#udo

SE6NDA. El MANDANTE e1presa "ue e1t#ende por su 3oluntad y en su eer!#!#o

pleno de sus dere!os !#3#les& en el mun#!#p#o Te1!o!o M01#!o !olon#a !entronumero @45& !on fe!a 25 de d#!#emre del 2+*+ el MANDATO espe!#al a fa3or

del MANDATAR%O a "u#en le otor(a poder ampl#o& !umpl#do y astante & para "ue

al nomre y representa!#8n del MANDANTE& promue3a lo !ondu!ente y ne!esar#o

ante las autor#dades ud#!#ales& adm#n#strat#3as y de toda ndole "ue fuera

ne!esar#o& en el ne(o!#o $#nos y :#!ores :os Pan!os.

%. El mandante de!lara ser mayor de edad& as# !omo "ue da el poder ampl#o&

!umpl#do& astante al mandatar#o para "ue en su nomre y representa!#8ndemande& !onteste demandas o es!r#tos en su !ontra& promue3a o #nter3en(a en

el ne(o!#o "ue le en!om#enda y en a"uellos "ue de el m#smo ressultaran& opon(a

e1!ep!#ones& e1#a y otor(ue f#an/as& a(a los pa(os ne!esar#os& otor(ue y

re!aude do!umentos y en (eneral lo at#enda !omo s# tratase de ne(o!#o prop#o&

asta la term#na!#8n del m#smo& ra!t#f#!ando desde aora& todo asunto "ue ee!ute

en el nomre del MANDANTE y representa!#8n& en el ne(o!#o "ue le en!om#enda&

el ne(o!#o $#nos y :#!ores :os Pan!os.

%%. E: MANDANTE se !ompromete a pa(ar al MANDATAR%O la !ant#dad de ;*+++

<m#l pesos m=n> !omo pa(o total de sus onorar#os& por susu ser3#!#os&

entre(9ndole en este momento la !ant#dad del 5+B del total y el resto asta el

term#no del asunto. Al m#smo t#empo en MANDANTE se !ompromete a pa(arle al

MANDATAR%O las sumas"ue pre3#a !ompro3a!#on (astara en el ne(o!#o& su

tram#ta!#8n y !ostas & en el momento m#smo en "ue el MANDATAR%O presente

para su !oro& la do!umenta!#8n !orrespond#ente.

A!epta el mandato

MANDATAR%O MANDANTE

Manuel Esp#nosa Cast#llo Maur#!#o Rosas Pa"uete



ASOC%AC%ONES& DE :AS SOC%EDADES

Es!r#tura numero @?47?2

Hol#o 7?I

ue !ont#ene la proto!ol#/a!#8n de a!ta !onst#tut#3a y estatutos de J:OS

PANCOSK& ASOC%AC%ON C%$%:& "ue otor(an los se,ores uan palo uare/

uare/ y fran!#s!o (u/man morales. En Te1!o!o estado de me1#!o& a 5 de ferero

del 2+**& yo la l#!en!#ada osel#n esp#nosa esp#nosa& notar#o pul#!o numero ?I+?+

y notar#o del patr#mon#o #nmuele& a(o !onstar

:a proto!ol#/a!#8n de a!ta !ont#tut#3a y estatutos de J:OS PANCOSK& aso!#a!#8n

!#3#l a la "ue !ompare!en los se,ores uan palo uare/ uare/ y fran!#s!o (u/man

morales& de a!uerdo !on el s#(u#ente

ANTECEDENTES

:os !ompare!#entes m e1#en

:#ro de a!tas de asamleas de d#!a so!#edad& en el "ue ora el a!ta "ue

a!op#o

Pr#mera asamlea e1traord#nar#a !onst#tut#3a de J:OS PANCOSK A.C.& sueta a la

s#(u#ente

ORDEN DE: DA

%. :#sta de presentes& "u#enes de!laran le(almente estale!#da la presente

Asamlea.

%%. Estale!#m#ento de !lausulas y estatutos& as# !omo la normat#3#dad para la

!onst#tu!#8n de la aso!#a!#8n 9s#!o en 3#rtud de la modern#dad& a!orde al tratado

de l#re !omer!#o y al plan del !entro de pola!#8n estrate#!o de E!atepe!&aproado por la .numero :%& le(#slatura del estado en se!#on de fe!a @ de mar/o

de 2+**& pul#!ado en la (a!eta de (o#erno& el 2@ de ul#o del m#smo a,o pa(#ma

4+ !las#f#!a!#on CRS& rat#f#!ado por la se!retar#a de desarrollo umano y oras

pul#!as& el 5 de sept#emre de 2+**& se(Fn of#!#o D6ED=DR-CT=@)4=I4

%%%. Asuntos (enerales& da pr#n!#p#o la presente asamlea& s#ta en Te1!o!o estado

de me1#!o a las *) oras del d#a 24 de sept#emre de 2+**. Con lo anter#or se da

por desao(ado el punto pr#mero de la presente orden del d#a. A !ont#nua!#8n y en desao(o de del punto se(undo& se da le!tura al perm#so

!on!ed#do por la se!retar#a de rela!#ones e1ter#ores& en el "ue te1tualmente d#!e

Al mar(en #/"u#erdo se!retar#a de rela!#ones e1ter#ores me1#!o.

Al mar(en dere!o perm#so ?@47?I45 e1ped#ente 7?I fol#o +I?& en aten!#8n a la

sol#!#tud presentada por el !. 'ose Al!antara Ort#/ esta se!retar#a !on!ede el

perm#so para !onstru#r una aso!#a!#8n !#3#l ao la denom#na!#8n J:OS PANCOS

A.C.& este perm#so "uedara !ond#!#onado a "ue en la es!r#tura !onst#tut#3a se



#n!erte la !lausula de e1!lus#8n de e1traneros& pre3#sta en el art!ulo @+ o en el

!on3en#o "ue se,ala el art#!ulo @*& amos del re(lamento de la ley para promo3er

la #n3er!#onme1#!ana y re(ular la #n3ers#8n e1tranera.

El notar#o o !orredor pul#!o a "u#en se a(a uso de este perm#so& deer9 dal

a3#so a la se!retar#a de rela!#ones e1ter#ores dentro de los I+ d#as 9#les apart#r

de l afe!a de autor#/a!#8n de la es!r#tura pul#!a !orrespond#ente lo anter#or se

!omun#!a !on fundamento en los art!ulos 27 fra!!#on % de la !onst#tu!#8n polt#!a

de los estados un#dos me1#!anos& *5 de la ley de #n3ers#8n e1tranera& y en los

t0rm#nos del art#!ulo 2?& fra!!#8n $ de la ley or(an#!a de la adm#n#stra!#8n pul#!a

federal.

Este perm#so deara de surt#r efe!tos s# no se a!e uso del m#smo dentro de los I+

d#as 9#les apart#r de l afe!a de su e1ped#!#8n y se otor(a s#n peru#!#o de lo

d#spuesto por el art#!ulo I* de la ley federal de la prop#edad #ndustr#al& Te1!o!o

me1#!o a *5 de no3#emre del 2+** sufra(#o efe!t#3o no reele!!#8n el sud#re!tor

de las so!#edades & una f#rma #le(#le del l#!. 'uanose Norerto ram#re/& un sello

"ue d#!e se!retar#a de rela!#ones e1ter#ores #le(#le d#re!!#8n (eneral de asuntos

urd#!os *2)@@P.A.%.

A !ont#nua!#8n se sol#!#ta de la asamlea "ue pre3#a del#3era!#on y !on ase al

proye!to !onst#tut#3o pre3#amente a s#do otor(ado a todos y !ada uno de los

asamlestas& se pro!ede a su aproa!#8n.

na 3e/ "ue la asamlea a del#erado de forma ampl#a& por unan#m#dad de 3otos

se estale!en las s#(u#entes

C:AS:AS

%. El oeto so!#al de la aso!#a!#8n !#3#l ser9 el de 3enta de 3#nos y l#!ores !on

dom#!#l#o en uare/ sur numero ?I+ Te1!o!o estado de me1#!o& s#n peru#!#o "ue el

!onseo de la adm#n#stra!#8n pueda pa!tar o ele(#r dom#!#l#o d#spersos dentro del

terr#tor#o na!#onal adem9s podr9 as#(nar f#l#ales dentro o fuera de la repul#!a

me1#!ana. As# !omo se,alar dom#!#l#os !on3en!#onales para la ee!u!#8n ded#3ersos a!tos o !ontratos #n!luso podr9 nomrar representantes por !ondu!to de

los a(re(ados& !omer!#ales de todas las emaadas "ue el (o#erno de me1#!o

ten(a

%%. :a dura!#8n de la aso!#a!#8n ser9 por II a,os y se e1t#n(u#r9 en los !asos

pre3#sto s en los estatutos y en la ley en la mater#a.

%%%. El pr(ano suremo de esta aso!#a!#8n& ser9 la asamlea (eneral de aso!#adosy

la aso!#a!#8n estar9 sueta a sus estatutos y a las leyes en la mater#a.



%$. :a na!#onal#dad de la aso!#a!#8n me1#!ana& por lo "ue& todo e1tranero "ue en

su futuro lle(are a ad"u#r#r un #nter0s o part#!#pa!#8n so!#al en la aso!#a!#8n& se

!on!#derara !omo me1#!ano& respe!to de uno y de otra& y se entender9 "ue

!on3#ene en no #n3o!ar la prote!!#8n de su (o#erno& ao la pena en su !aso de

faltar a su !on3en#o& de perder d#!o #nter0s o part#!#pa!#8n en 3enef#!#o de la

aso!#a!#8n y de la na!#8n me1#!ana.

$. El oeto de la aso!#a!#8n !omo (rupo de (est#os sol#dar#a es

a> :a !oopera!#8n de #enes entre s# y estos !on la aso!#a!#8n para lle3ar a!ao

los f#nes so!#ales.

> Promo3er& (est#onar y !elerar !on3en#os !on JM%CASK S.A !on el f#n de

transportar el produ!to mandado.

!> Estale!er& d#fund#r y 3#(#lar el !umpl#m#ento entre sus aso!#ados de normas de

0t#!a profes#onal& !on el oeto de no fallar en todas y !ada unas de las

ol#(a!#ones !orrespond#entes.

d> Colaorar en los pro(ramas de le!tura y reda!!#8n "ue se lle3en a!ao.

e> Coadyu(ar en todos los pro(ramas y a!t#3#dades de !ar9!ter so!#al y !ultural

"ue emprenda el (o#erno del estado de me1#!o.

f> Para efe!tos !red#t#!#os otor(ar ante ter!eros las (arantas ne!esar#as y ee!utar

toda !lase de a!tos y !ontratos para el meor desarrollo del oeto so!#al& tener las

fa!ultades para otor(ar y sus!r##r ttulos de !r0d#to respe!to a !ar(o o !omo

!onse!uen!#a del aser3o patr#mon#al de la aso!#a!#8n en los t0rm#nos del art!ulo I

de la ley (eneral de ttulos y opera!#ones de !r0d#to y la !onst#tu!#8n de un fondo

de 3#3#enda y !aas de aorro.

(> Celerar& !uando as# !on3#n#ere& !ontratos de aso!#a!#8n en part#!#pa!#8n !onter!eros& suro(ar dere!os y ol#(a!#ones por !ual"u#er t#tulo.

> Dar toda !lase de ayuda a los aso!#ados s#n d#st#n!#8n de personas para la

ad"u#s#!#8n de #enes de toda !lase.

#> El estale!#m#ento de a/ares.

> Otener por !ual"u#er t#tulo de dom#n#o y pose!#on de terrenos prop#os para el

desarrollo de los f#nes de la aso!#a!#8n.

> Celerar toda !lase de !onteratos de aso!#a!#8n de ter!eros& as# !omo porrepresentantes& !on!es#ones& fran"u#!#a& #ntermed#a!#ones y !om#!#ones.

l> :a #nstala!#8n de asesora urd#!a& f#s!al&!ontale y t0!n#!a para s# y sus

aso!#ados& "ue tentat#3amente los !ord#ne !on la se!retar#a de as#enda y !r0d#to

pul#!o.

m> :a !rea!#8n de !ual"u#er fuente de traao para una opt#ma d#str#u!#8n y

apro3e!am#ento& tanto de sus prop#os re!usos& !on los de sus af#l#ados& as# !omo

de los produ!tores en la !omer!#al#/a!#8n en toda !lase de mer!an!as& !on m#ra a



l a e1porta!#8n de e1!edentes.

$%. :os m#emros ser9n las personas "ue pre3#a sol#!#tud de3#damnete f#rmada

sea a!eptada en la aso!#a!#8n& pa(ando su !uota de #n(reso "ue ser9 as#(nada

por la asamlea (eneral& las fa!ultades de adm#t#r en def#n#t#3a a los aso!#ados

!ompete a las asamlea (eneral& pero la adm#s#8n pro3#s#onal de ellos&

!orresponde al !onseo de adm#n#stra!#8n.

$%%. N# los m#emros donantes "ue !ontr#ullan !on fondos para la funda!#8n de la

aso!#a!#8n y poster#ormente para la #nte(ra!#8n de su patr#mon#o& tendr9n

dere!o para re!lamar la de3olu!#8n de sus aporta!#ones en n#n(Fn t#empo y por

n#n(Fn mot#3o& ya "ue refutaran renun!#adas #n!ond#!#onalmente a fa3or de la

aso!#a!#8n & por tanto & !uando el m#emro p#erda !ar9!ter de tal& ya sea por

denun!#a& separa!#8n& e1!lus#8n& muerte <en !aso de personas fs#!as& y de

e1t#n!#8n en el de personas morales> o por !ual"u#er otro mot#3o& perder9 a fa3or

de la aso!#a!#8n en los t0rm#nos del art#!ulo 25@5 del !8d#(o !#3#l 3#(ente del

estado de me1#!o& el #mporte de sus aporta!#one y deara de tener los dere!os y

ol#(a!#ones " estas !lausulas le !onf#eren e #mponen& se estar9 a los d#spuesto

en este art#!ulo en !aso de la d#solu!#8n de la aso!#a!#8n.

$%%%. El !onseo de adm#n#stra!#8n est9 ol#(ado a dar !uenta de sus d#re!!#ones&

(est#ones o adm#n#stra!#8n per#8d#!amente& !uando menos !ada se#s meses& a los

aso!#ados !on3o!ados en la asamlea (eneral. El !onseo tomara sus de!#s#ones

por mayora de 3otos y fun!#onara 39l#damente !on la as#sten!#a de !#n!o de sus

m#emros& !uando menos& en !aso de empate& el pres#dente& tendr9 3oto de

!al#dad& el !onseo de adm#n#stra!#8n solo estar9 l#m#tado en el eer!#!#o de sus

fun!#ones y atr#u!#ones en los !asos est#pulados en las !lausulas anter#ores& y enlos !asos de ad"u#s#!#8n de #enes ra!es de !onst#tu!#8n de (arantas prendar#as

o #pote!ar#as y en !ontratos "ue #mpl#"uen eer!er el dom#n#o& !asos en los !uales

ser9 ne!esar#a la proa!#8n pre3#a de la asamlea (eneral.

%. :as partes de!laran e1presamente "ue !orresponder9 a el ASOC%ANTE

!ual"u#er 3#n!ula!#8n e!on8m#!a "ue el desarrollo del ne(o!#o se a!uerde !on

ter!eros& para lo !ual el ASOC%ANTE a!tuara en nomre prop#o al !elerar

!ontratos.

:lenados los re"u#s#tos le(ales pre3#os& autor#/o la presente es!r#tura en Te1!o!o

estado de me1#!o a 2? de mar/o del 2+*@& el sello de autor#/ar ya des!r#to.

Es pr#mer TEST%MON%O de la es!r#tura matr#/ "ue se en!uentra e1tend#da&

f#rmada y autor#/ada en el 3olumen % del tomo 2 del proto!olo de la notar#a pul#!a



numero I7?+?I "ue se e1p#de !onstante de !#n!o oas ut#les& de las !uales

aar!an asta la oa en "ue term#na este p#e& ane19ndose& !op#a de los

do!umentos rela!#onados !uyos do!umentos or#(#nales& oran en el le(ao

respe!t#3o de esta es!r#tura.

a sol#!#tud de los se,ores e1p#do este pr#mer test#mon#o de esta es!r#tura pul#!a

en Te1!o!o estado de me1#!o& estados un#dos me1#!anos a los 2? d#as del mes de

mar/o del 2+*@G rul#!a y sello

H%RMAS



APARCERA RRA:

En Te1!o!o estado de me1#!o a los das ? de enero del 2+*@& estando presentes

los !ontratantes y test#(os en la !asa numero ?I+ de la !alle %(na!#o allende san

seast#an& !8d#(o postal 7?I& se pro!ed#8 a t#rar este !ontrato de apar!era "ue

!eleran !omo arrendador el se,or pedro esp#nosa lope/ de estado !#3#l !asado&

or#(#nar#o de Te1!o!o !on dom#!#l#o en arr#o la !on!#ta numero 7?I te1!o!o

estado de me1#!o& y !omo arrendatar#o el se,or Maur#!#o esp#nosa Sala/ar mayor

de edad estado !#3#l soltero or#(#nar#o del DH& !on dom#!#l#o en Te1!o!o !entro

numero 7?+ !alle !olon& "uedando sueto d#!o !ontrato !on las s#(u#entes

C:AS:AS

%. El ARRENDADOR de!lara ser prop#etar#o del pred#o rust#!o denom#nado las

!a,#tas& u#!ado en la pola!#8n san uan#to en mun#!#p#o de Te1!o!o estado de

me1#!o !on una superf#!#e de ?47m2 y !ol#nda !on

D#!o pred#o esta al !orr#ente del pa(o de #mpuestos y !oopera!#ones y l#re de

todo (ra3amen& pero "ue en todo !aso de no ser as#& tal s#tua!#8n no afe!tara en

forma al(una al arrendatar#o.

Se dara la aparser#a al se,or Maur#!#o esp#nosa Sala/ar el pred#o de referen!#a por

no poderlo !ult#3ar por s# m#smo y ne!es#ta "ue as# se a(a.

%%. El ARRENDATAR%O deer9 pa(ar al ARRENDADOR !omo pa(o del

arrendam#ento del !ampo y sus ane1os& la m#tad de sus !ose!as "ue le3ante& las

!uales se le ara lle(ar al arrendador oportunamente& !uando sean le3antadas al

dom#!#l#o de este.

%%%. El apar!ero prodra a!er uso de la t#erra& a(ua&!asa& s#los& ma"u#nar#a&

an#males y dem9s #enes "ue se en!uentren ads!r#tos en el pred#o mot#3o de este

!ontrato pero a su 3e/ se !ompromete a real#/ar en enef#!#o del m#smo las oras

"ue fueren ne!esar#as para el meor apro3e!am#ento del lu(ar& tales !omo la

!onstru!!#8n de un estalo& aporta!#8n de an#males de su prop#edad et!& !uyos

produ!tos ser9n !ons#derados !omo parte de la apar!era.

%$. :a apar!era de referen!#a "ueda sueta a las leyes "ue r#(en al respe!to de

#(ual manera entre los !ontratantes.

$. Se repart#r9 el produ!to de las t#erras o su apro3e!am#ento !omo parteros y en

su !aso tam#0n se part#r9n las perd#das s# las u#ere en un futuro y no fueran

#mputales a malos maneos& ne(l#(en!#a o dolo del apar!ero.



$%. Con rela!#8n a la !lausula anter#or & el apar!ero se !ompromete a resar!#r al

arrendador de la m#tad de las a!tuales !ose!as& tom9ndolas !omo norma en el

a,o "ue el !aso amer#tara por !on!epto de da,os y peru#!#os

$%%. Amas partes !on3#enen en rem#t#rse a las autor#dades ud#!#ales de este

mun#!#p#o.

$%%%. S# fuere ne!esar#o l#t#(ar en este asunto y desde lue(o a!atan las

d#spos#!#ones le(ales en 3#(or "ue fueren apl#!ales& aun !uando no se

men!#onen.

%. H#rman el presente !ontrato en !al#dad de test#(os los se,ores :oreno mota

el#/ardo y Eduardo meston mart#ne/ amos mayores de edad y en pleno eer!#!#o

de sus dere!os !#3#les& dando fe del a!to.

ARRENDADOR ARRENDATAR%O

TEST%6O TEST%6O



El presente !ontrato de renta "u#en por una parte lo !elerara el se,or 'osef#no

Pere/ Pere/& "u#en se #dent#f#!a !on su !edula profes#onal numero I+?+2@4 !on

dom#!#l#o en !alle roma es"u#na rosales numero @45 !olon#a !entro y por la otra

parte la se,ora Panf#la H#l#al Cordero #dent#f#!9ndose !on su !reden!#al de ele!tor

numero ?745?2 de estado !#3#l 3#uda se sueta a las s#(u#entes !lausulas y

de!lara!#ones

C:AS:AS

%. El !l#ente a!epta rentar por da la prop#edad !ono!#da !omo :a Dol!e $#taU&

u#!ada en Cerrada Cumres *+4& A!apul!o& 6ro.& durante las s#(u#entes fe!as

Del per#odo @ de enero al 27 de ar#l y del 5 de un#o al *+ de no3#emre !uya ora

de Entrada @++ p.m. ora de Sal#da *2++p.m. <med#oda>

%%. :a renta mensual por este ospedae es de ;5+++ <!#n!o m#l pesos m=n> M9s un

dep8s#to en (aranta de ; *+++ <m#l pesos m=n>. "ue se le de3ol3er9 al t0rm#no de

este !ontrato.

%%%. El !l#ente est9 de a!uerdo en pa(ar el 5+ B dentro de los 7 das de su

reser3a!#8n y el alan!e @+ das pre3#os a la lle(ada.

%$. El dep8s#to de se(ur#dad de ;7+++ <s#ete m#l pesos m=n> para !ur#r los (astos

e1tras& el !ual ser9 normalmente reemolsale dentro de los *4 das poster#ores a

su sal#da.

$. El !l#ente a!epta la responsa#l#dad por el !u#dado del Pala!#o :a Dol!e $#ta

mo#l#ar#o& aparatos de!ora!#8n et!.

$%. En !aso de da,os !ausados por el !l#ente o !ual"u#era de sus #n3#tados& el

!l#ente ser9 responsale por su resar!#m#ento al Pala!#o :a Dol!e $#ta.

$%%. El nFmero total de personas "ue o!upen la 3#lla durante el perodo del !ontratode arrendam#ento es de *+ personas& #n!luyendo n#,os. El !l#ente podr9 tener unos

po!os #n3#tados de 3#s#ta los !uales no deer9n e1!eder el total de personas

o!upando la 3#lla& pero el !l#ente no podr9 #n3#tar (rupos de personas a la 3#lla para

reun#ones fam#l#ares& untas& odas& et!... s#n el !onsent#m#ento pre3#o por es!r#to.

$%%%. Est9 estr#!tamente pro##do !on!eder a!!eso al Pala!#o de la Dul!e $#ta a

!ual"u#er persona "ue ofre/!a una a!t#3#dad #l!#ta o el uso #le(al de dro(as o

sustan!#as. El #n!umpl#m#ento de esa !l9usula !ausar9 la e3#!!#8n #nmed#ata s#n elreemolso de la renta.

%. 6rat#f#!a!#ones y=o prop#nas para el ser3#!#o del personal& al#mentos y e#das

no est9n #n!lu#das en la renta. :os adm#n#stradores de :a Dol!e $#ta podr9n estar

presentes en la d#!a prop#edad durante toda la dura!#8n de la renta.

. :os dep8s#tos y pa(os no ser9n remolsados. S# nos a3#sa )+ das en adelante&

:a Dol!e $#ta le a!ordara un a,o a part#r de la fe!a de !an!ela!#8n para reser3ar

une nue3a fe!a. :a nue3a fe!a de reser3a!#8n deer9 estar d#spon#le y los



pre!#os de renta podr9n !am#ar. S# adelanta su da de part#da o s# t#ene das no

ut#l#/ados d#!os das no ser9n reemolsados.

%. El !l#ente rele3a al Pala!#o :a Dol!e $#ta y sus due,os de !ual"u#er

responsa#l#dad por da,os y a!!#dentes sufr#dos por el !l#ente& los o!upantes y

!ual"u#er #n3#tado dentro fuera de la 3#lla& durante el perodo de renta. El !l#ente

est9 de a!uerdo y re!ono!e al due,o del Pala!#o de la Dol!e $#ta s#n

responsa#l#dad por !ual"u#er re!lamo el !ual pueda ser e!o por el !l#ente o sus

#n3#tados.

%%. El !l#ente a ledo y est9 de a!uerdo en este !ontrato y supersede toda

!omun#!a!#8n pre3#a& ya sea es!r#ta u oral& est#pulada o #mpl!#ta& y deer9 ser

ee!utada por la persona<s> asum#endo la responsa#l#dad f#nan!#era y le(al de

"u#0n es responsale de la reser3a!#8n por todos los o!upantes y u0spedes

#n3#tados "u#enes estar9n a!#endo uso de la 3#lla.

%%%. Amas partes !on3#enen en rem#t#rse a las autor#dades ud#!#ales de este

mun#!#p#o.

%$. S# fuere ne!esar#o l#t#(ar en este asunto y desde lue(o a!atan las

d#spos#!#ones le(ales en 3#(or "ue fueren apl#!ales& aun !uando no se

men!#onen.

%$. En !aso de !onfl#!to entre las partes de este !ontrato de permuta relat#3a a



$. S# esta fra!asa& se lle3ar9 las d#feren!#as ante un Tr#unal de Ar#tramento del


por partes #(uales.

$%. Para la #nterpreta!#8n y !umpl#m#ento de este !ontrato& las partes man#f#estan

su !onform#dad en someterse a la ur#sd#!!#8n de los tr#unales de este estado&renun!#ando e1presamente al fuero de su dom#!#l#o presente o futuro.

$%%. :as partes !ontratantes se,alan su dom#!#l#o para re!##r not#f#!a!#ones&


este do!umento.





M01#!o& el da 2 de 'un#o del 2+*@.

'osef#no Pere/ Pere/ Panf#la H#l#al Cordero

TEST%6O TEST%6O



H%ANVA

En Coa!al!o Estado de M01#!o a los 2@ das del mes de ar#l del a,o en !urso& se

lle3ara a !ao el s#(u#ente !ontrato de f#an/a el !ual esta fundamentado en el ART

7.*+++ del CCEM reun#dos por una parte& el C. Colmenar Esparra(o Pomedo &

!ompro9ndolo !on su !reden!#al de ele!tor numero 7?)II mayor de edad& de

estado !#3#l soltero& !on dom#!#l#o en allende *2? san seast#an Coa!al!o estado

de me1#!o "u#en en lo su!es#3o se le denom#nara H%ADOR y por la otra parte la C.

S#l3#a Cama!o Aparar#!#o& !ompro9ndolo !on su !reden!#al de ele!tor numero

?7II+ as#m#smo mayor de edad& soltera& !uyo dom#!#l#o se en!uentra u#!ado el

!alle en#te/ es"u#na !on (ola numero @24 Coa!al!o estado de me1#!o& "u#en en

lo su!es#3o se le denom#nara DEDORA .

Se re!ono!en los reun#dos !on la !apa!#dad !#3#l ne!esar#a para !ontratar y

ol#(arse y& en espe!#al& para otor(ar el presente do!umento y a tal efe!to&

a!tuando 9mos en su prop#o nomre y dere!o& de su !on!orde 3oluntad& d#!en y

pa!tan !uanto a !ont#nua!#8n suet9ndose a las s#(u#entes !lausulas

%. E: H%ADOR entre(8 al deudor la !ant#dad de ; *5+++ <"u#n!e m#l pesos m=n> en

3#rtud del Contrato de Pr0stamo por 9mos !on!ertado el pasado * de ar#l del

a,o en !urso.

%%. E: H%ADOR se !ompromete a af#an/ar la deuda de ; @++++ <tre#nta m#l pesos

m=n> a !uyo efe!to se formal#/a el presente Contrato de H%ANVA.

%%%. El H#ador& (arant#/a de forma sol#dar#a la deuda asum#da por el DEDOR& en

adelante la deudora& en el Contrato de Pr0stamo refer#do en el E1pos#t#3o del

presente do!umento.

%$. :a H#an/a es de !ar9!ter (ratu#to& y por tanto el f#ador no per!##r9 #mporteal(uno.

$. :a DEDORA deer9 aonar al H#ador& en !aso de "ue 0ste a(a frente a la

deuda ante el a!reedor& el total #mporte atend#do por 0l.

$%. En !aso de "ue el H#ador sat#sfa(a la deuda al a!reedor& a !ontar desde la

fe!a del pa(o& la deudora deer9 aonar #ntereses& al 25B anual& "ue se

!al!ular9 sore el #mporte pa(ado.

$%%. Cuantos (astos e #mpuestos d#manen del otor(am#ento del presente !ontrato&ser9n atend#dos por la deudora.

$%%%. :as d#s!repan!#as "ue pud#eren sur(#r durante la 3#(en!#a del presente

!ontrato& ser9n resueltas por los 'u/(ados y Tr#unales de esta C#udad.

%. En !aso de !onfl#!to entre las partes de este !ontrato relat#3as a este !ontrato&

su ee!u!#8n y l#"u#da!#8n& deer9 a(otarse una d#l#(en!#a de !on!#l#a!#8n ante

!ual"u#er ent#dad autor#/ada para efe!tuarla.



. S# esta fra!asa& se lle3ar9 las d#feren!#as ante un Tr#unal de Ar#tramento del


por partes #(uales.


y (ra39menes.



este do!umento.


estar !onformes !on su !onten#do. Se f#rma este !ontrato de promesa de

!ompra3enta en Te1!o!o Estado de M01#!o& el da 25 de ferero del 2+*@ para

"ue as !onste se e1t#ende por dupl#!ado el presente do!umento& "ue es f#rmado

por los !ompare!#entes en pruea de !onform#dad y se,al de !umpl#m#ento.



PRENDA

El presente CONTRATO DE PRENDA "ue !elera por una parte el C. M#sael

Persu#era $alt#erra denom#nado por una parte !omo PRENDADOR& !on dom#!#l#o

en San 'uan de los la(os numero 2) lote 2 departamento *+* y por otra parte

!omo PRENDATAR%O el se,or -enamn 'uare/ 'uare/& !on dom#!#l#o el allende

numero 72) San Seast#an Estado de M01#!o.

Se re!ono!en los reun#dos !on la !apa!#dad !#3#l ne!esar#a y ol#(arse y& en

espe!#al& para otor(ar el presente do!umento y a tal efe!to& a!tuando 9mos en

su prop#o nomre y dere!o& de su !on!orde 3oluntad& d#!en y pa!tan& de!larando

lo s#(u#ente

PR%MERA El Deudor de!lara ser !omer!#ante y tener la !apa!#dad fs#!a y le(al

para !elerar el presente !ontrato.

SE6NDA Amas partes de!laran "ue se re!ono!en mutuamente la

personal#dad !on la "ue !ompare!en y "ue es su deseo !elerar el presente

!ontrato& al tenor de las s#(u#entes

TERCERA "ue el prendador le presto al prendata#o la !ant#dad de ;5+++ <!#n!o

m#l pesos m=n> en (aranta del pa(o de d#!a deuda& el PRENDATAR%O !onst#tuye

a fa3or del a!reedor PRENDA respe!to de los #enes "ue ser9n detallados

se(u#damente& a !uyo efe!to se formal#/a el presente do!umento !on arre(lo a los

s#(u#entes pa!tos y !ond#!#ones

%. Se !onst#tuye Dere!o real de prenda s#n despla/am#ento de la poses#on& sore

lo anter#ormente des!r#to& El deudor se ol#(a a !onser3ar los #enes p#(norados& y

mantenerlos a d#spos#!#8n del a!reedor <"ue podr9 #nspe!!#onarlas y !omproar

su estado>& y s#n trasladarlos a otro lu(ar a menos "ue med#e el pre3#o!onsent#m#ento es!r#to del a!reedor.

%%. El deudor p#(norante ar9 frente a los (astos de !onser3a!#8n de los #enes

p#(norados y en !aso de #n!umpl#m#ento de d#!a ol#(a!#8n& podr9 el a!reedor

#nteresar el #nmed#ato pa(o& o la #nmed#ata 3enta del #en p#(norado.

%%%. Podr9 sol#!#tar el a!reedor la ampl#a!#8n de la prenda& en !aso de "ue los

#enes aora p#(norados sufr#eran depre!#a!#8n !ons#derale. En !ual"u#er !aso&

el p#(norante se ol#(a a ase(urar los #enes p#(norados& !ontra los r#es(os "uesean prop#os de su naturale/a y dest#no& s#n "ue en n#n(Fn !aso pueda ser menor

el 3alor del se(uro "ue el de la deuda (arant#/ada.

%$. El JA!reedor Prendar#oK se ol#(a a !onser3ar en uen estado el #en o ttulo

dado en prenda& as !omo a not#f#!ar a JEl DeudorK en !aso de "ue se deter#ore o

sufra !am#os& y en !aso de om#s#8n& 0l responder9 por los da,os "ue 0ste

pud#era tener estando ao su !ustod#a.

$. Son !ausales de res!#s#8n del presente !ontrato& #mputales a el JA!reedor



Prendar#oK

a> "ue d#spon(a del #en o el ttulo dado en prenda para un f#n d#3erso al

est#pulado en el presente !ontrato&

> "ue 3enda& arr#ende& permute o d0 en !omodato& el #en dado en prenda&s#n el

pre3#o !onsent#m#ento de el JEl DeudorK& y

!> "ue ee!ute la (aranta otor(ada en su fa3or por JEl DeudorK& s#n "ue 0ste aya

#n!urr#do en #n!umpl#m#ento al(uno.

$%. Son !ausales de res!#s#8n del presente !ontrato& #mputales a JEl DeudorK

a> "ue 3enda& arr#ende& permute o d0 en !omodato& el #en dado en prenda s#n el

pre3#o !onsent#m#ento del JA!reedor Prendar#oK.

$%%. Ser9 promo3#da la enaena!#8n de la prenda

$%%%. :as d#s!repan!#as "ue pud#eren sur(#r durante la 3#(en!#a del presente

!ontrato ser9n resueltas por los 'u/(ados y Tr#unales de esta !#udad& a los "ue

se someten los !ompare!#entes.

%. :as partes a!uerdan "ue el presente !ontrato podr9 darse por term#nado en

forma ant#!#pada por !ual"u#era de ellas& pre3#o a3#so !on @+ das de ant#!#pa!#8n y

pre3#a l#"u#da!#8n de los (astos "ue se u#eran (enerado por la (uarda de los

#enes dados en prenda& y la l#"u#da!#8n de la ol#(a!#8n pr#n!#pal por parte de el

JEl DeudorK& ol#(9ndose el JA!reedor Prendar#oK a su 3e/ a rest#tu#rle el @+B dado

en prenda.

. :as partes !on3#enen en "ue para la #nterpreta!#8n o solu!#8n de !ual"u#er

!ontro3ers#a emanada del presente !ontrato se someter9n a la ur#sd#!!#8n de los

tr#unales del estado de me1#!o& renun!#ando desde este momento a !ual"u#er

otro tr#unal "ue pud#era !orresponderles en ra/8n de su dom#!#l#o presente ofuturo.

%. :as partes a!uerdan "ue en !aso de "ue el 3alor del @+B del #en dado en

prenda& lle(ue a d#sm#nu#r de manera "ue no sea suf#!#ente para !ur#r el #mporte

de la deuda y un 2+B m9s& el JA!reedor Prendar#oK podr9 pro!eder a la 3enta de

la prenda& en los t0rm#nos de la !l9usula se1ta

%%. El JA!reedor Prendar#oK podr9 ped#r al ue/ autor#!e la 3enta del #en dado en

prenda !uando se 3en/a la ol#(a!#8n (arant#/ada y no aya s#do !umpl#da&%%%. :os (astos de tram#ta!#8n de este !ontrato !orrer9n por !uenta de amas

partes por partes #(uales. :os (astos "ue se (eneren por res!#s#8n #mputale a JEl

DeudorK o a el JA!reedor Prendar#oK !orrer9n por !uenta de !ada uno en su !aso&

respe!t#3amente

Todo lo !ual se e1t#ende por dupl#!ado eemplar& "ue es f#rmado por los

!ompare!#entes en pruea de !onform#dad y se,al de !umpl#m#ento.

:edo el presente !ontrato& !onformes !on su !onten#do 3alor y fuer/a le(al& lo



f#rman "u#enes en 0l #nter3#n#eron&

PRENDATAR%O ACREEDOR PRENDATAR%O

TEST%6O TEST%6O



%POTECA

El presente !ontrato de #pote!a fundamentado en el ART 7.*+I7 del CCEM "ue

!ompare!e por una parte el se,or uan !a3e/ dom#n(ue/& mayor de edad&

dom#!#l#ado en uare/ sur numero ?7 te1!o!o estado de me1#!o& #dent#f#!ado !on la

!reden!#al de ele!tor& "u#en en adelante se denom#nar9 E: ACREEDOR por una

parte y& por la otra& el se,or omar al!antara mart#ne/ mayor de edad& dom#!#l#ado

en mora Te1!o!o numero ?@4 & #dent#f#!ado !on su !art#lla m#l#tar& de estado !#3#l

soltero& orando en este a!to en su prop#o nomre& "u#en en adelante se

denom#nar9 %POTECANTE. u#enes se suetan a las s#(u#entes !lausulas y

de!lara!#ones

PR%MERO. El %POTECANTE por med#o de una es!r#tura pFl#!a& !onst#tuye

#pote!a a fa3or del ACREEDOR asta por la suma de ; 2++++ < 3e#te m#l pesos

m=n> "u#en a!epta& sore el #en #nmuele u#!ado el !alle sur numero 22 !olon#a

!entro& Te1!o!o estado de me1#!o. El %POTECANTE ad"u#r#8 el #nmuele&

mater#a de esta #pote!a& por !ompra real#/ada al se,or Pedro 6ome/ Har#as&

med#ante !ontrato de !ompra3enta "ue se ane1a a este #nstrumento.

SE6NDA El %POTECANTE (arant#/a "ue el #nmuele "ue #pote!a es de su

e1!lus#3a y plena prop#edad& "ue no lo a enaenado por a!to anter#or al presente&

"ue su dom#n#o se en!uentra !ompletamente l#re de desmemra!#8n o

arrendam#ento por es!r#tura pFl#!a y l#re de !ual"u#era !ond#!#8n sus!ept#le de

desmemrarlo o resol3erlo. No t#ene emar(o& ple#to pend#ente& n# demanda

#ns!r#ta y est9 a!tualmente s#endo posedo por E: %POTECAR%O en forma

pFl#!a y pa!f#!a.%. el (ra3amen #pote!ar#o !omprende& no solamente el #nmuele y !onstru!!#ones

a!tualmente e1#stentes& s#no adem9s se e1t#ende a !ual"u#er otro #nmuele "ue a

0ste se unte& ane1e& o a !ual"u#er otra !onstru!!#8n& ane1#dad o meora "ue sore

el m#smo #nmuele.

%%. Esta #pote!a t#ene por oeto (arant#/arle al %POTECAR%O todas las

ol#(a!#ones "ue por !ual"u#er !on!epto ten(a o lle(are a tener E:

%POTECANTE.%%%. :as ol#(a!#ones respe!t#3as pueden !onstar en !ual"u#er !lase de ttulos

3alores& !ert#f#!ados y notas d0#tos en los "ue f#(ure el %POTECANTE d#re!ta o

#nd#re!tamente ol#(ada !omo (#rador& a!eptante& endosante& sus!r#ptor u

ordenante& o en !ual"u#er do!umento de !r0d#to pro3en#ente de el der#3ado de

opera!#ones an!ar#as en moneda na!#onal o e1tranera.

%$. Esta #pote!a (arant#/a las ol#(a!#ones en la forma y !ond#!#ones "ue !onsten

en los do!umentos !orrespond#entes y no se e1t#n(ue por el s8lo e!o de



prorro(arse& !am#arse o reno3arse las !#tadas ol#(a!#ones& !ont#nuando 3#(ente

asta la !an!ela!#8n total de la m#sma.

$. El %POTECANTE no podr9 a!erse sust#tu#r por un ter!ero en la total#dad o

parte de las ol#(a!#ones amparadas en este !ontrato& s#n la autor#/a!#8n pre3#a&

e1presa y es!r#ta del %POTECAR%O.

$%. Cual"u#er mod#f#!a!#8n al presente !ontrato deer9 !onstar por es!r#to& pues es

e1presa #nten!#8n de las partes no re!ono!er 3al#de/ a mod#f#!a!#ones "ue no

!onsten en esta forma.

$%%. Todas las ol#(a!#ones "ue emanen de este !ontrato seran !umpl#das por el

per#odo de 2 a,os.

$%%%. El %POTECAR%O podr9 dar por term#nado el pla/o y pro!eder ud#!#al o

e1traud#!#almente a e1#(#r el pa(o #nmed#ato de todas las ol#(a!#ones& a!#endo

efe!t#3a la presente (aranta& en !ual"u#era de los s#(u#entes !asos.

%. a> Retardo en el pa(o de un perodo de #ntereses.

> Retardo en el pa(o de una !uota de amort#/a!#8n a !ap#tal.

!> Desmeora del #en #pote!ado en forma tal "ue& a u#!#o del %POTECANTE& no

preste suf#!#ente (aranta de las ol#(a!#ones amparadas.

d> %n!umpl#m#ento de una !ual"u#era de las ol#(a!#ones !ontradas por el

%POTECANTE en 0ste o en otros do!umentos.

e> Perse!u!#8n del #nmuele #pote!ado& #en sea por emar(o.

. El %POTECANTE a!epta !ual"u#er traspaso "ue el ACREEDOR #!#era de los

#nstrumentos a su !ar(o& as !omo de esta (aranta.

ue ser9n de su !ar(o los (astos "ue o!as#one el otor(am#ento de esta es!r#tura&

las de su !an!ela!#8n& as !omo de los !ert#f#!ados de trad#!#8n "ue de#damente!ompletados a sat#sfa!!#8n del %POTECAR%O a"uellos "ue "uedar9n en su

poder.

%. El %POTECANTE se !ompromete a !ontratar una p8l#/a "ue ase(ure !ontra

los r#es(os de #n!end#o y terremoto el #nmuele des!r#to en la !l9usula pr#mera <*W>

de este !ontrato& la !ual endosar9 a fa3or del #pote!ar#o 3alor #(ual al monto de la

#pote!a.

Esta p8l#/a deer9 ser reno3ada a su 3en!#m#ento de manera "ue& m#entras la#pote!a est0 3#(ente& el #nmuele se en!uentre ase(urado.

%%. El %POTECAR%O man#fest8 "ue a!epta la #pote!a "ue por esta es!r#tura se

le !onst#tuye y las de!lara!#ones "ue en ella !onstan a su fa3or.

%%%. Para la #nterpreta!#8n y !umpl#m#ento de este !ontrato& las partes man#f#estan





%$. :as partes !ontratantes se,alan su dom#!#l#o para re!##r not#f#!a!#ones&


este do!umento.

$. En !aso de #n!umpl#m#ento de al(una de las !lausulas por !ual"u#era de las

pates se #ndemn#/ara !on el @5B del 3alor total del #en #nmuele& "uedando

l#eradas de la ol#(a!#8n& d9ndose por res!#nd#do este !ontrato



Se f#rma este !ontrato de #pote!a en Te1!o!o Estado de M01#!o& el da 25 de

ferero del 2+*4.

%POTECANTE %POTECAR%O

TEST%6O TEST%6O



TRANSACC%ONES

Te1!o!o Estado de M01#!o& !elerando el presente !ontrato de transa!!#8n

fundament9ndolo en el ART 7.**4? del CCEM !elerado entre C.Andrea Mar!ela

Cast#llo Toro& !#lena& !asada& enfermera& !on dom#!#l#o en allende 74I san

seast#an Te1!o!o Estado de M01#!o& !0dula na!#onal de #dent#dad y RT nFmero

?7++I4@ y por otra parte el C. 'uan Eduardo M#r8 Calleas& me1#!ano

!omer!#ante& !on dom#!#l#o en allende numero I++I san seast#an& Te1!o!o estado

de M01#!o #dent#f#!9ndose !on su !art#lla m#l#tar. :os !ompare!#entes mayores de

edad& "u#enes me an a!red#tado sus #dent#dades !on la respe!t#3a !osa des!r#taanter#ormente& e1ponen lo s#(u#ente

PR%MERO !on fe!a *@ de ar#l del 2+*@ s#endo las tre!e oras

apro1#madamente y en la #nterse!!#8n de las !alles Dos Norte !on C#n!o Or#ente&

de la !#udad de $#,a del Mar& el 3e!ulo mar!a yunda#& modelo Tu!son& patente

-CG$ sesenta y nue3e& !ondu!#do por do,a ANDREA MARCE:A CAST%::O

TORO !ol#s#on8 !on el autom83#l mar!a Su/u#& modelo Marut#& a,o 2++I modelo

I?+2@4& !ondu!#do por don 'AN EDARDO M%RL CA::E'AS. Amas partes

de!laran no tener responsa#l#dad al(una en este a!!#dente& por !uanto !ondu!an

!orre!tamente y en estr#!to !umpl#m#ento a las normas del tr9ns#to.

SE6NDO de d#!a !ol#s#8n no resultaron er#dos y amos 3e!ulos resultaron

!on da,os !ono!#dos por amas partes.

TERCERO !on el f#n de pre!a3er un l#t#(#o e3entual& y s#n "ue ello #mporte

n#n(una !lase de re!ono!#m#ento de pos#les responsa#l#dades !#3#les o

!r#m#nales& los !ompare!#entes !eleran el presente !ontrato de transa!!#8n& por el

!ual do,a ANDREA MARCE:A CAST%::O TORO pa(a a don 'AN EDARDO

AARA ERRERA& la suma de ;7+++ <s#ete m#l pesos m=n>a su !omod#dad enefe!t#3o "ue ya a s#do re!##do por el se,or M%RL CA::E'AS a su entera

sat#sfa!!#8n y !onform#dad.

CARTO los !ompare!#entes renun!#an a toda !lase de a!!#ones& tanto !#3#les

!omo !r#m#nales& "ue& re!pro!amente& pud#eren as#st#rles& y "ue emanen de los

e!os antes refer#dos& otor(9ndose el m9s ampl#o y !ompleto f#n#"u#to a este

respe!to& se,alando "ue nada se adeudan n# por este n# por n#n(Fn otro !on!epto.



En !omproante& y pre3#a le!tura& los !ompare!#entes f#rman..



Se f#rma este !ontrato de #pote!a en Te1!o!o Estado de M01#!o& el da 25 de

ferero del 2+*@.

TEST%6O TEST%6O

Documents

contratos civiles