If you can't read please download the document
Upload
mitu-andrei
View
213
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
referatee xdf ghdgf ewef
Citation preview
UNIVERSITATEA LUCIAN BLAGA SIBIUFACULTATEA DE DREPTSPECIALIZAREA: ADMINISTRATIE PUBLICACENTRUL:SIBIU
- DREPT CIVIL. DREPTURI REALE -
- COPROPRIETATEA OBISNUITA -
COORDONATOR:Prof. Univ.dr. Ovidiu UNGUREANU
Lacatus Laura Ioana MariaANUL: 2015
Dreptul de proprietate afectat de modaliti este acel drept de
proprietate asupra unuia sau mai multor bunuri care fie c aparin
simultan i concurent la dou sau mai multe persoane, fie c existena
lui viitoare n patrimoniul titularului actual depinde de un
eveniment sau de o mprejurare prevzut de lege sau stabilit prin
voina omului.
Proprietatea comun are dou forme:
a) dreptul de proprietate pe cote-pri;
b) dreptul de proprietate n devlmie.
Dreptul de proprietate rezolubilsau revocabil se caracterizeaz prin
aceea c existena sa n patrimoniul dobnditorului este nesigur, putnd
fi desfiinat, pentru a se rentoarce, de regul, n patrimoniul
nstrintorului.
Este vorba despre situaiile urmtoare:
a) n cazul n care transmisiunea dreptului de proprietate are loc
printr-un act juridic sub condiie rezolutorie.
b) donaiile ntre soi sunt revocabile.
c) donaiile fcute de persoane care n-au copii sau ali descendeni n
momentul perfectrii lor sunt revocate de plin drept, dac
donatorului i se nate un copil.
d) n ipoteza n care o persoan construiete pe terenul altuia,
proprietarul terenului, invocnd accesiunea, poate deveni i
proprietar al construciei.
Dreptul de proprietate anulabilconst n dreptul de proprietate care
este dobndit printr-un act juridic translativ de proprietate lovit
de nulitate relativ sau anulabil.
2. Dreptul de proprietate pe cote-pri
Dreptul de proprietate pe cote-pri se mai numete i coproprietate,
caracterizndu-se prin faptul c un bun aparine, simultan i
concurent, la doi sau mai muli proprietari, fr ca bunul respectiv s
fie fracionat n materialitatea sa.
Fiecare coproprietar are determinat o cot-parte ideal, abstract,
matematic din dreptul de proprietate.
n timp ce coproprietatea are ca obiect un bun sau bunuri singulare,
indiviziunea are ca obiect o universalitate de bunuri.
Coproprietatea sau proprietatea pe cote-pri este o modalitate a
dreptului de proprietate, n timp ce indiviziunea este o modalitate
a patrimoniului.
Dreptul de proprietate pe cote-pri este de dou feluri:
a) dreptul de proprietate pe cote-pri obinuit sau temporar;
b) dreptul de proprietate pe cote-pri forat i perpetu.
3. Coproprietatea obinuit sau temporar
Specificul copropriettii obinuite sau temporare const n faptul c
are caracter vremelnic deoarece dureaz n timp pn la sistarea ei,
prin mpreal.
Izvoarele coproprietii obinuite sau temporare:
a) motenire;
b) contract de dobndire a unui bun de ctre dou sau mai multe
persoane;
c) uzucapiunea rezultat dintr-o coposesie;
d) construirea sau realizarea n comun a unui bun mobil sau
imobil;
e) ncetarea unei societi civile neurmat de mprirea patrimoniului ei
ntre asociai, etc.
Regimul juridic al coproprietii nu este organizat prin lege.
Succesiunea constituie principala i cea mai frecvent surs a
coproprietii.
A. Drepturile coprtailor asupra bunului n materialitatea sa
n lipsa unor reglementri legale n materie ori a conveniei
coprtailor, s-ar impune aplicarea i respectarea principiului
unanimitii.
Avnd n vedere specificul coproprietii, actele juridice care se
ncheie asupra bunului comun n materialitatea sa ori asupra unei pri
materiale determinat din bun sunt guvernate de regula unanimitii.
Exist totui unele derogri i atenuri, de exemplu n ce privete actele
de conservare i de administrare.
n mod normal, un singur coprta nu poate ncheia acte de dispoziie,
fr acordul unanim al celorlali coprtai, prin care s nstrineze sau s
greveze ntregul bun ori o parte material determinat din acel bun.
Pe de alt parte, actul juridic ncheiat de un singur coproprietar,
fr acordul celorlali coproprietari, este valabil sub condiia
rezolutorie ca la partaj bunul obiect al acelui act s nu fie
atribuit unui alt coproprietar, indiferent de faptul c terul
dobnditor a cunoscut sau nu c nstrintorul nu este proprietarul
exclusiv al bunului comun.
B. Drepturile coprtailor cu privire la cota-parte ideal din dreptul
de proprietate
Orice coproprietar poate nstrina i greva cota-parte din dreptul de
proprietate asupra bunului n favoarea unui alt coprta sau a unei
tere persoane.
ncetarea coproprietii obinuite sau temporare
Are loc prin mpreal sau partaj, adic operaia juridic prin care
nceteaz starea de coproprietate ori de indiviziune, n sensul c
bunul sau bunurile stpnite pe cote-pri sunt mprite materialmente
ntre coprtai, fiecare devenind proprietar exclusiv asupra unei pri
determinate sau asupra unui anume bun dintre cele ce formau
obiectul coproprietii.
Dreptul de a cere ieirea din indiviziune este imprescriptibil. Este
un drept potestativ.
Partajul poate fi cerut de coproprietari, dar i de creditorii
personali ai unuia/unora dintre coproprietari, pe calea aciunii
oblice.
A. mpreala convenional
mpreala convenional se realizeaz prin acordul de voin al tuturor
coprtailor sau prin bun nvoial.
B. mpreala judectoreasc
mpreala judectoreasc este necesar ori de cte ori coprtaii nu se
neleg cu privire la modul de partajare a bunului comun, precum i n
alte cazuri.
Modalitile concrete de realizare a partajului judiciar sunt:
a) prin partajarea n natur a bunului sau bunurilor;
b) prin atribuirea bunului comun n proprietatea exclusiv a unuia
dintre coprtai;
c) prin vnzarea bunului i mprirea echivalentului bnesc.
mpreala sau partajul este un act juridic declarativ de
drepturi.
4. Coproprietatea forat i perpetu
Coproprietatea forat i perpetu are ca obiect un bun sau anumite
bunuri care, prin natura lor, pot i sunt folosite n mod permanent
de doi sau mai muli proprietari, neputnd fi mprite.
Bunurile care alctuiesc obiectul coproprietii forate constituie
accesoriul altor bunuri principale ce se afl n proprietate
exclusiv. nstrinarea ori grevarea lor este posibil numai mpreun i
concomitent cu nstrinarea sau grevarea dreptului de proprietate
asupra bunului principal.
Un coproprietar nu poate ncheia acte de dispoziie prin care s
nstrineze separat bunul aflat n coproprietate forat. n schimb,
fiecare coproprietar are dreptul s nstrineze bunul principal i,
automat, fr consimmntul celorlali coproprietari, nstrineaz i
dreptul de proprietate pe cote-pri asupra bunului accesoriu.
5. Dreptul de proprietate n devlmie
Dreptul de proprietate n devlmie, form a dreptului de proprietate
comun, se particularizeaz prin aceea c titularii si nu au
determinat nici mcar o cot-parte ideal, matematic din dreptul de
proprietate asupra unor bunuri nefracionate n materialitatea
lor.
Singurul caz legiferat n dreptul romn este dreptul de proprietate
devlma a soilor asupra bunurilor dobndite n timpul cstoriei.
Comunitatea matrimonial de bunuri a soilor este o noiune mult mai
larg dect devlmia, deoarece cuprinde nu numai dreptul de
proprietate, ci i celelalte drepturi patrimoniale, reale i de
crean, precum i obligaiile patrimoniale.
Legea instituie o prezumie de mandat tacit reciproc ntre soi.
Bunurile comune pot fi mprite, n anumite mprejurri excepionale, i n
timpul cstoriei. mpreala poate fi cerut de unul dintre soi sau de
creditorii personali ai soilor.
Prin desfacerea sau ncetarea cstoriei, dreptul de proprietate
devlma se transform, n plan intelectual, ntr-o proprietate pe
cote-pri.
6. Proprietatea periodic
Prin proprietatea periodic se nelege o coproprietate obinuit (pe
cote-pri), n care divizarea intelectual a dreptului de proprietate
se face avnd ca reper uniti de timp succesive, egale sau inegale
(perioade diferite de folosire exclusiv de ctre titularii dreptului
a ntregului bun obiect al proprietii).
Proprietatea periodic poate fi cuprins n ideea de coproprietate, aa
cum este reglementat de prevederile Codului civil.
Ceea ce ns difereniaz proprietatea periodic fa de exprimarea
proprietii tradiionale pe cote-pri este tocmai caracterul divizat
al dreptului, exprimat prin trane de timp.
Atributele posesiei i ale dispoziiei materiale i juridice asupra
ntregului bun sunt exercitate concomitent i mpreun de ctre toi
titularii dreptului de proprietate periodic.
Proprietatea periodic poate avea ca obiect orice fel de bunuri
corporale, mobile sau imobile.
BIBLIOGRAFIE:
http://studentladrept.blogspot.ro/2010/01/liviu-pop-si-liviu-marius-harosa-drept_1882.html