TÉ A LAS ONCE EN LOS PROCERES

F r a n c o m e había acompañado e n l a e s t a d i o d e especiolizoción s o b r e a r q u i t e c t u r a h o s p i t a l a r i a c o n especiolización e n rehabilitación d e d i s c a p a c i t a d o s . E s t u v i m o s a l o j a d o s e n u n h o t e l u c h o d e l Q u o i d ' A n j o u e n l o I s l a S a n L u i s c o n n o m b r e d e g r a n h o t e l : F H o t e l d e l o P a i x . C o i n c i d e n t e m e n t e e s t a b a m i r a n d o a l S e n a y o m i a n t i g u o a l o j a m i e n t o e n L a C i t e I n t e r n a t i o n a l d e s A r t s .

F r a n c o s e quedó l o s t r e s p r i m e r o s m e s e s , d e s d e s e -t i e m b r e o d i c i e m b r e , y y o m e quedé c u a t r o m e s e s más. D e s d e allí organizábamos n u e s t r a s v i s i t a s o h o s p i t a l e s e n t o d a F r a n c i a , a s i s t e n c i a a s e m i n a r i o s y e n t r e v i s t o s e s p e c i a l i z a d a s . N o r m a l m e n t e u n a v i s i t a podría d u r a r u n día y v e c e s d o s días, p r i m e r a m e n t e teníamos u n a leunión c o n e l s t o f f médico p e r t i n e n t e p o r a c o n o c e r l a filosofía y organización d e l l o c a l , l u e g o n o s e n t r e g a b a n p l a n o s y m e m o r i a s , y p o s t e r i o r m e n t e terminábamos c o n u n a v i s i t a d e t a l l a d a . L a más i m p r e s i o n a n t e f u e l o v i s i t a a l h o s p i t a l d e D i j o n e n q u e n o s e s p e r a b a n c e r c o d e c i n c u e n t a médicos y g e r e n t e s c o n u n a l m u e r z o d e t r e s p l a t o s , v i n o s y p o s t r e , e n u n o m e s a larguísima, c o n e l g e r e n t e g e n e r a l e n l o c a b e c e r o y n o s o t r o s a l o t r o e x t r e ­m o , m e n u d e a r o n l o s d i s c u r s o s c o n b r i n d i s d e p o r t e e l l o s y d e m i p o r t e , y a q u e F r a n c o n o h a b l a b a b i e n francés, a n t e s d e l o v i s i t a s e remató c o n u n a g u a r d i e n t e d e l l o r e s l l a m a d o M i r a b e l típico d e l a región. C l a r o q u e n o p u d i m o s p o n e r m u c h o atención o l o q u e v i n o después c o n t a n t o s a l u d p r e v i o .

C o m o F r a n c o y y o éramos s o c i o s a p r o v e c h a m o s p a r o f ) l a n t e a r l a reorganización d e n u e s t r a o f i c i n a e n L i m o , c o n m i r a s o u n m e j o r f u n c i o n a m i e n t o , p a r o e s t o n o s c a r ­teábamos c o n v a r i o s d e n u e s t r o s c o l a b o r a d o r e s c o m o E d u a r d o , W i l l y y C a r l o s p a r a c a m b i a r i d e a s s o b r e c o m o m e j o r a r t o d o .

F r a n c o a l l l e g a r a d e l a n t a d o a L i m o e n d i c i e m b r e s e encargó d e l l e v a r e s t a s i d e a s a c a b o , s i n e m b o r g o h u b i e r o n o t r o s s u g e r e n c i a s y s e terminó t e n i e n d o u n a s o c i e d a d e n t r e n o s o t r o s d o s más A l f r e d o M o n t o g n e , F e r n a n d o P a c h e c o , y c o n l o g e n t e q u e u s u a l m e n t e c o l a b o r a b a c o n n o s o t r o s .

A p o c o d e r e g r e s a r o L i m a , m e v i s i t a J a v i e r C a y o , e n e s e m o m e n t o D i r e c t o r G e n e r a l d e l M i n i s t e r i o d e V i v i e n d a y Construcción ( u n a e s p e c i e d e v i c e m i n i s t r o d e a h o r a ) , e n n u e s t r a o f i c i n a d e l o A v e n i d a L o r c o . B a j a m o s a t o m a r u n c a f e c i t o o l o cafetería " L o S u e c o " y m e p r o p o n e s i m e quería e n c a r g a r d e u n p r o y e c t o d e 1 2 , 0 0 0 u n i d a d e s d e v i v i e n d a e n S u r c o c o n t o d o s s u s s e r v i c i o s u r b a n o s , t r a b a j a n d o c o m o e m p l e a d o e n e l M i n i s t e r i o e n u n a o f i c i n a q u e s e abrir ía e s p e c i a l m e n t e p o r o e l P r o y e c t o .

¿FJober e s t u d i a d o diseño u r b a n o e n e l A r c h i t e c t u r a l A s s o c i o t i o n d e L o n d r e s , h a b e r v i s i t a d o e i n v e s t i g a d o t o d a s l a s N e w T o w n s ( C i u d a d e s N u e v a s ) d e l R e i n o U n i d o , h a b e r t r a b a j o e n C u m b e r n o u l d N e w T o w n e n E s c o c i a , h a b e r s e g u i d o c u r s o s d e u r b a n i s m o e n París, s i t o d o l o q u e había h e c h o p r o f e s i o n o l m e n t e h a s t a e l m o m e n t o e n v i v i e n d a e r a p o c o , quizás l o m a y o r podía s e r f i o b e r p a r t i c i p a d o e n e l c o n c u r s o P r e v i , ¿cómo n o m e i b a a p a r e c e r más q u e g r a n d i o s o e s t o a v e n t u r o p r o p u e s t a ? . F i n a l m e n t e , h a c e r a l g o q u e d e s e a u n a r q u i t e c t o c o m o y o , q u e m e había e s p e c i a l i z a d o e n e l t e m o ? C o n t o d o l e d i j e o J a v i e r q u e m e d i e r a u n o s días p o r a p e n s a r l o , después d e t o d o habíamos f o r m a n d o u n a n u e v o s o c i e d a d d e a r q u i t e c t o s , p o r l o q u e requería e l v i s t o b u e n o d e m i s s o c i o s .

E n A b r i l d e 1 9 7 1 i n a u g u r a m o s n u e s t r a n u e v a O f i c i n a d e A r q u i t e c t u r a y Consultoría B e n t i n & M o n t o g n e & P a c h e c o & V e l l o e n e l q u i n t o p i s o d e u n e d i f i c i o e n l a D i a g o n a l f r e n t e a l p a r q u e K e n n e d y , c o n i n v i t a d o s d e t o d o t i p o y l a bendición o f i c i a l e s t u v o a c a r g o d e l p o d r e R i c a r d o W i e s e .

A l f r e d o S a r m i e n t o " e l Faraón" y A n t o n i o G r a n o f u e r o n o c o m p r a r b o t e l l o s d e j e r e z - c o m p r a r e m o s d o s b o t e l l a s - d i c e A n t o n i o j E s t a s l o c o , y o s o l o m e t o m o d o s b o t e l l a s ! - c o n t e s t a A l f r e d o . T o t a l f u e r o n p r i m e r o v e i n t i c u a t r o b o t e l l a s l o s a d q u i r i d a s y l u e g o v e i n t i c u a t r o más, l u e g o d e l e s t a d o d e alegría y e u f o r i a y e s t a n d o e n p l e n o g u i t a r r e o c r i o l l o d e m a r i n e r o s y t e n d e r o s , e l F a ­raón n o t u v o m e j o r i d e a q u e b e n d e c i r , e n u n a c e r e m o -

Arquitecto Javier Cayo Campos, Director General de Edificaciones del Ministerio de Vivienda y José Bentín, Jefe del Equipo Proyecto Proceres.

V- r

Fofos 1: Esquema preliminar de la propuesta para Los

Proceresl99l

Foto 2: Anteproyecto general de Los Proceres

Foto 3: Esquema de la Supermanzana. 1991

PR0YECT9"L0S PROCERES" """'SS ^Ji « M S I Í R O Se vfyráS»'- amicm SEHERHL K toiFicAaoiiES • omscci* «

n i a e x t r a o f i c i a l , a l r i t m o d e c o p l a s i m p r o v i s a d a s , c o d o t a b l e r o c o n u n c h o r r i t o d e f i n o L o I n a , impidiéndonos a l día s i g u i e n t e t r a b a j a r e n l a s m e l o s a s m e s a s .

L a p r o p u e s t o d e J a v i e r l a pensé b i e n , h a b l e c o n m i s s o c i o s y a c e p t a r o n . Y o trabajaría e n l o o f i c i n a después d e m i j o r n a d a d e e m p l e a d o público, e n l a s o c i e d a d m i t r a b a j o y h o n o r a r i o s e v i d e n t e m e n t e serían d e a c u e r d o a m i participación. A l o s p o c o s días m e comuniqué c o n

J a v i e r y l e p r o p u s e u n a s c o n d i c i o n e s m u y s i m p l e s : q u e y o escogería a l o s m i e m b r o s d e l e q u i p o , q u e tendría­m o s u n a o f i c i n a i n d e p e n d i e n t e , q u e l o s u r b a n i s t a s , a r q u i t e c t o s , i n g e n i e r o s d e r a s a n t e s y r e d e s trabajarían e n l a m i s m o o f i c i n a . E s t e último p u n t o e r o i m p o r t a n ­t e , p o r q u e e n e s e e n t o n c e s e n e l D e p a r t a m e n t o d e L l r b a n i s m o s e h a c i a e l diseño u r b a n o , y l o s v i v i e n d a s o e d i f i c a c i o n e s s e hacían e n e l D e p a r t a m e n t o d e A r q u i ­t e c t u r a , q u e l u e g o s e l o s c o l o c a b a e n l o s l o t e s . D e e s t a m a n e r a s e había h e c h o e n e l a n t e r i o r P r o y e c t o Túpoc A m a r u y d e allí e l o r i g e n d e l d i v o r c i o e n t r e e s p a c i o u r b a n o y a r q u i t e c t u r a . J a v i e r C a y o aceptó c o n a g r a d o t o d a s l o s p r o p u e s t a s . L a v e r d a d q u e n o s e m e ocurrió

p i i n j u n t a r l e c u a n t o sería m i s u e l d o , I M I I ' O I I i n i ' i n t e r e s a b a .

!• I quería c o n t o r c o n e l m e j o r c ; ( ) u i | " ' ' I onvencí a m i n u e v o s o c i o A l l n •< l •

I' I i ; n v i v i e n d a y u r b a n i s m o e n F i o n < i ' > '< 'hi S u i z a , c o n l a condición, p u e s t a | i h i l uijaría p o r u n año s o l a m e n t e y o iiv I K i n c o y F e r n o n d o a c e p t a r o n a r e g o m i ' I - i r i ; , i o s i g n i f i c a b a prácticamente que t o n d i l n rtii algún m o m e n t o l a r e c i e n t e f o r m a c j i i

I n i i n i n a r e l p r o y e c t o . L u e g o m e paicí ¡ i i i n l a i c o n a l g u i e n q u e y a tral« i n i l » i <n\y I o n o c i e r o l o s p r o c e d i m i e n t o s ( K l inini . ' . l in l l . u d l p r o p u s e a Víctor F J u p i u , IciIcnItü.M r i i , | i |iinnioción a n t e r i o r a l a mío. E I I I H ' I' i i u b t j j o h a c i e n d o u n o p r e v i a i n v ( ; ; i l K | i r '.(>l)ie l o s c o n j u n t o s h e c h o s a n t e r i o i r n c i u n anális is s o b r e cómo t r a b a j a b a n l ( r í lu l M i n i s t e r i o y u n e s t u d i o b i b l i o g i i ' i l i ' !)las s i m i l a r e s , l o q u e duró a p r o x i m e i d ' i (lias y o t r o s q u i n c e días más p a i a l u i c m u i risquemática d e c r i t e r i o s de d i s e n o , /' i n i l i n i l o n s i d a d e s .

M i l e m b a r g o m e p r e o c u p a l x i q i n ' d i ' I r n u n i t j a d e s d e v i v i e n d a s p r o g i u m i K I d ' . , ' M ' i v i v i e n d a s u n i f a m i l i o r e s d ( ! d< !•. p r . ' ' . , , I» w l i a n s e r v i v i e n d a s e n d o f x i i l i i m - n l i i t , i ' . ' . l n b o i m p u e s t a p o r l o s B a n c o . - , y I i n n i u l n i l ( i ( J u r b a n o , o m i c r i t e r i o , d e b o i " . l i i i i l m l i l o ' , l i p o s p o s i b l e s v i v i e n d a : un i ld i i i i l l í i in i i j i p i b c j s , b i f o m i l i o r e s e n v a r i o s n i v i J c . , i i i i i l l i l i c i n c o o s e i s p i s o s y e l t i p o l o i u ; . M i i i l m | i nía s o b r e e l t e r r e n o , m u y b i e n u l i i r o d o o n z o n a d e S o n J u a n , c o l i n d a n t e c o n lo A • " M u r s a n o y l a P a n a m e r i c a n a S u i , | > o h • últimos r e d u c t o s v e r d e s c o n m u c h o s p i ' i | i i t i d t ) viñedos e i n d u s t r i a vitivinícola d i l i " , ' m . > hablar c o n e l D i r e c t o r G e n e i a l , | d v i > ' i había s i d o m i m a e s t r o y el d i n x l o i ¡I - n n i m i s i n q u i e t u d e s , m e respondió iú|)i(ldini'ni

p r e g u n t a r l e c u a n t o s e r i o m i s u e l d o , e n r e a l i d a d e s o n o m e i n t e r e s a b a .

Y o quería c o n t a r c o n e l m e j o r e q u i p o p o s i b l e . P o r e s o convencí a m i n u e v o s o c i o A l f r e d o , c o n e x p e r i e n ­c i a e n v i v i e n d a y u r b a n i s m o e n F r a n c i a y e n e l A t e l i e r 5 d e S u i z o , c o n l o condición, p u e s t a p o r él, d e q u e trabajaría p o r u n año s o l a m e n t e y a m e d i o t i e m p o . F r a n c o y F e r n a n d o a c e p t a r o n o regañadientes, además e s t o s i g n i f i c a b a prácticamente q u e tendría q u e d e j a r e n algún m o m e n t o l a r e c i e n t e f o r m a d o s o c i e d a d h a s t a t e r m i n a r e l p r o y e c t o . L u e g o m e pareció i m p o r t a n t e c o n t a r c o n a l g u i e n q u e y a t r a b a j a b a e n e l M i n i s t e r i o y c o n o c i e r a l o s p r o c e d i m i e n t o s a d m i n i s t r a t i v o s p o r o l o c u a l p r o p u s e o Víctor F H u p i u , t a l e n t o s o a r q u i t e c t o d e u n a promoción a n t e r i o r a l a mía. E n t r e l o s t r e s i n i c i a m o s e l t r a b a j o h a c i e n d o u n a p r e v i a investigación e v a l u a t i v o s o b r e l o s c o n j u n t o s h e c h o s a n t e r i o r m e n t e p o r e l E s t a d o , u n anál is is s o b r e cómo t r a b a j a b a n l a s d e p e n d e n c i a s d e l M i n i s t e r i o y u n e s t u d i o bibliográfico s o b r e t i p o l o ­gías s i m i l o r e s , l o q u e duró a p r o x i m a d a m e n t e q u i n c e días y o t r o s q u i n c e d i o s más p o r o h a c e r u n a p r o p u e s t a esquemática d e c r i t e r i o s d e diseño, zonificación, u s o s y d e n s i d a d e s .

S i n e m b a r g o m e p r e o c u p a b a q u e d e l o s d o c e m i l u n i d a d e s d e v i v i e n d a s p r o g r a m a d o s , d i e z m i l deberían s e r v i v i e n d o s u n i f a m i l i a r e s d e d o s p i s o s y s o l o d o s m i l podían s e r v i v i e n d a s e n d e p a r t a m e n t o s . E s t o p r e m i s a e s t a b a i m p u e s t a p o r l o s B a n c o s y F i n a n c i e r a s . L o v a r i e ­d a d u r b a n o , a m i c r i t e r i o , d e b e e s t a r d a d a p o r t o d o s l o s t i p o s p o s i b l e s v i v i e n d a : u n i f a m i l i a r e s d e d o s y t r e s p i s o s , b i f o m i l i o r e s e n v a r i o s n i v e l e s , m u l t i f o m i l i o r e s d e c i n c o o s e i s p i s o s y e l t i p o t o r r e . M i o t r o preocupación e r o s o b r e e l t e r r e n o , m u y b i e n u b i c a d o e n S u r c o , e n l a z o n a d e S a n J u a n , c o l i n d a n t e c o n l o A v e n i d a Tomás M a r s a n o y l a P a n a m e r i c a n o S u r , p e r o e r a u n o d e l o s últimos r e d u c t o s v e r d e s c o n m u c h o s pequeños f u n d o s d e viñedos e i n d u s t r i a vitivinícola a r t e s o n o l . M e f u i a h a b l a r c o n e l D i r e c t o r G e n e r a l , J a v i e r G o y o , q u i e n había s i d o m i m a e s t r o y e l d i r e c t o r d e m i t e s i s . S o b r e t n i s i n q u i e t u d e s , m e respondió rápidamente y m e trató

d e u s t e d p o r p r i m e r a v e z - S o b r e e l p r i m e r p u n t o l a proporción d e u n i f a m i l i a r e s y m u l t i f o m i l o r e s e s t o d a d o p o r l o d e m a n d o y e l p o d e r a d q u i s i t i v o según u n e s t u d i o d e l B I D - p e r o e s t o e s más c o r o p o r l o l o n g i t u d d e s e r v i ­c i o s c o m o r e d e s - ¡ N o a r q u i t e c t o , h o y q u e r e s p e t a r l o programación, ésto e s i n v o r i a b l e l - ¿Y s o b r e e l a s u n t o d e u s a r l a t i e r r a agrícola t o n e s c a s o e n L i m o y además e s más c o r o l a cimentación? - ¡Arquitecto u s t e d h a s i d o l l a m a d o p o r o diseñar l o p r o g r a m a d o e n e s e t e r r e n o , n o p a r a c u e s t i o n a r l o s políticas d e v i v i e n d a d e l G o b i e r n o R e v o l u c i o n a r i o ! - F i n d e l a discusión, habrá q u e h a c e r ­l o l o m e j o r p o s i b l e pensé.

F H o y q u e r e c o r d a r q u e u n o s m e s e s a n t e s e l g e n e r a l J u a n V e l o s c o A l v o r o d o había d e p u e s t o a l p r e s i d e n t e F e r n a n d o Belaúnde, y e r o u n g o b i e r n o d e l o s F u e r z a s A r m a d o s , e n q u e l o s m i n i s t r o s e r a n d i r i g i d o s p o r g e n e ­r a l e s d e l ejército, m a y o r e s g e n e r a l e s d e aeronáutico y c o n t r a l m i r a n t e s d e m a r i n o . (Sólo D o n M i g u e l G r o u S e m i n a r i o e s e l único A l m i r a n t e e n l a m a r i n a ) .

P o s a d o e l m e s c o m e n z a r o n a l l e g a r i o s o t r o s i n t e ­g r a n t e s d e l e q u i p o , d e n t r o d e l o s q u e había e s c o g i d o a n t i g u o s p r o y e c t i s t a s c o l a b o r a d o r e s : E d u a r d o F i g o r i , p r o h i b i d o d e t r a b a j a r e n d e p e n d e n c i a s públicas p o r u n a a b s u r d o o r d e n a l h a b e r s i d o e x p u l s a d o d e l o U N I p o r " r e v o l t o s o " e n s u época d e d i r i g e n t e e s t u d i a n t i l , q u e

J a v i e r C a y o t u v o q u e s u b s a n a r h a c i e n d o r e v o c a r e s o decisión. G u i l l e r m o C l o u x " W i l l i " , C a r l o s R e y y T e r e s a D e u s t u o . P o s t e r i o r m e n t e e n e l s e g u n d o año d e t r a b a j o s e f u e A l f r e d o M o n t o g n e e i n g r e s a r o n F e r n a n d o E g u r e n , A l v a r o L o R o s o , y Mor ía J u l i o D e d e . E n e l último año i n g r e s a r o n J u v e n o l B a r o c c o , A l f r e d o C a v a s s a y algún o t r o q u e n o r e c u e r d o .

También m e averigüé q u i e n e s e r a n l o s m e j o r e s d i b u ­j a n t e s d e l M i n i s t e r i o y l o s fiché p a r a e l e q u i p o , M i g u e l R o u l d y R i c a r d o G o r o y . Así m i s m o s e c o n t r a t a r o n d i b u j a n t e s n u e v o s q u e y o p e r s o n a l m e n t e entrevisté y l e s h i c e u n o p r u e b a , así e n t r a r o n E n r i q u e D o n o y r e , O s c a r T i zón y p o s t e r i o r m e n t e C a r l o s C a s t r o y E d m u n d o R o j a s . L o s i n g e n i e r o s d e r a s a n t e s f u e r o n L u i s A l b í n , d e r e d e s

s a n i t a r i a s P e d r o V e n t o y d e r e d e s eléctricas e l i n g e n i e ­r o Vilíacorta y c o m p l e t a b a e l e q u i p o n u e s t r a e x p e r t a s e c r e t a r i a R e n e e .

L a o f i c i n a e s t a b a u b i c a d a e n e l p i s o d i e z d e u n o d e l o s d o s e d i f i c i o s q u e o c u p a b a e l m i n i s t e r i o , a l f i n a l d e l P a s e o d e l a República, prácticamente f r e n t e a l o P l a z o G r a n A l m i r a n t e D o n M i g u e l G r o u . P i n t a m o s l o o f i c i n a d e c o l o r e s l l a m a t i v o s y p u s i m o s u n l o g o e n l a p u e r t a , m a r c a n d o así l a f r o n t e r a e n t r e n o s o t r o s y e l r e s t o d e l m i n i s t e r i o .

C o m o ¡efe d e l e q u i p o t e n i a q u e m a n e j a r o más d e d o s d o c e n a s d e p e r s o n a s y c o m o s o l o c o n t a b a c o n t r e i n t a y t r e s años o p t e p o r d e j a r m e b a r b a c o n e l d e s e o d e a p a r e n t a r más e d a d o quizás d a r u n o i m a g e n d e más s e r i e d a d . L o o f i c i n a s e organizó c o m o u n T a l l e r d e l s e c t o r p r i v a d o , e n t r a d a o h o r a e x o c t o , r e f r i g e r i o d e h o r a y m e d i a , s o l i d o a l o s c i n c o y m e d i a , y discusión d e teoría arquitectónica y urbanística d e l o s p l a n t e a ­m i e n t o s más i n f o r m e d e a v a n c e l o s sábados h a s t a e l m e d i o d ía, a l p r i n c i p i o sólo p a r o l o s p r o y e c t i s t a s y después también p a r t i c i p a r o n l o s d i b u j a n t e s .

E s b u e n o h a c e r n o t a r q u e e n o t r o s d e p e n d e n c i a s d e l M i n i s t e r i o e n e s e e n t o n c e s , e l " h u e v e o " e r o u n a t r a d i ­ción, después d e m o r c a r t a r j e t a l o s e m p l e a d o s solían a t o m a r d e s a y u n o , l u e g o t r a b a j a n u n p o q u i t o h a s t a l a h o r a d e l café a e s o d e l a s d i e z y m e d i a , p o s t e r i o r ­m e n t e o t r o v e z l o m i s m o h o s t a q u e l l e g a r a l o h o r a d e l r e f r i g e r i o , e l c u a l podía d u r a r d o s h o r a s . Después o t r o v e z u n p o q u i t o d e t r a b a j o y más " h u e v e o " h a s t a l o h o r a d e l t e a e s o d e l o s c u a t r o y f i n a l m e n t e t r a b a j o r e l a j a d o , u n a v e z más, h a s t a l o h o r a d e s o l i d o . También existían l o s tácticos c o m o d e " e s t a r e n comisión" q u e e r o n i r s e o u n a o b r a o a h a c e r u n a d i l i g e n c i a q u e podía d u r a r m e d i o día o t o d o e l día. O t r a m u y u s a d a e r o i r a l baño v a r i a s v e c e s , o d e c i r q u e s e i b a o o t r a d e p e n d e n c i a , p o r e j e m p l o a v e r c o m o a n d a b a n c o n e l p r e s u p u e s t o o o v e r c o m o e s t a b a n s a c a n d o l o s c o p i a s , l o c o s o e r o a u s e n t a r s e d e s u t r a b a j o .

L o m e n c i o n a d o n u n c a ocurrió e n l o o f i c i n a d e l P r o y e c ­t o l o s P r o c e r e s , t o d o s s e c o n t a g i a r o n d e l a mística d e l t r a b a j o . E s más, p e r s o n a l d e o t r o s d e p e n d e n c i a s venían c o n s t o n t e m e n t e o c u r i o s e a r y c o n s t a t a r e s t a mañero d e t r a b a j o , p o r q u e n o podían c r e e r e n e s t e m i s t e r i o d e t o d o s t r a b a j a n d o e n s u s i t i o .

E s v e r d a d q u e teníamos q u e t r a b a j a r c o n o t r o s d e ­p e n d e n c i a s d e l m i n i s t e r i o . P o r o q u e t r a b a j a r o n b i e n y c o n c e l e r i d a d s e u s a b a n o t r o s tácticos. P o r e j e m p l o l a c o p i a d o r a q u e d a b a e n e l último p i s o y u n d i o q u e s e d e m o r o r o n m u c h o e n s o c a r u n o s c o p i a s d e p l a n o s q u e había s o l i c i t a d o subí a v e r q u e p o s a b a . M e recibió e l j e f e d e l a c o p i a d o r a q u i e n m e explicó l a m a r d e p r o b l e ­m a s , p r e s i o n e s d e t o d o s l o s d e p e n d e n c i a s y a p u r o s q u e tenían. C o n v e r s a m o s u n p o c o más y resultó s e r h i n c h a d e A l i a n z a L i m o , c o m o y o , d e ollí s e p r o d u j o u n a e m p a t i a p e r s o n a l q u e reforcé c o n u n o b o t e l l i t o d e p i s c o o r o n s e m a n o l m e n t e . D e allí e n a d e l a n t e t o d a c o p i o p e d i d a p o r l a o f i c i n a d e L o s P r o c e r e s tenía l a p r i m e r a p r i o r i d a d .

P o r o l a organización d e l o o f i c i n a d e L o s P r o c e r e s , e l t r a b a j o y l a p r o p u e s t a , y o ¡o tenía m u y c l a r o , y p e s e a s e r e l j e f e d e l p r o y e c t o , quería u n o participación d e e q u i p o e n q u e t o d o s a p o r t a s e n e n l o r e l a c i o n o d o a teoría d e diseño arquitectónico y u r b a n o , m u y l e j o s d e u n o imposición v e r t i c a l mío. D e a n t e m a n o c o n A l f r e d o y Víctor habíamos f i j o d o u n o s l i n e a m i e n t o s g e n e r a l e s m u y s i m p l e s s o b r e l a b a s e d e n u e s t r o a n t e p r o y e c t o p r e l i m i ­n a r y q u e había s i d o a p r o b a d o p o r e l D i r e c t o r G e n e r a l d e E d i f i c a c i o n e s

P e r o p a r o e l d e s a r r o l l o d e e s o s i d e a s teníamos l a r g a s s e s i o n e s l o s sábados e n t r e t o d o s l o s p r o y e c t i s t a s , e n l o q u e a c t u a b a c o m o d i r e c t o r d e d e b a t e s . E l más p o n ­d e r a d o , t r o t a n d o s i e m p r e d e r a z o n a r c o n lógica e r a A l f r e d o y e l más b e l i g e r a n t e a l d e f e n d e r s u s i d e a s e r a E d u a r d o , q u e h a v e c e s g a n a b a c o n u n o p r o p u e s t a y o p o r c o n s a n c i o d e l o s demás. E s t a s r e u n i o n e s s e r e a l i z a ­r o n p r e v i o s o l o s v i s i t a s d e o b r o .

C o n l o s c r i t e r i o s g e n e r a l e s p l a n t e a d o s e m p e z a r o n n u e s t r a s d i s c u s i o n e s técnicas. E l p r i m e r e s c o l l o f u e e l d e l o s c a l l e s p e a t o n a l e s ( c a l l e s y p a s a j e s ) , y o q u e e l r e g l a m e n t o n a c i o n a l ( R N C ) l o s f i j a b a e n 8 m e t r o s d e o n c f i o y e n d e t e r m i n a d a s c i r c u n s t o n c i o s podrían r e d u c i r s e a 6 m e t r o s . A e s t o s e s u m a b a e l c a o s d e l o s r e t i r o s p e r m i t i d o s , l o s c o l o r e s d e l o s e d i f i c a c i o n e s , l o s f o r m a s arquitectónicas q u e c a m b i a b a n c o n l a s i n t e r v e n -e j i o n e s d e l o s p r o p i e t a r i o s , c o m o sucedió e n e l c o s o d e l a urbanización Túpac A m a r u . E l c a o s volumétrico y l o desproporción d e l e s p a c i o u r b a n o p o r a e d i f i c a c i o n e s d e d o s p i s o s e r a n e v i d e n t e s y c o n t a n t o s v a r i a b l e s n o e r o p o s i b l e f i o c e r u n e s p a c i o u r b a n o o r d e n a d o y j e r a r -c ] u i z a d o . N u e s t r o p r i n c i p a l o b j e t i v o e r a t e n e r u n o c a l l e d e e s c o l o p r o p o r c i o n a d a y e s t e e s p a c i o debía e s t a r c o n f o r m a d o p o r l o s v i v i e n d a s u n i f a m i l i a r e s y l a a r q u i ­t e c t u r a c i r c u n d a n t e . A n a l i z a m o s c u a l sería e l mínimo d e a n c h o q u e podría t e n e r u n o c a l l e p e a t o n a l y d e s c u b r i ­m o s q u e l o q u e m a n d a b a e r a n l a s d i s t a n c i a s o l o s q u e debían c o l o c a r s e l o s r e d e s d e a g u a , desagüe, e l e c t r i c i ­d a d y teléfonos e n t r e u n f r e n t e d e p r o p i e d a d y o t r o , e s t e resultó s e r d e 3 . 2 0 m e t r o s l i b r e . L o s p a s a j e s p e a t o n a l e s p o r d o n d e n o había r e d e s y q u e c o n e c t a b a n l o s c a l l e s l o s p l a n t e a m o s d e 2 . 4 0 m e t r o s , d e o n c h o . Demás está d e c i r q u e e l a n c h o d e e s t o s c a l l e s p e a t o n a l e s o c u p a b a u n área m e n o r y p o r e n d e s e g a n a b o u n o m a y o r área d i s p o n i b l e v e n d i b l e .

P o r o r e f o r z a r l o d i r e c c i o n o l i d o d e s p a c i a l d e l o s c : a l l e s , n o s e p r o p u s o r e t i r o e n l a s v i v i e n d a s u n i f a m i ­l i a r e s , t o d o s deberían e s t a r o p l o m o d e l o p r o p i e d a d , habría u n v o l u m e n d e u n p i s o p o r o l o z o n a d e s e r v i c i o y t r e s m e t r o s más atrás e l v o l u m e n d e d o s n i v e l e s d e l a c a s a . L o l o n g i t u d d e l o c a l l e n o debería s e r m a y o r d e

8 0 m e t r o s , o m i t a d d e l a c a l l e habría u n o p l o z u e l i t a c o n j u e g o s d e niños, b a n c o s , árboles y u n o t i e n d o . S e debería e v i t a r l o s c a l l e s r e c t a s o f i n d e c o n t r o l a r l o s v i s u a l e s . E l c o l o r d e l o s c a s a s s e r i o t o d o b l a n c o , o f i n q u e c u a n d o v i n i e r a n l o s p r o p i e t a r i o s o p i n t a r d e o t r o c o ­l o r quedaría u n c o l o r b a s e , y o q u e a l g u n o s n o pintarían s u s v i v i e n d a s .

L o s c a l l e s p e a t o n a l e s unirían, e n c o d o s e c t o r , e l e s t a c i o n a m i e n t o c o n l o A l a m e d a p e a t o n a l c o l e c t o r a . Además d e l c o n t r a s t e e s p a c i a l u r b a n o , e s d e c i r l o proporción d e l a n c h o c o n r e s p e c t o o l a a l t u r a , d e c i ­d i m o s r e f o r z a r e s t e h e c h o c o n e l t r a t a m i e n t o d e l o s p a v i m e n t o s , así l a s c a l l e s y p a s a j e s p e a t o n a l e s m e n c i o ­n a d o s tendrían u n t r a t a m i e n t o s e c o e n c o n t r a s t e c o n l o A l a m e d a q u e s e r i o a j a r d i n a d o .

C o n l o A l a m e d a p e a t o n a l c o l e c t o r a " a j a r d i n a d o " , c o n j u e g o s d e niños y u n C e n t r o d e Educación I n i c i o l , área d e p o r t i v a y v i v i e n d a u n i f o m i l i o r . C o n l o A l a m e d a c o m e r c i a l c o n m u l t i f o m i l i o r e s n o h u b o m a y o r p r o b l e m a r e g l a m e n t a r i o n i d e diseño, así c o m o t a m p o c o l o h u b o , e n e s t o A l a m e d a , q u e contenía t o d o s l o s s e r v i c i o s c o m e r c i a l e s c o m o s u p e r m e r c a d o s , b a n c o s y t i e n d a s ; s e r v i c i o s cívicos c o m o c e n t r o s c o m u n a l e s , i g l e s i a s y c l u b e s d e jóvenes; s e r v i c i o s d e a p o y o c o m o c o r r e o s , b o m b e r o s , comisarías; s e r v i c i o s c u l t u r a l e s y d e e s p a r ­c i m i e n t o c o m o c i n e s , a n f i t e a t r o s , t e a t r o s , goleríos d e e x p o s i c i o n e s y b o w l i n g s .

T o d o e s t e t r a b a j o l o h a c i a e l e q u i p o d e p r o y e c t i s t a s a v e c e s h a s t a p a s a d o s l a s o c h o d e l o n o c h e e n días d e s e m a n a y p o r s u p u e s t o l o s sábados, p o r l o q u e solicité f l e x i b i l i d a d e n e l h o r a r i o c o n t a l d e q u e c o d o c u a l

t r a b a i a r a u n mínimo d e c u a r e n t a h o r a s s e m a n a l e s , p e r ­m i s o q u e m e f u e c o n c e d i d o . P e r o e s t o ocosionó c e l o s e i n t r i g a s c o n e l r e s t o d e d e p e n d e n c i a s d e l M i n i s t e r i o p o r l o q u e h u b o q u e i n s t a l a r u n r e l o j t a r j e t e r o e n n u e s t r a o f i c i n a p o r o d e m o s t r a r q u e trabajábamos más q u e l o s demás.

U n día q u e teníamos u n a sesión d e d i s c u s i o n e s y c a m b i o s d e i d e a s , i n v i t a m o s a l D i r e c t o r G e n e r o l u n v i e r n e s a e s o d e l a s o n c e , p o r o e x p o n e r l e e l a n t e p r o ­y e c t o g e n e r a l a n t e s d e q u e l o v i e r a e l M i n i s t r o . J a v i e r llegó p u n t u a l , l e i n v i t o m o s d e e n t r a d o " u n té", n o s miró i n t r i g a d o c o n s u t o z o , l o p r o b o y comprobó q u e e l té n o e r a té s i n o w h i s k y p u r o . N o h i z o m a y o r c o m e n t a r i o , p e r o después volvió v a r i o s v e c e s o v i s i t a r n o s a l o h o r a d e l té m a t u t i n o . E s t o c o s t u m b r e d e l té f u e i m p u e s t a p o r F e r n a n d o o m a n e r a d e a p e r i t i v o p r e v i o a l a l m u e r z o , lógicamente más d e m e d i a t o z o n o e r a p e r m i t i d a .

Empezó l o explicación y quedó f a s c i n a d o c o n l o s c a l l e s p e a t o n a l e s d e 3 . 2 0 m e t r o s a n t e n u e s t r a s o r p r e s a , p u e s e l n o r m a l m e n t e s e oponía e n p r i n c i p i o , h a s t a q u e p o c o o p o c o accedía o a c e p t a r l o s p r o p u e s t a s , e v i d e n ­t e m e n t e e l c o n v e n c i m i e n t o había s i d o s u s t a n t i v o .

E n l o o f i c i n a , e n l a p o r t e d e atrás, s e había a c o n d i ­c i o n a d o u n t a b l e r o g r o n d e p o r o q u e t o d o e l m u n d o p u d i e r a t o m a r s u a l m u e r z o o r e f r i g e r i o L a z o n a e s t a b a p r o t e g i d a d e l a v i s t o c o n a l t o s a r c h i v a d o r e s . L o mayoría c o m p r a b a u n s a n d w i c h y u n o b e b i d a , y n o s sentába­m o s a c o n v e r s a r m i e n t r a s comíamos. S e h a b l a d o d e t e m a s d e a c t u a l i d a d y E d u a r d o n o d e s o p r o v e c h o b o l a o p o r t u n i d a d p o r o a p a s i o n a d a m e n t e i l u s t r a r c o n s u s p u n t o s d e v i s t a políticos, armándose d i s c u s i o n e s i n a c a ­b a b l e s , h a s t a q u e y o decía - t i e m p o jóvenes, s e acabó l o h o r a d e l r e f r i g e r i o .

E l m i n i s t r o V a r g a s C a b a l l e r o p a s a b a o r e t i r o o f i n d e l p r i m e r año y h u b o q u e c o r r e r c o n e l p r o y e c t o , t r a b a j a m o s o m a r c h o f o r z a d a c o n t r a s n o c h e s y t o d o , p a r a q u e p u d i e r a p o n e r l o p r i m e r a p i e d r a u n S e c t o r d e l o p r i m e r a e t a p a , y s e i n i c i a r a n l a s o b r a s c o n e l

c o n t r a t i s t a e s c o g i d o m e d i a n t e licitación pública. ¿Quién d e l a administración pública i b a a t r a b a j a r f u e r o d e h o r a r i o p o r o e n t r e g a r o t i e m p o u n p r o y e c t o ? S o l o l o s l o c o s d e L o s P r o c e r e s . L u e g o d e s u r e t i r o f u e m i n i s t r o Ramón Arróspide. E s t e m i n i s t e r i o , p o r a l g u n a rozón q u e d e s c o n o z c o , e s t a b a r e s e r v a d o p o r o g e n t e d e l o M a r i n o d e G u e r r a d e l Perú, c u y o s i n t e g r a n t e s tenían u n o m e n t e más a b i e r t a p o r o a c e p t a r i n n o v a c i o n e s arquitectónicas y urbanísticos, q u e s u s c o l e g a s d e o t r a s a r m a s .

D e n t r o d e l área d e s t i n a d o o l o p r i m e r a e t a p a había u n g r a n t e r r e n o e x p r o p i a d o a u n e x b a n q u e r o q u e t e n i a u n h e r m o s o jardín c o n árboles, p l a n t o s y f l o r e s d e d i f e ­r e n t e s t i p o s , u n a g r a n l a g u n a , u n o s e r i e d e p a b e l l o n e s d e d i f e r e n t e s e s t i l o s c o n r e m i n i s c e n c i a s e v o c o t i v o s d e l o época romántica. E r a t a n b e l l o e l l u g a r q u e d e c i d i ­m o s i n c o r p o r a r l o a l a p r i m e r a e t a p a c o m o p a r q u e d e e s t a z o n a . A l e x guardián d e l o c a s o l o conocí p o r q u e s e m e presentó, e l d i o d e u n a inspección d e o b r o , p a r a d e c i r m e q u e l o i b a n o d e s p e d i r , p o r l o q u e h i c e g e s t i o n e s p o r o q u e f u e r a c o n t r a t a d o p o r u n c o n t r a t i s t a , c o m o guardián d e e s o z o n a . L o q u e o b t u v e c o n éxito y quedó e l guardián e t e r n a m e n t e a g r a d e c i d o . C o m o p o r e s e s e g u n d o año ( 1 9 7 2 ) y a realizábamos i n s p e c c i o n e s d e o b r a c o n t o d o e l e q u i p o l o s sábados, i n c l u i d o s l o s d i b u j a n t e s , m e p r o p u s o qué s u señora podría d a r n o s a l m u e r z o e n u n o d e l o s p a b e l l o n e s d e l p a r q u e p o r u n p r e c i o módico. Así f u e q u e s e i n s t i t u y e r o n l o s a l m u e r z o s d e l o s sábados, y o l l e g a b a c o n t o d a s " l o s a g u a s " y e l guardián s e e n c o r g a b o d e l o c o m i d a c o n e l d i n e r o q u e a p o r t a b a n t o d o s . P o s t e r i o r m e n t e después d e l o inspección, e m p e z a b a l o conversación q u e t e r m i n a b a , o q u e c a s i n o t e r m i n o b o n u n c a , e n t e r t u l i a s d e teoría arquitectónica r o c i a d o s c o n v i n o o c e r v e z a ; o e n c o ­m e n t a r i o s y c h i s m e s q u e n o s c o n t a b a e l guardián s o b r e l o s p e r s o n a j e s , a m i g o s d e l e x b a n q u e r o , q u e concurrían o l a c o s a , s u s f r a n c a c h e l a s y semi-orgíos e n l o s d i s t i n t o s p a b e l l o n e s . Asistían i n v i t a d o s o e s t o s r e u n i o n e s m i s a m i g o s c o m o N e t o e l M a e s t r o , A l f r e d o e l Faraón y A n t o n i o c o n s u s g u i t a r r a s y o t r a s v e c e s venían c o n j u n t o s m u s i c a l e s q u e contratábamos. L a m e n t a b l e m e n t e e l P a r ­q u e c o n s u s p a b e l l o n e s f u e e n t r e g a d o ilícitamente, años

i íes, p o r e l B a n c o d e l a V i v i e n d a f x i i n r , e m p l e a d o s , p r i v a n d o a l o s p o b l a d o n

/ i . ' i d e n e c e s a r i a p o r a e l l o s . ¡Cosas ( ^ u o | j o í s ! M u c h o t i e m p o después s e c o n s t i u y ' l a r e s e n e s e l u g a r , m a l o g r a n d o l a r o m • ,

" s p a c i o u r b a n o .

I ' f i r a l o s p r o y e c t o s d e l e q u i p a m i ( M i l ( > u i l i i M i l ( o n c u r s o d e méritos c o n t r e s p i ( ) ( ) u i i ' , r MiK 1 d e l o s e d i f i c i o s . M e d i o m u c h o Í J I I Í . I '

• • 'infjañeros d e promoción l o s gandían, • L " , d i r o l l ó l a s C u n a s i n f a n t i l e s y e l M O K •.

i K .ü l in i h i z o e l C o l e g i o y l a I g l e s i o , y 11 ' i l i zó e l C l u b d e Jóvenes y la C a s c i d r

l o s e l l o s e n l o p r i m e r a e t a p a sólo s e i •

' i l i ígio y l a s C u n a s i n f a n t i l e s .

I ) o s años después, p o r o 1 9 7 3 , ();,!(ilio ' j u n d a e t a p a ( S e c t o r e s 4 y 5) y < ' n i " <\ \i) l o s a n t e p r o y e c t o s d e los Seclon t ' •< I C e n t r a l d e l a z o n a C Í V Í C O - C D I I U H I I I

111 i m i e n t o q u e e r o e l S e c t o r 1 3 .

I d d e n s i d a d f o n b a j o p o i l a < oi i lu luí I • I d i m p o s i b i l i d a d d e h a c e i más i i u i l l l l d n

' il il igó o p l a n t e a r u n o solución Í I I K I¡ j i n i i l i v i i I " l i e s p i s o s , p e r o e n l u g o i d o I I U J I I I I I I I M I I I O I

i l x i m o s u n i f o m i l i o r , y a q u e l o s v l v l t i i i d n M i v o i c s ( g u n t r i p l e x quizás?): i n g i o s o d t i i u l l

después, p o r e l B o n c o d e l o V i v i e n d a p o r o c l u b d e s u s e m p l e a d o s , p r i v a n d o o l o s p o b l a d o r e s d e u n área v e r d e n e c e s o r i o p o r o e l l o s . ¡Cosos q u e p o s a n e n e s t e país! M u c h o t i e m p o después s e c o n s t r u y e r o n m u l t i f o m i ­l i o r e s e n e s e l u g a r , m a l o g r a n d o l a concepción y u s o d e l e s p a c i o u r b a n o .

P o r o l o s p r o y e c t o s d e l e q u i p a m i e n t o u r b a n o s e h i z o u n c o n c u r s o d e méritos c o n t r e s p r o p u e s t a s p o r a c o d a u n o d e l o s e d i f i c i o s . M e d i o m u c h o g u s t o q u e m i s compañeros d e promoción l o s g a n a r o n , A n t o n i o G r a n a desarrolló l o s C u n a s i n f a n t i l e s y e l M e r c a d o , E u g e n i o N i c o l i n i h i z o e l C o l e g i o y l a I g l e s i a , y F r e d e r i c k C o o p e r realizó e l C l u b d e Jóvenes y l a C o s o d e l o C u l t u r a . D e t o d o s e l l o s e n l o p r i m e r a e t a p a sólo s e c o n s t r u y e r o n e l C o l e g i o y l o s C u n o s i n f a n t i l e s .

D o s años después, p o r o 1 9 7 3 , e s t a b a t e r m i n a d o l o s e g u n d a e t a p a ( S e c t o r e s 4 y 5 ) y e n t r a b a j o e n p o r o -l o l o l o s a n t e p r o y e c t o s d e l o s S e c t o r e s d e l Ó a l 1 2 y e l Área C e n t r a l d e l o z o n a Cívico-Culturol-Recreocionol-Es-[ x r r c i m i e n t o q u e e r o e l S e c t o r 1 3 .

I .a d e n s i d a d t o n b a j o p o r l o c a n t i d o d d e unifomiíiores y l a i m p o s i b i l i d a d d e h a c e r más m u l t i f o m i l i o r e s , n o s o b l i g ó o p l a n t e a r u n o solución i m a g i n a t i v o d e b l o q u e s d i ; I r e s p i s o s , p e r o e n l u g a r d e m u l t i f o m i l i o r l o c o n s i d e -M ' i b a m o s u n i f o m i l i o r , y a q u e l o s v i v i e n d a s e r a n d e t r e s n i v e l e s (¿un t r i p l e x quizás?): i n g r e s o d e c a l l e , s o l o - c o ­

m e d o r y c o c i n o e n e l p r i m e r n i v e l , d o s d o r m i t o r i o s y baño e n e l s e g u n d o n i v e l y e n e l último o t r o d o r m i t o r i o , u n baño y u n p a t i o t e n d a l . L o s a m b i e n t e s i n t e r i o r m e n t e tenían u n o n c h o l i b r e d e 3 . 0 0 m e t r o s . L o l l a m a m o s : " E l u n i f a m i l i o r c o n l o s v e n t a j a s d e l d e p o r t o m e n t o " . Llevó m u c h o e s f u e r z o c o n v e n c e r a l m i n i s t r o Arróspide, q u i e n f i n a l m e n t e aprobó l a i d e o , p r e v i a construcción d e a l g u ­n o s p r o t o t i p o s e n l a urbanización L o s S a u c e s , o m a n e r a d e e j e m p l o , l o c u a l terminó d e c o n v e n c e r f i n a l m e n t e a l o s a u t o r i d a d e s d e l m i n i s t e r i o . E s t a solución s e h o h e c h o p o s t e r i o r m e n t e e n e l p r o y e c t o M a r t i n e t e e n e l año 2 0 0 3 c o m o g r a n n o v e d a d .

P a r o 1 9 7 4 e l g o b i e r n o m i l i t a r , y o e n t o n c e s b a j o l a dirección d e l g e n e r a l F r o n c i s c o M o r o l e s Bermúdez, decidió n o s e g u i r a d e l a n t e c o n e l r e s t o d e l p r o y e c t o . D e j a m o s l i s t o l o s e g u n d a e t a p a , q u e p o s t e r i o r m e n t e o m e d i o d o s d e l o s o c h e n t a construyó e l s e g u n d o g o b i e r ­n o d e l p r e s i d e n t e F e r n a n d o Belaúnde, c o n e l n o m b r e d e L o s P r e c u r s o r e s , c o n a l g u n o s c a m b i o s q u e e n o i g o c a m b i a r o n l a concepción o r i g i n a l d e s u s diseñadores. L o s a n t e p r o y e c t o s d e c o d o u n o d e l o s s e c t o r e s q u e d a ­r o n s o l o c o m o p a p e l e s inútiles. F u e u n o p e n o n o p o d e r c o n c l u i r c o n e s t e i m p o r t a n t e p r o y e c t o .

T o d o s e s o s años e n q u e e s t u v i m o s e n l o s P r o c e r e s h u b o p o c o t r a b a j o e n l o a c t i v i d a d p r i v a d o , y a q u e e l g o b i e r n o m i l i t a r n o s e preocupó d e f o m e n t a r l o y e s t o duró h a s t a e n t r a d o s l o s 8 0 .

MEMORIA DHL PROYECTO LOS PROCERES - SURCO

Lineamietitos Generales

CrUerios de diseño

Segregación vehículo-peatón. En el proyecto se mantendrá una absoluta diferenciación eidre la red

peatonal y la red vehicular

La red vehicular está representada por las vías troncales de la ciudad,

a las cuales se suma un sistema de vías de nivel secundario, a escala

del núcleo urbano del proyecto Ims vías vehiculares son tratadas como

anillos secmidariosy otras veces como calles ciegas

La red peatonal se inicia en los estacionamientos a través de vías

peatonales que dan acceso a las viviendas; luego, debidamente

jerarquizadas, las circulaciones discurren por pasajes, plazoletas,

alamedas, plazas y calle comercial, hacia la zona central del ¡yroyecto

en un lado y hada la zona de núcleos escolares, deportes y áreas verdes

en otro lado.

Diferenciación de espacios urbanos. Las redes de circulación vehicular y peatonal segregadas van

discurriendo por diferentes espacios urbanos de diferentes valores

espaciales, según su uso e importancia. Ambas redes tienen su punto de

contacto en los estacionamientos.

Los espacios urbanos en la red peatonal tienen diferentes características

en:

a) la Zona de Viviendas: Por medio de calles disertadas con un marcado

sentido urbano, de 3-20 m de ancho, pavimentadas en su totalidad con

asfalto y líneas de ladrillo y árboles a todo lo largo. Estas adíes están

diseñadas en función de distancias máximas camiiiables a los jardines

de Infancia y a la Zona CetUral. Las calles se encuentran mal izadas

por pequeñas plazoletas de diversas formas y extensiones, también

pavimentadas, con áreas de juegos para niños, árboles y bancos.

A medida que se van acercando al Sector Ci

de aula bunio o recinto, van cobrando nuiytir dimi'H

jerarquía espacial, a través de alamedas arbori-iidiU

elevadas para acceso a las casas y una ivivda ivnlnil

paseo, que en su centro se abre en una plaza donde .H

de Infanles. algunos Comercios o Clubes de bunio

h) //i Zona Central CimrComeivlal. ha sidocomiH

neurálgico urbano, centralizandonienadi'^ ..'lorhi

cu llura y recreación pasiva.

Manteniendo el principio de.^e¡¡aracion relm iilai piH

nvpondea un planteamiento limgitudhial en ln<\

jerarquizados. El primero semihundido a „','>('/»

rebícido. iM víaprincijxil de la urbanización ve hm

canales dejando entre ellos una sujierjhie ile.titnadil i I ' ; linas de servicio a los niveles .lujierioivs.

Hhiivelprincipal elevado en jmiinedio a i ..','>('w *

lermioy constituye una gran calle de edljicut hum t

I' comercial, amenizada con júazasy siwloim iiirtt

:iiNa « ' mantiene una anligmi casniiu. la Cii\a lliiii

considerada monumenlo bisloricn.

i:l tercer nivelfuncioual eslá destinada a ciniiliitm

úlijicios de ririenda y/ii ojicinas en alluni y o en

jilitnleainienlo longiliulinal jieriiiite ithicar el i enlm

esjiina dorsal y jacililar su acce.Kn hacia los illjvn'iM

conectando a través de puentes a las alauMlas jmihí

Sirloivs) con el nivelprincijial del ceiih

pofós / : Juego para reinos e n alameda de viviendas.

Foto2 : Juego para niños en plazuela

fchú'iilD-pcatón. iiiiilriiiliu iiiHi iihsolulci diferenciación etUre la red ehhidar

lil ivluwenliiilíi /líir las rías (roncales de la ciudad,

'ii un dilema de rías de nivel secutuíario, a escala

delIminrld. l/is vías vehiculares smi tratadas como

l . r «Mw mes como calles ciegas.

lio. 1,1 en /(»(eslacionannentos a través de vías

"ii las riviendas: luego, debidamente

. I, Iones dl.scunrn />or pasajes, plazoletas,

• . (i///i7> /(//, hacia la zona central del proyecto

0,1 de mu leo.s escolares, deportes y áreas verdes

' i ' N p H i l o . s u r b a n o s .

' Ihí iilar y peiiliinal .segregadas van

> es/iiiiiiks urbanos de diferentes valores

importancia, .\niluis redes tienen .supunto de

'lientos

: I ndpi'aloiiiil tienen diferenles características

11II me, lio de i alies diseñadas con un marcado

• III lie inii ho. piniinentadas en su totalidad con

iiliillo rdiimlesa lodo lo largo, listas calles están

II de dhliiiicliis ma.yinias caminables a los Jardines

• 1 1 , 1 1 eiilnil las calles.se encuentran matizadas

l¡ iliivrsiis formas y e.xten.siones, también

de piegos /lani niños, árboles y bancos.

I medida ipie ,se pan acercando al .Sector Central, las vías peatonales i

de cada barrio o recinto, van cobrando mayor dimensión, mayor

jerarquía espacial, a través de alamedas arborizadas con veredas

elevadas jHini acceso a las casas y una vereda central a manera de .

jHiseo, que en su cenlro se abre en una plaza donde se ubican el Jardín =

de Infantes, algunos Comercios o Clubes de barrio

b) La Zona Central Cívico-Comercial, ha sido concebiila como centro }

neurálgico urbano, centralizando mercados, comercio inlenso, culto, '

cultura y recreación ¡)asiva.

Manleiiieiido el jmiicijno de sejxiracióii vehicular¡¡eatonal el esipiema \

iv.sjxmde a un¡¡kinleamiento longiludinal en tres nivelesJiincionales ?

jerarquizados. El ¡trímero semihuiidich a - 2. SOni. eslá deslinado al i

i vbíciilo. La i ia />iincij>al de la urbanización .se hunde ] • .se .sejwan los '

canales dejando entre ellos una su/)erficie destinada a estacionamientos •

y zonas de servicio a los niveles .superiores. 5

/:'/ i/irel jirincipal elevado en promedio a + 2,50 m. .sobre el nivel del

íi Treno y constituye una gran calle de edificaciones de uso publico

y comercial, amenizada con plazas y .secciones variables. Un esta ;

zona se mantiene una antigua aisona, la Casa Hacienda San Juan, ,

considerada monumento histórico. t

I-I tercer nivel funcional está deslinado a circulación de acceso a '

edijiciüs de viriemíay/u oficinas en altura y/o en lotrgitud. El j

jilanleaniiento longiludinal¡Krmite ubicar el centro a manera de ]

esjiina dorsal y facilitar su acceso hacia los dijerenles sectores de vivienda \

I vnectando a través de puentes a las alamedas jiealonales (ejes de los ;

Sectores) con el nivel principal del centro. i

F o t o s / : Alameda de vivienda^

Foto2 : Alameda comercial