Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Culle
n5563
AV. CONGRESO
AV. LA PAMPA
AV. D
E LO
S CO
NSTI
TUYE
NTES
AV. T
RIUN
VIRA
TO
AV. A
LVAR
EZ T
HOM
AS
AV. ROOSEVELT
CULLEN
BURE
LA
ALTO
LAG
UIRR
E
AV. OLAZABAL
AV. MENDOZA
AV. D
E LO
S CO
NSTI
TUYE
NTES
AV. ROOSEVELTAV. ROOSEVELTAV. ROOSEVELT
VILLA URQUIZA - CABAEl Emprendimiento se desarrollará en el Barrio de Villa Urquiza, próximo a la Estación de Tren Urquiza y a pocas cuadras de la línea de Subte B, Estación Juan Manuel de Rosas, fin del recorrido de esta línea.A sólo 1 cuadra de Roosevelt, que en estos momentos la están renovando y ampliando como la Calle Mendoza del otro lado de la vía.
ESTACION URQUIZA
URQUIZABelieve
CULLEN 5563, CABA, BUENOS AIRES - ARGENTINA - 5258.8788 - [email protected]
U B I C AC I ÓN
M
M
U
METRO JUAN M. DE ROSAS
Arq. Federico Gastón Fastman – Arq. Julio C. Blanco
MEMORIA DESCRIPTIVA
Obra de referencia: Cullen 5555/63 CABA• PROYECTO Y DIRECCION: F&B CONSTRUCCIONES SRL• DESARROLLA: URBAN ESTATE
El edificio se diseñó teniendo en cuenta la estética racionalista con la que el ESTUDIO realiza sus proyectos.La jerarquización del acceso por medio de la importancia en el diseño y la utilización de los materiales modernos para el espacio realzan la idea estética moderna de la cual estamos planteando para este proyecto.El asesoramiento permanente que tenemos de nuestros proveedores nos permiten desarrollar estas ideas con los materiales que respetan nuestra búsqueda.
Detalles de espacios particulares del edificio
Hall de acceso:Pisos: Porcellanatos rectificado Ilva o similarCielorrasos: Placas de yeso.Ascensor : Hidráulico- terminación interior en acero inoxidable.Artefactos de iluminación según proyecto.
Cocheras:Pisos: Hormigón llaneado mecánico.Terminación de paredes: Fino a la cal + pintura latex al agua interior
Sectores Comunes:Pisos: Porcellanatos Ilva terminación cementicia o similar.Terminación de paredes: Revestimiento plástico Tarquini o similar.Carpinterías de acceso a departamentos: Marco y hoja de chapa. Artefactos de iluminación según proyecto.
Cocinas:Pisos y revestimientos : Porcellanatos rectificados Ilva o similarArtefacto cocina: eléctrico Longvie o similarArtefacto Anafe: eléctrico Longvie o similarPileta: Acero inoxidableGriterías: Monocomando Hidromet o FV o similar
Baños:Pisos y revestimientos: Porcellanatos rectificados Ilva o similarArtefactos: Marca FERRUM. Modelo Bari o similarGriterías: Hidromet o FV o similar MonocomandosMesadas de baño: realizadas a medida en madera/mármol o similarPiletas: de apoyar blancas sobre mesada según proyecto de diseño.
Dormitorios:Pisos y zócalos: flotantes de primera calidadTerminacion de paredes: Yeso + pintura latex al agua interior
Estar:Pisos y zocalos: flotantes de primera calidadTerminacion de paredes: Yeso + pintura latex al agua interior
Generalidades:Calefacción por piso eléctricoPreinstalación para equipos de aire acondicionado (eléctrica, desagües y vinculación unidad interior con exterior), no incluye los equiposAgua caliente por termotanque de alta recuperación general para el edificio
CULLEN 5563, CABA, BUENOS AIRES - ARGENTINA - 5258.8788 - [email protected]
MEMOR I A
MONOAMBIENTEFrente / 42,64 m2
A
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11 12
2 AMBIENTESFrente / 73,22 m2
B
4 AMBIENTES EN DÚPLEXContrafrente / 216,22 m2
C
PRIMER PISO
CULLEN 5563, CABA, BUENOS AIRES - ARGENTINA - 5258.8788 - [email protected]
PLANTA BAJA / HALL ENTRADA / BAULERAS / COCHERAS
ESPACIO GUARDACOCHES
P L AN TA S
BAULERA 1 BAULERA 2 BAULERA 3 BAULERA 4
AB C
MONOAMBIENTEFrente / 42,64 m2
A
2 AMBIENTESFrente / 52,14 m2
B
CULLEN 5563, CABA, BUENOS AIRES - ARGENTINA - 5258.8788 - [email protected]
SEGUNDO PISO
P L AN TA S
AB
3 AMBIENTESFrente / 127,98 m2
A
2 AMBIENTESFrente / 52,19 m2
B
MONOAMBIENTEContrafrente / 42,69 m2
C
TERCER PISO
A BC
TERRAZA PROPIA 4ºBContrafrente / 86,08 m2
B
MONOAMBIENTEFrente / 53 m2
A
3 AMBIENTESContrafrente / 179,29 m2
B
CUARTO PISO - 3 AMBIENTES A CONTRAFRENTE CON TERRAZA PROPIA EN QUINTO PISO / MONOAMBIENTE AL FRENTE
QUINTO PISO / TERRAZA PROPIA DE LA UNIDAD 4ºB
CULLEN 5563, CABA, BUENOS AIRES - ARGENTINA - 5258.8788 - [email protected]
P L AN TA S
A B
B
TERRAZA 3ºA
TERRAZA 4ºB
AUXILIAR
TERRAZA 3ºA
A
CULLEN 5563, CABA, BUENOS AIRES - ARGENTINA - 5258.8788 - [email protected]
RENDER 3ºA - 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN 4º PISO / IMÁGENES NO CONTRACTUALES.
R E ND E R S
TERCER Y CUARTO PISO3 AMBIENTESFrente / 127,98 m2 totales82,31 m2 cubiertos13,18 m2 semicubiertos (Balcón)32,49 m2 descubiertosn (Terraza en 4º)
A
B
TERRAZA 4ºB
CULLEN 5563, CABA, BUENOS AIRES - ARGENTINA - 5258.8788 - [email protected]
RENDER 4ºB - 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN 5º PISO / IMÁGENES NO CONTRACTUALES.
R E ND E R S
CUARTO Y QUINTO PISO3 AMBIENTESContrafrente / 179,29 m2 totales80,20 m2 cubiertos13,01 m2 semicubiertos (Balcón)86,08 m2 descubiertosn (Terraza en 5º)
B
PRO
YECT
O B
ELIE
VE U
RQUI
ZA -
info
rme
1. E
l día
lune
s 2
de n
ovie
mbr
e co
men
zaro
n la
s ta
reas
de
dem
olic
ión.
. A p
artir
de
esa
fech
a el
Arq
. Jul
io C
esar
Bla
nco
(dire
ctor
de
obra
del
des
arro
llo),
visita
dia
riam
ente
la
obra
y c
ontro
la e
l ava
nce
de la
s ta
reas
de
dem
olic
ión.
. Con
trata
mos
a D
arío
Em
ilio R
omer
o co
mo
Técn
ico
en S
egur
idad
e H
igie
ne, c
ontro
land
o qu
e la
Em
pres
a de
mol
edor
a m
ante
nga
los
está
ndar
es re
quer
idos
por
el g
obie
rno
de la
Ciu
dad
de B
ueno
s Ai
res
en c
uest
ione
s de
seg
urid
ad e
hig
iene
en
obra
.La
Em
pres
a de
mol
edor
a cu
enta
con
su
Técn
ico
en S
egur
idad
e H
igie
ne, t
écni
ca p
erm
anen
te e
n ob
ra
y su
per
sona
l reg
istra
do s
egún
las
norm
ativa
s vig
ente
s pa
ra e
l per
sona
l de
la c
onst
rucc
ión.
Se e
stim
a fin
aliza
r est
a et
apa
para
fin
de m
es.
URBA
NEST
ATE.
COM
.AR
DESA
RRO
LLA:
PRO
YECT
O Y
DIR
ECCI
ÓN:
PRO
YECT
O B
ELIE
VE U
RQUI
ZA -
info
rme
2Du
rant
e el
tran
scur
so d
el m
es d
e No
viem
bre
y Di
ciem
bre
se re
alizo
la d
emol
ició
n de
la v
ivien
da ta
l co
mo
esta
ba p
rogr
amad
a.
El p
roce
so s
e re
alizo
sin
nin
gún
inco
nven
ient
e y
final
izaro
n la
s ta
reas
el 1
5 de
dic
iem
bre
de 2
015.
Está
n en
pro
ceso
las
tare
as p
relim
inar
es.
Arm
ado
del o
brad
or, i
nsta
laci
ones
pro
visor
ias
eléc
trica
s y
sani
taria
s.El
día
18
de D
icie
mbr
e de
201
5 re
cibi
mos
Reg
istra
dos,
la d
ocum
enta
ción
mun
icip
al q
ue n
os h
abilit
ó a
com
enza
r la
obra
.El
día
4 d
e En
ero
de 2
016,
com
enza
mos
con
las
tare
as d
e ex
cava
ción
y fu
ndac
ione
s es
truct
ural
es d
el
edific
io, n
uest
ra p
rogr
amac
ión
estim
a te
rmin
ar e
sta
tare
a el
30
de E
nero
de
2016
.
URBA
NEST
ATE.
COM
.AR
DESA
RRO
LLA:
PRO
YECT
O Y
DIR
ECCI
ÓN:
PRO
YECT
O B
ELIE
VE U
RQUI
ZA -
info
rme
3La
s ta
reas
de
exca
vaci
ón y
fund
acio
nes
del e
dific
io s
e re
aliza
ron
en ti
empo
y fo
rma.
Se
form
alizó
la c
ontra
taci
ón d
e la
man
o de
obr
a pa
ra la
Est
ruct
ura
de H
orm
igón
Arm
ado.
Se c
ontra
tó p
ara
las
tare
as e
léct
ricas
de
la o
bra
a la
Em
pres
a TR
AMM
EL In
stal
acio
nes
Elec
trica
s S.
A.Re
aliza
mos
el a
copi
o de
l Hor
mig
ón e
labo
rado
a la
Em
pres
a HO
RMAC
O S
.ALo
s hi
erro
s de
toda
la o
bra
ya h
an s
ido
acop
iado
s a
la E
mpr
esa
HERP
ACO
S.A
Está
n en
pro
ceso
de
acop
io lo
s m
ater
iale
s gr
ueso
s ge
nera
les
de la
obr
a al
pro
veed
or P
RIM
A PO
RTA
Los
prim
eros
día
s de
l mes
de
febr
ero
se in
icia
ron
las
tare
as d
e es
truct
ura
sobr
e pl
anta
baj
a, la
s m
ismas
est
án e
n pr
oces
o y
estim
amos
est
ar lle
nand
o la
losa
el d
ía 8
de
Mar
zo d
e 20
16.
Se c
alcu
la p
ara
term
inar
la e
tapa
de
estru
ctur
a de
Hor
mig
ón E
labo
rado
a fi
n de
May
o de
est
e añ
o.Lo
s pl
azos
se
está
n cu
mpl
iend
o se
gún
el c
rono
gram
a pr
ogra
mad
o y
sin n
ingú
n tip
o de
con
tratie
mpo
de
ning
una
índo
le.
URBA
NEST
ATE.
COM
.AR
DESA
RRO
LLA:
PRO
YECT
O Y
DIR
ECCI
ÓN: