Daños Producidos en La Intalaciones Sanitarias

5/22/2018 Da os Producidos en La Intalaciones Sanitarias

Repblica Bolivariana De VenezuelaMinisterio Del Poder Popular Para La Educacin SuperiorUniversidad Politcnica Territorial Manuela Senz

Unidad Curricular Mantenimiento de Obras CivilesPNF Ingeniera En Construccin Civil

TRABAJO DEMANTENIMIENTO DEOBRAS CIVILES

INTEGRANTEDORIS ARACELY CABALLERO

P. 026765

DOCENTEIng. CARMEN SANTARDER

LA FRIA, ESTADO TACHIRA, JUNIO 2014
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DAOS PRODUCIDOS EN INSTALACIONES SANITARIAS, FENMENOS DECORROSIN Y REPARACIONES

En la construccin de las edificaciones, uno de los aspectos ms

importantes es el diseo de la red de instalaciones sanitarias, debido a que debe

satisfacer las necesidades bsicas del ser humano, como son el agua potable

para la preparacin de alimentos, el aseo personal y la limpieza del hogar,

eliminando posteriormente los desechos orgnicos. Las conducciones de agua

(caeras) han evolucionado con los estilos constructivos de cada momento y los

materiales ms utilizados en orden cronolgico son el plomo, cobre, hierro y

actualmente polipropileno.

Como parte integrante de la edificacin las instalaciones sufren patologas

que, a su vez, pueden provocar daos que afectan al resto de elementos

constructivos del edificio.

De este modo, nos encontramos con patologas que podemos agrupar,

segn la consecuencia de los daos, en:

Directas, que seran los defectos que provocan fallos en la propia

instalacin, afectando al servicio para el que estn concebidas.


Indirectas, los defectos ocasionados por las instalaciones a otros

elementos ajenos a la propia instalacin.

Ambas patologas estn vinculadas, ya que una patologa directa conlleva

una indirecta (por ejemplo, la rotura de una bajante podra producir daos en la

albailera y acabados del edificio).

Las patologas que se registran se pueden generar en las distintas fases del

proceso constructivo del edificio comenzando por la planificacin el diseo del

mismo. Despus se pueden originar en la fase de ejecucin del mismo. Las

lesiones directas tienen estos orgenes.

Soluciones no adecuadas.

Se produce cuando en el momento de la redaccin del proyecto el planteamiento

inicial no se adapta a las necesidades del edificio, no se tienen en cuenta las

caractersticas y resto de condicionantes que garanticen la mejor solucin.


Clculo o dimensionamiento incorrecto.

A. Planteamiento de hiptesis de clculo no acertadas

B. Empleo de procedimientos de clculo no adecuados

C. Existencia de errores de clculo

D. No emplear clculos en determinados elementos o situaciones, dejndose

llevar por la experiencia

E. Aplicacin de factores correctores no adecuados que provocan situaciones que

no se adaptan a la realidad.

Falta de definicin.

A. No existe una correcta y completa definicin de los proyectos.

B. No hay una definicin incompleta del trazado y caractersticas de las

canalizaciones y de los equipos.

C. Hay ausencia de detalles de unin con la estructura u otros elementos

constructivos.

D. Los Pliegos de Condiciones no estn actualizados o adaptados a las

condiciones de la instalacin y del edificio, para su correcta ejecucin.

Materiales inadecuados

El empleo de materiales sin tener en cuenta la interaccin de los mismos con el

fluido, el medio o con otros elementos provocar un envejecimiento prematuro de

las instalaciones.


Descoordinacin entre las instalaciones con otras unidades de obra

La falta de coordinacin entre los distintos profesionales que intervienen en

los diferentes captulos lleva a defectos e incongruencias durante la ejecucin,

debiendo solucionarse de manera improvisada durante el transcurso de la obra, lo

que implica una falta de rigor en la nueva solucin.

Falta de medios para la puesta en marcha

Para la puesta en marcha de las instalaciones se ha de conocer el

funcionamiento de los sistemas requirindose la existencia de medios para su

posible modificacin. Normalmente esta fase se deja en manos de los usuarios.

No tener en cuenta el mantenimiento

En los proyectos frecuentemente no se hace referencia a aquellos aspectos

relativos al mantenimiento, olvidndose algunos detalles como la accesibilidad a

los distintos elementos que han de ser manipulados o las posibilidades del

usuario.


FASE DE EJECUCIN DE LAS INSTALACIONES

Los fallos o defectos en la fase de ejecucin de las instalaciones se originan

principalmente por la falta de formacin tcnica del personal y el intento de cumplir

los tiempos, trabajando a ritmos acelerados, ocasionndose los siguientes

problemas:

A. Errores en el replanteo.

B. Cambios del proyecto improvisados.

C. Incumplimiento de normativa.

D. Sustitucin de materiales por otros similares.

E. Manipulacin incorrecta de los materiales.

F. Defectos producidos por otros trabajos ajenos a la propia instalacin.


Puesta en servicio de las instalaciones

Para la puesta en servicio de las instalaciones se han de realizar unas

verificaciones y ajustes que aseguren las condiciones previstas en el proyecto.

Debido a la falta de conocimiento y a la escasa importancia dada a estas

comprobaciones, que evitara a posteriori muchos problemas, dichos trabajos no

se realizan de la manera correcta o de forma completa.

Fase de mantenimiento durante el perodo de uso del edificio

No se suelen realizar inspecciones peridicas para verificar su correcto

funcionamiento y detectar incidencias para su correccin y/o reparacin.

Asimismo, las instalaciones estn expuestas a un uso o manipulacin, en

ocasiones, incorrecta.

Fase de diseo de los elementos o equipos que componen la instalacin

Tambin se pueden producir defectos en las instalaciones originados en la

fase de diseo y fabricacin de los propios equipos o elementos que las

constituyen (incorrecto diseo o ejecucin, materiales de baja calidad o

defectuosos.

PREVENCIN Y REPARACIN DE DAOS

Prevencin

Para prevenir las patologas originadas por las instalaciones as como las

de las propias instalaciones a nivel de proyecto debern realizarse (teniendo en

cuenta las posteriores fases y los diferentes trabajos que intervienen en la obra)

proyectos completos de ejecucin donde se planteen como mnimo las medidas

para evitar los errores de la fase de proyecto y tendentes a minimizar la

realizacin de errores en las fases de ejecucin, puesta en servicio y

mantenimiento.


Esto se consigue con un proyecto que:

A. Aporte soluciones adecuadas

B. Cumpla las normativas

C. Tenga clculos y dimensionamientos correctos

D. Tenga definicin completa (detalles constructivos, materiales) para la ejecucin

E. Aporte una adecuada seleccin de los materiales (agresividad,

incompatibilidades)

F. Disee adecuadamente los espacios (paso de instalaciones, registros)

G. Prevenga un correcto mantenimiento

De esta forma, a nivel de ejecucin, se deber cuidar que se cumplan todas las

especificaciones del proyecto y prever un mantenimiento a posteriori, adecuado y

suficiente.

Adems el proyectista deber tener en cuenta en el diseo de la instalacin la

construccin de la misma y la interaccin con el resto de instalaciones y elementos

constructivos del edificio, de manera que no se interfieran unos con otros.

Reparacin

Los defectos de las instalaciones con ms trascendencia, que son aquellos que

provocan daos importantes a los elementos constructivos, requieren

reparaciones con gran aplicacin de medios materiales y, consecuentemente,econmicos.


Corrosin

En acometidas de agua con lquido a presin se produce la corrosin de tuberas

metlicas a partir del agua que la contienen y se distinguen varios procesos:

A. Por inmersin, el ms general, debido al contacto continuo de la tubera con el

agua potable que debido a su alto contenido en oxgeno, facilita la aparicin de

corrosin al disolver los posibles depsitos de CO3Ca que aparecen en las

paredes interiores de las tuberas. La lesin es continua y uniforme a lo largo de

la tubera.

B. Por aireacin diferencial, cuando algunos puntos del conducto tienen defectos

de montaje lo que facilita una mayor acumulacin de oxgeno entre ellas.

C. Debido a un par galvnico, cuando existe contacto entre dos metales distintos.

Suele ocurrir en uniones de tubos de hierro, o de acero galvanizado, con tubos decobre, incluso aunque se introduzcan manguitos aislantes de plstico.

D. Debido a la presencia de algas y lodos orgnicos en el agua.


Agregacin o depsito interno de materias extraas

Se producen por depsito de distintos materiales sobre las paredes interiores de

las tuberas, que van reduciendo la seccin de las mismas hasta agotarla. El

depsito puede ser:

A. Depsito de carbonato clcico (CO3Ca) como consecuencia de su aportacin

por agua dura y su acumulacin sobre las paredes del conducto hasta su posible

obstruccin.

B. Depsito de incrustaciones de xidos metlicos de las propias tuberas (de

hierro, de plomo o de cobre): producidas por la accin corrosiva del agua. En

ocasiones el CO3Ca se mezcla con xidos de hierro dndole un color

caracterstico que acaba apareciendo en lo grifos y manchando baeras y lavabos,

y que sirve como indicio del problema.

Lesiones indirectas

Fundamentalmente son humedades. Pueden presentarse en algn caso roturas

de rozas o contenedores de las instalaciones. Como no son permanentes se

llaman tambin humedades accidentales o transitorias

Pueden causar las siguientes lesiones:

A. Manchas de humedad en paredes y techos: destruccin de enlucidos, revocos y

enfoscados.

B. Desprendimientos de partes daadas por falta de adherencia: paramentos y

cielos rasos con humedades.

C. Sntomas de disgregacin superficial en morteros.

D. Saturacin de la fbrica de ladrillo.


E. Aparicin de eflorescencias por el transporte de sales desde el interior de los

elementos lesionados a la superficie.

F. Putrefaccin de la carpintera de madera.

Inspeccin y control en obra

Acometida general.

A. Golpes y vibraciones. Ensayos de circulacin del agua, localizando las zonas

conflictivas.

B. Rotura. Inspeccin visual del caudal en la llave de registro. Comprobacin de la

presin del agua.

C. Obstruccin. Inspeccin visual del filtro, detectando carbonato clcico o

incrustaciones de xido, debido a la corrosin de la tubera.

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