De Makelaar Breda

De MakelaarHet meest complete en actuele aanbod van de NVM-makelaars

5e jaargang 16e editie - nov. 2012

Nieuwe woonbuurt Meulenspie woonrijp gemaakt

De Gemeente Breda heeft op twee nieuwbouwlocaties nieuwe straat-namen bekend gemaakt. Het gaat om de Luciastraat op de locatie van de Liesboslaan en de Nieuwe Daal-akker in Bavel, in de hoek waar de Roosbergseweg, Hoge Daalakker en Brigidastraat liggen.

De Luciastraat is de naam van een nieuwe straat die op de locatie van de Liesboslaan in Breda wordt ontwikkeld. Dit ten behoeve van een nieuwbouw-project. Bestaande bebouwing wordt gesloopt en er komt een nieuwe straat waaraan 67 appartementen en 36 wonin-gen gekoppeld zijn. De Nieuwe Daalakker begint aan de Hoge Daalakker en eindigt aan de Roosbergseweg. Omdat de straat-namen in de nabijheid van het bouwplan verwijzen naar Daalakker en Akkerveld ligt een verwijzing voor de hand. Ook de vindbaarheid is door deze straatnaam bevorderd aangezien de Lage Daalakker en het Daalakkerpad in de nabije om-geving liggen.

Nieuwe straatnamen nieuwbouwlocaties

Meer woningen verkocht in laatste kwartaal 2012

In het 4e kwartaal werden er in Breda en directe omgeving 538 woningen verkocht. In het 3e kwartaal waren er dat maar 425. Een stijging van 26,7%. Het aantal transacties van hoekhuizen (104) en vrijstaande woningen (58) steeg voor beide met 34%. De gemiddelde transactieprijs lag het laatste kwartaal op €218.000,-. In het 3e kwartaal lag de gemiddelde prijs op €216.000,-

Uiteindelijk zijn er over heel 2012 circa 115.000 woningen verkocht, waarvan ruim 85.000 door NVM-makelaars. In het vierde kwartaal werden naar schatting bijna 34.000 woningen verkocht, waarvan ruim 25.000 door NVM-makelaars. Dit is 31,8% meer dan in het derde kwartaal.

De invoering van de nieuwe hypotheek-regels per 1 januari 2013 heeft veel kopers doen besluiten om in het laatste kwartaal hun slag te slaan. Ze hebben willen profiteren van de gunstige regels en de lagere woonlasten onder het oude regime. In de nieuwe situatie moet een hypotheek namelijk binnen 30 jaar worden afgelost om voor hypotheek-

renteaftrek in aanmerking te komen, terwijl voorheen 50% aflossingsvrij mocht worden geleend.

Ger Hukker, voorzitter NVM: “We zien dat consumenten langzamerhand beginnen te wennen aan de nieuwe situatie. Er is nu meer politieke duidelijkheid over de leencapaciteit van kopers. De regels zijn weliswaar strenger, maar de financiering van een eigen woning is voor de meeste mensen nog altijd mogelijk. Daarbij komt dat er een groot aanbod is van steeds scherper geprijsde koopwoningen. Ondanks de strengere hypotheekregels is de betaalbaarheid goed. Mensen beseffen steeds meer dat je een woning niet puur als beleggingsproduct koopt: het gaat primair om het creëren van een ‘thuis’. Aflossen wordt weer als steeds normaler beschouwd. Het kopen van een woning wordt de komende jaren nog aantrekke-lijker nu op de huurmarkt de prijzen naar verwachting een opwaartse lijn gaan ver-tonen. Bestaande koopwoningen worden interessanter, zeker voor scheefwoners die op flinke extra huurverhoging kunnen gaan rekenen."

In heel Nederland zijn in het laatste kwartaal van 2012 meer woningen verkocht dan in het 3e kwartaal. Nieuwe hypotheekregels per 1 januari deden veel kopers besluiten nog snel hun slag te slaan. Ook in Breda en omgeving leefde de verkoop op.

De aannemer gaat de openbare ruimte van Meulenspie fase 1 definitief inrichten en begint met het grondwerk van het park. Vervolgens worden de rijwegen, parkeervakken en trottoirs aangelegd. De beplanting en de bomen volgen in het najaar van 2013.

De nieuwe woonbuurt Meulenspie, op de grens tussen Breda en Teteringen, wordt gebouwd in de jaren dertig stijl; nostal-gische architectuur met symmetrische vormen en een rijke detaillering. De huizen worden ambachtelijk en degelijk gebouwd en zijn ruime, zowel van binnen als buiten. De wijk bestaat vooral uit royale tweekappers en vrijstaande villa's. Alle huizen hebben een voor- en achter-tuin en een garage.

In opdracht van de gemeente Breda zijn de firma’s Van den Elshout en De Bont BV begonnen met het woonrijp maken van Meulenspie fase 1 op de grens bij Teteringen. Naar verwachting zijn de werkzaamheden in juni afgerond.

Een greep uit ons aanbod

Den Hout Hespelaar 15

In buitengebied, doch op korte afstand van voorz. en A59 gelegen, uitgebouwd herenhuis. Inhoud ca. ca. 565 m3, het riante perceel is ca. 2.520 m2 groot. Vraagprijs: € 449.000,- k.k.Biemans Made makelaardij o.z.Tel.: 0162 – 67 24 24

Wernhout Kleine Heistraat 10

Vrijstaande boerderijwoning met diverse opstal-len en percelen cultuurgrond, gelegen buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht.

Vraagprijs € 519.000,- k.k.Van Hassel makelaars o.g.Tel.: 076-5975900

Rijen Constance Gerlingsstraat 33

Op zeer centrale locatie nabij openbaar vervoer en winkels gelegen, verzorgd en royaal 3-kamer hoek-appartement met zonnig balkon, berging en garage.Prijs Vanaf € 189.000,- k.k.Kin ERA makelaars RijenTel.: (0161)244844

Oosterhout Ketenbaan 15

Vrijstaande semi-bungalow met gastenverblijf, hobby-partyruimte en opslagruimte op een prachtige locatie in de “Boswachterij Dorst”.

Vraagprijs € 1.410.000,- k.k.Biemans Makelaardij & AssurantiënTel.: 0162 472 950

Hoe kiest u het juiste bed?de keus is groot... proefl iggen in een winkel heeft geen zin... een miskoop is snel gedaan...

U bent Uniek!Kort, lang, slank, stevig , holle rug, brede of smalle heupen of schouders? N iemand heeft dezelfde lichaamsbouw. Ieder-een heeft zijn eigen lichaamsprofi el en SlaapDNA. Daardoor zijn de standaard bedden bijna altijd ongeschikt en betekent vaak een miskoop. U kunt hooguit kiezen uit hard of zacht. Met vaak rug- en nekklachten als gevolg. Huberts Slaapcomfort heeft de oplossing:

Meten = WetenOm uw lichaamsprofi el en uw SlaapDNA te bepalen zijn wij in het bezit van diverse meetsystemen.

Kies nu eenvoudig het juiste bedNa een zorgvuldige analyse van uw lichaamsprofi el kunnen wij u het beste en lekkerste bed voor uw lichaam adviseren.

Niet meer tevreden?Wij passen het bed aan op uw lichaamsprofi el. Ook jaren na aankoop. Zoals bij verandering van lichaamsgewicht of speci-fi eke klachten.

10 minuten meten Verbetert je nachtrust voor vele jaren

Kom nu langs voor een GRATIS METING en overtuig uzelf

Huberts SlaapcomfortBurgerhoutsestraat 34, Roosendaal T. 0165-568898 ‘s-Maandags geslotenwww.Huberts-Slaapcomfort.nl

Woonnieuws uit de regio 3De Makelaar

De gemeente Etten-Leur biedt vijf schoolwoningen aan de Graspieper te koop aan. De vier twee-onder-één-kapwoningen en een vrijstaand geschakelde woning grenzen direct aan het nieuwe Hooghuispark.

Het complex van 5 woningen wordt in zijn geheel door Gemeente Etten-Leur te koop aangeboden in de staat waarin ze zich nu bevinden. Aan deze schoolwoningen dient het nodige te worden aangepast en geklust om ze geschikt te maken als wo-ningen. Bezoek aan de kijkdagen wordt ten zeerste aanbevolen.

Een collectief van particulieren kan op dit aanbod inschrijven. Daarna is er maximale keuzevrijheid binnen de grenzen van het gezamenlijke budget, de mogelijkheden van de woning, de technische en gemeentelijke bouwregelgeving en voorschriften. Geïnteresseerden die zich wil aansluiten bij een collectief kun-nen de informatiefolder en het aanmeldformulier opvragen bij

Heijblom Makelaardij aan de Markt 17 in Etten-Leur. Het aan-meldformulier dient uiterlijk op 31 januari 2013, ingevuld en ondertekend, ingeleverd te zijn bij de makelaar.

WaarborgsomOm te bewerkstelligen dat alleen serieuze gegadigden aanmel-den, moet bij elke aanmelding een waarborgsom van € 250,00 gestort worden. Deze waarborgsom dient uiterlijk op 7 februari 2013 door de Gemeente Etten-Leur ontvangen te zijn en zal worden gerestitueerd indien de inschrijvingsprocedure geen doorgang vindt danwel er geen toewijzing op een aanbod is verkregen.

Diverse bouwinitiatieven in Wagenberg kunnen worden uitgevoerd. Een meerderheid van de gemeenteraad van Drimmelen stemde in met het rapport Vitaal Wagenberg, een dorpsvisie voor de periode 2012-2020.

De gemeente zet met investeerders en ontwikkelaars vaart achter bouwplannen, zoals op de locaties Dorpsstraat 2 en 45, Verlengde Elsakker, Nieuwstraat en op de hoek van de Kerkstraat met de Dorpsstraat. De raadsleden zijn bezorgd

over de toekomst van het dorpshart en willen niet wachten met het nadenken over definitieve toekomstplannen. Wethouder Jan-Willem Stoop gaf in de gemeenteraadsvergadering aan snel actie te ondernemen.

Schoolwoningen te koop in Etten-Leur

Er komen lichtmasten in nieuwbouwwijk In ’t Park in Etten-Leur. De gemeente Etten-Leur maakt een einde aan de duisternis in deze nieuwbouwbuurt aan de Concordialaan. Omdat projectontwikkelaar Heja failliet ging, werd de plek niet verder bouwrijp gemaakt. Op eigen kosten heet de gemeente Etten-Leur verharde wegenen rioleringskolken aan laten leggen voor de bewoners van 41 appartementen en 33 huizen.

Lichtmasten in nieuwbouwwijk In 't Park.

Vitaal Wagenberg 2012 - 2020

Namens het bestuur van de NVM- Kring Breda en alle NVM-makelaars uit de regio wens ik u voor 2013 veel voorspoed en gezondheid. Met name staan we stil bij het makelaarskantoor Van de Sande en wensen onze collega’s aldaar veel sterkte de komende tijd.

Terwijl ik naar buiten kijk waar het volop sneeuwt, hoor ik op de radio dat we in Nederland een record hebben gebroken: 1007 km file. Om maar even een bruggetje te maken. Zouden we na het recordaantal woningverkopen van het 4e kwartaal van 2012 ook in 2013 records gaan breken?

We hebben een fantastische eindspurt gehad in 2012 en daardoor zijn er in Nederland toch nog heel wat woningen verkocht. Breda is daarvan een mooie afspiegeling. In het 4e kwartaal van 2012 zijn er in Breda 538 woningen verkocht. Ten opzichte van een jaar eerder zijn de prijzen iets gedaald, -4,4%. Dit is echter veel minder dan de door enkele topmannen voorspelde 10%.

Wat mag u van 2013 verwachten? Iedereen die ik spreek denkt hetzelfde: 2013 wordt een overgangsjaar waarin de woningprijzen nog wel iets zullen dalen, maar waarin de bodem echt in zicht is. Ger Hukker, voorzitter van de NVM, geeft aan dat we vorig jaar natuurlijk gebruik gemaakt hebben van de ‘oude’ financieringsregeling maar dat in 2013 de financieringsmogelijkheden voor starters zeker nog veel mogelijkheden bieden. Tijdens de nieuwjaarsreceptie van de NVM sprak onze minister van Wonen, Stef Blok, eveneens over een overgangsjaar waarin gedurende het jaar de effecten zichtbaar komen van al de maatregelen welke het kabinet heeft genomen.

Enkele weetjes voor 2013: weet u dat wanneer u uw bestaande hypotheek met aflossingsvrije hypotheek meeverhuist naar een andere woning deze onder de ‘oude’ regeling valt. Ook na 1 april. Weet u dat tot 1 april 2013 uw aflossingsvrije hypotheek is over te sluiten met behoud van het fiscale voordeel? En dat de toetsing voor starters in 2013 hetzelfde is als in 2012? Van veel starters hoor ik dat ze blij zijn met een structurele aflossing op hun hypotheek.

Al met al zal 2013 echt een overgangsjaar worden waar ik voor velen zeker mogelijkheden zie. Te meer daar uit VEH-onderzoek blijkt dat iets minder dan 50% van de Nederlanders een verhuisbehoefte heeft. Als eenieder nu eens opstaat en aan de slag gaat om te verhuizen, maken we met elkaar van 2013 een heel mooi jaar.

Als laatste wens ik vanuit deze plaats Edmond veel sterkte toe.

Robbert Poell NVM kringvoorzitter Breda

ColumnOvergangsjaar met mogelijkheden

De Makelaar Achtmaal - Bavel - Breda - Chaam4

Achtmaal

Achtmaalseweg 198 € 214.000,-v.o.n

www.vanhasselmakelaars.nl

Deze ruime hoekwoning wordt u ook aangeboden i.c.m. het BijZonderPlan (kopen zonder grond), de koopsom van deze woning is dan € 139.500,- v.o.n.

076-5975900

Bouwjr: 2011 Inhoud: 393 m3

Kamers: 3 Perc.opp.: 217 m2

Achtmaal

Sint Corneliusstraat 1 € 267.500,-k.k.

www.vermeerenmakelaardij.nl

Een verrassend ruime (inhoud ca. 775 m³) en goed afge-werkte woning met garage en dakterras.

076-5964171

Bouwjr: 1991-2000 Inhoud: 775 m3


Achtmaal

Marienvillestraat 1a € 495.000,-k.k.


Zeer bijzonder en rustig gelegen witte woonboerderij (ca. 635 m2) met dubbele garage in schitterende stijl met per-fecte sfeer, uitstraling en privacy.

076-5964171


Kamers: 3 Perc.opp.: 2.130 m2

Bavel

Bijgaard 4 € 309.000,-k.k.

hdkmakelaardij.nl

Goed onderhouden, garage geschakelde woning met veel leefruimte op de bg. Boven 3 slaapkamers en badkamer met bad en douche. Tuin op het zuiden.

06-11734248



Bavel

Bosmuizenlaar 16 € 325.000,-k.k.

hdkmakelaardij.nl

Lichte, ruime eengezinswoning met stenen berging. Woon-kamer met open keuken. Drie slaapkamers; badkamer met ligbad en douche. Grote, hoge zolder.

06-11734248



Bavel

Beemd 17 € 345.000,-k.k.

HenSmakelaardij.nl

Zeer royale twee-onder-één kapwoning met een flink volume en tuin, onderhoudsvrije kozijnen, strakke keuken, open haard, open rit en 4 slaapkamers.

076-5430800



Breda

HÄNDELLAAN 158 € 142.000,-k.k.

HenSmakelaardij.nl

Zonnig en licht 2-kamer appartement op 5e woonlaag met o.a. balkon op het westen, berging, lift en recreatieruimte aanwezig.

076-5430800

Bouwjr: 1974 Inhoud: -Kamers: - Perc.opp.: - m2

Breda

Hooilaan 83 € 182.500,-k.k.

HenSmakelaardij.nl

Royale, gemoderniseerde hoekdrive-inwoning met o.a. 2 garages en diepe tuin. Uitstekend geschikt voor combinatie wonen en werken.

076-5430800



Breda

Mgr. Leijtenstraat 79 € 199.000,-k.k.

hdkmakelaardij.nl

Op de bovenste verdieping gelegen appartement, woonka-mer met balkon, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet. Overdekte parkeerplaats.

06-11734248


Kamers: 3 Woonlaag: 3

Breda

Isenburgstraat 67 € 280.000,-k.k.

www.lambregtsensweep.nl

Instapklare, verrassend ruime hoekwoning met niveauver-schillen, royale living, kantoorruimte (b.g.g.), berging, carport en ruime tuin (Z) met veranda.

076-5227194



Breda

Nonnenveld 573 € 389.000,-k.k.

schonckschul.com

In het Chasse-park gelegen 4-kamerapp. op de 12e verd. met een fantastisch uitzicht over de stad, het app. beschikt over een p.p. in de parkeerkelder.

076-5656056



Breda

Weerdstraat 0ong € 415.000,-k.k.


Bouwkavel in het groen!! Zeer bijzondere en ruime bouw-kavel van ca. 6000 m2, gelegen in het groenrijke en buiten-gebied van Breda.

076-5964171

Bouwjr: - Inhoud: -Kamers: - Woonlaag: 0

Breda

Rithsestraat 148 € 590.000,-k.k.


Rustig en strategisch gelegen vrijstaande woning (ca. 790 m³), op maar liefst 3875 m2 grond met ruime garage (75 m2) en twee schuren (227 m2).

076-5964171



Breda

Rijsbergseweg 472 € 675.000,-k.k.


Fraai gelegen landhuis met ruime garage en grote schuur. Gelegen in het groenrijke buitengebied van Breda op ca. 7000 m2.

076-5964171



Breda

Hartelweg 9 € 735.000,-k.k.


Royale authentieke woonboerderij met grote inpandige schuur op een royaal perceel. Met mooie aangelegde tuin en een weiland nabij landgoed "De Hartel"

076-5964171

Bouwjr: 1906-1930 Inhoud: 1.100 m3


Chaam

Horst 11 € 275.000,-k.k.

www.broeders.com

Op een uitermate kindvriendelijke locatie, aan een speelveld gelegen vrijstaande woning met inpandige garage, tuinhuis en achtertuin op het zuiden.

0161-492371



NVM-nieuws uit de regio 5De Makelaar

Ruim driekamerappartement uit 1956 met balkon gelegen op de 1e etage te-genover stadspark ‘Boeimeer’.

Het appartement heeft een ruime hal, toiletruimte met duoblok met fonteintje, ruime living, type doorzon met aan de achterzijde balkon die uitkijkt op de recent aangelegde gezamenlijke besloten achtertuin. Het balkon aan de achterzijde heeft een zonnige ligging op het westen.

Het appartementengebouw is gesitueerd in een rustige, gewilde woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Vanuit het appartement heeft men fraai uitzicht over het stadspark en het stroomgebied de Mark grenzend aan de achterzijde

van de Baronielaan. Het stadscentrum, het Ginneken, het Mastbosch en een winkelcentrum alsmede diverse uitvalswegen naar Rotterdam, Tilburg en Antwerpen zijn op korte afstand bereikbaar.

In 2006 en 2007 heeft de Vereniging van Eigenaren van het gehele appartemen-tencomplex groot onderhoud uit laten voeren aan het gehele gebouw. Onder meer is er een nieuw dak met pannen aan gebracht, de gevels zijn gereinigd, nieuw voegwerk en er is renovatie aan balkon en balustrades uitgevoerd. Vraagprijs: €169.000,- kosten koper. Barendsen Makelaardij | Breda Email.: [email protected] T: 076-5610200

Uw NVM-Makelaar aan het woord»

Naam Agnes Tomesen

Makelaardij Agnes Tomesen makleaardij uit Etten-Leur

“Na jarenlang werkzaam te zijn geweest in de finan-ciële dienstverlening, waar ik veelvuldig in aanraking kwam met de financiering van onroerend goed, heb ik door mijn affiniteit met deze markt uiteindelijk de switch gemaakt naar de makelaardij.”

Wat is het mooie aan het vak?“Het tastbare van een woning, en, zeker in deze veranderende markt, het meedenken en meeleven met de klant. Ondersteuning bieden met betrekking tot (advies in) verkoop c.q. aankoop van een woning. Bijvoorbeeld wanneer er de behoefte is om groter/kleiner te wonen, maar ook bij echtscheiding, ziekte en/of overlijden. Het zoeken van een woning/koper die qua woonwensen en omgeving het beste bij de klant/woning past.”

Waarom is het zo fijn wonen in Breda en omgeving?“’Bourgondisch Breda’ met wijde omgeving is een dynamische plek met een centrale ligging ten opzichte van de Randstad en België. Er is veel recreatie en groen in de directe omgeving aanwezig.

Tips voor woningverkopers?“Zorg dat de woning er tip-top uitziet en ga voor een realistische verkoopprijs. Realiseer je daarbij, dat je momenteel ook voor zo’n zelfde realistische prijs een woning terug kunt kopen.”

Hoe ben je in de makelaardij terecht gekomen?

Boeimeerlaan 18a te BredaNieuw in verkoop

Succesvol verkochtDe Vang 39 te Zevenbergschen Hoek

Het kan dus nog steeds! Keurig, binnen 2 maanden een woning verkopen. Half april vorig jaar werd Biemans Made makelaardij door de heer en mevrouw Korsmit benaderd. Zij waren eigenaar van de woning aan De Vang 39 en wilden dichter bij voorzieningen gaan wonen. Vandaar dat zij plannen had-den om te verhuizen van Zevenberg-schen Hoek naar Zevenbergen.

Jack Biemans: “We zijn toen allereerst begonnen met een grondige opname van de woning. Korte tijd later hebben we met hen onze bevindingen doorgepraat en een reëel prijsadvies voorgelegd. Om in de huidige tijd te kunnen verkopen, is het van belang om een scherpe vraagprijs te hanteren. Ook dit biedt geen garantie, maar biedt wel

de grootste kans op respons en kijkers uit de markt.”

Gelukkig zag de familie Korsmit dit ook in en besloot om het prijsadvies te volgen. Het gevolg was dat ze er binnen 2 maanden in slaagden om met een kijker tot overeenstemming te komen. Bijkomend voordeel is dat kandidaatkopers een scherpe vraagprijs herkennen en dus minder geneigd zijn om zwaar te onderhandelen. Zodoende wijkt de uiteindelijk koopprijs niet al te veel af van de gehanteerde vraagprijs.

Verhuisplannen en geïnteresseerd in een vrijblijvend verkoopgesprek? Laat het Biemans Made makelaardij weten via de email; [email protected] of telefonisch op 0162-672424.

Wist u datArsibel Makelaardij & Hypotheken & Verzekeringen ...

1. …inmiddels ruim 25 jaar bestaat en zich richt op makelaardij, hypotheken en verzekeringen.

2. ...op ieder terrein zijn eigen specialist heeft.

3. ...verkoopstyling en professionele fotografie biedt bij elke nieuwe verkoopopdracht.

4. ...taxatierapporten van Arsibel door alle geldverstrekkers worden geaccepteerd.

De Makelaar Chaam - Den Hout - Etten Leur - Gilze - Hooge Zwaluwe - Kaatsheuvel - Klein Zundert - Lage Zwaluwe - Made

6

Chaam

Langstraat 41 € 368.000,-k.k.

www.broeders.com

In een nieuwbouw woonwijk “Den Brabander” gelegen, zeer ruime en luxe afgewerkte, vrijstaande woning met aanpan-dige garage en een keurige achtertuin.

0161-492371



Den Hout

Stelvenseweg 7 € 350.000,-k.k.

www.klijsen.nl

Vrijstaande woning met ruime garage/schuur, prachtig gele-gen in het buitengebied van Den Hout op een unieke locatie met veel privacy en ruimte.

0162-426348



Etten Leur

Hoge Vaartkant 191 € 625.000,-k.k.


Uniek in het groen gelegen vrijstaande woning met schuren. Gelegen aan een zeer rustige weg in het groenrijke buitengebied van Etten-Leur.

076-5964171



Gilze

Geren 5 € 275.000,-k.k.

www.broeders.com

Op een mooie lokatie gelegen ruime 2/1 kap-woning met vrijstaande garage, royale oprit en diepe achtertuin.

0161-492371



Hooge Zwaluwe

Wethouder Marcuslaan 10 € 247.000,-k.k.

biemansmakelaardij.nl

Met vrij uitzicht op uitstekende locatie in gewilde villawijk, gelegen vrijstaand geschakelde villa met 2 slaapkamers en badkamer op begane grond.

0162-472950



Kaatsheuvel

Achterste Hoeve 2 € 499.000,-k.k.

www.klijsen.nl

Unieke vrijstaande woonboerderij met rieten kap en paar-denstallen op 7.440 m2 grond (erfpacht) gelegen in natuur-gebied Loonse en Drunense Duinen.

0162-426348

Bouwjr: 1906-1930 Inhoud: 1.350 m3


Klein Zundert

Palmbosstraat 9b € 695.000,-k.k.


Zeer bijzonder, nieuw, rustig en vrij gelegen modern landhuis met aangebouwde garage en vrijstaande berging/stal van ca. 70 m2. Meer grond mogelijk.

076-5964171



Klein Zundert

Raambergweg 7 € 695.000,-k.k.


Landelijk en rustig gelegen karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen en een gastenverblijf (voormalige bakhuis) in privacy biedende achtertuin.

076-5975900



Lage Zwaluwe

J C Hoevenaarstraat 2 € 169.000,-k.k.

www.ormeling.nl

Ruime en aantrekkelijk gelegen goed onderhouden een-gezinswoning met zonnige tuin VOOR EEN ZEER INTERES-SANTE PRIJS! Nieuwe keuken en badkamer!

0168-483746



Lage Zwaluwe

Dorpsstraat 3 € 179.000,-k.k.

www.ormeling.nl

Aantrekkelijk gelegen, sfeervol karakteristiek goed onder-houden vrijstaand woonhuis met garage en prachtige bloe-mentuin. Uitstekend geisoleerd.

0168-483746



Lage Zwaluwe

Dorpsstraat 39 € 195.000,-k.k.

www.ormeling.nl

Aantrekkelijk op royaal perceel gelegen karakteristiek vrij-staand uitgebouwd woonhuis met diepe zonnige tuin met berging en garage box.

0168-483746



Lage Zwaluwe

Dominee Jamesstraat 33 € 229.000,-k.k.

www.ormeling.nl

Aantrekkelijke rustig gelegen twee-onder-een-kap met serre, garage, rolluiken en zonnige tuin. Nieuw sanitair en inbouw-keuken. Vaste trap naar 2e verd

0168-483746



Lage Zwaluwe

Utrechtlaan 41 € 239.500,-k.k.

www.ormeling.nl

Zeer aantrekkelijk in gewild wijkje gelegen luxe geschakeld woonhuis met berging en zonnige tuin. Grote woonkamer, luxe keuken, luxe badkamer!

0168-483746



Lage Zwaluwe

J C Hoevenaarstraat 16+ ACTIE € 425.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

Uitstekend onderhouden, vrijstaande semi-bungalow met garage op royaal perceel gelegen. De rondom gelegen tuin biedt optimale privacy.

0162-672424



Made

Van den Houtstraat 29+ ACTIE € 199.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

Uitstekend onderhouden middenwoning met garage gelegen aan een fraaie laan, op loopafstand van de Madese kern en de voorzieningen.

telefoon_makelaar



De Makelaar Made - Oosteind - Oosterhout7

Made

Irisstraat 21 € 219.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

Op rustige woonlokatie tegenover groenvoorziening gele-gen, keurige 6-kamer bungalow met rijpad en garage en tuin op het zuidwesten.

0162-672424



Made

Burgemeester van Campenhoutstraat 66+ ACTIE € 249.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

Zeer royaal opgezette 2 onder 1 kapwoning met carport en aanpandige garage. De woning is zowel gelegen nabij de dorpskern als nabij het buitengebied.

0162-672424



Made

Berkenlaan 8 € 259.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

Op fraaie woonlocatie tegenover gemeentehuis en stadspark gelegen, keurig afgewerkte 2 o. 1 kapwoning met aange-bouwde serre en woonkamer van ca. 40 m2

0162-672424



Made

Elzenstraat 1+ ACTIE € 269.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

UW HUIDIGE WONING DUS ALTIJD VERKOCHT! Zeer fraaie en modern afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met garage, volop parkeergel. en diepe tuin.

0162-672424



Made

Antwerpsestraat 57+ ACTIE € 275.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

Zeer fraaie, karakteristieke Franse kap/erkerwoning met tal van authentieke elementen en bad- slaapkamer/kantoor op de begane grond.

0162-672424



Made

Puttershof 2 € 298.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

Op uitstekende stand in aantrekkelijke woonomgeving ge-legen, ruim opgezette 2 o. 1 kapwoning met aangebouwde serre, rijpad, carport en garage.

0162-672424



Made

Dennenhof 15+ ACTIE € 299.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

In aantrekkelijke woonwijk gelegen, fraaie 2 onder 1 kap-woning met rijpad, garage en berging. Diepe tuin op het westen.

0162-672424



Made

Emmaweg 28+ ACTIE € 299.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

Royaal vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, 3-tal slk. en badk. 1e verdieping, parkeergel. en ruime tuin op het zuiden.

0162-672424



Made

Heidestraat 4+ ACTIE € 335.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

Zeer degelijk gebouwde, vrijst. woning met bijkeuken, ga-rage en tuinhuis, aan rustige straat. Meeste voorzieningen van de plaats op loopafstand.

0162-672424



Made

Julianastraat 60+ ACTIE € 398.000,-k.k.

www.biemansmade.nl

Onder fraaie, moderne architectuur gebouwde half-vrijstaande woning met garage gelegen op een aantrekke-lijke woonlokatie in de kern van de plaats.

0162-672424



Oosteind

Provincialeweg 57- 59 € 485.000,-k.k.

www.klijsen.nl

Vrijstaande woning met vrijstaande bedrijfsruimte gelegen op een ruim perceel van 935 m2 in het landelijke dorp Oosteind.

0162-426348



Oosteind

Groenendijk 28 € 735.000,-k.k.


Uniek in het groen gelegen woonboerderij met paardenstal-len, aan een zeer rustige weg in het buitengebied van Oost-eind op een perceel van 10.220 m2.

076-5964171

Bouwjr: 1971-1980 Inhoud: 1.550 m3


Oosterhout

Van Dubbelmondestraat 13 € 215.000,-k.k.

www.noudkopsmakelaardij.nl

Uitgebouwde tussenwoning met aangeb. berging en voor- en achtertuin, gelegen aan een doodlopende, kindvriendelijke straat in het centrum van O'hout!

0162-455025



Oosterhout

Appelaar 40 € 225.000,-k.k.


Goed onderhouden royale eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers!, diepe tuin met achterom en berging. Uitste-kende ligging met vrij uitzicht.

0162-472950



Oosterhout

Trekbeemd 9 € 310.000,-k.k.


Grote, uitgebouwde 2/1-kapwoning met praktijk/kantoor-ruimte, voor- en achtertuin, stenen berging, gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht.

0162-455025



Oosterhout

Bouwlingplein 76 € 364.000,-k.k.


In complex "De Regentes" schitterend gel. 3-kamerapparte-ment op de 3e etage met balkon op zuid en eigen parkeer-plaats in het souterrain.

0162-472950



De Makelaar8

Stijlvol thuiskomen in Teteringen...!

www.depoortershof.nl Ontwikkeling& realisatie:

Verkoop:T: 076-514 74 53 T: 076-524 24 00

€ 399.000,-vrij op naam 399.000,-

START BOUW OP ZEER KORTE TERMIJN

MOGELIJK !

Laatste kans!

nog 1 woningBuitenpoor�

KLAAR!KLAAR!STAATSTAATSTACK

T: 076 514 74 53www.vandersande.nl

Verkoop & informatieT: 076 524 24 00www.vandewatergroep.nl

KOM NAAR DE MODELWONINGzaterdag 2 februari van 11.00 tot 13.00 uur

Nog te koop8 appartementen, 2 stadsvilla’s en 1 praktijkwoning

» Prachtige architectuur» Centraal gelegen» Grote buitenruimtes» Opleveringsgereed» Appartementen vanaf € 169.000,- von » Stadsvilla’s vanaf € 309.000,- von» Praktijkwoning vanaf € 439.000,- von

Locatie: Valkenierslaan, Breda

De Makelaar Oosterhout - Prinsenbeek9

Oosterhout

Ketenbaan 15 € 1.410.000,-k.k.


Vrijstaande semi-bungalow met gastenverblijf, hobby-partyruimte en opslagruimte op een prachtige locatie in de “Boswachterij Dorst”.

0162-472950

Bouwjr: 1970 Inhoud: 1.100 m3


Oosterhout

Schaepmanlaan 32 € 184.500,-k.k.


Ruime en goed onderh. tussenwoning met 2 bergingen, verz. voor- en achtertuin, gel. in een rustige straat, nabij het centrum. Aankoop garage mogelijk!

0162-455025



Oosterhout

Resedastraat 9 € 189.000,-k.k.

www.klijsen.nl

Moderne, goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met twee ruime bergingen, gelegen in een mooie woonwijk in Oosterhout-Zuid.

0162-426348



Oosterhout

Van Wijngaardestraat 8 € 189.000,-k.k.


Aan de rand van het centrum, bijzonder rustig gelegen, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met tuin op het westen, berging en achterom.

0162-472950



Oosterhout

Schellingstraat 11 € 210.000,-k.k.


Traditioneel gebouwde 2/1 kapwoning met carport, royale garage, grote berging, bloemenserre en via poort bereikbare vrije achterruin op het oosten.

0162-472950



Oosterhout

Sikkelstraat 34 € 439.000,-k.k.


Op uitstekende locatie, bij prachtig bosgebied, gelegen uitst. onderhouden vrijstaande woning met garage, royale oprit (3 auto's) en fraaie vrije tuin

0162-472950



Oosterhout

Prof. Rommehoek 26 € 585.000,-k.k.


In roy. opgezette wijk “Dommelbergen” gel royale vrij-staande woning met garage en strak aangelegde tuin met vijver, jacuzzi en berging

0162-472950



Oosterhout

Warandelaan 43 € 699.000,-k.k.


Aan de mooiste laan van Oosterhout gelegen, geheel in hout opgetrokken karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage, atelier (ca. 85m2) en bostuin.

0162-472950



Oosterhout

Abraham Bloemaerthoek 16 € 745.000,-k.k.


Geheel onder hedendaagse architectuur uitgebouwde ('06) vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage en fraaie tuin op z/w. Uniek object!

0162-472950



Oosterhout

Warandelaan 45 € 995.000,-k.k.


Aan de mooiste laan van Oosterhout en nabij prachtig bosgebied gelegen, vrijstaande villa met dubbele garage en omgeven door een fraaie tuin.

0162-472950



Prinsenbeek

STRAATWEIDE 43 € 189.000,-k.k.

HenSmakelaardij.nl

Compleet en modern ingerichte woning met o.a. tuin en berging gelegen in wijk “De Neel”.

076-5430800



Prinsenbeek

Hesseling 16 € 219.000,-k.k.

www.smienkmakelaars.nl

Aantrekkelijk gelegen en goed onderhouden, royale uitge-bouwde middenwoning met o.a. bijkeuken, overdekt terras en grote berging.

076-5411344



Prinsenbeek

Rode Baan 5 € 225.000,-k.k.

HenSmakelaardij.nl

Royale 2/1 kap woning gelegen in een rustige straat met o.a. aangebouwde serre, garage, oprit voor meerdere auto’s en voor- en achtertuin.

076-5430800



Prinsenbeek

Markt 11a € 235.000,-k.k.


Ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning in gezellig dorps-centrum met o.a. grote woonkeuken. Vrij zicht op de Markt en winkels op loopafstand!

076-5411344



Prinsenbeek

Heiveld 9 € 239.000,-k.k.

HenSmakelaardij.nl

Op goede lokatie in de wijk ‘de Neel’ tegenover groenvoor-ziening met speeltoestellen gelegen jonge goed onderhou-den middenwoning met fraaie tuin.

076-5430800



Prinsenbeek

Hesseling 13+garage € 249.000,-k.k.

HenSmakelaardij.nl

Ruime woning MET GARAGE, oprit, tuin op het zuiden, 3 slaapkamers, royale zolder met mogelijkheid creëren 2 extra kamers, gelegen in wijk Moleneind.

076-5430800



De Makelaar Prinsenbeek - Raamsdonk - Raamsdonksveer - Rijen10

Prinsenbeek

Pastoor Oomenlaan 21 € 259.000,-k.k.

www.lambregtsensweep.nl

2/1 kapwoning met oprit, royale garage (42 m2) en 2 multi-functionele bergingen (16 en 7 m2): een ideaal object voor bedrijf aan huis of ZZP-er!!

076-5227194



Prinsenbeek

Molenstraat 46 € 275.000,-k.k.


Nabij dorpscentrum gelegen helft van 2 onder 1 kapwoning met inpandige garage, type CHALET, met o.a. grote woon-keuken en zonnige tuin op het westen.

076-5411344



Prinsenbeek

Vliet 36 € 279.000,-k.k.

HenSmakelaardij.nl

Aan watertje gelegen uitgebouwde 2/1 kap woning met 4 slaapkamers, oprit, garage en tuin op het westen.

076-5430800



Prinsenbeek

Hesseling 18 € 288.000,-k.k.


Fraaie hoekwoning met 5 slaapkamers en ruime garage, gelegen aan de rand van Prinsenbeek in de gewilde jonge wijk 'Moleneind'.

076-5964171



Prinsenbeek

Mulderspad 9 € 289.000,-k.k.

HenSmakelaardij.nl

Goed onderhouden geschakelde semi-bungalow met o.a. tuin, garage en oprit. Het complete woonprogramma bevindt zich op de begane grond.

076-5430800



Prinsenbeek

Spoorstraat 18 € 325.000,-k.k.

HenSmakelaardij.nl

Gelegen op een royaal perceel aan de rand van Prinsenbeek doch op korte afstand van het centrum,vrijstaand woonhuis met o.a. garage, oprit.

076-5430800



Prinsenbeek

Wethouder van der Westenplein 8 € 349.000,-k.k.

HenSmakelaardij.nl

Half-vrijstaande semi-bungalow met van binnenuit bereik-bare garage, tuin, berging en achterom. Compleet woonpro-gramma op de begane grond.

076-5430800



Prinsenbeek

Verloren Hoek 5 € 435.000,-vrij op naam


Unieke groenrijke locatie met vrijstaande woning, schuur en garage (ca. 116 m2). Op ruim perceel grond van ca. 3370 m2

076-5964171



Raamsdonk

Engelse wal 1 € 695.000,-k.k.

www.klijsen.nl

Uniek rietgedekt landhuis met vrijstaande kantoor-/praktijk-ruimte in casco staat van onderhoud op de mooiste locatie van Raamsdonk.

0162-426348



Raamsdonksveer

Ambachtsherenlaan 45 € 185.000,-k.k.

www.joosenenvanderjagt.nl

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage en berging.

0162-513529



Raamsdonksveer

Koningstraat 70 € 195.000,-k.k.


2/1-kapwoning met tuin, berging en carport gelegen in een rustige straat nabij het centrum en aan de achterzijde gren-zend aan een fraai wandelpark!

0162-455025



Raamsdonksveer

Brederolaan 9 € 585.000,-k.k.

www.joosenenvanderjagt.nl

vrijst. villa, dub garage, tuin op zuid (veel privacy)

0162-513529



Rijen

Constance Gerlingsstraat 33 € 189.000,-k.k.

www.kinmakelaars.nl

Op zeer centrale locatie nabij openbaar vervoer en winkels gelegen, verzorgd en royaal 3-kamer hoek-appartement met zonnig balkon, berging en garage.

0161-244844



Rijen

Hoofdstraat 112 € 225.000,-k.k.

www.kinmakelaars.nl

Karakteristieke, uitgebouwde woning met flinke berging en fraai aangelegde tuin. Deze sfeervolle woning beschikt nog over vele authentieke elementen.

0161-244844



Rijen

Dreesstraat 17 € 239.000,-k.k.

www.kinmakelaars.nl

Op een kindvriendelijke locatie gelegen 2/1 kapwoning met tuin op het zonnige westen en stenen berging.

0161-244844



Rijen

Stoomlederplein 53 € 239.000,-k.k.

www.kinmakelaars.nl

Deze UNIEKE instapklare geschakelde bungalow met alle voorzieningen op de begane grond is gunstig gelegen op loopafstand van winkels en NS-station.

0161-244844



De Makelaar Rijen - Rijsbergen - Rucphen11

Rijen

Riekevoort 15 € 249.000,-k.k.

www.kinmakelaars.nl

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met carport, oprit, ber-ging, praktijkruimte aan huis en een diepe, fraaie achtertuin op het westen georiënteerd.

0161-244844



Rijen

Willem Alexanderhof 2 € 249.000,-k.k.

www.kinmakelaars.nl

Op een rustige locatie gelegen, goed onderhouden en ruim uitgebouwde 2/1 kapwoning met inpandige garage.

0161-244844



Rijen

Nassaulaan 72 € 275.000,-k.k.

www.kinmakelaars.nl

Op een mooie locatie aan een ventweg gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met tuin rondom, oprit en garage.

0161-244844



Rijen

Scholverbos 64 € 275.000,-k.k.

www.kinmakelaars.nl

Op kindvriendelijke en rustige locatie gelegen fors uitge-bouwde twee-onder-één kapwoning met inpandige garage, bijkeuken en flinke tuin.

0161-244844



Rijen

Kennedylaan 14 € 339.000,-k.k.

www.kinmakelaars.nl

In zeer bosrijke en kindvriendelijke omgeving gelegen, uit-gebouwde 2/1 kapwoning met een tot berging verbouwde garage, oprit en tuin.

0161-244844



Rijen

Spoorlaan Zuid 45 € 549.000,-k.k.


Vrijstaande woning met inp. garage, 10 garageboxen, grote garage, gelegen op ca. 4400m2 grond op het zuiden. Nieuw-bouw behoort tot de mogelijk.

0162-472950



Rijsbergen

Heiveld 21 € 255.000,-k.k.


Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage, bijzonder en zeer rustig gelegen in een mooie woon-wijk van Rijsbergen.

076-5964171



Rijsbergen

Bredaseweg 1c € 299.000,-k.k.


Leuke vrijstaande woning met royale vrijstaande garage. Gelegen op een zichtlocatie met een ruim perceel grond en met een verrassende ruime achtertuin

076-5964171



Rijsbergen

Pannenhoefsebaan 44 € 370.000,-k.k.


Landelijk op een ruim bosperceel gelegen, nabij natuurge-bied 'De Pannenhoef', gezellige bungalow met praktische indeling, overdekt terras en berging.

076-5975900



Rijsbergen

Paandijksestraat 6 € 374.000,-k.k.


Rustig gelegen helft van een verbouwde en uitgebouwde voormalige boerderij, gelegen op een ruim perceel met een dubbele garage en ruime carport.

076-5975900



Rijsbergen

Kruispad 18 € 375.000,-k.k.


Landelijk gelegen vrijstaande karakteristieke langgevelboer-derij met bakhuis, Vlaamse schuur, garage gelegen op ruim perceel in het buitengebied.

076-5975900



Rijsbergen

Breedschotsestraat 20 € 399.000,-k.k.


Mooie vrijstaande woning (ca. 470 m³) op ruim perceel met 2 schuren en weiland, rustig gelegen op ca. 3148 m2 grond in het buitengebied van Rijsbergen

076-5964171



Rijsbergen

Warande 27 € 479.000,-k.k.


Vrijst. woning met 5 sl.kamers, 2 badkamers, ruime woonka-mer, dichte eetkeuken, inpandige garage en aangeb. verblijf-/praktijkruimte met eigen entree.

076-5975900



Rucphen

van der Zijpedreef 3Rucphen € 315.000,-k.k.


Fraaie gemoderniseerde woning met garage, gelegen op een mooie en rustige locatie in een rustige woonwijk van Rucphen op ca. 315 m2.

076-5964171



Rucphen

Vasseurdreef 78 € 899.000,-k.k.


Zeer luxe ruime vrijst. villa met o.a. inpandig verwarmd zwembad, sauna, dubbele garage, atelier en personenlift welke tot de vier woonlagen reikt.

076-5975900



De Makelaar Schijf - Sprundel - Teteringen - Waspik - Wernhout - Zundert12

Schijf

Pastoor van Waesstraat 22 € 375.000,-k.k.


Mooie vrijstaande woning (ca. 575 m³) met garage in een woonwijk gelegen op ca. 510 m2 grond in het groenrijke plaatsje Schijf.

076-5964171



Schijf

Achtmaalsebaan 24 € 450.000,-k.k.


Leuke vrijstaande en geheel onderkelderde woning (ca. 860 m³ incl. kelder en inpandige garage) op een ruim en geheel omheind perceel.

076-5964171



Sprundel

Sint Janstraat 59 € 185.000,-k.k.


Helft van twee-onder-één kap woning met diverse bijge-bouwen op ruim perceel met een ontsluiting aan voor- en achterzijde.

076-5975900



Sprundel

Rucphensebaan € 223.000,-vrij op naam


Op een rustige locatie nabij het dorpscentrum van Sprundel worden vier twee-onder-één kapwoningen gerealiseerd. Perceeloppervlakte vanaf 158 m2.

076-5975900



Sprundel

Fatimastraat 65 € 310.000,-k.k.


Rustig gelegen en zeer ruime vrijstaande woning (610 m³ incl. inpandige garage) met een ruime achtertuin.

076-5964171



Sprundel

Vissenbergdreef 9 € 395.000,-k.k.


Rustig en fraai gelegen zeer ruime bungalow met garage op ca. 1500 m2 met slaap- en badkamer op de begane grond en een prachtige diepe achtertuin.

076-5964171



Teteringen

Adriaan Oomenstraat 39 € 475.000,-k.k.


Centraal in het centrum van Teteringen gel. royale vrij-staande semi-bungalow met inpandig bereikbare garage en royale oprit op een perceel van 700m2.

0162-472950



Waspik

Koperwiek 6 € 250.000,-k.k.


Aan de rand van Waspik gel., royale goed onderhouden 2/1 kapwoning met uitgebouwde sfeervolle serre, berging en privacy biedende tuin op het westen.

0162-472950



Waspik

Benedenkerkstraat 95 € 635.000,-k.k.


Mooie in stijl gebouwde woning met grote achtertuin en een groot weiland met poel en evt. paardenstallen op een perceel van 17.595 m2.

076-5964171



Waspik

Schotse Hooglandersstraat 33 € 745.000,-k.k.

www.klijsen.nl

Royale, goed onderhouden, vrijstaande woonboerderij met vrijstaande stal, garage, hobbykas, op een prachtig perceel nabij natuurgebied De Veste

0162-426348



Wernhout

Kleine Heistraat 16-416 € 179.000,-k.k.


Moderne vrijst. recreatiewoning met kantoorruimte, royale woonkamer, open goed ingerichte keuken, drie slaapkamers en luxe badkamer op de verdieping.

076-5975900



Wernhout

Wernhoutseweg 97a € 259.000,-k.k.


Twee-onder-één kap woning met grote garage en enkele berg-/opslagruimtes op ruim perceel met inrit aan de rand van de dorpskern van Wernhout.

076-5975900



Wernhout

Kleine Heistraat 10 € 519.000,-k.k.


Vrijstaande boerderijwoning met diverse opstallen en per-celen cultuurgrond, gelegen buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht.

076-5975900



Wernhout

Kleine Heistraat 8 € 549.000,-vrij op naam


Prachtig mooie ruime en perfect afgewerkte vrijstaande woning met grote dubbele inpandige garage en grote schuur op een mooie groene locatie.

076-5964171

2001-2010 Inhoud: 850 m3


Zundert

Het Laar 120 prijs op aanvraag


Ruim, luxe penthouse met 2 parkeerplaatsen en grote privé berging, gelegen op de tweede verdieping met landelijk uitzicht.

076-5975900



Zundert

Molenstraat 113a € 179.000,-k.k.


Leuke begane grond woning met lichte woonkamer, open keuken, badkamer, 1 slaapkamer, eigen binnenplaats (patio) en stenen garage.

076-5975900



De Makelaar Zundert13

Zundert

Caspar Damstraat 45 € 193.000,-k.k.


Appartement gelegen op bg,voorzien van dubbel glas met eigen entree/hal, badkamer, ruime slaapkamer en woonka-mer en twee terrassen aan de voorzijde.

076-5975900



Zundert

Jasmijnring 26 € 215.000,-k.k.


Royale hoekwoning met ruime woonkamer (40 m2), aange-bouwde eetkeuken en 3 slaapkamers. Voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

076-5975900



Zundert

Kastanjehof € 226.000,-vrij op naam


In project 'Kastanjehof', in het centrum van Zundert, worden 4 rijwoningen en 2 patiowoningen gerealiseerd. Perceelopp. v.a. 105 m2, Inhoud 400 m³.

076-5975900



Zundert

Prinsenstraat 12 € 234.000,-k.k.


Moderne ruime hoekwoning gelegen aan een doorgaande weg in een rustige woonhof met ruimtelijke inrichting, ach-tertuin en royaal dakterras.

076-5975900



Zundert

Zandakker bouwnr. 50 € 256.500,-vrij op naam


Laatste patiowoningen in "De Schakel" met slaapkamer en badkamer op begane grond, ruime verdieping en garage.

076-5975900



Zundert

Wielewaal 3 € 272.000,-k.k.


Zeer ruime geschakelde bungalow gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum met o.a. 2 slaapk., ruime woon-kamer en een fraai aangelegde patio.

076-5975900



Zundert

Wielewaal 4 € 274.000,-k.k.


Rustig gelegen geschakelde bungalow ("nul treden wo-ning") in woonhofje met o.a. woonkamer van ca. 55 m2 met schuifdeuren naar patiotuin.

076-5975900



Zundert

Leeuwerikstraat 72 € 274.500,-k.k.


Royale 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage (perfect voor kantoor/praktijk of speelkamer) en losse berging/garage.

076-5975900



Zundert

Eikenlaan 34 € 312.000,-k.k.


Zeer gunstig gelegen ruime vrijstaande woning met aange-bouwde garage en bijkeuken/berging. Achtertuin met o.a. houten tuinhuis, terras en veel privacy

076-5975900



Zundert

Veilingstraat 18 € 324.000,-k.k.


In 2004 gebouwde en netjes afgewerkte helft van een twee-onder-één-kap woning met garage, bijkeuken en ruime zolderkamer met veel lichtinval.

076-5975900



Zundert

Zandakker 19 € 335.000,-k.k.


Sfeervol vrijstaand huis in Oud Hollandse stijl met slaap-kamer en badkamer op begane grond en een eigen oprit. Voorzieningen zijn op loop-fietsafstand

076-5975900



Zundert

Pastoorsdreef 2 € 389.000,-vrij op naam


Zelfstandige woon-/ werkwoning met een ruime leefkeuken van ca. 30 m2 en patiotuin in kloostersfeer in hartje Zundert.

076-5975900



CO

LOFO

N

UitgeverijCubic*MediaLijnbaan 17 A3231 AE BrielleTel. 0181-35 51 [email protected] AccountmanagerCarole Hendriks

TrafficAmy van Prooijen

RedactieGerrit van Loon

Oplage150.000 exemplaren

Bezorgklachten kunt u melden via:[email protected]

Druk- en zetfouten voorbehouden

Houd ook in 2013 uw brievenbus in de gaten voor De Makelaar Breda!

De MakelaarHet meest complete en actuele aanbod van de NVM-makelaars

5e jaargang 16e editie - nov. 2012Nieuwe woonbuurt Meulenspie woonrijp gemaakt

De Gemeente Breda heeft op twee nieuwbouwlocaties nieuwe straat-namen bekend gemaakt. Het gaat om de Luciastraat op de locatie van de Liesboslaan en de Nieuwe Daal-akker in Bavel, in de hoek waar de Roosbergseweg, Hoge Daalakker en Brigidastraat liggen.

De Luciastraat is de naam van een nieuwe straat die op de locatie van de Liesboslaan in Breda wordt ontwikkeld. Dit ten behoeve van een nieuwbouw-project. Bestaande bebouwing wordt gesloopt en er komt een nieuwe straat waaraan 67 appartementen en 36 wonin-gen gekoppeld zijn. De Nieuwe Daalakker begint aan de Hoge Daalakker en eindigt aan de Roosbergseweg. Omdat de straat-namen in de nabijheid van het bouwplan verwijzen naar Daalakker en Akkerveld ligt een verwijzing voor de hand. Ook de vindbaarheid is door deze straatnaam bevorderd aangezien de Lage Daalakker en het Daalakkerpad in de nabije om-geving liggen.

Nieuwe straatnamen nieuwbouwlocaties

Meer woningen verkocht in laatste kwartaal 2012

In het 4e kwartaal werden er in Breda en directe omgeving 538 woningen verkocht. In het 3e kwartaal waren er dat maar 425. Een stijging van 26,7%. Het aantal transacties van hoekhuizen (104) en vrijstaande woningen (58) steeg voor beide met 34%. De gemiddelde transactieprijs lag het laatste kwartaal op €218.000,-. In het 3e kwartaal lag de gemiddelde prijs op €216.000,-

Uiteindelijk zijn er over heel 2012 circa 115.000 woningen verkocht, waarvan ruim 85.000 door NVM-makelaars. In het vierde kwartaal werden naar schatting bijna 34.000 woningen verkocht, waarvan ruim 25.000 door NVM-makelaars. Dit is 31,8% meer dan in het derde kwartaal.De invoering van de nieuwe hypotheek-regels per 1 januari 2013 heeft veel kopers doen besluiten om in het laatste kwartaal hun slag te slaan. Ze hebben willen profiteren van de gunstige regels en de lagere woonlasten onder het oude regime. In de nieuwe situatie moet een hypotheek namelijk binnen 30 jaar worden afgelost om voor hypotheek-

renteaftrek in aanmerking te komen, terwijl voorheen 50% aflossingsvrij mocht worden geleend.

Ger Hukker, voorzitter NVM: “We zien dat consumenten langzamerhand beginnen te wennen aan de nieuwe situatie. Er is nu meer politieke duidelijkheid over de leencapaciteit van kopers. De regels zijn weliswaar strenger, maar de financiering van een eigen woning is voor de meeste mensen nog altijd mogelijk. Daarbij komt dat er een groot aanbod is van steeds scherper geprijsde koopwoningen. Ondanks de strengere hypotheekregels is de betaalbaarheid goed. Mensen beseffen steeds meer dat je een woning niet puur als beleggingsproduct koopt: het gaat primair om het creëren van een ‘thuis’. Aflossen wordt weer als steeds normaler beschouwd. Het kopen van een woning wordt de komende jaren nog aantrekke-lijker nu op de huurmarkt de prijzen naar verwachting een opwaartse lijn gaan ver-tonen. Bestaande koopwoningen worden interessanter, zeker voor scheefwoners die op flinke extra huurverhoging kunnen gaan rekenen."

In heel Nederland zijn in het laatste kwartaal van 2012 meer woningen verkocht dan in het 3e kwartaal. Nieuwe hypotheekregels per 1 januari deden veel kopers besluiten nog snel hun slag te slaan. Ook in Breda en omgeving leefde de verkoop op.

De aannemer gaat de openbare ruimte van Meulenspie fase 1 definitief inrichten en begint met het grondwerk van het park. Vervolgens worden de rijwegen, parkeervakken en trottoirs aangelegd. De beplanting en de bomen volgen in het najaar van 2013.

De nieuwe woonbuurt Meulenspie, op de grens tussen Breda en Teteringen, wordt gebouwd in de jaren dertig stijl; nostal-gische architectuur met symmetrische vormen en een rijke detaillering. De huizen worden ambachtelijk en degelijk gebouwd en zijn ruime, zowel van binnen als buiten. De wijk bestaat vooral uit royale tweekappers en vrijstaande villa's. Alle huizen hebben een voor- en achter-tuin en een garage.

In opdracht van de gemeente Breda zijn de firma’s Van den Elshout en De Bont BV begonnen met het woonrijp maken van Meulenspie fase 1 op de grens bij Teteringen. Naar verwachting zijn de werkzaamheden in juni afgerond.

Een greep uit ons aanbod

Den Hout Hespelaar 15

In buitengebied, doch op korte afstand van voorz. en A59 gelegen, uitgebouwd herenhuis. Inhoud ca. ca. 565 m3, het riante perceel is ca. 2.520 m2 groot. Vraagprijs: € 449.000,- k.k.Biemans Made makelaardij o.z.Tel.: 0162 – 67 24 24

Wernhout Kleine Heistraat 10

Vrijstaande boerderijwoning met diverse opstal-len en percelen cultuurgrond, gelegen buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht.

Vraagprijs € 519.000,- k.k.Van Hassel makelaars o.g.Tel.: 076-5975900

Rijen Constance Gerlingsstraat 33

Op zeer centrale locatie nabij openbaar vervoer en winkels gelegen, verzorgd en royaal 3-kamer hoek-appartement met zonnig balkon, berging en garage.Prijs Vanaf € 189.000,- k.k.Kin ERA makelaars RijenTel.: (0161)244844

Oosterhout Ketenbaan 15

Vrijstaande semi-bungalow met gastenverblijf, hobby-partyruimte en opslagruimte op een prachtige locatie in de “Boswachterij Dorst”.Vraagprijs € 1.410.000,- k.k.Biemans Makelaardij & AssurantiënTel.: 0162 472 950

Woning kopen? Woningruil werkt ook in 2013!

Gangboord 24941 RE Raamsdonksveer0162 - 521 297

Nieuwstraat 224901 JH Oosterhout

www.verbrugge.comGeertruidenberg

Elfhuizen 10*

De Elantshoorn is een fraai gerestaureerd monumentaal herenhuis en gelegen op de gezellige markt van Geertrui-denberg met vele andere markante panden, terrasjes en winkeltjes. Deze prachtige woning is met veel liefde, zorg, vakmanschap gerestaureerd en verkeert in een prima staat van onderhoud.

TE HUUR

€ 1.000,- p/mnd

Raamsdonksveer

Zandheuvel 24

Aan een rustig hofje staat deze geschakelde semibungalow met garage. Parking op eigen terrein en tuin op zuidoosten met veel privacy.

SEMIBUNGALOW

Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Raamsdonksveer

Roemer Visscherstraat 21

Goed onderhouden hoekwoning met garage in een kind-vriendelijke buurt. Een speeltuintje en kinderboerderij op steenworp afstand.

NIEUW IN VERKOOP


Raamsdonksveer

P. Ketelaarstraat 42

Tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Achter de Hoeven. Fraai aangelegde achtertuin op zuidoosten met een stenen berging en achterom.

STARTERS OPGELET!


Raamsdonksveer

Baksweer 226

Ruime tussenwoning met berging in een woonwijk, nabij scholen, winkels en de uitvalswegen naar de A-27 en de A-59. Moderne badkamer en 4 slaapkamers.

STARTERS OPGELET!


Raamsdonksveer

Jan van Beekhof 18

Op een gewilde woonlocatie, in een kleinschalig apparte-menten complex, schitterend nieuwbouw tweekamer appar-tement op de begane grond met een leuke voortuin.

STARTERS OPGELET!


Raamsdonksveer

van Wijngaardenstraat 6

Aan doorgaande weg gelegen, te moderniseren uitge-bouwde tussenwoning met stenen berging en tuin op het zuidwesten. Wie pakt deze kans?

STARTERS OPGELET


Raamsdonk

Heemraadsingel 22

Een heerlijke op een hoek gelegen twee-onder-één-kap woning met garage en aparte berging.

WONING IN BEELD


Oosterhout

Merijntje Gijzenstraat 30

Op goede locatie, met vrije ligging aan de voorzijde, gelegen royale eengezinswoning, type hoekwoning met berging en verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden.

NIEUW IN VERKOOP


Oosterhout

Wiardi Beckmanhof 24

Ruime hoekwoning met inpandige garage op een kindvrien-delijke locatie in de wijk Dommelbergen. Op loopafstand van de polder. Achtertuin op zuidwesten.

TUIN OP ZUIDWESTEN


Oosterhout

Krommebeemd 7

Op nette locatie aan de rand van de Beemdenbuurt gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten.

NIEUW IN DE VERKOOP


Oosterhout

Keiweg 118

Op rustige locatie in het centrum gelegen karakteristieke woning met berging, garage en privacy biedende tuin op het zuidwesten.

STARTERS OPGELET!


Hank

Buitenkade 24

Woningruil gewenst. Deze recent gerenoveerde woning met nieuwe garage is gelegen tussen dorpskernen van Hank en Nieuwendijk aan een landelijke weg.

INSTAPKLAAR


Geertruidenberg

Markt 20

Aan de historische Markt van Geertruidenberg gelegen Monument. Geheel gemoderniseerd, goede staat van onder-houd en zeer diepe tuin met ontsluiting.

ORIGINELE DETAILS


Geertruidenberg

Frederik Hendrikwal 23

Unieke woning in het autoluwe Oranjebastion. Veel lichtin-val door de grote ramen. De woning met zijn 4 woonlagen is uiterst energiezuinig.

WONING IN BEELD


Geertruidenberg

Jacq. Stalkade 17

Heerlijk wonen aan het water! 3-kamer appartement met een zeer ruime badkamer en een fraai uitzicht. Berging, videofoon en lift aanwezig.

FANTASTISCH UITZICHT


Woning kopen? Woningruil werkt ook in 2013!

Gangboord 24941 RE RaamsdonksveerNieuwstraat 224901 JH Oosterhout

0162 - 521 297www.verbrugge.com

Raamsdonksveer

Ramsweer 7

In een kindvriendelijke wijk gelegen fantastisch gemoder-niseerde en riant uitgebouwde hoekwoning met een los-staande garage en houten berging.

NIEUW IN VERKOOP


Raamsdonksveer

Parklaan 64

Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning van 436 m3 met garage en carport.

NIEUW IN VERKOOP


Raamsdonksveer

Koningstraat 44

Deze heerlijke vrijstaande woning is in een oude wijk van het dorp gelegen en heeft vele mogelijkheden voor hobby of werk.

MET GARAGE


Raamsdonksveer

Sandoel 49

Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met serre, garage, berging en overkapping. Fraai aangelegde tuin met sierbestrating en moderne vijverpartij.

WONING IN BEELD


Raamsdonksveer

Tolbrugplein 89

Exclusief en duurzaam appartement met fascinerend uitzicht, 2 parkeerplaatsen en berging.

FANTASTISCH UITZICHT


Waspik

Benedenkerkstraat 2

Vrijstaande woning met extra grote garage en behandel-ruimte. Heerlijke woning nabij de dorpskern met een bad- en slaapkamer op de begane grond.

WONING IN BEELD


Waspik

Havendijk 11

Vrijstaande woning met berging aan een idyllisch straatje gelegen. De ouderslaapkamer en badkamer zijn op de be-gane grond gesitueerd.

BENEDEN SLAPEN


Waspik

Lindenheuvel 6

Op rustige locatie tegenover sportpark Lindenheuvel gelegen vrijstaand woonhuis met praktijkruimte, carport, onderkel-derde berging en privacy biedende tuin op het zuidwesten.

ZATERDAG 2 FEB. VAN 12.00 TOT 14.00 UUR

Vraagprijs € 255.000 k.k.

Open huis

In de gezellige wijk Vissenberg, aan de rand van Sprundel en dichtbij de landerijen worden vrijstaande en twee-onder-één-kap woningen met een zeer hoogwaardige afwerking gerealiseerd. Echter, kunt u nu ook kiezen voor een aantrekkelijk geprijsde ruwbouw oplevering!

• tweekappers € 275.000 v.o.n. ruwbouw € 254.500 v.o.n. • vrijstaande v.a. € 369.000 v.o.n. ruwbouw v.a. € 341.500 v.o.n. Perceel: 228 m2 - 401 m2 Inhoud: 491 m3 - 614 m3

Landelijk wonen in Sprundel

www.thuisvester.nl

BEL Van HassEL MakELaars: 076 597 59 00 of THuisVEsTEr: 0162 49 11 00

Check uw voordeel en sluit direct af viawww.aondirect.nl

Hoeveel gaat u dit jaar BESPAREN OP

UW VERZEKERINGEN?

AON_12047_AON_advert_205x285_HAH(c).pdf 1 18-01-13 14:59

Documents

De Makelaar Breda