DE VOORDELEN VAN LED EEN HUIS KOPEN IN 2018 WELKE …karinbroeren.nl/.../2018/12/...FEBRUARI_2018_29jan.pdf · Mijke Vonk, Roy Schenk REDACTIECOÖRDINATIE CHT teksten, Carine Harting

PAGINA’S NVM-WONINGAANBOD

11GA JE VOOR KLEURRIJK, KLASSIEK, BOTANISCH OF RETRO?

De woontrends van 2018

THUIS BIJ... MARIJ HESSEL

‘Ik sta maandelijks met een verfkwast in mijn handen’FEBRUARI 2018

in het Groene Hart

NVM

DE VOORDELEN VAN LEDLed there be light!

EEN HUIS KOPEN IN 2018Wat verandert

er dit jaar?

WELKE PLANT KIES JIJ?De kamerplant

is terug!

Droomhuis gezien?

Thuis in persoonlijk

advies!

Met onze unieke aankoopbegeleiding laten we je zien wat je het beste wel en het beste niet kunt doen!Bel ons en binnen vier uur zit je aan tafel met één van onze adviseurs!

GemiddeldConsumentenoordeel

9 , 9 op advieskeuze.nl

All4finance Hypotheken

Julianastraat 83 (naast Media Markt)

2405 CG Alphen aan den Rijn

0172 - 470300 [email protected]

www.all4fi nance.nl

Gezien op RTL4!

Wordt 2018 het jaar van de duurzaamheid? Het is in ieder geval een veelbesproken thema. En terecht! Met de

opwarming van de aarde en niet te missen klimaatverandering, is het de hoogste tijd dat we zuiniger omgaan met onze planeet. Die CO2-uitstoot móet omlaag.

Bron van duurzaamheidAls je er even voor gaat zitten, is verduur-zamen niet zo moeilijk. Verlicht je huis bij-voorbeeld met ledlicht. Laat de auto vaker staan, eet minder vlees en droog je was alleen nog aan de waslijn. Uiteraard kies je voor 100% groene stroom. Voor wie het groter wil aanpakken: stap dit jaar over op de (hybride) warmtepomp en laat zonne-panelen installeren.Ook kringloopwinkels of tweedekanswin-kels zijn een bron van duurzaamheid. Hier

vind je mooie en gebruikte spullen die nog best een tweede of derde leven in zich hebben. Over kringloop gesproken: wij waren te gast in het bijzonder kleurrijke huis van stylist en blogger Marij Hessel. Zij woont te midden van prachtig gepimpte kringloopvondsten. Zo heeft iedereen zijn of haar aandeel in het verduurzamen van onze wereld.

Thuis in het Groene Hart komt er dit jaar zeker op terug.

Veel leesplezier!

Hans van Smoorenburg,Uitgever GHS uitgeverij bv

www.facebook.com/NVMThuisinhetgroenehart

www.instagram.com/thuisinhetgroenehart

- COLUMN -

COLOFONNVM Thuis in het Groene Hart is een uitgave van

GHS uitgeverij bv in samenwerking met de NVM Makelaars Groene Hart en verschijnt 5 x per

jaar in een oplage van 56.000 exemplaren

UITGEVERHans van Smoorenburg

GHS uitgeverij bvIndustrieweg 17d, 2421 LK Nieuwkoop

0172-408558, www.ghs-bv.nl, [email protected]

CONCEPTONTWIKKELINGHans van Smoorenburg

GHS uitgeverij bvHenri Stolwijk

Buro N11

PRODUCTIE/TRAFFICGHS uitgeverij bv

Sonja van [email protected]

HOOFDREDACTIEKarin Broeren

ART DIRECTION EN VORMGEVINGMijke Vonk, Roy Schenk

REDACTIECOÖRDINATIECHT teksten, Carine Harting

REDACTIE Karin Broeren, CHT teksten, Carine Harting

FOTOGRAFIEBuro N11, iStock

ADVERTENTIE-EXPLOITATIEBuro Rijneveld

Mieke Toor06-17536492, [email protected]

VERSCHIJNINGSDATAfebruari, maart, juni, oktober, december

VERSPREIDINGSTECHNIEKGeselecteerde huis-aan-huisverspreiding in Alphen

aan den Rijn en omgeving en via leestafels en openbare ruimte

Klachten en opmerkingen over de verspreiding van NVM Thuis in het Groene Hart

Maasstad B.V.0180-641919, [email protected]

Meewerkende NVM Makelaars:

Drieman Garantiemakelaarswww.drieman.nl

Makelaardij Van Brusselwww.makelaardijvanbrussel.nl

Koppes Makelaardijwww.koppesmakelaardij.nl

Deerenberg & Van Leeuwen Makelaarswww.deerenberg.nl

Makelaardij Holland Westwww.hollandwest.nl

De Koning Makelaarswww.dekoningwonen.nl

Angela den Hartog Makelaardij o.g.www.angeladenhartog.nl

Yvonne Segaar Makelaarswww.yvonnesegaar.nl

Bianca van der Laan Makelaarswww.biancavanderlaanmakelaardij.nl

NVM Thuis in het Groene Hart wordt vijf keer per jaar huis aan huis verspreid in Hazerswoude-

Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn, Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop, Noorden,

Zevenhoven, Nieuwveen, Aarlanderveen, Ter Aar, Langeraar, Papenveer, Boskoop,

Zwammerdam, Woerdense Verlaat.

De uitgever is niet verantwoordelijk voor de inhoud van de geplaatste advertenties, noch voor eventuele

onjuistheden in dit magazine. Indien de uitgever hiervan op de hoogte wordt gebracht, zal deze al het

nodige doen om eventuele fouten aan te passen of de betreffende informatie te verwijderen. De uitgever kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele schade die kan optreden door onjuistheden, inclusief

maar niet beperkt tot indirecte of directe schade.

BEN JIJ AL ZOVER?

Duurzamer leven

FEB ‘18 | 3in het Groene Hart

20

15

INTERVIEWPag 20 Thuis bij… Marij Hessel

Het interieur van blogger en stylist Marij Hessel in één woord? Kleurrijk! Hoe ze aan haar inspiratie en vintage

meubelen komt vertelt ze je zelf.

THUIS & TUINPag 6 Lifestyle & Living

De nieuwste meubelen en leukste gadgets voor in je woning, verrassende weetjes en nieuws uit de markt.

Pag 12 De woontrends voor 2018Ga je voor kleurrijk, klassiek, botanisch of retro? Maak

kennis met de woontrends van 2018!

Pag 15 Mag ik even binnenkijken?Landelijk gelegen woonboerderij met bijgebouw en

hooiberg, aangeboden door Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars.

Pag 31 Mag ik even binnenkijken?Unieke rietgedekte woning, prachtig gelegen aan

de Nieuwkoopse Plassen, aangeboden door Drieman Garantiemakelaars.

Pag 26 Ledverlichting: wat led je?In de winter branden je lampen thuis waarschijnlijk

overuren. Weleens gedacht aan ledverlichting? We zetten de voordelen voor je op een rij.

Pag 32 We gaan voor groen!Kamerplanten zijn helemaal terug van weggeweest. Wat zijn de populairste planten van dit moment? En hoe verzorg je ze?

TIPS & TRICKSPag 16 Financiële verandering in 2018Wat verandert er dit jaar op het gebied van het kopen, verkopen en bezitten van een woning?

Pag 35 Vraag het de makelaarDit keer beantwoordt Angela den Hartog-De Bruin, makelaar-taxateur bij Angela den Hartog Makelaardij o.g., de vraag: Hoe kan ik eenvoudig de waarde van mijn woning verhogen?

Pag 38 Duurzaam wonen in 4 stappenWil jij je steentje bijdragen aan een beter milieu? Met dit stappenplan helpen we je op weg!

DOENPag 25 Lekker lezenWat tijd voor jezelf? Nestel je op de bank en lees een goed boek! Met onze boekentips kom je voorlopig je bank niet af.

Pag 39 Puzzel mee!Doe mee en maak kans op Villeroy & Boch Mariefleur vergiet!

- INHOUD -

Kom binnen

12 26

38

20

Een mooie babykamer voor een klein budget: IKEA helpt aan-staande ouders hierbij en heeft een reeks nieuwe producten ontwikkeld voor een complete kinderkamer. Van klassieke witte meubels en matrassen tot een vrolijke textielcollectie! Allemaal met veiligheid, betaalbaarheid en duurzaamheid als prioriteit. Want als de kleine goed slaapt, slaapt het hele gezin

door. De nieuwe producten liggen nu in alle IKEA winkels.www.ikea.nl

De webshop Klein & Stoer heeft speciaal voor kleine superhelden een eigen collectie uitgebracht! Wat dacht je bijvoorbeeld van een stoere Batman-kapstok of Batman-wandplank? Deze blikvangers maken de kinderkamer van je eigen superheld helemaal af. De kapstok is ideaal om de jas of tas aan op te hangen en op de plank kun je al het favoriete speelgoed tentoonstellen.www.kleinenstoer.nl

SLAAP ZACHT, KLEINTJE

VOOR KLEINE SUPERHELDEN

LIFESTYLE & LIVINGDe nieuwste gadgets voor in je woning, verrassende tips en nieuws uit de markt. NVM Thuis in het Groene

Hart maakt elke editie een selectie van trends, hebbedingetjes en harde feiten.

Ken jij de originele Rijkswachters, die jarenlang alle kunstschatten van het Rijksmuseum hebben beschermd? Deze unieke houten robots hebben een nieuwe taak gekregen: ze sieren nu de nieuwste behangcollectie van KEK Amsterdam. Perfect voor een originele en stoere kinderkamer! Of versier je er de werkkamer, de hal of het toilet mee...?www.kekamsterdam.nl

Cultuur snuiven in de kinderkamer

6 | FEB ‘18 in het Groene Hart

SLAAP ZACHT, KLEINTJE

Wil je iemand laten weten dat je aan deze persoon denkt en hem of haar iets speciaals wensen? Geef dan een wensboompje! Om diegene op te vro-lijken, veel geluk te wensen of wat kracht te sturen. Het boompje is verpakt in een geschenkverpakking en kun je heel makkelijk online bestellen en laten versturen. Je hebt de keuze uit meer dan 12 boomsoorten met elk een eigen symboliek. www.geefeenboompje.nl

Ken je ze nog? Die ouderwetse tegeltjes met wijsheden als ‘Oost west, thuis best’? De tegeltjes met spreuken uit grootmoeders tijd zijn weer helemaal hip - maar dan wél in een modern jasje. Inspireer je vrienden en familie met een grappige quote of leuk gedichtje als ‘Chocolate is my favorite salad’ en ‘Make it pop like pink champagne’. Gegarandeerd een lach op ieders gezicht! www.gekkiggeit.nl

Een boom van een cadeau

Ken je de bekende klok van het Nederlandse merk KLOQ? De bijzondere klok is een eerbetoon aan de ouderwetse slingerklok, uitgevoerd in een modern jasje: strak, eenvoudig en minimalis-tisch. Eén jaar na de introductie van de eerste KLOQ is ontwerper Arjan Ros met een nieuw, kleiner model gekomen. Zo komt de klok ook goed tot zijn recht in een kleine kinderslaapkamer of smalle hal. En het leuke is: je kunt ‘m zelf samenstellen! www.kloq.nl

ZOALS HET KLOKJE THUIS TIKT…

Tegeltjeswijsheid


WINST OP HUIS IN 2017 GEMIDDELD € 32.000 2017 was een goed jaar voor iedereen die zijn of haar woning verkocht! Gemiddeld maakte men hierop € 32.000 winst, zo blijkt uit onderzoek van online woningtaxateur Calcasa. Mensen met een huis in Amsterdam konden op de meeste winst rekenen, met een gemiddelde van € 131.000. Driekwart van de woningen is vorig jaar met winst ver-kocht. Met name in de provincies Noord- en Zuid-Holland, Utrecht en Groningen werd veel winst gemaakt.

HUIZEN BEVATTEN MEER DAN HONDERD SOORTEN BEESTJES Bang voor alles met pootjes? Dan hebben we slecht nieuws: in een gemiddelde woning schuilen meer dan honderd soorten spin-nen, luizen, muggen en kevers. Netheid of huisdieren hebben geen invloed op het aantal kruipers in de woning, zo blijkt uit onderzoek dat gepubliceerd werd in vakblad Scientific Reports. De grootste verscheidenheid aan insecten vonden onderzoekers in huizen op de begane grond met veel deuren en ramen.

DORPELINGEN GELUKKIGER DAN STEDELINGEN Woon je in een dorp? Grote kans dat je geluk-kig bent! Inwoners van dorpen zijn over het al-gemeen namelijk gelukkiger dan stedelingen. Gemiddeld is 87 procent van de Nederlandse bevolking gelukkig. In steden ligt dat percen-tage op 85 procent en in niet-stedelijke ge-meenten iets hoger: 89 procent. De inwoners van Ede zijn de gelukkigste Nederlanders. Alphen aan den Rijn en Amstelveen staan in het overzicht op de tweede en derde plek.

Fleurig, fris en modern: de Mariefleur collectie van Villeroy & Boch combi-neert romantiek met elegantie. De fijne weidebloemen op dit premium porseleinen servies maken je gedekte tafel tot een romantisch geheel. Heb je iets te vieren en wil je dit servies op je verlanglijst zetten? Marlie & Felice regelt graag de cadeaulijst voor jouw feest! Via de site deel je de lijst heel eenvoudig met jouw gasten. Kom langs bij een van de winkels van Marlie & Felice in Alphen aan den Rijn.www.marlieenfelice.nl

DE SCHOONHEID VAN GROENExclusieve potten die met de hand ge-maakt worden, ingelegd met eierschaal in een prachtige elegante vorm: die vind je bij PlantenWacht. De producten die opgesteld staan in hun showroom ademen schoon-heid uit! Een bijpassende plant die door PlantenWacht wordt geadviseerd, blijft vele jaren een sieraad in je woning. Bezoek de showroom aan de Oost kanaalweg 3d in Aarlanderveen.www.plantenwacht.nl

Ze zijn al gespot bij Patty Brard, Bobbi Eden, Kimberly Klaver en Annemarie Keizer: de stijlvolle hondenkussens van HOTDOG DESIGNS. Het merk laat zien dat de liefde voor een viervoeter én een mooi ingericht huis prima samengaat. De kussens zijn heerlijk zacht en comfortabel voor honden en ook nog eens een lust voor het oog! Ook erg fijn: de kussens kunnen gewoon in de wasmachine. www.hotdogdesigns.nl

Voor je trouwe viervoeter

OP EN TOP ROMANTIEK

LIFESTYLE & LIVING

in het Groene Hart8 | FEB ‘18

VOORDELEN SCREENS• Lichtdoorlatend

• Estetisch

• Warmtewerend

• Bestand tegen weersinvloeden

• Inkijkwerend

• Verkijgbaar in veel kleuren

Europalaan 28-30 Alphen aan den RijnT. 0172-470 890 [email protected]

www.g-sfl oordesign.nlGORDIJNEN • PVC VLOERENLAMINAAT • HOUTEN VLOEREN RAAMDECORATIE • SHUTTERSSCHUIFDEURKASTEN • VINYLBUITENZONWERING • TAPIJT

VOORDELEN ROLLUIKEN• Energiebesparend

• Geluidswerend

• Warmtewerend

• Biedt veiligheid

• Biedt privacy

• Verduisterend

• Stijlvol

ROLLUIKEN & SCREENS ACTIE

15%korting15%kortingVraag naar de voorwaarden

Showroom (alleen op afspraak) | Bedrijfsweg 21A | 2404 CB Alphen a/d RijnTel. + 31 (0)172 - 610109 | [email protected]

Douchebakkenopmaat.nl brengt een uniek product op de markt : vlakke design douchebakken welke volledig op maat worden geleverd.

• slechts 27mm hoog• anti-slip• 100% waterdicht en niet poreus• voorzien van ruim voldoende afschot• vele afwerkingen en kleuren• met of zonder opstaande rand

Meer informatie kunt u vinden op:

Uiteraard bent u op afspraak van harte welkom in onze showroom in Alphen aan den Rijn waar alle uitvoeringen te bezichtigen zijn.

www.douchebakkenopmaat.nl

Nederlands Woning Waarde InstituutNederlands Woning Waarde Instituut

Postbus 81 2420 AB Nieuwkoop Tel.: 06 444 21 411

www.biancavanderlaanmakelaardij.nlinfo@biancavanderlaanmakelaardij.nl

Reghthuysplein 122421 BE Nieuwkoop

Tel.: 06 444 21 411

www.biancavanderlaanmakelaardij.nlinfo@biancavanderlaanmakelaardij.nl

Nederlands Woning Waarde Instituut Nederlands Woning Waarde Instituut

Verdihof 14, Alphen aan den Rijn

Ruime drive-in met vrije ligging aan voor- en achterzijde! Rustige

ligging, tuin op het zuiden en ruime parkeergelegenheid. Keurige

woning met kunstst. kozijnen. Beg.gr. : Garage met w.m.a., badkr 1

met douche, wastafel en toilet, tuinkamer. 1e verd.: Lichte woonkr

met parket, balkon. U-vormige keuken v.v. inbouwapp. 2e verd.: 2

slaapk en 2e badkr met douche, wastafel en toilet.

Bouwjr. 1970, Woonopp. ca. 135 m², grondopp. 138 m².

Drive-in woning

Vraagprijs € 255.000 k.k.

Zuideinde 61, Nieuwkoop

Halfvrijstaande woning met heerlijke diepe tuin en ligging direct aan

de Ringsloot mét vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen.

Kluswoning met volop mogelijkheden! Beg.gr.: Straatgerichte

woonkamer met gaskachel. Separate keuken met eenvoudige

inrichting. Slaapkamer. Badkamer met douche, wastafel. 1e Verd.:

Voorzolder met dakraam. Slaapkamer met toegang bergvliering. Bj.

ca. 1910, Woonopp. ca. 48 m², inhoud ca. 210 m³, grond 418 m².

2-onder-1 kap


Schoterpark 16, Nieuwveen

Eengezinswoning met vier slaapkamers, een keurige keuken en

badkamer en een rustige ligging. Beg.gr.: Hal met toilet.

Doorzon-woonkamer met haard. Open keuken met

inbouwapparatuur. 1e Verd.: Overl. 3 slaapk. Badkamer met

ligbad/douche, wastafel en toilet. 2e Verd.: Voorzolder, zolderkamer

met dakkapel en kastruimte. Hardhouten/kunst. kozijnen met

iso.glas. Bouwjaar 1968, inhoud 320 m³, woonopp. 105 m², grond

149 m².

Tussenwoning


Mijsstraat 10, Ter Aar

Heerlijk rustig gelegen 5-kamer middenwoning met diepe

achtertuin. Beg.gr.: Hal met toilet en trapkast. Doorzonwoonkamer

met grote ramen. Keuken met eiken keukenblok. 1e Verd.: Overl., 3

slaapk. Badk. m. douche en wastafel. 2e Verd.: Vaste trap,

zolderkamer met dakopbouw. Voorzolder met c.v. en berging.

Woning v.v. hardhouten koz. met iso.glas. Bj. 1966, woonopp. ca.

93 m², kavel 155 m². Mogelijkheid aankopen nabijgelegen garage,

koopsom € 25.000 k.k.

Tussenwoning

EVENTUEEL MET GARAGE!


Westkanaalweg 20, Ter Aar

Vrijstaande woning met grote garage gelegen op een open locatie

met een royale kavel eigen grond! Beg.gr.: Hal met vide.

Woonkamer met erkers en levendig uitzicht op Aarkanaal. Lichte

keuken met inbouwapp. Bijkeuken. Slaapkamer. Badkamer met

ligbad, douche en wastafelmeubel. 1e Verd.: Overl. m. kast. 2

slaapk. (meer mogelijk). Optie realiseren badk. op deze verd. 2e

Verd.: Vlizotrap naar bergzolder. Bouwjaar 2001, woonopp. 164 m²,

grondopp. 1410 m².

Vrijstaande woning


Karperstraat 33, Nieuwkoop

Uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning met

aantrekkelijke ligging! Beg.gr.: Tuingerichte uitgebouwde woonk. m.

plavuizen en vloerverw., strak gestucte wanden en opensl. deuren

nr tuin. Moderne U vormige open keuken (bj. 2014) v.v. inbouwapp.

1e Verd.: Overloop. 2 slaapk. (evt. 3 te maken). Badk. m. douche,

bad, wastafel en toilet. 2e Verd.: Voorzolder met dakramen en

washoek. Slaapkamer met dakraam. Bouwjaar 1983, woonopp. ca

115 m², grond 149 m².

Tussenwoning


Ringslootpad 67, Nieuwkoop

Moderne middenwoning gelegen direct aan vaarwater met steiger

en ligplaats voor boot aan de tuin. 2 eigen parkeerplaatsen in de

straat. Beg.gr: Naar het water gerichte woonkamer met plavuizen.

Open keuken met L-vormig keukblok v.v. inbouwapp. Inpandige

berging. 1e verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en

wastafelmeubel. 2e verd.: Voorzolder, grote lichte slaapk. met

uitzicht over Nieuwkoopse plassen. Bwjr 2004, woonopp. ca. 120

m², grondopp. ca. 87 m².

Tussenwoning


Oude Nieuwveenseweg 52, Nieuwveen

Volledig gerenoveerde woning! Vrijstaande woning met authentieke

uitstraling en volop mogelijkheden. Beg.gr.: Kamer en suite met

parket. Garderobekamer. Opkamer. Woonkeuken met inbouwapp.

en uitzicht over tuin. Provisie-/wijnkelder. Souterrain:

Multi-funtionele ruimte. Werkrmt met kasten, keukenblok, toilet.

Opensl. deuren nr veranda/ tuin. 1e Verd.: 4 slk. Badk. Waskamer.

Bijgebouw v 2 verd. m. woonk., keuken, slaapk. berging. Bj. 1886,

inhoud ca. 1016 m³ woning + 120 m³ bijgebouw, grond 820 m².

Vrijstaande woning


Quadriviumlaan 49, Alphen aan den Rijn

Het hele jaar door vakantiegevoel! Luxe villa met buitenzwembad

gelegen aan de rand van de fraaie wijk Burggooi. Beg.gr.: L

vormige living met gashaard. 6-kantige erker. Woonkeuken met

inbouwapp. Garage. 1e Verd.: 3 grote slaapk. waarbij de

masterbedroom aangrenzend een eigen badkamer heeft. 2e badk.

Toilet. Wasruimte. Balkon. 2e Verd.: Voorzolder, 2 slaapk. 3e badk.

Bergrmt. Prachtige tuin met onderheid terras en zwembad. Bj.

2005, inhoud ca 1130 m³, grondopp. 933 m².

Villa

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Ingeland 18

Speelse woonverdieping met hoog plafondModerne en royale woning in Kerk & ZanenZonnige achtertuin gelegen op zuid-oosten


Aïdaplein 90

Keurig afgewerkt 4 kamer appartementMogelijkheid aankoop garageLift in complex aanwezig, nabij winkels

Vanafprijs € 150.000 k.k.

Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn

Woerden

Nieuwkoop

Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn

Zevenhoven

Meulmansweg 33B

Een licht drie -kamer appartementGelegen op een toplocatie in het centrumBeschikt over twee balkons


Meije 166

Woonark met een prachtige tuinVaarverbinding naar Nieuwkoopse PlassenEigen parkeerplaats, permanent wonen


Lokhorst 46

Uitgebouwde woonkamerMet garage en opritZonnige tuin op het zuiden


Eendenkooi 34

Twee laagse woning met vrij uitzichtModern en strak afgewerktVoldoende parkeergelegenheid voor de deur


Park Zomerlust 9

Prachtige vrijstaande bungalowParkeren op eigen terrein, sfeervol wonenRiant perceel van 857 m2


De Hoefslag 20

Royaal appartement met uitzicht op de PlassenLift aanwezig, balkon op het zuidenBij de oude dorpskern, stenen berging


Wipmolen 5

Goed onderhouden hoekwoningModerne keuken en badkamerGelegen op een leuke locatie in Beerendrecht


Nieuwkoop

Elzenhof 30

Fraai gelegen bungalow148 m2, 4 slaapkamersInpandige garage


Platolaan 36

Fraaie vrijstaande villaSfeervolle living met open haard4 slaapkamers op 1e verdieping


Bodegraven Alphen aan den Rijn Bodegraven

Horstlaan 21

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woningVijf slaap/werkkamersRoyale tuin met veel privacy


Oudewater

Dijkgraaflaan 98

Speelse split- level woningPrachtig uitzicht over de polderGelegen op een rustige locatie


Ons volledige woningaanbod vindt u op dekoningwonen.nl

De Koning makelaars AlphenEuropalaan 67, 2408 [email protected]

Telefoon: 0172 - 42 73 00

dekoningwonen.nl/alphen

De Koning makelaars NieuwkoopDorpsstraat 79, 2421 [email protected]

Telefoon: 0172 - 57 92 00

dekoningwonen.nl/nieuwkoop

De Koning makelaars

Open Huizen Route11.00 - 15.00 uur

Za 10 februari 2018Ik maak graag een afspraak voor een waardebepaling

van mijn woning

Naam (de heer/mevrouw)

Adres

Postcode Woonplaats

Tel. E-mail

Stuur deze cheque op* of lever hem in op één van onze kantoren.

U kunt ook een afspraak aanvragen via onze website:

dekoningwonen.nl/waardebepaling.

*De Koning makelaars

Antwoordnummer 64, 3440 VB Woerden (postzegel niet nodig)

Uw cheque voor gratis waardebepaling

Een nieuw jaar betekent ook nieuwe trends op het gebied van wonen en interieur! En waar we in 2017 nog een beetje voortborduurden op de trends uit 2016, brengt 2018 een hoop vernieuwing in onze woonkamers. Van welke trend gaat jouw interieurhart sneller kloppen?

Wonen in 2018: KLEURRIJK, KLASSIEK, BOTANISCH & RETRO

- HOE ZIET JE INTERIEUR ER DIT JAAR UIT? -

WOONTREND #1

COLOURBLOCKINGBen jij niet vies van een beetje kleur in je interieur? Dan past deze woontrend helemaal bij jou! Schilder een of meerdere muren in een knalkleur als okergeel, kobaltblauw, appeltjes-groen of knalrood. Wil je wat creatiever te werk gaan? Speel dan met kleurvlakken door de knalkleuren bijvoorbeeld in een geometrische print op je muur aan te brengen. Vind je felgekleurde muren te heftig? Ga dan voor een meubel of wat accessoires in een knalkleur.

WOONTREND #3

VI-, VA-, VINTAGEWaar de jaren 50 en 60 afgelopen tijd veelvuldig terugkwamen in onze huiskamers, zijn het nu de jaren 70 en 80 waardoor we ons mogen laten inspireren. Donkergebeitste houttinten, bruin, oudroze en beige worden populair in 2018. Ook bouclé-stoffen, dik leder en marmer komen terug. Kleur in combinatie met donker hout brengt het echte jaren-80-gevoel terug en de natuurlijke trend vertegenwoordigt de jaren 70. The seventies and eighties are back!

WOONTREND #2

NATUUR IN HUISDeze trend zagen we de afgelopen jaren al steeds meer op-duiken, en in 2018 zal dit alleen nog maar meer worden. Ook dit jaar mag je huiskamer weer opgefleurd worden met de mooiste planten en bloemen. Grote planten in pot op de vloer, plantjes hangend aan het plafond of staand op een wand-plank: alles kan en mag. Maar niet alleen met planten haal je de natuur in huis. Ook meubels en accessoires van natuurlijk materialen zoals hout, rotan en natuursteen zul je veelvuldig voorbij zien komen.

WOONTREND #4

KLASSIEK TEXTIELRijke textielen met klassieke structuren zoals velours en fluweel: die gaan we dit jaar terugzien in de woonkamer. Denk niet alleen aan kussens en plaids, maar we zien ook steeds meer meubels van fluweel die zorgen voor een rijke en klassie-ke uitstraling. Hou je van breisels? Ook dan heb je geluk. Deze mogen namelijk niet ontbreken. Warme gebreide plaids en kussens zorgen ervoor dat je bank schreeuwt om erop te gaan zitten met een lekkere kop verse koffie!

FOTOʼS: FLEXA, IKEAFEB ‘18 | 13in het Groene Hart

Hoogerheijdestraat 80, Ter Aar

Landelijk wonen met een weergaloos uitzicht over het

achtergelegen natuurpark.

• Ruime, verzorgde voortuin met aangebouwde berging

• Tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht

• Ruime landelijke keuken met inbouwapparatuur

• 5 slaapkamers en veel bergruimte

• Verzorgde achtertuin grenzend aan water en natuurpark

Tussenwoning


Korteraarseweg 140 A, Ter Aar

Vrijstaand wonen met prachtig weids uitzicht over het

achtergelegen polderlandschap.

• Parkeren op eigen terrein en/of in de garage

• Slaapkamer met badkamer op de begane grond

• Royale keuken met inbouwapparatuur

• Woonkamer met openslaande deuren naar het terras

• Totaal 2 badkamers, 3 slaapkamers en een speelkamer

Vrijstaande woning


Ortolaanstraat 15, Alphen aan den Rijn

4-kamer HOEK appartement in het centrum met eigen

parkeerplaats in parkeerkelder

• Royale woonkamer met veel licht door ramen aan 2 kanten

• Open moderne keuken met kookeiland

• 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer

• Eigen berging en algemene afsluitbare fietsenberging

• Gelegen in het luxe complex "Esplanade"

Appartement

Bieden vanaf € 325.000 k.k.

J. de B. Kemperstraat 63, Alphen aan den Rijn

2 onder 1 kapwoning met garage en patio

• Gunstig gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn, dichtbij

uitvalswegen

• Ruime garage met elektrische deur en oprit

• 3 ruime slaapkamers

• Ruime woonkamer en hobbykamer

• Kindvriendelijke ligging nabij div. voorzieningen

2-onder-1 kap


Ridderbuurt 3, Alphen aan den Rijn

Landelijk gelegen woonboerderij met zeer veel

gebruiksmogelijkheden midden in het hart van de Randstad

• Ideaal voor dubbele bewoning, bedrijf aan huis, atelierruimte, etc.

• Vrije ligging met schitterend uitzicht over de polders

• Perceel ruim 6000 m²!

• Boerderij ca. 700 m² woonopp., gastenverblijf ca. 300 m²,

garage/hooiberg ca. 100 m².

Vrijstaande woning

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Slikhaak 29, Nieuwkoop

Verzorgde hoekwoning met uitbouw, gelegen in de kindvriendelijke

en populaire wijk Buytewech.

• Keurig afgewerkt de woning is dus zo te betrekken

• Grote keuken en ruime woonkamer door uitbouw achterzijde

• Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging

• Voorzien van een woning-brede dakkapel op zolder

Hoekwoning


Burmapad 2, Alphen aan den Rijn

Ruime hoekwoning met opbouw, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

en grote veranda

- Speelse indeling en veel licht door vide

- Veranda over de gehele breedte van de woning

- Grote opbouw met master bedroom en inloopkast

- 4 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren 5e slaapkamer)

Hoekwoning


Hogedijk 1A, Noorden

Schitterende, rustig gelegen vrijstaande villa op royaal perceel met

uitzicht over het polderlandschap!

• Riante oprijlaan en voldoende parkeergelegenheid

• Luxe woonkeuken, sfeervolle living, 2 badkamers

• Bijgebouw kan ook als appartement of gastenverblijf gebruikt

worden

• Gelegen op 5.324 m² perceel

Vrijstaande woning


Van Wassenaerstraat 48, Ter Aar

In Langeraar gelegen hoekwoning met grote achtertuin

• Doorzonwoonkamer met zijraam

• Keuken én bijkeuken

• Inpandige berging

• Verzorgde achtertuin met overdekt terras

• Kinderspeelplaats achter de woning

Hoekwoning


KANTOOR ALPHEN A/D RIJNRaoul Wallenbergplein 21T 0172 – 47 26 51 WWW.DEERENBERG.NL

KANTOOR NIEUWKOOPDorpsstraat 107T 0172 – 52 10 10

- MAG IK EVEN BINNENKIJKEN? DEERENBERG & VAN LEEUWEN -

WOONBOERDERIJMet meerdere gezinnen of met ouders/kinderen een grote woonboerderij bewonen? Mis-schien zoek je een combinatie van wonen/werken? Een grote atelierruimte of een combi-natie met maatschappelijke bestemming? Natuurlijk met behoud van privacy en uitzicht voor ieder. Kijk dan hier eens! De totale woonoppervlakte van de boerderij is maar liefst 700 m2.

ATELIERGEBOUWNaast de woonboerderij staat dit extra gebouw met een woonoppervlakte van 300 m2. Multifunctioneel! Met een eigen cv-installatie, keuken, toiletten en badkamer. Informeer wel even bij de makelaar naar de bestemmingsmogelijkheden. En ook hier weer hetzelfde vrije uit-zicht over de polder en het grote perceel van ruim 6.000 m2.

RIDDERBUURT 3, ALPHEN AAN DEN RIJNLandelijk gelegen woonboerderij met bijgebouw en hooiberg (garage-schuur). Vlakbij scholen, winkels en uitvalswegen.

Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.

Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars, www.deerenberg.nl

AUTHENTIEKBij een woonboerderij passen balkenplafonds en schouwen.

Hier vind je voldoende ‘authen-tieke elementen’. Ook een ka-

mer-en-suite en grote woonkeu-ken ontbreken niet. En of je nu

in de woonkeuken, woonkamer of in het atelier/bijgebouw bent: overal heb je een schitterend vrij

uitzicht over de weilanden.


Maximale hypotheek Mocht je in 2017 nog 101% van de waarde van je toekomstige woning lenen, in 2018 is dit teruggebracht naar maximaal 100%. Dit betekent dat je meer eigen vermogen nodig hebt om bijvoorbeeld de financieringskosten en overdrachtsbelasting te betalen. Ga je met je partner een huis kopen? Dan mag het inkomen van de partner vanaf 2018 wel voor 70% meetellen bij de hypotheekaanvraag. In 2017 was dit nog 60%.

Maximumtarief hypotheekrenteaftrek Ook in 2018 wordt de hypotheekrenteaf-trek verder beperkt. Het maximale tarief waartegen de rente aftrekbaar is, is verlaagd naar 49,5%. In 2017 was dit nog 50%. De beperking geldt voor aftrekbare kosten voor de eigen woning voor huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten.

NHG-grensDe NHG-grens is gekoppeld aan de gemid-delde huizenprijs. De gemiddelde koopsom bedraagt sinds januari 2018 € 265.000. In 2017 was dit € 245.000. De maximale kos-tengrens voor woningen zonder energiebe-sparende voorzieningen bedraagt € 265.000 (100% van de marktwaarde). De maximale kostengrens voor woningen met energiebe-sparende voorzieningen bedraagt € 280.900 (106% van de marktwaarde).

WOZ-waarde De gemiddelde WOZ-waarde van woningen stijgt in 2018 met 5 tot 7%. De WOZ-waarde is van invloed op de hoogte van een aantal belastingen voor huiseigenaren. Denk aan de OZB, watersysteemheffing, eigenwoning-forfait (in de inkomstenbelasting) en de schenk- en erfbelasting.

Restschuldregeling Sinds 1 januari 2018 is de fiscale restschuld-regeling vervallen. Dit betekent dat een restschuld financieren duurder wordt. Rente en kosten van restschulden die na deze datum ontstaan, zijn niet aftrekbaar. De restschuld regeling blijft dus alleen gelden voor restschulden die zijn ontstaan tussen 29 oktober 2012 en 31 december 2017.

Belastingen op energieIn 2017 betaalt een gemiddeld gezin (3500 kWh elektriciteit en 1500 m3 gas) via de energierekening ruim € 60 aan opslag voor duurzame energie. Dit bedrag stijgt in 2018 verder tot € 107. Daarnaast stijgen ook de tarieven van de energiebelasting (gas en elektriciteit).

Bron: Vereniging Eigen Huis

Ben je van plan om in 2018 een huis te kopen of verkopen? Zorg dan dat je goed op de hoogte bent van de laatste weten regelgeving. Elk jaar worden er weer veranderingen doorgevoerd. De belangrijkste financiële veranderingen voor de huizen(ver)koper en -bezitter in 2018 op een rij.

- FINANCIËLE VERANDERINGEN OP DE HUIZENMARKT -

Help! Wat verandert er in 2018?


Blank 83015 2.385,-Groen geïmpregneerd 85015 2.685,-

Funderingsmaten (bxd) 499x307 cmBuitenmaat dak (bxd) 507x359 cm

DOUGLASVISION BUITENVERBLIJF BASIS 500X310 CM

VOORBEELD SAMENSTELLING:1 x Kapschuur basis

500x310 cm, blank 83275 2.655,-1 x Kapschuur uitbreidingsmodule

250x310 cm, blank 83280 949,-3 x Achterwand B

blokhutprofi el, blank 83310 189,-

PRIJSINDICATIE 4.171,-

VOORBEELD SAMENSTELLING:

500x310 cm, blank 83275 2.655,-1 x Kapschuur uitbreidingsmodule

Douglas

V isionmodulair

den Bleker Hout BVBernhardlaan 54-56, 2421 CE Nieuwkoop, 0172 - 57 48 10

www.dbhout.nl

den Bleker Tuinmaterialen (voorheen V.d. Poll)Zuidzijde 66, 2411 RT Bodegraven, 0172 - 61 24 53

Hout en tuinmaterialen voor bedrijf en particulieren Sinds 1924

GROTE BESTRATINGSSHOWTUIN

RUIM 300 SOORTEN AANWEZIG / UIT VOORRAAD LEVERBAAR

GROTE BINNEN SHOWTUINMET O.A. TUINSETS, VERANDA’S

TUINKAMERS EN BUITENVERBLIJVEN

GENIET OOK IN DE WINTER VAN UW TUIN

Maatwerk kost meestal niets extra!

Bel voor info.

KAPSCHUREN

�nalist ondernemer van het jaar�nalist ondernemer van het jaar

vanaf € 999,- vanaf € 449,- p.mtr.

glazen SCHUIFWAND

op maat

aluminium VERANDA

Sahara Grijs / Zwart

AntracietVerona

Desert Brown

Icey BlueImperial Black

Glossy Black Desert BrownNU WINTERKORTING

OP EEN GROOT DEEL VAN

ONZE BESTRATING

Imperial Black

ONZE BESTRATING

VRAAG NAAR DE AANBIEDINGEN!

‘Ook in 2018 vragen over je hypotheek? Ons team staat altijd voor je klaar!’

Duidelijk verhaalHypotheken Financiële planning Verzekeringen

Reghthuysplein 12, 2421 BE Nieuwkoop (0172) 57 54 00hypotheekshop.nl/nieuwkoop

25% korting

op de gehele Aanhuis-collectie

raamdecoratie.

Westkanaalweg 101, 2461 EJ Ter Aar T (0172) 605054 E [email protected]

www.woninginrichting-aanhuis.nl

De winter is de tijd van het jaar dat we alle ramen en deuren van onze woning sluiten om het in huis behaaglijk warm te maken. Het is ook de tijd van het jaar om te zorgen voor een goede ventilatie.

Goede ventilatie van de woning krijg je door te zorgen voor een constante ventilatie. Net als wijzelf moet ook een huis de hele dag ademhalen. Schone lucht in huis is niet alleen goed voor de gezondheid, maar voert ook vieze geurtjes, vocht en schadelijke stoffen af. Hiermee

kun je schimmelvorming en allergieën vermijden. Vroeger ging luchtverversing in huis vanzelf, via naden en kieren. Maar in moderne kierdichte huizen is andere ventilatie nodig. Een woning wordt niet voldoende geventileerd wanneer er alleen regelmatig een raampje wordt opengezet. Onderzoek heeft uitgewezen dat, als het raam weer dicht is, de frisse lucht na een halfuur verdwenen is.

InbraakveiligNatuurlijk kun je het draaikiepraam op een kleine stand openzetten. Het nadeel hiervan is dat deze ventilatiestand niet inbraakveiling is. Constante ventilatie bereik je wel met ventilatieroosters in de kozijnen. Dit zorgt voor natuurlijke ventilatie en voor een optimaal klimaat. Daarmee kun je zelfs als de ramen gesloten zijn, toch luchten. Het ventilatierooster is met een traploos regelbare afdichting-cilinder op elke gewenste ventilatiestand te zetten.

VentilatiemogelijkhedenVentilatie is hard nodig voor je gezondheid. Let bij de oriëntatie voor nieuwe kozijnen daarom niet alleen op kwaliteit, glas, isolatie, inbraakveiligheid en de prijs, maar ook op de goede ventilatie-mogelijkheden.

Schone lucht in huis

- ADVERTORIAL -

Ploeg kozijnenPesetaweg 452153 PJ Nieuw-Vennep(0252) 500 900www.ploegkozijnen.nl

Bezoek onze showroom en laat u inspireren door de mogelijk-heden of maak een vrijblijvende afspraak bij u thuis.

Een vintagekleurenexplosie


Een vintagekleurenexplosie

Van buiten is haar woning een alledaags rijtjeshuis, maar kom je binnen… dan word je verrast door een stijlvolle kleurenexplosie! Het interieur van blogger en stylist Marij Hessel (32) is eigenlijk nooit af.

Bijna maandelijks staat ze met een verfkwast in haar handen: ‘Ik heb bijna geen witte muur meer over in huis.’

FOTO’S: MARIJ HESSEL

Ik struin vaak markten en kringloop-

winkels af

- THUIS BIJ… MARIJ HESSEL -


Samen met haar vriend Evert (32) en katten Def en Mos woont Marij nu zo’n zes jaar in hun koophuis in Alphen aan den Rijn. De creatieve duizendpoot werkte voor-

heen in de mode. ‘Ik heb een opleiding aan de modeacademie in Amsterdam gevolgd en ben tien jaar werkzaam geweest als designer bij een Nederlands modemerk. Op een gegeven mo-ment ontdekte ik dat ik naast mode een grote liefde heb voor interieurstyling. Het verschil tussen die twee is dat de mode een snellere en trendgevoeligere wereld is. Op het gebied van interieur heb je ook trends, maar deze houden meestal wat langer aan en vaak is een interieur toch persoonlijker. Ik kan hier m’n creativiteit en eigen stijl in kwijt en vind het interes-sant hoe een andere kleur of een paar simpele accessoires een hele andere sfeer kan creëren.’

Entermyattic.comSinds maart vorig jaar is Marij voor zichzelf begonnen als blogger en stylist op entermyattic.com. Ook heeft ze een eigen webshop op dit domein waar ze vintage meubels en woonac-cessoires verkoopt die ze zelf heeft opgeknapt en gerestyled. ‘Ik struin veel markten en kringloopwinkels af - zowel voor mijn eigen woning als voor mijn webshop. Ik zou mijn stijl

MEER VAN MARIJ ZIEN?

www.entermyattic.com

www.instagram.com/enter_my_attic

www.facebook.com/MY-ATTIC

www.pinterest.com/myattic


omschrijven als een kleurrijke mix van vintage, nieuwe items en planten. Mijn inspiratie doe ik veel online op. Bijvoorbeeld op woonblogs van anderen, Pinterest en Instagram. Maar ook door magazines, in kringloopwinkels, op reis of in een mooi ingericht restaurant word ik geïnspireerd.’

Reacties‘Onze woonkamer en slaapkamer vind ik erg mooi en gezellig geworden. Mijn favoriete meubelstuk is de vintage wandkast uit

de jaren 70 die in de woonkamer tegen de groene muur staat. Ik heb ‘m in Frankrijk gekocht in een kringloopwinkel. Ik was al een tijdje op zoek naar zo’n jaren-70-meubel en deze was nog in hele goede staat. Ik krijg altijd erg positieve reacties van ie-dereen als ze bij ons binnenkomen, maar ook op sociale media. Bloggers kunnen online weleens nare reacties krijgen, maar daar heb ik niet zo’n last van gelukkig.’ En wat vindt haar vriend Evert eigenlijk van hun interieur? ‘Hij weet dat ik heel blij word van kleur en creatief bezig zijn met ons huis. Hij vindt ons huis gelukkig mooi en mijn uitspattingen heel leuk. Ook denkt hij geregeld mee: hij is een stuk technischer dan ik. Dan heb ik een idee en weet hij hoe ik dat het beste kan maken of aanpakken. Heel handig!’

WoondromenOf Marij nog wensen en woondromen heeft? ‘Onze hal wil ik nog wel graag een make-over geven: het is nu een ratjetoe van spullen en stijlen. Maar mijn állergrootste woondroom is om ooit nog in een oud, vrijstaand huisje te wonen met een aparte ruimte zoals een schuur of garage. Daar wil ik dan mijn eigen werkplaats van maken waar ik meubels kan opknappen en fotograferen.’

Ik heb bijna geen witte muur meer

in huis


Trouwen of een geregistreerd partnerschapHet klinkt misschien niet zo romantisch, maar het huwelijk kun je (mede) zien als een instituut waar-voor de wet allerlei regels heeft gemaakt. Het gere-gistreerd partnerschap lijkt in veel opzichten op een huwelijk zodat wat hierna geschreven is ook geldt voor het geregistreerd partnerschap. De wet regelt dat als een van de getrouwde partners overlijdt, de achterblijvende partner alles erft. En, als er ook nog kinderen zijn, dat de kinderen op hun erfdeel moeten wachten tot beide partners zijn overleden. Hiervan kan overigens in een testament worden afgeweken, bijvoorbeeld ten behoeve van kinderen uit een eerdere relatie.

VermogenDaarnaast zijn er regels over het vermogen van de partners bij het aangaan van het huwelijk en bij een echtscheiding. Bij het sluiten van het huwelijk wor-den alle bezittingen en schulden van de echtgenoten samengevoegd. Dit betekent dat deze bezittingen en schulden fifty-fifty verdeeld moeten worden bij echtscheiding. Partners die dat te ver vinden gaan, kunnen vóór de trouwdag huwelijkse voorwaarden (bij een geregistreerd partnerschap heet dat: partner-schapsvoorwaarden) bij de notaris laten maken. Met huwelijkse voorwaarden regel je zelf hoeveel je wil delen tijdens het huwelijk en bij echtscheiding.

Nieuwe regelsVanaf 1 januari 2018 zijn er nieuwe huwelijksregels. Koppels hoeven dan bij een scheiding niet meer alles fifty-fifty te delen. Deze nieuwe regels gelden alleen voor koppels, die na 1 januari 2018 trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaan. Door de nieu-we wet vallen niet meer alle bezittingen en schulden in de gemeenschap van goederen.

Wat hoef je niet te delen bij scheiding onder de nieuwe wet?• Erfenissen en schenkingen, het maakt niet uit of

je die voor of tijdens het huwelijk hebt gekregen;• Bezittingen en schulden die op je eigen naam

stonden voordat je ging trouwen.Met bezittingen bedoelen we bijvoorbeeld een huis, bankrekening of auto. Voorbeelden van schulden zijn het bedrag dat openstaat op je creditcard, achter-stallige abonnementsgelden en een hypotheek of andere lening, die je hebt afgesloten.

Wat deel je wel bij scheiding onder de nieuwe wet?Het inkomen en vermogen dat je tijdens het huwelijk krijgt en de schulden die je tijdens het huwelijk aan-gaat zoals een creditcardschuld of een lening die je afsluit. Ook de bezittingen en de schulden die je voor het huwelijk al samen had.Voor meer informatie en voor het maken van een testament en/of huwelijkse voorwaarden of partner-schapsvoorwaarden kun je terecht bij:

Smidsvuur 22421 MP Nieuwkoop

T (0172) 57 49 00E [email protected]

Hazeveld 302405 AE Alphen a/d Rijn


Rijndijk 2762394 AP Hazerswoude Rijndijk


Zijde 232771 EJ BoskoopT (0172) 21 38 48

E [email protected]

De notaris:

TROUWEN, HUWELIJKSE EN PARTNERSCHAPSVOORWAARDEN

Mr P.H. van den Berg

Mr G.H. van den Berg

Mr J. Wolterink

Mr J.K. Schmitz

Warmoezerij 23, Alphen aan den Rijn

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur

In de woonkamer vindt u zowel aan de zij- als achterkant

openslaande deuren naar de tuin

Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een

wastafelmeubel, hoekligbad, designradiator en douchecabine met

jets

Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers met een dakterras

2-onder-1 kap Garage

Bied

en va

naf


Rijndijk 278, Hazerswoude-Rijndijk

Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot de woonkeuken

Een niveau hoger ligt de woonkamer en de schuifpui naar de patio

Een niveau lager ligt de 2e zithoek, met een trap naar het soutterain

met berging

Op de begane grond vindt u de masterbedroom met eigen

badkamer

Badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e

toilet

Op de bovenverdieping zijn een kantoor, 2 slaapkamers en

badkamer

De 2e badkamer is met een inloopdouche, toilet en een wastafel

Villa Garage

Bied

en va

naf


Hooftstraat 248, Alphen aan den Rijn

De woonkamer heeft een erker en een schuifpui naar de tuin

Via de keuken komt u in de bijkeuken, deze leidt naar de berging

Op de 1e etage zijn 2 slaapkamers en de badkamer

De badkamer met douchecabine, een ligbad en een wastafel

Op de 2e etage is nog een slaapkamer, welke op te splitsen is in 2

kamers. Deze slaapkamer heeft een deur naar het dakterras

Bieden vanaf 450.000 euro k.k. incl. garage

2-onder-1 kap Royale woning

Bied

en va

naf


Zuiderkeerkring 151, Alphen aan den Rijn

Uitgebouwde woonkamer met openhaard heeft een schuifpui naar

de tuin

De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming

De zonnige tuin heeft een achterom en een berging met veranda

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers

Betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en

wastafel

Op de 2e etage is een een royale zolderkamer

Eengezinswoning Diepe achtertuin

Vraa

gprij

s


Leeuwerikstraat 16, Leiden

Via de hal van de woning heeft u toegang tot de woonkamer,

keuken, trapkast en het toilet

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open haard

In de achtertuin is een houten berging met overkapping

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer

en het tweede toilet

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche

Twee slaapkamers op de tweede verdieping met bergruimte

Eengezinswoning Open Haard

Bied

en va

naf


Persoonlijk & bevlogen

Europalaan 42408 BG Alphen a/d Rijn

0172 - 424 724www.makelaardijvanbrussel.nl

LEKKER LEZENDagboek van een getuigeNa het verpletterende en ongekend succesvolle boek Judas, ligt nu de verrassend intieme opvolger van Astrid Holleeder in de winkels: Dagboek van een getuige. Waar Judas het verhaal is over de beslissing om te getuigen tegen haar broer Willem Holleeder, gaat Dagboek van een getuige over de consequenties van die ingrijpende beslissing. Wat zijn de gevolgen geweest voor het leven van de familie Holleeder en met name voor Astrid? Het boek geeft een inkijkje in het leven van iemand die noodgedwongen moet onderduiken en voor wie niets ‘normaal’ is. Van boodschappen doen tot een dagje naar het strand met de kinderen: niets is zonder risico. ISBN: 9789048843510Prijs: 19,99 euro

Vind je ikigaiVolgens de Japanse traditie heeft iedereen een ikigai: een reden van bestaan of een levenspassie. Het is een van de geheimen van een lang, tevreden en gezond leven, zoals de inwoners van Okina-wa in Japan het leiden. In de bestseller Ikigai gaan de auteurs op zoek naar het geheim van een optimistisch en gezond leven. In het praktische vervolg Vind je ikigai ga je je ikigai ontdekken en ac-tiveren zodat je je levensdoe-len kunt realiseren. Want hoe kun je je ikigai precies vinden? En als we onze ikigai hebben gevonden: hoe zorg je er dan voor dat je er elke dag naar leeft en erdoor geïnspireerd wordt en blijft? In Vind je ikigai worden deze vragen beant-woord en vind je praktische oefeningen. ISBN: 9789022581698Prijs: 15 euro

- WELKE BOEKEN MÓET JE IN JE BOEKENKAST HEBBEN STAAN? -

wat led je?

LEDVERLICHTING:

Nu het volop winter is, is er niets fijner dan ’s avonds thuiskomen in een warm, sfeervol én mooi verlicht huis. Maar al die verlichting is natuurlijk allesbehalve goed voor onze planeet. Gelukkig is daar de ledlamp! Wat zijn de voordelen van ledverlichting ten opzichte van gloeilampen en hoe zorg je voor een mooi verlichte woning?

Wist je dat het tegenwoordig wettelijk verboden is om gloeilampen te verkopen? Er zitten echter nogal wat haken en ogen aan de wetgeving, waardoor het gloeilampverbod

door veel verkopers omzeild wordt en je deze lampen nog steeds in de winkel vindt. Zonde, want ledverlichting biedt zoveel voordelen voor het milieu én voor jezelf!

Een beter milieu én dikkere portemonnee Ledlampen zijn veel zuiniger dan gloeilampen. Ze gaan hierdoor ja-ren langer mee: een ledlamp heeft zo’n 20.000 branduren tegenover zo’n 1.000 branduren voor een gloeilamp. Dit betekent dat je je lam-pen veel minder vaak hoeft te vervangen en zo goedkoper uit bent. Ook verbruikt een ledlamp 85 procent minder elektriciteit dan een gloeilamp! Oftewel: minder verbranding van fossiele brandstoffen en minder CO2-uitstoot. Bovendien bevat ledverlichting geen schade-lijke stoffen zoals kwik én zijn ze volledig recyclebaar. Als je dus ook maar een beetje om onze planeet geeft, is de keuze snel gemaakt.

Led there be (sfeervol) light!Maar… ledverlichting is toch hartstikke kil en brengt toch geen sfeer in huis? Fout. Dat idee is hartstikke achterhaald! Ledlampen zijn in-middels in allerlei tinten wit te verkrijgen. Ook is de nieuwe generatie ledverlichting dimbaar: perfect voor tijdens een romantisch diner of gezellige avond op de bank. Er zijn zelfs varianten die van koud naar warm licht kunnen. Bovendien zijn er ook ledlampen waarin de leds de vorm van een gloeidraad hebben, voor de oude vertrouwde gloeilamp-uitstraling.

Slim schakelenTegenwoordig zijn er veel slimme ledverlichtingssystemen op de markt. Zo kun je van een afstand – en zelfs van buiten – je verlichting besturen. Je zet je verlichting bijvoorbeeld vast aan – met een app op je smartphone – als je weggaat op je werk, zodat je thuiskomt in een verlicht huis. Of wat dacht je van af en toe je lamp in de woonka-mer aanzetten vanaf je vakantiebestemming, om inbrekers te weren? Ook kun je de lampen in huis dimmen, feller laten schijnen of aan- en uitzetten met je smartphone vanaf je luie bank.

- SFEERVOLLE EN MILIEUVRIENDELIJKE VERLICHTING -

MOOI LICHT IN HUIS? ZO MAAK JE EEN LICHTPLAN IN 4 STAPPEN!

Stap 1: Teken de kamer in huis waar je een lichtplan voor wil maken. Teken de vaste elementen zoals ramen, deuren en een schouw, en vervolgens de grote meubelen.

Stap 2: Schrijf op welke activiteiten waar plaatsvinden in de kamer. Dit kunnen ook meerdere activiteiten op één plek zijn. Aan de eettafel wordt bijvoorbeeld gewerkt en gegeten en op de bank wordt tv gekeken, bezoek ontvangen en gelezen. Kijk of je bepaalde elementen in je interieur wil accentueren zoals een mooi schilderij of een aparte vaas.

Stap 3: Geef op de tekening aan welke soorten verlichting je nodig hebt. Start met de algemene basisverlichting. Dit zijn bijvoorbeeld plafondlampen en algemene spotjes. Zorg dat de lichtcirkels van deze lampen elkaar deels overlappen voor gelijkmatig licht door de hele ruimte. Geef vervolgens aan waar je accentverlichting wilt plaatsen. Kijk erna waar je functionele verlichting wilt plaatsen, bijvoorbeeld een leeslamp naast de bank. Als laatste geef je aan waar je sfeerverlichting komt. Speel hiermee met hoogtes: van een lamp op een hoge kast tot een lamp op de vloer of op een lage tv-kast.

Stap 4: Geef op de plattegrond aan waar de lichtschake-laars en stopcontacten zich bevinden. Zo kun je eenvoudig zien of je er genoeg hebt, of dat er wellicht nieuwe posities bij moeten komen. Bij nieuwbouw of grote verbouwingen kan dit dan aangepast worden. Wil je sommige lampen kunnen dimmen? Geef dit ook aan op de kaart. Tot slot kies je welke armaturen en soorten lampen je wilt gebruiken.

FOTOʼS: IKEA, HOLLANDS LICHT

Ledlampen zijn in allerlei tinten wit

verkrijgbaar


Da Costasingel 3

2394 BG Hazerswoude-Rijndijk

Telefoon 0172 - 43 45 61

[email protected]

Julianastraat 133


Telefoon 0172 - 43 45 61

[email protected]

FRAAIE 3- EN 4-KAMER APPARTEMENTEN MET PARKEERPLAATSNOG EEN AANTAL TE KOOP

€ 399.000,- K.K. € 419.000,- K.K.

✓ Royaal driekamerappartement met dakterras op het zuiden en een garagebox. Gelegen op sfeervolle locatie in hartje centrum.

✓ Sfeervolle twee-onder-een kapwoning met tuin op het westen. Deze karakteristieke jaren ’30 woning is gemoderniseerd en heeft fraaie authentieke details.

Alphen aan den RijnCASTELLUMSTRAAT 9

Alphen aan den RijnVAN DIJKSTRAAT 11

Actief met een vrouwelijke touch

T. (0172) 653 200 | E. [email protected] | www.angeladenhartog.nlWWW.ANGELADENHARTOG.NL

actief en persoonlijk

Alphen aan den RijnQUADRIVIUMLAAN 92

€ 359.000,- K.K.

✓ Verrassend ruime parkwoning met terras op het westen, kelder en eigen parkeerplaats. Deze verzorgde hoekwoning is uitgebouwd op beide woonlagen en gelegen aan het Kandinskypark.





€ 419.000,- K.K.

angeladenhartogmakelaardij aangesloten bij de NVM

Meer informatie of afspraak plannen? yvonnesegaar.nl/waardebepaling

Pr. Bernhardstraat 25 | 2396 GA Koudekerk aan den RijnT (071) 34 166 36 | [email protected]

WAT IS MIJN WONING WAARD?

U wilt uw huis verkopen?

Dan wilt u natuurlijk een

idee hebben van de vraagprijs.

Yvonne Segaar helpt graag

met een waardebepaling.

U ontvangt direct inzicht in

uw vraagprijs. Een gratis

waardebepaling geeft inzicht

in uw bestedingsruimte.

TIJD VOOREEN GRATIS WAARDEBEPALING

HAZERSWOUDE-RIJNDIJK | GROENESTEIN 6

KOUDEKERK AAN DEN RIJN | PR. BERNHARDSTRAAT 64

VERKOCHT

VERKOCHT

€

WAARDEBEPALING

EEN GREEP VAN DE DOOR

ONS ONLANGS VERKOCHTE WONINGEN

Kijk op www.drieman.nl voor ons volledige aanbod

Vraagprijs € 250.000,- k.k.


Bieden vanaf € 350.000,- k.k. Vraagprijs € 579.000,- k.k.

Vraagprijs € € 649.000,- k.k.





Bieden vanaf € 450.000,- k.k.


Alphen aan den RijnAfrikalaan 45

Alphen aan den RijnGnephoek 15-17

LeimuidenDennenlaan 1

NoordenNoordse Dorpsweg 23

Ter AarValentijnsingel 9

Alphen aan den RijnJacoba van Beierenstraat 16

Alphen aan den RijnGnephoek 25

Ter AarA.G.M. van der Hoevenstraat 73

Alphen aan den RijnGravenstraat 53

Alphen aan den Rijn Krabbescheer 50

Koudekerk aan den RijnPrinses Marijkestraat 26

Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop


WoubruggeCornelis Kempenaarlaan 59

Alphen a/d Rijn - Anne Frankkade 25

Tel. (0172) 47 33 51

[email protected]

Nieuwkoop - Achterweg 54

Tel. (0172) 57 15 22

[email protected]

Tevens gevestigd in Bodegraven, Woerden en Leiderdorp

- MAG IK EVEN BINNENKIJKEN? DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS -

WOONKAMEROp zoek naar ruimte en natuur in hartje Nieuwkoop? Deze riante woning biedt je dat, en nog veel meer! Kom tot rust in de lichte woonkamer. Zet de deuren open en geniet van dat uitzicht op het terras en de fraai aangelegde tuin. Vanaf de aanlegsteiger vaar je zo de plassen op.

BADKAMERBadderen in dit ligbad is echt een ervaring. De glazen wand geeft zicht op de slaapkamer op de begane grond én een weids uitzicht over het Plassengebied. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. De marmeren tegels, de dubbele wastafel met televisie in de spiegel en een stortdouche maken het plaatje compleet.

DORPSSTRAAT 20, NIEUWKOOPEen werkelijk unieke rietgedekte woning met bijgebouw, prachtig gelegen aan de Nieuwkoopse Plassen met uitzicht en vrijheid.

Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.

Drieman Garantiemakelaars, www.drieman.nl

KEUKENDe luxe Bulthaup keuken (2008) is helemaal op zijn plek in dit prach-

tige huis. De ruime opzet geeft je alle vrijheid om je culinair uit te

leven. Ook makkelijk: de inbouw stoomoven en de Quooker. Alle

apparatuur is van Miele. Kook dagelijks voor je familie of vraag

vrienden voor een etentje!

FEB ‘18 | 31in het Groene HartKijk op www.drieman.nl voor ons volledige aanbod






















Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop




Tel. (0172) 47 33 51

[email protected]


Tel. (0172) 57 15 22

[email protected]


- DE POPULAIRSTE PLANTEN VAN DIT MOMENT -

WE GAAN VOOR

GROEN


DE HERTSHOORN (PLATYCERIUM)De hertshoorn is een mooie varen met twee verschillende bladsoor-ten. Allereerst de mantelbladeren die aan de voet van de plant groeien. De tweede bladsoort, de fertiele bladeren, groeien vanuit de steunbladeren. De fertiele bladeren doen denken aan een hertenge-wei – vandaar de naam. Zet de plant op een halfschaduwplekje rond de twintig graden. De varen is erg geschikt als hangplant!

DE OLIFANTSOOR (ALOCASIA) De grote, groene bladeren van de olifantsoor zijn een sieraad voor je huis! Maar let op: de plant heeft wel een (kleine) gebruiksaanwijzing. Hij heeft wat licht nodig, maar zet ‘m niet in direct zonlicht. Omdat hij naar het licht toe groeit, zul je ‘m ook regelmatig moeten draaien om scheefgroei te voorkomen. Ook houdt hij van een flinke slok water en in de zomer mag hij elke twee weken kamerplantenmest.

DE PANNENKOEKPLANT (PILEA PEPEROMIOIDES) Terug van weggeweest: de pannenkoekplant! Je hoeft Instagram maar te openen of je ziet dit hippe plantje voorbijkomen. Met zijn ronde, platte bladeren geeft deze leuke plant een speels effect op je salontafel, bijzettafel of eettafel. Gelukkig hoef je geen extreem groene vingers te hebben om dit exemplaar in leven te houden: niet te veel in de zon zetten en af en toe wat water geven is voldoende.

DE GATENPLANT (MONSTERA DELICIOSA)In de jaren 70 was deze klimplant al razend populair en op dit moment is dat niet anders. De gatenplant zie je niet alleen in vele woonkamers schitteren, ook zie je het blad regelmatig terug als motief op kussens, dekbedovertrekken en theedoeken. Zet de plant niet in direct zonlicht in de zomer, in de winter kan het geen kwaad. Tip: de plant houdt van een vochtig klimaat, dus besproei ‘m in de winter regelmatig met een plantenspuit.

DE ERWTENPLANT (SENECIO ROWLEYANUS) Waarom dit schattige plantje de erwtenplant wordt genoemd, spreekt natuurlijk voor zich. De plant is perfect om in een plantenhan-ger op te hangen of op een schouw of hoge kast te zetten. Op deze manier kunnen zijn lange, sierlijke takken mooi hangen. De ‘String of Pearls’ zoals hij in het Engels wordt genoemd, heeft weinig water nodig – ideaal voor mensen die nog weleens vergeten water te geven!

- DE POPULAIRSTE PLANTEN VAN DIT MOMENT -


Binnenkort in de verkoop: Hooftstraat 97 en 97A Alphen aan den Rijn

• 2 ruime en luxe appartementen (begane grond en verdieping)

• Direct aan vaarwater ‘Oude Rijn’ gelegen in hartje centrum

• Riant terras/balkon met fantastische zonligging en uitzicht

• Fraaie lichtinval door de grote schuifpuien

• T. 0172 - 49 16 46

Appartement begane grond Woonoppervlak 97 m2 Woonfunctie 320 m3 Koopsom € 375.000,= k.k.

Appartement verdieping Woonoppervlak 109 m2 Woonfunctie 445 m3 Koopsom € 335.000,= k.k. Voor meer informatie: bel Holland West Makelaardij, tel. 0172-491646

“Duidelijk advies, uitstekende service, vriendelijk en gastvrij”

Ga je een huis kopen? Wij vinden het leuk om de beste hypotheek voor jou te vinden. Maar we gaan verder: Freek zorgt voor je hypotheek, de hele looptijd lang.

Maak een afspraak en kom langs!

Op Independer scoren wij een:

Raoul Wallenbergplein 5 0172 - 49 29 47 [email protected] freekhypotheek.nl

9,3Freek Hypotheek Alphen aan den Rijn

Hoe kan ik eenvoudig de waarde van mijn woning verhogen?

‘Bij de verkoop van de woning is het belangrijk om het huis zo representatief mogelijk op de markt te brengen. Door extra inspanningen zorg je dat de courantheid van de wo-

ning wordt verhoogd en daardoor stijgt veelal ook de verkoopop-brengst. Dit kan zonder grote investeringen.’

Kleine klusjes‘Potentiële kopers vinden het lastig om door achterstallig onder-houd heen te kijken. Afgebladderd schilderwerk, lekkende kranen of beschimmelde voegen geeft het gevoel dat er door de verkoper niet zorgvuldig met de woning is omgegaan. Dit zijn relatief eenvoudige en goedkope klussen om zelf in een weekend aan te pakken.Daarnaast is het zo dat voor potentiële kopers het belangrijk is om de indelingsmogelijkheden van een woning goed te kunnen beoordelen. Zorg ervoor dat iedere kamer dan ook een functie heeft. Soms zijn bijvoorbeeld de kinderen al het huis uit en zijn de voormalige kinderkamers slechts nog in gebruik als opslagruimte. Ga hier slim mee om en geef de kamers een functie. Zorg dat je overtollige spullen tijdelijk in een opslag kunt plaatsen en maak van de overgebleven kamers bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook het behangen of verven van een aantal muren en het sfeervol aankleden van de diverse kamers doet wonderen. Zo zien de potentiële kopers de mogelijkheden van het huis en creëer je een prettige woonsfeer.’

Meer ruimte‘Meer ruimte creëren heeft een positieve invloed op de waarde van de woning. Denk hierbij aan een uitbouw of het plaatsen van een dakkapel. Veel woningen hebben daarnaast een ruime tweede verdieping, maar geen vaste trap naar deze verdieping toe. Dit betekent dat deze vierkante meters op de zolder niet meegerekend mogen worden bij het berekenen van de oppervlakte van het huis. Dat is een gemiste kans! Met name als potentiële kopers op funda selecteren op het gewenste aantal vierkante meters - en het huis op deze manier buiten de selectie valt. Het is daarom een goede investering om de vlizotrap te vervangen door een vaste trap. Het oogt mooier, de woning wordt ‘op papier’ groter én dit geeft meer waarde aan de woning.’

Duurzaam wonen‘Tot slot speelt duurzaamheid een steeds grotere rol op de woningmarkt. Energiezuinige maatregelen zoals dubbele begla-zing, verschillende vormen van isolatie en zonnepanelen zijn van toegevoegde waarde bij de verkoop van de woning. Wij merken dat met name de aanwezigheid van zonnepanelen door kopers als waardevolle investering wordt gezien. De koper bespaart hierdoor direct op maandelijkse vaste lasten.’

Wil je een woning kopen of verkopen? Dan moet je je verdiepen in ingewikkelde materie en komen er ongetwijfeld veel vragen bij je op. Om je op weg te helpen geven we in de rubriek ‘Vraag het de

makelaar’ antwoord op de meest gestelde vragen. Dit keer beantwoordt Angela den Hartog-de Bruin, eigenaar en makelaar-taxateur bij Angela den Hartog Makelaardij o.g., de vraag:

Angela den Hartog Makelaardij o.g, Paltrokmolen 31, 2406 JR Alphen aan den Rijn, telefoon 0172 - 653200, e-mail [email protected].

- VRAAG HET DE MAKELAAR -


Tim Oudshoorn (23) uit Hoogmade en Tessa Schelvis (24) uit Noordwijk waren wel nieuwsgierig of zij als starters in aanmerking kwamen voor een hypotheek en voor welk bedrag ze actief konden zoeken op de woningmarkt. Ze vulden een hypotheekdossier in op de website van Rabobank en waren verrast door de mogelijkheden.

TEKST: ALICE BAKKER FOTO'S: MIRANDA CASTELEIN, SCREEN VISUALS (LUCHTFOTO)

‘Van vrienden kregen wij verontrus-tende berichten: als starter is het niet eenvoudig om een hypotheek

te krijgen. Dat viel ons alles mee. Nadat we online het dossier ingevuld hadden en zelfs met verschillende scenario’s berekeningen maakten, zijn we een oriëntatiegesprek aangegaan,’ vertelt Tessa enthousiast. ‘Ik ben deels in loondienst en deels werkzaam als zelfstandige ondernemer, maar zelfs dat was geen probleem,’ vult Tim aan. Het stel ging met het mogelijke leenbedrag uit het dossier in het achterhoofd op de bestaande woningmarkt op zoek, maar kwam uitein-delijk terecht bij nieuwbouwproject Aan de Braassem OpDreef in Roelofarendsveen. ‘We hadden net het gesprek achter de rug, toen we hoorden dat we in aanmerking kwamen voor een van de nieuwbouwwoningen. Er volgde een uitgebreid adviesgesprek. Als het goed is gaat begin maart de eerste paal de grond in en krijgen we de sleutel volgend jaar februari.’

PlusvoorwaardenDe offerte die Rabobank maakte, is twaalf maanden geldig. Dat is een van de voordelen van de plusvoorwaarden waar Tim en Tessa bij de hypotheek van Rabobank voor in aan-merking kwamen. Handig, omdat je bij een nieuwbouwproject al in een vroeg stadium met financiën over de brug moet komen. Andere voordelen van deze voorwaarden zijn dat de rente tot drie maanden na het op-stellen van de offerte mee kan dalen met de

actuele rente en dat 20% extra boetevrij af te lossen is. Tim is erg te spreken over de service van Rabobank en het persoonlijk contact. ‘Ik had nergens het gevoel dat me iets werd aangesmeerd. Dat is fijn, want als starter had ik geen idee wat me te wachten stond.’

Mogelijkheden besprekenHet feit dat Tim en Tessa verrast waren door de mogelijkheden van Rabobank heeft wellicht te maken met het imago dat een hy-potheek heeft voor starters. Lotte Rodenburg, financieel adviseur bij Rabobank Groene Hart Noord: ‘Door online je gegevens in te vullen, kun je zelf al zien wat je mogelijkheden zijn. Kom je daar niet helemaal uit of heb je be-hoefte aan advies, dan vullen we het samen in, tijdens een adviesgesprek. Zo’n gesprek is voor starters betaalbaar. Tijdens het gesprek bespreken we allerlei situaties, wat gebeurt er bijvoorbeeld met je hypotheek als je arbeids-ongeschikt raakt of wat als je op den duur een andere woning wilt kopen?

Wat veel mensen ook niet weten, is dat je voor adviesvragen voor je hypotheek elke werkdag bij ons terechtkunt in onze vestigin-gen in Alphen aan den Rijn en in Nieuwkoop. Van 13.00 tot 17.00 uur is er een financieel adviseur beschikbaar. Zeker starters nodigen wij uit eens langs te komen. Uiteraard ben je ook op afspraak altijd bij ons welkom. Kom je liever op zaterdag, dan staan de deuren open van onze vestiging aan het Stadhuisplein 2 in Alphen aan den Rijn.’

- ADVERTORIAL -

VOOR HET EERST EEN


Rabobank HypotheekdossierVoor het eerst een huis kopen, is een span-nend moment. Er zijn veel zaken waar je over moet nadenken en beslissen. Hoeveel kan ik lenen? Hoe hoog worden mijn maandlasten? Moet ik gespaard hebben? Wat moet ik finan-cieel allemaal regelen om mijn droomhuis te kunnen kopen? Benieuwd naar jouw moge-lijkheden en wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een eerste eigen woning? Ga dan naar www.rabobank.nl/hypotheekdossier en maak een gratis Rabobank Hypotheekdos-sier aan. In het Rabobank Hypotheekdossier krijg je inzicht in de mogelijkheden en kun je de hypotheekvormen en rentevaste perioden vergelijken. Je rekent onder andere met de verkoopprijs van een mogelijke woning, je

inkomen, spaargeld en eventuele (studie-)schulden of extra verbouwplannen. Nadat je alles hebt ingevoerd ontvang je direct een oriëntatierapport. Met dit oriëntatierapport heb je een persoonlijke berekening die je kunt gebruiken voor jouw zoektocht op de woningmarkt.

Heb je naar aanleiding van het oriëntatierap-port vragen of wil je het Hypotheekdossier samen met een financieel adviseur invullen? Kom dan langs voor een gratis oriëntatiege-sprek met één van onze financieel advi-seurs. Tijdens dit gesprek bespreken we de verschillende voorwaarden en zetten we de 10 pluspunten van de Rabobank Hypotheek op een rij. De Rabobank biedt ook goede mogelijkheden voor ZZP’ers.

Wie, wat waar?Voor het gratis oriëntatiegesprek kun je vrijblijvend binnenlopen bij één van de Rabo Woonwinkels in Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop of Roelof-arendsveen. De Rabo Woonwinkels zijn geopend van maandag tot en met vrijdag van 13.00 tot 17.00 uur. De Rabo Woonwinkel in Alphen aan den Rijn is ook op zaterdag geopend van 10.00 tot 16.00 uur.

Liever op afspraak? Neem dan tele-fonisch contact op met (0172) 712 100 en we plannen een afspraak in op een dag en tijd die past in jouw agenda.

HUIS KOPEN?Spannend!


Stap 1: houd de warmte binnenVoordat je energie en warmte op een milieu-vriendelijke manier gaat opwekken, is het be-langrijk dat je zo min mogelijk warmte hóeft op te wekken. Met name bij oude huizen kun je hierin grote stappen maken. Denk aan dub-bel glas, dakisolatie, gevelisolatie en vloer-isolatie. Met behulp van een energie adviseur kun je kijken welke isolatiemaat regelen je kunt nemen om je woning energiezuiniger te maken.

Stap 2: wek zelf groene stroom opIs jouw dak geschikt voor zonnepanelen? Kijk dan eens of het interessant is om hierin te investeren. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee! Verdiep je eerst goed in de materie: welke soorten panelen zijn er, wat zijn de verschil-len en welke zijn het meest geschikt voor

jouw situatie en woning? Wist je trouwens dat je tegenwoordig zelfs zonnepanelen bij IKEA kunt kopen?

Stap 3: verwarm je huis verantwoordEen duurzaam alternatief voor de cv-ketel? Verdiep je eens in een warmtepomp. Deze pomp gebruikt gratis warmte uit de aardbo-dem. Zo hoef je geen aardgas meer te gebrui-ken en wordt er alleen elektriciteit gebruikt voor het rondpompen van het verwarmde water. Bovendien is dit een toekomstbesten-dige investering, aangezien het kabinet in 2050 alle huizen aardgasvrij wil hebben.

Stap 4: leef duurzamerLos van bovenstaande investeringen in je huis, is het net zo belangrijk om dagelijks duurzaam te leven. Zet de verwarming

bijvoorbeeld een tandje lager en kruip onder een deken op de bank. Verbouw je eigen groente in je tuin. Douche niet langer dan nodig en eet minder vlees. Gooi zo min mogelijk spullen weg en kijk of je ze kunt doorverkopen of weggeven. Neem je eigen tas mee als je boodschappen gaat doen en scheid je afval. Op deze manier komen we samen een heel eind!

Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in onze maatschappij. Niet zo gek: we moeten tenslotte zuinig zijn op onze aardbol. De manier waarop je woont en leeft heeft invloed op het milieu, dus ook jij kunt je steentje bijdragen. Duurzamer wonen? Met dit stappenplan helpen we je op weg!

- DUURZAAM WONEN EN LEVEN -

Duurzaam wonen in 4 stappen

De winnaar

van de puzzel in de

vorige editie is:

mevrouw

Maria Zaal

uit Noorden win!


De winnaar

van de puzzel in de

vorige editie is:

mevrouw

Maria Zaal

uit Noorden

De Ko n i n g m a ke l a a r s

Heb je alle advertenties goed bekeken? Welke afbeelding hoort bij welke adverten-tie en op welke pagina staat die? Puzzel mee en maak kans op een Villeroy & Boch Mariefleur vergiet, beschikbaar gesteld door Marlie & Felice in Alphen aan den Rijn.

Ingeland 18



Aïdaplein 90



Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn

Woerden

Nieuwkoop

Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn

Zevenhoven

Meulmansweg 33B



Meije 166



Lokhorst 46



Eendenkooi 34



Park Zomerlust 9



De Hoefslag 20



Wipmolen 5



Nieuwkoop

Elzenhof 30



Platolaan 36




Horstlaan 21



Oudewater

Dijkgraaflaan 98





Telefoon: 0172 - 42 73 00



Telefoon: 0172 - 57 92 00


De Koning makelaars



van mijn woning


Adres

Postcode Woonplaats

Tel. E-mail







Warmoezerij 23, Alphen aan den Rijn

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur

In de woonkamer vindt u zowel aan de zij- als achterkant

openslaande deuren naar de tuin

Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een

wastafelmeubel, hoekligbad, designradiator en douchecabine met

jets

Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers met een dakterras

2-onder-1 kap Garage

Bied

en va

naf


Meer informatie of afspraak plannen? yvonnesegaar.nl/waardebepaling

Pr. Bernhardstraat 25 | 2396 GA Koudekerk aan den RijnT (071) 34 166 36 | [email protected]

WAT IS MIJN WONING WAARD?

U wilt uw huis verkopen?

Dan wilt u natuurlijk een

idee hebben van de vraagprijs.

Yvonne Segaar helpt graag

met een waardebepaling.

U ontvangt direct inzicht in

uw vraagprijs. Een gratis

waardebepaling geeft inzicht

in uw bestedingsruimte.

TIJD VOOREEN GRATIS WAARDEBEPALING

HAZERSWOUDE-RIJNDIJK | GROENESTEIN 6

KOUDEKERK AAN DEN RIJN | PR. BERNHARDSTRAAT 64

VERKOCHT

VERKOCHT

€

WAARDEBEPALING

EEN GREEP VAN DE DOOR

ONS ONLANGS VERKOCHTE WONINGEN

Korteraarseweg 140 A, Ter Aar

Vrijstaand wonen met prachtig weids uitzicht over het

achtergelegen polderlandschap.

• Parkeren op eigen terrein en/of in de garage

• Slaapkamer met badkamer op de begane grond

• Royale keuken met inbouwapparatuur

• Woonkamer met openslaande deuren naar het terras

• Totaal 2 badkamers, 3 slaapkamers en een speelkamer

Vrijstaande woning


Da Costasingel 3

2394 BG Hazerswoude-Rijndijk

Telefoon 0172 - 43 45 61

[email protected]

Julianastraat 133


Telefoon 0172 - 43 45 61

[email protected]

FRAAIE 3- EN 4-KAMER APPARTEMENTEN MET PARKEERPLAATSNOG EEN AANTAL TE KOOP

Ingeland 18



Aïdaplein 90



Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn

Woerden

Nieuwkoop

Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn

Zevenhoven

Meulmansweg 33B



Meije 166



Lokhorst 46



Eendenkooi 34



Park Zomerlust 9



De Hoefslag 20



Wipmolen 5



Nieuwkoop

Elzenhof 30



Platolaan 36




Horstlaan 21



Oudewater

Dijkgraaflaan 98





Telefoon: 0172 - 42 73 00



Telefoon: 0172 - 57 92 00


De Koning makelaars



van mijn woning


Adres

Postcode Woonplaats

Tel. E-mail







Mijsstraat 10, Ter Aar

Heerlijk rustig gelegen 5-kamer middenwoning met diepe

achtertuin. Beg.gr.: Hal met toilet en trapkast. Doorzonwoonkamer

met grote ramen. Keuken met eiken keukenblok. 1e Verd.: Overl., 3

slaapk. Badk. m. douche en wastafel. 2e Verd.: Vaste trap,

zolderkamer met dakopbouw. Voorzolder met c.v. en berging.

Woning v.v. hardhouten koz. met iso.glas. Bj. 1966, woonopp. ca.

93 m², kavel 155 m². Mogelijkheid aankopen nabijgelegen garage,

koopsom € 25.000 k.k.

Tussenwoning

EVENTUEEL MET GARAGE!


€ 399.000,- K.K. € 419.000,- K.K.

✓ Royaal driekamerappartement met dakterras op het zuiden en een garagebox. Gelegen op sfeervolle locatie in hartje centrum.

✓ Sfeervolle twee-onder-een kapwoning met tuin op het westen. Deze karakteristieke jaren ’30 woning is gemoderniseerd en heeft fraaie authentieke details.




T. (0172) 653 200 | E. [email protected] | www.angeladenhartog.nlWWW.ANGELADENHARTOG.NL

actief en persoonlijk


€ 359.000,- K.K.

✓ Verrassend ruime parkwoning met terras op het westen, kelder en eigen parkeerplaats. Deze verzorgde hoekwoning is uitgebouwd op beide woonlagen en gelegen aan het Kandinskypark.





€ 419.000,- K.K.

angeladenhartogmakelaardij aangesloten bij de NVM

Kijk op www.drieman.nl voor ons volledige aanbod






















Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop

Nieuw in verkoop




Tel. (0172) 47 33 51

[email protected]


Tel. (0172) 57 15 22

[email protected]


1: pag:

2: pag:

3: pag:

4: pag:

5: pag:

6: pag:

7: pag:

8: pag:

9: pag:

10: pag:

Naam

Adres

Postcode Plaats

E-mail Tel.

Noteer de antwoorden en e-mail die, samen met je gegevens, naar [email protected], o.v.v. ‘puzzel NVM Thuis in het Groene Hart’. Of stuur deze puzzelpagina met je gegevens naar: NVM Thuis in het Groene Hart Puzzel, Industrieweg 17d, 2421 LK Nieuwkoop. Je inzending moet uiterlijk 12 maart 2018 bij ons binnen zijn. Bij meerdere juiste inzendingen beslist het lot.

1

3

5

7

9

2

4

6

8

10

www.facebook.com/NVMThuisinhetgroenehart www.instagram.com/thuisinhetgroenehart

win!


Documents

DE VOORDELEN VAN LED EEN HUIS KOPEN IN 2018 WELKE …karinbroeren.nl/.../2018/12/...FEBRUARI_2018_29jan.pdf · Mijke Vonk, Roy Schenk REDACTIECOÖRDINATIE CHT teksten, Carine Harting