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The Daiwa House GroupBusiness Development Strategic Initiatives
Creating value for Individuals, Communities, and People’s Lifestyle
Dec. 3, 2014 Nomura Investment Forum
Code No. 1925TSE 1st Sect.
© Daiwa House Industry Co., Ltd. All rights reserved. 本資料の無断転載を禁じます。
Disclaimer regarding business forecasts, etc.
(Notes regarding forward-looking statements) The above business forecasts are based on information available as of the date of announcement of this material, and are subject to factors of uncertainty that may possibly impact the future results of operations and are not a guarantee of the achievement of those results. The Company’s actual results may differ significantly from those presented herein as a consequence of numerous factors such as financial market trends, economic conditions, competitor situations and fluctuations in land prices.
(Notes regarding overseas businessThese materials reflect the situation as of the time of writing in Dec. 3, 2014. The Group’s businesses and plans contained herein, may subsequently be revised in the light of changes in circumstances, including the enactment by the countries of laws and regulations relating to urban real estate development.
(Notes regarding numerical values) Management figures contained in these materials, unless otherwise specified, relate to the situation in Sept. 30, 2014.
© Daiwa House Industry Co., Ltd. All rights reserved. 本資料の無断転載を禁じます。
① The 4th Medium-Term Management Plan
Consumption Tax: 8% April 2014
FY2013
(Billion)
2,800.0
FY2015FY2014
2,800.0(forecast)
4th Medium-term Management Plan (three years)Actual Result
Forecast Initial Plan
Net Sales
Operating Income
Net Sales
2,700.3
163.5102.0
173.0(forecast)
108.0(forecast)
170.0
100.0
ROE 11.9% ROE More than 10%
1,324.8
80.1 61.6
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FY2013 FY2014
1St Half Full Year YOY 1st Half YOY Full Year (Forecasts) YOY
Single-Family Houses
Net Sales 190.4 394.4 12.3% 181.7 -4.6% 365.0 -7.5%Operating Income 8.3 13.3 6.4% 2.6 -68.5% 4.0 -70.1%Operating Margin 4.4% 3.4% -0.2pt 1.5% -2.9pt 1.1% -2.3pt
Rental HousingNet Sales 324.4 688.7 16.2% 370.3 14.1% 777.0 12.8%
Operating Income 30.6 64.2 23.0% 32.2 5.3% 73.0 13.6%Operating Margin 9.4% 9.3% +0.5pt 8.7% -0.7pt 9.4% +0.1pt
CondominiumsNet Sales 91.2 242.7 54.8% 87.3 -4.4% 235.5 -3.0%
Operating Income 3.1 10.7 7.4% 0.5 -80.9% 9.0 -15.9%Operating Margin 3.4% 4.4% -2.0pt 0.7% -2.7pt 3.8% -0.6pt
Existing HomeBusiness
Net Sales 38.7 86.7 13.4% 43.8 13.2% 95.0 9.6%Operating Income 4.3 9.3 51.8% 4.4 3.6% 9.5 2.0%Operating Margin 11.2% 10.7% +2.7pt 10.2% -1.0pt 10.0% -0.7pt
Commercial Facilities
Net Sales 208.3 421.9 21.5% 220.9 6.1% 436.0 3.3%Operating Income 30.8 60.7 32.3% 31.1 1.1% 62.0 2.0%Operating Margin 14.8% 14.4% +1.2pt 14.1% -0.7pt 14.2% -0.2pt
Logistics, Business & Corporate
Facilities
Net Sales 260.0 592.1 135.5% 270.2 3.9% 593.0 0.1%Operating Income 5.5 26.9 30.2% 17.5 214.4% 35.0 29.9%Operating Margin 2.1% 4.5% -3.7pt 6.5% +4.4pt 5.9% +1.4pt
Other BusinessesNet Sales 185.4 393.9 17.5% 207.6 12.0% 423.0 7.4%
Operating Income 5.4 14.0 46.6% 7.6 40.4% 15.0 6.5%Operating Margin 2.9% 3.6% +0.7pt 3.7% +0.8pt 3.5% -0.1pt
TotalNet Income 1,242.6 2,700.3 34.5% 1,324.8 6.6% 2,800.0 3.7%
Operating Income 70.0 163.5 27.8% 80.1 14.4% 173.0 5.8%Operating Margin 5.6% 6.1% -0.3pt 6.0% +0.4pt 6.2% +0.1pt
② Forecast results by business segment
(Billions)
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Entire Building Leasing Agreement
Sejour OTT’S:Three-story anti-crime rental housing
Royal Parks series
③ Rental Housing Business
Low-rise rental housing
Mid to high-rise rental housing building
賃料の支払
Daiwa Living(Group
company)
DaiwaHouse
Industry
PM
Construction
Advices onconstruction, management,asset management
Rent payment
Find tenants and
Administrative work of
tenants
Own
Reside
Rental Houses
Tenants
Owners
Leaseagreement
Entire building leasing
agreement
Rental HouseBuilding construction
contract
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Anti-crime rental housing
④ Rental Housing Business(Anti-crime housing products)
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Road-side retailers/shops
Large-scaled shopping center
⑤ Commercial Facilities Business
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BTS logistics facilities
Multi-tenant (general purpose) logistics facilities
⑥ Logistics, Business and Corporate Facilities Business(Logistics)
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▼Hospital ▼ Nursing and healthcare facility for the elderly
▼Housing for the elderly with nursing care services
▼Private nursing homes for the elderly
Housing for the elderly, medical and nursing care, welfare facilities
▼ Medical clinic ▼ Day-care, day-service facilities
⑦ Logistics, Business and Corporate Facilities Business (Housing for the elderly, medical and nursing care, welfare facilities)
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▲ xevo Σ
▲ xevo GranWood
Light-weight steel-frame houses
Wooden-framed house
⑧ Single-Family Houses Business (Custom-built)
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▲SMA x ECO TOWN Harumidai, Osaka
▲Lithium-ionStorage battery
▲EDDI’s Town, Tokyo
▲Lake Town Miwanomori, Saitama
Housing development Projects
⑨ Single-Family Houses Business (Housing development project)
▲ D-HEMS(housingmanagement system)
▲Photovoltaic power generation system
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⑩ Monthly Orders(FY2014-Nonconsolidated)-Effect of consumption tax rate increase
(MoM Comparison:%)
Comparison with: 1st Half Oct.April May June July August Sept.
TotalFY2013 25.7 -1.1 2.0 6.7 5.7 -7.4 5.3 9.2
FY2012 58.5 20.1 24.0 29.3 27.3 23.2 30.4 39.8
Single-Family Houses
FY2013 -4.9 -7.4 -12.0 -2.7 -5.5 -10.1 -6.9 -0.9
FY2012 13.1 12.9 2.8 10.3 7.1 13.1 10.1 11.8
Custom-built
FY2013 -7.2 -9.4 -17.4 -8.7 -15.6 -22.7 -13.2 -3.9
FY2012 10.7 5.0 -1.0 5.4 3.0 7.6 6.3 3.0
Housing Dev.
Project
FY2013 -5.0 -4.8 -1.9 19.9 36.6 36.7 14.1 47.6
FY2012 5.9 27.8 15.8 17.5 28.1 54.8 25.7 88.9
LandsFY2013 4.5 -3.4 2.1 5.1 0.4 6.3 2.1 -17.5
FY2012 26.5 31.4 4.7 26.3 3.5 3.2 14.0 3.8
Monthly orders received 【Comparison with FY2013, and FY2012 】
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ロイヤルパークス リバーサイド
Planned investment for real estate development
274.0
400.0
160.3
338.0
1st PlanFY2005 -FY2007
(Results)
2nd PlanFY2008 -
2010(Results)
3rd PlanFY2011 -FY2012
(Results)
4th PlanFY2013 -FY2015(Plan)
⑪ Real Estate Development Business
Logistics, Business
and Corporate Facilities:
58%
Commercial Facilities:
28%
Rental Housing:
9%
Others:5%
4th PlanFY2013 -FY2014
(Result and Plan)
320.0
¥320.0 billion
2-year total amount invested inreal estate development projects
(Billion)
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Logistics, business and
corporate facilities: ¥51.8 bn,
43.1%
Commercial facilities: ¥53.2
bn, 44.2%
Rental housing: ¥15.1 bn, 12.6%Rental real estate
⑫ Rental Real Estate
▼Logistics, Business and Corporate Facilities
▼Commercial Facilities
▼Rental Housing
Rental real estate available for sale
¥120.2 billion(Sept. 30, 2014)
Logistics, business and corporate
facilities: ¥36.5 bn, 16.3%
Commercialfacilities:
¥153.1 bn, 68.1%
Rental housing: ¥29.1 bn,
13.0%
Others: ¥6.1 bn, 2.7%
Rented profit-earning
real estate¥224.8 billion
(Sept. 30, 2014)
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BTS logistics facilities
Multi-tenant (general purpose) logistics facilities
⑬ Logistics, Business and Corporate Facilities Business(Logistics)
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⑭ Commercial Facilities(Large-scale shopping centers)
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⑮ Rental Housing(High-rise “Royal Parks” residential properties)
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⑯ J-REITーDaiwa House Residential Investment Corporation
▼Mid-to-high rise luxury residential properties“Royal Parks Toyosu”
▼Housing for the elderly with nursing care service“Aburatsubo Marina Hills”
Daiwa House Residential Investment Corporation - Rental residential properties
Listed March 22, 2006Investment ¥237.6 billion (as of October 31, 2014)
Properties Residences: 136 incl. 2 for the elderly; as of October 31, 2014 )
Portfolio occupancy rate 96.7% (as of October 31, 2014)Average NOI margin 5.49% (for the term ended August 31, 2014)
© Daiwa House Industry Co., Ltd. All rights reserved. 本資料の無断転載を禁じます。
Listed November 28, 2012
Investment ¥147.6 billion(as of September 30, 2014)
Properties 33 (25 logistics facilities, 8 commercial facilities; as of September 30, 2014)
Portfolio occupancy rate 99.97% (as of September 30, 2014)
Average NOI margin 5.9%(for the term ended August 31, 2014)
Daiwa House REIT Investment Corporation- Logistics and commercial faicilities
⑰ J-REITーDaiwa House REIT Investment Corporation
▶ Foleo Sendai-Miyanomori, Commercial Facilities
▶ D-Project Urayasu II,Logistics
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⑱ Project AriakeーStart-up for joint logistics business with Fast Retailing
▶ Conceptual drawing for BTS logistics
Logistics site (Plan), Ariake, Koto ward, Tokyo
緑地緑地緑地緑地緑地緑地緑地緑地緑地
海岸通り
東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高
戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大
芝公園
芝公園 都心環状線
東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル
東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高
田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅
15
芝四
芝浦
八千代橋
芝浦
海岸通り
港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校
港南中港南中港南中港南中港南中港南中港南中港南中港南中 港南大橋
東東東東東東東東東海海海海海海海海海道道道道道道道道道
貨貨貨貨貨貨貨貨貨物物物物物物物物物線線線線線線線線線
東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大
品川区
天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅
1号羽田線
東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所
浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅
芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦
日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅
竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅
浜崎橋
日之出
桟橋
海岸海岸海岸海岸海岸海岸海岸海岸海岸
旧海岸通り
新日の出橋
130
芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅
芝浦1号羽田線
ゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめ
品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭
入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎
東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港
台場台場台場台場台場台場台場台場台場
都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園
月島署月島署月島署月島署月島署月島署月島署月島署月島署
晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5
豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小
豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園
臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署
晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園
台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園
台場
お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園
シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園
臨海副都心
品川区
船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅
晴海三
市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅
豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭
ゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめ
豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6
有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-体育館体育館体育館体育館体育館体育館体育館体育館体育館
有明
のぞみ橋
有明橋
青海トンネル
ゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめ
テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅
豊洲
新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅
豊洲
有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅
有明有明有明有明有明有明有明有明有明有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅
湾岸道路
江東区
武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大
国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅
湾岸線
有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル
有明埠頭橋あけみ橋
有明4有明4有明4有明4有明4有明4有明4有明4有明4
フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園
豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4
豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小
深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園
晴海通り
東雲橋
有明有明有明有明有明有明有明有明有明
東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河
東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園
東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小
有明中有明中有明中有明中有明中有明中有明中有明中有明中
東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大
豊洲
東雲
東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園
がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院
豊洲
鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭
東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港
辰巳橋
第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小
新辰巳橋
東雲
潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園
辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2
辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中
辰巳
9号深川線
辰巳第一
緑地緑地緑地緑地緑地緑地緑地緑地緑地
海岸通り
東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高
戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大
芝公園
芝公園 都心環状線
東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル
東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高
田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅
15
芝四
芝浦
八千代橋
芝浦
海岸通り
港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校
港南中港南中港南中港南中港南中港南中港南中港南中港南中 港南大橋
東東東東東東東東東海海海海海海海海海道道道道道道道道道
貨貨貨貨貨貨貨貨貨物物物物物物物物物線線線線線線線線線
東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大
品川区
天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅
1号羽田線
東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所
浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅
港区芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦
日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅
竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅
浜崎橋
日之出
桟橋
海岸海岸海岸海岸海岸海岸海岸海岸海岸
旧海岸通り
新日の出橋
130
芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅
芝浦1号羽田線
レインボ-ブリッジ
ゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめ
品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭
入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎
東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港
台場台場台場台場台場台場台場台場台場
都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園
月島署月島署月島署月島署月島署月島署月島署月島署月島署
晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5
豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小
豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園
臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署
晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園
台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園
台場
お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園
シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園
臨海副都心
品川区
船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅
晴海三
市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅
豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭
ゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめ
豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6
有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-体育館体育館体育館体育館体育館体育館体育館体育館体育館
有明
のぞみ橋
有明橋
青海トンネル
ゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめ
テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅
豊洲
新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅
豊洲
有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅
有明有明有明有明有明有明有明有明有明有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅
湾岸道路
江東区
武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大
国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅
湾岸線
有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル
有明埠頭橋あけみ橋
有明4有明4有明4有明4有明4有明4有明4有明4有明4
フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園
豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4
豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小
深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園
晴海通り
東雲橋
有明有明有明有明有明有明有明有明有明
東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河
東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園
東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小
有明中有明中有明中有明中有明中有明中有明中有明中有明中
東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大
豊洲
東雲
東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園
がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院
豊洲
鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭
東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港
辰巳橋
第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小
新辰巳橋
東雲
潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園
辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2
9号
深川線
辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中
辰巳
9号深川線
辰巳第一
緑地緑地緑地緑地緑地緑地緑地緑地緑地
海岸通り
東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高東京女子学園高
戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大戸板女子短大
芝公園
芝公園 都心環状線
東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル東京ポ-トボウル
東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附東京工大附科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高科学技術高
田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅田町駅
15
芝四
芝浦
八千代橋
芝浦
海岸通り
港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校港特別支援学校
港南中港南中港南中港南中港南中港南中港南中港南中港南中 港南大橋
東東東東東東東東東海海海海海海海海海道道道道道道道道道
貨貨貨貨貨貨貨貨貨物物物物物物物物物線線線線線線線線線
東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大東京海洋大
品川区
天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅天王洲アイル駅
1号羽田線
東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所東京国道事務所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所金杉橋出張所
浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅浜松町駅
港区芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦芝浦
日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅日の出駅
竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅竹芝駅
浜崎橋
日之出
桟橋
海岸海岸海岸海岸海岸海岸海岸海岸海岸
旧海岸通り
新日の出橋
130
芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅芝浦ふ頭駅
芝浦1号羽田線
レインボ-ブリッジ
ゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめ
品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭品川ふ頭
入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎入国管理局庁舎
東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港
台場台場台場台場台場台場台場台場台場
都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園都立潮風公園
月島署月島署月島署月島署月島署月島署月島署月島署月島署
晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5晴海5
豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小豊海小
豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園豊海運動公園
臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署臨港署
晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園晴海ふ頭公園
台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園台場公園
台場
お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園お台場海浜公園
シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園シンボルプロムナ-ド公園
臨海副都心
品川区
船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅船の科学館駅
晴海三
市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅市場前駅
豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭豊洲ふ頭
ゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめ
豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6豊洲6
有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-有明スポ-ツセンタ-体育館体育館体育館体育館体育館体育館体育館体育館体育館
有明
のぞみ橋
有明橋
青海トンネル
ゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめゆりかもめ
テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅テレコムセンタ-駅
豊洲
新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅新豊洲駅
豊洲
有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅有明テニスの森駅
有明有明有明有明有明有明有明有明有明有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅有明駅
湾岸道路
江東区
武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大武蔵野大
国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅国際展示場正門駅
湾岸線
有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル有明埠頭フェリ-タ-ミナル
有明埠頭橋あけみ橋
有明4有明4有明4有明4有明4有明4有明4有明4有明4
フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園フェリ-ふ頭公園
豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4豊洲4
豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小豊洲小
深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中深川第五中豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園豊洲五丁目公園
晴海通り
東雲橋
有明有明有明有明有明有明有明有明有明
東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河東雲運河
東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園東雲緑道公園
東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小東雲小
有明中有明中有明中有明中有明中有明中有明中有明中有明中
東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大東京有明医大
豊洲
東雲
東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域東京臨海広域防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園防災公園
がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院がん研有明病院
豊洲
鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭鉄鋼ふ頭
東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港東京港
辰巳橋
第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小第二辰巳小
新辰巳橋
東雲
潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園潮見運動公園
辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2辰巳2
9号
深川線
辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中辰巳中
辰巳
9号深川線
辰巳第一
ダイバーシティ東京プラザ
有明セントラルタワー
400m
東経: 139゚47'00.51"北緯: 35゚37'59.42"縮尺: 1/15,000
東京都江東区有明
新橋駅
© Daiwa House Industry Co., Ltd. All rights reserved. 本資料の無断転載を禁じます。
<Australia>Oceania
Americas <U.S.A.>
<Vietnam><Malaysia><Singapore><Indonesia>
ASEAN
Other Asia
<China><South Korea><Taiwan>
⑲ Overseas Business
(As of Sept. 30, 2014)
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<Australia>Oceania
<The UAE>Middle East
Americas<Mexico>
<USA><The Philippines><Vietnam><Myanmar><Malaysia><Singapore><Indonesia>
ASEAN
<South Korea>
Other Asia <Taiwan>
<India>
<China>
⑳ Overseas Business – Fujita Corporation
Blue: New bases after consolidation of Fujita Corporation
(As of Sept. 30, 2014)
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㉑ ChinaーCondominiums for sale
▲ The Grace Residence, Suzhou, JiangsuTotal sales units:902; Completion: 2011
▲Yihe Champs-Elysees, DailianTotal sales units: 963; Completion: 2009
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㉒ Vietnam and IndonesiaーIndustrial Parks
◀Daiwa Manungal Industrial Parks, Near Jakarta, Indonesia; Total development area: 1,350ha
(Photo: Logistics for rent)
◀Long Duc Industrial ParkNear Ho Chi Minh City, Vietnam; Total development area: 270ha
(Photo: Factories for rent)
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㉓ Texas, USAーLuxury Rental Residential Properties
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㉔ Sidney, Australia ー Housing, commercial, business complex development
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◀Light-weight, Steel-framed, high-grade new housing products
◀Realizing “Grand Living” with industry’s largest open spaces and entrances
Celling height: 2m72cm×
Entrance width: 7m10cm
㉕ xevo Σ (High-grade single-family house)
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㉖ Strategic Financing
0.7%
3.1%
4.4%5.1%
9.5%
11.9%
0.56
0.74 0.62
0.58
0.51
0.40
0
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
0.0%
2.0%
4.0%
6.0%
8.0%
10.0%
12.0%
FY2008 FY2009 FY2010 FY2011 FY2012 FY2013
ROE(%) Debt-equity ratio
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47.09 57.36
114.52
161.08 163.86
20 25 3550
50
42.5% 43.6%
30.6%
31.0% 30.5%
0.0%
50.0%
0
50
100
150
FY2010 FY2011 FY2012 FY2013 FY2014(plan)
(¥)
・Implementation of interim dividends・Annual dividend plan for ¥50 per share (FY2014)
Annual dividend per share(L scale:¥)Net income per share(L scale:¥)
Dividend payment ratio(R scale:%)
㉗ Dividends Policy
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