J
J.E.C.LIMA.
Sec.
Exp.
Cuaderno : PRINCIPAL.
Escrito N : 01
Sumilla : DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO.
SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA:
EMILIO DOMNGUEZ VARA, identificado con D.N.I. N 08033395 y
CLORINDA MARA ROJAS JULCA DE DOMNGUEZ, identificada con D.N.I. N
08098045, ambos con domicilio real y legal en la Calle 14 N 105,
int. B, Urb. La Florida, distrito del Rmac, ante Ud. con el debido
respeto me presento y digo:
I. PETITORIO.
Que, al amparo de lo dispuesto por el Art. 585 del Cdigo
Procesal Civil promovemos ante su Despacho demanda de DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO dirigiendo dicha demanda contra PEDRO PABLO
CHOQUE LOPEZ, con domicilio real en la CALLE EL CABILDO N 178 (MZ.
Y, LT. 03), URB. EL MANZANO, DISTRITO DEL RIMAC, a fin de que
previos los trmites de Ley cumpla el referido emplazado con
restituirnos el inmueble de nuestra propiedad, el cual ocupa
ilegtimamente y por el cual no abona merced conductiva alguna,
haciendo extensiva la accin al pago de las costas y costos del
presente proceso.II. FUNDAMENTOS DE HECHO.
1.- Los recurrentes somos propietarios del bien inmueble ubicado
en la CALLE EL CABILDO N 178 (MZ. Y, LT. 03), URB. EL MANZANO,
DISTRITO DEL RIMAC conforme al TESTIMONIO DE COMPRA VENTA celebrado
por nuestra parte con doa MARIA ESTELA CARCELEN MAYTA con fecha 28
de Noviembre del 2,012, ante la Notara Pblica del Dr. Sergio
Armando Berrospi Polo, acto jurdico que se encuentra inscrito en la
PARTIDA N 07048478 DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA ZONA REGISTRAL N
IX, SEDE LIMA SUNARP, por el cual inclusive pagamos los arbitrios
municipales correspondientes.2.- Que, el demandado viene ocupando
ilegtimamente el inmueble antes descrito, sin tener contrato de
Arrendamiento alguno, ni pagar merced conductiva mensual,
encontrndose en tal condicin hasta la actualidad haciendo caso
omiso a los requerimientos efectuados por nuestra parte para que
restituya el bien de nuestra propiedad.
3.- Que, a efectos de solucionar el presente conflicto, recurr
ante el CENTRO DE CONCILIACIN ORTIZ LEIVA a fin del emplazamiento
extra-judicial respectivo, acto en el cual no obstante ser
notificado en dos ocasiones, no ha concurrido a las citaciones
respectivas, lo cual denota que no existe intencin en nuestro
contrario de restituir nuestra propiedad, conforme se acredita del
Acta de Conciliacin N 467-2013 de fecha 17 de Octubre del
2,013.
4.- Debemos indicar Seor Juez que, los recurrentes son personas
de avanzada edad que requerimos urgentemente del inmueble de
nuestra propiedad para poder disponer libremente del mismo, derecho
que no podemos ejercer dada la posesin ilegtima de nuestro
contrario, quien viene usufructuando nuestro bien sin que le asista
derecho alguno al respecto.
5.- El Art. 412 del Cdigo Procesal Civil dispone que el
reembolso de costas y costos no requiere ser demandados y son de
cuenta de la parte vencida, por lo que al momento de dictarse el
fallo respectivo deber condenarse al demandado con dichos
conceptos.
III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.-
Amparo legal de la presente accin es lo preceptuado por los
siguientes artculos:
Normas Sustantivas:
Artculo 911 del Cdigo Civil.- Posesin precaria.- La posesin
precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se
tena ha fenecido. En el presente caso el emplazado no tiene ttulo
alguno que justifique la posesin de nuestra propiedad, ni abona
renta alguna por el uso del bien. Normas Adjetivas:
Artculos 425 y 425 del Cdigo Procesal Civil.- Referidos a los
requisitos de admisibilidad y procedencia de la accin. En el
presente caso, se han cumplido escrupulosamente los requisitos que
establece la Ley para la interposicin de la demanda. Artculos 547 y
585 del Cdigo Procesal Civil.- Establecen la tramitacin del proceso
de Desalojo y la competencia jurisdiccional. Estando a que no
existe valor de renta y por ende no puede determinarse la cuanta,
resultan competentes para la tramitacin del proceso los Jueces
Especializados en lo Civil de Lima. IV. VIA PROCEDIMENTAL.-
Conforme a lo prescrito por el Inc. 4 del Art. 546 del Cdigo
Procesal Civil, a la presente demandada le corresponde la
tramitacin en la va del PROCESO SUMARSIMO.
IV. MONTO DEL PETITORIO.-
Que, el monto del petitorio es de naturaleza indeterminable,
puesto que la nica finalidad de la presente accin es la RESTITUCIN
DEL BIEN INMUEBLE DE NUESTRA PROPIEDAD.V. MEDIOS PROBATORIOS.-1.-
El mrito del TESTIMONIO DE COMPRA VENTA celebrado por nuestra parte
con doa MARIA ESTELA CARCELEN MAYTA ante la Notara Pblica del Dr.
Sergio Armando Berrospi Polo con fecha 28 de Noviembre del
2,012.2.- El mrito de la Copia Certificada de la PARTIDA N 07048478
expedida por OFICINA REGISTRAL DE LIMA ZONA REGISTRAL N IX, SEDE
LIMA SUNARP Registros Pblicos con Nmero de Partida 46338928
respecto del inmueble ubicado en la CALLE EL CABILDO N 178 (MZ. Y,
LT. 03), URB. EL MANZANO, DISTRITO DEL RIMAC.
3.- El mrito de la copia certificada del ACTA DE CONCILIACIN N
467-2013 de fecha 17.OCT.2,013 expedida por el CENTRO DE
CONCILIACIN ORTIZ LEIVA.
4.- El mrito de la DECLARACIN JURADA DE AUTOAVALO Y PAGO AL
IMPUESTO PREDIAL del inmueble sub-litis.
VI.- ANEXOS DE LA DEMANDA.-1-A: Tasa Judicial por Ofrecimiento
de Pruebas.1-B: Cdulas de Notificacin Judicial.1-C: Copia de
nuestros documentos de identidad personal.
1-D: TESTIMONIO DE COMPRA VENTA celebrado por nuestra parte con
doa MARIA ESTELA CARCELEN MAYTA ante la Notara Pblica del Dr.
Sergio Armando Berrospi Polo con fecha 28 de Noviembre del
2,012.1-E: Copia Certificada de la PARTIDA N 07048478 expedida por
OFICINA REGISTRAL DE LIMA ZONA REGISTRAL N IX, SEDE LIMA SUNARP
Registros Pblicos con Nmero de Partida 46338928 respecto del
inmueble ubicado en la CALLE EL CABILDO N 178 (MZ. Y, LT. 03), URB.
EL MANZANO, DISTRITO DEL RIMAC.
1-F: Copia Certificada del ACTA DE CONCILIACIN N 467-2013 de
fecha 17.OCT.2,013 expedida por el CENTRO DE CONCILIACIN ORTIZ
LEIVA.
1-G: DECLARACIN JURADA DE AUTOAVALO Y PAGO AL IMPUESTO PREDIAL
del inmueble sub-litis.
POR TANTO:
El Juzgado se servir admitir a trmite la presente demanda,
declarndola fundada en su oportunidad, con expresa condena de
costas y costos.
OTROS DIGO: Que, acompao a la presente copia de la demanda, as
como de sus anexos y cdulas de notificacin en nmero suficiente para
los efectos de la notificacin a la contraria (Artculo 133 Cdigo
Procesal Civil).
Lima, 04 de Noviembre del 2,013.
