Den Dungen Jacobskamp fase 2

wonen in Den Dungen 41

Buiten wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch

Jacobskamp Den Dungenfase 2

‘Den Bosch gezien vanuit Den Dungen’

38 Type F3

46 Type G

52 Keuken

54 Badkamer

56 Afwerkingsniveau

57 Wonen met zekerheid

58 Van Wanrooij

6 Welkom in Den Dungen

10 Prachtige woonwijk

12 De Woningen

16 Type A1+A2

22 Type C1+C2

30 Kies je woonindeling

32 Type F1+F2

Inhoud

wonen in Den Dungen4

Den Boschcentrum

Sint- Janslyceum

St-Janskathedraal

provinciehuisNatuurgebiedBoscche Broek

Tennisvereniging

< eIn

dhove

n

< tIlB

urg

Aawijk

Zuid

Zuiderplas

17 min.

7 min.

20 min.

8 min.


HockeyclubDen Bosch

provinciehuis

Golfpark Pettelaar Zuid-Willemsvaart

veghel >

nIjm

egen

>

Oosterplas

Meerse Plas

Den Dungen

18 min.

6 min.



In deze karakteristieke Brabantse dorpskern van de ge-

meente Sint-Michielsgestel vind je alles voor je dagelijkse

levensbehoeften. En een in Nederland zeldzame combi-

natie van ontspanning en dynamiek. Het beste van twee

werelden in één!

voorzIenIngen

Den Dungen heeft een dorpskern met gezellige cafés en

gastvrije restaurants. Voor de dagelijkse levensbehoeften

kun je prima terecht, meer winkelaanbod vind je in het

nabij gelegen Sint-Michielsgestel. En voor het betere shop-

pen ben je zo in de sfeervolle, middeleeuwse binnenstad

van ’s-Hertogenbosch.

De voorzieningen op het gebied van scholen, kinderop-

vang en sportaccommodaties in de gemeente zijn prima.

Jacobs-kamp zelf is omgeven door een sporthal, tennisvel-

den, maneges en een nieuw sportcomplex met voetbal- en

korfbalvelden.

WoonomgevIng

De rivieren de Dommel en de Aa, verschillende fraaie land-

goederen en de kleinschalige woonkernen bepalen het

karakter van deze middelgrote Brabantse gemeente.

Daardoor leent de omgeving van Den Dungen zich fantas-

tisch voor allerlei vormen van recreatie en ontspanning.

Wandelen, recreatief fietsen, mountainbiken, veldrijden,

paardrijden en kanoën. Vanuit Jacobskamp zit je zo in

de weldadige natuur van de Bossche Broek en het

Groene Woud.

Ook op cultureel gebied heeft ’s-Hertogenbosch veel te

bieden; restaurants, bioscopen, theaters en musea.

Comfortabel leven, een goede school en veilige speelplek voor

je kinderen, gelegenheid om te sporten, shoppen, gezellig uitgaan,

recreëren in de natuur, een bioscoop, theater of museum.

Een beetje dorps en toch vlakbij een van de leukste steden van

Nederland, ’s-Hertogenbosch. Dat alles beleef je in Den Dungen.

Welkom in Den Dungen



Nieuwbouw geeft ook verjonging

“Den Dungen is een traditioneel dorp waar

je bijna alles kunt vinden wat je nodig hebt.

Je hebt hier een bakker, een slager, een

supermarkt, enkele andere winkels en ons

hotel-restaurant. De centrale ligging van

het dorp, de nabijheid van Den Bosch en de

A2 zijn eveneens grote voordelen voor de

inwoners. En dus ook voor de toekomstige

bewoners van Jacobskamp.”

cas goossens vormt – samen met zijn broer

Huub - inmiddels de zevende generatie

in hotel ‘Boer Goossens’ in het hart van

Den Dungen. Verre voorvader Hubertus

Goossens begon in 1822 de herberg

‘Kerkzicht’. En hoewel de naam inmiddels

veranderd is, kijken de bezoekers nog

steeds op diezelfde kerk uit.

Na vele verbouwingen en uitbreidingen is

Boer Goossens nu een gastvrij familiehotel,

café-restaurant (met klassieke gerechten en

specialiteiten), vergader- en zalencentrum,

cateraar en slijterij. “We zijn – net als Den

Dungen zelf – traditioneel gebleven, maar

we vernieuwen en moderniseren wel”,

aldus Cas, die zelf met plezier weer is

neergestreken in Den Dungen, nadat hij in

Amsterdam, Maastricht en Londen heeft

gewoond.

De uitbreiding van het dorp juicht Cas

Goossens van harte toe. “Zoals wij

uitbreiden en moderniseren, zo moet ook

een dorp zich vernieuwen en verjongen.

Ik denk dat Jacobskamp voor het eerst

sinds lange tijd weer een nieuwbouwwijk

van enige omvang voor het dorp gaat

worden. En het wordt een leuke wijk,

lijkt me. Een beetje verjonging kan geen

kwaad.”

Anderzijds kunnen de nieuwe inwoners

rekenen op een vertrouwde en

overzichtelijke dorpsgemeenschap met

voldoende ontmoetingsmogelijkheden.

“Dat wij daarin een rol spelen, bijvoorbeeld

met carnaval en andere dorpsfeesten, is

natuurlijk mooi meegenomen.”

Uitbater boer Goossens vertelt


De nieuwe woonwijk Jacobskamp, aan de noordzijde

van Den Dungen, is bewust ontworpen om mensen

‘samen’ te laten leven. Voor jong en oud, in dorpse en

eigentijdse bouwstijlen, voor huurders en kopers, in een

rij, vrijstaand of tweekapper. Eigenlijk gewoon: voor elk

wat wils. Dit alles bij elkaar zal binnenkort een gezellige,

levendige atmosfeer opleveren. Waar mensen elkaar nog

kennen, begroeten, lief en leed delen, waar hun kinderen

zich vrij en veilig kunnen voelen. En waar tegelijk

voldoende privacy is. Ruimte voor elkaar en jezelf.

een levendIge WIjk De gevarieerde architectuur van Jacobskamp zal leiden

tot een verscheidenheid aan bewoners: van jong tot

senior, van huurder, starter tot koper. Zo ontstaat

snel een levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen

elkaar ontmoet. Door de omliggende natuur en de

voortreffelijke bereikbaarheid is het er goed toeven.

Soms wil je de gezellige drukte van de stad, soms de

gezonde buitenlucht. Hier vind je beide. Dat maakt

Jacobskamp tot de exclusieve buitenkans, waar velen

alleen van kunnen dromen.

Sint-Michielsgestel

A2

A59

N279

Prachtige woonwijkJacobskamp


n

W O

Z

JACOBSKAMP

HOOIDONKSESTRAATTENNIS

PAD

GEREALISEERD

HOOIDONK

PILO

TENS

TRAA

T

MID

DEL

BLO

K

In de nieuwe woonwijk ‘Jacobskamp’ ontwikkelt

Van Wanrooij in fase 2, 18 koopwoningen.

woningen fase 1

over jacoBskamp


woningtypen fase 2

34

68

3940

41

5051

52

42

35

6766

36

65

37

64

38

63

GEREALISEERD GEREALISEERD

GEREALISEERD

GEREALISEERD

GEREALISEERD

NOG TE BOUWEN

NOG TE BOUWEN

GEREALISEERD

RUITERPAD

RUITERPAD

BASKET


De woningenIn de nieuwe woonwijk ‘Jacobskamp’ ontwikkelt Van Wanrooij in fase 2, 18 koopwoningen.

type a 3 x tussenwoning

type g 1 x vrijstaand

type c hoekwoning type c hoekwoning

type f2 5 x tweekapper (met erker) type f 1 4 x tweekapper

type f 3 3 x tweekapper


Blij met uitbreiding Den Dungen

“Wij proberen er altijd een leuke, blije

dag van te maken voor de kinderen. We

hebben onze kinderopvang niet voor niets

‘Blij’ genoemd. Wij bieden kleinschalige,

knusse kinderopvang in een vertrouwde

omgeving. Natuurlijk zijn we erg blij met de

uitbreiding van Den Dungen in Jacobskamp.

Nieuwe huizen met jonge gezinnen; dat

zal er vast toe leiden dat er meer kinderen

geboren worden. En wij hopen die kinderen

straks weer gelukkige dagen te mogen

bezorgen.”

eefje schoones, een van de drie eigenaren

van kinderdagverblijf Blij, gaat de

bouwactiviteiten zeker met de kinderen

bekijken. “Als het even kan, gaan we met

de kinderen naar buiten in de bolderkar.

En voor hen is het natuurlijk extra leuk

als er iets te zien is met hijskranen en

vrachtwagens.”

‘Blij’ biedt kleinschalige opvang aan

kinderen van 0-4 jaar: in dagdelen, maar er

is ook flexibele opvang voor een beperkter

aantal uren mogelijk via het gebruik van

een strippenkaart. De groepen zijn nooit

groter dan 12 kinderen en er is een beperkt

aantal vaste krachten aan het werk,

vertrouwde gezichten voor de kinderen.

De handpop Puk speelt een belangrijke

rol in het totaalprogramma PUK dat ‘Blij’

hanteert: “De pop stimuleert de brede

ontwikkeling van onze kinderen. Taal,

rekenen en sociale vaardigheden komen

spelenderwijs aan bod.”

Eefje is ervan overtuigd dat de nieuwbouw

in Jacobskamp gaat bijdragen aan de

leefbaarheid en het sociale klimaat in Den

Dungen. “Dit zal de goede ontwikkelingen

verder versterken. Wij gaan een educatief

cluster vormen met basisschool De

Wegwijzer, waarmee we al samenwerken.

We maken nu gebruik van de gymzaal in

de school, maar straks hebben we in dit

cluster de beschikking over een educatief

speel- en beweegeiland voor heel Den

Dungen. De uitbreiding van het dorp gaat

hieraan extra draagvlak geven.”



3 tussenwoningen

kenmerken

• 411 m3 inhoud

• Woningbrede ouderslaapkamer (A1)

• Badkamer aan straatzijde (A2)

• Door verschillende kleuren metselwerk

individueel karakter

• Optionele dakkapel + uitbouw

• Standaard voorzien van dubbele tuindeuren

Type A1+A2

17wonen in Den Dungen

type A1(35)

type A2(36)

type A2 sp(35)


begane grond | basis | schaal 1:50

bouwnr 35, 36 (A1), 37 (A2-sp)

ruime keuken

aan straatzijde

Type A1+A2

lekker wonen

aan de tuinzijde

< 3

150

>

< 5100 >

< 2480 >

< 8

500

>

optie: uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter


verdieping | basis | schaal 1:50

bouwnr 35

Type A1

vaste trap

naar zolder

ruime badkamer

< 5100 >< 3

400

>

< 2

200

>

< 3

300

>

< 2700 >

< 2600 >


vaste trap

naar zolder

ruime master bedr

oom

badkamer aan

straatzijde


bouwnr 35 (A1), 36 (A2), 37 (A2-sp)

Type A2

< 2

980

>

< 4

710

>

< 3

690

>

< 2100 >

< 2900 >

< 2600 >


zolder | basis | schaal 1:50

bouwnr 35 (A1), 36 (A2), 37 (A2-sp)

Type A1+A2

optioneel dakraam

optionele indeling

met extra

(slaap)kamer

MV BOX

optionele zolderindeling met extra kamers

optie: smalle of brede dakkapel achterdakvlak

optie: dakramen in voor- en achterdakvlak zolder


2 hoekwoningen

kenmerken

• ca. 500 m3 inhoud

• ca. 238 of 260 m2 kaveloppervlak

• Woningbrede slaapkamer

• Fraaie architectuur

• Gevarieerd gevelbeeld

• Vele opties bespreekbaar

• Vrije achterom

• Optioneel garage

• 3 slaapkamers

• Mogelijkheid tot slaapkamers 2e verdieping

Type C1+C2


type C1 sp(34)

type C2(38)



bouwnr 34 (C1), 38 (C2)

wonenaan tuinzijde

Type C1+C2

< 2780 >

< 5400 >

< 8

800

>

< 3

430

>


begane grond | optie | schaal 1:50

bouwnr 34 (C1), 38 (C2)

Type C1+C2

optionele garage

binnendeur

naar garage

optionele uitbouw1,2 of 2,4m

optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of schuifpui

< 5400 >

< 2780 >

< 5

830

>

< 1

1200

>


riante master

bedroom

vaste trap

naar zolderruimebadkamer


bouwnr 34 (C1), 38 (C2)

Type C1+C2

< 5400 >

< 3

400

>

< 2

200

>

< 3

300

>

< 2700 >

< 2600 >



bouwnr 34 (C1), 38 (C2)

Type C1+C2

vrij indeelbare

zolder

optionele zolderindeling met extra kamer

optie: smalle of brede dakkapel zijdakvlak zolder

optie: dakramen


Vrijheid is de kans om te bepalen of de keuken aan de straat- of aan de

tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook om de woning naar uw individuele

wensen af te werken en in te richten.

(sfeerimpressie )


Heerlijk wonen,lekker ruim!


begane grond eerste verdieping

keuze 1

indeling woonkamer

aan straatzijde

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde


We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste

bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of

juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen

mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze 2

Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!

Type F1, F2, F3 en G

indeling woonkamer

aan tuinzijde

eerste verdiepingbegane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde


9 Riante Tweekappers

kenmerken


• ca. 275 m2 kaveloppervlak

• F2 standaard met erker aan voorzijde



• Bepaal zelf de indeling


• Vrije achterom (bouwnr. 39 t/m 42)

• Woningen uitgevoerd in verschillende

kleur stenen

Type F1+F2


type F2(65)

type F2(67)

type F1(66)



bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67

erker aan voorzijde

bij type F2

Type F1+F2< 6

100

>

< 2

850

>

< 3600 >

< 6100 >

< 4

000

>

< 3275 tot 3605 >

erker aan voorzijde

bij type F2


bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67

Type F1+F2met speel-

of

werkkameroptionele uitbouw2,4m

< 6100 >

< 3600 >

< 5

250

>

< 4

000

>



riante master

bedroom

twee ruime

slaapkamers


bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67

Type F1+F2

apart toilet

< 2

850

>

< 6100 >

< 3255 >

< 2745 >

< 3

700

>

< 3

550

>



bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67

Type F1+F2

vrij indeelbare

zolder

Vraag de makelaar naar de mogelijkheden

< 6100 >


optie: smalle of brede dak-kapel achterdakvlak zolder

optie: dakramen in voor- en achterdakvlak


3 Riante Tweekappers met topgevel

kenmerken






• Vrije achterom

• Witte gevels (muv garage)

Type F3


type F3(42)



bouwnr 42, 68

ruime keuken

aan tuinzijde

Type F3

< 3600 >

< 6100 >

< 2

850

>

< 1

0900

>

< 4

000

>



bouwnr 42, 68

Type F3

optionele uitbouw2,4m

optie: dubbele tuindeuren of schuifpui

met speel- of

werkkamer

< 6100 >

< 3600 >

< 1

2300

>

< 4

300

>


grote master

bedroom

twee ruime

slaapkamers

apart toilet


bouwnr 42, 68

Type F3

< 3

150

>

< 6100 >

< 2720 >

< 3255 >

< 3

700

>

< 3

550

>

< 3

600

>



bouwnr 42, 68

Type F3

vrij indeelbare

zolder


optie: smalle of brede dakkapel zolder

optie: dakramen



Groei geeft kleur aan het dorp

Voor bloemist leo sleutjes is de uitbreiding

van Den Dungen met nieuwbouwwijk

Jacobskamp goed nieuws. “Groei geeft altijd

meer kleur en fleur aan het dorp”, zegt

hij. “Hoe meer zielen, hoe meer vreugd.”

En de nieuwe inwoners kunnen in Den

Dungen rekenen op een goed ontwikkelde

middenstand.

Natuurlijk verwacht Leo Sleutjes met de

toename van het inwoneraantal ook een

toename van de klandizie. De nieuwe

woningen vragen niet alleen om bloemen

en planten in huis en tuin, maar ook om

woondecoratie. “En daarin hebben we een

heel breed aanbod, zowel op het gebied

van potten en vazen als op sfeerartikelen.

Zo kunnen wij weer kleur geven aan

de woningen van de nieuwe inwoners

van Den Dungen.” De steigerhouten

woonaccessoires voor binnen en buiten

vormen een ander belangrijk deel van het

assortiment.

Uitbreiding van het dorp is van groot belang

om vergrijzing te voorkomen. Leo Sleutjes:

“Gelukkig komen onze klanten uit een

ruime regio, we zijn niet alleen afhankelijk

van Den Dungen. Maar nieuwbouw geeft

een extra impuls aan onze winkel, die

ruim 50 jaar geleden door mijn vader is

opgericht. Ik ben hier opgegroeid en heb

de winkel flink kunnen laten doorgroeien.

We zijn inmiddels veel meer dan een

traditionele bloemisterij. Gelukkig is Den

Dungen een gemoedelijk dorp gebleven.”


1 vrijstaand geschakelde woning

kenmerken



• Blikvanger van de straat



• Keuze indeling mogelijk


• Vrije achterom

• Ruime zijtuin

• Extra brede garage

Type G


type G (52)voorgevel

type G (52)zijgevel


bouwnr 52

ruime keuken

aan tuinzijde

Type G< 6

090

>

< 2

850

>

< 6125 >

< 4300 >

< 4

300

>

< 1

0880

>

< 3650 >



bouwnr 52

Type G

optionele uitbouw1,2 of 2,4m< 5

250

>

< 6125 >

< 4300 >

< 4

300

>

< 1

2100

>


met speel- of

werkkamer


grote master

bedroom

twee ruime slaapkamers

aan de voorzijde

separaat toilet

ruime badkamer


bouwnr 52

Type G

< 6125 >

< 2745 >

< 3255 >

< 3

520

>

< 3

850

>

< 3

520

>

< 2

850

>



bouwnr 52

Type G

ruime badkamer

vrij indeelbare

zolder

WD

WM

CV

MV

optionele zolderindeling met extra kamer(s)

optie: smalle of brede dakkapel zolder

optie: dakramen


Van Wanrooij,een keuken om in te leven

keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde

van € 1.500,- (inclusief BTW) voor type A,

€ 2.000,- (inclusief BTW) voor type C,

€ 3.000,- (inclusief BTW) voor type F+G.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn

inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-

kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen

naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.



Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

openingstijden:

ma: gesloten

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

do: 09.30 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.



De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.

energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-

ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel

geplaatst.

gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-

zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend

hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.

Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,

klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-

sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.

Afwerkingsniveau

keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

in Tiel.

sanitair

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-

materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze

ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van

Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen

ze je graag verder.

oplevering

Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.


Wonen met zekerheid

Ben je enthousiast geworden over de woningen in deze

brochure? Neem dan contact op met de makelaar.

Hij/zij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening

moet houden bij de aankoop van een woning. Hieronder

staan vast enkele van die belangrijke zaken.

verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding tonen een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woningen.

situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers

worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in meters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure

kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

de voordelen van nieuwbouw

meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij


wonen in Den Dungen40De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

InItIatIef: archItect:InformatIe en verkoop:

Boumij makelaars

Hekellaan 6, ’s-Hertogenbosch

T 073 612 23 44

www.boumij.nl

architect

Geesink Weusten Architecten

Initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

realisatie

Van Wanrooij Bouwbedrijf

www.vanwanrooij.nl

www.woneninjacobskamp.nl

lekkersportiefrelaxtgezondcultureelbereikbaargevarieerdsamenwonenjacobskamp den dungen

Vind het leven dat bij je past!

aangenaam wonen

Documents

Den Dungen Jacobskamp fase 2