Denizin Kıyısında, Yaşamın Merkezinde...

3

4

6

8

10

12

14

18

20

24

MERHABA

VİZYONER KENTSEL TASARIM

TARİH

KONUM

ÖMÜR BOYU DENİZ MANZARASI

SEVDİKLERİNİZLE KEYİF DOLU ANLAR

SOSYAL İMKANLAR

İÇ MİMARİ

PENTHOUSE DUBLEKSLER

Fatsa Şirketler Grubu’nun yurtiçi inşaat işleri iştiraki olan BHB Gayrimenkul

Yatırım ve Danışmanlık A.Ş. Türkiye’deki ilk kentsel dönüşüm projesi YALI

BOSTANCI ile sizlerle.

YALI BOSTANCI, ömür boyu sürecek deniz manzarası, harika lokasyonu

ve zamanı lehinize çeviren ulaşım imkanları, günlük ihityaçlarınızı

karşılaybileceğiniz mağazaları ile sizlere özlem duyduğunuz İstanbul yaşamını

vaad ediyor.

Kentsel dönüşümü sadece bina yıkıp yenisini inşaa etme geleneğinden çok daha

ileri taşıyarak, tam anlamıyla kentsel bir alanın gelişim uygulaması olarak

gerçekleştiriyoruz. 11 parselin birleşimi ile kapalı otoparklar, sosyal tesisler,

güvenlik, peyzaj düzenlemeleri ve sosyal hayatın vazgeçilmezi olan mağazaları

bir araya getirerek kent meydanlarına açılan YALI BOSTANCI, kentsel

dönüşümün tam manası ile uygulandığı nadir projelerden birisi.

İşte şimdi leb-i derya terasları, eşsiz lokasyonu, elegant mimarisi ile şehrin

gerçek merkezindeki YALI BOSTANCI‘yı sizlere gururla sunuyoruz.

Merhaba,

54 YALI BOSTANCI

MÜKEMMEL LOKASYON | YÜKSEK STANDARTLARVİZYONER KENTSEL TASARIM

Yalı Bostancı, İstanbul’un en seçkin muhitlerinden Bostancı’da, raylı sistemlerin, deniz ve kara ulaşımının merkezinde yükseliyor. Yalı Bostancı penthouse dublekslerinin manzarası İstanbul’un en yeşil sahili ile yeni Bostancı Meydanı üzerinden Marmara denizi ve adalara uzanıyor. Burada hep duyduğunuz “muhteşem adalar manzarası” ile aranızda sadece martılar var.

Yalı daireniz; çağdaş mimarisi, tüm ihtiyaçlarınızı karşılayan yerleşimi ve elegantı standart haline getirmiş tasarımıyla göz kamaştırıyor. Burada kahvaltınızı bahçe terasınızda yetiştirdiğiniz taze domateslerinizle yaparken, kahvenizi evinizin hemen altındaki gurme kafede yudumlayabilirsiniz. İster sahilde, isterseniz Bağdat Caddesi’nde yürüyüşe çıkabilir, günün yorgunluğunu derya terasınızın jakuzisinde muhteşem gün batımı manzarası eşliğinde atabilirsiniz. Evet, bu lüksü yaşamak artık şehrin merkezinde de mümkün.

"Bir iskeleden kalkan vapurun sesi,

Mavi sular üstünde yine..."Ziya Osman Saba

İstanbul’un silüetine ve alışık olduğumuz şehir kültürüne uygun yatay mimari ile projelendirilen Yalı Bostancı’da, 1. kattan itibaren kesintisiz deniz ve adalar manzarası eşliğinde gün batımı izleniyor.

Burada mavi, Cemal Süreya’nın dediği gibi; “Bir renkten daha fazlası. Sonu olmayan bir gökyüzü, umut dolu bir deniz.”

Eğlence Alanı

Eğlence Alanı

Koku Avlusu

Performans Avlusu

76 YALI BOSTANCI

TARİHİ ALIŞVERİŞ VE YAŞAM MERKEZİ

TARİH | DÖNÜŞÜM | DERİNLİK

Bostancı, sakinlerine geçmişten günümüze hep ayrıcalıklı bir yaşam sunmuştur. Tarihi tren istasyonu İstanbul’a varışın sembolü olmuş, 1913’te yapılan vapur iskelesi adalar ile İstanbul’u birbirine bağlamış, İstanbullu aileler meşhur Yumurcak Plajı’nda deniz ve güneşle huzur bulmuş, tarihi Kasaplar Çarşısı ise günümüz steak houselarına ilham vermiştir. Değişmeyen bir şey var ki, burası her zaman huzurun, sosyal hayatın, rahat ve hızlı ulaşımın adresi olmuştur.

1912’de inşaa edilen tarihi Bostancı İskelesi’nden bir görünüm

"İstanbul deyince aklıma martı gelir

Yarısı gümüş, yarısı köpük..."Bedri Rahmi Eyüboğlu

98 YALI BOSTANCI

AZ KATLI MİMARİ | EŞSİZ ULAŞIM AĞIMUHTEŞEM MANZARA

"Şimdi diyorum şimdi,

Bir deniz, denizde vapur, gökyüzünde martı..."Cemal Süreya

Yalı Bostancı’nın bir yanı deniz, bir yanı şehir... Bir tarafı Bağdat Caddesi, bir tarafı Bostancı sahili... Önünde metro istasyonu, yanı başında Marmaray, karşısında deniz otobüsü iskelesi ile ulaşımın, Bostancı Meydanı’nda birleşen yemyeşil sahil şeridi, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla da zinde bir yaşamın kapısı...

Üstelik İstanbul’da ana arterlere erişimin en rahat olduğu noktada yer alan Yalı Bostancı, E-5 ve TEM bağlantılarına ilave olarak yapılan Bostancı karayolu tünelleriyle, gelecekte de ulaşımın merkezi olmayı sürdürecek konumda. Huzur ve konforu bir arada sunan Yalı Bostancı, gerçek anlamda şehirde yaşamak isteyenler için bulunması zor bir proje.

Bostancı Kent Meydanı

Bostancı Sahili

Bostancı İskelesi

Bostancı İstasyonu

Bostancı İstasyonu

Bağdat Caddesi

Sahil Yolu

Bostancı-E5Karayolu Tünelleri

1110 YALI BOSTANCI

Müstakil hayat uzaklarda değil, şehrin tam ortasında... Ömür boyu deniz manzaralı derya teraslarında jakuzi ve şömine konforu, mutfaklarına açılan özel bahçe

terasları, geniş salonları ve ebeveyn suitleri, akıllı ev teknolojileri ve incelikle düşünülmüş daha nice detaylar villa konforuna sahip Yalı Bostancı penthouselarında....

"Bana İstanbul’u anlat nasıldı?

Şehirlerin şehrini anlat nasıldı?"Nazım Hikmet

1312 YALI BOSTANCI

Yalı Bostancı’da yer alan 24 dükkan ve mağaza ile baştan sona yenilenen çarşı, profesyonellerce kurgulanan mağaza karması ile Anadolu Yakası’nın en nezih çekim merkezi olmaya şimdiden aday.

Yalı Bostancı, İstanbul’un en gözde alışveriş ve yaşam merkezi olan Bağdat Caddesi’nin kalbinde yer alıyor. Her ayrıntısı özenle işlenen Yalı Bostancı’nın birbirinden değerli cadde dükkan ve mağazaları, nezih mekanlar ve elit markalar için adeta biçilmiş kaftan.

Farklı ihtiyaçlara göre düzenlenmiş mağaza karmasında, günlük ihtiyaçlarınızı karşılaycağınız mağazaların yanı sıra özel günlerinize değer katacak mekanlar da bulunuyor. Baştan sona projelendirilen sokağı ve meydanları ile Yalı Bostancı İstanbul’un en özel mekansal dönüşüm projelerinden birisi.

YALI BOSTANCI CADDE DÜKKANLARI, GÜNLÜK İHTİYAÇLARINIZIN TÜMÜNÜ KARŞILARKEN GURME

LEZZETLERİ İLE YAŞAM KEYFİNİ KAPINIZA GETİRİYOR.

"İyi günlere inanıyorsan, üstelik hava da güzelse,

Yaşamak güzel şey, çok güzel şey doğrusu..."Melih Cevdet Anday

1514 YALI BOSTANCI

1716 YALI BOSTANCI

Düşünün ki, İstanbul’un merkezinde kusursuz bir evde mükemmel bir manzarada oturuyorsunuz. Evinizden çıktığınız anda birbirinden lezzetli tarifleri ile sokağınızda yer alan kafede bir şeyler atıştırıyorsunuz. Ardından dünyaca ünlü markaların vitrinlerine göz atıyor, günlük alışverişinizi yapıyor, akşam derya terasınızda ağırlayacağınız misafirleriniz için mutfak eksiklerinizi tamamlıyor ve müdavimleri ile dolu gurme kahvecide bir kahve molası veriyorsunuz. Elinizdeki paketleri lobiye emanet edip, yemyeşil

sahilde mis gibi deniz havası eşliğinde yürüyüşe çıktıktan sonra evinizin altındaki salonda günlük sporunuzu yapıyor, saunada yorgunluğunuzu çıkarıyorsunuz. Peşinden siz bahçede komşularınızla keyifle sohbet ederken, okuldan gelen çocuklarınız site parkında arkadaşlarıyla neşeyle ve güvenle oynuyor. Üstelik bütün bunları yaparken hiç arabaya binmediniz. Evet, siz de Yalı Bostancı’dasınız.

"Bir de martıların kanatlarından seyretmek İstanbul’u…"Özdemir Asaf

Şehrin merkezinde güvenli bir site yaşamı, misafirlerinizi güleryüzle karşılayan resepsiyon, spor salonu, wellness center, sinema odası, çocuk oyun parkı ve özel peyzajı ile Yalı Bostancı’da evinizin dışında da sizi birçok ayrıcalık bekliyor.

YALI BOSTANCI’DA, HEP ÖZLEDİĞİMİZ KOMŞULUK İLİŞKİLERİNİ YAŞAYABİLECEĞİNİZ SOSYAL ALANLAR, HEM SİZE HEM DE ÇOCUKLARINIZA KEYİFLİ BİR YAŞAM SUNUYOR

1918 YALI BOSTANCI

"Martılar konuyor omuzlarımaGözlerin İstanbul oluyor birden..."

Yavuz Bülent Bakiler

HER AYRINTISI PROFESYONELLERCE ÖZENLE İŞLENMİŞ LOBİ VE ORTAK ALANLAR

Bu kadar özel bir konumda proje geliştirirken elbette hiç bir ayrıntıyı sonraya bırakamazdık. Sadece evlerin içi değil, ortak yaşam alanları da işinin ehli profesyoneller tarafından tasarlanmalıydı. İlk görüşte aşka inanıyorduk ve sadece sizin değil evinize gelen misafirlerinizin

de bu duyguyu yaşamalarını istiyorduk. Yalı Bostancı’nın evleri kadar, misafirlerinizi karşılayan lobi ve resepsiyonu, hatta evinize kadar onlara eşlik eden ortak alanları da elegant birer eser olmalıydı.

2120 YALI BOSTANCI

Lüks bir evin ihtiyacı olan ne varsa Yalı Bostancı Penthouse Dubleksleri’nde... Geniş salon, mutfak ve ebeveyn suitleri, kendi sebzelerinizi yetiştirebileceğiniz bahçe terasları, manzarasına doyamayacağınız jakuzi

ve şömineli derya terasları, yardımcılarınız için yatak ve iş odaları ve en değerlisi İstanbul... Hepsi Yalı Bostancı’da...

"Evin içinde bir oda, odada İstanbul,

Odanın içinde bir ayna, aynada İstanbul..."Ümit Yaşar Oğuzcan

2322 YALI BOSTANCI

267,7M2

260,7M2

296,2M2

321,7M2

215,9M2

235,8M2

239,2M2

293,5M2

290,8M2

4,5+1 M1

4,5+1 M2

4,5+2 M3

5,5+1 G

4+1 Y

4,5+1 D1

4,5+1 D2

5,5+1 Y1

5,5+1 Y2

2524 YALI BOSTANCI

Deniz manzarası; yaşamı boyunca bir çok insanın hayalini kurduğu evin en önemli özelliği, fakat sevdikleriyle tadını çıkaramadıktan sonra ne anlamı vardı? Ömür boyu manzaraya sahip derya teraslarda, 4 mevsimi doya doya yaşamak için şömineleri, jakuzileri ve manzarayı süsleyen yeşillikler de olmazsa olmazdı. Bu lüks terasları sevdiklerinizle kullanabilmek, onları adeta salonunuzun güvertesi haline getirerek mümkündü.

Daha keyifli evler için gece ve gündüz mekanları birbirinden ayrılmalı, bunun için alışılmışın dışına çıkarak yaşam alanları üst katta olmalıydı. Tabii ki sabah uyandığınızda alarmınızla birlikte harekete geçen panjurlar sayesinde hem güneş, hem mis gibi deniz havası hem de manzara içeriye dolmalı, güne taptaze bir başlangıç yapılmalıydı. Bunun için ebeveyn suitleri deniz manzarasına hakim olmalıydı.

Şehir merkezinde yaşamak, bahçeden uzak olmak anlamına gelmemeliydi. Mesela mutfakların açıldığı bahçeler olsa, çocuklara sabah kahvaltsında dalından koparılan organik sebzeleri sunabilseydiniz ne güzel olurdu. Bahçe denince barbekü de düşer akla...

Elbette bu rüyanın içerisinde yer alan evin tasarımı da rüya gibi olmalıydı. Her alan detaylı değerlendirilmeli, tüm ihtiyaçlara cevap vermeli, kullanılan bütün malzemeler şiir gibi uyum göstermeliydi. Tasarımda hissedilen özen, fonksiyonelliği ve konforu geride bırakmamalı ama mutlaka yüksek stil sahibi olmalı, görenleri hayran bırakmalıydı.

İşte tüm bunlar için Yalı Bostancı...

DOĞAL | KONFORLU | STİL SAHİBİ

2726 YALI BOSTANCI

267,7 M2 | 4,5+1 M1

1| SALON 41,6 m2

2| TERAS DERYA 15,7 m2

3| MUTFAK 22,5 m2 4| TERAS BAHÇE 19,7m2

5| EBEVEYN SUİTİ 38,1 m2

Ebeveyn Yatak Odası 22,3 m2

Giyinme Odası 10,0 m2

Ebeveyn Banyo 5,8 m2

6| YATAK ODASI 1 18,7 m2

7| YATAK ODASI BANYO 4,3 m2

8| YATAK ODASI 2 12,1 m2

9| YATAK ODASI 3 12,1 m2 10| İŞ ODASI 2,6 m2

11| BANYO 5,5 m2

12| WC 2,4 m2

13| HOL 12,3 m2

14| MERDİVEN 2,4 m2

Toplam Net 210,0 m2

Salon

Mutfak

Teras Bahçe

Teras Derya

E. Yatak Odası

Giyinme Odası

Alt Kat

Üst Kat

E. Banyo

Banyo

Y.O. Banyo

Yatak Odası 1

Yatak Odası 2

Yatak Odası 3

WC

Merdiven

İş Odası

Hol

260,7 M2²/ 4,5+1 M2

1| SALON 40,7 m² 2| TERAS DERYA 15,7 m² 3| TERAS BAHÇE 17,4 m² 4| MUTFAK 19,7 m² 5| EBEVEYN SUİTİ 31,7 m² Ebeveyn Yatak Odası 19,9 m² Giyinme Odası 7,6 m² Ebeveyn Banyo 4,2 m² 6| YATAK ODASI 1 16,3 m² 7| YATAK ODASI BANYO 4,5 m² 8| YATAK ODASI 2 16,6 m² 9| YATAK ODASI 3 13,6 m²10| İŞ ODASI 2,5 m²11| BANYO 3,4 m²12| WC 3,1 m²13| HOL (alt) 12,6 m²14| HOL (üst) 4,1 m²15| MERDİVEN 2,6 m²

Toplam Net 204,5 m2

Teras Derya

Salon

Mutfak

Teras Bahçe

Alt Kat

Üst Kat

WCHol

Hol

BanyoMerdiven

E. Yatak Odası

Giyinme Odası

E. Banyo

Yatak Odası 1

Y.O.Banyo

Yatak Odası 3

İş Odası

Yatak Odası 2

2928 YALI BOSTANCI

215,9 M2² | 4+1 Y

1| SALON 43,1 m² 2| TERAS DERYA 23,9 m² 3| TERAS BAHÇE 9,5 m² 4| MUTFAK 16,7 m² 5| EBEVEYN SUİTİ 26,2 m² Ebeveyn Yatak Odası 12,3 m² Giyinme Odası 9,9 m² Ebeveyn Banyo 4,0 m² 6| YATAK ODASI 1 13,1 m² 7| YATAK ODASI 2 10,7 m² 8| HİZMETLİ ODASI 7,8 m² 9| BANYO 3,6 m²10| KİLER 2,1 m²11| VESTİYER 1,4 m²12| HOL 10,1 m²13| MERDİVEN 1,2 m²

Toplam Net 169,4 m2

Teras Derya

Salon

Mutfak

Teras Bahçe

Alt Kat

Üst Kat

Hol

Merdiven

Banyo

E. Yatak Odası

Giyinme Odası

E. Banyo

Yatak Odası 1

Hizmetli Odası

Kiler

Vestiyer

Yatak Odası 2

235,8 M2² / 4,5+1 D1

1| SALON 33,4 m² 2| TERAS DERYA 12,8 m² 3| TERAS BAHÇE 17,6 m² 4| MUTFAK 16,7 m² 5| EBEVEYN SUİTİ 29,7 m² Ebeveyn Yatak Odası 20,9 m² Giyinme Odası 4,6 m² Ebeveyn Banyo 4,2 m² 6| YATAK ODASI 1 16,7 m² 7| YATAK ODASI BANYO 3,7 m² 8| YATAK ODASI 2 13,7 m² 9| HİZMETLİ ODASI 7,0 m²10| İŞ ODASI 3,1 m²11| BANYO 4,4 m²12| VESTİYER 1,1 m²13| HOL (alt) 12,8 m²14| HOL (üst) 6,6 m²15| MERDİVEN 1,2 m²

Toplam Net 180,5 m2

Teras Derya

Salon

Mutfak

Teras Bahçe

Alt Kat

Üst Kat

Hol

Hol

Vest.

Merdiven

Banyo

Yatak Odası 1

Yatak Odası 2

E. Yatak Odası

Giyinme Odası

E. Banyo

Hizmetli Odası

İş Odası

Y.O. Banyo

3332 YALI BOSTANCI

239,2 M2² / 4,5+1 D2

1| SALON 33,7 m² 2| TERAS DERYA 13,3 m² 3| TERAS BAHÇE 19,4 m² 4| MUTFAK 18,5 m² 5| EBEVEYN SUİTİ 32,0 m² Ebeveyn Yatak Odası 27,1 m² Ebeveyn Banyo 4,9 m² 6| YATAK ODASI 1 13,9 m² 7| YATAK ODASI 2 12,8 m² 8| HİZMETLİ ODASI 4,4 m² 9| İŞ ODASI 3,7 m²10| BANYO 3,8 m²11| WC 1,9 m²12| HOL (alt) 14,0 m²13| HOL (üst) 5,7 m²14| MERDİVEN 3,5 m²

Toplam Net 180,6 m2

Teras Derya

Salon

Mutfak

Teras Bahçe

Alt Kat

Üst Kat

WC

Hol

Hol

Merdiven

Banyo

E. Yatak Odası

E. Banyo

Yatak Odası 2

Yatak Odası 1

İş Odası

Hizmetli Odası

293,5 M2² / 5,5+1 Y1

1| SALON 44,3 m² 2| TERAS DERYA 19,1 m² 3| TERAS BAHÇE 20,9 m² 4| MUTFAK 24,7 m² 5| EBEVEYN SUİTİ 27,3 m² Ebeveyn Yatak Odası 16,8 m² Giyinme Odası 5,8 m² Ebeveyn Banyo 4,7 m² 6| YATAK ODASI 1 16,2 m² 7| YATAK ODASI BANYO 3,4 m² 8| YATAK ODASI 2 16,6 m² 9| YATAK ODASI 3 14,3 m²10| HİZMETLİ ODASI 6,4 m²11| İŞ ODASI 2,5 m²12| BANYO 4,8 m²13| KİLER 2,0 m²14| WC 1,9 m²15| HOL (alt) 13,9 m²16| HOL (üst) 5,6 m²17| MERDİVEN 2,8 m²

Toplam Net 226,7 m2

Teras Derya

Salon

Mutfak

Teras Bahçe

Alt Kat

Üst Kat

WC

Hol

Hol

Merdiven

E. Yatak Odası

Giyinme Odası

E. Banyo

Y.O. Banyo

Hizmetli Odası

Yatak Odası 1

İş OdasıKiler

Banyo

Y. Odası 3Y. Odası 2

3534 YALI BOSTANCI

290,8 M2² / 5,5+1 Y2

1| SALON 44,1 m² 2| TERAS DERYA 19,1 m² 3| TERAS BAHÇE 20,7 m² 4| MUTFAK 24,6 m² 5| EBEVEYN SUİTİ 27,0 m² Ebeveyn Yatak Odası 16,5 m² Giyinme Odası 5,8 m² Ebeveyn Banyo 4,7 m² 6| YATAK ODASI 1 16,9 m² 7| YATAK ODASI BANYO 3,1 m² 8| YATAK ODASI 2 16,8 m² 9| YATAK ODASI 3 14,3 m²10| HİZMETLİ ODASI 6,7 m²11| İŞ ODASI 2,7 m²12| BANYO 4,5 m²13| KİLER 2,0 m²14| WC 2,5 m²15| HOL (alt) 14,5 m²16| HOL (üst) 5,8 m²17| MERDİVEN 3,1 m²

Toplam Net 228,4 m2

Teras Derya

Salon

Mutfak

Teras Bahçe

Alt Kat

Üst Kat

WC

Merdiven

Kilerİş Odası

Hizmetli Odası

HolHol

E. Yatak Odası

Yatak Odası 1

Y. Odası 2Y. Odası 3

Banyo

Giyinme Odası

E. Banyo

Y.O. Banyo

3736 YALI BOSTANCI

YALI BOSTANCI TANITIM OFİSİBağdat Caddesi No:33 Bostancı / İSTANBUL

TEL: +90 216 388 76 88E-MAIL: info@bhb.com.tr

WEB: www.yalibostanci.com

3938 YALI BOSTANCI