-BESTÄMMELSER

DETALJPLANEBETECKNINGAR OCH

11

295

360

362

kt

362

9

379

360

418

370

368

342

326

kt

13

361

1

360

372

Ras

MELLUNKYLÄ 47

368

359

367

363

350

368

Leikkikuja

288

363

399

Lampipolku

359

388

37

290

Paikoitus

349

365

Paikoitus

376

356

384

336

360

326

3

291

426

338

14a

kt

374

317

350

289

350

317

361

385

14b

400

296

371

389

kt

365

2

411

318

317

346

371

359

303

3374

kt

419

287

360

362

372

363

Paikoitus

369

1

321

355

35,3

291

322

334

332

342

411

346

ma

316

4

412

327

2a

47083

ma

348

ma

381

305

359

334

336

311

419-3-114

396

405

375

326

382

30

300

369

kt

364

402

320

kt

375

419-4-218

392

354

375

367

286

419-4-218

364

326

kt

358

297

372

362

390

327

299

kt

401

379

337

337

396

297

300

paikoitus

paikoitus

40,5

372

310

385

32

391

284

326

kt

390

389

306

6

331

4

2a

336

363

370

30,1

385

368

419

384

361

360360

307

365

294

318

376

305

404

5

338

389

kt

290

346

376

299

362

14c

364

385

370

348

361

380

384

329

233

419-2-95

302

395

330

284

391

kt

300

335

300

367

372

379

326

387

292

378

404

363

316

294

316

320

348

369

318

30,1

kt

346

366

384

314

1846

937

341

345

364

107

kt

389

376

398

412

290

30

317

362

300

rs

2

363

355

301

47031

364

363

318

389

309

292

Tenniskenttä

312

375

369

412400

5

326

377

362

323

388

3113

325

362

358

386

3021371

409320

307

7

kt

7

236

kt

316

365

402356

392

301

337

314

358

337

362

364

308

357

335

313

317

3265

3264

337

390

3112

3111

363

361

369

310

364

311

378

313

388

371

369

359

kt

293

376

359

315

340

369

kt

361

369

317

304

343

309

375

387

363

368

372

47109

30

319

396

360

16

301

412

295

387

334

351

311

399

353

298

340

300

370

356

378

388

396

310

rs

372

380

396

rs

315

318

333

468

47032

367

315

361

3036

320

468

rs

381

kt

368

ma

306

362

372

391

kt

369

334

369

rs

381

317

286

374

377

kt

304

380

342

315

47K

1

9 4

1

11

2

3

9

4

8

3

3

13

1

12

2

kt

kt

kt

ak

vj

vj

vj

var

vj

vj

zmo

var

kt

30,2

34

kt

rs

419-3-114-M501

419-3-101-M501

30,9

443

636

436536536

636

242

037

436442

536

844

436

849

746

536543

636

640

536

742

636

436

037

5

145

446

12

037

337

037

636

47034

544 645

436

636

all

kt

Ras

536236

kt

kt

kt

336

037

947

436

548

045

141

3

42

3

varkt

1

6

4

1

VIII

ar

ar

koulu

VIII

ar

VIII

ar

ar

III

ar

ar

V

VIII

ar

VI

Kontulan vanhustenkeskus

V

ar

Pukus

ar

II

ar

VII

ar

ar

VII

päiväkoti

sn

IV

ar

V

ar

VIII

ar

II

ar

III

ar

vj

419-3-101

ar

var

var

var

MELLUNKYLÄ 47

Lampipolku

Kotik

onnuntie

Kontukuja

VIII

2500 VIII2500

map p

~ajo

25504800

6681200

25504450

6681000

15

14

p

47031

AK

+63.5+64.0

+37.0+37.5

+36.3

sr-2

2400

sr-2

2400

sr-2

2400

IX

IX

IX

p

6681300

25504900

VP

P

v

ul

AK

VP

AK

AKSYS

47031

47031

47034

47032

3

6

7

AK

11

LAMPIPOLKU

LEIKKIKUJA LEKGRÄNDEN

KO

TIK

ON

NU

NTIE

HE

MG

ÅR

DS

VÄ

GE

NGÅRDSGRÄNDEN

KONTUKUJA

YL2

3

YO

47025

AK

3

AP1

2

12

13

47083

LPA

150115

Kartoitus/Kartläggning Nro/Nr Pohjakartan hyväksyminen/Godkännande av baskarta

44§, Kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikkö

~ ajo

15

2500

X X

LEIKKIKUJA

VIII

map

p

+37.0

+63.5

sr-2

muutos nro 12552 voimaantullessaan kumoaa.

Asemakaavan nro 5753 ja 12175 osat, jonka asemakaavan

detaljplaneändringen nr 12552 träder i kraft.

Del av detaljplaner nro 5753 och 12175 som upphävs då

0 m 50 m 100m

asemakaavan muutos.

Poistuvat merkinnät ovat eri mittakaavassa kuin

än detaljplaneändringen.

De strukna beteckningarna är i annan skala

1:2000

Kartan har ett annat höjdsystem än detaljplaneändringen.Kartta on eri korkeusjärjestelmässä kuin asemakaavan muutos.

Polkupyöräpaikkojen määrät ovat:

Bilplatsernas antal:Autopaikkojen määrät ovat:

Antalet cykelplatser är:

På tomten 47031/15 ska dessutom:

har minst tre bostadsrum.

bostäder som förutom kök/kokutrymme

sammanlagda lägenhetsyta utgöras av

Ska minst 50% av bostädernas

40 % och andra bostäder max. 25 %.

stadens eller ARA- hyresbostädernas del vara max.

Minskningen av helhetsantalet bilplatser får för

med 5 bp för en bilpoolplats dock max 10 %.

bilpool kan bilplatsernas totala avtal minskas

Om tomten ingår ett bestående avtal med en

placeras nära entrén till bostadsbyggnaderna.

För besöksplatser 1 cp/1000 m2 v.y. Dessa

laadittava erillinen tonttijako.

Tällä asemakaava-alueella korttelialueelle on

totuotannon osalta yhteensä enintään 25 %.

tojen osalta yhteensä enintään 40 % ja muun asun-

nykset voivat olla kaupungin tai ARA-vuokra-asun-

Autopaikkojen kokonaismäärästä tehtävät vähen-

minst av 1 cp/50 m2 v.y.

Lokaler i gatuplanet och restauranger

eller marknivå.

v.y, varav 75% skalle placeras inomhus i gårds-

Antalet cykelplatser på tomterna är 1 cp/30 m2

käyntien läheisyyteen.

jotka sijoitetaan asuinrakennusten sisään-

, 2

Vieraspysäköinnin osalta 1 pp/1000 k-m

1 pp/50 k-m2.

Kadunvarsiliiketilat ja ravintolat vähintään

tomtindelning uppgöras för kvartersområde.

På detta stadsplaneområde bör en separat

vastaavissa omistusasunnoissa.

pienempää autopaikkamääräystä kuin

asuntoja, niiden osalta voidaan käyttää 20 %

Jos tontilla on kaupungin tai ARA-vuokra-

paikkaa kohti, yhteensä kuitenkin enintään 10%.

vähentää viisi autopaikkaa yhtä yhteiskäyttöauto-

mään voidaan autopaikkojen kokonaismäärästä

Jos tontti liittyy pysyvästi yhteiskäyttöautojärjestel-

användas än för motsvarande ägarbostäder.

på tomten, får en 20 % lindrigare bilplatsnorm

Om det finns stadens eller ARA-hyresbostäder

tai katutasoon.

joista 75 % on sijoitettava rakennuksiin, piha-

AK- korttelialueella vähintään 1 pp/30 k-m2,

- Vieraspysäköinti 1ap / 1000 k-m2.

- Liike- ja toimitilat 1ap / 100 k-m2

AK-korttelialueella vähintään 1 ap / 110 k-m2. På AK-kvartersområde minst av 1 bp / 110 m2 v.y.

pysäköintipaikkamäärästä vähentää 10%.

voidaan laskentaohjeen antamasta autojen

keskistetysti siten, että niitä ei nimetä kenellekään,

Jos toteutetaan vähintään 50 auton pysäköintipaikat

- - 1bp / 1000 m2 v.y.

- -1bp / 100 m2 v.y.

piha-alueena.

istuttaa tai hoitaa luonnonmukaisena

kulkuteinä, leikki- tai oleskelualueina tulee

Rakentamattomat tontinosat, joita ei käytetä

Tontilla 47031/14 lisäksi:

Tontilla 47031/15 lisäksi:

användningsändamål.

dörrar oberoende av interiörernas

våningen vara försedda med fönster och

Ska byggnadernas gatufasader i första

On pihakansi pysäköintialueineen

jäsenneltävä pintamateriaalein ja istutuksin.

Asuntojen huoneistoalasta vähintään 50%

tulee toteuttaa asuntoina, joissa on keittiön/

keittotilan lisäksi kolme asuinhuonetta.

antal miskas med 10%.

namngivna bilplatser kan bilplatsernas

Om man bygger minst 50 centrerade icke

kerrosalan lisäksi.

rakentaa asemakaavakarttaan merkityn

julkisia lähipalvelutiloja. Liiketilat saadaan

Rakennusten katutasossa saa olla liiketiloja ja

käyttötarkoituksesta.

ikkunoita ja ovia riippumatta sisätilojen

ensimmäisen kerroksen julkisivuissa olla

Tulee kadun puolella rakennusten

koko huoneiston levyisiä.

On kadunpuoleisten parvekkeiden oltava

rajan 2 metrillä.

Saavat parvekkeet ylittää rakennusalan

med 2 meter.

Balkonger får överskrida byggnadsytan

högst dock 5%.

bilplatser minskas med 1 bp per tio extra cykelplatser,

kvalitet än vad som krävs, kan minimiantalet

för cykelparkering som är större och av högre

Om bostadsbolaget påvisar en permanent lösning

Gräns för delområde.

Namn på gata.

Puin ja pensain istutettava alueen osa.

slopas.

Kryss på beteckning anger att beteckningen

Riktgivande tomtgräns.

Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.

2 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Osa-alueen raja.

Ohjeellinen tontin raja.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.

Linje 2 m utanför planområdets gräns.

Kvartersområde för flervåningshus.

däcket.

Ungefärlig markhöjd eller höjd för gårds-

suurin sallittu korkeusasema.

Rakennuksen ylimmän kerroksen räystäslinjan

korkeusasema.

Maanpinnan tai pihakannen likimääräinen

poistamista.

Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän

byggnadens översta våning.

Riktgivande högsta höjd för taklisten i

Ohjeellisen tontin numero.

Korttelin numero.

Nummer på riktgivande tomt.

parkeringsutrymme under däck.

Ungefärligt läge för körramp till

likimääräinen sijainti.

Kannenalaisiin tiloihin johtavan ajoluiskan

alaisiin tiloihin.

sijainnin sekä pihakannelle että pihakannen-

Nuoli osoittaa sisään- ja ulosajon likimääräisen

yhdyskuntateknisen huollon tiloja.

alapuolelle rakennettavaksi sallittuja tiloja ja

saa sijoittaa lisäksi muutoin maanpinnan

Pihakannen alainen pysäköintilaitos. Alueelle

markplan samt utrymmen för kommunalteknik.

som det i övrigt är tillåtet att bygga under

På området får därutöver placeras utrymmen

Parkeringsanläggning under gårdsdäck.

och parkeringsutrymme under däck.

Ungefärligt läge för in- och utfart till gårdsdäcket

Tomterna får ingärdas endast med planteringar.

tonttien varasto-, jäte- ja teknisen huollon tiloja.

Pysäköimispaikka. Alueelle saa lisäksi rakentaa

på alla våningar utöver detaljplanens våningsyta.

ka utrymmen och parkeringsplatser får byggas

och fritidsutrymmen samt tvättstugor, teknis-

Invånarnas gemensamma förråds-, service-

rakentaa asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi.

tekniset ja pysäköintitilat saa kaikissa kerroksissa

varasto-, huolto-, vapaa-ajan- ja pesulatilat sekä

Asukkaiden yhteiseen käyttöön osoitettavat

Tontin saa aidata ainoastaan istutuksin.

i vindsvåning.

gemensamma och tekniska utrymmen

del av därav. Dessutom får man bygga

antalet våningar i byggnaden eller i en

Den romerska siffran anger största tillåtna

on mahdollisimman saumaton.

ympäröiviin katu-, puisto- ja korttelialueisiin

tulee suunnitella siten, että liittyminen

Maanpinnan ja pihakansien korkeusasemat

tarvitse rakentaa tontin rajaseinää.

Maanalaisessa pysäköintilaitoksessa ei

pihamaalle.

rakennukseen. Poistoilmaa ei saa johtaa

Ajoluiska ja poistoilmahormit tulee sijoittaa

kummankin tontin asukkaiden käytössä.

pihojen ja pysäköintipaikkojen tulee olla

Tonteille 47031/14 ja 15 rakennettavien

inte gränsvägg mellan tomter byggas.

I underjordiskt parkeringsutrymme behöver

byggnad. Frånluften får inte ledas ut till gården.

Körramp och frånluftsschakt ska placeras i

Infart får ordnas via kvarterets övriga tomter.

parkeringsplats som anvisas i detaljplanen.

kroppen, under gårdsdäcket eller på

Parkeringsplatserna ska byggas i byggnads-

Kadun nimi.

service för tomterna får byggas.

eller utrymmen för avfallshantering och teknisk

Parkeringsplats. Område där även förrådsutrymmen

kautta.

Ajo saadaan järjestää korttelin toisen tontin

asemakaavakarttaan merkityille paikoille.

nusrungon sisäpuolelle, pihakannen alle tai

Pysäköintipaikat tulee rakentaa raken-

På tomten 47031/14 ska dessutom:

stenmaterial användas.

huvudsakliga fasadmaterial ska vitt

området rådande stilen. Som byggnadens

Byggnadens fasader ska anpassas till den på

breda som lägenheten.

Ska balkongerna mot gatan vara lika

våningsytan.

byggas utöver den i detaljplankartan angivna

offentliga serviceutrymmen. Affärsutrymme får

I markplanet får finnas affärsutrymmen och

rakennuksen ullakkokerrokseen.

Lisäksi saa rakentaa yhteis- ja teknisiä tiloja

tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.

Roomalainen numero osoittaa rakennuksen

smidig som möjligt.

gatu-, park- och kvartersområden är så

planeras så, att anslutningen till omgivande

Markytans och gårdsdäckens höjd ska

särdrag bevaras.

förverkligas så, att byggnadens karakteristiska

byggnad. Reparations- eller ändringsarbeten ska

Stadsbildsmässigt och lokalhistoriskt värdefull

JA -MÄÄRÄYKSET

ASEMAKAAVAMERKINNÄT

Asuinkerrostalojen korttelialue.

Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.

ominaispiirteet säilyvät.

muutostyöt tulee toteuttaa siten, että rakennuksen

arvokas säilytettävä rakennus. Korjaus- ja

Kaupunkikuvallisesti ja paikallishistoriallisesti

gårdsområdena.

ska planteras eller skötas som naturliga

gångtrafik eller som lek- eller vistelseområde,

Obebyggda tomtdelar, som inte används för

kuitenkin enintään 5%.

1 ap kymmentä pyöräpysäköinnin lisäpaikkaa kohden,

autopaikkojen vähimmäismäärästä voidaan vähentää

ja laadukkaamman pyöräpysäköintiratkaisun,

Jos taloyhtiö osoittaa pysyvästi vaadittua suuremman

Katu Gata

Rakennusala Byggnadsyta

och med planteringar.

ska struktureras genom val av ytmaterial

Parkeringsområderna på gårdsdäcken

invånarnas gemensamma bruk.

47031/14 och 15 ska vara i båda tomternas

Gårdar och parkeringsplatser på tomter

träd och buskar.

Del av område som ska planteras med

Kvartersnummer

HELSINKI

HELSINGFORS

12552

Kaavan nro/Plan nr Kaavan nimi/Planens namn

Leikkikuja 5

Lekgränden 5

HEL 2018-002512Laatinut/Uppgjord av

Jussi Ukkonen

Pia Viitanen, Katri Ruut

28.11.2018 Marja Piimies

Piirtänyt/Ritad av

Päiväys/Datum Asemakaavapäällikkö/Stadsplanechef

0

35/2018

1:1000

ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE:

47. kaupunginosan (Mellunkylä, Kontula)

korttelin 47031 tonttia 3 ja katualuetta.

DETALJPLANEÄNDRIGEN GÄLLER:

47. stadsdelen (Mellungsby, Gårdsbacka)

kvarteret 47031 tomten 3 och gatuområde.

ETRS-GK25Tasokoordinaatisto/Plankoordinatsystem

Korkeusjärjestelmä/Höjdsystem N2000

Mittakaava/Skala

7.9.2018 16.11.2018

100 m

Hanke/Projekt

Tullut voimaan

Trätt i kraft

Asemakaavoitus

Detaljplanläggning

Framlagt (MBL 65§)

Hyväksytty/Godkänt:

Diaarinumero/Diarienummer

Käsittelyt ja muutokset/Behandlingar och ändringar:

Nähtävillä (MRL 65§)

47031

AK

käyttää valkoista kiviaineista.

pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee

vallitsevaan tyyliin. Rakennuksen

Rakennuksen julkisivut tulee sovittaa alueella

viherkatto.

katoksiin tulee rakentaa hulevesiä viivyttävä

talousrakennuksiin, auto- ja polkupyörä- ym.

Kaikkiin yksikerroksisiin rakennusosiin,

dagvatten.

skärmtak ska byggas gröntak, som håller kvar

gårdsbyggnader samt på bil-, cykel- och andra

På alla byggnadsdelar i en våning,