Deutsche Industrie REIT-AG (DIR)Immobilienportfolio

14. Mai 2020

PortfolioGeografische Verteilung

Bundesland Objekte Gewerbefläche annualisierte Miete Anteil Miete

Nordrhein-Westfalen 23 342.799 m² 12.258 TEUR 26,7%

Niedersachsen 8 269.102 m² 8.098 TEUR 17,6%

Bayern 6 121.909 m² 7.579 TEUR 16,5%

Baden-Württemberg 7 182.208 m² 6.856 TEUR 14,9%

Mecklenburg-Vorpommern 7 119.742 m² 3.038 TEUR 6,6%

Brandenburg 5 46.512 m² 2.245 TEUR 4,9%

Thüringen 4 57.150 m² 1.682 TEUR 3,7%

Sachsen-Anhalt 5 43.513 m² 1.542 TEUR 3,4%

Rheinland-Pfalz 1 20.905 m² 1.036 TEUR 2,3%

Saarland 1 44.084 m² 948 TEUR 2,1%

Bremen 1 9.496 m² 428 TEUR 0,9%

Berlin 1 8.816 m² 227 TEUR 0,5%

Gesamtergebnis 69 1.266.234 m² 45.938 TEUR 100,0%

Alle Objektstandorte finden Sie hier:

https://deutsche-industrie-reit.de/portfolio/

Alle Angaben basieren auf dem pro forma Portfolio zum 14.05.2020 = inklusive beurkundete Verträge ohne Besitzübergang, bzw.

nach dem 31.03.2020

2

Portfolio zum 31.03.2020

Akquirierte Objekte mit Besitzübergang

nach dem 31.03.2020

PortfolioÜbersicht

3

# Objekt

Anzahl

Gewerbe-

einheiten

Gesamtfläche in

m²

Gewerbefläche in

m²

annualisierte

Ist-

Nettokaltmiete

in TEUR

Vermietungs-

stand

Gewerbe in

%

WALT

in

Jahren

Ist-NKM

Gewerbe

in

EUR/m²

aktueller

Marktwert in

TEUR

Multiplikator

49 Objekte mit N/L vor dem 01.10.2019 1.200 1.149.376 933.435 33.174 88,9% 4,5 3,27 391.812 11,8

13 Objekte mit N/L 01.10.2019 - 31.03.2020 193 263.367 182.167 7.153 92,6% 5,7 3,42 80.110 11,2

62 Bestand am 31.03.2020 1.393 1.412.743 1.115.602 40.327 89,5% 4,7 3,30 471.922 11,7

7 Objekte mit N/L nach dem 31.03.2020 102 155.455 150.632 5.611 73,1% 3,6 4,02 45.650 8,1

69 Proforma Portfolio 1.495 1.568.198 1.266.234 45.938 87,6% 4,6 3,37 517.572 11,3

Alle Objekte in Excel finden Sie hier:

https://deutsche-industrie-reit.de/portfolio/

Immobilien(bilanziert zum31. März 2020)

Portfolio#1 - Neubrandenburg

5

DIR-001

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 82.315 m² Grundstücksausnutzung 69% N/L-Wechsel Q1-2015

Anzahl Gewerbeeinheiten 26 Gesamtfläche 56.519 m² Gewerbefläche 36.243 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 750 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,72 €/m² WALT 6,4 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 98,0% Aktueller Marktwert 6.000 TEUR Rendite 12,5%

Holzverarbeitung, Kfz-Service, Paketdienst

17033 Neubrandenburg, Augustastraße 30

Grundeigentum

Portfolio#2 - Güstrow

6

DIR-003

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 15.274 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q1-2016

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 15.274 m² Gewerbefläche 6.130 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 90 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,22 €/m² WALT 11,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 790 TEUR Rendite 11,4%

Grundeigentum

18273 Güstrow, Glasewitzer Chaussee 31

Metallverarbeitung

Portfolio#3 - Bad Salzdetfurth

7

DIR-005

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 116.371 m² Grundstücksausnutzung 44% N/L-Wechsel Q1-2017

Anzahl Gewerbeeinheiten 136 Gesamtfläche 51.385 m² Gewerbefläche 48.633 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.511 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,83 €/m² WALT 1,4 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 66,6% Aktueller Marktwert 14.800 TEUR Rendite 10,2%

31162 Bad Salzdetfurth, Teccenter 1

Automobilzulieferer, IT-Services, Logistik

teilweise Erbaurecht

Portfolio#4 - Löhne

8

DIR-006

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 98.702 m² Grundstücksausnutzung 48% N/L-Wechsel Q2-2017

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 47.518 m² Gewerbefläche 47.518 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.949 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,42 €/m² WALT 1,9 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 21.700 TEUR Rendite 9,0%

32584 Löhne, Dieselstraße 7, 9

Versandhandel, Möbelbeschläge

teilweise Erbaurecht

Portfolio#5 - Schortens

9

DIR-007

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 178.973 m² Grundstücksausnutzung 55% N/L-Wechsel Q1-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 173 Gesamtfläche 97.663 m² Gewerbefläche 95.705 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 3.658 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,96 €/m² WALT 3,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 61,2% Aktueller Marktwert 41.600 TEUR Rendite 8,8%

26419 Schortens, Olympiastraße 1

Bundeswehr, Multi-Service Dienstleister, diverse Fachhändler

Grundeigentum

Portfolio#6 - Rostock

10

DIR-008

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 84.673 m² Grundstücksausnutzung 46% N/L-Wechsel Q1-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 111 Gesamtfläche 39.023 m² Gewerbefläche 38.459 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.053 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,33 €/m² WALT 2,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 96,4% Aktueller Marktwert 12.900 TEUR Rendite 8,2%

Windkraftanlagen, Logistik

Grundeigentum

18069 Rostock, Handelsstraße 3

Portfolio#7 - Bornheim

11

DIR-009

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 13.608 m² Grundstücksausnutzung 67% N/L-Wechsel Q1-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 9.057 m² Gewerbefläche 9.057 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 343 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,10 €/m² WALT 0,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 5.800 TEUR Rendite 5,9%

53332 Bornheim, Ottostraße 91

Logistik, Gesundheitswesen

Grundeigentum

Portfolio#8 - Drei Gleichen

12

DIR-010

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Thüringen Eigentumsform

Grundstücksfläche 107.685 m² Grundstücksausnutzung 22% N/L-Wechsel Q2-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 24.004 m² Gewerbefläche 24.004 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 600 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,08 €/m² WALT 3,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 6.200 TEUR Rendite 9,7%

99869 Drei Gleichen, Dr.-Bube-Straße 6

Einzelhandelslogistik

Grundeigentum

Portfolio#9 - Wuppertal

13

DIR-011

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 13.438 m² Grundstücksausnutzung 72% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 67 Gesamtfläche 9.692 m² Gewerbefläche 9.320 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 440 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,61 €/m² WALT 1,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 80,1% Aktueller Marktwert 6.600 TEUR Rendite 6,7%

Grundeigentum

42285 Wuppertal, Am Brögel 1A-23

Fachhandel, Sicherheitstechnik, Bildungseinrichtung

Portfolio#10 - Remscheid

14

DIR-012

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 42.648 m² Grundstücksausnutzung 63% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 194 Gesamtfläche 27.061 m² Gewerbefläche 26.668 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 849 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,27 €/m² WALT 0,9 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 81,2% Aktueller Marktwert 10.600 TEUR Rendite 8,0%

42857 Remscheid, Kippdorfstr. 6-24

Maschinenbau, Fachhandel, Logistik

Grundeigentum

Portfolio#11 - Neustadt-Glewe

15

DIR-013

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 26.548 m² Grundstücksausnutzung 42% N/L-Wechsel Q2-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 5 Gesamtfläche 11.081 m² Gewerbefläche 10.932 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 86 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,21 €/m² WALT 5,9 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 52,1% Aktueller Marktwert 2.140 TEUR Rendite 4,0%

Logistik

Grundeigentum

19306 Neustadt-Glewe, Brauereistr. 30-35

Portfolio#12 - Dortmund

16

DIR-014

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 28.004 m² Grundstücksausnutzung 88% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 40 Gesamtfläche 24.776 m² Gewerbefläche 20.777 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 708 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,25 €/m² WALT 3,9 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 83,2% Aktueller Marktwert 8.600 TEUR Rendite 8,2%

44143 Dortmund, Hannöversche Str. 22 b,d

Eventveranstalter, Fachhandel, Bildungseinrcihtung

Grundeigentum

Portfolio#13 - Bochum

17

DIR-015

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 10.662 m² Grundstücksausnutzung 33% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 10 Gesamtfläche 3.522 m² Gewerbefläche 3.272 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 226 TEUR Ist-NKM Gewerbe 5,86 €/m² WALT 8,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 93,5% Aktueller Marktwert 2.600 TEUR Rendite 8,7%

44867 Bochum, Kantstr. 10, 18-20

Maßschneiderei, Hochschule, Druckerei

Grundeigentum

Portfolio#14 - Witten

18

DIR-016

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 27.082 m² Grundstücksausnutzung 42% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 36 Gesamtfläche 11.304 m² Gewerbefläche 8.147 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 341 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,30 €/m² WALT 3,6 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 92,8% Aktueller Marktwert 3.950 TEUR Rendite 8,6%

Grundeigentum

58456 Witten, Rüsbergstr. 70

medizinische Gase, Schlosserei, Handwerker

Portfolio#15 - Ronnenberg

19

DIR-017

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 47.502 m² Grundstücksausnutzung 65% N/L-Wechsel Q4-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 5 Gesamtfläche 31.099 m² Gewerbefläche 30.099 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 827 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,50 €/m² WALT 1,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 89,7% Aktueller Marktwert 9.700 TEUR Rendite 8,5%

30952 Ronnenberg, Berliner Str. 1-3, Chemnitzer Str. 11, 13

Naturkosmetik

teilweise Erbaurecht

Portfolio#16 - Elchingen

20

DIR-018

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 7.690 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 7.690 m² Gewerbefläche 3.258 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 168 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,29 €/m² WALT 8,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.910 TEUR Rendite 5,8%

Schaumstoffverarbeitung

Grundeigentum

89275 Elchingen, Dieselstraße 10

Portfolio#17 - Lichtenfels

21

DIR-019

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 28.329 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 28.404 m² Gewerbefläche 16.356 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 897 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,57 €/m² WALT 8,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 9.700 TEUR Rendite 9,3%

96215 Lichtenfels, Bamberger Str. 58-60

Schaumstoffverarbeitung

Grundeigentum

Portfolio#18 - Meschede

22

DIR-020

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 12.473 m² Grundstücksausnutzung 53% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 4 Gesamtfläche 6.563 m² Gewerbefläche 6.563 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 194 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,46 €/m² WALT 1,1 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.250 TEUR Rendite 8,6%

59872 Meschede, Am Steinbach 8

Logistik, Möbelhandel

Grundeigentum

Portfolio#19 - Hattingen

23

DIR-021

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 3.639 m² Grundstücksausnutzung 69% N/L-Wechsel Q4-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 5 Gesamtfläche 2.506 m² Gewerbefläche 2.506 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 118 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,90 €/m² WALT 1,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 1.430 TEUR Rendite 8,2%

Grundeigentum

45525 Hattingen, Hufeisenstraße 6-8

Schienenfahrzeugtechnik, Fachhandel, Online-Handel

Portfolio#20 - Meerbusch

24

DIR-022

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 19.295 m² Grundstücksausnutzung 69% N/L-Wechsel Q4-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 4 Gesamtfläche 13.380 m² Gewerbefläche 13.380 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 912 TEUR Ist-NKM Gewerbe 5,68 €/m² WALT 1,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 6.800 TEUR Rendite 13,4%

40670 Meerbusch, Fritz-Wendt-Str. 5

EDV-Verbrauchsmaterialien

Grundeigentum

Portfolio#21 - Fehrbellin

25

DIR-023

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Brandenburg Eigentumsform

Grundstücksfläche 25.781 m² Grundstücksausnutzung 10% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 2.700 m² Gewerbefläche 1.400 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 88 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,29 €/m² WALT 0,6 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 1.230 TEUR Rendite 7,2%

Baumaterial

Grundeigentum

16833 Fehrbellin, An der Plantage 15

Portfolio#22 - Schleiz

26

DIR-024

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Thüringen Eigentumsform

Grundstücksfläche 61.158 m² Grundstücksausnutzung 10% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 5.929 m² Gewerbefläche 5.929 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 228 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,20 €/m² WALT 5,4 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.710 TEUR Rendite 8,4%

7970 Schleiz, Industriestraße 11

Automobilzulieferer

Grundeigentum

Portfolio#23 - Wildau

27

DIR-025

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Brandenburg Eigentumsform

Grundstücksfläche 39.999 m² Grundstücksausnutzung 42% N/L-Wechsel Q4-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 91 Gesamtfläche 16.740 m² Gewerbefläche 14.376 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.052 TEUR Ist-NKM Gewerbe 6,32 €/m² WALT 1,4 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 96,5% Aktueller Marktwert 14.500 TEUR Rendite 7,3%

15745 Wildau, Chausseestraße 3

Tiefkühllogistik

Grundeigentum

Portfolio#24 - Bremen

28

DIR-026

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bremen Eigentumsform

Grundstücksfläche 19.935 m² Grundstücksausnutzung 50% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 14 Gesamtfläche 9.903 m² Gewerbefläche 9.496 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 428 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,76 €/m² WALT 3,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 5.200 TEUR Rendite 8,2%

Grundeigentum

28717 Bremen, Am Heidbergstift 6

Verpackungsindustrie

Portfolio#25 - Schortens

29

DIR-027

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 35.029 m² Grundstücksausnutzung 85% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 29 Gesamtfläche 29.909 m² Gewerbefläche 29.909 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 151 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,44 €/m² WALT 0,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 29,3% Aktueller Marktwert 2.290 TEUR Rendite 6,6%

26419 Schortens, Roffhausener Landstraße 18c

Logistik

Grundeigentum

Portfolio#26 - Wismar

30

DIR-028

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 18.032 m² Grundstücksausnutzung 66% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 15 Gesamtfläche 11.873 m² Gewerbefläche 5.812 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 315 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,84 €/m² WALT 3,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 95,9% Aktueller Marktwert 3.640 TEUR Rendite 8,7%

Werftzulieferer, Yachtwerft

teilweise Erbaurecht

23966 Wismar, Am Westhafen 1-3c. Hallenstr. 2, 4

Portfolio#27 - Simmern

31

DIR-029

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Rheinland-Pfalz Eigentumsform

Grundstücksfläche 127.517 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 6 Gesamtfläche 127.517 m² Gewerbefläche 20.905 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.036 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,13 €/m² WALT 7,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 13.700 TEUR Rendite 7,6%

55469 Simmern/Hunsrück, Argenthaler Str. 11

Drucklufttechnik

Grundeigentum

Portfolio#28 - Schwerin

32

DIR-030

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 32.185 m² Grundstücksausnutzung 60% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 21 Gesamtfläche 19.451 m² Gewerbefläche 19.451 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 589 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,50 €/m² WALT 1,7 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 6.500 TEUR Rendite 9,1%

19061 Schwerin, Werkstraße 710 - 714, 717 - 721

Landesbehörde

Grundeigentum

Portfolio #29 - Berlin

33

DIR-031

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Berlin Eigentumsform

Grundstücksfläche 5.942 m² Grundstücksausnutzung 169% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 7 Gesamtfläche 10.034 m² Gewerbefläche 8.816 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 227 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,39 €/m² WALT 2,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 89,7% Aktueller Marktwert 5.500 TEUR Rendite 4,1%

Grundeigentum

12347 Berlin, Britzer Damm 124, 128; Moosrosenstr. 7/9/11/13

pharmazeutische Industrie

Portfolio #30 - Münster

34

DIR-032

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 11.053 m² Grundstücksausnutzung 26% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 2.889 m² Gewerbefläche 2.889 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 132 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,81 €/m² WALT 3,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 1.860 TEUR Rendite 7,1%

48159 Münster, Schleebrüggenkamp 15

pharmazeutische Industrie

Grundeigentum

Portfolio #31 - Regensburg

35

DIR-033

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 57.557 m² Grundstücksausnutzung 34% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 19 Gesamtfläche 19.699 m² Gewerbefläche 19.699 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 667 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,75 €/m² WALT 3,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 7.300 TEUR Rendite 9,1%

pharmazeutische Industrie

Grundeigentum

93055 Regensburg, Donaustaufer Straße 378

Portfolio #32 - Wolfratshausen

36

DIR-034

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 48.654 m² Grundstücksausnutzung 62% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 4 Gesamtfläche 30.267 m² Gewerbefläche 30.267 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.792 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,93 €/m² WALT 3,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 21.100 TEUR Rendite 8,5%

82515 Wolfratshausen, Pfaffenrieder Str. 5 + 7

pharmazeutische Industrie

Grundeigentum

Portfolio #33 - Dinslaken

37

DIR-035

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 10.794 m² Grundstücksausnutzung 31% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 38 Gesamtfläche 3.314 m² Gewerbefläche 3.265 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 45 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,84 €/m² WALT 1,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 29,6% Aktueller Marktwert 1.520 TEUR Rendite 2,9%

46535 Dinslaken, Thyssenstraße 93

Fachhandel

Grundeigentum

Portfolio #34 - Solingen

38

DIR-036

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 41.315 m² Grundstücksausnutzung 63% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 22 Gesamtfläche 25.847 m² Gewerbefläche 24.852 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.030 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,59 €/m² WALT 3,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 96,2% Aktueller Marktwert 15.600 TEUR Rendite 6,6%

Grundeigentum

42719 Solingen, Nümmener Feld 10

Schneidwaren, Haushaltswaren

Portfolio#35 - Bad Waldsee

39

DIR-037

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 79.119 m² Grundstücksausnutzung 59% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 46.350 m² Gewerbefläche 46.350 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 2.559 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,60 €/m² WALT 8,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 30.200 TEUR Rendite 8,5%

88339 Bad Waldsee, Steinstr. 28

Versandhandel

Grundeigentum

Portfolio#36 - Zella-Mehlis

40

DIR-038

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Thüringen Eigentumsform

Grundstücksfläche 46.388 m² Grundstücksausnutzung 66% N/L-Wechsel Q3-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 6 Gesamtfläche 30.762 m² Gewerbefläche 19.762 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 615 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,55 €/m² WALT 7,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 98,8% Aktueller Marktwert 7.500 TEUR Rendite 8,2%

Elektrotechnik

Grundeigentum

98544 Zella-Mehlis, Am Köhlersgehäu 6

Portfolio#37 - Schortens

41

DIR-039

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 14.438 m² Grundstücksausnutzung 26% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 11 Gesamtfläche 3.719 m² Gewerbefläche 3.612 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 28 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,68 €/m² WALT 2,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 39,1% Aktueller Marktwert 291 TEUR Rendite 9,8%

26419 Schortens, Roffhausener Landstraße

Metallverarbeitung

Grundeigentum

Portfolio#38 - Duisburg

42

DIR-041

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 29.498 m² Grundstücksausnutzung 55% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 8 Gesamtfläche 16.221 m² Gewerbefläche 16.221 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 500 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,57 €/m² WALT 8,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 5.900 TEUR Rendite 8,5%

47198 Duisburg, Eisenbahnstraße 70

maßgefertigter Sonnenschutz

Grundeigentum

Portfolio#39 - Halberstadt

43

DIR-042

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Sachsen-Anhalt Eigentumsform

Grundstücksfläche 5.999 m² Grundstücksausnutzung 25% N/L-Wechsel Q3-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 1.500 m² Gewerbefläche 1.500 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 42 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,33 €/m² WALT 7,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 421 TEUR Rendite 10,0%

Grundeigentum

38820 Halberstadt, Am Sülzegraben 17

Oberflächenbeschichtung

Portfolio#40 - Remscheid

44

DIR-043

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 16.135 m² Grundstücksausnutzung 101% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 16.245 m² Gewerbefläche 16.245 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 317 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,63 €/m² WALT 4,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.430 TEUR Rendite 13,0%

42857 Remscheid, Rosentalstr. 22

Rüstungsindustrie

Grundeigentum

Portfolio#41 - Remscheid

45

DIR-044

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 35.893 m² Grundstücksausnutzung 99% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 35.490 m² Gewerbefläche 35.490 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 235 TEUR Ist-NKM Gewerbe 0,55 €/m² WALT 4,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 4.250 TEUR Rendite 5,5%

Rüstungsindustrie

Grundeigentum

42857 Remscheid, Vieringhausen 118

Portfolio#42 - Freisen

46

DIR-045

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Saarland Eigentumsform

Grundstücksfläche 167.678 m² Grundstücksausnutzung 26% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 44.084 m² Gewerbefläche 44.084 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 948 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,79 €/m² WALT 4,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 11.400 TEUR Rendite 8,3%

66629 Freisen, Industriegelände

Rüstungsindustrie

Grundeigentum

Portfolio#43 - Essingen

47

DIR-046

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 55.195 m² Grundstücksausnutzung 59% N/L-Wechsel Q3-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 16 Gesamtfläche 32.809 m² Gewerbefläche 32.809 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.551 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,92 €/m² WALT 5,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 19.900 TEUR Rendite 7,8%

73457 Essingen, Streichhoffeld 1 u. 3

Metallverarbeitung

Grundeigentum

Portfolio#44 - Aalen

48

DIR-047

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 14.808 m² Grundstücksausnutzung 66% N/L-Wechsel Q3-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 8 Gesamtfläche 9.711 m² Gewerbefläche 9.711 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.062 TEUR Ist-NKM Gewerbe 9,11 €/m² WALT 8,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 8.800 TEUR Rendite 12,1%

Grundeigentum

73431 Aalen, Ulmer Straße 82-84

Metallverarbeitung

Portfolio#45 - Rosengarten

49

DIR-048

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 38.533 m² Grundstücksausnutzung 53% N/L-Wechsel Q3-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 32 Gesamtfläche 20.368 m² Gewerbefläche 20.368 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 402 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,64 €/m² WALT 0,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 4.450 TEUR Rendite 9,0%

74538 Rosengarten, Neue Str. 1

Metallverarbeitung

Grundeigentum

Portfolio#46 - Schwerin

50

DIR-049

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 10.139 m² Grundstücksausnutzung 76% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 7.715 m² Gewerbefläche 2.715 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 156 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,77 €/m² WALT 3,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 1.950 TEUR Rendite 8,0%

Baustoffhandel

Grundeigentum

19057 Schwerin, Grevesmühlener Straße 18a

Portfolio#47 - Dortmund

51

DIR-050

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 10.460 m² Grundstücksausnutzung 34% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 3.508 m² Gewerbefläche 3.508 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 240 TEUR Ist-NKM Gewerbe 5,71 €/m² WALT 1,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.080 TEUR Rendite 7,8%

44147 Dortmund, Westfaliastraße 187

Paketdienst

Grundeigentum

Portfolio#48 - Barleben

52

DIR-051

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Sachsen-Anhalt Eigentumsform

Grundstücksfläche 25.011 m² Grundstücksausnutzung 142% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 35.411 m² Gewerbefläche 10.400 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 516 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,13 €/m² WALT 9,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 6.300 TEUR Rendite 8,2%

39179 Barleben, Im Hasenwinkel 5

Verpackungsindustrie

Grundeigentum

Portfolio#49 - Eschenbach

53

DIR-052

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 25.357 m² Grundstücksausnutzung 27% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 6.834 m² Gewerbefläche 6.510 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 267 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,42 €/m² WALT 8,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.410 TEUR Rendite 7,8%

Grundeigentum

92676 Eschenbach in der Oberpfalz, Gossenstraße 51

Automobilzulieferer

Portfolio#50 - Bad Oeynhausen

54

DIR-053

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 24.053 m² Grundstücksausnutzung 53% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 9 Gesamtfläche 12.773 m² Gewerbefläche 12.773 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 391 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,55 €/m² WALT 4,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.760 TEUR Rendite 10,4%

32549 Bad Oeynhausen, Unterer Sundern 11

Textilindustrie

Grundeigentum

Portfolio#51 - Düren

55

DIR-054

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 78.132 m² Grundstücksausnutzung 99% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 77.111 m² Gewerbefläche 40.850 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.202 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,33 €/m² WALT 14,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 13.000 TEUR Rendite 9,2%

bedruckbare Medien

Grundeigentum

52355 Düren, Kreuzauer Str. 33

Portfolio#52 - Linthe

56

DIR-055

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Brandenburg Eigentumsform

Grundstücksfläche 57.855 m² Grundstücksausnutzung 18% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 46 Gesamtfläche 10.272 m² Gewerbefläche 9.541 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 156 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,79 €/m² WALT 0,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 63,1% Aktueller Marktwert 3.200 TEUR Rendite 4,9%

14822 Linthe, Kampaweg 1

Logistik

teilweise Wohnungseigentum

Portfolio#53 - Altlandsberg

57

DIR-056

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Brandenburg Eigentumsform

Grundstücksfläche 85.383 m² Grundstücksausnutzung 14% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 11.534 m² Gewerbefläche 8.053 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 495 TEUR Ist-NKM Gewerbe 5,12 €/m² WALT 3,7 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 7.500 TEUR Rendite 6,6%

15345 Altlandsberg, Honöwer Chaussee 1 / Seeberger Str. 10

Tiefkühllogistik

Grundeigentum

Portfolio#54 - Westhausen

58

DIR-057

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 22.696 m² Grundstücksausnutzung 72% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 63 Gesamtfläche 16.295 m² Gewerbefläche 15.880 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 723 TEUR Ist-NKM Gewerbe 5,11 €/m² WALT 2,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 72,0% Aktueller Marktwert 9.000 TEUR Rendite 8,0%

Grundeigentum

73463 Westhausen, Dr.-Rudolf-Schieber-Str. 11, 13, 15

verschiedene lokale Gewerbetreibende

Portfolio#55 - Hannover

59

DIR-058

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 43.480 m² Grundstücksausnutzung 57% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 18 Gesamtfläche 24.572 m² Gewerbefläche 24.396 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 813 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,04 €/m² WALT 1,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 83,5% Aktueller Marktwert 12.400 TEUR Rendite 6,6%

30179 Hannover, Wiesenauer Straße 11, 13

Fachhandel, Einzelhandel

Grundeigentum

Portfolio#56 - Bocholt

60

DIR-059

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 25.014 m² Grundstücksausnutzung 52% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 4 Gesamtfläche 12.900 m² Gewerbefläche 12.692 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 606 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,98 €/m² WALT 9,1 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 7.200 TEUR Rendite 8,4%

Fulfilment

Grundeigentum

46395 Bocholt, Hindenburgstr. 19, Kaiser-Wilhelm-Str. 39,41, 42

Portfolio#57 - Unna

61

DIR-060

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 12.243 m² Grundstücksausnutzung 56% N/L-Wechsel Q2-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 18 Gesamtfläche 6.869 m² Gewerbefläche 6.693 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 593 TEUR Ist-NKM Gewerbe 7,01 €/m² WALT 1,9 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 99,8% Aktueller Marktwert 5.180 TEUR Rendite 11,5%

59423 Unna, Heinrich-Hertz-Str. 14 u. 18

Maschinen- und Anlagenbau

Grundeigentum

Portfolio#58 - Löbichau

62

DIR-061

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Thüringen Eigentumsform

Grundstücksfläche 17.891 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q2-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 17.891 m² Gewerbefläche 7.455 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 240 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,68 €/m² WALT 4,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.630 TEUR Rendite 9,1%

4626 Löbichau, Leedenstraße 3

Logistik

Grundeigentum

Portfolio#59 - Wesel

63

DIR-062

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 29.499 m² Grundstücksausnutzung 75% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 18 Gesamtfläche 22.186 m² Gewerbefläche 16.503 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 721 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,55 €/m² WALT 1,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 4.750 TEUR Rendite 15,2%

Grundeigentum

46485 Wesel, Schepersweg 41-61

Herstellung von technischen Kunststoffwaren

Portfolio#60 - Kloster Lehnin

64

DIR-063

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Brandenburg Eigentumsform

Grundstücksfläche 26.898 m² Grundstücksausnutzung 49% N/L-Wechsel Q2-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 13.142 m² Gewerbefläche 13.142 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 454 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,88 €/m² WALT 0,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.300 TEUR Rendite 13,8%

14797 Kloster Lehnin, Damsdorfer Hauptstraße 36B

Archivierung und Lagerung relevanter Unterlagen

Grundeigentum

Portfolio#61 - Dinslaken

65

DIR-064

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 22.243 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 22.243 m² Gewerbefläche 3.610 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 166 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,66 €/m² WALT 4,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 1.850 TEUR Rendite 9,0%

Produktion von Sicherheitsbeleuchtung

Grundeigentum

46539 Dinslaken, Lanterstraße 34

Portfolio#62 - Wedemark

66

DIR-065

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 34.231 m² Grundstücksausnutzung 60% N/L-Wechsel Q2-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 15 Gesamtfläche 20.637 m² Gewerbefläche 20.637 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 828 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,60 €/m² WALT 0,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 92,9% Aktueller Marktwert 8.150 TEUR Rendite 10,2%

30900 Wedemark, Industriestraße 44

Logistik

Grundeigentum

Immobilien(Besitzübergang nach dem 31. März 2020)

Portfolio#63 - Oberding

68

DIR-066

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 74.713 m² Grundstücksausnutzung 66% N/L-Wechsel Q3-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 81 Gesamtfläche 49.547 m² Gewerbefläche 45.819 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 3.788 TEUR Ist-NKM Gewerbe 8,25 €/m² WALT 2,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 77,1% Aktueller Marktwert 21.200 TEUR Rendite 17,9%

85445 Oberding, Lohstraße 22-28a

Luftfahrtunternehmen, Logistik

Erbbaurecht

Hinweis: Unter Berücksichtigung von 1.495 TEUR Erbbauzins ergibt sich eine angepasste Bruttoanfangsrendite von 10,8%

Portfolio#64 - Mönchweiler

DIR-067

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 121.354 m² Grundstücksausnutzung 28% N/L-Wechsel n.n.

Anzahl Gewerbeeinheiten 9 Gesamtfläche 33.450 m² Gewerbefläche 32.355 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 169 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,00 €/m² WALT 7,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 14,4% Aktueller Marktwert 8.900 TEUR Rendite 1,9%

Grundeigentum

78087 Mönchweiler, Am Fohrenwald 1

Maschinen- und Anlagenbau

Portfolio#65 - Osterwieck

DIR-068

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Sachsen-Anhalt Eigentumsform

Grundstücksfläche 22.000 m² Grundstücksausnutzung 31% N/L-Wechsel n.n.

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 6.848 m² Gewerbefläche 6.848 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 336 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,09 €/m² WALT 10,1 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.850 TEUR Rendite 11,8%

38835 Osterwieck, Lüttgenröder Str. 4

Fulfilment

Grundeigentum

71

Portfolio#66 - Hude

DIR-069

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 20.851 m² Grundstücksausnutzung 77% N/L-Wechsel n.n.

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 16.110 m² Gewerbefläche 16.110 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 281 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,69 €/m² WALT 4,9 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 85,8% Aktueller Marktwert 2.350 TEUR Rendite 11,9%

27798 Hude, Heinrich-Dreyer-Str. 1

Grundeigentum

bedruckbare Medien, Logistik

72

Portfolio#67 - Oebisfelde-Weferlingen

DIR-070

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Sachsen-Anhalt Eigentumsform

Grundstücksfläche 29.722 m² Grundstücksausnutzung 42% N/L-Wechsel n.n.

Anzahl Gewerbeeinheiten 4 Gesamtfläche 12.515 m² Gewerbefläche 12.515 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 240 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,60 €/m² WALT 3,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.500 TEUR Rendite 9,6%

39646 Oebisfelde-Weferlingen, Lunapark 2

Grundeigentum

Kunststoffverarbeitung

73

Portfolio#68 - Möckern

DIR-071

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Sachsen-Anhalt Eigentumsform

Grundstücksfläche 61.008 m² Grundstücksausnutzung 20% N/L-Wechsel n.n.

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 12.250 m² Gewerbefläche 12.250 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 408 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,77 €/m² WALT 1,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.600 TEUR Rendite 11,3%

Grundeigentum

Logistik

39291 Möckern, Dammfeld 6

74

Portfolio#69 - Lauda-Königshofen

DIR-072

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 24.735 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel n.n.

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 24.735 m² Gewerbefläche 24.735 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 390 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,31 €/m² WALT 10,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 4.250 TEUR Rendite 9,2%

97922 Lauda-Königshofen , Bahnhofstraße 70 u. 100

Möbelwaren, Innenausstattung

Grundeigentum