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Dezernat Gebäudemanagement
Flächenmanagement und Raumhandelsmodell in der Universität Hannover
Bericht in der Veranstaltung „Raum- und Flächenmanagement“ am 12.12.2005
in der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster Horst Bauer
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 2Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Gliederung Teil 1 Flächenmanagement
Begriff Flächenmanagement
Vorgabe der Universitätskanzler
Grundlagen des Verfahrens
Flächenbedarf und –bilanz
Flächenbilanz LE Maschinenbau
Bewertungsfaktoren je LE
Teil 2 Das Raumhandelsmodell der Universität Hannover
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 3Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Flächenmanagement
Leistungsbereiche des Gebäudemanagements
Technisches
Gebäude-
management
Infra-
strukturelles
Gebäude-
management
Kauf-
männisches
Gebäude-
management
Gebäudemanagement
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 4Dezernat 3 - Gebäudemanagement
aus DIN 32736 Gebäudemanagement - August 2000
Das Flächenmanagement (FLM) umfasst das Management der verfügbaren Flächen im Hinblick auf ihre Nutzung und Verwertung.
Nutzerorientiertes FLM (Nutzungs-, Belegungsplanung)
Anlagenorientiertes FLM (raum- und technikbezogen)
Immobilienwirtschaftlich orientiertes FLM (Mieten, Belegungssteuerung, Leerstände)
Serviceorientiertes FLM (Raumbelegungszeiten, Konferenzen...)
Dokumentation und Einbindung in IuK-Systeme (Reinigungs-, Schlüsselpläne, Mietverträge etc.)
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 5Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Auszug aus der Münsteraner Erklärung der Universitätskanzler vom 28.09.2001(Jahrestagung)
Zur Zukunft des Hochschulbaus:
„9. Die Universitäten werden interne Marktstrukturen zur optimalen Steuerung des Einsatzes von Flächenressourcen entwickeln.“
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 6Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Grundlagen des Verfahrens in der Universität
Langjährig fortentwickelte und abgestimmte Flächen-bedarfsberechnung pro Lehreinheit / Fachbereich
Raumbeauftragte pro Fachbereich / Lehreinheit
Gespräche mit allen Raumbeauftragten und Dekanen
Senatsbeschlüsse
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 7Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Flächenbedarfsermittlung und -bilanzierung
…
FlächenbedarfHNF
FlächenbestandHNF
Flächen-Umlagen u.- Bewertung
Flächenbilanznach Nutzungsbereichen1 bis 10
Studierende je Studiengang und Abschlussart
Lehrverflechtung
Personal, Haushalts- und Drittmittel
Zeitbudget, Platzfaktoren
Flächen- und Zuschlagsfaktoren
Flächen-Erfüllungsgradin %
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 8Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Flächenbilanz nach Nutzungsbereichen (NB) je Lehreinheit - f. Studierende innerhalb der Regelstudienzeit (RSZ) i. Durchschnitt v. 10 Jahren (95-04)
Bedarf je Studiengang und bewerteter Bestand nach Nutzungsbereichen (NB) je Lehreinheit
je Lehreinheit HNF-Bedarf und Bestand (bewertet) * nach Nutzungsbereichen 1 bis 10
je Studiengang u. Abschlußart Hörsäle Seminar- CIP- Theoret. Buchstell- Büroflä- Exp. Aufenth.- Werkst., Sonder- Summe
innerhalb d. Regelstudienzeit (RSZ) räume Räume, Arb.- u. fläche che Fläche u. Be- EDV, Foto- einrichtgn., Bedarf
Sprach- Zeichen- u. Lese- d. Perso- d. Perso- sprech.- labore, Versuchs- u.
labore fläche plätze nals nals u. fläche Sammlun- hallen, Bestand
d. d. Studie- gen, Lager Technika HNF
Studie- renden (i unbewert.
renden Bestand
auch nicht-
Studiengang Abschl.- Stud. kap.w.HNF)
Code art (Pers.) NB 1 NB 2 NB 3 NB 4 NB 5 NB 6 NB 7 NB 8 NB 9 NB 101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Maschinenbau
603.00 Summe Bedarf 349 447 463 1783 447 2767 13168 794 3885 24102 603.00 Summe Bestand 489 1175 659 2026 704 4140 5639 1525 3831 7637 27825
Darstellung d. Bestandes (Umlage Zentr.Unterrichtsfläche u. Bewertung):
603.00 Unbew. HNF vor Umlage U.-Fl. 344 1175 659 2026 704 8881 6841 1525 7178 9319 38650 603.00 Unbew. HNF nach Umlage U.-Fl. 489 1175 659 2026 704 8881 6841 1525 7178 9319 38795
Abzüge MPA etc.
Abzüge Sonder-RNA
Abzüge Büro-Flächenverschnitt -2783 -2783
Abzüge f. W. Drittmittelpers. (356) -1958 -1202 -3346 -1682 -8188 603.00 Bewertete HNFUni- intern aktual. 489 1175 659 2026 704 4140 5639 1525 3831 7637 27825
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 9Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Flächenbedarf - Kurzfassung Maschinenbau
(abgeleitet)
Studienplätze - zugeordnet : 1111 Zahl der Teilzeit- bzw . Anteilsfaktor Flächen- Flächen-
1) Stellen 2) ansatz bedarf d. Fach Dienst- in m² HNF in m² HNF zugeordnet leistungs-
Bürobere ich nachfrage
Professuren 20,0 1,01 20,0 405 Wiss. Mitarbeiter (Haushalt, auf Dauer) 20,0 1,01 13,5 273 Wiss. Mitarbeiter (Haushalt, auf Zeit) 79,0 1,0 13,5 1067 Lehrbeauf tragte, Gastdozenten (s. auch "Verfügungsräume") 47,0 0,2 13,5 127 Verw altungspersonal (Haushalt) 23,0 1,01 18,0 419 Techn. Personal (Haushalt) 55,0 0,3 11,0 200 Wiss. u. Stud. Hilfskräf te 24,0 0,5 8,0 96 Verfügungsräume (Emeriti u.a.), Anteil von o.g. Fläche 0,05 130 Fachschaf tsbüro 11 Fachbereichsverw altung 40
Zw ischensumme Bürobereich 2767
Experim entalbere ich, Rechnerräum e
Professuren 0,51 74,0 749 Wiss. Mitarbeiter (Haushalt, auf Dauer) 1,01 74,0 1499 Wiss. Mitarbeiter (Haushalt, auf Zeit) 1,0 74,0 5850 Techn. Personal (Haushalt) unter WM enth.
Studierende , Praktikum 0,067 0,005 7,0 592 Studierende 0,107 0,011 12,5 1783
Sonderlabore (Messräume u.a.), Anteil v. experim. Fläche 0,25 0,007 2694
Versuchshallen unter WM enth.
Zw ischensumme Experimentalbereich 13168
3)
3)
3)
3)
3)
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 10Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Lehr- und Lernbereich
Hörsäle 0,212 0,036 1,1 349
Seminarräume 0,135 0,023 2,2 447
PC-/CIP-Räume 0,124 0,008 3,0 463
Arbeitsräume, Zeichensäle 0,316 0,028 4,3 1783
Bibliothek - Leseplätze 0,033 0,002 2,5 105 Bibliothek - Buchstellfläche (Handbibl.) (56930 Bde.) 5) 1,00 0,006 342
Zwischensumme Lehr- und Lernbereich 3489
Ergänzungsflächen
Besprechungs-/Aufenthaltsräume (Haushaltsstellen) 1,0 2,5 493 Bespr.-/Aufenth.räume Studierende 0,09 0,009 2,5 300
Werkst., Lager etc., Anteil von Büro-, Experim.- u. Lehrbereich 0,19 0,01 3886
Zwischensumme Ergänzungsflächen 4678
Forschung aus aus Drittmitteln 6)
Wiss. Mitarbeiter (Drittmittel), Grad.kolleg 356,0 1,0 6) 23,0 8188
Summe Fach 32290 Summe Fach - kapaz.wirksam (ohne Fl. für Wiss. Drittm.) 24102 darin für Dienstleistung enthalten (Stud.pl.: 2274) (1244)
Bedarfsrelationen (abgeleitet) : 7) Kapazitäts- Gesamt-wirksame Fl. Fläche
Fläche in m² HNF/Studienplatz (kapazitätswirksam, ohne Fl.für Wiss. Drittm.) 21,7 Fläche in m² HNF/Professur 1205 1614 Fläche in m² HNF/Wissenschaftler (Haushalt) 203 271 Fläche in m² HNF/Wissenschaftler (Haushalt u. Drittmittel) 68
4)
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 12Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Ermittlung der durchschnittlichen Bewertungsfaktoren für Ausstattungsgrad je Lehreinheit ohne Berücksichtigung d. Hörsäle u. Fach-Bibliotheken
Nach Kapazitätsw irksam keit u. Nutzungstauglichkeit bew ertete HNF je Nutzungsbereich (NB) u. m ² HNF , Bew ertungsfaktoren f. Ausstattungsgrad Faktor,
NB 1 NB 2 NB 3 NB 4 NB 5 NB 6 NB 7 NB 8 NB 9 NB 10
1 Bew ertungsfaktor 1,50 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 3,00 1,00 1,50 0,50 1,00 f . Ausstattungsgrad je Nutzungsbereich
603.0.1 Maschinenbau603.0.2 m ² HNF 476 1466 607 2106 738 3286 192 5399 2000 2484 1282 7631 27665 603.0.3 nach Bew ertg. je NB 714 1466 607 2106 738 3286 383 16198 2000 3726 641 7631 39495
Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,43 604.0.1 Elektrotechnik604.0.2 m ² HNF 376 881 959 781 405 2341 1437 1760 765 1745 1661 1489 14600 604.0.3 nach Bew ertg. je NB 564 881 959 781 405 2341 2874 5281 765 2617 831 1489 19787
Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,35 605.1.1 Architektur (ohne Berufsw iss.i Bau.w .)605.1.2 m ² HNF 241 733 264 2005 82 1140 336 413 886 504 6605 605.1.3 nach Bew ertg. je NB 361 733 264 2005 82 1140 1008 413 1329 252 7589
Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,14 605.2.1 Berufsw iss. i.Bauw esen605.2.2 m ² HNF 34 89 36 63 84 94 86 323 120 1293 503 2724 605.2.3 nach Bew ertg. je NB 51 89 36 63 84 94 172 968 120 1939 251 3868
Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,42 606.1.1 Bauingenieurw esen606.1.2 m ² HNF 695 561 343 1075 723 3198 64 2288 731 1348 1971 2682 15679 606.1.3 nach Bew ertg. je NB 1042 561 343 1075 723 3198 128 6863 731 2023 985 2682 20354
Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,29 606.2.1 Verm essungsw esen606.2.2 m ² HNF 31 237 171 205 226 771 51 382 60 178 391 11 2714 606.2.3 nach Bew ertg. je NB 46 237 171 205 226 771 102 1146 60 268 196 11 3438
Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,26 Fachl. Einr. UH insgesam t
m ² HNF 9466 12511 5588 7306 4946 29559 5964 23357 7595 14222 16035 12941 149490 nach Bew ertg. je NB 14199 12511 5588 7306 4946 29559 11927 70070 7595 21334 8017 12941 205994
Ausstattungsfaktor ohne NB 1 = 1,37
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 13Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Gliederung Teil 2 Das Raumhandelsmodell der Universität Hannover
Ziele des Verfahrens
Zeitschiene und Beteiligungsprozeß
Modell 1 Nutzungsentgelt
Modell 2 Abgabe von Räumen/Erstattungen
Überlassungsentgelt an LFN / Mietpreise
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 14Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Ziele des Verfahrens
Schaffung eines Anreizsystems zum wirtschaftlichen Umgang mit Räumen
Angestrebte Ziele:
Kosten einsparen zugunsten Lehre und Forschung
weniger, aber qualitativ hochwertigere Fläche
räumliche Konzentration auf weniger Standorte
Ungerechtigkeiten in der räumliche Ausstattung beseitigen
Verringerung der Energie- und Stoffströme
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 15Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Zeitschiene und Beteiligungsprozeß
1996 - 98 Flächenbedarfsermittlung und -bilanzierung in Abstimmung mit allen Fachbereichen ( 2mal im Senat)
1998 - 01 Über drei Senatssitzungen Einführung des Verfahrens (Reaktion z.B. in der HAZ v. 17.03.99)
Frühjahr 99 Gespräche mit allen Raumbeauftragten und Dekanen und entsprechenden Vermerken über die Ergebnisse
02/2001 Senatsbeschluß zur Fortführung (ab jetzt: Beteiligung aller Fachbereiche)
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 16Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Anreizsysteme zum wirtschaftlichen Umgang mit Räumen
Nutzungsentgelte und Erstattungen
Grundlage: Flächenerfüllungsgrad
Flächen-bedarfHNF
Flächen-bestandHNF
Flächen-Umlagen u.- Bewertung
Flächenbilanz /Flächen-erfüllungsgrad
0 -100 %
> 100 %
max 10 % d.Bestandes:1,25 € / m² u. Monat
Fläche > 100% :2,5 € / m²u. Monat
Aus
stat
tung
sfak
tor
Nutzungs-entgelt -zu zahlen ab 2006
zuzahlen-der Betraglt. "10%-Klausel"bis 2005
nach Nutzungs-bereichen1 bis 10
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 17Dezernat 3 - Gebäudemanagement
(Nutzungsentgelte für Flächenüberschuss bei Erfüllungsgraden ab 100% )
10 %
0% 100 %Erfüllungsgrad
Flä
che
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 18Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Berechnung eines Nutzungsentgeltes für das Jahr 2005
Grundlage : Flächenbedarf f. d. Personal 2004 und f. Studierende i.d. Regelstudienzeit (RSZ), 10 Jahre ('95-'04)
Wiss. Lehrpersonal Flächen- HNF - Flächen- Faktor Berechnung des jährlichen zu Sp.8 zu Sp.9
Lehreinheiten (LE) u. Studier. je LE * bedarf Bestand erfül- f. Aus- Nutzungsentgeltes i. Jahr 2005 1)
Studie- Wiss. bewertet lungs- stattungs- bei bei Summe Flächen- 0-10%
rende Lehr- Mai grad grad Fl.-Erfül- Fl.-Erfül- über- d. Fläche
ohne i. RSZ, Perso- 2005 i. % lungsgrad lungsgrad schuß nach
Hörsäle und nal '04 >100 % >0- 100% bei Abzug
Anteil an Fach-Bibliotheken 10 Jahre ohne (f. Fläch.- (f. 0-10 % >100 % lt. Sp. 8.1
('95-'04) ohne ohne Hörsäle über- d. Fläche) bei
Hörsäle Hörsäle u. Fach- schuß) vor >0- 100%
u. Fach- u. Fach- Biblioth. bei 2,5 € / m² bei 1,25 € / m² Bewertg. vor Bewert.
Biblioth. Biblioth. (Sp.5c : 4) monatl. monatl. (Sp. 8 + 9) lt. Sp.7 lt. Sp.7
m² m² % € € € m² m²
0 1 2 3 4 5c 6 7 8 9 10 8.1 9.1
603.0 Maschinenbau (m.Met.gew.) 1119 120 23.753 27.189 114,47% 1,43 147.023 50.820 197.843 3.436 2.375
604.0 Elektrot.u.Inform.(m. El.gew.) 1036 80 13.380 14.224 106,31% 1,35 34.243 27.124 61.366 845 1.338
605.1 Architektur 775 61 7.182 6.365 88,62% 1,14 9.608 9.608 564
605.2 Berufswiss. i. Bauwesen 327 6 2.372 2.690 113,43% 1,42 13.554 5.047 18.601 318 237
606.1 Bauingenieurwesen 1399 98 15.386 14.984 97,38% 1,29 28.210 28.210 1.459
606.2 Vermessungswesen 221 22 2.864 2.684 93,69% 1,26 4.768 4.768 251
Fachl. Einrichtungen UH insgesamt 21234 1177 143.489 140.025 97,59% 1,37 276.603 256.443 533.047 6.698 12.528 Anmerkung: 1) Lineare Berechnung der Nutzungsentgelte bei Erfüllungsgraden >0% - 100% * Studierende der neuen Studiengänge entsprechend KapVo und (Nutzungsentgelte für Flächenüberschuss bei Erfüllungsgraden ab 100% ) Regelstudiendauer hochgerechnet;
Cod
eC
ode
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 19Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Berechnung der Zahlungen für das Jahr 2005Grundlage : Berechnung eines Nutzungsentgeltes für das Jahr 2005 unter Berücksichtigung der 10%-Klausel 1)
Lehreinheiten € im Jahr 2005 lt. 10%-Klausel Errechnete Kosten Zu zahlender Betrag
( Grenze: ohne 10% d. Lehrmitteletats / Jahr, aus TGr. 71/81 ) Hörsäle und Fach-Bibliotheken
je Lehreinheit 1) je Fakultät 1)
€ € € 0 1 2 3 4
603.0 Maschinenbau (m.Met.gew.) 197.843 68.596 68.596
604.0 Elektrot.u.Inform.(m. El.gew.) 61.366 31.162 44.071
607.0 Informatik 17.309 12.909
500.2 Landsch.arch. u. Umw.entw. 4.292 4.292 15.215
605.1 Architektur 9.608 3.720
605.2 Berufswiss. i. Bauwesen 18.601 7.203
606.1 Bauingenieurwesen 28.210 28.210 32.978
606.2 Vermessungswesen 4.768 4.768
Fachl. Einrichtungen UH insgesamt 533.047 288.109 288.109 Anmerkungen:
1) Zahlung max. 10% des Lehrmitteletats (ohne Anteil f. Wiss. u. Stud. Hilfskräfte);
Co
de
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 20Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Modell 2 (Abgabe von Räumen)
Fachbereiche erhalten den Gegenwert einer fiktiven Jahresmiete unter Berücksichtigung des Ausstattungsfaktors sowie der Gebäudequalität und des Standorts (Tabelle).
Ausgangspunkt sind Flächen für büroartige Nutzungen mit einem Bewertungsfaktor 1,0, für die eine monatliche Miete von 10 €/m² HNF angesetzt wird.
Überschüsse zwischen Modell 1 und 2 sind für Maßnahmen der baulichen Qualitätsverbesserung zu verwenden.
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 21Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Modell 2 Erstattungen
Einrichtungen, die bereit sind, Räume bzw. Nutzflächen abzugeben, erhalten dafür den Gegenwert einerfiktiven Jahresmiete unter Berücksichtigung des Ausstattungsfaktors , der Gebäudequalität und desStandorts (s. Tabelle unten).Ausgangspunkt sind Flächen für büroartige Nutzungen mit dem Bewertungsfaktor 1,0, für die eine monatlicheMiete von 10 Euro/m2 HNF angesetzt wird.Für die aufzugebenden Flächen muss allerdings eine Nachnutzbarkeit durch andere Einrichtungen möglichsein.
Zentrale Lage Randlagen Außengebiete1 2 3 4 5
Neubauten bzw. sanierter Baubestand
1,6 1,2 1,0
Gebäude in durchschnittlichem 1,2 1,0 1,0
baulichen ZustandGebäude in schlechtem baulichen Zustand
0,8 0,8 0,8
Einfach-Hallen,Garagen, Schuppen
0,4 0,4 0,4
Gewächshäuser 0,4 0,4 0,4
Bewertung der Gebäude- und Standortqualität
Bewertungsfaktoren
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 22Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Umlage des Überlassungsentgeltes für das Jahr 2005
Grundlage : 1. Unbewerteter Flächenbestand Hauptnutzfläche (HNF) * 2. Anlagen 1 u. 2 der Überlassungsvereinbarung zwischen MF und Universität
- Summe Überlassungsentgelt f. Gebäude u. unbebaute Grundstücke 1)
Unbew erteter Flächenbestand Lehre inheiten (LE) , HNF * ohne Anm ietungen Verw altg., Zentr. u. Sonst. Einrichtungen je je davon je je davon
Lehre inheit Fakultät in Hörsälen Lehre inheit Fakultät für Hörsäle
m² € € €
0 1 2 2a 2b 3 3a 3b
603.0 Maschinenbau (m.Met.gew .) 36.921 36.921 565 2.957.147 2.957.147 46.569
604.0 Elektrot.u.Inform.(m. El.gew .) 17.127 23.827 777 1.642.887 2.415.366 84.152
607.0 Informatik 6.700 772.480
500.2 Landsch.arch. u. Umw .entw . 3.507 14.159 442 327.324 1.207.025 39.601
605.1 Architektur 7.660 629.494
605.2 Berufsw iss. i. Bauw esen 2.992 250.207
606.1 Bauingenieurw esen 35.568 39.293 890 2.321.457 2.627.750 90.980
606.2 Vermessungsw esen 3.725 306.294
Sum m e Fachliche Einrichtungen 215.887 215.887 9.677 18.573.490 18.573.490 1.066.732
6 Verw altung -incl. Betriebsvers.,ZBE 11.380 11.380 1.192.097 1.192.097 1)
Sum m e Verw ., Zentr.u. So.Einr. 79.149 79.149 7.552.950 7.552.950
Sum m e Frem dnutzer i. UH 8.157 8.157 790.456 790.456
Gesam t 303.193 303.193 9.677 26.916.895 26.916.895 1.066.732
* : HNF nach Umlage der allgemein genutzten Flächen , vor Flächenabzug gemäß Bew ertg., FB-Bibliotheken sind bei den Zentr. Einrichtungen zusammengefasst; bei Gebäuden, die nur Nebennutzf läche (NNF) und/oder Verkehrsf läche (VF) enthalten, ist diese zu Grunde gelegt
1) : Das Überlassungsentgelt für u n -bebaute Grundstücke - 10.498, 59 € - w urde nicht "heruntergebrochen" u. ist im Betrag der Verw altung enthalten.
Um lage des Überlassungsentgeltes 2005 26,9 M io. €
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 23Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Mietpreise Bestandsfläche
HNF in m² in % 0 1 2
unter 0,51 € / m² HNF 5.617 2% 0,51 € bis 2,55 € / m² HNF 10.520 4% 2,56 € bis 5,10 € / m² HNF 47.447 17% 5,11 € bis 7,66 € / m² HNF 70.180 25% 7,67 € bis 10,22 € / m² HNF 122.906 44% 10,23 € bis 12,77 € / m² HNF 15.256 5% 12,78 € bis 15,33 € / m² HNF 1.334 0% 15,34 € und mehr / m² HNF 7.427 3%
Summe 280.687 100%
ohne Anmietungen, Umrechnung von Mietfläche auf m² Hauptnutzfläche (Auszug: "Zu den Flächen niedersächsischer Hochschulen"; HIS GmbH 2001)
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 24Dezernat 3 - Gebäudemanagement
Budgetpreise Budgetpreise "Bestandsmieten" 1)Bremen Rheinland-Pfalz Seebauer-Studie
Flächenbereich Instituts- Flächen- Budgetbetrag Budget Budgetbetrag Budget Nutzungsentgelte
baugruppe bedarf pro Monat pro Jahr pro Monat pro Jahr pro Jahr
(in m² HNF) (in EURO) (in EURO) (in EURO) (in EURO) (in EURO)
0.1 0.2 0.3 1.1 1.2 2.1 2.2 3
Fachliche Einrichtungen 1 57.720 13,29 9.207.719 16,57 11.474.234
2 81.863 16,11 15.821.441 19,17 18.835.049
3 79.167 18,92 17.972.030 21,93 20.837.841
5 24.848 27,23 8.118.386 29,60 8.827.315
Summe 243.599 51.119.576 59.974.439 20.369.220
Zentrale Einrichtungen 0 1.968 12,78 301.836 15,34 362.203
1 36.423 13,29 5.810.318 16,57 7.240.550
3 4.386 18,92 995.636 21,93 1.154.400
Summe 42.777 7.107.790 8.757.153 2.883.847
Verwaltungsflächen 0 14.070 12,78 2.158.163 15,34 2.589.796
Summe 14.070 2.158.163 2.589.796 1.212.488
Sondertatbestände
Summe 3.895 691.149 810.936 313.462
Gesamtsumme 304.340 61.076.678 72.132.323 24.779.017
1) Bestandsmieten ermittelt anhand der Mietpreise derzeitiger Unterbringung je Nutzer und Gebäude in EURO / m² HNF,
Durchschnittsbildung und multipliziert mit dem Flächenbedarf
ohne Flächenbedarf für sonstige Nutzer in den Hochschulliegenschaften
Budgetpreisermittlung für die Universität Hannover mit unterschiedlichen Flächenpreisen (Zusammenfassung) (Auszug: "Zu den Flächen niedersächsischer Hochschulen"; HIS GmbH 2001)
Horst Bauer | 12.12.2005 Münster | Folie 25Dezernat 3 - Gebäudemanagement
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