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DIPLOMADO NIIF PLENAS Y PYMES
PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO, PROPIEDADES DE INVERSIÓN Y ACTIVOS NO CORRIENTES DISPONIBLES PARA LA VENTA
AGOSTO 2015
NIC 16, NIC 40, NIIF 5 y Sección 17 y 16
AgendaPropiedades, planta y equipo
1. Clasificación de los activos
2. Definiciones
3. Reconocimiento
4. Medición inicial
5. Medición posterior
6. Deterioro de valor
7. Depreciación
8. Baja en cuentas
Activos no corrientes disponibles para la venta
Propiedades de inversión
Revelaciones
Diferencias entre las NIIF Plenas y Pymes
1. Clasificación de los activos
Atendiendo al flujo de caja
Propiedades, planta y
equipo (NIC 16 y S. 17)
FC derivados de la
operación
Propiedades de Inversión (NIC 40 y S.
16)
FC para renta y/o plusvalía
Activo no cte disponible para la vta
(NIIF 5)
FC por enajenación
Venta altamente probable
Plan para vender el activo en un año
Negociado al valor razonable
2. Definiciones (1/2)
Propiedad, planta y equipo
Activo tangible para uso en producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos o uso administrativo. Para usar por mas de un año
Importe en libros
(+) Costo(-) Depreciación(-) Deterioro
Importe depreciable
(+) Costo(-) Valor residual
DepreciaciónDistribución del importe depreciable a lo largo de la vida útil
2. Definiciones (2/2)
Valor razonable
Precio percibido por vender un activo, en una transacción no forzada en un mercado
Valor residual
Importe estimado por la disposición del activo menos costos de venta, al término de su vida útil
Vida útil
El periodo por el cual se espera utilizar el activo o el número de unidades de producción estimadas a producir.
Valor específico
Valor presente de los flujos efectivos que espera obtener de su uso continuado y disposición al término de su vida útil
3. Reconocimiento (1/2)
Un elemento de propiedad, planta y equipo se reconocerá si y solo si:
Es probableobtener beneficioseconómicos futuros
Costo del elemento medido
con fiabilidad
3. Reconocimiento (1/2)
Mantenimiento diario
Reemplazos
Inspecciones generales
• Mano de obra: gasto• Consumibles:
inventarios para reparación y conservación
• Sustitución dar de baja
• Mayor valor del costo
• Contabilización como sustitución
• Se da de baja la parte sustituida
4. Medición inicial (1/2)
(+) Precio de adquisición
(+) Aranceles de importación
(+) Impuestos indirectos no recuperables
(-) Descuentos o rebajas del precio
(+) Costos para dejar en condiciones para operar en la forma prevista por la gerencia
(+) Costos de desmantelamiento, rehabilitación y retiro
(+) Costos de beneficios a empleados y construcción o adquisición del activo
(+) Costos de instalación y montaje
(+) Costos de entrega inicial y transporte posterior
(+) Costos de comprobación que el activo funciona bien
(-) Costos de venta de elementos producidos durante la instalación
4. Medición inicial (2/2)
No forma parte del costo:
Costos de apertura
Costos de introducción de un nuevo producto
Costo de apertura del negocio en una nueva localización
Costos de administración
Costos ocioso, pérdidas operativas y costos de reubicación
5. Medición posterior
Modelo del costo
(+) Precio de adquisición o
costo de producción
(-) Depreciación
(-) Correcciones valorativas
por deterioro
Modelo de revaluació
n(+) Valor razonable (Activo y
ORI)
(-) Depreciación
(-) Correcciones valorativas
por deterioro
Frecuencia: s/n cambios en el valor razonable
Todos los elementos
de la misma clase
Reexpresadao
Eliminada
6. Deterioro de valorEvaluación al cierre del ejercicio.
Indicios de deterioro en:
Elementos de la propiedad, planta y equipo
Valor contable
Importe recuperabl
e>El mayor de:
El valor razonable menos gastos de venta y el valor en uso
Corrección valorativa por deterioro de la PPE:
Individual por elemento
Pérdida por deterioro de valor
Imputación a pérdidas y ganancias
7. Depreciación
Línea rectaDepreciació
n decreciente
Unidades de
producción
Inicio Terminación
Cuando esté disponible para su uso (condiciones para operar en forma prevista por la gerencia)
Fecha más temprana entre aquella en la
que el activo se clasifique como
mantenido para la venta y cuando se produzca la baja
8. Baja en cuentas
Baja de
PPyE
Enajenación
No se espera
beneficios
Imputación de
pérdidas y ganancias
Activos no corrientes disponibles para la venta
Los activos no corrientes disponibles para venta se miden por el menor importe que resulte de:
Su importe en libros
Su valor razonable
menos costos de venta
No se deprecian
Deterioro: hasta el valor
razonable menos los costos de
venta.
Propiedades de inversión
Que son:• Terrenos o
edificios• Para rentas
y/o plusvalías
Se reconocen si:• Beneficios
económicos futuros
• Medido de forma fiable
Medición inicial• Costo
Medición posterior• Modelo valor
razonable (cambios en resultados)
• Modelo del costo (NIC 16)
Baja en cuentas• Disposición• Retirada de
uso
Revelaciones (1/7)
En los estados financieros, se debe revelar la siguiente información para la Propiedad, planta y equipo:
Las bases de medición del importe en libros
Método de depreciación
Las vidas útiles o porcentajes
El importe en libros y depreciación al inicio y al final
Conciliación al inicio y al final mostrando: adiciones, transferencias, depreciación, perdidas por deterioro
Revelaciones (2/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información para la Propiedad, planta y equipo:
Fecha de revaluación de los activos
Identificación del avaluador
Métodos e hipótesis del avalúo
Para los activos revaluados, el importe por el método del costo
Superávit por revaluación, indicando movimientos del periodo
Revelaciones (3/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión:Tanto para el modelo a valor razonable como para el modelo del costo [NIC 40.75]• Si se usó el modelo a valor razonable o el modelo del costo;
• Si se usó el modelo a valor razonable, si los intereses en la propiedad tenida según arrendamientos operacionales se clasificaron y contabilizaron como propiedad para inversión;
• Si la clasificación es difícil, el criterio para distinguir entre la propiedad para inversión, la propiedad ocupada por el propietario y la propiedad tenida para la venta;
• Los métodos y los supuestos importantes que se aplicaron para determinar el valor razonable de la propiedad para inversión;
• La extensión en la cual el valor razonable de la propiedad para inversión se basa en una valuación realizada por un valuador independiente calificado; si no ha habido tal valuación, se tiene que revelar ese hecho.
Revelaciones (4/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión:
Tanto para el modelo a valor razonable como para el modelo del costo [NIC 40.75]las cantidades reconocidas en utilidad o pérdida para:• Ingresos por alquiler derivados de la propiedad para inversión;
• Gastos directos de operación (incluyendo reparaciones y mantenimiento) que surgen de la propiedad para inversión que generó ingresos por alquiler durante el período; y
• Gastos directos de operación (incluyendo reparaciones y mantenimiento) que surgen de la propiedad para inversión que no generó ingresos por alquiler durante el período.
• Restricciones sobre la posibilidad de realizar la propiedad para inversión o la remisión de los ingresos y resultados de la disposición.
• Obligaciones contractuales para comprar, construir, o desarrollar propiedad para inversión o para reparaciones, mantenimiento o mejoramientos.
Revelaciones (5/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión:
Revelaciones adicionales para el modelo a valor razonable [NIC 40.76]• Conciliación entre los valores en libros de la propiedad para inversión al
inicio y al final del período, mostrando adiciones, disposiciones, ajustes al valor razonable, diferencias de cambio netas, transferencias a y desde inventarios y propiedad ocupada por el propietario, y otros cambios.
• Ajustes importantes a la valuación externa (si los hay).
• Si la entidad que de otra manera usa el modelo a valor razonable mide un elemento de propiedad para inversión usando el modelo del costo, se requieren ciertas revelaciones adicionales.
Revelaciones (6/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de las propiedades de inversión:
Revelaciones adicionales para el modelo del costo [NIC 40.79]• El método de depreciación usado; las vidas útiles o las tasas de depreciación
usadas; el valor en libros bruto y la depreciación acumulada (agregada con las pérdidas por deterioro acumuladas) al comienzo y al final del período; la conciliación del valor en libros de la propiedad para inversión al comienzo y al final del período, mostrando adiciones, disposiciones, depreciación, deterioro reconocido o reversado, diferencias de cambio, transferencias a y desde inventarios y propiedad tenida por el propietario, así como otros cambios.
• El valor razonable de la propiedad para inversión. Si el valor razonable de un elemento de propiedad para inversión no se puede medir confiablemente, se requieren revelaciones adicionales, incluyendo, si es posible, el rango de los estimados dentro de los cuales es altamente probable que se ubique el valor razonable.
Revelaciones (7/7)
En los estados financieros se debe revelar la siguiente información de los activos no corrientes disponibles para la venta:
Descripción del activo
Descripción de la venta
Ganancia o pérdida de la venta
Periodo para el cambio del plan de venta
Hechos y circunstancias para el cambio del plan de venta
Diferencias entre NIIF plenas y Pymes (1/3)
Propiedades, planta y equipo
NIIF Plenas (NIC 16) NIIF para Pymes (S. 17)
Es permitido el modelo del costo o el modelo de revaluación para la medición en períodos futuros.
Se deben revisar las vida útiles, valores residuales y métodos de depreciación al menos al final de cada periodo.
El método de revaluación no es permitido en el estándar de 2019. Sin embargo la actualización de 2015 si lo permite.
No se requiere revisar las vidas útiles, valores residuales y métodos de depreciación a menos que existan indicios (indicadores de cambio).
Propiedades de Inversión
NIIF Plenas (NIC 40) NIIF para Pymes (S. 16)
Modelo del valor razonable o costo (siempre se debe optar por el valor razonable, excepto si no se puede medir de forma fiable).
Debe usarse el modelo del valor razonable siempre que se pueda medir de forma fiable sin un costo o esfuerzo desproporcionado. De lo contrario se reclasifica a la propiedad, planta y equipo y se trata según la Sección 17.
Diferencias entre NIIF plenas y Pymes (2/3)
Activos no corrientes disponibles para la venta
NIIF Plenas NIIF para Pymes
Exigen que los activos no corrientes mantenidos para la venta (incluidos los activos no corrientes de una operación discontinuada) se contabilicen al valor menor de su importe en libros y valor razonable menos los costos estimados para vender el activo
No exige una presentación por separado de dichos activos en el estado de situación financiera. Su existencia se considera un indicio de deterioro. En consecuencia, se deberá identificar:
a) Planes de discontinuación o reestructuración de la operación a la que pertenece el activo.
b) Planes para disponer del activo antes de la fecha prevista.
Diferencias entre NIIF plenas y Pymes (3/3)
Francisco Vasco Consulting S.A.S. agradece su atención
