DIREITO CIVIL I

SEMANA 9 AULA 18

DOS NEGÓCIOS JURÍDICOSCONTINUAÇÃO

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CASO CONCRETO 2

José Carlos decide doar bens imóveis de sua propriedade para Júlio e determina que tais bens sejam utilizados em atividades de ensino para crianças com necessidades especiais. Júlio assume o compromisso de cumprir tal destinação. Pouco tempo depois, os bens recebidos por ele são utilizados para a implantação de uma rede de padarias.

1) A doação feita para Júlio possuí algum elemento acidental? Em caso positivo, justifique e conceitue. Em caso negativo, justifique.

2) Pode haver revogação do contrato celebrado? Fundamente a resposta.

3) Aplica-se na hipótese, a regra do artigo 125 do CC? Esclareça.

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• CASO CONCRETO 3• Antero empresta a Luiz Guilherme a quantia de R$

4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais ), concedendo a este último um ano de prazo para pagar. O empréstimo ocorre no dia 26 de junho. O dia 26 de junho do ano seguinte é um sábado.

• Pergunta-se:• 1) Qual é a data do vencimento da dívida de Luiz

Guilherme?• 2) No caso, identifique o termo e o prazo para o

pagamento da dívida.

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CASO CONCRETO 4 Tomás, um grande amigo de família, solteiro, sem

descendentes e ascendentes, deseja realizar uma doação a um de seus sobrinhos. Todavia, não quer que o negócio surta efeitos imediatamente, mas sim no futuro.

Sabedor que você é estudante de Direito, ele o consulta, solicitando explicação de cunho jurídico acerca da diferença prática – além da incerteza da condição e da certeza do termo – entre inserir uma condição suspensiva ou um termo inicial em seu contrato de doação. Pesquise e responda a indagação de Tomás.

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QUESTÃO OBJETIVA 1

O Código Civil exige, para a validade do ato jurídico, que o agente seja capaz. Tal disposição legal configura a exigência de que o agente:

A) tenha capacidade de gozo, a capacidade de direito, a capacidade de aquisição.

B) tenha capacidade de fato, a capacidade de ação, a capacidade de exercício.

C) pessoa física, seja dotado de personalidade jurídica. D) tenha sempre mais de 18 anos de idade. E) nenhuma das respostas anteriores está correta.

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• QUESTÃO OBJETIVA 2 Sobre os elementos acidentais do negócio jurídico, que podem

afetar sua validade ou comprometer sua eficácia em determinadas situações, marque a alternativa correta:

a) sobrevindo condição resolutiva em negócio jurídico de execução continuada ou periódica, a sua realização, salvo disposição em contrário, não tem eficácia quanto aos atos já praticados, ainda que incompatíveis com a natureza da condição pendente;

b) considera-se não escrito o encargo ilícito ou impossível, salvo se constituir o motivo determinante da liberalidade, caso em que se invalida o negócio jurídico;

c) ao titular do direito eventual, nos casos de condição suspensiva ou resolutiva, não é permitida a prática de atos destinados à sua conservação ou execução;

d) não tendo sido estipulado prazo para sua execução, os negócios jurídicos celebrados entre vivos são exeqüíveis trinta dias após a data da celebração.

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ATENÇÃO• O Art. 1234 do CC, prevê que aquele que

devolver a descoberta, tem direito à uma recompensa de 5% sobre o valor do objeto, mais indenização por possíveis gastos com a conservação ou transporte do mesmo.

• Receber recompensa maior dependerá da vontade do dono do bem, sendo por isso um direito eventual.

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INTERPRETAÇÃO DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS

• Dispõe o art. 112 do CC: “Nas declarações de vontade se atenderá mais à intenção nelas consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem”.

• Estabelece, pois, uma regra de interpretação destacando o elemento intenção sobre a literalidade da linguagem. Cabe ao intérprete investigar qual foi a real intenção dos contratantes na elaboração da cláusula contratual duvidosa ou obscura.

• “Os negócios jurídicos devem ser interpretados conforme a boa-fé e os usos do lugar de sua celebração”, finaliza o art. 113 do CC.

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O objeto típico do negócio jurídico é o contrato. O negócio jurídico é o principal instrumento para que as pessoas possam realizar seus negócios privados.

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Na aula passada conhecemos os elementos essenciais do negócio jurídico, previstos no art. 104 e aprendemos que sem os elementos essenciais o negócio jurídico não existe, por conseqüência, não é válido.

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ELEMENTOS ACIDENTAIS DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS

• São elementos dispensáveis para a celebração do negócio jurídico. Têm como objetivo modificar uma ou algumas conseqüências naturais dos negócios jurídicos. São declarações acessórias de vontade.

• São elementos acidentais:a) Condição (art. 121 a 130); b) Termo (art. 131 a 134); c) Encargo (art. 136 a 138).

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1. Condição – Arts. 121 a 130 • É uma cláusula que derivando

exclusivamente da vontade das partes subordina o efeito jurídico ao efeito do negócio jurídico a evento futuro e incerto. A incerteza deve ser objetiva e não subjetiva.

• Trata-se deuma cláusulaacessória

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Requisitos dos negócios sob condição

• Voluntariedade – vontade das partes.• Determinação do evento futuro e incerto –

deve-se saber qual é esse evento.• Futuridade e incerteza - incerteza objetiva

e futuridade no evento.• Licitude –não pode a condição violar a lei• Possibilidade – devem ser possíveis.

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Classificação da condiçãoa) QUANTO À POSSIBILIDADE: possível e

impossível (física ou jurídica). b) QUANTO À LICITUDE: lícita e ilícita.

http://terradosnauas.blogspot.com/2010/09/compra-ou-venda-de-votos.htmlSEMANA 9 AULA 18

c) QUANTO À PARTICIPAÇÃO DOS CELEBRANTES:

1.CAUSAL - depende de acontecimento fortuito ou da vontade exclusiva de terceiros.

Ex: Se não chover...Se o Brasil for campeão...Se João ganhar na loteria...

2. POTESTATIVA - depende da vontade da vontade humana para ser implementada. Divide-se em:

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2.1 simplesmente ou meramente potestativa - dependente da manifestação volitiva de uma das partes.

Ex.: Pagarei a coisa adquirida quando a revender. 2.2 puramente potestativa - fica ao arbítrio de uma

das partes, por isso é ilícita. Ex.: Se eu quiser, depois eu pago pela compra. 4. mista - junta a vontade de uma ou ambas as

partes com a vontade de terceiro. Ex.: Darei R$1.000,00 se você abrir sociedade

com fulano.

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d) QUANTO AO MODO DE ATUAÇÃO: • Suspensiva (Art.

125/126) – a eficácia do negócio jurídico fica suspensa até a implementação de evento futuro e incerto. As partes protelam temporariamente a eficácia do negócio , quando o evento futuro e incerto acontecer o negócio se realiza.

Exemplo: prometer comprar um cavalo se ele ganhar a corrida do jóquei.

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Importante

• A promete doar a B um objeto, sob a condição de que ele seja aprovado no vestibular da FAG, mas enquanto pende a condição, a aliena a C o bem, será nulo este contrato de compra e venda.

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Atenção!!! Nos direitos reais a implementação da suspensão não faz

retroagir o negócio jurídico há época de sua celebração, isto porque a transferência da propriedade somente se opera após a entrega do objeto sobre o qual versa a condição, ou ainda, com a entrega da escritura pública. A única possibilidade de existir efeitos retroativos com relação à condição suspensiva nos direitos reais, é se constar no registro hipotecário, ou no local onde se encontra depositado o documento que garante a propriedade, a existência da cláusula resolutiva expressa que pesar sobre aquele determinado objeto.

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• Resolutiva (art. 127)– subordina a ineficácia do negócio a evento futuro e incerto. Quando ocorre o evento futuro e incerto extingue-se os efeitos do negócio jurídico.

Ex.: ceder uma casa a alguém enquanto a pessoa for solteira, se ela se casar, extingue-se o direito.

pastorgeraldomagela.blogspot.com

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SÃO CONDIÇÕES NÃO ACEITAS PELO DIREITO: a) não se casar; b) exílio ou morada perpétua em determinado lugar; c) exercício de determinada profissão; d) seguimento de determinada religião; e) aceitação ou renúncia de herança; f) reconhecimento de filho; g) emancipação.

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TERMO• Evento futuro e CERTO que condiciona o

início dos efeitos do negócio jurídico.• É o dia que começa ou extingue o negócio

jurídico, subordina-se, então, a evento futuro e certo.

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Classifica-se da seguinte forma: a)TERMO CERTO – estabelece de uma data de

calendário; Ex.: Contrato de locação de 06 meses.b) TERMO INCERTO – evento futuro, que se

verificará em data indeterminada; Ex.: Empresto o carro até você se formar.c) TERMO SUSPENSIVO – a partir dele se pode

exercer determinado direito; d)TERMO RESOLUTIVO – a partir dele cessa os

efeitos do negócio jurídico.

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ENCARGO OU MODO• É cláusula acessória, em regra, que descreve

atos de liberalidade inter vivos ou causa mortis , que impõe ônus ou obrigação a uma pessoa contemplada pelos referidos atos.

• O encargo não suspende a aquisição ou exercício de direito.

• Gera direito adquirido a seu destinatário, que já pode exercer o seu direito, ainda que pendente o cumprimento da obrigação que lhe fora imposta.

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CONDIÇÃO TERMO ENCARGO/MODO

Evento futuro e INCERTO Evento futuro e CERTO Cláusula acessória à liberalidade

Quando suspensiva: suspende a aquisição e o exercício do direito

Quando suspensivo: NÃO impede a aquisição do direito, mas, apenas o seu exercício - gera direito adquirido.

NÃO impede a aquisição nem o exercício do direito - gera direito adquirido

Condição incertus an incertus: há absoluta incerteza em relação à ocorrência do evento futuro e incerto

Termo certus an certus: há certeza quanto ao evento futuro e quanto ao tempo de duração.

Condição incertus an certus: não se sabe se o evento ocorrerá, mas, se acontecer, será dentro de um determinado prazo

Termo certus an incertus: há certeza quanto ao evento futuro, mas incerteza quanto à sua duração.

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Classificação dos negócios jurídicos1. Quanto à manifestação da vontade: a) unilaterais – a declaração de vontade, feita por uma ou

mais pessoas, na mesma direção; Ex.: doação, promessa de recompensa.b) bilaterais – duas manifestações de vontade, em sentido

oposto, porém há coincidência em relação ao objeto. Ex.: contratos em geral.

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2. Quanto às vantagens: a)gratuitos – só uma das partes aufere

vantagem; b) onerosos – ambos os celebrantes

possuem ônus e vantagens recíprocas.

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3. Quanto ao tempo em que devam produzir efeitos:

a) inter vivos – destinados a produzir efeitos durante a vida dos interessados;

b) causa mortis – emitidos para gerar efeitos após a morte do declarante.

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4. Quanto à subordinação:

a) principais – são os negócios jurídicos que têm existência própria e não dependem de nenhum outro;

b) acessórios – aquele cuja existência subordina a um outro.

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5. Quanto às formalidades: a)solenes – são celebrados de acordo com a

forma prevista na lei; b) não solenes – não dependem de forma rígida

para sua celebração. 6. Quanto à pessoa: a) impessoais – não importa quem sejam as

partes; b) intuitu personae – aquele realizado de acordo

com as qualidades especiais de quem o celebra.

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DA REPRESENTAÇÃO Arts.115 a 120

O instituto da representação é objeto de poucos estudos monográficos no Brasil, tanto é que o Código Civil anterior, de 1916, sequer lhe deu um tratamento específico, O direito representativo foi tipificado e sistematizado somente no vigente Código Civil, em seus artigos 115 a 120.

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• Segundo Silvio Venosa, geralmente, é o próprio interessado, com sua vontade, que atua em negócio jurídico. Dentro da autonomia privada, o interessado contrai pessoalmente obrigações e, assim, pratica seus atos da vida civil em geral. Contudo, em uma economia evoluída, há a possibilidade, e muitas vezes se obriga, de outro praticar atos da vida civil no lugar do interessado, de forma que o primeiro, o representante, possa conseguir efeitos jurídicos para o segundo, o representado, do mesmo modo que este poderia fazê-lo pessoalmente.

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• A noção fundamental, pois, é a de que o representante atua em nome do representado, no lugar do representado. O representante conclui o negócio não em seu próprio nome, mas como pertencente ao representado. Quem é a parte no negócio é o representado e não o representante. Reside aí o conceito básico da representação.

andradenoticias.com

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• Estritamente falando, o representante é um substituto do representado, porque o substitui não apenas na manifestação externa, fática do negócio, como também na própria vontade do representado.  

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Representação Legal e Voluntária• A representação pode ser legal ou voluntária, conforme

resulte de disposições de lei ou da vontade das partes. Pode-se acrescentar a essas formas a representação judicial, nos casos de administradores nomeados pelo juiz, no curso de processos, como os depositários, mas isso é exceção no sistema. Também pode ser considerada forma de representação, ainda que anômala, aquela que tenha um fim eminentemente processual, como é o caso do inventariante, do síndico da massa falida, do síndico de edifícios de apartamentos etc.

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GABARITO:

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CASO CONCRETO 1 1) Houve negócio jurídico entre Carlos Alberto e Miguel?

Justifique a resposta. Houve um negócio jurídico em razão da presença dos elementos

necessários a sua configuração. ( sujeitos, objeto, fato jurígeno, vínculo e garantia)

2)Tomando por base a classificação dos negócios jurídicos como podemos classificar o ato praticado ?

Negócio jurídico gratuito, inter vivos, típico, não solene, principal, na modalidade de contrato.

3) É possível a prática de negócio jurídico sem a troca de palavras?

SIM; no exemplo, houve duas manifestações tácitas de vontade, através de gestos.

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4) Como se deve resolver o conflito entre Carlos Alberto e Miguel, diante das regras de interpretação contidas em nosso Código Civil?

O contrato em questão é gratuito e, como tal, deve ser interpretado restritivamente, nos termos do artigo 114 do Código Civil. Toda liberalidade deve ser interpretada do modo menos gravoso àquele que a faz. A razão assiste a Carlos Alberto. Na dúvida entre doação e empréstimo, considera-se ter havido empréstimo.

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CASO 2 2) A doação feita para Júlio possuí algum elemento acidental? Em

caso positivo, justifique e conceitue. Em caso negativo, justifique. Esta doação é feita com encargo. O encargo ou modo é conceituado

como sendo o ônus ou obrigação de realizar um ato ou atividade pelo beneficiário da transferência de bens ou vantagens. Tal ato pode ser realizado em favor do próprio transmissor, de terceiros ou da sociedade.

2)Pode haver revogação do contrato celebrado? Fundamente a resposta.

Inexistindo o cumprimento do avençado cabe a revogação da doação por inexecução do encargo , artigo 555 do CC

3) Aplica-se na hipótese, a regra do artigo 125 do CC? Esclareça. Não. Só se o encargo fosse estabelecido na qualidade de condição suspensiva. ( 125 c/c 136 do CC )

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CASO 3 1) Qual é a data do vencimento da dívida de Luiz

Guilherme? Os prazos de anos expiram no dia de igual número no ano

seguinte (artigo 132, parágrafo 3o do Código Civil). Entretanto, como o dia 26 de junho é sábado, o prazo é prorrogado até o primeiro dia útil (artigo 132, parágrafo 1o do Código Civil). E o primeiro dia útil é segunda-feira, dia 28 de junho, data do vencimento da obrigação.

2) No caso, identifique o termo e o prazo para o pagamento da dívida.

Devemos compreender que termo final é a data do vencimento da obrigação (28 de junho) e que prazo é o lapso de tempo de um ano, acrescido de dois dias.

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CASO 4• Sugestão de gabarito : A diferença prática entre

condição suspensiva e o termo inicial encontra-se no fato de que aquela configura uma mera expectativa de direito, enquanto este configura um direito adquirido, conforme preceituam os arts. 125 e 131 do Código Civil. Assim, se uma nova lei proibir a doação ao sobrinho após a assinatura de contrato sob termo inicial, o contrato estará garantido, pois o direito adquirido está a salvo de alterações legais.

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• QUESTÃO OBJETIVA 1• Requisitos de validade do negócio jurídico. • O Código Civil exige, para a validade do ato jurídico, que o agente

seja capaz. Tal disposição legal configura a exigência de que o agente:

• A) tenha capacidade de gozo, a capacidade de direito, a capacidade de aquisição.

• B) tenha capacidade de fato, a capacidade de ação, a capacidade de exercício.

• C) pessoa física, seja dotado de personalidade jurídica.• D) tenha sempre mais de 18 anos de idade. • E) nenhuma das respostas anteriores está correta. • GABARITO SUGERIDO: LETRA “B” – sua aquisição ocorre na forma

do art. 5 CC.

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QUESTÃO OBJETIVA 2 Sobre os elementos acidentais do negócio jurídico, que podem afetar sua

validade ou comprometer sua eficácia em determinadas situações, marque a alternativa correta:

a) sobrevindo condição resolutiva em negócio jurídico de execução continuada ou periódica, a sua realização, salvo disposição em contrário, não tem eficácia quanto aos atos já praticados, ainda que incompatíveis com a natureza da condição pendente;

b) considera-se não escrito o encargo ilícito ou impossível, salvo se constituir o motivo determinante da liberalidade, caso em que se invalida o negócio jurídico;

c) ao titular do direito eventual, nos casos de condição suspensiva ou resolutiva, não é permitida a prática de atos destinados à sua conservação ou execução;

d) não tendo sido estipulado prazo para sua execução, os negócios jurídicos celebrados entre vivos são exeqüíveis trinta dias após a data da celebração.

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