Trabajos a lo grande: ¡Construimos una casa, paso a paso!En época de crisis el ingenio se agudiza y hay gente que ha decidido que el DIY no tiene límites. Es el caso de Wladimir Martín, que no se le ocurrió mejor idea que ¡fabricarse su propia casa!. Y no, no es ingeniero, ni arquitecto ni nada parecido, lo que demuestra que con tiempo, paciencia y alguna ayuda extra podemos igualar su hazaña.

Antes de ponerse manos a la obra solicitó todos los permisos de obra, encargó los planos a un estudio de arquitectos y contrató a un obrero para ayudarle. Vamos a presentaros los pasos que siguió para llevar a cabo la construcción de su propia casa de dos pisos, esperemos que os guste y que si alguien se anima nos lo cuente:

- Planta baja o sótano (cimientos):

Lo primero que hay que hacer es la excavación de la zona donde irán los cimientos,

que en este caso está realizada en escalones para salvar el desnivel. Utilizaremos una retroexcavadora y un dumper que podemos alquilar por días. El mínimo de profundidad fue de 60 centímetros.

A continuación entra en acción el hormigón, con el que levantaremos el forjado del suelo y será la pieza fundamental para los cimientos, la base de cualquier casa. Tras los cimientos hay que seguir con el muro que sostendrá el forjado sanitario de la planta baja. La pared tiene unos 30 cm y a partir de ella se hizo el sótano, pues al haber un terreno inclinado no se podía hacer directamente sobre los cimientos.

<img src="http://estaticos.fimagenes.com/img/3/2/0/8/y/208y_900.jpg" alt="Imagen 1" />

Una vez terminada la pared, el siguiente paso es la escalera que comunicará las plantas, para que la utilizaremos unas varillas del fondo de la cimentación conocidas como "arranque de la escalera" que serán el inicio de la estructura.

Antes de terminar la primera parte, queda una parte importante como es la colocación de las vigas, que habremos encargado con tiempo. Entre las vigas irán bovedillas de hormigón, más económicas y perfectas para este caso en el que el peso no es un problema. Cerramos la primera parte con la creación del perímetro de la casa, para lo que

usaremos zunchos de varillas sobre las vigas. 

Esto es un resumen de todo lo que se hizo en la construcción de la primera planta. Sigue los pasos detallados en este reportaje: Construir tu propia casa: Parte 1

Primera planta y fachada: Con la base de la casa prácticamente terminada, vamos ahora con la construcción de los dos pisos de los que disfrutaremos:

Empezaremos por la creación de los pilares, que al ser una de las zonas que más peso sufrirá, la recubriremos con mayor número de estribos que en la parte alta. El zuncho perimetral atravesará dicho pilar para evitar fallos al hormigonear.

Con el forjado de la planta baja ya hormigonado, levantaremos las paredes. Respetaremos los huecos de las ventanas sobre los que situaremos los cajones para las persianas. A los laterales de las ventanas, haremos unos pilares con geros para repartir el peso mientras terminamos la parte superior.

Es el momento en el que el aparejador nos da el visto bueno y comenzamos el hormigoneo. Según vamos avanzando con la altura de la casa, debemos hacer ir creciendo los pilares, que terminarán en el futuro techo. Recordamos que una vez hemos colocado el hormigón, este necesita 27 días para su absoluto secado y nos impedirá visitar el interior de la estructura. Aprovecharemos este tiempo para perfilar detalles de la fachada y el exterior, como por ejemplo la acera, hecha con hormigón y escombros aunque no le colocaremos las baldosas hasta acabar toda la obra.

<img src="http://estaticos.fimagenes.com/img/4/2/0/8/z/208z_900.jpg" alt="Imagen 2" />  

<img src="http://estaticos.fimagenes.com/img/1/2/0/9/0/2090_900.jpg" alt="Imagen 3" />

Ya vamos viendo como tiene aspecto de casa la construcción que estamos haciendo, lo que nos anima para lo que queda. El siguiente paso es el tejado, que seguirá los procedimientos del sótano, aunque en este caso haremos tabiques conejeros en su estructura.  

Queda poco para terminar con la estructura de la casa. Remataremos las paredes con una pintura aislante y elástica (poliuretano líquido). Para asegurar el mortero de las paredes colocamos cemento, lo que no solo ayuda a la resistencia sino también a evitar humedades. 

Todos estos pasos al detalle en: Construir tu propia casa: Parte 2

Interior de la casa: Ya tenemos terminada la fachada y por tanto, nos concentramos en el interior para rematar esta obra y permitir que nuestra casa pueda ser habitada.

Aprovechando que la obra depende completamente de nosotros, podemos utilizar todos los trucos que conocemos para hacer de nuestra casa un lugar confortable al

máximo. Desde los marcos de madera con doble capa de xilamón fondo para protegerlos de la humedad, hasta el poliuretano líquido en las paredes del baño, pasando por el gresite rugoso antideslizante en la ducha.

Para la escalera se forraron en granito las piezas que sirvió un marmolista y que posteriormente se pegaron con cemento cola a la estructura de hormigón pasada al milímetro con el mortero.

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La colocación de los muebles y las luces de la cocina más los detalles del paso a paso final, puedes terminar de verlos en este enlace: Construir tu propia casa: Parte 3

<img src="http://estaticos.fimagenes.com/img/3/2/0/9/2/2092_900.jpg" alt="Imagen 5" />

A falta de la decoración que va acorde con los gustos de cada uno, podemos decir que hemos construido nuestra propia casa. Ya hemos avisado que lleva tiempo y necesitaremos ayuda de algunos especialistas, pero siempre va a ser más barato que comprar una. Esperemos que os haya gustado este "Trabajo a lo grande" y porqué no, os animéis a ponerlo en práctica ;)

COMO CONSTRUIR UNA CASA PASO A PASO N°3 CIMENTACION *ADMINISTRADOR* 5

 Es importante después de chequear el trazado y que toda la excavación este ok. Debemos humedecer el suelo para luego compactar constantemente el suelo, con una placa compactadora para asegurar una buena resistencia de este mismo para las cargas solicitadas posteriormente a la edificación de la casa. Ya sea las cargas vivas o muertas (cargas vivas= todo aquellas cargas que producen fuerzas variables en alguna estructura, cargar muertas= llamado así a toda la estructura de la casa, o sea son cargas que se mantienen constante durante la vida de la estructura)

¿COMO VERIFICAR UNA BUENA COMPACTACION IN-SITU?

Dejando caer un chuzo a 50 cm de altura y ver cuanto se entierra, si se entierra fácilmente, el  terreno no esta apto, lo cual se deberá a compactar y humedecer nuevamente para lograr una buena compactacion.

Y si el chuzo se entierra pero no tanto mas o menos 5 a 7 cm el terreno esta apto para su ejecución.

* PARA VERIFICAR LA COMPACTACION DEL TERRENO, EXISTE EL ENSAYO DE COMPACTACION PROCTOR.EL CUAL HACE POSIBLE DETERMINAR LA COMPACTACION MAXIMA DE UN TERRENO EN RELACION CON SU GRADO DE HUMEDAD. "Este punto de detallara mas adelante en los próximos capítulos, lo cual lo puedes buscar en las etiquetas que encontraras por su nombre"

EL EMPLANTILLADO:Luego de la compactación del terreno Debemos preparar mezcla para el emplantillado que debe ser de un espesor de 5 cm  o  10 cm como mínimo, recomendable 5 cm ( Es aquel que  separa el suelo de la enfierradura para que no este en contacto con la humedad del suelo y se produzca la corrosión de esta enfierradura, y sirve  también para dejar le cimentación completamente horizontal y limpia también ).La mezcla es un hormigón pobre de grado H5 R28^50 Kg. /cm2  o  170 kg de cemento / m3 de arido,  el cual puede ser:

DOSIFICACION PARA 1M34 sacos de cemento especial ( QUE ES CEMENTO NORMAL)0,70 m3 de grava o ripio0,52 m3 de arena gruesa % humedad optimo0,12 m3 de aguaRENDIMIENTO DE LA MEZCLA

*considerar que un 1m3= 1000 litros

PARA SABER CUANTOS LITROS NECESITAMOS HACEMOS LA SIGUIENTE REGLA DE 3 QUE PUEDEN APLICAR:

1M3------>1000 LITROS0,70 M3----->X

X=700 LITROS

La multiplicación es cruzada o sea (0,70 x 1000 /1 =700) y se le de la siguiente manera: para 1M3  son 1000 litros; para 0,70 m3 son x litros; que de la multiplicación y división da como resultado 700 en litros que era lo que debíamos buscar.

Ahora si lo que necesitan es ocupar como medida una pala o un balde:

La pala rinde 5 litros a pala llenaEl balde depende de su capacidad pero suele ser de 12 litros

¿CUAL ES LA RAZON DE LA MEZCLA?1:4:8  Se lee 1 de cemento por 4 de arena por 8 de grava o gravillaO sea por cada pala de cemento voy a tirar a la betonera o trompo: 4 palas de arena y 8 de gravillaO también por cada balde de cemento voy a ocupar, 4 baldes de arena y 8 baldes de gravilla  LA ENFIERRADURA DEL CIMIENTO: Luego del hormigonado del emplantillado, esperamos 2 dia por lo menos y podemos ejecutar la obra de enfierradura, la cual consiste en hacer la enfierradura o simplemente colocar cadenas o pilares hechos previamente ya sean comprados en cualquier ferretería  Todo depende de las condiciones de calculo y de terreno. La enfierradura debe ser hecha por un enfierrador, el cual debe tener en su mesón de trabajo una dobladora de fierro, también llamada vulgarmente "machina" por su alcance de nombre con "maquina". El enfierrador debe tener todos sus implemento de seguridad antes de ejecutar esta labor.(guantes de cabritilla, lentes de seguridad, zapatos de seguridad, ropa adecuada para trabajar.).

EJEMPLO DE ESTRIBOS FORMADOS VERTICALMENTE AMARRADOS A FE LONGITUDINALES CON ALAMBRE DEL 18

Los tipos de enfierradura que encontraremos en el cimiento y en toda obra de H.A. (Hormigon armado), son los estribos y los fierros longitudinales, en elementos como losas debemos encontraremos,  fierros longitudinales como transversales, para formar una D.M.H.A. (Doble malla de hormigon armado).

La enfierradura  a ocupar sera A44-28H  (ENFIERRADURA PARAINFRAESTRUCTURA, FUNDACIONES EN GENERAL)

Nomenclatura:A: Acero H: Acero para Hormigón Armado 44 (63) : Tensión de Rotura del Acero en kg/mm2 28 (42) : Tensión de Fluencia del Acero en kg/mm2

*A63-42H Superestructura (Pilares, Vigas, Cadenas y Losas)*

Los empalmes entre fierros longitudinales seran 40 veces el diametro, y los estribos tendran en sus dobleces como minimo 15 cm por cada gancho al interior del elemento.

Lo común de separación de estribos y fe longitudinales es de @20 cm (distanciados cada 20 cm) de cada fe.

Si la en construcción es de albañilería confinada o armada debemos dejar antes dentro, inmerso de los cimiento y sobrecimiento la enfierradura a ocupar para tal método constructivo, ejemplo si van a ocupar pilares armados para albañilería confinada, deben dejar inmerso los pilares para que la firmeza de la superestructura debe ser desde los cimientos para efectos de las fuerzas que ejercen sobre la estructura.

EJEMPLO DE ALBAÑILERIA

MOLDAJE PARA EL SOBRECIMIENTO:

El moldaje puede ser tanto como de madera (terciado moldaje, madera pino para estructura y tirantes (2x2,2x3, 2x4), muerto(cuarton 3x3), como de metal.

Todo moldaje debe estar firmemente amarrado ya sea con la misma madera utilizada en los moldajes, con los tensores y separadores de los moldajes:

Los tensores son simplemente alambre que pasa por dentro del moldaje y amarra un moldaje y el paralelo de este, cumple como función que no se abra el moldaje por la fuerza ejercida de la mezcla. La separación de del moldaje se hace de la misma enfierradura para ocupar como separador y también la madera que se utiliza como coronación como lo pueden ver en las fotos.

EL HORMIGONADO DEL CIMIENTO Y SOBRECIMIENTO:

EJEMPLO DE BOLON DESPLAZADOR

Teniendo los fierros amarrados firmemente con el alambre negro del n°18 y los moldajes bien firmes; podemos ya empezar con la faena del hormigonado, existe en  la construcción  un termino que se acuña a esta situación que dice lo siguiente: "Cuando el trompo suena es porque va bien la obra"; lo cual quiere decir que la parte gruesa de la obra ya esta por finalizar. (parte gruesa de cimiento o del termino de obra)

La dosificación del cimiento con el sobrecimiento es el siguiente:

Para no ocupar tanta mezcla en los cimiento usamos bolon desplazador (Piedra de canto rodado). Que va desde el 20% al 30% de la mezcla del cimiento o de la zapata.

El hormigon tiene la siguiente dosificacion:

Cimientos: Será de Grado H15; R28^150 Kg./cm2 o con una dosificación mínima de 212,5 (Kg./cem/m3) de hormigón, para un nivel de confianza del 80%. Se permitirá usar como máximo un 20% del volumen con bolon desplazador de 10 (cm.) de diámetro como tamaño máximo.

 Sobrecimientos: Será de grado H25; R28^250 Kg./cm2. o dosificación 297,5 (Kg./cem/m3) de hormigón, para un nivel de confianza del 80% dependiendo del tipo de cemento a utilizar se permitirá el uso de aditivo plastificante del tipo ADIPLAST 11 O ADIPLAST 2

Para cimientos:Para 1 m35 sacos de cemento0,75 m3 grava--->750 litros0,48 m3 arena----> 480 litros0,150 m3 agua----> 150 litros

Para sobrecimiento:Para 1 m37 sacos de cemento0,6 m3 grava ---->600 litros0,4 m3 arena -----> 400 litros0,14 m3 agua-----> 140 litros

OJO!!! ANTES DE HORMIGONAR LOS CIMIENTOS ES RECOMENDABLE COLOCAR UN PLASTICO EN EL INTERIOR DEL CIMIENTO COMO BARRERA DE HUMEDAD.OJO!!! ANTES DE TERMINAR DE HORMIGONAR EL CIMIENTO, EN LA SUPERFICIE DEBE QUEDAR RUGOSA PARA LA ADHERENCIA DEL SOBRECIMIENTO.OJO!!! HAY QUE TENER EN CONSIDERACION EL TIEMPO DE CURADO QUE SON 7 DIAS. CONTINUOS

Construcción de mi casa paso a paso: Cimentación.Muchos desean saber si s mas barato comprar una casa hecha o construirla, pues aquí les va este

post, para que se orienten un poco mas. Aqui les va cuanto m salio construir a mi y luego comparen.

Casa de 95 m2, en el campo, mexico 2013 1 maistro y 1 chalan.

Mi experiencia: 0

POST 1 CIMENTACION

PASO 1

Personal que contrataras: $ 18,280 (alambrado del terreno 2500m2, hechura de almacen, excavacion

72 mts lineales, relleno, levantamiento de muro de piedra, colado de zapatas 19 y trabe corrida 72)

1- maistro albañil: mide su experiencia en obras realizadas, si puedes conocer con quien ha trabajado

antes y pide info, eso te dara una idea de como se comportara contigo

En mi caso es por destajo (por trabajo realizado), y el se encarga de pagarle a su chalan. El

beneficio: descartas problemas de horario, dias feriados y demas,la contra: un poquito mas caro.

El maistro albañil usualmente tiene contactos, para el material como piedra, grava y arena.

Es sumamente importante que el maistro tenga iniciativa y trabaje junto contigo.

Ten en cuenta que el tiene la vida de tu casa en sus manos.

Se delimito el terreno con alambre y postes de madera 250 mts linales

PASO 2

Se delimito el terreno con alambre y postes de madera 250 mts linales

40 postes y varios kg de alambre

construccion de almacen $ 1760 aprox

Debes de tener un lugar para almacenar el material y si es sguro donde estas, dejar la herramienta

tambien (es lo primero que roban), son gastos que debes de contemplar :-(

en mi caso, se construyo una caseta de madera muy rustica, solo se guarda cemnto , mortero, algo de

madera y carretilla (no herramientas, ni nada de valor y es mejor que la carretilla las escondan entre

el material):

Material y costos:

caseta 2.5 x 2.5

4 postes de madera $ 50 C/u ( se los compre a un chavo que renta cimbra)

1 kg de clavos 3" $ 25

1 kg de grapas para fijar el techo a la madera $ 25

4 docnas de madera capote (para las pareds y puerta) $900

3 bisagras $ 40

12 cartones $ 277 (techo)

remaches $50

6 fajillas de madera $ 96 (para techo)

1.5 mts cadena $ 72

1 candado $ 65

PASO 3

1.Evaluacion dl tipo de terreno en mi caso es un terreno arcilloso con un nivel freatico (agua) a muy

poca distancia

2. trazado de area, se realiza con cal

costo: 1 bulto de cal : $35

.

PASO 4

Escavacion y relleno $ 2550

En mi caso a causa del suelo arcilloso y el nivel del agua , se escavaron 60 cm de profundidad, y se

relleno con primero con filtro (piedras) y arriba una capa de cementante (tierra blanca)en todo el

largo del cimiento

costos:

carretilla $750

1 camion filtro $ 900

1 camion cementante $ 900

PASO 5

Se levanta muro de cimiento a 80 cm de altura $ 9455,

Cimientos de piedra 64 mts lineales, dejando los espacios para zapatas y castillos

5 camiones de piedra 1100 c/u

2 ton mortero 2820

1 camion de arena $ 1100

1 mts de tubo de pvc para desague $35

PASO 6

colado de zapatas y trabe corrida $ 8966

para cimbra:

renta de madera para zapatas $350

compra de 14 tablas 3/4 x 8 $ 688

4 kg alambron $ 58

20 kg alambre recocido $ 300

1/2 clavo de 2" $ 25

para colado

25 armex de 10x15 $ 99 c/u

1 ton y media cemento $ 2870

1 camion de grava $ 1100

1 camion de arena $ 1100

Bueno se terminaron los cimientos, la obra duro del 28 nov al 24 dic.

costo mano de obra:18280

costo material caseta:1760

costo ciemientos: 21006

total: $ 41.046

espero que les haya gustado y ls sea de utilidad, dejen puntos para animarme al 2 post

continuara ...