Dogovor OP 18 - mun.sliven.bg

2

Чл. 3. (1) Общата стойност на договора е в размер на 823 410,87 лева (словом: осемстотин

двадесет и три хиляди четиристотин и десет лева и осемдесет и седем стотинки) без ДДС или

988 093,04 лева (словом: деветстотин осемдесет и осем хиляди и деветдесет и три лева и четири

стотинки) с ДДС, формирана, като сбор от:

1. Цена за изготвяне на технически проект по всички части и за осъществяване на

авторски надзор по време на изпълнение на СМР: 33 200,00 лева (словом: тридесет и три

хиляди и двеста лева) без ДДС, или 4,82 лв/кв. м. без ДДС, от които 28 200,00 лева без ДДС

за изготвяне на технически проект и 5 000,00 лева без ДДС и за осъществяване на

авторски надзор по време на изпълнение на СМР.

2. Цена за изпълнение на СМР 790 210,87 лева (словом: седемстотин и деветдесет

хиляди двеста и десет лева и осемдесет и седем стотинки) без ДДС или 114,66 лв/кв.м. без ДДС, съгласно приложените окрупнени КСС.

(2) ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ заплаща стойността на възложените работи по банков път, по

посочена от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ банкова сметка по следния начин:

1. Авансово плащане в размер до 35 % (тридесет и пет процента) от сумата за

изпълнение на строителството, без стойността на допълнително възникнали непредвидени

разходи. Изплащането се извършва в срок до 30 календарни дни след представяне на фактура

и гаранция за цялата стойност на авансовото плащане. Гаранцията се освобождава поетапно и

пропорционално след приспадане на съответната част на аванса от междинните плащания.

Авансовото плащане се приспада пропорционално от всяко междинно плащане.

2. Междинни плащания - след доказване на реално извършени видове работи в размер не

по-малко от 55 % от предвидените СМР в проекта по съответната позиция. Изплащането се

извършва в срок до 30 календарни дни след подписване и представяне на протокол – обр. № 19

за действително извършени и подлежащи на разплащане видове работи в размер не по-малко

от 55 % от предвидените СМР в проекта по съответната позиция и представяне на фактура;

3. Окончателното плащане, в размер не по–малко от 10 % (десет на сто) от общата

стойността на СМР, предмет на договора. Изплащането се извършва в срок до 30 календарни

дни след подписване и представяне на Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата,

екзекутивна документация, протокол – обр. № 19 за действително извършени и подлежащи на

заплащане на окончателни видове СМР по одобрени цени, подписани от страните,

Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата и оригинална фактура за

окончателната стойност на дължимата сума и съгласно клаузите договора. От окончателното

плащане се приспадат всички суми за неизвършени СМР и начислени неустойки, в случай че

има такива.

4. Плащането на стойността за изготвяне на технически проект по всички части ще се

извърши в срок от 30 календарни дни след получаване на фактура и след издаване на

разрешение за строеж на обекта.

5. Плащането на стойността на авторския надзор ще се извърши до 30 календарни дни

след подписване и представяне на Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата,

екзекутивна документация, приемно-предавателен протокол за действително извършени и

подлежащи на заплащане на услуги по осъществен авторски надзор на обекта, подписани от

страните и оригинална фактура за окончателната стойност на дължимата сума и съгласно

клаузите договора.

(3) Плащанията ще бъдат извършвани по следната банковата сметка с титуляр

ИЗПЪЛНИТЕЛЯ: заличена информация на основание ЗКИ

(4) Преведените средства от Община Сливен, но неусвоени от Изпълнителя, както и

натрупаните лихви, глоби и неустойки в изпълнение на настоящия

договор подлежат на възстановяване по следната банкова сметка: IВАN:

BG56NASB96201000062001, В1С: NASBBGSF, банка: „Българска Банка за Развитие“ АД.

(5) Когато частта от поръчката, която се изпълнява от подизпълнител, може да бъде

предадена като отделен обект на изпълнителя или на възложителя, възложителят заплаща

възнаграждение за тази част на подизпълнителя.

3

(6) Разплащанията по ал. 5 се осъществяват въз основа на искане, отправено от

подизпълнителя до възложителя чрез изпълнителя, който е длъжен да го предостави на

възложителя в 15-дневен срок от получаването му.

(7) Към искането по ал. 6 изпълнителят предоставя становище, от което да е видно дали

оспорва плащанията или част от тях като недължими.

(8) Възложителят има право да откаже плащане по ал. 5, когато искането за плащане е

оспорено, до момента на отстраняване на причината за отказа.

(9) Независимо от възможността за използване на подизпълнители отговорността за

изпълнение на договора за обществена поръчка е на изпълнителя.

(10) Замяна или включване на подизпълнител по време на изпълнение на договор за

обществена поръчка се допуска по изключение, когато възникне необходимост, ако са

изпълнени едновременно следните условия:

1. за новия подизпълнител не са налице основанията за отстраняване в процедурата;

2.новият подизпълнител отговаря на критериите за подбор, на които е отговарял

предишният подизпълнител, включително по отношение на дела и вида на дейностите, които

ще изпълнява, коригирани съобразно изпълнените до момента дейности.

3. при замяна или включване на подизпълнител изпълнителят представя на възложителя

всички документи, които доказват изпълнението на условията по б. „а“ и б. „б“.

(11) Подизпълнителите нямат право да превъзлагат една или повече от дейностите, които

са включени в предмета на договора за подизпълнение.

(12) В случай, че сключеният договор за целево финансиране по Националната програма

за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради между Кмета на община

Сливен, Областния управител на област с административен център гр. Сливен и Българската

банка за развитие се прекрати или Българската банка за развитие не финансира дейности

частично или напълно по този договор, Възложителят не дължи каквото и да било плащане към

Изпълнителя нито по време на изпълнение на договора, нито след изтичане на срока му.

(13) Възложителят ще заплати до 10 % (десет на сто) непредвидени разходи за СМР,

включени в ценовата оферта на изпълнителя, при изпълнение на поръчката, след доказаната им

необходимост и направено одобрение и съответните доказателствени документи за

извършването им.

Непредвидени разходи за строителни и монтажни работи са разходите, свързани с

увеличаване на заложени количества строителни и монтажни работи и/или добавяне на нови

количества или видове строителни и монтажни работи, които към момента на разработване и

одобряване на технически или работен инвестиционен проект обективно не са могли да бъдат

предвидени, но при изпълнение на дейностите са обективно необходими за въвеждане на обекта

в експлоатация. Разходите, които биха могли да бъдат верифицирани като непредвидени,

следва да отговарят на условията за допустимост на разходите по програмата.

(14) Елементи на ценообразуване за видовете СМР са както следва:

1. Средна часова ставка – 3,50 лв./час

2. Допълнителни разходи върху труд – 95 %

3. Допълнителни разходи върху механизация – 35 %

4. Доставно - складови разходи – 15 %

5. Печалба – 10 %

(15) Извършването на вътрешни компенсирани промени във видовете и количествата на

строителните и монтажните работи от количествено-стойностната сметка, предложени от

ИЗПЪЛНИТЕЛЯ се съгласува с ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ или упълномощено от него лице, преди да

започне изпълнението им. Единичните цени се вземат от количествено-стойностната сметка на

ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, а количествата им се доказват с количествена сметка с подписан протокол от

изпълнител, консултант, упражняващ строителен надзор, проектант и упражняващ

инвеститорски контрол, придружен със заменителна таблица. Протоколът се представя на

ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ за одобрение.

(16) За новите строително-монтажни работи, за които няма посочени единични цени в

количествено стойностните сметки, ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ представя нови единични цени по

4

видове строително-монтажни работи, с анализ за всяка от тях, формирани на база показателите

за ценообразуване по чл. 3 ал. 14 от настоящия договор които подлежат на утвърждаване от

ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ или упълномощено от него лице.

(17) Всички фактури за извършване на плащания се изготвят на български език, в

съответствие със Закона за счетоводството и подзаконовите нормативни актове.

IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ИЗПЪЛНИТЕЛЯ

Чл. 4. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава:

(1) Да изпълни качествено в определените срокове предмета на поръчката, като

организира и координира цялостния процес на изпълнение в съответствие с изискванията на

ЗУТ, НПЕЕМЖС, техническия проект и действащата нормативна база.

(2) Да разработи технически проект в обем и съдържание съгласно изискванията на

заданието за проектиране и Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на

инвестиционните проекти, чрез квалифицираните лица, посочени в офертата. Проектната

документация да бъде придружена с обяснителна записка, статически изчисления и

оразмеряване, количествени сметки, ведомости, графични приложения и др.

(3) Да представи проекта на хартиен носител в пет екземпляра и два на CD /формат

DWG, WORD/.

(4) Изпълнителят е длъжен при изпълнение на възложените му строителни и монтажни

работи да влага качествени материали, отговарящи на изискванията на БДС и европейските

стандарти. Качеството на влаганите материали ще се доказва с протоколи и/или сертификати,

които се представят от Изпълнителя. Влаганите материали трябва да бъдат придружени с

декларация за съответствие на строителния продукт от производителя или от неговия

упълномощен представител (съгласно Наредба за съществените изисквания към строежите и

оценяване съответствието на строителните продукти), издадена на база протоколи от изпитване

в акредитирана строителна лаборатория, с указания за прилагане на български език, съставени

от производителя или от неговия упълномощен представител.

(5) При влагане на местни материали в обекта предварително да се представи на

Възложителя или упълномощено от него лице, за одобрение сертификат за годността на

материала от съответния източник, издаден от оправомощена лаборатория. При влагане на

нестандартни материали в обекта те трябва да бъдат изпитани в лицензирани лаборатории и да

притежават сертификат за приложимост от съответния държавен контролиращ орган /ДКО/.

(6) Изпълнителят носи отговорност, ако вложените материали или оборудване не са с

нужното количество и/или влошат качеството на извършените дейности на обекта като цяло.

(7) Изпълнителят се задължава да коригира, респективно замени изцяло за своя сметка

некачествено извършените работи и некачествените материали, като гаранционните срокове са

не по-малки от посочените в чл. 20, ал. 4, т. 1, 3, 4, 5 и 7 от Наредба № 2/31.07.2003 г. за

въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни

срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти и

фирмена гаранция за доставеното оборудване 24 месеца.

(8) Да извърши строителството на обекта, като спазва одобрения технически

инвестиционен проект и изискванията на проектантските, строителните, техническите и

технологични правила, нормативи и стандарти за съответните дейности.

(9) Да предаде изработеното на Възложителя или упълномощено/и от него лице/а, като

до приемането му от последния полага грижата на добър стопанин за запазването му.

(10) Извършените СМР ще се приемат от представители на Възложителя, представител

на Сдружението на собствениците и представител на Областния управител на Област Сливен и

ще се придружават от необходимите актове по Наредба № 3 на МРРБ за съставяне актове и

протоколи по време на строителството, протоколи и финансово-счетоводни документи.

Възложителят, чрез свои представители и представител на Сдружението на собствениците, ще

осъществяват инвеститорския контрол по време на изпълнение на строителството на видовете

СМР и ще правят рекламации за некачествено свършените работи.

5

(11). Изпълнителят е длъжен сам и за своя сметка да осигурява спазване на изискванията

на:

1. Наредба № 2 от 31.07.2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република

България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи,

съоръжения и строителни обекти, Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и

протоколи по време на строителството;

2. Закон за националната стандартизация, Закон за техническите изисквания към

продуктите, Наредба за съществените изисквания към строежите и оценяване съответствието на

строителните продукти, приета с ПМС №325 от 2006г.;

3. Закона за здравословни и безопасни условия на труд (ЗЗБУТ) и Наредба № 2 от 22

март 2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при

извършване на строителни и монтажни работи.

4. Закона за управление на отпадъците и Наредба за управление на строителните

отпадъци и за влагане на рециклирани строителни материали (ДВ бр. 89 от 13.11.2012 г.).

(12) Строителят трябва да се снабди с всички видове разрешителни за навлизане на

автотранспорт и механизация в зоната на обекта.

(13) Да обезопасява и сигнализира строителната площадка, при спазване изискванията на

Наредба № 16/23.07.2001 г. за временна организация на движението при извършване на

строителство и ремонт на пътища и улици, като изготви проекти за ВОД по Наредба № 16 в

петдневен срок от подписване на договора и да ги представи на Възложителя за одобрение.

(14) Изпълнителят се задължава по време на строителството да спазва изискванията на

чл. 74 ЗУТ.

(15) Изпълнителят се задължава да опазва геодезичните знаци (осови камъни, репери и

др.). Ако е неизбежно премахването на геодезичен знак да се извърши прецизен репераж. Преди

премахването на знака да се уведоми Общината за проверка на репеража и определяне на

начина и срока за възстановяване на геодезичния знак.

(16) По време на строителството да спазва: действащите в страната нормативни

документи и стандарти, както и изискванията за безопасни условия на труд и опазване на

околната среда. Да осигурява сам и за своя сметка безопасността на движението по време на

ремонтните работи и да спазва изискванията на плана за безопасност и здраве, към техническия

проект на обекта.

(17) Изпълнителят е длъжен при извършване на СМР да гарантира, че скелето/тата са

безопасни за експлоатация през целия период на изпълнение на дейностите, като за целта

монтираното скеле се приема от изпълнителя/ите строителния надзор и инвеститорския

контрол и се осъществява контрол за състоянието му по време на експлоатацията от

изпълнителя/ите строителния надзор и инвеститорския контрол.

(18) Изпълнителят е длъжен при извършване на СМР да опазва подземната и надземната

техническа инфраструктура и съоръжения. При нанасяне на щети да ги възстановява за своя

сметка в рамките на срока на изпълнението СМР по настоящия договор.

(19) Всички санкции, наложени от общински и държавни органи, във връзка със

строителството са за сметка на Изпълнителя. Всички вреди, нанесени на трети лица при

изпълнение на строителството се заплащат от Изпълнителя.

(20) Да осигури на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и представител на Сдружението на собствениците

възможност да извършват контрол по изпълнението на дейностите, предмет на договора.

(21) Да отстрани за своя сметка всички установени дефекти, както и да отстрани

допуснати грешки, ако такива бъдат констатирани на всеки етап от приемането, в срок посочен

от възложителя в писмено уведомяване, както и да изпълнява всички нареждания на

ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ по предмета на договора.

(22) Да възстанови нарушените при изпълнение на дейностите, предмет на настоящия

договор, улични и тротоарни настилки, съгласно одобрени от Община Сливен детайли.

(23) След приключване на строително-монтажните работи /СМР/ и преди организиране

на процедурата за установяване годността на строежа, строителната площадка трябва да бъде

изчистена и околното пространство - възстановено /приведено в проектния вид/.

6

(24) Изпълнителят се задължава да води пълно досие на обекта (протоколи и актове по

Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителство) и при

нужда да го предоставя на Възложителя и контролните органи, както и да съдейства при

взимане на проби, извършване на замервания, набиране на снимков материал, да осигури

достъп до обекта и цялата документация;

(25) Изпълнителят се задължава своевременно да изготвя и представя на упражняващия

инвеститорски контрол, изготвените от него актове (Образец 12) по Наредба № 3 от 2003 г. за

установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване.

(26) ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да информира ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ за възникнали

проблеми при изпълнение на договора и за предприетите мерки за тяхното решаване.

(27) ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава по време на строителството да извърши всички

работи по отстраняване на допуснати от него грешки и недобре извършени работи,

констатирани от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, както и да отстранява всички появили се дефекти през

гаранционния срок, констатирани съвместно с ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ след неговото писмено

уведомление;

(28) ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен своевременно да уведомява ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ за всички

обстоятелства, които създават реални предпоставки за забавяне или спиране изпълнението на

строително-монтажните работи и други дейности на обекта;

(29) Да влага качествени материали, оборудване и строителни изделия, съобразно

предвижданията на техническия проект, както и да извършва качествено СМР. Същите трябва

да отговарят на техническите изисквания и на количествата, определени в техническия проект,

както и на изискванията по приложимите стандарти. Изпълнителят носи отговорност, ако

вложените материали не са с нужното качество;

(30) Да ограничи действията на своя персонал и механизация в границите на

строителната площадка, като не допуска навлизането им в съседни терени;

(31) Да отстранява своевременно всички недостатъци в изпълнението констатирани от

ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ или строителния надзор;

(32) Да застрахова и поддържа валидна за целия срок на договора застраховка за

професионална отговорност по чл. 171 за проектиране и строителство и следващите от ЗУТ,

покриваща минималната застрахователна сума за вида строеж-предмет на поръчката или

еквивалентна за чуждестранните участници;

(33) Да назначи на трудови договори строителния инженер или строителния техник,

работниците топлоизолация, работниците хидроизолация и общите работници. При използване

на подизпълнител/и, който/които осигурява/т посочения персонал в договора за подизпълнение

да бъде включена клауза, уреждаща назначаването на лицата по трудов договор.

(34) Да не разгласява пред трети лица факти, обстоятелства, сведения и всяка друга

информация, относно дейността на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, които е узнал във връзка или по повод

изпълнението на договора, освен в предвидените случаи;

(35) При заявени подизпълнители в офертата да отговаря за извършената от

подизпълнителите си работа, когато е ангажирал такива, като за своя;

(36) Да изпълнява мерките и препоръките, съдържащи се в доклади от проверки на

място, ако такива са направени;

(37) При изпълнение на строително-монтажните работи по чл. 1, ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е

длъжен да спазва изискванията на Закон за устройството на територията и всички законови и

подзаконови нормативни актове свързани с предмета на настоящата поръчка.

(38) При извършването на дейността да спазва изцяло изискванията на Национална

програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради, приета с

Постановление №18/02.02.2015 г. на Министерски съвет на Република България, изменена и

допълнена със следващо ПМС №114/08.05.2015 г. Да спазва условията и реда за предоставяне

на безвъзмездна финансова помощ по Програмата и на органите, отговорни за реализацията й.

(39) ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ носи отговорност пред ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, ако при извършването

на СМР е допуснал отклонения от изискванията на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ или задължения, съгласно

нормативните актове.

7

(40) За вреди, причинени на лица, публично или частно имущество, при или по повод

осъществяването на СМР, отговорност носи изцяло изпълнителят. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ носи

регресна отговорност спрямо възложителя, ако последният заплати обезщетение за такива

вреди.

(41) Всички санкции наложени от общински или държавни органи във връзка с

осъществяваните СМР по този договор са за сметка на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ.

(42) ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ няма право да заменя и/или да допуска оттеглянето или замяната

на посочените от него в офертата членове на екипа.

(43) Оттегляне на член на екипа се допуска само по сериозни здравословни причини,

които не позволяват на съответния член на екипа да продължи да работи по изпълнението на

поръчката.

(44) В случая по ал. 43 ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен своевременно да осигури нов член на

екипа с професионална компетентност, отговаряща на изискванията на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ в

обществената поръчка. В случаите на неодобрение от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ на предложен

специалист, ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ предлага на негово място друга кандидатура.

(45) Оттеглянето, замяната и привличането на специалисти е допустимо само със

съгласието на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ или упълномощено/и от него лице/а.

(46) Да сключи договор за подизпълнение с подизпълнителите, ако е посочил такива в

офертата си.

(47) В срок до 3 дни от сключването на договор за подизпълнение или на допълнително

споразумение за замяна на посочен в офертата подизпълнител да изпрати копие на договора

или на допълнителното споразумение на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ заедно с доказателства, че са

изпълнени условията по чл. 66, ал. 2 и 11 ЗОП.

Чл. 5. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ има право:

(1) да иска от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ необходимо съдействие за изпълнение на предмета на

договора.

(2) да иска от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, представителя на Областния управител на Област

Сливен и представител на СС приемане на изпълнения предмет на договора;

(3) да получи договореното възнаграждение при условията на настоящия договор.

V. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ

Чл. 6. (1) При установяване на явни или скрити недостатъци на извършеното СМР и/или

доставеното оборудване, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ или упълномощено/и от него лице/а има/т право

да иска/т отстраняването на същите, а в случай че ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ или упълномощено/и от

него лице/а констатира/т съществени отклонения от качеството на извършеното СМР, да

откаже/ат да приеме изпълнението.

(2) ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ или упълномощено/и от него лице/а има/т право да откаже/ат

приемане на изпълнението и при изрично писмено несъгласие на представителя на

Сдружението на собствениците.

Чл. 7. Да заплати цената на договора по реда и при условията на настоящия Договор.

Чл. 8 Да окаже необходимото съдействие на Изпълнителя за изпълнение на възложената

му работа и осигури всички съгласувания и разрешения, съгласно нормативната уредба.

Чл. 9. Да уведомява ИЗПЪЛНИТЕЛЯ писмено след установяване на появили се в

гаранционния срок дефекти.

Чл. 10. В случай, че възложеното с настоящия договор е изпълнено от

ИЗПЪЛНИТЕЛЯ в договорените срокове, вид, количество и качество, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е

длъжен да приеме изпълнените работи чрез определени служители от Община Сливен и

присъствието на представители на: Сдружението на собствениците и Област Сливен .

Чл. 11. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право:

(1) да упражнява текущ контрол при изпълнение на договора (сам и съвместно с

представителя на Сдружението на собствениците) без с това да пречи на самостоятелността на

ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, както и да извършва проверка за качеството на доставените материали.

8

Контролът ще се осъществява от определени от Възложителя длъжностни лица, които ще

подписват от негово име протоколите за извършените констатации.

(2) да иска от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ да изпълни възложеното в срок, без отклонение от

уговореното и без недостатъци.

(3) да изисква от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ да сключи и да му представи договори за

подизпълнение с посочените в офертата му подизпълнители, в случай, че ще ползва такива.

(4) ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ не носи отговорност за действия и/или бездействия на

Изпълнителя или неговите подизпълнители в рамките на обекта, в резултат на което възникват:

1.смърт или злополука, на което и да било физическо лице при изпълнение предмета на

договора.

2.загуба или нанесена вреда на каквото и да било имущество в обекта, вследствие

извършваните работи;

VІ. КОНТРОЛ И КАЧЕСТВО

Чл. 12. (1) Контролът по изработване на техническият проект и изпълнението на

строително-монтажните работи, ще се осъществява от представители на Община Сливен.

Предписанията са задължителни за Изпълнителя, доколкото не пречат на неговата

самостоятелност и не излизат извън рамките на поръчката, очертани с този договор.

(2) Съгласно изискванията на Националната програма за енергийна ефективност на

многофамилните жилищни сгради, контролът и качеството се установява и от представители на

Област Сливен и Сдружението на собствениците.

VІІ. ПРИЕМАНЕ НА СМР

Чл. 13. (1) При завършване на работата, Изпълнителят отправя покана до Възложителя

или упълномощено/и от него лице/а да направи/ят оглед и да приеме/ат извършената работа.

(2) Приемането на проекта става с двустранно подписан приемо- предавателен протокол

между Изпълнителя и комисия от представители на Възложителя.

(3). В 10 (десет) дневен срок от подписване на протокола, Възложителят или

упълномощено/и от него лице/а може да направи/ят писмени възражения по проекта и да

покани/ят Изпълнителя за съвместно разглеждане и обсъждане на нередовностите.

Забележките се отстраняват в срок от 10 работни дни, считано от датата на получаването им в

писмен вид, факс или по електрона поща, по реда на закон за електронния документ и

електронния подпис. Изпълнителят е длъжен да отстрани за своя сметка допуснатите по своя

вина грешки и пропуски, констатирани от Възложителя или упълномощено/и от него лице/а

при предаването на проекта или от заинтересуваните ведомства по чл.121, ал.2 от ЗУТ при

съгласуването му, в определения от Възложителя или упълномощено/и от него лице/а срок.

(4). След отстраняване на всички нередовности от страна на Изпълнителя, страните по

настоящия договор подписват протокол за приемане на проекта.

(5) Предаването на предвидените и изпълнени СМР, предмет на настоящия договор се

извършва със съставяне на Протокол обр. 15, който удостоверява: количество СМР, качество и

стойност на извършената работа и вложените материали, налични недостатъци, срокове за

тяхното отстраняване, както и дали е спазен срокът за изпълнение на настоящия договор. При

приемане на изпълнението на СМР, за която изпълнителят е сключил договор за подизпълнение

се извършва в присъствието на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ и подизпълнителя.

(6) Сроковете за отстраняване на констатираните недостатъци не се отразяват на крайния

срок, уговорен в настоящия договор.

(7) За извършените СМР се съставят актове и протоколи, съгласно ЗУТ и Наредба №

3/31.06.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството. Актовете се

подписват от длъжностни лица от Община Сливен.

Чл. 14. Когато Изпълнителят се е отклонил от поръчката или работата му е с

недостатъци, Възложителят или упълномощено/и от него лице/а има/т право да откаже/ат

нейното приемане и заплащането на част или на цялото възнаграждение, докато Изпълнителят

не изпълни своите задължения по договора.

9

Чл. 15. (1) В случаите по предходния член, когато отклоненията от поръчката или

недостатъците на работата са съществени, Възложителят разполага с едно от следните права по

избор:

1.Да определи подходящ срок, в който Изпълнителят безвъзмездно да поправи работата

си;

2.Да отстрани сам за сметка на Изпълнителя отклоненията от поръчката, респективно

недостатъците на работата.

3.Да поиска намаление на възнаграждението, съразмерно с намалената цена или годност

на изработеното.

VІІI. ГАРАНЦИОННИ УСЛОВИЯ

Чл. 16. (1) Изпълнителят отстранява възникналите повреди, констатираните скрити

дефекти и некачествено изпълнение работи по време на гаранционния срок за своя сметка,

считано от датата на уведомяването му. Възложителят или упълномощено/и от него лице/а

уведомява/т писмено Изпълнителят за констатирането на повредата и срокът за отстраняването

й на телефоните и адресите за контакт.

(2)След изтичане на срока по ал. 1, Възложителят може и сам да отстрани повредата,

като Изпълнителят му възстановява направените разходи.

(3) Всички разходи по отстраняване на скритите дефекти са за сметка на Изпълнителя.

Чл. 17. Изпълнителят представя на Възложителя застраховка за професионална

отговорност по чл.171 от Закона за устройство на територията за строителство, преди започване

на строително-ремонтните работи.

ІХ. САНКЦИИ И НЕУСТОЙКИ И ГАРАНЦИИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА

ДОГОВОРА

Чл. 18. (1) Изпълнителят представя гаранция за изпълнение на задълженията си по

настоящия договор, в размер на 24 702,33 лева (двадесет и четири хиляди седемстотин и два

лева и тридесет и три стотинки), представляваща 3 (три) на сто от стойността по чл. 3.

(2) Гаранцията се представя под формата на:

1. парична сума, внесена по сметката на община Сливен;

2. банкова гаранция. В случай, че се представя банкова гаранция, същата трябва да е

безусловна и неотменима, в нея да е записано името на договора и да е със срок на валидност

минимум 60 календарни дни, след крайния срок на договора;

3. застраховка, която обезпечава изпълнението чрез покритие на отговорността на

изпълнителя. Възложителят следва да бъде посочен като трето ползващо се лице по тази

застраховка. Застраховката не може да бъде използвана за обезпечение на отговорността на

изпълнителя по друг договор. Застраховката следва да е със срок на валидност минимум 60

календарни дни, след крайния срок на договора;

(3) Изпълнителят се задължава най-късно 15 (петнадесет) календарни дни преди изтичане

срока на валидност на банковата гаранция за изпълнение или на застраховката, същата да се

продължи, съобразно удължаване на времетраенето на договора при условията на настоящия

договор.

(4) Изпълнителят се задължава при удовлетворяване на Възложителя от внесената

гаранция за изпълнение на поръчката поради възникване на вземания, в срок от 10 (десет)

работни дни, да допълни същата, до определения в обявлението за поръчката от Възложителя

размер.

Чл. 19. При пълно неизпълнение на поетите с настоящия договор задължения,

Изпълнителят заплаща неустойка на Възложителя, в размер от 30 % (тридесет процента) от

цената на договора.

При частично неизпълнение на поетите с настоящия договор задължения, Изпълнителят

заплаща неустойка на Възложителя, в размер на 30 % (тридесет процента) от стойността на

неизпълнената част от договора.

10

При некачествено изпълнение на поети с настоящия договор задължения, Изпълнителят

заплаща неустойка на Възложителя в размер на 30 % (тридесет процента) от стойността на

некачествено извършените работи.

Чл. 20. При забавено или неточно изпълнение на поетите с настоящия договор

задължения, Изпълнителят дължи неустойка на Възложителя, в размер от 0,5 % (нула цяло и

пет процента) от стойността на договора, за всеки просрочен ден, до датата на действителното

изпълнение, но не повече от общо 30 % (тридесет процента) от цената на договора.

Чл. 21. Възложителят има право да се удовлетвори от гаранцията за изпълнение на

договора, по отношение на вземания, възникнали на основание на настоящия договор.

Чл. 22. (1) Възложителят извън санкциите по чл. 18, чл. 19 и чл. 20 от настоящия

договор, има право да задържи гаранцията за изпълнение на поръчката:

1. при прекратяване на настоящия договор по вина на Изпълнителя;

2. при прекратяване регистрацията на Изпълнителя (в случай, че същият е юридическо

лице) или на смърт (в случай, че изпълнителят е физическото лице).

3. при заличаване на строителя от Камарата на строителите, с изключение на хипотезата

в чл. 21, ал. 1, т. 5, предложение второ от ЗКС.

Чл. 23. Гаранцията за изпълнение се освобождава, по следния начин:

1. В срок до 30 календарни дни от датата на съставяне на Констативен акт обр. 15 по

Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството за

приемане на сградата, предмет на настоящия договор.

2. В срок до 3 календарни дни след прекратяване на договора, на основание чл. 25, ал. 2,

чл. 29 и/или прекратяване на договора по вина на Възложителя;

Чл. 24. Прилагането на горните санкции не отменя правото на Възложителя да предяви

иск срещу Изпълнителя за претърпени щети и пропуснати ползи и загуби, съгласно

действащото законодателство в Република България.

Х. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

Чл. 25. Настоящият договор се прекратява: (1) с извършване и предаване на договорените работи; (2) по взаимно съгласие между страните, изразено писмено; (3) едностранно, без предизвестие, при виновно пълно неизпълнение на задълженията на

Изпълнителя по раздел ІV от настоящия договор.

(4) когато е необходимо съществено изменение на поръчката, което не позволява

договорът да бъде изменен на основание чл. 116, ал. 1 ЗОП;

(5) когато се установи, че по време на провеждане на процедурата за възлагане на

поръчката за изпълнителя са били налице обстоятелства по чл. 54, ал. 1, т. 1 ЗОП, въз основа на

които е следвало да бъде отстранен от процедурата;

(6) поръчката не е следвало да бъде възложена на изпълнителя поради наличие на

нарушение, постановено от Съда на Европейския съюз в процедура по чл. 258 ДФЕС.

(7) В случаите по ал. 5 и ал. 6 възложителят не дължи обезщетение за претърпените

вреди от прекратяването на договора или рамковото споразумение.

(8) Възложителят има право да прекрати без предизвестие договор за обществена

поръчка при възникване на обстоятелствата по ал. 5 и ал. 6.

(9) При всякаква форма на неизпълнение на клаузите по настоящия договор от страна на

Изпълнителя, Възложителя може да прекрати договора без предизвестие.

Чл. 26. Възложителят може по всяко време до завършване и предаване на обекта да се

откаже от договора и да прекрати действието му. В този случай той е длъжен да заплати на

Изпълнителя стойността на действително извършените до момента на отказа работи, приети с

подписан приемо-предавателен протокол за действително изпълнени работи.

Чл. 27. Ако Изпълнителят просрочи предаването на обекта с повече от 20 (двадесет) дни

или не извършва строителните и монтажни работи по уговорения начин и с нужното качество,

Възложителят може да развали договора. За претърпените вреди Възложителят може да

претендира обезщетение.

11

Чл. 28. Възложителят може да прекрати договора, ако в резултат на обстоятелства,

възникнали след сключването му, не е в състояние да изпълни своите задължения.

Чл. 29. Всяка от страните може да поиска прекратяване на договора без предизвестие

след изтичане на тримесечен срок от сключването му, т.к. е сключен под условие по чл. 114 от

ЗОП.

ХІ. ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

Чл. 30. Изменението на настоящия договор е при условията и по реда на чл. 116 от ЗОП.

Чл. 31. За неуредени с настоящия договор въпроси се прилагат разпоредбите на

действащото законодателство на Република България.

Чл. 32. При възникнали имуществени спорове между страните при или по повод

изпълнение на настоящия договор, на основание чл. 117, ал. 2 от ГПК, страните се договарят

евентуалните съдебни спорове да се разглеждат пред компетентния съд в гр. Сливен, съобразно

правилата на родовата подсъдност.

Чл. 33. Всяка от страните по настоящия договор се задължава да не разпространява

информация за другата страна, станала й известна при или по повод изпълнението на договора.

Информацията по предходното изречение включва и обстоятелства, свързани с търговската

дейност, техническите процеси, проекти или финанси на страните или във връзка с ноу-хау,

изобретения, полезни модели или други права от подобен характер, свързани с изпълнението на

обществената поръчка. Това правилото не се прилага по отношение на задължителната

информация, която Възложителят следва да представи на Агенцията по обществени поръчки

съобразно реда, предвиден в ЗОП.

Чл. 34. Всички съобщения между страните във връзка с настоящия договор следва да

бъдат в писмена форма.

Чл. 35. Адресите за кореспонденция между страните по настоящия договор са както

следва: За Възложителя: Община Сливен – гр. Сливен, бул. „Цар Освободител” № 1

За Изпълнителя: гр. София, ул. „Пирин“ № 91, ет. 3, офис 4

Чл. 36. Всяка от страните по настоящия договор е длъжна в тридневен срок да уведоми

другата при промяна на адреса си. В противен случай всяко изпратено съобщение се смята за

получено, считано от датата на изпращането му, ако е изпратено на последния известен адрес.

Чл. 37. Неразделна част от настоящия договор са:

1.Техническа спецификация на Възложителя;

2. Предложение за изпълнение на поръчката в съответствие с техническите

спецификации и изискванията на възложителя на Изпълнителя

3. Ценовото предложение на Изпълнителя.

Настоящият договор се състави и подписа в четири еднообразни екземпляра - три за

Възложителя и един за Изпълнителя.

ВЪЗЛОЖИТЕЛ ИЗПЪЛНИТЕЛ

Заместник-кмет на община Сливен:

съгласно Заповед № РД 15 – 1138 от

25.08.2016 г. /п. п./* /п. п./*

Румен Иванов Чавдар Савов - Управител

/имена, длъжност, подпис, печат/

Директор дирекция СК: /п. п./*

Таня Бояджиева *Заличена информация на основание чл. 2 от ЗЗЛД

ІХ. ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ

Техническата спецификация за Инженеринг - проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР, във връзка с реализацията на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради на територията на град Сливен, за следните сгради по

обособени позиции, както следва:

Обособена позиция 1: Сливен- Дружба – бл. 2

Обособена позиция 2: Сливен-Сини камъни- бл. 24

Обособена позиция 3: Сливен- ШЕСТИ СЕПТЕМВРИ - бл. 9

Обособена позиция 4: Сливен- Клуцохор - бл. 12

Обособена позиция 5: Сливен- Българка - бл. 31

Обособена позиция 6: Сливен- Стоян Заимов - бл. 86

Обособена позиция 7: Сливен- Дружба - бл. 19 – Е,Ж,З

Обособена позиция 8: Сливен- Сини камъни - бл. 12

Обособена позиция 9: Сливен- ул. Йосиф Щросмайер бл.58

Обособена позиция 10: Сливен- кв. Българка , бл.21

Обособена позиция 11: Сливен- Клуцохор - бл. 15

Обособена позиция 12: Сливен- Българка - бл. 33

Обособена позиция 13: Сливен- Христо Ботев - бл. 25

Обособена позиция 14: Сливен- Сини камъни бл. 8

Обособена позиция 15: Сливен- Гео Милев - бл. 17

Обособена позиция 16: Сливен- Сини камъни - бл. 10

Обособена позиция 17: Сливен-Сини камъни - бл. 14

Обособена позиция 18: Сливен- Сини камъни- бл. 9

Обособена позиция 19: Сливен- Христо Ботев - бл. 27

РЗП по обособени позиции:

№ на обособената

позиция

РЗП, м2 Надземни етажи, брой

Обособена позиция 1 7,315.58

до 8


до 8


над 8


до 8


над 8


до 8


до 8


до 8


над 8


над 8


до 8


над 8


до 8


до 8


до 8


до 8


до 8


до 8

Обособена позиция 19 5,499.76 до 8

За всяка обособена позиция са изготвени:

1. Доклад от обследване за енергийна ефективност на сградата.

2. Сертификат за енергийни характеристики на сградата в експлоатация.

3. Резюме на доклада от извършено обследване за енергийна ефективност на сградата.

4. Доклад за резултатите от обследване за доказване на техническите характеристики на

сградата.

5. Екзекутивно архитектурно заснемане за възстановяване на архитектурните чертежи на

сградата.

6. Технически паспорт на сградата.

ГОРЕПОСОЧЕНИТЕ ДОКЛАДИ ОТ ИЗВЪРШЕНИТЕ ОБСЛЕДВАНИЯ, ЕКЗЕКУТИВНО

АРХИТЕКТУРНО ЗАСНЕМАНЕ, ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ И ДРУГИТЕ МАТЕРИАЛИ ЗА

ВСЯКА ОБОСОБЕНА ПОЗИЦИЯ ЩЕ БЪДАТ ПУБЛИКУВАНИ КАТО ПРИЛОЖЕНИЯ КЪМ

НАСТОЯЩАТА ДОКУМЕНТАЦИЯ В ПРОФИЛА НА КУПУВАЧА НА МЯСТОТО,

ОПРЕДЕЛЕНО ЗА НАСТОЯЩАТА ПОРЪЧКА.

I.ОБЩИ СТРОИТЕЛНО-ТЕХНИЧЕСКИ НОРМИ И ПРАВИЛА

Националното законодателство в областта на енергийната ефективност в сградния сектор

включва: ЗЕЕ, ЗУТ, ЗЕ, ЗЕВИ, ЗТИП, Закона за националната стандартизация и др. Законовите и

подзаконовите нормативни актове постоянно се хармонизират е правото на Европейския съюз Директива 2010/31 /НС, Директива 2009/28/НО за насърчаване използването на енергия от

възобновяеми източници. Директива 2006/32/EС за ефективността при крайното потребление на енергия и осъществяване на енергийни услуги, отменена от нова Директива 2012/27/ЕС за енергийната ефективност. Регламент (ЕС) № 305/2011 на Европейския парламент и на Съвета от 9

март 2011 г. за определяне на хармонизирани условия за предлагането на пазара на строителни

продукти и за отмяна на Директива 89/106/ЕИО, Директивите от „Нов подход" и стандартите от приложното им поле, както и технически норми, методи и принципи на добри те европейски

практики.

Основните подзаконови нормативни актове, които определят техническото равнище на енергопотребление в сградите и създават правната и техническата основа за изпълнение на

изискванията за енергийна ефективност при планиране, проектиране, обследване и сертифициране на сградите, се прилагат съгласувано и са както следва:

На основание на ЗУТ:

• Наредба № 7 от 2004 г. за енергийна ефективност, топлосъхранение и икономия на

енергия в сгради:

• Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите.

• Наредба № 2 от 2008 г. за проектиране, изпълнение, контрол и приемане на

хидроизолации и хидроизолационни системи на сгради и съоръжения.

На основание на ЗЕЕ:

• Наредба № 16-1594 от 2013 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и

оценка па енергийните спестявания на сгради:

• Наредба № РД-16-1058 от 2009 г. за показателите за разход на енергия и енергийните

характеристики на сградите:

• Наредба № РД-16-932 от 2009 г. за условията и реда за извършване па проверка за

енергийна ефективност на водогрейните котли и на климатичните инсталации по чл. 27. ал. 1 и чл.

28. ал. 1 от Закона за енергийната ефективност и за създаване, поддържане и ползване на базата

данни за тях.

На основание на ЗЕ:

• Наредба № 15 от 2005 г. за технически правила и нормативи за проектиране, изграждане и

експлоатация на обектите и съоръженията за производство, пренос и разпределение на топлинна

енергия, както и методиките за нейното прилагане.

На основание на ЗТИП:

• Наредба за съществените изисквания към строежите и оценяване съответствието на

строителните продукти, приета с Постановление № 325 на Министерския съвет от 2006г. Приложими са и изискванията заложени в издадените от МРРБ Методически указания за

изпълнение на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни

сгради.

При проектирането на строежите (сгради и строителни съоръжения) трябва да се

предвиждат, а при изпълнението им да се влагат, строителни продукти, които осигуряват изпълнението на основните изисквания към строежите, определени в приложение I на Регламент (НС) № 305/2011 на Европейския парламент и па Съвета от 9 март 2011 г. за определяне на

хармонизирани условия за предлагането на пазара на строителни продукти и за отмяна на Директива 89/106/ЕИО и с чл. 169 от ЗУТ, както следва:

• носимоспособност - механично съпротивление и устойчивост па строителните конструкции и на земната основа при натоварвания по време на строителството и при

експлоатационни и сеизмични натоварвания;

• безопасност в случай на пожар:

• хигиена, здраве и околна среда;

• достъпност и безопасност при експлоатация;

• защита от шум;

• енергийна ефективност - икономия на енергия и топлосъхранение;

• устойчиво използване на природните ресурси.

Минималните изисквания при планиране, проектиране, изпълнение и поддържане на

сградите по отношение на енергийните им характеристики са следните: • да не представляват заплаха за хигиената и здравето на обитателите, да спомагат за

опазване на околната среда

• да осигуряват параметрите на микроклимата, нормите за топлинен комфорт, осветеност,

качество на въздуха, влага и шум;

• отоплителните, климатичните и вентилационните инсталации да са проектирани и

изпълнени по такъв начин, че необходимото при експлоатацията количество енергия да е минимално;

• да са защитени със съответстваща на тяхното предназначение, местоположение и

климатични условия топлинна и шумоизолация, както и от неприемливи въздействия от вибрации;

• да са енергоефективни в целият си жизнен цикъл, като разходват възможно най-малко

енергия по време па тяхното изграждане, експлоатация и разрушаване;

• да са съобразени с възможностите за оползотворяване на слънчевата енергия и на енергията от други възобновяеми източници, когато е технически осъществимо и икономически

целесъобразно.

II.ДОПУСТИМИ РАЗХОДИ

В рамките на Националната програма се включват следните разходи, които изпълнителят ще направи за периода на изпълнение на поръчката:

- разходи за СМР;

- разходи, свързани със заснемания, технически проект;

- разходи за авторски надзор;

- разходи, свързани с осигуряването на необходимите разрешителни документи,

изискващи се от националното законодателство, включително и свързаните с тях такси, дължими

на съответните компетентни орган;

- разходи, свързани с въвеждането на обекта в експлоатация.

Недопустими разходи по сградите • Всички разходи извън посочените като допустими.

• Всички разходи за дейности, които не са предписани в резултат на извършеното

техническо и енергийно обследване.

• Разходи за ремонт в самостоятелните обекти извън тези по възстановяване на първоначалното състояние на обектите вследствие ремонта на общите части или подмяната на

дограма.

Допустими дейности за финансиране по сградите са:

• дейности по конструктивно възстановяване/усилване/основен ремонт, в зависимост от повредите, настъпили по време на експлоатацията, на многофамилните жилищни сгради, които са

предписани като задължителни за сградата в техническото обследване;

• изпълнение на мерки за енергийна ефективност, които са предписани като задължителни

за сградата в обследването за енергийна ефективност;

• обновяване на общите части на многофамилните жилищни сгради (ремонт на покрив,

фасада, освежаване на стълбищна клетка и др.);

• Съпътстващи строителни и монтажни работи, свързани с изпълнението на мерките за

енергийна ефективност и съответното възстановяване на общите части на сградата в резултат на изпълнените мерки с енергоспестяващ ефект. Съпътстващите строителни и монтажни работи са свързани единствено с възстановяването на първоначалното състояние, нарушено в резултат на обновяването на общите части и на подмяната на дограма в самостоятелния обект.

Обществената поръчка е насочена към обновяване на многофамилни жилищни сгради, като

с нея се цели чрез изпълнение на мерки за енергийна ефективност да се осигурят по-добри условия

на живот за гражданите в многофамилни жилищни сгради, топлинен комфорт и по-високо

качество на жизнената среда.

ВАЖНО! Участниците следва да имат предвид, че обследванията за енергийна ефективност и на техническите характеристики на строежите съдържат само прогнозен обхват и

съдържание на дейностите (поради липса на инвестиционен проект). Във връзка с това бъдещите изпълнители на инженеринг следва да изпълнят предписаните от обследването за енергийна ефективност и предписаните в обследването на техническите характеристики мерки, които са допустими по НПЕЕ в пълен обхват, както инвестиционният проект предлага.

ПРИМЕР: В обследването за енергийна ефективност не е предписан демонтаж и монтаж

на климатиците обратно на местата им върху фасадата, както и преместване на конзолите им над

топлоизолационната система. изпълнителят следва да го включи в проекта за инженеринг и да го

изпълни за сметка на проекта и в никакъв случай за сметка на собствениците.

ЗАБЕЛЕЖКА: За всички мерки по сградите е необходимо да бъдат разработени проектни

решения от правоспособни проектанти в съответствие с действащата към момента нормативна уредба в инвестиционното проектиране. Проектните решения да са в обхват и пълнота гарантиращи качественото изпълнение на предписаните мерки. На база инвестиционните проекти

да бъдат изготвени подробни количествено-стойностни сметки за изпълнение на мерките.

III.РАЗРАБОТВАНЕ НА ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ С НЕОБХОДИМИТЕ РАБОТНИ

ДЕТАЙЛИ ЗА НУЖДИТЕ НА ОБНОВЯВАНЕ НА МНОГОФАМИЛНИ ЖИЛИЩНИ

СГРАДИ - ОБЩО ЗА ВСЯКА ОБОСОБЕНА ПОЗИЦИЯ

Изпълнителят следва да осигури експерти - правоспособни проектанти за изготвянето на техническия проект с необходимите работни детайли за нуждите на обновяването на сградите от

отделните обособени позиции.

Участникът изготвя техническите проекти съгласно техническият паспорт и енергийното

обследване на конкретната сграда.

Техническите проекти за нуждите на обновяването следва да бъдат изготвени съгласно

изискванията на Закона за устройство на територията (ЗУТ). Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и

съдържанието на инвестиционните проекти (обн., ДВ. бр. 51 oт 2001 г.) и приложимата

нормативна уредба по проектните части включени в обхвата на техническия проект за нуждите на обновяването в зависимост от допустимите за финансиране дейности. Техническите проекти

следва да бъдат придружени с подробни количество-стойности сметки по приложимите части.

Техническият проект следва да бъде надлежно съгласуван с всички експлоатационни

дружества, обслужващи сградата/ите и други съгласувателни органи и одобрен от главния

архитект на Общината и да бъде издадено разрешение за строеж.

В обяснителните записки на техническия проект експертите - проектанти на Изпълнителя

следва подробно да опишат необходимите изходни данни, дейности, технико-икономически

показатели, спецификация па предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия,

комплекти и системи) с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми и

стандарти и технология на изпълнение, количествени и стойностни сметки.

Процесът на изготвяне на техническата документация се предшества oт осигуряване на

скица, ако е приложимо.

Техническият проект за нуждите на енергийното обновяване обхваща само задължителните мерки, предписани в изготвеното енергийно обследване и конструктивно обследване за допустими

дейности но Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради

за посочената в предмета на поръчката сграда.

1.Обхват на проектирането

Техническият проект следва да е с обхват и съдържание съгласно нормативните изисквания

на Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, а така също и

специфичните изисквания на проекта.

Изпълнителят следва да представи технически проект с необходимите работни детайли за нуждите на енергийното обновяване в следния обхват:

Част АРХИТЕКТУРНА

• Обяснителна записка - следва да пояснява предлаганите проектни решения, във връзка и в

съответствие с изходните данни и да съдържа информация за необходимите строителни продукти

с технически изисквания към тях в съответствие е действащи норми и стандарти (материали,

изделия, комплекти) за изпълнение на СМР и начина на тяхната обработка, полагаме и/или

монтаж;

• Разпределения - типов етаж/етажи в случай на разлики в светлите отвори па фасадните дограми или типа остъклявания, покрив (покривни линии) и др. при необходимост - (М1:100);

• Характерни вертикални разрези на сградата – M l: 100;

• Фасади - графично и цветово решение за оформяне фасадите на обекта след изпълнение на предвидената допълнителна фасадна топлоизолация. Цветовото решение да бъде съобразено

със зададената от Възложителя цветова гама на съответния район. Графичното представяне на фасадите трябва да указва ясно всички интервенции, които ще бъдат изпълнени по обвивката на сградата, вкл. дограмата но самостоятелни обекти и общи части, предвидена за подмяна и да дава

решение за интегриране на вече изпълнени по обекта ЕСМ.

• Архитектурно-строителни детайли в подходящ мащаб, изясняващи изпълнението на отделни СМР, в т.ч. топлоизолационна система по елементи на сградата, стълбищна клетка и

входно пространство, остъкляване/затваряне на балкони, външна дограма (прозорци и врати) и др.,

свързани със спецификата на конкретния обект на обновяване, разположение на климатизаторите (съобразено и с начина на отвеждане на конденза), сателитните антени, решетки, сенници,

предпазни парапети и привеждането им към нормативите - минимум М 1:20.

• Решение за фасадната дограма на обекта, отразено в спецификация на дограмата, която

следва да съдържа:

о Схема на всеки отделен вид прозорец, врата или витрина с посочени растерни и

габаритни размери, всички отваряеми части с посоките им на отваряне и ясно разграничени

остъклени и плътни части;

о Общия необходим брой на всеки отделен вид прозорец, врата или витрина за обекта;

о Единичната площ и общата площ по габаритни размери на всеки отделен вид прозорец,

врата или витрина за обекта.

о Разположението на новопроектираната дограма по фасадите на обекта да се представи в

графичен вид с ясна идентификация на всеки отделен вид прозорец, врата или витрина за обекта.

о Растерът и отваряемостта на дограмата да бъдат съобразени със спецификата,

експлоатационния режим и хигиенните изисквания на помещенията, които обслужва.

За постигане на съгласуваност и съответствие на инженерните дейности по обследванията на сградата с процеса на проектиране, при изработване на проекта и спецификацията на новата

дограма на сградата, която ще се монтира на база на техническия инвестиционен проект, следва да

се използват означенията на отделните типове и типоразмери на дограмата, посочени в

обследването за енергийна ефективност и техническото заснемане. Същото изискване важи и за означенията на самостоятелните обекти и типовете стени в чертежите, Количествената и

Количествено-стойностната сметки.

Част КОНСТРУКТИВНА/КОНСТРУКТИВНО СТАНОВИЩЕ

Включваща всички дейности по възстановяване / усилване в зависимост от промените настъпили по време на експлоатация на сградите, включени в техническото обследване, като

задължителни мерки

Обяснителна записка - съдържа подробна информация относно предвидените в техническия

проект СМР и тяхното влияние върху конструкцията на сградата във връзка със задължителните мерки посочени в техническия паспорт на сградата. Към записката се прилага спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия) по част конструктивна (ако е

приложимо) с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми и стандарти.

Детайли, които се отнасят към конструктивните/носещи елементи на сградата -

остъкляване/затваряне балкони и лоджии, парапети и др. - които са приложими; Детайлите се изработват с подробност и конкретност, които следва да осигурят изпълнението на СМР.

Част ЕЛЕКТРО

Заземителна и мълниезащитна инсталации, ремонт на електрическата инсталация в общите

части, енергоспестяващо осветление в общите части, система за автоматично централизирано

управление на осветлението в общите части на сградите, ако се предвижда в обследването за енергийна ефективност.

Обяснителна записка - описание на възприетите технически решения и спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия) по част електро с технически

изисквания към тях в съответствие с действащи норми и стандарти.

Графична част, вкл. детайли за изпълнение ако е необходимо.

Част ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ

Обяснителна записка, която съдържа:

• Технически изчисления

• Графична част - технически чертежи на архитектурно-строителни детайли и елементи с описание към всеки детайл на геометричните, топлофизичните и оптичните характеристики на продуктите, приложения - технически спецификации и характеристики на вложените в строежа

строителни и енергоефективни продукти.

• Доклад за оценка на съответствието на част ЕЕ, съгласно чл. 169, ал. 1, т. 6 и чл. 142, ал.

11 от ЗУТ.

Част ПОЖАРНА БЕЗОПАСНОСТ

С обхват и съдържание, определени съгласно Наредба № 1з-1971 от 2009 г. за строително-

технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар и съобразно категорията на

сградата

• Обяснителна записка

• Графична част

Част ПБЗ

С обхват и съдържание, определени съгласно Наредба № 2 от 2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и

монтажни работи



Част ПУСО - с обхват и съдържание, съгласно чл. 4 и 5 от Наредбата за управление на

строителните отпадъци и за влагане на рециклирани строителни материали, приета с ПМС № 277

от 2012 г.

Част СМЕТНА ДОКУМЕНТАЦИЯ – по части, в т. ч. подробни количествени сметки по

части и обща подробна количествено-стойностна сметка (КСС) за видовете СМР. Всички

единични цени следва да са в лева с точност до втория знак след десетичната запетая, без начислен

данък добавена стойност. Подробната КСС следва да бъде представена на хартия, с подпис и печат

на всяка страница, както и на електронен носител във формата на EXCEL.

Забележка: Общата стойност по КСС към техническия проект не трябва да надхвърля

стойността по т. 2. от Ценовото предложение.

2.Изисквания за изпълнението на проектирането.

Предвидените в инвестиционния проект интервенции по сградите, следва да включват:

- всички енергоспестяващи мерки с пряк екологичен ефект, предписани в обследването за енергийна ефективност, с оглед постигане на минималните изисквания за енергийна ефективност.

- съпътстващите мерки, които са допустими по проекта и без изпълнението на които не може да бъдат постигнати завършеност и устойчивост на конкретния обект.

• В инвестиционния проект следва да се предвидят продукти (материали и изделия, които

съответстват на техническите спецификации на действащите в Р. България нормативни актове.

Продуктите трябва да имат оценено съответствие със съществените изисквания определени в

Закона за техническите изисквания към продуктите (ЗТИП). Предложените продукти и материали

за енергийното обновяване (топлоизолационни системи, дограми и др.) трябва да са с технически

характеристики, съответни на заложените в Индикативния бюджет и Обследването за енергийна ефективност за всяка конкретна сграда.

• Обемът и съдържанието на документацията и приложените към нея записки и детайли,

следва да бъдат достатъчни за изпълнение на обновителните дейности по обекта.

• Проектно-сметната документация следва да бъде изработена, подписана и съгласувана от проектантите от екипа, избран по реда на ЗОП, с правоспособност да изработват съответните

части, съгласно Законите за камарата на архитектите и инженерите в инвестиционното

проектиране, като същото се доказва със заверени копия от валидни удостоверения за правоспособност.

Всички проектни части се подписват от представител на общината и представител на

СС. Изпълнителят е длъжен да извърши необходимите корекции и преработки, ако такива

се налагат, за своя сметка в срок до 10 календарни дни след писмено уведомление от

Възложителя.

• Изпълнителят, чрез своите експерти, е длъжен да бъде на разположение на Възложителя

през цялото времетраене на обновителните и ремонтни дейности.

• Предвидените в инвестиционния проект интервенции по сградите, следва да включват:

- всички енергоспестяващи мерки с пряк екологичен ефект, предписани в обследването за

енергийна ефективност, с оглед постигане на минималните изисквания за енергийна ефективност - клас С на енергийна ефективност.

- всички задължителни мерки включени в техническото обследване за възстановяване/усилване на части от конструкцията на сградите.

- съпътстващите мерки, които са допустими по проекта и без изпълнението на които не може да

бъдат постигнати завършеност и устойчивост на конкретния обект.

- мерки по конструктивно укрепване

- изпълнителят следва да направи подробен оглед на обекта и да отрази евентуално настъпилите промени след етапа на изготвяне на Обследването за енергийна ефективност (например

подменена допълнително дограма и др.), касаещи само допустими по проекта интервенции.

Изпълнителят следва да уведоми Възложителя и представителя на СС, който осъществява

координацията по предварителните проектни дейности.

- изготвената КСС към Инвестиционният проект в частта, обхващаща допустимите дейности;

- обемът и съдържанието на документацията и приложените към нея записки и детайли, следва

да бъдат достатъчни за изпълнение на обновителните дейности по обекта.

3.Изисквания за представяне на крайните продукти

Техническия проект и работните детайли следва да се представят в пет екземпляра на

хартиен и един електронен носител.

IV. Изпълнение на СМР

1. Общи изисквания по ЗУТ. Строително-технически норми и правила. Общи изисквания

към строежите и изисквания към строителните продукти в областта на енергийната ефективност:

Изпълнението на СМР за обновяване за енергийна ефективност се извършва в съответствие

с част „Строителство” от ЗУТ и започва след издаване на разрешение за строеж от компетентните органи за всеки конкретен обект и подписване на Протокол образец 2 за откриване на

строителната площадка. Разрешение за строеж се издава от общинската администрация и при представяне на

техническа документация с оценено съответствие.

Строителят (физическо или юридическо лице, притежаващо съответната компетентност)

изпълнява СМР за обновяване за енергийна ефективност за всеки обект/група от обекти в

съответствие с издадените строителни книжа, условията на договора и изискванията на чл. 163 и

чл. 163а от ЗУТ.

По време на изпълнението на СМР за обновяване за енергийна ефективност лицензиран

консултант – строителен надзор (чл. 166 от ЗУТ) въз основа на сключен договор с Възложителя за

всеки обект/група обекти упражнява строителен надзор в обхвата на договора си и съобразно

изискванията на чл.168 от ЗУТ.

Във връзка с точното спазване на инвестиционните проекти при изпълнението на СМР

изпълнителя посредством отделни правоспособни лица, автори на приложимата проектна

документация по части, ще осъществява авторски надзор съобразно изискванията на чл. 162 от

ЗУТ и договора за изпълнение. С осъществяването на надзор от проектантите - автори на отделни

части на технически проект, се гарантира точното изпълнение на проекта, спазването на

архитектурните, технологичните и строителните правила и норми, както и подготовката на проектната документация за въвеждане на обекта в експлоатация.

Поради естеството на проекта и спецификата на дейностите възложителят (общината) е

различно лице от собствениците на обекта на интервенция като извършва възлагане на СМР по

силата на сключения договор по настоящата процедура.

Обстоятелствата, свързани със започване, изпълнение и въвеждане в експлоатация

(приемане) на СМР за обновяване за енергийна ефективност, ще се удостоверяват със съставяне и

подписване от участниците на съответните актове и протоколи съобразно Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството. Всички образци на документи,

които засягат инвестиционния процес, ще се подписват освен от споменатите по-горе участници и

от упълномощения представител на Сдружението на собствениците (СС). Възложителят ще се

представлява от общината като реален такъв и СС като собственици на обекта.

Техническото изпълнение на строителството трябва да бъде изпълнено в съответствие с

изискванията на българската нормативна уредба, техническите спецификации на вложените в

строежа строителни продукти, материали и оборудване.

При изпълнение на СМР изпълнителят следва да се съобразява със заложените изисквания в Методическите указания по Националната програма енергийна ефективност

на многофамилни жилищни сгради.

2.Общи изисквания към строежите и изисквания към строителните продукти и

материали за трайно влагане в строежите, обекти по проекта:

Изпълнителят следва да проектира, изпълнява и поддържа строежа в съответствие с

изискванията на нормативните актове и техническите спецификации за осигуряване в

продължение на икономически обоснован експлоатационен срок на съществените изисквания за:

1. механично съпротивление и устойчивост (носимоспособност):

2. безопасност при пожар;

3. хигиена, опазване па здравето и па околната среда;

4. безопасна експлоатация;

5. защита от шум;

6. икономия на енергия и топлосъхранение (енергийна ефективност).

Всяка доставка на строителната площадката и/или в складовете на Изпълнителя на строителни продукти, които съответстват на европейските технически спецификации, трябва да

има СЕ маркировка за съответствие, придружени от ЕО декларация за съответствие и от указания

за прилагане, изготвени на български език.

На строежа следва да бъдат доставени само строителни продукти, които притежават

подходящи характеристики за вграждане, монтиране, поставяне или инсталиране в сградите и

само такива, които са заложени в проектите на сградите със съответните им технически

характеристики, съответстващи на техническите правила, норми и нормативи, определени със

съответните нормативни актове за проектиране и строителство.

Всяка доставка ще се контролира от консултанта, упражняващ строителен надзор на строежа.

Доставката на оборудване, употребяващо енергия, свързано с изпълнение на

енергоспестяващи мерки на сградите трябва да бъде придружено от документи, изискващи се от

Наредбата за изискванията за етикетиране и предоставяне на стандартна информация за продукти,

свързани с енергопотреблението по отношение па консумацията на енергия и на други ресурси

(обн. ДВ. бр. 41 от 2011 г.). • Строителни продукти и уреди, употребяващи енергия

Доставката на всички продукти, материали и оборудване, необходими за изпълнение на строителните и монтажните работи е задължение на Изпълнителя.

В строежа трябва да бъдат вложени материалите, определени в проекта и отговарящи на изискванията в българските и/или европейските стандарти. Доставяните материали и оборудване

трябва да са придружени със съответните сертификати за качество и произход, декларации за съответствие от производителя или от представителя му и други документи, съгласно

изискванията на Закона за техническите изисквания към продуктите и други те подзаконови

нормативни актове, уреждащи тази материя.

Всяка промяна в одобрения проект трябва да бъде съгласувана и приета от Възложителя

(Общината и представител на СС).

Изпълнителят е задължен да изпълни възложените работи и да осигури работна ръка, материали, строителни съоръжения, заготовки, изделия и всичко друго необходимо за изпълнение на строежа.

Изпълнителят точно и надлежно трябва да изпълни договорените работи според

одобрения от Възложителя технически проект и качество, съответстващо на БДС. Да съблюдава и

спазва всички норми за предаване и приемане на СМР и всички други нормативни изисквания.

При възникнали грешки от страна па Изпълнителя, същият да ги отстранява за своя сметка до

приемане на работите от страна па Възложителя и от съответните държавни институции.

Изпълнителят трябва да съхранява Заповедната книга на строежа. Всички предписания в

Заповедната книга да се приемат и изпълняват само ако са одобрени и подписани от посочен

представител на Възложителя. Всяко намаление или увеличение в обемите, посочени в договора,

ще се обявява писмено и съгласува преди каквато и да е промяна в проекта и по-нататъшното

изпълнение на поръчката и строителството.

• Изисквания относно осигуряване па безопасни и здравословни условия на труд. План за

безопасност и здраве.

По време на изпълнение на строителните и монтажните работи Изпълнителят трябва да

спазва изискванията на Наредба № 2 от 2004 г. за минимални изисквания за здравословни и

безопасни условия на труд (обн., ДВ. бр. 37 от 2004 г.) при извършване на строителни и монтажни

работи, както и по всички други действащи нормативни актове и стандарти относно безопасността

и хигиената на труда, техническата и пожарната безопасност при строителство и експлоатация на подобни обекти, а също и да се грижи за сигурността на всички лица, които се намират на строителната площадка.

Изпълнителят е длъжен да спазва изискванията на нормативните документи в страната по

безопасност и хигиена па труда, пожарна безопасност, екологични изисквания и други свързани

със строителството по действащите в страната стандарти и технически нормативни документи за строителство.

Изпълнителят е длъжен да спазва одобрения от Възложителя и компетентните органи

План за безопасност и здраве за строежа. Възложителят, чрез Консултанта изпълняваш строителен

надзор, ще осигури Координатор по безопасност и здраве за етапа на строителството в

съответствие с изискванията на Наредба № 2 от 2004 г. за минимални изисквания за здравословни

и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи.

• Изисквания относно опазване на околната среда.

При изпълнение на строителните и монтажните работи Изпълнителят трябва да ограничи

своите действия в рамки те само на строителната площадка.

След приключване па строителните и монтажните работи Изпълнителят е длъжен да

възстанови строителната площадка в първоначалния вид - да изтегли цялата си механизация и

невложените материали и да остави площадката чиста от отпадъци.

• Системи за проверка и контрол на работите в процеса на тяхното изпълнение.

Възложителят ще осигури Консултант, който ще упражняване строителен надзор съгласно

чл. 166, ал. 1,т. 1 от ЗУТ.

Възложителят и/или Консултантът може по всяко време да инспектират работи те, да контролират технологията на изтощението и да издават инструкции за отстраняване на дефекти,

съобразно изискванията на специфицираната технология и начин на изпълнение. В случай на констатирани сериозни дефекти, отклонения и ниско качествено изпълнение, работите се спират и

Възложителят уведомява Изпълнителя за нарушения в договора.

Всички дефектни материали и оборудване се отстраняват от строежа, а дефектните работи

се разрушават за сметка на Изпълнителя. В случай на оспорване се прилагат съответните стандарти и правилници и се извършват съответните изпитания.

• Проверки и изпитвания

Изпълнителят е длъжен да осигурява винаги достъп до строителната площадка на упълномощени представители на Възложителя и Консултанта.

Изпитванията и измерванията на извършените строително - монтажни работи следва да се

изпълняват от сертифицирани лаборатории и да се удостоверяват с протоколи.

Текущият контрол от Изпълнителя на строително-монтажните работи следва да се

извършва по начин, осигуряващ необходимото качество на изпълнение и да бъде осъществяван

съобразно предложените от Изпълнителя в Техническото му предложение от офертата Методи и

организация на текущ контрол.

V. ОСНОВЕН ПАКЕТ МЕРКИ ЗА ПОДОБРЯВАНЕ НА ЕНЕРГИЙНАТА

ЕФЕКТИВНОСТ В СГРАДИТЕ - ОБЩО ЗА ВСИЧКИ ОБОСОБЕНИ ПОЗИЦИИ:

-топлинно изолиране на външните стени на сградата, асансьорни кули и комини;

-топлинно изолиране на надземните стени на сутерена;

-топлоизолация на покрива на сградата;

-изолиране на покривите на усвоените тераси, които граничат с външен въздух;

-подмяна на дограмата на сградата, включително в сутерен, стълбищна клетка и входни

врати;

-монтаж на нова PVC дограма;

Забележка: Коефициентите на топлопроводност на отделните елементи да са в

съответствие с тези, посочени в указанията по НПЕЕМЖС и действащото законодателство в тази

област.

-повишаване ефективността на осветителната инсталация чрез подмяна на ЛНС / лампи с нажежаема спирала/ на стълбищното осветление с нови ЕСЛ /енергоспестяващи лампи/ и подмяна

на живачните лампи на тавана на входните козирки с натриеви,като за целта се подменят дросела

и пусково-запалното устройство;

-възстановяване на всички парапети по тераси и покрив, съобразено с ново проектантско

решение;

-ремонт на всички видими корозирали части по панелите (фасадни,покривни и подови

панели в сутерен) - почистване от корозия и обработка с антикорозионни покрития и боя);

направа на топлоизолация при работната фуга между секциите и затварянето й;

-почистване и обработване на фасадните фуги със съвременни еластични материали;

възстановяване на хидроизолацията и усилване на армировката на входните козирки;

-ремонт на покрив, покривни площи и открити балкони над отопляеми помещения-направа

на нови хидро и топлоизолации и ремонт на отводнителната система на покрива на сградата - нови

улуци, водосточни тръби и казанчета;

-ремонт на всички покривни обшивки от ламарина по бордове около комини и асансьорни

кули;

-изграждане на бивалентна система за снабдяване с БГВ (в случай, че е предвидено);

-възстановяване на нефункциониращата централна вентилационна система (в случай, че е

предвидено);

VI. АВТОРСКИ НАДЗОР - ОБЩО ЗА ВСИЧКИ ОБОСОБЕНИ ПОЗИЦИИ

Изпълнителят, ще упражнява авторския надзор по време на строителството, съгласно

одобрените проектни документации и приложимата нормативна уредба посредством експерти те

проектанти по отделните части на проекта или упълномощени от тях лица при условие, че

упълномощените лица притежават квалификация, съответстваща на заложените в процедурата

минимални изисквания към съответния експерт проектант и са предварително одобрени от Възложителя.

Изпълнителят, чрез своите експерти, е длъжен да бъде на разположение на Възложителя

през цялото времетраене на обновителните и ремонтни дейности.

Изпълнителят се задължава да упражнява авторски надзор в следните случаи:

а/ Във всички случаи, когато присъствието на проектант на обекта е наложително.

б/ Периодични проверки на обекта за упражняване на авторския надзор.

в/ За участие в приемателна комисия на извършените строително - монтажни работи.

г/ При подписване на актове и протоколи от Наредба 3 за съставяне на актове и протоколи

по време на строителството.

При невъзможност на Изпълнителя да осигури на обекта на посочената в поканата дата

проектанта изработил частта от проекта, за която е необходим авторски надзор, Изпълнителят се

задължава да оторизира и осигури друг свой специалист, който да се яви на строителната площадка и извърши необходимия авторски надзор. Изпълнителят, чрез своите експерти е длъжен

да упражнява авторския надзор своевременно и ефективно, като се отзовава на повикванията на Възложителя.

VII. КОНТРОЛ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛНИЯ ПРОЦЕС - ОБЩО ЗА ВСИЧКО

ОБОСОБЕНИ ПОЗИЦИИ:

Контролът се осъществява от:

• Консултантът, осъществяващ строителен надзор;

• СС чрез упълномощен представител;

• Експерти на МРРБ;

• Експерти на Областна администрация - Сливен;

• Технически експерти на общината в качеството й на Възложител - осъществяват проверки

на място;

• Други контролни органи упълномощени съгласно нормативната уредба в РБългария.

По време на целия строителен процес от откриване на строителната площадка до

подписване на акт за установяване на годността и приемане па строежа (Образец 15) ще се

осъществява постоянен контрол върху изпълнението на СМР относно:

• съответствие на изпълняваните на обекта работи по вид и количество с одобрените

строителни книжа и КСС:

• съответствие на влаганите на обекта строителни продукти с предвидените в

проектосметната документация към договора - техническа спецификация, КСС, оферта на

изпълнителя и др.;

• съответствие с представените от изпълнителя и приетите от възложителя като неразделна част от договора за изпълнение на СМР линейни календарни планове.

В рамките на строителния процес ще се извършват проверки на място, които ще включват:

• проверка на съответствието на реално изпълнени СМР с техническите проекти и всички

изменения в тях, одобрени от общината;

• измерване на място на реално изпълнени СМР от Протокола за приемане на извършени

СМР за сравняване с актуваните от изпълнителите и одобрени от строителния надзор и

инвеститорския контрол (от страна на СС) количества и тези по КСС;

• проверка за технологията на изпълнение и качеството на вложените материали и продукти

и съответствието им с изискванията на техническия проект и обследването за енергийна ефективност;

• проверка на сроковете на изпълнение в съответствие с приетите графици.

VIII. ТЕХНИЧЕСКИ И ГАРАНЦИОННИ ИЗИСКВАНИЯ КЪМ ОСНОВНИТЕ

ПОЗИЦИИ НА СЪОРЪЖЕНИЯ И ОБОРУДВАНЕ:

• Производителите на позициите за основни съоръжения и оборудване трябва да бъдат сертифицирани по ISO 9001 или еквивалентни международно признати стандарти.

• Инсталираните съоръжения и оборудване трябва да отговарят на противопожарните изисквания, които са валидни в България.

1.1. За сградни ограждащи елементи:

1.1.1 Топлоизолационни материали

Eкспандиран пенополистирол (EPS):

• Стандарт: ЕN 13163 или еквивалентен

• Гаранция на изделието: съгласно гаранцията на производителя, но минимум шестдесет (60)

месеца.

Eкструдиран полистирен (ХPS):



месеца

Минерална вата:


• Горимост: A1 по ЕN 13501-1


месеца.

Пенополиуретан:

• Стандарт: EN 13165:2012+A1:2015 или еквивалентен


месеца.

1.1.2 PVC дограма

• Стандарт: ЕN 14351-1:2006/NA 2010 или еквивалентен

• Коефицент на топлопроводимост ≤ 1,70 W/m2K

• Отваряемост – двуосово за отваряемите части на прозорците и едноосово за вратите • Гаранция на изделието: съгласно гаранцията на производителя, но минимум шестдесет (60)

месеца.

1.1.3. Алуминиева дограма

• Стандарт: ЕN 14351-1:2006/NA 2010 или еквивалентен

• Група 1/ Uf ≤2,00 W/m2K/ Според DIN 4108

• Брой камери ≥ 3

• Отваряемост – двуосово за отваряемите части на прозорците и едноосово за вратите • Гаранция на изделието: съгласно гаранцията на производителя, но минимум шестдесет (60)

месеца.

Гаранционни условия на видовете работи:

• За хидроизолационни, топлоизолационни, звукоизолационни и антикорозионни работи на сгради и съоръжения в неагресивна среда - пет (5) години;

• За всички видове строителни, монтажни и довършителни работи (подови и стенни покрития,

тенекеджийски, железарски, дърводелски и др.), както и за вътрешни инсталации на сгради - пет (5) години.

1.2. За обикновено и евакуационно осветление 1.2.1 Обикновено осветление

• Стандарт: 8758-84/8345-83/8349-84; 8349-87/16961-89 или еквивалентен

• Захранване: 230V АС, 50Hz

• Гаранция на изделието: съгласно гаранцията на производителя, но минимум дванадесет (12)

месеца.

1.2.2 Евакуационно осветление

• Стандарт: EN 60598-2-22 или еквивалентен

• Захранване: 230V АС, 50Hz

• Пълно презареждане за 24ч

• Гаранция на изделието: съгласно гаранцията на производителя, но минимум дванадесет (12)

месеца.

Гаранционни срокове на видовете работи:

• Изработка и монтаж на електрически табла – три (3) години гаранция на извършените работи

• Подмяна на електроинсталации – пет (5) години гаранция на извършените работи

ВАЖНО: Изпълнителят следва да съгласува остъкляването на балкони/ тераси/ лоджии и т.н.

със собствениците, преди да изготви и предаде инвестиционния проект за съгласуване в Община

Сливен. Това е ключов момент с цел ускоряване на процеса по приемане на инвестиционния проект

от страна на Сдружението на собствениците и предотвратяване на конфликтни моменти.

Х.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. ДАННИ ЗА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ. ОФИЦИАЛЕН ЕЗИК

Място за изпълнение на поръчката е територията на гр. Сливен, както и административни

сгради на Община Сливен по отношение на административните задължения на Изпълнителя.

Данни за Възложителя: Община Сливен, 8800, Сливен, бул. „Цар Освободител“ № 1

Лица за контакт: инж. Стефан Кондузов – Заместник-кмет УТС, при Община Сливен – 044

611376; инж. Милко Харалампиев – Директор дирекция ОИ, при Община Сливен – 044 611360

Официален език – Официалният език на документацията, офертите на участниците и езикът на комуникация е българският.

ХІ.ФИНАНСИРАНЕ

ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ финансира дейностите със средства, представляващи безвъзмездна

финансова помощ по Национална програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни

сгради, като максималният финансов ресурс по поръчката е в размер на 15 028 383,60 лева

(петнадесет милиона двадесет и осем хиляди триста осемдесет и три лева и шестдесет стотинки)

без включен ДДС.

Цената е формирана като сбор от стойностите за изпълнение на Инженеринг – проектиране,

изпълнение на СМР и упражняване на авторски надзор по време на строителството във връзка с

изпълнение на мерките по Национална програма за енергийна ефективност на многофамилни

жилищни сгради за деветнадесет обособени позиции

Договарянето, разплащането и финансирането на дейностите се извършват чрез ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ от името и за сметка на сдружението на собствениците на всяка една от сградите посочени в предмета на поръчката.

Поради естеството на проекта и спецификата на дейностите възложителят (общината) е

различно лице от собствениците на обекта на интервенция, като извършва възлагане по силата на

сключения договор.

За деветнадесетте обособени позиции на настоящата обществена поръчка не е осигурено финансиране. Договорът за всяка обособена позиция ще бъде сключен под условие по чл. 114 от ЗОП и ще влезе в сила след осигуряване на финансиране от националната

програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради.

ХIІ. ПЛАЩАНИЯ:

ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ заплаща стойността на възложените работи по банков път, по посочена от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ банкова сметка по следния начин:

- авансово плащане в размер до 35 % (тридесет и пет процента) от сумата за изпълнение на строителството, без стойността на допълнително възникнали непредвидени разходи. Изплащането

се извършва в срок до 30 календарни дни след представяне на фактура и гаранция за цялата

стойност на авансовото плащане. Гаранцията се освобождава поетапно и пропорционално след

приспадане на съответната част на аванса от междинните плащания. Авансовото плащане се приспада пропорционално от всяко междинно плащане.

- междинни плащания - след доказване на реално извършени видове работи в размер не по-

малко от 55 % от предвидените СМР в проекта по съответната позиция. Изплащането се извършва

в срок до 30 календарни дни след подписване и представяне на протокол – обр. № 19 за

действително извършени и подлежащи на разплащане видове работи в размер не по-малко от 55 %

от предвидените СМР в проекта по съответната позиция и представяне на фактура;

- окончателното плащане, в размер не по–малко от 10 % (десет на сто) от общата

стойността на СМР, предмет на договора. Изплащането се извършва в срок до 30 календарни дни

след подписване и представяне на Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата,

екзекутивна документация, протокол – обр. № 19 за действително извършени и подлежащи на заплащане на окончателни видове СМР по одобрени цени, подписани от страните, Удостоверение

за въвеждане в експлоатация на сградата и оригинална фактура за окончателната стойност на дължимата сума и съгласно клаузите договора. От окончателното плащане се приспадат всички

суми за неизвършени СМР и начислени неустойки, в случай че има такива.

Плащането на стойността за изготвяне на технически проект по всички части ще се

извърши в срок от 30 календарни дни след получаване на фактура и след издаване на разрешение

за строеж на обекта.

Плащането на стойността на авторския надзор ще се извърши до 30 календарни дни след

подписване и представяне на Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата,

екзекутивна документация, приемно-предевателен протокол за действително извършени и

подлежащи на заплащане услуги по осъществен авторски надзор на обекта, подписани от страните и оригинална фактура за окончателната стойност на дължимата сума и съгласно клаузите

договора.

Непредвидените разходи следва да са в размер на максимум до 10 % от стойността на СМР.

*Непредвидени разходи за строителни и монтажни работи са разходите, свързани с увеличаване на заложени количества строителни и монтажни работи и/или добавяне на нови

количества или видове строителни и монтажни работи, които към момента на разработване и

одобряване на технически инвестиционен проект обективно не са могли да бъдат предвидени, но

при изпълнение на дейностите са обективно необходими за въвеждане на обекта в експлоатация.

Разходите, които биха могли да бъдат верифицирани като непредвидени, следва да

отговарят на условията за допустимост на разходите по програмата.

Елементи на ценообразуване за видовете РСМР са както следва:

1. Средна часова ставка, лв./час

2. Допълнителни разходи върху труд, %

3. Допълнителни разходи върху механизация, %

4. Доставно -складови разходи, %

5. Печалба, %

В общата стойност за изпълнение на СМР следва да включва и до 10 % непредвидени

разходи* по време на изпълнение на СМР, които се отразяват в окрупнената КСС, неразделна част

от ценовото предложение. Непредвидените разходи следва да се оферират в процент цяло число,

по – голямо от 0.

Забележки: В съответствие с разпоредбите на чл. 48, ал. 2 от Закона за обществените поръчки

в случай, че в настоящaта Техническа спецификация или в друг документ са посочени стандарт,

спецификация, техническа оценка, техническо одобрение или технически еталон следва да се чете и

разбира „ИЛИ ЕКВИВАЛЕНТНО/И”!

В съответствие с разпоредбите на чл. 49, ал. 2 от Закона за обществените поръчки в случай, че в настоящaта Техническа спецификация или в друг документ са посочени – конкретен модел,

източник или специфичен процес, който характеризира продуктите или услугите, предлагани от

конкретен потенциален изпълнител, търговска марка, патент, тип или конкретен произход или

производство следва да се чете и разбира „ИЛИ ЕКВИВАЛЕНТНО/И”!

Приложение № 2

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПОРЪЧКАТА В СЪОТВЕТСТВИЕ С

ТЕХНИЧЕСКИТЕ СПЕЦИФИКАЦИИ И ИЗИСКВАНИЯТА НА

ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ

„Изпълнение на Инженеринг - проектиране, извършване на авторски надзор и

изпълнение на СМР във връзка с реализацията на Националната програма за енергийна

ефективност на многофамилните жилищни сгради на територията на Община Сливен” по

19 обособени позиции:

Обособена позиция №18: „Сграда с административен адрес: гр.Сливен, кв. „Сини

камъни“, блок 9“

УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА,

След запознаване с документацията за участие в откритата процедура за възлагане на

обществена поръчка с посочения по-горе предмет.

Ние, “Копекс и Ко.“ЕООД,

(наименование на участника)

представляван от Чавдар Димитров Савов - Управител

адрес гр.София 1680, ул. „Пирин“№91, ет.3, офис 4, телефон 0888 95 77 44 факс 02/854 96 10,

електронна поща [email protected], заявяваме, че желаем да участваме в процедурата и

предлагаме да осъществим предмета й съгласно изискванията на Техническата спецификация и

документацията. Прилагаме следните приложения:

І. Идейна концепция за обекта, която се състои от обяснителна записка и графични

приложения и съдържа минимум следните елементи:

Идейната концепция се разработва за изясняване постигането на целите и задачите на

инвестиционното предложение. Идейната концепция следва да съдържа идейно решение на

фасадите, което има за цел да изясни цветовото решение, /съгласно изискванията на

възложителя/, предложение за оформяне на терасите и характерни архитектурни елементи на

сградата. Към техническото предложение се прилага текстова част - обяснителна записка за

доказване съответствието на предложението с целите и задачите на проекта.

По желание на участника могат да се представят и допълнителни материали поясняващи

предложението. (аксонометрични изгледи, перспективни изгледи, фотомонтажи, компютърна

анимация, макет и др).

Приложение 1 към предложение за изпълнение на поръчката.

ІІ. Работна програма за изпълнение на строителството (РП):


Забележка: Всеки Участник следва да опише технологичния подход, който планира да

приложи, за да постигне или надгради изискванията, посочени от Възложителя в техническата

спецификация. Работната програма следва да обхваща всички дейности, необходими за

изпълнението предмета на поръчката, отчитайки спецификата на изпълнение, необходимостта

от подготвителни дейности, атмосферните условия и др. Всички строително - монтажни

дейности, следва да се опишат в тяхната технологична последователност и взаимна

обвързаност, включително чрез определяне на тяхната продължителност. Когато участникът

предлага паралелно изпълнение на две или повече дейности, с цел оптимизиране на ресурси и

време за изпълнение, следва да опише каква организация на процесите, оборудването и

работната ръка предвижда, като се съобрази с нормативните и технологичните условия за

съответните видове СМР. В случай на неблагоприятни атмосферни условия за работа,

участникът следва да опише какви дейности ще могат да бъдат изпълнявани с цел да не се

прекъсва работния процес и да се спазят определените срокове за изпълнение. Програмата

следва да отговаря на изискванията на Възложителя, посочени в техническата спецификация и

указанията на действащото законодателство, на съществуващите технически изисквания и

стандарти, и да е съобразена с предмета на поръчката. Следва да се представят предвижданите

организация и мобилизация на използваните от участника ресурси, обвързани с конкретния

подход за изпълнение на предмета на поръчката, чрез представяне на линеен график и/или

диаграма на механизация и работната ръка или подобно.

Към работната програма се прилагат сертификати за качество на основни материали,

минимум за топлоизолационни системи и дограма.

ІІІ. Мерки за намаляване на затрудненията при изпълнение на СМР за живущите в

сградата (МНЗ):


Забележка: В предложението относно мерки за намаляване на затрудненията при

изпълнение на СМР за живущите в сградата, всеки участник следва да анализира аспектите на

ежедневието и проявленията на отрицателно влияние на строителния процес върху тях на база

предвидените работи в техническите спецификации, конкретните особености и опита на

участника при изпълнението на подобни обекти, като определи адекватни, достатъчни и

приложими мерки за намаляване на затрудненията по всеки един от идентифицираните от

възложителя аспекти на ежедневието, а именно:

1. физически достъп;

2. достъп до комунални услуги (водо-, електро-, газоснабдяване, телевизия и интернет).

Участникът следва да опише и как ще осъществи мониторинг на проявленията на

отрицателно влияние на строителния процес върху аспектите на ежедневието по време на

изпълнението на договора, както и дейности за контрол върху изпълнението на предложените

мерки.

(Предложението за мерките не трябва да е повече от 3 страници)

ІV. „Управление на критични точки“ (УКТ):


Забележка: В тази част от офертата всеки Участник следва да изготви оценка и

предложени мерки за управление на критичните точки идентифицирани от Възложителя.

Идентифицирани от Възложителя рискове като ,,критични точки'' с висока степен на

възможност за поява са:

1. Времеви рискове:

1.1 Изоставане от срока при текущо изпълнение на възложена дейност;

1.2.Забавяне на срока за изпълнение вследствие временно преустановяване на работа от

контролни органи по причини независещи и извън действията на Изпълнителя или забавяне

приемането на извършени работи и оформяне на протоколи от страна на Възложителя и

консултанта по надзор;

2. Липса/недостатъчна координация и сътрудничество между заинтересованите страни в

рамките на проекта, а именно: Възложител, изпълнител на СМР и др.;

3. Неизпълнение на договорни задължения:

3.1.забава на плащания по договора от страна на Възложителя;

3.2.неефективен технически и инвеститорски контрол;

3.3.влагане на некачествени материали, конструкции и изделия от страна на изпълнителя;

3.4.несъгласуване с възложителя на вида, качеството или количеството на влаганите

материали;

3.5.предпоставки при изпълнение на поръчката, които биха могли да доведат до

увеличаване себестойността на изпълнение на строително – монтажните работи.

3.6.неподдържане в техническа изправност на всички превозни средства и машини за

изпълнение на възложената дейност от страна на изпълнителя.

V. Подробен Линеен график за видове СМР – по етапност на изпълнението и

разпределение на ресурсите и работната сила по основните видове дейности. Предложеният

линеен график е тясно свързан с работната програма за изпълнение на строителството

предложена от участника.Към линейният график да бъде приложена и диаграма на работната

ръка. В представения линеен график участникът трябва да включи всички СМР и да предвиди и

дни за неблагоприятни атмосферни условия.

Съласно Приложения „Линеен календарен график за използваната работна ръка“,

„Диаграма на работната ръка“, „Линеен календарен график на използваната

механизация“ и „Диаграма на използваната механизация“ към предложение за изпълнение

на поръчката.

VІ. Гаранционни срокове за строителните дейности: не по-малки от гаранционните

срокове посочени в техническата спецификация.

VІІ. Срок за изпълнение на строителството: 149 /календарни дни/, считано от датата

на подписване на Протокола за откриване на строителната площадка и определяне на

строителната линия и ниво на строежа – обр.2 и 2 а по Наредба № 3/31.07.2013г. за

съставяне на актове и протоколи по време на строителството.

Забележка: Срокът за изпълнение на строителството не следва да бъде по – дълъг от

180 календарни дни. Предложеният срок за изпълнение на строителството следва да бъде

цяло число! От участие в процедурата се отстранява участник предложил срок за

строителство извън горепосочения такъв.

VІІІ.Срок за изготвяне на технически инвестиционен проект 2 (календарни дни),

считано от датата на влизане в сила на договора за изпълнение на обществената поръчка.

Забележка: Срокът за изготвяне на технически проект да бъде не повече от 40

календарни дни. Предложеният срок за изпълнение на проектирането следва да бъде цяло

число! От участие в процедурата се отстранява участник предложил срок за изготвяне на

технически инвестиционен проект извън горепосочения такъв.

Участниците, чиито предложения не отговарят на минималните изисквания в

Техническата спецификация на Възложителя, ще бъдат отстранени от участие в процедурата.

Забележка: 1. Приложение № 2 се представя за всяка обособена позиция

поотделно.

2. Предложението трябва да бъде подписано и подпечатано на всяка

страница, като се посочи и името и фамилията на лицето, което го е подписало.

Име и фамилия:Чавдар Савов

Длъжност: Управител

Подпис и печат:_____________________

Чавдар Савов - Управител

Приложение 2

II.Работна програма за изпълнение на

строителството:

I. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ И ДАННИ ЗА ОБЩЕСТВЕНАТА ПОРЪЧКА

Фирма “Копекс и Ко.” ЕООД наричано за краткост по-нататък „Изпълнител“, ще

реализира изпълнението на Инженеринг (проектиране, доставки, изпълнение на СМР и

осъществяване на авторски надзор) във връзка с реализацията на Националната програма

за енергийна ефективност на мпогофамилните жилищни сгради на територията на община

Сливен точно, пълно, качествено, в срок, при спазване на действащата нормативна база и

приложимите технически стандарти в проектирането и строителството, в съответствие с

документацията за участие в процедурата, одобрените и съгласувани проекти, офертата за

изпълнение на поръчката, условията на проекта и програмата, тю които е осигурено

финансирането и Договора.

II. НОРМАТИВНИ ДОКУМЕНТИ 1. Нормативни документи при проектиране;

• Постановление № 18 на МС от 02.02.2015 г. за приемане на Национална

програма за енергийна ефективност на мпогофамилните жилищни сгради, за условията и

реда за предоставяне на безвъзмездна финансова помощ по програмата и за определяне на

органите, отговорни за реализацията й.

ПРОЕКТИРАНЕ НА СТРОИТЕЛНИ КОНСТРУКЦИИ

Наредба № РД-02-20-19 от 29.12.2011г. за проектиране на строителните конструкции

на строежите чрез прилагане на европейската система за проектиране на строителни

конструкции;

Наредба № 3/2004 г. за основните положения за проектиране на конструкциите на

строежите и за въздействията върху тях;

Норми за проектиране на стоманени конструкции от 1987 г.;

• Норми за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции

• Наредба № 2 от 2008 г. за проектиране, изпълнение, контрол и приемане на

хидроизолации и хидроизолационни системи на сгради и съоръжения.

ПРОЕКТИРАНЕ НА ЕЛЕКТРИЧЕСКИ МРЕЖИ

• Наредба № 3/09.06.2004 г. за устройството на електрическите уредби и

далектропроводните линии;

• Наредба № 1/2010 г. за проектиране, изграждане и поддържане на електрически

уредби за ниско напрежение в сгради;

• Наредба №3/18.09.2007 г. за технически правила и нормативи за контрол и приемане

на електро-монтажните работи;


• Наредба № 4 за мълниезащитата на сгради, външни съоръжения и открити

пространства;

ПРОЕКТИРАНЕ НА ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ

• Директива 2010/31/EU от 19.05.2010 г. относно енергийните характеристики на

сградите;

• Закон за енергийната ефективност / 2008г., последно изм. ДВ. бр.98 от 28 Ноември

2014г;

• Наредба № 7 за енергийна ефективност, топлосъхранение и икономия на енергия в

сгради;

• Наредба № РД-13-1058 за показателите за разход на енергия и енергийните

характеристики на сградите;

• Наредба № 15 от 28.07.2005 г. за технически правила и нормативи за проектиране,

изграждане и експлоатация на обектите и съоръженията за производство, пренос и

разпределение на топлинна енергия;

ПРОЕКТИРАНЕ НА ВиК МРЕЖИ /при необходимост/

Наредба № 9/2005 г. за осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд при

експлоатация и поддържане на ВиК системи;

• Наредба № 4/2005 г. за проектиране, изграждане и експлоатация на сградни

водопроводни и канализационни инсталации;

• Наредба № РД-02-20-8/2013г. за проектиране, изграждане и експлоатация на

канализационни системи;

ДРУГИ

Закон за движението по пътищата от 1999г.;

Правилник за прилагане на Закона за движението по пътищата от 1996 г.;

Наредба № 2 от 14 януари 2001 г. за сигнализация на пътищата с пътна маркировка:

Наредба № 3 от 13 август 2010 г. за временната организация и безопасността на

движението при извършване на строителни и монтажни работи по пътищата и улиците;

Наредба № 18 от 23 юли 2001 г. за сигнализация на пътищата с пътни знаци;

Други нормативни актове, имащи отношение към предмета на поръчката,

2. Нормативни документи при изпълнение на СМР.

• Закон за обществените поръчки от 2004г., последно изм. и доп. ДВ. бр.79 от

13.10.2015г;


• Правилник за прилагане на Закона за обществените поръчки от 2006г.. последно

изм. и дои. ДВ. бр.100 от 18 Декември 2015г;

• Закон за устройство на територията от 2001 г., последно изм. и доп. ДВ. бр.101 от

22 Декември 2015г;

• Наредба № 4/2001 г. за обхват и съдържание на инвестиционните проекти, изм.

ДВ. бр.13 от 14 Февруари 2015г;

• Закон за техническите изисквания към продуктите от 1999 г., последно изм. и дои.

ДВ. бр. 101 от 22 Декември 2015г;

• Закон за здравословни и безопасни условия на труд от 1997 г., последно изм. и

доп. ДВ. бр.79 от 13 Октомври 2015г;

• Наредба № 2 от 22.03.2004г. за минималните изисквания за здравословни и

безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи;

• Закон за опазване на околната среда от 2002 г., последно изм. и доп. ДВ. бр.101 от

22 Декември 2015г;

Закон за управление на отпадъците от 2012 г.;

Закон за техническите изисквания към продуктите от 1999г, последно изм. ДВ. бр. 101

от 22 Декември 2015г;

Наредбата за управление на строителните отпадъци и за влагане на рециклирани

строителни материали /ДВ бр.89 от 2012 г.;

Наредба №1з-1971/29.10.2009 г. за строително-технически правила и норми при

осигуряване при пожар, последно изм. ДВ. бр.8 от 30 Януари 2015г;

• Наредба №5/28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите,изм. ДВ. бр.79

от 13 Октомври 2015г;

• Наредба 1/30.07.2003 г. за номенклатурата и видовете строежи, последно изм. и

доп. ДВ. бр.98 от 11 Декември 2012г;

• Наредба за съществените изисквания към строежите и оценяване съответствието на

строителните продукти, приета с Постановление № 325 на Министерския съвет от 2006г,

последно изм. ДВ. бр.60 от 22 Юли 2014г;

• Наредба 2/31.07.2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република

България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи,

съоръжения и строителни обекти, последно изм. и доп. ДВ. бр.98 от 11 Декември 2012г;

• Наредба 3/31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на

строителството, последно изм. и доп. ДВ. бр.98 от 11 Декември 2012г.

III. ПОДХОД ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ОБЩЕСТВЕНАТА ПОРЪЧКА –

ПОЕКТИРАНЕ,СТРОИТЕЛСТВО, ЕТАПИ И ДЕЙНОСТИ


1 ЕТАП НА ИНИЦИИРАНЕ /продължителност – 1 ден/

Дейност 1 - Подписване на договор

Дейност 2 - Предоставяне на задание за Проектиране и налична документация

Дейност 3 - Получаване на възлагателно писмо

2 ЕТАП НА ПЛАНИРАНЕ / продължителност – 2 дни/

Дейност 1 - Планиране и дефиниране на обхвата на договора

Дейност 2 - Дефиниране на задачите

Дейност 3 - Планиране на ресурсите

Дейност 4 - Планиране управлението на риска

Дейност 5 - Планиране на качеството

Дейност 6 - Планиране на комуникациите

Дейност 7 - Планиране на организацията и на хората

Дейност 8 - Планиране на доставките

Дейност 9 - Разработване на план за управление на договора (встъпителен доклад)

3. ЕТАП НА ИЗПЪЛНЕНИЕ

3.1. ПРОЕКТИРАНЕ Изготвяне на инвестиционен проект във фаза работен

проект - /продължителност 2-дни/

3.1.1. Етап 1 - Предпроектни и проучвателни дейности,целящи набиране на

изходни данни.

Дейност 1 - Мобилизиране на екипа и провеждане на встъпителна среща.

Дейност 2 - Проучвателни работи за набиране на изходни данни.

3.1.2. Етап 2 - Работен инвестиционен проект (РИП).

Дейност 3 - Изработванена работен инвестиционен проект.

Дейност 4 - Съгласуване на инвестиционния проект.

Дейност 5 - Отстраняване на забележки

3.2. ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СМР / продължителност – 149 дни/

3.2.1. Подготвителни дейности – временно строителство /продължителност –

16 дни/.

3.2.1.1. Дейност 1 - Подготвителни дейности преди започване на строителството

Оргаиизационно-административни действия.


Технически - мобилизация на ресурси и материали.

Технически - замервания.

Дейност 2 - Организация на строителната площадка.

Дейност 3 - Строителни отпадъци.

3.2.2. Основно строителство /продължителност 149 дни/

3.2.2.1. Дейност 1 – ЕСМ 1 №1- Топлинно изолиране на външни стени.

3.2.2.2. Дейност 2 – ЕСМ 2 №2- Топлинно изолиране на покрив.

3.2.2.3. Дейност 3 – ЕСМ 3 №3- Топлинно изолиране на под .

3.2.2.4. Дейност 4 – ЕСМ 4 №4- Подмяна на прозорци и врати със система от PVC

профил и стъклопакет.

3.2.2.5.Дейност 5 – ЕСМ 5- Мерки по осветителна инсталация.

3.2.2.6.Дейност 6 - Други задължителни мероприятия и ремонтни работи в общите

наети на многофамилната жилищна сграда

Да се почистят от продуктите на корозия и да се изпълни антикорозионна защита;

Да се приведат в изправност покривните отводнителни воронки - почистят и уплътнят;

Да се подменят водосточните тръби за отводняване на лоджиите;

Изпълнение на нови обшивки от поцинкована ламарина по покривите;

Измазване на комини и монтаж на нови защитни шапки от ламарина (където е

необходимо);

Измазване на пукнатини и обрушвания по фасадите;

Цялостна подмяна на хидроизолацията на покрива в т.ч. ревизии и възстановяване на

фуги и връзки между фасадни бордови панели, покривни панели и борд;

Мерки за саниране на корозиралите участъци и възстановяване на бетоновото

покритие;

Подмяна на преградите от листов материал на вертикалните фуги, на местата с

констатирани дефекти;

Изпълнение на ново или допълнително анкериране и замонолитваие на парапет към

фасаден панел;

Пълна ревизия на мълниезащитата инсталация и да се възстановят повредените и

липсващи елементи.

3.2.3. Авторски надзор /продължителност – 149 дни/

4.Етап 4 Етап на контролиране продължителност 154 дни/


5.Етап 5 Етап на управление на договора - управление на всички ЕТАПИ, Задачи и

под-Задачи / продължителност 154 дни/

6.Етап 6 Етап на приключване и демобилизация продължителност 3 -дни

Дейност 1 - Изготвяне на екзекутивна документация на целия обект

Дейност 2 - Разформироване на приобектовия офис

Дейност 3 - Почистване и подготовка на обекта за въвеждане в експлоатация

Дейност 4 - Архивиране, приключване на договора

Дейност 5 - Съставяне на акт за установяване годността за приемане на строежите

(приложение № 15).

7. ГАРАНЦИОННА ПОДДРЪЖКА

IV. МЕТОДОЛОГИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ОБЩЕСТВЕНАТА ПОРЪЧКА.

Методологията за изпълнение на обекта представлява съвкупност от методи, които ще

се прилагат за изпълнение на проектирането и СМР на обекта за постигане на основната

цел - изпълнение в срок и качествено на обществената поръчка.

8. МЕТОДОЛОГИЯ НА Проектирането - ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА

ПРОЕКТИРАНЕ.

Основните методи, които ще се прилагат при изпълнение на проектирането са:

Метод на последователно изпълнение на проектиране;

Метод на паралелното изпълнение на проектиране;

При реализацията на проекта ще се прилагат комбинирано и двата метода. Прилагане

на последователния метод се определя от необходимостта за спазване на определени

технологични последователности.

Метод на последователно изпълнение се прилага при отделните етапи (Етап 1 и Етап

2) и при дейностите (Дейност 1-5) на проектиране, които ще се реализират последователно,

като принципно всеки следващ започва след приключване на предния.Паралелния метод

ще се прилага основно при изпълнение на поддейностите в съответните дейности.

Например в Дейност 3 на Етап 2 -„Изработване на работен инвестиционен

проект",проектирането на част Архитектура, част Конструктивна,част Енергийна

ефективност,част Електро,част ВиК и част Пожарна безопасност ще започне

паралелно.Паралелния подход ще се приложи и за Дейност 5 -„Отстраняване на забележки

към работен инвестиционен проект", където забележките ще бъдат отстранявани по всички

части едновременно.

9. МЕТОДОЛОГИЯ НА - ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ

Основните методи, които ще се прилагат за изпълнение на СМР

9.1. Метод на последователно изпълнение на строителните процеси и на строително-

монтажни работи;


9.2. Метод на паралелното изпълнение на част от строително - монтажните работи;

9.3. Метод на изпреварващо изпълнение на някои СМР от последваща дейност по

изпълнение на предшестващата.

При изпълнението на СМР ще се прилагат комбинирано и трите метода, като основни

са последователния и паралелния методи. Прилагане на последователния метод се

определя и от необходимостта за спазване на определени технологични

последователности. При прилагането на този метод,ще се появят и съответните

технологични прекъсвания, определени от технологичните правила за изпълнение на СМР

на последващи работи. Такива събития са набиране проектна якост на циментова

замазка(при направа на новата хидроизолация на покрива и др),топлоизолация, засъхваие

на шпакловки и др. При прилагане на метода ще се спазват- основни правила, за

надграждане и изпълнение в последователност: конструкция - довършителни и монтажни

работи.

Дейностите при изпълнение на обекта ще се реализират последователно, като

принципно всеки следващ започва след приключване на предния. Строително-монтажните

дейности се изпълняват последователно, както времето за тяхното извършване се определя

освен от необходимите ресурси, така и от технологичните изисквания.

Паралелния метод ще се прилага основно при изпълнение и а СМР на отделни

участъци /паралелно изпълнение на различни СМР на различни участъци от сградата,

които нямат технологична зависимост/ и на отделните видове работи при реализация на

дадена дейност в рамките на обекта, като тази възможност ще се определи в зависимост от

технологиите за изпълнение и прилагането на такива, които:

- позволяват започване и изпълнение на различни работи в едно и също време без те

да са свързани помежду си като местоположение и технологиите им да не изискват

последователност или технологични прекъсвания;

- позволяват изпълнение на работи изискващи технологично завършване на

предходните, но поради по-дългото време за реализация или големите площи на

предходните позволяват започване по-рано при спазване на всички технологични правила

и технологични прекъсвания.

При изпълнение на строително-монтажните работи, ще се прилага в някои случаи и

метод на изпреварващо изпълнение на някои СМР от последстваща дейност по време на

изпълнение на предшестваща дейност. При този метод без нарушаване на технологичната

последователност и при спазване на всички технологични норми, ще започва изпълнение

на работи от следващ етап преди приключване на предишния. Тази възможност ще зависи

от организацията за изпълнение и осигуряване на възможност за достъп до отделни

участъци от строителната площадка (например този метод ще се изпълнява при

изпълнение на дейностите свързани с подмяна на дограма и полагане на фасадна изолация

по външните плоскости на отделни апартаменти - начина на реализация е описан Мерки за

намаляване на Затрудненията на живущите, в настоящото техническо

предложение).Прилагането на методите на паралелно и изпреварващо изпълнение, ще даде

възможност за значително съкращаване на срока за изпълнение на обекта.

Приложеният към настоящата тръжна документация календарен план обхваща всички

условно разделени дейности /както и илюстрация на изпълнението/, предвидени за


изпълнение, по видове работи, които се изпълняват на тях. Посочен е реда за разгръщане

на строителството и последователното завършване на дейностите.

При изчисляване на приложения График са взети под внимание разходните норми (чч

и мсм) за труд и механизация, и времето за технологичните прекъсвания/ изчаквания.

V. ПОСЛЕДОВАТЕЛНОСТ НА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ОБЩЕСТВЕНАТА

ПОРЪЧКА.

10. ПОСЛЕДОВАТЕЛНОСТ НА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОЕКТИРАНЕТО.

При изработване на инвестиционните проекти ще се основаваме на следните основни

принципи:

Съобразяване със стратегическите документи, представяне на европейския опит и

добри практики както и от страната, така и от други страни;

Законосъобразно прилагане на релевантното европейско, национално законодателство

и подзаконови нормативни актове в областта на инвестиционното проектиране и

строителството;

Прилагане на изискванията на Възложителя, свързани с настоящата обществената

поръчка, отчитането, спазване на всички изисквания към публичност, плащания, архив, др.

Принцип на устойчиво развитие и трансфер на знание, експертиза с акцент върху

добри практики;

10.1. Етап 1 - Предпроектни и проучвателни дейност, целящи набиране на изходни

данни.

В рамките на Етап 1 идентифицираме следните основни дейности:

10.1.1. Дейност 1 - Мобилизиране на екипа и провеждане на встъпителна среща.

10.1.1.1. Описание на дейността

Дейността предвижда създаването на необходимата организация за изпълнението на

проектирането. В рамките на нея, при необходимост, ще бъде актуализиран предложения

от нас план-график за изпълнение на дейностите. Ще бъде проведена встъпителна среща с

Възложителя и представителя на сдружението на собствениците за представяне на екипа и

възприетата организация на работа по изпълнението на обществената поръчка и в частност

по изпълнение на инвестиционното проектиране. Ще бъдат конкретизирани механизмите

за комуникация с Възложителя и ще бъдат съгласувани дейностите в отделните етапи,

сроковете и отговорните лица. Ще бъдат определени отговорните лица за комуникация от

страна на Възложителя включително представителя на сдружението на собствениците

(СС), Областния управител и Изпълнителя.

10.1.1.2. Логическа обвързаност с останалите дейности

Настоящата дейност е основополагаща за успешното поставяне на всички дейности по

проекта, както и постигане на целите на поръчката. Качественото изпълнение на тази

дейност предопределя правилното преразпределение на времевия ресурс, доброто

структуриране на комуникационните потоци между заинтересованите страни и отличната


информационна обезпеченост на проекта. След предоставянето на наличните изходни

данни от Възложителя ще стартира Дейност 2 - Проучвателни работи за набиране на

изходни данни.

10.1.1.3. Ключови моменти

Ключов момент при изпълнението Дейност 1 е както правилното и ясно

структуриране на комуникацията с Възложителя, така и точното и изчерпателно

дефиниране на обхвата на окончателните изходни данни, които Възложителят ще

предостави на Изпълнителя в рамките на договора за обществена поръчка. Определене на

комуникационните канали на взаимовръзка между Изпълнителя, Възложителя и

представителя но сдружението на собствениците.

10.1.1.4. Очаквани резултати

Създаден комуникационен план за взаимовръзка Изпълнител-

Възложител,Сдружението на собствениците (СС). Дефиниран е обхвата на окончателните

изходни данни,които Възложителят ще предостави на Изпълнителя.

10.1.2. Дейност 2 - Проучвателни работи за набиране на изходни данни.

10.1.2.1. Описания на дейността

В рамките на тази дейност ще извършим необходимите проучвателни работи за

отделните компоненти на инвестиционния проект.Този обект е особен с това, че всички

дейности включително и тази се извършват при функционираща сграда-жилищна и обща

част.Проучвателните работи представляват експертни проучвания, заснемания, експертизи,

анализи и оценки, включващи:

-първоначално проучване „на терен" и изследване на съществуващото положение и

състоянието, в което се намира понастоящем сградата и прилежащото й пространство - в

рамките на тази дейност ще направим подробно обследване „на терен" на сградата и

прилежащите й пространства, както и на всички мрежи и съоръжения на техническата

инфраструктура, като целта е да се съберат и анализират следните данни: ситуационни,

топографски, комуникационни,събиране, анализ и оценка на други данни, необходими за

реализиране на проекта -климатични, метеорологични и пр. данни за района.Получаване на

информация от представителя на Сдружението на собствениците за сградата като цяло и

отделните апаратменти,събиране,анализ и оценка на наличния картов и планов материал

по отношение на пълнота и актуалност на информацията,проучвания на мрежите на

техническата инфраструктура, както и на основните съоръжения по тях - в рамките на тази

дейност ще извършим обследване на съпътстващата сградата техническа инфраструктура в

обхвата на разглежданата територия.

10.1.2.2. Логическа обвързаност с останалите дейности

Настоящата дейност е основополагаща за изработването на целия инвестиционен

проект и ще бъде използвана за изпълнението на всички следващи дейности. От нейното

коректно изпълнение ще се предопредели качеството при изпълнение на следващите две

дейности. С оглед на това, при извършване на настоящата дейноет изпьлнителят ще

осъществява непрекъсната комуникация и взаимодействие с Възложителя, представителя

на СС, заинтересованите експлоатационни дружества и другите заинтсресовани страни, за

да бъде събрана и оценена достатъчна и качествена информация гарантиранща


безпроблемно изпълнение на проекта и постигане на максимален ефект. Дейността

приключва със събирането на данни, документи и информация, необходими за

законосъобразно и качествено изпълнение на инвестиционния проект за сградите.

Ключови моменти

Като ключови за тази дейност са извършване на анализиране на съществуващото

положение на база на официалните указания за събиране на данни (от официални

източници), извършени измервания и обследвания „на място“ и нормативните изисквания

за направата на посочените по-горе инженерни проучвания и обследвания.


Събрани, анализирани и оценени данни, документи и информация, необходими за

качествено и законосъобразно изработване на работен инвестиционен проект за

обществената поръчка.

10.2. ЕТАП 2 - Работен инвестиционен проект (РИП).

10.2.1. Дейност 3 – Изработване на работен инвестиционен проект.


При изпълнение на тази дейност ще спазваме следните общи изисквания:

Отделните части на работния инвестиционен проект ще се изработят в обхват и

съдържание, посочени в Наредба №4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на

инвестиционните проекти;

Работния инвестиционен проект ще съответства на изискванията на действащата към

момента на изработването му нормативна уредба и изискванията на съгласуващите и

одобряващи инстанции;

Проектното решение ще отговаря на изискванията към строежите по чл. 139 от ЗУТ;

Инвестиционният проект ще предвижда всички видове строително - монтажни и

демонтажни работи и дейности, необходими за реализацията на строежа, в т.ч. подробно и

точно изяснени в количествено и качествено отношение строително-монтажни работи,

материали, оборудване и изделия, необходими за изграждането на строежа;

В инвестиционния проект ще се предвидят висококачествени и синхронизирани с БДС

материали, изделия, осигурени със съответните сертификати, декларации за произход и

разрешения за влагане в строителството, съгласно изискванията на Закона за техническите

изисквания към продуктите и подзаконовите нормативни актове към него;

Обяснителните записки и изчисления по отделните проектни части ще изясняват и

обосновават приетите технически решения, ще цитират и нормативните документи,

използвани при проектирането и строителството, инструкциите за изпълнение, изпитания и

експлоатация:

Всяка част на инвестиционния проект ще съдържа и подробна количествена сметка за

необходимите строително - монтажни работи;


Проектното решение ще бъде икономически целесъобразно и ще гарантира

минимални експлоатационни разходи.

С проектното решение ще се осигури защитата на интереса на Възложителя и ще се

спази финансовата рамка на проекта.

Всички документи - графични и текстови, по всички части на работния инвестиционен

проект ще се подпишат и подпечатат от проектанта на съответната част и ще се съгласуват

с подпис от проектантите на останалите части и от Възложителя съгл. чл.139,ал.З от

ЗУТ.При изпълнение на тази дейност ще са удовлетворени съвременните нормативни

изисквания за проектиране на подобен вид обекти,ще се съобрази с препоръките на

контролните органи и ще са заложени в инвестиционния проект мерки, а именно:

Привеждане на енергийната ефективност на сградите към съвременните стандарти и

нормативни изисквания;

Възстановяване на архитектурен образ, чрез репариране на повредените участъци;

Осъвременяване на интериора на сградата.

В следващата таблица е представен обхватьт и съдържанието на работния

инвестиционен проект (РИП), които ще изработим в рамките на Дейност 3 :

СЪДЪРЖАНИЕ: НА РИП

Проектна част Обхват на проектната част Съдържание на

документацията

Архитектурна • Обяснителна записка - следва да пояснява РИП по част

предлаганите проектни решения, във връзка и в Архитектурна ще

съответствие е изходните данни и да съдържа съдържа:

информация за необходимите строителни -Обяснителна

продукти с технически изисквания към тях в записка;

съответствие е действащи норми и стандарти -Чертежи,

(материали, изделия, комплекти) за изпълнение включващи:

на СМР и начина на тяхната обработка, ситуационно

полагане и/или монтаж; решение,

• Разпределения - типов етаж/етажи в случай на разпределения

разлики в светлите отвори на фасадните

дограми

разрези, фасади.

или типа остъклявания, покрив други чертежи


и др. при необходимост - (M1: 100); -Детайли за

• Характерни вертикални разрези на сградта –

М1:100

изпълнение на

отделни видове

СMP-

•оформяне фасадите на обекта след изпълне на -Подробни

предвидената допълнителна фасадна Количествени сметки

топлоизолация. I Цветовото решение да бъде за всички видове

обвързано с цветовата гама на материалите,

използвани за финишно покритие.Графичното

представяне на фасадите трябва да указва ясно

всички интервенции, които ще бъдат изпълнени по

обвивката на сградата, вкл. дограмата на

самостоятелни обекти и общи части, предвидена за

подмяна и да дава решение за интегриране на вече

изпълнени по обекта ЕСМ. -Архитектурно-

строителни детайли в подходящ мащаб, изясняващи

изпълнението на отделни СМР, в

т.ч.топлоизолационна система по елементи на

сградата, стълбищна клетка и входно пространство,

остъкляване/затваряне на балкони, външна дограма

(прозорци и врати) и др., свързани със спецификата

на конкретния обект на обновяване, разположение

на климатизагорите (съобразено и с начина на

отвеждане на конденза), сателитните антени,

решетки, сенници, предпазни парапети и

привеждането им към нормативите - минимум М

1:20.

• Решение за фасадната дограма на обекта,

отразено в спецификация на дограмата, която следва

да съдържа:

Схема на всеки отделен вид прозорец, врата или

витрина с посочени растерни и габаритни размери,

всички отваряеми части с посоките им на отваряне и

ясно разграничени остъклени и плътни части;

Общия необходим брой на всеки отделен вид

прозорец, врата или витрина за обекта;

Единичната площ и общата площ по габаритни

размери на всеки отделен вид прозорец, врата или

витрина за обекта.

работи;

-Спецификации на

дограма, врати, облицовки и

други материали и изделия.


Разположението на новопроектираната дограма

по фасадите на обекта да се представи в графичен

вид е ясна идентификация на всеки отделен вид

прозорец, врата или витрина за обекта.

Растерът и отваряемостта на дограмата да

бъдат-съобразени със спецификата,

експлоатационния режим и хигиенните изисквания

на помещенията, които обслужва.За постигане на

съгласуваност и съответствие на инженерните

дейности по обследванията на сградата с процеса на

проектиране, при изработване на проекта и

спецификацията на новата дограма на сградата,

която ще се монтира.

на база на работния инвестиционен проект

следва да се използват означенията на отделните

типове и типове размери на дограмата, посочени в

обследването за енергийна ефективност и

техническото заснемане. Същото изискване важи и

за означенията на самостоятелните обекти и

типовете стени в чертежите, Количествената и

Количествсно-стойностната сметки.

Конструктивна Проекта по част Конструктивна ще включва

всички дейности по възстановяване/усилване в

зависимост от промените настъпили по време на

експлоатация на сградите,включени в

техническото обследване, като задължителни

мерки.

Обяснителна записка - съдържа подробна

информация относно предвидените в работния

проект СМР и тяхното влияние върху

конструкцията на сградата във връзка със

задължителните мерки посочени в техническия

паспорт на сградата. Към записката се прилага

спецификация на предвидените за влагане

строителни продукти (материали, изделия) по част

конструктивна (ако е приложимо)с технически

изисквания към тях в съответствие с действащи

норми и стандарти.

• Детайли, които се отнасят към

конструктивните/носещи елементи на сградата -

остъкляване/затваряне балкони и лоджии,

парапети и др.- които са приложими; Детайлите се

изработват с подробност и конкретност, които

следва да осигурят изпълнението на СМР.

РИП по част

Конструктивна ще съдържа:

Обяснителна

записка;

-Изчисления (при

необходимост); -Детайли

(при необходимост); -

Подробни количествени сметки

за всички видове работи.


Енергийна

ефективност

Ще съдържа:

• Обяснителна записка, която съдържа:

• Технически изчисления

• Графична част - технически чертежи,за

архитектурно-строителни детайли и елсменти.

описание към всеки детайл на геометричните,

топлофизичните и оптичните характеристики на

продуктите,приложения-технически спецификации и

характеристики на вложените в строежа

строителни и енергоефективни продукти..

РИП по част Енергийна

ефективност ще

включва:

-Обяснителна Записка;

-Изчисления

-Графична част.

Електро Проекта по част Електро ще е с обхват: РИП по част Електро

•Заземителна и мълниезащитна

инсталации, ремонт на електрическата инсталация в

общите части, енергоспеетяващо осветление в

общите части, система за автоматично

централизирано управление на осветлението в

общите части на сградите, ако се предвижда в

обследването за енергийна ефективност.

•Обяснителна записка - описание на

възприетите технически решения и спецификация на

предвидените за влагане строителни продукти

(материали,изделия)по част електро с технически


норми и стандарти

• Графична част, вкл. детайли за изпълнение ако

е необходимо.

ще включва:

-Обяснителни

записки;

-Технически

изчисления;

-Графична част.

ВиК Съгласно приложената тръжна документация,

разработването на инвестиционен проект по част

ВиК не се изисква. Но е възможно в процеса на

изпълнение на Дейност 2. „Проучвателни работи,

целящи набиране на изходни данни“ да се

установи необходимост от разработването на

такава проектна част/същите са допустими

съгласно националната програма/. При

необходимост от разработването на такава проектна

част тя ще съдържа:

• Обяснителна записка.

-съдържаща описание на възприетите

технически решения и спецификация на

предвидените за влагане строителни

продукти (материали, изделия) с технически


РИП по част ВиК ще включва:

-Обяснителна записка;

-Изчисления (при

необходимост); -Графична

част.(при необходимост)


норми и стандарти

• Графична част, вкл. детайли за изпълнение

на предвидените в проекта технически решения

Пожарна

безопасност

Тази част на инвестиционния проект ще е с

обхват и съдържание, определени с Наредба № 1з-

1971 от 2009 г. за строително технически правила и

норми за осигуряване на безопасност при пожар и

съобразно категорията на сградата



РИП по част Пожарна

безопасност ще съдържа:

-Обяснителна

записка;

-Чертежи

ПБЗ Тази част на инвестиционния проект ще е с

обхват и съдържание, с обхват и съдържание,

определени съгласно Наредба № 2 от 2004 г. за

минималните изисквания за здравословни и

безопасни условия на труд при извършване на

строителни и монтажни работи

-Обяснителна записка - Графична част

РИП по част ПБЗ ще съдържа:

-Обяснителна записка; -

Графична част.

План за

управление на

строителните

отпадъци

Тази част на инвестиционния проект ще е е

обхват и съдържание, съгласно чл. 4 и 5 от

Наредбата за управление на строителните отпадъци

и за влагане на рециклирани строителни материали,

приета е ПМС №277 от 2012 г.

РИП по част КУСО ще съдържа:

-Обяснителна записка;

-Чертежи / схеми

Сметна

документация

Тази част на инвестиционния проект ще е е

обхват: по части, в т.ч. подробни количествена и

количествено-стойностна сметки за видовете СМР.

РИП по част

Сметнадокументация ще

съдържа:

- Обяснителна

записка;

-Обобщена

количествено-

стойиостна сметка.

Всички документи ще бъдат авторизирани със съответните подписи на съставителите,

печати за пълна проектантска правоспособност и печат на Изпълнителя. Към проектните

части ще се приложат актуални копия за правоспособност и копие от застрахователна

полица по чл. 141 от ЗУТ. Всички копия ще бъдат заверени „Вярно с оригинала".

Работният проект ще бъде представен в пет екземпляра на хартиен и два на електронен

носител.


10.2.1.2. Логическа обвързаност е останалите дейности

Дейност 3 ще разработим въз основа на резултатите, получени от изпълнението на

Дейност 2 - Проучвателни работи за набиране на изходни данни. Резултатите от

Дейност 3 представляват същинският краен резултат който Възложителят цели да получи

с възлагането на обществената поръчка. С оглед добро изпълнение на поръчката, при

извършване на настоящата дейност, ще осъществяваме непрекъсната комуникация и

взаимодействие с Възложителя, представителя на Сдружението на собствениците

експлоатационните дружества (при необходимост) и всички други заинтересовани страни

и институции. Дейността приключва със съставяне на приемо - предавателен протокол

между Изпълнителя и Възложителя и представителя на Сдружението на

собствениците.Ключов момент при изпълнението на тази дейност е координирането и

съгласуването на инвестиционния проект по всички части, така че крайният- резултат да

бъде законосъобразен, вътрешно непротиворечив, технически и икономически обоснован

инвестиционен проект, по който безпроблемно да могат да се изпълнят заложените СМР.


Изработен, в необходимия обем и е необходимото съдържание технически

инвестиционен проект за сградата, определена за предмет за обществена поръчка.

10.2.2. Дейност 4 - Съгласуване на инвестиционния проект.


В рамките на Дейност 4, след изработването на работния инвестиционен проект,

Изпълнителят в качеството си на проектант ще предприеме действия по съгласуване на

РИП с всички органи и лица, чисто разрешение, съдействие или становище е необходимо

за изпълнението на предмета на обществената поръчка, в това число и с представителя на

сдружението на собствениците. Когато се установят отговорните за съгласуване на

проектите институциии, ще се обезпечи е тях комуникацията и проектните решения, ще се

съгласуват с тях още в процеса на изпълнение. По тази причина предвиждаме

изключително кратки срокове за съгласуване. От друга страна опита, който имат

предвидените проектанти е гаранция за представяне на инвестиционен проект по който не

се очакват забележки подлежащи на остраняване.

Към настоящия момент сме идентифицирали следните дружества и инстанции, с които

ще се съгласува инвестиционния проект:

Главна дирекция „Пожарна безопасност и защита на населението" - съгласува всички

части на проекта, имащи отношение към пожарната безопасност;

ОПП-МВР Сливен съгласува част ПБЗ ;

ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛИТЕЛНО ДРУЖЕСТВО - съгласува част Електро при промяна

на заявена мощност на жилищните части, с които се засягат мрежи на дружеството;

БТК ЕАД (VIVACOM) (при необходимост) - съгласува Проектни части, с които се

засягат мрежи на дружеството;

-"ВОДОСНАБДЯВАНЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ" ЕООД, гр. СЛИВЕН, - съгласува проекта

по част "ВиК", с които се засягат мрежи на дружеството (при необходимост) .


За всяка отделна съгласувателна процедура Изпълнителят ще комплектова

необходимата проектна документация (чертежи, записки, изчисления, данни) в обем,

съдържание и екземпляри, позволяващи безпрепятствено съгласуване.

Изпълнителят ще подаде едновременно необходимата проектна документация към

Възложителя за съгласуване и в съответните дружества и инстанции.

10.2.2. 2 . Логическа обвързаност е останалите дейности

Дейността е логически обвързана с Дейност 3 – Изработване на работен

инвестиционен проект, тъй като по своята същност представлява последващ контрол по

отношение на законосъобразността на изработения инвестиционен проект.


Ключов за дейността момент е изчерпателното идентифициране на всички контролни

органи и експлоатационни дружества, чието разрешение, съдействие или становище е

необходимо за последващо издаване на разрешение за строеж за обекта. Изпълнение на

дейностите в непрекъсната взаимовръзка е представителя на Сдружението на

собствениците.


Съгласуван и предоставен на Възложителя Работен инвестиционен проект за сградата,

предмет на обществената поръчка.

10.2.3. Дейност 5 - Отстраняване на забележки

10.2.3. 1 . Описание на дейността

След предаване на РИП, Възложителят ще възложи на Строителния надзор да изготви

доклад за оценка на съответствието на проекта със съществените изисквания към

строежите. При наличие на констатирани забележки (нередности) или препоръки към

проекта от страна на Строителния надзор и/или Възложителя, Възложителят ще

представисъщите в писмен вид на Изпълнителя.

Ще отстраним недостатъците по проекта в определеният от Възложителя срок

съгласно проекто договора и при необходимост ще направим повторно съгласуване с

необходимите инстанции преди да предаде преработения проект на Възложителя за

повторно разглеждане.

Дейността приключва с изготвянето на положителен доклад за оценка на

съответствието на проекта със съществените изисквания към строежите от Строителния

надзор, за което ще бъде съставен протокол между Изпълнителя и Възложи теля.

10.2.3.2.Логистична обвързаност е останалите дейности

Дейността е логически обвързана с Дейност 3 - Изработване нa работен

инвестиционет проект и Дейност 4 - Съгласуване на работен инвестиционен проект,

тъй като по своята същност представлява последващ контрол на резултатите от тези

дейности.



Ключов за дейността момент е изготвянето на изчерпателно, непротиворечиво и

обосновано писмено становище от страна на Възложителя и Консултанта за

констатираните към проекта пропуски.


Изработени, съгласувани и предоставени на Възложителя работни инвестиционни

проекти за сградата, определена за предмет на обществена поръчка.

ПЛАН ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРОЕКТИРАНЕ

Дейност експерти

Дейност 1 -Мобилизация на екипа и

провеждане на встъпителна среша

Проектанти по част Архитектура,

Конструктивна, ВиК,Електрическа,

Енергийна ефективност, Пожарна

безопасност,ПБЗ,ПУСО;

Експерт Количествено-стойностни сметки.

Помощен технически персонал

Дейност 2 -„Проучвателни работи,

целящи набиране на изходна информация

Главен проектант-проектант по част

Архитектура, Проектант по част

Конструктивна, Проектант по част ВиК,

Проектант по част Електрическа;

Проектант по част Енергийна ефективност,

Проектанч по част- Пожарна безопасност.

Проектанти по част ПБЗ и ПУСО,

Експерт Количествено-стойностни сметки.

Помощен технически персонал

Дейност 3 -„Изработване на работен

инвестиционен проект" по части

Архитектурна;

Конструктивна;

Енергийна ефективност; (OBK)

Електро;

Пожарна безопасност;

ВиК

План за безопасност и здраве;

План за управление на строителни

отпадъци

Сметна документация

Главен проектант-проектант по част Архи

тектура;

Проектант по част Конструктивна

Проектант по част Енергийна ефективност

Проектант по част Електрическа

Проектант по част Пожарна безопасност

Проектант по част ВиК

Проектант по част ПБЗ

Проектанти по част ПУСО

Експерт Количествсно-стойностни сметки.

Главен проектант-проектант по част Архи

тектура;

Дейност 4 -„Съгласуване и

одобряване на техническия

инвестиционен проект

Дейност 5 -„Отстраняване на

забележки към работен инвестиционен

проект"

Главен проектант-проектант по част

Архитектура;Проектанти по части

Архитектура, Конструктивна,

ВиК;Електрическа, Енергийна ефективност

Пожарна безопасност


11. ПОСЛЕДОВАТЕЛНОСТ НА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА

СТРОИТЕЛСТВОТО.

11.1. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ОБЕКТА – обекта се състое от една

жилищна сграда с четири входа

11.1.1. Жилищната сграда в гр. Сливен, кв. „Сини камъни” блок 9

Табл. 1

Данни за обекта

Сграда (наименование) Жилищен блок

Адрес гр. Сливен

кв. „Сини камъни” блок 9, вх.А, вх.Б, вх.В,

вх.Г

Тип сграда жилищна

Собственост Частна

Въведена в експлоатация 1978 г.

Брой обитатели вкл.персонал 276

График обитатели час/ден График отопление час/ден

Работни дни, час/ден 12 Работни дни, час/ден 12

Събота, час/ден 16 Събота, час/ден 16

Неделя, час/ден 16 Неделя, час/ден 16

Схема на сградата


Сградата представлява панелен жилищен блок с четири входа изграден в началото на

оседемдесетте години на миналия век – 1978 г.Строителната конструктивна система е

безскелетна едропанелна - ЕПЖС. Конструкцията е изпълнена от едрогабаритни заводски

изработени стенни, подови и други сглобяеми стоманобетонни елементи (панели).

Връзките между панелите (дюбелите) е изпълнена чрез ел. заварки и последващо

замонолитване с дребнозърнест бетон. Фундаментите и сутеренните стени са монолитно

изпълнени. Сградата се се от четири жилищни секции (вход А, вход Б, вход В, вход Г), със

самостоятелни входни клетки, достъпни през входни врати, разположени на западната

фасада на сградата. Жилищните секции са с по осем жилищни етажа, един полуподземен

сутеренен етаж и подпокривно пространство. Стълбището е изпълнено монолитно.

Покривът е плосък, тип „студен“.

Обща застроена площ: 899,00 m² за четирите секции

Общо разгъната застроена площ: 6892,12 m² без сутерен и 7751,76 m² със

сутерен общо за четирите секции

Височина на сградата: 23,80 m

Общо етажи: 8 надземни и 1 полуподземен

Ограничителни условия


Обектът се намира в редовна експлоатация. Това налага СМР да се извършат при

стриктна организация по съгласуван график на дейностите за недопускане на аварии и

трудови злополуки.

Реализацията на подобен род проекти поставя пред една организация сериозни

предизвикателства по отношение на планирането на дейностите /организация на

разнообразни видове СМР/, като трябва да се отчете и обстоятелството, че се предвижда

работа в условия на функционираща сграда (живеешите в сградата не могат да бъдат

изнесени от нея за целия периода на изпълнение на СМР) и сравнително интензивен поток

от хора и транспортни средства, непосредствено до и през строителната площадка, като и

непредвидемостта на метеорологичната обстановка, която би могла да създаде условия и

предпоставки за значителни затруднения при изпълнение на строителните дейности, от

които основните са външни. Друга предпоставка е необходимостта от извършване на

работите в кратки срокове, като през времето на работа трябва да бъдат снижени до

минимум дискомфорта и нарушаване нормалния живот на жителите в многофамилната

сграда и населения район. „Копекс и Ко.“ ЕООД има натрупан опит в изпълнение на

подобни обекти и можем да предложим оферта, която в най-голяма степен да отговаря на

изискванията и потребностите на Възложителя.

По време на реализацията на настоящата поръчка ние ще се стремим ежедневно към

точна организация на всяка една дейност, контакт с Възложитея, неговите упълномощени

представители /отговорни лица/, както и с представители на сдружението на

собствениците. От нас ще се изисква перфектно планиране на строително-монтажните

работи, както и на координацията на всички участници в процеса. Ще завишим всички

изисквания по отношение на управление на процесите, безопасните условия на труд,

охраната на строителната площадка и много други детайли.

За качественото изпълнение на предвидените работи ние ще разчитаме на подходящо

подбрани и квалифицирани кадри, които са доказали своя професионализъм и отговорност

при изпълнението на предишни обекти с подобен характер. За да отговорим на всички тези

предизвикателства ние предвиждаме в поръчката да включим голям ресурс от хора и

техника, така че да приложим методи на паралелно изпълнение на отделните видове

дейности.

При подробно запознаване е предвидените видове работи прави впечатление

разнообразието на видовете СМР включени в поръчката поради, което ние ще обособим

специализирани бригади изпълняващи различните строителни операции.

Последователноста на работа и взаимовръзката на специализираните бригади ще следва

„технолгични потоци на изпълнение" които са описани подробно в следвашите точки на

настоящата оферта. Всяка от бригадите ще е обезпечена с необходимата механизация и

оборудване. Бригадите ще са разделени на работни звена, които да изпълняват

определените видове работи.

Стремежът ни да изпълним работата за кратки срокове е продиктувана най-вече от

съображения, свързани със това да се намали в максимална степен дискомфорта на който

ще бъдат подложени обитателите на сградата.

Стратегията на нашето дружество за изпълнение на СМР за реализацията на обекта,

включва прилагане на комплекс от методи, организационни мероприятия и технологични

правила и норми, с които ще се постигне основната цел, а именно -успешно и качествено

изпълнение на предвидените СМР и въвеждане на обекта в нормална експлоатация.


11.2. Етап 1 — Подготвителни дейности

11.2.1. Дейност 1 - Подготвителни дейности преди започване на строителството

11.2.1.1. Opганизационно-административни

След изготвяне на проектната документация и нейното съгласуване, експерти на

дружеството ще предприемат действия за получаване на съответните разрешителни и

съгласуване изпълнението на проектите по Временна организация на движението, както и

на движението на техника и работници, в района на строителния обект /достъпа на тежка

техника до местата за изпълнение на СМР и на товарните автомобили доставящи

материали/. Преди откриване на строителната площадка обичайна практика е

Възложителят да организира среща за запознаване на всички участници в строителния

процес, на която ще присъства и представителя на Сдружението на собствениците.

На срещата се разглеждат изготвените проекти, вземат се решения относно

технологичното изпълнение, обезпечаване на обекта с технически и трудови ресурси,

списъка на лицата по специалности, определени със заповед от Възложителя и

институциите, които ще ръководят и наблюдават строителния процес и ще подписват

строителните книжа и документи.Ще се определят отговорните лица и комуникационните

канали.От особена важност за навременното и качествено изпълнение на договора е в

подготвителния период да се изяснят отговорните лица и комуникационните канали за

взаимовръзка с всички участници в строителняи процес. Да се конкретизират честотата и

вида на работните срещи. Съгласно опита, който имаме в изпълнение на подобни проекти

сме установили, че оптималния вариант на комунакция е:

Регулярни /планирани срещи/ на всички участници в строителния процес, които

съобразно с динамиката на изпълненние е най-подходящо да се извършват два пъти

седмчно;

Извънредни срещи /по инициатива на някой от участниците в строителния процес/.

Тези срещи имат инцидентен характер и се осъществяват по определен повод или

възникнал проблем в процеса на изпълнение на договора;

Взаимна информираност и комуникация между участниците в строителния процес. За

целта още на първата огранизационна среща се конкретизират пощенските

адреси,телефоните, електронните пощи и другите способи на комуникация;

Докладване - веднъж седмично изпълнителя ще предавана Възложителя доклад за

напрередъка в изпълнението на договора.Докладът ще съдържа информация относно

действието на извършените работи върху графика за оставащите дейности,включително

всички промени в последователността на тяхното изпълнение, както и информация

относно събитията, които се очакват да настъпят през текущата седмица и които могат да

се отразят неблагоприятно върху качеството или количеството на работата или да забавят

изпълнението на СМР. Всеки доклад ще включва:

> Диаграми, подробно описание на изпълнените видове работи, доставки, изработки,

монтаж и направени проби;

> Снимки показващи състоянието на изпълнените дейности;


> Протоколи, сертификати, декларации за съответствие, доказващи качеството на

вложените материали и изделия;

> Отчет за персонала и механизацията на изпълнителя:

> Изпълнявани дейности по безопасност и дейности във връзка е опазването на

околната среда и връзките с обществеността;

> Сравнение между действителния и планирания напредък по видове работи и етапи.

Със съдействието на Възложителя, ще се организира среща и ще се извършват огледи

с представителите на всички експлоатационни дружества (регионалното

електроразпределително дружество ЕВН, ВиК дружеството ако е необходимо, РИОСВ и

др.), за установяване местоположението на съществуващите подземни и вътрешни

инфраструктурни мрежи (ВиК, електронни съобщителни инсталации, кабелни трасета СН

и НН).

Строителната площадка се определя и открива при условията и по реда на ЗУТ.

След подписване на договор за възлагане изпълнението на поръчката и преди

започване изпълнението на СМР, на видно място ще се монтират информационни табели

по Наредба №2 от 22.03.2004г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни

условия на труд при извършване на СМР. Срока за изпълнение на всички видове СМР,

започва да тече след подписване на Протокол Образец 2.

В периода между подписване на договора и подписване на Протокол Образец 2 ще се

изготви РПОИС и ще се проведе предварителна проверка на строителна документация

както и на всички други документи, имащи отношение към изпълнението на поръчката.

Ще бъдат конкретизирани и съгласувани с Общинските власти, базата за разполагане

на:

- офис-канцеларии за нуждите на инженерно-техническия персонал, помещенията за

провеждане на периодичните срещи между Изпълнителя, Надзора, Възложителя,

представителя на Сдружението на собствениците и др.които ще бъдат захранени с вода, ел.

енергия, термоизолирани контейнери за съблекални, почивка и стопляне на работниците,

техническия и обслужващ персонал (ако строителните дейности се изпълняват в период с

ниски температури). Ще бъдат оборудвани с място :за оказване на спешна помощ на

пострадал, с аптечка-комплект, носилка и други съгласно изискванията на МЗ;

- временна техническа база за домуване и подръжка на строителната техника и

автомобили. На площадката ще се организират мероприятия за недопускане на разливи на

гориво-смазочни материали;

склад за дребен инвентар: предпазни ограждения, елементи на фасадното скеле и др.;

складови площи за складиране на топлоизолационни плоскости, смеси за мазилки,

съоръжения, тръби, фитинги, инертни материали и др.;

Ще бъдат определени площадки за разполагане на следните:


Санитарно-битовите нужди ще се осигуряват с монтиране временни химически

тоалетни и контейнери за разделно събиране на отпадъци, които ще се обслужват от

фирма, с договор за обслужване.

Депата за строителни отпадъци, ще се уточнят и съгласуват с Общината

(Възложителя), както и трасетата за движение на строителната механизация и самосвалите

до въпросните депа. Самосвалите ще бъдат натоварвани така, че да не предизвикват

разпиляване на строителни отпадъци. За целта задължително ще бъдат снабдени е

покривала. Ще се осигури персонал, снабден със светлоотразителни жилетки, който

постоянно ще почиства евентуалното замърсяване на уличната настилка и тази по паркинга

пред жилищния блок, извън границите на строителната площадка. При необходимост ще

се осигури водоноска за почистване на пътищата, на които се излиза. Същата ще се

използва и за оросяване на пътната настилка срещу запрашаване.

Подходът към строителната площадка ще се осъществява по съществуващите улици и

булеварди.

11.2.1.2. Технически - мобилизация на ресурси и материали

Веднага след подписване на договора ще започнат огранизационните дейности

Доставка на обекта на необходимата механизация - по-голямата част от необходимите

ръчни инструменти, които ще се съхраняват в складовата база на изпълнителя;

Ще се издадат вътрешни заповеди за всички експерти от инженерно-техническия

персонал и изпълнителски персонал с определяне на техните задължения и отговорности

във връзка е изпълнението на обекта:

Ще се обезпечат местата на пребиваване на изпълнителския състав, който не е с

постоянно местоживеене в гр. Сливен;

Ще се обезпечат транспортни средства за ежедневен превоз на изпълнителския състав

до строителната площадка:

Ще се изготви актуализиран план за изпълнение и диаграма на работната ръка е цел

обезпечаване на обекта с необходимия трудов ресурс;

Ще се актуализират договорите за доставки на всички строителни материали;

Към доставчиците ще се изпратят план графици с конкретните количества и

изискванията за качество за всеки вид материал. Ще се договори реда на темповете на

доставки.

11.2.1.3. Технически - замервания

Участникът разполага със специализирана група от високо квалифицирани

специалисти, които ще бъдат на разположение по всяко време при изграждането на обекта

за извършване на измерванията свързани е количественото и качествено изпълнение по

проекта.

11.2.2. Организация на строителната площадка


Поради характера на обекта на инвестицията жилищна многофамилна сграда е

необходимо да се отчете интензивно движение на живущи и да се създаде прецизна и

гьвкава организация на строителството, доставката на материали и механизация, както и

стриктни мерки по безопасност на труда, противопожарна охрана, опазване на околната

среда и безопасност на движението около сградата.

При организацията на строителната площадка за обекта, ще се осигуряват технически

лица свързани пряко или косвено с изпълнението на СМР, както и безопасен и удобен

достъп на товарни автомобили за снабдяване е материали и извършване на механизирани

работи.

Поради спецификата на обекта предвиден за изпълнение в настоящата поръчка ние

предвиждаме работата през целия период на изпълнение на СМР да се осигурява от едно

„временно селище“, (точното местоположение на временното селище ще бъде съгласувано

с представители на Възложителя и Сдружението на собствениците), определен в

приложеното ПБЗ, и потвърден при запознаване с обекта от нашите експерти. Това

местоположение ще бъде определено като най-подходящо поради достатъчната площ за

разгъване на „временно селище“, достъпноста до него от намиращата се в съседство улица

по която не преминават МПС- на градския транспорт и това разположение на “временно

селище“ няма да затруднява движението на МПС по останалата част от паркинга на

сградата. За целта непосредствено след подписване на договора, експерти на дружеството

ще изготвят РПОИС и ще се предприемат действия за неговото съгласуване с Възложителя

и представителя на Сдружението на собствениците, и получаване на съответните

разрешителни /при необходимост/ за захранване на временното строителство с ел.енерия и

вода. Временната организация на движението на техника и работници, в района на

строителни обект също ще се съгласува с Възложителя и представителя на Сдружението на

собствениците /достъпа на техника до местата за изпълнение на СМР, както и товарните

автомобили доставящи материали и извозващи строителни отпадъци/.

На определената площадка за временно строителство ще се изгради в най-кратки

срокове „временно селище". За осигуряване на нормални битови условия, на строителната

площадка се предвижда разполагането на фургони от модулен тип, с по две помещения -

места за преобличане на работниците:

-един фургон от модулен тип - за изпълнителския персонал - за съблекални, почивка и

стопляне на работниците, техническия и обслужващ персонал;

-един фургон от модулен тип - за техническото ръководство на строежа, с място за

оказване на първа долекарска помощ, оборудвано с аптечка, носилка и телефон. Мястото

да бъде обозначено, съгласно изискванията на Наредба РД 07/8 от 2008г. и да бъде

включено в периодичния и ежедневния инструктажи на персонала;

тоалетни - химически, като бъде сключен Договор за поддържането,

дезинфекцирането и обслужването им с наемодател.

Временни складове фургон - за съхраняване на материали, чието качество се влияе от

атмосферните условия (съобразно изискванията за съхранение и запазване на качествата на

материала до влагането му);


Открита складова площадка, предназначена за материали, полуфабрикати и изделия,

не влияещи се от промените в атмосферните условия; площадка за паркиране (нощуване)

на тежка механизация;

Временен ел. провод с оборудвано главно временно обектово ел.табло; окабеляване,

разполагане на разпределителните обектните ел.табла, обслужващи отделните групи

работни места. При невъзможност за осигуряване на ел.захранване на обекта ще бъде

доставен дизелов генератор за обслужване нуждите на временното селище;

Временно захранване с вода за питейни и производствени нужди. При невъзможност-

за осигуряване на временно захранване е вода на обекта ще бъде доставяна необходимата

вода е водоноски. За питейни нужди ще се доставя на персонала само бутилирана вода;

Монтиране на контейнери за строителни отпадъци, снабдени с мрежи и други пособия

срещу разпиляване. Контейнерите за битови отпадъци тип „Бобър“ ще се разположат на

удобни за използване и обслужване места и ще се изхвърлят от специализирана фирма.

Изграждане на обезопасяване за работна площадка, съгласно изискванията на ЗУТ,

Наредба № 2 за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при

извършване на строителни и монтажни работи, Наредба № 3 от 2010г. за организация на

движението при ремонт на улици и пътища и други нормативни актове, в урбанизирани

територии и на територията на действаща институция;

Обезопасяване на работните и опасни зони на работната площадка\обозначени по

подходящ начин, съгласно изискванията на Наредба № 2 от 2004 г. за изисквания за

здравословни и безопасни условия на труд при изпълнение на Наредба № 3 от 2010 г. за

минималните изисквания за знаци и сигнали на улици и пътища и Наредба РД 07/8 от 2008

г. за минималните изисквай сигнали ио безопасност и здраве, съгласувано с Възложителя;

Монтирана: Информационна табела, съгласно изискванията на Наредба № 2, чл.12 и

чл.13 и Информационно табло;

Провеждане на инструктажи на работниците;

- Монтираните временни обектови противопожарни табла, ще са обозначени със

съответните знаци;

- На границите на работния участък, на подходящи места ще бъдат разг „Внимание,

строителен обект!", „Изход строителни машини", ка телефонните номера на Единен

европейски номер за спешни повиквания При невъзможност за организиране на временно

ел захранване или електрозахранването, дружеството разполага с дизел генератор

захранване, който ще се използва на обекта. Също се отнася и за временното захранване с

вода ако няма възможност за организиране на осигури/ят водоноска/и.

За извършване на подготвителните работи ние сме определили една група от

работници отговарящи за мероприятията по логистиката и организация на изпълнението,

доставка и поддръжка на работния инвентар. Тази група ще е на пряко подчинение на

техническия ръководител и координатора по ЗБУТ.

Строителната площадка ще се маркира според нормите за безопасност на труда и

пожарна безопасност, като движението на работници на Изпълнителя извън нея се

забранява.


По отношение на складиране на строителните материали на строителния обект,

съобразявайки се с условията на строителство и наличните технически възможности

/транспортна техника/ нашето предложение за организация на доставки е следното:

- Още при сключване на договора за изпълнение на обекта, за всички необходими

материали, ще се препотвърдят договорите с определените доставчици /ще бъдат

предоставени за одобрение от Възложителя/ и ще се заявят темповете на доставки франко

обека;

- Доставките за част от материалите ще се осъществяват „изпреварващо";

Доставките на обекта ще стават регулярно на партиди. По този начин отпада

необходимостта от огранизиране на големи приобектови складови площадки и складове.

На обекта ще се съхраняват количества необходими за работата в следващите два дни;

Насипните материали - инертни материални ще се доставят директно на строителната

площадка в количества необходими за деня.

Арматурните мрежи / метални елементи или детайли ще се изготвят в съответните

производствени цехове и ще се доставят на обекта в максимално окрупнен вид/ - за

непосредствен монтаж;

Този начин на организация на доставките ще сведе до минимум необходимостта от

складови площи и складове на обекта.

За количествата които ще се съхраняват /краткотрайно в рамките на 2-10 дни/ ще се

спазва следното - Приобектното складиране и съхранение на материалите и

оборудването ще се извършва по следния начин:

- Строителните материали които са в палети и пакети - не повече от два реда във

височина, в контейнери - в един ред, а без контейнери - на фигури с височина, не по-

голяма от 1,70 м;

Биченият дървен материал - на фигури, чиято височина при редовно подреждане на

материала не е по-голяма от половината широчина на фигурата;

Дребните метални изделия - на полици, монтирани на височина, не по-голяма от 1.5 м;

Арматурни мрежи / метални заготовки - на фигури е височина, не по-голяма от 1.0 м, и

ползване на подложки;

Фигурите с пясък, чакъл и други насипни материали да имат откоси с наклон,

отговарящ на ъгъла на естествения откос за съответния вид материал или да са оградени

със здрави подпорни стени:

Кабелите ще се доставят на кангали, които ще се поставят един върху друг, но на

фигури не по-височки от 1.7м. Останалите електро материали ще се доставят в кашони и

ще се съхраняват във фургона предназначен за склад.

Забранява се подпирането на материали, изделия, оборудване и др. към

съществуващите сгради и елементите на временните и постоянните сгради и съоръжения.

Складирането им да се извършва в съответствие със стандартните им изисквания или

техническите им условия.


Забранява се ползването на подложки с кръгло сечение при складирането на

материали на фигури.

Прахообразни материали могат да се разтоварят или съхраняват на строителната

площадка, след като са взети мерки срещу разпрашаването им.

Съхраняването на използван дървен материал да става след почистването му от скоби,

гвоздеи и др.преди подреждането му.

Забранява се разтоварването и складирането на материали върху временни и

постоянни пътища на строителната площадка, както и на разстояния, по-малко от 2,5 м.

11.2.2. Дейност 3 - Строителни отпадъци

Строителните отпадъци и празни опаковки ще се събират всекидневно на определени

места в пределите на площадката и ще се натоварват ръчно или механизирано в транспорт

на Изпълнителя. Ще се извозват и изхвърлят своевременно на съгласувано с Възложителя

депо.

По отношение на строителните отпадъци ще се изготви транспортен дневник по време

на СМР, съгласно Приложение №6 от Наредбата за строителни отпадъци и зи влагане на

рециклирани строителни материали. Дневникът ще включва информщття за лицата, които

извършват транспортиране на строителните отпадъци, и лицата, на които се предават

строителните отпадъци в процеса на СМР.

Мерки за разделно събиране, транспортиране и подготовка за оползотворяване на

строителните отпадъци:

По време на строителството стриктно ще се спазват изискванията за разделно

събиране и съхранение на образуваните строителни отпадъци по начин, осигуряващ

последващото им повторно използване, рециклиране, оползотворяване;

Строителните отпадъци, предназначени за оползотворяване, се събират на обекта в

контейнери разделно по кодове както следва: 14 01 01, 14 02 03, 14 04 05, 14 04 11.

Останалите строителни отпадъци също ще се събират- разделно, и се докладват с код 14 09

04;

Съдовете за събиране на отпдъците ще са надлежно и трайно надписани, така че да се

предотвратят грешки при разделното събиране. В инструктажа на работниците ще бъде

застъпена и частта по управление на отпадъците;

Вместимостта на контейнерите/съдовете ще е съобразена с договорите на Строителя за

събиране и транспортиране на строителните отпадъци до местата за третиране и

обезвреждане;

Няма да се допуска смесване на строителни отпадъци от кодовете, предназначени за

изпълнение на целите за оползотворяване;

Рециклируемите отпадъци се предават на лица, притежаващи документ по чл.35 от

ЗУО за дейност с отпадъци R3, R4, R5;

Перециклируемите неопасни строителни отпадъци се транспортират до най-близкото

депо за неопасни или инертни отпадъци;


В процеса на строителство ще се води Транспортен дневник (съгласно Приложение

№6 към чл.8, ал.1) и за събиране на съпътстващата го документация, с което да осигури

проследимост на строителните отпадъци от мястото на генериране до тяхното

оползотворяване или обезвреждане. За всяка пратка се регистрират следните данни:

дата на превоза;

код на отпадъка;

количество на натоварения отпадък (тон);

превозвач;

регистрационен документ;

име на оператора на площадката;

номер на разрешението или регистрационен документ по чл.35 от ЗУО;

цена за депониране и др.

Транспортният дневник ще се представя на строителни надзор и при проверка от

РИОСВ.

В процеса на възлагане иа СМР ще се определи отговорно лице за изпълнение на

плана за управление на строителни отпадъци, съгласно чл.6, т. 1 от Наредбата за СО;

Няма да се допуска нерегламентираното изхвърляне, изгаряне, както и всяка друга

форма на нерегламентирано третиране на строителни отпадъци, в т.ч. изхвърлянето им в

контейнерите за събиране на битови отпадъци или отпадъци от опаковки.

Не се предвижда работа на строителните площадки в тъмната част от денонощието,

освен в аварийни ситуации. В тези случаи, ще се осигури временно изкуствено осветление,

за което ще бъде изготвена схема и график за работата му.

11.3. Етап 2 - Изпълнение на СМР

Етап II - включва в себе си физическото изпълнение на предвидените строително-

монтажни работи, които ще се изпълняват поетапно,съобразно конкретната специфика и

взаимообвързаността им-конкретните дейности, поддейности и последователност на

изпълнението им са описани подробно по-долу.

Изпълнението на предвидените дейности се обособява в два технологични потока:

работи по фасади и покрив;

работи по вътрешната част на сградата.

След подписването на Протокол обр.2 започва да тече и срока за изпълнение на СМР,

който включва следните основни дейности:

Изпълнението на дейностите свързани с технологичния поток за работи по фасади и

покрив ще започнат още от първия ден с монтаж на фасадно скеле около сградата.

11.3.1. Дейност 1 – ЕСМ 1 №1 – Топлинно изолиране на външни стени.


Действия: Дейността включва топлоизолиране на външните стени на сградата и

съпътстващи операции като:

- демонтаж и последващ монтаж на климатици; очукване и изкърпване на външна

увредена мазилка;

- почистване от корозия; обработка на фуги;

- подмяна на преградите от листов материал на вертикалните фуги, местата с

констатирани дефекти, изпълнение на декоративна мазилка и други. Изпълнението на тази

дейност спада към технологичния поток свързан с работи по фасадите на сградата.

Последователност: Преди монтажа на топлоизолационната система се монтира

скелето;, демонтират се климатици, външни ролетни щори и сателитни чинии и кабели;

очуква и изкърпва външната увредена мазилка и се репарират участъците с

компрометирана армировка обработват се фугите; полага се топлоизолационната система и

върху нея цветна екстериорна мазилка. След нея могат да се монтират демонтираните

климатици,сателитни чинии и външни ролетни щори: Затваряне с ламаринен профил на

вертикалните участъци на фугата между отделните секции. Монтират се водосточни тръби.

Следва окончателното събиране и извозване на отпадъците на определените за това места.

Взаимовръзка: Преди топлоизолиране на стените (по-конкретно обръщане около

отвори с топлоизолация) трябва да е изпълнено монтиране на дограмата. След направата на

екстериорната мазилка се монтират ламаринените шапки на бордовете.

Период: Изпълнението на дейността е посочено в линейния календарен план.

Ресурси; Работите включени в дейността се изпълняват от звена: „Топлоизолации",

„Монтажни/Демонтажни работи", „Монтажници ОВ", „Монтажници дограма",

„Бояджии", „Зидаро-мазачи" , „Обшивки" и „Общи работници".

11.3.3. Дейност 2 – ЕСМ 2 №2 - Топлинно изолиране на покрив

Действия: Дейността включва топлоизолиране на покривната плоча. В Линейния

календарен план освен топлоизолиране на покривната плоча са включени и други СМР по

ремонт и възстановяване на покрива.

Последователност: Почистване на покривното пространство от съществуващата

хидроизолация и демонтажните работи по покрива. Очукване и изкърпване на външна

увредена мазилка по комини и възстановяване на шапки. Изпълненние на топлоизолация;

Настилка от гранитогрес мразоустойчив по тераси/където е необходимо/. Полагане на

армирана циментова замазка на покрива;

Направа на холкери;

Полагане на хдроизолация вдва пласта;

Доставка и монтаж на ламаринени шапки по бордове и комини;

Затваряне с ламаринен профил на хоризонтални участъци на фугата между отделните

секции,проверка и възсттановяване на мълниезащита. Окончателно събиране и звозване на

строителни отпадъци.


Взаимовръзка: Преди тази дейност е направена външната мазилка на

топлоизолационната система на външните стени (в частта граничеща с покривните—

бордове), за да се монтират обшивките по бордовете.

Период: Изпълнението на дейността е посочено в линейния календарен план.

Ресурси: Работите включени в дейността се изпълня маг от звена: „Монтажни/

Демонтажни работи", „Зидаро-мазачи", „Хидроизолации", „Обшивки", „Електро", „Общи

работници" и „Настилки".

11.3.2. Дейност 3 – ЕСМ 3 №3 - Топлинно изолиране на под

Действия: Дейността включва топлоизолиране на таванска плоча на сутерен и еркери

е XPS, съгласно одобрения инвестиционен проект по част Енергийна ефективност;

боядисване с латексов грунд като последен слой на топлоизолационната система в

сутерена.

Последователност: Грундиране; Монтаж на топлоизолацията; Боядисване с латексов

грунд.

Взаимовръзка: Преди монтажа на топлоизолацията се демонтират съществуващите

осветителни тела и кабели, монтира се временно осветление. След полагането на латекса се

монтират кабелите на осветителната инсталация, външно и осветителните тела. Демонтира

се временното осветление.

Период: Изпълнението на дейността е посочено в линейния календарен план

Ресурси: Работите включени в дейността се изпълняват от звена: „Топлоизолации" и

„Бояджии".

11.3.4. Дейност 4 – ЕСМ 4 №4- Подмяна на прозорци и врати със система от PVC

профил и стъклопакет.

Действия: Дейността включва демонтаж на всички дървени, метални и алуминиеви

(без прекъснат термомост) прозорци и врати неотговарящи на топлотехническите

изисквания на разработения РИП и монтаж на нова дограма съгласно предписанията и

чертежите разработени в РИП и съпътстващите ги СМР.

Последователност: Дейността започва с демонтаж на съществуващата дограма,

предвидена за смяна. Следва монтаж на новата дограма. Двете действия се извършват

паралелно за всеки конкретен прозорец с цел да не се оставят помещенията на живущите

на атмосферното влияние. След монтажа на дограмата се монтират иодпрозоречните

первази и се обръщат прозоречните отвори.

Взаимовръзка: Извършва се преди обръщането на прозоречните отвори с

топлоизолация.

Период: Предвидените за изпълнение СМР са показани в линейния календарен план.

Ресурси: Дейността ще се изпълнява от група „Монтажни и демонтажни работи“,

„Монтажници дограма", група „Зидаро-мазачи" и група „Общи работници“. Работниците

ще бъдат оборудвани е необходимите инструменти. Всички строителни отпадъци


генерирани по време на изпълнението на тази дейност ще се събират своевременно и ще се

извозват на указано от Възложителя депо.

11.3.5. Дейност 5 - ЕСМ5 –Мерки по осветителна инсталация.

Действия: Дейността включва изпълнение на подмяна на съществуващите осветители

с нажежаема жичка на стълбищните площадки и сутерена с енергоспестяващи с датчици за

движение и светлина.

Последователност: Демонтаж на съществуващи и монтаж на новите осветителн тела.

Взаимовръзка: Монтажа на осветителните тела в сутерена се извършва след полагане на

латексов грунд върху топлоизолация на-таван сутерен, а след латекса се монтират

осветителните тела в стълбищната клетка.

Период: Дейността ще се изпълняват съгласно Линеен календарен план.

Ресурси: Дейността ще се изпълнява от група „Електро", оборудвани е необходимите

инструменти.

11.3.6. Дейност 6 - Други задължителни мероприятия и ремонтни работи в

общите части на многофамилната жилищна сграда.

Действия: В тази дейност се включва изпълнението на няколко поддейности:

Поддейност 1 - Почистване от продуктите на корозия и да се изпълни антикорозионна

защита.

Поддейност 2 - Да се приведат в изправност покривните отводнителни воронки

Поддейност 3 - Да се подменят водосточните тръби за отводняване на лоджиите.

Поддейност 4 - Изпълнение на нови обшивки от поцинкована ламарина по покривите

на блока

Поддейност 5 - Измазване на комини и монтаж на нови защитни шапки от ламарина

(където е необходимо).

Поддейност 6 - Измазване на пукнатини и обрушвания по фасадите.

Поддейност 7 - Цялостна подмяна на хидроизолацията на покрива в т.ч. ревизии и

възстановяване на фуги и връзки между фасадни бордови панели, покривни панели и борд.

Поддейност 8 - Мерки за саниране на корозиралите участъци и възстановяване на

бетоновото покритие.

Поддейност 9 - Подмяна на преградите от листов материал на вертикалните фуги, на

местата с констатирани дефекти

Поддейност 10 - Изпълнение на ново или допълнително анкериране и замонолитвапе

на парапет към фасаден панел.

Поддейност 11 - Пълна ревизия на мълниезащитната инсталация и да се възстановят

повредените и липсващи елементи


В тази дейност се включва и изпълнението на СМР, свързани с ремонт на общите

части на сградата, които не водят до пряка икономия на енергия, но са необходими за

цялостното изпълнение и привеждането и в необходимия за експлоатация вид като:

Рехабилитация на съществуваща ел. инсталация; Възстановяване стените на стълбищните

клетки; Осигуряване на подходящия наклон на тротоарните плочки около сградата* /при

необходимост/.

*От опит сме установили, че при сгради, на които в продължителен период от време

не са изпълнявани ремонтни работи по общите части настилките около сградата са

компроментирани,а тяхното възстановяване и обезпечаването на необходимия Наклон за

отвеждане на повърхностните води е важно условия за обезпечаване на устойчивостта на

основите на сградата.Тази дейност ние определяме като необходима съпътстваща дейност,

свързани с изпълнението на мерките за възстановяване на общите части на сградата и

първоначалното състояние /същата е допустима съгласно наиионалната програма/.

Последователност: Рехабилитация на съществуваща ел. инсталация; отстраняване на

компрометирана боя и мазилка; Направа на цялостна шпакловка и боядисване; Направа на

тротоарни настилки, които да осигуряват отвеждане на атмосферните води извън основите

на сградата /при необходимост/; Окончателно събиране и извозване на строителни

отпадъци.

Взаимовръзка:. Шпакловката и боядисването с латекс ще се извърши след

запълването на улеите по стени (след монтажа на кабели за ел. инсталацията), а

осветителните тела ще се монтират - след боядисването е латекс на съответните части от

тавана на общите части.

Дейностите по околното пространство (тротоарна настилка - при необходимост, ако

същото с предвидено в одобрения инвестиционен проект) ще се изпълняват след

приключване работите по фасади и демонтажа на скелето.

Период: Обща продължителност е показана в линейния календарен план .

VI.1-VI.11. Ресурси:

Работите включени в дейността се изпълняват от звена: "Електро", „Бояджии",

„Зидаро-мазачи" „Настилки“ и „Общи работници".

11.4. Етап 3 - Авторски надзор, отчитане и предаване на обекта

В Етап 3 ще бъде създадена организация за приемане на обекта и въвеждането му в

експлоатация. Някои от тези дейности, като Авторски надзор, подготвяне на необходимата

строителна документация и др. се изпълняват през целия перод на строител стния процес.

11.4.1. Дейност 1 - Авторски надзор

Във връзка с точното спазване на инвестиционните проекти при изпълнението на СМР

ще осъществяваме авторски надзор съобразно изискванията на чл. 132 от ЗУТ и договора

за изпълнение.

С осъществяването на надзор от проектантите - автори на отделни части на работния

проект, ще гарантираме точното изпълнение на проекта, спазването на архитектурните,


технологичните и строителните правила и норми, както и подготовката на проектната

документация за въвеждане на обекта в експлоатация.

Съгласно изискванията на чл. 132 от ЗУТ и договора за изпълнение проектантите

изготвили техническия проект ще изпълняват следните дейности :

- Присъствие при съставяне и подписване на задължителните протоколи по време на

строителството съгласно Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и

протоколи по време на строителството.

Наблюдение на изпълнението на строежа по време на целия период на изпълнение на

строително-монтажните работи за спазване на предписанията на проектанта за точно

изпълнение на изработения от него проект от страна на всички участници в

строителството;

Всеки проектант участвал в разработването на РИП дава предписания свързани с

авторското му право, за точното спазване на изработения от него инвестиционен проект,

вписва предписания в заповедната книга които са задължителни за останалите участници в

строителството.

-Изработване и съгласуване на промени в проектната документация при необходимост

по искане на Възложителя и/или по предложение на строителния надзор и др.;

Информира строителния надзор Възложителя за евентуалните промени в проектната

документация, които може да повлияят върху крайните резултати на изпълнение на

поръчката.

Участие в предаването на завършения обект на Възложителя

Заверка на екзекутивната документация за строежа след изпълнение на обектите.

11.4.2. Дейност 2 - Съставяне на актове и протоколи съгласно Наредба №3 за

актовете и протоколите, които се съставят по време на строителството.

След получаване на Разрешение за строителство и подписване на Протокол обр.2 за

откриване на строителна площадка, Участникът, в качеството му на Изпълнител, ще

създаде организация за изготвяне и подписване на протоколи, актове и всякаква друга

документация, отразяваща изпълняваното строителство. За целта на Възложителя и

Консултанта/Строителния надзор ще бъде съобщено писмено кои са отговорните

технически лица от страна на Изпълнителя за подписване на документите и ще бъде

поискана съответна писмена информация за отговорните специалисти от страна на

Възложителя/Надзора/СС/Областния управител.

Изпълнителят своевременно ще уведомява останалите участници в строителния

процес относно готовността си за съставяне на протоколи и други документи.

Същевременно ще бъдат представяни необходимите сертификати и декларации за

съответствие на доставените материали и документация за оборудването.

11.4.3.Дейност 3 - Изготвяне на екзекутивна документация, в съответствие с нормативните изисквания


Екзекутивната документация за изпълнението на работните проекти също ще бъде

изготвяна в процеса на строителството и предоставена на строителя.

Изпълнителят ще поддържа разпечатан комплект на чертежите. На тези копия в

червен цвят ежедневно ще се нанася извършената работа и всички промени. Този комплект

ще бъде на разположение за проверка по всяко време. Освен новото строителство, на тези

копия Изпълнителят ще отбелязва всички други съоръжения и комуникации, които

установява по време на строително-монтажните работи. Тази информация ще включва -

изменения в размери, тип почва, коти и местоположение на съществуващите инсталации

(размер и местоположение на съществуващите тръбопроводи и др.), вид. размер и

местоположение кабели (електрически, телефонни и други, табла). Чертежите ще показват

всичко.

Всяка допълнително извършена работа ще се отбелязва в работните чертежи в мащаб,

равнозначен на този в чертежите. Размерът на хартията на допълнителните чертежи ще

бъде същият като чертежите на основния проект.

Екзекутивни чертежи

Обхватът на екзекутивните чертежи ще бъде такъв, че да дава възможност да се

определи местоположението на съоръженията, тръбопроводите и кабелите в естествено

състояние.

Данните посочени в екзекутивните чертежи ще Отразяват параметрите, характерни за

устройството или комуникациите (размери, материали и т.н.).

Заедно е приключването на строителните работи, Изпълнителят ще комплектова

цялата изготвена и подписана документация, необходима за предаването на обекта на


11.4.5. Дейност 4 - Подготовка за приемане и въвеждане в експлоатация.

Въвеждането в експлоатация е свързано със завършване на строителните и монтажни

работи и провеждане на необходимите изпитвания и замервания. Приемните изпитвания и

замервания ще бъдат изпълнени в съответствие е нормативните изисквания. За целта ще

бъде изготвен и съгласуван с Възложителя и Консултанта специален график за провеждане

на изпитанията и замерванията.

Участникът ще осигури цялостната организация по провеждането на изпитанията и

замерванията. След окончателното завършване на обекта и успешното преминаване на 72-

часовите проби и хидравлични изпитания (на ВиК мрежите - вертикални клонове или

хоризонтални части в сутерен, ако такива са предвидени в одобрения инвестиционен

проект) и замерванията (по част Електро), ще се инициира подготовката за назначаване на

приемателна комисия за Акт 15.

11.4.5. Дейност 5 - Почистване на строителната площадка

След завършване и тестване на строителните и монтажни работи, Изпълнителят ще

отстрани от работните площадки всички отпадъци и излишна почва, а също чака и

временните строителни знаци, инструменти, скелета, материали, строителна механизация

или оборудване, които е използвал при извършването на работите.


11.4.6. Дейност 6 - Отстраняване на забележки

След комисията за приемане на обекта и съставяне на констативен протокол Акт 15,

ако комисията е отправила забележки, още в деня на комисията, ще мобилизираме хора и

техника за отстраняване на направените забележки. Имайки предвид опита който имаме и

мерките по осигуряване на качеството не очакваме да се пристъпи към изпълнение на тази

дейност /не очакваме да има забележки при съставяне на констативния протокол за

приемане на обекта/.

12. ГАРАНЦИОННА ПОДДРЪЖКА

След приемането и въвеждане в експлоатация на завършените строителни обекти

започват да текат гаранционни срокове за изпълнените строителни и монтажни работи и

съоръжения. Минималните гаранционни срокове не могат да бъдат по-малки от

минималните срокове, посочени в Чл. 20 от Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за въвеждане в

експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за

изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти, издадена от

Министерството на регионалното развитие и благоустройството.

Предвиждаме в рамките на гаранционния срок да създадем огранизация за

обезпечаване на гаранционната поддръжка на обекта състояща се в следните мерки:

За срока на целия гаранционен период ще поддържаме в основната база на

дружеството ресурс от механизация и материали, които по наша преценка биха били

необходими за отстраняване на гаранционни повреди.

Ще бъде предоставен на Възложителя план за действие при поява на гаранционни

дефекти включващ лица за контакт и срокове за реакция - предвиждаме в рамките до 24

часа след съобщаване на дефект експерт от дружеството да посети обекта, за да направи

преценка за необходимите ресурси за отстраняване на дефекта и до 48 часа на обекта да е

пристигнала ремонтна група, която в най-кратки срокове да отстрани появилия се

гаранционен дефект.

С оглед на вида на строежа и заложените СМР на обекта Ние прелагаме следната

организационна схема на гаранционно поддържане:

12.1. Превантивни мерки за недопускане на аварийни ситуации:

Визуален оглед на всеки 6 месеца до изтичане на гаранционният срок на обекта;

Целта на визуалният оглед е откриване на видими недостатъци по изпълнените СМР.

При/констатиран и дефекти, се уведомява Възложителя за количеството и качеството

на те/и след това се пристъпва към отстраняването им.

Превантивните огледи ще се извършват от Ръководителя на обекта и/или техническия

ръководител на обекта в присъствие на представителя на сдружението на собствениците и

ще се осъществяват след уговорка между отговорните участници. Ще се събере

информация за състоянието на сградата, както и отзиви от живущите за промяната на

средата.

12.2. Аварийни ситуации:


Осъществяване на контакт от страна на Възложителя е Ръководителя на обекта

посредством предварително установените средствата за комуникация;

Извършване на оглед от Ръководителя на обекта и/или техническия ръководител в

присъствието на представител на Възложителя и установяване на появилите се дефекти;

Определяне дати и срокове за отстраняване на дефектите.

Ще отстраним възникналите повреди, некачествено изпълнени работи и

констатираните скрити дефекти по време на гаранционния срок за своя сметка в

съответствие с Проектодоговора, приложен в тръжните документи на поръчката, т.IХ.

ГАРАНЦИОННА ОТГОВОРНОСТ, считано от датата на уведомяването ни. Възложителят

ще ни уведомява писмено за констатирането на повредата и срокът за отстраняването й

чрез установените начини за комуникация.

13. ПРЕДЛАГАНИ ТЕХНОЛОГИИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СТРОИТЕЛНИТЕ

ПРОЦЕСИ

Изисквания към изпълнението: При изпълнение на всички строителни операции ще

се спазват изискванията на проекта. По време на изпълнението, контрола, приемането и

допустимите отклонения ще се осъществяват според ПИПСМР, където ако се налага

осъвременителна промяна, тя се прави от проектанта и се записва изрично в проекта (на

чертежа или в записката) с мотивировка.

Изисквания към материалите и изделията: Строителните материали и изделия ще

отговарят на изискванията на проекта, изискванията на производствените стандарти за тях.

В т.VIII. ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ НА ПРЕДЛАГАНИТЕ ЗА ВЛАГАНЕ

СТРОИТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ И ПРОДУКТИ по-долу за записани показателите и

съответстващите им стандарти на основните материали предвидени за влагане.

Редът за прилагане на техническите спецификации на строителните продукти е в

съответствие с Регламент № 305, чл. 5, ал. 2 и 3 от ЗТИП и Наредбата за съществените

изисквания към строежите и оценяване на съответствието на строителните продукти.

Строителните продукти се влагат в строежите въз основа на съставени декларации,

посочващи предвидената употреба и се придружават от инструкция и информация за

безопасност на български език. Декларациите са:

декларация за експлоатационни показатели съгласно изискванията на Регламент (ЕС)

№ 305/2011 и образеца, даден в приложение III на Регламент (НС) № 305/2011, когато за

строителния продукт има хармонизиран европейски стандарт или е издадена Европейска

техническа оценка. При съставена декларация за експлоатационни показатели на

строителен продукт се нанася маркировка „СЕ";

декларация за характеристиките на строителния продукт, когато той не е обхванат от

хармонизиран европейски стандарт или за него не е издадена ЕТО. При съставена

декларация за характеристиките на строителен продукт не се нанася маркировката „СЕ";

декларация за съответствие с изискванията на инвестиционния проект, когато

строителните продукти са произведени индивидуално или по заявка, не чрез серийно

производство, за влагане в един единствен строеж.


13.1. Монтаж и демонтаж на скеле

Монтажът на скелето започва с подравняване на терена и подлагане на подложки при

необходимост, хоризонтален пренос на тръбите, връзките, конзолните втулки, талпите или

платната и съответното им вертикално изкачване ръчно, монтаж на скелето, нареждане на

платната за пътеките вкл. монтажа на предпазния парапет и бордовите страници.

Нареждане на платната за работни площадки или пътеки се извършва до 40% от

заскелената площ. След като приключат работите по фасадата започва демонтажа на

скелето, включително ръчно спускане на платната от пътеките, тръбите, връзките и др.,

хоризонталното им пренасяне, почистване и сортиране на тръбите, комплектоване на

връзките, подреждане на платната.

За монтажа, употребата и демонтажа на скелето трябва да се вземат предвид

монтажните инструкции за скелето което ще се монтира като изпълнителният план се

спазва стриктно, разрешителното удостоверение трябва да се съхранява на строителния

обект и да бъде на разположение на инспекторите по труда. Изпълнителният план трябва

да отговаря на типовата схема, предоставена от производителя на скелето; всяко изменение

на скелето, отнасящо се до неговата цялостна стабилност, може да бъде осъществено и

задължително отразено в рамките само на типовата схема. За строителни скелета, за

височини над 2м или неотговарящи на типовата схема, предвидени за изпълнение на

специфични задачи, следва да бъде изработен различен проект, подписан от упълномощен

строителен инженер или архитект, с правоспособност от професионална строителна

камара. Забранява се монтиране върху скелето на рекламни пана, платнища, траиспарепти

или друг вид екранни рекламни носители, освен ако не са снабдени с повишена сигурност,

съответстваща с типовата схема за увеличен брой крепежи и диагонални крепителни

елементи, изчислени съобразно конкретната специфика и осъществени от упълномощен

строителен инженер или архитект, с цел да отговаря на въздействието на вятъра в такава

зона, където е монтирано строителното скеле.

Дейностите по монтиране и демонтиране следва да бъдат извършвани от

квалифициран персонал, като техническия ръководител на обекта трябва да бъде сигурен,

че скелето е монтирано според изискванията, в съответствие е изпълнителния план и

спазвайки нормативните изисквания.

Сглобяемите елементи на скелето преди употребата им, трябва да бъдат проверени за

деформации, дефекти, оксидиране и корозия, с цел дефектните да бъдат извадени от

употреба, предвид резистентносгга на скелето. Тези елементи, които нямат необходимата

сигурност (защитеност) по отношение на атмосферните влияния, не следва да бъдат

използвани.

Работниците по монтажа, контрола и демонтажа ще са снабдени с необходимите

съоръжения и да ги ползват по време на работа, като следните средства за сигурност:

- ръкавици;

- каски;

- обувки с гъвкави подметки, против подхлъзване;

- колани за закрепване към скелето.

Закрепването на скелето ще се осъществи съгласно следните правила:


укрепващото ниво трябва да предлага достатъчни гаранции за - резистентна твърдост,

проверена предварително .

разпределението на тежестта върху укрепващото ниво трябва да се осъществи

посредством стъпала с междинно позициониране на елементите, предназначени - за

разпределяне на тежестта върху укрепващото пиво, по начин то да не превишава

допустимото съпротивление, като посочените елементи трябва да притежават достатъчна

резистентност на въздействие върху стъпалата. Монтажът трябва да се извърши в следния

ред:

- да се провери състоянието на укрепващите нива и резистентносгга на елементите за

разпределяне на тежестта;

- разчертаване на структурата на конструкцията;

- позициониране на базовите елементи на скелето, държейки сметка за видовете

стойки;

- същото се отнася и за скобите необходими за външната фасада;

- след осъществяване на първото хоризонтиране (нивелиране), следва да се започне е

крепежите и в същото време трябва да се вземат мерки за контролиране на вертикалноста

на стойките и техните междуосия;

- по-нататък същинския монтаж, съблюдавайки спазването на следните изисквания:

- носещите вертикални елементи да имат аксиално (осово) съединени стойки, така че

същите да бъдат в състояние да противостоят на напрежението (усилията) на тягата;

водачите, диагоналите, конзолите и стойките подкрепящи горните парапетите,

проходните греди и пътеките за колички, защитните съоръжения и т.н. да бъдат свързани

най- малко в две точки: механизмът за свързване да осъществява връзка между елементите

по такъв начин, че отделянето на същите да става с доброволно усилие, като за целта бъде

изключена всякаква възможност за разпадане на връзката в случай на произшествие;

- всички квадратни хоризонтални свръзки най-малко на всяко второ ниво на скелето,

като се съблюдава активирането на механизмите срещу евентуалното им откачване при

произшествие

- надлъжните свръзки (фасадните) посредством водачи или диагонали, като се

съблюдава активирането на механизмите срещу евентуално им откачване при

произшествие;

- горните стойки трябва да надвишават най-малко с 1,20 м най- горните подпорни

елементи;

- крепежите трябва да бъдат осъществявани върху резистентни структури;

- крепежите трябва да бъдат осъществени на толкова места, колкото са указани на

типовата (или конкретната) схема;


- прекъсванията на местата в скелето за направата на проходи за количкитеи от други

съображения, са допустими само, ако са изпълнени в съответствие с местата определени по

схемата на скелето. Като ще се следи:

а) всички елементи на тръбното скеле със съединения, да бъдат от един вид скеле с

разрешително удостоверение;

б) специфичните схеми предвидени в разрешителното удостоверение,трябва да бъдат

много стгарателно съблюдавани, особено в частта осъществявана от елементи на тръбно

скеле, било що се отнася до броя и позиционирането на използваните елементи, било що се

отнася друг вид системи за закрепване;

в) да бъде възможно нормалното закрепване на елементите от различните по вид

скелета, тръбни и рамкови, без да се прилагат друг вид способи или употреба на различни

по вид елементи, не предвидени в разрешителните удостоверения;

г) да се разполага с достатъчен брой съединения (нормални и допълнителни)

необходими за използване при употребата на греди (летви) за проходи в скелето,

използвайки елементи (напр. тръби и съединения) произведени от оторизиран

производител;

Етажите (нивата) на скелето предназначени за работа, трябва:

да имат пътеки от секционни елементи, (ако са от дърво) е размери не по-малки от

5x20 см или 4x30см;

Пътеките не трябва да имат части за прескачане. Те трябва да са наложени една над

друга, свързани на разстояние не по малко от 40см;

да бъдат покрити от добре прилепнали помежду си дъски, като по време на работа

върху скелето при извършване на довършителни дейности е допустимо отклонение

(разстояние) от зида(стената) не повече от 20см;

да бъдат използвани само когато не се достига повече от 2м от най-високата редица на

крепежите;

да бъдат снабдени е подпори за сигурност (подмостови) с резистентност не по-малка

от тази предвидена в схемата на скелето, е обезопасяващи пътеки не позволяващи

разместване;

да бъдат оборудвани от всяка свободна страна е парапет, съставен от горен водач

да бъдат снабдени с ясни и видими указания за изискванията за максимум един

междинен водач и по една ограничителна пътека, допустими стойности за тегло.

демонтажа на скелето трябва да се осъществява поетапно;

крепежите и диагоналните елементи трябва да бъдат демонтирани последователно и

да вървят заедно е поетапното демонтиране на скелето, по начин да се гарантира

стабилността му;

При демонтажа: Трябва ще бъдат зпазени следните мерки:


елементите на скелето трябва да бъдат спускани по съобразен за целта начин, така,че

да се избягва хвърлянето им от високо.

Контрола по време на изпълнението ще се извъртиш от: Ръководителят на група:

„Топлоизолации" и Техническия ръководител,, като: по време на монтажа постоянно ще се

следи:

за разстоянието между скелето и сградата, за да се осигури, съобразно изпълнителния

план, конструктивното сглобяване на елементите на скелето в процеса на конструирането

му;

за вертикалността на стойките и тяхното осово(аксиално) свързване;

за хоризонталността на водачите и пътеки;

за оперативното подреждане на механизмите за свързване;

за правилното съединяване ;

за правилното позициониране на диагоналите и рамките на парапета;

за спазване на предвидените в изпълнителния план хоризонтални и вертикални

разстояния;

осъществяващи нормалното поетапно изграждане на скелето, съобразно плана;

най-високата пътека на скелето по време на монтажа да не надвишава повече от 4

метра последната редица на крепежите.

Следва да бъдат осъществени следните контролни дейности:

техническия ръководител на строителния обект, на периодични интервали от време

(обикновено на три месеца) и след по-съществени атмосферни смущения или след

продължителен престой на скелето, трябва да провери:

а) състоянието на подпорите,

б) вертикалността на стойките,

в) годността на свръзките,

г) ефикасността на крепежите и на диагоналите, като отстрани негодните елементи.

Компетентно лице : Ръководителят на група: „Топлоизолации"/ контролира:за

редовността на структурата подпорите и тяхното фиксиране към скелето за

съществуването на окомплектовани парапети на подпорите върху които се работи:

спазват ли се предвидените лимити за свръхнатоварване и следят ли се лимитите за

броя на качените и свалени подпорни елементи, определени по схемата;

спазва ли се забраната за катерене и слизане по цялото протежение на стойките на

коитоотговаря разпределението на крепежите, според типа, който е предвиден по проект.

годността на механизмите и съоръженията за приземяване на строителното скеле.

Контрола и приемане на извършените работи по монтажа и демонтажа на скелето ще се


извършва от: Техническия ръководител, Експерт но ЗБУТ и Специалиста по контрол на

качеството.

13.2. Подмяна на дограмата на сградата

Предвижда се подмяна на съществуващи стари прозорци и външни врати от

дървесина, единично метално остъкление, прозорци и балконски врати от PVC или

Алуминиева профил,с нова PVC дограма /пет кухи камери/ с троен стъклопакет, с едно

ниско емисионно стъкло отвътре към помещението с обобщен коефициент на

топлопреминаване на сглобения елемент U <1,4 W/(m2.K);

Предвижда се подмяна на съществуващите външни входни врати е нова Алуминиева

дограма, с прекъснат термомост, двоен стъклопакет, 50% плътни коефициент на

топлопреминаване сглобения образец U < 1,7W/(m2.K);

Ще се демонтира съществуващата дограма, заедно е подпрозоречните первази.

Монтажът на новата дограма включва следните действия:

Измерване и вземане на „мярка от място“.

Заготовка на дограмата в цех.

Планиране и определяне подробностите на монтажа.

Доставка на дограмата.

Извършване на демонтаж на съществуващата дограма и монтаж на новата чрез

закрепване на елементите, отвесиране, уплътняване, и почистване.

Удостоверяване на извършения монтаж и проверка на качеството.

Измерването на прозоречните отвори става директно на мястото на обекта. Отворите

се измерват по три пъти на височина (в ляво, в среда и дясно) и на ширина (долу, в средата

и горе). Най -малкият размер е определящ за изработването на продукта. При монтирането

трябва да бъде гарантирано правилното закрепване по хоризонтала и вертикала елементи,

даже и да не са изрично определени с други изисквания, трябва да отвесно, хоризонтално и

допрени. Монтажа на дограмата се извършва посредством пробиване на отвори и

дюбелиране. Пробива се с ударни инструменти само при бетон. При зидария, ако е

възможно се пробива във фугата. При дюбелирането свързано с монтажа на дограмата

трябва да се вземе предвид следното:

- Съвместимост и дължина на дюбелите, като се вземат под внимание структурата на

стените и инструкциите на производителя.

Почистване на пробитите отвори.

Ще се спазват зададените от производителя разстояния между отделните елементи и

ръба в съответствие е вида на строителния материал.

Разполагане равномерно винтовете по рамката без да се допуска наличие на

напрежение (използва се винтоверт с ограничител на въртящият момент).

Комбинирането на крепежен елемент с подложка е желателно.


Забиването на пирони не се разрешава, даже да са специално разработени

При закрепването на долната хоризонтална каса, оста на завинтване да е възможно

най-навътре, по посока навътре към помещение (така, че при проникване на вода, същата

да може да се отведе през водоотводните канали, необезпокоявана), така, че да не може да

проникне вода в камерата, посредством дюбела.

Входните врати са подложени на по-големи динамичните натоварвания, като

например силно затваряне на вратата, от колкото на статичните натоварвания. А освен това

пред една входна врата има по-малко точки на затваряне в сравнение е един прозорец. За

това при монтажа им е необходимо да се добавят допълнителни точки на укрепване към

основните.

Външните връзки и первази, трябва да бъдат проектирани така, че да осигурят

надеждно отводняване на прозорците/вратите, при дъжд.

За правилното изпълнение на монтажа е необходимо: Первазът трябва да бъде

закрепен към прозореца. Издадената част от фасадата е минимум 30 mm. При алуминиеви

первази е необходимо осигуряване срещу повдигане, звукова изолация и възможност за

термични разширения по дължина. Ще се монтират съвместно с дограмата.

Изпълнението на вътлешните первази се извършва от вътрешната страна, с усилено

уплътняване.

Обковът трябва да отговарят на изискванията на стандарта БДС EN 13126. Трябва да

бъде проектиран в съответствие с очакваните натоварвания и да притежава,

антикорозионна защита. Трябва да се имат предвид, данните на производителя за обкова

Контрола за обезпечаване на качеството по време на изпълнението ще се извършва

от: Ръководителят на група „Монтажници дограма'' и Техническия ръководител.При

приемане на работата на всеки отделен елемент /прозорец врата/ ще се следи за:

спазване на хоризонталност и вертикалност на повърхнините,крилата трябва дасе

затварят- плътно, луфтьт във фалца не трябва да по голям от 1 мм, а крилото на вратата да

не на повече от 10 мм от готовия под на помещението. Отговорни за качественото

изпълнение и вложените материали от страна на Участника ще бъдат техническия

ръководител и специалиста за контрола на качеството. Всички материали ще бъдат

вложени след входящ контрол и при наличие на сертификати за съответствие с

изискванията на синхронизираните с европейските стандарти български такива.

Контрола и приемане на извършените СМР ще се извършва от: Техническия

ръководител и Специалиста по контрол на качеството.

13.3. Топлоизолиране на външните стени на сградата

Топлоизилирането на фасадата започва след монтажа на скелето.

Предвижда се топлинно изолиране на външни стени с топлоизолационен материал

EPS-F с дебелина 8=0.08т и коефициент на топлопроводност λ<0,035W/mK. Предвижда се

надграждане на поставена топлоизолация по външни стени с топлоизолационен

материал EPS-F с дебелина от 8 =0,01т до 6 =0,05т и коефициент на топлопроводност λ <

0,035 W/mK.


Топлоизолационните плоскости се залепват върху почистената и грундирана основа с

лепилна смес, същата се нанася с маламашка "на гребен" или лепилната смес се нанася

върху топлоизолационния лист по контура в края, и няколко топки по вътрешната част.

Първият ред се подвежда с подходящ цокьлен профил, предварително монтиран

хоризонтално с дюбели. Топлоизолационните плоскости да се разминават наполовина,

наподобявайки тухлена зидария. Залепването на плоскостите да бъде в равна повърхност,

плътно долепени. Пробива се за дюбели след изсъхване на лепилото. Дюбелиране и

замазване на дюбелите с лепилна смес. При оформяне на ъгли на отворите се монтират

защитни профили с мрежа или водобрании профили на хоризонталните ъгли. При монттаж

на защитните профили да се съблюдава тяхната хоризонтапност или вертикалност след

което се полага слой шпакловка. Стъклофибърната мрежа се влага в нанесения слой

шпакловка с леко притискане с гладката страна на маламашката като се осигурява

препокриване на всеки две парчета е 10м. Шпакловката се изравнява и заглажда добре,

покривайки напълно мрежата. След пълно изсъхване на шпакловката се нанася грунд за

обезпрашаване и подобряване на сцеплението за следващия слой - мазилка.

Контрола за обезпечаване на качеството по време на изпълнението ще се

извършва от: Ръководител/група „Топлоизолации" и Техническия ръководител ще се следи

за:

дрбра основа преди грундиране;

спазване инструкциите на производителя

приготвяне и полагане на лепилните и шнакловъчните смеси:

спазване на технологичната последователност на отделните пластове, вкл. времето за

съхнене;

вертикалност и хоризопталност на профилите и др.

Всички материали ще бъдат вложени след входящ контрол и при наличие на

сертификати за съответствие с изискванията на синхронизираните с европейските

стандарти български такива.



13.4. Екстериорни мазилки. Сухата мазилка се подготвя /съгласно техническата

карта на производителя/ за работа като се смесва с вода в подходящ за случая съд и се

разбърква до получаване на хомогенна маса. Мазилката се нанася с маламашка на тънък

слой. определен от размера на структурните зрънца 2мм. За получаване на влачена

структура положената мазилка се изтегля е гладка пластмасова маламашка в

предварително избрана посока: вертикално, хоризонтално или кръгово изтегляне. За

получаване на драскана структура положената мазилка се заглажда с пластмасова

маламашка. Два цвята в една равнина се отделят с хартиено тиксо, като мазилката, върху

която се залепва тиксото трябва да е добре изсъхнала.


извършва от: Ръководителят на група „Топлоизолации" и Техническия ръководител и ще

се следи за следното:


Мазилките да имат добро сцепление с повърхността върху която са нанесени, да

са без издувания , подкохужване и груби грапавини и неизмазаТ При приемането на

мазилките се проверява следното:

Мазилката, както и всеки от пластовете, да бъде здраво захваната за основата

или по долния пласт (проверява се чрез почукване по повърхностите).

Повърхностите да бъдат- равномерни, гладки, е добре оформени ръбове и ъгли

без петна от разтворими соли или други замърсявания и без следи от обработващи


Мазилката не трябва да има пукнатини, шупли, каверни, подутини и други щдими

дефекти.






13.5 Мозаечните (покълни) мазилки се приготваят /съгласно техническата карта на

производителя/ и се нанасят с метална маламашка и заглеждат неколкократно в различни

посоки.


извършва от: Ръководителят на група „Топлоизолации" и Техническия ръководител.

Контрола по изпълнение на цокълните мазилки ще е аналогичен като колтрола по

изпълнение на екстериорите мазилки.






13.6. Топлинно изолиране на таванска плоча на сутерен

Предвижда се топлинно изолиране на под над неотопляем сутерен е топлоизолационен

материал XPS с дебелина 5=0,05т и коефициент на топлопроводност λ < 0,033 W/mK,

положен под стоманобетонна плоча по таван на неотопляем сутерен.

Основата се почиства от прах, мазни петна, сажди, лесно отделящи се частици или

други фактори, които биха намалили силата на слепване на лепилото. При полагане на

лепилото основата трябва да е суха.

С маламашка се нанася тънък пласт върху цялата плоча от XPS за по-добро сцепление

между лепилния слой и топлоизолационните плоскости. След като изсъхне, се нанася

лепилото като непрекъсната рамка по краищата на плочата, добавя се 5 - 6 топки лепило в

средата на плочата.


Плочите се полагат и се притискат към стената. При необходимост се добавя още

лепило под плочата, така че да постигнете равна повърхност. Изчаква се 48 часа за пълното

изсъхване на лепилото. Укрепват се платната е дюбели.

Прави се предварителна шпакловка е лепилно-шпакловъчна смес, без да се полага

стъклотекстилна мрежа. Изчака се 48 часа за пълното й изсъхване. Ако се налага се

усилват натоварените зони около вратите и прозорците, като се вгражда стъклотекстилна

мрежа. След пълното изсъхване на армираните рискови зони се нанася по цялата

повърхност лепило - шпакловъчна смес с дебелина до 3 mm. Върху него се опъва

разкроената по размер стъклотекстилна мрежа и с лек натиск на маламашката се вгражда в

лепилото. Две съседни парчета мрежа се припокриват с ивица около 10 cm. Изравнява се

повърхността, така че цялата мрежа да е покрита. Като крайно покритие се използва

латексов грунд.

Контрола по време на изпълнението ще се извършва от: Ръководителят на група

„Топлоизолации" и Техническия ръководител като се следи за:

добре почистена основа преди грундиране;

спазване инструкциите на производителя за приготвяне и полагане на лепилните и

шиакловъчните смеси;

спазване на технологичната последователност на отделните пластове, вкл. времето за

съхнене;

- повърхностите да бъдат равномерни, гладки, с добре оформени ръбове и ъгли, без

петна от разтворими соли или други замърсявания.


сертификати за съответствие е изискванията на синхронизираните е европейските




13.7. Основен ремонт на всички видими корозирали части по папелите

Ще се почистят от корозия с телена четка и ще се обработят с антикорозионни

покрития;

Контрола за обезпечаване на качеството по време на изпълнението - ще се извършва

от:

Ръководителят на група „Зидаро-мазачи" и Техническия ръководител и ще се следи за:

По отношение на основите се извършва визуален контрол за наличие на участатъци от

стари корозирали покрития и се съставя протокол за скрити работи подписва се от

Изпълнител, строителен надзор и проектант.

При полагане на антикорозионните покрития се следи за стрикно спазване

техническите указания на производителя /при необходимост се удостоверява и с протоколи

за приемане на отделните пластове. Всички материали ще бъдат вложени след входящ

контрол и при наличие на сертификати за съответствие е изискванията на

синхронизираните с европейските стандарти български такива.



ръководител и Специалист Контрол по Качеството.

13.8. Фасадните фуги

Фасадните фуги ще бъдат почистени и разкрити. В зависимост от дълбочината им ще

ги ремонтираме по два начина:

По плитки фуги ще запълним е елатичен пълнител, а при по-дълбоките фуги ще се

постави полипропиленово въже и след това запълване с еластичен пълнител.

Контрола за обезпечаване на качеството но време на изпълнението ще се

извършва от:

Ръководителят на група „Зидаро-мазачи" и Техническия ръководител.

По отношение на основата /почистени и разкрити фасадните фуги/ се извършва

визуален контрол за наличие на остатъци от стари корозирали покрития и се зъставя

протокол за скрити работи който се подписва от Изпълнител, строителен надзор и

проектант

При полагане на елатичния пълнител се следи за стрикно спазване на техническите

указания на производителя се удостоверява с протоколи за приемане на отделните етапи на

полагане.


сертификати за съответствие е изискванията на синхронизираните с европейските




13.9. Възстановяване на хидроизолацията на покрив.

Върху армираната циментова замазка, ще бъде положена два пласта хидроизолация по

газопламъчен способ, с газова горелка, при което е необходимо следното оборудване -

газова горелка, шпакла, нож, защитни ръкавици и каска, четка и грунд. Основата трябва да

е гладка и равна с минимален наклон. Преди полагане трябва да се почисти от прах,

маслени остатъци, листа и др.

Повърхността се грундира е битумен грунд. Грундирането подобрява адхезията с

основата. Преди полагане трябва да се монтират всички водоприемници, отдушници.

Рулото се развива по цялата дължина и се подравняват страничните и челни

застъпвания.Рулото се навива и се залепва газопламъчно от средата към краищата. През

ред се започва с половин руло, за да не съвпаднат челните застъпвания в една линия. При

изпълнение на хидроизолация от два пласта, вторият се отмества спрямо първия на 50 см.

Равномерно се нагряват мембраната, ивицата на застъпване и грундираната повърхност.

Застъпванията трябва да са: странични - 10 см; челни - 15 см. В зоните на застъпваната да

се получи битумен разлив от 0.5 - 1 см. Нагрява се докато битумът ,е навит на ролка, след

което рулото се развива и се Притиска към повърхносттa.Пo време на полагането

непрекъснато да се поддържа протичането от 1,5-2 см. В зоните на бордове, улами по била

се полага допълнителен, усилващ пласт.


След приключване на полагането повърхността се оглежда за незалепени участъци и

при наличие на такива да се отстранят е газова горелка или нагрята шпакла.

При висок борд хидроизолацията се изпълнява до височина минимум според детайла,

като в горния край се закрепва механично и се покрива с ламаринена обшивка.

При нисък борд хидроизолацията се продължава и по хоризонталната част, след което

се монтират обшивките. Гръмоотводи, антени и други подобни инсталации да се полагат

върху неметални подложки с достатъчна площ и височина.


извършва от: Ръководителят на група „Хидроизолации" и Техническия ръководител, които

ще следят за:

Основата трябва да е гладка и равна е минимален наклон и чиста;

Спазване на технологията при полагане на всички пластове;

При полагане влажността на въздуха не трябва да надвишава 80%;

При дъжд, сняг, мъгла, както и при температури под 0°С полагането се преустановява

- При сухо време полагането може да продължи и при по-ниски температури, но при

спазване правилата за работа е материала в зимни условия.


сертификати за съответствие е изискванията на синхронизираните е европейските




13.10. Топлоизолиране на покрива на сградата.

Предвижда се топлинно изолиране на преобладаваща част от покрива (машинни

помещения, козирки на тераси на последен жилищен етаж и козирки общи клетки) е

топлоизолационен материал XPS с дебелина 5 =0,1 От и коефищ топлопроводност λ < 0,033

W/mK. Предвижда се топлинно изолиране на покриви над остъклените тераси е

топлоизолационен материал XPS е дебелина 6 =0,05т и коефициент на топлопроводност λ<

0,033 W/mK.

Повърхността се почиства и подравнява. Топлоизолационните плоскости се полагат с

помощта на лепило.

Контрола за обезпечаване на качеството но време на изпълнението ще се извършва от:

Ръководителят на група „Зидаро-мазачи" и Техническия ръководител които ще следят за

Почистване на основата за добре залепване на лепилната смес;

Спазване на технологията и реда за полагане на избраната изолация и др.







13.11. Подмяна на осветление

Подмяната на осветителите с нажежаема жичка на стълбищните площадки и мазета

ще стане с енергоспестяващо осветително тяло е с вграден детектор за движение и

светлина и диапазон на чувствителност. Прагьт на активация на сензора може да бъде

настроен без ограничение, в диапазона от 2 до 2000 lux. Настройка на времето - Времето за

включване на осветлението може да бъде зададено от регулатор.

За осветление на предвходовото пространство ще монтираме противовлажен LED

прожектор със сензор за движение и светлина.


извършва от: Ръководителят на група „Електро" и Техническия ръководител които ще

следят за:

Спазването на технологиите за всички дейности;

Спазване на инструкциите за безопасност;

Правилник за устройство на електрическите уредби;

Правилник за приемане на електромонтажните работи;






13.12. Възстановяване на покривни обшивки от ламарина по бордове, около

комини"

Тенекеджийските работи се изпълняват съгласно проекта при спазване на „Правилата

за приемане на строително-метални /-тенекеджийски работи/.Ще се използва качествана

ламарина. Тенекеджийските работи се изпълняват след полагане на хидроизолацията.

Преди започване на монтажа ще се извършва входящ контрол на качествата на

материалите.

Контрола за обезпечаване на качеството но вр_емс на изпълнението ще се

извършва от: Ръководителят на група „Обшивки" и Техническия ръководител които ще

следят за:

Спазване на технологията за монтаж на ламаринени обшивки;

Измерване за установяване на съответствие с проектните размери и др.;


сертификати за съответствие с изискванията на синхронизираните е европейските





13.13. Възстановяване шапките на комините.

Ще се очука компрометираната мазилка по повърхността на комините, ще се

възстанови мазилката. Шапките ще възстановим като възстановим компрометираната част

с нови кофражни форми и положим бетон.


извършва от: Ръководителят на група ,"Зидаро-мазачи" и Техническия ръководител които

ще следят за следното:

Мазилките да имат добро сцепление с повърхността върху която са нанесени, да са без

издувания , нодкохужване и груби грапавини и неизмазани части.

Мазилката, както и всеки от пластовете, да бъде здраво захваната за основата или по

долния пласт (проверява се чрез почукване по повърхностите).

Повърхностите да бъдат равномерни, гладки, е добре оформени ръбове и ъгли, без

петна от разтворими соли или други замърсявания и без следи от обработващи


Мазилката не трябва да има пукнатини, шупли, каверни, подутини и други-видими

дефекти.


сертификат за съответствие е изискванията на синхронизираните е европейските стандарти

български такива.



13.14. Ремонт мълниезащитата уредба

Мълниезащитата на плоския покрив се извършва, след полагане на хидроизолацията,

чрез поставяне на мълниеприемпа мрежа, като проводникът е изработен от поцинкована

стомана. Диаметърът на този проводник ще бъде ф8 мм и ще се монтира на карета върху

специални, свободно лежащи пластмасово - бетонови основи така. че те не се залепват

върху хидроизолацията на покрива, а лежат свободно върху нея. Положената върху

хидроизолацията част на тези основи е специално пригодена да не се впива в нея най-вече,

когато тя е силно нагрята от слънцето през лятото и осигуряват отстояние с височина 8-10

см от покривната хидроизолация. Ако е необходима защита на антени или други покривни

съоръжения ще се монтират малки гръмоотводни мачти с височина 1-2 метра, които най-

често са от алуминиева сплав. За подмяната на спусъци ще се монтира изолиран проводник

AlMgSi-0,5. Ще се монтира метална ревизионна кутия за мълниезащитен отводител с прав

съединител.

При подмяна на заземителни колове и свързващата стоманена поцинкована шина от

заземителната уредба до ревизионната връзка ще се монтира заземително огнище от 2бр.

колове и клема, стоманена поцинкована шина 40/4мм по стена и в земен изкоп. За

подмяната на зазсмителните колове и свързващата стоманена поцинкована шина до ГРТ на


входа ще се монтира заземително огнище от 2бр. колове и клема, стоманена поцинкована

шина 40/4мм в земен изкоп.


извършва от: Ръководителят на група „Електро" и Техническия ръководител които ще

следят за:




Правилник за приемане на електромоитажиитс работи;

Всички материали ще бъдат вложени след входящ контрол и при наличие на сертификати

за съответствие с изискванията на синхронизираните е европейските стандарти български

такива.

Контрола и приемане на извършените СМР ще се извършва от: Техническият

ръководителител и Специалиста по контрол на качеството.

13.15. Ревизия на ел.инсталацията в общите части; Електро монтажни работи за

ремонт на ел.инсталацията в общите части ще се изпълняват от тясно специализирани

бригади при строгс спазване на проекта и Инсталациите се изпълняват в следната

последователност:

-преди започване на монтажа се извършва входящ контрол на качествата на

материалите;

-монтаж на тръбната мрежа от гофриран шлаух;

-монтаж на разклонителни кутии и конзоли;

-изтегляне на предписаните в проекта проводници;-направа на връзки в

разклонителите кутии и ел.табла;

-монтаж на крайни устройства и осветителни тела;

-проверка за офазяване;

-съставяне на необходимите актове за скрити работи.

Пробводпиците на сл. инсталацията в общите части ще се монтират директно в

предварително направени улеи в стената.

Използва се подходяща техника за механично изрязване на канали (фреза за канали). С

такава машина лесно, бързо и най-вече без ненужно разкъртване на стената се правят

едновременно два успоредни прореза до необходимата дълбочина. След това вече, съвсем

лесно, оставащият между тях материал се изсича с плоско длето. Единственото неудобство

при механичното изрязване на каналите е обилното отделяне на прах. Това в много голяма

степен може да се ограничи, като към машината се свърже промишлена прахосмукачка.

С малки изключения тръбите се поставят без огъване, а когато това се налага,

например при преминаване през ъгъла между две стени, трябва да се осигури възможно по-


голям радиус на дъгата. Гофрираните тръби позволяват огъване под съвсем малък радиус,

по тези места впоследствие ще предизвикат затруднения при прокарване на проводниците.

На всички места с разклонения на електроинсталацията за контакти и ключове се поставят

кръгли пластмасови разклонителни кутии с вътрешен диаметър 70 mm и дълбочина 35 mm.

Така кабелите се изтеглят от кутия до кутия много по-лесно, а електрическите връзки се

правят в кутията. При необходимост от свързване на повече проводници в една кутия се

използват по-големи кутии с квадратна форма.

Кабелите се изтеглят, като в тръбите предварително се гъвкаво и същевременно

твърдо жило от фибростъкло с кръгло напречно сечение. В предния му край е закрепина

метална пружина с топче на върха, която улеснява промушване на жилото през криви

стеснения на тръбата. В задния край е пресован метален накрайник с ухо, към него се

привързва проводникът, който се изтегля през тръбата. Това става най-лесно, а понякога и

единствено възможно, когато се изтегля двоен проводник, без да се срязва на мястото на

прегъване. Двата проводника се прерязват и разделят едва след като общият им край се

изтегли от тръбата. Ако в нея трябва да се прокарат четири или повече проводника, по-

добре е това да се направи наведнъж.

Кабелите се свързват в кутията, като краищата им се заголват от изолацията и се

притягат по двойки с лустерклеми. Така се постига сигурна електрическа връзка,

краищата/н/кабелите са изолирани и обезопасени срещу късо съединение, а при

необходимост връзката лесно се разкача след развиване на прилягащите винтове. След

монтажа на проводниците, улеите се изкърпват е мазилка и след това се изпълняват.

Контрола за обезпечаване на качеството по време на изпълнението ще се извършва от:

Ръководителят на група „Електро" и Техническия ръководител като се следи :




Правилник за приемане на електромоптажните работи;

Противопожарни строителни норми;






13.13. Гипсова шпакловка.

Шпакловъчната смес се приготвя на място. Нанасянето се извършва ръчно с помощта

на маламашка. Всички компрометирани стари или подкожушени основи се очукват,

основата се изкърпва и подравнява. Местата където ще се прави връзка между

съществуващата здрава шпакловка и новата шпакловка се прави подсилване на слоя с

усилваща лента. Лентата се залепва с разтвор към основата и след това се покрива е пласт

от сместа. Дебелината на слоя е около 2.5мм. Ако се наложи частичната направа на втори


слой. то се изчаква предходния слой да изсъхне. След изсъхване на шпакловката се

проверява за нейната гладкост. Ако е необходимо неравните участъци се шкурят.

Шпакловките да се изпълняват при температура на въздуха в помещение на основата

/стена/ не по-ниска от + 5°С и не по-висока от +30 °С и при относитслна влажност не по-

висока от 70%. Основата трябва да бъде достатъчно равна, суха и обезпрашена.

Контрола за обезпечаване на качеството по време на изпълнението ще се извършва

от Ръководителят на група „Зидаро-мазачи" и Техническия ръководител. Контрола по

изпълнението се извършва на всеки етап съответно:

Преди полагане на шпакловките се извършва проверка на здравината на основата,

която трябва да бъде достатъчно равна, суха и обезпрашена и да се отстранят всички

неравности по-големи от±5мм /проверява се с нивелир/.

Готовите шпакловки за проверяват чрез измерване за отклонения във вертикална и

хоризонтална равнина, както и за наличие на неравности по повърхността.






13.14. Бояджийски работи.

Преди нанасяне на боята се нанася грунд. За боядисване ще се използват

водоразтворими бои. Преди нанасяне боята се разбърква до уеднаквяване на

консистенцията в цялата бака. Бояджийските работи да се изпълняват при температура на

въздуха в помещението и основата /стена/ не по-ниска от + 8°С и при относителна

влажност не по-висока от 70%. Основата трябва да бъде достатъчно равна, суха и

обезпрашена. Боята се нанася с валяк. Изчаква се нанесеният слой да изсъхне добре преди

нанасяне на следващия. След боядисване се монтират осветителните тела описани в

Мерки по осветление.

Контрола за обезпечаване на качеството но време на изпълнението ще се

извършва от: Ръководителят на група „Бояджии" и Техническия ръководител.

Проверката на изпълнените бояджийски работи се извъшва след окончателното

засъхване на боята и е по отношение на :

за наличие на неравномерно оцветяване, петна и други подобни

подкоружени части или други неравности.

Всички материали ще бъдат вложени след входящ контрол и при налчието на


стандарти и български такива.




13.18. Вертикалната планировка около блока за осигуряване на необходимия

наклон за отводняване и основите на блока да се предпазят от проникване на вода

/при необходимост в зависимост от одобрение инвестиционен проект/.

За тази дейност ще се изпълни след демонтиране на фасадното скели като първо ще се

демонтират съществуващите тротоарни плочки, ще се достави и уплътни с ръчна

трамбовка10 см трошен камък. Ще се изозят компрометираните бетонни плочки и

останалите строителни/нестроителни отпадъци. Тротоарните плочи ще се нареждат върху

подложния пласт като се съблюдава равността, праволинейността на редовете и

правилната връзка на фугите. При нареждането на плочите между тях ще се оставят фуги е

ширина 5 мм. които се запълват е циментно-пясъчен разетвор. На разстояние не по-голямо

от 4,5 м ще се оставят и напречни разширителни фуги с ширина 15мм, които се запълват с

асфалтова паста или друг пластичен устойчив материл,като това ще се извършва след

свързване на цименто-пясъчния разтвор.


извършва от: Ръководителят на група „Настилки" и Техническия ръководител като се

съблюдава:

- По време на строителството ще ее контролират качеството на материалите, както и

ширината, надлъжния и напречен наклон (осигуряващ доброто оттичане на

повърхностните води), равност на основата и на тротоарната настилка.

- Контрола на надлъжния и напречен наклон се извършва с помоща на измервателна

техника минимум нивелири.



13.19. Демобилизация на строителната площадка

След приключване на СМР ще се разкачат временните ел.табла, ще се демонтират и

извозят временните огради, ще се извозят контейнерите и ще се отстранят всички

последствия от строителните дейности, като се възстановят евентуални нарушения на

тротоари, настилки и тревни площи. Изпълнителя предвижда за този етап и опреснително

затревяване за цялостен ефект от изпълнения договор. Тази дейност ще се съгласува с

Ландшафтен архитект - консултант от екипа проектанти, който ще определи подходящите

тревни смески.


извършва от:Ръководителят на група“Общи работници" и Техническия ръководител, като

се следи за:

почистването на всички работни площадки и складови зони;

технологията на затревяване /ако се предвижда такова/;

визуален оглед на всеки един етап на демонтажните и почистващи работи.







VI. ОРГАНИЗАЦИЯ, МОБИЛИЗАЦИЯ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА

ИЗПОЛЗВАНИТЕ РЕСУРСИ

14. ОРГАНИЗАЦИЯ НА РАБОТАТА

14.1. Основни принципи на управление

Управление може да се характеризира като процес на непрекъснато интегриране на

ресурсите и задачите за постигане на определените крайни цели. По своята същност

управлението е процес на въздействие на управляващата система върху управляваната.

Това въздействие се базира на определени принципи.

ПРИНЦИПИТЕ на управление, които ще прилагаме при изпълнение на предмета

на поръчката ще са:

Разделение на труда - специализацията на труда - хоризонтална и вертикална, което

води до повишаване на производителността чрез усъвършенстване и повишаване на

качеството на крайния продукт - изпълнение на предмета на поръчката;

Дисциплината в управлението - подчинявано на правила и процедури;

Баланс между централизацията и децентрализацията в управлението;

Принципа на плановостта в управлението - основен принцип, който ще прилагаме;

Ефективен Подбор, разпределение и развитие на кадрите - да се създават условия за

издигане на младите хора с нови идеи включително кадрите на Възложителя;

- Взаимодействие с всички заинтересовани институции и отговорните звена от

структурата на Възложителя.

Управлението и организацията е безспорно най-трудната стъпка от целия цикъл на

изпълнението на един инвестиционен проект, за това и ние сме заложили основата му още

при подготовка на офертата.

За изпълнение на предмета на поръчката - успешно управление на проекта, са

необходими знания и действия в няколко сфери:

Управление на обхвата на проекта;

Управление на времето на проекта;

Управление на средствата;

Управление на качеството на проекта - качеството на крайните резултати;

Управление на риска.(След подписването на договора, ще се сформира и мобилизира

предварително определения екип за управление на договора, който ще планира,

организира, контролира и ще предаде изпълнените работи и извърши всички дейности,

свързани с проектирането, изпълнението и приключването на строителството. Екипът ще


се състои от квалифициран персонал с голям опит в изпълнение на съответните им

възложени задачи и ще включва следните експерти:

14.2.1. За изпълнение на проектните дейности

За изпълнението на проектните дейности ще осигурим следните експерти, които щс

изпълнят предпроектните/ проучвателни дейности и разработването на технически

инвестиционен проект:

Главен проектант-проектант по част Архитектура;

Проектант по част Конструктивна;

Проектант по част ВиК;


Проектант по част Енергийна ефективност;

Проектант по част Пожарна безопасност;

Проектанти по част ПБЗ и ПУСО;

Експерт Количествено-стойностни сметки;

Помощен технически персонал.

Екипът ще изпълни дейностите по изготвяне на проекти по всички части съобразно

спецификата на предмета на поръчката в обхват и съдържание съгласно изискванията на

нормативната база. Ще окаже съдействие в ролята си на проектанти при съгласуването на

инвестиционния технически проект с необходимите институции и получаване на

разрешение за строеж; набелязване, обсъждане и решаване на различни технически

проблеми.

14.2.2. За изпълнение на строителството - ръководен експертно-технически

състав.След направения преглед на техническата документация ние отчетохме, че обекта

изисква изключително детайлно координиране работата на няколко звена, както и

постоянно взаимодействие и координация с отговорните служители на Възложителя. За

постигане на качествено и в срок изпълнение на строителните работи на обекта е

необходимо още преди започване на работата да бъде изготвен и съгласуван с всички

отговорни звена на Възложителя организационен план за работа. В това отношение нашето

техническо предложение за огранизационна структура и разпределение на предвидените от

нас човешки ресурси със следното:

Помощник технически ръководител;

Технически ръководител по част АС;

Технически ръководител по част Електро;

Специалист по ЗБУТ;

Специалист ПТО;

Специалист по контрол на качеството;


Отговорник по доставките на обекта:

Отговорник по механизация и автотранспорт:

Специалист по екология и опазване на околната среда.

Строително-монтажните работи ще бъдат извършени от квалифицирани и надлежно

инструктирани относно качество и безопасност технически лица на фирмата.

За ръководство на строително-монтажната дейност е подбран опитен технически

ръководител с опит в изграждането на подобни обекти

14.2.3. Работни звена

За технологичното изпълнение на процесите е предвидено времетраене посочено в

линейния график за изпълнение на предвидените мерки и съпътстващи ремонтни дейности.

Продължителността на изпълнение е в календарни дни при следния работен режим:

7 - работни дни в седмицата;

8 - часов работен ден;

едносменен режим на работа

Началната дата на започване на работите е датата на откриване на строителна

площадка.С цел максимално съкращаване на срока на СМР, планът предвижда

едновременно изпълнение на технологично съвместими СМР и почти едновременна работа

на всички работни фронтове /по съответен график/. Комплексният график за обекта е

показан на чертеж - Линеен график, а разпределението на човешките ресурси и

механизацията в Диаграмата на работната ръка.

За реализация на обекта ще се съставят звена в състав: квалифициран работник-

ръководител (групов отговорник), квалифицирани работници и общи строителни

работници. За целият срок за изпълнение на договора различните бригади ще се

обезпечават от основния персонал - работници от състава на „Копекс и Ко.“ ЕООД.

Изпълнението на строителите работи предвиждаме следните основни групи,

механизация и техническо оборудване:

Група Топлоизолации - съставено от квалифицирани работници със специалности -

топлоизолации и общи работници.Ще изпълнявя фасадните топлоизолационни работи по

фасадите, както и топлоизолацията по тавана в сутерена. Всички работници ще бъдат

надлежно инструктирани по ЗБУТ и пожарна безопасност, ще са обезпечени с изискуемите

лични предпазни средства вкл. задължителни каски и обезопасителни колани. Ще са

оборудвани с ръчни режещи, ударнопробивни, елекрически бъркалки за разтвори, и други

ръчни инструменти. Работата на това на група ще се подсигурява от механизация за

доставка на място на изолационните материали и извозване на строителни отпадъци.

Група Хидроизолации - съставено от квалифицирани работници със специалности -

хидроизолации. Ще изпълняват предвидената за полагане хидроизолация на

покрива.Всички работници ще бъдат надлежно инструктирани по ЗБУТ и пожарна

безопасност, ще са обезпечени с изискуемите лични предпазни средства вкл. задължителни

каски и обезопасителни колани. Ще са оборудвани с ръчни инструменти, газови горелки и


други ръчни инструменти. Работата на тази на група ще се подсигурява от механизация за

доставка на място на изолационните материали и извозване на е отпадъци, както и подемна

техника за доставка на материалите до покрива.

Група Монтажници ОВ - съставено от квалифицирани работници със специалносг

ОВК, електро- и общ работник. Ще изпълнява и съпътстващите дейности по

демонтирането на климатични тела (външни), доставка и монтаж на система за отвеждане

конденза от климатици по фасадите, както и последващия монтаж на климатиците.Всички

работници ще бъдат надлежно инструктирани по ЗБУТ и пожарна безопасност, ще са

обезпечени е изискуемите лични предпазни средства. Ще са оборудвани ръчни

инструменти за монтаж и измерване. Работата на тазигрупа ще се подсигурява от товарни

коли за транспорт на необходимите материали.

Група Монтажни/Демонтажни работи - съставено от квалифицирани работници със

специалности - монтаж метални конструкции и общи работници и ще изпълнява

демонтажа на дограмата, както и демонтажните работи по покрива и фасадата.Всички

работници ще бъдат надлежно ииструктирани по ЗБУТ и пожарна безопасност, ще са

обезпечени е изискуемите лични предпазни средства,ще са оборудвани с ръчни

инструменти за монтаж и демонтаж.

Работата на това тази група ще се подсигурява от товарни коли за транспорт на

необходимите материали и извозване на строителните отпадъци.

Група Зидаро-мазачи - съставено работници „зидаро-мазачи“ и общи работници и ще

изпълнява очукване на компрометирани мазилки, изкърпване на вароциментова мазилка,

обработка на фуги и ремонт на участъци с оголена армировка; обръщане на отворите с

подменена дограма, възстановяване на бетонови шапки по комини; изравнителни

циментови амазки и холкери, нареждане на изолационни плочи XPS на покрива. Всички

работници ще бъдат надлежно инструктирани но ЗБУТ и пожарна безопасност, ще са

обезпечени с изискуемите лични предпазни средства. Ще са оборудвани с елекрически

бъркалки за разтвори, уреди за измерване и други ръчни инструменти.

Група Обшивки - съставено от квалифицирани работници със специалност

тенекеджии и общи работници. Тази група ще изпълнява всички работи свързани с монтаж

обшивки и шапки от поцинкована ламарина. Всички работници ще бъдат надлежно

инструктирани по ЗБУТ и пожарна безопасност, ще са обезпечени с изискуемите лични

предпазни средства и обезопасителни колани. Ще са оборудвани с ръчни режещи, ударно-

пробивни, измервателни инструменти, нивелири и други ръчни инструменти. Работата на

тази група ще се подсигурява от механизация за доставка на място на материали и

извозване на строителни отпадъци.

Група Бояджии - съставено от квалифицирани работници. Ще изпълнява грундиране

и боядисване е латекс, с блажна и фасадна боя. Всички работници ще бъдат надлежно

инструктирани по ЗБУТ и пожарна безопасност, ще са обезпечени е изискуемите лични

предпазни средства. Ще са оборудвани с необходимите инструменти.

Група Настилки /при необходимост от ремонт на настилките около

сградата/съставено от квалифицирани работници със специалности полагане на настилки и

общи работници и ще изпълнява външните настилки от тротоарни плочи и гранитогрес по

тераси. Всички работници ще бъдат надлежно инструктирани по ЗБУТ и пожарна

безопасност, ще са обезпечени с изискуемите лични предпазни средства. Ще са оборудвани


с ръчни инструменти и ръчни трамбовки. Работата на тази група ще се подсигурява от

мини багер и от механизация за доставка на място на разтвори, плочки и извозване на

строителни отпадъци.

Група Монтажници дограма - съставено от квалифицирани монтажници на дограма

и ще изпълнява монтаж на дограми - врати и прозорци. Всички работници ще бъдат

надлежно инструктирани но ЗБУТ и пожарна безопасност, ще са обезпечени с

изискуемите лични предпазни средства. Ще са оборудвани с ръчни режещи, ударно-

пробивни. измервателни и други ръчни инструменти.

Група Електро — Съставено от квалифицирани работници със специалности

електротехник, монтажник и общи работници и ще изпълни на обекта монтаж на

мълниезащита инсталация и заземяване, монтаж на кабели за инсталации и демонтаж и

монтаж на осветителни тела.

Всички работници ще бъдат надлежно инструктирани но ЗБУТ и пожарна

безопасност, ще са обезпечени е изискуемите лични предпазни средства. Ще са оборудвани

ръчни инструменти и измервателни инструменти.

Група Общи работници - съставено от общи работници.Групата ще изпълнява

работи свързани с подготовка на строителната площадка, обезопасяване и сигнализиране

на участъците за работа, демонтаж, изнасяне и натоварване на строителни отпадъци,

ежедневно почистване на строителната площадка както и крайното почистване и

подготовка за предаване на обекта. Всички работници ще бъдат надлежно инструктирани

по ЗБУТ и пожарна безопасност, ще са обезпечени е изискуемите лични предпазни

средства. Ще са оборудвани с ръчни инструменти. Работата на звената ще се подсигурява

от товарни коли за транспорт на необходимите материали и строителни отпадъци.

VII. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ МЕЖДУ ЕКСПЕРТИТЕ, ЗАЕТИ В ПРОЦЕСА НА

ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПОРЪЧКАТА.ОРГАНИЗАЦИОННА СТРУКТУРА.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ЗАДАЧИ И ОТГОВОРНОСТИ

След подписването на договора, ще се сформира и мобилизира предварително

определения екип за управление на договора, който ще планира, организира и

ще предаде изпълнените работи и извърши всички дейности, свързани с пледирането,

изпълнението и приключването на строителството.

15. Екип експерти.

Екипът ще се състои от квалифициран персонал с голям опит в изпълнение на

съответните им възложени задачи и ще включва следните експерти:

Ръководител проект - отговорен за изпълнението на дейностите по договора

Проектантски екип, в т.ч.

Главен проекгант-проектант по част Архитектура;

Проектант по част Конструктивна;

Проекшнт по част ВиК;



Проектант по част Енергийна'ефекти вноет (ОВК):

Проектаит по част Пожарна безопасност:

Проектант по част ПБЗ и ПУСО;

Експерт Колйчеетвено-стойностии сметки;

Помощен -технически персонал.

- Екип по изпълнение на СМР, в т.ч.

Технически ръководител строеж - отговорно лице за изпълнение на СМР на обекта;

Помощник технически ръководител;

Технически ръководител по част АС;

Технически ръководител по част Електро;

Специалист по ЗБУТ;

Специалист ПТО;

Специалист по контрол на качеството;

Отговорник по доставките на обекта;

Отговорник по механизация и автотранспорт;

Специалист по екология и опазване на околната среда.

15.1. Задания на екипа.

15.1.1. Договорни.

Установяване на връзки с Възложителя и Строителния надзор;

Подготовка на цялата договорна документация;

Изготвяне Програма за опазване на околната среда;

Подготовка на Проект за безопасност и здраве;

Подготовка, получаване и представяне на Банкови Гаранции за изпълнение на договор

за обществена поръчка и за авансово плащане;

Подготовка и издаване на Застраховки съгласно договора.

15.1.2. Инженеринг.

Изготвяне проекти по всички части съобразно спецификата на предмета на поръчката

в обхват и съдържание съгласно изискванията на нормативната база.

Съдействие в ролята на проектант при съгласуване на инвестиционния работен проект

с необходимите институции и получаване Разрешения за строеж.


Набелязване, обсъждане и решаване на различни технически проблеми;

Извършване на авторски надзор

15.1.3. Планиране.

- Изготвяне /гафик за изпълнение на съгласуванията,

Изготвяне на Технически проект по организация и изпълнение на строителството във

всяка фаза на СМР;

Изготвяне на Работен Линеен график:

Определяне количествата и реда на изпълнение на СМР;

Изготвяне план за необходимостта от материали, конструкции и заготовки;

Изготвяне на график за използването на строителни машини, съоръжения и превозни

средства;

Изготвяне на план за необходимостта от работна ръка за изпълнение на СМР;

Изготвяне Финансов план;

Планиране на мобилизацията;

Организиране на ресурсите за изпълнение на работите;

Осъществяване на контрол при изпълнение на строителните дейности, напредъка им,

разделяне на междинни фази и последователност при съобразяването с критичните дати за

приключване.

Идентифициране и коригиране на отклонения в графика за изпълнение на работите;

Планиране на демобилизацията след приключване на СМР на обекта.

15.1.4. Администрация.

- Установяване на връзки с местните власти и институции, имащи отношение към

обекта;

- Организиране на жилищното настаняване на персонала, устройване на временното

селище, решаване на въпросите по транспорта на персонала.

15.1.5. Технически задания.

- Подготовка и осъществяване на плана за мобилизация/демобилизация;

- Съгласуване на Проект за временно строителство с използване до определените

площи на обекта, както и площи за складиране.

15.1.6. Доставки и логистика:

- Подготовка и осъществяване на логистиката и свързаните с нея процедури за

осигуряване на ритмичното и навременно пристигане на материали, оборудване и доставки

до строителния обект.


15.1.7. Здравеопазване, безопасност и защита на околната среда - За оказването на

първа медицинска помощ, ще се установи връзка с местно медицинско заведение, което ще

предоставя услуги, ако такива са необходими;

15.2. Мобилизация на експертите.

Ще предприемем всички необходими действия за мобилизиране на необходимите

ресурси за изпълнението на поръчката, в т.ч. за мобилизиране на експертите, посочени в

офертата ни, до дата на подписване на договора за обществена поръчка. Част от

предложените експерти са в трудовоправни взаимоотношения с Изпълнителя, а останалите

експерти са декларирали съгласие да стартират дейностите по изпълнение на поръчката в

деня. в който бъдат уведомени от Изпълнителя, че договорът за изпълнение на

обществената поръчка е подписан.

15.3. Разпределение на задачите и отговорностите.

15.3.1. Основни задължения и отговорности на Ръководител проект:

- Ръководи и организира цялостната дейност за изпълнение на поръчката е предмет

инженеринг. Осигурява изпълнението на сключените допълнителни договори и поети

задължения до крайния резултат - предаване на обекта и поетите ангажименти за

гаранционна поддръжка. Комуникира с Възложителя и Надзора за да изпълни

изискванията им в съответевие със законовата уредба;

Съставяне на планове за действие;

Разпределя задачите в екипа;

Контролира изпълнението на работата и спазването на планираните интервали от

време;

Следи и контролира спазването на производствената и технологична дисциплина;

15.3.2. Основни задължения и отговорности на Главния проектант –

проектант по част Архитектура:

Осъществява комуникация и връзка с Възложителя, заинтересованите инстанции и

всички други заинтересовани лица.

Управлява и координира дейностите на екипа от експерти, изготвящи

инвестшдионните проекти;

Носи отговорност за съответствието на изготвените проекти с нормативните

изисквания

- Отговаря за изработването на инвестиционния проект като следи за цялостното

координиране и взаимносъгласуване на отделните му части;

Изработва и подписва инвестиционния проект по част Архитектурна.

Съгласува останалите проектни части, съгл. чл. 139, ал.З от ЗУТ.

Упражнява авторски надзор по време на строителството и при необходимост

изработва екзекутивна докуменатция.


Ръководи и координира проектантския екип в процеса на представяне на проектите

пред Възложителя или други инстанции, като отговаря за безпроблемното протичане на

срещите.

-Установява комуникация с всички контролни и одобряващи органи и

експлоатационни предприятия на територията на Общината, които имат пряко

отношение къмсъгласуването и одобряването на проектите с цел установяване на най-

подходящи и адекватни проектни решения, които да бъдат развити в проектните

разработки;

- Главният проектант ще е на разположение през пелия период на изпълнение на

договора за проектиране и изпълнение

15.3.3. Основни задължения и отговорности на Проектант по част Конструктивна:

Осъществява непосредствена връзка е Главния проектант.

Съдейства на екипа от експерти, относно събиране на необходимата информация от

извършените инженерни проучвания, в т.ч. геодезически, геоложки, геотехнически,

хидрогеоложки и др., като за местата с недостатъчна налична информация, предлага да

бъдат проведени допълнителни такива изследвания;

Изработва и подписва инвестиционния проект по част Конструктивна.

Съгласува останалите проектни части, еъгл. чл. 139, ал.З от ЗУТ.


изработва екзекутивна докуменатция.

Информира Главния проектант за всички потенциални проблеми, възникнали в хода

на проектирането, като представя съответни решения.

При необходимост участва в процеса на представяне на проектите пред Възложителя

или други инстанции.

Проектантът по част Конструктивна ще бъде на разположение през целия период на

изпълнение на договора за проектиране и изпълнение.

15.3.4. Основни задължения и отговорности на Проектант по част ВиК:

- Осъществява непосредствена връзка с Главния проектант.

- Съдейства на екипа от експерти, относно подробното проучване и за наличните

проекти, карти и планове за обхвата на разработката;

- Проектантът по част ВиК ще бъде на разположение през целия период на

изпълнение на договора за проектиране.

15.3.5. Основни задължения и отговорности на Проектант по част Електрическа:

Осъществява непосредствена връзка с Главния проектант.


Отговаря за извършването на необходимото проучване, имащо за цел установяване на

състоянието на съществуващите ел. мрежи в обхвата на разработката;

- Съдейства на екипа от експерти, относно подробното проучване и запознаване с

наличните проекти, карти и планове;

Изработва и подписва инвестиционния проект по част Електро.

Съгласува станалите проектни части, еъгл. чл. 139, ал.З от ЗУТ.

Упражнява авторски надзор но време на строителството и при необходимост

изработва екзекутивна документация.

Установява връзка с всички контролни и одобряващи органи и експлоатационни

предприятия на територията на Общината, които имат пряко отношение към съгласуването

и одобряването на проектната част, която експерта изработва, с цел установяване на най-

подходящи и адекватни проектни решения, които да бъдат развити в отделните фази на

проектиране;



При необходимост Участва в процеса на представяне на проектите пред Възложителя


Проектантът по част Електрическа ще бъде на разположение през целия период на


15.3.6. Основни задължения и отговорности на Проектант по част Енергийна

ефективност:

- Осъществява непосредствена връзка е Главния проектант".

- Съдейства на екипа от експерти, относно подробното проучване и запознаване е

наличните проекти, карти и планове;

Изработва и подписва инвестиционния проект по част Енергийна ефективност.

Съгласува останалите проектни части, еъгл. чл. 139, ал.З от ЗУТ.



При необходимост Участва в процеса на представяне на проектите пред Възложителя


- Проектантът по част Енергийна ефективност ще бъде на разположение през целия

период на изпълнение на договора за проектиране и изпълнение.

15.3.7. Основни задължения и отговорности на Проектант по част безопасност:


Отговаря за извършването на необходимото проучване, имащо за цел установяване на

противопожарните изисквания за предвидените инвестиции;


Изработва и подписва инвестиционния проект по част-Пожарна безопасност.

Съгласува останалите проектни части. съгл. чл. 139, ал.З от ЗУТ.


изработва екзекутивна документация.



Експертът по част „Пожарна безопасност" ще бъде на разположение през целия

период на изпълнение на договора за проектиране и изпълнение.

15.3.8. Основни задължения и отговорности на Проектант по част ПБЗ и

ПУСО:


Изработва и подписва инвестиционния проект но част ПБЗ и ПУСО.

Съгласува останалите проектни части, съгл. чл. 139, ал.З от ЗУТ.

Упражнява авторски надзор по време на строителството.



Експертът по част ПБЗ и ПУСО ще бъде на разположение през целия период а


15.3.9. Основни задължения и отговорности на Експерт Количествено-

стойностни сметки;

- Да обобщи всички количествени сметки и остойности изготвения работен проект, в

съответствие със заложените дейности.

15.3.10. Основни задължения и отговорности на Помощен технически персонал

.

-Да съдействат на проектанския екип във всичките етапи на работа.

-Да принтират и окомплектоват строителните книжа, осъществяват връзки с

институциите и други адмистративни дейности;

- Участват в предпроектните проучвания и анкети с живущите.

15.3.11. Основни задължения и отговорности на техническия ръководител:

- Отговаря, ръководи и организира цялостната работа на екипа от ръководители,

специалисти и работници по изпълнение на пълния обем на поръчката.

- Формулира целите и основните задачи по изпълнение на всички дейности.


- Разработва заедно със специалистите от ГПУП и ръководителите на съответните

дейности план за организация и изпълнение на обекта. Контролира изпълнението и

разработването на/общи и детайлни графици и плановете по качеството.

Контролира работата на специалистите по постоянна обезпеченост на изпълнителски

персонал, неговата готовност, техническа съоръженост,. мобилност, мерките за

безопасност.

Контролира изпълнението на всички дейности по транспортиране, монтаж и наладка

от обема, включен в работния проект.

Контролира заявяването, доставката, заскладявансто на необходимите материали,

инструменти, оборудване

Контролира планирането и оптимизирането на бюджета на отделните пакети-

съгласувано с Ръководител проект и административното ръководството на Изпълнителя.

Организира и контролира работата с доставчиците

Отговаря за цялостната кореспонденция и контролира изготвянето на ежемесечните,

седмичните и всекидневните рапорти.

Изготвя оценки за резултатите от дейността по изпълнение на поръчката, решава

появилите се проблеми и актуализира основните цели и задачи.

Заедно е административното ръководство на Изпълнителя и специалистът по

осигуряване на качеството отговаря за разработването, внедряването и изпълнение на

програмата за осигуряване на качеството за проекта и координира инспекции, проверки и

одити.

Отговаря за вземането на точни и бързи технически решения, когато се появят

евентуални несъответствия с проектни решения и пропуски в работата на изпълнителския

състав.

15.3.12. Основни задължения и отговорности на помощник - техническия

ръководител

Пряко подчинен на Техническия ръководител.

Задължения:

- Да са запознати подробно с проектната документация на строежа и с проекта за

организация и изпълнение на строителството за тези СМР, за изпълнението на които ще

отговарят;

- Да са запознати подробно с предвидените технологии за изпълнение на работите и с

правилата и изискванията към тях, както и за всички останали традиционни видове работи;

- Да са запознати с нормативната уредба по строителството, отнасяща се както до

общите изисквания към строителството. така и по въпросите, свързани с извършването и

приемането на видовете работи, чието изпълнение ще ръководят, както и с изискванията и

приемане на строежите и разрешаването на тяхното ползване. Осъществява комуникацията

както с представителя на сдружението на собствениците така и със самите живущи;


- Да актуализира ежедневно графиците по отделните площадки в зависимост от

възможностите за достъп предоставен от живущите.

- Да координира строителните дейности с възможностите на живущите преди да

актуализира графиците по отделните площадки.

- Следи за изпълнение на мерките за намаляване на дискомфорта на живущите;

- Следи за отрицателното въздействие на затрудненията върху живущите - попълва

формите, приема оплаквания и отразява наблюденията от визуалния контрол, който

извършва той или колегите му.

15.3.13. Основни задължения и отговорности на технически ръководители ио

части:

Техническите ръководители съобразно условията извършва следните дейности:

- Организира, ръководи и контролира цялостното изпълнение на строежа по обем,

качество и срокове; приема изпълнените работи от пряко подчинените работници , като не

допуска лошо качествено изпълнени работи и не допуска изпълнение на последващи

видове СМР преди отстраняването на некачествено изпълнените такива;

- Изготвя нсобходимата отчетна документация;

Осигурява вземането на необходимите проби и извършването на съответните

изпитвания и съхранява всички лабораторни документи, заключения и експертизи за тях;

Отговаря и изработва екзекутивната документация:

Участва пълноценно по подготовката за приемане на строежа, както и в цялостната

процедура за това;

Съобразно възложените им преки ръководни и управленски функции оттоворат за:

- Спазването на изискванията по безопасност и хигиена на труда и пожарната

безопасност на строежа, които ръководи;

-Провеждането на инструктаж по БХТПБ на ръководения от него персонал;

Разпределянето на работниците по работните места според квалификацията и опита

им;

Забраняването и недопускането на работа със строителни машини, съоръжения и

инструменти, които не отговорят на изискванията по БХТПБ;

Отстраняването от строителната площадка на лицата, които не ползват необходимото

специално и работно облекло и личните предпазни средства, както и не спазващите

изискванията по БХТПБ при извършваните от тях СМР;

Осигуряването прекратяване на работата и извеждане на всички лица от строителната

площадка, когато има опасност за здравето или живота им или има налице условия, при

които се изисква спиране на работа;


Осигуряването изпълнението на предвидените мероприятия по БХТПБ, както и на

изискванията на правилниците по безопасността на труда;

Незабавното уведомяване на преките си ръководители и органите ио охрана на труда

за станали злополуки или аварии.

Изпълнява инструкциите, свързани с мерките за намаляване на затрудненията на живущите

Пряко подчинени на Техническия ръководител строеж Задължения:

Да са запознати подробно с проектната документация на строежа и с проекта за

организация и изпълнение на строителството за тези СМР, за изпълнението на които ще

отговарят;

Да са запознати подробно с предвидените технологии за изпълнение на работите и с

правилата и изискванията към тях, както и за всички останали традиционни видове работи;

Да са запознати с нормативната уредба по строителството, отнасяща се както до

общите изисквания към строителството, така и по въпросите, свързани с извършването

приемането на видовете работи, чието изпълнение ще ръководят, както и с изисквания по

приемане на строежите и разрешаването на тяхното ползване.

Да са запознати с правилата по безопасност на труда и санитарно-хигиенните

изисквания при изпълнение на СМР, противопожарните изисквания, условията и

изискванията за опазване на околната среда;

15.3.14. Основни задължения и отговорности на Специалист ПТО

Организира осигуряването на обекта с актуални проектни части;

Ръководи работата за оценка на техническите проекти на обектите;

Подготвя необходимата документация за завършване и предаване на обекта в

експлоатация;

- Анализира изпълнението на задачите и осигурява оптималното използване

оборудването и ресурсите с цел съкращаване на производствения цикъл

- Анализира степента на използването на вътрешиосменното работно време,

оптималната численост на персонала и използването на оборудваието, машините и

съоръженията;

15.3.15. Основни задължения и отговорности на специалист по ЗБУТ.

При изпълнение на функциите се осъществяват организационни врязки и

взаимоотношения с всички началници на функционални отдели и ръководители на

производствени звена. Осъществява контакти с ръководители и специалисти от други

предприятия и организации по линия на осигуряване на средства и системи за защита

безопасността и здравето при работа.

Задължения


- Ръководи и организира дейността по здравословните и безопасни условия на труда

на обекта;

Координира връзките и организацията за осигуряване на най-ефикасни системи и

средства за безопасността на труда;

Ръководи и организира работата, свързана с усъвършенстване на системата за

безопасност на труда и инструктажа на работниците и служителите за безопасна работа;

Утвърждава проекти за изграждане на безопасни работни места и на системи за

технологично оборудване за здравословни условия на труд;

Контролира работата на системите за защита на здравето при работа и предлага

промени за повишаване на тяхната ефективност;

Ръководи и организира работите, свързани с въвеждането на нова охранителна

техника, защитни устройства и лични предпазни средства за осигуряване на безопасността

на труда;

Предлага налагащите се промени в структурата, организацията и функционирането на

системата за безопасни условия на труд и методите и средствата за защита;

Отговорности

Отговаря за нормалното функциониране на системите за здравословни и безопасни

условия на труд;

Носи отговорност при настъпили вреди от трудови злополуки и професионални

заболявания;

Отговаря за безопасността на труда при използване на машини и съоръжения.

15.3.13. Основни задължения и отговорности на Специалист по контрол на

качеството

Отговаря за:

- Ръководи и организира дейността по осъществяване контрол на качеството на

дейностите по доставка на влаганите в строителството материали,и качественото

изпълнетние през целия период на изпълнение на работния проект.

Отговаря за разработването, внедряването и установяването на Програма за

осигуряване на качеството за изпълнение на работния пакет.

Създава информационна система за съществуващите стандартизационни и други

документи, свързани е изискванията за качеството на работите.

Осигурява документирано системно обучение за персонала по базовата програма за

осигуряване на качеството, изисквано за изпълнението на Договора.

Отговаря за събирането и съхранението на записите по качество.

Определя и документира всички условия, неблагоприятни за качеството.

Контролира сроковете за изпълнение на коригиращи и превантивни действия.


Действията му са в тясна съгласуваност с Ръководителя на проекта и представителите

на Възложителя по осигуряване на качеството.

Отговаря за извършване на прегледи и одити.

Отговаря за нормалното функциониране на системата за контрол върху качеството на

продукцията и влаганите суровини и материали. Носи отговорност за допуснати вреди от

производството на некачествена продукция поради занижен контрол.

Отговаря за спазването на правилника за вътрешния трудов ред.

Трябва да познава добре процедурите на СУК и документите, регламентиращи

управлението на процесите, в които участва.

15.3.14. Основни задължения и отговорности на Отговорник по "Механизация

и Автотранспорт"

Отговаря за правилната експлоатация на машинния парк и съоръженията и за

поддържането им в изправно състояние;

Спазването на изискванията за безопасни и здравословни условия на труд.

Организира и ръководи дейността на машинния парк на обекта в съответствие е

основните функции и задачи на Изпълнителя.

Разработва мероприятия за най-ефективно използуване на строителната механизация,

машините, съоръженията и автотранспорта и отчита работата им;

Организира и контролира прегледите, изпитанията и профилактичните ремонти на

оборудването, строителната механизация, съоръженията и автотранспорта;

Предлага на специалист доставки спесификация на резервните части;

15.3.18. Основни задължения и отговорности на отговорника за доставките:

Пряко подчинен на Ръководител обект. Осигурява снабдяването със суровини и

материали за обекта.

Изпълнява заявки за закупуване на стоки и материали

Оформя документите на закупуваните стоки и материали и организира доставянето

им.

Съпровожда стоките и материалите по време на транспортирането им и следи за

рационалното използване на транспортните средства.

- Води установената първична отчетност по приемане и предаване на стоките и

материалите.

Отговаря за количеството и качеството на закупените стоки и материали и

документацията, свързана с предаването им на материално отговорното лице за

заприходяване.

Носи отговорност при уреждането на стоките и материалите при неправилно

транспортиране и обработване.


Изпълнява и други конкретно възложени задачи,свързани с длъжността.

Познава и спазва правилата и инструкциите за безопасна работа, аварийна и пожарна

безопасност.

15.3.19. Основни задължения и отговорности на Специалист по екология и

опазване на околната среда

Пряко подчинен на Ръководител проект.

Да познава Законодателството, стандартите и нормативите, касаещи дейностите

свързани с екология - опазване на околната среда и използване на природните ресурси;

Производствената и организационна структура за изпълнение на обекта;

Технологическите процеси и режима на работа на обекта;

Методите за провеждане на екологичен мониторинг;

Контролира спазването на действащото законодателство в областта на опазване на

околната среда за намаляване на вредното влияние на производствените фактори върху

живота и здравето на работещите.

Разработва текущи програми по опазване на околната среда и контролира

изпълйението й по време на изпълнение на обекта.

Контролира състоянието на околната среда, където е разположен обекта, и следи за

спазването на екологическите стандарти и норми.

Участва в проверката за съответствие на техническото състояние на оборудването е

изискванията на околната среда и рационалното използване на природните ресурси.

- Организира воденето на отчетност за проведените мероприятия, отчетените

резултатни подготвя анализи, които предава на ръководството.

15.3.20. Основни задължения и отговорности на Работниците

Работниците са длъжни:

Да спазват всички инструкции по безопасност.

Да избягват- груби шеги и небезопасии практики, които могат да доведат до тяхното

или на друг нараняване.

Да използват правилно всички лични предпазни средства, които са им осигурени.

Да докладват незабавно за всички небезопасии условия, наранявания или инциденти

на ръководителя си.

Да поддържат добри работни условия през цялото време.

Да се допитват до ръководителя, ако не са сигурни какво да правят или как да го

направят.

VIII. МАТЕРИАЛИ И ПРОДУКТИ


При закупуването на всички материали които ще се влагат при изпълнение на

поръчката ,ще бъдат подлагани на входящ контрол.Материали които не са придружени с

декларация за съответствие с показатели отговарящи на стандартите няма да бъдат влагани

в строителството.Влагане на качествени строителни материали е една от най основните

предпоставки за обезпечаване на качеството на крайния продукт.

Спецификация на предвидените материали част Архитектура

Вид на материала Стандарт Характеристики Показател Фирма

производител/вносител

PVC профил за

врати и прозорци

БДС 12543-82

EN 477 EN 479

EN 514

"ВАЙС ПРОФИЛ" ООД

Врата от PVC

профили система

Profilink, серия

Doors

EN 14351-1 Водонепропускливост Клас 7А "ВАЙС ПРОФИЛ" ООД

Устойчивост на вятър Клас С2

Носимоспособност на

нароварване

Клас 4

Изолация от

въздушен шум

32(-1;-4)Db

Коефицент на

топлопреминаване

1,41 w/mK

Прозорец от PVC

четирикамерни

профили система

Profilink, серия

Classic

EN 14351-1 Водонепропускливост Клас 6А "ВАЙС ПРОФИЛ" ООД

Устойчивост на вятър Клас С2

Носимоспособност на

нароварване

Клас 1

Изолация от

въздушен шум

31(-2;-5)Db


топлопреминаване

1,28 w/mK

Декоративна

акрилна мазилка

Ceresit CT 64

БДС EN 1015-

6, БДС EN

1015-1,

Плътност около 1,6 kg/dm3 "ХЕНКЕЛ БЪЛГАРИЯ" ЕООД

Температура на

работа

от +5° С до +25°С


водопоглъщане

0,12 kg/m2 xh1/2

Подпрозоречни Al

козирки серия

EN 14351-1 "ЕВРОПЛАСТ"ЕООД


PONI

Aлуминиеви

профили от

система PONI

EN 755

EN 12020-

1:2008

"АЛТЕСТ ДЖИ ТИ ЕС"ЕООД

Спецификация на предвидените материали част Конструктивна



Варо-циментова

хастарна мазилка

RÖFIX 510

EN 999-1:2010 Реакция на огън Клас А1 "РЬОФИКС"АД

Абсорбация на вода W 0

Якост на сцепление

при опън

0,25 N/mm2


дифузия на водни

поари

ок.20

Силикон - акрилна

фасадна боя

БОРОЛЕКС

БДС EN 3251

БДС 2555

БДС EN 2811-

1

Плътност 1,55 - 1,59 kg/l "БОРО ТЕРАКОЛ"ООД

Вискозитет по

Брукфилд

2200 -3500 mPa.s

рН стойност min 8,0

Еднокомпонентен

уплътнител за фуги

на битумна основа

Sika BlackSeal 1

Цвят Черен "СИКА БЪЛГАРИЯ"ЕООД

Плътност ~ 1,3 kg/l

Съдържание на

твърдо вещество

85%

Работна температура -200Сдо +70

0С

Спецификация на предвидените материали част Електро



Армирано гофре

серия 2311

EN 50086-1

EN 50086-2323

Цвят RAL 7035 "ДИ БИ" ООД

Работен

температурен

диапазон

-100C до 60 0C


Устойчивост на

смачкване при 230С

>320N/5sm

Устойчивост на удар


въздействие на огън

Самозагасваща

норма UP94 VO

Изолационно

съпротивление

>1000MOh

Твърди тръби

серия 3331

EN 50086-1

EN 50086-2323

Цвят RAL 7035 "ДИ БИ" ООД

Работен

температурен

диапазон

-150C до 60

0C


смачкване при 230С

>750N/5sm

Устойчивост на удар


въздействие на огън

Самозагасващ

под 30

Изолационно

съпротивление

>1000MOh

Кабел СВТ

3Х1,5мм2

БДС 16291-85 номинално

напрежение

Uo/U - 0.6/1 kV "КАБЕЛКОМЕРС"ЕООД

работна температура От -30 °C до +50

°C

температура на

полагане

От -5 °C до +50

°C

материал и сечение

на жилата

Медни жила

3х1.5mm2

LED плафониера

със сензор за

движение модел

LEDA LED SR36

EN 60598-

1:2015 EN

60598-2-1:1989

EN 61347-

1:2008+А1:2011

EN 61347-2-

13:2006 EN

55015:2013 EN

61000-3-2:2014

EN 61000-3-

напрежение 230V "ВИВА"ЕООД

Лумени (lm) 800 lm

Цветна to - К 4000 K

(неутрална

светлина)

Индекс на защита IP20

Цвят Бял


3:2013 EN

61547:2009

Енергиен клас Осветителното

тяло съдържа

вграден

светодиоден

източник от най-

висок клас на

енергийна

ефективност

Поцинковани

заземителни шини

40/4/6 м

БДС 6561- 74 "ЗАЩИТНИ ПОКРИТИЯ"

ООД

Поцинковани

заземителни

колове 63/63/1,5 м

БДС 16676 - 87 "ЗАЩИТНИ ПОКРИТИЯ"

ООД

Мълниеприемник с

изпреварващо

действие Euro Star

ES.30

БДС 62561-1

БДС 62561-2

БДС 62561-3

БДС 62561-4

"ЕВРО ИНЖЕНЕРИНГ-

ХРИСТОМИР НИКОЛОВ"

ЕООД

Спецификация на предвидените материали част Енергийна ефективност



Суха варо-

циментова мазилка

Weber 202P

БДС 999-1 Реакция на огън A1 "СЕН ГОБЕН КОНСТРАКШЪН

ПРОДЪКТС БЪЛГАРИЯ"ЕООД

Якост на сцепление с

бетон

≥ 0.14 N/mm2

Абсорбция на вода W 1

Коефициент на

проникване на водни

пари

µ 15/35

Топлопроводност λ10 dry – 0.71

W/m.K

Дълбокопроникващ

грунд Борогрунд

20

ТС-БТ-003 "БОРО ТЕРАКОЛ" ООД

Плоскост от

експандиран

EN 13163

EN13163:2009


топлопроводност

0,035W/(mK) "ХЕНКЕЛ БЪЛГАРИЯ" ЕООД


полистирен EPS-F

на плочи Ceresit CT

315 (EPS-F)

Топлинно

съпротивление при 5

см.

1,70 m2K/W

Напрежение на

натиск при 10%

деформация

97 kPa

Якост на огъване 190 kPa

Якост на опън

перпендикулярно на

повърхността

225 kPa

Напрежение на

натиск

88 kPa

Реакция на огън Клас Е

Фибростъклена

мрежа Ceresit CT

325

БДС EN 1849-1,

БДС EN 13496,

БДС EN 13499.

Плътност 160 g/m2 "ХЕНКЕЛ БЪЛГАРИЯ" ЕООД

Якост на опън при

нормални условия:

надлъжно 36,5 N/mm

напречно 21 N/mm

Якост на опън след

престой в алкална

среда

19,4 N/mm

Топлоизолация

XPS 6 см FIFRAN

EN13164:2012 Клас дебилина Т3 "ФИБРАН БЪЛГАРИЯ"АД

Топлопроводност λ≤ 0,035 W/m.K

Реакция на огън Клас Е

Якост на опън 900kPa

Плоскости от

минерална вата

URSA ULF,URSA

DF

EN13162:2012 Реакция на огън Клас А1 "URSA

GLASSWOOL"SLOVENIJA


топлопроводност

≤ 0,045W/(mK)

Дюбели с

пластмасов пирон

ETA- 08/0340 "МАРИСАН и КОЛЕВ" ООД


Лепило за гипсова

основа - олекотено

PEARL BOND BE

100

EN 17025:2006 Якост на натиск 0.2 N/mm2 "БАУ ЦЕНТЪР" ЕООД

Якост на опън 0.4 N/mm

Якост на сцепление 0.21 N/mm2

Грундираща боя

Ceresit CT16

EN 2811-1

EN 3251

Температурна

устойчивост

-40 0C до 90

0C ; "ХЕНКЕЛ БЪЛГАРИЯ" ЕООД

Време за образуване

на повърхностна кора

от 6 до 8 мин.

Време на изсъхване от 50 до 70 мин.

Топлопроводност на

втвърдената пяна

0.032W/mK

Якост на срязване 8.5 kPa

Топлоизолационни

термопанели

TTOP MW80

БДС 1607

БДС14509

Напречна якост ≥0,018 Mpa "ТЕХНОПАНЕЛ"ЕАД

Битумна

хидроизолация на

покриви Vedatop

SU

EN 13707:2013 Водоплътност ≥200(24h)kPa "ВЕДАГ"ЕООД

Якост на опън ≥1000 N/50mm

Гъвкавост ≤ -300С

Огъваеми

армирани и

битумни

хидроизолационн

мушами

EN

13707+А2:2009

Маса на единица

площ

4,0±0,3 кг/м2 "МКМ-БГ ГРУП" ЕООД

Огъваемост при

ниски температури

≤ -150

Стабилност на

размерите

≤0,5%

Професионална

високопокривно

латексова боя

EN 13300

EN 1062-1

Блясък Матов "МАРИСАН и КОЛЕВ" АД

Зърнометричен

състав

<100 mkm

Плътност 1,50±0,05 kg/m3

Поцинкована

ламарина

DX51D+Z

EN 10346:2009

EN 10143:2006

EN 10204-2004

"ХЪС" ООД

Воронка А0130-

EURO ROOF

"ВИ ДЖИ ЕФ" ООД


DRAIN IN TPE

IX. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗА ОБЕЗПЕЧАВАНЕ НА КАЧЕСТВО И

ДЪЛГОТРАЙНОСТ НА ИЗПЪЛНЕНИЕТО НА КРАЙНИЯ ПРОДУКТ

При изпълнение на поръчката „Копекс и Ко.“ЕООД цели да покрие нуждите и

очакванията на Възложителя като осигурява системно качество на обслужването, еднакво с

най-добрите международни практики чрез:

Прилагане на внедрените системи за качество,околно среда и ЗБУТ които са

внедрени и действат в организацията.

Посредством това обслужване ще осигурим качеството на строителството да

удовлетворява очакванията на Възложителя едновременно и навременно, безопасно,

ефикасно и екологически издържано предаване на Обекта. С гореспоменатите стандарти

осигуряваме спазването на действащото в страната законодателство по извършването на

основните дейности на организацията по здравословни и безопасни условия на труд, за

управление на значимите аспекти околната среда;

Осигуряваме възможности за периодично преразглеждане, оценяване и за подобряване

резултатността на „Копекс и Ко.“ЕООД спрямо качеството на извършваните услуги и

произвежданите продукти, влиянието върху околната среда и осигуряването на

здравословни и безопасни условия на труд.

Нашите служители са съсредоточени да изпълняват своята работа в съответствие с

Интегрираната система за управление на фирмата и ще предоставят на Възложителя

всички новости официално въведени в Интегрираната система на управление и

преминават обучение за документацията на системата. Служителите са насърчавани да се

съветват относно всякакви проблеми при прилагането на системата, като дават

предложения за подобряване.Ефективността на системата разчита на предложение от

персонала на всички нива.Политиката по качество,опазване на околната среда и ЗБУТ се

основава на спазването на всички български и европейски стандарти осигуряваща

качествено обслужване.

Осигурява постоянното спазване на изискванията по качествен контрол за

изпълнението на проектите.

Усилията на „Копекс и Ко.“ЕООД са насочени към защита и насърчаване на

работниците и служителите, както и към доставчиците/подизпълнителите и

поддоставчиците доставящи продукти или извършващи услуги за осъществяването на тези

дейности.

Участникът- декларира, че ще спазва:ПОЛИТИКА ЗА СОЦИАЛНА ОТГОВОРНОСТ

,ПОЛИТИКА ЗА РАВНОПОСТАВЕНОСТ И НЕДОПУСКАНЕ НА ДИСКРИМИНАЦИ

,ПОЛИТИКА ЗА ДЕТСКИ ТРУД И ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА ДЕЦА

16. Мерки за обезпечаване на качеството.

Някои от мерките, които ще се изпълняват при изпълнение на договора и в

съответствие с внедрените стандарти са:


16.1. Планиране при започване на Строително-монтажните работи на обекта

от Ръководителя на екипа на проекта и техническите ръководители. Процедурата включва:

- Подготовка, разпределяне на отговорностите и разпределяне на задачите

по строителство, доставки и монтаж;

Представяне на подробна програма на работите,подготовка и получаване на

одобрение;

Изработване на методология на строителство - цялостната с разширение и детайли,

свързани с технологичните особености на изпълняваните работи.

16.2. Управление на материалите и доставки на съоръжения, и оборудване от

Техническите ръководители включва следните действия:

16.2.1. За материалите:

Преглед на изискванията, както са определени в Договора и в техническите

спецификации

Планиране на системата за обработка на материалите за Обекта, включително:

Вертикално движение

Хоризонтално движение

Съхранение

Площи за товарене/разтоварване

Отстраняване на отпадъците

Подготовка на План за управление на материалите и/или Контролен Списък.

Използване на Контролния списък на управление на материалите като насока.

Създаване на контрол за материалите с ограничен срок на годност, специални

изисквания за съхранение, отделяне или предпазване.

Спазване на изискванията на производителя за съхранение на доставеното оборудване.

16.2.2. За съоръженията и оборудването

Доставяне на всички необходими съоръжения и оборудване съгласно програмата за

доставка и монтаж.

Поддържане на съоръженията и оборудването в съответствие с изискванията на

производителите.

16.3. Идентифициране на оборудването, материали и проследяемост от

Техническия

ръководител на обекта и Отговорника по доставките.

16.3.1. Обозначаване и етикетиране


Специфичното етикетиране изпълнява изискванията за проследяемост от

прегледите на спецификациите,материалите и оборудването следва да са адекватно

етикетирани, като показват: или наименованието на Обекта, мястото на монтажа, уникален

номер (например, маркиране със строителна стомана), или вид,размер, степен и пр. за

отделните единици (например тръби).

16.3.2. Проследяемост

Там, където се изисква по спецификацията, установяване на подходящ контрол

16.4. Калибриране на измерително оборудване от Ръководителя на проекта.

Калибриране на геодезическите инструменти и другите средствата за наблюдения и

измервания ще се извършва от лицензирани лаборатории и/или сервизи.

След извършване на тази дейност задължително ще се попълват следните документи:

Регистър за измерително/тестващо оборудване;

Отчет за калибриране на оборудването;

Етикети за калибриране;

Подготовка на регистър на оборудването, като се показват идентификация на

оборудването и честота на калибрирането. Етикетиране на оборудването, за да се покаже

датата на следващото калибриране; Поддържане на архиви от калибрирането и редовен

преглед дали калибрирането е осъвременено.

16.5. Снабдяванетото, като отговорност на Техническите ръководители на

обекта.

16.5.1. Форми за попълване

Регистър за снабдяване

Заявка за доставка

16.5.2. Заявка за закупуване

Избиране на доставчици по способността им да покриват изискванията на

поръчката,срок на доставка, капацитет, цена, обслужване и др.Отчитане на базата на

селекция особено за стоки, за които се прави заявка за производството.

Изготвяне на Заявка за закупуване от подходящия доставчик, като приложат

съответните спецификации, чертежи и др.

16.5.3. Качество

Провеждане на проверки и присъствие на тестовете преди планираното предаване на

обекта.

16.5.4. Получаване на стоки

Проверка на всички материали при получаване за повреди и спазване на поръчката.


Връщане на несъответстващите стоки на доставчика или уведомяване на доставчика, с

изискване за по-нататътшно действие.

16.5.5. Планиране на покупките

Подготовка на списък с материали за основното строителство, които трябва да се

закупуват.

16.6. Управление на разходите. Процедура за контрол на разходите на Обекта от

Ръководител на екипа.Подготовка на следните отчети е показаната честота:

Ежемесечен Отчет за разходите

Регистри за Контрол над фирата (тръби, инертни м-ли и др.).

16.7. Довършване на договора.

Ще се извършват следните дейности за довършване на Обекта:

Подготовка на Контролен списък / План за довършване на Обекта

Подготовка на програми за довършване

Провеждане на Срещи - прегледи за довършването

Преглед на условията в договора преди предаването, за да се изяснят изискванията и

определенията

Изготвяне на списък с всички изисквания за изпълнение на довършване

Проверка на изискванията на ДНСК, другите регулиращи органи Строителния надзор

за финални инспекции, доставка на документи и архиви, и др.

- Откриване на дефектите и пропуските и система за отстраняване (напомнителни

списъци)

Провеждане на финални проверки и изготвяне на напомнителни списъци

Актуализация на напомнителните списъци едновременно с отстраняване на дефектите.

- Включване на списъци с дефектите от Строителния надзор и Възложителя

напомнителните списъци

Своевременно предаване на всички изисквани документи и отчети

Подготовка на Отчет за завършване на обекта и осигуряване на нужния брой копия на

документите.

17. Акцент при мерките за качество.

Акцент при мерките ще бъде осигуряване на качество при мерките за намаляване на

дискомфорта на живущите.

17.1. Осигуряване на качество при мерките за намаляване на затрудненията

(идентифицирани от Възложителя и от нас) при изпълнение на СМР, както и дейностите за


контрол и мониторинг проявления ще бъдат заложени и разписани в работната програма и

графиците, в това всички документи, които управляват качеството.

17.2. Осигуряване на качеството при поява на нови затруднения, които не са

идентифицирани.

По-благоприятния вариант е да се появят при извършването на анкетите с живущите,

защото същинските работи няма да са стартирали и ще бъдат заложени в работната

програма преди започване на СМР. Ако по време на изпълнението на работите по договора

помощник-техническия ръководител установи необходимост от нови мерки, специалиста

по контрол на качеството като ще има задължение да ги включи във всички документи,

които управляват качеството.

18. Начини за постигане на качеството.

18.1. За контрола на качеството цялостна отговорност ще има Специалист по

контрол на качеството като ще има следните задължения:

Опис на подходящите документи и осигуряването им, ако не са на обекта (например

чертежи, спецификации, графици, количествено-стойностни сметки);

Преглед на документите, за установяване на основните изисквания, включително:

Одобрения, гаранции, мостри, прототипи, технически данни, сертификати на

материали, декларации за съответствие, методи на строителство, работни чертежи,

технически данни на производителя относно методите на строителство, специални

изисквания за материалите (манипулиране, съхранение, етикетиране, проследяемост и

др.),-специални или комплексни материали или методи (например заваряваше,

хидроизолации),-изисквания за тестване, включително изискваното от закона

освидетелстване или одобрение,Подготовка на запис на прегледа.

Използване на тази информация, за подготовка на План за контрол на качеството

(ПКК).

Подготовка на ПКК преди да започне работата

Изработения план за контрол на качеството се изпраща на следния персонал:

Ръководител на проекта,Технически ръководители,Бригадири

18.2. Процеса на контрол на качеството ще се извършва от Специалиста по

контрола на качеството

Преглед на резултатите от тестовете и изпитанията

18.2.1. Инспекции и Тестове

Провеждане на инспекции и тестове в съответствие ПКК,Тестовете се провеждат от

сертифицирана лаборатория,изясняване на стандартите за приемане - възможно най-

рано,координиране на инспекциите за строителния надзор и представителите на

Възложителя,недопускане работите да напредват, докато не се проведат задоволително

всички инспекции и тестове

18.2.2. Отчети


Преглед на резултатите от теста и парафиране на отчетите

Поддържане на отчетите в съответствие с ПКК

18.2.3. Завършване

- Включване на дефектите и пропуските, посочени от Възложителя, в списъци

18.2.4. Преглед

- Редовен преглед на изпълнението на ПКК и дали определеното качество е

достигнато

18.3. Несъответствия

18.3.1. Формуляри, които се попълват

Отчет за несъответствие,Регистър за несъответствия,Процедурата, когато се открият

несъответствия включва:

18.3.2. Първоначално действие

Оценка на всички проблеми за избиране начин на действие

Категоризиране проблема като един от следните:

незначителен дефект, който може да се оправи незабавно

незначителен дефект, който може да се оправи по-късно

значителен дефект

оплакване от Възложителя

от доставчици

възникнали в процеса на производство

18.3.3. Незначителни дефекти, които могат да се оправят незабавно

Даване устни инструкции за отсраняване на проблема

Проверка, че е поправен,отчита се като несъответстващ продукт, ако не е оправен

незабавно

18.3.4.Незначителни дефекти, които не могат да се оправят незабавно

Издаване Инструкция на място или отчитане по списъка с дефекти по Обекта

Редовен преглед на несъответствията и отбелязване на завършените

Ако незначителните проблеми се повтарят, оценка на необходимостта да се състави

Форма за несъответствията така че да могат да се планират и провеждат подходящи

коригиращи превантивни действия.

18.3.5. Значими дефекти


Съставяне на Форма за несъответствие за значимите проблеми, които изискват

одобрение на методите за оправяне или които вероятно ще повлияят на програмата на

Обекта или на бюджета.

Подписване на Форма за несъответствие, за да покаже, че се приемат предложените

коригиращи или превантивни действия и прилагането им.

Водене на Регистър на несъответствията с включване в Месечния отчет

Оценка на времето и на разходите за отстраняване на несъответствията и показване

във Форма за несъответствие.

18.3.6. Оплаквания на Възложителя

- Съставяне Форма за несъответствие за всички оплаквания, които са в рамките на

договора.

XI.Ограничаване на шумовото замарсяване в района на площадката

Нормативната уредба, която регламинтира допустимите нива на шума, е „Хигиенни норми

№0-64 за пределно допустимите нива на шума в жилищни и обществени сгради и

жилищни райони“. Допустимите нива на шума са определени в зависимост от характера на

шума, сумарното време на въздействието му, времето от денонощието и местоположението

на обекта. За да бъде намалено въздействието от шум, необходимо е да се работи за

намаляване на нивата от шум, като:

Характер на шума:

При изпълнението на СМР на обекта ще се предприемат мерки шума, който

възпроизвеждат строителните машини, да е в категорията на „Непостоянен шум“ - шум,

нивото на който се променя с течение на времето с повече от 5 дБ, кото този шум няма да

бъде по-висок от непостоянния шум, който възпроизвеждат транспортните средства.

Сумарно време на въздействие:

За ограничаване въздействието от шум е необходимо до максимална степен да се намали

сумарното време на въздействие от шума.

Работно време - времето от денонощието:

Строително-монтажните работи в обекта ще се извършват при дневна работна смяна и

петдневна работна седмица, с което ще гарантираме здравословна работна среда и

спокойствие на населението.Това работно време не се отнася за оборудването, за което се

изисква да работи непрекъснато (например поради съображения за сигурност).

Допълнително или алтернативно работно време, необходимо за извънредни случаи, ще

бъде съобщавано на Възложителя.

Местоположението на обекта:

Строителната площадка на обекта е жилищен райони, и е задължително да бъдат взети

мерки за ограничаване на шума.

Контролиране на шума


Организацията, която следва да бъде предприета, за да се смекчи/ограничи въздействието

от шум са организационно-управленски мерки, а именно:

- чрез използване на висококачествена и модерна техника при извършване на

възложената поръчка и поддържането й в изправност, така че външните шумове от

механични вибрации, скърцане или виене да бъдат сведени до минимум;

- спиране на оборудването, когато то не е пряко в употреба (освен когато се изисква

оборудването да работи непрекъснато).

- обслужващите строителството автомобили да се движат по предварително

определени подходни пътища и да спазват стриктно допустимата скорост на движение;

- техниката да не работи на празен ход;

- строителните дейности да се изпълняват по такъв начин, че шумът, достигащ до

обитателите им или до хората в близост до тях, да не надвишава нивата, които застрашават

тяхното здраве, почивка и нормални условия на труд;

- обектът ще бъде ограден от плътна ограда за възпрепятстване разпространението

на шум;

- да се извършва постоянен и ефективен контрол за спазване на предприетите мерки.

С прилагането на всички тези мерки, нивата на шум от изпълнението на СМР на обекта ще

се снижат под нормативно допустимите, като за жилищни зони и територии, в

съществуваща градска среда те са: 55 дБ през деня и 45 дБ през нощта.

XII.ОГРАНИЧАВАНЕ НА ЗАМЪРСЯВАНЕТО НА ОКОЛНАТА СРЕДА И

ВЪЗДУХА (

Прахово замърсяване, замърсяване на сградно, пътна и др. инфраструктура, депониране на

отпадъци);

Прах

Ще бъдат предприети всички необходими мерки, за да се избегне създаването на

неудобство от прах при строителството.

Мерките за предотвратяване на прах ще включват следното:

• покриване на купчините с материали по всяко време и мокрене на прашни

материали посредством водна струя при сухо време;

• контрол при рязането и шлифоването на материали на площадката;

• пълно покриване на страните и горната част на всички МПС, които носят

отпадъчни материали или съдържащи прах материали;

• пръскане с вода на непавирани повърхности и пътища;

• ограничаване на скоростта на МПС при движение върху непавирани повърхности

до 35 км/ч.

Замърсяване на въздуха


Ще бъдат предприети предохранителни мерки за предотвратяването на възникване на

димни емисии или пушеци от уредби на площадката или от складирани горива. Уредбите

ще бъдат поддържани влажни и ще бъдат вземани мерки за да се гарантира, че те не са

оставени да работят за дълги периоди от време, когато не са пряко в употреба.

По възможност двигателите на използваната техника и самосвали ще отговарят на

стандарт ЕВРО - 4 и ще се извършва редовен реглаж на горивно - хранителните им

системи.

Няма да се допуска работа на празен ход на транспортните и строителните машини и

струпване на голям брой машини на едно място.

Няма да се допуска палене на вредни и отровни материали-битуми, масла, течни горива,

парчета тръби и други.

ПЪТИЩА

Ще бъдат взети строги мерки, за да се сведе до минимум разнасянето на кал от изкопните

работи по пътищата. Тези мерки ще включат:

• осигуряване на съоръжения за измиване на гумите и шаситата на превозните

средства;

• редовно чистене и премахване на всякаква кал или отломки, разнасяни от МПС по

пътища, пътеки, канавки или дренажи в околностите на площадката;

• цялостно покриване на страните и горнищата на МПС, превозващи земни

маси,инертни материали,кал и отпадъци;

• изпълнителят ще гарантира, че МПС са натоварени по начин, по който ще бъде

предотвратено изпадането на отпадъчни материали, докато пътуват.

ЗАЩИТА НА ВОДИТЕ И ПОЧВИТЕ

Отпадъчни води и подземни води

Отпадъчни води и заустване на строителната площадка ще бъдат разрешение единствено,

когато качеството и мястото на оттока са приемливи за Възложителя. Оттокът ще

преминава през пречиствателни съоръжения преди заустването, например

утайкоуловители и/или утаителни басейни/ями/, в зависимост от случая. Ще се гарантира,

че всички пречиствателни съоръжения са редовно инспектирани и поддържани.

Ще бъдат взети мерки, за да се гарантира, че варелите с масла и контейнерите или други

потенциални замърсители, складирани на строителната площадка, са изолирани и с

подходяща обваловка, и че маслата и другите замърсители няма по никакъв начин да

стигнат до водните течения и подземните води, включително водоносните хоризонти.

Обслужването по смяната на масла на багерите, челните товарачи, булдозерите и всички

други машини, ще се извършва от специализирани сервизи.

Няма да се допусне безконтролното разпиляване, разливане на вредни и отровни

материали-битуми, масла, течни горива и други.


Ще се използват покривала, за да се избегне ерозия от открити насипища, които сами по

себе си ще бъдат разположени встрани от водни течения.

Ще се доставят химически тоалетни за работниците на обекта, които редовно ще се

поддръжат и хигиенизират.

Опазване на почвата

Всички замърсени земи, било то съществуващи или като резултат от случайни разливи по

време на строителството, ще бъдат третирани по начин, одобрен от Възложителя по време

на обследванията преди строителство.Освен това, ще бъдат взети всички предохранителни

мерки за да се избегне ненужно уплътняване на почвите, например като се сведе до

минимум използването на тежки машини.

ЕКОЛОГИЯ

Ще бъде спазвано релевантното законодателство за опазване на природата. Следните общи

принципи ще бъдат приложени, където е възможно:

• ще се прилагат стандартите относно прах, шум и замърсяване на въздуха както са

описани по-горе с цел защита на разположените в съседство домакинства;

• ще бъдат взети подходящи предохранителни мерки за предотвратяване на

проникването на замърсители в който и да е воден басейн.

Защита на дървета, цветли алеи и зелени площи.

Неблагоприятните въздействия върху всички дървета в рамките или в околностите на

площадката ще бъдат сведени до минимум чрез възприемането на подходящи предпазни

мерки, включително и без ограничения до следното (където е уместно):

• избирателно премахване на долните клони по одобрен начин с цел намаляване на

механични повреди от строителната механизация;

• използване на рогозки около зоната на корените за да се избегне излишно

уплътняване на почвата;

• използване на ограда от колове около стеблото за избягване на повреди;

• строителните дейности в близост до дърветата ще бъдат контролирани, за да бъде

сведено до минимум прекомерното уплътняване на почвата под короната на дървото. В

рамките на тези зони няма да бъдат складирани тежки материали или технологично

оборудване, а движението на строителни машини ще бъде контролирано;

• по време на изкопните работи няма да се допуска разширяване на изкопа и

увреждане на основните корени на дърветата;

ДЕЙНОСТИ НА ПЛОЩАДКАТА

Във всеки един момент ще бъде следвана практиката за “добро водене на домакинството”.

Тук спадат, без ограничения, следните изисквания:

• паленето на открит огън ще бъде забранено по всяко време;


• ще бъде осигурен подходящо оразмерен и здраво затварящ се контейнер за битови

отпадъци в близост до строителната площадка. Няма да се позволява разхвърлянето на

битови отпадъци, както и препълване на съоръжението, предназначено за тяхното

събиране. За целта битовите отпадъци редовно и навременно ще се извозват до определено

от Общината депо;

• площадките ще бъдат поддържани чисти и подредени;

• временните огради ще бъдат оглеждани често, ремонтирани и пребоядисвани, ако

се налага;

• за персонала на площадката ще бъдат осигурени достатъчно химически тоалетни.

Тоалетните ще бъдат поддържани чисти;

• остатъците от храни ще бъдат премахвани често;

• камионите ще влизат и напускат площадките на преден ход;

• при маневрирането на строителната механизация няма да се допуска качването по

тротоарите и тревните площи извън трасето на обекта;

• винаги когато това е възможно, товаренето и разтоварването на камионите ще става

извън обществените шосета.

Почистване на площадката след завършване на работния ден.

Ще бъдат почистени всички работни зони, както в рамките, така и извън площадката, в

хода на напредъка на работите и когато повече не са необходими за изпълнението на

строителните работи.

След приключване на строителството, Изпълнителят за своя сметка ще почисти обекта и

съседните му имоти от строителни и битови отпадъци, последица от строителството, като

ги извози до съответните регламентирани за това места.

Временните пътища, технологично оборудване, навеси, офиси и временни огради ще бъдат

премахнати, неравностите ще бъдат запълнени и повърхността на терена ще бъде

възстановена в състояние, което е възможно най-близко до първоначалното.

Контрол на вредителите

Ще бъде гарантирано, че рискът от инфекции от вредители или вредни животни е сведен

до минимум в резултат от адекватни мерки за отстраняването на остатъци от храни или

друга материя, привличащи вредители. Ако възникне масово нахлуване на вредители, ще

се предприемат необходимите действия за справяне с тях.

Използване на съществуващи съоръжения

Няма да бъдат разполагани купчини от материали, складове, технологично оборудване или

временно строителство, върху, в близост до или под съществуващи

съоръжения като например мостове, виадукти, пътеки за извличане, стени или насипи, по

такъв начин, че да застраши тези съоръжения.


При изпълнение на проекта ще бъдат спазвани следните Наредби във връзка с Околна

среда и третиране на отпадъци :

• Закон за чистотата на атмосферния въздух (обн., ДВ, бр. 45 от 1996 г.; попр., бр. 49

от 1996 г.; изм. и доп., бр. 85 от 1997 г., бр. 27 от 2000 г., бр. 102 от 2001 г., бр. 91 от 2002

г., бр. 112 от 2003 г., бр. 95 от 2005 г., бр. 99 и 102 от 2006 г., бр. 86 от 2007 г., бр. 36 и 52

от 2008 г. и бр. 6 от 2009 г.)

• Закон за опазване на околната среда (обн., ДВ, бр. 91 от 2002 г.; попр., бр. 98 от

2002 г.; изм. и доп., бр. 86 от 2003 г., бр. 70 от 2004 г., бр. 74, 77, 88, 95 и 105 от 2005 г., бр.

30, 65, 82, 99, 102 и 105 от 2006 г., бр. 31, 41 и 89 от 2007 г., бр. 36, 52 и 105 от 2008 г., бр.

12, 19, 32, 35 и 47 от 2009 г.)

• Закон за управление на отпадъците (обн., ДВ, бр. 86 от 2003 г.; изм. и доп., бр. 70 от

2004 г., бр. 77, 87, 88, 95 и 105 от 2005 г., бр. 30, 34 и 63 от 2006 г., бр. 36, 70 и 105 от

2008 г.)

• Наредба № 14 от 1997 г. за норми за пределно допустимите концентрации на

вредни вещества в атмосферния въздух на населените места (обн., ДВ, бр. 88 от 1997 г.;

изм., бр. 46 от 1999 г., бр. 8 от 2002 г. и бр. 14 от 2004 г.)

• Наредба № 7 от 2003 г. за норми за допустими емисии на летливи органични

съединения, изпускани в атмосферния въздух в резултат на употребата на разтворители в

определени инсталации (обн., ДВ, бр. 96 от 2003 г.; изм., бр. 20 от 2007 г. и бр. 67 от

2009 г.)

• Наредба № 7 от 2004 г. за изискванията, на които трябва да отговарят площадките

за разполагане на съоръжения за третиране на отпадъци (ДВ, бр.81/2004 г.)

• Наредба № 8 от 2004 г. за условията и изискванията за изграждане и експлоатация

на депа и на други съоръжения и инсталации за оползотворяване и обезвреждане на

отпадъци (обн., ДВ, бр. 83 от 2004 г.; изм., бр. 87 от 2007 г.)

• Наредба за изискванията за третиране и транспортиране на отработени масла и

отпадъчни нефтопродукти, приета с ПМС № 230 от 2005 г. (обн., ДВ, бр. 90 от 2005 г.; изм.

и доп., бр. 53 от 2008 г.)

• Закон за отговорността за предотвратяване и отстраняване на екологични щети

(обн. ДВ, бр. 43 от 29.04.2008 г. ., изм. ДВ. бр.12 от 13 Февруари 2009г., изм. ДВ. бр.32 от

28 Април 2009г., изм. ДВ. бр.35 от 12 Май 2009г.)

• Наредба за изискванията за третиране на отпадъците от моторни превозни средства

(приета с ПМС № 311 от 17.11.2004 г., обн., ДВ, бр. 104 от 26.11.2004 г., в сила от

1.01.2005 г изм. ДВ. бр.53 от 10 Юни 2008г., изм. ДВ. бр.5 от 20 Януари 2009г.)

Мерки за опазване на околната среда

Участникът съзнава отговорнастта си по отношение на опазване на околната среда при

изпълнение на обектите ,притежава сертификати по опазване на околната среда ISO

14001:2004.


В сферата на опазване на околната среда ще следваме специално разработен план за

управление опазването на околната среда, който се основава на следните принципни

положения:

Устойчиво развитие на природните дадености;

Предотвратяване и намаляване на риска за човешкото здраве;

Прозрачност в процеса на вземане на решения в областта на околната среда;

Информираност за състоянието на околната среда;

Съхраняване, развитие и опазване на екосистемите и присъщото им биологично

разнообразие;

При изпълнение на проектните работи и при изпълнение на самото строителство, ще

извършваме работите на обекта, като спазваме изброените по-долу закони и норми, без да

се ограничаваме с тях, както следва:

Закон за опазване на околната среда (Дв. бр. 91/2002г., с изменения и допълнения);

Закон за чистотата на атмосферния въздух (Дв. бр. 45/199бг., с изменения и

допълнения);

Закон за защита на шума в околната среда (Дв. бр. 74/2005 г., с изменения и


Закон за подземните богатства (Дв. бр. 23/1999г., с изменения и допълнения);

Закон за почвите (Дв. бр. 89/2007г., с изменения и допълнения);

Закон за водите (Дв. бр. 67/1999г., с изменения и допълнения);

Закон за здравословни и безопасни условия на труд (Дв. бр. 121/1997г. с изменения и


Закон за биологичното разнообразие (Дв. бр. 77/2002г. с изменения и допълнения);

Наредба № 3 за класификация на отпадъците (Дв. бр. 44/2004г.);

Национален план за управление на отпадъците 2014-2020г. (МОСВ);

Наредба за опаковките и отпадъците от опаковките (Дв. бр. 19/2004г.);

Наредба № 2/1990г. за защита от аварии при дейности с опасни химически вещества;

Наредба за изискванията за третиране и транспортиране на отработени масла

отпадъчни нефтопродукти (Дв. бр.90/2005);

Наредба за Националната схема за управление на околната среда и одитиране (Дв.

26/2003);

Наредба за реда за определяне и налагане на санкции при увреждане или замърсяване

на околната среда над допустимите норми (Дв. бр. 69/2003);


Наредба 1/2004 за норми на бензин и въглероден оксид в атмосферния въздух (Дв. бр.

14/2004).

Дружеството в качеството си на Изпълнител стриктно ще следва следните принипи, за

да може да се намалят щетите и замърсяването и възможно най-малко да се въздейства на

околната среда:

Чрез добро управление на строителството ще бъдат сведени до минимум

запрашаването и замърсяването;

Ще се намали до минимум неудобството причинено от транспортирането на

материали и строителни дейности, като придвижването и строителните дейности по

натоварени главни пътища ще се извършват извън пик-часовете, а през деня по малки

улици в жилищни райони. Внимателно ще се планират транспортните графици, а също

така и маршрутите, използвани от превозните средства;

Организацията по натоварване на превозните средства ще бъде съобразена с техния

капацитет и няма да се допуска същите да бъдат препълвани. Всяко превозно средство ще

бъде снабдено с необходимите предпазни покривала, които да не допускат замърсяване на

пътното платно и на откритите площи;

Ще се извършва редовна проверка и поддържка на оборудването и машините;

Ще се сведат до минимум проблемите по отношение безопасността на работата, като

на всички работници ще бъдат предоставени подходящи инструменти, машини, защитно

облекло и лични предпазни средства;

Работниците задължително ще ползват антифони, ако на работното място нивото на

шума надвишава 85 dB;

Ще се спазват наредбите за здраве и безопасност на работното място.

План за организация на изпълнение на мерките за опазване на околната среда

Атмосферен въздух

- Замърсяване на въздуха от автотранспорт: автотранспорта, като източник на

замърсяване на въздуха със серни и азотни оксиди, въглероден оксид, олово и други

вредни вещества.За недопускане на замърсяване ще се използват автомобили отговаряши

на стандарт Euro 3 и по-нови.

- Замърсяване от прахоотделяне: За избягване на запрашаване през летния период

ще се осигури оросяване в зоната на потенциалните източници на прах. На обекта не

предвиждаме насипни материали. Всички прахообразни материали ще се доставят в

опаковки.

- Замърсяване на въздуха от отопление: Замърсяването на въздуха от отоплени

на офиси и битови помещения през студения период на годината ще бъде редуцирано чрез

използване на електрическа енергия за отопление.

Изнасяне на строителни отпадъци по регионалната пътна мрежа: За

предпазване от замърсяване от изнесени почви и строителни отпадъци ще бъде приложен

комплекс от мерки, които включват:


- Недопускане от обекта да излизат транспортни средства, които не са почистени и

обезопасени срещу разпиляване на превозваните материали;

- Използване на херметично затворени контейнери за временно съхранение на течни

отпадъци;

- Директно зареждане с гориво на строително и тежко оборудване, машини и

автотранспорт на предварително подготвено и оборудвано място покриващо изискванията

за пожарна безопасност от специално оборудвана автоцистерна. Събирането и изливането

на течни отпадъци също ще се извършва на това място;

- Поставяне на контейнери и стелажи за складиране на празни опаковки от гориво-

смазочни материали, химикали, бои, разтворители и др;

- Оборудване на всяко транспортно средство и тежко строително оборудване с вана за

събиране на масло и/или съд за събиране на разлято масло в случай на аварии;

- Извършване на ремонтите на строителните машини и автотранспорта само в

предварително определената за целта авторемонтна работилница;

- Изтребване и депониране на почва замърсена с масла, горива и възпламеними

материали при аварии с тежко строително оборудване, и/или автотранспорт;

Зелена система

Няма да се допуска отъпкване, замърсяване и разрушаване на естествените терени в

близост до строителните работи. Участникът ще вземе мерки за недопускане нарушения на

съществуващите терени и растителност чрез:

- Ограждане с временна ограда на терена, определен за разполагане на строителната

база и ограничаване дейностите на Изпълнителя само в определения строителен участък;

- Маркиране на маршрутите за движение на транспортните средства в рамките на

съществуващата вътрешната пътна мрежа и в границите на изгражданите съоръжения със

знаци и указателни табели;

- Определяне места за преминаване и движение на работниците и инструктиране на

работниците за спазването им;

- Опазване на съществуващата дървесна растителност.

При евентуално повреждане на терени извън обхвата на строежа по вина на

Изпълнителя, ще отстраним повредите за своя сметка.

Предпазване от замърсяване е отпадъци

През строителния период ще се генерират битови, строителни и в минимална степен

опасни отпадъци, с което е възможно замърсяването на района на строителството, улици и

пътища. За предпазване от замърсяване Участникът ще вземе следните мерки:

Битови отпадъци: Третирането, складирането и транспортирането на битовите

отпадъци от строителната площадка до депото за битови отпадъци, ще се извършва в

съответствие с техния вид и произход, както следва:


Твърди битови отпадъци: Твърдите битови отпадъци ще се събират отделно. За целта

необходимите контейнери ще бъдат разположени на предварително определени за целта

места. Изпълнителят ще организира редовното транспортиране на пълните контейнери в

съществуващото депо за битови отпадъци. Ще бъде забранено изгарянето на обекта на

всякакви твърди битови отпадъци. Теренът на временната строителна база ще се поддържа

чист и подреден.

Отпадъчни води: При извършване на строителния процес няма да се генерират

фекални отпадни води. Ще използваме химически тоалетни.

- Твърди строителни отпадъци: Водещият принцип за събиране и депониране на

твърдите отпадъци изисква свеждане до минимум на възможностите за

запрашаване, шум и замърсяване на терена. В съответствие с това, извозването на

отпадъците ще се извършва с автотранспорт, с покривала на товарните платформи

(фини мрежи предотвратяващи разпиляването на прах при транспортиране.

Товаренето прахообразни отпадъци и материали ще се извършва след

предварителното им поръсване с вода. Приетият подход за организация на

извозване и депониране на твърдите отпадъци, генерирани при строителството ще

съответства на актуалните изисквания и екологични наредби на Община Сливен.

- Течни строителни отпадъци: Събирането на течните отпадъци ще се извършва

на обезопасено, предварително определено място, разположено в близост до

зоната за механизация и транспорт. Течните отпадъци ще се събират- временно и

впоследствие ще се транспортират до място, съгласувано с Община Сливен.

Транспорта ще се извършва в херметично затворени контейнери, поставени на

обозначено място, обезопасено от пожар и разливи.

Работниците в района ще имат- необходимите предпазни средства срещу потенциални

разливи на използвани химически материали. Достъпът на неупълномощени лица до

дейностите по събиране, складиране и транспортиране на течните отпадъци ще бъде

ограничен. Районът ще бъде оборудван със специални средства за контролиране на пожари

при възникване на случайни разливи на възпламеними материали.

Опасни отпадъци: В случай на замърсяване с опасни отпадъци, ще се прави

незабавно почистване с цел предпазване на почвите, повърхностните и подземните води.

Разливите ще се третират е абсорбенти - пясък или дървени стърготини. Последните, след

като попият ще се събират в съдове за опасни отпадъци. На площадката отделно ще се

събират излезли от употреба луминесцентни лампи, батерии, акумулатори и др.Опасните

отпадъци ще се предават на фирма, притежаваща разрешение съгласно Закона за

управление на отпадъците.

Рекултивации и озеленяване на терените, засегнати от строителството

След приключване на СМР в отделните участъци, терените ще бъдат рехабилитирани

за достигане на състоянието им преди започване на строителството.

Ще бъде изпълнено затревяване на зоните използвани за целите на строителството.

По време на строителството с управлението на околната среда на строителната

площадка ще бъдат ангажирани ръководителят на обекта, техническите ръководители,

специалистът упражняващ контрол по опазване на околната среда.


Правата и задълженията на ръководителя на обекта са:

Да информира Възложителя и Надзора за състоянието на околната среда;

Да инструктира техническия екип относно мерките за опазване на околната среда;

-Да разработва и контролира заедно е другите участници в процеса планове за

ликвидиране на последствията от аварийни ситуации;

- Да организира управлението на отпадъците генерирани при строителството;

Да организира и контролира чистотата, поддържането, опазването зелени площии на

строителната площадка;

Да участва при определяне и съгласуване на местата за поставяне на съдове за

събиране на опасни отпадъци.

Гаранционни срокове за СМР са съгласно посочените в Наредба № 2 от 2003 г. за

въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни

срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строители и обекти.



ІІІ.Мерки за предотвратяване на дискомфорта,осигуряване на

безопасността и спокойствието при изпълнение на СМР за живущите в

сградата.

1. Анализ на аспектите на ежедневието.

Аспектите на ежедневието, с които трябва да се съобразим при изпълнението на договора ще

бъдат определени на два етапа е анкета към живущите:

От техническите лица от проектантския екип в процеса на предпроектни проучвания;

От помощник техническия ръководител преди започване на СМР по договора.

От допитването ще се определи кога е най -подходящо да се случват определени дейности,

вкл. и коментираните по-надолу.

2. Мерки за намаляване на затрудненията при изпълнение на СМР

2.1. Ограничаване на физическия досъп

За намаляване на затрудненията при ограничаване на физическия досъп ще се вземат следните

мерки:

2.1.1.Няма да се извършват дейности в периодите, който се характеризират с интензивно

движение на живущите (например: 7,30 - 8,30 - излизане за работа, училище и др.; 18,00 -19,00 -

прибиране от работа, училище и др.). Периодите ще се определят конкретно, за всеки вход, след

допитването до живущите. Това се отнася за дейностите, извършвани в стълбищната клетка,

входни пространства и иред тях - територии, които се оизползват активно от живущите. През това

време ще се извършват подготвителни или довършителни работи към основните дейности.

Подготвителните работи ще се извършват зоната, където достъпа на живущи е ограничен, за да не

се пресичат потока на работниците с потока на излизащите живущи.

2.1.2.В обособените пешеходни проходи във временните ограждения няма да се ограничава

преминаването на живущите, както през цялото време на изпълнение на договора, така и през

различните части на денонощието. Няма да се блокират местата на преминаване -стълбища, етажни

площадки, входни пространства и пред тях от случайно оставени предмети, чували, материали и

др.

2.1.3. През тъмните часове на денонощието пешеходните проходи ще бъдат осветени с

подходящо насочено осветление, така, че да не пречи на първите етажи.

Няма да се използват асансьорите за нуждите на ремонтните работи.

Ограничаване на доставка на материали (независимо, че е подготвителна дейност) във времето

на интензивен поток.

2.1.4. Ограничение достъп до комунални услуги (водо-, електро-, газоснабдяване, телефон и

интернет,телевизия)

По време на изпълнение на някои СМР ще се наложи прекъсване на комуникациите.

2.1.4.1.Прекъсване на ВиК.

В тръжните документи не се превиждат работи по ВиК инсталациите. Предвижда се ремонт на

воронките на покрива, което няма да доведе до затруднения на живущите.


2.1.4.2.Прекъсването на електроснабдяването

Прекъсването на електроснабдяването за преработка на общата осветителна инсталация няма

да представлява затруднение за живущите. Общите части са в отделен токов кръг и смяната на

осветителните тела ще става през светлата част на денонощието. Ще се извършва такъв обем от

работа, че стълбищната клетка да не остава неосветена през тъмната част на денонощието.

2.1.4.3. Прекъсване на кабелите за TV, телефон и интернет

Прекъсването на кабелната телевизия и интернета ще бъде при демонтажа на кабелите от

фасадата, за да може да се монтира топлоизолационната система. Ще изберем вариант за монтаж

не в кабелни канали върху готовата фасада, а направата на кабелно трасе в стълбищните клетки.

Това решение дава две предимства:

- по сигурно за комуникациите е преместването на кабелните снопове във входовете така те не

зависят от атмосферните условия и не стареят толкова интензивно във времето. Каналите променят

вида на фасадата.Преди прекъсване на комуникацията ще се монтира разклонителна кутия в

сутерена, ще се направят отворите и всичко което може предварително. След като се прекъснат

съществуващите кабели, може веднага да се пристъпи към новото свързване. Така ще се съкрати

значително времето през което живущите няма да получава кабелна телевизия и интернет, в

сравнение с варианта за повторен монтаж на кабелите след готовност на фасадата.

Телевизиите, които се приемат със сателитна чиния, а не с кабели, ще се прекъсват, в

зависимост от мястото на монтажа им. В този случай затруднението ще се намали като антената се

премести временно, ако живущите пожелаят. Особеност, която не трябва да се пропуска е, че за

този вид телевизия е точното насочване към сателита, затова тук ще се кооринира тази дейност с

оператора на услугата за междинно допълнително насочване преди окончателната настройка.

4. Дейности за контрол на изпълнението на всички предложени мерки

4.1.Ограничаване на физическия достъп

Мерки за намаляване на затрудненията

при изпълнение на СМР

Дейности за контрол на изпълнението на всички

предложени мерки

Няма да се извършват дейности в периодите,

които се характеризират е интензивно движение

на живущите

Подготвителните или довършителните дейности, които се

предвиждат за този период ще бъдат вписани в работната

програма на всички технически ръководители по части.

Визуален контрол на помощник-техническия ръководител

В пешеходни проходи няма да се ограничава

преминаването на живущите.Няма да се

блокират местата на преминаване - стълбища,

етажни площадки, входни пространства и пред

тях.

Инструкции към всички работници.Отпадъци, материали и

инвентар ще става само на определените за това места.

Визуален контрол на помощник-техническия ръководител

целодневно, вкл. и контрол на закрепване на

обезопасителните панели на пешеходни проходи

През тъмните часове на денонощието

пешеходните проходи ще бъдат осветени

Инструкции към охраната и вписване на задължението им

към длъжностните им характеристики.

Няма да се използват асансьорите за нуждите на

ремонтните работи

Заповед за неизползване на асансьорите по време на

изпълнение на СМР. Визуален контрол на помошник

техническия ръководител целодневно

Ограничаване на доставка на материали по

стълбите (независимо, че е подготвителна

дейност) във времето на интензивен поток.

Ограничението ще бъде вписано в работната програма на

всички технически ръководители по части. Визуален

контрол на помощник-техническия ръководител.


4.2. Ограничение достъп до комунални услуги (водо-, електро-, газоснабдяване, телефон

и интернет и телевизия)

4.2.1. Прекъсване на ВиК

Мерки за намаляване на затрудненията при

изпълнение на СМР

Дейности за контрол на изпълнението на всички предложени

мерки

При необходимост осигуряване ня вода за

битови нужди с водоноска

СМР ще са вписани в работната програма на техническия

ръководител по част ВиК. Предварителна координация е

доставчика на услугата от помощник-техн. ръководител

4.2.2. Прекъсването на електроснабдяването



Дейности за контрол на изпълнеието на всички предложени

мерки

Ще се работи през светлата част на деня, а през

нощта ще бъде възстановено осветлението в

общите части


ръководител по част Електро.

4.2.3. Прекъсване на кабелите за TV, телефон и интернет



Дейности за контрол на изпълнението на всички предложени

мерки

Скрит монтаж на кабелите за ТВ, телефон и

интернет

Изпълнение на проекта.СМР ще са вписани в работната

програма на техническия ръководител по част Електро.

Предварителна координация с доставчика на услугата от

помощник-техн. ръководител

Преместване сателитните чинии на цифровата

телевизия


ръководител по част Електро. Предварителна координация е

доставчика на услугата от помощник-техн. ръководител

5. Дейности за мониторинг на проявленията на отрицателно влияние на строителния процес

върху аспектите на ежедневието по време на изпълнението на договора.

Мониторинга на проявленията ще се осъществява от помощник - техническия ръководител

чрез:

-регистриране на проявления чрез визуалния контрол;

-регистриране на проявления съобщени от останалите технически ръководители и работници;

-регистриране на проявления съобщени от представителя на СС или индивидуални оплаквания

от живущите.

Няма да се ограничава получаването на информация само от определени лица, всеки ще може

да докладва проявления, за да може да се събира достатъчно информация за анализиране на

отрицателното влияние.

За тази цел на уточненото място за обявления ще бъде посочен телефон за връзка с помощник

техническия ръководител.

Регистрирането на споменатите по-горе проявления от помощник-техническия ръководител

ще се извършва в попълване на форми, предварително изготвени за определяне на съществуваща

възможност за проследяване и на новопоявили се затруднения.



ІV.Управление на критични точки

Всички проекти подлежат на бизнес планиране, за което са разработени редица теоретични

модели, които организациите прилагат по свое усмотрение при управлението на проектите.

Един от класическите модели на бизнес планиране е т.нар. PPRR /от английски език –

prevention/preparedness/response/recovery/ модел или модел на предотвратяване, подготовка,

отговор и възстановяване.

Управлението на риска е част от този модел и като такъв - задължителен елемент от процеса

на цялостното управление на проектите. Тъй като всеки проект е динамичен и свързан с

непрекъснати преходи – във време, пари, участници, винаги съществува определен риск, който

е необходимо да бъде своевременно оценен и управляван. Управлението на риска е процесът

на идентифициране, анализиране и предприемане на мерки по отношение на риска в

съответните проекти, който продължава през цялото времетраене на съответния проект.

Управлението на риска в проектите се изразява в изпълнението на определени управленски

процеси с цел да не се допусне промяна на основните планирани и одобрени параметри,

свързани с инвестиционния проект в негативно направление (удължаване на срока на проекта,

надвишаване бюджета на проекта, отклонение от обхвата и др.).

Най-общо рисковете за един проект са предполагаемите възможности за влошаване на

неговите показатели в резултат от настъпването на определено събитие. Управлението

на риска предполага тези вероятностни събития да бъдат идентифицирани, да се анализира

тяхното възможно въздействие като очакван ефект и степен, да се избегнат максимален брой

от тях и изберат възможните подходи за справяне с отрицателното въздействие на останалите.

Идентифициране на потенциалните рискове

Изясняването на абсолютно необходимите за проекта фактори е пример за класически подход

при идентифицирането на потенциалните рискове, които биха застрашили или повлияли

негативно на реализацията на проекта. В теоретичните източници този подход е описан като

намиране отговор на въпроса «Без какво не можем?» Липсата или недостигът на такива

фактори логично би затруднил или дори саботирал реализацията на проекта. В този смисъл

осигуряването на тези фактори за целия период на проекта и ограничаването на

възпиращите/отслабващите ги такива е част от процеса на управление на риска.

Друг възможен подход е изясняването на заплахите за проекта чрез идентифициране на


вероятните инциденти, които биха повлияли отрицателно на неговата реализация. Обратно на

необходимите фактори, при заплахите управлението на риска предполага тяхното овладяване и

поддържане в постижимия възможен минимум.

Широко разпространените техники за идентифициране на потенциалните рискове включват

/без да се изчерпват/ съставянето на т.нар. «логически карти», в които се отразяват резултатите

от процеса.

Анализ на възможното въздействие на рисковете

Анализът на възможното въздействие протича в две основни посоки – качествен и

количествен анализ.

Качественият анализ оценява вероятността от настъпването на дадено събитие,

идентифицирано като риск, и възможните последствия от неговото настъпване. В резултат на

този процес идентифицираните рискове се степенуват в цифрово изражение по важност и

степен на въздействие. Основните методи за качествен анализ на риска са експертен, анализ на

уместност на загубите, на аналогиите и др.

Широко разпространен формат за визуализация на процеса е т.нар. «матрица на риска», в която

се нанасят цифровите стойности на вероятността от настъпването и последствията от него и в

резултат се получава стойност за ниво на риска.

Количественият анализ се основава на качествения и оценява /в зависимост от установеното

вече ниво на риска/ как най-важните рискови фактори биха повлияли на проекта и неговите

резултати. Най-често използваните в практиката методи на количествен анализ са т.нар.

«анализ на чувствителността», «анализ на комплексното влияние /сценарий анализ/» и «анализ

Монте Карло» или имитационен модел.

Крайният резултат от анализа носи информация за нуждата от реакция спрямо конкретния

риск.

В зависимост от неговото ниво се избира подходящ подход за справяне с него.

План за справяне с рисковете

Практически приложими са различни подходи за справяне с вече идентифицираните и

анализирани рискове. Изборът на действие е баланс между множество фактори. След

идентифицирането и оценката на рисковете се изготвя план за управление на риска с описание

на контролни действия. Всяко контролно действие е обвързано с асоцииран разход и трябва да


бъде подбрано по такъв начин, че разходът за него да е по-приемлив от риска, който

контролира.

В зависимост от набраната на този етап информация за естеството и нивото на риска са

възможни и практически приложими някои основни подходи за справяне с тях. Най-общо

такива са:

- Избягване на риска – логично, този подход е приложим при рискове, които имат ниско ниво

и е възможно да бъдат избягнати чрез снижаване вероятността за тяхното настъпване;

- Намаляване на въздействието от риска – прилага се в посока намаляване на очаквания ефект

от вече настъпилия риск;

- Прехвърляне на риска – масово приложимо под формата на подходящо избрана форма на

застраховане;

- Приемане на риска – очевидно, този подход е последната алтернатива, ако другите такива са

отхвърлени или приложени съответно;

- Овладяване - действия, които са планирани и организирани да бъдат предприети при

случайно възникване на рисковата ситуация.

Разработване на стратегия за управление

В зависимост от избрания подход за справяне с различните рискове за проекта се разработва и

стратегията за управление на риска. Стратегията е основен елемент от цялостния бизнес план

на проекта. За целта тя се разработва като гъвкав и динамичен модел, подлежащ на

непрекъсната оценка и актуализация, чрез периодична проверка и анализ на вътрешни и

външни фактори в пряка или косвена зависимост с резултати от Договора, както и следене за

възникване на събития свързани с:

- промени в законодателството;

- отклонения от спецификациите;

- предоставяне на информация;

- взимане на решения;

- промени в процедурите;

- техническата среда;

- сигурност на информацията.

Основните ползи от прилагането на систематичен подход за управление на рисковете са:


- Подобряване цялостното управление в организацията и изпреварващото в частност;

- Увеличаване възможността за постигане на целите;

- Постигане на съответствие с нормативните актове и европейските стандарти;

- Гарантиране на качеството на задължителните и доброволните отчети;

- Увеличаване сигурността и доверието на заинтересованите страни;

- Създаване на надеждна база за вземане на решения и планиране;

- Разпределяне и ефикасно използване на ресурсите за въздействие върху риска;

- Подобряване на оперативната ефективност и ефикасност;

- Подобряване на постиженията по отношение ПБЗ и екология;

- Минимизиране на загубите;

- Подобряване цялостната устойчивост на организацията.

Непрекъснат преглед и актуализация при необходимост

Това е последната от поредицата дейности по управление на риска, която има за задача да:

- Потвърди случването на даден риск;

- Гарантира, че предвидените за справяне с рисковете дейности се изпълняват;

- Установи конкретната причина за проблемите с проекта и връзката им с идентифицираните

рискове;

- Документира всяко събитие с цел създаване на база данни, която да се ползва при следващ

анализ.

Оценката на риска се преразглежда, когато настъпят промени, които могат да окажат влияние

върху риска:

- Настъпили промени в нормативната уредба на страната;

- Икономическата ситуация в страната;

- Фактори, свързани с екологията, културата, историята;

- Фактори, зависещи от инфраструктурата и административното обслужване на местно ниво;

- Изменение в инвестиционните намерения;

- Съществена промяна в проекта;

- Промяна в технологията на изпълнение;

- При злополуки, аварии, бедствия и др. форсмажорни обстоятелства.

При оценката на риска по настоящия проект е възприета стандартната методология чрез

„матрица на риска“. Въведено е цифрово степенуване на основните елементи на риска:

вероятност (В), тежест (Т), ниво на риска (НР).


Вероятност за нанасяне на вреда (В)

Вероятност Описание на ситуацията Оценка

Нищожна

Вероятността за сбъдване е почти нулева,

такова събитие не се е сбъдвало в

организацията или в сродни организации и се

счита, че практически е невъзможно

0

Малко възможна

Възможно е да се сбъдне, но при съвкупност на

различни взаимно свързани фактори поради

извършване на определена дейност.

1

Възможна Възможно e събитието да се случи при

извършване на ежедневната трудова дейност. 2

Висока степен

на възможност

Възможно е събитието да се случи във всеки

един момент. 3

Тежест на вредата (Т)

Тежест Описание на вредата Оценка

Малка Незначителна, без последици 1

Средна Умерена - има последици във времето 2

Средно висока Сериозна - налага се да се вземат спешни

мерки

3

Висока Опасна 4

Фатална Катастрофална 5

НР – ниво на риска (НР) = (B)*(Т)

Резултат Степен на

влияние/

проявление

HP = 1 нищожна

HP = 2 незначителна

HP = 3 средна

НР= 4 значима

За целите на проекта фирмата създаде и попълни карти за оценка на идентифицираните и

подлежащи на оценка рискове, с помощта на които е определено нивото на риска и стартиран


процеса по неговото управление.

Оценката на риска по настоящия проект е фокусирана върху рисковете, идентифицирани от

Възложителя като особено важни за навременното и качествено изпълнение на предмета на

поръчката.

1. Времеви рискове:

1.1 Изоставане от срока при текущо изпълнение на възложена дейност;

1.2 Забавяне на срока за изпълнение вследствие временно преустановяване на работа от

контролни органи по причини независещи и извън действията на Изпълнителя или

забавяне приемането на извършени работи и оформяне на протоколи от страна на

Възложителя и консултанта по надзор

2. Липса/недостатъчна координация и сътрудничество между заинтересованите страни в

рамките на проекта, а именно: Възложител, изпълнител на СМР и др

3. Неизпълнение на договорни задължения:

3.1.1 забава на плащания по договора от страна на Възложителя;

3.1.2 неефективен технически и инвеститорски контрол;

3.1.3 влагане на некачествени материали, конструкции и изделия от страна на изпълнителя;

3.1.4 несъгласуване с възложителя на вида, качеството или количеството на влаганите

материали;

3.1.5 предпоставки при изпълнение на поръчката, които биха могли да доведат до

увеличаване себестойността на изпълнение на строително – монтажните работи.

3.1.6 неподдържане в техническа изправност на всички превозни средства и машини за

изпълнение на възложената дейност от страна на изпълнителя.

Времеви рискове

Това са рискове, свързани със срока на изпълнение на проекта. Предложеният от Изпълнителя

график за изпълнение на СМР е разработен въз основа на приложимите нормативи за

определяне на необходимите човеко часове, работници и механизация. Благодарение на

професионалния опит на нашите технически специалисти и богатата история на дружествата,

свързана с изпълнението на отговорни проекти към различни общини и институции в

Република България, в разработения от нас график са предвидени възможни рискове при

изпълнение на проекта и предложените от нас срокове са напълно реални и съобразени с

техническите възможности на „Копекс и Ко.“ЕООД. Изпълнителят ще обезпечи обекта с

механизация и квалифицирана работна ръка, без нужда от подизпълнители, с което рискът от


влияние на външни фактори намалява до минимум.

Тъй като времевите рискове са взаимно свързани помежду си, ще се спрем , както следва:

1. Риск от забава при стартиране на работите:

Аспекти на проявление на

рисковете /Сфери на влияние/

Вероятност

(В)

Тежест

(Т)

Оценка на

риска (НР)

Степен на

влияние/


Забавяне, причинено от промяна в

инвестиционните намерения 1 1 1 Нищожна

Закъснение началото на започване на

работите поради трудности,

възникнали по време на тръжните

процедури и избор на изпълнител

2 1 2 Незначителна

Забавяне на започването по

административни причини - (забавяне

на разрешителни, липса на документи

и др.)


Забавен достъп до обекта 2 1 2 Незначителна

Забавяне на финансирането по

проекта 2 1 2 Незначителна

Забавяне при получаване на наличната

информация или неполучаване на

информацията


Контролни дейности за недопускане/ предотвратяване настъпването на риска:

- Постоянна комуникация с всички заинтересовани страни

- Наблюдения и провеждане на Срещи с всички участници в проекта, на които ще се

идентифицират навреме проблемите, свързани с горните рискове

- Осигуряване на навременно представяне на нормативно изисквани документи

- Текущо следене на календарния график

- Анализ на сходни ситуации при изпълнение на подобни обекти

Дейности по отстраняване и управление на последиците от настъпилия риск:


- Изпълнителят разполага с експертен ресурс, гарантиращ успешното стартиране на

строителните дейности при възможно най-ниско ниво на риска. При настъпване на

някой от изброените рискове, усилията ще бъдат насочени в посока крайно постигане

на заложените цели чрез елиминиране на рисковете за дейностите по следващите

обособени позиции

- При забавяне или липса на информация на Срещи ще се търсят алтернативи за

събирането й. При възможност ще се пристъпи към допълнителни проучвания.

- При настъпване на риска е предвидена възможност да се премине към двусменен

режим на работа за работници и механизация. Забавянето може да се обезпечи и с

включването на допълнителна механизация и работна ръка.

2. Риск от изоставане от графика:

Аспекти на проявление на рисковете

/Сфери на влияние/


(В)

Тежест

(Т)

Оценка на

риска (НР)

Степен на

влияние/


Забавяне поради промени в

предварителните условия на проекта по

време на изпълнението му

1 1 1 Нищожна

Забавяне поради климатични и сезонни

промени, забавящи за определен период

строителството


Забавяне вследствие закъснение в

доставки на материали 1 1 1 Нищожна

Забавяне вследствие на възникване на

аварии на строителната техника на

обекта


Забавяне вследствие на инцидент при

трудова злополука 2 1 2 Незначителна

Забавяне поради недоволство и

протести от страна на населението 2 1 2 Незначителна


- Непрекъсната и адекватна комуникация с Възложителя и неговите представители за

своевременно ревизиране на проектните решения при наличие на несъответствия в

оперативен порядък


- Постоянни наблюдения от експертен екип

- Провеждане на обсъждания и работни срещи

- Разработване на мерки за извършване на СМР при неблагоприятни климатични

условия

- При възникване на авария в строителната техника, повредената машина ще бъде

изведена от обекта и заменена с друга. Изпълнителят разполага с екип за спешни

ремонти и малките аварии ще се отстраняват незабавно на самия обект.

- Осигуряване на гъвкава схема за доставка и съхранение на строителните материали

- Осигуряване на стабилна производителност и оптимални темпове на работа на екипи

и строителна техника

- Осигуряване на надеждни и проверени сервизни услуги за строителната и

транспортна техника на обекта

- Постоянна адаптация на линейните графици при възникване на времева промяна

- Осигуряване на безопасна среда за работа чрез системите по БЗР и ЗБУТ на обекта

- Анализиране на сходни ситуации при изпълнение на подобни обекти

- Сключване на застраховки при строителството с широк обхват на покритие за

минимизиране на рисковете

- Редовно участие на провежданите от НСН/Надзора срещи и иницииране на

извънредни такива при необходимост. Създаване на добри работни отношения с

външните заинтересовани страни.


- Изпълнителят разполага с експертен ресурс, гарантиращ успешното изпълнение на

строителните дейности при възможно най-ниско ниво на риска. При настъпване на

риска, усилията ще бъдат насочени в посока крайно постигане на заложените цели

чрез елиминиране на рисковете за дейностите по проекта

- Привличане на опитни проектанти и строители за намиране на оптимални решения

при настъпване на някой от идентифицираните рискове

- В случай, че наложилите се промени в предварителните условия на проекта повлияят

в посока удължаване на времето за изпълнението му, те ще бъдат обсъждани на

работни съвещания. Ще бъдат направени конкретни предложения от съответния

експертен ресурс на Изпълнителя към Възложителя, с цел компенсиране на

неблагоприятния ефект от настъпването на риска

- Преминаване към двусменен режим на работа за работници и механизация и/или

допълнителна механизация и работна ръка до преодоляване на забавянето в графика


- Изпълнителят ще осигури алтернативни доставчици за изпълнение на строителната

си програма. При затруднение на един доставчик, заявката ще се прехвърли към друг

доставчик без промяна в качествените параметри на материалите

- В ИСУ са разработени нарочни работни процедури за бързо преодоляване на

възникнали ситуации и инциденти по БЗР.

3. Риск от закъснение за окончателно приключване:




(В)

Тежест

(Т)

Оценка на

риска (НР)

Степен на влияние/


Забава, причинена от забавяне на

финансиране по проекта 2 1 2 Незначителна

Удължение срока на

строителството 2 1 2 Незначителна

Неспазване окончателното

приключване по вина на

изпълнителя

0 2 0 Нищожна


- Изграждане на система за вътрешен контрол и редовно проследяване на всички

процеси на строителната площадка и извън нея


- Осигуряване на финансов ресурс за поемане на разходите по проекта в случай на

лисващи или закъснели плащания

- Анализ на календарния график и постоянна адаптация на линейните графици при

възникване на времева промяна

- Анализиране на сходни ситуации при изпълнение на подобни обекти в и извън

организацията

- Осигуряване на стабилна производителност и оптимални темпове на работа на екипи

и строителна техника


- При забава на плащания от страна на Възложителя Изпълнителят ще ползва собствен

ресурс за финансиране на неотложните дейности, които биха забавили крайното

изпълнение на проекта


- В случай, че наложилите се промени в предварителните условия на проекта повлияят

в посока удължаване на времето за изпълнението му, те ще бъдат обсъждани на

работни съвещания. Ще бъдат направени конкретни предложения от съответния

експертен ресурс към Възложителя, с цел оптимално постигане на най-добри

резултати

- Договорът с Възложителя предвижда санкции при неизпълнение от страна на

Изпълнителя, което представлява вид финансов стимул за липса на забава и коректно

изпълнение на крайния срок.

Липса/ недостатъчно съдействие/ координация между Възложител, Консултант и/или други

участници в строителните дейности, включително неизпълнение на договорни задължения




(В)

Тежест

(Т)

Оценка

на риска

(НР)

Степен на

влияние/


Липса на информация или недостатъчна

информация, необходима за изпълнение на

задачите


Тромави бюрократични процедури при

заинтересованите страни, които ограничават

достъпа до информация


Липса на добра координация между

отделните ключови екипи - Консултант,

Възложител и други участници в

строителните дейности, необходими за

изпълнение на задачите по проекта


Трудности при координацията и

съгласуването на изпълнението с различните

експлоатационни дружества


Некачествено изпълнени СМР

/Неизпълнение на договорни задължения/ 2 1 2 Незначителна



- Съгласувано с Надзора преди започване на строителството ще се определят

въпросите, изискващи координация с различните експлоатационни дружества,

сроковете и отговорниците за изпълнението. Изпълнителят ще подготви и представи

на Надзора всички документи, изискващи становища и разрешителни.

- Своевременен анализ на пълния обем информация, налична при Изпълнителя, вкл.

изготвяне на опис – източник на данните. Проактивен подход и търсене на

алтернативни източници на информация при липса/закъснение на нейното

предоставяне

- Незабавно след подписване на договора ще бъде създадена база данни при

Изпълнителя с пълната информация на всички заинтересовани страни и техните

контакти – имена, телефон за връзка и т.н. Тази информация ще бъде разпространена

до всички представители на изпълнителя с отговорни функции, като ще бъде

създадена ясна схема на йерархични отговорности съгласно административната

структура за избягване на дублиране и/или пропускане на важни действия

- Непрекъсната комуникация с всички заинтересовани страни – по време на редовните

срещи и допълнително – вкл. писмена при необходимост


процеси на строителната площадка и извън нея

- Установяване на добри взаимоотношения с операторите на различните комунални

услуги в района на проекта


процеси на строителната площадка и извън нея, вкл. но не само връзките с другите

заинтересовани страни


- Анализ на календарния график

- Анализиране на сходни ситуации при изпълнение на подобни обекти в и извън

организацията

- Изграждане на ясни системи на длъжностна подчиненост и схеми на комуникация и

координация между отделните екипи на административно и чисто работно ниво

- Установяване на добри взаимоотношения с Възложителя и неговите представители с

цел подходящо популяризиране на проекта и ползите от него



- Адресиране на причините за настъпилия риск към отговорните за това институции и

Дружества, свързани с одобряването, събирането и подаването на налична

информация

- Мобилизиране вътрешните ресурси на Изпълнителя за намиране на оптимално

решение, което да овладее риска. При анализа на възникналия проблем ще се търси

решение, което да не води до закъснение в крайния срок

- При необходимост ще се включат ресурси на членовете на „Копекс и Ко.“ ЕООД,

извън пряко ангажираните в проекта, и/или консултанти в областта на възникналите

проблеми, които да предложат подход за бързото им разрешение

- Информиране на проектанта, Строителния надзор и възложителя за резултата от

анализа и търсене на активно съдействие от тяхна страна за решаване на

идентифицираните проблеми

- Анализ на причините за настъпване на конкретния риск и набелязване на корективни

действия. Изпълнителят ще бъде активна страна в отношенията със заинтересованите

страни, като при необходимост ще настоява за извънредни срещи с цел намиране на

работещо решение

- Ангажиране представителите на Възложителя за активно съдействие с оглед неговия

интерес да се спазят всички срокове

- Своевременна актуализация на подробните линейни и календарни графици, които да

се адаптират съобразно констатираните причини в посока избягване на тяхното

повторно настъпване

- При констатирани проблеми с качеството на някой от строителните материали ще се

пристъпи към незабавна замяна на доставчика

- При констатирани проблеми в организацията на строителната площадка ще се

предложат и въведат корективни мерки, включително и чрез ангажиране на

допълнителни специалисти в областите с ниско качество на СМР

Неизпълнение на договорни задължения, в това число забава па плащанията по договора от

Страна на Възложителя.

За строителството на всеки възложен обект Изпълнителят ще изготви Програма за изпълнение,

включваща график за изпълнение на СМР и свързани с него план за доставка на материалите,

необходимата механизация и работна ръка във всеки един момент от строителството на обекта,

както и План на паричните потоци. С плана на паричните потоци ще се определи в кой момент ще

имаме изпълнени СМР за сертифициране и кога следва да очакваме постъпленията, кога следва


да разплатим доставките на материалите. С кредитната линия която сме подсигурили и

своевременните плащания, считаме, че без затруднения ще се справим с изпълнението. В случай

че все пак Възложителя не е в състояние да изплати задълженията си в срок, ще проведем

допълнителни срещи и при необходимост след достатъчни гаранции от страна на Възложителя

ще осигурим и допълнителен кредитен ресурс.

Неизпълнението или забавено изпълнение на договорните задължения от страна на Доставчик на

материали или услуги също може да доведе до изоставане от графика при текущото изпълнение

на строителството, както и риск от закъснение за окончателно приключване на СМР и предаване

на обекта. В този случай незабавно ще се търсят алтернативни доставчици, които да осигурат

доставката на необходимите материали или услуги, без това да се отразява на качеството им.




(В)

Тежест

(Т)

Оценка на

риска (НР)

Степен на

влияние/


Неизпълнението или забавено

изпълнение на договорните

задължения от страна на Доставчик


Изразходване на запасите от ресурси

по ОПРР 2014-2020г 1 2 2 Незначителна

Нарушаване на координацията на

участниците в поръчката 1 2 2 Незначителна

Неефективен технически и инвеститорски контрол

При неефективен технически и инвеститорски контрол могат да се проявят следните критични

точки: неизпълнение на задълженията на лицата които упражняват технически и инвеститорски

контрол, съгласно Наредба 3 за актове и протоколи; неспазване на графика за посещения на

обекта от страна на технически и инвеститорски контрол; неспазване на задълженията си относно

предварително одобрение на материалите, които ще бъдат вложени при СМР; липса и

неефективна комуникация между лицата, участващи в строителния процес (Възложител,

строител, технически и инвеститорски контрол).


Този риск може да се прояви във всеки етап на изпълнение на поръчката. Продължителността му

може бъде няколко дни или по-голяма продължителност. Рискът може да бъде многократно и

еднократно проявяващ се.




(В)

Тежест

(Т)

Оценка на

риска (НР)

Степен на

влияние/


Неизпълнение на задълженията на

лицата които упражняват технически

и инвеститорски контрол, съгласно

Наредба 3


Неспазване на графика за посещения

на обекта от страна на технически и

инвеститорски контрол


неспазване на задълженията си

относно предварително одобрение на

материалите, които ще бъдат вложени

при СМР


липса и неефективна комуникация

между лицата, участващи в

строителния процес


Гореизложените рискове могат да бъдат управлявани по следния начин: чрез изпращане на

аргументиран доклад, придружен с фактология и документи доказващи изложеното до

Възложителя, като се посочват последствията за забавяне на поръчката от конкретния случай.

При некачествено упражняване на технически и инвеститорски контрол, Изпълнителя ще

предостави предложение за упражняване на действия за корекция за достигане на необходимото

качество, придружено с анализ на съществуващата ситуация и финансов ресурс.

Изпращане на предварителни писма на заинтересованите страни за необходимостта от техни

посещения на обекта, придружени с обяснение на рисковете, които могат да доведат до

удължадане на срока за изпълнение.

Своевременно предоставяне на декларации и сертификати на материалите, които се влагат в СМР

с изрично записан срок за одобрение или становище.

Изпращане на уведомителни писма за изпълнени СМР, които подлежат на документиране,

съгласно Наредба 3.


Влагане на некачествени материали, конструкции и изделия от страна на изпълнителя

По отношение на материалите - Навременното изпълнение може да бъде

възпрепятствано от рискове, касаещи материалната обезпеченост на строителството По-

долу в таблицата са иде идентифицирани рисковете и са посочени мерките за

недопускане.

3. Увреждане на материали

при лошо съхранение


4. Кражби и нанасяне на щети

от

недобросъвестни лица

1 2 2

Незначителна

5. Финансов фалит на

доставчик 2 1 2


6. Доставен материал, който

не

съответства на

1 2 2


Аспе

кти Вероятност (В) Тежест (Т)

Оценка на

риска (НР)

Степен на

влияние/

Аспекти на

проявление на

1.

Доставени некачествени

материали, които е

недопустимо да се вложат при

изпълнението на видовете

работи.


2. Несъответствие във времето

за влагане на Обекта и

времето на доставка -

закъснение на доставки

2

1 2 Незначителна


изискванията на


7. Ненавременно заявено

количество

материал за доставка от

технически персонал на

обекта

1 2 2


8. Несъответствие на

материала с заявения за

доставка по вина на

доставчика.

1 2 2


9. Рискове за проява на скрит

дефект,

който не е възможно да се

забележи, при стандартен

оглед на

материала.

2 1 2


* Всички доставки минават през контрол на качество съгласно системата за управление на качеството на

Изпълнителя - от договаряне до доставка на обекта.

*Всички доставки се договарят предварително (преди започване на работа на строителната площадка),

така че сроковете за доставка са изцяло съобразени със сроковете за монтаж и полагане.

*Всяка доставка се проследява непрекъснато и при констатиране на възможност за евентуално

несъответствие се пристъпва към предварително запасяване и съхранение в складова база на

Изпълнителя, така че да не повлияе на срока на договора

*Изпълнителят ще осигури временни складови бази, съгласувани с Възложителя за съхранение на

необходимите материали.

*Ще се спазват стриктно изискванията за транспортиране и складиране на материалите, описани

подробно в раздела за контрол на качеството.

*Изпълнителят ще осигури жива охрана на движимото си имущество, както и ще създаде

необходимите условия за пазене на материали и машинен парк.

*При избора на Доставчици Изпълнителят винаги ще спазва изискванията на системата за

управление на качеството (ISO 9001).

*3а доставка на материали и оборудване ще използва доказани на пазара фирми, както и

винаги ще има готовност за промяна на доставчиците, тъй като не се ограничаваме само

с един възможен производител или доставчик още в етапа на подготовката на офертата.


*Преди започване на строителството, още на етап приемане на проектна документация ще се

уточняват всички стандарти (при възможни варианти) към материали, с които Изпълнителя

е длъжен да се съобрази.

*При необходимост предложения за подмяна на даден материал без съгласието на проектанта,

инвеститорския контрол и строителния надзор няма да се допуска.

*Всички основни строителни материали се съгласуват предварително с Възложителя

*Контролните органи в планирането на всички ресурси не допускат, да се случи подобен

пропуск за престой на обекта.

*Предварително всички ресурси са въведени в контролната програма на фирмата и се следят от

контролиращите звена.

*Всяка партида, която е определена за доставка на обекта минава през количествен и качеств

контрол от служителите отговорни за снабдяването на обекта с материали и контрольора по

качество.

*Всички материали ЗАДЪЛЖИТЕЛНО се доставят след предварителна оценка на сертификатите

за съответствие (качество) от производителя.

Други мерки за недопускане/предотвратяване на риска:

Конкретните мерки, които фирмата е предприела са:

* Сключване на договори с доставчици на материали, които ще се

използват при извършването на СМР и които материали ще бъдат доставяни на

строителната площадка в най-кратки срокове;

Несъгласуване с възложителя на вида, качеството или количеството на влаганите

материали

Критичните точки, които могат да се проявят са: непредставяне на Възложителя на списък на материалите,

които ще бъдат вложени при СМР за предварително одобрение; непредставяне на информация за

количеството на вложените материали.

Рискът може да се прояви във всеки етап от изпълнението на поръчката, като продължителността може да

е няколко дни или по-голяма. Повтаряемостта на риска може да бъде еднократна и многократна.

При краткосрочни проявления ще има нищожно влияние върху срока на обекта. При повтарящо се или

дългосрочно проявление на риска, това може да се отрази върху крайния срок за изпълнение, защото ако

Възложителя не одобри предварително вложените материали ще се наложи повторно изпълнение на СМР

с одобрени от него такива.




(В)

Тежест

(Т)

Оценка на

риска (НР)




Неодобрени качества на

материалите от Възложителя 1 2 2 Незначителна

Неодобрени количества на

материалите от Възложителя 1 2 2 Незначителна

Този риск може да бъде управляван по следния начин: навременно предоставяне на декларации и

сертификати за предвидените за влагане материали и крайни дати за одобрение на материалите от

Възложителя; предоставяне на предварителна информация за очакваните количества на материалите за

влагане на база разходни норми; при вложени несъгласувани с Възложителя материали, се предоставя

пълна теническа документация на вложените такива в процеса на СМР и причини за влагането им.

Предпоставки при изпълнение на поръчката, които биха могли да доведат до увеличаване

себестойността на изпълнение на строително – монтажните работи

Критични точки, които могат да се проявят са: увеличаване на минималната работна заплата за страната,

увеличаване на себестойността на материалите и горивата в световен мащаб, необходимостта от

изпълнение на непредвидени дейности по изпълнението на проекта




(В) Тежест (Т)

Оценка на

риска (НР)



увеличаване на минималната работна

заплата за страната 1 2 2 Незначителна

увеличаване на себестойността на

материалите и горивата в световен

мащаб


необходимостта от изпълнение на

непредвидени дейности по

изпълнението на проекта


При възможно влияние върху себестойността на поръчката ще се предостави на Възложителя за

съгласуване подробна оценка на очакваната промяна в бюджета .


Актуализация на линейния график за изпълнение на съответния обект с цел оптимизация на

себестойността.

Актуализация на диаграмата на работната ръка, съгласно изменения линеен график с цел оптимизация на

себестойността.

Неподдържане в техническа изправност на всички превозни средства и машини за

изпълнение на възложената дейност от страна на изпълнителя

По отношение на техниката, с която се извършват СМР, важен фактор при изпълнение на обекта е

необходимата строителна техника и механизация и рисковете свързани с нея. Нашата оценка за степента

на вероятност определяме като средна. В таблицата по-долу са идентифицирани рисковете, които биха

настъпили по отношение на техниката и са разгледани мерките за недопускане/предотвратяване на риска:

№ Аспекти на

проявление на

Вероятн

ост (В)

Тежест

(Т)

Оценк

а на Степен на влияние/ проявление

1. Авария на машина,

която не може да

бъде отстранена от

квалифициран

персонал


2. Кражба на

механизация 2 1 2 Незначителна

3. Умишлена вреда,

причинена от

недобросъвестни


4. Поява на шум и

вибрации над

нормативните нива


5. Работа на механизацията при

неблагоприятни

климатични условия - ниски температури,



* Подмяна на машината с аналогична.

* Изпълнителят разполага с механизация повече от необходимата за изпълнение на поръчка

включена в ресурсната обезпеченост за периода на изпълнение, и в случай на необходимост

своевременно ще осигурим резервна техника и строителна механизация.

*Подмяна на машината с аналогична.

* Изпълнителят разполага с механизация повече от необходимата за изпълнение на поръчка

включена в ресурсната обезпеченост за периода на изпълнение.

* Влизане в процедура със застраховател за компесиране на загубите.

* Определяне на регламентирани места за стануване на строителните машини и техника.

* Осигуряване на нощна охрана.

*Цялата механизация и оборудване при престой ще е под охрана на времецни площадки наети за

целта.

* Цялата механизация е под стриктен

технически контрол на оторизирани фирмен сервиз и държавни контролни органи при евентуално

констатиране на нива на шум и вибрации над допустимите, механизацията се заменя с

аналогична до отстраняване на повредата.

*В зависимост от сезона при техническото

обслужване фирмата осигурява подходящите

горивни смеси, масла, и др.

*Изпълнителят привежда строителната

техника и машини във вид за работа при

зимни условия.

Други мерки за недопускане/предотвратяване на риска:

- извършване на периодични прегледи, техническа поддръжка и ремонт на работното

оборудване;

- използването му от лица, които са преминали специално обучение и са

издържали изпит;

- преминали са стаж на работа с машината и са получили съответно удостоверение;

- спазване на съответните специфични изисквания за експлоатация на съответната

техника.


Трудности при изпълнението на строителните дейности

Трудности при изпълнението на строителните дейности - непълни и неточни

изходни данни

Проектирането е сложен процес, който е зависим от предоставяне на точни изходни

данни, което е свързано с работа с компетентни отдели на администрацията на

Общината и вземане на становище от разпределителните дружества.

Изпълнителя „Копекс и Ко.“ ЕООД е с доказан опит при изпълнението на сходни

проекти, техническият персонал е добре подготвен за спецификата на работа, с

доброто познаване на нормативната уредба в страната, местните наредби и

правилници. Детайлното познаване на спецификата на проекта е водещ фактор в

спазването на сроковете по графика.

Разполагаме с достатъчен брой специалисти с доказан опит и квалификация, за да

приемем, че тежестта на риска при този етап с оглед изпълнението на настоящата

обществена поръчка е незначителна.


рисковете /Сфери на

влияние/


(В)

Тежест

(Т)

Оценка на

риска (НР)

Степен на

влияние/


Непълни и неточни

изходни данни 2 1 2 Незначителна


- Пълен анализ на проектната документация, предоставена от Възложителя –

първоначално на етап оферта, с оглед своевременно задаване на

уточняващи въпроси.

- Използване на високо квалифициран експертен персонал на всички нива с

опит в изпълнението на сходни обекти

- Непрекъсната и адекватна комуникация с Възложителя и неговите

представители за своевременно ревизиране на проектните решения и/или

работната програма при наличие на „конфликт“ между проектите в

оперативен порядък



В случай на забавяне по причини неточности и непълноти в проектната

документация ще се направят необходимите постъпки за изясняване на неточностите

и непълнотите в частта на проекта, където са като се предизвикат срещи със

съответните специалисти от страна на Проектанта, Възложителя, Изпълнителя и

Строителния надзор. Ще се вземат мерки за бързото им отстраняване и попълване, за

да може да се продължи по-нататъшната работа. Всяка промяна ще бъде отразена в

съответните строителни книжа.



I. Идейна концепция за обекта

В хода на експлоатация на сградата са нанесени редица изменения, чрез усвояване на

балкони и лоджии и/или полагане на топлоизолация, както и подзиждане на някои от

отворите на фасада. В следствие на тези действия се е изгубил единният облик на сградата.

Предвиждаме цветово третиране на обемите на сградата за постигане и възраждане на

единността на фасадната композиция.

Идейната концепция разглежда сградата като изградена от отделни секции, които се

третират в различни цветове, подчертано в зоната на стълбищните клетки и нишите на

балконите и лоджиите, които не са остъклени и усвоени към вътрешния обем на сградата.

По такъв начин се внася известен единен колорит и персонализиране на секциите в

третирането на фасадата.

Предвиждаме подчертаването на неостъклени балкони , лоджии и входове в синя и жълта

цветова гама, като тези два цвята се редуват по цялата дължина като акценти на фасадата.

Възможно е третирането на външните тела на индивидуалните кламатици чрез

обединяването им в групи и поставянето на подходящи решетки за оформянето на визията

им. По такъв начин е възможно и отвеждането с дренажни тръбички и предотвратяването

на замръзване и течове по фасада.

Фасадното решение ще предвиди премахване на видимите кабелни трасета като се

обединят и скрият в подходящи кабелни канали в дебелината на топлоизолацията.

Към момента първоначалният архитектурен образ на сградата е силно изменен, в хода на

експлоатацията на сградата - изпълнени са множество усвоявания на балкони посредством

остъкляване и зазиждане на елементи от фасадата.. Дограмите на сградата са частично

подменени с нови от различни типове — PVC, метална, алуминиева. Изпълнени са

частични топлоизолирания на стени.

Настоящата разработка предлага строително-монтажните работи по фасадата на сградата

да възстановят максимално оригиналния архитектурен облик на сградата с нови

материали, в синхрон с предвидените, съгласно Обследване за енергийна ефективност на

обекта, енергоспестяващи мерки по полагане на топлоизолация по фасада и съпътстващи

дейности във връзка с мярката.

Предвижда се подмяна на съществуващи дограми, които не са PVC, включително на

усвоените тераси към момента, съгласно изискванията на Обследване за енергийна

ефективност на обекта.


Предвижда се полагане на топлоизолация по покрив и съпътстващи дейности по полагане

на хидроизолация по покрив, съгласно изискванията на Обследване за енергийна

ефективност на обекта.

При усвоени балкони и лоджии в зоните под дограмата се предвижда направа на

подходящо подзиждане за постигане на конструктивна устойчивост.

При недостатъчна височина на парапетите на неусвоените балкони и лоджии има

възможност за направа на по-висока ръкохватка за постигане на необходимата такава,

която ще бъде изпълнена съгласно Техническите изисквания.

Цветовото решение на фасада запад, предвижда сив цвят за плътните фасадни стени и

ризалитните участъци, син цвят за балкони и лоджии на вход А и вход В и жълт цвят на

вход Б и вход Г. По този начин се постига обединяване на зоната на балконите и се

избягват негативните последици от частичните фасадни преустройства, изпълнени към

момента. Панелите в жилищната част които са само с прозорци са решени в сив цвят.

Стълбищните клетки на вход А и вход В са решени в син цвят, а на вход Б и вход Г

съответно в жълт цвят. Като цветни акценти се предвиждат челните панели на балконите

и лоджиите по фасада изток да се изпълнят в син и жълт цвят, като за всеки вход

цветовото решение е различно. На две от стените без фасадни отвори – фасади север и юг

се предвиждат цветни композиции, включващи номера на блока и цветни ивици с

цветовете, използвани в третирането на фасадите на четирите входа.

Всички мерки по фасадата се предвижда да се изпълнят, съгласно Обследване за енергийна

ефективност на обекта и при изпълнение на мерки по технически паспорт,след съгласуване

с Възложителя.

Не се предвижда промяна на площа на обекта!

Приложения:

- 1 бр.чертеж фасади изток- север

- 1 бр.чертеж фасади запад- юг

Documents

Dogovor OP 18 - mun.sliven.bg