Drammensveien 134

Sentralt på Skøyen

Drammensveien 134 :: solid modernitet- nybygg midt på Skøyen

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet

:: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Ca. 500 - 25.000 m2

:: 4 :: NPRO :: Drammensveien 134 :: NPRO :: 5 ::

Spektakulært bygg midt på Skøyen med trikk, buss, tog og Flytoget i umiddelbar nærhet


:: Om bygget 6

:: Beliggenhet/område 10

:: Arealoversikt 13

:: Planskisser 16

:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energiforbruket 27

:: Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt 28

:: Fakta & fasiliteter 29

Innhold

Trafikknutepunkt Synlighet Kvalitetsbygg:: Norges nest største traffikknutepunkt for offentlig komunikasjon

:: Velutbygd sykkelnettverk

:: Godt med garderober/dusj i bygget :: Bygget ligger midt på Skøyen

:: Umiddelbar tilgang til alle servicetilbud

:: Meget god parkeringsdekning på eiendommen

:: Enkelt å finne for besøkende og ansatte

:: Bygget ligger godt synlig fra både vei, tog, trikk og Flytoget

:: Gode profileringsmuligheter på byggets fasader

:: Prosjektet bygges som energiklasse B

:: Store arealeffektive etasjeflater

:: Meget gode tekniske anlegg og godt inneklima



>04 >05

Taxi

E18

RING 2

RING 2

RING 2

E18

DRAMMENSVEIEN

DRAMMENSVEIEN

BYGDØY ALLÈ

KIRKEVEIE

N

HALVDAN SVARTES G

ATE

BYGDØY ALLÈ

DRAMMENSVEIEN

HOFFSVEIEN

KARENSLYST ALLÉ

DR

ON

NIN

G B

LAN

CA

S V

EI

BYG

DØ

YV

EIE

N

KARENSLYST ALLÉ

MESSEVEIEN

DRAMMENSVEIEN

DRAMMENSVEIEN

SJØLYSTVEIEN

SJØLYSTVEIEN

SJØLYSTVEIENFROGNERSTRANDA

134

ELIXIASJØLYST

POSTENNORGE

SCANDICSJØLYST

FROGNERPARKEN

BYGDØY

VERKS

TEDV

EIEN

HILMERSHUS

30 000 m2 med fremtidens kontorbygg midt i hjertet av skøyen.

OmrådeoversiktDrammensveien 134 Buss Tog Trikk

Unik beliggenhetSkøyen er blant områdene i Oslo som har oppleved størst utvikling det siste tiåret og er nå et yndet område både for næringsvirksomhet og beboere. Området markerer starten på det urbane Oslo i vest og er en unikkombinasjon av et effektivt komunikasjonsknutepunkt og en selvstendig bydel. Området har et bredt servicetilbud og en god lokal atmosfære.

Urbant konseptProsjektet søker å sette i gang nye urbane situasjoner. I et byperspektivkan en oppgradering av Verkstedveien skape en ny, grønn forbindelsemellom Frognerparken, Skøyen og Bygdøy. Denne forbindelsen passerer Drammensveien 134.

:: 12 :: NPRO :: Drammensveien 134, skisseprosjekt ::

Thune kollektivpunkt

SkøyenKarenslyst allé

planlagt nytt kontor- /foretningsbygg

Thune: showrooms ogbutikker design/interiør

Frognerparken

Bygdøy

Urbant konseptProsjektet søker å sette igang nye urbane situasjoner. I et større by-perspektiv kan en oppgradering av Verkstedveien foran bygningen med eventuelt ytterligere beplantning enn dagens gjøre at en grønn forbindelse Frognerparken - Bygdøy vil fremstå sentralt i bybildet. Beplantning bør også vurderes mellom jernbanelinje og Bygdøy. -Dette kan danne utgangspunkt for en større transformasjon av området, som ytterligere vil øke eiendommens atraktivitet og sentralitet. Lobby og inngangen legges sentralt på hovedfasaden mot Verkstedveien.

Taxi


SituasjonsplanArEAlOVErSIKT

1.U. etg. lager 2.190 m² BTA

1. etg. butikk/næring 1.891 m² BTA

arbeidsareal 498 m² BTA

2. etg. arbeidsareal UTLEID 4.248 m² BTA

3. etg. arbeidsareal UTLEID 4.998 m² BTA

4. etg. arbeidsareal 4.998 m² BTA




Ca. totalt BTA inkl. fellesareal 30.080 m² BTA

Resespsjon: Felles resepsjon i byggets første 1 etg.


U. etg 1. etg

Tegningene er utarbeidet i samarbeid med iArk.


3. etg2. etg

UTlEID UTlEID


4. etg Alt. 1 4. etg Alt. 2


5. etg


Topp moderne lokaler med utgang til grønne lunger på terrassene


6. etg 7. etg


Det sentrale atriet slipper inn godt med dagslys og skaper lyse og åpne arealer


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energiforbruket. GlOCAl er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GlOCAl er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GlOCAl er den internasjonale BrEEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk

:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energiforbruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt

[email protected]

NPrO Kundesenter

tel :: 480 50 300 ::

Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår.Ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig.

NPRO :: 33 ::

Aili Klami, Direktør utleie og marked Ole Christian Iversen

Fakta & Fasiliteter:: Areal :: Ca. 500 - 25.000 m² BTA

:: Byggstart/ferdigstillelse :: Q4 2012 / Q1 2015

:: Bygget :: Nybygg - totalt ca. 30.000 m²

:: Energiklasse :: B

:: Arbeidsplasser :: 20 - 1.200

:: lager :: ledige lokaler i byggets underetasje

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god, iht. arbeidsmiljøloven

:: Bespisning :: Felles kantine i 1. etg. + kaffebar

:: Fellesfunksjoner :: Konferansesenter med auditorium

:: resepsjon :: Felles resepsjon i 1. etg.

:: Annet :: Dusj/garderobeanlegg i tilknyttning til sykkelparkering

:: Sykkel :: Velutbygd nett av sykkelstier, egen sykkelparkering

:: Parkering :: God parkeringsdekning

:: Trening :: Elixia og Sats innen 100 m avstand

:: Service :: NPrO Kundesenter

Eier/forvalter Megler

Tel +47 952 64 555 :: [email protected]

Tel +47 920 46 033 :: [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: 34 :: NPRO :: Drammensveien 134 ::

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av kundens hverdag:: Servicevaktmestere ved behov:: Norgesmester i klagehåndtering*

* Norsk leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne.

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2

Oslo CBD, lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger kundens utvikling

Documents

Drammensveien 134