Upload
martha-coppens
View
218
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
Dwalen door het dwaalgebied, de moeite waard……
Ineke Spapé
24 maart 2009
Stichting Binnenstad
Tilburg
Even voorstellen…..Ineke Spapé:• Consultant Mobiliteit & Ruimte SOAB• Specialiteit: voetgangers, fietsers,
verkeersveiligheid,gedrag, relatie openbare ruimte-mobiliteit
• Lector Verkeer en Stedenbouw NHTV• Lid Onderzoeksraad voor Veiligheid• Lid Commissie MER• 15 jaar verkeersouder basisschool
‘Leit-Motiv’ SOAB: duurzame stedelijke planning
- duurzame mobiliteit - leefomgeving – veiligheid – - kwetsbare gebruikers – gedrag - participatie
Wat willen de binnenstadbewoners?
• Vijf dromen:- Parkeren zonder overlast
- Gezinnen in de stad
- Dwaalgebied weer mooi!
- Meer en betere ruimte voor kinderen en ouderen in dwaalgebied
- Wonen boven winkels voor meer leven in (binnen)stad
• Voorstel voor eerste stap…..
Kans: 3 bouwlocaties: Scala, brandweerterrein, driehoek Fabrieksstraat-Noordstraat
1. Parkeren binnenstad
• Parkeernorm: 1,6 per woning
• Nieuwbouw wel parkeren voor/onder deur, bestaande bouw niet
• Veel zoek- en parkeerverkeer overlast
• Parkeren op afstand voor iedereen
• Meervoudig grondgebruik nodig
Geconcentreerd
Langs de weg
Onder de grond
1. Parkeren binnenstad
Stelling:• parkeernorm 1,6 moet lager en voor gebied gelden• Autoparkeren ondergronds aan rand binnenstad oplossen geen overlast, lekker luw voor iedereen
Harmoniepark
2. Binnenstad voor gezinnen of andere doelgroepen?
• Gaat niet om zoveel mogelijk woningen
• Schaalgrootte/ bouwhoogte
• Gaat om verhouding bebouwing - openbare ruimte
• En om ‘mélange’, vitaliteit, passende architectuur, leuke plekjes, levendigheid en afwisseling
Allurapark Telefoonstraat
2. Binnenstad gezinnen of andere doelgroepen?
Stelling:Geen yuppen, maar mélange ouderen en kinderen: meer laagbouwmeer woningen met tuinmeer aandacht voor
gezamenlijke openbare ruimte
Binnenstad heeft beperkte bijdrage aan oplossen woningnood.
Mooi voorbeeld: Langestraat: 4 woningen, tuinen, speelplek, ruimte
3. Dwaalgebied weer mooi!
• Behoud het mooie, historische
• Ruimtelijke kwaliteit versterken
• Niet meer van hetzelfde, maar diversiteit
3. Dwaalgebied weer mooi!
Stelling:
Mooie gebouwen mogen niet meer gesloopt worden. Er is altijd een passende invulling voor te vinden, als je maar wilt!
Maak ensembles: mooie gebouwen, leuke plekjes ‘de straat als plek’
Ook mooie achterkanten!
Langestraat
4. Ruimte voor kinderen en ouderen in dwaalgebied
• Voor kinderen:– meer verschillende
speel/groenplekken
– verbindingen tussen kinderbestemmingen
– veilig naar school
• Voor ouderen:– seniorproof
– groen/parkjes/
plekjes
4. Kinderen en ouderen dwalen door dwaalgebied
Stelling:
Aanwezigheid van kinderen, ouderen en groen economische meerwaarde voor dwaalgebied!
Kinderen, ouderen en groen moeten de ‘ruggengraat’ van toekomstige plannen worden vb. Kindlint
Harmoniepark
Vijfsprong
5. Wonen boven Winkels
• Versterken woonfunctie binnenstad
• Versterken informeel toezicht binnenstad
• Versterken bouwkundige kwaliteit
Vismarktstraat 18 voor & na
Breda
‘WoBoWi’-Scan SOAB
• Bouwkundig oordeel (casco, binnenafwerking, installaties, constructieve beoordeling, alg. technische beoordeling)
• Maatregelen- en kostenraming van 2 varianten: - basis (niveau onderhoud)- uitgebreid (renovatieniveau)
• Inschatting huurprijs bij realisering appartementen
Langestraat
5. Wonen boven Winkels
Stelling:
Wonen boven winkels kan veel bijdragen aan het versterken van de kwaliteit en levendigheid van de binnenstad.
Een gemiste kans als we hier nu niet op inzetten.
Tot slot: Lelijkste 3
Girostraat
Korte Schijfstraat
Langestraat-Poststraat-oost
Tot slot: Mooiste 3
Langestraat
Langestraat
Allurapark
Niet zo:
Hoe willen de bewoners verder?
Hoe willen de bewoners verder?
VOORSTEL:
• 10-Mooie-Plekken-in-het-Dwaalgebied-Plan
• Door: gemeente, Stichting, andere partijen (COT, middenstand, ...) samen, in nauw overleg
Vragen? [email protected] of www.soab.nl
RaRa waar is dit?
RaRa waar is dit?
Korte Tuinstraat Antoniusstraat
Telefoonstraat Langestraat