Embed Size (px)
Citation preview
www.haemoro.com
현장및모델하우스위치도
문의032)851-1600
송도해모로월드뷰입주자모집공고
송도국제화복합단지의중심
프리미엄아파트,해모로월드뷰최고의프리미엄아파트로송도의신화가된해모로1차에이어
아시아교육·연구의허브, 송도국제화복합단지의중심의랜드마크가됩니다.
송도의모든혜택을누릴수있는꿈의아파트가탄생합니다.
│Songdo Haemoro Worldview│Center of Global Complex│
연세대학교 국제캠퍼스옆
송도 국제화복합단지 내에서도 핵심 요지인 연세대학교 국제캠퍼스
옆이라 글로벌 교육환경의 혜택을 누릴 수 있습니다.
고등학교옆, 초·중학교 인접(예정)
단지 바로 옆에 고등학교, 인근 초·중학교가 설립될 예정이라 자녀
들이 안전하게 등하교할 수 있습니다.
해모로 1차를 잇는 탁월한투자가치
송도 아파트 중 최고의 프리미엄으로 인정받은 해모로1차 아파트의
맞은편에 위치하여 투자가치가 더욱 탁월합니다.
지하철, 도로 등 빠른 교통환경
인천지하철 캠퍼스타운역, 제2경인고속도로 남동IC, 문학IC, 인천대
교와 인접해 있으며 제3경인고속도로 및 제2외곽순환도로가 예정
되어 있어 서울 및 수도권 어디라도 빠르게 이어집니다.
단지옆싱그러운근린공원
단지 바로 옆에 대규모의 근린공원이 위치하고 있어 언제나 쾌적하고,
건강하게 생활할 수 있습니다.
※본홍보물에사용된사진, 이미지, 일러스트, CG 등은소비자의이해를돕기위한것으로반드시모델하우스를방문하시어확인하시기바랍니다.
※본홍보물상의개발계획및교통계획등은관계기관의사정에따라변경될수있으며이는당사와무관함을알려드립니다.
※본홍보물의단지조경및세부식재계획은실제시공시수량및수령이변경될수있습니다.
초등학교
중학교
캠퍼스타운역
고등학교
송도 해모로월드뷰
근린공원
연세대국제캠퍼스
※본홍보물에사용된사진, 이미지, 일러스트, CG 등은소비자의이해를돕기위한것으로반드시모델하우스를방문하시어확인하시기바랍니다.
※본홍보물상의개발계획및교통계획등은관계기관의사정에따라변경될수있으며이는당사와무관함을알려드립니다.
※본홍보물의단지조경및세부식재계획은실제시공시수량및수령이변경될수있습니다.
│Songdo Haemoro Worldview│Site Plan│
303동 304동 305동
2401
2301
2201
2101
2001
1901
1801
1701
1601
1501
1401
1301
1201
1101
1001
901
801
701
601
501
401
301
443,600
443,600
443,600
443,600
439,200
439,200
439,200
439,200
439,200
434,800
434,800
434,800
434,800
434,800
430,400
430,400
430,400
430,400
430,400
426,100
426,100
426,100
2403
2303
2203
2103
2003
1903
1803
1703
1603
1503
1403
1303
1203
1103
1003
903
803
703
603
503
403
303
203
103
2404
2304
2204
2104
2004
1904
1804
1704
1604
1504
1404
1304
1204
1104
1004
904
804
704
604
504
404
304
204
104
3701
3601
3501
3401
3301
3201
3101
3001
2901
2801
2701
2601
2501
2401
2301
2201
2101
2001
1901
1801
1701
1601
1501
1401
1301
1201
1101
1001
901
801
701
601
501
401
301
201
101
3301
3201
3101
3001
2901
2801
2701
2601
2501
2401
2301
2201
2101
2001
1901
1801
1701
1601
1501
1401
1301
1201
1101
1001
901
801
701
601
501
401
301
201
101
3304
3204
3104
3004
2904
2804
2704
2604
2504
2404
2304
2204
2104
2004
1904
1804
1704
1604
1504
1404
1304
1204
1104
1004
904
804
704
604
504
404
304
3704
3604
3504
3404
3304
3204
3104
3004
2904
2804
2704
2604
2504
2404
2304
2204
2104
2004
1904
1804
1704
1604
1504
1404
1304
1204
1104
1004
904
804
704
604
504
404
304
2501 749,700
3402 749,700
3802 896,000
3702
3602
3502
3402
3302
3202
3102
3002
2902
2802
2702
2602
2402
2302
2202
2102
2002
1902
1802
1702
1602
1502
1402
1302
1202
1102
1002
902
802
702
602
502
402
302
202
102
①
①
①①
①
②
②
②②
②
③
③
③③
③
④
④
④④
④
4세대
186세대
2세대134m2(178.91m2)
합계 :638세대
159m2(213.83m2)129세대
185세대
132세대
84m2A(112.69m2)
84m2B(113.16m2)
84m2C(113.07m2)
113m2(149.67m2)
전용면적(분양면적)해모로월드뷰를찾아오는햇살이나빗물은생활을편리하게
하는에너지가됩니다. 단지곳곳의싱그러운공원은생활을
쾌적하게합니다. 보이는아름다움에에너지효율까지생각한
해모로월드뷰이기에오래도록사랑받을친환경단지입니다.
발길닿는곳마다아름다운638세대!
오래도록사랑받을특별한단지입니다.
2402
2302
2202
2102
2002
1902
1802
1702
1602
1502
1402
1302
1202
1102
1002
902
802
702
602
502
402
302
202
102
612,600
612,600
612,600
612,600
606,800
606,800
606,800
606,800
606,800
600,900
600,900
600,900
600,900
600,900
595,100
595,100
595,100
595,100
595,100
589,300
589,300
589,300
577,600
525,100
612,600
612,600
612,600
612,600
606,800
606,800
606,800
606,800
606,800
606,800
600,900
600,900
600,900
600,900
595,100
595,100
595,100
595,100
595,100
589,300
589,300
589,300
577,600
525,100
443,000
443,000
443,000
443,000
438,500
438,500
438,500
438,500
438,500
434,100
434,100
434,100
434,100
434,100
429,700
429,700
429,700
429,700
429,700
425,300
425,300
425,300
416,500
376,800
3303
3203
3103
3003
2903
2803
2703
2603
2503
2403
2303
2203
2103
2003
1903
1803
1703
1603
1503
1403
1303
1203
1103
1003
903
803
703
603
503
403
303
203
103
3302
3202
3102
3002
2902
2802
2702
2602
2502
2402
2302
2202
2002
1902
1802
1702
1602
1502
1402
1302
1202
1102
1002
902
802
702
602
502
402
302
202
102
2502 896,000
3401 896,000
447,400
447,400
447,400
445,200
445,200
445,200
445,200
445,200
440,700
440,700
440,700
440,700
440,700
436,300
436,300
436,300
436,300
436,300
431,900
431,900
431,900
431,900
431,900
427,500
427,500
427,500
427,500
427,500
423,100
423,100
423,100
414.300
374,600
621,400
621,400
621,400
618,400
618,400
618,400
618,400
618,400
612,600
612,600
612,600
612,600
606,800
606,800
606,800
606,800
606,800
600,900
600,900
600,900
600,900
600,900
595,100
595,100
595,100
595,100
595,100
589,300
589,300
589,300
577,600
525,100
621,400
621,400
621,400
618,400
618,400
618,400
618,400
618,400
612,600
612,600
612,600
612,600
612,600
606,800
606,800
606,800
606,800
606,800
600,900
600,900
600,900
600,900
600,900
595,100
595,100
595,100
595,100
595,100
589,300
589,300
589,300
577,600
525,100
450,200
450,200
450,200
448,000
448,000
448,000
448,000
448,000
443,600
443,600
443,600
443,600
443,600
439,200
439,200
439,200
439,200
439,200
434,800
434,800
434,800
434,800
434,800
430,400
430,400
430,400
430,400
430,400
426,100
426,100
426,100
대피공간
3703
3603
3503
3403
3303
3203
3103
3003
2903
2803
2703
2603
2503
2403
2303
2203
2103
2003
1903
1803
1703
1603
1503
1403
1303
1203
1103
1003
903
803
703
603
503
403
303
203
103
449,600
449,600
447,400
447,400
447,400
447,400
447,400
445,200
445,200
445,200
445,200
445,200
440,700
440,700
440,700
440,700
440,700
436,300
436,300
436,300
436,300
436,300
431,900
431,900
431,900
431,900
431,900
427,500
427,500
427,500
427,500
427,500
423,100
423,100
423,100
414,300
374,600
624,300
624,300
621,400
621,400
621,400
621,400
621,400
618,400
618,400
618,400
618,400
618,400
612,600
612,600
612,600
612,600
606,800
606,800
606,800
606,800
606,800
600,900
600,900
600,900
600,900
600,900
595,100
595,100
595,100
595,100
595,100
589,300
589,300
589,300
577,600
525,100
624,300
624,300
621,400
621,400
621,400
621,400
621,400
618,400
618,400
618,400
618,400
618,400
612,600
612,600
612,600
612,600
612,600
606,800
606,800
606,800
606,800
606,800
600,900
600,900
600,900
600,900
600,900
595,100
595,100
595,100
595,100
595,100
589,300
589,300
589,300
577,600
525,100
451,800
451,800
449,600
449,600
449,600
449,600
449,600
447,400
447,400
447,400
447,400
447,400
443,000
443,000
443,000
443,000
443,000
438,500
438,500
438,500
438,500
438,500
434,100
434,100
434,100
434,100
434,100
429,700
429,700
429,700
429,700
429,700
425,300
425,300
425,300
(단위:천원)
대피공간
3801 896,000
아파트동·호수
배치도및분양가[ ]
3203
3103
3003
2903
2803
2703
2603
2503
2403
2303
2203
2103
2003
1903
1803
1703
1603
1503
1403
1303
1203
1103
1003
903
803
703
603
503
403
303
302동
3201
3101
3001
2901
2801
2701
2601
2501
2401
2301
2201
2101
2001
1901
1801
1701
1601
1501
1401
1301
1201
1101
1001
901
801
701
601
501
401
301
201
101
445,800
445,800
443,600
443,600
443,600
443,600
443,600
439,200
439,200
439,200
439,200
439,200
434,800
434,800
434,800
434,800
434,800
430,400
430,400
430,400
430,400
430,400
426,100
426,100
426,100
426,100
426,100
421,700
421,700
421,700
412,900
373,300
447,700
447,700
445,500
445,500
445,500
445,500
445,500
441,100
441,100
441,100
441,100
441,100
436,700
436,700
436,700
436,700
432,300
432,300
432,300
432,300
432,300
427,900
427,900
427,900
427,900
427,900
423,500
423,500
423,500
414,600
374,900
447,700
447,700
445,500
445,500
445,500
445,500
445,500
441,100
441,100
441,100
441,100
441,100
436,700
436,700
436,700
436,700
436,700
432,300
432,300
432,300
432,300
432,300
427,900
427,900
427,900
427,900
427,900
423,500
423,500
423,500
445,800
445,800
443,600
443,600
443,600
443,600
443,600
439,200
439,200
439,200
439,200
439,200
434,800
434,800
434,800
434,800
434,800
430,400
430,400
430,400
430,400
430,400
426,100
426,100
426,100
426,100
426,100
421,700
421,700
421,700
3202
3102
3002
2902
2802
2702
2602
2502
2402
2302
2202
2102
1902
1802
1702
1602
1502
1402
1302
1202
1102
1002
902
802
702
602
502
402
302
202
102
3204
3104
3004
2904
2804
2704
2604
2504
2404
2304
2204
2104
2004
1904
1804
1704
1604
1504
1404
1304
1204
1104
1004
904
804
704
604
504
404
304
대피공간
3602
3502
3402
3302
3202
3102
3002
2902
2802
2702
2602
2502
2402
2302
2202
2102
2002
1902
1802
1702
1602
1502
1402
1302
1202
1102
1002
902
802
702
602
502
402
302
202
102
3604
3504
3404
3304
3204
3104
3004
2904
2804
2704
2604
2504
2404
2304
2204
2104
2004
1904
1804
1704
1604
1504
1404
1304
1204
1104
1004
904
804
704
604
504
404
304
204
104
301동
3601
3501
3401
3301
3201
3101
3001
2901
2801
2701
2601
2501
2401
2301
2201
2101
2001
1901
1801
1701
1601
1501
1401
1301
1201
1101
1001
901
801
701
601
501
401
301
448,000
445,800
445,800
445,800
445,800
445,800
443,600
443,600
443,600
443,600
443,600
439,200
439,200
439,200
439,200
439,200
434,800
434,800
434,800
434,800
434,800
430,400
430,400
430,400
430,400
430,400
426,100
426,100
426,100
426,100
426,100
421,700
421,700
421,700
449,900
447,700
447,700
447,700
447,700
447,700
445,500
445,500
445,500
445,500
445,500
441,100
441,100
441,100
441,100
441,100
436,700
436,700
436,700
436,700
436,700
432,300
432,300
432,300
432,300
432,300
427,900
427,900
427,900
427,900
427,900
423,500
423,500
423,500
414,600
374,900
449,900
447,700
447,700
447,700
447,700
447,700
445,500
445,500
445,500
445,500
445,500
441,100
441,100
441,100
441,100
436,700
436,700
436,700
436,700
436,700
432,300
432,300
432,300
432,300
432,300
427,900
427,900
427,900
427,900
427,900
423,500
423,500
423,500
414,600
374,900
448,000
445,800
445,800
445,800
445,800
445,800
443,600
443,600
443,600
443,600
443,600
439,200
439,200
439,200
439,200
439,200
434,800
434,800
434,800
434,800
434,800
430,400
430,400
430,400
430,400
430,400
426,100
426,100
426,100
426,100
426,100
421,700
421,700
421,700
412,900
373,300
3603
3503
3403
3303
3203
3103
3003
2903
2803
2703
2603
2503
2303
2203
2103
2003
1903
1803
1703
1603
1503
1403
1303
1203
1103
1003
903
803
703
603
503
403
303
203
103
대피공간
100%지하 주차장
지상에는 주차공간을 최소화하여 안전성과 쾌적성을 높였습니다.
탁트인필로티설계1층 모든 동에 필로티를적용하여개방감과조망성있는휴게공간이
조성됩니다.
타워형외관설계첨단 타워형으로 설계되어 위용이 넘치는 아름다움이 느껴집니다.
태양광시스템및빗물저류조신재생에너지와 빗물저류조 등을 통해 에너지 효율을 높이고,
관리비 절감에 도움을 줍니다.
※본홍보물에사용된사진, 이미지, 일러스트, CG 등은소비자의이해를돕기위한것으로반드시모델하우스를방문하시어확인하시기바랍니다.
※본홍보물상의개발계획및교통계획등은관계기관의사정에따라변경될수있으며이는당사와무관함을알려드립니다.
※본홍보물의단지조경및세부식재계획은실제시공시수량및수령이변경될수있습니다.
│Songdo Haemoro Worldview│Theme Park│
외관이돋보이는초고층타워형!
친환경설계까지돋보입니다. 바람이지나는길을생각했습니다. 햇살이쉬어가는공간도마련했습니다.
사람은늘자연과함께해야하기에사람사이의정과여유가
느껴지는단지를완성했습니다.
중앙광장
보행로 어린이놀이터
84㎡A112.69㎡｜185세대Economic Space
전용면적
공용면적
분양면적
84.8507㎡
27.8398㎡
112.6905㎡
※상기평면도는소비자의이해를돕기위한것으로실제시공시다소변경될수있습니다.
※본홍보물에표시된가전제품및인테리어소품은소비자의이해를돕기위한것으로계약시포함여부를반드시확인하시기바랍니다.
※확장형선택시비용은입주자부담입니다. ※평형환산방법 : 형별면적(㎡) × 0.3025 또는형별면적(㎡) ÷ 3.3058
84㎡B113.16㎡｜132세대Beautiful Space
※상기평면도는소비자의이해를돕기위한것으로실제시공시다소변경될수있습니다.
※본홍보물에표시된가전제품및인테리어소품은소비자의이해를돕기위한것으로계약시포함여부를반드시확인하시기바랍니다.
※확장형선택시비용은입주자부담입니다. ※평형환산방법 : 형별면적(㎡) × 0.3025 또는형별면적(㎡) ÷ 3.3058
전용면적 84.9778㎡
공용면적 28.1918㎡
분양면적 113.1696㎡
〡비확장형〡
〡확장형〡
〡비확장형〡
〡확장형〡
Uni
t pl
an
Uni
t pl
an
■303동 1호라인에만해당
■303동 1호라인에만해당
■303동 1호라인에만해당
84㎡C113.07㎡｜129세대Flexible Space
113㎡149.67㎡｜186세대Prestige Space
※상기평면도는소비자의이해를돕기위한것으로실제시공시다소변경될수있습니다.
※본홍보물에표시된가전제품및인테리어소품은소비자의이해를돕기위한것으로계약시포함여부를반드시확인하시기바랍니다.
※확장형선택시비용은입주자부담입니다. ※평형환산방법 : 형별면적(㎡) × 0.3025 또는형별면적(㎡) ÷ 3.3058
전용면적 84.9207㎡
공용면적 28.1575㎡
분양면적 1 13.0782㎡
전용면적 113.9066㎡
공용면적 35.7729㎡
분양면적 149.6795㎡
Uni
t pl
an
Uni
t pl
an
〡비확장형〡
〡확장형〡
〡비확장형〡
〡확장형〡※상기평면도는소비자의이해를돕기위한것으로실제시공시다소변경될수있습니다.
※본홍보물에표시된가전제품및인테리어소품은소비자의이해를돕기위한것으로계약시포함여부를반드시확인하시기바랍니다.
※확장형선택시비용은입주자부담입니다. ※평형환산방법 : 형별면적(㎡) × 0.3025 또는형별면적(㎡) ÷ 3.3058
134㎡178.91㎡｜2세대Highclass Space
※상기평면도는소비자의이해를돕기위한것으로실제시공시다소변경될수있습니다.
※본홍보물에표시된가전제품및인테리어소품은소비자의이해를돕기위한것으로계약시포함여부를반드시확인하시기바랍니다.
※확장형선택시비용은입주자부담입니다. ※평형환산방법 : 형별면적(㎡) × 0.3025 또는형별면적(㎡) ÷ 3.3058
159㎡213.83㎡｜4세대Premium Space
※상기평면도는소비자의이해를돕기위한것으로실제시공시다소변경될수있습니다.
※본홍보물에표시된가전제품및인테리어소품은소비자의이해를돕기위한것으로계약시포함여부를반드시확인하시기바랍니다.
※확장형선택시비용은입주자부담입니다. ※평형환산방법 : 형별면적(㎡) × 0.3025 또는형별면적(㎡) ÷ 3.3058
전용면적 134.2152㎡
공용면적 44.7017㎡
분양면적 178.9169㎡
전용면적 159.2355㎡
공용면적 54.6014㎡
분양면적 213.8369㎡
〡비확장형〡
Uni
t pl
an
Uni
t pl
an
〡비확장형〡
〡확장형〡
〡확장형〡
SONGDO HAEMORO WORLDVIEW
송도해모로월드뷰아파트입주자모집공고
■주택공급에관한규칙제8조의규정에의거인천광역시경제자유구역청건축지적과– 793호 (2010. 1. 18)로입주자모집공고승인
■공급위치 : 인천광역시연수구송도동 157번지
■대지면적 : 36,411.70㎡
■공급규모 : 지하 2층, 지상 25~38 층 5개동총638세대(국가유공자등특별공급44세대, 경제자유구역특별공급32세대, 3자녀특별공급 19세대포함) 및부대복리시설
■공급면적및공급금액
- 공급면적
84.8507
84.9778
84.9207
113.9066
134.2152
159.2355
2010000050(01)
2010000050(02)
2010000050(03)
2010000050(04)
2010000050(05)
2010000050(06)
22353-01
22353-02
22353-03
22353-04
22353-05
22353-06
27.8398
28.1918
28.1575
35.7729
44.7017
54.6014
43.5620
43.6272
43.5979
58.4791
68.9055
81.7507
71.4018
71.8190
71.7554
94.2520
113.6072
136.3521
112.6905
113.1696
113.0782
149.6795
178.9169
213.8369
50.1582
50.2334
50.1997
67.3342
79.3393
94.1297
156.2525
156.7968
156.6761
208.1586
247.8224
295.5876
■본아파트는건전한주택청약문화정착을위한정부방침에따라청약은인터넷청약을원칙으로하며인터넷청약을위하여반드시가입은행인터넷뱅킹과전자공인인증서를
신청접수일이전에미리발급받으시기바랍니다.
·자격별청약접수일정이다르므로반드시입주자모집공고문을참고하시기바랍니다.
·유의사항및제한사항등본인의자격사항에대하여본인이직접확인후청약신청하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다.
구분
민영주택
아파트코드주택관리번호(모델번호)
주택형(주거전용면적기준)
세대별공용면적 특별공급세대수
그밖의공용면적(지하주차장포함)
주거공용면적공급면적 계약면적
세대별대지지분
공급세대수 국가
유공자등경제자유구역
3자녀이상무주택
소계
일반분양세대수계
185
132
129
186
2
4
18
13
13
-
-
-
9
7
7
9
-
-
6
4
4
5
-
-
33
24
24
14
-
-
152
108
105
172
2
4
301, 302
303, 304
301, 302
303, 304
305
303, 304
305
303, 304
303, 304
305
최저가
최고가231,890,800
141,409,200
218,309,200
142,661,840
217,661,840
142,517,890
219,717,890
213,801,530
313,001,530
382,899,600
460,820,940
373,300,000
450,200,000
374,900,000
449,900,000
374,600,000
451,800,000
525,100,000
624,300,000
749,700,000
896,000,000
37,330,000
45,020,000
37,490,000
44,990,000
37,460,000
45,180,000
52,510,000
62,430,000
74,970,000
89,600,000
37,330,000
45,020,000
37,490,000
44,990,000
37,460,000
45,180,000
52,510,000
62,430,000
74,970,000
89,600,000
37,330,000
45,020,000
37,490,000
44,990,000
37,460,000
45,180,000
52,510,000
62,430,000
74,970,000
89,600,000
37,330,000
45,020,000
37,490,000
44,990,000
37,460,000
45,180,000
52,510,000
62,430,000
74,970,000
89,600,000
37,330,000
45,020,000
37,490,000
44,990,000
37,460,000
45,180,000
52,510,000
62,430,000
74,970,000
89,600,000
37,330,000
45,020,000
37,490,000
44,990,000
37,460,000
45,180,000
52,510,000
62,430,000
74,970,000
89,600,000
37,330,000
45,020,000
37,490,000
44,990,000
37,460,000
45,180,000
52,510,000
62,430,000
74,970,000
89,600,000
111,990,000
135,060,000
112,470,000
134,970,000
112,380,000
135,540,000
157,530,000
187,290,000
224,910,000
268,800,000
232,238,160최저가
최고가
최저가
최고가
최저가
최고가
-
-
84.8507
(112.6905)
84.9778
(113.1696)
84.9207
(113.0782)
113.9066
(149.6795)
134.2152
(178.9169)
159.2355
(213.8369)
185
132
129
186
2
4
1~36
1~36
1~37
1~37
25, 34
25, 34
38
주택형주거전용면적(구공급면적)
공급세대수
계약금(10%)
계약시
중도금 잔금(30%)1회(10%)
2010.07.15
2회(10%)
2010.12.15
3회(10%)
2011.05.16 2011.10.17 2012.03.15 2012.08.16 입주지정일
4회(10%) 5회(10%) 6회(10%)동 층
구분 대지비
분양금액계
건축비
※2009. 4. 1일주택공급에관한규칙일부개정으로인해기존주택형표기방식을주거전용면적으로변경하여표기하였음
※상기공급금액은최고가, 최저가로나누어서표기했으며, 세대별공급금액은분양홈페이지(http://songdo.haemoro.com)와공급안내책자에서확인할수있음.
•상기주택은「주택법」제38조의2(주택의분양가격제한등)에의한분양가상한제적용주택이며, 「공동주택분양가격의산정등에관한규칙」에의하여분양가격을산정하여, 공급총액의범위내에서주택형(타입)별, 층별로적의조정하여책정한금액임.
•상기공급금액에는각주택형별공히소유권이전등기비용, 등록세, 취득세가미포함되어있으며, 주거전용면적85㎡를초과하는주택은부가가치세가포함된가격임.
•발코니확장비용은상기공급금액에미포함되어있으며분양계약시선택이가능한사항임.
•중도금은당해주택의건축공정이전체공사비(부지매입비를제외한다)의 50% 이상이투입되고, 동별건축공정이30%이상인때를기준으로전후각2회이상분할하여받으며, 중도금납부일자는감리자의건축공정확인에따라추후변동될수있음.
•잔금은사용검사일을기준으로받되「주택공급에관한규칙」제26조규정에의거납부하여야하며, 임시사용승인을받아입주하는경우에는전체입주금의 10%에해당하는금액을제외한잔금을입주일에납부하고, 나머지 10%에해당하는입주잔금은사용
검사일을기준으로납부하여야함.
•상기주택은분양가상한제적용주택으로당첨된자 (배우자및세대원포함)는당첨일로부터주거전용면적85㎡이하는3년동안, 주거전용면적85㎡초과는 1년동안재당첨이제한되며, [단, 주택공급에관한규칙부칙제111호제 6조에의거분양가상한제
적용주택에당첨된자가이규칙시행후(2009년 4월 1일개정) 입주자모집공고를한민영주택에청약하는경우에는2011년 3월 31일까지한시적으로재당첨제한을적용하지아니함.] 「주택법」제41조의 2와허가관청협의에의해당해주택의주택공급계약
최초체결가능일로부터주거전용면적85㎡이하는3년, 주거전용면적85㎡초과는 1년동안전매가제함됨.(단, 향후주택법및관계법령이개정내용에따라조정될수있음.)
•상기세대당계약면적에는지하주차장면적이포함되어있으며지하주차장에대한금액이상기공급금액에포함됨.
•층수는건립동별, 해당주택형이속한라인의최상층층수임.
•상기세대별계약면적중주거공용면적은계단, 복도, 전실, AD, PD, 벽체공유등공동주택의지상층에있는공용면적을말하며, 기타공용면적은관리실, 경로당, 경비실, 기계실등별도의면적과주택건설기준에관한규정에의하여설치하는
지하주차장이포함되어있음.
•특별공급배정된세대중신청접수결과미달된잔여세대는일반공급으로전환됨.
•세대별공급면적및대지지분은법령에따른공부정리절차등으로인한부득이한사유와소수점이하단수조정등으로등기면적이상이할수있으며, 증감이있을경우공급가격에의해계산하여소유권이전등기시상호정산하기로함.
(단, 소수점이하증감에대하여는상호정산을않기로한다.)
•상기주택에대한신청자격등판단시기준이되는면적은주거전용면적이며, 연령조건은만나이를기준으로함.
•공급금액은계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하며잔금은입주(열쇠불출일) 전에완납하여야함.
•상기아파트는주택법시행령제96조제4항에의거제2종국민주택채권입찰제적용이되는주택지역으로, 본주택은 2종국민주택채권입찰제도시행지침에의거산정한결과채권매입상한액은0원임.
•당첨자중부적격자로판명될경우에는주택공급에관한규칙에서정한소명기간내에소명완료되어야계약이가능함
※중도금및잔금납입일이토요일, 일요일및공휴일인경우에는익영업일까지로함
■신청자격및공급일정
▣특별공급
•특별공급신청세대공통사항
·신청일시및장소 : 2010. 1. 21~22 (목~금) (10:00~16:00) 당사견본주택
※입주자선정방법 : 국가유공자등특별공급, 경제자유구역특별공급 –공개추첨, 3자녀이상무주택특별공급 - 우선순위배점표에의한점수순에따라대상자를선정함.
·동·호수추첨일시및장소 : 2010. 1. 23 (토) (10:00) 당사견본주택에서공개추첨함.
※개별통지는하지않으며당첨자명단에대한전화문의는응답하지않으니양지하시기바랍니다.(당첨자명단은견본주택내에게시예정)
- 특별공급의추첨순서는주택공급에관한규칙제19조제2항에해당하는국가유공자등특별공급, 제19조 4항에해당하는경제자유구역특별공급, 제19조제6항에해당하는3자녀이상무주택특별공급순으로추첨함.
·계약체결일 : 일반공급정당당첨자계약체결일내
·특별공급유의사항
- 특별공급대상자간주택을골고루공급받을수있도록특별공급횟수를 1인당평생 1회로제한함.(기존에특별공급당첨사실이있는자는청약불가함) - 특별공급과일반공급중복당첨시특별공급만당첨으로인정하며, 일반공급당첨분은무효처리함.
- 특별공급당첨자는일반공급신청이불가하며, 특별공급신청미달시잔여물량을일반공급으로전환함. - 부적격처리된특별공급주택은일반공급으로전환함.
- 특별공급대상자로서동.호수배정에참가하여동·호수를배정받고공급계약을체결하지아니한경우당첨자로보며(1회특별공급간주), 해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해제될수있음.
⊙국가유공자등특별공급(주거전용면적85㎡이하, 44세대)
·신청자격 : 주택공급에관한규칙제19조제2항에해당하는자로서단체기관장의추천을받으신분(무주택세대주)
·신청일시및장소 : 2010. 1. 22 (금) (10:00~16:00) 당사송도해모로월드뷰견본주택 (16:00 이전송도해모로월드뷰견본주택입장객에한함)
·동·호수추첨일시및장소 : 2010. 1. 23 (토) (10:00) 당사송도해모로월드뷰견본주택에서공개추첨함
·국가유공자등특별공급세대 (44세대)
·대상자구비서류
- 최초입주자모집공고일현재무주택(세대원포함) 세대주입증서류(건물등기부등본또는건축물관리대장, 기타무주택자임을입증하는서류)
- 주민등록증 - 주민등록등본1통, 주민등록초본1통(주소이전, 세대주성명및관계표기를요청하여발급받으시기바람)
- 인감도장 - 인감증명서 1통 (용도 : 주택공급신청용)
- 무주택서약서(당사견본주택에비치) - 가족관계증명서 1통(단독세대및기타본인주민등록등본으로배우자를확인할수없는세대주)
- 해당기관장의추천서또는인정서 1통(장애인의경우‘장애인인정증명서’)
- 국가유공자등특별공급신청서(견본주택비치)
※상기제증명서류중주민등록등/초본은최초입주자모집공고일(2010. 1. 19)이후발행분에한하고인감증명서용도란은발급시용도를기재하지않고공란으로발급하므로본인이직접기재하여제출하시기바람.
※장애인인정증명서는거주지관할구청에서발급받아야하며, 미지참시청약접수가불가함.(장애인등록증, 장애인수첩, 복지카드는청약신청불가함)
⊙경제자유구역특별공급(총 32세대)
·신청자격 : 주택공급에관한규칙제19조제4항에해당하는자로서다음각호의 1에해당하는무주택세대주(외국인의경우에는무주택자)로서당해경제자유구역에입주하는
외국인투자기업(외국인투자촉진법제2조제1항제6호) 및주택공급에관한규칙제9조제2항제8호및경제자유구역내공동주택외국인투자기업종사자특별공급세부운영기준)에해당하는자
1. 당해경제자유구역에입주하는외국인투자기업(「외국인투자촉진법」제2조제1항제6호의규정에의한외국인투자기업을말한다)및국제연합(UN)등국제기구종사자
2. 다음각목의 1에해당하는자로서당해시·도지사의확인을받은자
가. 「경제자유구역의지정및운영에관한법률」제22조의규정에의하여설립된외국교육기관또는국제고등학교의교원또는종사자
나. 「경제자유구역의지정및운영에관한법률」제23조의규정에의하여개설된외국인전용의료기관또는외국인전용약국의종사자
다. 경제자유구역안에소재하는국제연합기구,「외국인투자촉진법시행령」제2조제1항에따른국제협력기구, 그밖의국제기구종사자
·“경제자유구역에입주하는외국인투자기업종사자특별공급세부운영기준”의주택공급에관한규칙제19조제4항에서사용하는용어의정의는다음과같다.
구분 (주거전용면적기준) 84.8507㎡ 84.9778㎡ 84.9207㎡ 계
세대수 18 13 13 44
(단위 : ㎡, 원)
(단위 : ㎡)
- 공급금액
232,082,110
311,298,470
366,800,400
435,179,060
1.“경제자유구역에입주하는외국인투자기업”이라함은특별공급의대상이되는입주자모집공고일현재당해기업의본사또는지사의주소가당해지구소재경제자유구역안에있는외국인투자기업으로서외국인투자촉진법및조세특례제한법에따라조세
감면특례를적용받는기업또는당해지구에외국투자기업으로서외국인투자금액이 10억원이상인기업을말한다.(당해지구내연구소만소재하는경우불포함)
2. “종사자”라함은근로기준법에의거근로자중상용근로자로서 1년이상근무하는종사자로서무주택의기간은입주자모집공고일기준3년이상인세대주를말한다.
3. “약국”이라함은경제자유구역의지정및운영에관한법률제23조규정에의거개설된약국을말한다.
4. “의료기관”이라함은경제자유구역의지정및운영에관한법률제23조규정에의거개설된의료기관을말한다.
5. “교육기관”이라함은경제자유구역의지정및운영에관한법률제22조규정에의거개설된교육기관을말한다.
6. “무주택세대주”라함은내국인의경우외국인투자기업에 1년이상근무하는종사자로서무주택의기간은입주자모집공고일기준다음사항에해당하는자를말한다.(외국인은국내무주택자를말한다.)
- 입주자모집공고일기준세대주로서세대주기간이3년이상일것. - 입주자모집공고일기준으로부터3년이상(모집공고일이전기간) 계속하여세대전원이주택을소유하지아니하였을것.
·신청일시및장소 : 2010. 1. 21 (목) (10:00~16:00) 당사송도해모로월드뷰견본주택 (16:00 이전송도해모로월드뷰견본주택입장객에한함)
·동·호수추첨일시및장소 : 2010. 1. 23 (토) (10:00) 당사송도해모로월드뷰견본주택에서공개추첨함
·경제자유구역특별공급세대유의사항
1. “경제자유구역내공동주택외국인투자기업종사자특별공급세부운영기준제9조입주자격상실자에대한조치”에의거계약자는등기이전완료전까지특별공급대상자의자격을
유지하고있어야하며, 자격을상실(전출, 퇴직등)한자는분양받은주택을사업주체에반납하고사업주체는당초계약금액으로환매함.
2. “경제자유구역내공동주택외국인투자기업종사자특별공급세부운영기준제4조, 제5조, 제6조”에의거청약접수자는청약접수후경제자유구역청에서청장이“주택특별공급
심사위원회”의심사를거쳐부적격으로판명시계약이해지되므로접수시유의하시기바람.
3. 특별공급추첨당첨자는본입주자모집계약여부와관계없이주택공급에관한규칙제2조에해당하는당첨자로간주되며, 특별공급에있어서제출서류미비로인한불이익은본인의책임임.
- 경제자유구역특별공급의신청은당사견본주택에서접수하고, 동·호수추첨일이후당사에서당첨자의청약접수시제출한서류등을검토하여인천경제자유구역청에추천서를요청함.
- 인천경제자유구역청에서적격자로판명된분에한하여추천서를발급하며, 추천서를발급받으신분에한하여계약을체결할수있음.
- 경제자유구역특별공급청약신청자격에대한심사후부적격당첨자로판명된경우에동·호수추첨에대한일체의권리는소멸되며, 과태료가부과될수있으니유의하시기바람.
- 해당특별공급의경쟁이있을경우, 외국인에게우선공급함.(경제자유구역내외국인투자기업종사자특별공급세부운영기준제10조에의거)
•대상자구비서류
내국인내국인
- 경제자유구역특별공급신청서 (당사견본주택비치)
- 외국인등록증 (사실증명서)
- 국내거소신고사실증명서 (인천공항출입국관리사무소발행)
- 여권및비자 (외국인)
- 사업자등록증
- 근로소득세원천징수납부증명서 (1년이상)
- 재직증명서
- 인감도장 (인감증명서제출자에한함)
- 경제자유구역특별공급신청서(당사견본주택비치)
- 주민등록증
- 주민등록등본·초본(주소이동포함)
- 가족관계증명서
- 인감증명서및인감도장
- 사업자등록증, 재직증명서
- 무주택세대주(세대원포함)로서입증서류
- 근로소득세원천징수납부증명서(1년이상)
※상기제증명서류중주민등록등/초본은최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 인감증명서용도란은발급시용도를기재하지않고공란으로발급하므로본인이직접기재하여제출하시기바람.
⊙ 3자녀이상무주택특별공급 (총 19세대)
·신청자격 : 주택공급에관한규칙제19조제6항에해당하는자로서최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 현재수도권(인천광역시, 서울특별시및경기도)지역에거주하면서민법상미성년자인3명이상의자녀를둔무주택세대주[세대주를포함하여배우자또는
직계존비속인세대원(세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를구성하고있는직계존비속인세대원포함)전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주]
- 청약예금가입여부및과거청약당첨사실여부(다른주택에 1회이상특별공급을받은사실이있는자제외)에관계없이신청이가능함.
- 과거에주택을소유하였더라도최초입주자모집공고일현재무주택이면청약신청이가능하며, 자녀수에는입양자녀도포함됨.(단임신중에있는태아는포함되지않음)
- 재혼으로성이다른3자녀를부양하는경우 : 자녀임을입증할수있는전배우자의가족관계증명서[(구)호적등본]를제출하여야함.
- 3자녀중전부또는일부가주민등록상세대주와다른지역에거주할경우 : 가족관계증명서를제출하여자녀임을입증하여야함.
·신청일시 : 접수창구의혼잡을방지하기위하여신청대상자점수별로접수일을별도로지정함
·3자녀이상무주택특별공급의경우 1차접수(80점이상) 신청자수가공급세대수를초과할경우홈페이지(http://songdo.haemoro.com)에공지하며, 2차접수(80점미만)는하지않음
·신청일시및장소 : 2010. 1. 21.(목) (10:00~16:00)~ 2010. 1. 22.(금) (10:00~16:00) 당사송도해모로월드뷰견본주택 (16:00 이전송도해모로월드뷰견본주택입장객에한함)
·동·호수추첨일시및장소 : 2010. 1. 23 (토) (10:00) 당사송도해모로월드뷰견본주택에서공개추첨함·입주자선정방법 : 우선순위배점표에의한점수순에따라대상자를선정하되, 동일점수로경쟁이있을경우
·입주자선정방법 : 우선순위배점표에의한점수순에따라대상자를선정하되, 동일점수로경쟁이있을경우
①미성년자녀수가많은자
②자녀수가같은경우세대주의연령(연월일계산)이많은자순으로공급함.
- 주택형별특별공급대상세대수의50%를인천광역시거주자에게공급하며, 나머지는50%는인구비율(통계청통계정보시스템의2005년도내국인인구통계에의함)에따라인천광역시를제외한경기도및서울특별시거주자에게공급함
•대상자구비서류
•최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 현재무주택세대주입증서류(건물등기부등본또는건축물관리대장, 기타무주택자임을입증하는서류등)
•특별공급신청서및배점기준표(당사견본주택에비치되어있으며, 무주택당해시,도거주기간등의기준은입주자모집공고일현재임)
•무주택서약서(당사견본주택에비치)
•주민등록등본 1통(본인의주민등록등본에배우자가등재되어있지않은경우에는배우자의주민등록등본추가제출)
•주민등록초본 1통(본인이지정받고자하는수도권지역거주기간또는세대주기간이주민등록등본만으로입증할수없는경우에한함)
•가족관계증명서 1통(자녀의전부또는일부가본인의주민등록등본에등재되어있지아니한자/미혼,이혼,사별,배우자와분리세대등최초입주자모집공고일현재주민등록등본기준으로배우자유무확인이불가능한자)
•주민등록증또는여권지참 •인감도장 •인감증명서 1통(용도:주택공급신청용)
※주민등록등/초본발급시“세대주성명및관계”를생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시“세대주성명및관계”에대한표기를요청하여발급받으시기바람.
※상기제증명서류중주민등록등/초본은최초입주자모집공고일(2010. 1. 19)이후발행분에한하고, 제3자대리신청시추가사항은본공고“계약시구비서류”를확인하시기바라며상기구비사항이완비된경우에한하여접수함.
•우선순위배점표
※청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정접수가불가하며, 이에대한책임은청약신청자에게있으므로유의하시기바람.
※상기기재사항이사실과다르거나, 위기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간이상이할경우, 유주택자로판명될경우에는당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바람.
▣일반공급
- 최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 현재인천광역시주택건설지역에거주하거나, 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에거주하는세대주또는만20세이상인자 [국내에서거주하고있는재외동포(재외국민, 외국국적동포)및외국인포함]
- 최초입주자모집공고일현재인천광역시주택건설지역에 1년이상거주자는인천광역시거주자자격으로신청가능, 1년미만거주자는수도권지역거주자자격으로청약신청가능
- 인천광역시주택건설지역이외의지역에서청약예금을가입한후인천광역시주택건설지역으로주거를이전한자는신청일현재인천광역시주택건설지역에해당하는청약예금예치금액으로증액변경하여야청약가능함.
(단, 서울특별시, 경기도지역거주자가주거지변경없이청약신청할경우에는지역간예치금액변경없이거주지역해당청약예금으로청약가능함)
- 신청자격및요건등의기준은“최초입주자모집공고일(2010. 1. 19)”현재이며, 면적은“주거전용면적”을기준으로함.
- 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여 1인 1건만신청가능하며, 1인 2건이상청약신청할경우에는청약모두를무효처리함.
- 본주택에신청하여당첨된청약관련예금통장은계약체결여부와무관하게당첨계좌재사용이불가하며당첨자로관리함.
- 주택공급에관한규칙부칙제111호제 6조에의거분양가상한제적용주택에당첨된자가이규칙시행후(2009년 4월 1일개정) 입주자모집공고를한민영주택에청약하는경우에는2011년 3월 31일까지한시적으로재당첨제한을적용하지아니함.
84.8507㎡
9
84.9778㎡
7
84.9207㎡
7
113.9066㎡
9
합계
32
주택형 (주거전용면적)
세대수
외국인
1차접수 80점이상
80점미만신청자격자(1차접수미달시에한함)
2010년 1월 21일(목)
2010년 1월 22일(금)당사견본주택 10:00~16:00
2차접수
구분 신청대상 신청접수일 접수장소 접수시간
평점요소 총배점 배점기준
자녀수(1)
40
10
10
20
20당해시·도
거주기간(4)
무주택기간(3)
세대구성(2)
미성년
자녀
영유아
4자녀이상
3자녀
2명이상
1 명
3세대이상
2세대
세대주나이가 40세이상이면서
무주택기간 10년이상
세대주나이가 35세이상이면서
무주택기간 5년이상
무주택기간 5년미만
10년이상
5년이상~ 10년미만
1년이상~ 5년미만
1년미만
40
35
10
5
10
5
20
15
10
20
15
10
5
계 100 기준 점수비 고
자녀(입양아포함)는입주자모집공고일현재만 20세미만인경우만포함
영유아는입주자모집공고일현재만 6세미만의자녀
세대주와직계존속이입주자모집공고일현재부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록등본에등재
- 직계존속은배우자의직계존속을포함하며 3세대는직계존·비속으로구성
입주자모집공고일현재세대주, 배우자직계존·비속을포함한
세대원전원이무주택자이어야하며무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정
- 무주택자기준은주택공급에관한규칙제6조제3항의규정에따름(만 60세이상의직계존속이주택을소유한경우무주택자로인정)
(1)(2): 주민등록등본이나가족관계증명서로확인 (3): 국토해양부등주택소유전산검색으로확인 (4): 주민등록등본이나주민등록초본으로확인
※동점자처리 : 1)미성년자녀수가많은자 2) 자녀수가같을경우세대주의연령(연월일계산)이많은자
세대주가당해지역에입주자모집공고일현재로부터계속하여거주한기간
- 시는특별시/광역시기준이며수도권의경우서울, 경기, 인천지역전체를당해시/도로본다
SONGDO HAEMORO WORLDVIEW
•경제자유구역특별공급세대(32세대)
· 3자녀특별공급세대
인천광역시 3
3
6
2
2
4
2
2
4
3
2
5
10
9
19
경기도및서울시
계
주택형(주거전용면적) 84.8507㎡ 84.9778㎡ 84.9207㎡ 113.9066㎡ 합계
-가점제개요(가점항목, 점수, 항목별판단기준및유의사항등), 주택소유여부판단기준등에자세한내용은본공고“청약가점제및주택소유관련유의사항”에서확인하시기바람.
-유의사항및제한사항등본인의자격사항에대하여본인이직접확인후청약신청하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바람.
-청약신청시인터넷또는은행창구에서는가점항목등청약자격을확인(검증)하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며, 당첨자에게한하여계약체결시주민등록등(초)본, 가족관계증명서등관련서류를제출받아주택공급신청내용과청약자격을대조
한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바람.
※ 1, 2순위청약신청은인터넷청약이원칙이며노약자, 장애우등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가합니다. [노약자, 장애우창구청약가능시간 : 09:00 ~ 16:00 단, 청약통장가입은행서만가능하며3순위접수는하나은행영업점에서만가능]
■청약관련예금변경(전환) 경과기간및요건
•신청가능주거전용면적변경요건
- 청약예금(청약부금은납입인정금액이지역별주거전용면적85㎡이하청약예금예치금액이상납입한분에한함)에가입하여가입일(청약저축에서청약예금으로전환한경우는전환일, 기예치금액을변경한경우에는변경일)로부터 2년경과시마다횟수에
관계없이예치금액변경이가능하며, 이경우금액은현행지역별청약예금예치금액으로변경하여야함.
•신청가능주거전용면적변경한자신청요건
①작은주택규모로변경한자 : 최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 전일까지변경한경우신청가능 ②큰주택규모로변경한자 : 신청일현재 1년이경과한자는변경후주거전용면적만신청가능 (단, 1년미만인자는변경전주거전용면적만신청가능)
③청약저축에서청약예금으로전환한자 : 최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 전일까지변경한경우청약신청가능
■청약가점제및주택소유관련유의사항
※청약가점제관련유의사항
- 점수입력은청약자책임(당첨자결정후에당첨자의청약내용에대한정확성을확인하게됨)이며청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정된경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을
정확하게확인한후입력하여함.
•가점항목별적용기준
1)무주택기간적용기준
- 최초 입주자모집공고일(2010. 1. 19) 현재 세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원[배우자, 직계존속(배우자의직계존속포함), 직계비속을말한다] 전원이 주택(공유지분으로소유하고있는주택을포함하되주택공급에관한규칙
제6조제3항각호에해당하는경우에는제외한다)을소유하지아니하여야한다. 그리고입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을
소유하지아니하여야한다.
- 최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 현재 60제곱미터이하의주택으로서주택가격이 5천만원이하인주택 (이하, “소형ㆍ저가주택”이라한다) 1호또는 1세대만을 10년이상계속소유(소형ㆍ저가주택을처분하여무주택자가된경우그주택을계속하여
소유한기간과처분후계속하여무주택자인기간을합한기간이 10년이상인경우를포함한다)한자로서주택공급에관한규칙제11조의2 또는제12조에따라60제곱미터초과주택의공급을신청하는자 (배우자를포함한다)는그기간동안주택을소유하지
아니한것으로본다. 이경우소형·저가주택의주택가격은최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 이전에「부동산가격공시및감정평가에관한법률」제16조또는제17조에따라공시된가격(이하‘주택공시가격’한다)중최초입주자모집공고일(2010. 1. 19)에
가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로본다. (단, 2007. 8. 31. 이전에
주택을처분한경우에는2007년도주택공시가격을주택가격으로본다)
- 무주택기간은입주자저축가입자와배우자를대상으로하며, 입주자저축가입자의연령이만 30세이후부터계속하여무주택인기간을선정하는것을원칙으로하되, 30세이전에혼인한경우에는혼인관계증명서에혼인신고일자가등재된날부터무주
택기간을기산한다. 이경우입주자저축가입자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날(2회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말한다)부터무주택기간을산정한다.
2)부양가족의인정적용기준
- 최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 현재입주자저축가입자의세대별주민등록표상에등재된세대원[배우자, 직계존속(배우자의직계존속포함), 직계비속(미혼인자녀로한정하며, 부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함한다)을말한다]으로한다.
다만입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도부양가족으로본다.
- 입주자저축가입자의직계존속(배우자의직계존속을포함한다)은입주자저축가입자[직계존속(배우자의직계존속을포함한다)이주민등록이분리된배우자와동일한세대를이루고있는경우에는그배우자를포함한다]가최초입주자모집공고일(2010. 1. 19)
현재세대주인경우로서최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 기준으로최근3년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로본다.
- 입주자저축가입자의30세이상의직계비속은최초입주자모집공고일(2010. 1. 19)을기준으로최근 1년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로본다.
3)입주자저축가입기간적용기준
- 최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 현재입주자저축가입자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일(순위기산일)을기준으로가입기간을산정한다.
- 입주자저축가입기간에대한가점점수는청약신청시자동부여함.
•세대원주택소유에따른감점적용기준
- 만 60세이상직계존속(배우자직계존속포함)소유주택 : 2주택이상인경우 1주택을초과하는주택수마다5점씩감점.
※만 60세이상직계존속소유주택은주택공급에관한규칙제6조제3항에의거신청자격판단시무주택으로인정은되나, 2주택이상인경우상기감점기준적용함.
- 만 60세이상직계존속외소유주택 : 2주택이상인경우주택수마다5점씩감점.
•가점점수산정기준표
기점항목
무주택기간 32
부양가족수 35
입주자저축가입기간
17
가점 가점구분
1년미만(무주택자에한함)
1년이상~2년미만
2년이상~3년미만
3년이상~4년미만
4년이상~5년미만
5년이상~6년미만
6년이상~7년미만
7년이상~8년미만
0명(가입자본인)
1명
2명
3명
6월미만
6월이상~ 1년미만
1년이상~ 2년미만
2년이상~ 3년미만
3년이상~ 4년미만
4년이상~ 5년미만
5년이상~ 6년미만
6년이상~ 7년미만
7년이상~ 8년미만
8년이상~ 9년미만
9년이상~10년미만
10년이상~11년미만
11년이상~12년미만
12년이상~13년미만
13년이상~14년미만
14년이상~15년미만
15년이상
4명
5명
6명이상
-
8년이상~ 9년미만
9년이상~ 10년미만
10년이상~ 11년미만
11년이상~ 12년미만
12년이상~ 13년미만
13년이상~ 14년미만
14년이상~ 15년미만
15년이상
-
2
4
6
8
10
12
14
16
5
10
15
20
1
2
3
4
5
6
7
8
9
18
20
22
24
26
28
30
32
25
30
35
-
10
11
12
13
14
15
16
17
-
- 주민등록등본
(배우자분리세대, 배우자주민등록등본, 가족관계관계
증명서추가)
- 건물등기부등본, 건축물대장등본등
- 혼인관계증명서(만 30세이전에결혼한경우, 혼인신고일을확인)
- 주민등록등본(세대주전입일확인가능등본)
- 배우자분리세대구성시배우자의주민등록등본추가제출
- 가족관계증명서
-청약통장
(인터넷청약시에자동으로계산됨)
점수 점수 확인할서류등가점구분
*청약부금에가입하여2년이경과하고납입인정금액이85㎡이하주택에신청가능한청약예금예치금액이상인분
*주거전용면적85㎡이하또는 102㎡이하주택에신청가능한청약예금에가입하여2년이경과한분
*80.8.29이전국민은행[(구)주택은행]재형저축에가입하였거나’81.5.22 이전국민주택청약부금가입자중청약자격
제1순위자로서최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 전일까지85㎡이하주택에신청가능한청약예금으로전환한분
*각주택형에신청가능한청약예금에가입하여2년이경과한분
*청약부금에가입하여각주택형에신청가능한청약예금에예치금액으로변경후신청일
현재 1년이경과한분(85㎡초과주택에한함)
*청약저축에가입하여2년이상이경과된제1순위자로서최초입주자모집공고일(2010. 1. 19)
전일까지해당청약예금으로전환한분
*1순위자로서다음중 1에해당되는분은당주택에 1순위청약불가함.
- 최초 입주자모집공고일(2010. 1. 19) 현재 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유[청약자 본인, 배우자(주민등록이
분리된 배우자 및 그 세대원 전원포함)및 세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택소유 사실을 포함)및 세대별
주민등록표상세대원전원의주택소유사실을포함〕한분 (※주택소유에따른유의사항참조)
-가점제로입주자를선정하는주택의경우에는공고일현재1호 또는 1세대의주택을소유[청약자본인, 배우자(주민
등록이분리된배우자및그세대원전원포함)및세대별주민등록표상세대원전원의주택소유사실을포함〕한분
*가점제 : 주택을 소유한 사실이 없는 세대[청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의
세대원중만60세미만직계존속(배우자직계존속포함) ㆍ직계비속인세대원전원의주택소유사실포함]에
속한분
*추첨제 : 1주택을소유한세대[청약자본인, 배우자(주민등록이분리된배우자포함), 본인또는배우자의세대원중
만60세미만직계존속(배우자직계존속포함) ㆍ직계비속인세대원전원의주택소유사실포함]에속한분
※ 1주택소유한세대에속한자는가점제 1순위청약이불가하며, 청약신청시추첨제 1순위대상자로신청하여야함.
※만60세이상의직계존속이소유한주택은신청자격판단시에는무주택으로인정되나, 2주택이상시 1주택을
초과하는주택수에대하여감점은적용됨.
*청약자는가점제/추첨제선택청약이불가하며, 가점제낙첨자는추첨제대상자로자동전환됨
구분
민
영
주
택
순위
1순위
주택형
공통
85㎡이하
전주택형
1순위청약제한대상자
거주구분
인천광역시/
서울특별시및경기도
2010. 1. 25(월)
■접수장소
•인터넷:
- 국민은행가입자
www.kbstar.com
- 타은행가입자
www.apt2you.com
■접수시간
•인터넷
평일 08:00~17:30
■일시 : 2010. 2. 3(수)
■장소 : 견본주택,
동아일보, 당사홈페이지
■당첨자명단은상기장소
에서본인이직접확인
하셔야하며, 개별서면
통지는하지않음.
(전화안내는대화착오
가능성때문에응답하지
않으니양지하시기
바랍니다.)
접수일자 접수장소및시간 당첨자발표신청자격
SONGDO HAEMORO WORLDVIEW
*제1순위및제2순위에해당되지아니하는분
*별도가점제신청자격제한없음(모든청약자가점제로청약접수)
*청약자는가점제/추첨제선택청약이불가하며, 가점제낙첨자는추첨제대상으로자동전환됨
*청약부금에가입하여6개월이경과하고납입인정금액이85㎡이하주택에신청가능한청약예금예치금액이상인분
*청약저축에가입하여6개월이경과하고매월약정납입일에월납입금을6회이상불입한
제2순위자로서납입인정금액이85㎡이하주택에신청가능한청약예금예치금액이상인
분으로서최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 전일까지해당청약예금으로전환한분
*각주택형에신청가능한청약예금에가입하여6개월이경과한분
*1순위자중상기 1순위청약제한대상자에해당되시는분
(단, 1주택소유로인한가점제 1순위청약제한대상자는2순위청약불가)
2순위
3순위
공통
85㎡이하
전주택형
전주택형
2010. 1. 26
(화)
2010. 1. 27(수)
접수장소:하나은행홈페이지(www.hanabank.com)
접수시간:08:00~17:30
- 순위별신청자격및공급일정
▣주택소유에따른유의사항
•건물의용도는공부상표시된용도를기준으로함.
•주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서세대주. 배우자(주민등록이분리된배우자및그세대원포함) 및세대원전원이소유하고있는주택이포함됨.
•주택매매등처분사실은건물등기부등본상등기접수일 (미등기주택은건축물관리대장등본상처리일) 기준임.
•주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됨.
•공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정됨.
•주택소유여부전산검색결과부적격자로판명된자가판명내용이다르거나이의가있을경우에는소명기간(시행사가소명요청을통보한날로부터 10일) 내에‘주택소유여부확인방법및판정기준’을참고하시어소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이
동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함.
•다음에해당되는경우에는주택을소유하지않은것으로봄.
1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체나입주자모집승인권자로부터부적격자로통보받은날로부터3개월이내에그지분을처분한경우
2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역(수도권제외)에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주(상속으로주택을취득한경우에는피상속인거주한것을상속인이거주한것으로봄) 하다가다른
주택건설지역으로이주한경우
①사용검사후20년이상경과된단독주택 ②85㎡이하의단독주택
③소유자의‘가족관계의등록등에관한법률’에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택
3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터부적격자로통보받은날로부터3개월이내에이를처분한경우
4. 개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택을소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우
5. 20㎡이하의주택(아파트제외)을소유하고있는경우(다만, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자는제외함)
6. 만 60세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우
7. 공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지않는폐가또는멸실되었거나주택외의다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보를
받은날로부터3개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우
8. 무허가건물을소유하고있는경우
■소형ㆍ저가주택 1호를 10년이상계속보유한경우의특례[주택공급에관한규칙별표제1호가목2]
- 주거전용면적60제곱미터이하이며, 공시가격이5천만원이하인 1주택(소형저가주택), 소유에대해다음요건을충족하는분은소형ㆍ저가주택보유기간을무주택기간으로인정됨(*장기간보유특례)
1.(현재 : 소형저가주택소유자) 최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 기준으로‘소형저가주택’1호(또는 1세대)를 10년이상계속하여보유한경우→현재
소형ㆍ저가주택을 10년미만보유한경우 :특례에해당안됨(따라서, 유주택자이며종전무주택기간은포함되지않음)
2.(현재 : 무주택자) : 종전에소형ㆍ저가주택을처분한후계속무주택자로있는경우, 두기간을합해 10년이상경과한경우→해당소형ㆍ저가주택의보유기간도무주택으로간주함.
※주택공시가격적용기준 : 최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 이전에「부동산가격공시및감정평가에관한법률」제16조또는제17조에따라공시된가격(이하‘주택공시가격’한다)중최초입주자모집공고일(2010. 1. 19)에가장가까운날에공시된주
택공시가격에따르되입주자모집공고일(2010. 1. 19)이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봄.(단, 2007. 8. 31. 이전에주택을처분한경우에는 2007년도
주택공시가격을주택가격으로봄)
■신청접수방법
•공통 : 층별, 동별, 호별구분없이주택형별로인천광역시및수도권지역거주자를구분하여청약순위별로각각신청접수를받되, 선순위신청접수결과일반공급세대수의 120%에미달된주택형에한해차순위청약접수를받음
(단, 3순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 120%에미달하는경우에는더이상의접수를받지아니한다.)
•당아파트는경제자유구역개발사업이시행되는구역에위치하는대규모택지개발지구로서청약순위별로일반공급세대수의 30%를최초입주자모집공고일(2010.1.19) 현재인천광역시주택건설지역에 1년이상계속하여거주하는자에게우선공급하고, 나
머지 70%는수도권지역거주자(서울특별시, 경기도, 인천광역시 1년미만거주자)에게공급하며, 동일순위내에서인천광역시 1년이상거주자신청접수결과미달세대는수도권지역거주자에게공급하고, 수도권지역거주자신청접수결과미달시에는잔여
물량을각각상기거주지역별배분비율을적용, 배분하여차순위에게공급함(인천광역시 1년이상거주자는30% 우선공급에서낙첨된경우나머지 70%물량의수도권지역거주자와다시경쟁가능함).
•1, 2순위 : 1순위청약자중가점제대상자및2순위청약자전원은가점제로청약접수되며, 가점제낙첨자는별도신청절차없이추첨제대상자로전환함(단, 1순위자에한해 1주택을소유한경우청약접수시 1순위추첨제대상자로자동분류하여청약접수함)
•3순위 : 종전대로청약신청자전원추첨제로청약접수함.
•각지역별, 주택형별로주거전용면적85㎡이하의주택에대하여일반공급대상주택수의 75%를가점제신청자에게우선공급하고25%를추첨제신청자에게공급하며85㎡초과의주택에대하여일반공급대상주택수의50%를가점제신청자에게우선공급하고
50%를추첨제신청자에게공급하며, 가점제신청자미달시는추첨제로전환하여공급함.
※청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대한책임은청약신청자에게있음.
※청약신청시은행에서는가점항목등청약자격을확인(검증)하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으므로청약자는본인의청약자격(거주지역,거주개시일, 무주택세대주기간, 주택소유여부등)을신청전확인하여청약하여주시기바람
※청약신청은청약자본인의책임하에이루어지므로청약자격착오기재등으로부적격자로판정되어계약체결이불가하거나, 계약이취소될경우당사에서책임지지않음.
※입주자선정은주택공급에관한규칙에서정한순위에의함.
※청약신청은인터넷청약이원칙이며, 노약자, 장애인, 인터넷취약자등에대하여는청약통장가입은행본. 지점에서청약가능(창구접수시간 : 09:00~16:00)
■인터넷, 청약신청서비스안내
■노약자및장애인등인터넷취약자에대하여는해당청약통장가입은행본·지점을통하여서도청약신청이가능하며구비서류는아래와같음
■3순위청약신청
•3순위청약신청금
※인터넷청약신청방법 : 본인명의의통장계좌에신청금액을예치후하나은행홈페이지에접속후접수절차에따라청약신청
•3순위청약신청금환불
·환불기간 : 당첨자발표익영업일(2010. 2. 4)부터평일09:00~16:00 (단, 토요일, 일요일및공휴일은제외)
·환불장소 : 청약접수한하나은행본지점 (단, 청약자본인의지정계좌로이체신청한분은당첨자발표익영업일에자동이체됨)
·환불대상 : 3순위청약자 (당첨자포함)
·구비서류 : ①주택공급신청접수(영수)증(당첨자는원본및사본추가제출) ②주민등록증③신청시사용인장또는본인, 배우자서명(서명으로신청한자가환불시에한함)
·제 3자대리환불시추가구비사항 : ①상기환불시구비서류이외에청약자의인감증명서(용도: 청약신청금환불위임용) 1통. 단, 외국인의경우본국관공서의증명(서명인증서)이나이에관한공정증서
②인감도장(외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략) ③제 3자의주민등록증(재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증) ④위임장
·3순위신청금에대한환불금은별도의이자가발생하지않음
·3순위당첨자의신청금은계약시계약금의일부로대체되지않으니청약접수한하나은행본/지점에서환불받아별도로계약체결하여야함 [단, 지정계좌(청약자본인의하나은행계좌에한함)로이체신청하신분은당첨자발표익영업일에자동이체됨]
- 주택공급신청서 (1·2 순위 : 청약통장가입은행비치, 3순위 : 하나은행) - 청약예금,부금통장 (1·2 순위자에한함)
- 예금인장 (1·2 순위자에한함) 또는본인ㆍ배우자서명
- 본인확인증표 *주민등록증(본인또는배우자), 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증
*배우자신청시배우자입증서류추가구비(동일세대구성시 : 주민등록등본 1통, 분리세대구성시 : 가족관계증명서 1통) [배우자관계확인이가능하여야함]
- 청약신청금(3순위신청자에한함)
- 본인및배우자이외에는모두대리신청자(직계존·비속포함)로간주하며, 상기구비사항외에다음의서류를추가제출하여야함.
*청약자의인감증명서 1통(용도:주택공급신청위임용) : 단, 외국인인경우본국관공서의증명(서명인증서)이나이에관한공정증서
*청약자의인감도장(외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략) *청약자의인감도장이날인된위임장 1통(신청접수장소비치)
*대리신청자의주민등록증(재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증) *청약자본인의주민등록증제출생략가능
- 금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해각순위별로청약통장가입은행구분없이 1, 2순위는 주거전용면적대별가점제및추첨제적용비율에따라입주자를선정하고, 3순위는 추첨제로입주자를선정하며동·호수는
무작위로결정함.
- 주거전용면적대별가점제및추첨제적용비율은다음과같으며, 1, 2순위청약자는모두해당순위에서가점제(가점점수가높은순)로입주자를선정하고, 가점제낙첨자에한해별도의신청절차없이해당거주지역추첨제대상
으로전환하여입주자를재선정함(단, 1 순위자중 1 주택소유자는청약접수시자동으로 1 순위가점제낙첨자와함께추첨제로입주자를선정함)
*주거전용면적85㎡이하 : 일반공급세대수의 75%를가점제로, 나머지 25%를추첨제로공급
*주거전용면적85㎡초과 : 일반공급세대수의50%를가점제로, 나머지 50%를추첨제로공급
- 동일순위신청자중경쟁이있을경우최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 현재인천광역시거주신청자가수도권(서울특별시,경기도) 거주신청자보다우선하며수도권거주자신청분은입주자선정대상에서제외될수있음.
- 입주자신청시선순위신청자(가점제및추첨제대상모두포함)가일반공급세대수의 120%를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있음.
- 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 20%이상을추첨의방법에의하여예비입주자를선정(3 순위까지전체신청자수가일반공급세대수의 120%에 미달하는경우낙첨자모두를예비입주자로선정)하며, 미계약세대또는
계약취소세대발생시예비입주자순번에따라입주자를선정하되, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량등을공개한후, 동ㆍ호수를배정하는추첨에의참가의사를표시한예비입주자에
대하여추첨의방법으로동ㆍ호수를배정함.(동ㆍ호수를최초로배정받은예비입주자는계약여부와상관없이당첨자로관리됨)
- 예비입주자명단은당첨자발표일이후5일이내에견본주택에별도공고함.
선정방법및
동·호수결정
■인터넷, ARS 당첨자발표이용안내
※본서비스는청약자의편의도모를위하여제공하는부가서비스로서정확한당첨여부는발표장소등에서재확인하시기바랍니다.
구 분
인터넷
전화(ARS)
이용방법
이용기간
이용기간
- 국민은행홈페이지(www.kbstar.com)접속→부동산→청약→당첨확인 - 금융결제원홈페이지(www.apt2you.com)에접속→인터넷청약개인고객→당첨사실조회
전화 1369(서비스코드 5#)
2010. 2. 3.~ 2010. 2. 11. (9일간)
이용방법/전화번호
- 먼저이용전화번호를누르신후안내말에따라청약자의주민등록번호 13자리를연속하여눌러주세요.
- 국민은행콜센터 (1588-9999) [서비스코드 : 913]
2010. 2. 3.~ 2010. 2. 11. (9일간)2010. 2. 3.~ 2010. 2. 11. (9일간)
2010. 2. 3.~ 2010. 2. 11. (9일간)
국민은행 금융결제원(국민은행을제외한은행에서청약신청하신분)
구분 (주거전용면적) 청약신청금
1,000만원
신청금납부방법
신청금액에해당되는수도권지역소재금융기관발행자기앞수표 1매로준비하시기바람(창구청약자에한함)전주택형
구 분 구비서류
본인 (배우자포함)신청시
제3자대리신청시
인터넷청약신청서비스안내 금융결제원(국민은행포함)에서는청약신청자의편의도모를위하여은행영업점방문없이간편하고편리하게청약신청관련업무를처리할수있도록인터넷서비스제도를시행하고있으니많이이용하여주시기바랍니다.
구분
이용대상
이용방법
및절차
국민은행(구주택은행포함)에청약통장을가입하신분
▶1,2순위 : 최초입주자모집공고일(2010.1.19) 현재해당순위가발생하고,청약통장가입은행에서인터넷뱅킹가입및공인인증서를발급받은분
▶3순위 : 하나은행인터넷뱅킹가입자및공인인증서를발급받은분
▶ 3순위청약 : 하나은행홈페이지(www.hanabank.com→개인뱅킹→이체→인터넷청약→청약대상아파트→청약접수)
국민은행을제외한은행에청약통장을가입하신분
•국민은행홈페이지(www.kbstar.com)접속▷부동산▷인터넷청약 •청약통장가입은행또는금융결제원(www.apt2you.com)에접속▷인터넷청약
SONGDO HAEMORO WORLDVIEW
■입주자선정방법및동·호수결정
■계약시구비사항
- 주택공급신청접수(영수)증 (단, 인터넷, 모바일청약신청당첨자는제출생략)
- 계약금(수도권소재금융기관발행자기앞수표 1장으로준비하시기바람)
- 계약자의인감증명서 1통(용도: 아파트계약용) - 인감도장
- 주민등록증(본인또는배우자) - 주민등록등본 - 주민등록초본(주소이전, 세대주성명및관계의표기를요청하여발급받으시기바람)
- 가족관계증명서 1통 - 배우자분리세대의경우분리된배우자의주민등록등본 1통
- 주택공급신청접수(영수)증 (단, 인터넷, 모바일청약신청당첨자는제출생략)
- 계약금(수도권소재금융기관발행자기앞수표 1장으로준비하시기바람)
- 계약자의인감증명서(용도: 아파트계약용) 또는서명인증서 1통
- 인감도장(인감증명서제출자에한함)
- 재외동포는국내거소신고증사본 1부(또는국내거소사실증명서 1부)
- 외국인은외국인등록증사본1부(또는외국인등록사실증명서 1통)
- 건물등기부등본또는건축물관리대장등본 (가옥대장등본포함) - 무허가건물확인서또는철거예정증명서
- 소형저가주택임을증명하는서류(주택공시가격증명원등) - 기타무주택자임을증명하는관계기관서류
* 본인이외에는모두제3자로간주하며 (배우자, 직계존. 비속포함) 상기구비사항외에아래서류추가제출
- 계약자의인감증명서 (용도: 아파트계약위임용) - 계약자의인감도장이날인되어있는위임장
- 대리인의주민증록증및도장
※상기제증명서류는계약일로부터 3개월이내에발행분[단주민등록등/초본은최초입주자모집공고일(2010. 1. 19)이후발행분]에한하며인감증명서용도란은발급시용도를기재하지않고공란으로발급되므로본인이직접기재하여제출하시기바람. (외국인등의경우인감증명서, 인감도장은
공급신청서와동일한서류를제출하여야함.)
※당첨자선정및동·호수결정후계약체결안내는별도로하지않으니상기서류를구비하여기간내계약체결하여야하며, 기간내계약을체결하지않을경우에는계약의사가없는것으로처리되고미계약동. 호수는예비입주자에게공급함.
※계약금전부혹은일부만납부하였더라도계약기간내에계약을체결하지않은경우에는계약을포기한것으로간주함.
■계약체결및계약금납부
•계약기간 : 2010. 2. 8~2010. 2. 10(3일간) 10:00~16:00 (주택소유실태전산검색결과에따라일부세대의계약기간은변경될수있음)
•계약체결및계약금납부장소 : 견본주택
- 견본주택위치 : 인천광역시연수구송도동8-23 송도해모로월드뷰아파트견본주택
- 문의전화 : 032-851-1600
- 계약금 : 계약기간내에당사견본주택에서수납(계약시계약금은수도권소재금융기관발행자기앞수표 1장으로준비하시기바람)
※당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색소요기간에따라변경될수있으며, 부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여적격자로확인후계약을체결함.
계약체결후라도부적격자로판명되는경우에는공급계약이취소됨.
※예비입주자중에서최초동ㆍ호수배정추첨에참가하여당첨된자는공급계약체결여부와관계없이당첨자로관리됨.(청약통장재사용불가및재당첨제한등이적용됨
■중도금및잔금납부계좌및납부방법
•중도금및잔금 : 지정된납부일에분양대금수납계좌로무통장입금만가능 (무통장입금시동, 호수및계약자성명을필히기재요, 자세한사항은공급계약서참조)
■예비입주자유의사항및공급방법
- 정당당첨자의계약체결기간이후발생한미계약세대및계약취소세대는예비입주자에게공급할계획임.
■자금관리
•송도국제화복합단지개발㈜, ㈜한진중공업, 하나은행 (관리은행은추후변경가능함)
■계약조건
•계약체결후에라도다음중 1에해당되는경우당첨권의박탈과함께공급계약은취소되고, 과태료등의행정처분을받으며, 당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하며, 당첨자로관리함.
- 청약가점항목(무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황등)기재내역을허위또는착오기재한경우
- 1순위가점제당첨자중유주택자이거나추첨제당첨자중최초입주자모집공고일(2010. 1. 19) 현재 2주택이상소유자로판명될경우
- 1, 2, 3순위당첨자중과거분양가상한제적용주택에기당첨자또는기당첨된자의세대의속한자로재당첨제한기간이경과되지않은자
※상기기준에의거주택소유여부및과거당첨사실유무판단시당첨자본인, 배우자(주민등록이분리된배우자및그세대원전원포함) 및세대별주민등록표상세대원전원의주택소유및당첨사실을포함함.
•당첨자발표일이당사와동일한경우양측모두청약이무효가되며, 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이당사보다우선인주택에당첨이되면당사주택의당첨을취소함. (각각청약관련예금으로청약신청하여당첨된경우에한함)
•주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발될경우계약체결후라도당첨취소및고발조치함.
•주민등록법령을위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약예금등을사실상양도받아공급신청및당첨되어계약을체결하였을경우신청은무효로하고체결된계약은취소하며, 당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로
관리하며, 향후투기과열지구청약신청시 1순위청약신청에제한을받을수있음.
•당해주택에신청하여당첨될경우당첨자로전산관리하며, 향후다른아파트의청약신청시재당첨제한을받음.
•당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우계약이취소됨.
▣발코니확장공사비용
1) 발코니확장공사에따른공사비용(부가세포함)은아래표의해당금액으로, 발코니확장공사에따른공사비용은분양가에서제외되어있음.
2) 발코니확장이필요한경우공동주택공급계약시별도의계약을체결하여야함. 3) 발코니확장비용은주택형별로산출된가격임.
4) 발코니확장비용은공급금액과별도이며부가가치세가포함되어있음.(주거전용면적85㎡이하의주택은부가가치세가면제됨)
5) 발코니확장비용에는등록세, 취득세등제세공과금이포함되어있지않음.
6) 발코니확장제품의제조사와모델은제품의품절, 품귀또는신제품출시, 성능개선등의사유로동급이상으로변경될수있으며, 기타신청형별확장위치등세부사항은분양카탈로그및견본주택에서확인하시기바람.
7) 발코니확장선택은일괄선택사항임.
8) 발코니확장창호는내풍압, 구조검토등의결과에따라세대별, 층별, 위치별로창호규격및사양(유리, 창틀)이일부변경될수있음.
9) 발코니미확장시각세대의발코니에선홈통또는배수구등이설치될수있으며, 발코니확장세대는인접미확장세대의발코니사용또는우천으로인해소음등이발생할수있음.(발코니확장세대는미확장발코니에선홈통또는배수구등이설치됨)
10) 발코니확장시세대간조건에따라단열재의위치, 벽체의두께, 천장환기구위치, 에어컨매립배관위치, 세대간마감등이상이할수있고, 실내습도등생활습관에따라
발코니샤시및유리, 기타확장부위에결로현상이발생될수있으니입주자께서환기등으로예방하셔야함.
11) 공동주택의발코니설계및구조변경기준
·건축법시행령제2조제1항제15호, 제46조제4항, 제5항의규정에의해공동주택의발코니관계법령이허용하는기준내에서구조변경할수있으며발코니구조변경은입주자모집공고시공개된금액총액범위내에서시공사에서정한기준에따라
별도계약을체결할수있음. (2005.12.2 개정시행)
·시스템에어컨및빌트인가전의경우건축공정이40% 달한이후에유형및가격이서로다른복수의제품을제시하고(단, 시스템에어컨의경우단수의제품을제시할수있음) 설치여부에대하여입주자의의견을들을수있음
(단위 : ㎡, 원)
(단위 : ㎡, 원)
▣공동주택마이너스옵션
※주택법제38조제1항제3호및“공동주택분양가격의산정등에관한규칙”의규정에의거사업주체가제시하는기본마감재수준(장판, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호, 가구, 주방가구등)에서입주자가직접선택시공할품목의가격을제외한금액으로
공급받을수있으며, 마이너스옵션품목은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한기준에따라계약을체결할수있음.
■마이너스옵션선택및시공을위한유의사항
1. 마이너스옵션은설계상포함된기본형의마감재중선택품목에해당하는공사비를제외한가격으로공급받고입주자가취향에맞춰직접선택시공하는방식임. 2. 계약시마이너스옵션을선택할경우자재발주문제로인해변경이불가함.
3. 주거전용면적85㎡를초과하는주택은부가가치세가포함된가격임.(주거전용면적85㎡이하의주택은부가가치세가면제됨.) 4. 마이너스옵션선택시품목별, 위치별로선택할수없음.
5. 분양계약이후에는마이너스옵션추가신청및변경이불가하며, 마이너스옵션계약세대는발코니확장공사신청이불가함.
6. 마이너스옵션은별도동을지정하지않으니마이너스옵션선택을희망할경우에는당첨된동호수에마이너스옵션이적용된분양금액으로계약을체결하여야함.
7. 사용검사완료및잔금납부이후마이너스옵션공사가가능하오니이점감안하여품목선택및입주계획을세우시기바라며, 공사기한은추후별로안내문을통해안내해드릴예정임.
※최초입주가능일로부터60일이내에기본선택품목(마이너스옵션)의시공, 설치를완료해야함.
8. 기본형계약이후마이너스옵션부분의공사비가「건설산업기본법시행령」제8조제1항제2호에서정한금액(1천만원)이상인경우에는등록된실내건축공사업자또는사업주체가시공해야함.
※인천광역시등록실내건축공사업자현황참고(분양사무실)
9. 하자등으로부터보호를받기위해서는등록된실내건축공사업자가시공하더라도하자이행보증보험가입여부를확인하시기바람.
10. 마이너스옵션부분공사시기시공된소방, 전기, 설비시설및방수, 단열, 미장시설, 기타공사시설물, 건물의구조에영향을줄수있는품목을훼손시에는원상복구및배상의무가입주자에게있음.
11. 발코니확장(마감재제외)과가변식의칸막이제거(변경)은에너지절약설계기준, 건축물의피난·방화구조등의기준에관한규칙제24조에적합한자재를사용해야함.
12. 마이너스옵션품목시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은입주자에게있음.
13. 마이너스옵션세대의동이지정되어있지않아입주후인테리어공사로인하여소음및분진이발생할수있음.
14.마이너스옵션계약세대는기본선택품목(마이너스옵션)시공, 설치관련확약서를작성해야함.
▣마이너스옵션금액
85.8507
21,044,000 20,385,000 21,117,000 20,455,000 28,468,000 27,638,000 32,446,000 39,966,00021,134,000
주택형(㎡) (주거전용면적)
기본선택 (마이너스옵션)
84.9778 84.9207 113.9066 134.2152 159.2355
은행명
하나은행
계좌번호
331-910010-71404
예금주
송도국제화복합단지개발㈜
회사에서는납부기일및납부금액에대하여
별도의통보를하지않음.납부계좌
84.8507
9,956,000 9,267,000 9,672,000 10,914,000 17,977,000 18,878,000
주택형(㎡) (주거전용면적)
확장비용 (계약자부담)
84.9778 84.9207 113.9066 134.2152 159.2355
품목
바닥재
벽
조명기구
욕실
주방
천정
마이너스옵션선택시시공되지않은품목
바닥재(마루판, 륨바닥재, 현관타일바닥, 현관디딤판등일체), 걸레받이, 발코니바닥타일및바탕몰탈(대피공간), 재료분리대 바닥난방 + 시멘트몰탈(난방배관시공부위만해당)
콘크리트벽체바탕처리또는기타부위석고보드마감
배선기구류(스위치및콘센트)
액체방수및구체위바탕처리, 설비배관, 전기배관/배선
소방검사관련후드, 주방배기덕트
천정틀위석고보드마감, 커튼박스
발코니PL창호, 세대현관방화문및도어록, 소방관련방화문
부착/매립/거치형조명등기구(간접조명포함), 욕실매입등
천정, 타일(바닥, 벽),위생기구(양변기, 세면기, 욕조, 샤워기, 수전등), 샤워부스, 카운터선반, 코너선반,
욕실악세서리일체, 욕실장, 바닥배수구커버(트렌치포함), 욕실환풍기, 욕실스피커폰
주방가구및기구(상판및액세서리포함), 벽타일, 설비수전류, 렌지후드, 주방액정TV, 가스쿡탑,
음식물탈수기, 주방가전일체
천정지(벽지류), 반자돌림(몰딩), 이중천정, 인테리어마감, 발코니천정도장
창호 목재문(문틀, 포켓도어포함, 문짝, 도어록및경첩등하드웨어일체, 문선)
벽지, 장식벽(벽지, 타일, 석재, 비닐쉬트및벽패널류등), 가변형벽체, 발코니벽도장, 신발장, 화장대(상판및거울포함),
침실붙박이장, 드레스룸(도어포함)등가구류일체, 재료분리대(욕실포함)
구 분
내국인
외국인
주택소유부적격통보를받은자
제3자대리계약시
구비서류
SONGDO HAEMORO WORLDVIEW
마이너스옵션선택시기본공급품목
15. 마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의입주자가개별적으로시공한부위에하자가발생하여원천적으로하자책임이불분명한경우기존의시행자시공분시설은적법한감리감독을통한시공으로사용승인득하였으므로본아파트의사업주체에게일
방적으로하자의책임을물을수없으며, 하자발생책임에대한원인규명의무는입주자본인에게있으니유의하시기바람.
16. 일부주택형(타입)은동별최고층수에따른기본형건축비의차이로인해마이너스옵션금액이상이하니, 마이너스옵션계약시별도안내를드릴예정임.
■부대복리시설 : 관리사무소, 어린이놀이터, 근린생활시설, 주민운동시설, 경로당, 주민공동시설, 보육시설, 문고/독서실등
■중도금대출안내
·사업주체에서알선하는중도금대출에필요한보증수수료, 인지대등제반경비는계약자의부담으로하며, 금융신용불량거래자등계약자본인의개인적인사정에의한대출불가시는납부조건에따라직접중도금(잔금)을납부하여야하며, 이경우사업주
체는중도금납부일정과관련하여별도로통보하지않음.
·계약자는법률의변경및정부의부동산정책(투기지역의중도금대출제한비율강화및주택담보대출의제한등)에따라중도금대출등이제한될수있음을인지하고이러한제한에도불구하고분양대금을자기책임하에조달하여기일내에납부하기로함.
·대출관련세부내용은당사견본주택에서별도공지및안내예정이며, 융자금액은향후정부정책또는금융기관사정에따라달라질수있음.
·외국인의경우대출이제한될수있으니대출관련확인후청약하시기바람.
■입주자사전점검
·입주예정자의사전점검에대하여는국토해양부「입주자사전점검운영요령」에따라입주개시전에사업주체의통보일정에따라실시함.
■투기적발자처벌
·분양과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는주택법에따라주택공급게약이취소되며, 전원형사고발되어3년이하징역에처허거나3천만원이하의벌금이부과됩니다.
·불법거래를알선또는중개한부동산업자에대해서도「공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률」에따라자격정지, 등록취소등의처벌을받게됩니다.
■입주예정일
2013년 1월예정(정확한입주일은추후통보)
·실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금과잔금을실입주일에함께납부하여야하며, 이경우선납할인은적용되지않습니다.
■주택성능등급인정항목별등급표
·본아파트는주택법제21조 2의규정에의거주택성능등급인정기관으로부터아래와같이주택성능등급을인정받음
·인정기관 : 한국시설안전공단 ·인정일자 : 2009년 11월 12일 ·인정번호 : HE-09-E6-027
·인정등급
■분양가내역공개
▣분양가상한제적용주택의분양가공개
▣택지비가산비용 (단위 : 원, VAT포함)
▣건축비가산비용 (단위 : 원, VAT포함)
- 연약지반공사비 : 기본형건축비에반영되어있는기초공사비(지름 400mm이하, 길이 15m 이하인콘크리트파일공사)로는기초공사가곤란한경우에이를보강하기위하여추가로소요되는비용
- 흙막이및차수벽공사비 : 건축물의기초공사로시공하는흙막이공사비용과지하수, 하천등으로해당택지의토질조건이특별하여흙막이공사외에이를보강하기위하여추가로차수벽을설치하는데소요되는비용
- 광역교통시설부담금및지역난방부담금 : 각종부담금또는분담금등의비용) 택지의조성과관련하여사업주체에게부과되는부담금또는분담금등의비용으로서사업주체가
택지를공급받은이후에부과되어택지조성원가에반영되지않은경우에는규칙제8조제5호의“택지와관련된경비”에포함하여택지비가산비로인정여부를검토할수있음.
-법정초과복리시설건축비 : 주택건설사업계획의승인에부가되는조건을충족하기위하여추가되는비용(사업계획승인권자로부터사업계획에포함하여승인을받은비용으로한정한다) 및법정최소기준면적을초과하여설치한복리시설(분양을목적으로건설
하는복리시설을제외한다)의설치비용
-인텔리전트설비공사비 : 인텔리전트설비(홈네트워크, 에어컨냉매배관, 집진청소시스템, 초고속통신특등급, 기계환기설비, 쓰레기이송설비로한정한다)의설치에따라추가로소요되는비용
법정초과복리시설건축비
홈네트워크
에어컨냉매배관
기계식환기설비
초고속통신특등급
1,497,314,291
4,864,751,000
1,183,960,000
3,138,631,000
957,278,000
2,069,935,966
59,952,911
1,980,925,853
2,902,424,000
4,587,926,000
125,890,000
자동크린넷
방염설계
옥외경관조명
분양보증수수료
하자보증수수료
주택성능등급
공동주택분양가격의산정등에관한규칙제 14조제2항별표 1
[건축비가산비용의항목별내용및산정방법]
연약지반공사비
흙막이, 차수벽공사비
광역교통시설부담금
지역난방부담금
18,136,756,748
6,119,536,119
1,328,923,000
934,335,118
공동주택분양가격의산정등에관한규칙제8조 1
공동주택분양가격의산정등에관한규칙제8조 5
구분 금 액
합 계
1.택지매입원가
2.기간이자
3.필요적경비
4.그밖의비용
1.토공사
2.흙막이공사
3.비탈면보호공사
4.옹벽공사
5.석축공사
6.우·오수공사
7.공동구공사
8.지하저수조및급수공사
9.도로포장공사
10.교통안전시설물공사
11.정화조시설공사
12.조경공사
13.부대시설공사
1.공통가설공사
2.가시설물공사
3.지정및기초공사
3.일반분양시설경비
4.분담금및부담금
5.보상비
6.기타사업비성경비
성능부분
소음관련등급
조관련등급
환경관련등급
생활환경등급
화재·소방등급
성능범주
경량충격음
중량충격음
화장실소음
경계소음
가변성
전용부분
공용부분
외부공간및건물외피의생태적기능
자연토양및자연지반의보전
수리용이성(리모델링및유지관리)
조경(외부환경)
내구성
실내공기오염물질저방출자재의적용
단위세대의환기성능확보실내공기질
전용부분
공용부분
화재감지및경보설비
배연및피난설비
내화성능
고령자등사회적
약자배려
화재, 소방
에너지성능(열환경)
놀이터등주민공동시설
일조(빛환경)
성능평가등급 (단지별최소등급표시)
등급
4
4
4
2
4
4
4
3
3
4
4
1
2
2
2
3
3
3
3
3
3
3
3
6
3
3
3
3
4
3
3
9
8
13
4
3
3
3
3
3
점수세부성능항목
(단위 : 천원, VAT포함)
SONGDO HAEMORO WORLDVIEW
·본주택은주택법제38조의 2의제1항및제2항의규정에따라분양가상한제적용주택에대하여입주자모집승인을얻은때에는입주자모집공고안에다음항목에한해분양원가를공시해야함.
①아파트단지분양총액의범위내에서각항목별총액만을공개하고기업의영업비밀보호등을위해사후검증은실시하지않음.
②아래항목별금액은추정가격으로준공시소요금액과차이가발생할수있으므로, 분쟁의대상이되지아니함.
③본주택의경우분양가상한제적용주택으로「공동주택분양가격의산정등에관한규칙」에의하여분양가가책정되었으며, 아래의택지비는승인된송도국제화복합단지실시계획에따라본주택사업부지의감정평가액을기초로하였음.
택지비
공사비
토목
건축
구분 금 액
4.철골공사
5.철근콘크리트공사
6.용접공사
7.조적공사
8.미장공사
9.단열공사
10.방수·방습공사
11.목공사
12.가구공사
13.금속공사
14.지붕및홈통공사
15.창호공사
16.유리공사
17.타일공사
18.돌공사
19.도장공사
20.도배공사
21.수장공사
22.주방용구공사
23.잡공사
공사비
건축
구분 금 액
1.급수설비공사
2.급탕설비공사
3.오배수및통기설비공사
4.위생기구공사
5.승강기계공사
6.난방설비공사
7.가스설비공사
8.자동제어설비공사
9.특수설비공사
1.전기
2.정보통신
3.소방설비
1.일반관리비
2.이윤
공사비
간접비
부대비
기계설비
그밖의공사
그밖의공사비
1.그밖의비용
1.설계비
2.감리비
311,128,851
137,350,111
-
-
18,136,755
1,743,338
6,119,536
-
281,409
-
1,060,605
-
-
237,083
-
-
3,344,232
267,539
3,352,479
2,178,382
1,140,313
-
40,718,001
-
1,350,361
3,848,639
437,780
1,758,188
1,414,475
5,736,162
1,942,258
457,882
5,407,467
1,691,843
5,524,433
2,259,437
1,930,543
2,528,278
1,343,575
2,213,922
1,796,769
1,727,468
379,510
1,234,361
2,383,675
1,722,279
1,778,130
769,173
86,950
2,356,814
7,641,570
2,842,597
5,638,707
2,967,357
1,878,784
1,198,000
2,810,257
3,733,546
2,263,258
-
-
10,144,620
※분양가격의항복별공시내용은사업에실제소요된비용과다를수있음
인텔리전트설비공사비
사업승인조건
■기타유의사항
- 외국인이국내토지를취득할경우국내거주외국인이주거목적의국내주택구입시, 외국인토지법에의거계약체결일로부터 60일이내토지취득신고를해야하고, 국내미거주외국인이국내부동산취득시, 외국인토지법에의한토지취득신고, 외국환거래법상
부동산취득신고를해야하며, 영리목적법인의국내설립후토지취득시, 외국인투자촉진법에의한외국인투자신고, 외국인투자기업등록을마치고토지취득신고를한후국내토지를취득하여야함.
- 사이버견본주택, 홍보카다로그, 안내문등에표시된각종시설(학교, 도로망등)은송도국제화복합단지지구단위계획의변경, 허가관청및국가시책에따라변경될수있습니다.
- 당사업지와인접한공원부지(경관녹지)와학교부지는당사업부지에포함되어있지않으며, 본아파트준공이후에조성될수있습니다.
- 부대복리시설은비품이시공/설치되지않음에유의하시기바랍니다.
- 본시설의간선시설(도로, 상하수도, 지역난방, 도시가스, 전기및통신)은송도국제화복합단지의기반시설완료시공급됨에유의하시기바랍니다.
- 송도지구전체경관상세계획(DCP)에따라변경되는부분이있을수있습니다.
- 도로인접및주변부지의공사로인한소음및진동이발생할수있습니다.
- 건물과건물사이의보행자통로, 주변도로및단지외부의조건등으로인한소음및진동이발생할수있습니다.
- 단지내명칭및동번호는관계기관의심의결과에따라입주시본광고의명칭과상이할수있으며, 추후변경시이의를제기할수없습니다.
- 세대당분양면적과대지면적은법령에따라공부정리절차등부득이한사유로인한차이가있을수있으며, 이경우상호정산처리합니다.
- 계약자는아파트계약면적외의근린생활시설등일체의비주거부분에대하여어떠한권리도주장할수없습니다.
- 일부세대는공사시행중에고품질시공을위하여샘플세대로사용될수있습니다.
- 일부유니트에공용설비점검을위한점검구가설치될수있습니다
- 공용부분냉난방용전기료부과원칙은관리규약에의합니다.
- 옥외조명의관리에따른유지, 보수, 관리에관한일체의비용은관리규약에의합니다
- 야간조명및경관조명의관리에따른유지, 보수, 관리에관한일체의비용은관리규약에따릅니다
- 건축법및주택법을준수하여시공한인접건물에의하여일조량이감소(침해)될수있습니다.
- 계약이후입주자의요구에의한설계변경은불가합니다.
- 구조개선을위하여설계변경이추진될수있습니다.
- 토목관로의재질은관로의가격, 성능및현장여건에따라동등이상성능의제품으로변경될수있습니다.
- 모델하우스등단지내적용되는모든자재는시공시기의생산여건에따라동등이상의자재로변경될수있습니다.
- 부대복리시설의규모와용도는공사진행중일부변경될수있습니다.
- 아파트및부대시설의색채및옥탑등외관디자인의경우관계기관의협의결과(공정별자문이행계획)에따라변경될수있습니다.
- 근린생활시설에서주차장진출입구를공동으로사용하도록설계되어있습니다.
- 외부창호디자인, 프레임사이즈, 유리두께등은풍동실험결과및안전성에따라공사시일부변경될수있습니다.
- 외부도로에면한도로에면한캐노피, 조경패턴및시설물의디자인은본시공시인허가에따라디자인이일부변경될수있습니다.
- 주거동의일부층에피난안전구역(대피공간)이설치됩니다.
- 주거동층부분에피난을위한옥외공간이설치되어있습니다.(일부동에한함)
- 단지내근린생활시설은별도의분양시설이지만공동주택단지와별도구획이불가하므로향후주거시설과대지지분에따른구획및분할을요청할수없습니다.
- 쓰레기자동이송시스템이주거동 1 층외부에설치되어있으며향후쓰레기분리수거위치가변경될수있습니다.(옥외투입방식)
- 지상에설치되는지하주차장환기용그릴및채광용 top-light 는본시공시디자인변경될수있습니다.
- 난방을위한온수공급은지역열원을이용하여공급합니다.
- 세대환기는전열교환방식이며, 전열교환기는세대실외기실이나, 발코니상부에설치됩니다.
- 가스지역정압기가단지내에설치될수있습니다.
- 세대환기디퓨저의위치는변경될수있으며, 디퓨저형태및디자인또한변경될수있습니다.
- 세대환기는작동시약간의소음이발생할수있으며소음에대해이의를제기할수없습니다.
- 비확장발코니에도시가스배관및미터기가설치되며, 도시가스의안정적인공급을위하여특정세대내에가스정압기(감압기) 또는신축엘보가설치될수있습니다.
- 일부유니트에공용설비점검을위한점검구가설치됩니다.
- 견본주택에표현되어있는우수및배수드레인위치는현장여건에따라변경될수있으며, 드레인형태및디자인또한변경될수있습니다.
- 단지내에건립되는공유시설물및대지는공동으로사용합니다.
- 차량진출입구에인접한동은차량진출입에따른일부저층세대의소음발생우려가있습니다.
- 수공간의가동및운영과조경관리에따른유지, 보수, 관리에관한일체의비용은관리규약에따릅니다.
- 외부도로에면한캐노피, 조경패턴및시설물의디자인은본시공시인허가에따라디자인이일부변경될수있습니다.
- 각동의 1층, 2층아파트외벽은석재마감으로시공합니다.
- 조경패턴및시설물의디자인은관계기관과의협의에따라변경될수있습니다.
- 최상층옥상지붕과부대시설, 근린생활시설옥상지붕은경관용옥상녹화가설치됩니다.(옥상녹화부분의접근은관리상통제)
- 외부휴게시설및선큰공간은모든사용자를위한공동사용공간입니다.
- 야간조명및경관조명의관리에따른유지, 보수, 관리에관한일체의비용은관리규약에따릅니다.
- 어린이놀이터및주민운동시설이인접한동에소음이발생할수있습니다.
- 중앙광장과맞닿아있는동의저층부에소음이발생할수있습니다.
- 공장생산자재(타일등)의경우자재자체의품질상하자의판단은KS 기준에의합니다.
- 천연자재(온돌마루, 천연석재등)는자재특성상일정한무늬나색상의공급이어려우므로자재자체의품질상하자의판단은KS 기준에의합니다.
- 구조개선등을위하여설계변경이추진될수있음 (주택법시행규칙제11조제4항에의거한경미한사항의변경은계약자의동의가있는것으로간주하여사업주체가변경·인허가를진행함)
- 각동최상층에기계실설치로인해일부소음진동이발생할수있습니다. (법규정이내)
- 건물옥상의설비시설물은옥상녹화와간섭이있을수있습니다.
- 각동의저층세대는근린생활시설과부대복리시설에의해소음및프라이버시침해가있을수있습니다.
- 주택공급신청서의 [주택형] 또는 [형]란은평형으로기재하지말고, 입주자모집공고상 [주택형(㎡)]으로기재하여불이익이발생되지않도록유의하시기바람
- 주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터(㎡)로표기하였으니신청에착오없으시기바람. [환산방법 : 형별면적(㎡) × 0.3025 또는형별면적(㎡)/3.3058] 주택공급신청서상단말기로인지된 [거주지역명]을주민등록등본상거주지역과
반드시대조확인하시기바람. 주택공급신청서상단말기로인지된내용과공급신청서의내용을반드시대조하시기바라며, 신청접수된서류는반환하지않으며공급신청후에는어떠한경우에도취소나정정을할수없음.
- 보존등기및소유권이전등기는입주일과관계없이지적공부정리절차등으로지연될수있음. (특히, 대지의이전등기는상당기간지연될수있으며, 이경우건물등기와대지권등기를별도로하여야함.)
- 입주자로선정된후(3 순위자포함) 계약기간내에계약을체결하지않을경우에는계약을포기한것으로간주함
- 당첨및계약체결후라도서류의결격및타인명의도용등부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치함
- 본아파트는실제로입주하실분을위하여건립되는것이므로투기의대상이될수없으며, 신청서내용변조등의주택공급질서를어지럽힐시에는법에따라처벌받게됨
- 견본주택은분양후일정기간공개후철거함(단, 평면설계및마감자재등은촬영보관)
- 견본주택에서확인이곤란한사항인공용부문의시설물(공용계단, 지하주차장, 승강기의용량, 탑승위치등) 등은사업계획승인도서의내용에준하며, 이로인해시행또는시공자에게이의를제기할수없음
- 주택법시행규칙제11조 4항에의거한경미한사항의변경은계약자의동의가있는것으로간주하여사업주체가경미한사항의변경인허가를진행하며, 계약자는이에대해이의를제기치아니함.
- 본아파트의서비스면적에약간의차이가있을수있음 (면적증감시분양가에영향을미치지않음)
- 주택청약및계약전본아파트사업계획승인내용과사업부지현장및부지인근현황을확인하시기바라며현장미확인으로인하여발생된민원은추후이의를제기할수없음
- 계약세대가속한동, 층및향에따라따라입주후소음, 진동, 사생활권, 일조권및조망권등이계약자별로상이할수있으며, 마감자재등은주택형별, 타입별등에따라차이가있으니계약전견본주택을확인하시기바람
- 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있으므로양지하시기바람.
- 신청및계약장소에서발생하는각종상행위(인테리어, 샤시, 부동산중개등)는당사와무관한사항이므로주의하시기바람.
- 시공중천재지변, 정부정책변경, 문화재발굴이필요한유적이발굴될시발굴문화재처리에따른소요기간으로인하여입주가지연될시입주지연에따른이의를제기할수없음.
- 단지내휘트니스센터, 실내골프연습장, 멀티프로그램실등의주민공동시설은입주민이자체적으로운영및유지,관리하여야함
- 경관조명으로인하여발생되는유지,보수,관리에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며, 시설물에대한계획은다소변경될수있음.
- 각주택형별적용되는마감재의색상및제품은차이가있을수있으므로필히견본주택에서확인하시기바라며, 단지조경및세부식재시설물계획은변경되어시공될수있음.
- 견본주택연출용시공부분또는카달로그,기타홍보물상조감도,사진은당사에서연출한사항이포함되어있으므로사업승인도서와다소차이가있을수있으니사전에충분히양지하신후계약하여야하며, 추후이에대하여사업주체에이의를제기하실수없음.
- 각종광고및홍보유인물에표시된도로등의개발계획은각각의개발주체가계획, 추진예정및실행중인사항으로상황을표시한것으로향후변경될수있으며, 계약자는
이를충분히인지하고추후이에대하여이의를제기할수없음.
- 당사가안내하는세대내의위치에따라계약자가희망하는용량(규격)의가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기등) 및가구등이폭, 높이등의차이로인하여배치불가할수있으니유의바람.
- 단지내조경, 동현관, 지하출입구, 지하채광및환기를위한선큰등공용부분은디자인의도에따라형태, 재질, 색채등이각기다르며, 상기사항은입주자의개인취향이나민원에의한변경대상이될수없음.
- 본 사업부지는연세대학교글로벌캠퍼스및배후단지조성을위해송도국제화복합단지개발㈜가조성한송도국제화복합단지의공동주택용지로서사업부지주변의개발계획(기타교육연구및상업용지, 주상복합용지)은 사업주체인송도국제화복합단지개발㈜의
사업계획에의해변경될수있음
- 본사업은시행자인송도국제화복합단지개발㈜로부터주택건설사업의시공자선정을위한경쟁입찰에의하여선정된한진중공업컨소시엄이책임준공함.
■설계관련유의사항
- 단지주변은미개발또는개발중인사항이므로분양시점에표현된조감도, 배치도등의주변사항은다를수있습니다.
- 각종인쇄물및이미지컷은개략적인이해를돕기위한것으로서분양및시공에영향을미치지않으며, 구획선과시설물의규모는측량결과및각종평가상의결과에따라시공시변경될수있음.
- 단지이미지컷및전시모형은전세대발코니확장을감안하여작성되었음.
- 단위세대평면도및이미지컷은입주자의이해를돕기위하여임의로가구등을시뮬레이션한것으로계약시포함여부를필히확인하시기바라며, 기본형세대선택시제외품목이나기본품목, 공간분할등에대해확인하시기바람.
- 견본주택에설치된소방시설(감지기, 유도등, 비상방송)은견본주택용으로본공사시변경되어설치됨.
- 주변단지의신축으로인한건축사항과아파트배치구조및동,호수별위치에따라일조권, 조망권등의환경권및사생활등이침해될수있습니다.
- 당사업부지인근근린공원은현재세부계획안이미확정이며, 카달로그및모형은소비자의이해를돕기위해제작되었습니다.
- 사업지주변의근린공원, 주변학교시설은단지외부에위치하고있으며, 사업부지에포함되지않는도시계획시설입니다.
- 단지주변도로는별도의방음시설이설치되지않아도로에인접한일부동에는소음이발생할수있습니다.
- 단지배치특성상단지내도로, 비상차로등에인접한저층부세대에는프라이버시침해및소음등의각종환경권이침해될수있습니다.
- 단지내설치되는공유시설물(어린이놀이터,운동시설등)에인접한세대에는프라이버시침해및소음이발생될수있습니다.
- 단지주출입구, 부대복리시설, 단지내상가, 주차출입구등단지내시설물등에의해특정세대의경우소음및환경권등이침해될수있으며, 차량조명, 야간조명효과등에의한눈부심현상이발생될수있습니다.
- 단지내조경, 동현관, 지하출입구, 지하채광및선큰, 문주등공용부분은디자인의도에따라형태,재질,색채등이각기다르며, 상기사항은입주자의개인취향이나민원에의한변경대상이될수없습니다.
- 단지내조경및세부식재계획은변경되어시공되어질수있으며, 소방비상차구획으로활용될수있습니다. - 단지내지하주차장은지하1층으로구성되어있습니다.
- 지하주차장의주차대수와주차구획은현장여건에따라시공시다소변경될수있으며, 지하주차장에서각동으로출입할수있습니다.
- 동조합으로인한요철과입면디자인으로인한장식몰딩으로일조권및조망권등이침해될수있습니다.
- 발코니외부샤시의위치, 크기및사양은풍동시험결과등에따라변경될수있습니다.
- 발코니선홈통및드레인의위치와개수는실제시공시변경될수있습니다.
- 발코니및보조주방에설치되는수전위치와개수는실제시공시변경될수있습니다.
- 발코니난간의높이나형태는실제시공시변경될수있습니다.
SONGDO HAEMORO WORLDVIEW
- 분양보증수수료및하자보증수수료 : 사업주체가해당주택의시공및분양에필요하여납부한보증수수료
- 주택성능등급 : 주택성능등급을인정받은경우추가로인정되는비용으로서국토해양부장관이정하여고시하는산정기준및가산비율등에따라산정하는비용
- 사업승인조건 : 주택건설사업계획의승인에부가되는조건을충족하기위하여추가되는비용임해, 매립지등입지특성으로인하여시장, 군수또는구청장이구조물의방염등에필요하다고인정하는특수자재, 설비및그설치등에소요되는비용
※분양가격의항목별공시내용은사업에실제소요된비용과다를수있음.
■보증사 : 대한주택보증(주)
■대한주택보증(주)의주택분양보증내용
보증기간
입주자모집공고승인일부터소유권보존등기일(사용검사포함)까지 217,788,620,000 제01222010-101-0000600호
보증금액 보증서번호
(단위 : 원)
■감리자및감리금액내용
■사업주체 (시행자및시공사), 지정번호
■분양홈페이지 : http://songdo.haemoro.com
■견본주택위치및분양문의 : 인천광역시연수구송도동8-23번지 (☎ 032-851-1600)
■본공고는편집및인쇄과정상오류가있을수있으니, 자세한내용은반드시당사송도해모로월드뷰아파트견본주택으로문의하여주시기바랍니다.
※본견본주택은주차장이협소하오니대중교통을이용하시기바람.
구 분
건축감리
전기감리
소방감리
통신감리
㈜계림건축사사무소
진우전기감리㈜
㈜한국소방엔지니어링
㈜천일이엔씨
1,866,924,000
569,703,300
307,360,000
66,270,000
(VAT 포함)
(VAT 포함)
(VAT 별도)
(VAT 별도)
회사명 감리금액 비고
구 분
시행사
시공사
송도국제화복합단지개발㈜
㈜한진중공업
㈜한진중공업
진흥기업㈜
131-86-05827
206-85-23758
206-85-23758
106-81-32769
회사명 지정번호
•보증이행대상이아닌채무및잔여입주금의납부
1. 보증회사는다음각호의어느하나에해당하는경우에는보증채권자및분양권을양수한자에게보증채무를이행하지아니합니다.
1) 천재지변, 전쟁, 내란기타이와비슷한사정으로주채무자가주택분양계약을이행하지못함으로써발생한채무
2) 주채무자가대물변제, 허위계약, 이중계약등주택공급에관한규칙에의한정상계약자가아닌자에게부담하는채무
3) 입주자모집공고전에주택분양계약을체결한자가납부한입주금
4) 보증채권자가입주자모집공고에서지정한입주금납부계좌(입주자모집공고에서지정하지않은경우에는주택분양계약서에서지정한계좌를, 회사가입주금납부계좌를변경, 통보한후에는변경된납부계좌를말한다)에납부하지아니한입주금.
5) 보증회사가보증채권자에게입주금의납부중지를통보한후에그납부중지통보계좌에납부한입주금
6) 보증채권자가입주자모집공고에서정한납부기일전에납부한입주금중납부기일이보증사고일후에해당하는입주금
7) 보증채권자가분양계약서에서정한계약금및중도금을초과하여납부한입주금
8) 보증채권자가납부한입주금에대한이자, 비용, 기타종속채무
9) 보증채권자가대출받은입주금대출금의이자
10) 보증채권자가입주금의납부지연으로납부한지연배상금
11) 보증사고전에주택분양계약의해제또는해지로인하여주채무자가보증채권자에게반환하여야할입주금
12) 주채무자가입주자모집공고에서정한입주예정일이내에입주를시키지못한경우의지체상금
13) 주택공급에관한규칙에따라입주자모집공고에서정한주택또는일반에게분양되는복리시설의분양가격에포함되지않은사양선택품목(예시:홈오토, 발코니샤시,마이너스옵션부위,기타마감재공사)과관련한금액
14) 보증채권자가제6조의보증채무이행청구서류를제출하지아니하거나제7조의협력의무를이행하지않는등기타보증채권자의책임있는사유로발생하거나증가된채무
2. 보증회사가제8조에의거분양이행으로보증채무를이행할경우에는보증채권자는잔여입주금및제1항제4호내지제8호에해당하는입주금을보증사에납부하여야합니다.
다만, 제1항제8호에해당하는입주금중다음각호의 1에해당하는잔금은그러하지아니합니다.
1) 사용검사일이후에납부한잔금
2) 임시사용승인일이후에납부한잔금중전체입주금의90%이내에해당하는잔금
※상세내용은보증회사인대한주택보증㈜로문의바랍니다(전화: 02-3771-6300~2)
SONGDO HAEMORO WORLDVIEW
(단위 : 원)
자가용이용시
버스이용시
지하철이용시
문학IC(제2경인고속도로)진출시[송도1교방향]
안양, 광명방향/서울외곽순환고속도로 제2경인고속도로 문학IC 出 (문학경기장방향)
문학경기장 4거리에서우회전 연수대로직진(송도신도시방향) 송도1교고가차도위로직진
약 2㎞ 직진 [이정표]인천경제자유구역청/송도테크노파크 방향 우회전 후 약 1㎞ 직진
포스코건설모델하우스사거리에서좌회전후200m 앞사거리우회전 M/H 주차장입구
[시내버스] 6번, 6-1번, 8번(웰카운티행), 61번시내버스카톨릭대학교학교앞하차
[시외버스]인천경제자유구역청앞하차후 (미추홀공원통과) 도보 800m 또는시내버스(6, 6-1, 61번) 환승
인강여객(9000번} : 서초역, 교대역, 강남역, 양재역경유 삼화고속(1301번) : 서울역 1번출구앞출발 (합정역, 신촌역경유}
삼화고속(9900번) : 강남고속터미널역, 강남역, 양재역경유 선진교통(6405번) : 강남역, 교대역, 서초역, 양재역경유
인천지하철인천대입구역4번출구도보5분거리
인천IC(제1경인고속도로) 진출시 [송도2교방향]
경인고속도로 종점에서 좌회전(송도신도시 방향) 계속
직진(송도해안도로) 송도제2교 해양경찰청앞좌회전
포스코 APT앞 우회전 1㎞ 직진 후 우회전 M/H
주차장입구
■대한주택보증(주)의보증약관중보증의범위및보증대상제외사항, 잔여입주금등의납부
•보증채무의범위 : 보증회사는주택법시행령제106조의제1항제1호가목에따라주채무자가보증사고로분양계약을이행할수없게된경우에당해주택의분양이행또는납부한계약금및중도금의환급책임을부담합니다.
•주택분양보증계약에따라사업부지등기부등본에는신탁등기가설정되어있으며, 이에이의를제기할수없음.
※ 2009. 4. 1일주택공급에관한규칙일부개정으로인해청약시주택형은주거전용면적기준으로신청하셔야하오니, 이점반드시확인하시기바랍니다.
※본홍보물에사용된사진, 이미지및그림등은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작된것으로실제와다소상이할수있으므로모델하우스를방문하시어
직접확인하시기바랍니다.
※본홍보물에사용된사진, 이미지및그림등은세대확장시기준으로표현된것이므로모델하우스를방문하시어직접확인하시기바랍니다.
※입주자모집공고이전제작된홍보물은사전홍보시이해를돕기위한것으로본모집공고를참조하시기바랍니다.
※발코니확장선택시세대간조건에따라단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할수있으며확장부위는결로등이생길수있고,
직접외기에면해상대적인추위를느낄수있습니다.
※각세대의발코니에필요한선홈통및드레인등이계획시공되어질수있으며, 발코니확장선택시확장형으로발코니를변경하더라도인근미확장세대의
발코니사용및우천시소음등이발생할수있습니다.
※발코니관계법령이허용하는기준내에서확장할수있으며, 확장시공을원하는입주자들은공개된금액범위내에서시공사가정하는기준에따라
별도계약을체결하여야합니다.
※당건축물이배치, 구조및주변단지의신축이나기존건물에의한일조권, 조망권, 환경권등이침해될수있음을확인하고, 계약을체결하며이로인하여실제
시공시다소변경될수있습니다.
※단지조경및세부식재계획은변경되어시공될수있습니다.
※도로, 하수, 가스등의기반시설은국가기관, 지자체등해당공사에서설치하므로사업추진중일분변경및지연될수있으며, 교육시설의경우교육청의여건에
따라분양당시와일치하지않을수있습니다.
※목창호류, 가구류, 바닥재등마감자재와색상, 디자인, 재질등은실제시공시모델하우스와다소상이할수있습니다.
※아파트의배치구조및동·호수별위치에따라일조권및조망권의차이가있을수있습니다.
※모델하우스에시공된제품은자재품절, 품귀, 제조회사의도산등의부득이한경우에한하여동급이상의타사제품으로변경될수있습니다.
※모집공고등각종인쇄물및조감도는개략적인이해를돕기위한것으로분양및시공에영향을미치지않으며, 구획선과시설물의규모는측량결과및
각종평가상의결과에따라시공시변경될수있습니다.
※모델하우스는분양후일정기간공개후관계규정에의거임의로철거할수있으며, 철거전에내부를비디오및사진촬영하여보관할예정입니다.
※본모집공고에사용된사진, 이미지및그림은입주자의이해를돕기위하여별도계약품목및디스플레이물품이일부포함된것으로실제와차이가있을수
있으니청약및계약시필히모델하우스를관람하시고확인하시기바랍니다.
※아파트입주자의하자와관련된소비자피해보상은주택법시행령59조에의거적용됩니다.
※본모집공고는소비자의이해를돕기위해개략적으로제작된것으로실제와다를수있습니다.
※인천경제자유구역송도국제화복합단지실시계획승인고시에따라당사업지와인접한근린공원내에생활폐기물자동집하장이계획되어있으며,
303,304,305동및기타동일부세대에서보여질수있습니다.
고객체크리스트
