15 울경제|

여의도 금융중심지 정주환경 개선방안

* *

울시 개 연 원 연 원

younh@sdi.re.kr

서론.Ⅰ

는 산업 고 동 아 허브가 도 2008○

여 도 심지 어 울시는 울 여 도 동쪽.

집지역 약 만 곱미 특 산업진 지 지 여 산업 지35

경개 체 진 계 립 여 는여 도 산업.

여러 안 내 직원 주 경 개 는 안

시 고 .

경 근 연* , :

• 곤주립 경 사

• 근연 료 고 고: ,

경제포커스

경제포커스

울경제 | 16

재여 도에는 게는 등포 에다 업 사 진○

진 신 고 동 거주 는거 없 다만.

주간근 들만 뿐 고 재 볼

주 경시 시 것 아니지만여 도 동 아 심지

는 후 러 주 경 개 고 시 들 신 거 시 들

개량 는 것 .

주 경 가간 도시간 경쟁 사 는 지○

주거 료등과같 식주에 어 시 비, ,

어 는가 고 고그 경 여가 시 등 어삶, ,

질 게 는가도고 여 도여 도 료 주거 경실. , ,

태 검 고 후 주 도 주 경 개 안 안 .

정주환경 시설.Ⅱ

생1.

○

재 여 도에는 생 보 공 거 도 는 지원시-

없 지만 후 거주 주 가 늘어 러 시.

과 비 에 가 늘 것 단 고 울시가 연 동 역삼,

동 동 등에 주민 개 는 것 안, (global village) .

○

주 경 개 고 각 생 비 보 공 여 여 도-

거주 주간근 들 생 경 개

특별 간 내 과 트워 고 지 상 통-

들 착 는 경 도 .

능○

생 지원 보 공 생 편사 결 사 통 돕고- :

여의도 금융중심지 정주환경 개선방안

17 울경제|

생 보 공 .

그 어 강 리 실 지공 체험 등 강- : , ( , , )

강 각 개 강 등 등, ( )

원 사 그 지역주민 상 신청 아 고아원 양 원 등- : , ,

에 원 사 트워 .

보시 지 철 에- : , , ,

다양 언어 지 보 다양 언어 공,

컨 사 개 에 거 생 는 동산- : , ,

등에 컨 능 는 사 개 .

○ 사 빌리지:

태원 빌리지 동 지에 태원- - : 2 737-37 -

빌리지 는 월 개2008 7 14 , 132m2 공간에 상담실,

보검색실 커 니티공간 등 시 갖 고 포 근, . 3 .

빌리지 월 개 동 지에- : 2008 7 14 , 300-27

. 105m2 공간에 상담실 보검색실 커 니티 공간 등 시 갖 고, , ,

포 근 다양 들에게 생 편. 3 .

비 공 태원 빌리지 께 산. -

에 거주 는 지원 .

빌리지 월 개 포 동 지 빌- : 2008 6 4 4 90-12 3

에 당 건 체. 3 ( 142.29m2 사 강 실 상담실 보) , ,

검색실 커 니티 공간 등 시 갖 고 포 직원, . 3

근 생들 체험과 커 니티 심.

운 고 .

안 지 보 안:○

경우 통 주 므 통시 과 연계가 지 철- .

등 통과 가 운 곳에 는 것 .

재 신 앙 공원 근 여 동 주민 내에 생-

시킬 .

경제포커스

울경제 | 18

울시 등포 여 도동: 53-22․

규 지 지상: 2 / 5․

: 2,142㎡․

도 근린생 시:․

공사 간 : '09.2. 2 ~ '10.4. 28․

별 도․

주요실 용도 면적( )㎡

B2 기계실 전기실 전기실, , 310

B1 주차장 어린이 식당, 396

층1 어린이 282

층2 민원실 회의실, 292

층3 프로그램실 문고, 299

층4 다목적실 식당, 301

층5 헬스장 258

합 계 2,142 그림 외국인 생활[ 1]

진료2.

○

신규 거 거주 에게 생 경 공 는-

료 비 는 매우 내 료 비 매우 아 질.

료 비 에게 공 지만 내 병원들

들 는 시 어 통 진 비 시 갖 지 못, ,

고 내 병원들 진료 어 들에게 별도.

료 비 공 여 들 만 시 고 여 도에는 병.

원 가 릭 병원 다 료 비 시 안 고. .

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료○

직 민건강보험 에 울시 료- 2006

가 여 재 울 료 울 거주 들2007

가 만 천 에 달22 9 .

여 도내 계 사 가 가 것 비 여- ,

료 비 개 .

재 여 도내에는 병원 규 병원 가 릭 병원- ,

에 원 개 과 개 원 개 등53 , 59 , 20 .

가 릭 병원○

가 릭 병원 재 지- : 2007 9,900m2 병상 병상 직원, 770 , 1,685

원, 705,155 , 262,920

산 미 과 뢰 약 체결 여 주 는 산에 근 는 미- .

에는 들 료비 지 후 본 에 돌아가 본 료- ,

보험에 직 신청 여 보험 돌 는 식 매우 편 료,

에 는 보험 여 료보험 지 고 .

그림 가톨릭 모병원[ 2]

경제포커스

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표 가톨릭 모병원 내원 외국인 환자 황< 1> 2008

단 명( : )

외국인 외래 환자 외국인 입원 환자

국민건강보험 용 국민건강보험 미 용 국민건강보험 용 국민건강보험 미 용

실 환자연환자

횟( )실 환자

연환자

횟( )실 환자

연환자

재원일( )실 환자

연 환자

재원일( )

1,540 4,432 842 1,250 358 2,154 129 498

표 상 월 월 외국인 의료 외국인 환자 황< 2> 2009 (2009 1 ~6 )

단 명( : )

구 분 월1 월2 월3 월4 월5 월6 계

합 계 29 55 40 66 64 77 331

사 브 진료:○

울에 에 개원 여 가 진료 가 과 내과 산- 19 , .

과 등 사들 상주 고 어 어 어 비 공 고, ,

는 과 원. 2008 28,000 5,000 .

그림 란스 국 진료[ 3]

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등 진찰 검사 처 진료 에 원 톱 처리 고 건겅보- , , , ,

험과 보험 고 .

진료가 담당 직원 간 사 에게 에 트 고 통-

역 진료가 후 든 처리 진료 에 처리. .

개 안○

재 여 도 가 릭 병원 진료 가 없 후 거주 가 늘- .

게 어 담 사 등 진찰 처 꺼 에 처리 는 진, , ,

료 가 .

3.

○

는 신규 거 거주 에게 생 경 공-

는 가 울에는 가 는.

들 연 동 울 산 산 가 어 러,

시 고 .

고등 지 는 생 가 규 신 에는 매- (K12) 500

우 많 가 고 러 규 는 신규 가 많

늘어야 경 후 여 도 거주 차 늘 도 당.

립 는 어 움 다만 고등 생들 타고 시간K12 . 1

내는 통 므 여 도 거주 고등 생들 연 동 통

.

지만 주 가 늘어 게 등 생들 고 여야- ,

원 등 생들 도보 차량 내 통 는 것 원. , 15

에 여 도 내에 신 는 것 지만 여 도 내

지는 비싸 에 사 지 여 신 도 어 고 당 지

는 공공 지도 없 .

경제포커스

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러 감안 가지 안 검 는 건 매-

거 여 리 링 고 운동 체 여타 시 근 공립, ,

시 공 는 안 고 째는 여 도 내 공립 안에

건 는 것 째 안 안 비가 므 당 실시 는.

안 아니므 첫 째 안 고 고 .

○

체 근 들 안 거주 는 들 경-

매우 .

들 경 여 도내에 들 거주지역도 연 럽- ,

게 여 도내에 도 것 상 .

그림 여의도 내 학 황[ 4]

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23 울경제|

안○

차 규 원 등 건 아 어 도- 1 150 .

께 계 가능 .

근 그 가 여 도 내에 거주 도 는 원 등-

건 매우 는 고등 는 쿨 여 상.

거리에 에 통 가능 원 등 는 거주 경,

과 가 지 는 것 편리 .

차 고등 과 략 비 역에 미 실 악실 과- 2 , . , ,

실험실 컴퓨 실 연 실 상담실 미 실 리아 강당 운동 도, , , , , , , ,

실내체 시 등 계, .

지 보 안 여 도 고 앞 상가 안:○ ․

주거지역 내에 고 도보 내에 는 여 도 등 여 도- 2~3 , ,

여 도여 고등 여 도고등 등 시 에 아 트 상가 매 여,

차 계 규 원 등 시 사 는 안1 150 .

여 도고등 운동 과 여 도 복 시 등- .

여 도 시 도 식실 다 체 미 실- : 43 , , , , , ,

실 과 실 실 악실 체 단 실 강당 갤러리 등, , , , , ,

여 도고등 시 운동 공 체 강당 도- : 40 , , , , ,

등

아 트 상가 지- A

울시 등포 여 도동:․

지 : 999.19㎡․

: 2782.99㎡․

: 4․

주 도 근린생 시:․

신 : 1975․

경제포커스

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그림 아 트 상가[ 5] A 그림 여의도고등학 잔 구장[ 6]

그림 여의도 학 복합 시[ 7] 그림 여의도 학 갤러리[ 8]

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계 안○ ․

표 건축개요< 3>

구 분 내 용

사업명 외국인학 계획안

지 치 울특별시 등포구 여의도동 트 상가A

지역지구 도시지역 종일 주거지역 아 트지구 공원 소공원 도로 합, 3 , , ( )( ), ( )

부지면 13,250.0㎡

용 도 연구시 외국인학( )

건축면 - ㎡

연 면 684.29㎡

건 폐 법 이하 울시조- ( 50% / )

용 법 이하 울시조- ( 250% / )

구 조 철근콘크리트

지하 지상1 / 3

주차 법 연구시 당- * : 200 1㎡

고

요구규모- -

등학 치원 명 규모- (6class), (2class) - 150~200

치원 명- 1class(10~15 )

등학 명- 1class(25 )

공사 산 범- -

외장공사 체 용-

내장공사 체 용-

외부운동장신 인조잔- ( )

치원놀이시 신 용- ( )

표 별 면 개요< 4>

구 분 용 도 상가면 존용도

지

하지하1 창고 계실 64.79 소 보일러실

소 계 64.79

지

상

지상1 등부 실 실-1,2 -1,2 201.32 포 사 실

지상2등부 실 치부 실-3,4, -1

장실 부속실-1, -1201.32 포 사 실

지상3등부 실 치부 실-5,6, -2

장실 부속실-2, -2201.32 포 사 실

탑 탑 상 놀이시 15.54 탑

소 계 619.50

합 계 684.29

실별개요

등부 실 개실46.27 x 6㎡ 277.62 인 인25 1.84 /㎡

치부 실 개실32.77 x 2㎡ 65.54 일 인15 2.13 /㎡

실 개실32.77 x 2㎡ 65.54

장실 부속실 개실32.77 x 2㎡ 65.54

복도 계단실 개소43.45 x 3㎡ 130.35

타 79.7

경제포커스

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표 개략공사 계 가 임< 5> ( )

공 종 량 단 액 평당가 고

　 연면 평( ) : 536

1. 가 공사 1 식 51,500,000 250,000 -　

2. 토 공 사 1 식 -　

3. 철근콘크리트공사 1 식 20,600,000 100,000일부보강*

최소치 용( )　

4. 철골공사 1 식 10,300,000 50,000 -　

5. 조 벽체공사 1 식 17,510,000 85,000 -　

6. 공사 1 식 28,840,000 140,000 -　

7. 타일 공사 1 식 20,600,000 100,000 -　

8. 속공사 1 식 109,180,000 530,000 외벽 쉬트* -AL

9. 미장공사 1 식 30,900,000 150,000 -　

10. 창 공사 1 식 78,280,000 380,000 -　

11. 리공사 1 식 6,180,000 30,000 -　

12. 도장공사 1 식 7,210,000 35,000 -　

13. 장공사 1 식 111,240,000 540,000 -　

14. 타공사 1 식 20,600,000 100,000 -　

15. 철거 폐 처리 1 식 72,100,000 350,000존 주요 구조체 외*

마감재 철거　

소 계 585,040,000　 2,840,000 -　

1. 건축공사 1 식 585,040,000 2,840,000 -　

2. 토목공사 1 식 -　

3. 공사 1 식 198,700,000 950,000 -　

4. 공사 1 식 154,500,000 750,000 -　

　 계 　 935,240,000 4,540,000 -　

　 공과잡 20 % 187,048,000 부가 별도

합 계 1,122,288,000 5,448,000 -　

사 울 산:○

울시 지식경 상공 가 울시- 2004 , ,

지에 건 비 억원 들여 건250 K-12 .

생 는 재 개 생들 어- 2008 700 40 .

체 재 생 에 당 는 생 가진 내 생 는- 13% , 46%

계 생 는 비 계 생 어, 41% .

개 강 실 미 실 악실 과 실험실 등 특 강 실과 연 실- 50 , , ,

생상담실 실 미 실 등 다양 시 들, , .

규 리아 규 강당 공 가 린 운동 등- 300 400 ,

도 미 어 시 복 건 체 헬 에어 빅실 다, ( , ,

실 등, ) .

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결론.Ⅲ

지 가 것 규 틀림없○

앙 가 내경 책과 에 싱

가포 처럼 고 택 주는것 어 움 규.

는 앙 가 책 차원에 결 심지.

주 경개 다 차원 책과 고 앙 통 지

가 체 실천 는 책과 .

과거 십 간 울과 는도시 경 개 많 고 도○

시 도시 경 울시 가 만 다 우리보다,

심지 평가 는싱가포 도시 경과 주 경에 갈

다고 .

재 여 도는 거주 주간근 매우 에○

시 과편 시 거 없거 편 앞 심지

산업 계 과지 경개 계 진 앞 시 시 들

신 거 시 개 는 욱 체 안 도 .