손해배상공제증서

✚ 손해배상공제란?건축사가 업무를 수행할 때 고의 또는 과실로

건축주에게 재산상 손해를 발생하게 한 경우,

조합은 조합원이 부담하게 될 손해를 배상합니다.

✚ 공제증서 발급절차조합원이 되시면, 오프라인 또는 온라인(전자거래범용 기업공

인인증서 로그인 후 사이버 창구 이용)으로

손해배상공제증서의 발급신청 및 발급이 가능하며,

건당 공제료가 발생됩니다. (약정체결 불필요)

✚ 공제증서 발급수수료 산정손해배상공제료는 기본설계, 실시설계, 비상주감리, 상주감리,

책임감리 건설사업관리의 6가지 요율표에 의한 요율에 따라

산정하며, 평균 0.8%입니다.

보증서

✚ 보증이란?

건축사가 업무를 수행하는 과정에서 부담하여야 하는 채무를

이행하지 아니하는 경우, 조합이 대신 지급할 금액을 담보하는 것으로써,

입찰·계약·하자보수보증 등의 이행보증과 선급금지급보증 등의

지급보증의 제 보증을 말합니다.

✚ 보증서 발급절차

조합원이 되시고 약정체결 후, 오프라인 또는 온라인(전자거래범용 기업

공인인증서 로그인 후 사이버 창구 이용)으로 보증서의 발급신청 및 발급

이 가능하며, 건당 수수료가 발생됩니다. (약정체결 필수)

※ 약정체결은 연대보증사 유무에 따라 한도거래약정과 소액한도거래약정

으로 구분합니다.

한도거래약정

⊙ 조합원 중 연대보증사를 세워 체결하는 약정

⊙ 이행보증(계약보증,하자보증 등)은 출자금의 40배수,

선급금 지급보증은 출자금의 20배수까지를 한도로 하여

보증서 발급이 가능합니다.

손해배상공제증서 및 보증서발급 안내

<손해배상공제료 산식>

공제가입금액(계약금액 - 부가세 - 손해배상공제료)

× 공제요율(평균0.8%) = 공제료

산정 예시● 용 역 명 : 시청 신축 실시설계 설계용역

● 계 약 금 : 100,629,000원

● 공제가입금액 : 90,909,091원

● 공제료 산정 적용요율 : 0.692% (실시설계 중 공용청사공제요율)● 공제료 산정 90,909,091 × 0.692%(공용청사공제요율) = 629,000원

약정서류 양식 및 연대보증사 입보기준 등 기타 상세한 내용은

조합홈페이지(www.kira-fc.or.kr) 게시판 참조

한도거래 및 소액한도거래약정 이후 보증한도가 부족할 때에는

증자(추가출자) 및 약정갱신을 통해 보증한도를 늘린 후

이용이 가능합니다.

또한, 기존 보증 건의 보증기한 만료 시 증빙서류 제출 등으로

기존 보증을 해지할 경우 보증한도는 다시 복원됩니다.

보증한도란 ? 보증은 손해배상공제와는 달리 출자금의 배수로

이용한도가 제한되는데, 이를 “보증한도”라고 합니다.

보증한도는 약정의 종류에 따라 출자금의 배수로 산정되며,

계약금액이 아닌 보증금액을 기준으로 합니다.

<계약보증수수료 산식>

보증금액 × 계약보증수수료 요율(0.25%)

× 계약일수/365 = 수수료

<하자보수보증수수료 산식>

보증금액 × 하자보수보증수수료 요율(0.2%)

x 하자보수책임기간(년) = 수수료

<선급금지급보증수수료 산식>

보증금액 × 선급금지급보증 요율(0.27%)

x 보증서발급일로부터 완성기일/365 = 수수료

✚ 보증서 발급수수료 산정

산정 예시● 용 역 명 : 시청 신축 실시설계 설계용역

● 계 약 금 : 100,000,000원

● 계약기간 : 2011년 1월 1일 ~ 2011년 6월 29일 (180일)

● 계약보증금 : 15,000,000원(15%)

● 하자보수보증금 : 3,000,000원(3%)

하자보수기간 2년 (730일)

● 선급금 지급 금액 : 30,000,000원(30%)

선급금 지급일 2011년 1월 15일

● 수수료 산정 적용요율 - 계약보증서 수수료 : 0.25%

- 하자보수보증서 수수료 : 0.2%

- 선급금지급보증서 수수료 : 0.27%

보증수수료 산정● 계약보증서 수수료 산정 15,000,000 × 0.25% × 180/365 = 18,490원

● 하자보수보증서 수수료 산정 3,000,000 × 0.2% × 730/365 = 12,000원

● 선급금지급보증서 수수료 산정 30,000,000 × 0.27% × 166/365 = 36,830원

2011. 1. 24부터 건축사는 건축물의 설계 및 공사감리 계약을 체결할 때 반드시 손해배상보험 또는 공제에 가입하여야 하며, 그 증서를 건축주에게 제출하여야 합니다. (건축사법 제20조 참조)

공제요율 조합홈페이지(www.kira-fc.or.kr)

「업무안내」 → 「손배업무안내」

약정 예시▶ 계약·하자보증 등의 이행보증은 100좌의 40배인 400,000,000원 한도

내에서 발급가능!

[발급예시]

계약금액 1억원, 계약보증 15% (1,500만원) 보증서 → 발급가능!

잔여한도(발급가능금액)는 385,000,000원입니다.

▶ 선급금지급보증은 100좌의 20배인 200,000,000원 한도내에서 발급가능!

[발급예시]

계약금액 1억원, 선급금지급보증 70% (7,000만원) 보증서 → 발급가능!잔여한도는 130,000,000원입니다.

100좌 (10,000,000원) 약정 하였을 때

소액한도거래약정

⊙ 출자금 2천만원 이내로 연대보증사 없이 단독으로 체결하는 약정

⊙ 이행보증(계약보증,하자보증 등)은 출자금의 8배수,

선급금 지급보증은 출자금의 4배수까지를 한도로 하여

보증서 발급이 가능합니다.

약정 예시

▶ 계약·하자보증 등의 이행보증은 100좌의 8배인 80,000,000원 한도 내에서 발급가능!

▶ 선급금지급보증은 100좌의 4배인 40,000,000원 한도내에서 발급가능!

100좌 (10,000,000원) 약정 하였을 때

건축사공제조합은

손해배상공제업무로 인한 책임을 보장하기 위하여

과 함께하고 있습니다.

최소 출자금은 50만원으로서

건축사공제조합이 가장 저렴합니다

엔지니어링공제조합 약 900만원, 건설감리공제조합 100만원

※ 조합에의 출자금은 향후 조합 탈퇴 시, 해당 규정에 따라 전액 반환되며, 조합 운영의 이익 발생 시 지분상승 및 배당의 이점도 있습니다.

보증수수료가 보증보험사의 10~20% 수준으로

건축사공제조합이 월등히 저렴합니다

건축사를 위한 조합이니 만큼

관심과 애정으로 가입과 이용 부탁드립니다.

아울러 공제조합 임·직원도

최선을 다해 여러분의 소중한 재산을 지켜나가도록

노력하겠습니다.

가입절차

가입대상

건축사법에 의하여 건축사 업무신고한 모든 건축사사무소

이용방법 및 절차

① 가입신청서류 제출 (우편 또는 내방)

② 출자준비금 예치 : 최소 50만원(5좌, 좌당 10만원)

국민은행 086601-04-088667 (예금주 : 대한건축사협회)

③ 출자전환 및 조합원번호 부여 :

손해배상공제업무(손해배상공제증서발급) 가능.

단, 보증업무는 약정체결 후 이용 가능하십니다.

가입신청서류

공통(조합서식) 법인사무소 개인사무소

ㆍ가입원

ㆍ출자증권명의개서청구서

ㆍ출자금예치신청서

ㆍ각서

ㆍ출자증권 담보제공증서

ㆍ인터넷업무이용신청서

ㆍ정관

ㆍ법인등기부등본 (3월내)

ㆍ법인인감증명서

ㆍ사업자등록증 사본

ㆍ건축사사무소등록증사본

ㆍ법인명의 통장사본

ㆍ주민등록등본

ㆍ개인인감증명서

ㆍ사업자등록증 사본

ㆍ건축사사무소등록증사본

ㆍ회사명의 통장사본

가입서류 작성 방법 및 양식 다운로드

▶ 조합 홈페이지(www.kira-fc.or.kr)

「정보마당」 → 「업무양식」

가입절차

손해배상공제증서 및 보증서발급 안내

손해배상공제증서

●손해배상공제란?

●공제증서 발급절차

●공제증서 발급수수료 산정

보증서

●보증이란?

●보증서 발급절차

●보증서 발급수수료 산정

건축사법 제31조의 2에 의해

건축사 업무수행에 따른 손해배상책임의 보장,

입찰·계약·선급금 지급·하자보수 등의

보증 및 자금의 융자업무를 위해

2011년 1월 24일부터 운영 중에 있습니다.

건축사공제조합은-

서울시 서초구 서초1동 1603-55번지 8층 건축사공제조합

TEL 02-3473-0900 FAX 02-3473-0921 www.kira-fc.or.kr

이용안내이용안내

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