Investieren mit finanzieller und sozialer Rendite.

Ein besonderes Projekt der OEKOGENO eG

Wohnen mit Zukunft. Anlegen mit Sinn.

Inklusion Menschen mit und ohne Handicaps füreinander

Generation plus Alt und jung miteinander

Nachhaltigkeit Ökologie und Ökonomie zueinander

EDITORIAL2

Ein Haus offen für Ihre Beteiligung.Liebe Leserinnen und Leser,

als eines der letzten Länder hat Deutschland 2009 die Behindertenrechtskonvention

der Vereinten Nationen ratifiziert. Darin geht es um die Inklusion von Menschen mit

Handicaps, also um eine umfassende Teilhabe am gesellschaftlichen Leben. Bund,

Länder und Kommunen sind seither in der Pflicht, dazu funktionierende Strukturen in

allen Lebensbereichen zu schaffen.

Wir warten nicht auf die gesetzgeberischen Vorgaben, mit VAUBANaise setzen wir heute

schon ein Stück Inklusion um und schaffen die Voraussetzung, dass diese langfristig ge lebt

werden kann.

Unser genossenschaftliches Wohnprojekt entsteht im Freiburger Modellstadtteil Vauban.

In diesem Stadtteil werden bereits viele innovative Ideen rund um eine hohe Lebens- und

Wohnqualität umgesetzt. Nachhaltiges Bauen in Baugruppen, reduzierter Autoverkehr,

mehr Platz für Begegnung und Grünflächen und, ganz wichtig: eine Struktur, in der

Inklusion teilweise bereits zum Alltag gehört. Ein gutes Umfeld für unser inklusives

Wohnprojekt VAUBANaise, in dem Inklusion nicht an der Haustür beendet ist, sondern

als Teil einer nachbarschaftlichen Normalität gelebt wird.

Auf Engagement ist auch unser gemeinsames Haus gebaut.

Sie können bei diesem Projekt dabei sein, denn als genossenschaftliches Modell ist die

VAUBANaise eine sinnvolle Investition. Auf Seite 14 erfahren Sie, wie Sie sich beteiligen

können.

Nun aber wünschen wir Ihnen eine informative Lektüre. Diese Broschüre soll einen ersten

Eindruck geben, damit Sie sich besser vorstellen können, wie nützlich Ihr finanzielles

Engagement für alle sein kann.

Urs Bürkle Projektleiter der VAUBANaise

Die VAUBANaise gehört zum Projektverbund der OEKOGENO

3IDEE UND KONZEPT

Gutes Geld für Gute Projekte.Geld wirkt für diejenigen, die es bekommen. Und es nützt dem, der es gibt.

So das einfache Prinzip einer Finanzierung.

Wem die Wirkung des Geldes für beide Seiten wichtig ist, der hat mit dem Projekt

VAUBANaise eine sinnvolle Anlagemöglichkeit gefunden. Hier geht es um eine solide

Investition in Sachwerte innerhalb eines nachhaltigen, sozialen Wohnprojektes.

In ein Zuhause investieren.Das Besondere an unserer Genossenschaft: Unterschiedliche Bedürfnisse und

Lebenssituationen erfahren eine individuelle Berücksichtigung. Junge und Alte,

Menschen mit und ohne Handicaps, Familien und Singles werden hier nicht nur

wohnen, sondern einander auch in einem selbstbestimmten Rahmen unterstützen

können. Dieses innovative Konzept und der Ansatz des Miteinanders sind gut

aufgehoben in der Rechtsform der Genossenschaft. Bei der genossenschaftlichen

Idee stehen Transparenz, Solidarität und Mitbestimmung für alle Mitglieder an

erster Stelle und das funktioniert seit langem nach dem ebenso einfachen wie

erfolgreichen Prinzip:

Viele kleine Anteile ermöglichen etwas Großes.

So ermöglicht Ihr Geld die Umsetzung eines guten Projektes.

Zusätzlich können Sie mit einer fairen Rendite rechnen –

die Genossenschaftsanteile werden ab der Vermietungsphase verzinst.

Willkommen in der VAUBANaise!

ZUKUNFT INKLUSION 4

Vielfalt bereichert das Leben. „Die sollen sich gefälligst integrieren“ – wahrscheinlich kennen Sie diese Forderung auch!

Positiv gesehen möchte „Integration“ den Menschen darin unterstützen, sich so weit wie

möglich an die Normen der Mehrheit anzupassen. Allerdings kann Integration gerade

deshalb auch ausgrenzen, indem es die Besonderheiten des Einzelnen als nicht normge-

recht markiert.

Demgegenüber setzt Inklusion grundlegend andere Werte. Sie will die Vielfalt in einer

als Einheit erlebten Gemeinschaft schützen. Kurz: Menschen mit Handicaps gehören von

Anfang an mitten in die Gesellschaft. Sie werden nicht nur versorgt, sondern beteiligt und

erleben damit einen Rollenwechsel vom Hilfeempfänger zum Nachbarn, Freund und

Mitwirkenden.

Separation

Exklusion

5ZUKUNFT INKLUSION

Integrat ion

Inklusion

Eine vielfältige Gesellschaft statt geduldigem Papier „Alle Bürgerinnen und Bürger sollen umfassend und gleichberechtigt am gesellschaftli-

chen Leben teilnehmen können“, so lautet das Ziel der UN-Behindertenrechtskonvention.

Für rund 9 Millionen Menschen mit Handicap in Deutschland ist die Teilhabe am öffent-

lichen Leben also ein grundlegendes Menschenrecht und kein Akt der Fürsorge oder Gnade.

Vieles muss sich ändern und entwickeln, um das vom Papier in das wirkliche Leben zu

bringen, und es bedarf wesentlicher Voraussetzungen. Zum Beispiel rollstuhlgerechte Ge-

bäudezugänge und Wohnungen oder die Einrichtung barrierefreier Internetseiten,

die blinden Nutzern durch Audiotexte zugänglich gemacht werden und vieles mehr.

In diesem Sinne ist das Leuchtturmprojekt der OEKOGENO, die VAUBANaise, aktiv.

Wir setzen den Anspruch der Inklusion mit unserem Haus im Freiburger Stadtteil Vauban

konkret um. Freuen Sie sich darauf, zu erleben, wie lebhaft eine UN-Konvention in der

Praxis aussehen kann!

Realer Sachwert

Sinnvolle Anlage

Rendite

ÖKOLOGISCH DENKENÖKOLOGISCH DENKENSOZIAL HANDELNSOZIAL HANDELN

ANDERS INVESTIERENANDERS INVESTIEREN

NUTZUNGSKONZEPT6

In ein Zuhause investieren Unser Nutzungskonzept. Lebendige Vielfalt in einem bunten Quartier: Unter dem Dach der VAUBANaise werden

Inklusion und generationsübergreifendes Wohnen gelebt. Es wird Wohnraum geben für

Familien, Paare und Singles, Menschen verschiedenen Alters und mit unterschiedlichem

Unterstützungsbedarf. Auch eine Gruppenwohnung für fünf Menschen mit erhöhtem Be-

treuungsbedarf ist geplant.

Spannend wird sich auch die Idee des Studentischen Wohnens entwickeln. Studierende

verschiedener Ausbildungsgänge in Freiburg können in der VAUBANaise wohnen und ihr

erlerntes Wissen mit Alltagserfahrungen anreichern. Hierfür können Patenschaften über-

nommen werden.

Auch an Gewerbe- und Gemeinschaftsräume wurde gedacht. Hier können sowohl

individuelle Fähigkeiten als auch das Bedürfnis nach gemeinschaftlichem Austausch

umgesetzt werden.

Vielfalt

Miteinander

Inklusio

n

7NUTZUNGSKONZEPT

Zusammenleben in der Hausgemeinschaft. VAUBANaise wird auf der genossenschaftlichen Grundlage die Interessen und die Ideen

des Zusammenwohnens bündeln. Mit dem Ziel, eine nachbarschaftliche Verantwortung

und eine freiwillige Kooperation der Mieterinnen und Mieter zu befördern, wird bereits

jetzt gemeinsam ein Konzept erarbeitet für:

> Arbeitsstrukturen und Entscheidungsformen der „Hausgemeinschaft“

> Möglichkeiten nachbarschaftlicher Unterstützung

> gemeinsame „Haus-Aufgaben“

> Vielfalt in der Einheit

Vernetzung im Quartier.Gelebte Inklusion braucht die Beteiligung der Menschen und die Vernetzung im Stadtteil,

damit die Vielfalt in der Einheit nicht an der Haustür beendet ist.

Die Einbindung der VAUBANaise in die bereits bestehende Inklusionsstruktur des Quartiers

Vauban und die Teilnahme an den Stadtteilaktivitäten ist deshalb ganz entscheidend.

Ein Koordinator für diese Aufgabe hat seine Arbeit bereits aufgenommen.

ARCHITEKTUR8

Lebendige Architektur für aufgeschlossene Menschen. Die Architektur kann entscheidend dazu beitragen, gleichberechtigtes Zusammenleben

von Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen selbstverständlich zu machen.

Die halbrunde Form unseres Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für den Entwurf

der Architektengemeinschaft Gißler, Kube, Nassall.

Zur Südseite öffnet sich das Gebäude wie ein Fächer – hin zum Quartier, hin zur Sonne.

Alle Bewohnerinnen und Bewohner genießen die positive Wirkung von Wärme und Licht

und dazu den schönen Blick auf den nahen Schönberg.

Gegen Norden hin verschließt sich das Gebäude wieder. Und dabei bündeln sich mehrere

positive Ergebnisse: Der Zugang über Laubengänge ermöglicht zusätzliche überdachte

Begegnungsflächen, die zugleich lärmdämmend wirken.

Vorbildlich. Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3000 m² wird Wohn- und Nutzraum auf fünf

Stockwerken entstehen. Das Gebäude mit KfW-55/Passivhaus-Standard erhält zusätzlich

als Dach eine photovoltaische Haube.

Wir freuen uns auf einen interessanten Bau, auf eine Architektur, so lebensfroh und

vielfältig wie die Menschen, die darin wohnen werden.

9ARCHITEKTUR

Frei von Barrieren. Auch im Kopf. Das Gebäude insgesamt lässt eine sanfte Dynamik spüren. Das liegt an der

architektonischen Bogenform sowie an Variationen hervortretender Bauteile,

Balkone und Terrassen. Diese gestalterische Beweglichkeit setzt sich im

Inneren des Gebäudes fort; der Baukörper ist auf allen Ebenen barrierefrei.

Aber „barrierefrei“ sollte sich nicht allein auf technische Merkmale

beschränken. Wir verstehen das Haus genauso als Lebensraum ohne

geistige Blockaden. So werden sich familiäre, studentische,

betreute und altersgerechte Wohneinheiten harmonisch

ergänzen.

Es sind überall Möglichkeiten zu Kontakt, Begegnung und

Gemeinsamkeit vorgesehen, wobei jeder Mensch seinen

persönlichen (Frei-) Raum findet.

DATEN UND FAKTEN10

Die solidarische Genossenschaft. Ein solider Grund für Ihr Engagement.Sie ist schon seit mehr als 100 Jahren eine gute Alternative für eine Geldanlage:

Die Beteiligung an einer Genossenschaft. Doch jetzt, in Zeiten von Wirtschaftskrisen und

Finanzskandalen, ist diese stabile Rechtsform hoch aktuell.

Wer sich genossenschaftlich engagiert, will gemeinsam Ziele erreichen und bürger-

schaftliche Initiativen organisieren. Im Mittelpunkt stehen weder Gewinnmaximierung

noch Börsenkurs, sondern das Projekt mit seinen sozialen und ökonomischen Nutzen

für die Mitglieder.

Gemeinsamkeit macht stark. Unsere Kooperationspartner:

Lebenshilfe Breisgau: Für die Umsetzung und langfristige Begleitung des inklusiven

Nutzungskonzepts arbeiten wir eng mit der Lebenshilfe Breisgau zusammen. Die

Lebenshilfe erarbeitet in enger Abstimmung mit den zukünftigen Bewohnerinnen und

Bewohnern sowie deren Angehörigen das Betreuungskonzept.

Der Verein Wohnen-Leben-Plus konzipiert und begleitet eine Pflegewohngemeinschaft

im Erdgeschoss.

Für die wissenschaftliche Begleitung des innovativen Wohnprojektes und das studentische

Wohnen finden Kooperationsgespräche mit Freiburger Hochschulen statt.

Die Vorteile generell:> Transparenz durch Darstellung der Entscheidungsprozesse

> Teilhabe und Mitbestimmung in den genossenschaftlichen Gremien sind gelebte Demokratie

> Kooperation und Solidarität statt Konkurrenz

11DATEN UND FAKTEN

Ihr Geld ist gut angelegt:

VAUBANaise in Zahlen:

Eintragung als Genossenschaft: 18.01.2011; GenR 700027

Geplante Wohn- und Gewerbefläche: ca. 3.500 m²

Grundstücksfläche: ca. 2.885 m²

Wohn- und Gewerbeeinheiten: ca. 45

Geplante Investitionssumme: ca. 8 Mio Euro, inkl. Grundstück

Kalkulierte Miete: 9,80 Euro/m²/Monat (netto kalt)

Baubeginn: Februar 2012

Geplante Fertigstellung: Frühsommer 2013

Geplanter Fremdkapitalanteil (Bankdarlehen): ca. 4,8 Mio Euro

Geplanter Eigenkapitalanteil

(Genossenschaftsanteile und Direktdarlehen): ca. 3,2 Mio Euro

Initiator und Dienstleister: OEKOGENO eG

DATEN UND FAKTEN12

Erläuterungen: Als Vermietungsbeginn wurde der Juli 2013 zu Grunde gelegt. Mieteinnahmen: Es wird mit einer durchschnittlichen Miete von 9,80 ¤/m²/Monat netto kalkuliert zuzüglich Miete für 15 Tiefgaragenplätze . Eine Mieterhöhung von 1,5% nach jeweils 5 Jahren (erstmals 2017) ist berücksichtigt. Haus- und Mietverwaltung: Gemäß einem vorliegenden Angebot für die Haus- und Mietverwaltung wird von 314 ¤/pro Jahr/pro Mieteinheit ausgegangen. Zusätzlich ist ein Inflationsfaktor von 2 % p.a. berücksichtigt. Instandhaltung/Bewirtschaftungskosten: Diese Position umfasst v.a. Kosten für kleinere Reparaturen und Ausbesserungen. Es ist ein Inflati-onsfaktor von 2% p.a. berücksichtigt. Geschäftsführung: Diese Position umfasst u.a. die Mitglieder- und sonstigen Verwaltungskosten, die durch den Vorstand erbracht werden müssen. Steuerberatung/Jahresabschlusskosten: Neben den laufenden Kosten für das interne und externe Rechnungswesen umfasst diese Position auch die Kosten für die Pflichtprüfung durch den Genossenschaftsverband. Mietausfallwagnis: Für diese Position wird mit 2% der Mieteinnahmen kalkuliert. Bei Mieterwechsel

Jahr 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

Erträge

Mieteinnahmen 0 208.817 417.634 417.634 417.634 423.899 423.899 423.899 423.899 423.899 430.257 430.257

Zinserträge 0 2.453 808 860 900 926 1.025 1.110 1.183 1.242 1.288 1.224

Erträge gesamt 0 211.270 418.442 418.494 418.534 424.825 424.923 425.009 425.082 425.141 431.545 431.481

Aufwendungen

Haus- und Mietverwaltung 0 14.130 14.413 14.701 14.995 15.295 15.601 15.913 16.231 16.556 16.887 17.224

Lfd. Instandhaltung/Bewirtschaftungskosten 0 6.271 6.396 6.524 6.654 6.787 6.923 7.062 7.203 7.347 7.494 7.644

Geschäftsführung 0 7.650 7.803 7.959 8.118 8.281 8.446 8.615 8.787 8.963 9.142 9.325

Steuerberatung / Jahresabschlusskosten 0 7.540 7.691 7.845 8.001 8.162 8.325 8.491 8.661 8.834 9.011 9.191

Mietausfallwagnis (2%) 0 4.176 8.353 8.353 8.353 8.478 8.478 8.478 8.478 8.478 8.605 8.605

Zwischensumme Bewirtschaftungskosten 0 39.767 44.655 45.381 46.122 47.002 47.773 48.559 49.360 50.178 51.139 51.990

Zinsaufwand KfW-Darlehen 1 0 40.000 79.220 77.627 75.970 74.246 72.453 70.589 68.650 66.633 64.536 62.355

Zinsaufwand Umweltbank 0 47.206 93.704 92.259 90.753 89.185 87.552 85.851 84.080 82.235 80.313 78.312

Zinsaufwand KfW-Darlehen 2 0 8.625 17.066 16.693 16.306 15.906 15.492 15.064 14.621 14.163 13.689 13.199

Zinsaufwand Direktdarlehen 0 14.093 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185

Abschreibung Gebäude 0 44.918 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836

Aufwendungen Gesamt 0 194.608 352.667 349.981 347.172 344.361 341.292 338.084 334.732 331.230 327.699 323.877

Jahresergebnis 0 16.662 65.775 68.513 71.362 80.464 83.632 86.925 90.350 93.911 103.846 107.605

Liquidität der Genossenschaft

Stand Liquidität am 01.01. 0 654.221 53.859 57.337 59.972 61.764 68.311 74.027 78.878 82.830 85.845 81.602

+ Einzahlung Genossenschaftskapital 2.300.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

+ Einzahlung Direktdarlehen 889.510 50.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

+ Einzahlung Bankdarlehen 3.183.333 1.591.667 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

– aktivierte Investitionen 5.718.622 2.245.888 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

+ Jahresergebnis 0 16.662 65.775 68.513 71.362 80.464 83.632 86.925 90.350 93.911 103.846 107.605

+ Abschreibungen 0 44.918 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836

– Tilgung Darlehen 0 41.888 85.479 88.924 92.474 96.166 100.005 103.999 108.152 112.472 116.965 121.637

– Zuführung Instandhaltungsrücklage 0 0 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 32.000 32.000

– gesetzliche Rücklage (5% v. Jahresergebnis) 0 833 3.289 3.426 3.568 4.023 4.182 4.346 4.517 4.696 5.192 5.380

– genossenschaftliche Rückvergütung 0 0 13.364 13.364 13.364 13.565 13.565 13.565 13.565 13.565 13.768 13.768

– Ausschüttung freiwillige Anteile 0 15.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000

Stand Liquidität am 31.12. 654.221 53.859 57.337 59.972 61.764 68.311 74.027 78.878 82.830 85.845 81.602 76.257

Ertrags- Aufwands- und Liquiditätsvorschau

13DATEN UND FAKTEN

können gewisse Leerstandszeiten entstehen. Die Zinsaufwendungen sind gemäß der abgeschlossenen Kreditverträge ausgewiesen. Abschreibung Gebäude: Bei der Abschreibung wurde eine Nutzungsdauer von 75 Jahren zu Grunde gelegt. Tilgung Darlehen: Die Tilgungen sind gemäß der vereinbarten Kreditverträge ausgewiesen. Tilgungszahlungen sind Geldabflüsse. Zuführung Instandhaltungsrücklage: Neben den laufenden Instandhaltungen (siehe oben) wird noch eine Rücklage für größere Instandhaltungsaufwendungen gebildet. Ab dem Jahr 2022 wird diese deutlich erhöht. Gesetzliche Rücklage: diese Rücklage ist gemäß dem Genossenschaftgesetz zu bilden. Genossenschaftliche Rückvergütung: In der Satzung der Genossenschaft ist eine genossenschaftlich Rückvergütung für die Bewohner festgeschrieben. Kalku-liert ist 3,2 % der Mieteinnahmen, beginnend ab 2014. Ausschüttung freiwillige Anteile: In der Satzung ist eine Verzinsung der freiwilligen Anteile und der Anteile der Mitglieder, die keine Wohnung angemietet haben festgeschrieben. Ein Zinssatz von 3 % auf 1 Mio ¤, beginnend ab Juli 2013 Genossenschaftsanteile wurde kalkuliert.

Jahr 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

Erträge

Mieteinnahmen 0 208.817 417.634 417.634 417.634 423.899 423.899 423.899 423.899 423.899 430.257 430.257

Zinserträge 0 2.453 808 860 900 926 1.025 1.110 1.183 1.242 1.288 1.224

Erträge gesamt 0 211.270 418.442 418.494 418.534 424.825 424.923 425.009 425.082 425.141 431.545 431.481

Aufwendungen

Haus- und Mietverwaltung 0 14.130 14.413 14.701 14.995 15.295 15.601 15.913 16.231 16.556 16.887 17.224

Lfd. Instandhaltung/Bewirtschaftungskosten 0 6.271 6.396 6.524 6.654 6.787 6.923 7.062 7.203 7.347 7.494 7.644

Geschäftsführung 0 7.650 7.803 7.959 8.118 8.281 8.446 8.615 8.787 8.963 9.142 9.325

Steuerberatung / Jahresabschlusskosten 0 7.540 7.691 7.845 8.001 8.162 8.325 8.491 8.661 8.834 9.011 9.191

Mietausfallwagnis (2%) 0 4.176 8.353 8.353 8.353 8.478 8.478 8.478 8.478 8.478 8.605 8.605

Zwischensumme Bewirtschaftungskosten 0 39.767 44.655 45.381 46.122 47.002 47.773 48.559 49.360 50.178 51.139 51.990

Zinsaufwand KfW-Darlehen 1 0 40.000 79.220 77.627 75.970 74.246 72.453 70.589 68.650 66.633 64.536 62.355

Zinsaufwand Umweltbank 0 47.206 93.704 92.259 90.753 89.185 87.552 85.851 84.080 82.235 80.313 78.312

Zinsaufwand KfW-Darlehen 2 0 8.625 17.066 16.693 16.306 15.906 15.492 15.064 14.621 14.163 13.689 13.199

Zinsaufwand Direktdarlehen 0 14.093 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185 28.185

Abschreibung Gebäude 0 44.918 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836

Aufwendungen Gesamt 0 194.608 352.667 349.981 347.172 344.361 341.292 338.084 334.732 331.230 327.699 323.877

Jahresergebnis 0 16.662 65.775 68.513 71.362 80.464 83.632 86.925 90.350 93.911 103.846 107.605

Liquidität der Genossenschaft

Stand Liquidität am 01.01. 0 654.221 53.859 57.337 59.972 61.764 68.311 74.027 78.878 82.830 85.845 81.602

+ Einzahlung Genossenschaftskapital 2.300.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

+ Einzahlung Direktdarlehen 889.510 50.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

+ Einzahlung Bankdarlehen 3.183.333 1.591.667 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

– aktivierte Investitionen 5.718.622 2.245.888 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

+ Jahresergebnis 0 16.662 65.775 68.513 71.362 80.464 83.632 86.925 90.350 93.911 103.846 107.605

+ Abschreibungen 0 44.918 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836 89.836

– Tilgung Darlehen 0 41.888 85.479 88.924 92.474 96.166 100.005 103.999 108.152 112.472 116.965 121.637

– Zuführung Instandhaltungsrücklage 0 0 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 32.000 32.000

– gesetzliche Rücklage (5% v. Jahresergebnis) 0 833 3.289 3.426 3.568 4.023 4.182 4.346 4.517 4.696 5.192 5.380

– genossenschaftliche Rückvergütung 0 0 13.364 13.364 13.364 13.565 13.565 13.565 13.565 13.565 13.768 13.768

– Ausschüttung freiwillige Anteile 0 15.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000

Stand Liquidität am 31.12. 654.221 53.859 57.337 59.972 61.764 68.311 74.027 78.878 82.830 85.845 81.602 76.257

Treten Sie ein – das sind Ihre Beteiligungsmöglichkeiten:Treten Sie ein – das sind Ihre Beteiligungsmöglichkeiten:

IHRE BETEIL IGUNGSMÖGLICHKEITEN14

Gutes Geld für gutes Wohnen.Die OEKOGENO setzt dieses inklusive Wohnprojekt durch die eigens gegründete

VAUBANaise eG um. Seit Januar 2011 ist die VAUBANaise eG im Genossenschaftsregister

eingetragen.

Nähere Informationen und die Satzung

können Sie anfordern oder unter www.vaubanaise.de einsehen und direkt ausdrucken.

Weitere Informationen und Beratung:www.vaubanaise.de oder telefonisch unter 0761 40 11 206

> Genossenschaftsantei le als Kapitalanlage:

Sie werden Mitglied bei der VAUBANaise eG und zeichnen mindestens 5.000 Euro. In der Satzung

der Genossenschaft ist grundsätzlich eine Verzinsung der Anteile verankert. Auf Basis unserer

derzeitigen Wirtschaftlichkeitsberechnungen prognostizieren wir ab der Vermietungsphase eine

durchschnittliche Verzinsung der Anteile von ca. 3 %.

Durch Ihre Beteiligung erwerben Sie genossenschaftliches Eigentum an einer Immobilie in einem

international angesehenen Modellstadtteil mit einem ganz besonderen Nutzungskonzept.

> Projektbezogene Direktdarlehen:

Die VAUBANaise eG bietet für das Wohnprojekt projektbezogene, nachrangige Direktdarlehen an.

Die Darlehen werden ausschließlich für die Umsetzung des Wohnprojektes VAUBANaise

verwendet. Der Mindestdarlehensbetrag beträgt 5.000 Euro, die Verzinsung 3,2 % p.a.

Das Darlehen läuft mindestens fünf Jahre, auch eine 3-jährige Variante ist möglich.

Auch Genossenschaftsanteile der VAUBANaise eG sind eine unternehmerische Beteiligung. Grundsätzlich kann bei jeder unternehmerischen Beteiligung ein Wertverlust nicht ausge-schlossen werden. Bitte beachten Sie ergänzend zu diesem Thema auch unser beiliegendes Informationsblatt zum Projektfortschritt und den Risiken.

…wenn die Bei lagen fehlen: Ein kurzer Anruf genügt und wir schicken sie Ihnen zuTelefon 07 61 /40 11 206

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Impressum

Verantwortlich i.S.d.P.:

Katrin von Döhren

OEKOGENO eG, Freiburg GnR107

Herrenstraße 45, 79098 Freiburg

Tel. 0761 – 40 11 206, Fax 0761 –40 11 208

info@oekogeno.de, www.oekogeno.de

Text: Mink Text, Freiburg, www.mink-text.de

Gestaltung: Graphikbuero GEBHARD | UHL, Freiburg, www.gebharduhl.de

Marketingberatung: Antonia Simon

Stand: Juni 2012Ein besonderes Projekt der OEKOGENO eG

Wohnen mit Zukunft. Anlegen mit Sinn.

Vaubanallee

Lise-Meitner-Straße

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d-Lin

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n-St

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Wiesentalstraße

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