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EJE 3: URBANISMO E INFRAESTRUCTURAS
ESTRATEGIA 3.1 CONTROL DE LOS PROCESOS DE URBANIZACIÓN Y CALIDAD URBANA
JUSTIFICACIÓN: El “boom” inmobiliario acaecido en nuestro país los últimos años ha generado un exceso de suelo para uso residencial, que ha tenido como resultado un importante parque de vivienda, el cual no ha sido ocupado en su totalidad. La Sagra también se caracteriza por la importante presencia de segundas residencias.
OBJETIVOS:Aprovechar el suelo urbano y urbanizable existente. Controlar el modelo de dispersión predominante y fomentar un modelo urbanístico más concentrado. También se quiere dar salida a aquellas viviendas deshabitadas.
ACCIONES:
3.1.1. Control de viviendas “informales” y dotación de las infraestructuras necesarias.
3.1.2. Control de los futuros POM.
3.1.3. Fomento de alquiler de viviendas vacías.
3.1.4. Crear el entorno legislativo para fomentar el desarrollo de viviendas bioclimáticas.
ACCIÓN 3.1.1 CONTROL DE VIVIENDAS “INFORMALES” Y DOTACIÓN DE LAS INFRAESTRUCTURAS NECESARIAS
URBANIZACIONES
Fuera de Planeamiento Municipal
Carencia infraestructuras, servicios y equipamientos
Territorio disperso y desestructurado
PLAZO: Corto (1 año).
PRIORIDAD: Alta.
COMPETENCIA: Junta de Comunidades de Castilla- La Mancha. Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda.
BASE LEGAL: Ley 1/2008, de 17 de abril, de creación de la Empresa Pública de Gestión de Suelo de Castilla-La Mancha.
Conocer el estado actual de dichas urbanizaciones.
Construcción y mejora red primaria básica (sistema de alcantarillado, asfaltado, aceras, alumbrado, etc.).
Controlar el fenómeno e intervenir de la forma más adecuada para su mejora
Inventario Documento Normas y Directrices
ACCIÓN: 3.1.2: CONTROL DE LOS FUTUROS PLANES DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (POM)
Multitud de clasificación y calificación de suelo sin ocupación real
NUEVOS POM
OBJETIVOS
PLAZO: Corto (1 año).
PRIORIDAD: Alta.
COMPETENCIA: Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda.
BASE LEGAL: Ley 211998, de 4 de junio de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, y su Reglamento.
Sin visión supramunicipal
Nuevas zonas urbanizables
Importantes cantidades de nuevas viviendas
Tener en cuenta escala supramunicipal
Establecer baremos y limites urbanísticos
Evitar desarrollo urbanístico
Aprovechar viviendas existentes
Control crecimiento disperso e irracional
Modelo disperso
ACCIONES 3.1.3 FOMENTO DE ALQUILER DE VIVIENDAS VACÍAS
PLAZO: Corto (1 año).
PRIORIDAD: Alta.
COMPETENCIA: Junta de Comunidades de Castilla- La Mancha. Ordenación del Territorio y Vivienda.
BASE LEGAL: Ley 1/2011, 10 de Febrero, de Garantías en el Acceso de la Vivienda en Castilla- La Mancha (DOCM 35 de 21-2-2011).
Boom inmobiliarioEspeculación de suelo
Elevado precio viviendaGran número viviendas
desocupadas
Dar salida viviendas en desuso
Fomentar alquiler
ACCIÓN 3.1.4 CREAR EL ENTORNO LEGISLATIVO PARA FOMENTAR EL DESARROLLO DE VIVIENDAS BIOCLIMÁTICAS
PLAZO: Largo (5 años).
PRIORIDAD: Baja
COMPETENCIA: Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda.
BASE LEGAL: Código Técnico de la Edificación: Orden Ministerial VIV/984/2009 de 15 de abril de 2009.
Concienciación medioambiental
Promover ahorro energético
Aprovechar energías constructivas
Proteger medioambiente
Desmesurado crecimiento de urbanizaciones
Crecimiento demanda energética
Construcción nuevas instalaciones energéticas
Impacto medioambiental y paisajístico
EJE 3: URBANISMO E INFRAESTRUCTURAS
ESTRATEGIA 3.2 GENERACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
JUSTIFICACIÓN: En la actualidad, las energías renovables juegan un papel muy importante en la sociedad. Se tiende a la construcción de dichas infraestructuras con el fin de generar energía más respetuosa con el medio ambiente, de la cual pueden obtenerse además de beneficios ambientales, beneficios económicos. En nuestra comarca de estudio la presencia de este tipo de energías es muy baja, teniendo en cuenta de que goza de características favorables para la implantación de diferentes tipos de energías renovables.
OBJETIVOS: Realización de nuevas infraestructuras de energía renovable con el fin de abastecer a la población local a través de la obtención de engería de dichas estructuras. Al tiempo que se mejora la calidad de vida de la población y protege el medio natural.
ACCIONES:
3.2.1. Instalación energías renovables
ACCIÓN 3.2.1 INSTALACIÓN ENERGÍAS RENOVABLES
PLAZO: Medio (3 años).
PRIORIDAD: Media.
COMPETENCIA: Consejería de Industria, Energía y Medio Ambiente, Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.
BASE LEGAL: Ley de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha 1/2007, de fomento de las Energías Renovables e Incentivación del Ahorro y Eficiencia Energética.
Aumento consumo energéticoPredominio energías renovables
Contaminación del medio natural
Impulsar energías renovablesConcienciación ambiental
Respeto medio natural
HUERTOS SOLARESLejos zonas protegidas
No base industrial consolidadaSuperficie agraria de secano
BIOMASA
Áreas urbanas