Embed Size (px)
Citation preview
Vierkant achter renovatie Tattersall
En nu aan de slag!
We hebben de eerste stappen in uw wijk gezet voor de renovatie van Tattersall. Maar wat gaat er precies gebeuren, wanneer en hoe? In deze brochure een overzicht van de werkzaamheden, de planning en de keuzemogelijkheden voor u als bewoner.
Inhoudsopgave
Wie zijn wij? Wat gaat er ook alweer gebeuren?
Wie zijn wij?
Wat gaat er ook alweer gebeuren?
Tot nu toe
Vanaf nu verder
Wat kunt u verwachten?
Uw hulp? Graag!
Snel geinformeerd? Het digitale portaal!
Energielabel A!
Nieuwe badkamers, keukens en toiletten?
Grondgebonden en gestapelde woningen
Kasbahwoningen
Overlast
Contact met Dura Vermeer
Dura Vermeer is de aannemer die de renovatie gaat
uitvoeren in uw wijk. U gaat de medewerkers van
Dura Vermeer veel tegenkomen! Wij stellen ons
graag aan u voor.
Dura Vermeer Onderhoud en Renovatie Hengelo is
specialist in renovaties. Een renovatie gaat verder dan
het plaatsen van alleen dubbel glas, isolatie of een
nieuw dak. Een goede planning en bereikbaar zijn voor
bewoners is voor ons essentieel voor het succes van
de renovatie. In Tattersall gaan we graag samen met
De Woonplaats voor dit succes. Voor een veiligere en
mooiere wijk waar u prettig kunt wonen. Ook wij staan
vierkant achter de renovatie Tattersall!
Wat gaat er gebeuren?Uw woning wordt niet alleen energetisch verbeterd en
gerenoveerd, zoals bekend worden er ook ingrijpende
maatregelen toegepast die de veiligheid in de wijk verhogen.
Een veiligere wijk met een mooier aanzicht, dat is het doel!
In de plattegrond ziet u in één overzicht een deel van de
maatregelen die van grote invloed zijn op de veiligheid en
het aanzien. Verder in deze brochure leest u meer over de
specifieke werkzaamheden per woning(type).
Het project loopt al enige tijd. Een korte terugblik op wat al is gepasseerd.
2014 Presentatie voorlopig ontwerp: wat kunt u verwachten?
2015 Informatieverstrekking over energetische maatregelen en huurverhoging.
Méér dan 70% van alle bewoners ging akkoord!
2015/2016 Aanbesteding: wie gaat het werk uitvoeren?
2016 Presentatie definitief ontwerp
2016 Inventarisatie proefwoningen
Vanaf nu verder Nu de plannen werkelijk tot uitvoering komen,
informeren we u graag over het traject en wat u daarin
kunt verwachten. Hoe gaat het in z’n werk, wanneer
gebeurt wat en ondervind ik er veel hinder van, zijn
vragen die u ongetwijfeld heeft. Terecht! De ingrepen
hebben grote impact. Zowel voor uw eigen adres als
voor de wijk in z’n geheel.
Een technische opname
De technische opnames starten in januari 2017.
Dat betekent dat we een afspraak met u inplannen
voor een huisbezoek. Tijdens deze opname lopen wij
samen met u door de woning voor een technische
inventarisatie. Wij maken foto’s en notities van de
bestaande situatie en van eventuele bijzonderheden
aan/in de woning en zaken waar wij rekening mee
moeten houden. Wij beoordelen de badkamer, de
keuken en het toilet en we bespreken of u in aanmer
king komt voor vernieuwing en wat uw wensen ten
aanzien daarvan zijn. Door gebruik van onze app
is direct inzichtelijk wat de verschillende keuzes voor
u betekenen en welke mogelijk financiële consequen
ties ze hebben. De technische opname zal met
minimaal 2 personen worden uitgevoerd en neemt
ongeveer 1 uur in beslag.
Keuzemoment
Komt u in aanmerking en beslist u bij de technische
opname om gebruik te maken van de mogelijkheid
uw badkamer, keuken en/of toilet te laten vervangen,
dan volgt er een keuzemoment. We bieden u uiter
aard een aantal keuzemogelijkheden, bijvoorbeeld
voor de tegels. Onze bewonersparticipant Ronald
Krommendijk nodigt u daarvoor uit in de model
woning aan de Beatrixstraat 62. Daar kunt u de
opties bekijken en uw keuze kenbaar maken.
Meten = weten
Ongeveer 2 weken na de technische opname zal
er een afspraak met u worden ingepland voor het
inmeten van de draaiende delen en het glas van
uw woning. Omdat iedere woning uniek is in maat
voering, zorgen wij er op deze manier voor dat
onderdelen vroegtijdig en speciaal voor uw woning
worden besteld. Het inmeten vindt plaats van
binnenuit en zal niet meer dan 30 minuten van
uw tijd vragen.
Wanneer is er meer bekend?
De renovatiewerkzaamheden aan de buitengevel
en het dak vinden niet gelijktijdig plaats met de
mogelijke werkzaamheden aan uw badkamer, keuken
en toilet. De werkzaamheden aan de buitengevel en het
dak zullen later plaatsvinden. 2 á 3 maanden voor
aanvang van de renovatiewerkzaamheden aan de
buiten gevel krijgt u bericht van ons. Wij delen u dan het
weeknummer van de start bouw mee, tevens maken wij
dan een afspraak voor het startbouwgesprek.
Het startbouwgesprek
Later in het traject, 2 á 3 weken voor uitvoering van
de badkamer, keuken en toiletrenovatie en (in een
later stadium) tevens 2 á 3 weken voor uitvoering van
de grotere renovatiewerkzaamheden aan de buiten
gevel, bezoeken we u nogmaals. We nemen dan de
komende werkzaamheden met u door. U hoort wat
u van ons mag verwachten en wij informeren u over
wat we van u verwachten. Denk hierbij aan het leeg
halen van vensterbanken, het verwijderen van
eventuele zelf aangebrachte voorzieningen aan
de gevel of het leeghalen van keukenkasten indien
uw keuken wordt gerenoveerd.
Wat kunt u verwachten?
augu
stus
201
7
janu
ari 2
018
maa
rt 20
18
gest
apel
de w
onin
gen
gron
dgeb
onde
n en
Tota
le o
plev
erin
g
nove
mbe
r 201
8pr
ojec
t
Tota
le o
plev
erin
g
kasb
ah w
onin
gen
Tota
le o
plev
erin
g
febr
uari
2017
april
201
7
janu
ari 2
017
januari 2017 -
april 2017
In januari ontvangt u van
ons een uitnodiging voor
de afspraak voor een
technische opname. In
deze periode vinden
naast de technische
opnames ook de keuze
gesprekken plaats.
Technische opname
april 2017 -
januari 2018
In april starten we
met de werkzaamheden aan
de badkamers, keukens en
toiletten (BKT). Twee weken
voor de start van de werk
zaamheden aan uw woning
vindt er een startbouw
gesprek plaats.
BKT
februari 2017 -
maart 2018
In februari starten we,
volgens de routing in de
wijk, met de werkzaam
heden aan de grond
gevonden woningen.
Vier weken voor de start
ontvangt u een brief met
de aankondiging van de
werkzaamheden aan uw
woning. Twee weken voor
de start van de werzaam
heden aan uw woning
vindt er een startbouw
gesprek plaats.
Grondgebonden en
gestapeld
augustus 2017 -
november 2018
In augustus starten we,
volgens de routing in
de wijk, met de werk
zaamheden aan de
Kasbahwoningen.
Vier weken voor de start
ontvangt u een brief met
de aankondiging van de
werkzaamheden aan uw
woning. Twee weken voor
de start van de werk
zaamheden aan uw
woning vindt er een start
bouwgesprek plaats.
Kasbah
Tot nu toe
We willen uiteraard de renovatie zo soepel mogelijk
laten verlopen, maar dit gaat niet zonder uw hulp.
Waar hebben we uw medewerking bij nodig?
Toegang tot uw woning
Wij hebben tijdens de werkzaamheden toegang tot
uw woning nodig. Als u thuis bent, vragen wij u de
woning om 07.30 uur te openen. Als u zelf niet in de
gelegenheid bent, kunt u zorgen dat iemand uit uw
directe omgeving de woning kan openen. Mocht dat
echt niet lukken, dan is er een mogelijkheid om de
huissleutel in te leveren bij het projectbureau van
Dura Vermeer. U en wij tekenen het sleutelprotocol
en we lopen samen door uw woning om eventuele
aanwezige gebreken aan het licht te stellen.
Wanneer de werkzaamheden zijn afgerond, leveren
wij de sleutels bij u in en tekent u voor ontvangst.
Toegankelijk maken van ruimtes
Om de werkzaamheden voorspoedig te laten
verlopen, vragen wij u om voor aanvang de ruimtes
waar gewerkt gaat worden leeg te ruimen. Tijdens het
startbouwgesprek hoort u precies om welke ruimtes
het in uw geval gaat. Om opslag eenvoudig te
maken , stelt Dura Vermeer afdekzeil of verhuisdozen
beschikbaar. Bij het verplaatsen van de bergingen bij
de kasbahwoningen worden indien nodig containers
ter beschikking gesteld.
Steiger
Voor de werkzaamheden aan het dak zullen wij een
renovatiesteiger plaatsen rondom een geheel blok.
Deze steiger heeft een breedte van circa een meter.
Voor de plaatsing en een goede bereikbaarheid
vragen wij u een strook van twee meter langs de
gehele gevel vrij te maken.
Snel geinformeerd? Het digitale portaal!Tijdens de renovatie werken we met een digitaal
communicatieportaal. Een online omgeving waarin alle
specifieke woninginformatie te vinden is. Op deze manier
voorzien we u razendsnel van de benodigde informatie.
Daarnaast ontvangt u een persoonlijke inlogcode.
Via het portaal kunt u vragen stellen of informatie inzien.
Meer uitleg over het portaal ontvangt u tijdens de
technische opname!
Onderdelen die u in het portaal kunt vinden zijn onder
andere:
Renovatievoorstel
Uw contactpersonen
Keuzemogelijkheden en opties badkamer, keuken, toilet
Persoonlijke dagplanning/kalender voor uitvoering
van de werkzaamheden
Vraag en antwoord
“Alle informatie op één plek gebundeld”
Energielabel A!Als wijk heeft u gekozen voor verduurzaming van
uw woning. Daarmee bedoelen we onder andere
betere isolatie, het vervangen van glas inclusief
ventilatieroosters en de installatie van een vernieuwd
mechanisch ventilatiesysteem. Een extra goede
keuze blijkt nu. Met de gekozen maatregelen door
Dura Vermeer verdient uw woning namelijk straks
geen energielabel B, maar het nog zuinigere
energielabel A! Een mooie prestatie die u extra
comfort gaat opleveren.
In de persoonlijke gesprekken heeft De Woonplaats
de huurverhoging met u besproken die deze energie
maatregelen met zich meebrengen. Zoals u weet is
deze huurverhoging per adres verschillend, doordat
het wordt berekend aan de hand van uw huidige huur
en de ruimte tot aan de streefhuur. Belangrijk om te
weten! De vastgestelde huurverhoging waar u voor
getekend heeft, gaat pas in wanneer de werkzaam
heden aan uw woning daadwerkelijk zijn uitgevoerd.
ModelwoningWe hebben een modelwoning ingericht aan de
Beatrixstraat 62. In deze modelwoning kunt u de nieuwe
badkamer, de keuken en het toilet bekijken en de
verschillende opties. De modelwoning is open op
afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen met
Ronald Krommendijk. U bent van harte welkom!
K1
K2
K3
K4
K4K5
G1
G2
G3
K6 K7
K8G4
G5
G8G7 G6S1
S2G9
G10
1
2 3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1314
15
1
3
4
5 6 7 8 9
10
1 1
������������
�������������������������������������������
Uw hulp? Graag!
Komt u in aanmerking?
In deze renovatie bieden we u de kans om uw
mogelijk verouderde badkamer en/of keuken en/of
toilet te vervangen. Het is zelfs zo dat dit de eerste
werkzaamheden in de wijk zijn. Of u in aanmerking
komt, nemen we tijdens de technische opname
persoonlijk met u door.
Verschillende keuzes en opties
Voor de vervanging van uw badkamer, keuken of
toilet, bieden we u verschillende keuzes en opties.
Deze opties zijn afhankelijk van uw persoonlijke
situatie en dit bespreken we daarom met u tijdens
de technische opname.
Wat zijn de spelregels?
Badkamers, keukens en toiletten van vóór bouwjaar
1995 komen in aanmerking voor vernieuwing
(mogelijk tegen huurverhoging).
• Badkamers, keukens en toiletten van na bouwjaar
1995: vernieuwing is tegen betaling/huurverhoging
mogelijk.
• Eventuele kosten of huurverhoging worden aan de
hand van uw persoonlijke situatie berekend.
• Indien van toepassing kunt u zelf kiezen of de
keuken en/of badkamer en/of toiletrenovatie
tegelijk plaatsvindt of liever achter elkaar.
En de overlast?
Badkamer + toilet (gelijktijdig)
+ keuken (separaat)
Badkamer + keuken + toilet
(gelijktijdig)
Badkamerrenovatie (10 werkdagen):
tijdens de werkzaamheden kunt u geen
gebruik maken van uw badkamer. Wij
verzorgen vlak bij uw woning een
douchevoorziening.
Keukenrenovatie (6 werkdagen): wanneer
uw keuken wordt vervangen, ondervind u
hiervan hinder. We zorgen ervoor dat de
oude voorziening zo lang mogelijk bruikbaar
blijft totdat het nieuwe keukenblok wordt
geplaatst. We verzorgen een tijdelijke
kookvoorziening in uw woning, zodat u
iedere avond gewoon kunt koken.
Toiletrenovatie (3 werkdagen): als uw
toilet wordt vernieuwd, verzorgen wij
indien noodzakelijk overdag een tijdelijk
toilet waar u zolang gebruik van kunt
maken. Aan het einde van iedere werkdag
wordt het toilet weer teruggeplaatst.
Tenzij u de mogelijkheid heeft gebruik
te maken van een bestaand tweede
toilet in uw woning.
10 werkdagen
6 werkdagen
3 werkdagen
12 werkdagen
18 werkdagen
Impressie badkamer
Impressie toilet Impressie keuken
let op!Tijdens de werkzaamheden zal het voorkomen dat
u tijdelijk niet over water of stroom beschikt. Dit zal
vooraf worden aangegeven. Aan het einde van iedere
werkdag beschikt u hier wel weer over.
Nieuwe badkamers, keukens en toiletten?
* Afbeeldingen ter indicatie.
Alle verschillende keuzes en
opties te bezichtigen in de
modelwoning.
Weet u het nog? Een aantal werkzaamheden gaan we
tijdens de renovatie uitvoeren bij de grondgebonden
en gestapelde woningen. In het overzicht hieronder
kunt u dit nog eens nalezen en in de afbeelding zijn
ze ook in één oogopslag te zien.
Werkzaamheden Buitenschilderwerk (gestapelde bouw, daar waar
nodig, zie tekening onder “Wat gaat er ook alweer
gebeuren?”)
Reinigen metselwerk en herstellen voegwerk,
daar waar nodig
Vervanging dakbedekking op platte daken
Vervangen dakpannen en naisoleren dak
Vervanging dakramen, daar waar nodig
Vervangen regenpijpen
Vervangen dakgoten
Vervangen mechanische ventilatiebox
Vernieuwen en verplaatsen ventilatieroosters
Vervangen/aanbrengen rookmelders
Vervangen van voordeuren, draairamen en glas
Afsluiten binnenterrein bij verschillende bergingen
Luifels bij voordeuren op diverse plekken
Vervangen voordeuren (keuze uit 4 types)
Keuze voor kopgevelraam bij diverse hoekwoningen
Kaders rondom bestaand kozijn in voorgevel enkele
eengezinswoningen
Gevelschilderwerk op gevelnissen bij enkele
eengezinswoningen
Kaders rondom kozijn bij hoekoplossing
seniorenwoningen
Vergroten dakterrassen en vervangen/aanbrengen
van hekwerken bij seniorenwoningen
Gevelschilderwerk in nissen bij voordeur
seniorenwoningen
Schilderen van kozijnen in kleur zandgrijs
Gevelschilderwerk op gevels begane grond bij
gestapelde woningen op diverse plekken
Verplaatsen van bergingen van voortuin naar
achtertuin of zijterrein (bij enkele woningen)
Grondgebonden en gestapelde woningen
Aanbrengen kader rondom kozijn
Schilderen kozijnen
Nieuwe ventilatieroosters
Kozijnen schilderen
Gevel schilderen
Nieuwe voordeur
Luifel voordeur Nieuwe draairamen
Nieuwe draairamen
Nieuw glas
Nieuw glasVervangen dakpannen
Naisoleren hellende daken
Naisoleren hellende daken
Vervangen dakpannen
Nieuwe dakgoot
Nieuwe dakgoot
Vervangen hekwerk dakterras
Privacy scherm
Kader Nieuwe voordeur
Renovatiewerk zaamheden aan de gevel
K1
K2
K3
K4
K4K5
G1
G2
G3
K6 K7K8
G4
G5
G8 G7G6
S1
S2G9
G10
1
2 3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13 1415 1
3
4
5 6
7 8 9
10
1 1
������������
�������������������������������������������
Voor u misschien nog wel belangrijker; wanneer
gaan al deze werkzaamheden uitgevoerd worden?
De werkzaamheden volgen ná de badkamer,
keuken en toiletrenovaties, waar we begin 2017
mee kunnen starten. In de afbeelding ziet u welke
route we in de wijk aanhouden en welk kenmerk
uw blok heeft. Hieronder leest u wanneer wij
verwachten dat de werkzaamheden bij welk blok
plaatsvinden. Twee á drie maanden voor de start is
ook het weeknummer waarin de werkzaamheden
plaatsvinden bekend. Hier wordt u uiteraard tijdig
over geïnformeerd. Enkele weken voor de start van
de werkzaamheden, bezoeken we u nogmaals en
informeren we u over de exacte startdatum.
Einde
Start
Ket
enpa
rk D
ura
Verm
eer
Planning
2 á 3 maanden voor start: weeknummer bekend
2 á 3 weken voor start: huisbezoek + datum bekend
‘G’ en ‘S’ blokken
Werkzaamheden: circa 6 weken per blok
Steiger: circa 6 tot 9 weken per blok
Proces Hinder
G
4A/4B
G B
1A
1A2A
2A2A
2A1A
2A
2A 2A
2A
1A
2A 2A
2A2A
1A
2A 2A
2A2A
1A2A
2A2A
2A
1A
2A 2A
2A2A
1A
2A 2A
2A2A
1A2A
2A2A
2A1A
2A
2A 2A
2A1A
2A
2A2A
2A
KK
4A/4B
KD
G
G
G
G
BEHBO
gk
4A/ 4B
3A 3A
B
1B1B
2B
2BCV
AED
gk
K
KZA
1B
1B
1B
1B 2B
2B
2B
2B
2B 2B 2B 2B
2B 2B 2B 2B
2B
2B
MF
K
3E
3E
3J
1B 1B2C2C
2B2B
3E
1B
1B
1B
2C
2C
K
K
G
EHBO
KK
project no.Margrietstraat 9Postbus 44175 ZG HaaftenTelefoon: (0418) 59 47 77E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Materieelservice BV.bijlage:.
coördinator:
datum:
getekend door:
Dit is een Revit tekening, handmatige wijzigingen niet toegestaan.
afmeting:
schaal:
CONCEPTA3
wijziging:
Renovatie Tattersall te Enschede
16044V0_HS
nvt03-10-2016
Huisvesting schottenkeet 6x12 2h
4
Richard MakAvD / M. Aarsman
Materiaallijst
Kantinetafel 1A 11Directietafel 1B 11Kantinestoel 2A 40Vergader-bezoekersstoel 2B 18Bureaustoel NEN 2C 4Legkast 3A 2Ladenblok 3 laden 3E 3Brand-inbraakvertragende kast licht 3J 1Deurrooster 4A/ 3Houten omranding 4B 3Afvalbak groot G 7Afvalbak klein K 4Brandblusser 12kg poeder B 3Defibrillator (AED) AED 1Koelkast KK 2Koffiezetapparaat 2 x 2 l KZA 1Verbandtrommel groot model EHBO 1Verbandtrommel klein model EHBO 1Kledingdroger KD 1Multifunctional MF 1
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
G5
feb mrt2017
G6
jun jul2017
G7
jun jul2017
G4
jun okt2017
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
G3
sept okt2017
G2
sept nov2017
G1
okt nov2017
G8
okt nov2017
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
S1
okt nov2017
G9
nov dec2017
G10
nov dec2017
S2
jan mrt2018
Grondgebonden en gestapelde woningen
* startdatum onder voorbehoud van weersinvloeden en vergunningen
Renovatiewerk zaamheden aan de gevel
Ook bij de kasbahwoningen vinden veel, deels
ingrijpende, veranderingen plaats. Niet alleen in
het kader van de renovatie, maar ook voor het
vergroten van uw veiligheid en daarmee de
leefbaarheid van de wijk. Denk hierbij aan het
afsluiten van de onder doorgangen, waardoor u
een afgesloten entree krijgt, alleen toegankelijk
voor bewoners bij u in het blok. Hieronder en
in de afbeeldingen staat nog eens overzichtelijk
weergegeven wat er precies gaat gebeuren.
Werkzaamheden Vervangen of herstellen dakbedekking op platte
daken, daar waar nodig
Reinigen metselwerk en herstellen voegwerk,
daar waar nodig
Vervangen balkonhekken
Vervangen dakpannen en isoleren hellende daken
Vervangen regenpijpen
Vervangen dakgoten
Vervangen mechanische ventilatiebox
Vernieuwen en verplaatsen ventilatieroosters
Vervangen/aanbrengen rookmelders
Vervangen draairamen en glas
Afsluiten onderdoorgangen door nieuwe entrees
Omdraaien van hoofdtrappen en aanpassen van
galerijen
Elk portiek krijgt een eigen entree met postkast,
videofoon en bellentableau
Nieuwe indeling van de bergingen
Bekleden van bergingswanden met gevelplaat met
verschillende afbeeldingen (keuze in afbeeldingen
per entree door en met bewoners)
Schilderen gevels: sterke kleur op de hoeken,
pasteltinten op de tussenliggende woningblokken
met kleuraccenten op alle gevels
Aanbrengen van geperforeerde stalen hekwerken op
de balkons in kleur van de gevel
Schilderen van kozijnen in kleur zandgrijs
Schilderen voordeuren
Verlichting onderdoorgangen aanpassen
Aantal metselwerkafscheidingen vervangen door
houten privacyschermen achter huidige betontrap
Tijdens de werkzaamheden aan
de trap, wordt voorzien in een
tijdelijke trap, zodat uw woning
te allen tijde bereikbaar is.
Nieuwe entrees
Schilderen gevels Oldenzaalsestraat
bestaand nieuw
nieuw
Kasbahwoningen
Vervangen regenpijpen en dakgoten
Kozijnen schilderen
Nieuw glas Nieuwe draairamen
Nieuwe goot
Hekwerk balkonnen vervangen
Gevelschilderwerk
Vervangen dakpannen
Vervangen schutting
Tijdelijke trap
Nieuwe hoofdtrap
K1
K2
K3
K4
K4K5
G1
G2
G3
K6 K7
G4
G5
G8 G7G6
S1
S2G9
G10
1
2 3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13 1415 1
3
4
5 6
7 8 9
10
1 1
������������
�������������������������������������������
K8
Start
Einde
Ket
enpa
rk D
ura
Verm
eer
Aangezien de afsluiting van de onderdoorgang meer
voorbereidend werk met de gemeente vergt, starten
de werkzaamheden aan de kasbahwoningen ná de
badkamer, keuken en toiletrenovaties en de
renovatie bij de grondgebonden en gestapelde
woningen. In de afbeelding ziet u welke route we in
de wijk aanhouden en welk kenmerk uw blok heeft.
Hieronder leest u wanneer wij verwachten dat de
werkzaamheden bij welk blok plaatsvinden. Twee á
drie maanden voor de start is ook het weeknummer
waarin de werkzaamheden plaatsvinden bekend.
Hier wordt u uiteraard tijdig over geïnformeerd.
2 á 3 weken voor de start van de werkzaamheden,
bezoeken we u nogmaals en informeren we u over
de exacte startdatum.
* startdatum onder voorbehoud van
weersinvloeden en vergunningen
Planning
Kasbahwoningen
De gevel, het dak en de overige werkzaamheden
worden separaat uitgevoerd.
2 á 3 maanden voor start: weeknummer bekend
2 á 3 weken voor start: huisbezoek + datum bekend
Werkzaamheden: circa 9 weken per blok
Steiger: circa 11 weken per blok
Proces Hinder
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K8
aug okt2017
K5
apr jul2018
K2
jul nov2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K7
feb mei2018
K4
mei sept2018
K1
sept nov2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K1
BB
OB
mei - jun 2017
mei - jun2017
K1 BB mei - jun 2017 OB mei - jun 2017
K2 BB nov 2017 OB dec - jan 2017/2018
K3 BB nov - jan 2017/2018 OB jan - feb 2018
K4 BB jan - feb 2018 OB feb - mrt 2018
K5 BB feb - mrt 2018 OB mrt - apr 2018
K6 BB mrt - apr 2018 OB apr - mei 2018
K7 BB apr 2018 OB mei - jun 2018
K8 BB mei - jun 2018 OB jun - jul 2018
K6
mrt jun2018
K3
jun okt2018
G
4A/4B
G B
1A
1A2A
2A2A
2A1A
2A
2A 2A
2A
1A
2A 2A
2A2A
1A
2A 2A
2A2A
1A2A
2A2A
2A
1A
2A 2A
2A2A
1A
2A 2A
2A2A
1A2A
2A2A
2A1A
2A
2A 2A
2A1A
2A
2A2A
2A
KK
4A/4B
KD
G
G
G
G
BEHBO
gk
4A/ 4B
3A 3A
B
1B1B
2B
2BCV
AED
gk
K
KZA
1B
1B
1B
1B 2B
2B
2B
2B
2B 2B 2B 2B
2B 2B 2B 2B
2B
2B
MF
K
3E
3E
3J
1B 1B2C2C
2B2B
3E
1B
1B
1B
2C
2C
K
K
G
EHBO
KK
project no.Margrietstraat 9Postbus 44175 ZG HaaftenTelefoon: (0418) 59 47 77E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Materieelservice BV.bijlage:.
coördinator:
datum:
getekend door:
Dit is een Revit tekening, handmatige wijzigingen niet toegestaan.
afmeting:
schaal:
CONCEPTA3
wijziging:
Renovatie Tattersall te Enschede
16044V0_HS
nvt03-10-2016
Huisvesting schottenkeet 6x12 2h
4
Richard MakAvD / M. Aarsman
Materiaallijst
Kantinetafel 1A 11Directietafel 1B 11Kantinestoel 2A 40Vergader-bezoekersstoel 2B 18Bureaustoel NEN 2C 4Legkast 3A 2Ladenblok 3 laden 3E 3Brand-inbraakvertragende kast licht 3J 1Deurrooster 4A/ 3Houten omranding 4B 3Afvalbak groot G 7Afvalbak klein K 4Brandblusser 12kg poeder B 3Defibrillator (AED) AED 1Koelkast KK 2Koffiezetapparaat 2 x 2 l KZA 1Verbandtrommel groot model EHBO 1Verbandtrommel klein model EHBO 1Kledingdroger KD 1Multifunctional MF 1
overlast contact met dura vermeer
Tijdens de werkzaamheden blijft u gebruikmaken van
uw woning. We kunnen helaas niet voorkomen dat u
hier overlast van heeft, alhoewel we dat natuurlijk tot
een minimum proberen te beperken. De werkzaam
heden vinden daarom ook gefaseerd plaats.
Vervanging van badkamers, keukens en toiletten
in de gehele wijk: werkzaamheden in uw woning
indien u in aanmerking komt voor vernieuwing.
Renovatiewerkzaamheden grondgebonden en
gestapelde bouw: werkzaamheden aan de binnen
en buitenkant van uw woning.
Renovatiewerkzaamheden bij de kasbahwoningen:
werkzaamheden aan de binnen en buitenkant van
uw woning.
Alle werkzaamheden vinden gebruikelijk plaats op
werkdagen tussen 07.30 uur en 16.30 uur. In de bouwvak
en kerstvakantie worden geen woningen voor renovatie
gepland of opgepakt. Dat betekent dat er in die periodes
géén werkzaamheden in en om uw woning plaatsvinden,
maar ook geen bouwactiviteiten rondom de woning.
Denkt u bij overlast aan:
Minder parkeervoorzieningen in de wijk
Materieel verplaatsingen
Geluidshinder in en om de woning
Beperkte toegankelijkheid op woning
en verkeersniveau
Hinder voor spelende kinderen
Hinder voor huisdieren
Steigers die het zicht op de woning beperken
Stofoverlast
AsbestEr heeft al een asbestinventarisatie in de wijk
plaatsgevonden. Het asbest dat daarbij in uw woning is
ontdekt, is al volgens de veiligheidsvoorschriften
verwijderd. Tijdens de renovatie zal ook nog asbest
verwijderd worden bij de balkonhekken van de
kasbahwoningen. Uiteraard nemen we ook hierbij alle
veiligheidsmaatregelen in acht en wordt u hierover
geïnformeerd wanneer het uw woning betreft.
SchadeIs er tijdens de werkzaamheden iets kapotgegaan in uw
woning of heeft u andere schade? Meld dit dan direct,
bij voorkeur binnen 24 uur, bij de uitvoerder (zie contact
gegevens op de volgende pagina). In goed overleg
bekijken we hoe we tot een oplossing kunnen komen.
TegemoetkomingAls huurder heeft u recht op een tegemoetkoming voor
de overlast. De hoogte van de tegemoetkoming
verschilt per adres. Dit is met u besproken tijdens de
persoonlijke gesprekken waarin De Woonplaats uw
toestemming heeft gevraagd voor uitvoering van de
renovatie en energetische maatregelen met
bijbehorende huur verhoging. De uitbetaling van de
tegemoetkoming vindt plaats ná afronding van de
werkzaamheden aan uw woning. Dit geldt alleen voor
bewoners met een geldig huurcontract en het gaat om
één tegemoet koming per woning. Als u openstaande
schulden heeft bij De Woonplaats, dan worden deze
verrekend met de tegemoetkoming.
ContactMisschien heeft u naar aanleiding van deze brochure
vragen of tijdens de komende periode. Buiten de
mogelijkheden die ons digitale communicatieportaal
u biedt, zijn wij natuurlijk ook persoonlijk bereikbaar.
Mag ik mij even voorstellen?
Ronald Krommendijk, bewonersparticipantIk ben Ronald Krommendijk en
werk bij Dura Vermeer als
bewonersparticipant. Misschien
heeft u mij al in de wijk zien lopen.
Ik kom bij u thuis voor de
technische opname en startbouw
gesprekken en neem met u de eventuele keuzes door in
de modelwoning. Tijdens de renovatie zal ik spreekuren
houden, exacte dagen, locatie en tijden zal ik u mededelen
zodra de uitvoering start. Kom gerust langs wanneer u
vragen heeft!
U mag natuurlijk ook telefonisch contact opnemen.
Mijn rechtstreekse telefoonnummer is (06) 43 39 71 35.
Ik hoop op een fijne samenwerking voor een mooie
en veilige wijk!
Rob Punte, uitvoerderIk ben Rob Punte, uitvoerder bij
Dura Vermeer. Gedurende de
uitvoering zult u mij vrijwel alle
werkdagen in de wijk zien. Als
uitvoerder ben ik verantwoordelijk
voor de dagelijkse werkzaamheden
van alle mensen die in en om uw
woning werkzaam zijn. Ronald en ik zorgen voor een
goede communicatie op technisch en sociaal vlak.
Zo houdt Ronald u op de hoogte over de voortgang.
AlgemeenIn de wijk zal gedurende de renovatie ook een projectbureau
worden opgezet. Dat is het hoofdkwartier van waaruit
Dura Vermeer in de wijk werkt. U vindt het projectbureau,
vanaf medio januari, tussen het verenigingsgebouw SDO
aan de Hoog en Droog en de Beatrixstraat.
Het projectbureau van De Woonplaats bevindt zich aan de
Wilhelminastraat 56a. Daar worden geen spreekuren
georganiseerd, maar zijn wel regelmatig medewerkers van
De Woonplaats aanwezig die betrokken zijn bij de renovatie.
OverigOverige vragen of opmerkingen die geen relatie tot de
renovatie hebben, kunt u zoals gebruikelijk melden via
(0900) 96 78 of info@dewoonplaats.nl. Reguliere
reparatieverzoeken blijft u gewoon op de normale manier
melden via www.dewoonplaats.nl of telefonisch via
(0900) 96 78.
K1
K2
K3
K4
K4K5
G1
G2
G3
K6 K7
G4
G5
G8 G7G6
S1
S2G9
G10
1
2 3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13 1415 1
3
4
5 6
7 8 9
10
1 1
������������
�������������������������������������������
K8
G
4A/4B
G B
1A
1A2A
2A2A
2A1A
2A
2A 2A
2A
1A
2A 2A
2A2A
1A
2A 2A
2A2A
1A2A
2A2A
2A
1A
2A 2A
2A2A
1A
2A 2A
2A2A
1A2A
2A2A
2A1A
2A
2A 2A
2A1A
2A
2A2A
2A
KK
4A/4B
KD
G
G
G
G
BEHBO
gk
4A/ 4B
3A 3A
B
1B1B
2B
2BCV
AED
gk
K
KZA
1B
1B
1B
1B 2B
2B
2B
2B
2B 2B 2B 2B
2B 2B 2B 2B
2B
2B
MF
K
3E
3E
3J
1B 1B2C2C
2B2B
3E
1B
1B
1B
2C
2C
K
K
G
EHBO
KK
project no.Margrietstraat 9Postbus 44175 ZG HaaftenTelefoon: (0418) 59 47 77E-mail: [email protected]
Dura Vermeer Materieelservice BV.bijlage:.
coördinator:
datum:
getekend door:
Dit is een Revit tekening, handmatige wijzigingen niet toegestaan.
afmeting:
schaal:
CONCEPTA3
wijziging:
Renovatie Tattersall te Enschede
16044V0_HS
nvt03-10-2016
Huisvesting schottenkeet 6x12 2h
4
Richard MakAvD / M. Aarsman
Materiaallijst
Kantinetafel 1A 11Directietafel 1B 11Kantinestoel 2A 40Vergader-bezoekersstoel 2B 18Bureaustoel NEN 2C 4Legkast 3A 2Ladenblok 3 laden 3E 3Brand-inbraakvertragende kast licht 3J 1Deurrooster 4A/ 3Houten omranding 4B 3Afvalbak groot G 7Afvalbak klein K 4Brandblusser 12kg poeder B 3Defibrillator (AED) AED 1Koelkast KK 2Koffiezetapparaat 2 x 2 l KZA 1Verbandtrommel groot model EHBO 1Verbandtrommel klein model EHBO 1Kledingdroger KD 1Multifunctional MF 1
SDO gebouw
Heeft u vragen?Overige vragen of opmerkingen die geen
relatie tot de renovatie hebben, kunt u zoals
gebruikelijk melden via (0900) 96 78 of
info@dewoonplaats.nl. Reguliere repara tie
verzoeken blijft u gewoon op de normale
manier melden via www.dewoonplaats.nl
of telefonisch via (0900) 96 78.
