Upload
deacon-wong
View
51
Download
6
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” Mg.Sc.Ing. Oļegs Kukuts Jelgava, 18.04.2012. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā
SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”
Mg.Sc.Ing. Oļegs Kukuts
Jelgava, 18.04.2012
Nekustamā īpašuma pārvaldīšana
Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja
Renovācijas pieredze
Energoefektīvākā ēka Latvijā 2010
Balkonu un lodžiju sanācija
Dzīvojamā māja sastāv no dzīvokļu īpašumiem.
Dzīvokļa īpašums(Dzīvokļa īpašums ir dzīvojamā mājā
tiesiski nodalīts patstāvīgs nekustamaisīpašums)
Atsevišķais īpašums(atbild dzīvokļa īpašnieks)
Kopīpašumā esošā daļa(slēdz līgumu ar pārvaldnieku)
RENOVĀCIJAS PIEREDZEKāpņu telpu logu nomaiņa ar siltināšanu
Ieejas mezglu rekonstrukcija
Ārsienu siltināšana
Veiktie pasākumi
Veikti termogrāfiskie mērījumi apt.200 mājām;
Izstrādāti energoauditu pārskati 85 mājām;
Sagatavoti renovācijas projekti 22 mājām;
Pilnībā realizēti 3 renovācijas projekti.
Aprīkot 600 dzīvokļus ar siltumenerģijas patēriņa noteicējiem (alokatoriem); Veikt pilnu enerģētisko renovāciju 50 dzīvokļu mājai un sasniegt vismaz 50% siltumenerģijas ietaupījumu; Izstrādāt koncepciju kā dzīvojamajā fondā samazināt siltumenerģijas patēriņu vismaz par 50%. Izveidot aģentūru siltumtaupības pasākumu popularizēšanai.
Ēkas fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi;
Logu nomaiņa;
Bēniņu pārseguma siltināšana;
Kāpņu telpas remonts;
Apkures sistēmas renovācija;
Sanitārtehnisko iekārtu renovācija;
Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana.
Renovācijas darbu izmaksas sastāda:
Kopā - 231328 Ls
Vācijas līdzfinansējums - 78416 Ls
Ēkas fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi; Logu nomaiņa; Bēniņu un pagraba pārsegumu siltināšana; Kāpņu telpas un ieejas mezglu remonts; Sanitārtehnisko iekārtu renovācija; Ventilācijas sistēmas uzlabošana; Jumta seguma renovācija; Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana; Lodžiju renovācija.
Renovācijas darbu izmaksas sastāda:
Kopā - 224064 Ls
Vācijas līdzfinansējums - 75954 Ls
Projekta rezultāti
Tika renovētas 2 daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas: Segti 40% no būvdarbu izmaksām (Vācijas Federālās Republikas Vides, dabas
aizsardzības un reaktoru drošības federālā ministrija abos projektos kopā investēja vairāk kā 180 000 EURO).
Pilnveidots būvprojekts (izdevumus sedz vācu puse).
Veikta būvuzraudzība (izdevumus sedz vācu puse).
600 dzīvokļi tika aprīkoti ar apkurei patērētās siltumenerģijas sadalītājiem (alokatoriem).
Izstrādāta ilgtermiņa koncepcija siltumenerģijas patēriņa samazināšanai Jelgavas pilsētas dzīvojamā sektorā.
Nodibināta ZREA.
Apmācība realizēta Vācijas – Latvijas vides aizsardzības pilotprojekta ietvaros.
Projektu organizē: IWO – Austrumeiropas mājokļu apsaimniekošanas iniciatīva.
Projektu finansē: Vācijas federālās republikas vides, dabas aizsardzības un reaktoru drošības federālā ministrija.
Apmācības laiks: 2010.gada aprīlis – 2011.gada oktobris.
Apmācību programma Berlīnē 2010.gada aprīlī:
1. Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšana;
2. Būvniecības un renovācijas darbu vadība;
3. Ēku enerģētiskā renovācija.Apmācības mērķis: iepazīstināt Latvijas pārvaldīšanas speciālistus ar Vācijas pieredzi daudzdzīvokļu māju renovācijā un to pielietot praksē renovējot daudzdzīvokļu mājas.
Cēsis
RēzekneJēkabpils
Lielvārde
ValmieraVentspils
Rīga
Liepāja
Kandava
SaldusAuce
Jūrmala
BauskaJelgava
Valsts programma (ERAF līdzekļi)
Renovācijas darbi Raiņa ielā 3, Jelgavā (104. sērija, 5 stāvi,90 dzīvokļi)
ēkas sānu fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi (gala sienas nosiltinātas 2006. gadā);
logu nomaiņa kāpņutelpās;
jumta un pagraba pārseguma siltināšana;
kāpņu telpas remonts.
Sanitārtehnisko iekārtu renovācija;
Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana;
Balkonu renovācija.
Renovācijas darbu izmaksas sastāda:
Kopā- 187850 Ls
ERAF līdzfinansējums – 72348 Ls
Apkures izmaksas renovētām mājām un vidēji pilsētā
mēnesis 4.līnija 1
Ls/m2 K.Helmaņa 3
Ls/m2 Raiņa iela 3
Ls/m2 Vidēji pilsētā
Ls/m2
11.2010 0.38 0.19 0.43 0.71
12.2010 0.74 0.42 0.68 1.22
01.2011 0.64 0.42 0.60 1.10
02.2011 0.71 0.41 0.64 1.12
03.2011 0.41 0.22 0.40 0.83
04.2011 0.13 0.08 0.18 0.34
10.2011 0.15 0.06 0.20 0.33
11.2011 0.30 0.18 0.30 0.64
12.2011 0.38 0.28 0.37 0.79
01.2012 0.63 0.42 0.57 1.17
02.2012 0.91 0.62 0.77 1.51
ENERGOEFEKTĪVĀKĀ ĒKA LATVIJĀ 2010
.
Dalīta apkures un karstā ūdens uzskaite
Logu izvēle un to pareiza montāža
Logu izvēle un to pareiza montāža
Ventilācijas sistēmas uzlabošana
Apkures sistēmas pārveidošana izmantojot tērauda presējamās caurules
Termoregulatoru un siltummaksas sadalītāju (alokatoru) uzstādīšana
Apkures sistēmas diferenciālbalansieru uzstādīšana
Jumta seguma ieklāšana ar bezšuvju hidroizolācijas materiālu
Logu montāžas kvalitātes pārbaude
.
Darba kvalitātes pārbaudeTermogrāfija
BALKONU UN LODŽIJU SANĀCIJA
Lodžiju sanācija
Tehniskās apsekošanas atzinums:
Normālas un drošas turpmākās ekspluatācijas iespēju nodrošināšanai neatliekami jāveic lodžiju paneļu ar korodējušām nesošām stiegrām renovācija, remontu vai pastiprināšanu jāveic pēc atsevišķi izstrādāta un noteiktā kārtībā saskaņota būvprojekta.
Lodžiju sanācija
Balkonu problēmas
Balkonu problēmas
Balkonu problēmas
Balkonu sanācija
……, lai novērstu iespējamās avārijas risku, eksperti pieprasa nekavējoši pilnīgi pārtraukt balkonu izmantošanu.
Balkonu sanācija
Izvērtējot iepriekš minēto, rodas divi risinājumi: balkonus demontēt un to vietā uzstādīt „franču” balkonus. balkonus sanēt.
Balkonu sanācija
Balkonu sanācija
Balkonu problēmas
Paldies par uzmanību!
SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” Pulkveža Brieža 26, Jelgava, LV-3007
Tālr. 63020605/Fax.63012173e-pasts:[email protected]