Engel & Völkers Ibiza - Market Report 2016

Ibiza - Market Report2016

VEN

DID

O

SOLD

Informe de mercado - Castellano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

Market Report - English. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7

Marktbericht - Deutsch. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11

Index

Informe de mercado - Castellano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

Market Report - English. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7

Marktbericht - Deutsch. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11

2

Ibiza

Ibiza

Santa Gertrudis

San Carlos

San Juan

San Miguel

Santa Ines

San Antonio

San Jose

Sant Jordi

Santa Eulalia

¡Más popular que nunca!

El año pasado Ibiza fue de nuevo reconocida como una de las mejores marcas de calidad turística del mundo. En 2015 se rompió todo pronóstico y se superó de nuevo el número de turistas que llegaron a la isla en años anteriores. Este indicador para el mercado inmobiliario confirma que Ibiza es más popular que nunca.

El año 2015 empezó de una forma excepcional para Engel & Völkers, tanto en la tienda de Ibiza como en la de Santa Eulalia, algo que se mantuvo durante todo el año. Registramos un aumento del 30% en ventas y un aumento significativo del precio medio por transacción. Esto confirma que la demanda del mercado inmobiliario de lujo ha aumentado en el último año.

Ibiza es un destino cada vez más internacional y 2015 no fue una excepción. Los clientes que compraron una propiedad a través de Engel & Völkers en 2015 fueron de 15 nacionalidades dis-tintas (ver gráfico).

Registramos un aumento de precio del 10% y más en inmuebles de alto standing y situación privilegiada. El período de comercialización se mantuvo igual, entre tres y nueve meses para la venta de propiedades con precios de venta objetivos y en buenas zonas. El promedio del período de comercialización de propiedades es entre 12 y 18 meses.

En Ibiza se puede conocer a perso-nas con ideas afines, que buscan algo especial y lo encuentran una y otra vez: entretenimiento de primera clase, paz y tranquilidad en pueblos antiguos y bellos pai-sajes, beach clubs únicos y playas salvajes.

Perspectivas para 2016

Tras un exitoso 2015, la tendencia positiva continúa a principios de 2016. Esto nos indica que 2016 será un buen año y refuerza nuestra certeza de que la tendencia positiva continúa en la isla.

Hoteles de lujo

El destacado Hotel Montesol en Vara de Rey, en la capital de la isla, será transformado en un hotel de cinco estrellas superior. Hay varios proyectos de las mismas características en toda la isla. Una tendencia que tiene efectos positivos en la zona donde se desarrollan, como se puede ver en el área de Playa D’en Bossa.

Todas las propiedades expuestas se vendieron por Engel & Völkers 3

Compradores

4

Tráfico aéreo

En el verano de 2015 se superó el registro del número de pasajeros casi todos los meses. Esto confirma un aumento del 4,5% en las estadísticas oficiales. En 2015 se registraron casi 6,5 millones de pasajeros en el aeropuerto de la isla.

El turismo de lujo en Ibiza continúa al alza; el aeropuerto privado registró un aumento del 8,5%, con casi 11.000 movimientos aéreos. De acuerdo con las estadísticas del año pasado, Ibiza se coloca como número uno en el tráfico aéreo privado de las Islas Baleares. Durante julio y agosto entre 80 y 120 movimientos de aviones privados se regis-traron en el aeropuerto diariamente. Náutica

En enero de 2016 comenzó la segunda fase de la remodelación del puerto de Ibiza. Se construirá una nueva terminal y una plaza pública, que servirá como plataforma para disfrutar de las vistas de la ciudad vieja de Dalt Vila. Esta plaza también será destinada para la celebración de

eventos y actividades culturales. La previsión es que el proyecto estará acabado este verano.

Con numerosos amarres para todo tipo de barcos y anclajes de super yates a partir de 70m de eslora, el Puerto de Ibiza se ha convertido en uno de los puertos más populares en el Mediterráneo y más exclusivos del mundo.

En 2015 el número de barcos privados en Ibiza aumentó un 22%, comparado con el año anterior. La demanda del alquiler de yates también ha aumentado un 27%.

Ibiza ciudad y alrededores

La ciudad de Ibiza junto con su nuevo puerto de diseño y a tan solo unos pasos de Dalt Vila, Patrimonio de la Humanidad, sin duda atraerá a un público ilustre como cada verano. La oferta gastronómica en la capital se reinventa y continúa sorprendiendo cada año. Las propiedades de laciudad vieja están muy demandadas y represen-

Tabla de Precios

Ibiza ciudad y alrededores

Villas 4 habitaciones, 350m2

Fincas 4 habitaciones, 350m2

Casas adosadas 3 habitaciones, 180m2

Apartmentos 2 habitaciones, 100m2

Excelente ubicación Desde 3.500.000 Desde 2.500.000 Desde 850.000 Desde 800.000

Muy buena ubicación 1.900.000 – 2.500.000 1.200.000 – 1.600.000 500.000 – 800.000 500.000 – 700.000

Buena ubicación 1.000.000 – 1.600.000 800.000 – 1.300.000 350.000 – 450.000 300.000 – 400.000

tan una buena inversión a largo plazo. El paseo marítimo en la marina sigue siendo muy popular entre los compradores que aprecian una vida tranquila y lujosa en la ciudad. Los precios de los apartamentos en esta zona han aumentado considerablemente. También ha incrementado la demanda de modernas y lujosas villas en los alrededores de la ciudad.

Sur y suroeste

El sur y suroeste de Ibiza es una de las zonas más exclusivas y demandadas de la isla. Las familias encontrarán su casa de ensueño en un ambiente relajado y mediterráneo. Toda la escena mundial de la música elec-trónica se reune en los beach clubs de la isla cada año para escuchar los últimos sonidos.Tan versátil es el público como el sector inmo-

biliario; villas minimalistas y lujosas así como propiedades de estilo mediterráneo y fincas rústicas que alcanzan sus precios máximos en esta zona.

Oeste

El oeste es una de las zonas más diversas de la isla. Famosa por sus idílicas puestas de sol sobre el mar, muchos restaurantes de moda y de alta calidad se han establecido en la zona; aquí los huéspedes se pueden relajar y disfrutar de las preciosas playas y aguas cristalinas. En esta zona hay propiedades de todos los precios, desde pequeñas casas a lujosas villas. Esta región es cada vez más popular, por su cercanía al aeropuerto, la ciudad de Ibiza y fácil acceso a las mejores playas. Aquí también han subido los precios de las propiedades situadas en las mejores zonas.

Tabla de Precios

Oeste Villas 4 habitaciones. 350m2

Fincas 4 habitaciones. 350m2

Casas adosadas 3 habitaciones. 180m2

Apartmentos 2 habitaciones. 100m2


Muy buena ubicación 1.200.000 –1.800.000 1.400.000 – 1.800.000 500.000 – 600.000 350.000 – 450.000

Buena ubicación 800.000 – 900.000 600.000 – 1.200.000 350.000 – 450.000 200.000 – 300.000

Tabla de Precios

Sur y suroeste Villas 4 habitaciones, 350m2






Buena ubicación 850.000 – 1.600.000 950.000 – 1.600.000 350.000 – 500.000 250.000 – 350.000

5

El sector inmobiliario en Ibiza es muy dinámico y atractivo para gente de todo el mundo. Tanto si es para construir la casa de sus sueños junto al mar como para hacer una buena inversión, Ibiza es el lugar perfecto.

Norte

El norte sigue representando la Ibiza auténtica y hoy en día combina una sutil elegancia hippy con viejas tradiciones, creando un ambiente muy especial que lleva atrayendo espíritus libres a esta mágica zona desde hace décadas. La escasez de propiedades y las estrictas leyes urbanísticas hacen que los precios se mantengan estables a largo plazo. La finalización del proyecto de la carretera entre Ibiza y San Juan, atraerá a más compradores e inversores a esos preciosos rincones del norte de la isla.

Tabla de Precios

Norte Villas 4 habitaciones, 350m2




Excelente ubicación Desde 2.800.000 Desde 2.500.000 n.v. n.v.

Muy buena ubicación 1.800.000 – 2.400.000 1.500.000 – 2.200.000 n.v. n.v.

Buena ubicación 750.000 – 1.000.000 800.000 – 1.300.000 350.000 – 700.000 200.000 – 300.000

Este

Esta parte de Ibiza no solo atrae a turistas sino también a muchos residentes de la isla. El gran número de playas, zonas de compras, algunos de los mejores restaurantes y el ambiente que tiene Santa Eulalia durante todo el año, hacen que esta zona sea muy popular últimamente entre los compradores. Desde propiedades de lujo con impresionantes vistas al mar en Roca Llisa a zonas más tranquilas y con encanto en San Carlos, esta región ofrece excelentes propiedades.El mercado se mantiene activo y los precios estables, mientras que la parte más exclusiva del mercado incrementa en precio. Las zonas de costas son las más populares pero este año se espera un aumento en el interés por las zonas rurales.

Tabla de Precios

Este Villas 4 habitaciones, 350m2






Buena ubicación 1.000.000 – 1.300.000 1.000.000 – 1.500.000 600.000 – 700.000 200.000 – 350.000

6

More popular than ever!

Last year, Ibiza was once again one of the world’s top destinations for high-end tourism. In 2015 new records were set despite the astonishing figures in the previous year. These record levels of interest confirm that Ibiza and its housing market are more popular than ever.

2015 started exceptionally well for the Engel & Völkers shops in Ibiza and Santa Eulalia, a trend that continued throughout the year. In the last year there has been a significant increase in the high-end of Ibiza’s real estate market as evidenced by a 30% increase in the number of properties sold by us along with a significant increase in the average property price.

Ibiza is an international destination and Engel & Völkers’ clientele are no exception. In 2015 our group of buyers were made up of 15 different na-tionalities (see chart).

We recorded a price increase of 10% and more on real estate in prime locations. The marketing period remained unchanged at three to nine months for accurately priced properties in very good locations. The average marketing period for properties is 12 to 18 months.

In Ibiza you can meet like-minded people looking for something special and finding it again and again: first class entertainment, peace and tranquillity in ancient villages and beautiful landscapes, unique beach clubs and wild beaches off the beaten track. Outlook for 2016

After a very successful 2015, the positive trend continues also at the beginning of 2016. Our performance over the last year and the current state of the market means that we are optimistic about the remainder of 2016 and the continuation of the upward trend. Luxury-Hotels

The prominent Hotel Montesol on the Vara de Rey in the island’s capital will be transformed into a five-star superior hotel. Island-wide several similar projects are in the planning. These types of developments have very positive effects on the areas surrounding them, as we have clearly observed following the recent development of the Playa d'en Bossa area.

All properties shown were sold by Engel & Völkers7

Buyers

Air Traffic

In the summer of 2015 passenger records were broken almost every month on Ibiza. This confirms the official annual tourist statistics with an increase of 4.5%, to almost 6.5 million passengers.

The luxury tourism sector in Ibiza continues to grow. The private aviation recorded an increase of 8.5%, to nearly 11,000 flights. According to the annual statistics, Ibiza was the number one of all the airports in the Balearic Islands for private air traffic in the summer of 2015. During the months of July and August between 80 and 120 private jet flights were handled per day.

Yachting

In January 2016 the second phase of the remo-deling of the old port in Ibiza began. A new terminal building and the establishment of a public square, said to serve as a viewing platform over the harbour and the famous old town Dalt Vila, are planned. The platform will also be used for hosting cultural and leisure activities and it is scheduled to be completed by June 2016.

Ibiza´s dynamic real estate market is being observed and noted around the world. Whether it is the fulfill-ment of the dream of a house by the sea or a well-considered investment decision, Ibiza is the right location.

Price Table

Ibiza Town and Surroundings

Villas 4 bedrooms, 350m2

Fincas 4 bedrooms, 350m2

Townhouses 3 bedrooms, 180m2

Apartments 2 bedrooms, 100m2

Prime location From 3,500,000 From 2,500,000 From 850,000 From 800,000

Good location 1,900,000 – 2,500,000 1,200,000 – 1,600,000 500,000 – 800,000 500,000 – 700,000

Average location 1,000,000 – 1,600,000 800,000 – 1,300,000 350,000 – 450,000 300,000 – 400,000

Price Table

South and Southwest Villas 4 bedrooms, 350m2





Good location 2,300,000 – 2,600,000 1,800,000 – 2,500,000 550,000 – 700,000 400,000 – 500,000

Average location 850,000 – 1,600,000 950,000 – 1,600,000 350,000 – 500,000 250,000 – 350,000

8

With numerous moorings for all boat classes, and anchorages for superyachts from 70 meters in length in Ibiza's old town, the port has become one of the most popular in the Mediterranean and one of the most exclusive in the world.

In 2015 the number of private boats in Ibiza rose by 22% from the previous year. Demand for yacht chartering increased by 27%.

Ibiza Town and Surroundings

Ibiza Town with its newly designed port, at the foot of the World Heritage site ‘Dalt Vila’, will certainly attract an illustrious audience again this summer. The food scene in the capital reinvents itself each year and continues to provide exciting entertainment options. Properties in the old town are in high demand and represent a long-term investment opportunity. The Paseo Marítimo by the marina remains very popular amongst buyers who appreciate a refined life near town.Prices for apartments in this location have experienced a significant increase. Also in the vicinity of the city we are seeing an increased demand for modern luxury villas and apartments.

South and Southwest

The south and southwest of the island is one of the most exclusive and sought after locations in Ibiza. Families will find their dream home in a relaxed Mediterranean atmosphere. The world’s electronic music scene meets at the beach clubs here every year to listen to the latest sounds. As diverse as the audience is also the real estate; minimalist luxury-villas can be found alongside rustic Mediterranean estates and traditional fincas, all of which are achieving maximum prices.

West

The west coast of Ibiza is one of the most diverse regions of the island. Famous for its romantic sunsets into the Mediterranean horizon, many high quality beach restaurants have popped up here where guests can relax and enjoy the beautiful beaches and the sea. Here you can find properties in every price range, from quaint villas to luxury estates. This region is also growing in popularity; the airport, Ibiza town and the best beaches on the island are within easy reach. Here also we have seen a price increase of properties in good locations.

9

Price Table

West Villas 4 bedrooms, 350m2





Good location 1,200,000 – 1,800,000 1,400,000 – 1,800,000 500,000 – 600,000 350,000 – 450,000

Average location 800,000 – 900,000 600,000 – 1,200,000 350,000 – 450,000 200,000 – 300,000

North

The North continues to represent the authentic Ibiza and nowadays combines subtle hippie chic with old traditions, creating this very special atmosphere that has been attracting free spirits to this magical place for decades. The shortage of real estate offers and strict building regulations ensure price stability in the long run. The completion of the road project between Ibiza and San Juan will attract more buyers and presents an opportunity for investment to those more unknown but beautiful places in the north of the island.

Price Table

East Villas 4 bedrooms, 350m2





Good location 1,600,000 – 2,200,000 1,500,000 – 2,500,000 700,000 – 850,000 400,000 – 500,000

Average location 1,000,000 – 1,300,000 1,000,000 – 1,500,000 600,000 – 700,000 200,000 – 350,000

Price Table

North Villas 4 bedrooms, 350m2




Prime location From 2,800,000 From 2,500,000 n.v. n.v.

Good location 1,800,000 – 2,400,000 1,500,000 – 2,200,000 n.v. n.v.

Average location 750,000 – 1.000,000 800,000 – 1,300,000 350,000 – 700,000 200,000 – 300,000

10

East

This diverse part of the island attracts not only tourists and temporary visitors but also many permanent residents. Numerous beaches, shopping facilities, some of the best restaurants on the island and the year-round bustle of Santa Eulalia make the east the preferred choice for a growing number of real estate buyers. From luxury real estate with sea views in Roca Llisa to the quieter and wonderfully charming areas around San Carlos, the region offers superb real estate opportunities. The market remains active with stable prices, while the top segment is moving upwards. The coastal areas are very popular, but this year we also expect an increasing and particular interest in rural locations.

Beliebt wie nie!

Im vergangenen Jahr war Ibiza wieder eine der Topmarken des weltweiten Qualitäts-Tourismus. 2015 wurden trotz der erstaunlichen Zahlen der Vorjahre wieder Rekorde gebrochen. Dieser Frühindikator für den Immobilienmarkt bestätigt, dass die Baleareninsel begehrt ist wie nie zuvor.

Das Jahr 2015 hat für die Engel & Völkers Shops in Ibiza und Santa Eulalia außergewöhnlich gut begonnen, ein Trend der sich das ganze Jahr fortgesetzt hat. Wir verzeichnen einen Zuwachs von 30 % bei den Verkaufsabschlüssen und einen signifikanten Anstieg beim durchschnittlichen Preis der vermittelten Immobilien. Dieses bestätigt, dass im letzten Jahr die Nachfrage nach Immobilien im oberen Marktsegment gestiegen ist.

Auf Ibiza trifft man gleichgesinnte die das Besondere suchen und es immer wieder finden. Unterhaltung auf höchstem Niveau, absolute Ruhe in uralten Dörfern und Land-schaften, einzigartige Beachclubs und abgeschiedene Naturstrände.

Ibiza bleibt ein internationaler Standort und zog wieder ein ebensolches Klientel an. Bei Engel & Völkers setzte sich die Gruppe der Käufer in 2015 aus 15 verschiedenen Nationalitäten zusammen (siehe Grafik).

Wir verzeichnen einen Preisanstieg von 10 % und mehr für Immobilien in Top-Lagen. Der Vermark-tungszeitraum bleibt unverändert bei drei bis neun Monaten für richtig gepreiste Objekte in sehr guten Lagen. Der durchschnittliche Vermarktungszeit-raum liegt bei 12 bis 18 Monaten.

Aussichten für 2016

Nach einem sehr erfolgreichen Jahr 2015 setzt sich die positive Entwicklung auch zu Beginn 2016 fort.

Die Umsatzsteigerung im vergangenen Gesamtjahr lässt uns optimistisch auf das Jahr 2016 blicken und stärkt unsere Überzeugung, dass der Aufwärts-trend anhält.

Alle gezeigten Objekte wurden von Engel & Völkers verkauft11

Käufer

Luxus-Hotels

Das bekannte Hotel Montesol, an der Vara de Rey in der Inselhauptstadt, wird in ein Fünf-Sterne- Superior-Hotel verwandelt. Inselweit sind mehrere ähnliche Projekte in Planung. Ein Trend der sehr positive Auswirkungen auf die jeweiligen Gebiete hat, wie man sehr gut an der Entwicklung an der Playa d’en Bossa sehen kann.

Flugverkehr

Im Sommer 2015 wurden fast jeden Monat Passa-gierrekorde auf Ibiza gebrochen, dieses bestätigt auch die offizielle Jahresstatistik mit einem Plus von 4,5 %. So wurden 2015 fast 6,5 Mio. Passagiere auf dem Inselflughafen gezählt.

Auch der Luxus-Tourismus auf Ibiza gewinnt weiterhin an Stärke, denn auch der Bereich des Flughafens für Flugzeugcharter und Privat Jets verzeichnet ein Plus von 8,5 % mit nahezu 11.000 Flugbewegungen. Laut Jahresstatistik war Ibiza im vergangenen Sommer die Nummer eins der Flughäfen auf den Balearen in Bezug auf den

privaten Flugverkehr. In den Monaten Juli und August wurden täglich zwischen 80 und 120 Flug-bewegungen von Privatjets abgewickelt.

Ein dynamischer Immobilienmarkt der weltweit beachtet und beo-bachtet wird. Ob es die Erfüllung des Traumes vom Haus am Meer ist oder eine gut überlegte Ivestitionsentscheidung, Ibiza ist der richtige Standort.

Yachting

Im Januar 2016 hat die zweite Phase der Um-gestaltung des alten Hafens in Ibiza begonnen. Geplant sind ein neues Hafengebäude und die Errichtung eines öffentlichen Platzes, welcher als Aussichtsplattform über den Hafen und auf die berühmte Altstadt Dalt Vila dienen soll. Ein Ort unter anderem auch für Kultur- und Freizeitaktivitäten, dessen Fertigstellung bis zum Sommer geplant ist.

Preistabelle

Ibiza Stadt und Umgebung

Villas 4 Schlafzimmer, 350m2

Fincas 4 Schlafzimmer, 350m2

Reihenhäuser 3 Schlafzimmer, 180m2

Wohnungen 2 Schlafzimmer, 100m2

Sehr gute Lage Von 3.500.000 Von 2.500.000 Von 850.000 Von 800.000

Gute Lage 1.900.000 – 2.500.000 1.200.000 – 1.600.000 500.000 – 800.000 500.000 – 700.000

Mittlere Lage 1.000.000 – 1.600.000 800.000 – 1.300.000 350.000 – 450.000 300.000 – 400.000

12

Mit zahlreichen Liegeplätzen für alle Bootsklassen sowie Ankerplätzen für Superyachten ab 70 Me-tern Länge in Ibizas Altstadt, hat sich der Hafen zu einem der beliebtesten am Mittelmeer sowie zu einem der exklusivsten der Welt entwickelt.Im Jahr 2015 stieg die Anzahl der privaten Boote auf Ibiza im Vergleich zum Vorjahr um 22 % an. Auch die Nachfrage nach Charter-Yachten stieg um 27 %.

Ibiza Stadt und Umgebung

Ibiza Stadt mit seinem neu gestalteten Hafen, direkt am Fuß des Weltkulturerbes Dalt Vila, wird in diesem Sommer sicher wieder ein illustres Publikum anziehen. Die Gastronomieszene erfin-det sich hier jedes Jahr neu und sorgt somit für spannende Unterhaltung. Immobilien in der Altstadt sind sehr gefragt und stellen eine langfristige Wertanlage dar. Der Paseo Marítimo am Yacht-hafen ist nach wie vor bei Käufern, die das stil-

Preistabelle

Süden und Südwesten Villas 4 Schlafzimmer, 350m2





Gute Lage 2.300.000 – 2.600.000 1.800.000 – 2.500.000 550.000 – 700.000 400.000 – 500.000

Mittlere Lage 850.000 – 1.600.000 950.000 – 1.600.000 350.000 – 500.000 250.000 – 350.000

volle Leben in Stadtnähe schätzen, sehr beliebt. Die Preise für Wohnungen in dieser Lage haben eine deutliche Steigerung erfahren. Auch in der nahen Umgebung der Stadt verzeichnen wir eine erhöhte Nachfrage nach modernen Luxusvillen und Apartments.

Süden und Südwesten

Der Süden und Südwesten der Insel ist eine der exklusivsten und begehrtesten Lagen Ibizas. Familien finden hier ihr Traumdomizil in ent-spannter mediterraner Atmosphäre. Die Weltszene der elektronischen Musik trifft sich hier jedes Jahr um die neuesten Sounds in den Beachclubs zu hören. So vielseitig wie das Publikum ist auch das Immobilienangebot; Minimalistische Top-Luxus-villen als auch mediterrane Anwesen im Land-haustil, sowie die typische Finca stehen hier zum Verkauf und erzielen Höchstpreise.

13

Westen

Die Westküste Ibizas ist eine der vielfältigsten Regionen der Insel. Berühmt für die romantischen Sonnenuntergänge im Meer, haben sich hier viele hochwertige Strand-Restaurants angesiedelt in denen die Gäste entspannt die schönen Strände und das Meer genießen können. Hier findet man, vom kleinen Ferienhaus bis zur Luxusvilla, Im-mobilien in jeder Preislage. Diese Region erfreut sich wachsender Belieb-theit. Der Flughafen, Ibiza Stadt und die schön-sten Strände der Insel sind gut zu erreichen. Auch hier verzeichnen wir in guten Lagen eine Preis-steigerung.

Preistabelle

Norden Villas 4 Schlafzimmer, 350m2




Sehr gute Lage Von 2.800.000 Von 2.500.000 n.v. n.v.

Gute Lage 1.800.000 – 2.400.000 1.500.000 – 2.200.000 n.v. n.v.

Mittlere Lage 750.000 – 1.000.000 800.000 – 1.300.000 350.000 – 700.000 200.000 – 300.000

14

Norden

Der Norden repräsentiert weiterhin das authen-tische Ibiza und verbindet heutzutage dezenten Hippie-Chic mit alten Traditionen und diese ganz besondere Atmosphäre, die seit Jahrzehnten Freigeister an diesen magischen Ort zieht. Die Knappheit an Immobilienangeboten und strenge Bauvorschriften gewährleisten eine Preis-stabilität auf lange Sicht. Die Fertigstellung des Straßenprojekts zwischen Ibiza und San Juan wird immer mehr Käufer anlocken und weitere Investitionen zu herrlichen Orten im Norden der Insel bringen.

Preistabelle

Westen Villas 4 Schlafzimmer, 350m2





Gute Lage 1.200.000 – 1.800.000 1.400.000 – 1.800.000 500.000 – 600.000 350.000 – 450.000

Mittlere Lage 800.000 – 900.000 600.000 – 1.200.000 350.000 – 450.000 200.000 – 300.000

Osten

Dieser vielfältige Teil der Insel zieht nicht nur Urlauber und temporäre Bewohner, sondern auch viele permanente Residenten an. Zahlreiche Strände, Einkaufsmöglichkeiten, einige der besten Restaurants der Insel und die ganzjährige Aktivität Santa Eulalias machen den Osten zur ersten Wahl für eine wachsende Zahl von Immobilien-Käufern. Von Luxus-Anwesen mit

Meerblick in Roca Llisa bis zur ruhigeren und wunderbar reizvollen Gegend rund um San Carlos bietet die Region großartige Immobilien. Der Markt bleibt mit stabilen Preisen aktiv, während sich das Topsegment deutlich nach oben bewegt. Die Küstengebiete sind sehr begehrt, in diesem Jahr erwarten wir jedoch auch steigendes und besonderes Interesse an ländlichen Standorten.

15

Preistabelle

Osten Villas 4 Schlafzimmer, 350m2





Gute Lage 1.600.000 – 2.200.000 1.500.000 – 2.500.000 700.000 – 850.000 400.000 – 500.000

Mittlere Lage 1.000.000 – 1.300.000 1.000.000 – 1.500.000 600.000 – 700.000 200.000 – 350.000

IbizaAvenida Santa Eulalia, 17E-07800 IbizaTel. +34 971 311 [email protected]

Santa EulaliaCalle San Jaime, 37E-07840 Santa EulaliaTel. +34 971 807 [email protected]

Engel & Völkers International

• 37 countries, 4 continents

• In Spain since 1999

• 615 shops worldwide, 67 in Spain

• approx. 7700 employees throughout the world

• approx. 40.000 properties for sale worldwide

Documents

Engel & Völkers Ibiza - Market Report 2016