Engenharia Aula 03 Escolha Terreno Demolição

8/16/2019 Engenharia Aula 03 Escolha Terreno Demolição

1/22

1

1

Tecnologia das Construções 1

Prof. Fred Rodrigues Barbosa

CONCEITOS INICIAIS! Escolha do terreno

! Limpeza do terreno

! Demolição

2

ESCOLHA DO TERRENO


2/22

2

3

ESCOLHA DO TERRENO

• PONTOS IMPORTANTES A CONSIDERAR

– Aspectos do Ambiente

– Aspectos Legais

– Características das Obras na proximidade

– Características Comerciais

4

ESCOLHA DO TERRENO

• Aspectos do Ambiente – Localização (vizinhança):

• Adequação do local ao imóvel que se deseja construir. Verificar sea área é residencial, comercial, etc;

• Posicionamento do terreno – lotes internos ou de esquina.

– Redes públicas:• Condições do local quanto ao abastecimento de água, luz (força),

esgoto, telefone, gás, transportes;• Avaliar as condições das vias de acesso para abastecimento

durante a execução da obra.

– Topografia:• Levantamento topográfico (acidentes físicos – desníveis, árvores,

fiação, logradouro)


3/22

3

5

ESCOLHA DO TERRENO

• Aspectos Legais – Código de obras (URB):

• Adequação às especificações normativas – área construída, – taxa de ocupação, – vagas para estacionamento, – altura máxima, – Área verde;

–

Registro do Imóvel:• Escritura registrada regular em cartório

6

ESCOLHA DO TERRENO

• Características das Obras na Proximidade – Identificar Obras Recentes

• Soluções de Engenharia Utilizadas;•

Aceitação por parte dos Clientes.

– Identificar Obras Antigas:• Avaliar Patologias;• Avaliar problemas recorrentes na área.


4/22

4

7

ESCOLHA DO TERRENO

• Características Comerciais – Avaliação:

• Valor comercial do terreno, de acordo com os valores pelavizinhança;

• Identificação de futuros empreendimentos na área e que podemvalorizar o imóvel.

– Preço final:•

Análise final do conjunto

8

PREPARAÇÃO DO TERRENO


5/22

5

9

PREPARAÇÃO DO TERRENO

• Limpeza – utilizada quando o terreno se encontrasem edificações ou desníveis.

• Demolição – necessária quando existe algumaedificação que precise ser retirada do local.

• Restauração – realizada quando a edificaçãoexistente não pode, ou não se deseja que seja

removida.•

Terraplenagem – comum quando existem grandesdesníveis no terreno

10

PREPARAÇÃO DO TERRENOLimpeza

• Manual – enxadas, pás

•

Mecânica – Tratores, retroescavadeiras

•

Obtenção de licença, junto à prefeitura, paracorte de vegetação arbórea

• Remoção do material


6/22

6

11

PREPARAÇÃO DO TERRENOTerraplenagem

12


7/22

7

13

14


8/22

8

15

16


9/22

9

17

18


10/22

10

19

20

PREPARAÇÃO DO TERRENODemolição

• A norma NBR 5682 – Contratação, Execução eSupervisão de Demolições, fixa as condiçõesexigíveis para a contratação e licenciamento detrabalhos de demolição.

•

Trata-se de um serviço perigoso e que requercuidados especiais com operários e comtranseuntes.

• Deve-se registrar que toda a responsabilidadedesta execução recai sobre a construtora, aindaque tenha contratado uma firma para a execuçãodesta tarefa.


11/22

11

21


• Cuidados Indispensáveis: – Equipe especializada;

– Iluminação;

– Roupas adequadas;

– Equipamentos de Segurança;

– Acúmulos de Carga (entulhos);

–

Vistoria prévia das construções vizinhas;• Manter também vistorias periódicas;

• Providenciar relatório fotográfico das inspeções;

•

Fotos com indicativo de data;

22


• Cuidados Indispensáveis: – Planejamento para a seqüência de desmonte;

• Verificação do sistema estrutural da estrutura a ser demolida(alvenaria estrutural ou de vedação) – análise dos pontos deapoio;

• Eventuais reforços ou construção de sistemas estruturaiscomplementares caso a estrutura faça parte de edificaçõesvizinhas;


12/22

12

23


• Cuidados Indispensáveis: – Vistoria prévia do local;

• Acúmulo de poeiras nocivas;

• Impregnação dos pavimentos por materiais inflamáveis ou defácil combustão;

• Presença de materiais radioativos;

• Enfraquecimento das construções (ocorrência de incêndios ouexplosões);

24


• Cuidados Indispensáveis: – Verificação das linhas de abastecimento do local;

•

Energia elétrica;

• Água potável;

•

Esgoto sanitário;•

Águas pluviais;

• Telefonia e fibra óptica;

– Sinalizações de advertência;

– Remover peças frágeis antes do início dos serviços;• Vidros, forros, estuque, louças sanitárias e acessórios;


13/22

13

25


• Métodos de Demolição: – Manual;

• Utilização de ferramentas portáteis, manuais ou de arcomprimido;

– Demolição por martelete pneumático;

– Demolição mecanizada;

– Demolição por tração;

26



14/22

14

27


28



15/22

15

29


30



16/22

16

31


31

32


17/22

17

33

34


18/22

18

35

36


19/22

19

37

38


20/22

20

39

40


21/22

21

41

42


22/22

Documents

Engenharia Aula 03 Escolha Terreno Demolição