ERA Bulgaria

Подбрани оферти на ЕРА® Агенциите в България

КолКо струвамоето жилище?

брой 4/2009

това е ERA®! Водеща глобална мрежа за недвижими имоти с над 1500 офиса в Европа и 4250 работещи партньорски агенции в цял свят

ФИНЛАН

ДИЯ

ШВЕЦИЯ

ФРАНЦИ

Я

ПОРТУГ

АЛИЯ

ИСПАНИ

Я

ЛЮКСЕ

МБУРГ

ШВЕЙЦАР

ИЯ

ГЕРМА

НИЯ

РУМЪНИ

Я

БЪЛГАР

ИЯ

ГЪРЦИЯ

ТУРЦИЯ

БЕЛГИЯ

ХОЛАНД

ИЯ

АВСТРИ

Я

ЧЕХИЯ

КИПЪР

ВЕЛИКО

БРИТАН

ИЯИРЛАНД

ИЯ

ИТАЛИЯ

Глобално присъствие, местен опит.

www.ERAeurope.com

ERA АвстрияERA БелгияERA БългарияERA КипърERA ЧехияERA ФинландияERA ФранцияERA ГерманияERA ВеликобританияERA ГърцияERA ИрландияERA ИталияERA ЛюксембургERA НидерландияERA ПортугалияERA РумънияERA ИспанияERA ШвецияERA ШвейцарияERA Турция

3www.era.bg

СЕЛЕКЦИЯброй 4

2009

Редактор:ERA®България

графичен дизайнPRint PREss

www.printpressbg.com

печат:

RoPRint

Всички права запазени.

Препечатване, копиране и

възпроизвеждане на

каквато и да е част от списанието

не може да става без изричното

разрешение на ERA® България.

Цена 3.90 лв

Съдържание:

стр. 4 и 5

ЕРА Шампиони

стр. 6

Колко струва моето жилище?

Стр. 8 – 14

София

стр. 15

Варна

стр. 16 – 17

Велико Търново

стр. 18 - 19

Плевен

стр. 20

Русе

стр. 21

ЕРА®Недвижими имоти – ускорител

на сделки с имоти

стр. 22

Енергийна ефективност на вашето жилище

Ситуацията на пазара на недвижими имоти в страната и по света се променя непрекъснато. Това е сериозна причина внимателно да обмислите решението за покупко-продажба на жилище. Кой е най-добре подготвен да отговори на вашите нужди и да бъде истински партньор по време на целия процес на сключването на сделката? Кой може да ви предложи най-подробна информация за вашата бъдеща инвестиция? Кой притежава най-много познания опит и поглед върху пазара в настоящия момент? В този брой на ERA Селекция ние ви предлагаме изключителни възможности за инвестиции и ви представяме оферти от нашите топ агенции в България, които подбраха най-доброто на пазара в момента.

С този брой на нашето списание и обновената визия на нашия портал www.era.bg ние продължаваме да доказваме философията си да поставяме Вас – нашите клиенти на първо място във всичко което правим!

Използвайте възможността да разгледате нашите оферти както в списанието ни така и на нашия сайт и се възползвайте от нашата селекция!

Приятно четене!

Теодора Димитрова Управляващ Партньор ЕRA България

Всеки ERA® офис е с независимо управление и собственост.

4 www.era.bg

Блиц интервю

ОткОга рабОтите в мрежата на ERA?

Работя в мрежата на ЕRА от създаването на първия офис в гр. София, ЕRA Офис Младост, с управител Даниела Кметска – декември 2006 г.

От 29.09.2007 г.

каквО Отличава ERA От другите агенции за недвижими имОти, каквО ви Отличава катО ERA кОнсултант и кОи са предимствата ви пред кОнкурентите?

ЕRА е добре организирана система за работа, има ясно устано-вени правила, които е лесно да спазваш и които ти помагат да постигнеш желаните резултати. Един консултант от ЕRА е обуча-ван непрекъснато как да постъпва във всяка конкретна ситуация, винаги може да разчита на помощта и съдействието на колегите си с по-голям опит. Има добре развита система за най-бързо и точ-но съдействие и консултация на клинтите както при търсенето и предлагането на имот, така и при подготвянето на необходимите документи за финализиране на сделките.

Предимствата, които винаги са ни отличавали от конкурентите са били фокуса върху клиентите и тяхната удовлетвореност от нашите услуги.Прецизността с която обслужвам клиентите, вниманието, което отделям за да определя и посрещна техните нужди е в основата на разбирането ми за професията консултант недвижими имоти.

кОе считате за най-гОлемия си успех, ОткактО рабОтите в мрежата на ERA?

Успехът за мен за тези две години и половина е, че се научих на изключително много неща, свързани с покупко-продажбата на недвижими имоти и мога самостоятелно да водя една сделка от начало до край. Изключителен принос за моите успехи има упра-вителя на ЕРА Младост Естейтс - Даниела Кметска.

Имал съм както победи, така и поражения. Неуспехите приемам лично, а успехите като постижение на целия екип. Считам момен-та, в който осъзнах, че добрите постижения спохождат този, кой-то се променя и учи и отделих време да вникна в технологията на работа, и да използвам предимствата, които ми дава членството в мрежата на ЕРА, са повратна точка в кариерното ми развитие.

каквО прОмени във вас рабОтата ви катО кОнсултант недвижими имОти в ERA агенция?

Лично за мен тази работа преобърна живота ми на 180°. Даде ми възможност да видя, че живеем в страна с прекрасна природа, даде ми много нови приятели, върна ми свободата и увереността, че мога да градя живота си в переспектива, а не да продължавам по пътя му в монотонност и сивота.

Отношенията между хората са от изключителна важност в нашия бизнес, това е нещо което никога не забравям. Това, с което се промених, благодарение на тази работа, е позитивността.

каквО ще кажете на хОра, кОитО се интересуват От прОфесията кОнсултант недвижими имОти?

Това е една професия без ограничения и неприятни задължения. Успехите са напътствани и подпомагани от ЕRА, но все пак всич-ко зависи от собствените ти усилия. Инициативните, градивни и позитивни хора могат да постигнат много и точно това са хората, които остават и продължават да работят в компанията. Ако искате да се уверите в своите способности и възможности, това може да стане именно тук. Няма място за песимистични хора, но има място за развитие, много добри доходи и много приятни емоции.

На хората, които се вълнуват от професията консултант недвижи-ми имоти, мога да кажа, че мотивацията е най-важното нещо, кое-то движи кариерата напред. Ако желанието да се развиват в този бранш е силно и целенасочено, гледат позитивно на перспекти-вите и откриват възможност за себе си, това е първата сериозна предпоставка към успех в професията. Солидната подготовка е задължителна за успеха в бизнеса. Често в нашата агенция си при-помняме определението за късмета – „ Когато случайността срещ-не подготвеността – това се нарича късмет”. Бих посъветвал всички бъдещи успешни колеги да не забравят това.

Анжела Найденова, Старши консултант недвижими имотиERA® Младост

Асен Янев, Мениджър продажби

ERA® Бекс Имоти

ERA най-често бива определяна като компанията, „коя-то се ползва с най-голямо доверие за цялата индустрия”.

Тъй като ERA залага на качеството в обслужване-то, ние инвестираме в развитието на човешкия по-тенциал, а именно – висококачествено обучение на нашите консултанти. С ERA консултантите на не-движими имоти имат възможността да се учат от 38 700 брокери и асоциирани специалисти по продаж-би в 40 страни по света. Ако разпознавате в себе си

5www.era.bg

Блиц интервю

ОткОга рабОтите в мрежата на ERA?

Работя с г-н Тодор Тодоров, управител на ЕРА Балкан Естейт от самото създаване на агенцията през 2004г. Изключително съм му благодарен за гласуваното доверие тъй като той помогна много за моето професионално

развитие и израстване в кариерата.

каквО Отличава ERA От другите агенции за недвижими имОти, каквО ви Отличава катО ERA кОнсултант и кОи са предимствата ви пред кОнкурентите?

Мога да изброя много предимства, които ЕРА предоставя на свои-те консултанти, но най-важните според мен са следните:• Динамична работа в екип от активни и амбициозни хора;• Отлични условия за работа;• Обучения и фирмени тренинги;• Мотивираща схема на заплащане, обвързана с резултатите;• Професионално усъвършенстване и възможност за разви-

тие в компанията;

кОе считате за най-гОлемия си успех, ОткактО рабОтите в мрежата на ERA?

За най-голям успех считам двете награди ERA Шампион присъ-дени ми за 2008г. в категориите „Общ брой поръчки” и „Общ брой продадени поръчки”, които са признание за усилията ми положе-ни през целия ми стаж в ЕРА.

каквО прОмени във вас рабОтата ви катО кОнсултант недвижими имОти в ERA агенция?

Работейки в тази динамична сфера, придобих умението да бъда последователен и се научих да преследвам и постигам целите си. Научих много за бизнеса с недвижими имоти, създадох мно-го нови контакти, от които някои прерастнаха в приятелство, но най-голямо удовлетворение ми носи това, че помагам на много хора да намерят своя дом.

каквО ще кажете на хОра, кОитО се интересуват От прОфесията кОнсултант недвижими имОти?

Интересна професия, в която влагаш много от себе си и в която ако даваш максималното от себе си резултатите не закъсняват.

Йордан Филипов, Консултант недвижими имотиERA® Балкан Естейт

www.era.bg

В мрежата на ERA работя от Декември 2006 г. – от самото откриване на ERA Офис Младост, която е една от фирмите учредители на ERA България.

Най-важния фактор, който отличава ERA от другите агенции за не-движими имоти е предоставянето на качествени услуги на клиен-тите и възможността отделните офиси в мрежата на ЕРА по света да общуват по между си. Това, което ме отличава като ERA консултант е, че клиентите могат да имат моята гаранция за добре свършена работа. Истинските предимства пред конкурентите ни е, че сме с клиента във вся-ка стъпка по пътя – от договора до успешното приключване на сделката.

Може би като най-голям успех от работата ми в ERA е удостоява-нето ми с приза ЕРА Шампион, когато се оказах победител в две от категориите - „Брой Продадени уникални поръчки” и „Оборот”.

Работата ми като консултант недвижими имоти в ERA ме промени дотолкова, че създадох много нови контакти, помогна ми в начина на водене на преговори, опознах пазара за недвижими имоти. Ни-кога до този момент не се бях занимавала с този сектор. Научи ме да бъда по-последователна и да финализирам вече започнатите задачи.

Основното предимство на професията консултант недвижими имо-ти е независимостта и свободата на действие, с която разполагаш. Много съществен момент е възможността да получаваш наистина много добри доходи, което въобще не е за пренебрегване в една работа.

Даниела Ранчова, Старши консултант недвижими имоти

ERA® Младост

позитивен и гъвкав, ориентиран към резултатите, високоорганизиран професионалист, ако обичате кон-тактите с хората и динамичната работа е ваша-та стихия, амбициран сте да получавате толкова, колкото заслужавате, възползвайте се от силата и репутацията на ERA и станете част от нашия екип. За повече информация се свържете с нас на: 0700 17 033

Ето и мнението на нашите консултанти за професия-та Консултант Недвижими Имоти.


6 www.era.bg

Колко струва моето жилище? Повечето хора се затрудняват да определят точната стойност на своето жилище. Това се отнася, както за имот който биха искали да продадат така и в случаи, когато имат желание да ипотекират дома си. Какъвто и да е случая, стойността на имота, зависи от няколко фактора.

Районът в който се намира жилището е от основно значение за определянето на неговата стойност. За да ви помогнем да определите пазарната цена на вашия дом ние от ERA ще ви зададем следните въпроси:

1. Имате ли информация доколко е активно търсе-нето и предлагането на имоти във вашия район?

2. Какви зони за отдих, паркове, детски площадки има около вашия дом?

3. Колко училища и детски градини са разположени наблизо?

4. Има ли удобен градски транспорт?

5. Къде се намира най-близкия супермаркет/ тър-говски център?

Въпреки че това не са единствените фактори, които биха могли да увеличат стойността на вашия имот, те са едни от най-често срещаните изисквания, кога-то хората търсят да закупят жилище. Същото важи и за обратния случай. Ако имотът се намира в по-лош квартал, стойността му автоматично се понижава.

По-важна информация отнасяща се до и определяща стойността на имота ви са някои аспекти, които могат да увеличат или съответно намалят стойността му:

1. Тухлено или панелно е вашето жилище?

2. От колко стаи се състои?

3. Колко санитарни помещения има?

4. Има ли гараж? А парко място?

5. Колко квадратни метра е общата площ?

6. Какво е изложението?

7. На кой етаж е? Има ли асансьор?

8. С какво се отоплява? ТЕЦ, климатик, газификация?

9. Разполага ли с дворна площ, градина?

10. Има ли хубава панорама?

Това са само някои от основните фактори определя-щи крайната цена на вашия имот.

Желаете ли да направим безплатна оценка на Вашия имот? Ако искате да знаете колко може да струва той, защото имате намерение да продавате сега или в близко попълнете талона от следващата страница и ни го изпратете днес. E R A ® Б ъ л г а р и я

6 www.era.bg

7www.era.bg

Име:

Улица:

Град:

Email:

Тел:

Факс:

Пощенски код:Варна 9000, ул. Страхил Войвода 27, ет. 2, офис 43

Тел: 052/ 66 13 00, Факс: 052/ 66 13 [email protected] , www.era.bg

0700 17 033национален телефон

Желаете ли да направим безплатна оценка на Вашия имот? Ако искате да знаете колко може да струва жилището ви, защото имате намерение да продавате сега или в близко бъдеще попълнете талона и ни го изпратете днес!


www.era.bg

8

ERA® МЛАДОСТСО

ФИЯ

| ERA

® МЛА

ДОСТ

0885 930 803

0885 930 803

0887 311 497

0887 311 497 0887 223 736 0884 690 699

0887 311 497

0884 690 699 0885 930 803

0887 311 497

0885 772 455

950 €/m2

от 900 €/m2 65 000 €

1 200 €/m2

94 250 €

57 500 €

135 000 €

75 000 € 60 000 € 95 000 €

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 1Атрактивни тристайни апартаменти, просторни и светли, в жилищен комплекс от затворен тип с магазини, детски кът и сладкарница. Много добре изградена инфраструктура и удобна комуникация. Невероятна панорама към Витоша.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 3Двустаен апартамент, 75 кв. м, завършен до ключ в сграда с луксозни общи части и денонощна охрана. В район с изградени комуникации, в близост до училище, детска градина и големи търговски вериги.

гР. СОФИЯ, ЖК ДИАНАБАДУникален тристаен апартамент, 106 кв.м в нова кооперация с охрана и контрол на достъп, с видеонаблюдение, озеленено околоблоково пространство. Жилището се състои от просторна дневна с кухненски бокс, две спални помещения и санитарен възел.

гР. СОФИЯ, ЖК ДъРВЕНИЦАДвустаен апартамент 68 кв.м с южно изложение и панорама към Витоша. Състои се от всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, санитарен възел. Сградата е с луксозно изпълнение на общите части. Намира се на комуникативно място в близост до университети.

гР. СОФИЯ, ЖК ДРУЖБА 2Маломерен тристаен и двустаен апартамент в нова сграда на комуникативно място в близост до Цариградско шосе. Жилищата са с функционално разпределение, на фина шпакловка и замазка, с монтирани алуминиеви радиатори и МДФ интериорни врати.

гР. СОФИЯ, ЖК ДРУЖБА 2Тристаен, вътрешен апартамент, 101 кв. м, състоящ се от просторно антре, кухня с френски прозорци, всекидневна, спалня и детска стая. Апартаментът е в затворен жилищен комплекс с видеонаблюдение и денонощна охрана.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 3Двустаен апартамент, 94 кв.м в нова жилищна сграда, на тихо и спокойно място, в изключително добре осигурен район. Състои се от дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, антре и много голяма и просторна тераса.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 4Три просторни, функционални апартамента в луксо-зен жилищен комплекс от затворен тип с изградена система за видеонаблюдение, озеленено вътрешно протранство, на много комуникативно място в близост до Бизнес парк София. Апартаментите са панорамни с възможност за паркоместа или гаражи.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 4Просторен и светъл двустаен апартамент на 4 етаж, 75 кв. м, всекидневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел. Жилището се намира в нова сграда с качествено и луксозно изпълнение на строител-ството, в комуникативен район.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 1Тристаен апартамент, 100 кв.м в нова сграда на тихо място с панорама към парк Въртопа, в близост до метростанция. Състои се от дневна с кухненски бокс, две спални, сервизни помещения, две складови помещения и три балкона. Луксозно изпълнение на общите части. Подземен гараж 26 кв.м.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 2Функционални апартаменти с различна квадратура, просторни и панорамни. Излключително луксозно и качествено строителство, с осигурена поддръжка, охрана и управление. Възможност за закупуване на гаражи със складови помещения.

София 1712жк.Младост 3, бл.302, вх 4тел. 02 975 33 99Моб.: 0888 734 [email protected]/mladost

Даниела Кметска

ЦеНА ПО ДОГОВАРЯНе


www.era.bg

9

СОФИЯ | ERA® МЛАДОСТ

0887 311 497 0887 311 497 0884 690 699

0885 772 455 0884 690 699

0887 223 7360884 690 699

0885 930 803

0885 930 803 0887 311 497 0887 311 497

0885 930 803

1000 €/m2 НАеМ 480 € НАеМ 320 €

67 000 € 68 500 € 38 000 €

135 000 € 95 000 €

80 000 €85 000 €

110 000 €

50 000 €

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 4Просторен двустаен апартамент, 65 кв. м, с прекрасна панорама. Състои се от хол с отделен кухненски бокс, спалня, тераса и оборудван санитарен възел. Сградата е в непосредствена близост до Бизнес Парк София.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 4Преустроен четиристаен апартамент, 86 кв. м, състоящ се от дневна с кухненски бокс, три спални помещения, баня с тоалетна и отделна тоалетна, два балкона и антре. Инверторен климатик и СОТ.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 4Едностаен апартамент 48 кв. м с източно изложение, панорамен, в близост до Бизнес Парк София. Състои се от антре, кухня, спалня, баня и тоалетна, балкон. Поръчково кухненското обзавеждане.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 2Луксозно обзаведен тристаен апартамент, 112 кв. м в нова сграда със собствен двор, портиер, видеодомофонна система и паркоместа в сутерена. Жилището се състои от антре, просторен хол, вградена кухня с модерно оборудване, голяма тераса–зимна градина, две спални.

гР. СОФИЯ, ЖК ВИТОШАУютен двустаен апартамент до бул. „Симеоновско шосе”. Състои се от входно антре на гранитогрес и латекс, всекидневна, обзаведен кухненски бокс, спалня, луксозна баня с душкабина и масажен панел. Жилището е в нова сграда с подземни гаражи.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 1 АДвустаен апартамент 66 кв. м в нова сграда на много комуникативно място. Състои се от просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня и тоалетна. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 4Четиристаен обзаведен апартамент, 103 кв. м, ет. 2, вътрешен и уютен, до Бизнес парк София. Състои се от просторно входно антре, трапезария с кухненски бокс с мраморен под, две спални на паркет и латекс, хол с камина, баня с WC.

гР. СОФИЯ, СТУДЕНТСКИ гРАДПрекрасен двустаен апартамент, 94 кв. м в нова луксозна сграда с изградени комуникации. Жилището е завършено и стилно обзаведено. Антре, всекидневна с оборудван кухненски бокс, вградени шкафове и електроуреди, стая, спалня, оборудван санитарен възел.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 1 Два магазина от 53 кв. м и 89 кв. м, включващи търговска площ, склад и санитарен възел. Сградата е с лице към бул. Цариградско шосе.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 3 Магазин с площ от 30 кв. м, включващ търговска част на гранитогрес и латекс, оборудван санитарен възел, голяма витрина. На много комуникативно място, с лице към магазин Кауфланд.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 1Луксозно завършен двустаен апартамент в близост до метро и пазар. Състои се от дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня с тераса, баня с тоалетна и антре. Жилището е напълно обзаведено с нови мебели. Уютно и просторно.

гР. СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 4Просторна гарсониера, 48 кв. м, преустроена в маломерен двустаен на втори етаж с много добро разпределение. Жилището е луксозно ремонтирано и стилно обзаведено. Добра инвестиция за отдаване под наем.


www.era.bg

10

0885 85 18 85

0885 85 88 75


49 500 €

СОФИЯ, КВ. БОРОВО Напълно обзаведен тристаен апартамент в комплекс от затворен тип, качествени настилки, нови луксозни мебели и бяла техника. Апартаментът се състои от: голяма и просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераса и санитарен възел.

СОФИЯ, КВ. ИЗТОКЕдностаен апартамент с обособен кухненски бокс, тераса, баня с WC. На 2-ри етаж, 42 кв.м., акт 16 от 2008г. Жилището е на шпакловка и замазка, с алуминиеви радиатори, външна блиндирана врата, PVC дограма. На тихо място, с удобни транспортни комуникации и инфраструктура.

ERA® УНИВеРСИАДА

еКСКЛУЗИВНО!

0885 85 18 85 65 000 €

СОФИЯ, КВ. ВИТОШАДвустаен апартамент 73 кв.м. На трети жилищен етаж. Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня 15кв. м. баня с тоалетна и балкон. Срадата е с акт 16.


0885 85 18 85

088 555 16 70 0885 885 655

0885 85 88 750885 885 655

0885 885 655

0885 85 88 750887 63 33 93

84 900 € 1 150 €

51 900 €

62 958 € 68 500 €

ЦеНА: 115 000€НАеМ: 800 €

80 000 €

СОФИЯ, КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИТристаен непреходен апартамен с акт 16,106кв.м, на 3/5. Продава се на шпакловка и замазка, интериорни врати, външна блиндирана врата. Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, два балкона.

СОФИЯ, КВ.СТУДЕНТСКИ гРАДДвустаен, южен апартамент находящ се в сграда с разрешение за ползване. На 3-ти етаж, реален 4-ти. Просторен с функционално разпределение, светъл с хубава гледка към Витоша.Площ: 72 кв.м.

СОФИЯ, КВ. МЛАДОСТ ІІДвустаен апартамент, находящ се в новострояща се сграда на етап довършителни работи. Южен, вътрешен, функционално разпределение. Отлично строителство, отстояние между сградите. Площ 74 кв.м., етаж 4. Предстоящо въвеждане в експлоатация - юни 2009г.

СОФИЯ, КВ. ИЗгРЕВМагазин на партерно ниво в едноетажна търговска сграда от 2003г. 67 кв.м. разпределени между търговска зала, офисна част и санитарно помещение.

СОФИЯ, КВ. РЕДУТАПросторен тристаен апартамент в сграда с акт16. Разположен на втори жилищен етаж с приятна гледка към парка. Проектиран с големи и функционални помещения. Населена сграда с портиер, поддръжка на общи части и зелени площи. Площ 120 кв.м.

СОФИЯ, КВ.гЕО МИЛЕВ, БУЛ. ШИПЧЕНСКИ ПРОхОДМагазин, находящ се в сграда от 2005 г., ситуирана на бул. ”Шипченски проход” в близост до ул.”Николай Коперник” с лице на булеварда. голям човекопоток, подходящ за развивавне на всякакъв вид дейност, включително и офисна. Площ 130 кв.м.

СОФИЯ, КВ.СТУДЕНТСКИ гРАДДневна с кухненски бокс, баня с вана и тоалетна, антре, тераса. Сградата е населена от 2007г., с 24часова охрана, поддръжка на общите части и градинските площи. Отлично местонахождение.Завършен до ключ. Площ- 50.36кв.м./43кв.м.

СОФИЯ, КВ. РЕДУТА, УЛ. ВЕЛЧО АТАНАСОВ2-стаен апартамент ет.5/7 в сграда от 2002г. с отлични общи части. Жилището е източно, състоящо се от дневна с кухненски бокс на гранитогрес, спалня на паркет, баня, тоалетна и тераса. За ваше удобство апартамента се продава изцяло обзаведен.











СОФИ

Я | E

RA® У

НИВе

РСИА

ДА

София 1113кв. гео Милев, бул. Шипченски проход 43, Вх.Б, ет.1Тел: + 359 2 971 02 05Моб: 0887 633 393Email: [email protected] www.era.bg/universiada

Диана Ефремова


www.era.bg

11

ERA® БеКС ИМОТИ

087 8534137 087 8534137

087 8534137 087 8626865

087 8626865

087 8626865

087 8534137

087 8534138

087 8626865

087 8534138

087 8534138

80 000 € 71 580 €

70 040 € 59704 €

64000 €

62000 €

83 500 €

24 936 €

75 000 €

720-850 €

СОФИЯ, БУЛ. ЦАР БОРИСАпартаментът се намира в луксозна офис сграда на бул. “Цар Борис 3“ на 4-ти етаж, ориентиран е изцяло към булеварда, без тераси. Състои се от хол с кухненски бокс и спалня, сервизни помещения.Всичко това го прави подходящо място, както за живеене, така и за офис.

СОФИЯ, ЖК БъКСТОНАпартаментът се намира в малка кокетна сграда в Бък-стон, на втори етаж с прекрасна гледка към Витоша. Жилището е завършено до ключ, изцяло съвременно обзаведено. Състои се от хол с трапезария, кухненски бокс и спалня. Терасата свързва двете стаи и е изцяло южна. Сградата е окабелена и газифицирана.

СОФИЯ, ЖК БъКСТОНАпартаментът се намира в нов блок на „Цар Борис 3“, срещу парк “Славия“. Жилището е изцяло южно, на пети етаж. Продава се на шпакловка и замазка. Състои се от голям хол с кухненски бокс и спалня, като двете помещения са свързани с тераса, която гледа към Витоша.

СОФИЯ, ЖК НАДЕЖДА 4Непреходен двустаен апартамент с голяма спалня 18 кв.м, дневна 26 кв.м , отделно бокс, баня с тоалетна, просторно антре и тераса тип „лоджия“. В близост до Северния парк.

СОФИЯ, ЖК БОРОВОКласически непреходен двустаен апартамент в тухлена сграда на ул. Стефан Тошев. хол и спалня с паркет, входно антре и баня - с гранитогрес, ПВЦ дограма. Много топъл, югоизточно изложение. С паркомясто.

СОФИЯ, ЖК ОВЧА КУПЕЛ- БУЛ. ЛЮБЛЯНАДвустаен апартамент, завършен до ключ, в нова сграда с А 16, разположена на тихо място, близо до транспорт, търговски център. Общи части с гранит, латекс, инокс, хидравличен асансьор.

СОФИЯ, ЖК БЕЛИ БРЕЗИНамира се в малка елегантна кооперация, в близост до ул. Дойран и бул. гоце Делчев. Апартаментът е с площ 86м2 и се състои от хол с кухненски бокс, две спални, баня с WC, WC за гости и една тераса , с чудесна пано-рама. Доброто местоположение, цената и разпределе-нието го правят един много интересен имот.

СОФИЯ, ЖК гОЦЕ ДЕЛЧЕВНова офис сграда на бул. „гоце Делчев“ с магазини, ресторант и офисна част, модерна архитектура и изпълнена със съвременни материали.

СОФИЯ, ЖК МЛАДОСТ 1Само сега имате възможност да закупите магазини от 30 до 52 кв.м в новопостроен и действащ търговски център, в Младост 1, до Окръжна болница на супер изгодна цена. Търговският комплекс е изграден луксозно и представлява елегантна сграда с гранит, инокс и стъкло.

СОФИЯ, ЖК МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ-ИЗТОКДвустаен апартамент на втори жилищен етаж с южно изложение в нов комплекс в близост до Южния парк. Състоящ се от дневна на дъбов ламинат и латекс с излаз на тераса, голяма спалня на дъбов ламинат и латекс и излаз на тераса, коридор и баня с тоалетна.

СОФИЯ, ЖК МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ-ИЗТОКНовострояща се сграда състояща се от магазини,офиси, едностайни, двустайни, тристайни апартаменти в близост до новата сграда на БТВ. Апартаментите ще се предават на шпакловка и замазка. Срок за завършване 31.08.2010 год..

15 €/М2

СОФИЯ | ERA® БеКС ИМОТИ

София 1612Бели БрезиБул. Дойран 15 тел.02 958 22 58Моб.: 0878 63 83 [email protected]/bex

Соня Попова


www.era.bg

12

ERA® ИНВеСТофис Лозенец

560 000 €

99 000 €

167 000 € 258 000 €

192 000 €

210 000 €

170 000 €

195 000 €

ДРАгАЛЕВЦИ, КъщА С ДВОРИмотът е на асфалтов път в най-добрата част на Драгалевци, обграден от гора. Представлява 2 къщи с отделни входове, с кухненско оборудване, необзаведени. Общ гараж за 4 коли, топла връзка между къщите. Обща РЗП: 560кв.м. Супер панорама над цяла София.

СОФИЯ, ЖК ЛОЗЕНЕЦПросторен тристаен апартамент до Семинарията в Лозенец, 80кв.м. PVC дограма, стени латекс, настилки: теракот и паркет, обзаведен. Входната врата е блиндирана. Подходящ и за офис. Възможност за свободно паркиране пред блока, отлична локация.

СОФИЯ, МЕДИЦИНСКА АКАДЕМИЯДизайнерски апартамент на Медицинска академия (центъра на София), в нова луксозна кооперация. Две спални, висококачествени довършителни работи, бутиково обзавеждане. Невероятна градска панорама, уникален имот. Включен и двоен гараж.

СОФИЯ, ЖК ЛОЗЕНЕЦАтрактивно самостоятелно търговско помещение, действащо в момента като кафе-аперитив.Общата площ е 75кв.м, като 20 кв.м. представляват складова площ, а 55 кв.м – търговска зала. Имотът включва и прилежащ парцел от 215кв.м. Възможност за надстрояване.

СОФИЯ, ЖК ЛОЗЕНЕЦНов, уютен двустаен апартамент на бул. ”Черни връх”, 72 кв.м. луксозно обзаведен и напълно оборудван. На много оживено място – до пазар, магазини, спирки на градски транспорт. В района има училище, болница и посолство. Офертата включва и гараж.

СОФИЯ, ЖК ЛОЗЕНЕЦУютен панорамен апартамент над хотел хемус на перфектно място. Две спални с тераси, всекидневна, трапезария, кухня, баня с тоалет, отделно тоалет, мокро помещение. В района - училище, църква, музей, търговски център. 125кв.м.; супер локация; с гараж.

СОФИЯ, ИДЕАЛЕН ЦЕНТъРТристаен апартамент на 5те кюшета, на първи надпартерен етаж, с площ 104 кв.м., необзаведен, подходящ за офис. Паркет, теракот, алуминиева дограма, реновиран. Перфектно местоположение на главен булевард, отлична инфраструктура, всички комуникации.

СОФИЯ, ИДЕАЛЕН ЦЕНТъРСалон за красота в идеален център София, площ: 60кв.м. Състои се от: фризьорски салон, козметичен салон, мини СПА център. Цената включва обзавеждане и оборудване: места за фризьор, козметик, гримьор, масажист, джакузи. Баня, отделно тоалет, съблекалня.

СОФИЯ, ЖК ЛОЗЕНЕЦФункционален панорамен тристаен апартамент с площ от 120кв.м. на ул. „Кожух планина“ в луксозна новопостроена жилищна сграда. Комуникативно местоположение - между спортен комплекс „Спартак“ и Южен парк. Цената включва и паркомясто.

СОФИЯ, ДО НДК, АПАРТАМЕНТЛуксозен двустаен апартамент 78кв.м. в идеален център – бул.Витоша, до НДК. Кухня, спалня, хол, трапезария, прекрасен изглед към центъра на София. Блиндирана врата, PVC дограма, ТЕЦ, климатик. Отлично състояние, уникално местоположение!

СОФИЯ, ИДЕАЛЕН ЦЕНТъРПанорамен тристаен апартамент до парк Заимов, на 7-ми (от 8) етаж. Отлична локация до самия парк, в близост до храм паметника „Александър Невски“ на престижно място, функционално разпределение, 80кв.м. Паркет, ТЕЦ, блиндирана врата, мазе.




СОФИ

Я | E

RA® И

НВеС

Т, оф

ис Ло

зене

ц

гр. София 1164Лозенец, пл. Журналистул. „Цанко Церковски“ 38, партерТел: 02 950 23 73Моб: 0885 827 [email protected] www.era.bg/invest

Елена Константинова


www.era.bg

13

ERA® ЛЮЛИН ИМОТИ

500 000 €

120 000 €70 000 €

СОФИЯ, ДОКТОРСКИ ПАМЕТНИКУНИКАЛЕН АПАРТАМЕНТ В СъРЦЕТО НА СОФИЯ!Многостаен просторен апартамент - 200 м2, ет. 6/7, в Идеалния център на гр.София. Имотът се състои от 5 самостоятелни стаи и 2 големи бани. Изложение изток/запад. Продава се с обзавеждането. Видеодомофонна система.

СОФИЯ, ЖК ЛЮЛИН ЦЕНТъР3-ст. апартамент – 138 м2, ет. 7, с невероятна панорама към Витоша и Люлин планина. Състои се от: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, едната със самостоятелна баня, Б/WC. Три огромни тераси - с площ 50,25 кв.м.

СОФИЯ, БУЛ. ВИТОШАИзисканост и практичност в центъра на София! Имот 55 м2, ет. 3/5, подходящ както за живеене, така и за офис. Апартаментът е чисто нов и не е ползван до сега. Има озеленен заден двор. голям френски про-зорец към булеварда. Интернет, кабелна tV, телефон.

СОФИЯ, ЖК ЛЮЛИН 103-ст. апартамент, 83 м2, ет.6/8. След основен луксозен ремонт – хол с дъбов паркет и френски прозорци, кухня с вградени уреди, две спални, баня с тоалетна, коридор с испански теракот. АL-дограма. СОТ.

СОФИЯ, ЖК ЛЮЛИН 10Жилищна сграда с акт 14, в близост до метрото, детска градина, магазини, поликлиника. 2-ст. апартамент, 77 м2. на ет. 2 НМ. Възможност за закупуване на паркомясто. Изцяло южно изложение с панорама към Витоша.

560 €/М2

СОФИЯ, ЖК ВИТОША, ДО ЗООЛОгИЧЕСКАТА гРАДИНА. 3-ст. апартамент в нова сграда пред акт 16 – 130 м2. Изложение юг/север. Жилището се предлага на шпакловка и замазка. Уникално съчетание на просторен хол, с големи спални, и баня. Материали от най-висок клас. От сградата се разкрива прекрасна панорамна гледка към планината.

900 €/М2

СОФИЯ, ЛОЗЕНЕЦ, ПЛ. хЕЛЗИНКИФункционален и просторен офис 180 м2, който разполага с четири самостоятелни стаи, две Б/WC и три складови помещения. Окабелен.

НАеМ : 6 €/М2

СОФИЯ, БУЛ. ЧЕРНИ ВРъх3-ст. апартамент – 88 м2, на втори жилищен етаж, находящ се в нова сграда пред акт 16, в района на бензиностанция ЕКО. Перфектно разпределение. Сградата е заобиколена от естествена зелена среда!

85 000 € НАеМ : 550 €

42 000 €

СОФИЯ, ЖК ЛЮЛИН 62-ст. апартамент – 68 м2. в новострояща се сграда пред Акт 16, ет. 6. Състои се от голям дневен тракт със светъл кухненски бокс, спалня и сервизни помещения. PVC дограма, под на ламинат и теракот, стени на латекс, Б/WC.





СОФИЯ, ЖК ЛЮЛИН 7гарсониера 42 м2., ет. 5/8, в близост до метростанция, детска градина, магазини, бензиностанция. Състои се от слънчева кухня, просторен хол, голяма тераса с невероятен изглед, широко антре с вграден гардероб, Б/WC. Жилището може да бъде преустроено на двустайно.

35 000 €


БОРОВЕЦ, гОВЕДАРЦИАпартаменти и къщи в национален парк Рила, пред Акт 16. Уникално съчетание на чиста природа, величествени гледки, река. На 2 км от планинския курорт говедарци.

700 €/М2

ДО КЛЮЧ ! ТОП ЦеНА !

СОФИЯ | ERA® ЛЮЛИН ИМ

ОТИ

София 1366Бул. „Царица Йоана” 70top Real Centertел: 02 925 10 19 Моб.: 0888 31 52 [email protected] www.era.bg/lulin

Вяра Апостолова


www.era.bg

14

СОФИ

Я | E

RA® А

ВеНЮ

7, оф

ис Ст

уден

тски

град

ERA® АВеНЮ 7,офис Студентски град

410 000 € 550 € 135 000 €

2700 € 550 € 1100 €

гР. БАНКЯ

Продава: Кокетна едноетажна къща, ЗП 170 кв. м, отлично култивиран двор – 1750 кв. м. Къщата се състои от две самостоятелни спални, кабинет, голяма дневна с трапезария, кухня и два гаража.

СОФИЯ, БУЛ. БъЛгАРИЯ

Дава под наем: Луксозно обзаведен двустаен апартамент. На около 70кв.м. се разполагат голям, обширен хол с отделен кухненски бокс,трапезарна част, една самостоятелна спалня, баня и тоалетна, тераса с невероятен изглед към Витоша и към озеленена част от блока. За удобство на бъдещите наемате-ли е подсигурено паркомясто.

СОФИЯ, СТУДЕНТСКИ гРАД

Продава: ШОУРУМ - ОФИС с чиста площ 95 кв.м. / на две нива/. Намира в нова сграда / смесен тип – оф-исна и жилищна част/ с много добра локация на ул.”Н.габровски”. Към имота е подсигурен гараж.


Дава под наем: Офис 175 кв. м в сграда клас А. Имотът е със СОТ, централна климатизация, телефон, интернет, стр. окабеляване, пожароизвестяване, предвидени са 10-12 работни места.


Дава под наем: Елегантен двустаен апартамент, напълно обза-веден с подсигурено паркомясто. Жилището е изключително слънчево и топло. Едно от най-големите предимства е красивата гледка, която се разкрива към Витоша. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с вградени ел. уреди.


Дава под наем: Изключително атрактивен мезонет в кв. ”Студентски град” в близост до посолствата. Напълно обзаведен и оборудван. Апартаментът е с ТЕЦ и разполага с три спални, две бани, дневна с трапезария и кухненски тракт, три тераси.


Продава:

Уникален мезонет в нова сграда, на 4 и 5 етаж. Апартаментът се състои от две спални, дневна, трапезария и кухненски тракт, две бани и килер, две тераси на първо ниво. От второто ниво се излиза на разкошна самостоятел-на покривна тераса с невероятен изглед към Витоша. Към имота има подсигурени две подземни паркоместа.

0878-118925 0885-891487 0878-118925

0894-3868790885-8914870894-386879

София 1700 Ул. Никола габровски 102АТел: 02 439 07 07Моб.: 0885 891 [email protected]/avenue7officesofia

Лазарина Великова

160 000 €0887-397026


www.era.bg

15

ВАРНА | ERA® АРГОСERA® АРГОС

46000 - 85000 €

160 000 €

110 000 €

30000 - 63 974 € 150 000 €

350 000 €

НАеМ 500 €

50 000 €

49 500 €

78 000 €

98 000 €

ВАРНА, М-СТ СРЕДНА ТРАКА НОВИ ЛУКСОЗНИ АПАРТАМЕНТИПанорамни, луксозни апартаменти в новострояща се сграда в м-ст Средна Трака, намираща се между гр.Варна, и курорта „Св. Константин и Елена“. Сградата разполага с апартаменти - от 50 кв.м до 104 кв.м, завършени до ключ, с прилежащи към тях паркоместа. Завършване - 2009 год.

ВАРНА, С. БЛИЗНАЦИ, НОВА ЛУКСОЗНА КъщА Предлагаме ви нова и луксозна къща с РЗП141 кв.м и двор 715 кв.м. Състои се от 3 спални, дневна, трапезария, хубава и напълно обзаведена кухня и открита тераса с изградено от камък барбекю, басейн.

ДОБРИЧ, С.ОБРОЧИщЕ . КъщА. Новопостроена къща, намираща се в централната част на село Оброчище. Завършена е по БДС. Разполага с 2 етажа, гараж, двор, барбекю. На първия етаж има дневна с кухненски бокс, перално помещение, тоалет, тераса, камина. Втория етаж има 3 спални, Б+Т, 2 тераси.

ВАРНА, КВ. ЛЕВСКИ, АПАРТАМЕНТИАпартаменти ново строителство в кв. Левски, в начален етап на строеж. Сградата е на 4 етажа и мансарда и се състои от гарсонери, двустайни и студия. Предполагаем срок на завършване Декември 2009 г.

ВАРНА, М-СТ АКЧЕЛАР, ПАНОРАМЕН ПАРЦЕЛ Представяме на вашето внимание атрактивен парцел с площ от 1448 кв.м. От него се открива красива панорама към Варненския залив. В района има изградени всички комуникации – ток, вода, канализация, газ, телефон и интернет.

ВАРНА, ЗПЗ, АТРАКТИВЕН ПАРЦЕЛ.Парцелът се намира в ЗПЗ, Варна. Имотът е с обща площ 1800 кв.м. Терена на парцела е хоризонтален с незначителна денивелация, асфалтиран с всички комуникации - ток, вода,телефон, канал. Има из-градено външно осветление. Има готов и одобрен проект за изграждане на многофункционална три-етажна бизнес сграда. Цената на имота е без ДДС.

АПАРТАМЕНТ ПОД НАЕМ, М-СТ ТРАКАТАЛуксозно обзаведен тристаен апартамент в затво-рен комплекс на Траката. Състои се от просторен дневен тракт, вградена и оборудвана кухня, 2 спални, баня с джакузи, WC, голяма панорамна тер-са. Апартаментът е изцяло оборудван с климатици. Комплексът разполага с басейн и паркоместа.

ВАРНА, М-СТ СВ.НИКОЛА, ПАНОРАМЕН АПАРТАМЕНТПанорамен апартамент в новострояща се сграда, в м-ст Свети Никола. Жилището се състои от просторна дневна с кухненски бокс, спалня, сервизен възел, тераса. А16 на сградата юни 2009г.

ВАРНА, ЦВЕТЕН КВАРТАЛ, АПАРТАМЕНТ В НОВОСТРОЯщА СЕ ЖИЛИщНА СгРАДАДвустаен апартамент, на добро и комуникативно място под ВиК, в новопостроена жилищна сграда, пред А16. Жилището се състои от дневен тракт с кухненски бокс и тераса на юг и спалня с тераса на север, баня и тоалет.

ВАРНА, ЦВЕТЕН КВАРТАЛ, АПАРТАМЕНТАпартамент ново строителство, с А16 от 6 месеца. Намира се в централната част на Цветния квартал. Жилището е просторно и удобно - има две спални, дневна с кухненски бокс, баня, тоалетна, тераса. Има вградена кухня, оборудвана баня, ламинат, теракот, обзавеждане.

ВАРНА, ЧЕРВЕН ПЛОщАДПАНОРАМЕН АПАРТАМЕНТ. Предлагаме ви трис-таен апартамент, в района на Червения площад, в непосредствена близост до центъра на града и морската градина. Жилището има функционално разпределение и се състои от две спални, дневна, кухня, баня, тоалет, килер. От апартамента се откри-ва панорамна гледка към града.

089 7867273

089 7867271

089 4485066

0897867271 089 7867271

089 4485065

089 4485068

089 7867273

089 4485066

894485066

894485065

Варна 9000Ул. М. Колони 31 Тел: 052 640 433Моб: 0897 86 72 [email protected] www.era.bg/argos

Станислав Иванов

Атанас Аргиров


www.era.bg

16

ERA® БАЛКАН еСТеЙТ

+359886 129319

+359886 129319

+539887404024

+359 88 7404025

+359 88740 40 24 +359887 785 074 +359887 785 074

+359 88 7404025

+359886 129319 +359886129319

+359887 785 074

135 000 €

85 000 €

от 30 000 € 42 500 € 68 000 €

47 000 €

850 €/м2

530 €/m2

52 000 € 44 200 €

37 000 €

В. ТъРНОВО, ЛУКСОЗЕН АПАРТАМЕНТНапълно завършен и обзаведен апартамент с ЖП 113м2 рапределени в 2 спални, всекидневна с кухненски бокс, голямо антре, мокро помещение, баня с тоалетна и две тераси.

В. ТъРНОВО, ЛУКСОЗНО ЗАВъРШЕН АПАРТАМЕНТ Тристаен апартамент с площ от 100м2 разпределени във всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня и тоалетна отделно, тераса. Апартаментът е напълно завършен и обзаведен.

В. ТъРНОВО, ШИРОК ЦЕНТъРAпартамент ново строителство, с площ от 96 кв.м., на 1 ви жилищен етаж. Състои се от две спални, дневна с кухнен-ски бокс, баня, тоалетна, тераса и маза. Сградата ще бъде напълно завършена есента на 2009г.

В. ТъРНОВО, ИДЕАЛЕН ЦЕНТъРСграда със смесено предназначение в самия център на Велико Търново. Тя включва два търговски обекта разположени на три нива, с площ от 180 м2 и 195 м2 с цена 1300€/м2 и офиси с площ 64м2.

В. ТъРНОВО, АПАРТАМЕНТИ НОВО СТРОИТЕЛСТВОАпартаменти ново строителство в кв. „Бузлуджа” в гр. Велико Търново с 1, 2 или 3 спални, дневна, баня, тоалетна и тераса. Площ от 65 до 133 кв.м на шпакловка и замазка, готови за довършителни работи.

В. ТъРНОВО, АПАРТАМЕНТ НОВО СТРОИТЕЛСТВОПросторен апартамент, ново строителство, жилището се намира на трети етаж и има чиста жилищна площ от 93кв.м. Състои се от дневна с кухненски бокс, две спал-ни, баня, тоалетна, мокро помещение и три тераси.

В. ТъРНОВО, ИДЕАЛЕН ЦЕНТъРAпартамент с площ 98 м2 в идеалния център на града, състои се от три спални, кухня с трапезария, баня и тоа-летна. Терасата предлага невероятна гледка към парка.

В. ТъРНОВО, ЦЕНТъРНовопостроена жилищна кооперация в близост до парк “Дружба”. Сградата разполага с разнообразие от апартаменти, магазини и офиси.

В. ТъРНОВО, АПАРТАМЕНТ, КВ. КОЛЮ ФИЧЕТО. Обзаведен апартамент с жилищна площ от 72 м2 раз-пределена в три спални, всекидневна с кухненски бокс, антре, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

ВЕЛИКО ТъРНОВО, КВ. КОЛЮ ФИЧЕТОДвустаен, обзаведен апартамент с обща площ от 69 м2 разпределени в една спалня, все-кидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

ВЕЛИКО ТъРНОВО, ШИРОК ЦЕНТъР Мансарден апартамент с площ 80 м2, изложение север-изток, състои се от 2 спални, дневна с кухненски бокс, баня, тоалетна и тераса с изглед към града.

Unique, luxury, furnished 2 bedroomed apartment. it has been completed to top European standards and has quality furniture and fittings throughout with special paint effects on the walls. Early viewing recommended.

We offer you this newly built apartment with a total built up area of 100square meters. Living room with kitchen, two bedrooms, bathroom and terrace. it is completely furnished and ready to move in.

newly built apartment with 96sq.m. built up area. it consists of two bedrooms, a living-room with kitchen, a bathroom, a toilet, a terrace with nice view and a basement. the building will be completely finished in the autumn of 2009.

Veliko tarnovo, center. office building located in the very center of the city. it consists of two stores with floorage of 180 sq.m. and 195 sq.m. (priced 1300 E/sq.m.) and an office with floorage of 64sq.m. (priced 850sq.m.)

newly built apartments with 1, 2 or 3 bedrooms, living-room, bathroom, toilet, and a terrace – located in “Buzludja” quarter in Veliko tarnovo city. Areas from 65 to 133 sq.m.

We offer you this spacious apartment located in a new building. the apartment is located on the third floor and has 93sq.m. living area. it consists of a kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, toilet, laundry and three terraces.

spectacular apartment in the centre of Veliko tarnovo. the apartment is comprised of three bedrooms, a dinning room, a kitchen room, bathroom and toilet and a big terrace. total area-98sq.m.

new block of flats near the center of the town and “Drujba” park. the building will be comprised of apartments, shops and offices.

Apartment which has a total built up area of 72 square meters. there are three bedrooms, living room with kitchen, bathroom and terrace. Fully furnished.

We present to you this newly built apartment. the total built up area is 69 square meters. it has one bedroom, living room with kitchen, bathroom and terrace.

Lovely penthouse apartment close to the center of Veliko tarnovo with 80sq.m. built-up area. it has north-east exposure and consists of kitchen-living room, two bedrooms, bathroom and toilet.

ВеЛИ

КО ТЪ

РНОВ

О |

ERA®

БАЛК

АН еС

ТеЙТ

Велико Търново 5000Ул. Стефан Стамболов 67Тел. 062 60 60 64Моб. 0887 40 40 [email protected]/balkan

Тодор Тодоров



www.era.bg

17

+359 88740 40 24

+359 887 40 40 24 +359 88 7404025

+359 886 129319 +359 887 404023

+359 887 785 074 +359 88 7404025 +359 887 785 074

+359 88740 40 24 +359 88 7404025 +359 88740 40 24

+359 887 40 40 23

450 €/месец

1 800 €/м2 640 €/м2

400 €/месец 500 €/месец

92 000 € 110 000 € 49 000 €

49 000 € 60 000 € 260 €/м2

550 €/месец

В. ТъРНОВО, АПАРТАМЕНТ ПОД НАЕМНапълно обзаведен апартамент с ел. уреди и гараж под наем в гр. Велико Търново в ж.к. „Бузлуджа”. Състои се от дневна, кухня, 2 спални с 2 легла, баня и тоалетна

ВЕЛИКО ТъРНОВО, МАгАЗИН/ОФИСМагазин / офис на изключително комуникативно място. Цялата площ на магазина е от 112 кв.м. и се състои от 3 помещения, едно голямо с 13 м лице към бул. „Никола габровски” и 2 по-малки. Височината е 3,80 м.

В. ТъРНОВО, МОДЕРНА СгРАДА Модерна жилищна сграда с магазини в центъра на гр. Велико Търново. Апартаментите са с големина от 56,85 кв.м до 84,60 кв. м., с възможност за избор на етаж и изложение. Срок за въвеждане в експлоатация – 2010г.

В. ТъРНОВО, АПАРТАМЕНТ ПОД НАЕМНапълно обзаведен и оборудван апартамент под наем в кв. “Колю Фичето” във Велико Търново с обща площ от 80м2. Състои се от две спални, всекидневна с кухня, баня и тоалетна отделно и две тераси.

В. ТъРНОВО, ШИРОК ЦЕНТъР, ПОД НАЕМАпартаментът е луксозно обзаведен с две спални, в едната има две легла а в другата едно двойно с нощни шкафчета и щори. Дневна с кухня – напълно оборудвана, с вградени електроуреди.

В. ТъРНОВО, ЕДНОФАМИЛНИ КъщИЕднофамилни къщи със ЗП 203 м2. На първия етаж са раз-положени голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, килер и гараж, а на втория - три спални, две бани и дрешник.

ПЛАКОВО, ДВУЕТАЖНА КъщАНовопостроена двуетажна къща в красиво планинско сел-це, с обща площ от 230кв. м. Състои се от дневна и четири спални. Имотът разполага с двор с площ от 1 700 кв.м.

ПЛАКОВО, АВТЕНТИЧНА КъщААвтентична двуетажна къща, разположена в планинско селце близо до В. Търново. На първия етаж има механа, кухня с дневна и баня/тоалетна. На втория етаж – 3 спални с баня и тоалетна. Двор – 1600м2.

ДРАгИЖЕВО, КъщА . Прекрасна новопостроена къща, разположена в спокойно и уредено село, само на 14 км от гр. Велико Търново. Къщата е с РЗП от 195 кв.м., на 2 етажа, състои се от просторна дневна с кухня, 3 спални, 3 санитарни помещения. Има двор от 420 кв.м.

В. ТъРНОВО, ЕТАЖ ОТ КъщА Напълно обзаведен, със застроена площ от 100 кв.м. Има 2 спални, голям хол, трапезария с кухненски бокс, вестибюл, баня и тоалетна. Към етажа се продава също и половината от двора.

В, ТъРНОВО, УРЕгУЛИРАН ПАРЦЕЛ УПИ със статут за жилищни нужди и обществено обслуж-ване в кв. „Кольо Фичето” в гр. Велико Търново с площ от 1662 кв.м., лице на 3 улици, една от тях е основната пътна артерия в посока София – Варна. Всички комуникации.

В. ТъРНОВО. АПАРТАМЕНТ ПОД НАЕМ Модерно обзаведен апартамент под наем в центъра на гр. Велико Търново състои се от дневна, трапезария, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси.

Apartment with a garage for rent, in Veliko tarnovo city. the apartment is fully furnished and ready to move in and consists of a living-room, a kitchen, 2 bedrooms, bathroom and toilet.

shop / office near the center of Veliko tarnovo city with area of 112 sq.m. the premise is divided to 3 parts, the the largest one is facing the street, the second with toilet and the third with back door. the height is 3,80 m.

new modern building incl. shops, with perfect communication and location. Apartment’s area varies from 57 to 85 sq.m. Choice of floor and exposure. the building will be completed in 2010.

newly built apartment for rent. the property has a total built up area of 80 square meters separated in three rooms-two bedrooms and living room with kitchen. it is fully furnished and ready to move in

the apartment is comprised of two bedrooms, one with two single beds and the other with a double bed, both with cabinets and blinds. the living room with the kitchen area is fully furnished with fitted appliances and air conditioner.

Lovely houses with a total built up area of 203sq.m. on the first floor are situated the open plan kitchen-dining room, closet, bathroom/WC and a garage. on the second floor-3 bedrooms, 2 bathroom/WC and a nice terrace.

newly-built two-storey house in a beautiful mountain village, with four bedrooms. Floorage of the property is 230 sq.m. and the garden is 1700 sq.

traditional Bulgarian house, located in a mountain village close to Veliko tarnovo. it has two-floors. the first floor comprises a kitchen with living room, a tavern, bathroom, toilet and storage room. the second one has three bedrooms and bathroom and a toilet. the yard is 1600sq.m.

this newly-built house is situated in a pretty village at only 14km distance from Veliko tarnovo. it is a two floors house with a dining-room and a kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms with toilets and a terrace with a view. the yard is 420 sq.m.

We offer you the first floor of a two-floors-building. it is with an area of 100sq. m. comprised of two bedrooms, large lounge, dining room with kitchen and separate bathroom and toilet. it is completely furnished and ready to move in.

A regulated plot of land in “Kolio Ficheto” quarter in Veliko tarnovo city with area of 1662 sq.m. the plot faces 3 streets. Gas supply, water, electricity available.

Luxurious apartment for rent, located in the center of Veliko tarnovo. it consists of living room, dining room, kitchen, two bedrooms, bathroom, toilet and two terraces.

ВеЛИКО ТЪРНОВО | ERA® БАЛКАН еСТеЙТеКСКЛУЗИВНО!





www.era.bg

18

ERA® АВеНЮ 7ПЛ

еВеН

| ER

A® АВ

еНЮ

7

0885 891 595

0885 891 634

0886 853 817

0885 891 634 0885 891 595

0885 891 634

0885 891 595

0885 891 634

0886 853 817

0885 891 674

0886 853 817

300 000 €

61 200 €

6 800лв (с ДДС) 78 000 €

770 000 €52 000 €

85 900 €

50 000 € 690 000 €

гР. ПЛЕВЕН ПРОДАВА: Производствена сграда в индустр. зона. РЗП 960м2 на 3 етажа, с пром. гАЗ, трифазен ток, външна из-олация, ал. дограма. На 1-ят етаж има офис с климатик и WC. Производствената част е от 250м2 с две отделни санитарни помещения, склад. На 1-ят етаж има 40м2 по-мещение предназначено за бързо хранене с 30 места.

гР. БЯЛА, ОБЛ. РУСЕПРОДАВА: Консервна фабрика 96 дка. на главен път Бяла /Русенско/-Варна. В регулация. Ток със собствен трафопост, вода. Състои се от работилници, складове, навеси, бригадирска барака, генераторно помещение.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: Тристаен апартамент 90 кв.м. в района на ВМИ на 4 етаж, в малка кооперация с три изложения осигуряващи светлина през целия ден. Към жилището има мазе и таван.

гР. ПЛЕВЕНДАВА ПОД НАЕМ: Производствена сграда в Западна индустриална зона с РЗП 1600кв.м.. Сградата разполага с производствена част 400кв.м. с две отделни санитарни помещения, 3 големи склада, товарен асансьор, котелно помещение, барче с 40 места, Два входа, рампа.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: Луксозен многостаен апартамент с площ от 120кв.м. в района на Първа градска поликлиника. Тихо и спокойно място. Апартаментът е обзаведен със стилни мебели.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: УПИ 7317кв.м., в индустриалната зона на гр.Плевен, бул.”георги Кочев” с лице на път 100м. Подходящ за строителен хипермаркет, шоурум. В регулация.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: Парцел 3580 кв.м. в кв. Дружба 1 с лице на главен път с проект за жил. строителство, хотелска част и спортна зала. Имотът се намира в близост до магазини Била, Практикер, Техномаркет.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: Ресторант в идеалния център на гр.Плевен. РЗП-345кв.м., състоящ се от 3 големи зали на междинни нива, лятна градина. Ресторанта е разработен, действащ, след основен ремонт.

гР. ТЕТЕВЕН, С. гЛОЖЕНЕПРОДАВА: Двуетажна вила в Тетевенския балкан с РЗП 120кв.м., в старинен битов стил, камина, чамова дограма, с невероятен изглед към водопада. Двор 500кв.м. с овощни дървета, асми и гараж.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: Тристаен апартамент 105 кв.м., разположен на 4 етаж в луксозна 6 етажна кооперация в идеалния център на гр. Плевен. Жилището е с отлично разпределение. Сградата е с ТЕЦ и климатици.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: Магазин за промишлени стоки 38.76кв.м., находящ се на комуникативно място в близост до х-л Балкан. Имотът е в отлично състояние, подходящ за офис, фризьорски салон и др.



Плевен 5800Ул. Св.Св. Кирил и Методи 21 Тел: 064 849 849 Моб: 0885 891 [email protected] www.era.bg/avenue7

Павлина Кръстева


www.era.bg

19

ПЛеВеН | ERA® АВеНЮ 7

0885 891 634 0885 891 694 0885 891 674

0885 891 595

0885 891 595

0885 891 595

0885 891 694

0885 891 595

0885 891 674

0885 891 595

0885 891 694

0885 891 634

46 500 € 8 000 € 310 000 €

25 500 €

42 000 €

55 000 €

25 000 €

72 000 €

50 000 €

46 500 €

20 000 €

83 000 €

гР. ПЛЕВЕН, С. БРЕСТОВЕЦПРОДАВА: Двуетажна къща на 5 км. от гр.Плевен с РЗП 100кв.м., стр. 1995г., плоча, външна изолация, в много добро състояние, двор 700м., лятна кухня, гараж.

гР. ЛОВЕЧ, С. СОПОТПРОДАВА: УПИ 540кв.м. с построено узаконено бунгало с 2 стаи. Великолепен пейзаж към Васильовска планина. Предпочитано място за почивка през всички сезони.

гР. ЧЕРВЕН БРЯгПРОДАВА: УПИ с площ от 16 940 кв.м. в близост до ж.п. гарата, с лице на път 100м. Теренът е на две нива със собствен водоизточник и трифазен ток, подходящ за хранително – вкусова промишленост.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: Едностаен апартамент с площ 40 кв.м., ет.2, находящ се в кв. Сторгозия, на комуникативно място, близо до магазин „Фантазия”, изложение юг, много добро състояние след основен ремонт.

гР. ТРОЯН, С. ВЕЛЧЕВОПРОДАВА: Двуетажна вила в местността Йорговци с РЗП 92кв.м.,състояща се от 4 спални, хол, кухня, баня с тоалетна, 3 парко места, красив слънчев двор от 2000кв.м. Отлично място за отдих.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: Тристаен апартамент, 109кв.м., на втори етаж, в „9 квартал” близо до Панорамата, на тихо и спокойно място в триетажна кооперация. Таван 20кв.м., мазе 20кв.м., гараж 22кв.м.

гР. ПЛЕВЕН, С.ТУЧЕНИЦАПРОДАВА: Реновирана едноетажна къща на 12 км. от град Плевен. Къщата е с два входа, външна мазилка, нов покрив, PVC дограма, 3 стаи, кухненски бокс , вътрешен санитарен възел. Двор 1.5 дка.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: Луксозен тристаен апартамент с 102 кв.м. площ на 1 висок етаж, находящ се в ниската част на кв. Сторгозия, с 2 спални, голям хол, кухненски бокс, маза и таван 40кв.м. Към имота има гараж.

гР. ТРОЯН, С. ПАТРЕШКО ПРОДАВА: Двуетажна новопостроена вила в полите на Троянския балкан в близост до Орешака с РЗП 60кв.м. в отлично състояние. Вътрешна баня и тоалетна. Двор 800кв.м. с овощни дървета и външна чешма.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: Двустаен апартамент 65 кв.м. на 2 етаж в малка новопостроена, кокетна четири етажна жилищна сграда на ул. Асен Златарев. Тих и спокоен район. Апартаментът е на ламинат и теракот.

гР. ПЛЕВЕН, С. РАДИШЕВОПРОДАВА: Двуетажна къща на 8 км. от град Плевен с РЗП 80кв., 4 стаи, лятна кухня, двор 900кв.м. Близостта на селото до областен център го прави предпочитано за целогодишно обитаване или почивка.

гР. ПЛЕВЕНПРОДАВА: Двуетажна къща с РЗП 150кв.м. в района над ВМИ, в отлично състояние, добро разпределение на стаите с локално парно и гараж. Двор 315кв.м.


www.era.bg

20

ERA® РОТОНДАРУ

Се |

ERA®

РОТО

НДА

0878 721 353

0878 721 353

0878 721 353

0878 321 000

0878 321 000

0878 721 353

0878 321 000

0878 321 000

0878 321 000

0878 721 353

0878 321 000

С. ЛЕСИЧАРКА, гАБРОВСКО Къща с РЗП-141м2 и двор-1 397м2. Състои се от лятна кухня, стопански постройки, ток и вода, панорама към Стара планина. Къщата е много подходяща за селски туризъм.

СКИ ЦЕНТъР „СТОЙКИТЕ” Само на 5км от Пампорово, сред дивните Родопи, в близост до скилифт. Комплексът е разделен на 3 секции, всяка на пет етажа. Апартаментите са с площ: от 56м2 до 82м2, като всеки от тях има гледка към планината. Секция А – 1 030 €/м2, секция Б и В - 505 €/м2

гР. РУСЕ, КВ. ЗДРАВЕЦ Двустайни и тристайни жилища в новопостроена сграда. От 82м2 до 125м2; монолитно строителство, асансьор, паркоместа.

С. ВОДИЦА Триетажна панелна сграда, подходяща за лечебен център, СПА център, ловен туризъм, намираща се в с. Водица, община Попово. РЗП-1 200м2, земя-4дка. Разполага с 6 тристайни и 3 двустайни апартамента. На главен път София-Варна , с минерални бани в непо-средствена близост, 3 язовира, ловни стопанства.

С. ВъгЛЕВЦИ Дворно място с автентична къща, намиращо се само на 20км от Велико Търново. Селото е много оживено и китно, с великолепна панорама към Балкана, идеално място за туризъм и отдих. Двор-2дка, със стара къща и гледка към Стара планина.

гР. РУСЕtоп център – Действащ СПА център, намиращ се в сърцето на гр. Русе. РЗП-345м2, 2 сутеренни нива. Обектът се предлага със собствен сайт и регистрира-на фирма, управляваща този бизнес. Цената включва и оборудването.

гР. РУСЕ, ТОП ЦЕНТъР, УЛ. АЛЕКСАНДРОВСКА Разработено заведение, луксозно, напълно оборудва-но. Подходящо за бар, дискотека. Намира се в сутерен, 300м2

гР. РУСЕ, КВ. ВъЗРАЖДАНЕ Помещение на много комуникативно място, намиращо се до Парка на младежта в гр.Русе. Подходящо е за заведение, магазин или друга дейност; на партер, РЗП-160м2, 2 нива, с разрешение за ползване

С. БОЖИЧЕН Частен клуб, намиращ се в с. Божичен, само на 15км от Русе. Две масивни двуетажни и една едноетажна къща, предназначени за отдих. РЗП-345м2; двор-1 200м2, механа и басейн. Напълно обзаведени , климатици.

С. ЧЕРВЕН Две напълно завършени къщи (близнаци), подходящи за хотелска дейност, РЗП-335м2 всяка; двор – 300м2, част от хотелски комплекс „Червен”, разположени на скалите срещу крепостта на сред-новековния град Червен. Предлага целогодишна поддръжка и охрана.

гР. ЕЛЕНА Автентична двуетажна къща с РЗП-92м2, двор-3 дка, изключително подходяща за екотуризъм. Намира се на 4км от гр. Елена и на 2км от язовир Йовковци. Има чардак, джамал, каменен зид.

18 000 € 515 €/m2

60 000 €

7 500 €

250 000 €

295 000 €

85 000 €

290 000 €28 000 €

ЦеНА ЗА ДВеТе 180 250€, €

Русе 7000ул. Духовно Възраждане 10Тел. 082 82 07 53Моб. 0878 721 [email protected]/rotonda

арх. Пенка Папова

21www.era.bg

» професионална пазарна оценка - определяне на пазарната стойност на вашето жилище чрез изготвяне на сравнителна пазарна оценка, опит и познаване на спецификата на пазара в района определяне на правилната пазарна цена, което ще помогне да продадете имота си в най-кратък срок

» ефективно планирана реклама - изготвяне на индивидуална маркетингова програма за бързата продажба на вашия имот чрез богат набор инструменти: обяви в пресата и интернет, реклама в специализирани издания за недвижими имоти, витрини на ERA агенциите в цялата страна, табели и транспаранти на обекта

» добро познаване на законите касаещи недвижимите имоти - професионална консултация и съдействие при изготвяне на необходимите документи за продажба, консултация за необходимите документи и срокове и др.

» качествен подбор на потенциални купувачи - за постигне най-добрата цена на вашия имот, се проучва платежоспособността и коректността на потенциалните клиенти, работа с доказани кредитни консултанти при съдействие за отпускане на кредит и др.

» организиране на огледи по всяко време - извършване на професионални огледи и консултации на купувачи директно на имота по всяко време в удобен за вас час, 7 дни в седмицата

» имотът ви ще се продава в международната мрежа на ERA – чрез нашия мултиезичен сайт www.era.bg и международното списание ERA international Collection

» гаранция за обслужване – НИЕ СЕ ПОДПИСВАМЕ ПОД НАШИТЕ ОБЕщАНИЯ!

Собственикът на имот, който желае да продаде сега има нужда от актуална информация за пазара по-вече от всякога. Когато продавате своя имот, работата с професионален консултант недвижими имоти е съществена предпоставка за успех.

Какви умения трябва да притежава един консултант недвижими имоти, за да продаде бързо вашия имот? Може да сте сигурни, че качествения и добре подготвен ERA консултант недвижими имоти ще ви предложи следните услуги:

За да се възползвате от всички предимства, които предоставят нашите ERA консултанти недвижими имоти, свържете се с нас на националния телефон 0700 17 033 или посетете най-близкия до вас ERA офис.

За повече информация: www.era.bg

ускорител на сделки с им

оти! еRA® недвижими имоти

21www.era.bg


22 www.era.bg

Новият Закон за енергийната ефективност въведе поня-тието енергиен паспорт. Какво точно представлява това удостоверение? Енергийният паспорт ще удостоверява какво е състоянието на сградата и какво е нейното спе-цифично потребление на енергия. В закона са записани минимални изисквания към сградите, които ще трябва да бъдат спазени. В енергийния паспорт ще се указва енер-гопотреблението на сградата по скала от класове от А до G, като А показва най-малко енергопотребление, а G - най-голямо.

Всеки проект за изграждане на нова сграда, реконструк-ция, основно обновяване, ремонт или преустройство на съществуваща сграда, въз основа на който се издава раз-решение за строеж, ще се оценява за съответствието му с изискванията за енергийна ефективност по реда и при условията на Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Енергийната ефективност на вашия имот

Енергиен паспорт ще бъде издаван и на съществуващи сгради с обследване за енергийна ефективност, с което се установяват актуалното състояние на потреблението на енергия в сградата и нейните енергийни характерис-тики. При продажба или отдаване под наем на цялата сграда или отделна нейна част, продавачът – собственик на сградата (наемодателят), предоставя на купувача (или съответно наемателя) оригинала на енергийния паспорт. Удостоверението трябва да се актуализира на всеки 5 години.

Нашите ERA консултанти ще ви окажат пълно съдействие за получаването на енергиен паспорт при покупко – про-дажба на вашето ново жилище.

За повече информация се свържете с нас на: www.era.bg

Външна Реклама

Печатна Реклама

Сувенирна Реклама

www.printpressbg.com

Вар

на, В

елик

о Хри

стов

43

, тел

. 05

2 6

22

78

4, т

ел.ф

акс

05

2 6

02

91

0, e

mai

l: of

fice@

prin

tpre

ssbg

.com

Documents

ERA Bulgaria