ErhvervsNyt maj

ErhvervsNytMaj 2016

Borhsvej 7Se side 2

Højgårdsvej 25-35Se side 3

A.C. Illumsvej 4Se side 4

Lollandsgade 9Se side 6

Danmarks største portal for erhvervsejendomme

oline.dkDanmarks største portal for erhvervsejendomme

oline.dkLokalt kendskab med landsdækkende fordele

2

TIL SALG

Areal 1.042 kvm Kontant kr. 5.495.000

86826300

SILKEBORG - BOHRSVEJ 7

SPÆNDENDE LAGER/PRODUKTIONSEJENDOM TÆT PÅ KOMMENDE MOTORVEJSag 86400687 Velbygget og spændende lager/produktionsejendom beliggende i Silkeborgs nord-lige industriområde tæt på kommende motorvej.

Ejendommen er opført i 1991 og tilbygget i 2001.

Ydervægge er opført i gule mursten og taget erbelagt med gule tagsten.

Bygningen indeholder flot kontorafsnit på ca. 332m² med frokoststue, toiletter, edb-rum samt show-room på ca. 65 m². I showroomet er der loftsvin-due udformet som en glaspyramide, hvilket giveret helt fantastisk lys i rummet.

Endvidere har ejendommen 2 produktionslokaler/værksteder på i alt ca. 160 m², hvoraf det ene harportadgang.

Lagerfaciliteterne på ca. 550 m² med tilhørendetoiletter, bad og omklædning, er opvarmet medkalorifere fra naturgasfyr. Lageret har en loftshøjdepå 4,22 m og portadgang.

Gode parkeringsforhold på den 2.988 m² storegrund, hvor der er befæstede areal på begge sideraf ejendommen.

NYHED

2

LA

GE

R /

PR

OD

UK

TIO

N

33

TIL SALG


86826300

THORNING - HØJGÅRDSVEJ 25-35

ERHVERVSHUSET MIDTJYLLAND SÆLGES - SAMLET ELLER SOM ENKELTEJENDOMME

Sag 86400657 Velvedligeholdt ejendom der drives som lager- og kontorho-tel. Består af 4 matrikelnr. hvoraf 2 er bebygget. Sælges til meget lav m²-pris.Højgårdsvej nr. 25 er hoved-ejendommen på 14.417m² der bl.a. huser Ban-go. Bygget fra 1965-2005 hvor den seneste lager/produktionshal på 4.242m²

er opført, ca. 600m² er indrettet som kontorer.Nr. 35 er opført i 1991 (5.660m²) og er delvist udlejet. Mulighed for køb af en-keltejendomme.

NYHED

Vi kender byen

Byen kender os

Byens bedste netværk

Flemming Heiberg Torben LarsenGitte Andersen

Udlejning Salg Vurdering

LA

GE

R / P

RO

DU

KT

ION

4

TIL SALG

Areal 937 kvm Kontant kr. 3.300.000

SILKEBORG NORD - BERGSØESVEJ 20

86826300

NYERE LAGER/PRODUKTIONSEJENDOM I INDUSTRIOMRÅDET

Sag 86400583 Ejendommen er opført i 2009, som en søjlefri stålhal med si-derne beklædt med sinusplader af stål, og taget er belagt med eternit. Ejen-dommen er opdelt i 2 dele, med hver sit kontorafsnit indeholdende kontorog 2 badeværelser. Den ene med ekstra kontor på indskudt dæk. Hallerneer isolerede, men ikke opvarmet. Kontorerne er opvarmet med el-radiatorer.Gulvene er af beton og der er isat høj port i hver hal. Beliggenheden er tætved tilslutningsanlægget til den kommenende motorvej mellem Aarhus ogHerning. Åbner sommer 2016. Ejendommen kan købes tom eller med denbagerste del udlejet. Mulighed for at bygge yderligere ca. 750m² på grun-den.

TIL SALG

E

Areal 318 kvm Kontant kr. 845.000

BRYRUP - BYVEJ 25

CENTRALT BELIGGENDE 318 M² KONTOR- OG LAGERBYGNING

Sag 86400618 Ejendommen er løbende om- og tilbygget. Indeholder entrémed fordelingsgang til mødelokale, toiletter, kantine og kontorer. Fra konto-rerne er der adgang til lager med port. Lageret er delvist opdelt på 2 niveau-er ved indskudt dæk. Herudover er der mindre kælder med arkiv og fyrrum.Opvarmes med naturgas. Ejendommen passer perfekt til håndværksmester,internetbutik eller mange andre erhverv.

SOLGT

D

HÅRUP - HÅRUPVEJ 22A

REGULÆR NYERE HAL NÆR MOTORVEJ

Sag 86400456 For ca. 7 år siden er der efterisoleret samt skiftet tag. Der erporte i hver gavl og én i siden af hallen. Indvendigt er ejendommen med be-tongulve, ovenlys, kontorer og lager/værksted (opvarmet med hhv. varme-pumpe og naturgas-kaloriferer). Den midterste del af hallen er ca. 491m²opvarmet lager med kontor, køkken, badeværelse og port, som er ledigt forkøber. Udlejet: værksted og lagerhal med kontor.

SOLGT

TIL SALG


86826300

SILKEBORG NORD - A.C.ILLUMSVEJ 4

PRÆSENTABEL, VELBYGGET OG MULTIANVENDELIG ERHVERVSEJENDOM

Sag 86400551 Ejendommen er opført i 1998, tilbygget i 2009. Ydermure erfuldmuret med røde mursten i facaden og vandskurede indermure. Beton-tagsten. Gulvene belagt med antistatisk gulvbelægning, lofterne er beklædtmed gips. Genvex-anlæg.

Indretning kontorog velfærdsafsnit: reception, chefkontor, åbent kontor-landskab, toiletter og omklædning. Indretning lager og produktionsdel: flerestore lokaler med porte, 4 kontorer, toiletter samt en tør kælder.

Giv et bud

4

LA

GE

R /

PR

OD

UK

TIO

N

55

TIL LEJE

Areal 600 kvm Årlig leje kr. 200.000

86826300

SILKEBORG NORD - LUPINVEJ 2

BUTIK DIREKTE TIL KEJLSTRUPVEJ MED MASSER AF P-PLADSER

Sag 86400237 Lokalerne fremstår meget rå og der skal investeres i indret-ning. Derfor den lave leje. Såfremt udlejer skal indrette lokalerne beregnesekstra leje herfor. Beliggenheden giver en god synlighed. Desuden er der engod kundetilstrømning, idet lokalerne ligger nabo til og med fælles parke-ringsplads til Kiwi. Kejlstrupvej bliver forbindelsesvej mellem den nye motor-vej og Alderslyst/Silkeborg midtby.

TIL SALG


THEM - KLINTEVEJ 4

86826300

PRODUKTIONS- OG LAGERHAL TIL SALG OG LEJE

Sag 86400709 Centralt beliggende i industriområde i Knudlund, Them tætpå hovedvejen mellem Horsens og Silkeborg.772 m² opvarmet produktionshal med 2 porte og tilhørende kontor opført i1985 i yderst velholdt stand. Hallen er opført i en søjlefri stålkonstruktionmed ydervægge af mursten og tag belagt med eternit. Epoxzygulve i hallen.Nyrenoveret kontorafsnit indeholdende 2 kontorer, storkontor/mødelokale,toilet og frokoststue. Herudover 979 m² uopvarmet lagerhal opført i 1993 isøjlefri stålkonstruktion med ydervægge af søstensbelagte betonelementer.Gulvet er belagt med SF-sten. Indhegnet område. Ejendommen kan ogsålejes.

NYHED

TIL SALG

Areal 206 kvm Kontant kr. 495.000

BRYRUP - BYVEJ 22

SOLID VÆRKSTED- OG LAGERBYGNING CENTRALT I BRYRUP

Sag 86400616 Værksted-/lagerbygning totalrenoveret indvendigt og mednyt centralvarmeanlæg. Opført i 1954 og senere istandsat med Trolltex loftog Epoxy gulve. Ydervæggene er pudsede Lecablokke. Ejendommen er op-delt i 2 lokaler, det ene med mindre kontor og det andet et toilet. Ideel tilhåndværker eller internetbutik. På grunden (1.043 m²) er der opført 41 m²udhus, perfekt til højlager.

TIL SALG

B


TIM - SVENSGAARDVEJ 9A

86826300

BUTIKSEJENDOM MED FACADE TIL HOVEDVEJ

Sag 86400688 Tidligere byggemarked på 1.193 m² inkl. butik/lager/kontor/lejligheder. I alt 1.358 m² bygninger på 17.473 m² grund. Butikken har flotnyere indgangsparti med facade direkte ud mod hovedvejen mellem Ring-købing og Holstebro. Ejendommen indeholder endvidere 2 lejligheder på ialt 165 m², hvoraf den ene har været brugt til personalelokaler og den andener udlejet.

NYHED

TIL LEJE

D

Areal 418 kvm Årlig startleje under kr. 1.300 pr. kvm

SILKEBORG - SØNDERGADE 13

86826300

NYRENOVEREDE BUTIKSLOKALER – 418 M2 – GÅGADEN SILKEBORG

Sag 86400745 Særdeles velbeliggende butikslokale i nyrenoveret ejendommed smuk og præsentabel facade.Lokalet ligger på det bedste strøg på Søndergade med kig til Torvet og kigned af Nygade. Butikken har en meget lang, ny glasfacade mod Sønderga-de og kommer man gående fra Nygade, går man lige ind i butikken. Butiks-lokalet er eet stort sammenhængende lokale på knap 400 m2 med særdelesgode udstillings- og eksponeringsmuligheder.Lokalerne leveres nyistandsat og klar til gulvbelægning.Mulighed for at leje parkeringspladser i ejendommens lukkede gård. Klar til indflytning.

NYHED

LA

GE

R / P

RO

DU

KT

ION

/ BU

TIK

6

TIL SALG


86826300

SILKEBORG - LOLLANDSGADE 9

KOK SØGES - BOLIG OG STORKØKKEN HAVESSag 86400708 Charmerende bolig på 156m² cen-tralt i Alderslyst samt 147m² storkøkken medigangværende mad-ud-af-huset firma (Chefkok-ken).Ejendommen er beliggende tæt ved Borgergadesom er en aktiv handelsgade i Silkeborg. Erhvervsdelen, som er med pudsede mure og ny-ere eternittag, er placeret i baghuset og består afet storkøkken med fryse- og kølerum. Alt udstyr til madlavning kan medkøbes herunderkomfurer, ovne, frituregryder, emfang, stålborder,

salatbar m.m. Der er fliser på gulve og vægge.Køkkenet er i brug og kan overtages med igang-værende firma. Til erhvervsdelen er endvidere kontor, frokostrumog toilet. Boligen er et charmerede hus fra 1930 med pud-sede og malede ydermure, nyere vinduer i det me-ste af ejendommen samt ældre tag belagt medbetontagsten.

Boligdelen er indrettet stor entré, stor stue med

pejs og trægulv, spisestue med trægulv, mindrekøkken, badeværelse og opgang til 1.sal, som ermed stort repos/kontor, 2 værelser med udgang tilaltan og værelse.Kælderen er indrettet med toilet, depotrum, dispo-nibelt rum, badeværelse og vaskerum. Gården er belagt med SF-sten og der er såledesingen have, der skal passes. Forhør nærmere om firmaet, som kan overtages.

NYHED

6

BL

AN

DE

T B

OL

IG /

ER

HV

ER

V

77

TIL SALG

E

Boligareal 320 kvm Kontant kr. 3.795.000

86826200

THEM - KASTANIEVEJ 11

SMUK BLANDING AF NATUR OG NÆRHED TIL BY

Sag 86301944 Denne smukke og stemningsfyldte lystejendom - "SaltenOvergaard" - ligger helt ugeneret midt i den skønne natur og stadig midt ibyen Salten. Ejendommen danner en glidende overgang fra naturen til byenvia lille område med juletræer over i flot have og til sidst den flotte hovedbyg-

ning, der overser det meste af grunden og den omkringliggende natur. Boli-gen er fyldt med mange spændende og originale detaljer.Udhuse med mange muligheder.

SOLGT

D

86826200

BRYRUP - BYVEJ 23

CHARMERENDE BYHUS MED NYERE VÆRKSTED

Sag 86302283 Den indflytningsklare bolig er bygget i pudsede mursten, tager belagt med eternit. De 140 m² bolig, er godt indrettet med stor stue, køk-ken/alrum, toilet og bryggers i stueplan, mens 1. salen er med 2 gode væ-relser, repos og bad. Nyere flisebelagt terrasse og indkørsel. Isoleret og op-varmet garage/værksted med betongulv og trolltexloft. Perfekt for plads-krævende hobby.

SOLGT

SOLGT

F

LAVEN/RY - BOMHOLTVEJ 10-12

GL. BOMHOLTGÅRD - BOLIG/ERHVERV

Sag 86400624 Højt beliggende med smukt kig fra boligen og haven til Him-melbjerget og Julsø. Består af 2 selvstændige ejendomme – nr. 10 og 12med fælles indkørsel. Nr. 10: Større, moderniseret bolig på knap 400 m2samt godt 3.000 m2 vel vedligeholdte erhvervsbygninger. Nr. 12: Mindrebolig på knap 100 m2 på selvstændig grund på 1.000 m2. Jordtilliggendetpå knap 14 ha.

SOLGT

TIL SALG


86826300

HAMPEN - VIBORGVEJ 163 + 165

BLANDET BOLIG OG ERHVERV PÅ 2 SELVSTÆNDIGE GRUNDE

Sag 86400172 Lager- og produktionsejendom med synlighed ud til Viborg-vejen, som forbinder Vejle og Viborg. Forhuset er kontor, og er bygget sam-men med værkstedet. Bagerst på grunden er der stort lager, og mindre ud-bygning. Charmerende parcelhus på 178 m².Ejendommene sælges samlet, men har 2 matrikelnumre. Den samledegrund er på 11.201 m2.

NY PRIS

TIL SALG

G


86826300

SILKEBORG - MOLLERUP BYGADE 4

TIDLIGERE LANDBRUGSEJENDOM MED MANGE MULIGHEDER

Sag 86400320 NY PRIS208 m² total istandsatte erhvervslokaler indrettet med entré, badeværelse,kontor, 2 store lokaler med køkken. Fyrrum med nyt stokerfyr og silo. Stue-hus på 221m², hvor der er påbegyndt istandsættelse med nye betongulvem. gulvvarme. Der er nye vinduer og bindingsværket er renoveret.Ejendom med mange muligheder!

NY PRIS

BL

AN

DE

T B

OL

IG / E

RH

VE

RV

8

UDLEJET

D

SILKEBORG NORD - FRICHSVEJ 13

SOLID KONTOREJENDOM UDLEJES

Sag 86400558 Solid kontorejendom med lager/garage med port.Kontorejendommen er beliggende nær kommende motorvejsafkørsel.Ejendommen består, udover kontorarealer, af foyer, 2 toiletter,bad og kantine. Meget fleksibel udnyttelse af de 408 m².UDLEJET

SOLGT

D

LYSBRO - HERNINGVEJ 35

UDLEJET OG VELBYGGET KONTOREJENDOM, EVT. PROJEKT-EJD.

Sag 86400553 Velbygget kontorejendom - velegnet til opdeling som kontor-hotel. Ejendommen er anvendelig til flere formål som f.eks. erhvervsformålsom hidtil, omdannelse til boligformål, eller kombineret bolig- og erhvervs-ejendom. Det skal særligt bemærkes, at ved omdannelse til boligformål i sinhelhed eller dele heraf kræver dette byggetilladelse.

SOLGT

SOLGT

E

LYSBRO - LYSBROHØJEN 24

FLOT DOMICIL- OG KONTOREJENDOM

Sag 86400493 Præsentabel domicilejendom i naturskønne omgivelser i detvestlige Silkeborg tæt ved motorvejen. Opført i røde mursten med rødt tegl-tag. Bygningerne er udformet som et H i 2 plan med centralt indgangspartiog kælder. Flotte kontorer, møde- og konferencelokaler, fleksible for opde-ling samt køkken/kantine fra 2002 – alt pakket ind i spændende arkitektur.Fjernvarme. Genvex er etableret.

SOLGT

TIL SALG

D


VIRKLUND - MØRKSØVEJ 14

86826300

SMUKT BELIGGENDE OG VELBYGGET KONTOREJENDOM

Sag 86400439 Ejendommen er beliggende for enden af lukket vej med flotudsigt til sø og tæt ved Silkeborg.Er opført i 1989 i teglsten, som er vandskuret med farve. Indervægge er li-geledes vandskurede teglsten. Taget er belagt med røde vingetegl. Indret-ningen er med entré, stort åbent kontorlandskab, 2 kontorer, mødelokale,lager/serverrum med køl, kantine og toiletter. Gulve er af beton dels med fa-ste tæpper og dels med klinker. Entré og gangarealet er forsynet med oven-lys, som sikrer at ejendommen fremstår meget lys i alle rum. Grunden er an-lagt med parkeringsareal, græs og mange planter.Ejendommen er særdeles velholdt.

NY PRIS

Kan omdannes tilbolig

TIL LEJE

C


SILKEBORG MIDT - HOSTRUPSGADE 49

86826300

CENTRALT BELIGGENDE!

Sag 86400169 Flotte lokaler i Silkeborg centrum, tæt ved banegården, bus-terminalen og gågaden, som tidligere har været anvendt til kantine og mø-derum for 70 personer.Lokalerne er beliggende på 2.sal med adgang via trappe og elevator. Loka-lerne er indrettet med stort lokale, kantine, badeværelse, toilet og 2 konto-rer/depotrum. Mulighed for også at leje depot i kælderen.Flot og velbygget ejendom med ny elevator og p-pladser. Ca. halvdelen afejendommen er udlejet til Fysioterapi.I ejendommens gård er der ca. 14 private P-pladser. Lejen er momsfri.

NY PRIS

TIL LEJE

G


86826300

SILKEBORG SYD - ADIDASVEJ 1

FLOTTE KONTORLOKALER TIL 350 KR/M²/ÅR

Sag 86409140 Præsentable kontorlokaler i naturskønne omgivelser. Ejen-dommen er opført af søstensbelagte betonelementer og med tag udførtsom build-up tag med tagpapbelægning. Til lejemålet hører stort asfaltbe-lagt parkeringsareal og stor græsplæne. Indgangspartiet er elegant udført iglas - åbent til 1.sal og med adgang til reception. Lejemålet består herud-over af en lang række kontorer, kantine, showroom, salgslokaler m.v.

8

KO

NT

OR

99

TIL LEJE

C

Areal 100, 116 eller 240 kvm Årlig leje pr kvm fra kr. 450

SILKEBORG MIDT - NYGADE 22B

LEJEMÅL PÅ 100, 116 ELLER 240 M²

Sag 86400596 3 attraktivt beliggende lejemål mellem Nygade og Bios Gårdmed adgang begge steder fra.Lokalerne er på hhv. 100, 116 og 240 m².Opvarmning er fjernvarme.

Til hvert lejemålet hører 1 parkeringsplads og der er gode muligheder for of-fentlig parkering.Alle 3 lejemål er særligt velegnet til kontor eller klinik idet lejemålene ermomsfrit.

SØGES

KONTOR

IT-firma søger kontor i SilkeborgIT-firma der ønsker at etablere sig iSilkeborg søger ca. 600 kvm kontor.Lokalerne skal være beliggende inærheden af den nye motorvej.

Søger Id: Henrik

Henrik Ø. NielsenDirektør, cand. merc., ejen-

domsmægler, MDETlf. 5858 7485

Email: [email protected]

TIL LEJE

E


SILKEBORG NORD - HAGEMANNSVEJ 18

86826300

VELHOLDT KONTOREJENDOM MED FLERE OPDELINGSMULIGHEDER

Sag 86400520 Tæt ved kommende motorvej. Gode tilkørsels- og parke-ringsforhold. Ejendommen består at kontorer i forskellige størrelser herun-der 3 åbne kontorlandskaber. Det samlede kontorareal er på 588m² og her-udover er der 41m² kælder og 47m² garage/lager.Indretningen er med størrekontorlandskaber, mødelokaler, enkeltmandskontorer, kantine, tekøkken,toiletter og indgangspartier. Alle rum er med gode lysindfald. Gulvbelægnin-gen er dels tæpper og dels laminat. Ejendommen kan opdeles på flere for-skellige måder med kontorarealer på eksempelvis: 170m², 227m², 232m² el-ler 397m². Udlejer er åben over for mulige opdelinger og evt. tilpasninger aflejemålet.

SOLGT

E

RY - BOELETVEJ 35

SPÆNDENDE OG VELBYGGET ERHVERVSEJENDOM

Sag 86400360 Arkitektonisk flot ejendom i det østlige erhvervskvarter i Ry.Opført i perioden 1990 til 2001 udvendigt med træbeklædning og tag belagtmed listepap. Ca. 600m² kontor og ca. 400m² opvarmet lager med 2 porte,den ene med rampe. Hovedparten af grunden er belagt med SF-sten, der erseparat indkørsel til kontorog lagerdelen. Ejendommen fortjener at blivebesigtiget både udvendigt som indvendigt.

SOLGT

KO

NT

OR

10

TIL SALG

D


86826300

HOLSTEBRO - DANMARKSGADE 5

SÆRDELES SMUK INVESTERINGSEJENDOM

Sag 86400667 Investeringsejendom – 6 lejemål – City - HolstebroSærdeles smuk og velbeliggende investeringsejendom med 6 gode lejlig-heder fra 38 – 118 m². Ejendommen er beliggende i sidegade til Holstebrosgågadesystem og ca. 600 m fra Holstebro Station. Ejendommen er opført i1900 og byfornyet i 1995. Ejendommens 6 lejligheder er fordelt med 2 påhver etage.

TIL SALG

C


KJELLERUP - SØNDERGADE 4A

86826300

FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM I KJELLERUP

Sag 86400724 De 3 beboelseslejemål på 1. og 2. sal har tidligere væretkontor og er i 2012 indrettet til boligformål. De to 3-værelses lejligheder på1. sal på henholdsvis 84 og 87m² er indrettede i 2012.Beboelseslejligheden på 2. sal, som ligeledes er indrettet i 2012, kan ledig-gøres for køber. Den er på 162 m² og har separat ind- og opgang.De 2 erhvervslejemål i stueplan har været udlejet til optikker og frisør igen-nem en lang årrække.Ejendommen er særdeles regulær og nem at vedligeholde.

NYHED

TIL SALG

E


BRÆDSTRUP - BREDGADE 4

FULD UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM I BRÆDSTRUP MIDTBY

Sag 86400337 Beliggenheden fås ikke bedre - på hjørnet af Bredgade ogRosengade. Ejendommen er i en charmerende byggestil opført i mursten ogmed tag belagt med eternittag. Bygningen er i 2 etager, stueplan på ca. 258m² er udlejet til sportsforretning. Til butikken hører ca. 35 m² kælder samttilbygning på ca. 49 m². 1. sal består af 2 lejligheder på hhv. 103 m² og 65m², som begge er udlejet. Mulighed for indretning af boliger i stueplan.

SOLGT

D

86826300

SEJLING - SEJLINGVEJ 18A-C

UDLEJNINGSEJENDOM MED 3 LEJEMÅL

Sag 86400676 Ejendommen er i god stand og de generelle vedligeholdel-sesomkostninger er meget lave. De 3 lejemål er fordelt på følgende måde:Lejemål nr. 1, er 3-vær. lejemål på 81 kvm. Lejemål nr. 2, er 3-vær. lejemålpå 79 kvm. Lejemål nr. 3. er 4-vær. lejemål på 68 kvm. De 3 lejligheder erudmatrikuleret og har status af ejerlejligheder. Med mindre have og fællesP-plads. Lejeindtægt er pt. kr. 153.600,-/år.

SOLGT

SOLGT

F

86826300

SILKEBORG NORD - NØRREVÆNGET 52

INVESTERINGSEJENDOM VED CENTER NORD

Sag 86400689 Beliggende lige ved Center Nord med gode indkøbsmulig-heder lige ved døren.Rødstensejendom med et areal på 2 x 78 m2 – delt op i 2 separate lejemålmed fælles gang, adgang til vaskeri og fælles have og garage.1x 3 værelses lejlighed på ca. 77 m2.1x 2 værelses lejlighed på ca. 65 m2.

SOLGT

TIL SALG

F


KJELLERUP - TORVET 2B

SÆRDELES CENTRALT MED P-PLADSER LIGE UDEN FOR BUTIKKEN

Sag 86400388 Med gratis P-pladser lige uden for forretningen. Hele ejen-dommen er udlejet til Imerco a/s. Opført i år 1900, men ejendommen er til-og ombygget flere gange siden. Hele stueplan er indrettet som butik medgod loftshøjde. Fra stueplan er der trappe til 1. sal, som bliver brugt som la-ger. 2. sal er ikke er registeret i BBR. Endelig er der en kælder. Attraktivt af-kast på ca. 8,6 % første år.

TIL SALG

F

Kontant kr. 2.700.000

86826300

SYDBYEN - LYNGBYGADE 108

VELHOLDT INVESTERINGSEJENDOM I SYDBYEN

Sag 86400431 Ejendommen er beliggende midt i Sydbyen, som er et af deabsolut mest attraktive beboelsesområder i Silkeborg. Hele ejendommen erudlejet til Minkøbmand. Lejer har den indvendige vedligeholdelse og ren-gøring af udenomsarealer herunder snerydning. En nem investerings-ejendom som kræver minimal administration og som samtidig har et fornuf-tigt afkast.

NYHED

10

INV

ES

TE

RIN

G

1111

TIL SALG

D


86826300

SILKEBORG NORD – BROKBJERGVEJ 19

SILKEBORG NORD – INVESTERINGSEJENDOM – RYGGEN MOD SKOVEN

Sag 86400705 Rolig beliggende for enden af stikvej til Brokbjergvej og medflydende skel til skoven. Tæt på indkøb (Center Nord) og hurtig adgang tilringvejs- og motorvejsystemet.Gulstensejendom opført 1965 med et boligareal iht. BBR på 170 m2.

Herudover carport og dejlig grund med have til skoven. Ejendommen er delt op i 2 separate lejemål. En 4 værelses lejlighed på ca.100 m2 samt en 2 værelses lejlighed på ca 70 m2.

NYHED

TIL SALG


86826300

SILKEBORG MIDT - DREWSENSVEJ 48

MULIGHED FOR OPFØRELSE AF CA. 700 M² BOLIG

Sag 86400591 Ejendommen kan opføres som udlejningsejendom eller ejer-lejlighedsejendom. Bebyggelsens omfang og placering: Min. 3 etager ogmaks. 5 etager, svarende til en højde på maks. 19 m. Ved 5 etagers byggeriskal den øverste etage udformes som sadeltag eller med facaden tilbage-trukket min. 1 m. fra bygningens øvrige facade. Dybden på bygningenmaks. 10 m. Der skal anlægges mindst 1 P-plads pr. bolig.

NYHED

TIL SALG

E


BRANDE - STOREGADE 33

INVESTERINGSEJENDOM TÆT PÅ BYENS TORV

Sag 86400630 Ejendommen er opført 1963. Hele stueetagen (273 m²) erindrettet som butik, udlejet til Imerco. Imerco lejer endvidere kælderarealet(273 m²) samt lagerlokale (78 m²) på 1. sal. Udover lagerlokale indeholder 1.sal 2 beboelseslejligheder på h.h.v. 56 m² og 89 m². Brande midtby har stortset alle former for detailhandel f.eks. farvehandel, Matas, Sportsmaster, Bo-ligtextil mv. Afkast på ca. 9 % p.a.

TIL SALG

D

Kontant kr. 3.200.000

86826300

SILKEBORG - NYGADE 43

VELHOLDT INVESTERINGSEJENDOM

Sag 86400278 Velholdt investeringsejendom udlejet til baren "Bodegaen". Ejendommen er beliggende på Nygade i Silkeborgs Latinerkvarter. Lejen reguleres hvet år med nettoprisindekset. Lejer afholder udgift til ren-holdelse af fortov og dækningsafgift samt alt forbrug direkte til forsynings-selskaberne. Lejer står for al indvendig vedligeholdelse samt maling af faca-den.

TIL SALG

Grundareal 379 kvm Kontant kr. 500.000

86826300

GESNERSVEJ 5 - SILKEBORG

ATTRAKTIVT OMRÅDE TÆT VED MIDTBYEN, SKOVENE OG SØERNE

Sag 86400718 Mindre grund i Silkeborg Midtby/Sydby til boligbebyggelse.Attraktivt område tæt ved midtbyen, skovene og søerne.Grunden kan ifølge kommuneplanen bebygges med 40%, svarende til ca.150 m² bolig.Området er i kommuneplanen udlagt til blandet åben-lav-, tæt-lav eller eta-gebebyggelse. På grunden er der opført en 68m² garagebygning.

NYHED

INV

ES

TE

RIN

G

Med over 30 års mæglererfaring i Silkeborg kender vi vores by til fingerspidserne, lige som byen kender os. At vi mestrer salg og ud-lejning af snart sagt enhver form for fast ejendom giver os et stort og effektivt lokalt netværk, som gang på gang kommer os til nytte, når vi søger en køber eller lejer til en bestemt ejendom. Men et godt netværk kommer ikke af sig selv.

Det får vi kun fordi vores kunder og forretningsforbindelser har tillid til os. Derfor gør vi hos EDC Torben Larsen meget ud af altid at leve op til vores grundlæggende værdier om altid at levere en 100% ind-sats og være troværdige i alt, hvad vi gør og siger. Det skaber resul-tater, resultater skaber tilfredse kunder og tilfredse kunder kommer igen.

ERHVERV

Vi træffes alle ugens dage hele året rundt

CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS

Frederiksberggade 11 • 8600 Silkeborg • 86 82 63 00 • e-mail 863 • edc.dk/erhverv

Vi kender byen - byen kender os

• Kontorejendomme

• Investeringsejendomme

• Lager- og logistikejendomme

• Produktions- og industriejendomme

• Boligudlejningsejendomme

• Projektejendomme

• Andelsboligforeninger

• Butiksejerlejligheder

• Butikker

• Erhvervsgrunde

• Klinikker

• Landbrug

EDC Erhverv Torben Larsen er er specialister inden for salg, udlejning, rådgivning og vurdering af:

Documents

ErhvervsNyt maj