ErhvervsNyt oktober 2015

ErhvervsNytOktober 2015

Boligudlejningsejendom opført i 2007

Læs mere side 9

Detailhandlen løberefter toget

Læs mere side 19

Ledige stillinger

Læs mere side 27

Danmarks største portal for erhvervsejendomme

oline.dk

LETBANER TRÆKKER UDVIKLERE TIL BYENS UDKANT

Konkurrencen om salg og udvikling af de bedste ejendomme ved de kommende letbanestationer er allerede i gang. Der skal handles nu, hvis gevinsten skal inkasseres. Læs artiklen på side 4

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Danmarks største portal for erhvervsejendomme

oline.dk

Tema Letbaner

INDHOLD

Artikel .................................................................. 4

Investering .......................................................... 8

Kontor ................................................................ 16

Artikel ................................................................ 19

Industri ............................................................... 24

Ledige stillinger ................................................ 27

Detail .................................................................. 31

Attraktiv investeringsmulighed i Sabro19 rækkehuse nær Aarhus sælges. Rækkehusene er attraktivt beliggende i Sabro på Engbakken i nærheden af indfaldsvej til Aarhus, Viborgvej og med kort afstand til både motorvej og Aarhus. Læs mere på side 11.

Efter en rekordomsætning i 2014 fortsætter væksten i 2015 – vil du være en del af successen? Vi søger partnere, ledere, mæglere, erhvervskoordinatorer og trainees – se et udpluk af vores nuværende stillingsopslag på side 27.

2

JOB I EDC ERHVERV POUL ERIK BECH

Kampen om de bedste placeringer langs de kommende letbanestationer er i gang, og særligt små og mellemstore detailkæder kan få travlt med at få de bedste placeringer. Læs mere på side 19.

Henrik Kirketerp Direktør i Coop Ejendomme

Side 9

Letbanerne kommer til at transportere millioner af passagerer hvert år, så vi er selvfølgelig interesserede i planerne

Attraktiv boligudlejningsejendom opført i 2007, København NV

Nye muligheder i byens udkant

Oktober 2015

3

Danskerne bevæger sig længere og længere for at komme på arbejde, og samtidigt vokser bilkøerne på vejen ind og ud af by-erne. Hvis vi også i fremtiden skal have tid til familielivet, stiller det derfor høje krav til optimering af infrastrukturen. Men heldigvis er der hjælp på vej til det stadigt stigende antal pendlere i form af nye moderne letbaner i landets fire største byer. Det er også gode nyheder set fra et ejendomsperspektiv. Både erfaring og forsk-ning viser nemlig, at nye stationer medfører fornyet byudvikling og markante stigninger i ejendomsværdien. Et faktum, der, som du kan læse mere om på side 4, er fuld opmærksomhed på hos inve-storer og udviklere i de kommende letbanebyer.

Letbanerne skaber nye muligheder for anvendelse af ejendomme – både i forhold til erhvervsformål og boliger. I vores totalprojekt-afdeling kan vi hjælpe ejendomsbesiddere med at tilpasse eksi-sterende ejendomme til alternative anvendelser, målrettet præcis de krav, der stilles fra relevante udviklere. Det er krav, som kan være svære at danne sig et overblik over. Men vi følger dagligt udviklingen med en stærk lokal tilstedeværelse, og vi har kompe-tencerne til at specialrådgive indenfor alle segmenter.

Det gælder ikke mindst i detailsegmentet, hvor der lige nu er ten-dens til øget efterspørgsel på de gode beliggenheder langs let-banerne. Både de helt store og internationale kæder og de helt små butikker ser nye spændende muligheder i de naturlige mødesteder, der vil udvikle sig omkring stationerne. Læs mere på side 19.

Letbanerne skaber helt nye sammenhænge i de største danske byer, og for virksomheder med behov for et nyt domicil åbner det en række muligheder for billigere kvadratmeter og medarbejder-rekruttering fra et stort opland. Når letbanen binder centrum og udkant sammen er spørgsmålet: Behøver virksomheden ligge i City? Svaret kommer selvfølgelig an på den enkelte virksomheds behov, og hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, kan vi via vores domicilsøgning målrettet hjælpe med at afdække mulighederne.

Muligheder og optimisme er således det helt store tema – både her i ErhvervsNyt, og på ejendomsmarkedet generelt. Byerne i både Hovedstadsområdet og i provinsen udvikler sig med hastige skridt, og det samme gør vi i EDC Erhverv Poul Erik Bech. Vi arbejder hele tiden på at styrke vores lokale tilstedeværelse og søger derfor nye medarbejdere i hele landet. Se vores ledige stil-linger på side 27 eller på edc.dk/erhverv-job

Robert Neble LarsenAdm. direktør, Erhverv

Både erfaring og forskning viser, at nye stationer medfører fornyet byudvikling og markante stigninger i ejendomsværdien

4

Det bekræfter Marius Møller, direktør for NCC Property Develop-ment, der er et af landets mest betydelige developerselskaber.”Infrastrukturen er jo i sagens natur afgørende for, hvor interes-sant et område er. Her vurderer vi, at letbanerne kommer til at få meget stor betydning,” siger Marius Møller. NCC opfører blandt andet såkaldte ”Company Houses” der tilbyder moderne kon-torfaciliteter til virksomheder. Sådanne huse har NCC allerede opført ved den kommende letbanestation i Skejby i Aarhus samt i Gladsaxe, der bliver en del af den kommende Ring3-letbane. Som en understregning af potentialet i de kommende letbaner, har koncernen endda indrettet eget domicil nær letbane- stationen i Søborg.”Effektiv infrastruktur er afgørende i forhold til adgangsmulig- heder for medarbejdere og kunder. Samtidigt er det jo en klar forventning, at letbanen kommer til at danne grundlag for vækst og udvikling i hele området,” siger Marius Møller.

EN NY DEFINITION AF ”CITY”Marius Møller peger på, at letbanerne – både i provinsen og i Københavnsområdet - er en del af den store urbanisering, der præger samfundet. Dog med den lille krølle, at letbanerne vil gøre det muligt at være urban flere kilometer fra centrum.”Vi agerer i en situation præget af en urbanisering, hvor flere mennesker flytter ind mod København, hvilket også gør det attraktivt for virksomhederne at flytte tættere på. Letbanen kom-mer til at understøtte den udvikling og gør det muligt at placere sig centralt uden at skulle helt ind til City,” siger han og fremhæ-ver, at det både har betydning for boligudviklingen og tiltræk-ningskraften på virksomheder.”Vores forretning er jo at skabe værdier for vores erhvervskunder ved at levere fysiske rammer på placeringer, der lever op til de krav, der er til den omliggende by og til infrastrukturen. Her opfat-ter vi letbanen som stærke salgsargumenter,” siger Marius Møller.

FLERE PROJEKTER I GANGAalborg er en af de danske byer, hvor planerne om en letbane allerede skaber udvikling. Byens stadsarkitekt, Peter Baltzer Nielsen, fortæller, at der er adskillige konkrete projekter i gang i områderne omkring de 24 kommende stationer.”Der arbejdes lige nu med mellem 10 og 15 større projekter, som

etbaneplaner skaber nye muligheder for ejendoms-hand-ler. Sådan lyder meldingen fra EDC Erhverv Poul

Erik Bechs lokale erhvervscentre i de fire største byer, hvor let-banerne anlægges: København, Aarhus, Odense og Aalborg. I løbet af de kommende tre til seks år kommer de nye letbaner i drift, og selv om de første passagerer således først står af toget om flere år, giver det allerede nu mening, at overveje sine mulig-heder. Det forklarer direktør Kenneth Nielsen fra EDC Projekt Poul Erik Bech. ”Tidsperspektivet i et ejendomsudviklingsprojekt vil typisk strække sig over to til fem år, og det betyder, at tiden nu er moden for såvel udviklere som sælgere, der ønsker at udnytte den by-udvikling, letbanerne repræsenterer,” siger han.Som landets største uafhængige ejendomsmæglerkæde med en stærk lokal repræsentation i hele landet, har EDC Projekt Poul Erik Bech unik mulighed for at rådgive hele vejen gennem pro-cessen. Kenneth Nielsen understreger, at letbanerne i høj grad påvirker interessen i markedet – og det udgør en stor mulighed for ejere af ejendomme og grunde langs letbanen.

”Hvis man som ejer gerne vil vide, om ens ejendom eller grund er attraktiv til et fremtidigt bolig- eller kontorprojekt, kan vi hjælpe i processen, for vi oplever en stigende interesse fra udviklere, som ser muligheder i områderne langs letbanestationerne,” siger han.

INFRASTRUKTUR ER AFGØRENDEIfølge en rapport fra Miljøministeriet udløser beliggenhed nær en station en prisstigning på boliger på op til 8 pct., mens en lignende undersøgelse fra Københavns Universitet viser, at kvadratmeterprisen stiger med helt op til 40 pct. på erhvervsleje-mål, hvis der anlægges en station i umiddelbar nærhed. Samme værdiudvikling ventes i forbindelse med de kommende letbaner – og det giver investorerne blod på tanden.

L

LETBANER TRÆKKER UDVIKLERE TIL BYENS UDKANTKonkurrencen om salg og udvikling af de bedste ejendomme ved de kommende letbane-stationer er allerede i gang. Der skal handles nu, hvis gevinsten skal inkasseres.

fortsættes side 6

Tiden er nu moden for såvel udviklere som sælgere, der øn-sker at udnytte den byudvikling, letbanerne repræsenterer

4

Det bekræfter Marius Møller, direktør for NCC Property Develop-ment, der er et af landets mest betydelige developerselskaber.”Infrastrukturen er jo i sagens natur afgørende for, hvor interes-sant et område er. Her vurderer vi, at letbanerne kommer til at få meget stor betydning,” siger Marius Møller. NCC opfører blandt andet såkaldte ”Company Houses” der tilbyder moderne kon-torfaciliteter til virksomheder. Sådanne huse har NCC allerede opført ved den kommende letbanestation i Skejby i Aarhus samt i Gladsaxe, der bliver en del af den kommende Ring3-letbane. Som en understregning af potentialet i de kommende letbaner, har koncernen endda indrettet eget domicil nær letbane- stationen i Søborg.”Effektiv infrastruktur er afgørende i forhold til adgangsmulig- heder for medarbejdere og kunder. Samtidigt er det jo en klar forventning, at letbanen kommer til at danne grundlag for vækst og udvikling i hele området,” siger Marius Møller.

EN NY DEFINITION AF ”CITY”Marius Møller peger på, at letbanerne – både i provinsen og i Københavnsområdet - er en del af den store urbanisering, der præger samfundet. Dog med den lille krølle, at letbanerne vil gøre det muligt at være urban flere kilometer fra centrum.”Vi agerer i en situation præget af en urbanisering, hvor flere mennesker flytter ind mod København, hvilket også gør det attraktivt for virksomhederne at flytte tættere på. Letbanen kom-mer til at understøtte den udvikling og gør det muligt at placere sig centralt uden at skulle helt ind til City,” siger han og fremhæ-ver, at det både har betydning for boligudviklingen og tiltræk-ningskraften på virksomheder.”Vores forretning er jo at skabe værdier for vores erhvervskunder ved at levere fysiske rammer på placeringer, der lever op til de krav, der er til den omliggende by og til infrastrukturen. Her opfat-ter vi letbanen som stærke salgsargumenter,” siger Marius Møller.

FLERE PROJEKTER I GANGAalborg er en af de danske byer, hvor planerne om en letbane allerede skaber udvikling. Byens stadsarkitekt, Peter Baltzer Nielsen, fortæller, at der er adskillige konkrete projekter i gang i områderne omkring de 24 kommende stationer.”Der arbejdes lige nu med mellem 10 og 15 større projekter, som

etbaneplaner skaber nye muligheder for ejendoms-hand-ler. Sådan lyder meldingen fra EDC Erhverv Poul

Erik Bechs lokale erhvervscentre i de fire største byer, hvor let-banerne anlægges: København, Aarhus, Odense og Aalborg. I løbet af de kommende tre til seks år kommer de nye letbaner i drift, og selv om de første passagerer således først står af toget om flere år, giver det allerede nu mening, at overveje sine mulig-heder. Det forklarer direktør Kenneth Nielsen fra EDC Projekt Poul Erik Bech. ”Tidsperspektivet i et ejendomsudviklingsprojekt vil typisk strække sig over to til fem år, og det betyder, at tiden nu er moden for såvel udviklere som sælgere, der ønsker at udnytte den by-udvikling, letbanerne repræsenterer,” siger han.Som landets største uafhængige ejendomsmæglerkæde med en stærk lokal repræsentation i hele landet, har EDC Projekt Poul Erik Bech unik mulighed for at rådgive hele vejen gennem pro-cessen. Kenneth Nielsen understreger, at letbanerne i høj grad påvirker interessen i markedet – og det udgør en stor mulighed for ejere af ejendomme og grunde langs letbanen.

”Hvis man som ejer gerne vil vide, om ens ejendom eller grund er attraktiv til et fremtidigt bolig- eller kontorprojekt, kan vi hjælpe i processen, for vi oplever en stigende interesse fra udviklere, som ser muligheder i områderne langs letbanestationerne,” siger han.

INFRASTRUKTUR ER AFGØRENDEIfølge en rapport fra Miljøministeriet udløser beliggenhed nær en station en prisstigning på boliger på op til 8 pct., mens en lignende undersøgelse fra Københavns Universitet viser, at kvadratmeterprisen stiger med helt op til 40 pct. på erhvervsleje-mål, hvis der anlægges en station i umiddelbar nærhed. Samme værdiudvikling ventes i forbindelse med de kommende letbaner – og det giver investorerne blod på tanden.

L

LETBANER TRÆKKER UDVIKLERE TIL BYENS UDKANTKonkurrencen om salg og udvikling af de bedste ejendomme ved de kommende letbane-stationer er allerede i gang. Der skal handles nu, hvis gevinsten skal inkasseres.

fortsættes side 6

Tiden er nu moden for såvel udviklere som sælgere, der øn-sker at udnytte den byudvikling, letbanerne repræsenterer

LETBANER TRÆKKER UDVIKLERE TIL BYENS UDKANT

Letbanen kommer til at understøtte udviklingen og gør det muligt at pla-cere sig centralt uden at skulle helt ind til City

Marius MøllerDirektør for NCC Property Development

København – Ring3:Cirka 27 km letbane med 27 stationer.Anlægsbudget på 5,3 mia. kroner.Forventet åbning i 2021.Langs med banen der forventes at løbe fra Nørrebro til Gladsaxe findes 11 kvadratkilometer til mulig byudvikling. Aarhus:Cirka 112 kilometer letbane med mere end 50 stationer, inklusive omdannelse af eksisterende lokalbane (100 km.). Anlægsbudget på ca. 3,3 mia. kroner.Forventet åbning 2017. Bliver Danmarks første letbane og kommer blandt andet til at betjene erhvervsområdet i Skejby samt den helt nye by ”Nye”.

Odense:14,4 kilometer letbane med 26 stationer.Anlægsbudget på 2,9 mia. kroner.Forventet åbning i 2020.Skal blandt andet betjene nyt supersygehus og forventes at få et passagertal på cirka 10 mio. personer årligt.

Aalborg:12 kilometer letbane med cirka 24 stationer.Anlægsbudget på 2,5 mia. kroner.Forventet åbning i 2020.Forventes at skulle transportere cirka fem mio. passagerer årligt og skal blandt andet betjene supersygehus og uni-versitet.

jeg vil betegne som fugle i hånden, og samtidigt har vi fra kommunens side fungeret som katalysator for byudviklingen ved at igangsætte byggeriet af 2.500 ungdomsboliger, som ligeledes får forbindelse til den vækstakse, letbanen er en afgørende del af,” siger Peter Baltzer Nielsen. Lignende positive forventninger fra det midtjyske, hvor rådmand for teknik og miljø i Aarhus, Kristian Würtz glæder sig til at første etape af byens letbane åbner – efter planen som den første i Danmark – allerede i løbet af 2017. ”Letbanen skaber grobund for at udnytte det fulde potentiale i byen, også i den eksisterende bygningsmasse. Her er det vores strategi og også vores klare forventning, at vi de kommende år vil se en markant udvikling af både boliger og erhvervsområder, både syd og nord for Aarhus,” siger Kristian Würtz. Også i Odense forventer man positive sideeffekter af letbanen, som åbner i 2020.

TOGET KØRER NUHos EDC Projekt Poul Erik Bech råder direktør Kenneth Nielsen indehavere af ejendomme langs letbanerne til at holde øjnene åbne. ”I takt med at områderne udvikles til levende bymiljøer, vil tomme ejendomme eller grunde, som i dag genererer næsten ingen eller måske endda negativ indtjening, kunne omdannes til eksempelvis boliger med gevinst for både ejeren og en deve-loper. Vi står selvfølgelig klar til at yde professionel rådgivning hele vejen gennem processen,” siger Kenneth Nielsen og fortsætter: ”Det er nu det sker. Investorernes interesse er vakt, og sidder man med en ejendom eller en grund langs letbanen, der kan udvikles, bør man hurtigst muligt undersøge sine muligheder.”

Letbaner på vej:

6

...hvem har så “ku-det-være-klogt-at-sælge-nu-kasketten” på?

Når markedet for investeringsejendomme eksploderer...

Vi forstår godt, investorerne står i kø efter ejen-domme. Men vi ved også godt, at det kan være svært at blive klog på, om det så også betyder, at man skal sælge.

Som én af Danmarks største erhvervsmæglere kan vi være gode at have med på råd, når du skal vurdere, om du får nok ud af din ejendom. Vi har et landsdækkende team af specialister i investeringsejendomme. Og så har vi Danmarks

største køberkartotek, hvor du selv får adgang til at tjekke efterspørgslen på ejendomme som din. Og beslutter du at sælge, står vi klar med en stærk salgsmotor bestående af 16 erhvervscentre i Danmark.

Kontakt regionsdirektør Frank Jensenpå tlf. 96 31 49 00 eller læs mere på: edc.dk/erhverv/boligudlejning

Det har EDC Erhverv.

Unik online adgang til interesserede i din ejendom

Test efterspørgslen på din ejendom på edc

.dk/

erhv

erv

http://www.edc.dk/erhverv/saelge/find-koeber/

http://www.edc.dk/erhverv/services/investering/

8

TIL SALG

D

Kontant kr. 6.000.000

33301000

KØBENHAVN K

139 KVM EKSKLUSIVE AFSKRIVNINGSBERETTIGEDE ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER

Sag 18100363 Tæt på Kongens Nytorv sælges tre udlejede erhvervsejerlej-ligheder. Bygningen er opført i år 1868 i 4 etager. Ejerforeningen synes vel-drevet, og ejendommen fremstår overordnet i pæn stand. Ejendommen eropdelt i 6 ejerlejligheder, hvoraf de tre er boliger og de resterende tre er for

nærværende udlejede erhvervsejerlejligheder. Kælderen er på 58 kvm,. Stue-lejemålene er på henholdsvis 37 kvm og 44 kvm. Lejerne deles om et toilet igården. Afkast 4,5% og med afskrivningsmulighed.

TIL SALG

B


FREDERICIA

76338010

362 KVM INVESTERING - AFKAST 8,1%

Sag 60300620 Strevelinsvej 2b ligger direkte til den mest befærdede ind-faldsvej til Fredericia, 100 meter fra motorvejsfrakørsel 59 fra E20. Ejendom-men er bygget i 2010 og er opført til burgerkæden Sunset Boulevard. Leje-kontrakten med Sunset Boulevard har uopsigelighed til 2020. Lejer betaleralle driftsudgifter undtaget udvendig vedligehold på ejendommen. Ejendom-men er på 375 kvm. inkl. lukket varegård og er meget velholdt. Der er drive-in betjening i ejendommen. Fredericia er centralt placeret i Danmark. Hermødes motorveje, hovedveje og jernbaner, og her mødes mennesker franær og fjern til messer, møder, konferencer og til sport og fritid.

TIL SALG


KØBENHAVN V

33301000

GENNEMRENOVERET "SMÅHUS"CENTRALT PÅ VESTERBRO. 473 KVM

Sag 18100275 Opdelt i 6 ejerlejligheder heraf 1 erhvervslejemål i kældereta-ge. Ejendommen indeholder i 5 boliger fordelt på 1 stk. 4 vær. stuelejlighedpå 103 kvm, samt 2 stk. 3 vær. lejligheder á 71 kvm og 2 stk. 3 vær. lejlighe-der á 60 kvm. Hele ejendommen har inden for de senere år været genstandfor en gennemgribende renovering såvel udvendig som indvendig i forbin-delse med byfornyelse. Alle lejligheder fremtræder derfor med moderne ogtidssvarende indretninger, herunder nye flisebadeværelser og elementkøk-kener. I ejendommens kælder er der indrettet restaurant af areal 91kvm. Ejendommen er p.t. fuldt udlejet. Afkast 3,55%.

BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM OPFØRT 2007

Moderne ejerlejlighedsopdelt boligudlej-ningsejendom opført i 4 etager samt kæl-der og udnyttet tagetage. 5 opgange medi alt 48 familieboliger. Alle er elevatorbe-tjente fra P-kælder til 4. sal.Velindrettede lejligheder med pæn entre,lyse opholdsrum med bøgeparketgulve,lækkert flisebadeværelse med spots ogvaskemaskine samt pæne spisekøkkener igod kvalitet. Alle lejligheder har enten ter-rasse eller stor altan.

Lejlighedernes gennemsnitlige areal er 98kvm. Herudover gårdanlæg og parke-ringskælder med fjernbetjent port.Ejendommen er forsynet med et multi-funktionelt affaldssugsystem.Samlet boligareal 4.694 kvm, samt parke-ringskælder på 920 kvm.Årlig boligleje kr. 6.800.000.Betydelig lejereserve ved genudlejning.Startafkast 4 %

Kontant kr. 152.000.000

For yderligere oplysninger kontakt:Lone ThuenTelefon: 33301044Helge Rud LarsenTelefon: 33301023

Sagsnr.: 18100386

Opdelt i 49 ejerlejligheder. 5.600 kvm incl. P-kælder - Musvågevej 20, København NV

TIL SALG

http://www.edc.dk/erhverv/sag/2400-k%c3%b8benhavn-nv/musv%c3%a5gevej-20-18100386/

10

TIL SALG

Afkast 8,63% Kontant kr. 12.750.000

87309930

EBELTOFT

INVESTERINGSEJENDOM I DET ABSOLUTTE CENTRUM AF EBELTOFT

Sag 80202578 Historisk ejendom bestående af i alt 8 bygninger, hvoraf 3 erfredede. Ejendommens beliggenhed er særdeles attraktiv, idet den både stø-der op til gågaden og ned til kystvejen med udsigt over Ebeltoft Vig og Fre-gatten Jylland. Ejendommen består af et erhvervsareal på i alt 1.606 kvm og

et boligareal på i alt 758 kvm. Hertil kommer en uudnyttet tagetage på 90kvm, et kælderareal på 92 kvm og 3 garagebygninger på i alt 130 kvm. Et afde eksisterende kontorlejemål kan med fordel omdannes til bolig med udsigtover kystlinjen, ligesom lagerlejemålet kan opdeles i flere enheder.

TIL SALG

E

1. års afkast 8,5 % Kontant kr. 22.000.000

76104800

ESBJERG HAVN

VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJD. PÅ 5.323 KVM MED TILHØRENDE 90 STK. P-PLADSER PÅ DEN 5.578 KVM STORE GRUND

Sag 67000438 Ejendommen fungerer som en flerbrugerejendom for såvelstore som små lejere - lige fra enkeltmandskontorer på 20-30 m² op til leje-mål på 1.100 m². Stammen af ejendommens 11-12 lejere udgøres af solidevelrenommerede virksomheder. Desuden har mange af de mindre lejere væ-

ret i ejendommen gennem mange år. Kontorlejemålene er fordelt på stueeta-ge, 1.- 2.- og 3. sal, mens 4. sal er indrettet til kantine med mødefaciliteter.Gode muligheder for yderligere optimering.

19 RÆKKEHUSE SÆLGES NÆR AARHUS

Rækkehusene er attraktivt beliggende iSabro på Engbakken i nærheden af ind-faldsvej til Aarhus, Viborgvej og med kortafstand til både motorvej og Aarhus.Rækkehusene er alle opført i 2008 og erbeliggende i en nyere udstykning på enblind vej.Rækkehusene har alle et boligareal på123 kvm og er særdeles velholdte.Sælger har senest i 2013 afholdt udgiftertil vedligeholdelse og småreparationer forover kr. 200.000. Køber kan forvente enmeget lav vedligeholdelsesudgift i årenefrem.

Henset til rækkehusenes attraktive belig-genhed og indretning har udlejer stort setikke oplevet tomgang i udlejningen sidenrækkehusenes opførsel i 2008.Rækkehusene sælges til en pris på ca. kr.15.650 pr. kvm. Priserne for tilsvarenderækkehuse i området er, både i forbindel-se med tidligere salg samt nuværende ud-bud, væsentligt højere, hvilket giver enkøber en mulighed for stor fortjeneste vedet senere salg til privatpersoner, der øn-sker at bebo rækkehuset. Der er aftalttrappeleje i alle lejekontrakterne.


For yderligere oplysninger kontakt:Michael Møller AndersenErhvervsrådgiverTelefon: 58587867

Sagsnr.: 80202294

Engbakken 8, Sabro

TIL SALG

http://www.edc.dk/erhverv/sag/8471-sabro/engbakken-1-m-fl-80202294/

12

TIL SALG


33301000

BALLERUP

428 KVM AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGS EJENDOM

Sag 18100324 Centralt beliggende erhvervsejendom på 447 kvm. heraf 200kvm. værksted med 2 porte i terrænplan, 133 kvm. kontor og 114 kvm. kæl-der. Kontordelen: 4 kontorer i forskellige størrelser, køkken med spiseplad-ser, badeværelse samt garderobe. Kælder: Fyrrum med gasfyr, 2 disp. rum,stort møderum, serverrum, arkivrum med rullearkiv samt toilet med brus.Værkstedsdelen består af 2 store rum. Afkast 7%.

TIL SALG

E


33301000

BRØNSHØJ

MINDRE INVESTERING EJENDOM TIL SALG I DET CENTRALE BRØNSHØJ. 270 KVM

Sag 18100361 Ejendommen er en rødstensejendom opført i 1902 med kom-bineret eternit og tagpaptag. Der er et boligareal på i alt 270 kvm fordelt på 4 lejligheder. To 2-værelses af 60 kvm og to 3-værelsesaf 75 kvm. Ejendommen er beliggende i et dejligt villa kvarter tæt på den po-

pulære Degnemosen. Lejlighederne har eget bad og køkken. St. th. er i marts2015 udlejet efter en omfattende renovering og fremstår flot. Lejen fastsæt-tes efter principperne det lejedes værdi. Afkast 4,78.

TIL SALG

D


33301000

AMAGER

2.590 KVM AFSKRIVNINGSBERETTIGET ERHVERVSEJENDOM MEDLEDIGE LEJEMÅL

Sag 18100263 Ejendommen ligger i erhvervsområdet Maglebylille med Kø-benhavns Lufthavn som nabo. Hovedbygningen er opført i 1938 i 3 etager.Fire øvrige bygninger er bygget sammen, tre af dem, i ét plan, anvendes tillager, en bygning i to plan anvendes til kontor, lager og auditorium. 1.679kvm er ledigt til købers disposition. Grund 3.461 kvm. Afkast 13,44.

TIL SALG

D


BOGENSE

58588200

MARKANT INVESTERINGSEJENDOM - HØJT AFKAST

Sag 51200159 På meget markant placering i gåafstand til såvel bymidtesom havn udbydes denne kombinerede erhvervs- og boligudlejningsejen-dom til salg. Der er tale om 3 erhvervslejemål og 5 boliglejemål. Alt er udle-jet til en fornuftig leje. Ejendommen fremtræder med hvidmalet facade ogtaget er hovedsageligt sadeltag belagt med eternit. Der er termovinduer.Vedligeholdelsesstanden er ganske god. For så vidt angår boliglejemåleneer disse løbende vedligeholdt med nyere køkken og badeværelser. Udear-ealer er udlagt til henholdsvis rekreative områder og parkering og specieltuden for erhvervslejemålene er der gode parkeringsforhold. samlet areal784 m² med startafkast på 7,7%

13

TIL SALG

D


MUNKE BJERGBY

46333333

525 KVM. INVESTERINGSEJD. M/3 LEJL - FORVENTET AFKAST 6,80%

Sag 40300706 Stor og meget præsentabel ejendom i Tersløse, MunkeBjergby, 10 minutter fra Sorø. Det tidligere plejehjem er i dag omdannet tillejligheder og indeholder en meget stor og flot lejlighed på 1. sal med entré,stort flot køkken alrum, spisestue, værelse og opholdsstue. Kontor/vær.,teknikrum, WC, sovevær., flot badevær. I stueetagen er der mulighed for atindrettet 2 separate lejligheder. (er forberedt hertil) St.th. indeh.: opholds-stue, køkken, 2 vær. og opholdsstue. Stort rum som er forberedt til etable-ring af badeværelse. St. tv.: køkken alrum m/spiseplads, 2 vær., pænt bade-vær. samt opholdsstue. Derudover fælles gårdsplads med p-forhold samtudhusbygning. Ejd. er tom for lejere.

TIL SALG


AALBORG

96314900

INVESTERINGS- /BRUGEREJENDOM I HÅNDVÆRKERKVARTERET

Sag 91201597 Med optimal beliggenhed i Håndværkerkvarteret er du nærAalborg centrum og kun 1.000 meter fra motorvej E45. Lejemål med Aal-borg Kommune andrager 1.330 kvm. og anvendes til kontor, vaskeri, systuesamt værksted og opmagasinering. Det pt. ledige lejemål, der er til rådighedfor ny ejer er på i alt 680 kvm og er et blandet kontorog lagerlejemål bestå-ende af 432. kvm kontor og 248 kvm. lager. En del af lageret vil, med enkleændringer, nemt kunne indrettes til kontorformål. Der er gode parkerings-muligheder ved ejendommen. Grunden er delvist indhegnet.

TIL SALG

C


AALBORG

96314900

ERHVERVSEJENDOM UDLEJET TIL VISEVÆRTSHUSET ”VIGGO’S”

Sag 91201618 Nuværende ejer er indstillet på at forblive som lejer i lokaler-ne på særdeles attraktive vilkår, bl.a. med en uopsigelighed fra lejer på 5 år,og herefter med 12 måneders uopsigelighed. Lokalerne anvendes p.t. til vi-seværtshus, men vil også kunne anvendes til spiserestaurant. Ejendommen,består af 2 ejerlejligheder på i alt 518 m² i h.t. BBR-ejermeddelelsen, og erindrettet med flere barområder, diskoteksområde, kontorer, flot nyere toilet-kerne, køkken samt lager. Der er ind- og udgang til lokalerne fra såvel Jom-fru Ane Gade som fra Jomfru Anes Gård. Der er mulighed for udeservering iaflukket areal såvel mod Jomfru Ane Gade som i hyggelig, og delvis over-dækket gårdhave mod Jomfru Anes Gård

TIL SALG


SØNDERBORG

58588020

411 KVM BOLIGUDLEJNING MED BUTIK AFKAST 8%

Sag 64100299 Centralt beliggende investeringsejendom med 6 beboelses-lejligheder og butik i stueetage. Ejendommen består af 6 ens indrettede lej-ligheder på 2. og 3. sal. Lejlighederne er indrettet med entre/gang, stort væ-relse med godt lysindfald, badeværelse og køkken. I stueplan er der grønt-handlerbutik med stort butikslokale, lager samt kontor, tekøkken og toilet. Ikælderen er der depotrum til alle lejere ligesom der er teknikrum og her erogså alle eltavler. Da ejendommen afhændes for dødsbo, er der tale om enprisfastsættelse ud fra 100% ansvarsfraskrivelse.

14

TIL SALG

G


FREDERICIA

76338010

170 KVM INVESTERINGSEJENDOM AFKAST 6,2%

Sag 60300677 Ejendommen ligger meget centralt og synlig i Fredericia i etområde med gode indkøbsmuligheder, tæt på centrum og med banegårdenindenfor 300 meter. Der er god og tør kælder på 77 kvm. Stueetagen er me-get flot og velindrettet med mørk guldbelægning, stuklofter og lyse lokaler -stueetagen er udlejet uopsigeligt til 2017 til et vikarbureau. Førstesalen er etudlejet boliglejemål med afhøvlede trægulve, flot hvidt køkken og lyse rum.Der er opholdsarealer og 2 p-pladser bag ejendommen.

TIL SALG

G


48269910

HELSINGØR

1.489 KVM LAGERHAL - UDLEJET TIL SEKS MINDRE VIRKSOMHEDER

Sag 34200644 Helsingør rummer forskellige erhvervsområder, det aktuelleligger tæt på såvel færgerne som motorvejen.Området er med nemme tilkørselsforhold og med dejlige grønne områder.Ejendommen er en knapt 1.500 kvm veldisponeret lagerhal med passende

antal porte hele vejen rundt. Pt. er ejendommen udlejet til seks mindre han-delsvirksomheder og har meget lille tomgang. Lokalplan 1.23 for området til-siger erhvervsformål så som industri-, lager- og værkstedsvirksomhed. Tilhø-rende boliger kan tillades.

TIL SALG

F


NØRRE AABY

58588200

INTERESSANT INVESTERINGSEJENDOM - 4 BOLIGER OG 1 BIOGRAF

Sag 51200377 Interessant investeringsejendom med 4 boliger og 1 biografsælges. Ejendommene er opført i henholdsvis 1896 og 1948, og ombygget/tilbyggeti 1981. Bygning 1 er opført i røde sten, og taget er bølgeeternit. Bygning 2fremstår med pudset facade og taget er beklædt med tagpap. Ejendommenindeholder: 4 boliglejemål, hvoraf 1 bolig er til købers disposition og samtbiograf. De andre tre lejemål er udlejet. samlet areal på 671 m² og startaf-kast på 7,16 %. Det er en sjælen ejendom med sjæl - charme og historik.

15

SØGESVi har lige nu mere end 1.200 aktive købere til investeringsejendomme i vores landsdækkende kartotek.

SØGES

Detail

500-5.000 kvmejendomme til udviklingKunde søger ejendom, til spe-cielle formål, boligudlejnings-ejendom, detailejendom påmin. 500 m² beliggende i Kø-benhavn K. Pris max. kr.50.000.000.

Søger Id: 878778Telefon: 33301000

SØGES

Blandet ejendom

Ejendomme tilinvestering i BrønshøjProjekt-virksomhed søgerejendomme til restaurerings-formål, boligudlejningsejen-domme eller andre på min.1.000 m² beliggende i Køben-havn kommune. Pris max. kr.100.000.000.


SØGES

Boligudlejning

Fra 400 kvm i GladsaxeKommuneKunde søger boligudlejnings-ejendom på min. 400 kvm.beliggende i Gladsaxe kom-mune. Pris max. kr.10.000.000.


SØGES

Boligudlejning

600 - 900 kvm iKøbenhavn SKunde søger boligudlejnings-ejendom på min. 600 m² be-liggende i København S.Pris max. kr. 16.500.000.


SØGES

Boligudlejning

Mindre boligudlejnings-ejendomme i HillerødLokal investor søger mindreboligudlejningsejendomme iHillerød, som gerne må træn-ge til istandsættelse.


SØGES

Boligudlejning

BoligudlejningsejendomOdense C (5000-5270)Kunde søger boligudlejnings-ejendomme beliggende iOdense C eller M. Gerne ejen-domme med maks 6 enheder.Pris max. kr. 10.000.000.


SØGES

Investering

Udlejningsejendomme /investeringsejendommeLokal investor søger erhvervs-ejendomme, gerne med få el-ler helt uden lejere.Beliggende i Køge, Roskilde,Køge Bugt og ind modKøbenhavn. Dog ikke i Kø-benhavn City.


SØGES

Investering

Investeringsejendommei RoskildeSøger alle slags investerings-ejendomme i Roskilde!Kontor/Lager/Produktion/BoligudlejningMax pris kr. 10.000.000Ikke projektejendomme!


SØGES

Boligudlejning

Mindre boligudlejnings-ejendomme i KoldingKunde søger boligudlejnings-ejendomme med 3-5 lejlighe-der beliggende i Kolding.Ejendommens stand er ikkeafgørende.


SØGES

Investering

Bolig- eller blandetbolig/erhverv i EsbjergLokal investor søger udlej-ningsejendomme i Esbjerg.Gerne bolig, eller blandet bo-lig/erhverv. Ejendommene mågerne trænge til renovering.


SØGES

Boligudlejning

1.800 - 2.700 kvmboligejendom i RandersCKunde søger boligudlejnings-ejendom på min. 1.800 m²beliggende i Randers C. Prismax. kr. 9.000.000.


SØGES

Boligudlejning

Boligudlejningsejen-domme i HobroEjendommene skal helst væreuden erhverv i og er interes-sante, uanset stand.


SØGES

Investering

Boligudlejning/projekteri Aalborg/NørresundbyInvestor søger boligudlejnings-ejendomme eller projekt-/udviklingsejendomme.


SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi København KKunde søger boligudlejnings-ejendom på min. 250 m² be-liggende i København K.Pris max. kr. 20.000.000


...hvem har så “jeg-finder-også-lige-et-nyt-domicil-kasketten” på?

Når forretningen kører med 180 km i timen...

Vi forstår godt, at det kan være svært at finde tid til at tænke i nye rammer. Men når medarbej-derne er placeret på gangene, energiomkostnin-gerne er stukket af eller parkeringen er knap, så er det måske på rette tid.

Som én af Danmarks største erhvervsmæglere kan vi være gode at have med på råd. Vi hjælper hvert år 700 virksomheder til nye rammer, og med

16 erhvervscentre fordelt over hele landet, og et dedikeret team indenfor kontorområdet, kan vi gøre det enkelt for jer at finde et nyt domicil.

Kontakt regionsdirektør Morten Westphal Jensen på 40 56 22 22 hvis du vil høre mere.

Vi er tilgængelige alle ugens dage hele året rundt. Læs mere på edc.dk/erhverv/nyt-domicil

Det har EDC Erhverv.

Skyd genvej til dit nye domicil. Tilmeld dig EDCs køber- og lejerkartotekLæs mere om EDC domicilsøgning på edc

.dk/

erhv

erv

http://www.edc.dk/erhverv/koebe/

http://www.edc.dk/erhverv/nyt-domicil/

17

TIL LEJE

D

Årlig leje kr. 220.000

33301000

KØBENHAVN K

200 KVM INDBYDENDE OG MOMSFRI LOKALER I KØBENHAVN K

Sag 11403263 Indbydende og præsentable kontorer. Attraktivt beliggende istueplan med dørtelefon, adgang gennem porten og egen udgang til gård-miljøet. Reception, 5-6 lyse lokaler, spisestue med køkken og toilet. Lejemå-let overtages nymalet og med pæne trægulve. Roligt område uden gennem-

kørende trafik og tæt på alt i indre by med restauranter, caféer, hoteller m.m.Tordenskjoldsgade forbinder Havnegade og Kgs. Nytorv via passagen mel-lem Det Kgl. Teaters Gamle Scene og Stærekassen.

TIL LEJE

D


33301000

KØBENHAVN Ø

347 KVM MOMSFRIT KONTORLOKALE PÅ ØSTERBRO

Sag 11403237 I pæn ejendom beliggende på hjørnet af Randersgade ogBogensegade udlejes kælderlejemål. Lokalet indeholder forsamlingslokale,mødelokale, stort køkken, depotrum og kontor. Herudover toilet facilitetersamt lagerlokale. Fra lejemålet er der adgang til hyggeligt gårdareal. Overta-gelsesstanden er pæn med nymalede vægge og grå linoleumsgulve. Godetrafikale forhold i området.

TIL SALG

Kontant kr. 2.850.000 - 6.750.000

KØBENHAVN NV

33301000

ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER - SAMLET AREAL FRA 270 - 791 KVM

Sag 11402059 I moderne rustik udseende ejendom beliggende i dynamiskområde sælges 2 erhvervsejerlejligheder samlet eller etagevis. Ejendommen er oprindeligt opført som produktionsejendom og er gennemårene om- og tilbygget. I dag fremstår bygningen som en lys og modernekontorbygning med en kreativ atmosfære. Kontorlokalerne er indrettet somlyse New Yorker lokaler med en god blanding af storrumslokaler, fotostudiersamt mødelokaler. Indflytningsklare kontorlokaler, hvor stilen er industrielmed godt lysindfald og enkelte af erhvervsejerlejlighederne har et ovenlys-vindue. Der er adgang til ejendommen enten fra Bispevej eller Rentemester-vej, hvor der er et større parkeringsareal.

TIL LEJE


33301000

KØBENHAVN SV

386 KVM KONTORER MED KONFERENCESAL TIL 70 PERSONER

Sag 11403026 De 386 kvm rummer udover konferencesal til 70 deltagereflere en-fire personers kontorer, som er etableret med lette og flytbare væg-ge. Pæne toiletter og lyse adgangsforhold. Der er P-pladser på terræn ogejendommen ligger meget fordelagtigt, uanset hvilket transportmiddel dubenytter. Ejer benytter stadig ejendommen til sin forretning, Euromaster.

18

TIL LEJE

B


KØBENHAVN SV

33301000

436 KVM I MODERNE KONTOREJENDOM

Sag 11402247 - Høj kvalitet & lav leje - Storslået udsigt - P-pladser - Bus-stoppested foran ejendommen - Hurtig forbindelse til City & Lufthavn - Mø-de- og konferencefaciliteter - Personale Restaurant & Café - Elevator - Air-condition - Videoovervågning - Elektronisk reception & adgangskontrol -Energieffektiv. Få et lejemål med faciliteter og udsigt langt over gennemsnit-tet for en leje under gennemsnittet med lav begyndelsesleje og en meget fa-vorabel slutleje. Ejendommen er på 5 etager i 2 fløje. Leje 1. år inkl. drift kr.392.400. Sidste ledige lejemål i ejendommen.

TIL LEJE

G


KØBENHAVN K

33301000

318 KVM INDFLYTNINGSKLART OG VELBELIGGENDE KONTORLEJE-MÅL

Sag 11402775 Yderst charmerende kontorlejemål beliggende mellem Nør-report og Kongens Have. Lejemålet består af 2 etager med flot indvendigtrappe og er beliggende i høj stueetage samt kælder. Stueetage med 2 ind-gange, stort kontorlokale, 2 mindre kontorer, 1 større lokale, toilet, mindrelagerlokale. Endvidere bagtrappe til lille hyggelig gård.Kælderetagen indeholder 2 store mødelokaler med mulighed for individuelleopkoblinger, moderne rødt køkken, toilet m. brus, et mindre mødelokalesamt lagerlokaler. Alle gulvene i mødelokalerne/showroomet er i klinker medgulvvarme. Lejemålet blev for ca. 3 år siden gennemgribende renoveret. Overtages ind-flytningsklart med hvidmalede vægge og lofter.

TIL LEJE

Årlig leje fra kr. 300,- pr. kvm

SØBORG

33301000

GODE KONTOR- OG LAGERLOKALER FRA 140 KVM TIL 840 KVM

Sag 11478164 Placeringen i den gamle TV-by er optimal med god forbin-delse til København via det udbyggede motorvejsnet og de mange offentli-ge transportmuligheder.Bygningerne indeholder på 1. sal. kontorlejemål med et areal på 140 kvm.Lagerlokalet i stueetagen har en regulær loftshøjde på ca. 7 meter underdrager og porte.

TIL LEJE

D


GENTOFTE

33301000

676 KVM ISTANDSAT KONTORLEJEMÅL I GENTOFTE

Sag 11403066 Beliggende kun 300 meter fra Motorring 3, 800 meter fraHelsingørmotorvejen og 1 km fra Lyngby Hovedgade samt Lyngby Station.Lejemålet består af et lyst og præsentabelt receptionsområde, 2 store åbnekontormiljøer med rytterlys, 4 enkeltmandskontorer med glasopdeling, 3større kontorlokaler med plads til op til 4 personer. Herudover mødelokale,kopi/printerrum, lager med vareelevator fra gadeniveau. Underetagen beståraf mødelokaler, nyere toiletter samt nyere køkken/kantine med hvide ele-menter. Lokalerne fremstår i meget velholdt stand med hvidmalede væggeog lofter, nyere tæppeflisegulv samt nyere toiletter og køkken. Parkeringforan døren med ca. 10 til 15 parkeringspladser.

19

Lignende erkendelser lyder fra hans kollegaer i både danske og udenlandske detailkæder, og selv om der endnu ikke tales om konkrete byggeprojekter, så er der en klar tendens til, at kon-kurrencen om de gode letbanegrunde er gået i gang.

Det bekræfter EDC Erhverv Poul Erik Bechs regionsdirektør for København og Sjælland, Morten Westphal Jensen. ”Vi ser, at

nogle af de udenlandske supermarkedskæder har ret ekspansive strategier. De er ude at lede efter lokationer, og det samme gør sig gældende for nogle af de store danske kæder, der er ude at revurdere beliggenheder i forhold til byudviklingen,” siger han og fortsætter.

”I den proces spiller fremtidig infrastruktur og dermed letbanerne en naturligt stor rolle, og det har selvfølgelig også betydning for de mindre butiksejere og mellemstore kæder, som har mulig-heden for at finde en god beliggenhed, hvis de handler hurtigt.”

SKINNER SKABER VÆRDI Morten Westphal Jensen peger på, at letbanerne, set fra detail-butikkernes perspektiv, kan gøre helt nye områder interessante. Dermed må det forventes, at både store og små butikker i stigende grad vil interessere sig for de ejendomsprojekter, der skyder op langs de kommende letbaner.”Vi ser allerede tegn på, at letbanerne medfører en udvikling af nye boliger, og når der bygges boliger, så følger butikkerne og cafémiljøet jo med som næste skridt,” siger Morten Westphal Jensen.

år politikerne diskuterer milliardinvesteringer i nye letbaner, følger detailbranchen nøje med. Nye stationer

medfører nemlig både stor kundegennemstrømning og fornyet byudvikling, og begge dele er hovedingredienser i opskriften på den optimale butiksplacering. Det fortæller nytiltrådt direktør i Coop Ejendomme, Henrik Kirketerp, der har flere års ejendoms-erfaring fra store danske detailkæder.

”Når vi kigger efter place-ringer, og ressourcer i en given ejendom, så er infra-strukturen afgørende. Det kan være et stort lyskryds eller nærhed til en omfarts-vej, der skaber værdi, men det kan i allerhøjeste grad også være en letbane,” siger han.

KAMP OM PLACERINGENHenrik Kirketerp erkender, uden at ville røbe konkrete planer, at han følger de kommende letbaner i både Aarhus, Odense, Aalborg og København med stor interesse.

”Letbanerne kommer til at transportere millioner af passagerer hvert år, så vi er selvfølgelig interesserede i planerne, og vi har da også løbende møder med diverse interessenter i form af både kommuner og ejendomsselskaber,” siger Henrik Kirketerp.

N

DETAILHANDLEN LØBER EFTER TOGET Kampen om de bedste placeringer langs de kommende letbanestationer er i gang, og særligt små og mellemstore detailkæder kan få travlt med at få de bedste placeringer.

Henrik Kirketerp

Direktør i Coop Ejendomme

Letbanerne kommer til at trans-portere millioner af passagerer hvert år, så vi er selvfølgelig interesserede i planerne

20

TIL LEJE

D

Årlig leje kr. 426.562 - 853.925

GLOSTRUP

33301000

MOMSFRI KONTORER VED GLOSTRUP STATION OG GLOSTRUPSHOPPINGCENTER

Sag 11402883 Momsfri kontorer ved Glostrup Station og Glostrup Shop-pingcenter. Her er muligheden for at leje sig ind i hjertet af Glostrup.Perfektbeliggenhed for både busser, S-tog, biler og cykler. Lokalerne er momsfrie.Lejen er meget fordelagtig. Mulighed for en særdeles attraktiv startleje. Lyseindbydende lokaler med udsigt til grønne villahaver. Fleksibel ruminddeling.Elevator. P-pladser. Stor terrasse. Mulighed for at deltage i personalekanti-ne i nabobygningen og benytte træningslokale i ejendommens underetage.Rummelig lokalplan, der giver mulighed for anvendelse til både, kontorer,klinikker og møde- og udstillingslokaler.

TIL LEJE

D


GLOSTRUP

33301000

MOMSFRIT LEJEMÅL MED LAV LEJE. KONTOR, TEGNESTUE, SHOW-ROOM M.M.

Sag 11401785 Attraktiv momsfri ejendom i Glostrup. Der tilbydes meget lavbegyndelsesleje. Lejemål på 500 - 1.850 kvm. På en sidevej til Roskildevej og tæt på Ring 3og motorvejsnettet ligger denne rødstensejendom på 1.850 kvm. Ejendommen er på 3 etager inkl. god anvendelig kælder. Store, lyse og ind-bydende lokaler med tæppebelægning. Indgangspartiet er ligeledes lyst ogmeget præsentabelt.Særdeles velegnet til en række formål, bl.a. administrationsejendom, tegne-stue m.m..

TIL LEJESøborg Hovedgade 94B 1 3

Kontakt 33301000Sag 11403238

KontorAreal 450 kvmÅrlig leje kr. 267.750

GLADSAXE

TIL LEJEArnold Nielsens Boulevard 124

Kontakt 58587100Sag 18000344


HVIDOVRE

TIL LEJE

C

Sofiendalsvej 9

Kontakt 96314900Sag 91201568


AALBORG SV

TIL LEJE


76104800

ESBJERG HAVN

INDBYDENDE LEJEMÅL PÅ 368 M² I MARKANT EJENDOM

Sag 67000513 Lejemålet er beliggende i stueplan og har egen indgang fraparkeringspladsen. Lejemålet er indrettet med såvel selvstændige kontorer som et stort åbentkontormiljø. Hertil kommer eget mødelokale, arkiv samt køkken/personale-stue. Toiletfaciliteter indgår som en del af fællesarealet og der er desudenfælles hovedindgang med ejendommens øvrige brugere.

TIL SALG


AABENRAA

73331300

378 KVM KONTOR - DOMICILEJENDOM

Sag 62000569 Markant og højt beliggende ejendom, der vil være særdelesvelegnet som domicilejendom. Ejendommen er oprindelig opført til enfami-lievilla; men har de sidste mange år været anvendt til firmadomicil for advo-katvirksomhed. Ejendommen er i stueplan indrettet med indgangsparti medtrappe til 1. sal og direkte forbindelse til 3 kontorer, åbent kontorlandskab,kontor med eget toilet, badeværelse med brusebad, køkken, frokoststue. 1.sal er indrettet med åbent kontorlandskab, 5 kontorer samt badeværelse.Kælderen er indrettet med arkiv samt diverse disponible rum.Hertil kommer garageanlæg med plads til 2 biler. Til ejendommen hører enparkeringsplads med plads til 4 - 5 biler.

TIL LEJEKaolinvej 1

Kontakt 96314900Sag 91201162

Kontor og lagerAreal 576 kvmÅrlig leje kr. 193.950

AALBORG Ø

21

TIL SALG

E


HERNING

76338010

325 KVM KONTOR/DETAILEJENDOM

Sag 60300624 Særdeles velbeliggende og attraktiv ejendom i hjertet af Her-ning• Unik beliggenhed i hjertet af Herning• Bygningen er facaderenoveret og fremstår flot og velholdt• Gode muligheder for parkering på egen grund samt nærliggende parke-ringshus• Mange anvendelses muligheder for liberal erhverv• Gode muligheder for etablering af detailbutik• Kælder med god plads til opmagasinering

TIL LEJE

D


76338010

KOLDING

167 KVM KONTOR

Sag 60300708 Præsentabel og godt indrettet kontorlejemål på 167 kvm.beliggende i Kolding centrum, med kort afstand til banegård og det nyecampusområde, udbydes nu til overtagelse fra den 01.09., og eller efternærmere aftale.Lejemålet indeholder 2 særskilte kontorer, garderobe med oprindeligt 2 toi-letter, det ene er p.t. omdannet til baderum. Særskilt køkken/kantine medadgang til stort chefkontor med mulighed for opdeling ved foldevæg, endvi-dere stort åbent kontor. Lejemålet der fremstår særdeles lyst og venligt,overtages i nymalet stand.Der vil til lejemålet kunne lejes 1. stk. p-plads, årlig leje kr. 4.800 + moms.

TIL LEJE

E


76338010

FREDERICIA

350 KVM KONTOR

Sag 60300717 Præsentabelt kontorlejemål på 350 kvm. incl. 37 kvm. fælles-areal, beliggende centralt i Fredericia med Landsoldaten som genbo, ognær p-pladser. præsentabel opgang med adgang til garderobe og toilet, 4særskilte kontorer, stort åbent kontorlandskab/konferencelokale, chefkontormed adgang til depotrum, the-køkken, frokost/mødelokale, garderobe medadg. til 2 toiletter, rengøringsrum på trappegang.

TIL LEJE

E


76338010

FREDERICIA

312 KVM KONTOR

Sag 60300718 Nu udlejes præsentabelt kontorlejemål på 312 kvm. incl. fæl-lesareal på 33 kvm., beliggende centralt i Fredericia med Landsoldaten somgenbo samt meget nær p-pladser. Præsentabel opgang med adgang til gar-derobe og toiletter, 2 store åbne sammenhængende kontorlandskaber, 3særskilte kontorer samt et mindre. Derudover the-køkken, kopi og print om-råde, garderobe med adgang til 2 toiletter, teknikrum.

TIL LEJE

E


VEJLE

75831311

490 KVM KONTOR

Sag 71000287 490kvm. kontorlejemål centralt beliggende i Vejle Centrum.Nu udbydes 490kvm. lyse indbydende kontorlokaler i centrum af Vejle, tætpå banegården og strøget. Lokalerne er beliggende på 2.sal. Adgang tilkontoret sker via stor præsentabel hall. Lejemålet er indrettet med kontorer i varierende størrelser, samt åbne kon-tormiljøer og møderum. Hertil kommer køkken, toilet og badeforhold. Leje-målet fremstår i god stand med kabling og loftsarmatur. Der er mulighed forat leje parkeringspladser ved ejendommen, samt der er flere betalings P-pladser i nærheden af lejemålet.

NOVI 8 – KONTORER I SÆRKLASSE

NOVI 8 er beliggende i Aalborg Ø, i Uni-versitetsområdet. Fra ejendommen er der5 minutters gang til kommende letbane-station. Efter planen åbner den nye Egns-plansvej ultimo 2017, der er en tværgåen-de forbindelse mellem Hadsund Landevej,det kommende supersygehus og motor-vejen i Skalborg

De ledige kvm. fordeler sig over hen-holdsvis stue-, 1. og 2. sal. Hertil kommermulighed for tilleje af omklædningsfacili-teter i ejendommens kælder. Ved flere afkvm., er der mulighed for at være medbe-stemmende med hensyn til materialevalg

og indretning i øvrigt. Lejemålene overta-ges med krydsfelt og kabling samt medmulighed for adgang til ekstra mødeloka-ler, omklædningsrum, kantine, elevator.God loftshøjde i alle rum samt præsenta-belt indgangsparti, til anvendelse af de re-spektive lejere i ejendommen.

Lejemålene kan opdeles, så de matcherden enkelte lejers ønsker og behov. Derkan opdeles i størrelser fra 344 kvm. ogop til 6.500 kvm. Leje pr. kvm. ekskl. driftog moms kr. 1.000. Kælder kr. 300 pr.kvm. Fællesudgifter, hvor acconto varmeog rengøring er indeholdt, kr. 325 pr. kvm.

For yderligere oplysninger kontakt:Michael StillingEjendomsmægler & DiplomValuar, MDETelefon: 23292646

Sagsnr.: 91201512

FRA 344 KVM – 6.500 KVM i Aalborg Ø

TIL LEJE

http://www.edc.dk/erhverv/sag/9220-aalborg-%c3%b8st/novi-8--alfred-nobels-vej-27-91201512/

2323

TIL LEJE

F

Årlig leje pr. kvm. kr. 500

SØNDERBORG

73331300

1.280 KVM KONTORER I CENTRUM - KAN OPDELES

Sag 62000369 Lejemålet er beliggende på 1. og 2. sal direkte på gågaden.Sammenlagt forefindes der således 1280 kvm fordelt over begge etagermen hver etage kan uden problem fungere som selvstændigt lejemål. Leje-målet henvender sig til alle former for kontorer og liberale erhverv og hveretage er indrettet med cellekontorer, enkelte større kontorer og mødelokalersamt køkken og toiletgrupper. Indretningen er fleksibel og kan nemt tilpas-ses individuelle ønsker. Der er indgang direkte fra Perlegade i begge enderaf bygningen hvor der både er trappetårne og elevator. Umiddelbart bagbygningen findes større offentlig parkeringsareal og afstand til busstation erinden for 5 minutters gang.

TIL LEJE

F

Årlig leje pr. kvm. kr. 450

SØNDERBORG

73331300

271 KVM KONTOR I CENTRUM

Sag 62000486 271 kvm. kontorer udlejes i Sønderborg midtby. Der er ad-gang til lejemålet fra p-pladsen bag ejendommen Perlegade 48.Lejemålet er indrettet med indgangsparti, trappe til 1. sal, fra fordelerganger der adgang til flere kontorer i forskellige størrelser, mødelokale, depo-trum, teknikrum, køkken/kantine og garderober med toiletter. Lejemålet lig-ger på 1. sal over bla. smørrebrødsforretningen Byens Smørrebrød og harvinduer mod øst og syd. Der er loft til kip. Der hører 1 p-plads til lejemålet,men lejemålet ligger lige ud til offentlig parkering.

TIL LEJE

D

Årlig leje kr. 1.104.560

AALBORG

96314900

MOMSFRI LOKALER I STUEETAGE I AALBORG. 600 – 2.200 KVM.

Sag 91201708 Lejemålet er beliggende i Aalborgbydelen Vejgaard. Der ergode tilkørselsforhold til/fra ejendommen, både hvad centrum og motor-vejsnettet angår. Til ejendommen er der flere parkeringsarealer. Der er des-uden adgang til stort græs- og opholdsareal. De i alt 2.205 kvm. forbindesvia såvel trappe som elevator. Aalborg Kommune råder pt. over det rester-ende areal i ejendommen. Kvadratmeterne kan jf. gældende kommuneplananvendes til følgende; klinik, kontor, service, fritidsformål, undervisning, in-stitution.

TIL LEJE

C


AABYBRO

96314900

KONTORLOKALER - 10 MIN. FRA AALBORG LUFTHAVN & AALBORG

Sag 91201705 I ’Skeelslund’ ved Aabybro bliver der nu en enestående mu-lighed for leje af 300 kvm. kontor. I ejendommen råder VisitNordjylland i for-vejen over et tilsvarende areal, og der vil være fælles køkken/frokoststue,hall/indgangsparti mens nærværende lejemål er beliggende i ejendommensstueplan. Der er fri parkering ved ejendommen og mulighed for tilleje af eks-tra lagerkvadratmeter hvis lejer måtte have behov herfor, eksempelvis i for-bindelse med Internetvirksomhed eller lignende. Skeelslund fremstår i flothvid facade med sprossede vinduer, og er omgivet af uspoleret natur, sålangt øjet rækker. Der er fri parkering ved ejendommen. Brugsret til skønterrasse mod vest, op til stort græsareal.

24

TIL LEJE

Grundareal 4.000 kvm Årlig leje kr. 1.150.000

ISHØJ

58587100

668 KVM LAGER, 1.344 KVM KONTOR OG 136 KVM KÆLDER

Sag 27800029 Præsentabel domicilejendom på i alt 2.148 kvm, beliggende iIshøj med ca. 1,6 km til motorvejsnettet.Ejendommen er fra 1994 opført i fire længer med en gårdhave i midten ogfordelingen er 668 kvm lager, 1.344 kvm kontor og 136 kvm kælder. Lager-delen er søjlefri med en lofthøjde på 5,8 m. og har 2 porte.Kontordelen er i to plan med kontorer i varierende størrelser, mødelokaler,kantine mv. Kontorerne er pæne og lyse. Jf. kommuneplansrammer måejendommen anvendes til industri, værksteder, kontor og serviceerhverv.Ejd. er indhegnet, udenomsarealerne er asfalteret og der er pt. anlagt ca. 22p-pladser.

TIL LEJE

G

Årlig leje kr. 1.600.000

ALBERTSLUND

58587100

6.002 KVM FORDELT PÅ 898 KVM KONTOR OG 5.104 KVM LAGER

Sag 18000334 Velbeliggende lejemål på i alt 6.002 kvm fordelt på 898 kvmkontor og 5.104 kvm lager i Albertslund på en sidevej til Roskildevej. Kon-tordelen er fordelt med stort showroom/storrumskontor samt en kombinati-on af celle- og åbne kontorer. Der er godt lysindfald i både kontordelen la-geret. Lagerdelen er for størstedelen med en loftshøjde på 5,9 m under dra-ger. Der er en mindre del med loftshøjde på 3,8 m under drager. På bagsi-den af ejendommen forefindes 4 ramper med 3 tilhørende porte, samt enport i niveau. Der er direkte adgang fra lagerhallen til kontordelen. Der ergode udenomsfaciliteter til parkering mv., samt indhegnet areal på 940 kvm,der har været brugt til pallelager.

Er beliggenhed vigtig for jeres virksomhed?

Vi har lige nu lager- og logistikejendomme til leje/salg - med optimale placeringer tæt på indfaldsveje

For os er det logisk at se på de fysiske rammer.Det gør vores 350 medarbejdere 365 dage

om året, og vi vil naturligvis også gerne rådgive jeres virksomhed.

Se et udpluk af vores industriejendomme på de følgende sider

25

TIL LEJE

Årlig leje fra kr. 300,- pr. kvm

33301000

SØBORG

LEJEMÅL FRA 125 TIL 2.585 KVM KONTOR OG LAGER

Sag 11402803 Optimal placering i den gamle TV-by, med god forbindelse tilKøbenhavn via det udbyggede motorvejsnet og offentlig transport. Bygnin-gerne indeholder på 1. sal, 5 kontorlejemål med et samlet areal på 2.585kvm. Fordelingsgang, kontorer af varierende størrelse samt midterkerne,som kan benyttes til showroom. Herudover toiletkerner. Gode parkerings-muligheder.

TIL LEJE


33301000

GLOSTRUP

1.310 KVM SØJLEFRIT HØJLOFTET LAGER

Sag 18000144 Velbeliggende i Hersted Industripark ved Ring 3 og tæt påmotorvejsnettet. Lejemålet er på 1.310 kvm. Lejemålet består af et reelt søj-lefrit højloftet lager-/produktionslokale med 7,5 meter frihøjde under drager.Der er traverskran (2 tons). Der er mindre lagerkontor i hallen. Der er adgangtil toiletter og omklædningsrum. Herudover mulighed for 500-1.000 kvm udenomsareal med stabilgrus.

TIL SALG


58587100

GLOSTRUP

1.340 KVM KONTOR/LET PRODUKTION FORDELT PÅ 3 PLAN

Sag 18000170 Ejendommen er beliggende i Ejby industrikvarter i Glostrup.De 1.340 kvm. fordeler sig på kælder, stueplan og 1. sal. Kælderen indehol-der rum til arkiv/let lager, med god loftshøjde. Vareelevator (1.200 kg). Stue-etagen indeholder lyse kontorlokaler samt lettere værksteds-/produktionslo-kaler i forbindelse med portslusen. Køkken med spiseplads til ca. 20 perso-ner. På 1. sal er der kontor-/mødelokaler i varierende størrelse.

TIL SALG

Areal 966 kvm Kontant kr. 3.800.000

STENLØSE

46333333

966 KVM MODERNE BOLIG-/ERHVERVSEJENDOM - TIL KONTOR M.V.

Sag 40300689 Velindrettet erhvervsejendom med bolig.Velegnet til mange formål - velvære, kontor, show-room værksted m.v. In-dendørs pool på ca. 30 kvm. Både indendørs/udendørs spa, samt omklæd-ningsrum. God blandet bolig og erhvervsejendom i to plan - opført i 1965 ogvæsentlig ombygget for ca. 10 år siden. Indrettet med indgangsparti, kon-tor/reception, mødelokale, køkken og toilet-grupper. Lagerdel i midten afejendommen og 2 laboratorium -/produktionslinier på hver side af lageret.Bag bygningen er der plads til til-/aflæsning af varer m.v.Grundareal 1.500 kvm. samt p-pladser foran ejendommen og indhegnetgrund.

TIL LEJE

Areal 1.100 kvm Årlig leje kr. 195.000

46333333

ROSKILDE

STORT LAGER PÅ 1100 KVM - 6 KM FRA ROSKILDE

Sag 40300571 Lagerhaller på hhv. 500 og 600 kvm 6 km fra Roskilde Cen-trum, er nu klar til at blive lejet ud. Begge haller er søjlefrie og har en por-thøjde, som kan matche alle krav. I den ene hal er der mulighed for kontor/showroom.Der er gode parkeringsforhold ved lejemålet. De øvrige bygninger benyttesog ejes af Kruse Busser. Kan evt. opdeles i flere lejemål.

edc.dk/erhverv

Unik online adgang til interesserede i din ejendom på edc.dk/erhverv

Se de erhvervslokaler vores kunder efte

rspø

rger

i di

t om

råde

Test efterspørgslen på din ejendom

26

TIL SALG

C


HVIDOVRE

58587100

367 KVM KONTOR - 2.880 KVM LAGER & 57 KVM KÆLDER

Sag 18000194 Velbeliggende logistikejendom på Avedøre Holme tæt på til-kørslen til Amagermotorvejen og kun 12 km fra Lufthavnen/Øresundsbroenog 13 km fra Rådhuspladsen. Ejendommen er på i alt 3.304 kvm, med etgrundareal på 8.600 kvm. Ejendommen er fordelt med 367 kvm kontor, dertrænger til istandsættelse, 2.880 kvm lager og 57 kvm kælder. Lagerdelenhar lofthøjde under drager på 6,0 m. Lagerdelen er regulær og opdelt i 4brandzoner uden søjler. Adgang til lejemålet sker via to ramper og en port ijordniveau. I forbindelse med salget af ejendommen forbliver sælger AugustFaller A/S på ca. 800 kvm på en 5-årig kontrakt med en årlig bruttoleje påkr. 340.000 årligt.

TIL LEJE

C

Kontant Kr. 18.500.000 Årlig leje kr. 1.800.000

HVIDOVRE

58587100

4.359 KVM. LAGER/PRODUKTION MED GODE ADGANGSFORHOLD

Sag 18000260 Velbeliggende lagerejendom på 4.359 kvm på Avedøre Hol-me, umiddelbar nær tilkørsel til motorvejsnettet. Ejendommen indeholderrummelig varemodtagelseshal på 296 kvm med loftshøjde på ca. 4,90 underdrager, håndlagerhal på i alt 1.570 kvm i 2 plan (785 kvm pr. etage), forbun-det med intern trappe og vareelevator, emballagelagerhal og maskinhal på140 kvm, samt 2.125 kvm rektangulær og søjlefri hal med loftshøjde på ca.8,7 meter under drager. Adgang til lagerlokalerne sker via 2 overdækkedeporte hver med fribredde på 4,8 meter. I tilknytning til lagerhallerne er derindrettet kontorog mandsskabsafsnit, indeholdende kontor, mandskabs-rum m/bademulighed samt pæn kantine. Endv. 48 kvm kælder.

TIL LEJE

Årlig leje kr. 350,- pr kvm

HEDEHUSENE

58587100

1.292-4.739 KVM LAGER & 292-975 KVM KONTOR

Sag 18000196 Velbeliggende lejemål på Baldersbuen i Hedehusene.1.292-4.739 kvm højloftede og regulære lagerlokaler med gode tilkørselsfor-hold. 292-975 kvm kontor på 1. sal med fleksibel indretning og 479 kvm ar-kiv/mandskabrum på 1. sal.Lejemålene kan lejes samlet eller hver for sig.Ejendommen ligger tæt på rute 21. København i østgående retning og Ro-skilde i vestgående retning. Kun 5 min. til Hedehusene Station, og 6 min. tilHøje-Taastrup Station, hvor der er gode transportmuligheder.Tæt på Baldersbuen går buslinjerne 116 og 112.

TIL SALG

B


58588200

MIDDELFART

NYERE KOMBINERET KONTOR- OG LAGER/PRODUKTIONSEJENDOM

Sag 51200339 Præsentabel kombineret industriejendom med ca. halvdelensom kontor og den øvrige del til brug for lager/lettere produktion. Kontorde-len er spækket med udstyr. Indretningen er fleksibel med flere større ogmindre kontorer, kantine, møderum. Lager/montagedelen er fleksibel med 3afsnit med gennemgående døre ligesom der er 3 porte i niveau. Der er over-dækning til brug for opmagasinering.

KAN EVENTUELTLEJES

TIL SALG


48269910

HELSINGØR

BUTIK/VÆRKSTED/LAGEREJD.Sag 34200656 Administrations-bygningen er indrettet med konto-rer, administration og kantine.Kælderen indeholder mandska-bsfaciliteter. Endvidere reservedel-slager. Værksted på ca. 400 kvm.med loft til kip og med 2 stk. rulle-porte. i alt 1.780 kvm.

TIL SALG


96314900

STØVRING

VELBELIGGENDE LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOMSag 91200788 Ejendom beliggen-de i Støvrings aktive erhvervsom-råde. Ejendommen er beliggendepå 8.130 kvm stor grund, der del-vist er indhegnet. Der er gode til-kørselsforhold og p-forhold. Ejen-dommen er på i alt 2.276 kvm.

27

TIL LEJE

E

Lager/kontor fra 169 - 2.000 kvm Leje pr. kvm fra kr. 250,-

HAVDRUP / SOLRØD KOMMUNE

46333333

5.282 KVM KONTOR/LAGER - KOMBINER SELV KONTOR/LAGER

Sag 46900218 Nu udbydes en række ledige lejemål i Solrød Erhvervshuse,hvor der kan lejes kontorer, lager og kombinationen kontor/lager.Solrød Erhvervshuse består af en række ejd., i mindre erhvervsområde iHavdrup med gode tilkørselsforhold.Til ejendommen er der gode p-faciliteter, som er gratis og deles med ejd.andre lejere.Der er tilknyttet viceværtsordning, der bl.a. passer varmeforsyning, uden-omsarealer mv.Kontakt EDC Erhverv på 46333333 for yderligere information.

TIL SALG

Areal 675 kvm Kontant kr. 2.600.000

STENLØSE

46333333

675 KVM. GOD OG VELINDRETTET ERHVERVSEJENDOM.

Sag 40300574 God erhvervsejendom beliggende centralt i Stenløse – iudbygget erhvervsområde. Velegnet til mange formål – men pt. indrettet tilrenrumsproduktion med mindre bokse m.v. – velegnet til bl.a. medico-branchen, biotek-virksomheder o.l. Flot erhvervsejendom i et plan - opført i1965 og væsentlig ombygget for ca. 10 år siden. God planløsning med engod intern logistik. Indrettet således – indgangsparti, kontor/reception,mødelokale, køkken og toilet-grupper. Lagerdel i midten af ejd. og 2laboratorium -/produktionslinier på hver side af lageret. Bag bygningen erder plads til til-/aflæsning af varer m.v. Grundareal 1.500 kvm. samt p-pladser foran ejendommen.

JOB I EDC ERHVERV POUL ERIK BECH

Se alle vores ledige stillinger på edc.dk/erhverv-job

Partner, erhvervsmægler Køge , Næstved, Kolding

Partner, erhvervschef Sydsjælland/Roskilde

Erhvervschef med partnerpotentialeViborg

Erhvervsmægler - til kontorog retailsegmentet Aarhus

Erhvervsmægler til industriejendomme Aarhus

ErhvervsmæglereKøbenhavn K

Erhvervskoordinator til ServiceCenterKøbenhavn K

Administrative trainees til ServiceCenter København K

VI KAN TILBYDE DIG:Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk og ekspansiv virksomhed med de aller-bedste udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning spændende fra elevuddannelse til indtræden som partner, og vi gennemfører løbende en aktiv efter- uddannelse samt interne jobrokeringer.

Vi er en virksomhed i ekspansion, der gennem kon-trolleret vækst ønsker at fastholde vores førende position i Danmark, samt udvikle os som en innovativ og international mæglervirksomhed. Et job hos os giver derfor muligheder og udfordringer for dig som medarbejder.

Efter en rekordomsætning i 2014 fortsætter væk-sten i 2015 – vil du være en del af successen? Vi søger partnere, ledere, mæglere, erhvervskoordi-natorer og trainees i følgende områder

Dette er blot et udpluk af vores ledige stillinger. Se stillingsopslagene og ansøg på edc.dk/erhverv-job

27

28

TIL LEJE


58588200

ODENSE C

REGULÆR KONTOR- OG LAGEREJENDOM PÅ I ALT 2430 KVM

Sag 51200460 Ejendommen består af 461 m² kontorog mandskabsfacilite-ter samt 1.970 m² lagerareal fordelt på to regulære haller. Kontordelen erbl.a. indrettet med stort kontorlandskab, 5 mødelokaler. Lagerdelen er op-delt i to haller på henholdsvis 859 m² og 1.111 m² (inkl. 60 m² uopvarmettilbygning). Der er gode adgangsforhold via 2 store eldrevne porte samt enloftshøjde på ca. 7 m under dragerne.

TIL SALG

E


KOLDING

76338010

2.351 KVM BOLIG/ERHVERVSEJENDOM MED MANGEANVENDELSESMULIGHEDER

Sag 60300563 Stor herskabelig ejendom med god lejeindtægt udbydes nutil salg. Ejendommen er beliggende særdeles centralt med kort afstand tilKolding midtby samt større ringvej, og fremstår med store rummelige ensar-tede sidebygninger, og stor præsentabel hovedbygning alt omkranset afstor gårdsplads. Sælger anvender p.t. selv en del af sidebygningen til sinvirksomhed samt fritliggende kontorbygning. Fløj mod syd er udlejet til sko-le. Til ejendommen hører yderligere stor festsal samt 2 garager. Ejendom-men henvender sig til en pladskrævende familie som gerne vil have sin virk-somhed på bopælen.

TIL LEJE

D


58588200

ODENSE SV

MODERNE DOMICIL I ATTRAKTIVT OMRÅDE VED MOTORVEJEN

Sag 51200427 Meget indbydende domicilejendom på i alt 470 kvm. medperfekt og synlig placering i Højme-området. Har tidligere været anvendtsom domicil for beklædningsvirksomhed og vil egne til samme anvendelseog øvrige engros-virksomheder. Ejendommen vil være perfekt til virksomhe-der som har brug nem adgang til motorvejen og det øvrige Danmark.

TIL LEJE


ODENSE

58588200

DOMICIL- OG PRODUKTIONSEJENDOM I GODT ERHVERVSOMRÅDE.

Sag 51200396 Ejendommen som senest har fungeret som domicil og pro-duktionsejendom for Roll'O'Matic. Petersmindevej 23: Bygningen består afsamlet 1.434 m² fordelt med 306 m² administration og 1.128 m² produktion/lager. Administrationsafsnit med flere kontorer, åbent kontormiljø, mødelo-kaler, reception. Produktions/lagerafsnittet indeholder 2 haller med porte iniveau. Loftshøjde på ca. 5 meter. Petersmindevej 25: Bygningen består afsamlet 1.656 m² fordelt på administration, produktion/lager og indskudtdæk i højlagret. Porte i niveau ca. 5 meters lofthøjde. Petersmindevej 27:Bygningen består af 142 m² produktion/lager. Ejendommen kan lejes samleteller opdelt efter aftale med udlejer.

TIL SALG


NYBORG

58588200

2.772 KVM LAGER- / PRODUKTIONSEJENDOM

Sag 51200354 En funktionel og velbeliggende produktions/lagerejendombeliggende midt i veludbygget erhvervsområde i Nyborg kun 5 minutterskørsel fra motorvej E20. Bygningerne er beliggende på hver sin matrikelhvor der er mulighed for salg hver for sig. Alsvej 6 indeholder 2 bygninger.En bygning der består af en uopvarmet hal på i alt 1.225 m² med åbne faca-der samt et lagerkontor. Bygning 2 består af en kontorpavillon med admini-stration på i alt 133 m². Alsvej 8 består af en lukket hal med store porte iniveau og ovenlys. Hallen er på i alt 1.225 m². Der er gode kørefaste gulveoveralt. Gode tilkørselsforhold til ejendommen samt mindre parkeringspladsforan ejendommen.

29

TIL SALG


KOLDING

76338010

554 KVM LAGER/PRODUKTION

Sag 60300660 Ejendommen er indrettet med lyst lager-/ produktionslokalepå 260 kvm. med frihøjde på 2,8m under spær og 3,4m. mellem spær. Gulv-belægning er vinyl og der er trapeztag med ovenlysvinduer fra 2008. Derud-over lokale på 70 kvm. med fleksibel benyttelse. Kontordelen er 224 kvm.,men kan delvist benyttes til lager, let produktion eller showroom. Der er fleredisponible rum og en præsentabel og lys kontordel indrettet med 3 kontorersamt personalefaciliteter. Der er hvide rockfon lofter i kontordelen. Ejen-dommen er forsynet med fjernvarme fra 2012 og tagbelægningen er fra2007. Ejendommen står pæn og velholdt. Desuden tilhørende parcelhus-grund bag ejendommen.

TIL LEJE

C


VEJEN

76338010

700 KVM LAGER/PRODUKTION/KONTOR

Sag 60300682 Velbeliggende erhvervslejemål i Vejen med 200 kvm. kontorog 500 kvm. lager/ produktion. Lejemålet ligger meget centralt 800 meterfra motorvej E20 og 20 km fra Kolding og E45. Af store virksomheder kannævnes Solar, Danish Crown, Eurofins, Skare Meat, SPF-Danmark og LouisPoulsen. Lejemålet omfatter ca. 200 kvm. kontorer fordelt på 2 plan. Stue-plan med indgang, køkken, storkontor, toilet samt adgang til lagerhallen. 1.sal er indrettet med 2 opgang/repos, 2 kontorer samt mødelokale. Hallen erregulær med frihøjde på 5,4 m i siden. Ejendommen er fra 2006 og fremstårmeget indbydende og ideel til mange formål.

TIL SALG


VAMDRUP

76338010

1.130 KVM LAGER/PRODUKTION M/174 KVM BOLIG

Sag 60300687 Industrivej 16 ligger i et attraktivt industriområde i Vamdrupkun 6 km fra E45 motorvejstilkørsel, 8 km fra Kolding og 2 km til VamdrupLufthavn. Parcelhuset er løbende renoveret og fremstår pæn og velholdt.Brug af parcelhuset kan evt. tilkomme køber. Erhvervsdelen består af: La-ger- og produktionshal på 375 kvm., loftshøjde 4,7m, port, kontor, gardero-be og kantinefaciliteter. Lager- og produktionshal på 577 kvm., loftshøjde6,47m, 2 porte, kontor. Administrationsbygning på 86 kvm. med kontor, ar-kiv samt toilet. Fritliggende værksted/ lager på 96 kvm. med port. Ejendom-men er ideel til én bruger, men kan også opdeles i flere lejemål.

TIL SALG


TILST

87309930

LAGEREJENDOM MED MANGE MULIGHEDER

Sag 80202622 Bygningen er opført i 2006 og fremstår velvedligeholdt. Detsamlede areal udgør 2.139 kvm, hvoraf de 1.244 kvm er lager med frihøjdepå 5,8 meter. Resten af bygningen har indtil nu været anvendt som værk-sted, kontor, udstilling, omklædningsrum mv. Nuværende værksted vil kun-ne omdannes til kontor, således at ejendommen kan rumme op til i alt ca.700-800 kvm kontor. Der er desuden en 615 kvm indhegnet varegård. Byg-ningen ligger på en 8.000 kvm grund, som giver mulighed for opførelse afyderligere ca. 2.000 kvm bygning. Ejendommen giver køber en stor fleksibi-litet, da den vil egne sig til mange formål, der er kort afstand til E45, og dervil være mulighed for vækst, da der er mulighed for at bygge til.

3030

TIL SALG

F


76104800

ESBJERG HAVN

MED GOD BELIGGENHED PÅ ESBJERG HAVN, SÆLGES NU FLEKSIBEL LOGISTIKEJENDOM.

Sag 67000481 Ejendommen består af en administrationsbygning i 2 etagerpå i alt ca. 1.000 m²., en kantinebygning på 104 m², og en uopvarmet lager-hal på ca. 2.200 m² med en god loftshøjde (5 m) – heraf udgør ca. 841 m² afhallen et overdækket perron- og rampeareal. Selve lagerhallen, udgør ca.

1.350 m². Administrationsbygningen består af mindre kontorlokaler. 1. salener hovedsageligt et åbent kontorareal. Ejendommen ligger på en stor lejetgrund – tilhørende Esbjerg Havn.

TIL SALG

G

Årlig leje kr. 750.000 Kontant kr. 7.900.000

ESBJERG Ø

76104800

LAGER- OG PRODUKTIONSEJENDOM MED ADMINISTRATION

Sag 67000466 I udbygget industriområde i Kvaglund sælges nu funktionelog meget velholdt lager- og produktionsejendom med pæne administrati-onslokaler.Der er 1.172 m² opvarmet hal, med forskellige højder – 6,5 m tilkip samt 71 m² indskudt dæk og 565 m² uopvarmet hal med 3 porte og loft-højde til kip på 7,5 m. Ejendommens facade er administrationsdelen, som erpå 541 m² fordelt med 271 m² på hver etage inklusiv omklædningsfaciliteterog køkken/kantine. Kontorene er inddelt med lette vægge og glasvægge,hvorfor der er stor fleksibilitet med hensyn til lokalestørrelse. Overalt er dergod akustik og opsat ”frisk luft” system. Udenoms arealerne er indhegnet,befæstet med kørefliser og tyverisikret.

TIL LEJETIL SALG

TIL SALG

G


76104800

ESBJERG V

MINDRE HÅNDVÆRKSEJENDOM MED TILHØRENDE PARCELHUS.

Sag 67000550 Erhvervsdelen, består af 3 haller på ialt 550 m², hvoraf denstørste er på ca. 300 m² og med en lofthøjde på 7,5 m i kip. Der er portad-gang i begge gavle. Der hører ca. 123 m² administration bestående af kon-torer, mødelokaler m.m. Kontorpavillion på 32 kvm. Parcelhuset rummer -udover beboelse - mulighed for indretning af administration med tilknytningtil den erhvervsmæssige del.

Få indsigt i erhvervs-ejendomsmarkedet med

MARKET UPDATE

Tilmeld dig på edc.dk/erhverv/tilmeld

31

Re

ta

ilTIL LEJE

D


75831311

KOLDING

916 KVM DETAIL

Sag 71000267 Butikslejemålet er beliggende Albuen, et butiksområde ligeoverfor Kolding Storcenter, ved Vejlevej, som er indfaldsvej til Kolding. Leje-målet er på i alt 916 kvm, og er på nuværende tidspunkt opdelt i to lejemålpå henholdsvis 508 & 408 kvm. med fælles indgangsparti, men kan uden de

store problemer tilbageføres til én stor butik igen. Der er gode parkeringsfor-hold lige ved døren. Parkeringspladsen deles med de øvrige butikker.

TIL LEJE

C


75831311

KOLDING

951 KVM DETAIL

Sag 71000272 Velbeliggende boksbutik ved Kolding Storcenter. Butiksleje-målet er beliggende på Albuen, et butiksområde lige overfor Kolding Stor-center, med god eksponering mod Vejlevej, som er indfaldsvej til Kolding.Lejemålet er indrettet med et flot regulært salgslokale, med tilhørende lager

med port, og hvor der er gode tilkørselsforhold. Hertil kommer Kontor, køk-ken og toiletter. Ejendommen er opført i 2006, og fremstår i særdeles godstand. Der er gode parkeringsforhold lige ved døren.

32

Re

ta

il

TIL SALG

G


48269910

HELSINGØR

BUTIKSEJERLEJLIGHED PÅ STENGADE I HELSINGØR

Sag 34200595 Regulær butiksejerlejlighed beliggende midt i Helsingørshyggelige bykerne og på hovedstrøget Stengade, med mange tusinde be-søgende turister og handlende hvert år. Ejerlejligheden er indrettet med ind-gang direkte fra Stengade til regulært salgsareal, på ca. 145 kvm. med 3store facadevinduer ud mod Stengade samt baglokale og køkken på ca. 20kvm. og udgang til fællestrappe med adgang til eget toilet

TIL SALG

F


HOLSTEBRO

76338010

484 KVM KONTOR/DETAIL/PROJEKT

Sag 60300672 • Centralt beliggende i Holstebro gågade • Mulighed for an-den anvendelse end detailhandel • Mulighed for etablering af lejligheder på1. & 2. sal• Fremstår markant i bybilledet. Ejendommen er unik i forhold tilgældende planlovgivning, da der er mulighed for etablering af ”andet” enddetailhandel i ejendommens stueetage. Ejendommen omfatter et samletareal på 484 kvm og vil egne sig til etablering af butik i stueetage samt lej-ligheder på 1. og 2. sal. Løbende moderniseret med bl.a nye vinduer.

TIL LEJE

G


76104800

ESBJERG

143 KVM VELBELIGGENDE BUTIKSLOKALE PÅ KONGENSGADE

Sag 67000545 Butikslokalet er på ca. 83 m² i stueplan og er indrettet med 3prøverum. I kælderen er der ca. 60 m² butik og mindre personalerum og toi-let, samt lager på henholdsvis ca. 12 m² og 19 m². Butikken fremtræder, lysog venlig, og afleveres nymalet på væggene. De nærmeste naboer er Rich, Jill & Joy, Guldægget, Vinoble, Telia, Quint,Søstrene Grene, Trend, Saint Tropez, Intersport og Jollyyoung.

TIL LEJE

G


TØNDER

73331300

600 KVM DETAIL

Sag 62000601 Med synlig facade og mulighed for udstilling mod Ribe Lan-devej, der er en af Tønders mest trafikerede indfaldsveje, udlejes ca. 600kvm. butik, der tidligere har været anvendt til butik for Dyrup. Lejemålet erbeliggende i Industriområde Nord i Tønder, hvor der findes mange forskelli-gartede virksomhedstyper indenfor industri-, værksteds-, engroshandel-, la-ger- samt oplagsvirksomheder og lignende. Lejemålet er på ca. 600 kvm. ogindrettet således: 350 kvm. butikslokaler • ca. 200 kvm. ger• ca. 50 kvm. kontor, frokoststue, toilet m.m. Lejemålet er ledigt og kanovertages straks.

Log ind på edc.dk/erhverv

Markedets bedste aktivitetsoverblik

Når du har en ejendom til salg eller udlejning hos EDC Erhverv, får du med

MitEDC adgang til detaljeret statistik over interessen for din ejendom.

33

Re

ta

il

TIL LEJE

D


96314900

AALBORG

AFSTÅELSE - 450 KVM. BUTIK OG 60 KVM. KLD. VED MØLLEÅ PLADS

Sag 91201255 I forbindelse med Kalejdoskop slår sine to butikker sammen inye lokaler afstås disse flotte lokaler midt i Aalborg. Lejemålet er indrettet tilbutikslokale på ca. 450 kvm med kontor, køkken og 2 toiletter. Endviderekælderlokale på ca. 60 kvm under butikken. Lejemålet har en god loftshøjdeog er udstyret med ventilation med køl. Indgangsparti med elektriske sky-dedøre og niveaufri adgang.

TIL SALG

D


96314900

AALBORG

SPÆNDENDE BUTIKSLOKALESag 91201544 Nu udbydes denneunikke erhvervsejerlejlighed påHadsundvej i Vejgård til salg, tildisposition for ejer selv. Butikkenkan jf. gældende lokalplan anven-des til almindelig detailbutik. Ejer-lejligheden er 234 kvm.

TIL LEJE


96314900

HALS

CENTRALT LEJEMÅLSag 91201683 De i alt 714 kvm ogindeholder stort regulært butikslo-kale, mindre lagerlokaler samt vel-færds-faciliteter. Der vil i forbindel-se med udlejning være muligt atindrette til både kontor og klinikmv. i samarbejde med udlejer.

TIL LEJE

F

Årlig leje pr. kvm. kr. 1.200

SØNDERBORG

73331300

BUTIKKER PÅ STRØGET I SØNDERBORG 217, 289 & 332 KVM

Sag 62000090 I Sønderborg centrum, på en af gågadens mest synlige pla-ceringer udlejes lokaler til detailhandel. Lokalet 217, 289 eller 332 kvm. Le-jemålene, der ligger i højdeplan med gågaden. Der er offentlige parkerings-arealer for de handlende umiddelbart bag bygningen, samt på Rønhave-plads og parkeringsarealerne over Føtex. Sønderborg er en kommune medca. 75.000 indbyggere hvoraf de 31.000 alene bor i Sønderborg by. Områ-det tiltrækker herud over en større del kunder fra Tyskland samt en del turi-ster fra det meste af europa

TIL LEJE


76338010

KOLDING

1.050 KVM DETAIL

Sag 60300669 Lejemålet er på i alt 1.050 kvm, og er indrettet med et stortregulært salgslokale, samt tilhørende stort lager hvor man med fordel kaninddrage en del til butiksområde. Hertil kommer gode personalefacilitetermed køkken, kontorer og omklædningsrum. Ejendommen er opført i 2001,

og fremstår i særdeles god stand. Der er gode parkeringsforhold lige ved dø-ren. Parkeringspladsen deles med de øvrige butikker. Man deler hovedind-gang med Sport24 Outlet, hvor der er adgang til lejemålet.

34

Re

ta

il TIL SALG

D


OKSBØL

76104800

EJENDOM PÅ I ALT 326 KVM FORDELT PÅ 3 PLAN SÆLGES

Sag 67000497 Ejendommen har indtil nu været anvendt af Sydbank. I år2010 har ejendommen gennemgået en større istandsættelse til netop detformål og der er bl.a. blevet indrettet nye toiletter og personalekøkken. Stueetagen er indrettet med et vindfang og direkte adgang til et større loka-le, hvorfra der i bunden af lokalet er adgang til et mødelokale, adskilt medglasvæg med mat folie opsat.Ligeledes er der et kundetoilet, mindre mellemgang og teknikrum.Væggene er hvidmalede mursten og loftet er hvidt med indbyggede loftlam-per. 1.salen byder på et mødelokale og personalefaciliteter.Loftetagen på de 59 m² er med skråvægge og er blevet brugt til arkiv ogteknikrumI kælderen er der 32 m² depot.

TIL LEJE

E


GALTEN

87309930

BUTIK PÅ TORVET I GALTEN TIL SÆRDELES ATTRAKTIV LEJE

Sag 80202644 Butikken har tidligere været anvendt til dagligvarebutik ogomfatter et areal på 744 kvm fordelt på stort sammenhængende butiksarealmed tilhørende lager og varegård samt mindre kontorrum, køkken, toilet ognogle disponible rum. Butikken er beliggende i ejendommen ’Galten Midt-punkt’ på Torvet i centrum af Galten i sammenhæng med stort parkerings-område med nem adgang i bil. Galten er en meget velfungerende by mellemÅrhus og Silkeborg. Byen grænser op til den nye motorvej og har egen mo-torvejsafkørsel. Byen har ca. 8.000 indbyggere og består af både beboel-ses- og industriområder.

TIL LEJE

E


GALTEN

87309930

FESTLOKALER PÅ TORVET I GALTEN

Sag 80202645 Lejemålet er indrettet til afholdelse af arrangementer og be-står af et stort møbleret festlokale og et cafeområde med bar som kan be-nyttes særskilt, når der ikke er arrangementer. Lejemålet er indrettet med etdelvist udstyret professionelt køkken. Det samlede areal omfatter 752 kvm.Lokalerne er beliggende i ejendommen ’Galten Midtpunkt’ i sammenhængmed stort parkeringsområde med nem adgang i bil. Galten er en meget vel-fungerende by mellem Århus og Silkeborg. Byen grænser op til den nye mo-torvej og har egen motorvejsafkørsel. Bymidten udgør et velfungerende by-liv med alle nødvendige funktioner mht. indkøb, sundhed, offentlig trans-port, underholdning m.v.

TIL LEJE

C

Årlig leje pr. kvm: kr. 700

AARHUS N

87309930

BUTIKSLEJEMÅL PÅ KATRINEBJERG

Sag 80202477 Regulært butikslejemål beliggende i bydelen Katrinebjergfremlejes for Brdr. Dahl. Der er adgang til lejemålet gennem indgangspartimed store vinduer som sikrer god eksponering. Indvendigt består lejemåletaf et stort regulært lokale i stueplan med højt til loftet samt ovenlysvinduer,som sikrer den gode rumfornemmelse. Stueplan har desuden et mindrekontor samt et toilet. Fra stueplan er der via spindeltrappe adgang til et mø-delokale på indskudt dæk. Lokalerne er anvendelige til mange forskelligeformål herunder kan nævnes f.eks. butik, fitness, engrossalg, showroommv. Der er desuden gode parkeringsforhold lige ved døren.

…hvem har så ”kan-det-sælges-kasketten” på?

Når arkitekten vil have græspå taget...

Det har EDC Projekt.

Vi forstår godt, at arkitekter er glade for græs på taget. Men vi ved også, at brugernes behov kan handle mere om fx opbevaringsplads eller ideelle parkeringsforhold.

Som Danmarks største ejendomsmægler kan vi være gode at have med på råd hele vejen fra idé til projektet er solgt. Med 2 specialiserede projektafdelinger, 16 erhvervscentre, 47 bolig-

butikker og Danmarks mest omfattende køber- og lejerkartotek har vi en unik indsigt i brugernes behov og mulighed for at udnytte marke-dets stærkeste salgsmotor.

Kontakt vores projektdirektør Kenneth Nielsen på 33 30 78 00 eller [email protected], hvis du vil høre mere om EDC Projekt Poul Erik Bech.

http://www.edc.dk/erhverv/projektraadgivning/

Vi er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder med speciale inden for salg, udlejning, rådgivning, administration og vurdering. Vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab samt 70 erhvervs-specialister er vores absolutte styrker. Vi er ejendomsmæglere, valuarer og RICS-certificerede, specialiseret inden for formidling af erhvervs-ejendomme.

Vi træffes alle ugens dage hele året rundt uden for vores åbningstider på tlf.: 70 216 217

Danmarks største portal for erhvervsejendomme

oline.dk

Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed

Hold dig opdateret om de seneste tendenser, få invitationer til seminarer, læs EDC Market Update og meget mere. Tilmeld dig vores nyhedsbrev på edc.dk/erhverv/tilmeld

Hos EDC Erhverv har du adgang til Danmarks største kartotek over købere og lejere. På edc.dk/erhverv kan du nemt se hvor mange interesserede vi har til din ejendom.

Vi giver vores kunder markedets bedste overblik ved salg og udlejning af ejendomme. Samtidigt gør MitEDC det nemt for købere og lejere at søge, gemme og oprette ønsker til ejendomme. Opret dig på edc.dk/erhverv/mit-edc

Vær en del af vores netværk Følg os på LinkedIn - EDC Poul Erik Bech

TILMELD NYHEDER FRA EDC ERHVERV

FIND DIN KØBER ELLER LEJER HOS OS

MitEDC - OPRET DIG I DAG!

LinkedIn

KONTAKT

København • 33 30 10 00 • [email protected] • 44 57 03 37 • [email protected]ød • 48 26 99 10 • [email protected] • 46 33 33 33 • [email protected]øge • 58 58 77 81 • [email protected]æstved • 55 78 66 03 • [email protected] • 58 58 82 00 • [email protected] • 76 33 80 10 • [email protected] Aabenraa • 73 33 13 00 • [email protected] Sønderborg • 58 58 80 20 • [email protected] • 76 10 48 00 • [email protected] • 75 83 13 11 • [email protected] Holstebro • 58 58 77 10 • [email protected] • 87 30 99 30 • [email protected] • 96 31 49 00 • [email protected]

edc.dk/erhverv

Documents

ErhvervsNyt oktober 2015