Erstvermietung in Dulliken. - l.ars Kommunikationskunst · Auch die nächste Autobahnauffahrt auf die A1 bei Aarburg ist nur 10 Autominuten entfernt. Besucher Eingang Spielplatz Spielplatz

Erstvermietung in Dulliken.Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Finden Sie Ihre passende 2½-, 3½ oder 4½-Zimmerwohnung.

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Das Projekt

Die Wohnsiedlung entsteht an zentraler, ruhiger Lage im Schäfer in Dulliken. Neben dem Wohnquartier befinden sich in un- mittelbarer Nähe ein Tankstellenshop mit attraktiven Öffnungszeiten und zahlreiche Restaurants.

Rotierend wie ein Windrad

Die leicht länglichen Gebäude sind alle in einer individuellen Farbe mit verschiedenen Farb-abstufungen angelegt und sind so leicht zu er-kennen. Sie rotieren um eine imaginäre Achse und erinnern daher – von oben betrachtet – an die Form eines Windrads. Durch diese clevere Anordnung verfügt jede einzelne Wohnung über direktes Sonnenlicht und die gesamte Siedlung erhält einen verspielten Charakter. Das Thema Rotation wird bei den Balkonen weitergeführt. Sie sind jeweils so versetzt, dass die Privatsphäre im Aussenbereich optimal gewahrt bleibt.

Grosse Parkanlage

Die kompakte Bauweise der drei Häuser erlaubt eine grossflächige parkähnliche Aussenan-lage. Die Begrünung übernimmt typische Pflanzen aus der Dulliker Landschaft und sorgt so dafür, dass sich die ganze Siedlung har-monisch und ökologisch sinnvoll ins Umfeld integriert. Die gesamte Überbauung ist auto- frei. Die Parkanlage mit der Allee, die grossen Bäume zu den Bahngeleisen, die Kinderkrippe und die verschiedenen thematisierten Spiel-bereiche bieten attraktive Begegnungs- und Verweilzonen und tragen dazu bei, dass man sich «Im Schäfer» sofort wohl fühlt.

3

4

Die Lage

Die Gemeinde Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des So-lothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nahe gelegenen Städte Ol-ten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause für die knapp 5000 Einwohner.

In Dulliken können sämtliche Schulen, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule, besucht werden. Das Gymnasium, die Kantonsschu-le sowie die Gewerblich-Industriellen und Kaufmännischen Berufsschulen werden im nahe gelegenen Olten angeboten. Die Gemeinde bietet eine vielseitige Einkaufslandschaft über Produkte des täglichen Bedarfs hinaus sowie ein sehr gut ausgebautes Dienstleistungsange-bot vom Coiffeur bis zum Malergeschäft.

Verkehrstechnisch liegt das Solothurner Dorf ausgezeichnet. Die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ermöglichen ein problemloses

Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern. In nur 30 bis 40 Minuten können Arbeitsplätze in diesen Städten bequem erreicht werden. Auch die nächste Autobahnauffahrt auf die A1 bei Aarburg ist nur 10 Autominuten entfernt.

Besucher

Eingang

Spielplatz

Spielplatz

EinfahrtTiefgarage

Con

tain

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PP Mieter

1

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Besucher

Im Schäfer

3

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Im Schäfer

Gru

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5 6 7 8

Eingang

Eingang

Dulliken

BahnhofWolfacker

I

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Schäfer

Gru

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Niederämterstrasse

Aarau Olten

1

23

456

Alte Landstrasse

Alte Landstrasse

Kreuzweg

Bah

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Bern A1

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DullikenDäniken

Grezenbach

Schönenwerd

Olten

Aarau

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Kölliken

Zofingen

Aarburg

Härkingen

Oftringen

A1

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Luzern

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1 Gemeindeverwaltung2 Altes Schulhaus3 Schulhaus Kleinfeld4 Schulhaus Langmatt5 Schulhaus Neumatt (Oberstufe)6 Kindergarten Kreuzweg

5

Besucher

Eingang

Spielplatz

Spielplatz

EinfahrtTiefgarage

Con

tain

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los

1

2

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PP Mieter

1

2

Besucher

Im Schäfer

3

4

Im Schäfer

Gru

ndst

rass

e

5 6 7 8

Eingang

Eingang

0 20 m10 155 M 1:400

N

6

Haus A Erdgeschoss

Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus

Wohnen/Küche/Essen38,3 m²




DU/WC4,4 m²

DU/WC4,4 m²

DU/WC6,7 m²

Trep

penh

aus

A

WC4,6 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,7 m²

Entrée5,3 m²

Entrée4,9 m²

Brie

fkas

ten

Eingang

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,8 m²

Zimmer12,8 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/T

Sitzplatz31,9 m²

Sitzplatz25,6 m²

Sitzplatz33,7 m²

Sitzplatz33,7 m²

�A.0.4

�A.0.3

A.0.1 �

A.0.2 �

Lift

Haus A | Erdgeschoss

Wohnung A.0.12½-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: 63,0 m²

Sitzplatz: 25,6 m²



Sitzplatz: 33,7 m²



Sitzplatz: 31,9 m²



Sitzplatz: 33,7 m²

10 2 3 4 5 m M 1:150

N

Haus A

Haus B

Haus C

7

Haus A Erdgeschoss

Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus





DU/WC4,4 m²

DU/WC4,4 m²

DU/WC6,7 m²

Trep

penh

aus

A

WC4,6 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,7 m²

Entrée5,3 m²

Entrée4,9 m²

Brie

fkas

ten

Eingang

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,8 m²

Zimmer12,8 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/T

Sitzplatz31,9 m²

Sitzplatz25,6 m²

Sitzplatz33,7 m²

Sitzplatz33,7 m²

�A.0.4

�A.0.3

A.0.1 �

A.0.2 �

Lift

Haus A 1. Obergeschoss

Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus





DU/WC4,4 m²

DU/WC4,4 m²

DU/WC5,8 m²

Trep

penh

aus

A DU/WC3,4 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,3 m²

Entrée3,8 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer17,0 m²

Zimmer12,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/T

Balkon27,8 m²

Balkon24,0 m²

Balkon29,1 m²

Balkon29,5 m²

�A.1.4

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A.1.1 �

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Lift



Balkon: 24,0 m²



Balkon: 29,1 m²



Balkon: 27,8 m²



Balkon: 29,5 m²

Haus A | 1. Obergeschoss

Haus A

Haus B

Haus C

8


Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus





DU/WC4,4 m²

Lift

DU/WC4,4 m²

DU/WC5,8 m²

Trep

penh

aus

A DU/WC3,4 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée7,2 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,3 m²

Entrée3,8 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,6 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer12,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer12,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/T

Balkon27,8 m²

Balkon24,0 m²

Balkon29,1 m²

Balkon29,4 m²

�A.2.4

�A.2.3

A.2.1 �

A.2.2 �

Haus A | 2. Obergeschoss



Balkon: 24,0 m²



Balkon: 29,1 m²



Balkon: 27,8 m²



Balkon: 29,4 m²

10 2 3 4 5 m M 1:150

N

Haus A

Haus B

Haus C

9


Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus





DU/WC4,4 m²

Lift

DU/WC4,4 m²

DU/WC5,8 m²

Trep

penh

aus

A DU/WC3,4 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée7,2 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,3 m²

Entrée3,8 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,6 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer12,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer12,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/T

Balkon27,8 m²

Balkon24,0 m²

Balkon29,1 m²

Balkon29,4 m²

�A.2.4

�A.2.3

A.2.1 �

A.2.2 �

Haus A Attikageschoss

Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus

Lift





DU/WC5,8 m²

DU/WC5,8 m²

DU/WC5,8 m²

DU/WC5,8 m²

Trep

penh

aus

A

Entrée5,9 m²

Entrée3,5 m²

Entrée3,8 m²

Entrée2,8 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer12,2 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer12,3 m²

Terrasse48,3 m²

Terrasse40,3 m²

Terrasse50,8 m²

Terrasse54,7 m²

�A.3.4

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A.3.1 �

A.3.2 �

W/T W/T



Terrasse: 40,3 m²



Terrasse: 54,7 m²



Terrasse: 48,3 m²



Terrasse: 50,8 m²

Haus A | Attikageschoss

Haus A

Haus B

Haus C

10

Haus B Erdgeschoss

Balkon

Wohnen

Möbel





DU/WC4,4 m²

DU/WC6,7 m²

WC4,6 m²

DU/WC4,4 m²

LiftBad/WC5,8 m²

Treppenhaus B

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée4,9 m²

Entrée5,3 m²

Entrée6,7 m²

Zimmer14,0 m²

BriefkastenEingang

�B.0.1

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B.0.3�

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Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/T

Sitzplatz33,5 m²

Sitzplatz26,0 m²

Sitzplatz32,0 m²

Sitzplatz34,4 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,8 m²

Zimmer12,8 m²

Zimmer14,0 m²

Haus B | Erdgeschoss

Wohnung B.0.23½-Zimmer-Wohnung


Sitzplatz: 32,0 m²



Sitzplatz: 34,4 m²



Sitzplatz: 33,5 m²



Sitzplatz: 26,0 m²

10 2 3 4 5 m M 1:150

N

Haus A

Haus B

Haus C

11

Haus B Erdgeschoss

Balkon

Wohnen

Möbel





DU/WC4,4 m²

DU/WC6,7 m²

WC4,6 m²

DU/WC4,4 m²

LiftBad/WC5,8 m²

Treppenhaus B

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée4,9 m²

Entrée5,3 m²

Entrée6,7 m²

Zimmer14,0 m²

BriefkastenEingang

�B.0.1

�B.0.2

B.0.3�

B.0.4�

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/T

Sitzplatz33,5 m²

Sitzplatz26,0 m²

Sitzplatz32,0 m²

Sitzplatz34,4 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,8 m²

Zimmer12,8 m²

Zimmer14,0 m²

Haus B 1. Obergeschoss

Balkon

Wohnen

Möbel





DU/WC4,4 m²

DU/WC5,8 m²

DU/WC3,4 m²

DU/WC4,4 m²

LiftBad/WC5,8 m²

Treppenhaus B

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée3,8 m²

Entrée6,3 m²

Entrée6,7 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/T

Balkon29,3 m²

Balkon27,6 m²

Balkon27,8 m²

Balkon30,1 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer17,0 m²

Zimmer12,0 m²

Zimmer14,0 m²

�B.1.1

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B.1.3�

B.1.4�



Balkon: 27,8 m²



Balkon: 30,1 m²



Balkon: 29,3 m²



Balkon: 27,6 m²

Haus B | 1. Obergeschoss

Haus A

Haus B

Haus C

12


Balkon

Wohnen

Möbel





DU/WC4,4 m²

DU/WC5,8 m²

DU/WC3,4 m²

DU/WC4,4 m²

LiftBad/WC5,8 m²

Treppenhaus B

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée3,8 m²

Entrée6,3 m²

Entrée6,7 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/T

Balkon29,3 m²

Balkon27,6 m²

Balkon27,8 m²

Balkon30,1 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer17,0 m²

Zimmer12,0 m²

Zimmer14,0 m²

�B.2.1

�B.2.2

B.2.3�

B.2.4�

Haus B | 2. Obergeschoss



Balkon: 27,8 m²



Balkon: 30,1 m²



Balkon: 29,3 m²



Balkon: 27,6 m²

10 2 3 4 5 m M 1:150

N

Haus A

Haus B

Haus C

13


Balkon

Wohnen

Möbel





DU/WC4,4 m²

DU/WC5,8 m²

DU/WC3,4 m²

DU/WC4,4 m²

LiftBad/WC5,8 m²

Treppenhaus B

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée3,8 m²

Entrée6,3 m²

Entrée6,7 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/T

Balkon29,3 m²

Balkon27,6 m²

Balkon27,8 m²

Balkon30,1 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer17,0 m²

Zimmer12,0 m²

Zimmer14,0 m²

�B.2.1

�B.2.2

B.2.3�

B.2.4�

Haus B Attikageschoss

Balkon

Wohnen

Möbel





DU/WC5,8 m²

LiftDU/WC5,8 m²

Treppenhaus B

DU/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée3,4 m²

Entrée2,1 m²

Entrée3,8 m²

Entrée3,3 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/T

Terrasse50,5 m²

Terrasse47,6 m²

Terrasse52,0 m²

Terrasse48,5 m²

Zimmer12,2 m²

Zimmer12,3 m²

�B.3.1

�B.3.2

B.3.3�

B.3.4�



Terrasse: 48,5 m²



Terrasse: 52,0 m²



Terrasse: 50,5 m²



Terrasse: 47,6 m²

Haus B | Attikageschoss

Haus A

Haus B

Haus C

14

Haus C Erdgeschoss

Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus


Aufenthaltsraum mit Küche35,5 m²

WC Damen7,8 m²

WC Herren7,8 m²

Multifunktionsraum19,0 m²

EntréeGarderobe24,0 m²

IV-WCWickeln3,7 m²

Ruhezimmer13,2 m²



DU/WC4,4 m²

DU/WC4,4 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,7 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T

Sitzplatz33,6 m²

Sitzplatz31,8 m²

Sitzplatz64,1 m²

Lift

Trep

penh

aus

C

�C.0.3

C.0.1 �

�C.0.2

Brie

fkas

ten

Eingang

Haus C | Erdgeschoss

Gewerbe C.0.1Nutzfläche: 143,9 m²

Sitzplatz: 64,1 m²Wohnung C.0.33½-Zimmer-Wohnung


Sitzplatz: 33,6 m²

Wohnung C.0.23½-Zimmer-Wohnung


Sitzplatz: 31,8 m²

10 2 3 4 5 m M 1:150

N

Haus A

Haus B

Haus C

15

Haus C Erdgeschoss

Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus



WC Damen7,8 m²

WC Herren7,8 m²

Multifunktionsraum19,0 m²

EntréeGarderobe24,0 m²

IV-WCWickeln3,7 m²

Ruhezimmer13,2 m²



DU/WC4,4 m²

DU/WC4,4 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,7 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T

Sitzplatz33,6 m²

Sitzplatz31,8 m²

Sitzplatz64,1 m²

Lift

Trep

penh

aus

C

�C.0.3

C.0.1 �

�C.0.2

Brie

fkas

ten

Eingang

Haus C 1. Obergeschoss

Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus





DU/WC4,4 m²

DU/WC4,4 m²

DU/WC5,8 m²

Trep

penh

aus

C DU/WC3,4 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,3 m²

Entrée3,8 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer17,0 m²

Zimmer12,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/TBalkon29,3 m²

Balkon26,2 m²

Balkon34,8 m²

Balkon27,6 m²

�C.1.4

�C.1.3

C.1.1 �

C.1.2 �

Lift



Balkon: 26,2 m²



Balkon: 34,8 m²



Balkon: 29,3 m²



Balkon: 27,6 m²

Haus C | 1. Obergeschoss

Haus A

Haus B

Haus C

16


Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus





DU/WC4,4 m²

DU/WC4,4 m²

DU/WC5,8 m²

Trep

penh

aus

C DU/WC3,4 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,3 m²

Entrée3,8 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer17,0 m²

Zimmer12,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/TBalkon29,3 m²

Balkon26,3 m²

Balkon34,8 m²

Balkon27,6 m²

�C.2.4

�C.2.3

C.2.1 �

C.2.2 �

Lift

Haus C | 2. Obergeschoss



Balkon: 26,3 m²


Wohnfläche: 100,1m²

Balkon: 34,8 m²



Balkon: 29,3 m²



Balkon: 27,6 m²

10 2 3 4 5 m M 1:150

N

Haus A

Haus B

Haus C

17


Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus





DU/WC4,4 m²

DU/WC4,4 m²

DU/WC5,8 m²

Trep

penh

aus

C DU/WC3,4 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Bad/WC5,8 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,7 m²

Entrée6,3 m²

Entrée3,8 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer17,0 m²

Zimmer12,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

W/T

W/T W/T

W/TBalkon29,3 m²

Balkon26,3 m²

Balkon34,8 m²

Balkon27,6 m²

�C.2.4

�C.2.3

C.2.1 �

C.2.2 �

Lift

Haus C Attikageschoss

Balkon

Wohnen

MöbelTreppenhaus

LiftLift





DU/WC5,8 m²

DU/WC5,8 m²

DU/WC5,8 m²

DU/WC5,8 m²

Trep

penh

aus

C

Entrée3,4 m²

Entrée3,5 m²

Entrée3,8 m²

Entrée2,1 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer12,2 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer14,0 m²

Zimmer12,3 m²

Terrasse50,2 m²

Terrasse42,9 m²

Terrasse47,6 m²

Terrasse61,1 m²

�C.3.4

�C.3.3

C.3.1 �

C.3.2 �

W/T W/T

W/T W/T



Terrasse: 42,9 m²



Terrasse: 61,1 m²



Terrasse: 50,2 m²



Terrasse: 47,6 m²

Haus C | Attikageschoss

Haus A

Haus B

Haus C

18

Haus A | Keller

1

2

3

22

23

24

25

44

59

58575655545352

45464748495051

60

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64

65

43

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38

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36

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34

26

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30

31

32

33

4 5 6 7 8 9 10 11 12

21 20 19 18 17 16 15 14 13

Keller A.1.39,2 m²

Keller A.1.29,0 m²

Keller A.2.39,7 m²

Keller A.2.48,2 m²

Keller A.3.49,0 m²

Keller A.3.28,2 m²

Velo/Kinderwagen15,2 m²

Velo/Kinder-wagen15,5 m²

Trockenraum17,6 m²

Keller A.3.38,5 m²

Keller A.2.28,0 m²

Keller A.2.18,0 m²

Keller A.1.18,1 m²

Keller A.1.48,0 m²

Keller A.0.18,0 m²

Keller A.0.28,0 m²

Keller A.0.38,1 m²

Dispo 115,7 m²

Technik17,6 m²

Korridor

Lift

Lift

Dispo 216,8 m²

Keller A.3.18,3 m²

Keller A.0.49,3 m²

Trep

penh

aus

A

Treppenhaus B

Keller C.1.38,1 m²

Keller C.0.112,2 m²

Keller C.1.28,2 m²

Keller C.2.39,4 m²

Keller C.2.48,1 m²

Keller C.3.48 ,0 m²

Keller C.3.38,0 m²


Trockenraum22,4 m²

Traforaum30,0 m²

Keller C.2.28,3 m²

Keller C.3.28,0 m²

Keller C.3.18,0 m²

Keller C.1.18,0 m²

Keller C.1.48,1 m²

Keller C.0.28,0 m²

Keller C.0.38,1 m²

Keller C.2.18,0 m²

Technik5,3 m²

Technik13,3 m²

Korridor

Lift

Trep

penh

aus

C

Trockenraum18,6 m²

Keller B.3.48,1 m²

Keller B.3.38,2 m²

Keller B.3.28,0 m²

Keller B.3.18,0 m²

Keller B.2.48,0 m²

Keller B.2.38,0 m²

Keller B.2.28,0 m²

Keller B.2.18,0 m²

Keller B.1.48,0 m²

Keller B.1.38,0 m²

Keller B.1.29,4 m²

Keller B.1.18,1 m²

Keller B.0.48,0 m²

Keller B.0.38,1 m²

Keller B.0.211,2 m²Technik

14,1 m²

Dispo 310,6 m²

Hauswart12,8 m²

Keller B.0.18,0 m²

Korridor

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Eingang Haus B

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Keller A.1.39,2 m²

Keller A.1.29,0 m²

Keller A.2.39,7 m²

Keller A.2.48,2 m²

Keller A.3.49,0 m²

Keller A.3.28,2 m²



Trockenraum17,6 m²

Keller A.3.38,5 m²

Keller A.2.28,0 m²

Keller A.2.18,0 m²

Keller A.1.18,1 m²

Keller A.1.48,0 m²

Keller A.0.18,0 m²

Keller A.0.28,0 m²

Keller A.0.38,1 m²

Dispo 115,7 m²

Technik17,6 m²

Korridor

Lift

Lift

Dispo 216,8 m²

Keller A.3.18,3 m²

Keller A.0.49,3 m²

Trep

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Treppenhaus B

Keller C.1.38,1 m²


Keller C.1.28,2 m²

Keller C.2.39,4 m²

Keller C.2.48,1 m²


Keller C.3.38,0 m²


Trockenraum22,4 m²

Traforaum30,0 m²

Keller C.2.28,3 m²

Keller C.3.28,0 m²

Keller C.3.18,0 m²

Keller C.1.18,0 m²

Keller C.1.48,1 m²

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Keller C.0.38,1 m²

Keller C.2.18,0 m²

Technik5,3 m²

Technik13,3 m²

Korridor

Lift

Trep

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Trockenraum18,6 m²

Keller B.3.48,1 m²

Keller B.3.38,2 m²

Keller B.3.28,0 m²

Keller B.3.18,0 m²

Keller B.2.48,0 m²

Keller B.2.38,0 m²

Keller B.2.28,0 m²

Keller B.2.18,0 m²

Keller B.1.48,0 m²

Keller B.1.38,0 m²

Keller B.1.29,4 m²

Keller B.1.18,1 m²

Keller B.0.48,0 m²

Keller B.0.38,1 m²


14,1 m²

Dispo 310,6 m²

Hauswart12,8 m²

Keller B.0.18,0 m²

Korridor

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Eingang Haus B

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Traforaum30,0 m²

Einfahrt/AusfahrtTiefgarage

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Haus C | Keller

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Keller A.1.39,2 m²

Keller A.1.29,0 m²

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Keller A.2.48,2 m²

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Trockenraum17,6 m²

Keller A.3.38,5 m²

Keller A.2.28,0 m²

Keller A.2.18,0 m²

Keller A.1.18,1 m²

Keller A.1.48,0 m²

Keller A.0.18,0 m²

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Dispo 115,7 m²

Technik17,6 m²

Korridor

Lift

Lift

Dispo 216,8 m²

Keller A.3.18,3 m²

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Trep

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Keller C.1.38,1 m²


Keller C.1.28,2 m²

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Trockenraum22,4 m²

Traforaum30,0 m²

Keller C.2.28,3 m²

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Technik5,3 m²

Technik13,3 m²

Korridor

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Keller B.2.28,0 m²

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Keller B.1.29,4 m²

Keller B.1.18,1 m²

Keller B.0.48,0 m²

Keller B.0.38,1 m²


14,1 m²

Dispo 310,6 m²

Hauswart12,8 m²

Keller B.0.18,0 m²

Korridor

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Eingang Haus A

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59Haus A

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Traforaum30,0 m²

Einfahrt/AusfahrtTiefgarage

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Tiefgarage

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Kurzbaubeschrieb

WOHNUNGEN

Ausbau Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer

Boden: Eichenparkett ver- siegelt, Verlegeart parallel

Wände: Abrieb weiss gestrichen

Decken: Weissputz weiss gestrichen

1 Vorhangschiene VS 57 bei Fenster in Weissputz eingelassen

Ausbau Küchen

Boden: Keramikplatten, 30 x 60 cm

Wände: Abrieb weiss gestrichen

Decken: Weissputz weiss gestrichen

1 Vorhangschiene VS 57, bei Fenster in Weissputz eingelassen

Einbauküche mit Möbeln, Apparaten und Umluft- Dampfabzug

– Abstellflächen und Rück-wände Shiva Black Natur-stein

– Unterbau-, Hoch- und Hän-geschränke in Melamin-harz beschichtet, hell

– Küchengeräte: Keramik-kochfeld, Backofen, Dampf-abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Inhalt von 267 l, davon 75 l Tief-kühlfach

Ausbau Bad, Dusche, WC

Boden: Feinsteinzeugplatten, graubraun

Wände: Abrieb weiss gestri-chen. Im Spritzwasserbereich mit beigen Feinsteinzeug-platten belegt bis ca. 2,04 m

Decke: Weissputz, weiss gestrichen

Türen

Wohnungseingangstür: in Holz Vollspan, kunstharz-belegt, Dreipunkteverriege-lung, Gummidichtung, Spion, Türdrücker und Sicherheits-rosetten

Innentüren: Stahlzargen, mit umlaufender Gummidich-tung, Türblätter Röhrenspan, kunstharzbelegt, Tür- drücker und Rosetten

Einbauschränke

Tablar-/Putzschrank mit offenem Garderobenteil und Hutablage, kunstharzbe-schichtet hell, wie Küche, mit Sockel und Blende; in allen Wohnungen

ALLGEMEIN

Rohbau

Geschossdecken: Stahlbeton

Umfassungswände erdbe-rührt: Stahlbeton

Umfassungswände nicht erdberührt: Stahlbeton oder Backstein

Zimmertrennwände: Stahlbe-ton oder Backstein

Schwimmende Unterlags- böden mit Wärme- und Tritt-schalldämmung

Fenster

Kunststoff-Fenster

3-fach-Isolierverglasung

Umlaufende Gummidichtung

In allen Räumen mindestens 1 Dreh-/Kipp-Fenster

Sonnenschutz

Fenster: Leichtmetall-Ver-bundraffstoren, einbrennla-ckiert, elektrisch betrieben

Knickarm-Stoffmarkisen manuell bedienbar, Attika: elektrisch

Sitzplätze / Balkone / Terrassen

Stahlbeton, Untersicht Silikat Lasur pigmentiert

Staketengeländer in Stahlrahmen

Bodenbelag: Sitzplätze/ Terrassen Betonplatten 40 x 40 cm oder 50 x 50 cm in Splittschüttung, Balkone Hartbeton, im Gefälle roh

Fassaden

Tragschale aus Stahlbeton oder Backstein

Aussendämmung verputzt, nach Farbkonzept Architekt

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Dachkonstruktion

Flachdach Stahlbeton

Wärmedämmung gemäss Wärmedämmnachweis

Extensive Begrünung auf Hauptdach

Spenglerarbeit in CNS

Elektrische Installationen

Wohn-/Essbereich: 2 Multi-media-Anschlüsse ausgebaut Elternzimmer: 1 Multime-dia-Anschluss ausgebaut Alle weiteren Zimmer: je 1 Re-serve Multimedia-Anschluss (nicht ausgebaut)

Beleuchtung Gang, Küche und Nass zellen mit Ein-bauspots in Decke

Gegensprech-/Türöffnungs-anlage in jeder Wohnung

Heizungsanlage

Wärmepumpe mit Erdsonden

Bodenheizung in gesamter Wohnung

Lüftungsanlage

Kellerabteile und Trocken-räume mit mechanischer Belüftung

Aktivkohlefilter bei Dampf- abzug in der Küche

Einstellhalle natürlich belüftet

Sanitäranlagen

Warmwasseraufbereitung zentral pro Haus im Technik-raum

Sanitäre Apparate: Appara-teauswahl gemäss Baube-schrieb und Plänen, Apparate weiss

Wäscheturm pro Mieter in der eigenen Wohnung

Aufzugsanlagen

Rollstuhlgängiger Lift für 8 Personen, 650 kg

Kellerräume

Kellerabteile gemäss Plan pro Wohnung

Boden: Zementüberzug roh

Wände und Decken: weiss gestrichen

Garage

Kipptor Aluminium mit Servicetüre, elektrisch bedienbar

Boden: Hartbeton mit Parkplatzmarkierungen

Wände: Beton weiss gestrichen

Decke: Beton weiss gestrichen

Beleuchtung: FL-Leuchten

Umgebung allgemein

Innere Wege mit Verbund-steinbelag

Allgemeine Bepflanzung und Aussenbeleuchtung gemäss Umgebungsplan

Garageneinfahrt mit Asphaltbelag

Definition der Hauptnutzflächen: Die Hauptnutzfläche HNF ist der Teil der Nutzfläche NF, welcher gemäss SIA 416 der Zweckbestim-mung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinne dient.

Die in dieser Broschüre gemach-ten Angaben dienen der allge-meinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Sämtliche Prospektinformatio-nen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Die fotorealisti-schen Darstellungen haben nur richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Bauherrschaft aus-drücklich vor. Bei einer allfälli-gen Mietvermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Mieterschaft noch gegen-über der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesen- erstattung.

Bauherr

Chrono Immobilien AGHinterbergstrasse 186330 Chamwww.chronoimmobilien.ch

gabathuler + partner architekten agFreiestrasse 24a8610 Usterwww.gabathulerpartner.ch

Architektur

nordstern ag Sihleggstrasse 178832 Wollerauwww.nordstern.ag

Totalunternehmer

Arealis AG Stadtturmstrasse 10 5401 Baden Tel. 056 204 05 70 [email protected] www.arealis.ch

Erstvermietung

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