ESTUDIO SECTOR PARA CONSTRUCCIÒN

En cumplimiento a lo establecido en el artìculo 2.2.1.1.1.6.1. Del decreto 1082 de 2015, se elabora estudio del sector para procesos de construcción

de obras de infraestructura, el aspecto general del analisis del sector es tomado de investigaciones y publicaciones adelantadas por el DANE, con

ello se busca identificar aspectos, comerciales, organizacionales, financieros y tècnicos de este sector.

RESUMEN DE INDICADORES APLICABLES A ESTA CONVOCATORIA PÚBLICA

Liquidez

Endeudamiento Cobertura de intereses

Rentabilidad del Patrimonio

Rentabilidad del A ctivo

MEDIA 36,77 0,67 14,82 0,22 0,05

MEDIA NA 2,30 0,63 1 ,02 0,14 0,04

DES VIA C IÓ N 195,08 0,81 1 12,06 0,61 0,24

No Establecimientos que cumplen

1 . 280,00

1 . 156,00

927,00

1 . 246,00

1 . 337,00

2,00 0,60 2,00 0,10 0,05

ANÁLISIS ECONÓMICO DE SECTOR ASPECTOS

GENERALES

Indicadores Económicos Alrededor de la

Construcción - I trimestre de 2016

8,0

7,0

6,0

5,0

4,0

3,0

2,7 2,5

Indicadores de coyuntura del sector de la construcción Variación primer

trimestre 2016/2015

7,5

5,2

3,1

2,1

I-2015 I-

2016

2,0

1,0

0,0

-1,0

1,2

-0,3

PIB VALOR AGREGADO DE LA CONSTRUCCION

Introducción

Indicadores macroeconómicos

Indicadores de oferta

PRODUCCION DE CEMENT O GRIS CONCRET O PREMEZ CLADO

Indicadores de demanda Precios e Índices

Notas metodológicas

Anexos Director

Mauricio Perfetti del Corral

Subdirector

Carlos Felipe Prada Lombo

Directora de M etodología y Producción Estadística ( e)

Paola Constanza Montenegro Ramirez

Vari

ació

n po

rcen

tual

2

INTRODUCCIÓN

El boletín de indicadores económicos alrededor de la construcción (IEAC), presenta información de 16 investigaciones, desde el punto

de vista de indicadores macroeconómicos, oferta, demanda y precios e índices. Los indicadores de construcción se presentan

considerando las coberturas geográficas disponibles, a partir de las variaciones mensuales y anuales.

Tabla 1. Indicadores de coyuntura del sector construcción I trimestre de 2016

Período

INDICADORES Actual Doce m eses Anter ior 1

Período de referencia

M ACROECONÓM ICOS

PIB totalβ (var iación anual %) 2,5 3,0 3,4 I tr im. 2016

Valor agregado de la rama construcciónβ (variación anual %) 5,2 4,5 4,6 I tr im. 2016

Valor agregado de obras civilesβ (var iación anual %) 0,4 4,2 3,2 I tr im. 2016

Valor agregado de edificacionesβ (variación anual %) 1 0,9 4,5 7 ,1 I tr im. 2016

IPC total (variación mensual %) 0,51 8,20 0,50 M ayo de 2016

IPC v iv ienda (variación mensual %) 0,76 5,98 -0,1 4 M ayo de 2016

IPP total (variación mensual %) 1 ,29 8,1 5 -0,40 M ayo de 2016

T asa de ocupados total nacional (participación %) 58,8 58,8 56,9 Abr il de 2016

OFERTA

Pr oducción de cemento gr is (variación anual %) -6,4 3,9 5,0 M ayo de 2016

Ár ea causada à (var iación anual %) 1 6,6 4,6 1 1 ,3 I tr im. 2016

Ár ea licenciada de edificaciones¶ (variación anual %) -28,7 -1 ,0 -20,8 Abr il de 2016

Ár ea inic iada de edificacionesµ (variac ión anual %) -4,5 9,1 1 4,1 I tr im. 2016

Ár ea culminada de edificaciones µ (variación anual %) 8,9 3,6 7 ,4 I tr im. 2016

DEM ANDA

Despachos de cemento gris (variación anual %) -5,3 4,5 5,9 M ayo de 2016

Concr eto Premezclado Σ (var iación anual %) 3,7 5,9 -6,7 Abr il de 2016

Valor de los créditos desembolsados para v ivienda∞ (variación anual %) -1 ,3 1 ,9 8,8 I tr im. 2016

Númer o de créditos desembolsados para vivienda (variación anual %) 5,6 -3,4 4,1 I tr im. 2016

Saldo de capital de la cartera hipotecar ia de v iv ienda (variación anual %) 1 1 ,3 N. A. 1 1 ,5 I tr im. 2016

Númer o de créditos de la cartera hipotecaria de vivienda (variación anual %) 3,8 N. A. 3,7 I tr im. 2016

PRECIOS E ÍNDICES

Índice de precios de vivienda nueva (variación anual %) 6,83 N. A. 6,89 I tr im. 2016

Índice de costos de la construcción de viv ienda (var iación mensual %) 0,35 5,07 0,32 M ayo de 2016

Índice de costos de la construcción pesada (variación mensual %) 0,1 7 4,1 7 0,1 5 M ayo de 2016

Indicador de invers ión en obras civiles (var iación anual %) 0,2 4,3 2,1 I tr im. 2016

IPP materiales de construcción2 (var iación mensual %) -0,09 N. A. -0,27 M ayo de 2016

Fuente: Dirección de Metodología y Producción Estadística (DI MPE), DANE. 1. El período anterior se refiere a la variación anual o mensual, del trimestre o mes inmediatamente anterior.

2. Este nivel de desagregación corresponde a la Clasificación según Uso o Destino Económico (CUODE).

∞. Precios corrientes

β. Precios constantes, año base 2005.

∑ Concreto producido por la industria en el país

µ. La cobertura del Censo de Edificaciones corresponde a 16 áreas (doce áreas urbanas, tres metropolitanas y Cundinamarca).

Ã. Serie empalmada

¶ La cobertura corresponde a 88 municipios

3

construcción

edif icaciones

1. INDICADORES MACROECONÓMICOS

1.1 Producto Interno Bruto (PIB)1

En el primer trimestre de 2016 el PIB a precios constantes creció 2,5% con relación al mismo trimestre de 2015. Al analizar el

resultado del valor agregado por grandes ramas de actividad, se observa el crecimiento del valor agregado del sector

construcción de 5,2%. Este resultado se explica por el aumento de 10,9% en el subsector de edificaciones y el incremento de

0,4% en el subsector de obras civiles.

Gráfico 1. PIB total, Valor agregado Construcción y subsectores Variación anual y participación en el

PIB

2001(I trimestre) - 2016 (I trimestre)p

Valor agreg a d o obr as

Varia c ió n Anual (%)

Part i c i p ac ió n en el PIB

(%)

Variaciones porcentuales anuales (Precios Constantes)

2001 - I 2016 - I mín. máx .

1 ,2

2,5

0,3

8,0

-5,7 5,2 -8,6 24,5

0,8

1 0,9

-1 1 ,9

43,2

civ iles 0,4 4,2

4,7 4,3

-1 2,9 0,4 -1 4,6 34,1

2,5

2,7

5,2 7,4

3,1 7,2

10,9 3,4

1,4

3,1

4

2016 - I mín. máx. 2009 - I 2016 - I mín. máx.

2,5 1,1 7,9 5,2 -8,6 23,2

l (%

2016 (I Trime s t r e)

2015 ( I Trime s t r e)

Fuente: DA NE – Cuentas Trimestrales P. Cifra provisional

1 Para ampliar información sobre PIB consulte: https: //www.dane.gov.co/index.php/cuentas-economicas/cuentas-trimestrales

Al analizar el crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB), para el primer trimestre de 2016 frente al mismo periodo del año

anterior para los países de América Latina, sobresale el comportamiento de Peru, Mexico y Colombia, que registraron los

mayores incrementos (4,4%, 2,6% y 2,5% respectivamente) y se destaca en Colombia el valor agregado de la construcción,

con un crecimiento de 5,2%.

Gráfico 2. PIB total y valor agregado de la rama construcción para principales paises de Latinoamerica2

Variación anual

2009 (I trimestre) - 2016 (I trimestre)p

V ariació n anual (%) P IB

V alor agrega d o de la

construcción

P IB V ariació n anual (%)

(P recios Constant e s)

V alor agre g a d o de la constr u c c i ó n V ariació n anual (%)

(P recios Constant e s)

Brasil -5,4 -6,2 -2,4 -5 ,4 -5 ,9 9,2 -0,6 -6 ,2 -10,6 19,6

-2,0 -8,3

Chile 1,7 1,5

2,6 1,0 -3,1 1,7 -3 ,1 9,6 -7,1 1,5 -8,9 8,9

México 2,6 2,0

2,6

4,7

-5,2 2,6 -7,9 6,7 -6,0 2,0 -7,2 5,6

Perú 4,4 2,1

1,8

-6,8

2,6 4,4 -0 ,8 9,8 5,7 2,1 -8,9 23,5

I trim 2016

I trim 2015

Fuente: DA NE P. Cifra provisional, Ibge (Brasil), Banco Central de Chile (Chile), Inegi (Méx ico), Inei (Perú).

2 Para ampliar información sobre PIB Latinoamérica consulte:

https: //www.dane.gov.co/index.php/cuentas-economicas/cuentas-trimestrales

http: //www.ibge.gov.br/home/estatistica/indicadores/pib/defaulttabelas.shtm

http: //www.bcentral.cl/estadisticas-economicas/series-indicadores/index_aeg.htm

http: //www.inegi.org.mx/sistemas/bie/?idserPadre=10200035#D10200035

http: //iinei.inei.gob.pe/iinei/siemweb/publico/

5

1.2 IPC (total y vivienda)3

En mayo de 2016, el Índice de Precios al Consumidor - IPC registró una variación de 0,51% respecto al mes inmediatamente

anterior (0,50%). Por su parte, el IPC de vivienda registró una variación de 0,76%. En los doce meses el IPC total registró una

variación de 8,20 % y el IPC de vivienda 5,98%.

Gráfico 3. IPC total e IPC vivienda Variación

anual (12 meses)

2012 - 2016 (mayo)p

9,00

8,00

7,00

6,00

5,00

4,00

3,00

2,00

1 ,00

0,00

2012 2013 2014 2015 2016

Periodo

IPC total IPC Vivienda

Fuente: DA NE - IPC P. Cifra provisional

Para el mes de mayo de 2016 el IPC de vivienda aumentó con respecto al mismo mes del año anterior en Bogotá (5,56%), en

Medellín (5,30%), Cali (7,65%) y en Barranquilla (8,33%), aportando en conjunto 4,35 puntos porcentuales a la variación anual

del IPC de vivienda (gráfico 4).

3 Para ampliar información sobre la variación mensual del IPC (total y vivienda) en este link: https://www.dane.gov.co/index.php/indices-

de-precios-y-costos/indice-de-precios-al-consumidor-ipc

Va

ria

ció

n a

nu

al (

do

ce

me

ses) %

Ene

Feb

Mar

Abr

Ma

y

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

No

v

Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

Ma

y

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

No

v

Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

Ma

y

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

No

v

Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

Ma

y

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

No

v

Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

3,4

4

3,9

0

2,0

0

3,0

3

2,9

3

2,9

2

4,4

1

4,0

8

8,2

0

5,9

8

6

Gráfico 4. IPC Vivienda según ciudades Variación anual,

contribución y participación 2016 (mayo)p

Variación doce meses (% ) Contri buc ión

(Puntos Porcentuales)

Partici pación (% )

Total Nacional 5,98

4,08

Bogotá D. C. 5,56 2,25 40,5

4,16 1 ,69 40,6

M edellín 5,30 0,84 15,8

3,93 0,63 15,9

Cali 7,65 0,77 10,1

3,01 0,30 10,0

Barranquilla 8,33 0,49 5,8

5,89 0,34 5,7

4,46 0,20 4,4

Cartagena 6,61 0,20 3,0

5,28 0,16 3,0

Cúcuta 5,68 0,15 2,6

2,82 0,07 2,6

Pereira 5,52 0,1 4 2,5

3,41 0,06 1 ,8

M anizales 6,26 0,1 1 1 ,8

4,1 1 0,07 1 ,7

Villavicencio 5,61 0,10 1 ,7

3,59 0,06 1 ,7

Armenia 6,34 0,09 1 ,3

4,65 0,06 1 ,3

Santa M arta 6,68 0,08 1 ,2

5,80 0,07 1 ,2

Pasto 6,31 0,07 1 ,1

2,51 0,03 1 ,1

Neiva 5,82 0,07 1 ,1

3,24 0,04 1 ,1

M onteria 6,97 0,07 1 ,0

4,93 0,05 1 ,0

Valledupar 6,24 0,06 1 ,0

5,35 0,05 1 ,0

Popayan 6,26 0,05 0,8

2,91 0,02 0,8

Tunja 5,1 7 0,03 0,6

3,29 0,02 0,7

Sincelejo 6,97 0,04 0,6

5,58 0,04 0,6

Florencia 6,61 0,03 0,4

4,30 0,02 0,4

Riohacha 6,04 0,02 0,3

4,87 0,02 0,3

Quibdo 3,89 0,01 0,2

2,78 0,01 0,2

San Andres 5,26 0,01 0,2

4,1 7 0,01 0,2

may-16

may-15

Fuente: DA NE – IPC

Bucaramang a 5,46 0,24 4,4

7

1.3 Empleo4

En el trimestre móvil febrero – abril de 2016, el número de ocupados en el total nacional fue 21,8 millones de personas. Por rama de

actividad la construcción participó con el 6,1% de los ocupados. Respecto al trimestre móvil febrero – abril 2015, la población ocupada en

el total nacional creció 0,6%. En contraste, los ocupados en la rama de construcción disminuyeron 2,7%.

En el trimestre móvil febrero – abril de 2016, 1.333 miles de personas estaban ocupados en la rama de la construcción; de estos el 85,7%

estaban ubicados en las cabeceras (1.142 miles de personas) y el 14,3% (191 mil personas) en centros poblados y rural disperso.

Gráfico 5. Población ocupada total nacional y en la rama de actividad construcción. Variación trimestre movil y participación

2012 (feb - abr) – 2016 (feb - abr), trimestre móvilp

V aria ci ó n A nual (%)

P art icipaci ó n

en el total (% )

V ariaci ó n anual (%)

2012 2016

(Feb - abril) (Feb - abril)

mín. máx.

P oblación ocupada en const rucción 4,2 0,9

en cent ros poblad o s y rural dispers o. 27,9 4,2 -12,7

27,5 0,8

(Feb-A br16)

(Feb-

A br15)3 5 ,7

17,1 -2,7 - 17,1

12,6

15,9 -3,7 - 15,9

7,1

5,2

12,6 6,3

-3,7

9,4

6,1 -2,7

3,6

0,3 5,0 0,6 5,0 0,6

8

Fuente: DA NE – GEIH

https: //www.dane.gov.co/index.php/mercado-laboral/empleo-y-desempleo

2. INDICADORES DE OFERTA

2.1. Producción de cemento gris y concreto5

En mayo de 2016, la producción de cemento gris en el país alcanzó 1.057.047 toneladas, con una disminución de 6,4% respecto

al mismo período del año anterior. El 58,6% de las toneladas de cemento gris despachado en el mes de mayo de 2016 se

destinó según participación al departamento de Antioquia, el área de Bogotá*, Cundinamarca, Valle del Cauca, Atlántico y

algunos departamentos del grupo “Resto**”.

Gráfico 6. Producción de cemento gris Variación anual

2012 (enero) - 2016 (mayo)p

1.200.000

1.000.000

800.000

600.000

400.000

200.000

0

25,0

20,0

15,0

10,0

5,0

0,0

-5,0

-10,0

-15,0

-20,0

Fuente: DA NE – ECG

2012 2013 2014 2015 2016

Periodo

* Bogotá incluye los despachos a Funza, Mosquera, Soacha y Chía ** Resto agrupa los departamentos de: Guajira, Sucre, Quindío, Caquetá, Chocó, A rauca, Putumayo, San Andrés, Guaviare, Amazonas, Vaupés, Vichada y Guainía.

5 Para ampliar información sobre cemento gris consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/estadisticas-de- cemento-gris-ecg

To

ne

lad

as

Ene

Fe

b

Ma

r A

br

Ma

y

Ju

n

Ju

l

Ag

o

Sep

Oc

t

No

v

Dic

En

e

Fe

b

Ma

r

Ab

r

Ma

y

Ju

n

Ju

l

Ag

o

Sep

Oc

t

No

v

Dic

En

e

Fe

b

Ma

r

Ab

r

Ma

y

Ju

n

Ju

l

Ag

o

Sep

Oc

t N

ov

Dic

En

e

Fe

b

Ma

r A

br

Ma

y

Ju

n

Ju

l

Ag

o

Sep

Oc

t

No

v

Dic

En

e

Fe

b

Ma

r

Ab

r

91

9.6

75

-1

,5

92

9.0

99

1

,0

1.0

70

.98

1

15

,3

1.1

29

.16

4

5,4

1.0

57

.04

7

-6,4

Va

ria

ció

n a

nu

al (%

)

9

En abril de 2016, la producción de concreto premezclado registró 708,9 mil metros cúbicos y un aumento de 3,7% con relación

al mismo mes del año anterior. Este comportamiento se explicó principalmente por el aumento en los destinos vivienda (11,5%)

y edificaciones (7,1%), los cuales aportaron en conjunto 7,4 puntos porcentuales a la variación total.

La producción de concreto premezclado se concentró en el área de Bogotá* (35,7%) y en los departamentos de Antioquia

(11,3%) y Atlántico (11,1%).

Gráfico 7. Producción total de concreto premezclado (metros cúbicos), según departamentos

Variación anual, contribución y participación

2015 - 2016 (abril)p

Variación Anual (%) Contribución

(Punt o s porce nt u ale s)

Participación (%)

Bogotá*

Anti oqu ia

Atlánt i c o

-7 ,9 -3,2 35,7

8,9 3,4 40,2

3,3 0,4 1 1 ,3

4,8 0,5 1 1 ,3

22,9 1 5,5

29,0 1 ,3 5,6

Vall e del Cauc a

1 9,9 1 ,0 6,0

-5,4

2016 (A bril) P 2015

(A bril) P

Fuente: DA NE – EC

* Incluye la producción de concreto premezclado con destino a Bogotá, Soacha, Funza, Chía y Mosquera. ** En resto se encuentran agrupados los departamentos de: (A mazonas, A rauca, Boyacá, Cauca, Caldas, Caquetá, Casanare, Cesar, Córdoba, Chocó, Guainía, Guaviare, Huila, La Guajira,

Meta, Magdalena, N. de Santander, Nariño, Putumayo, Quindío, Risaralda, San Andrés, Sucre, Tolima, Vaupés y Vichada).

5 Para ampliar información sobre concreto consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/es/construccion-alias/estadisticas-de- concreto-producido-por-la-industria

Total 3,7

3,2

Bolívar -19,9 -1,6 6,0

Cundinamarca -18,8 -1,1 4,5

Resto** 8,7

1,0 0,1

Santander

17,7 1,7 10,2

18,5 1,5

5,2 -0,3

5,6 -0,8 -11,7

5,5

6,2 0,4 7,2

11,1 9,4

2,1 1,3

10

2.2 Licencias de Construcción6 y Censo de Edificaciones

En abril de 2016, se licenciaron 1.729.128 m2 para construcción con una disminución de (-28,7%) respecto al mismo mes

del año 2015. Este resultado se explica principalmente por el decrecimiento de (-34,1%) en el área aprobada para vivienda

al pasar de 1.778.380 m2 registrados en abril de 2015 a 1.172.547 m2 registrados en abril de 2016. Así mismo, el área

aprobada para otros destinos disminuyó (-13,9%) respecto a abril del año 2015, al pasar de 646.118 m2 a 556.581 m2

registrados en abril de 2016.

Gráfico 8. Licencias de construcción Área aprobada

total y para vivienda (88

municipios) Variación anual, contribución y participación

2010 (enero) - 2016 (abril)p

Área aprob a d a (M2)

Variación Anual

(%)

Part icipaci ó n en

total (%)

Contri b u c i ó n

(Puntos porce nt u al e s) 2010 2016 m ín. máx.

(ener o ) (abril)

Áre a total apr o b a d a otro s dest i n o s -13,9 32,2 -3,7

-26,7 26,6 -9,9

abr -1 6

abr -1 5

Fuente: DA NE - ELIC

En abril de 2016, se licenciaron 11.914 soluciones, 7.597 viviendas diferente a interés social y 4.317 viviendas de interés social, lo

cual representó un decrecimiento de 34,8% en el número de unidades aprobadas para vivienda No VIS y la disminución de

50,8%, en el número de unidades para vivienda de interés social (gráfico 9).

6 La cobertura para licencias de construcción corresponde a 88 municipios. Para ampliar información sobre licencias de construcción consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-

alias/estadisticas-de-edificacion-de-licencias-de-construccion-elic

690.240 1.172.547 690.240 3.009.834

106.960

297.614

106.960

1.006.652

583.280 874.933 583.280 2.399.588

489.190

556.581 237.164 934.378

11

Gráfico 9. Licencias de construcción

Numero de viviendas aprobadas (88 municipios) Variación anual,

contribución y participación 2010 (enero) - 2016 (abril)p

Variación Anual (%)

Part icipac ió n en total

(%)

Contribución

(Puntos porce nt u a l e s) 2010

(enero)

Unidades de vivienda aprobad as

2016

(abril)

mín. máx.

Fuente: DA NE - ELIC

El decrecimiento de 28,7% en el área total aprobada bajo licencias en abril de 2016, frente al mismo mes del año anterior,

obedeció principalmente a la disminución registrada en el área licenciada en los departamentos de Cundinamarca y Valle del

Cauca presentando las mayores contribuciones negativas, restando en conjunto 19,6 puntos porcentuales a dicha variación. En

contraste, Bogotá y Atlántico registraron las mayores contribuciones sumando en conjunto 6,4 puntos porcentuales a la

variación total (gráfico 10).

Numero de viviendas aprobadas

-41,7

57,2

Numero de viviendas aprobadas VIS -50,8 36,2 -21,8

104,6 42,9 34,5

Numero de viviendas aprobadas No VIS -34,8 63,8 -19,9

abr-16 abr-15

33,8 57,1 22,7

6.873 1 1 .9 1 4 6.873 30.949

1.429

4.317

1.429

16.693

5.444

7.597

5.444

21.018

12

Contribución

Gráfico 10. Licencias de construcción

Área aprobada por departamentos* (88 municipios)

Variación anual, contribución y participación

2016 (abril)p

Total Nacional -28,7

2,5

Bogotá 41 ,4 4,6 22,2

-75,7 -35,8 1 1 ,2

Antioquia -1 3,0 -2,5 23,3

247,2 1 3,9 1 9,1

Valle del Cauca -62,6 -9,1 7 ,6

79,9 6,6 1 4,5

Atlántico 43,1 1 ,8 8,3

-27 ,0 -1 ,6 4,2

Cundinamarca -73,3 -1 0,5 5,4

95,9 7 ,2 1 4,3

Santander -51 ,7 -3,2 4,2

60,2 2,4 6,2

Bolívar 1 8,1 0,5 4,2

42,5 0,8 2,6

Huila -50,9 -0,6 0,8

1 4,0 0,1 1 ,2

Quindío -48,3 -1 ,1 1 ,6

22,4 0,4 2,2

Norte de Santander -22,3 -0,4 1 ,8

80,2 0,7 1 ,6

Risaralda -0,6 0,0 4,5

-1 4,2 -0,5 3,2

Meta -7 1 ,5 -1 ,3 0,7

201 ,5 1 ,2 1 ,8

Boyacá -25,9 -1 ,2 4,8

1 40,8 2,8 4,6

Nariño -73,7 -2,9 1 ,5

327 ,1 3,1 4,0

Tolima 43,2 0,4 1 ,8

-56,5 -1 ,2 0,9

Magdalena -4,4 0,0 0,8

336,8 0,5 0,6

Resto1 -40,9 -3,2 6,6

27,8 1 ,8 7 ,9

abr-16

abr-15

Fuente: DA NE – ELIC

*La cobertura a nivel de departamento corresponde a los municipios que hacen parte de la muestra. Desde 1986 hasta mayo de 2012 la publicación de la información correspondió a 77 municipios en 26 departamentos. Desde el mes de mayo de 2012 se incluye 11 municipios del departamento de Cundinamarca para los cuales se recopiló información

histórica desde el mes de enero del 2009. Los municipios que se adicionaron son: Cajicá, Cota, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Sopó, Tabio, Tenjo y Tocancipá 1 Resto lo comprenden los departamentos de Caqueta, Cauca, Choco, La Guajira, Sucre, A rauca, Casanare, Caldas, Córdoba y Cesar.

13

En el primer trimestre de 2016, para las áreas de cobertura del Censo de Edificaciones7 , el 73,5% del área censada se

encontraba en proceso de construcción, el 15,1% estaba paralizada y el 11,4% había culminado su actividad.

En el primer trimestre de 2016 el área en proceso creció 7,9% al registrar 2.155.859 m2 más, con relación al mismo período de

2015. Así mismo, el área paralizada aumentó 7,5% al registrar 421.947 m2 más con relación al mismo período de 2015. A su vez,

el área culminada aumentó 8,9%, al registrar 374.284 m2 mas con relación al mismo período de 2015.

Gráfico 11. Censo de Edificaciones

Estructura general, según áreas urbanas y metropolitanas Variación anual,

contribución y participación

2016 (I trimestre)p

Área culmin a d a Área en proc e s o Áre a par al i z a d a

Variaci ó n Anual (%) Contri b u ci ó n (Punt o s

porc e n t u a l e s ) Parti ci p a ci ó n (%)

Variaci ó n Anual (%)

Contri b u ci ó n (Punt o s

porc e n t u a l e s )

Parti ci p a ci ó n (%) Variaci ó n Anual

(%)

Contri b u ci ó n (Punt o s

porc e n t u a l e s )

Parti ci p a c i ó n (%)

Fuente: DA NE – CEED 1 Incluye: Medellín, Bello, Envigado, Itagüí, Sabaneta, Estrella, Caldas, Copacabana, Girardota, Barbosa y Rionegro 2 Incluye: Cali, Yumbo Palmira y Jamundí

3 Incluye: Barranquilla, Soledad, Malambo, Galapa y Puerto Colombia. 4 Incluye: Bucaramanga, Floridablanca, Girón y Piedecuesta

5 Incluye: Pereira y Dosquebradas 6 Incluye: Cartagena, Mamonal y Turbaco 7 Incluye: Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario y El Zulia 8 Incluye: Manizales y

Villa María 9 Incluye: Soacha, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, La Calera, Madrid, Mosquera, Sopo y Zipaquirá.

7 La cobertura del Censo de Edificaciones corresponde a 16 áreas (doce áreas urbanas, tres metropolitanas y Cundinamarca).

Total Nacional 8,9 7,9 7,5

Bogotá D.C

15,6

4,0

27,4

-3,5

-1,1

26,6

10,5

1,6

Medell ín AM1 42,0 5,3 16,5 12,6 2,2 18,6 -4,9 -0,8

Cundinam ar ca9 8,3 1,2 14,0 15, 1,3 9,4 6,5 0,7

Cali AU2 15,7 1,3 8,5 12,0 0,6 5,1 16,7 2,4

Barranqui ll a AU3 81,4 4,8 9,9 28,6 2,7 11,3 -14,2 -1,6

Bucaram anga AM4 -16,8 -1,9 8,8 -12,6 -1,2 7,5 30,5 1,7

Pereira AU5 -38,8 -0,9 1,3 45,0 0,6 1,8 -10,2 -0,3

Armenia AU 5,4 0,1 1,4 65,0 0,9 2,1 12,6 0,2

Cartagen a AU6 15,8 0,5 3,5 6,2 0,3 5,1 22,7 0,8

Ibagué AU -23,2 -0,5 1,4 27,2 0,6 2,4 67,0 0,9

Cúcuta AM7 -5,9 -0,1 2,1 20,0 0,3 1,7 3,3 0,2

Manizales AU8 -64,6 -1,7 0,9 42,9 0,6 1,8 29,3 0,4

Villavicenc io AU -67,6 -2,7 1,2 -33,1 -0,8 1,6 30,8 1,2

Neiva AU -3,4 -0,1 1,5 3,4 0,1 1,6 -2,5 -0,1

Pasto AU -16,8 -0,2 0,9 11,8 0,2 1,9 -21,2 -0,3

Popayán AU -19,2 -0,2 0,6 53,0 0,6 1,5 22,3 0,5

14

112.067 234.635 112.067 279.715

414.475 513.425 387.146 592.900

20,9 100.936 210.379 92.030 260.188

3. INDICADORES DE DEMANDA

3.1 Despachos de cemento gris8

En el mes de mayo de 2016 se despacharon 1.005.411 toneladas de cemento gris al mercado nacional, lo que representó una

disminución de 5,3% respecto al mismo mes del año 2015. Este resultado se explica principalmente por la reducción en los

canales de distribución concreteras (-7,9%) y comercialización (-2,8%), los cuales restaron en conjunto con 3,3 puntos

porcentuales a dicha variación.

Gráfico 12. Despachos de cemento gris Variación anual,

contribución y participación 2010 (enero) - 2016 (mayo)p

Var i a c i ó n An u a l (%) Par ti c i p a c i ó n en tota l (%) Con t ri b u c i ó n (Punt o s

por c e n t u a l e s )

201 0

(ene r o )

Ton e l a d a s

201 6

(ma y o )

mín. máx.

may -1 6

may -1 5

Fuente: DA NE - ECG

8 Para ampliar información sobre cemento gris consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/estadisticas-de- cemento-gris-ecg

Total

-5,3

2,7

661.697 1.005.411 661.697 1.161.601

Constructores y contratistas -3,6

8,7

20,5

1,7

Fibrocemento

-2,0

1,7

0,0

13.181

17.253

8.517

22.236

-5,9 1,7 -0,1

Prefabricados -28,4 1,8 -0,7

15.566

18.208

14.086

30.349

11,2 2,4 0,2

Otros1 -35,9 1,1 -0,6

5.474

11.511

4.728

18.359

12,9 1,7 0,2

15

3.2 Financiación de Vivienda9

Durante el primer trimestre de 2016, el valor de los préstamos individuales desembolsados para compra de vivienda nueva y

usada alcanzó $ 2.171.204 millones de pesos corrientes, con una disminución de 1,3% respecto al mismo período de 2015. El

número de viviendas financiadas en el primer trimestre de 2016 fue 29.644 lo que representó un incremento de 5,6% respecto

al mismo trimestre del año anterior. Este resultado se explica por el aumento en el número de viviendas financiadas nuevas de

20,2% y el decrecimiento de las viviendas financiadas usadas de (-16,4%).

En el primer trimestre de 2016, el número de créditos para vivienda VIS nueva aumentó 36,7% frente al mismo trimestre del

año anterior. Por su parte, la vivienda VIS usada presentó disminución en el numero de créditos (-29,7%); la vivienda No VIS

nueva (-11,6%) y usada (-11,8%) comparados con el primer trimestre de 2015.

Gráfico 13. Financiación de vivienda Variación anual,

contribución y participación 2000 (I trimestre) - 2016 (I

trimestre)p

V ariaci ó n A nual (%) P art icip a ci ó n en total (%) Contrib u c i ó n (P untos

porcentu al es)

V ariaci ó n (%)

2 000 - I 2 016 - I m ín. m áx.

Núm e r o total de cré di t o s par a vivie n d a Nú m e r o de

cré d i t o s par a vivie n d a VIS

5, 6

-15, 0

-55,1 5,6 -55,1 105,9

-12,9 20,5 -2,6

*Val o r de credi t o s a preci o s corri e n t e s .

I -2016 I -

2015

-14,9 29,5 -4,4

-8,8 46,0 -4,2

-11,8

-1 , 3

4, 0

-7, 6

-71,5

-40, 3

-13, 3

-89, 3

307,2

146,6

170,8

177,0

Fuente: DA NE - FIVI

9 Para ampliar información sobre financiación de vivienda consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion- alias/financiacion-de-vivienda-fv

Nueva 36,7 51,3 14,5

-11,2 36,7 -31,6 136,7

-11,8 39,6 -4,5

Usada -29,7 6,9 -3,1

-59,5 -29,7 -70,9 284,1 -28,1 10,3 -3,4

Núm e r o de créd it o s par a vivie n d a No VIS

Nueva -11,6 17,2 -2,4 -81,4 -11,6 -81,4 187,1

-11,8 24,7 -3,5 Usada -71,5

Valor total de crédi t os par a vivie nd a *

-1,3 -89,3

-4,7

Nueva 4,0 56,9 2,2 -40,3

-0,9 54,0 -0,5

Usad a -7,6 43,1 -3,5 11,4

16

3.3 Cartera hipotecaria y saldo de capital1 0

En el primer trimestre de 2016, la cartera hipotecaria de vivienda registró un incremento de 11,3% en el saldo de capital total

(47.204 miles de millones de pesos corrientes) frente al mismo trimestre del año anterior. Esta variación obedeció al aumento en

la cartera vigente y cartera vencida de 11,4% y 10,0% respectivamente.

Los saldos de capital total para vivienda No VIS y VIS registraron aumentos anuales de 12,4% y 8,6% respectivamente,

comparados con el mismo trimestre del año anterior.

Gráfico 14. Cartera hipotecaria

Variación anual, contribución y participación

2006 (I trimestre) - 2016 (I trimestre)p

Variaci ó n Anual (%) Part icip a c i ó n en total (%) Contribución (Puntos

porce nt u al e s )

Variac ion (%)

2012 - I 2016 - I mín. máx.

de cartera hipotec aria

I-2016 I-

2015

Fuente DA NE - CHV

10 Para ampliar información sobre cartera hipotecaria consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/cartera- hipotecaria-de-vivienda-chv

Saldo de capital total 11,3

12,3

Cartera vigente 11,4

95,9 10,9

12,7 95,8 12,1

Cartera vencida 10,0

4,1 0,4

3,8 4,2 0,2 Según rangos de vivienda

VIS 8,6

27,9

2,5

13,2 28,5 3,7

No VIS 12,4

72,1

8,9

11,9 71,5 8,6

21,4 11,4 11,4 21,4

-5,7

10,0

-11,0

10,7

13,4

8,6

7,9

13,4

22,2

12,4

11,3

22,2

Fuente DANE – ICCV-ICCP

17

4. PRECIOS E ÍNDICES

En mayo de 2016, el Índice de Costos de la Construcción de Vivienda ICCV, registró una variación mensual de 0,35%. Esta tasa

es inferior en 0,01 puntos porcentuales frente a la presentada en el mismo mes del año anterior (0,36%).

El Índice de Costos de la Construcción Pesada ICCP, registro una variación mensual de 0,17%. Esta tasa es superior en 0,07

puntos porcentuales frente a la presentada en el mismo mes del año anterior (0,10%).

Gráfico 15. ICCV e ICCP Variación mensual

2012(agosto) - 2016 (mayo)p

P eriodo

Fuente DA NE – ICCV-ICCP

ICCV

ICCP

may-16

abr-16

Variación

Mensual

(%)

0,35

0,32

0,1 7

0,1 5

2012

(Agosto)

Variación mensual (%)

2016

(Mayo)

mín. máx.

ICCV ICCP

Va

ria

ició

n %

Ago

Se

p

Oct

No

v

Dic

En

e

Fe

b

Ma

r

Ab

r

Ma

y

Jun

Jul

Ag

o

Se

p

Oct

No

v

Dic

En

e

Fe

b

Ma

r

Ab

r

Ma

y

Jun

Jul

Ag

o

Se

p

Oct

No

v

Dic

En

e

Fe

b

Ma

r

Ab

r

Ma

y

Jun

Jul

Ag

o

Se

p

Oct

No

v

Dic

En

e

Fe

b

Ma

r

Ab

r

0,04 0,35 -0,13 1,03

-0,05

0,17

-0,13

1,44

Fuente DANE – ICCV-ICCP

18

El Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV), muestra el comportamiento de los costos de los principales insumos

utilizados en la construcción de vivienda, adicionalmente es un importante punto de referencia para la actualización de

presupuestos, contratos y demás aspectos relacionados con la evolución de los precios de este tipo de construcción. Por

grupos de costos, durante el mes de mayo de 2016, la mayor variación mensual la registró mano de obra con 0,40%.

Por su parte, el Índice de Costos de la Construcción Pesada (ICCP) para el grupo de materiales registró la mayor variación

(0,18%), durante el mes de mayo de 2016.

Gráfico 16. ICCV e ICCP, por grupos de costos Variación mensual

2013 (enero) - 2016 (mayo)p

Variac ión Mens ua l (%)

ICCV Tot al 0,35

0,32

Varia c ió n mens u al (%)

(mayo)

ICCV Materi al e s ICCV

Mano de obra

0,33

0,26

0,40

0,49

ICCV Maqui n a ri a y Equip o 0,25

0,03

ICCP Tot a l 0,17

0,15

ICCP Maqui n a ri a y Equip o 0,16

0,18

ICCP Materi a l e s 0,18

0,1 1

ICCP Trans p o rt e ICCP

Mano de obra

0,00

0,1 9

0,1 5

0,20

ICCP Costos Indire c t o s 0,16

0,24

may-16

abr -1 6

2013

(enero)

2016 mín. máx.

0,79

0,35

-0,07

1,03

0,64

0,33

-0,11

1,07

1,18

0,40

0,00

1,62

0,40

0,25

-0,37

0,55

0,71

0,17

-0,12

1,44

0,86

0,16

-0,25

0,94

1,09 0,18 -0,23 1,65

0,13

0,00

-0,13

1,05

0,00

0,15

-0,82

2,57

0,44

0,16

-0,01

1,48

19

En mayo de 2016, el Índice de Precios al Productor (IPP) para materiales de construcción presentó una disminución de 0,09%,

respecto al mes anterior. Según la clasificación CUODE, el IPP para los consumos intermedios presentó un crecimiento de 0,73%

con relación al mes de abril de 2016.

Gráfico 17. IPP, consumos intermedios* Variación mensual

2001 - 2016 (mayo)p

IPP Consumo Intermedio (materiales de construcción)

2,00

1,72

1,50

1,00

0,50

0,00

-0,50

-1,00

0,34 0,46 0,40

0,78

-0,19

-0,64

1,32

-0,46

-0,01

1,15

-0,16

0,05 0,03

-0,11 -0,09

Año/ mes (Mayo)

Fuente: DA NE – IPP * CUODE: Clasificación según Uso o Destino Económico

En el primer trimestre de 2016, los pagos efectuados para la construcción de obras civiles registraron un crecimiento de 0,2%,

con relación al mismo trimestre del año anterior. Las obligaciones adquiridas en obras civiles en el primer trimestre de 2016

registraron una disminución de 0,9% frente al mismo período del año anterior (gráfico 18).

El incremento en los pagos efectuados obedece principalmente, al comportamiento del grupo de otras obras de ingenieria, que

creció 34,4% y sumó 5,0 puntos porcentuales a la variación total de los pagos (gráfico 19).

Var

iaci

ón

%

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

20

1,4

0,6

Gráfico 18.

IIOC1 1 . Variación anual de los pagos y obligaciones en obras civiles 2016pr (I trimestre)

40,0

30,0

29,2

24,4

36,4

28,0

OBLIGA CI O N E S PAGOS

20,0

1 0,0

0,0

6,0

6,2

5,6

0,2

-0,9

-1 0,0 -6,7

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I

201 2 201 3 201 4 201 5 201 6

Per iodo

Gráfico 19.

IIOC. Contribución a la variación de los pagos en obras civiles según tipos de construcción 2016pr (I trimestre)

TOTA L

Otras obra s de inge ni e r í a *

0,2

Carret er a s, calle s, camin o s , puent e s .

4

Vías férre a s , pista s de aterri z a j e .

Vías de agua , puert o s, repr e s a s .

Const r u c c i o n e s para la miner í a centr a l e s gene r a d o r a s eléctr i c a s y tuber ías para el

tr ansporte a larga y corta distancia.

-24,0

-40,0

Fuente: DA NE –IIOC

* Incluye estadios y otras instalaciones deportivas para el juego al aire libre, parques, etc.

11 Para ampliar información sobre Indicador de obras civiles consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion- alias/indicador-de-inversion-en-obras-civiles-iioc

Gru

po d

e o

bra

Va

riaci

ón %

21

NOTAS METODOLOGICAS

Con el propósito de contextualizar a los usuarios de este documento, se relacionan a continuación los principales aspectos

metodológicos de la estimación del PIB sectorial, investigaciones del sector construcción y vivienda y de las demás investigaciones de índices. Adicionalmente, las fichas metodológicas ampliadas, pueden ser consultadas en los diferentes boletines de prensa que publica el DANE.

PIB - VALOR AGREGADO DE LA DE CONSTRUCCIÓN

Objetivo General: Constituyen una síntesis de la información de coyuntura que tiene como finalidad presentar oportunamente con

periodicidad trimestral la situación económica del país para el sector de la construcción, en coherencia con las Cuentas Nacionales trimestrales. Se presentan los resultados del PIB y su valor agregado, efectuados durante cada trimestre, tanto a precios corrientes

como a precios constantes del año 2005, por encadenamiento.

Cobertura geográfica: nacional

Periodicidad: trimestral

Tipo de Investigación: Indicador sintético que consolida, a través de una metodología general, los resultados de los diferentes

indicadores y estadísticas que se utilizan para el cálculo de los subgrupos edificaciones y obras civiles.

Para ampliar información sobre PIB Trimestral consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/cuentas-economicas/cuentas- trimestrales

ESTADÍSTICAS DE CEMENTO GRIS

Objetivo General: Proporcionar información mensual sobre la evolución de la producción y despachos nacionales de cemento gris,

mediante variables como: producción de cemento, despachos nacionales según canal de distribución, tipo de empaque y departamentos.

Cobertura Geográfica: Total nacional, por departamentos y Bogotá D.C.

Periodicidad: Mensual

Tipo de Investigación: Censo a la totalidad de las compañías productoras de cemento del país.

Fuentes de información: Compañías con plantas productoras de cemento en el país.

Para ampliar información sobre cemento gris consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/estadisticas-de- cemento-gris-ecg

22

ESTADÍSTICAS DE CONCRETO PRODUCIDO POR LA INDUSTRIA

Objetivo General: Proporcionar información mensual sobre la estructura y la evolución del comportamiento de producción de concreto en el país, según tipo de obra y departamento de destino.

Cobertura Geográfica: Nacional, por departamentos y Bogotá D.C. (Bogotá incluye la producción de concreto con destino a Bogotá, Soacha, Funza, Chía y Mosquera).

Periodicidad: Mensual

Tipo de Investigación: Censo a la totalidad de las compañías productoras de concreto del país.

Fuentes de información: Compañías con plantas productoras de concreto en el país.

Para ampliar información sobre concreto consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/es/construccion-alias/estadisticas-de- concreto- producido-por-la-industria

ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

Objetivo General: Determinar el potencial de la actividad edificadora en el país

Cobertura Geográfica: 88 municipios. Nota: para efecto del presente análisis, se estandarizó la cobertura de la investigación a los 35 municipios cobijados por el Censo de Edificaciones.

Periodicidad: mensual

Tipo de Investigación: Registro administrativo

Fuentes de información: curadurías urbanas u oficina encargada de expedir la licencia de construcción

Para ampliar información sobre licencias de construcción consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion- alias/estadisticas-de-edificacion-de-licencias-de-construccion-elic

CENSO DE EDIFICACIONES

Objetivo General: Determinar el estado actual de la actividad edificadora con el fin de establecer su composición, evolución y producción

Cobertura geográfica: 53 municipios

Periodicidad: trimestral

Tipo de Investigación: Censo en las áreas urbanas y metropolitanas de AU Bogotá, AM Medellín, AU Cali, AU Barranquilla, AM Bucaramanga, AU Pereira, AU Armenia, AM Cúcuta, AU Cartagena, AU Neiva, AU Ibagué, AU Villavicencio, AU Pasto, AU Popayán y AU Manizales.

23

Fuentes de información: los datos se recolectan en campo utilizando la técnica de barrido censal en todas las áreas metropolitanas y urbanas de cobertura de estudio.

Vivienda VIS y No VIS

Para ampliar información sobre censo de edificaciones consulte. https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/censo-de- edificaciones-ceed

FINANCIACIÓN DE VIVIENDA

Objetivo General: Dotar al país y al sistema de financiación de vivienda, de un instrumento de medición que permita conocer la evolución del número y valor de las viviendas financiadas en el país a largo plazo, por parte de las entidades especializadas en otorgar

créditos hipotecarios de vivienda.

Cobertura Geográfica: nacional

Periodicidad: trimestral

Tipo de Investigación: Registro administrativo de las entidades que hacen parte de la cobertura de la investigación

Fuentes de información: entidades financiadoras de vivienda como la banca hipotecaria, el Fondo Nacional de Ahorro y los demás fondos y cajas de vivienda

Para ampliar información sobre financiación de vivienda consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion- alias/financiacion-de-vivienda-fv

CARTERA HIPOTECARIA DE VIVIENDA

Objetivo General: Conocer el comportamiento y la evolución de la cartera hipotecaria de vivienda de las entidades financiadoras, en

las variables Saldo de Capital Total, Capital de una o más cuotas vencidas y número de créditos

Cobertura Geográfica: nacional

Periodicidad: trimestral

Tipo de Investigación: Registro administrativo de las entidades que hacen parte de la cobertura de la investigación

Fuentes de información: entidades financiadoras de vivienda como la Banca Hipotecaria, el Fondo Nacional de Ahorro, los Fondos,

cajas y cooperativas, y la Central de Inversiones S. A. – CISA.

Para ampliar información sobre cartera hipotecaria consulte:https://www.dane.gov.co/index.php/construccion-alias/cartera- hipotecaria-de-vivienda-chv

24

INDICADOR DE INVERSIÓN EN OBRAS CIVILES

Objetivo General: Determinar la evolución trimestral de la inversión en obras civiles, a través del comportamiento de los pagos de las entidades a los contratistas.

Cobertura Geográfica: nacional

Periodicidad: trimestral

Tipo de investigación: Encuesta por muestreo determinístico, focalizado en las principales fuentes ejecutoras o contratantes de obras

de ingeniería civil.

Fuentes de información: Para las fuentes de información, se solicita la información presupuestal en formatos establecidos por el DANE.

Para ampliar información sobre Indicador de obras civiles consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/construccion- alias/indicador-de-inversion-en-obras-civiles-iioc

ÍNDICE DE PRECIOS DEL PRODUCTOR IPP

Objetivo General: Proporcionar una medición de la variación mensual promedio de los precios de una canasta de bienes

representativa de la oferta internacional en su primera etapa de comercialización. Esto incluye bienes producidos y vendidos por empresas tanto nacionales como importadoras.

Cobertura Geográfica: Total nacional.

Periodicidad: Mensual.

Fuentes de información: 478 establecimientos para el sector agropecuario, minería y pesca. 3153 empresas manufactureras.

Para ampliar información sobre IPP consulte: https: //www.dane.gov.co/index.php/indices-de-precios-y-costos/indice-de-precios-al- productor-ipp

INDICE DE COSTOS DE LA CONSTRUCCION PESADA – ICCP

Objetivo General: Medir la variación porcentual promedio de los precios de una canasta de insumos representativos de la construcción de carreteras y puentes, indicando la proporción en que se aumentaron o disminuyeron los costos de los insumos en un período de

estudio

Cobertura Geográfica: Total nacional.

Periodicidad: Mensual.

Tipo de Investigación: Encuesta por muestreo no probabilística

25

Fuentes de información: Aproximadamente se cuenta con 4.540 fuentes entre productores, fabricantes, distribuidores de materiales

para la construcción de carreteras y puentes, y empresas constructoras de carreteras y puentes, y 16.087 cotizaciones.

Para ampliar información sobre ICCP consulte: https: //www.dane.gov.co/index.php/indices-de-precios-y-costos/indice-de-costos-de- la-construccion-pesada-iccp

ÍNDICE DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA ICCV

Objetivo General: Proveer una medición de la variación mensual promedio, de los costos de un conjunto de insumos utilizados para la

construcción de vivienda a nivel nacional, en quince ciudades investigadas por grupos de costos y tipos de vivienda.

Cobertura Geográfica: Total nacional.

Periodicidad: Mensual.

Tipo de Investigación: Encuesta por muestreo no probabilística.

Fuentes de información: Aproximadamente se cuenta con 4.924 fuentes entre productores, fabricantes y distribuidores de materiales para la construcción de vivienda y empresas constructoras

Para ampliar información sobre ICCV consulte: https://www.dane.gov.co/index.php/indices-de-precios-y-costos/indice-de-costos-de- la-construccion-de-vivienda-iccv

26

401

ANEXOS

A 1. Producción total de concreto (metros cúbicos), según departamentos

Serie histórica

2011 (enero) - 2016 (abril)

M etros Cúbicos

2011-1 2016-04 mín. máx.

Total Nacional 399. 047 708. 875 399. 047 81 0. 1 32

Fuente: Empresa s productoras de concreto. Cá lculos DANE.

1 : Incluye la producción de concreto con destino a Bogotá, Soacha, Funza, Chía y Mosquera.

2: En r esto se encuentran agrupados los depar tamentos con menos de tres f uentes de inf or mación. (A mazonas, Caldas, Caquetá , Casanare, Chocó, Córdoba, Guainía, Gua v i ar e , H u i l a, L a

Guajir a, Meta, N. de Santander, Nar iño, Putumayo, Quindío, Risaralda, San Andrés, Sucre, Vaupés y Vichada).

27

A 2. Licencias de construcción. Área aprobada (m2) por departamentos

Serie histórica

2010 (enero) - 2016 (abril)

M etros Cuadrados

2010-1 2016-04 mín. máx.

Antioquia 93. 602 402. 906 93. 602 685. 613

Bogotá 409. 303 384. 036 188. 730 1 . 226. 738

Bolívar 41 . 608 73. 269 9. 210 207. 834

Cundinamarca 148. 489 92. 540 81 . 485 1 . 015.138

Huila 6. 741 13. 948 1 . 355 191 . 638

Magdalena 9. 843 13. 295 224 300. 913

Nariño 12. 417 25. 316 8. 170 132. 745

Norte de Sder. 24. 241 30. 963 6. 643 189. 983

Risaralda 13. 379 77. 067 9. 938 131 . 692

Santander

Otros1

90. 753 72. 599 35. 049 413. 184

102. 416 1 13. 303 66. 739 377. 977

Fuente: Dane

1 : Incluye los departmentos de Caqueta, Cauca, Choco, La Guajira, Sucre, Arauca, Casanare, Caldas, Córdoba, Cesar.

Total Nacional 1.179.430 1.729.128 2.047.371 3.944.212

114.754 4.033 27.349 11.777 Quindío

178.766 2.009 12.333 18.964 Meta

394.776 63.266 131.862 85.885 Valle del Cauca

179.381 10.393 30.956 20.839 Tolima

200.701 18.443 83.193 37.445 Boyacá

431.749 6.875 144.193 51.728 Atlántico

28

ANÁLISIS DE LA DEMANDA

El proceso cuyo objeto consiste en Obras Relimpia o Dragado de Caños o Lagunas, está basado en los principios de

transparencia, economía y responsabilidad, buscando la elección imparcial del contratista que más convenga a los intereses del estado, considerando los criterios que han sido previamente establecidos por la entidad para calificar y

escoger en igualdad de condiciones la mejor de las propuestas.

En el SECOP se encontraron procesos con objetos similares publicados por parte de la entidad.

Cabe aclarar que no necesariamente el mejor precio es lo que garantiza que una determinada propuesta sea elegida, lo que

se tiene en consideración es que al celebrar contratos y con la ejecución de los mismos, la entidad busca el cumplimiento de

los fines estatales, la continua y eficiente prestación de los servicios públicos y la efectividad de los derechos e intereses de

los administrados que colaboran con ellas en la consecución de dichos fines.

Se tomó una muestra de procesos de contratación del DISTRITO entidad regida por el Estatuto General de Contratación, cuyo objeto de contratación es similar al objeto del presente proceso. Estas muestras se describen a continuación:

29

ESTUDIO DE LA OFERTA

CLASIFICACIÓN INDUSTRIAL INTERNACIONAL UNIFORME DE TODAS LAS

ACTIVIDADES ECONÓMICAS.

Revisión 4 adaptada para Colombia CIIU Rev. 4 A.C.

Para efectos del artículo 2.2.1.1.2.1.3 del Decreto 1082 de 2015, el servicio que se pretende contratar corresponde a los siguientes códigos:

Clasificación

Descripción

UNSPSC

GRUPO: F

SEGMENTO: 72 – Servicios de edificaciones, construcciones de

instalaciones y mantenimiento.

721410 FAMILIA: 14 – Servicios de construcción pesada.

CLASES: 10 – Servicios de Construcción de

Autopistas y carreteras.

Ó

GRUPO: F

SEGMENTO: 72 – Servicios de edificaciones,

construcciones

deinstalaciones y mantenimiento.

721411 FAMILIA: 14 – Servicios de construcción pesada.

CLASES: 11 – Servicios de Pavimentación y Superficies de edificios de

infraestructura.

30

31

LIQUIDEZ

NUME R O DE

ESTA B EC IM IEN T O S

2.43 1 , 0 0

CLASE

Liquidez

MA XIMO 3.348, 5 0 1 0,000 0 0 0 0 0 0 19

MINIMO - 2 186,0 2 75 0 7 9 6 3 233 4

CLASES 186,0 3 3 372, 0 5 5 0 15 9 2 6 27

MEDIA 36,77 4 558,0 8 2 5 23 8 8 8 16

MEDIA NA 2,30 5 744, 1 10 0 3 18 5 1 15

DES VIA C IÓ N 195,0 8 6 930,13 75 3 9 8 14 7

No Establecimientos 1.28 0, 0 0 7 1116,16 5 0 47 77 7 3

mayor que 2,00 8 1302,19 25 5 5 7 40 2

9 1488, 2 2 0 0 6 3 7 0 3 1

10 1674, 2 47 5 716 6 5 0

11 1860, 2 75 0 7 9 6 2 8 2

12 2046, 3 0 2 5 8 7 5 9 1 1

13 223 2, 3 3 0 0 9 5 5 5 4 1

14 2418, 3 5 7 6 0 3 5 17 2

15 260 4, 3 8 5 11 14 8 0 1

16 2790 , 4 126 19 44 2 1

17 2976 , 4 40 12 7 40 5 0

18 3162, 4 6 7 6 3 5 3 6 8 1

19 3348 , 49 5 14 3 3 3 1 2

0 500 1000 1500 2000 2500

Corriente

32

ENDEUDAMIENTO

NUME R O DE ESTA B EC IM IEN T O S

2.440, 0 0

CLASE

Endeudamiento =

MA XIMO 28,8 4 1 0,000 0 0 0 0 0 0 5

MINIMO - 2 1,60 220 2 12 0 2410

CLASES 1,60 3 3,20 44 0 4 24 0 16

MEDIA 0,67 4 4,80 6 6 0 6 3 6 0 6

MEDIA NA 0,63 5 6,40 8 8 0 8 4 8 0 2

DES VIA C IÓ N 0,81 6 8,0110 10 5 9 9 1

No Establecimientos 1.156, 0 0 7 9,613 212 7 19 0

mayor que 0,60 8 11,215 4 148 3 9 0

9 12,817 6 16 9 5 9 2

10 14,419 8 19 0 7 9 0

11 16,0 220 2 119 9 1

12 17,6 24 22 3 3 19 0

13 19,226 4 2 5 43 9 0

14 20,8 28 6 27 5 5 8 0

15 22, 43 0 8 2 9 6 78 0

16 24,0 3 3 0 3 17 9 8 0

17 25,63 5 2 3 3 9 18 0

18 27, 23 74 3 6 0 3 8 0

19 28,8 3 9 6 3 8 15 8 1

1000 1500 2000 2500

Pasivo Total Activo Total

Activo Total

33

COBERTURA DE INTERESES

NUME R O DE

ESTA B EC IM IEN T O S

2.423, 0 0

CLASE

Razón de Cobert u ra de

Intereses =

MA XIMO 1.842, 28 1 -541, 6 176 8 5 8 78 1

MINIMO (541, 6 2) 2 -409, 17 9 0 15 6 4 1 2

CLASES 132, 44 3 -276 , 74 0 3 4 5 40 5 2

MEDIA 14,8 2 4 -144, 3 0 16 75 16 8 9

MEDIA NA 1,02 5 -11,8 6 3 0 0 4 9 3 2 56

DES VIA C IÓ N 112,0 6 6 120,5 7 5 6 6 5 3 0 5 229 3

No Establecimientos 360,0 0 7 253, 014 3 3 5 5 4 1 33

mayor que 10,00 8 385,45 3 0 0 5 77 7 9

9 517,8 9 16 7 6 0 14 2

10 650,3 3 0 3 4 6 2 5 0 2

11 782, 76 9 0 16 48 7 4

12 915,20 7 6 8 6 7 23 1

13 1047, 6 4 6 3 5 6 9 6 0 2

14 1180, 0 8 5 0 2 719 6 2

15 1312, 5 2 3 6 9 7 43 3 3

16 1444, 9 6 23 6 76 6 9 3

17 1577, 4 0 10 3 7 9 0 5 1

18 1709, 8 3 9 70 8 14 2 1

19 1842, 2 78 3 78 3 7 8 1

Razón de Cobertura de

Gastos de Intereses

500,00

-

(500,00) 0

Operacional / Gastos de Intereses

Gastos de Intereses

34

RENTABILIDAD DEL PATRIMONIO

NUMER O DE

ESTABEC IMIEN TO S

2. 435,00

CLASE

Rentabilidad

sobre pat rim o n io

MA XIMO 7,79 1 -6,826 4 5 0 7 28 1

MINIMO (6,83) 2 -6,0146 6 4 8 8 9 1

CLASES 0,81 3 -5,20 2 8 7 9 0 5 0 2

MEDIA 0,22 4 -4,39 10 9 3 2 11 0

MEDIA NA 0,14 5 -3,579 3 0 7 3 72 1

DES VIA C IÓ N 0,61 6 -2,76 75 2 15 3 3 5

No Establecimientos 1.246 , 0 0 7 -1,955 7 3 5 6 9 4 4

mayor que 0,14 8 -1,143 9 4 9 8 5 5 15

9 -0,33 216 4 0 16 65

10 0,479 6 2 18 2 3 1971

11 1,2914 0 7 6 6 2 308

12 2,10 319 3 5 0 1 43

13 2,9149 7 9 3 41 6

14 3,726 76 5 18 0 7

15 4,538 5 5 10 19 4

16 5,350 3 3 6 8 5 8 2

17 6,16212 2 6 9 7 3

18 6,973 9 0 8 5 3 6 0

19 7,78 5 6 9 43 75 1

500 1000 1500 2000 2500

Operacional / Patrimonio

35

RENTABILIDAD DE ACTIVOS

NUME R O DE ESTA B EC IM IEN T O S

2.43 8 , 0 0

CLASE

Rentabilidad sobre acti vo s

MA XIMO 1,18 1 -5,10 8 42 6 4 75 1

MINIMO (5,11) 2 -4,75 9 22 0 2 8 3 1

CLASES 0,35 3 -4,410 0 14 0 9 1 0

MEDIA 0,05 4 -4,06 0 8 0 78 9 9 1

MEDIA NA 0,04 5 -3,7116 0 17 0 7 1

DES VIA C IÓ N 0,24 6 -3,36 23 9 5 5 15 0

No Establecimientos 1.337, 0 0 7 -3,013 18 9 3 2 3 0

mayor que 0,05 8 -2,66 3 9 8 3 13 2 0

9 -2,314 77 6 9 4 0 0

10 -1,965 5 7 0 7 48 0

11 -1,616 3 6 45 5 6 3

12 -1,26 7 15 8 3 6 4 0

13 -0,9179 5 2 172 4

14 -0,56 8 74 5 9 8 0 9

15 -0,219 5 3 9 7 8 9 29

16 0,129 6 6 6 40 3 1952

17 0,478 8 7 25 9 5 425

18 0,828 0 78 78 7 12

19 1,1772 8 4 9 7 9 4

Operacional / Activo Total

36