7
정비사업에서 확인되는 공격적 행보(行步) 기계/조선/건설,부동산 담당 이상우 Tel. 02)368-6874 / [email protected] 2017년 주택정비사업: 대우건설이 이끌어가는 시장 2017년 주택정비사업의 승자는 단연 대우건설이다. 대우건설은 서울 신림2구역(1,399억원)부 터 시작, 5월 행당7구역까지 정비사업만으로 1조 8,883억원을 기록중이다. 2위(포스코건설, 7,497억원), 3위(두산건설, 5,328억원)과 비교했을 때 그 격차는 더욱 두드러진다. 대우건설의 2017년 정비사업 관련수주는 전년(1조 7,310억원)수준을 능가하는 상황으로 적극 적인 모습이다. 부동산 시장에 대한 일부 우려와는 다른 공격적인 행보다. 특히, 2017년 과천 주공1단지 재건축 시공사선정에서 현대건설/GS건설을 물리치고 수주한 것으로 강한 인상을 남겼던 것이 이후 서울지역 수주에서도 긍정적인 결과를 가져오고 있다. 2Q17 Preview: 매출액 3조 1,300억원, 영업이익 2,719억원 (OPM 8.7%) 대우건설 2Q17 실적은 매출액 3조 1,300억원(+3.4%YoY), 영업이익 2,719억원 (+156.6%YoY)로 전망한다. 대우건설은 1Q17 깜짝 실적을 기록하며, 향후 실적개선에 대한 기대감을 높여놓은 상태다. 지난 2016년 보수적 회계처리에 따른 실적부진을 딛고 기록한 실적이라 더욱 의미 있기 때문이다. 당사의 해외 플랜트 관련실적(적자유지)는 이미 1Q17실적을 통해 흑자전환된 것과 비교시 보수적 추정이다. 즉, 플랜트부문의 저점확인에 더해 절대적으로 견조한 주택, 건축이익 체 력이 대우건설의 기초체력이라는 점이 주가에 긍정적으로 작용할 것으로 전망한다. 투자의견 BUY, 목표주가 9,000원 유지 대우건설 투자의견 BUY 및 목표주가 9,000원을 유지한다. 대우건설은 2017년 현재까지 정 비사업에서만 5곳의 수주에 성공했다. 서울(신림2, 행당7), 과천주공1단지 등뿐 아니라 부산 (감만1), 대구(파동강촌2) 등 전국적인 움직임이다. 푸르지오 브랜드의 힘이 수도권에서도 발 휘되고 있는 것이다. 당사는 2018년 대우건설의 ROE를 13.3%로 추정중이다. 현재 주가가 PBR 기준 1.2배에 거 래되고 있는 것을 감안했을 때 지극히 낮은 멀티플을 적용받고 있는 것이다. 대우건설의 주 가상승은 주목해볼만 하다. 건설업종의 동반 적용 PBR 상승이 나타날 수 있는 근거를 대우 건설이 만들어줄 것으로 전망한다. BUY(유지) 목표주가(12M, 유지) 9,000원 현재주가(05/17) 7,820원 (기준일: 2017.05.17) KOSPI(pt) 2,293.1 KOSDAQ(pt) 640.0 액면가(원) 5,000 시가총액(십억원) 3,250.2 52주 최고/최저(원) 7,970 / 5,050 52주 일간 Beta 1.37 발행주식수(천주) 415,623 평균거래량(3M,천주) 1,125 평균거래대금(3M,백만원) 7,784 배당수익률(16A,%) 0.0 외국인 지분율(%) 9.7 주요주주 지분율(%) 케이디비밸류제육호외 1인 50.8 에스이비티투자유한회사 12.3 주가수익률(%) 1M 3M 6M 12M 절대수익률 13.7 25.7 43.0 28.2 KOSPI대비상대수익률 6.8 15.5 27.2 11.7 (IFRS 개별 기준) 결산기(12월) (단위: 십억원) 2Q17E 시장 전망치 3Q17E 2016 2017E 2018E 예상치 qoq (%,%p) yoy (%,%p) 예상치 qoq (%,%p) yoy (%,%p) 예상치 yoy (%,%p) 예상치 yoy (%,%p) 매출액 3,130.0 18.6 3.4 2,842.2 2,891.9 -7.6 2.6 11,105.9 12,038.5 8.4 10,007.2 -16.9 영업이익 271.9 23.0 156.6 193.1 238.7 -12.2 144.4 -467.2 1,025.8 흑전 572.5 -44.2 세전이익 253.6 13.9 469.2 140.0 220.3 -13.1 381.6 -1,011.1 973.1 흑전 519.9 -46.6 순이익 179.6 -6.4 388.7 135.7 146.4 -18.5 241.1 -754.9 726.5 흑전 388.2 -46.6 OP Margin 8.7 0.3 5.2 6.8 8.3 -0.4 4.8 -4.2 8.5 12.7 5.7 -2.8 NP Margin 5.7 -1.5 4.5 4.8 5.1 -0.7 3.5 -6.8 6.0 12.8 3.9 -2.2 EPS(원) 1,676 -8.2 372.3 982 1,356 -19.1 226.8 -1,770 1,704 흑전 910 -46.6 BPS(원) 5,745 8.1 -12.0 5,731 6,097 6.1 -4.7 4,888 6,599 35.0 7,433 12.6 ROE(%) 29.2 -5.2 23.7 17.1 22.2 -6.9 15.7 -31.7 30.4 62.1 13.3 -17.1 PER(X) 4.7 - - 8.0 5.8 - - - 4.6 - 8.6 - PBR(X) 1.4 - - 1.4 1.3 - - 1.0 1.2 - 1.1 - 자료: 대우건설, 유진투자증권 주: EPS는 annualized 기준 대우건설 (047040.KS) Eugene Research 기업분석 2017.05.18

Eugene Research 대우건설 · 정비사업에서 확인되는 공격적 행보(行步) 기계/조선/건설,부동산 담당 이상우 Tel. 02)368-6874 / [email protected]

  • Upload
    others

  • View
    0

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Eugene Research 대우건설 · 정비사업에서 확인되는 공격적 행보(行步) 기계/조선/건설,부동산 담당 이상우 Tel. 02)368-6874 / tinycare@eugenefn.com

정비사업에서 확인되는 공격적 행보(行步)

기계/조선/건설,부동산 담당 이상우

Tel. 02)368-6874 / [email protected]

2017년 주택정비사업: 대우건설이 이끌어가는 시장

2017년 주택정비사업의 승자는 단연 대우건설이다. 대우건설은 서울 신림2구역(1,399억원)부

터 시작, 5월 행당7구역까지 정비사업만으로 1조 8,883억원을 기록중이다. 2위(포스코건설,

7,497억원), 3위(두산건설, 5,328억원)과 비교했을 때 그 격차는 더욱 두드러진다.

대우건설의 2017년 정비사업 관련수주는 전년(1조 7,310억원)수준을 능가하는 상황으로 적극

적인 모습이다. 부동산 시장에 대한 일부 우려와는 다른 공격적인 행보다. 특히, 2017년 과천

주공1단지 재건축 시공사선정에서 현대건설/GS건설을 물리치고 수주한 것으로 강한 인상을

남겼던 것이 이후 서울지역 수주에서도 긍정적인 결과를 가져오고 있다.

2Q17 Preview: 매출액 3조 1,300억원, 영업이익 2,719억원 (OPM 8.7%)

대우건설 2Q17 실적은 매출액 3조 1,300억원(+3.4%YoY), 영업이익 2,719억원

(+156.6%YoY)로 전망한다. 대우건설은 1Q17 깜짝 실적을 기록하며, 향후 실적개선에 대한

기대감을 높여놓은 상태다. 지난 2016년 보수적 회계처리에 따른 실적부진을 딛고 기록한

실적이라 더욱 의미 있기 때문이다.

당사의 해외 플랜트 관련실적(적자유지)는 이미 1Q17실적을 통해 흑자전환된 것과 비교시

보수적 추정이다. 즉, 플랜트부문의 저점확인에 더해 절대적으로 견조한 주택, 건축이익 체

력이 대우건설의 기초체력이라는 점이 주가에 긍정적으로 작용할 것으로 전망한다.

투자의견 BUY, 목표주가 9,000원 유지

대우건설 투자의견 BUY 및 목표주가 9,000원을 유지한다. 대우건설은 2017년 현재까지 정

비사업에서만 5곳의 수주에 성공했다. 서울(신림2, 행당7), 과천주공1단지 등뿐 아니라 부산

(감만1), 대구(파동강촌2) 등 전국적인 움직임이다. 푸르지오 브랜드의 힘이 수도권에서도 발

휘되고 있는 것이다.

당사는 2018년 대우건설의 ROE를 13.3%로 추정중이다. 현재 주가가 PBR 기준 1.2배에 거

래되고 있는 것을 감안했을 때 지극히 낮은 멀티플을 적용받고 있는 것이다. 대우건설의 주

가상승은 주목해볼만 하다. 건설업종의 동반 적용 PBR 상승이 나타날 수 있는 근거를 대우

건설이 만들어줄 것으로 전망한다.

BUY(유지)

목표주가(12M, 유지) 9,000원

현재주가(05/17) 7,820원

(기준일: 2017.05.17)

KOSPI(pt) 2,293.1

KOSDAQ(pt) 640.0

액면가(원) 5,000

시가총액(십억원) 3,250.2

52주 최고/최저(원) 7,970 / 5,050

52주 일간 Beta 1.37

발행주식수(천주) 415,623

평균거래량(3M,천주) 1,125

평균거래대금(3M,백만원) 7,784

배당수익률(16A,%) 0.0

외국인 지분율(%) 9.7

주요주주 지분율(%)

케이디비밸류제육호외 1인 50.8

에스이비티투자유한회사 12.3

주가수익률(%) 1M 3M 6M 12M

절대수익률 13.7 25.7 43.0 28.2

KOSPI대비상대수익률 6.8 15.5 27.2 11.7 (IFRS 개별 기준)

결산기(12월)

(단위: 십억원)

2Q17E 시장

전망치

3Q17E

2016

2017E 2018E

예상치 qoq

(%,%p)

yoy

(%,%p) 예상치

qoq

(%,%p)

yoy

(%,%p) 예상치

yoy

(%,%p) 예상치

yoy

(%,%p)

매출액 3,130.0 18.6 3.4 2,842.2 2,891.9 -7.6 2.6 11,105.9 12,038.5 8.4 10,007.2 -16.9

영업이익 271.9 23.0 156.6 193.1 238.7 -12.2 144.4 -467.2 1,025.8 흑전 572.5 -44.2

세전이익 253.6 13.9 469.2 140.0 220.3 -13.1 381.6 -1,011.1 973.1 흑전 519.9 -46.6

순이익 179.6 -6.4 388.7 135.7 146.4 -18.5 241.1 -754.9 726.5 흑전 388.2 -46.6

OP Margin 8.7 0.3 5.2 6.8 8.3 -0.4 4.8 -4.2 8.5 12.7 5.7 -2.8

NP Margin 5.7 -1.5 4.5 4.8 5.1 -0.7 3.5 -6.8 6.0 12.8 3.9 -2.2

EPS(원) 1,676 -8.2 372.3 982 1,356 -19.1 226.8 -1,770 1,704 흑전 910 -46.6

BPS(원) 5,745 8.1 -12.0 5,731 6,097 6.1 -4.7 4,888 6,599 35.0 7,433 12.6

ROE(%) 29.2 -5.2 23.7 17.1 22.2 -6.9 15.7 -31.7 30.4 62.1 13.3 -17.1

PER(X) 4.7 - - 8.0 5.8 - - - 4.6 - 8.6 -

PBR(X) 1.4 - - 1.4 1.3 - - 1.0 1.2 - 1.1 -

자료: 대우건설, 유진투자증권

주: EPS는 annualized 기준

대우건설(047040.KS)

Eugene Research

기업분석

2017.05.18

Page 2: Eugene Research 대우건설 · 정비사업에서 확인되는 공격적 행보(行步) 기계/조선/건설,부동산 담당 이상우 Tel. 02)368-6874 / tinycare@eugenefn.com

Analyst 이상우 | 기계/조선/건설,부동산

정비사업에서 확인되는 공격적 행보(行步)

1. 2017년 주택정비사업: 대우건설이 이끌어가는 시장

2017년 주택정비사업의 승자는 단연 대우건설이다. 대우건설은 서울 신림2구역(1,399억원)부터 시작,

5월 행당7구역까지 정비사업만으로 1조 8,883억원을 기록중이다. 2위(포스코건설, 7,497억원), 3위(두

산건설, 5,328억원)과 비교했을 때 그 격차는 더욱 두드러진다. 특히 대우건설의 2017년 정비사업 관

련수주는 전년(1조 7,310억원)수준을 능가하는 상황으로 단연 적극적인 모습이다. 부동산 시장에 대

한 일부 우려와는 다른 공격적인 행보다. 특히, 2017년 과천 주공1단지 재건축 시공사선정에서 현대

건설/GS건설을 물리치고 수주한 것으로 강한 인상을 남겼던 것이 이후 서울지역 수주에서도 긍정적

인 결과를 가져오고 있다.

도표 1 2017년 대우건설 주택정비사업 수주결과

(m2) (억원)

선정일 단지/지역 구분 대지 세대 도급액 시공사 경쟁사

2017-01-24 서울 신림2구역 재개발 55,688 1,499 1,399 롯데건설/대우건설 서희건설

2017-03-13 부산 감만1구역 재개발 306,885 9,777 14,821 대우건설(70%)/동부건설(30%)

2017-03-14 대구 파동강촌2지구 재건축 54,653 1,305 2,315 대우건설(55%)/포스코건설(45%)

2017-03-27 과천 주공1단지 재건축 96,128 1,571 4,145 대우건설 현대건설 GS건설

2017-05-13 서울 행당7구역 재개발 47,821 949 1,676 대우건설 두산건설

자료: 언론보도, 유진투자증권

도표 2 행당7구역, 대우건설의 수도권 정비사업 수주는 계속된다

자료: 머니투데이

Page 3: Eugene Research 대우건설 · 정비사업에서 확인되는 공격적 행보(行步) 기계/조선/건설,부동산 담당 이상우 Tel. 02)368-6874 / tinycare@eugenefn.com

Analyst 이상우 | 기계/조선/건설,부동산

2. 2Q17 Preview: 매출액 3조 1,300억원, 영업이익 2,719억원

대우건설 2Q17 실적은 매출액 3조 1,300억원(+3.4%YoY), 영업이익 2,719억원(+156.6%YoY)로 전망

한다. 대우건설은 1Q17 깜짝 실적을 기록하며, 향후 실적개선에 대한 기대감을 높여놓은 상태다. 지

난 2016년 보수적 회계처리에 따른 실적부진을 딛고 기록한 실적이 의미 있기 때문이다. 당사의 해외

플랜트 관련실적(적자유지)는 이미 1Q17실적을 통해 흑자전환된 것과 비교시 보수적 추정이다. 즉, 플

랜트부문의 저점확인에 더해 절대적으로 견조한 주택, 건축이익 체력이 대우건설의 기초체력이라는 점

이 주가에 긍정적으로 작용할 것으로 전망한다.

도표 3 대우건설 분기실적 추정

(억원) 1Q15 2Q15 3Q15 4Q15 1Q16 2Q16 3Q16 4Q16 1Q17 2Q17F 3Q17F 4Q17F

매출액 21,938 25,776 25,653 25,533 25,699 30,284 28,177 26,899 26,401 31,300 28,919 33,764

토목 2,442 3,096 3,107 3,451 2,642 3,063 3,077 3,367 2,678 2,741 2,530 2,594

건축 4,915 5,635 4,734 3,514 4,741 5,615 5,742 6,690 5,221 6,152 5,679 6,610

해외INFRA 2,260 2,631 3,105 3,325 3,917 3,279 3,409 1,156 2,555 2,663 2,458 2,567

주택 7,145 8,310 7,661 8,365 6,657 9,385 8,277 9,925 9,248 11,685 10,786 13,222

발전/플랜트 4,786 5,789 6,651 6,977 7,399 8,257 7,122 5,139 6,318 7,372 6,805 7,860

매출원가 20,424 23,818 23,332 25,737 24,129 27,992 25,718 32,269 23,307 27,468 25,355 29,517

%원가율 93.1 92.4 91.0 100.8 93.9 92.4 91.3 120.0 88.3 87.8 87.7 87.4

토목 95.3 95.6 95.2 105.8 94.7 94.1 103.3 112.0 99.6 96.4 96.4 93.2

건축 92.8 92.1 95.6 109.5 87.6 88.9 90.8 85.9 87.8 83.8 83.8 80.7

해외INFRA 113.8 97.0 86.1 92.3 99.1 113.3 85.6 273.8 84.6 93.1 93.1 101.5

주택 86.9 86.0 86.5 82.7 86.6 81.3 83.6 84.8 84.4 82.2 82.2 80.6

발전/플랜트 106.5 98.6 93.5 96.3 103.2 100.8 100.7 209.9 94.6 97.2 97.2 99.3

판관비 932 915 1,121 931 964 1,232 1,483 1,943 884 1,112 1,177 1,306

%판관비율 4.2 3.6 4.4 3.6 3.8 4.1 5.3 7.2 3.3 3.6 4.1 3.9

영업이익 582 1,043 1,200 609 605 1,060 977 -7,314 2,211 2,719 2,387 2,941

토목 108 130 143 -205 137 178 -104 -411 9 95 87 174

건축 343 436 196 -346 588 622 524 943 623 979 902 1,256

해외INFRA -189 -452 -199 -269 -535 -1,141 -360 -3,354 140 -148 -149 -464

주택 936 1,158 1,032 1,447 894 1,754 1,356 1,509 1,431 2,070 1,909 2,547

발전/플랜트 -589 -198 74 16 -444 -339 -380 -5,935 0 -237 -253 -422

%OPM 2.7 4.0 4.7 2.4 2.4 3.5 3.5 -27.2 8.4 8.7 8.3 8.7

토목 4.4 4.2 4.6 -5.9 5.2 5.8 -3.4 -12.2 0.3 3.5 3.4 6.7

건축 7.0 7.7 4.1 -9.8 12.4 11.1 9.1 14.1 11.9 15.9 15.9 19.0

해외INFRA -8.4 -17.2 -6.4 -8.1 -13.7 -34.8 -10.6 -290.1 5.5 -5.6 -6.1 -18.1

주택 13.1 13.9 13.5 17.3 13.4 18.7 16.4 15.2 15.5 17.7 17.7 19.3

발전/플랜트 -12.3 -3.4 1.1 0.2 -6.0 -4.1 -5.3 -115.5 0.0 -3.2 -3.7 -5.4

세전이익 309 767 289 -170 -194 446 458 -10,821 2,227 2,536 2,203 2,765

순이익 208 781 207 -149 -192 368 429 -8,154 1,919 1,796 1,464 2,086

자료: 대우건설, 유진투자증권 추정

Page 4: Eugene Research 대우건설 · 정비사업에서 확인되는 공격적 행보(行步) 기계/조선/건설,부동산 담당 이상우 Tel. 02)368-6874 / tinycare@eugenefn.com

Analyst 이상우 | 기계/조선/건설,부동산

3. Valuation

대우건설 투자의견 BUY 및 목표주가 9,000원을 유지한다. 대우건설은 2017년 현재까지 정비사업에

서만 5곳의 수주에 성공했다. 서울(신림2, 행당7), 과천주공1단지 등뿐 아니라 부산(감만1), 대구(파동

강촌2) 등 전국적인 움직임이다. 푸르지오 브랜드의 힘이 수도권에서도 발휘되고 있는 것이다. 당사는

2018년 대우건설의 ROE를 13.3%로 추정중이다. 현재 주가가 PBR 기준 1.2배에 거래되고 있는 것을

감안했을 때 지극히 낮은 멀티플을 적용받고 있는 것이다. 대우건설의 주가상승은 주목해볼만 하다.

건설업종의 동반 적용 PBR 상승이 나타날 수 있는 근거를 대우건설이 만들어줄 것으로 전망한다.

도표 4 대우건설 Valuation

2014 2015 2016 2017F 2018F 2019F 2020F 2021F

BPS 6,327 6,582 4,888 6,599 7,433 8,155 8,954 9,903

EPS 319 255 -1,770 1,704 910 899 876 1,023

%ROE 5.0 3.9 -31.7 30.4 13.3 11.8 10.5 11.1

TARGET PER(저) 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0

TARGET PER(고) 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0

목표가(저) 2,230 1,784 -12,393 11,927 6,373 6,290 6,131 7,158

목표가(고) 3,186 2,548 -17,705 17,039 9,104 8,986 8,759 10,226

TARGET PBR(저) 0.2 0.2 -1.6 1.5 0.7 0.6 0.5 0.6

TARGET PBR(고) 0.5 0.4 -2.9 2.8 1.2 1.1 1.0 1.0

목표가(저) 1,570 1,284 -7,741 10,042 4,947 4,823 4,703 5,510

목표가(고) 2,858 2,336 -14,088 18,277 9,000 8,778 8,559 10,028

PER(목표가) 28.3 35.3 -5.1 5.3 9.9 10.0 10.3 8.8

PBR(목표가) 1.4 1.4 1.8 1.4 1.2 1.1 1.0 0.9

PER(현재가) 24.5 30.7 -4.4 4.6 8.6 8.7 8.9 7.6

PBR(현재가) 1.2 1.2 1.6 1.2 1.1 1.0 0.9 0.8

자료: 대우건설, 유진투자증권 추정

Page 5: Eugene Research 대우건설 · 정비사업에서 확인되는 공격적 행보(行步) 기계/조선/건설,부동산 담당 이상우 Tel. 02)368-6874 / tinycare@eugenefn.com

Analyst 이상우 | 기계/조선/건설,부동산

도표 5 대우건설 연간실적 추정

(억원) 2012 2013 2014 2015 2016 2017F 2018F 2019F 2020F 2021F

매출액 82,234 87,822 99,950 98,900 111,059 120,385 100,072 96,539 93,904 92,473

토목 13,596 13,921 12,816 12,096 12,149 10,543 10,275 9,963 9,624 9,268

건축 16,408 23,376 23,259 18,798 22,788 23,662 23,714 23,333 22,691 21,901

해외INFRA 6,106 11,321 11,761 10,243 8,903 7,792 6,859 6,065

주택 14,786 19,998 28,581 31,481 34,244 44,941 29,413 29,658 30,019 30,481

발전/플랜트 36,595 29,639 27,721 24,202 27,917 28,356 25,047 22,992 21,825 21,296

매출원가 74,039 84,422 92,314 93,312 110,109 105,647 89,484 86,255 83,905 82,428

%원가율 90.0 96.1 92.4 94.3 99.1 87.8 89.4 89.3 89.4 89.1

토목 89.5 92.0 95.0 98.3 101.5 96.4 96.2 96.0 95.9 95.7

건축 96.1 105.5 92.6 96.4 88.2 83.8 85.5 85.3 85.1 85.0

해외INFRA 91.0 95.4 116.3 93.1 93.2 93.3 93.3 93.4

주택 95.7 96.1 87.4 85.4 83.9 82.2 84.7 85.1 85.5 85.9

발전/플랜트 89.3 97.8 100.2 98.1 121.5 97.2 97.7 98.2 98.7 98.6

판관비 4,739 5,847 3,367 3,899 5,623 4,480 4,863 4,629 4,475 4,726

%판관비율 5.8 6.7 3.4 3.9 5.1 3.7 4.9 4.8 4.8 5.1

영업이익 3,457 -2,447 4,270 3,434 -4,672 10,258 5,725 5,656 5,524 5,320

토목 198 -272 571 176 -200 365 366 374 380 383

건축 433 -1,508 1,702 629 2,677 3,759 3,370 3,356 3,302 3,225

해외INFRA -215 -1,110 -5,391 -621 -726 -643 -572 -512

주택 596 757 3,579 4,574 5,513 7,956 4,482 4,394 4,319 4,256

발전/플랜트 2,333 -1,264 -1,279 -698 -7,098 -911 -926 -962 -1,021 -975

%OPM 4.2 -2.8 4.3 3.5 -4.2 8.5 5.7 5.9 5.9 5.8

토목 1.5 -2.0 4.5 1.5 -1.6 3.5 3.6 3.8 3.9 4.1

건축 2.6 -6.5 7.3 3.3 11.7 15.9 14.2 14.4 14.6 14.7

해외INFRA -3.5 -9.8 -45.8 -6.1 -8.2 -8.3 -8.3 -8.4

주택 4.0 3.8 12.5 14.5 16.1 17.7 15.2 14.8 14.4 14.0

발전/플랜트 6.4 -4.3 -4.6 -2.9 -25.4 -3.2 -3.7 -4.2 -4.7 -4.6

세전이익 2,279 -8,397 1,838 1,195 -10,111 9,731 5,199 5,132 5,002 5,840

순이익 1,730 -7,180 1,297 1,046 -7,549 7,265 3,882 3,832 3,735 4,361

자료: 대우건설, 유진투자증권 추정

도표 6 대우건설 PBR BAND CHART

자료: 유진투자증권

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

10,000

15.0

5

15.0

7

15.0

9

15.1

1

16.0

1

16.0

3

16.0

5

16.0

7

16.0

9

16.1

1

17.0

1

17.0

3

PBR Band

Price

0.8

1.0

1.2

1.4

Page 6: Eugene Research 대우건설 · 정비사업에서 확인되는 공격적 행보(行步) 기계/조선/건설,부동산 담당 이상우 Tel. 02)368-6874 / tinycare@eugenefn.com

Analyst 이상우 | 기계/조선/건설,부동산

대우건설(047040.KS) 재무제표

대차대조표 손익계산서 (단위:십억원) 2015A 2016A 2017F 2018F 2019F (단위:십억원) 2015A 2016A 2017F 2018F 2019F

유동자산 6,600 6,359 6,925 6,675 6,733 매출액 9,890 11,106 12,038 10,007 9,654

현금성자산 788 1,109 306 988 1,196 증가율 (%) -1 12 8 -17 -4

매출채권 3,298 2,938 3,971 3,296 3,179 매출총이익 559 95 1,474 1,059 1,028

재고자산 1,293 1,239 1,564 1,298 1,252 매출총이익율 (%) 6 1 12 11 11

비유동자산 3,463 3,611 3,926 4,179 4,414 판매비와관리비 390 562 448 486 463

투자자산 2,410 2,793 2,907 3,025 3,148 증가율 (%) 16 44 -20 9 -5

유형자산 936 731 935 1,072 1,187 영업이익 169 -467 1,026 572 566

무형자산 120 87 84 82 80 증가율 (%) -60 적전 흑전 -44 -1

자산총계 10,064 9,970 10,851 10,854 11,147 EBITDA 241 -371 1,127 691 697

유동부채 4,674 6,608 6,733 6,342 6,286 증가율 (%) -50 적전 흑전 -39 1

매입채무 1,887 2,665 2,375 1,971 1,901 영업외손익 -49 -544 -53 -53 -52

단기차입금 1,635 2,634 3,036 3,036 3,036 이자수익 26 26 31 31 31

유동성장기부채 0 0 0 0 0 이자비용 97 93 80 79 79

비유동부채 2,596 1,292 1,337 1,384 1,433 외화관련손익 -1 -13 0 0 0

사채및장기차입금 988 177 177 177 177 지분법손익 -19 -6 3 3 3

기타비유동부채 1,609 1,115 1,160 1,207 1,256 기타영업외손익 43 -457 -6 -7 -8

부채총계 7,270 7,900 8,070 7,726 7,719 세전계속사업손익 119 -1,011 973 520 513

자본금 2,078 2,078 2,078 2,078 2,078 법인세비용 15 -256 247 132 130

자본잉여금 550 550 550 550 550 중단사업이익 0 0 0 0 0

자본조정 -250 -233 -249 -249 -249 당기순이익 105 -755 727 388 383

자기주식 -102 -102 -102 -102 -102 증가율 (%) -19 적전 흑전 -47 -1

이익잉여금 358 -363 364 710 1,010 당기순이익률 (%) 1 -7 6 4 4

자본총계 2,793 2,070 2,781 3,128 3,428 EPS 255 -1,770 1,704 910 899

총차입금 2,622 2,811 3,213 3,213 3,213 증가율 (%) -20 적전 흑전 -47 -1

순차입금(순현금) 1,834 1,701 2,906 2,225 2,016 완전희석EPS 255 -1,770 1,704 910 899

투하자본 4,172 3,360 5,260 4,908 4,981 증가율 (%) -20 적전 흑전 -47 -1

현금흐름표

주요투자지표 (단위:십억원) 2015A 2016A 2017F 2018F 2019F 2015A 2016A 2017F 2018F 2019F

영업활동현금흐름 685 359 -777 1,091 655 주당지표(원)

당기순이익 105 -755 727 388 383 EPS 255 -1,770 1,704 910 899

유무형자산상각비 72 97 101 118 132 BPS 6,582 4,888 6,599 7,433 8,155

기타비현금손익가감 42 141 42 44 46 DPS 0 0 100 200 100

운전자본의변동 382 597 -1,646 540 95 밸류에이션(배,%)

매출채권감소(증가) 491 -41 -1,034 676 116 PER 22.0 - 4.6 8.6 8.7

재고자산감소(증가) 145 513 -325 266 46 PBR 0.9 1.0 1.2 1.1 1.0

매입채무증가(감소) 63 677 -291 -404 -70 PCR 6.7 - 3.7 5.9 5.8

기타 -318 -553 2 2 2 EV/ EBITDA 17.5 - 5.5 7.9 7.6

투자활동현금흐름 -541 -262 -440 -380 -376 배당수익율 0.0 0.0 1.3 2.6 1.3

단기투자자산처분(취득) -41 -23 -12 -12 -13 수익성 (%)

장기투자증권처분(취득) 0 0 -29 -14 -15 영업이익율 1.7 -4.2 8.5 5.7 5.9

설비투자 -441 -274 -297 -247 -238 EBITDA이익율 2.4 -3.3 9.4 6.9 7.2

유형자산처분 6 6 0 0 0 순이익율 1.1 -6.8 6.0 3.9 4.0

무형자산감소(증가) -5 -4 -6 -6 -6 ROE 3.9 -31.7 30.4 13.3 11.8

재무활동현금흐름 69 174 402 -42 -83 ROIC 3.4 -9.0 17.8 8.4 8.5

차입금증가(감소) 21 174 402 0 0 안정성(%,배)

자본증가(감소) 0 0 0 -42 -83 순차입금/자기자본 65.7 82.2 104.5 71.1 58.8

배당금지급 0 0 0 42 83 유동비율 141.2 96.2 102.9 105.3 107.1

현금의 증가(감소) 213 278 -815 669 196 이자보상배율 2.4 -6.9 20.7 11.8 11.8

기초현금 326 539 817 2 671 활동성 (회)

기말현금 539 817 2 671 867 총자산회전율 1.0 1.1 1.2 0.9 0.9

Gross cash flow 347 -160 870 550 560 매출채권회전율 2.8 3.6 3.5 2.8 3.0

Gross investment 118 -359 2,075 -173 269 재고자산회전율 7.8 8.8 8.6 7.0 7.6

Free cash flow 228 198 -1,205 723 292 매입채무회전율 6.7 4.9 4.8 4.6 5.0

자료: 유진투자증권

Page 7: Eugene Research 대우건설 · 정비사업에서 확인되는 공격적 행보(行步) 기계/조선/건설,부동산 담당 이상우 Tel. 02)368-6874 / tinycare@eugenefn.com

Analyst 이상우 | 기계/조선/건설,부동산

Compliance Notice

당사는 자료 작성일 기준으로 지난 3개월 간 해당종목에 대해서 유가증권 발행에 참여한 적이 없습니다

당사는 본 자료 발간일을 기준으로 해당종목의 주식을 1% 이상 보유하고 있지 않습니다

당사는 동 자료를 기관투자가 또는 제3자에게 사전 제공한 사실이 없습니다

조사분석담당자는 자료작성일 현재 동 종목과 관련하여 재산적 이해관계가 없습니다

동 자료에 게재된 내용들은 조사분석담당자 본인의 의견을 정확하게 반영하고 있으며, 외부의 부당한 압력이나 간섭없이 작성되었음을 확인합니다

동 자료는 당사의 제작물로서 모든 저작권은 당사에게 있습니다

동 자료는 당사의 동의없이 어떠한 경우에도 어떠한 형태로든 복제, 배포, 전송, 변형, 대여할 수 없습니다

동 자료에 수록된 내용은 당사 리서치센터가 신뢰할 만한 자료 및 정보로부터 얻어진 것이나, 당사는 그 정확성이나 완전성을 보장할 수 없습니다. 따라서 어떠한 경우

에도 자료는 고객의 주식투자의 결과에 대한 법적 책임소재에 대한 증빙자료로 사용될 수 없습니다

투자기간 및 투자등급/투자의견 비율

종목추천 및 업종추천 투자기간 : 12개월 (추천기준일 종가대비 추천종목의 예상 목표수익률을 의미함) 당사 투자의견 비율(%)

ㆍSTRONG BUY(매수) 추천기준일 종가대비 +50%이상 3%

ㆍBUY(매수) 추천기준일 종가대비 +20%이상 ~ +50%미만 82%

ㆍHOLD(중립) 추천기준일 종가대비 0%이상 ∼ +20%미만 14%

ㆍREDUCE(매도) 추천기준일 종가대비 0%미만 1% (2017.03.31 기준)

과거 2년간 투자의견 및 목표주가 변동내역 대우건설(047040.KS) 주가 및 목표주가 추이

추천일자 투자의견 목표가(원)

20140728 BUY 12,500

20150401 애널리스트변경

20150603 BUY 10,000

20151118 BUY 8,700

20160420 BUY 7,400

21060718 BUY 7,400

20160922 BUY 7,400

20161018 BUY 7,400

20170222 BUY 8,000

20170328 BUY 9,000

20170518 BUY 9,000

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

14.1

0

14.1

2

15.2

15.4

15.6

15.8

15.1

0

15.1

2

16.2

16.4

16.6

16.8

16.1

0

16.1

2

17.2

17.4

(원)

대우건설 목표주가