Expediente Tecnico de Vivienda Unifamiliar Ok

1.-MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO: PATRICIA ESTHER ROJAS LOPEZ

1.2 INFORMACION PREVIA

Se recibe por parte del promotor el encargo de redactar el proyecto de una vivienda unifamiliar ubicado en la asociación de vivienda del rosario del norte mz z lote 2.

La parcela es de forma rectangular con las dimensiones y orientación indicadas en planos, la topografía de la misma presenta una pendiente del 15,65 % en su sentido longitudinal, con su cota más alta en la calle Norte. Se ubica en un entorno urbano consolidado con predominio de viviendas unifamiliares aisladas y adosadas. Existe la posibilidad de acceso a la vivienda, a distinto nivel, por las dos calles citadas.

1.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.3.1. DESCRIPCIÓN GENERAL

La vivienda se ha proyectado en tres niveles mas una azotea en la parte superior de la vivienda, todos los niveles se comunican mediante una escalera interior. El acceso peatonal a la vivienda se realiza desde la calle Norte y el acceso al garaje desde la calle Sur.

En el tratamiento plástico de las fachadas se ha tenido en cuenta la relación del edificio con los de su entorno. Los espacios interiores se han organizado de tal forma que la vivienda resulte funcional y cómoda para los usuarios.

En el primer nivel se ha dispuesto el garaje, la entrada, estacionamiento, sala, comedor, hall, estudio, cocina, patio, un baño y dos dormitorios.

En el segundo y tercer nivel se encuentran la cocina, lavadero, sala de tv, dos dormitorios, dos baños, estudio y un cuatro dormitorios y un baño.

La azotea es accesible desde el tercer nivel.

Se aporta a continuación cuadro de superficies útiles y construidas de la vivienda:

Área a construirse en primer piso : 120.400 m²

Área a construirse en segundo piso : 106.0612 m²

Área a construirse en segundo piso : 106.0612 m²

Área a construirse azotea : 106.0612 m²

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1.3.2 CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN Y OTRAS NORMATIVAS

CUMPLIMIENTO DEL CTE

Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación

Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios

Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico DB HR Protección frente al ruido del Código Técnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006

Corrección de errores del Real Decreto 1371/2007 (BOE de 20 de diciembre 2007) Corrección de errores y erratas del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que

se aprueba el Código Técnico de la Edificación (BOE nº 22, de 25 de enero de 2008)

Para justificar que el edificio proyectado cumple las exigencias básicas que se establecen en el CTE se ha optado por adoptar soluciones técnicas basadas en los Documentos Básicos indicados a continuación, cuya aplicación en el proyecto es suficiente para acreditar el cumplimiento de las exigencias básicas relacionadas con dichos DB según art. 5. Parte 1.

EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD

Seguridad estructural (SE):

SE 1 – Resistencia y estabilidad / SE 2 – Aptitud al servicio

SE AE – Acciones en la edificación

SE C – Cimientos

Se aplica además la siguiente normativa:

EHE. Instrucción de hormigón estructural

EFHE. Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados

NCSE-02. Norma de construcción sismorresistente

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Seguridad en caso de incendio (SI):

Cumplimiento según DB SI – Seguridad en caso de incendio

En el apartado Cumplimiento del CTE de la presente memoria se aporta ficha justificativa de DB SI.

Seguridad de utilización (SU):

Cumplimiento según DB SU – Seguridad de utilización

EXIGENCIAS BÁSICAS DE HABITABILIDAD

Salubridad (HS):

Cumplimiento según DB HS - Salubridad

Protección frente al ruido (HR):

Cumplimiento según: NBE CA-88. Condiciones acústicas en los edificios

Ahorro de energía (HE):

Cumplimiento según DB HE – Ahorro de energía

OTRAS NORMATIVAS

Se adjunta a la presente memoria listado no exhaustivo de normativa técnica de aplicación en los proyectos y ejecución de obras. Ver apartado 4.1.

No es de aplicación el Decreto 72/1992 por el que se aprueban las Normas técnicas para la accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas, urbanísticas y el transporte de Andalucía

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1.3.3. PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TÉCNICAS

SISTEMA DE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAL

Dadas las características del terreno y las recomendaciones del estudio geotécnico, la CIMENTACIÓN del edificio se realizará mediante losa continua de hormigón armado. La ESTRUCTURA PORTANTE del edificio se resuelve mediante pórticos planos de hormigón armado con pilares y vigas planas convenientemente arriostrados. La ESTRUCTURA HORIZONTAL se resuelve mediante forjados unidireccionales con semiviguetas armadas y bovedillas de hormigón, con previsión de zunchos y nervios de borde necesarios en huecos y apoyo de cerramientos. Las zancas se resuelven con losas de hormigón armado. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva, la modulación y las posibilidades de mercado.

SISTEMA ENVOLVENTE

CUBIERTA: Se utilizará un sistema de cubierta plana invertida y transitable con acabado de solería cerámica, la formación de pendiente se realizará mediante hormigón aligerado. Se utiliza este sistema por tener un buen comportamiento térmico, a la vez que se protege la integridad de la lámina asfáltica. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de cubierta han sido el cumplimiento de las condiciones de protección frente a la humedad, normativa acústica y limitación de la demanda energética, así como la obtención de un sistema que garantizase la recogida de aguas pluviales.

FACHADAS: El cerramiento de la vivienda será tipo capuchina, constituido por: una hoja exterior de medio píe de ladrillo hueco triple, revestido interiormente con un embarrado de mortero, cámara de aire con aislamiento térmico y hoja interior de tabicón de ladrillo hueco doble. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de fachada han sido el cumplimiento de la normativa acústica, limitación de la demanda energética y condiciones de protección frente a la humedad.

MUROS BAJO RASANTE: Los cerramientos bajo rasante que delimitan espacios habitables en contacto con el terreno se resuelven con muro de hormigón armado, aislamiento térmico y tabique interior de ladrillo hueco sencillo. Cuando se trate de espacios no habitables únicamente se dispondrá el muro de hormigón armado. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección de este sistema han sido la obtención de un sistema que garantizase el drenaje del agua del terreno, una correcta impermeabilización, una solución estructural que soporte de manera adecuada los esfuerzos resultantes de la contención de

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tierras y un adecuado aislamiento térmico para cumplir las condiciones de limitación de demanda energética.

SUELOSLos suelos en contacto con el terreno se resuelven con la misma losa descrita en el sistema de cimentación.

CARPINTERÍA EXTERIOR: La carpintería exterior será de aluminio lacado color blanco. El acristalamiento será doble. Se dispondrán persianas exteriores enrollables de aluminio lacado. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección estos elementos, además de la estética y la funcionalidad de los mismos, son el cumplimiento de la limitación de la demanda energética así como la obtención del aislamiento acústico necesario. Los elementos de protección y las dimensiones de los huecos cumplirán los requerimientos del CTE DB-SU.

SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

PARTICIONES: Las particiones se realizarán con tabicón de ladrillo hueco doble. Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de particiones interiores han sido el cumplimiento de la normativa acústica.

CARPINTERÍA INTERIOR: La carpintería interior será en general de madera de haya de fabricación estándar, con puertas de paso lisas, guarniciones y sobremarcos de la misma madera, sobre premarco de pino. La elección de estos elementos se basará en el cumplimiento de los condicionantes de Seguridad en caso de incendio, ventilación y otros requerimientos estéticos y de funcionamiento del edificio.

SISTEMA DE ACABADOS

Los ACABADOS se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad. En pavimentos se dispondrá baldosa de gres. Los revestimientos verticales se resuelven con pintura plástica lisa sobre enlucido de yeso en todas las estancias, excepto en los locales húmedos en los que se dispondrá un alicatado cerámico. El revestimiento exterior del edificio será de mortero mono capa en color blanco.

SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

El edificio contará con sistemas de VENTILACIÓN que garanticen la renovación de aire.

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El edificio dispondrá de un sistema de ENERGÍA SOLAR para cubrir parte de la demanda de agua caliente sanitaria de la vivienda. Esta instalación se calculará y diseñará en función del consumo de ACS y la radiación solar que incida en el emplazamiento.

El edificio contará con suministro de energía eléctrica en BAJA TENSIÓN, proporcionado por la red de la compañía suministradora. Se prevé un grado de electrificación elevado.

Contará igualmente con una INSTALACIÓN DE ALUMBRADO normal y de emergencia que proporcione las condiciones adecuadas de iluminación y de seguridad en los distintos locales.

El edificio recibe suministro de agua potable de la red municipal de abastecimiento. La INSTALACIÓN DE FONTANERÍA se diseñará y dimensionará de manera que proporcione agua con la presión y el caudal adecuado a todos los locales húmedos del edificio El dimensionado de la red se realizará en función de los parámetros de partida a proporcionar por la empresa distribuidora de agua potable del municipio.

La zona donde se ubica el edificio cuenta con red separativa de alcantarillado. Por ello la instalación interior de EVACUACIÓN DE AGUAS será separativa con conexiones independientes a la red municipal.

La vivienda contará con instalación de TELECOMUNICACIONES la cual dispondrá de un sistema de captación de señales de radio y televisión y acceso de red de telefonía y de banda ancha disponible en la zona.

La instalación de PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS contará con los elementos necesarios en cumplimiento de lo estipulado por el CTE DB-SI 4. Esta instalación cumplirá las condiciones del Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios.

1.4 PRESTACIONES DE LA VIVIENDA

1.4.1. PRESTACIONES DE LA VIVIENDA

Las prestaciones del edificio son las indicadas en el Capítulo 3 de la Parte 1 del Código Técnico de la Edificación (Real decreto 314/2006, de 17 de marzo) para las exigencias básicas de Seguridad y Habitabilidad.

1.4.2. LIMITACIONES DE USO DE LA VIVIENDA

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a un uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando lo permita la normativa vigente y el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

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Las dependencias únicamente podrán usarse según lo grafiado en los planos de usos y superficies.

Las instalaciones se diseñan para los usos previstos en proyecto.

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

Según el adelanto de Estudio Geotécnico realizado por Jesús Vargas Reyes una vez efectuado un reconocimiento del terreno basado en 2 ensayos de penetración dinámica hasta alcanzar los 6 m de profundidad y una calicata de 2 m de profundidad se han estimado los siguientes parámetros geotécnicos:

No se ha detectado nivel freático durante la ejecución de los trabajos de campo (enero de 2008)

Se recomienda una cimentación mediante losa Se estima una tensión admisible a una profundidad de -0,80 m con respecto a la

rasante de la calle Sur de 1,2 kg/cm2 La cimentación apoyará sobre un nivel formado por arenas con un espesor superior a

3 m.

Estos datos están basados en las conclusiones provisionales de los trabajos de campo realizados. Dichos resultados están condicionados a la ejecución, en su caso, de los trabajos de campo restantes, de los ensayos de laboratorio pendientes de realizar y de las necesarias justificaciones de cálculo y recomendaciones que debe aportar el Estudio Geotécnico definitivo.

En el proyecto de ejecución se definirá la solución definitiva adoptada para la cimentación del edificio.

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. DB SI - SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

Tipología de vivienda: Unifamiliar entre medianeras sin estructura compartida.

Tipo de obras proyectadas: Nueva construcción

CONDICIONES VIVIENDA NORMA PROYECTO

Compartimentación

(sección SI 1. art. 1. tabla 1.1)

< 2.500 m2

(superficie construida máxima para no dividir en sectores de incendio)

Sup. construida de vivienda

176,03 m2

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Cálculo de la ocupación

(sección SI 3. art. 2)1 persona cada 20 m2 útiles.

Nº personas: 148,13/20 ~ 8

Evacuación (sección SI 3)

Origen

(anejo SI A)

Se sitúa en la puerta de la vivienda

(coincidiendo con la salida de la misma)

Recorrido

(art. 3 en el interior de la vivienda hasta la salida)

No limitado

Anchura mínima de salida

(art. 4.2. puerta de salida de vivienda)Ancho ≥ 0,80 m CUMPLE

Resistencia al fuego de la estructura (sección SI 6)Estructura portante sin estructura compartida

R ≥ 30 CUMPLE

Resistencia al fuego de paredes y techos (EI) (sección SI 1. art. 1)

Separación entre viviendas

(en viviendas adosadas o entre medianeras)

EI ≥ 60 CUMPLE

Propagación exterior (sección SI 2)

Resistencia al fuego de medianeras o muros colindantes con edificios que no sean vivienda unifamiliar (art. 1.1.)

EI ≥ 120 CUMPLE

Condiciones de fachada (sección SI 2, art. 1.2.) CUMPLE

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Resistencia al fuego de cubiertas colindantes con edificios que no sean vivienda unifamiliar

Como mínimo en una franja de 0,50 m medida desde el edificio colindante (art. 2.1)

REI ≥ 60 CUMPLE

Condiciones de cubierta (sección SI 2, art. 2.2.) CUMPLE

Reacción al fuego de elementos constructivos (sección SI 1. art. 4)

Las condiciones de reacción al fuego de los componentes de las instalaciones eléctricas se regulan por su reglamentación específica

CONDICIONES GARAJE NORMA PROYECTO

Compartimentación (sección SI 1. art. 2. tabla 2.1)

Locales de riesgo especial bajo (aparcamiento vehículos ≤ 100 m2)

≤ 100 m2 local riesgo especial bajo: de aplicación las condiciones establecidas en art. 2

Superficie construida de garaje

32,18 m2

(al ser inferior a 100 m2 se considera local de riesgo especial bajo)

Cálculo de la ocupación

(sección SI 3. art. 2)1 persona cada 40 m2 útiles nº personas: 1

Evacuación

(sección SI 3)

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Origen

(anejo SI A)Todo punto ocupable

Recorrido

(desde el origen de evacuación a la salida del garaje)

≤ 25 m CUMPLE

Anchura mínima de salida

(art. 4.2. puertas, pasos, pasillos y escaleras)

Ancho ≥ 0,80 m CUMPLE

Anchura de hojas de puerta

(art. 4.2. puerta de salida)

0,60 m ≤ A ≤ 1,20 m

(para puerta de 1 hoja)CUMPLE

Características de las puertas

(art. 6. puerta de salida)

Abatibles de eje vertical y de fácil y rápida apertura desde el interior

CUMPLE

Disposición de la evacuación El garaje evacua a través de la vivienda.

A través del garaje no se evacua la vivienda.

Vestíbulo de independencia

(sección SI 1. art. 2)Al tratarse de local de riesgo bajo no se precisa

Resistencia al fuego de la estructura (R)

(sección SI 6)

Estructura portanteR ≥ 90 CUMPLE

Forjado de separación de viviendaREI* ≥ 90 CUMPLE

* con característica REI al tratarse de un elemento portante y compartimentador de incendios

Resistencia al fuego de paredes, techos y puertas (EI) (sección SI 1. tabla 2.2.)

Elementos de partición interior Techo REI ≥ 90 CUMPLE

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(separan el local de la vivienda) Paredes EI ≥ 90 CUMPLE

Puerta EI2 45–C5 CUMPLE

Reacción al fuego de elementos constructivos (sección SI 1. art. 4)

Las condiciones de reacción al fuego de los componentes de las instalaciones eléctricas se regulan por su reglamentación específica

Revestimientos de techos y paredes B-s1, d0 CUMPLE

Revestimientos de suelos BFL–s1 CUMPLE

Instalaciones de protección contra incendios (sección SI 4)

Extintores portátiles (art. 1) - 1 de eficacia 21A-113B en el exterior del local y próximo a la puerta de acceso.

CUMPLE

- En el interior del local extintores 21A-113B suficientes para que la longitud del recorrido hasta alguno de ellos, incluido el situado en el exterior sea < 15m

CUMPLE

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Señalización (art. 2) Los extintores se señalarán mediante señales definidas en norma UNE 23033-1 cuyo tamaño será:

- 210 x 210 mm cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m.

- 420 x 420 mm cuando la distancia de observación esté comprendida entre 10 y 20 m.

Las señales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal.

CUMPLE

El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas instalaciones, así como sus materiales, componentes y equipos, deben cumplir lo establecido en el “Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios”, en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra reglamentación especifica que le sea de aplicación.

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

4.1. LISTADO DE NORMATIVA TÉCNICA DE APLICACIÓN EN LA REDACCIÓN DE PROYECTOS Y EJECUCIÓN DE OBRAS

4.1.1. ABASTECIMIENTO DE AGUA, VERTIDO Y DEPURACIÓN

CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB HS 4 SALUBRIDAD, SUMINISTRO DE AGUA- REAL DECRETO 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de marzo de 2006- B.O.E: 28 de marzo de 2006- Modificado por REAL DECRETO 1371/2007, del Ministerio de Vivienda del 19 de octubre- B.O.E: 23 de octubre de 2007- Corrección de errores del Real Decreto 314/2006 (B.O.E.: 25 de enero de 2008)

CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB HS 5 SALUBRIDAD, EVACUACIÓN DE AGUAS

- REAL DECRETO 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de marzo de 2006- B.O.E: 28 de marzo de 2006- Modificado por REAL DECRETO 1371/2007, del Ministerio de Vivienda del 19 de octubre- B.O.E: 23 de octubre de 2007- Corrección de errores del Real Decreto 314/2006 (B.O.E.: 25 de enero de 2008)

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CONTADORES DE AGUA FRÍA.

- ORDEN de 28-DIC-88, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo- B.O.E.: 6-MAR-89

CONTADORES DE AGUA CALIENTE.

- ORDEN de 30-DIC-88, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo- B.O.E.: 30-ENE-89

TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE AGUAS.

- REAL DECRETO 1/2001 de 20-JUL-01, del Ministerio de Medio Ambiente- B.O.E.: 24-JUL-01- Real Decreto Ley 4/2007 de 13 de abril. Modifica el Texto Refundido de la Ley de Aguas

aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio.

CALIDAD DEL AGUA DE CONSUMO HUMANO

- REAL DECRETO 140/2003 de 07-FEB-03, del Ministerio de Sanidad y Consumo- B.O.E.: 21-FEB-03

PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA LEGIONELOSIS.

- REAL DECRETO 865/2003 de 04-JUL-03, del Ministerio de Sanidad y Consumo- B.O.E.: 18-JUL-03

REGLAMENTO DEL SUMINISTRO DOMICILIARIO DE AGUA

- DECRETO 120/1991, de la Consejería de Presidencia- B.O.J.A.: 10-SEP-01

4.1.2. ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN

CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB SE AE SEGURIDAD ESTRUCTURAL, ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN

- REAL DECRETO 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de marzo de 2006B.O.E: 28 de marzo de 2006

- Modificado por REAL DECRETO 1371/2007, del Ministerio de Vivienda del 19 de octubre- B.O.E: 23 de octubre de 2007- Corrección de errores del Real Decreto 314/2006 (B.O.E.: 25 de enero de 2008)

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NORMA DE CONSTRUCCIÓN SISMORRESISTENTE: PARTE GENERAL Y EDIFICACIÓN (NCSR-02).

- REAL DECRETO 997/2002, de 27-SEP, del Ministerio de Fomento.- B.O.E.: 11-OCT-02

4.1.3. AISLAMIENTO

CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN

DB HE 1 AHORRO DE ENERGÍA, LIMITACIÓN DE DEMANDA ENERGÉTICA



DB HR PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO.

- REAL DECRETO 1371/2007, del Ministerio de Vivienda del 19 de octubre- B.O.E: 23 de octubre de 2007- Corrección de errores del Real Decreto 1371/2007 (B.O.E.: 20 de diciembre de 2007)

NORMA BÁSICA NBE-CA-88 SOBRE CONDICIONES ACÚSTICAS DE LOS EDIFICIOS ACLARACIONES Y CORRECCIÓNES DE LOS ANEXOS DE LA NBE-CA-82.

- ORDEN de 29-SEP-88, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo.- B.O.E.: 8-OCT-88.

Modifica la NORMA BÁSICA NBE-CA-82 SOBRE CONDICIONES ACÚSTICAS DE LOS EDIFICIOS

- REAL DECRETO 2115/1982, de 12-AGO, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo- B.O.E.: 3-SEP-82- Corrección errores: 7-OCT-82

Modifica la NORMA BÁSICA NBE-CA-81 SOBRE CONDICIONES ACÚSTICAS DE LOS EDIFICIOS

- REAL DECRETO 1909/1981, de 24-JUL, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo- B.O.E.: 7-SEP-81- Derogado por REAL DECRETO 1371/2007 de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda.- B.O.E: 23 de octubre de 2007

REGLAMENTO DE PROTECCIÓN CONTRA LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA.

- DECRETO 326/2003 de 25-NOV-03, de la Consejería de Medio Ambiente- B.O.J.A.: 18-DIC-03.- Corrección de errores: BOJA 42 de 3 de marzo de 2006.

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ORDENANZA MUNICIPAL TIPO CONTRA LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA

- Orden de 26 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente- B.O.J.A: 16-AGO-05.

LEY DEL RUIDO.

- LEY 37/2003 de Jefatura del Estado, de 17 de Noviembre, del Ruido.- B.O.E.: 18.11.2003

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO PARA AISLAMIENTO TÉRMICO Y SU HOMOLOGACIÓN.

- REAL DECRETO 2709/1985, de 27-DIC, del Ministerio de Industria y Energía- B.O.E.: 15-MAR-86- Corrección de errores: 5-JUN-86

POLIESTIRENOS EXPANDIDOS.

- ORDEN de 23-MAR-99. del Ministerio de Industria y Energía- B.O.E.: 5-ABR-99- Modifica especificaciones técnicas de R.D. 2709/85

4.1.4. AUDIOVISUALES Y ANTENAS

INFRAESTRUCTURAS COMUNES EN EDIFICIOS PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICA-CIONES.

- LEY 1/1998, de 27-FEB, de la Jefatura del Estado- B.O.E. 51 de 28-FEB-98

TELECOMUNICACIONES. REGLAMENTO. INFRAESTRUCTURAS COMUNES.

- REAL DECRETO 401/2003, de 04-ABR, del Ministerio de Ciencia y Tecnología.- B.O.E.: 14-MAY-03

TELECOMUNICACIONES. DESARROLLO DEL REGLAMENTO. INFRAESTRUCTURAS COMUNES.

- ORDEN CTE 1296/2003, de 14-MAY, del Ministerio de Ciencia y Tecnología.- B.O.E.: 27-MAY-03

GENERAL DE TELECOMUNICACIONES.

- LEY 11/98 de la Jefatura del Estado de 24-ABR-98- B.O.E.: 25-ABR-98

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TELECOMUNICACIONES POR SATELITE.

- REAL DECRETO 136/97 del Mº de Fomento de 31-ENE-97- B.O.E.: 1-FEB-97- Corrección de errores: 14-FEB-97

LEY GENERAL DE TELECOMUNICACIONES.

- LEY 32/2003, de 3 de Noviembre, de Jefatura del Estado, General de Telecomunicaciones.- B.O.E.: 04.11.2003.

4.1.5. CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN, AGUA CALIENTE SANITARIA Y GAS


DB HE 4 AHORRO DE ENERGÍA, CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA


REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN EDIFICIOS (RITE) (CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA) E I.T.C.

- REAL DECRETO 1751/1998, de 31-JUL, del Ministerio de Presidencia.- B.O.E.: 5-AGO-98

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CHIMENEAS MODULARES METÁLICAS Y SU HOMOLOGACIÓN.

- REAL DECRETO 2532/1985, de 18-DIC, del Ministerio de Industria y Energía- B.O.E.: 3-ENE-86- Corrección errores: 27-FEB-86- Derogado Orden de 8 de marzo de 1994.

CRITERIOS HIGIÉNICO-SANITARIOS PARA LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA LEGIONELOSIS.

- REAL DECRETO 865/2003, de 4-JUL-03 del Ministerio de Sanidad y Consumo.- B.O.E.: 171 de 18-JUL-03

NORMAS E INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA LA HOMOLOGACIÓN DE PANELES SOLARES

- ORDEN ITC/71/2007 de 22-ENE-07 del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio- B.O.E: 26-ENE-07

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4.1.6. CARPINTERÍA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE PERFILES EXTRUÍDOS DE ALUMINIO Y SUS ALEACIONES Y SU HOMOLOGACIÓN.

- REAL DECRETO 2699/1985, de 27-DIC, del Ministerio de Industria y Energía- B.O.E.: 22-FEB-86

4.1.7. CASILLEROS POSTALES

REGLAMENTO DE LOS SERVICIOS DE CORREOS.

- REAL DECRETO 1829/1999, de 3-dic- B.O.E.: 313 de 31DIC-99

CORREOS. INSTALACIÓN DE CASILLEROS DOMICILIARIOS.

- RESOLUCIÓN de 07-DIC-71, de la Dirección General de Correos y Telégrafos.- B.O.E. Correos 23-DIC-71.- Corrección de errores B.O.E. 27-DIC-71.

CORREOS. INSTALACIÓN DE CASILLEROS DOMICILIARIOS.- CIRCULAR de 27-MAY-72, de la Jefatura de Correos.- B.O.E. 05-JUN-72

4.1.8. CEMENTOS

CEMENTOS.RC-03

- REAL DECRETO 1797/2003 del Ministerio de la Presidencia, de 26 de Diciembre.- B.O.E.;16.01.2004

OBLIGATORIEDAD DE HOMOLOGA -CIÓN DE LOS CEMENTOS PARA LA FABRICACIÓN DE HORMIGONES Y MORTEROS.

- REAL DECRETO 1313/1988, de 28-OCT, del Ministerio de Industria y Energía- B.O.E.: 4-NOV-88

MODIFICACIÓN DE LAS NORMAS UNE DEL ANEXO AL R.D.1313/1988, de 28 de OCTUBRE, SOBRE OBLIGATORIEDAD DE HOMOLOGACIÓN DE CEMENTOS.

- ORDEN PRE/3796/2006 de 11 de diciembre por la que se modifican las referencias a normas UNE que figuran en el anexo al Real Decreto 1313/1988, de 28 de octubre, por el que se declara obligatoria la homologación de los cementos para la fabricación de hormigones y morteros para todo tipo de obras y productos prefabricados.- BOE 298 de14-DIC-2006

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4.1.9. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.- Real Decreto 47/2007 de 19 de enero por el que se aprueba el Procedimiento básico para la

certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción.- B.O.E. 27 de 31-ENE-07- Corrección de errores del Real Decreto 47/2007 (B.O.E. de 17 de noviembre de 2007)

FOMENTO DE LAS ENERGÍAS RENOVABLES Y DEL AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE ANDALUCÍA.

- Ley 2/2007 de 27 de marzo.- B.O.J.A. 70 de 10-ABR-07- B.O.E. 109 de 7-MAY-07

4.1.10. CIMENTACIONES

CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB SE-C SEGURIDAD ESTRUCTURAL, CIMIENTOS


4.1.11. CONSUMIDORES

DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS.

- Ley 26/84 de 19-JUL-84 de Jefatura del Estado.- B.O.E. 24-JUL-84.

REGLAMENTO DE INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR EN LA COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

- Decreto 218/2005, de 11-OCT-05 de Consejería de Gobernación- B.O.J.A.: 07-NOV-05.

4.1.12. CONTROL DE CALIDAD

NORMATIIVA REGULADORA DE LAS ÁREAS DE ACREDITACIÓN DE LABORATORIOS

- ORDEN de 18 de febrero de 2004 de la Consejería de Obras Públicas y Transportes- B.O.J.A 10-MAR-04.

REGLAMENTO DE ACREDITACIÓN Y REGISTRO DE LAS ENTIDADES DE CONTROL DE CALIDAD

- DECRETO 21/2004, de 3 de febrero de la Consejería de Obras Públicas y Transportes

18

- B.O.J.A: 24-FEB-04

4.1.13. CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIONES

CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB HS 1 SALUBRIDAD, PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD


HOMOLOGACIÓN DE LOS "PRODUCTOS BITUMINOSOS PARA IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS EN LA EDIFICACIÓN".

- Orden 12-MAR-86 del Ministerio de Industria.- B.O.E. de 22-MAR-86.- Derogado por RD 846/2006- Orden de 14 de enero de 1991, por la que se establece la certificación de conformidad a

normas, como alternativa a la homologación, para los productos bituminosos para impermeabilización de cubiertas en edificios

4.1.14. ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN

REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO PARA BAJA TENSIÓN. "REBT"

- DECRETO 842/2002, de 2-AGO, del Ministerio de Ciencia y Tecnología- B.O.E.: 18-SEP-02- Entra en vigor: 18-SEP-03


DB HE 3 EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN


REGULACION DE LAS ACTIVIDADES DE TRANSPORTE, DISTRIBUCION, COMERCIALIZACION, SUMINISTRO Y PROCEDIMIENTOS DE AUTORIZACION DE INSTALACIONES ELECTRICAS. DISTANCIAS A LINEAS ELECTRICAS DE ENERGIA ELECTRICA

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- REAL DECRETO 1955/2000 de 1-DIC-00.- B.O.E. 27-DIC-00

AUTORIZACIÓN PARA EL EMPLEO DE SISTEMAS DE INSTALACIONES CON CONDUCTORES AISLADOS BAJO CANALES PROTECTORES DE MATERIAL PLÁSTICO.

- RESOLUCIÓN de 18-ENE-88, de la Dirección General de Innovación Industrial- B.O.E.: 19-FEB-88

INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS "MIE-RAT" DEL REGLAMENTO ANTES CITADO.- ORDEN de 6-JUL-84, del Ministerio de Industria y Energía- B.O.E.: 1-AGO-84

MODIFICACIÓN DE LAS "ITC-MIE-RAT" 1, 2, 7, 9,15,16,17 y 18.- B.O.E.: 5-JUL-88- ORDEN de 23-JUN-88, del Ministerio de Industria y Energía- B.O.E.:5-JUL-88- Corrección errores: 3-OCT-88

COMPLEMENTO DE LA ITC "MIE-RAT" 20.- ORDEN de 18-OCT-84, del Ministerio de Industria y Energía- B.O.E.:25-OCT-84

DESARROLLO Y CUMPLEMIENTO DEL REAL DECRETO 7/1988 DE 8-ENE, SOBRE EXIGENCIAS DE SEGURIDAD DE MATERIAL ELÉCTRICO.

- ORDEN de 6-JUN-89, del Ministerio de Industria y Energía- B.O.E.: 21-JUN-89- Corrección errores: 3-MAR-88

REGLAMENTO DE CONTADORES DE USO CORRIENTE CLASE 2.

- REAL DECRETO 875/1984, de 28-MAR, de la Presidencia del Gobierno- B.O.E.: 12-MAY-84- Corrección errores: 22-OCT-84

NORMAS PARTICULARES DE ENDESA EN ANDALUCÍA

- RESOLUCIÓN de 05-MAY-05, de la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa- B.O.J.A.. 07-JUN-2005

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5.-ESPECIFICACIONES TECNICAS

5.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

Esta Especificación contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta Obra, se

aplicaran para la construcción de albañilería con ladrillos de arcilla, de 0.06 x 0.12 x 0. 24

m.

Las presentes Especificaciones Técnicas Generales tienen como objetivo establecer las Normas Técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mínimas a ser cumplidas por el ingeniero en los procesos de selección de materiales y proporciones; así como en los procedimientos de construcción y de control de calidad a ser empleados en las obras de albañilería.

5.1.1 Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporción 1:5

Los ladrillos serán de 9 x 11x24, , según consta en planos, de aristas vivas, sin defectos o fallas, será de un color uniforme y no presentará vitrificaciones. Al ser golpeado con un martillo o un objeto similar producirá un sonido metálico.

Su acabado exterior será tarrajeado y pintado.

Deberán permanecer inalterables a los agentes exteriores y otras influencias, serán por lo tanto compactos y fraguados. Sus caras serán planas y de dimensiones exactas y constantes. Se rechazarán los ladrillos que no cumplan estos requisitos.

El mortero para asentar ladrillos será 1:4, una misma calidad del mortero deberá emplearse en un mismo muro. Se compensarán el esponjamiento de la arena húmeda, aumentando su volumen 2%.

Se empaparán los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la obra de albañilería y antes de su asentado. Deberán tenerse sumergidos en agua el tiempo necesario para que queden bien embebidos y no absorba el agua del mortero.

No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo, puesto en la hilada en el momento de su asentado.

Deberá marcarse un escantillón con el perfil del muro, a modo de guía que servirá para la erección de éste. Este escantillón deberá basarse siempre en la nivelación corrida sobre el sobrecimiento del ambiente. La nivelación será hecha con nivel de Ingeniero.

En el escantillón se marcará nítidamente la elevación del muro, señalando en cada hilada el espesor del ladrillo con su correspondiente junta. El albañil deberá someterse estrictamente al escantillón en el asentado del muro.

Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros empleando la plomada del albañil y parcialmente reglas bien perfiladas.

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El supervisor aprobará el correcto amarre y la verticalidad correcta de los muros levantados.

Las juntas entre ladrillos deben ser las indicadas en la presente especificación.

Los paños que presenten fisuras o no cumplan con las juntas y amarre correcto serán retirados para proceder a un nuevo asentado.

Ejecución

La mano de obra empleada en las construcciones de albañilería será calificada, debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias básicas:

Que los muros se construyan a plomo y en línea.

Mientras el concreto de la cimentación aún este fresco, se debe rayar la superficie de la cimentación en las zonas donde se asentarán las primeras hiladas de ladrillos

Las unidades de albañilería se asientan con las superficies limpias y sin agua libre, pero con el siguiente tratamiento previo:

Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda haber evaporado. El plazo del retemplado no excederá la fragua inicial del cemento.

El mortero será preparado sólo en la cantidad adecuada para el uso de una hora Que no se asiente más de un 1.30 m. de altura de muro en una jornada de trabajo. Antes de comenzar la siguiente jornada se debe limpiar con el escobillón la cara superior de la última hilada asentada en la primera jornada.

MorteroSerá una mezcla de cemento Pórtland tipo I y arena gruesa en proporción 1:5.

ColocaciónLos ladrillos quedarán perfectamente aplomados y colocados en hileras separadas por mortero de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de 1.2 cm.

HumedecimientoSe humedecerán previamente los ladrillos en agua, de tal forma que queden bien humedecidos y no absorban el agua del mortero.

No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su colocación.

Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mejorará la cara superior de éstos. El procedimiento será levantar simultáneamente todos los muros a una sección colocándose los ladrillos ya mojados sobre una capa completamente de mortero extendida íntegramente sobre la anterior hilada, rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente de mortero.

Tacos de MaderaSe dejarán tacos de madera en los vanos para el soporte de los marcos de las puertas o ventanas. Los tacos serán de madera seca, de buena calidad y previamente alquitranados, de dimensiones 2"x4" para los muros de cabeza y de 2"x3" para los muros de soga; llevarán alambres o clavos sólidos por 3 de sus caras para asegurar el

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anclaje con el muro. El número de tacos por vano será menor de 6, estando en todos los casos.

El ancho de los muros será el indicado en los planos. El tipo de aparejo será tal que las juntas verticales sean interrumpidas de una a otra hilada; ellas no deberán corresponder ni aún estar vecinas al mismo plano vertical, para lograr un buen amarre.

En las secciones del cruce de dos o más muros, se asentarán los ladrillos en forma tal, que se levanten simultáneamente los muros concurrentes. Se evitarán los endentados y las cajuelas previstas para los amarres en las secciones de enlace mencionados. Sólo se utilizarán los endentados para el amarre de los muros con columnas esquineras o de amarre.

Mitades o cuartos de ladrillos se emplearán únicamente para el remate de los muros. En

todos los casos, la altura máxima de muro que se levantará por jornada será de 1/2 altura.

Una sola calidad de mortero deberá emplearse en un mismo muro o en los muros que se

entrecruzan. Resumiendo, el asentado de los ladrillos en general, será hecho prolijamente y

en particular, se pondrá atención a la calidad de ladrillo, a la ejecución de las juntas, al

aplomo del muro y perfiles de derrames y a la dosificación, preparación y colocación del

mortero. Se recomienda el empleo de escantillón.

c) Método de medición La forma de medición y la base de pago de la partida serán por Metro Cuadrado (m2) de muro construido de cabeza o de soga, obtenidas según lo indica en los planos.

d) Bases de PagoLos muros y tabiques como está dispuesto serán pagados al precio unitario del contrato por metros cuadrados ( m2 ) de muro construido según como se indica en los planos, entendiéndose que dicho pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, andamio, Clavos, Ladrillo, cemento, arena fina, arena gruesa, herramientas e imprevistos que se presenten en la construcción de muros.

5.2 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

Generalidades

Este capítulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de acuerdo a lo indicado en los planos.Superficie de aplicaciónDeberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la suficiente aspereza para que exista buena adherencia del mortero.Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daños a los revoques terminados tomándose todas las precauciones necesarias. El Contratista

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cuidará y será responsable de todo maltrato que ocurra en el acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes necesarios hasta la entrega de la obra.

Calidad de los materiales

La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de materias orgánicas salitrosas. Cuando esté seca la arena pasará por la malla Standard Nº 8.El agua a utilizarse en la mezcla será potable.

Cuando esté seca la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría comprendida entre la malla Diámetro 10 y la Diámetro 40. Y la arena para tarrajeo fino una granulometría comprendida entre la malla diámetro 40 y el diámetro 200.

Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., será perfectamente definidas y sus intersecciones en ángulo recto.

Se revocarán en el mismo día paños completos.

Mortero

Se empleará mortero de cemento Portland tipo I y arena en proporción 1:5

Ejecución

Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la superficie que va a recibir el revoque y se llenarán todos los vacíos y grietas.

El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. Para ello se trabajará con cintas, de preferencia de mortero pobre 1:7 corridas a lo largo del muro. Las cintas convenientemente aplanadas sobresaldrán de la superficie del muro, el espesor exacto del tarrajeo, tendrán un espaciamiento máximo de 1.50 m. arrancando lo más cerca posible de la esquina del paramento. En ningún caso el espesor de los revoques será mayor de 1.5 cm.

5.2.3 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1 : 5

a) Alcance de los Trabajos

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro de acabados. MORTERO C:A 1:5, se debe dejar preparado para poder recibir el enchape cerámico.

a) EjecuciónLa superficie a cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente con el rascado y eliminación de las rebabas demasiado pronunciadas, posteriormente se limpiará y humedecerá convenientemente el paramento.

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El trabajo está constituido por una primera capa de mezcla con la cual se conseguirá una superficie más o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de acabados.

Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden ser 1/4; 1/5; 1/6; 1/7, se someterá a un curado continuo de agua por espacio mínimo de 2 días y no se procederá a ponerle la capa de tarrajeo final, sin que haya transcurrido el período de curación señalado por el intervalo de secamiento.

b) Método de Medición El Tarrajeo primario, se medirá por metro cuadrado (m2) del área aprobada por el Inspector de acuerdo a lo especificado, según los planos.

c) Bases de PagoEl pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

5.2.4 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5

TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5

a) Alcance de los TrabajosComprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro de acabados.

b) EjecuciónEl tarrajeo frotachado se efectuará con mortero cemento Pórtland tipo I y arena en proporción 1:5.

El mortero del pañeteo será de cemento-arena en proporción 1:4.

En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será proporcionada en volumen seco de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la que se añadirá la cantidad máxima de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero.

Se preparará cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso máximo de 1 hora.

Descripción de Materiales

CementoEl cemento será Pórtland Tipo - I.

ArenaDebe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.

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AguaEl agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable y limpia, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.

Preparación de la superficieLas superficies de los elementos de concreto se limpiarán removiendo y eliminado toda materia extraña. Cuando así se indique, se aplicará ácido muriático, dejando actuar 20 minutos aproximadamente.

Se lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático. Los muros de ladrillo se rascarán, limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.

Previamente a la ejecución de los pañeteos y/o tarrajeos deberán haber sido instalados y protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en la albañilería.

PañeteadoLas superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del tarrajeo recibirán previamente en toda su extensión un pañeteado con mortero de cemento y arena gruesa en proporción 1:4, que será arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.

ColocaciónSe harán previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas y derechas. Serán de mezcla de cemento - arena en proporción 1:7, espaciadas cada 1.50 m como máximo, comenzando lo más cerca de las esquinas. Se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albañil; las cintas sobresaldrán el espesor máximo del tarrajeo. Se emplearán reglas de madera perfiladas, que se correrán sobre las cintas, que harán las veces de guías, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin de aumentar su compactación, logrando una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento de allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el buen acabado.

CuradoSe hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el tarrajeo haya endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicándose el agua en forma de pulverización fina, en la cantidad necesaria para que sea absorbida.

EspesorEl espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.

AcabadoEl terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados en los planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que desmejore el buen acabado.

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c) Método de Medición El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medirá por metro cuadrado (m2) del área aprobado por el Inspector de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original según los planos

d) Bases de PagoEl pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

5.2.5 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5

a) Alcance del trabajo Esta partida comprende la vestidura de los derrames en vanos

Descripción de Materiales

CementoEl cemento será Pórtland Tipo – I.

Arena Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.

AguaEl agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable y limpia, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.

b) EjecuciónSe efectuará un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un pañeteo de cemento-arena en proporción 1:4, para luego proceder al tarrajeo final, donde se tendrá cuidado de verificar la escuadra de los ángulos.

c) Método de Medición

El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de derrame en vanos, obtenidos según lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.

d) Bases de Pago

El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), de derrame de vanos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

CIELORRASOS

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CIELO RASO, MEZCLA 1:5

a) Alcance de los TrabajosEsta partida comprende el enlucido de los cielos rasos de los techos aligerados

b) Ejecución

Los cielorrasos de todos los ambientes interiores y exteriores serán enlucidos con cemento Frotachado, debiéndose obtener un acabado perfecto, listo para recibir imprimación y posteriormente la pintura. Se aplicará una mezcla de proporción 1:5. Para su nivelación se usarán cintas de mortero como guías.

En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de albañilería con el cielorraso, se colocarán bruñas de 1 1 cm., esta bruña se ejecutará con “palo de corte” que corra apoyándose sobre reglas.

c) Método de Medición

El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de cielo raso tarrajeado, obtenidos según lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.

d) Bases de Pago

El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), de techo tarrajeado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

5.4 VESTIDURA EN FONDO DE ESCALERA

5.4.1 PISOS Y PAVIMENTOS

Esta Especificación contiene los requerimientos que en lo que corresponde a esta Obra, se aplicará a los trabajos de acabados de pisos que se ejecutarán según la indicación del tipo de ambiente en los planos y/o cuadro de acabados.

5.4.2 CONTRAPISO DE 5 CM

a) Alcance de los TrabajosEsta partida es previa a la colocación de piso Cerámico y se colocarán en los ambientes que indiquen los planos y los cuadros de acabados.

Materiales

CementoDeberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú y/o la Norma

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ASTM-C 150 Tipo I.

ArenaLa arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia, bien graduada, clasificada desde fina a gruesa. Estará libre de partículas de arcillas, materia orgánica, salitre y otras sustancias químicas.La arena será procedente de río. No se aprobará la arena de duna, ni de mar.

AguaEl agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser potable y limpia, que no contenga sustancias químicas en disolución u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.

Preparación del sitio Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos, donde se van a ejecutar pisos de cemento.Ejecución

El piso será acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento: arena fina en proporción 1:2.

CuradoDespués de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos.

b) Método de Medición

El método de medición será por metro cuadrado (m2) según lo indica los planos y aprobados por el Supervisor.

c) Bases de Pago

El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado(m2), entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

5.4.3 Pisos de Cerámica 30x30

Se ejecutarán en los ambientes que indica el cuadro de acabados, se realizarán después de terminados los contrapisos correspondientes, para lo cual se deberá eliminar toda materia extraña del mismo y estar humedecida antes de recibir el mortero de la cama de asiento.

Las losetas venecianas serán de color claro de 30x25cm., según planos, de primera calidad, sin alabeo, quiñes o imperfecciones, el terminado será de tono uniforme en los paños completos.

Para el fraguado se utilizará pasta de porcelana similar al color de la Cerámica.

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Colocación de la Cerámica.

El asentado se realizará con mortero cemento – arena gruesa en proporción 1:4; antes de verter esta mezcla se cubrirá la superficie a trabajar con una pasta de cemento puro no se esperará que fragüe la pasta para echar sobre ella el mortero de la cama de asiento, la cual no debe abarcar una superficie mayor que la que se pueda trabajar antes de que el mortero haya empezado a fraguar, el espesor de la cama de asiento no será menor de ½”.

Las Cerámicas serán colocadas aplicándoles presión normal a fin de evitar vacíos y lograr que ocupen su nivel definitivo.

Asimismo, se colocarán mojadas, de acuerdo al emplantillado y controlando su perfecto alineamiento por medio de cordeles; para facilitar su ejecución se colocarán puntos de cartabones de baldosas que servirán de referencia para nivelar el resto del piso mediante listones de madera bien perfilados.

Previamente a la colocación, se hará un emplantillado, tratando en lo posible de evitar la mayor cantidad de cartabones, las superficies serán terminadas con nitidez perfectamente planas, con las juntas bien alineadas, se deberá lograr el nivel exacto del piso indicado en los planos.

Cualquier cemento que haya estado almacenado más de 6 meses , deberá ser sometido a ensayos de resistencia.

Arena.-

Deberá ser igual y bien lavado, libre de polvo, tierra, arcilla, sedimentos, sales solubles, materia vegetal u orgánica y deberá estar de acuerdo a las normas del A.S.T.M. para arena de concreto.

Agua.-

Deberá ser limpia, potable, libre de álcalis, aceites ácidos y sustancias orgánicas que puedan afectar el endurecimiento y el color del terrazo.

Preparación del sitio

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El piso de terrazo debe estar construido sobre un contrapiso de cemento arena 1:3 con acabado rugoso terminado con llana de madera. La superficie debe ser de 13 mm de espesor sobre el contrapiso.

Las superficies que deben llevar terrazo, deben ser barridas con escoba dura, eliminando toda acumulación de polvo y basura. Todos los desniveles serán eliminados dejando la superficie tan pareja como sea posible. En los casos necesarios se picarán los pisos existentes del nivel requerido.

5.5 CARPINTERIA DE MADERA

Generalidades

Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas, muebles, pasamanos, divisiones, tabiques, y otros elementos de carpintería que en los planos se indican como “de madera” y los elementos necesarios para su colocación.En general, toda la carpintería a ejecutarse será hecha con madera Tornillo selecta, secada al 12%, salvo que en los planos se especifique el empleo de madera Pumaquiro, igualmente selecto y seco.

La madera será de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su apariencia.

Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los planos de carpintería de madera.

Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus operarios o implementos a los que por cualquiera acción no alcancen el acabado de la calidad especificada.

Todo trabajo se entregará cepillado y lijado a fin de que ofrezca una superficie lisa, uniforme y de buena apariencia. El acabado de la carpintería será empastada y pintado de acuerdo a lo que indique el cuadro de acabados para los trabajos de carpintería de obra en madera tornillo. Mientras que los trabajos de carpintería de obra en madera Pumaquiro serán lijadas y acabadas con laca de poliuretano DD de primera calidad, resistente a la exposición a la intemperie y a los rayos ultravioletas.

PUERTA DE MADERA

a) Alcance de los trabajos

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Comprenden la carpintería en madera Tornillo en las puertas especificadas en los planos. Que en los casos indicados podrán incluir paneles de Maderba de 15 mm de espesor. En el caso de las puertas contra placadas P1 en Sala 1 del Museo serán revestidas por ambas caras con planchas aglomeradas de MDF de 6 mm de espesor, en cuyo caso serán pintadas con pintura al Duco de acuerdo a la muestra de color aplicado en las paredes de la Sala.

b) Método de medición

La medición de la siguiente partida será por unidad de puerta acabada de instalar.

c) Condiciones de pago

Se pagara de acuerdo a la unidad de medida descrita y según el avance real ejecutado en obra.

5.6 CARPINTERIA METALICA

GeneralidadesEste capítulo se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de todos los elementos metálicos que aparecen en los planos de detalles respectivos.

VENTANA METALICA PRINCIPAL

a) Alcances de los Trabajos

La Ventana metálica Principal se colocará en el ingreso al conjunto como parte del Cerco Perimétrico de acuerdo a lo indicado en los planos.

Los materiales a usarse serán Marco Fe cuadrado de 3 x 3” y tubos de fe de 2.5” de diámetro conforme se detalla en el plano respectivo.

b) Forma de Medición

Se medirá por metro cuadrado, obtenidos según los planos y aprobados por el Supervisor.

c) Bases de Pago

La base de pago de la partida será por Metro Cuadrado (m2) ejecutado y colocado según las indicaciones y medidas consignadas en los planos, al precio unitario señalado en el presupuesto.

5.6.1CERRAJERIA

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Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y herrería necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc, adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del elemento. En general y donde no se indique lo contrario será de acero pesado y el acabado aluminio anodizado.

5.6.2 BISAGRAS ALUMINIZADA

Esta partida comprende la colocación de las bisagras de las puertas de los ambientes indicados en los planos.

Las bisagras serán de tipo capuchinas para la carpintería de madera.

Cantidad y Dimensiones de las bisagras: se colocarán por cada hoja de puerta 3 unidades de bisagras, las dimensiones de las bisagras serán de 3 1/2” x 3 ½.

a)Método de Medición Se medirá por Pieza (Pza) de bizagras, respectivamente según lo indica en planos y aprobados por el Supervisor.

d) Bases de Pago

El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por Pieza (Pza) ejecutado y colocado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

5.7 VIDRIOS Y CRISTALES5.7 VIDRIOS Y CRISTALES

a)a) Alcance de los trabajosAlcance de los trabajosSu colocacion sera por cuenta de operarios especializados escogidos por elSu colocacion sera por cuenta de operarios especializados escogidos por el contratista, el cual se responsabilizara por los daños o imperfecciones.contratista, el cual se responsabilizara por los daños o imperfecciones.Los vidrios empleados seran de 6 a 10 mm de espesor de acuerdo al tamaño y/o a laLos vidrios empleados seran de 6 a 10 mm de espesor de acuerdo al tamaño y/o a la indicacion en planos. Seran cristal transparente e incoloros y libres de imperfeciones.indicacion en planos. Seran cristal transparente e incoloros y libres de imperfeciones.Las uniones o juntas con silicona deberán presentar una superficie tersa y libre deLas uniones o juntas con silicona deberán presentar una superficie tersa y libre de rebabas.rebabas.Una vez colocados los vidrios o cristales serán pintados con una lechada de cal, paraUna vez colocados los vidrios o cristales serán pintados con una lechada de cal, para protegerlos de impactos.protegerlos de impactos.Se debera obedecer las especificaciones y dimensiones señaladas en los planos.Se debera obedecer las especificaciones y dimensiones señaladas en los planos.


La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).

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c) Forma de Pago

Los trabajos realizados de esta partida se harán por metro cuadrado de acuerdo al precio que figura en el presupuesto.

5.8 PINTURA

a) Preparación de las SuperficiesLas superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.En general se pintarán todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de madera y metálica.Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido contra salpicaduras y manchas.Todas las pinturas y lacas, según los casos y tipos serán de primera calidad y fabricadas por empresas de prestigio y reconocidas solvencia técnica. (Terno, Vencedor o similar)- Las superficies de pared que llevaran pintura látex se les aplicara previamente sellador para paredes blanco (Gln), para imprimar la superficie.El sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a aplicar.- Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones, según la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirán con selladoras tapaporo con espátula y se emparejara, para finalmente proceder a la aplicación de dos manos de barniz marino transparente de alta calidad. En el caso de la aplicación de pintura de color se aplicarán dos manos de óleo mate, según los tonos señalados en planos. Las muestras de color serán previamente aprobadas por los proyectistas.- Los elementos metálicos (salvo cuando se indique lo contrario) estarán exentos de oxido y resanados de cualquier eventual defecto. Se les aplicará dos manos de base zincromato anticorrosivo, y dos manos de pintura acrílica de acabado al tono señalado en planos o de acuerdo a muestra aprobada por los proyectistas.


Se medirá por Metro cuadrado (M2) de pintura o unidad en casos especiales.

c) Bases de Pago

El pago se efectuará al precio unitario que será por Metro cuadrado (M2) ejecutado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

5.9 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baños, lavaderos, etc. Como son los inodoros, lavatorios, urinarios, con acabado diferente.

También se incluyen los elementos complementarios al uso del aparato, es decir los accesorios como papeleras, ganchos, jabones etc. Y los materiales necesarios para dejar los aparatos y accesorios en perfecto uso. Los aparatos sanitarios deberán ser instalados de modo que no presenten conexiones cruzadas que puedan contaminar el agua.

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Los inodoros y aparatos sanitarios similares colocados sobre el piso deberán ser fijados con tornillos y pernos y por ningún motivo empotrado. Los aparatos sanitarios de pared se fijaran por medio de soportes metálicos especialmente, en forma tal que ningún esfuerzo sea transmitido las tuberías y conexiones.

Los aparatos sanitarios deberán cumplir los requisitos del Titulo X-II-3 del RNC, se ubicaran de acuerdo a lo que se muestra en los planos de instalaciones sanitarias.

5.9.1 INODORO

a) Alcance de los trabajos

Comprende el cómputo de aparatos en referencia únicamente al total de aparatos sanitarios. Los Inodoros y los urinarios debe ser marca Trebol, con fluxometro y de color blanco.


La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los servicios higiénicos.

La unidad de medida es por Unidad (Und).

c) Forma de Pago

Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de acuerdo a los análisis unitarios fijados construyendo compensación total por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado por el Supervisor.

5.9.2 LAVATORIO SONNET 1930 BLANCO COMERCIAL


Comprende el cómputo de aparatos en referencia únicamente al total de aparatos sanitarios. El lavatorio debe ser marca Trébol de color blanco,

Los lavatorios serán de losa vitrificada de color blanco de primera calidad, de 20” por 16” con una llave cromada de ½”, cadena y tapón trampa “P” será cromada de 1 ½” de diámetro. La grifería a usar deberá ser del tipo cromado con temporizador.



La unidad de medida es por Unidad (Und)

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c) Forma de Pago

Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de acuerdo a los análisis unitarios fijados construyendo compensación total por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado.

LAVADERO DE PLATOS


Comprende el cómputo de aparatos en referencia únicamente al total de aparatos sanitarios. El lavadero debe ser marca RECORD o similar, de acero inoxidable, de una poza con escurridero, con sus correspondientes instalaciones de Gritería y gasfitería.

Los lavaderos serán de acero inoxidable de primera calidad, con una llave cromada de ½”, cadena y tapón trampa “P” será cromada de 1 ½” de diámetro. La grifería a usar deberá ser del tipo cromado Vainsa o similar.

a) Método de Medición La unidad de medida es por Unidad (Und).

b) Bases de PagoLos trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de acuerdo a los análisis unitarios fijados construyendo compensación total por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado.

5.9.3 DUCHAS,JABONERAS, TOALLERAS Y PAPELERAS


Comprende la provisión e instalación de los aparatos de la referencia.



La unidad de medida es por Unidad (Und)

c) Forma de Pago

Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de acuerdo a los análisis unitarios fijados construyendo compensación total por la mano de obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos necesarios para realizar los trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la partida ejecutada debe ser evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado por el Supervisor.

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Expediente Tecnico de Vivienda Unifamiliar Ok