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ExposéExklusiver Hotelstandort in Bad KissingenVerkauf eines Baugrundstücks zur Errichtungeines Hotels der Kategorie „Vier-Sterne/Vier-Sterne-Plus“ oder höherwertig

Blick auf das dem Baugrundstück gegenüberliegende Ensemble (Kurgarten mit Arkaden- und Regentenbau)

© Feuerpfeil Verlag GmbH

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Exklusiver Hotelstandort in Bad KissingenAm Kurgarten 1 und 3

Objektart: Exklusiver Hotelstandort mit optionaler teilwei-ser Wohnbebauung in Bad Kissingen

Grundstück: Fl.Nrn 413 und 414 (Teilfläche.) Gem. Bad Kis-singen

Grundbuchstand: Grundbuch von Bad Kissingen Blatt 7900Fl.Nr. 413 zu 173 m²Fl.Nr. 414 zu 10.447 m²Abt. I: Freistaat BayernAbt. II: div. BelastungenAbt. III: unbelastet

Lage: Toplage, zentral, direkt am Kurgarten

Grundstücks- und Gebäudebeschreibung,Bebauung:

Freifläche und zweigeschossige Tiefgarage, ins-gesamt ca. 5.200 m²Die Tiefgarage mit zuletzt ca. 140 Stellplätzenbleibt bestehen und ist Verkaufsgegenstand.Nach der Sanierung durch den Freistaat Bayernverbleiben noch ca. 90 Stellplätze.

Planungs- und Baurecht: Die 4. Änderung des Bebauungsplans „Sonderge-biet Kurgebiet“ ist bereits beschlossen und rechts-kräftig. Sie liegt diesem Exposé bei.Die Stadt Bad Kissingen wird für das Hotelbauvor-haben und eine optionale ergänzende Wohnnut-zung einen vorhabenbezogenen Bebauungsplanaufstellen.

Erschließung: Voll erschlossenBaujahr der Gebäude: Tiefgarage: 1976Denkmalschutz: Das Grundstück befindet sich innerhalb des En-

sembles Altstadt und Kurviertel.Schutzgebiet: Heilquellenschutzgebiet

Immissionsschutz: Immissionsschutzverordnung der Stadt BadKissingen

Kaufpreis

Schriftliche Angebote werden bis Herbst 2017 erbeten.Aus haushaltsrechtlichen Gründen ist ein Verkauf nur zum Verkehrswert möglich.

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Ansprechpartner: Immobilien Freistaat BayernRegionalvertretung Unterfrankenz.H. Herrn SchickGeorg-Eydel-Str. 13, 97082 WürzburgTel.: +49(0)931/260785- 58 oderFax: +49(0)931/260785-51E-Mail: Oliver.Schick@immobilien.bayern.de

Eine Objektbesichtigung kann gerne nach telefonischer Vereinbarung erfolgen.

Standort

Am Kurgarten 1 und 3, 97688 Bad Kissingen, Bayern, Deutschland

Der Hotelstandort liegt im Herzen des bekannten Kurorts Bad Kissingen, ander Nahtstelle zwischen der Altstadt und den Kuranlagen. Dort wurde seitüber 50 Jahren erfolgreich ein Fünf-Sterne-Haus betrieben.

Die große Kreisstadt Bad Kissingen profitiert von ihrer zentralen Lage im Drei-ländereck Bayern, Hessen und Thüringen. Bad Kissingen, einer der renom-miertesten Kur- und Tagungsorte Deutschlands und darüber hinaus, liegt imgleichnamigen Landkreis im Regierungsbezirk Unterfranken in Bayern.

Die prägenden Landschaftsformen sind hier die Ausläufer des MittelgebirgesRhön und die fränkische Saale, die das Gebiet durchfließt. Mit seinen rund103.000 Einwohnern auf einer Fläche von rund 1.140 km² ist der Landkreismit unter 100 Einwohnern/km² eine der am dünnsten besiedelten RegionenDeutschlands. In der Großen Kreisstadt Bad Kissingen - Stadtgebiet sowieacht Stadtteile - leben rund 22.000 Einwohner, davon ca. 10.400 Menschenim Stadtgebiet.

Die Bad Kissinger Kliniken und Gesundheitseinrichtungen genießen weltweiteAnerkennung. Die wirtschaftlich tragenden Säulen sind die Kultur, Gesundheitund der Tourismus. In 2015 erreichte die Zahl der Übernachtungen über 1,6Mio., bei knapp 250.000 Gästen. Rund 180 Gastgeber aus den BereichenFreizeit- und Tagungshotel, Sanatorien sowie Kliniken, Pensionen, Ferien-wohnungen, Gasthöfen mit über 7.000 Betten heißen Urlaubs-, Tagungs-,Schnupper- und Versicherungsgäste willkommen.

Für eine umfassende medizinische Versorgung stehen derzeit ein Kranken-haus, zwanzig Kurkliniken und Sanatorien und rund 100 niedergelassene Ärz-te direkt vor Ort zur Verfügung.

Die Stadt Bad Kissingen profitiert von der engen Kooperation der fünf Heilbä-der (neben Bad Kissingen Bad Bocklet, Bad Brückenau, Bad Neustadt/Saaleund Bad Königshofen) im Bäderland Bayerische Rhön.

Eine der Hauptattraktionen am Ort ist die „KissSalis“, eine im Jahr 2004 eröff-nete großzügige Thermalbadelandschaft. Darüber hinaus bietet Bad Kissin-gen diverse Freizeitangebote, wie ein Hallenbad, ein Terrassenschwimmbad,eine Eissporthalle, mehrere Tennishallen, einen Reit-, Flug- und Golfplatz

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sowie eine historische Spielbank und ein Kino. Zum Wandern und Radfahrenladen zahlreiche Routen in der Region ein.

Für seine Gäste und Anwohner bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellenHöhepunkten. Zu diesen zählen der „Kissinger Sommer“, ein Musikfestivalvon europäischem Rang, der „Kissinger Winterzauber“, der „Kissinger Kaba-rett-Herbst“, und nicht zuletzt das alljährlich stattfindende „Rakoczy-Fest“, beidem die ruhmreiche Vergangenheit des Bades wieder lebendig wird.

Zum Flanieren laden gepflegte Park- und Gartenanlagen sowie die Innenstadtmit ihren zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften ein.

Schon die Bezeichnung „Bäderland“ deutet darauf hin, dass die Regionschwerpunktmäßig auf den Bereich des Gesundheitswesens ausgerichtet ist.Neben dem Fremdenverkehr prägen mittelständische Industrie und kleineHandwerksbetriebe das wirtschaftliche Bild. Den größten Anteil der Beschäf-tigten hat das Dienstleistungsgewerbe, wobei hier das Kurwesen und derFremdenverkehr vor dem Einzelhandel dominieren.

Die Steuerhebesätze liegen bei der Grundsteuer A, der Grundsteuer B undder Gewerbesteuer bei 380 %.

Zur allgemeinen und beruflichen Bildung stehen drei Grund- und Mittelschu-len, zwei Förderschulen für Behinderte, eine Realschule, ein Gymnasium,eine Berufsschule, eine Berufsfachschule für Krankenpflege, eine Landwirt-schaftsschule und Musikschule zur Verfügung.

Der Hotelstandort befindet sich in allerbester Lage im repräsentativen Innen-stadtbereich Bad Kissingens. Vom Standort blickt man direkt auf den angren-zenden und gärtnerisch wunderschön gestalteten historischen Kurgarten, indem sich auch der Brunnentempel des Maxbrunnens befindet. Der Standortist ca. 200 m von der Fränkischen Saale entfernt, liegt jedoch nicht im Über-schwemmungsgebiet. In einem Umkreis von rund 500 m Luftlinie befindensich fußläufig gut erreichbar der Gebäudekomplex des Regenten- sowie Ar-kadenbaus und der Wandelhalle entlang der Saale, das Luitpoldbad unddie Spielbank auf der gegenüberliegenden Flussseite. Östlich des Areals lie-gen fußläufig das Kurtheater und die Evangelisch-Lutherische Kirche.

Bad Kissingen wurde im 2.Weltkrieg nicht zerstört und kann daher mit einerVielzahl von historischen Gebäuden aus den verschiedensten Epochen auf-warten. Die direkt nördlich angrenzende historische Innenstadt lädt zumShoppen und Bummeln ein und bietet Einrichtungen zur Versorgung für dentäglichen Bedarf.

Wie außergewöhnlich Bad Kissingen als historischer Kurort ist, lässt sich dar-aus ersehen, dass die Stadt gerade dabei ist, sich als eine der „Great Spas ofEurope“ um die Aufnahme in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes zu be-werben.

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Verkehrsanbindung

Der Standort Bad Kissingen verfügt über eine gute Anbindung an das überre-gionale Fernstraßennetz und bietet daher rasche Verbindungen zu den Wirt-schaftszentren Bayerns, ebenso wie an die benachbarten Bundesländer Hes-sen, Thüringen sowie im Weiteren Baden-Württemberg.

Die Bundesautobahn A 7 ist über die Ausfahrt Bad Kissingen / Oberthulba inca. 11 km bzw. die Anschlussstelle Hammelburg in ca. 14 km erreichbar. Dieöstlich verlaufende Bundesautobahn A 71 bietet einen Anschluss südöstlichgelegen in ca. 13 km Entfernung.Darüber hinaus können über vorgenannte Bundesautobahnen die A 3 sowiedie A 70 erreicht werden.

Die Anbindungen des gesamten Landkreises an das individuelle Fernstraßen-verkehrsnetz werden durch ein leistungsfähiges Netz von Bundes-, Staats-und Kreisstraßen ergänzt.Zudem sind die Stadt Bad Kissingen sowie die Region durch ein Busliniennetzverbunden.

Der Flugplatz Bad Kissingen kann direkt mit Maschinen bis 3.000 kg angeflo-gen werden. Die Großflughäfen Frankfurt am Main und Nürnberg sind jeweilsrund 140 km, Stuttgart ca. 220 km entfernt. Der Regionalflughafen von Erfurtist in ca. 140 km zu erreichen.

Der Bad Kissinger Bahnhof bietet Anschluss durch Regionalexpressbahnensowie die Erfurter Industriebahn. Hier werden die Strecken über Gemündenbzw. Schweinfurt bedient. Nächstgelegene Intercitybahnhöfe liegen in Aschaf-fenburg, Fulda oder Würzburg.

Entfernungen zu den Städten:• Schweinfurt 25 km• Würzburg 64 km• Bamberg 89 km

• Fulda 65 km• Aschaffenburg 114 km• Frankfurt 140 km• Erfurt 145 km• Nürnberg 150 km• Stuttgart 207 km• München 318 km

Der im Zentrum der Stadt gelegene Hotelstandort ist für den Individualverkehraufgrund seiner Lage über den Ostring – B 287 – sowie den Westring – B 286– und weiter direkt über die innerstädtischen Straßen erreichbar.

Der Bahnhof ist in ca. 800 m zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen be-finden sich 50 bis 100 m vom Areal entfernt, weitere liegen im innerstädti-schen Bereich. Ein Taxistand befindet sich direkt vor dem Hotelareal.

Parkmöglichkeiten bieten sich in der objekteigenen Tiefgarage sowie diversenParkhäusern und oberirdischen Parkflächen im Innenstadtbereich.

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VerkaufsgegenstandGrundbuchstandGrundbuch von Bad Kissingen Bl. 7900

Lfd. Nr. 77, Fl.Nr. 413, Am Kurgarten, Verkehrsfläche zu 173 m²Lfd. Nr. 96, Fl.Nr. 414, Am Kurgarten 1 und 3, Prinzregentenstr. 6, Gebäude-und Freifläche zu 10.447 m²

Abt. I: Freistaat Bayern

Fl.Nr. 414

Abt. II: Baubeschränkung für die Stadt Bad KissingenFensterrecht – bedingt – für den jeweiligen Eigen-tümer des Grundstücks Fl.Nr. 385Straßenbeleuchtungssteuerkabellegungs- undStromverteilerschrankerrichtungsrecht für die StadtBad KissingenRecht zum Bau und Betrieb einer Wärmeerzeu-gungsanlage und zur Wärmelieferung für Städti-sche Werke AG, Kassel

Abt. III: unbelastet

Fl.Nr. 413 Baubeschränkung für die Stadt Bad KissingenGgf. können die Baubeschränkungen und dasFensterrecht gelöscht werden.

Baugrundstück

Zur Veräußerung steht eine Grundstücksteilfläche zu ca. 5.200 m², die miteiner Tiefgarage bebaut ist. Nicht zum Verkaufsgegenstand zählen dasdenkmalgeschützte Kurhausbad und der sog Neumann-Flügel.Die Tiefgarage, mit derzeit ca. 140 Stellplätzen, ist zwingend zu erhalten undwird vom Freistaats Bayern saniert. Die künftige Nutzung der Tiefgarage stehtvollständig und exklusiv dem Erwerber zu mit Ausnahme eines bereits bis-her abgetrennten Anlieferbereichs zum Neumann-Flügel. Nach der Gene-ralsanierung wird sich die Stellplatzanzahl voraussichtlich auf etwa 90 redu-zieren.Der Freistaat Bayern ist daran interessiert, einen Teil der Tiefgaragenstellplät-ze anzumieten.

Gebäudebeschreibung, Grund- und Boden

Der bebaubare Grund und Boden ist teilweise mit einer Tiefgarage bebaut.Die Gebäude des ehem. Kurhaushotels (ehem. Hotel Steigenberger) und desKurgastzentrums wurden auf Kosten des Freistaates Bayern bis auf die Ober-kante der Tiefgarage (Bodenplatte) abgebrochen, so dass ein neuer Aufbauab Bodenplatte möglich wird. Eine Unterkellerung der zu errichtenden Gebäu-de ist nicht möglich.

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Der Baugrund liegt in der engeren Heilwasserschutzzone. Der sog. Maxbrun-nen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Entsprechende Auflagen sind beimNeubau zu beachten.

Erschließung voll erschlossenAltlasten altlastenfreiEnergieausweis nicht nötig

Außenanlagen

Auf dem Dach der Tiefgarage steht ein Brunnen, der mitverkauft wird. DerVerkäufer weist auf die Urheberrechte des Künstlers hin.

Planung- und Baurecht

(1) Bereits jetzt liegen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für dieErrichtung eines Vier-Sterne-/Vier-Sterne-Plus-Hotels oder höher (odereines qualitativ vergleichbaren Hotels) inkl. hoteltypischer Gewerbe-nutzung im Bereich des ehemaligen Kurhaushotels vor.

(2) Der Bauausschuss der Stadt Bad Kissingen hat am 03.02.2016 die 4.Änderung des Bebauungsplans Sondergebiet Kurgebiet beschlossen,die mit Bekanntgabe am 04.03.2016 rechtskräftig gewordenist.Gemäß Ziffer 2.3.c der schriftlichen Festsetzungen zur 4. Ände-rung ist ausnahmsweise zulässig die Nutzung zum Dauerwohnen inGebäuden, wenn diese 25 % der vorhandenen bzw. geplanten Ge-schossfläche auf dem Baugrundstück nicht übersteigt und die Zweck-bestimmung des Kurgebiets gewahrt bleibt. Wohnnutzung ist nur mög-lich, wenn in dem Gebäude keine Nutzung durch freiberuflich Tätige,Behörden oder Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung stattfindet.

(3) Darüber hinaus ist die Stadt Bad Kissingen bereit, auf der Grundlageeines vorhabenbezogenen Bebauungsplans das Hotelareal zu über-planen, insbesondere für eine teilweise optionale Wohnnutzung.Gegenstand der Planung ist eine zulässige Wohnnutzung von maximal25 % der bestehenden und entstehenden Gesamtgeschossfläche.Insgesamt darf die Fläche mit Hotelnutzung nicht unter 60 % der Ge-samtgeschossfläche des Neubaukomplexes liegen. Die Stadt wird ei-nen Aufstellungsbeschluss für einen vorhabenbezogenen Bebauungs-plan fassen, wenn ein Vorhabenträger auf der Grundlage eines mit derStadt abgestimmten Vorhaben- und Erschließungsplans, der von ihmvorzulegen ist, einen Antrag gemäß § 12 Abs. 2 BauGB stellt. Die vo-raussichtlich mögliche GFZ auf dem Baugrundstück beträgt 2,4 (Ober-grenze nach §17 BauNVO für Sondergebiete). Die Stadt wird den In-vestoren durch den vorhabenbezogenen Bebauungsplan und vorher-gehende Beschlüsse ausreichend Planungssicherheit geben.

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Zeitablauf der geplanten baulichen Maßnahmen über dengesamten Gebäudekomplex:

1. Bauabschnitt 2014/2015:

Planung und anschließender Rückbau der nicht denkmalgeschütztenBausubstanz (ehem. Kurhaushotel ohne geschützten Neumannflügelsowie Kurgastzentrum) durch den Freistaat Bayern ist erfolgt

2. Bauabschnitt 2015 bis Mitte 2020

Planung und anschließende Sanierung und zukunftsorientierte Umnut-zung des herausragenden Denkmals Kurhausbad einschl. Neumann-flügel, für Kurort-spezifische Zwecke durch den Freistaat Bayern (Hausfür Gesundheitsmanagement)Für die Baustellenzufahrt wird das hier zur Veräußerung angeboteneGrundstück möglicherweise benötigt.

3. Bauabschnitt 2016 bis 1.Quartal 2019

Tiefgaragensanierung in Abstimmung mit Erfordernissen des Hotelin-vestors und unter voller Berücksichtigung des Heilquellenschutzes

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Angebots- und Vertragseckpunkte

Verkauft werden die staatseigenen Grundstücke FlNr. 413 und eine noch zuvermessende Teilfläche aus dem Grundstück FlNr. 414 Gemarkung Bad Kis-singen mit Tiefgarage mit der Verpflichtung zur Errichtung und zum Betriebeines Hotelneubaus für ein Vier-Sterne-/Vier-Sterne-Plus-Hotel (oder einesqualitativ vergleichbaren Hotels) oder einen höherwertigen Standard.

Für Ihr Gebot werden folgende Unterlagen und Angaben erbeten:

1. Ausführliches Betreiber- und Hotelkonzept

- Eigentümerverhältnis und Unternehmens-Organigramm

- Zahl der bestehenden Hotelbetriebe in Deutschland (alle Marken beiMehrmarkenstrategie)

- Anzahl der Hotelzimmer in Betrieb weltweit (aller Marken beiMehrmarkenstrategie)

- Anzahl der Hotelzimmer in Betrieb in der geplanten Kategorie

- Letter of Intent (Interessensbekundung) des Betreibers. MindestensNennung der folgenden Vertragsinhalte:

o Vertragsform (Pacht-, Management- oder Hybridvertrag)

o Garantiegeber

o Garantiehöhe

o Anzahl der geplanten Hotelzimmer

- Detailliertes Raum- und Funktionsprogramm untergliedert in die ein-zelnen Teilbereiche des Hotels soweit vorgesehen (Zimmer, F&B,Wellness & Spa, Seminar, Gesundheit, etc.)

- Vorstellung (schriftlich und visuell) des Konzepts sowie eines Refe-renzprojekts unter Berücksichtigung der geplanten Teilbereiche

2. Businessplan einschl. Finanzierungsbestätigung für die Anlaufzeit desHotelbetriebes

3. Finanzierungsbestätigung über die Investitionskosten

4. Kaufpreisangebot

Der Freistaat Bayern behält sich vor, weitere Unterlagen von allen Bieternnachzufordern.

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Die Wertung der Gebote erfolgt unter Einbeziehung des nachhaltig realisier-baren Hotelkonzepts und einer gesicherten Finanzierung (vgl. oben genannteUnterlagen und Angaben).

Der Erwerber verpflichtet sich schuldrechtlich zur Errichtung eines Hotelneu-baus und der Einhaltung eines mindestens Vier-Sterne-Niveaus und zur Be-antragung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans gemäß der städtebau-lichen Rahmenvereinbarung zwischen der Stadt Bad Kissingen und dem Frei-staat Bayern.

Der Zeitpunkt der Inbetriebnahme des Hotels wird vertraglich fixiert auf5 Jahre ab Besitzübergang. Verschiebt sich die Inbetriebnahme des Hotelsaufgrund Verschuldens des Erwerbers, so hat dieser für jeden Tag des Ver-zugs eine Vertragsstrafe in Höhe von 4.000,00 EUR, maximal jedoch750.000,00 EUR zu bezahlen. Die Vertragsstrafe ist mit einer Bankbürgschaftzu sichern.

Darüber hinaus verpflichtet sich der Erwerber eine beschränkt persönlicheDienstbarkeit an dem Kaufgrundstück zu Gunsten des Freistaates Bayern undder Stadt Bad Kissingen zu bestellen und zu dulden mit der die überwiegende,dauerhafte künftige Nutzung der Liegenschaft als Hotel nach den o.g. Katego-rie gesichert wird.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass voraussichtlich eine Nachbarrecht-liche Vereinbarung mit dem Freistaat Bayern als Grundstücksnachbar in Be-zug auf verschiedene Grenzregelungen erforderlich sein wird.

Folgende Unterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt: Lageplan des Verkaufsgegenstands Pläne und Unterlagen zur Tiefgarage

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Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern

Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungenab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendetwerden.

Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen undvollständigen Registerauszug beizufügen.

Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreibengesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Aus-schreibungsobjekt - hier „Gebot für exklusiven Hotelstandort Bad Kissingen“beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an:

Immobilien Freistaat Bayern, Regionalvertretung Unterfranken,Georg-Eydel-Str. 13, 97082 Würzburg

Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wenund zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Frei-staat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln. Weiter-hin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerech-te Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es han-delt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote.Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können kei-nerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden.

Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben,auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebendist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie esliegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung).

Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- undGrundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständi-gen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgtdirekt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesonderestellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf auf-grund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern alsVerkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werdenkeine Auskünfte über den Erwerber erteilt.

Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) be-stehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen.

Vor Beurkundung ist die Zustimmung des Ausschusses für Staatshaushalt undFinanzfragen des Bayerischen Landtages zum Grundstücksgeschäft erforderlich.

Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Infor-mation ausdrücklich einverstanden zu sein.

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Lage in Nordbayern

Lage im Ort

LuftbildDie Verkaufsfläche ist zentral in der Stadtmitte von Bad Kissingendirekt am historischen Kurgarten gelegen.

© Bayerische Vermessungsverwaltung

© Bayerische Vermessungsverwaltung

© Bayerische Vermessungsverwaltung© Bayerische Vermessungsverwaltung

© Bayerische Vermessungsverwaltung

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Bebauungsplan (mit nachrichtlicher Lage des Hotel-Standorts)

Bebauungsplan SO Kurgebiet – 4. Änderung

Hotel-Stand-ort

© Stadt Bad Kissingen

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Bebauungsplanfestsetzungen SO Kurgebiet – 4. Änderung (Auszug)

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Vorgesehene Verkaufsfläche ca. 5.200 m²

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Bildergalerie

Blick von Nordwesten auf das freige-räumte Areal und den Neumannflügel

Blick von Nordwesten auf freigeräumteFläche vor Neumannflügel

Blick von Südwesten auf das freige-räumte Areal

Blick von Südwesten auf den Neumann-flügel (bleibt beim Freistaat)

Zufahrt Tiefgarage (aktuell),Ansicht von Westen,im Hintergrund das Kurhausbad

Blick von Westen auf Brandwand desNeumannflügels(Neubau kann daran anschließen)

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Kurhausbad mit Übergang zumNeumannbau(beides bleibt beim Freistaat Bayern)

Kurhausbad, Haupteingang Prinzregen-tenstraße, unmittelbar angrenzenderGrundstücksnachbar des Verkaufsareals,bleibt beim Freistaat Bayern

Zufahrt Tiefgarage (Bestand),Westseite

Tiefgarage Auffahrt zur 1. Ebene(Bestand)

Einfahrt Tiefgarage (Bestand) Tiefgarage 1.Etage (Bestand)

Tiefgarage Abfahrt 2. Ebene Bestand) Tiefgarage 2. Ebene (Bestand)

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AnImmobilien Freistaat BayernRegionalvertretung Unterfranken- Gebot für exklusiven Hotelstandort Bad Kissingen -Georg-Eydel-Str. 1397082 Würzburg

Kaufpreisgebot

für die Liegenschaft des Freistaates Bayern:

Exklusiver Hotelstandort Bad KissingenAm Kurgarten 1 und 3

Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt:

_______________ EUR

(in Worten: ___________________________________________Euro)

Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobi-lien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungeneinverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt.

Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt wer-den kann.

………………………………………………………………………………………………Name, Vorname, ggf. Firma

………………………………………………………………………………………………Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort)

………………………………………………………………………………………………Telefonnummer, E-Mail-Adresse

………………………………………………………………………………………………Ort, Datum

………………………………………………………………………………………………Familienstand, ggf. Güterstand (gesetzlicher Güterstand: Zugewinngemeinschaft; vertragliche Güterstände:Gütertrennung oder Gütergemeinschaft)

………………………………………… …………………………………………Unterschrift ggf. weitere Unterschrift